北京廉租房申請有什么要求？北京廉租房能落戶嗎？

　　關(guān)于廉租房的相關(guān)知識，很多人都了解甚少，經(jīng)常把廉租房和公租房申請條件搞混。今天，小編以北京地區(qū)為例，來和大家聊一聊什么是廉租房?廉租房申請有什么條件要求?需要簽合同嗎?能申請落戶嗎?

　　什么是廉租房?

　　廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞�，向符合城�?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、國家發(fā)展和改革委員會聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行的通知》(建�！�2013〕178號)的規(guī)定，從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行，并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房。

　　廉租房雖然說是屬于政府的保障性住房，但是在各個方面的監(jiān)管還是比較嚴(yán)格的，這個每一年都會進(jìn)行一次檢查，對于不滿足條件的人會進(jìn)行清退資格。

　　廉租房需要簽合同嗎?

　　廉租房也是需要簽訂相關(guān)合同的。

　　合同內(nèi)容

　　(一)房屋的位置、朝向、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況;

　　(二)租金及其支付方式;

　　(三)房屋用途和使用要求;

　　(四)租賃期限;

　　(五)房屋維修責(zé)任;

　　(六)停止實(shí)物配租的情形，包括承租人已不符合規(guī)定條件的，將所承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者改變用途，無正當(dāng)理由連續(xù)6個月以上未在所承租的廉租住房居住或者未交納廉租住房租金等;

　　(七)違約責(zé)任及爭議解決辦法，包括退回廉租住房、調(diào)整租金、依照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理等;

　　(八)其他約定。

　　不得申請條件

　　(一)單身(含離異)申請人未滿35周歲。但經(jīng)民政部門認(rèn)定的社會救濟(jì)、社會救助的孤兒除外;

　　(二)離婚不足2年的;

　　(三)在5年之內(nèi)有住房轉(zhuǎn)讓行為且轉(zhuǎn)讓住房的建筑面積超過廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)的，不納入保障范圍。但申請家庭成員中直系親屬因患重大疾病轉(zhuǎn)讓住房并提供有關(guān)證明的除外;

　　(四)領(lǐng)取城鎮(zhèn)居民社會保障金的被拆遷人，在拆遷補(bǔ)償中已按《石家莊市城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》四十五條規(guī)定政策獲得補(bǔ)償安置的;

　　(五)掛靠戶口所掛靠的地址不存在或不是居住房屋的;

　　(六)擁有轎車或經(jīng)營性機(jī)動車的;

　　(七)興建、購買商業(yè)用房或高標(biāo)準(zhǔn)裝修現(xiàn)有住房的;

　　(八)出資安排子女出國留學(xué)或就讀高收費(fèi)學(xué)校的;

　　(九)住房保障主管部門規(guī)定的其他不得申報的情況。

　　北京廉租房申請條件：

　　1、申請人擁有北京5年以上常住戶口;

　　2、申請人為當(dāng)?shù)孛裾�部門所認(rèn)定的低收入家庭;

　　3、人均居住面積低于15平方木以下，家庭住房總面積在50平方米以下;

　　4、申請家庭有法定贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，并在一起共同生活;

　　5、北京民政部門確認(rèn)申請人在北京沒有住房。

　　北京廉租房申請流程

　　一、申請

　　符合北京廉租房的申請人持相關(guān)材料到街道辦事處提出北京廉租房申請。

　　二、受理、配租

　　1、街道辦事處接受申請后領(lǐng)取《北京市城市居民廉租住房家庭情況核定表》，填寫，并到相關(guān)單位蓋章。

　　2、街道辦事處受理申請廉租房五日內(nèi)對申請家庭進(jìn)行調(diào)查。

　　3、街道辦事處將申請人相關(guān)初審信息初審，街道辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)提初審一鍵、配售方案。

　　4、區(qū)縣復(fù)審申請資料、確定配售方案(5個工作日)，公示(5日)。

　　5、市住房保障部門備案(2個工作日)。

　　6、符合條件，進(jìn)行搖號配租配售。

　　7、搖中，進(jìn)行配租北京廉租房;未搖中，繼續(xù)輪候或取消資格。

　　北京廉租房能否落戶?

　　因廉租房的房屋產(chǎn)權(quán)屬于國家所有，承租人符合承租條件才可承租，并且現(xiàn)階段市局有關(guān)部門還沒有頒布關(guān)于廉租房的落戶政策，因此，按照市局落戶的有關(guān)規(guī)定，全市的廉租房、公租房都暫時不能落戶，還請家長們多多注意這方面的消息。

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