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北京公積金補繳能貸款嗎
住房公積金,是指國家機關和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工,對等繳存的長期住房儲蓄。接下來由小編為大家整理出北京公積金補繳能貸款嗎,僅供參考,希望能夠幫助到大家!
北京公積金補繳能貸款嗎
在補繳之后能不能申請住房公積金貸款,需要看貸款申請人在最近一年之內斷繳的次數(shù)。
如果在這一年之內購房者斷繳三次以下,可以正常申請公積金貸款;若斷繳次數(shù)超過三次,就算是補繳也不能算正常繳存,是很難申請到住房公積金貸款的。
不過,如果是特殊情況造成的斷繳,購房者可以請單位出具相關證明,到住房公積金管理中心進行申訴。
具體能不能使用公積金貸款申請房貸,還是要以申訴結果為準。
個人住房公積金貸款條件:
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩(wěn)定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致,購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低于購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的,應由開發(fā)商提供階段性擔保并報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦的銀行開立個人帳戶,并同意由貸款承辦的銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
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