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產(chǎn)品預(yù)售合同模板
隨著法治精神地不斷發(fā)揚,人們愈發(fā)重視合同,合同的類型越來越多,簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫呢?以下是小編整理的產(chǎn)品預(yù)售合同模板,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
產(chǎn)品預(yù)售合同模板1
出售方:_________(甲方)
購買方:_________(乙方)
本合同依據(jù)中華人民共和國法律、《_________土地管理條例》和《_________商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定。
第一條甲方經(jīng)市府國土局批準(zhǔn),取得位于_________市_________用地面積_________平方米的土地使用權(quán)。
地塊編號:_________使用年期_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。甲方在上述土地興建樓宇,系定名為_________,由甲方預(yù)售。
第二條乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第_________幢_________號(第_________層)。建筑面積_________平方米,土地面積/平方米、(其中:基底分?jǐn)俖________平方米、公用分?jǐn)俖________平方米、其他_________平方米)。
第三條甲方定于_________年_________月_________日交付乙方使用。
如遇下列特殊原因可延期交付使用,但不得超過_________天:
1.人力不可抗拒的自然災(zāi)害;
2.施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問題不能及時解決;
3.其他非甲方所能控制的因素。
上述原因必須憑_________市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù),方能延期交付使用。
第四條甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為:_________單價_________元/平方米,總金額幣_________千_________百_________十_________萬_________千_________百_________十_________元整(小寫_________萬元)。
付款方式:乙方按甲方指定收款銀行:_________;帳戶名稱:_________;帳號:_________,分期(一次)付款(見附表一)。
第五條乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期_________天以上,仍未付所欠款項和利息,甲方有權(quán)單方終止合同,將樓宇出售他人。
第六條甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用,應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起計算付款利息,以補償乙方的損失。
第七條甲方出售的.樓宇須經(jīng)_________市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格、并負(fù)責(zé)保修半年,如質(zhì)量不合格時,乙方有權(quán)提出退房,退房后甲方應(yīng)將已付款項及全部利息在三十天內(nèi)退回乙方。
第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后,簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》,經(jīng)市政府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù),發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》,乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。
乙方在使用期間,有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動場所。同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德,維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。
第九條乙方所購樓宇只作_________使用,在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu)和用途,如有損壞應(yīng)自費修繕。
乙方購置的樓宇所占用的土地,按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費。
第十條預(yù)售的樓宇,乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押,否則,違反市府有關(guān)規(guī)定,后果自負(fù)。
第十一條后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。
第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,不能解決時,應(yīng)提請_________市仲裁機關(guān)仲裁或_________市中級人民法院房地產(chǎn)審判庭裁決。
第十三條本合同正本一式四份,甲乙雙方、公證機關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)各一份。
出售方(蓋章):_________購買方(蓋章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
產(chǎn)品預(yù)售合同模板2
售房人(以下簡稱甲方):
購房人(以下簡稱乙方):
身份證號:
聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方于____年____月____日在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買商品房,達(dá)成如下協(xié)議:
一、乙方所購商品房位于:
二、該商品房的具體幢號、建筑結(jié)、設(shè)計用途、建筑面積如下:該商品交付時如有面積差異,以房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機關(guān)實測面積為準(zhǔn)。
三、甲方應(yīng)向同示所售房屋的下列證件:
1、國有土地使用證,編號:
2、房屋所有權(quán)證,編號:
3、商品房預(yù)售許可證,編號:
四、該商品房銷售價格為:實得建筑面積(即套內(nèi)面積)____元/平方米(公攤面積按建造成本折算計入實利面積單價),房款共計____元,大寫人民幣:____。
五、付款方式及付款時間甲、乙雙方按下列第____種約定辦理。
1、乙方在合同簽訂之日起____日內(nèi)一次性付清全部房款,甲方給予乙方________%優(yōu)惠,即實付房款總額____元。
2、乙方在合同簽訂之日起____日內(nèi)首付房款____元,余款在____付清。
3、甲、乙雙方約定其他方式付款或乙方屬貸款(按揭)購房,甲、乙雙方就此項內(nèi)容另訂補充合同。
六、乙方如未按合同第五條約定給付房款,屬乙方違約。甲方按下列第____種約定追究乙方違約責(zé)任。
1、終止合同,乙方按應(yīng)付房款的____%向甲方支付違約金,甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。
2、合同繼續(xù)履行,乙方按____向甲方支付違約金。
七、甲方須于____年____月____日前將竣工驗收(包括建筑工程質(zhì)量驗收和規(guī)定必須的綜合驗收)合格的商品房交付乙方,如因除甲、乙協(xié)商同意解除或變更合同外,甲方可據(jù)實延期。
八、除本合同第七條約定的'特殊情況外,甲方如果未能按合同約定期限,將該商品房交付乙方,屬甲方違約。乙方按下列第____種約定追究甲方違約責(zé)任。
1、終止合同,甲方按乙方應(yīng)付房款的____%向乙方支付違約金,乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額____部分由甲方據(jù)實賠償。
2、合同繼續(xù)履行,甲方按____向乙方支付違約金。
九、甲方所售商品房面積與產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機關(guān)實測面積差異在±____%(含本數(shù))至±____%以內(nèi),按實測面積結(jié)算房款;差異超過±____%(含本數(shù)),乙方按下列第____種約定辦理。
1、終止合同,甲方在乙方提出終止合同要求之日起____日內(nèi),將乙方已付房款退還乙方,并按____利率給付利息。
2、合同繼續(xù)履行,雙方約定。
十、預(yù)售商品房在開發(fā)建設(shè)過程中,甲方對原設(shè)計方案進(jìn)行調(diào)整和修改,必須在調(diào)整和修改的方案批準(zhǔn)后____日內(nèi)書面通知乙方,乙方應(yīng)在收到該通知之日起日提出退房或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。乙方要求退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起內(nèi)將乙方已付房款退還乙方,并按____利率給付利息。
十一、甲方所售商品房在交付給乙方時,該商品房的配套環(huán)境和配套設(shè)施,必須符合甲方售房時所作的承諾和雙方約定。該商品房的裝假、裝修、配套設(shè)施、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、保修責(zé)任和質(zhì)量要求,必須符合附件《商品房使用說明書》和《商品房質(zhì)量保證書》中所作的說明、規(guī)定和承諾。
十二、甲方將該商品房交付乙方后,應(yīng)協(xié)助乙方在____日內(nèi)到房地產(chǎn)管理部門辦理權(quán)屬登記手續(xù),如因甲方過失造成乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理權(quán)屬登記的,乙方按下列第____種約定辦理。
1、終止合同,甲方須在乙方提出終止合同要求之日起____日內(nèi)將乙方已付房款退還乙方,并按乙方已付款房款的____%支付違約金。
2、合同繼續(xù)履行,甲方按____向乙方支付違約金。
十三、甲乙雙方在簽訂本合同時,應(yīng)當(dāng)依照政府相關(guān)規(guī)定,同時簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。
十四、本合同未盡事項,由甲乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。
十五、本合同邊同附件及補充協(xié)議共____頁,一式三份,經(jīng)甲乙雙方簽字后生效,雙方各執(zhí)一份,新都區(qū)房地產(chǎn)交易管理所備案一份,均具有同等法律效力。
十六、本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,甲乙雙方同意按下列第____種約定辦理。
1、由仲裁委員會仲裁。
2、向人民法院起訴。
十七、其他約定:
甲方(簽章):
乙方(簽章):
____年____月____日
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