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        冷庫(kù)出租合同

        時(shí)間:2024-10-22 11:19:11 合同 我要投稿

        冷庫(kù)出租合同

          現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識(shí)在不斷增強(qiáng),合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來(lái)越多,簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么合同要怎么擬定?想必這讓大家都很苦惱吧,下面是小編為大家收集的冷庫(kù)出租合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

        冷庫(kù)出租合同

        冷庫(kù)出租合同1

          出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)

          承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)

          現(xiàn)甲、乙雙方友好協(xié)商,就乙方租賃甲方的冷庫(kù)用于儲(chǔ)藏商品(等)一事達(dá)成如下協(xié)議:

          1、甲方將位于冷庫(kù)租賃給乙方用于儲(chǔ)存冷凍貨物。

          2、甲方將號(hào)低溫冷藏庫(kù),總面積為:平方米,其中一樓平方米,二樓平方米,租賃給乙方使用。

          3、租憑期限:20_年_月_日起至20_年_月_日止,入庫(kù)時(shí)間從20_年_月_日起計(jì)算,20_年_個(gè)月甲方給予乙方優(yōu)惠使用,庫(kù)房租金按每月_____元/每平米計(jì)算,三個(gè)月后按甲乙雙方協(xié)商冷藏收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。租賃費(fèi)用:以租用冷庫(kù)面積按月計(jì)算,不足半月的按半月計(jì)算,超過半月不足一月的按一月計(jì)算,具體費(fèi)用以甲方每月下發(fā)的交費(fèi)通知單為準(zhǔn)。

          4、乙方在本協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)向甲方繳納每平米_____元人民幣作為冷庫(kù)設(shè)備使用保證金,履行完本協(xié)議甲方退還乙方保證金。

          4.1如遇市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加大,甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租用價(jià)格以保證市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力,每年4至9月,屬于冷庫(kù)租用淡季,乙方可提前一月通知甲方減少庫(kù)房的租用面積。

          5、冷藏收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):

          5.1低溫冷藏庫(kù)費(fèi):一樓每月_____元/平方米計(jì)算、二樓每月_____元/平方米計(jì)算。甲方對(duì)外出租庫(kù)費(fèi)價(jià)格不得低于甲乙雙方協(xié)商價(jià)格(見繳費(fèi)清單)如有低于乙方拿出繳費(fèi)單,可終止合作,甲方不得干涉,退回乙方所交保證金并承擔(dān)責(zé)任。

          5.2進(jìn)出庫(kù)裝卸堆垛費(fèi)分別按_____元/噸計(jì)價(jià),若在下班和節(jié)假日期間裝卸的,在正常堆垛費(fèi)_____元/噸的基礎(chǔ)上另行收取_____元/噸的延時(shí)裝卸費(fèi)。

          6、結(jié)算方式及日期:

          6.1結(jié)算方式:現(xiàn)金存入或轉(zhuǎn)賬

          6.2結(jié)算日期:乙方收到甲方書面繳費(fèi)通知后5日內(nèi)繳清(一般為每月1號(hào)至6號(hào)),若乙方逾期不交納,每日按應(yīng)交納費(fèi)用總金額的1%收取滯納金;若乙方逾期15天不交納相關(guān)費(fèi)用,甲方應(yīng)書面通知乙方,并停止其進(jìn)出貨物的權(quán)利。

          7、甲方對(duì)乙方庫(kù)房?jī)?nèi)的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維護(hù),使冷凍設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn),保證庫(kù)內(nèi)溫度達(dá)到相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),并力求保持庫(kù)房溫度、濕度的穩(wěn)定,由于甲方設(shè)備、設(shè)施等原因造成乙方及乙方商品損失,甲方負(fù)責(zé)全部賠償責(zé)任。

          8、甲方承諾為保證儲(chǔ)存商品質(zhì)量,低溫庫(kù)房保持―X°C,在大批量進(jìn)、出庫(kù)貨物過程中,庫(kù)內(nèi)溫度的波動(dòng)不超過(+、―)X°C。

          9、甲方質(zhì)檢人員將不定期對(duì)乙方租賃庫(kù)房?jī)?nèi)的商品進(jìn)行抽檢,如發(fā)現(xiàn)庫(kù)存在質(zhì)量問題,甲方有權(quán)書面要求乙方立即對(duì)商品進(jìn)行處理,造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

          10、乙方在本協(xié)議簽訂時(shí)應(yīng)向甲方提交工商、稅務(wù)證照(原件)及相關(guān)身份證明(原件)供甲方驗(yàn)證,并將上述證件作為本協(xié)議的附件。

          11、乙方要求進(jìn)庫(kù)的商品應(yīng)向甲方提交具有檢驗(yàn)、檢疫資格單位出具的檢驗(yàn)、檢疫報(bào)告及產(chǎn)品合格證(復(fù)印件)。

          12、乙方承諾不會(huì)將以下產(chǎn)品帶入冷庫(kù):

          12.1三無(wú)產(chǎn)品、假冒偽劣產(chǎn)品等違反國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)的商品。

          12.2患有傳染病禽畜的肉類商品。

          12.3編制腐敗、有異味、不符合衛(wèi)生要求的商品。

          12.4用鹽腌或鹽水浸泡,沒有嚴(yán)格密封的商品,流汁、流水的商品。

          12.5易燃、易爆、有毒、有化學(xué)腐敗的商品。

          13、乙方保證商品進(jìn)庫(kù)后,產(chǎn)品冷藏時(shí)間不超過國(guó)家有關(guān)規(guī)定期限,如有違反,造成的商品損失由乙方自行負(fù)責(zé)。

