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        北京通州區(qū)公積金貸款條件是什么

        時(shí)間:2024-06-28 01:58:34 公積金 我要投稿
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        北京通州區(qū)公積金貸款條件是什么

          借款申請(qǐng)人申請(qǐng)貸款時(shí),應(yīng)符合如下條件:

          1、借款申請(qǐng)人申請(qǐng)借款時(shí)應(yīng)連續(xù)繳存住房公積金半年(含)以上且本人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài);

          2、離退休人員,離退休前曾經(jīng)繳存過住房公積金;

          3、借款申請(qǐng)人須具有北京市購房資格;

          4、申請(qǐng)貸款支付所購住房的房款。

          5、借款申請(qǐng)人(含共同申請(qǐng)人,下同)名下無住房貸款記錄(包括商業(yè)性住房貸款、住房公積金個(gè)人住房貸款)且在本市無住房的,按首套房貸款政策辦理;

          6、凡不屬于首套房情形,被核定為是二套房的,按二套房貸款政策辦理。

          7、被核定為有兩套及以上住房的,不予貸款。

          貸款相關(guān)拓展

          1、貸款年限:

          借款申請(qǐng)人的貸款期限最長可以計(jì)算到借款申請(qǐng)人法定退休年齡后5年,原則上最高不得超過65周歲。如借款申請(qǐng)人為已婚的,貸款期限以夫妻雙方中較長的一方計(jì)算。

          2、月還款額:

          在保證借款申請(qǐng)人基本生活費(fèi)用的前提下,按等額本息還款法計(jì)算的月均還款額不超過借款申請(qǐng)人月收入60%的標(biāo)準(zhǔn),確定貸款金額和貸款期限。

          3、擔(dān)保方式:

          為防范貸款風(fēng)險(xiǎn),對(duì)購買新建商品住房申請(qǐng)貸款的,受托辦理住房公積金貸款的銀行,如對(duì)該項(xiàng)目也提供個(gè)人購房貸款,并與開發(fā)企業(yè)簽訂了階段性擔(dān)保協(xié)議,應(yīng)協(xié)調(diào)開發(fā)企業(yè)向個(gè)人購房使用住房公積金貸款提供與商業(yè)性住房貸款同等的階段性擔(dān)保;受托銀行未與開發(fā)企業(yè)簽訂階段性擔(dān)保協(xié)議,由北京市住房貸款擔(dān)保中心提供階段性擔(dān)保。對(duì)購買二手住房申請(qǐng)住房公積金貸款的,應(yīng)采用抵押擔(dān)保方式,完成抵押登記后發(fā)放貸款。

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