欧美三级中文字幕乱码,日本亚洲中文无线码在线观看,91精品视频免费观看,伊人久久综合

        當(dāng)前位置:9136范文網(wǎng)>實(shí)用文檔>合同>房屋預(yù)售合同

        房屋預(yù)售合同

        時間:2024-06-20 04:08:52 合同 我要投稿

        房屋預(yù)售合同

          隨著法律法規(guī)不斷完善,人們越發(fā)重視合同,合同對我們的約束力越來越不可忽視,它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。那么合同要怎么擬定?想必這讓大家都很苦惱吧,下面是小編為大家收集的房屋預(yù)售合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

        房屋預(yù)售合同

        房屋預(yù)售合同1

          甲方(以下簡稱出售方): 乙方(以下簡稱購買方):

          現(xiàn)住址:現(xiàn)住址:

          身份證號: 身份證號:

          丙方公司(房屋中介):

          丙方:

          聯(lián)系電話:

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿,協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣單位購房達(dá)成如下協(xié)議:

          第一條 乙方購買甲方坐落于 單位房一套,房屋面積大約為 平方米之間(以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)) 房 廳 衛(wèi) 多層型房。此購房指標(biāo)總售價元整(¥ 萬元)。預(yù)付訂金 %萬元,其余%萬元需在單位繳納確定購房訂金兩個工作日一次性付清。

          第二條 甲方必須要先將產(chǎn)權(quán)辦理在自己名下,房產(chǎn)證費(fèi)用由甲方出。甲方必須無條件配合協(xié)助乙方在合法過戶時間日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)過戶到乙方名下,其過戶產(chǎn)生所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)如(契稅、房產(chǎn)證等)。

          第三條 甲乙雙方應(yīng)在簽署本合同時,向?qū)Ψ教峁┥矸葑C、戶口薄證件及復(fù)印件:

          第四條 甲乙雙方從簽訂即日起所發(fā)生的費(fèi)用(取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)、電話費(fèi)等)由乙方負(fù)責(zé)。

          第五條 稅費(fèi)分擔(dān)

          甲、乙雙方按照國家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。

          第六條 定金

          注: 過戶完成首付款和余款當(dāng)日兌現(xiàn)

          第10條 違約責(zé)任如乙方違約則定金不予退還,扣除見證人代理費(fèi)后將余款退還甲方;如甲方違約則見證人扣除代理費(fèi)后將余款退還乙方,同時甲方向乙方交付人民幣 元違約金。 第十一條 交房日期:

          第七條 備注:室內(nèi)留下的固定裝修及家具電器包括:(根據(jù)家具清單)。此清單是合同的重要組成部分,與本合同具有同等法律效力。

          第八條 在本合同履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的.,依法向人民法院提起訴訟。

          第九條 本合同未盡事宜,可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分,具有同等法律效力。

          第十條 本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、家具清單內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十六條 本合同連同附件共三頁,一式三份具有同等法律效力,合同持有情況如下:甲乙雙方各執(zhí)一份,見證人執(zhí)一份。

          第十一條 此合同與出售委托合同、承購委托合同及房屋買賣合同同時起法律效力。 第十八條 本合同自三方簽字之日起生效。

          第十二條 附帶家具(見家具清單)

          甲方(簽字):乙方(簽字):

          見證人(簽字):

          年 月 日 年 月 日

          年 月 日

        房屋預(yù)售合同2

          出賣人(簡稱甲方): 年 月 日出生,住址:

          身份證號碼:

          買受人(簡稱乙方): 年 月 日出生,住址:

          身份證號碼:

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》等規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋全售達(dá)成如下協(xié)議:

          第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

          出賣人以 方式取得位于郫縣德源鎮(zhèn)禹廟街 的土地使用權(quán),甲方應(yīng)向乙方出示相關(guān)文件。

          第二條 房屋全售依據(jù)

          買受人購買的房屋為全售房屋。

          第三條 買受人所購房屋的基本情況

          買受人購買的房屋為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目,即郫縣德源鎮(zhèn)禹廟街民樂居第六層住房,屬磚混結(jié)構(gòu),層高為 , 建筑總層數(shù)為6層。