          14、乙方使用冷庫(kù)期間需遵行甲方有關(guān)冷藏設(shè)備管理規(guī)定,甲方上述規(guī)定需書面向乙方告知。

          15、乙方在庫(kù)房?jī)?nèi)要留有合理的走道,商品須離開庫(kù)房壁不少于10公分,二層庫(kù)房貨物高度應(yīng)離庫(kù)頂不少于40公分,便于庫(kù)內(nèi)設(shè)備通風(fēng)、車輛通行、設(shè)備檢修,保證安全等。

          16、乙方在進(jìn)出庫(kù)及庫(kù)內(nèi)操作,要防止運(yùn)輸工具及商品碰撞冷庫(kù)庫(kù)門、風(fēng)簾、電梯門、柱子、墻壁和制冷系統(tǒng)管道等工藝設(shè)備。

          17、乙方不得將解凍的商品散鋪在庫(kù)內(nèi)冷凍。

          18、乙方不得把商品直接散鋪在地坪上或墊上席子等凍結(jié)、嚴(yán)禁將商品及器具等在地坪上摔擊。

          19、乙方可自行將租賃庫(kù)房轉(zhuǎn)租。

          20、乙方不得違反凍庫(kù)的相關(guān)規(guī)定將未達(dá)到溫度要求的商品帶入庫(kù)房,甲方?jīng)]有拒收,視為乙方商品符合要求。

          21、協(xié)議各方應(yīng)全面履行本協(xié)議,否則,守約方有權(quán)終止本協(xié)議。

          22、如因一方不履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)而給對(duì)方造成損失的,由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。此外,違約方還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。協(xié)議各方約定:違約金為本協(xié)議所涉總金額的10%。

          23、由本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議應(yīng)首先由協(xié)議雙方協(xié)商解決,在協(xié)議不能解決的情況下,由守約方所在地人民法院管轄。

          24、本協(xié)議可因下述原因而終止:

          24.1甲方和乙方書面同意終止本協(xié)議;

          24.2不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議履行不能達(dá)到九十日以上;

          24.3本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)違約賠償責(zé)任并不因?yàn)楸緟f(xié)議終止而消滅。

          25、因地震、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)、水災(zāi)以及政府行為等協(xié)議雙方不能合理無(wú)法控制的'事由的出現(xiàn),致使甲方或乙方不能適當(dāng)履行本協(xié)議義務(wù)的,履行受挫的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但是,履行受挫的一方應(yīng)以書面形式將不可抗力事由的出現(xiàn)立刻告知另外一方。在不可抗力事由消失后,履行受挫的一方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。

          26、雙方可以以書面協(xié)議的方式對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改和補(bǔ)充。經(jīng)過協(xié)議雙方簽字的有關(guān)協(xié)議的修改協(xié)議和補(bǔ)貼協(xié)議是本協(xié)議的組成部分,具有與本協(xié)議同等的法律效力。

          27、本協(xié)議一式兩份,甲、乙方各執(zhí)一份,雙方簽字、蓋章后生效。

          28、合同簽訂時(shí)間:_______年____月____日

          29、合同簽訂地點(diǎn):

          甲方:

          法定代表(或授權(quán)代表人):

          電話:

          乙方:

          法定代表(或授權(quán)代表人):

          電話

          ______年____月____日

        冷庫(kù)出租合同2

          出租方(甲方)

          承租方(乙方)

          根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的倉(cāng)庫(kù)及車位出租給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合協(xié)議如下:

          一、租賃物情況

          1、倉(cāng)庫(kù)

          甲方出租給乙方的倉(cāng)庫(kù)座落在,倉(cāng)庫(kù)建筑面積為____平方米,乙方租賃面積為____平方米。倉(cāng)庫(kù)用途為存放危險(xiǎn)品。

          2、車位

          甲方出租給乙方的車位位于____,車位使用面積為平方米。車位不限制停放車輛類型及數(shù)量。

          二、租賃起付日期和租賃期限

          1、倉(cāng)庫(kù)與車位租賃自______年____月____日起,至______年____月____日止。租賃期____年。

          2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回租賃物,乙方應(yīng)如期歸還;乙方需繼續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月,向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃協(xié)議。

          三、租金及支付方式

          1、甲、乙雙方約定,倉(cāng)庫(kù)月租金為人民幣_(tái)___元(包含開門等其他費(fèi)用);車位月租金為人民幣_(tái)___元。

          2、租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

          四、租賃物使用要求和維修責(zé)任

          1、租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

          2、租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          3、租賃期間,甲方保證該倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施處于正常的'可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該倉(cāng)庫(kù)的影響。

          4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。

          5、甲方負(fù)責(zé)車位的日常管理,乙方遵守甲方關(guān)于車位相關(guān)的管理規(guī)定,不得隨意占用其他車位。

          五、租賃物轉(zhuǎn)租和歸還

          1、乙方在租賃期間,如將該倉(cāng)庫(kù)和車位轉(zhuǎn)租,需事先征得甲方的書面同意,如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,則甲方不再退還租金。

          2、租賃期滿后,乙方將倉(cāng)庫(kù)和車位歸還時(shí),應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

          六、其他

          1、甲方無(wú)償提供廢液桶放置區(qū)(165kg2桶)

          2、租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。

          七、本協(xié)議未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

          八、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一粉,協(xié)議經(jīng)蓋章簽字后生效。

          甲方:

          法定代表人:

          日期:______年____月____日

          乙方:

          法定代表人:

          日期:______年____月____日

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