北京經濟適用房貸款需要提供哪些材料

　　經濟適用住房是以中低收入家庭、住房困難戶為供應對象，并按國家、住宅建設標準建設的普通住宅。接下來由小編為大家整理出北京經濟適用房貸款需要提供哪些材料，僅供參考，希望能夠幫助到大家！

　　北京經濟適用房貸款需要提供哪些材料

　　1、上產證所有人的身份證（未成年的提供出生證明）、戶口薄、學歷證明、婚姻證明。

　　2、收入證明（有相對應的稅單更佳）、買賣合同。

　　3、首付款發(fā)票（二手房為上家手寫的收據(jù)）、私章、資產證明。（房產，股票，基金等有價證券）

　　4、相對應的銀行還款存折。

　　5、上家收款銀行帳戶、上家身份證，戶口薄。

　　出售經濟適用房辦理流程：

　　1、區(qū)縣住房保障管理部門回購

　　產權人向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門提交書面申請，并提供原購房合同、房屋所有權證、身份證、戶口本等材料。

　　區(qū)縣住房保障管理部門對申請材料進行審核并入戶查看，了解房屋狀況，確認產權人結清水、電、氣、熱和物業(yè)管理等費用。

　　區(qū)縣住房保障管理部門或其指定單位與產權人簽訂回購協(xié)議，支付購房款。

　　區(qū)縣房屋權屬登記部門憑回購協(xié)議及其他相關材料辦理房屋轉移登記手續(xù)，將回購房屋的產權登記在區(qū)縣住房保障管理部門或其指定單位名下，并在房屋權屬證書上注記“經濟適用住房”字樣。

　　區(qū)縣住房保障管理部門回購的住房繼續(xù)向符合條件的家庭配售或作為實物配租房源向廉租家庭配租，所需回購周轉資金由各區(qū)縣財政統(tǒng)籌安排。

　　2、按原價出售

　　產權人向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門提交書面申請，并提供原購房合同、房屋所有權證、身份證、戶口本等材料。

　　區(qū)縣住房保障管理部門通過搖號等方式確定購房人。購房人放棄購買的，由區(qū)縣住房保障管理部門確定后續(xù)的購房人。

　　購房人查驗房屋和相關資料后，與產權人簽訂購房合同，支付購房款。區(qū)縣住房保障管理部門登記買賣雙方信息，出具相關證明。

　　買賣雙方持購房合同、區(qū)縣住房保障管理部門出具的證明以及其他相關材料，向區(qū)縣房屋權屬登記部門申請辦理房屋轉移登記手續(xù)。房屋權屬登記部門將房屋產權登記在購房人名下，并在房屋權屬證書上注記“經濟適用住房”字樣。

　　3、按市場價出售

　　按市場價出售所購住房。產權人應按原購房價格和出售價格價差的70%補交土地收益等價款。同等價格條件下，已購經濟適用住房產權人戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門可以優(yōu)先回購。

　　溫馨提示

　　將已購經濟適用住房按市場價格出售的購房家庭，不得再購買經濟適用住房、限價商品住房或其他保障性住房。將已購經濟適用住房按原價出售的購房家庭，如再次申購經濟適用住房的，應當按照現(xiàn)行規(guī)定重新申請。

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