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廣州二手房網(wǎng)簽價(jià)格怎么計(jì)算
二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。以下是小編為大家整理廣州二手房網(wǎng)簽價(jià)格怎么計(jì)算的詳細(xì)介紹，文章希望大家喜歡！
廣州二手房網(wǎng)簽價(jià)格怎么計(jì)算
1、全款支付方式：網(wǎng)簽價(jià)=產(chǎn)權(quán)面積*最低評(píng)估價(jià)。
2、貸款支付方式：網(wǎng)簽價(jià)=產(chǎn)權(quán)面積*（最低評(píng)估價(jià)-最高評(píng)估價(jià)）中間值，取決與貸款額度。
二手房交易網(wǎng)簽注意事項(xiàng)
1、公示：公示滿24小時(shí)才能買賣，需要公示以下信息：
(1)房屋所有權(quán)證號(hào)
(2)產(chǎn)權(quán)證上注記的抵押信息
(3)房屋所在樓層、戶形、建筑面積、總樓層等基本內(nèi)容
2、簽約后及時(shí)核對(duì)合同(打印出來，一式四份，買賣雙方各一份，公司一份，一份送建委備案)。
3、資金監(jiān)管制(房款)
銀行作為監(jiān)管者買方取得產(chǎn)權(quán)證，賣方取得辦結(jié)單，銀行才把房款支付給賣方。
二手房交易網(wǎng)簽查詢
網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)信息來源于房管局，通常情況下與房管局信息更新保持一致。如果在房管局網(wǎng)站上已查詢到網(wǎng)簽信息，即可說明網(wǎng)簽備案已經(jīng)成功。
網(wǎng)簽后在房管局首頁右側(cè)合同備案查詢或新房頻道的右半部備案查詢都可以查到。新簽的合同備案查詢，需要一定的時(shí)間，一般1周(正常工作日)之后可以查到。如果是兩個(gè)人，在查詢時(shí)需要同時(shí)輸入兩個(gè)人的身份證號(hào)，中間用“，”“/”或者是空格等隔開即可。
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