          該房屋建筑面積共 平方米,其中。套內(nèi)建筑面積為 平方米。

          第四條 價款

          甲乙雙方約定按建筑面積計算價款,單價為每平方米為人民幣元 的總價款為 元。

          此款一次性付完。

          第五條 房屋交付

          甲方以于 年 月 日將房屋交付乙方,以全售合同為準(zhǔn)。

          第六條 屋質(zhì)量及基本情況。

          甲方出售給乙方的`房屋必須符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

          該套房屋為清水房,砂漿地坪、拉毛、電通、水通、有通訊、電視全埋管全留。廁所只用蹲便器一個,防盜門一扇,不作分戶門,層面軟性防水性材料,可作屋頂花園,鋁合金窗,臨街面為外墻涂料。涉及的水、電、氣戶頭費(fèi)由乙方承擔(dān)。

          第七條產(chǎn)權(quán)登記及費(fèi)用

          房屋產(chǎn)權(quán)由甲方統(tǒng)一辦理,屬村鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)。如今后土地所有權(quán)性質(zhì)發(fā)生變化,即轉(zhuǎn)為國有土地使用權(quán)后,其房屋產(chǎn)權(quán)登記時涉及的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          第八條 房屋質(zhì)量保修

          房屋質(zhì)量保修按建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定執(zhí)行。

          第九條 本合同如有未盡事宜,雙方協(xié)商處理,或按《合同法》的相關(guān)規(guī)定處理。

          第十條 本合同自雙方簽字生效。

          第十一條 本合同一式三份,雙方各執(zhí)一份。

          甲方: 乙方:

          **年 月 日

        房屋預(yù)售合同3

          賣方(以下簡稱甲方):____________

          買方(以下簡稱乙方):____________

          甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定,已依法通過劃撥方式取得北京市________區(qū)(縣)________地塊的國有土地使用權(quán),土地使用面積為________平方米,國有土地使用證件為________。甲方在上述地塊上建設(shè)的________,現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件,經(jīng)北京市房屋土地管理局批準(zhǔn),準(zhǔn)予上市預(yù)售,經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號為京房內(nèi)證(經(jīng))字第____號。

          乙方自愿購買甲方的________房屋,房屋用途為普通住宅。乙方預(yù)購房屋的定金為人民幣________元。雙方經(jīng)協(xié)商,就該房屋的預(yù)售預(yù)購事項(xiàng)訂立本合同。

          第一條 ________房屋,該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為________平方米(包括:套內(nèi)建筑面積________平方米,分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e________平方米),共有共用部位詳見附件二。上述建筑面積為甲方暫測面積,房屋竣工后以測繪部門實(shí)測面積為準(zhǔn)。

          甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,土地使用面積(含分?jǐn)偟墓灿泄灿妹娣e)為______平方米,該土地使用面積為甲方暫測面積,房屋竣工后以測繪部門實(shí)測面積為準(zhǔn)。

          第二條 甲方雙方同意,結(jié)算房價款時,房屋的實(shí)測建筑面積與暫測建筑面積的誤差不超過暫測建筑面積的±____%(含)時,按照本合同第三條所述房屋單價據(jù)實(shí)結(jié)算;房屋建筑面積誤差超過上述約定幅度時,自甲方向乙方出示測繪部門實(shí)測面積數(shù)據(jù)之日起____日內(nèi),甲乙雙方同意按下述第 ________種(大寫)方式處理:

          1、乙方有權(quán)解除本合同,合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除之日起30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付房價款及利息全部退還乙方。利息按____利率計算。

          2、按照本合同第三條所述房屋單價據(jù)實(shí)結(jié)算。

          3、______________________________________________________________。

          第三條 雙方同意上述預(yù)售房屋售價為每建筑平方米人民幣___元,價款合計為人民幣(大寫)__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元整(小寫)__元。付款方式見本合同附件三。乙方同意按雙方訂的付款方式如期將購房價款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的銀行。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款時轉(zhuǎn)為購房價款。甲方售樓款監(jiān)管銀行為________,銀行帳號為________。

          第四條 乙方如未按本合同附件三付款方式規(guī)定的時間付款,甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實(shí)際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之____ (大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾期超過____日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的,甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

          第五條 甲方向乙方交付房屋時,應(yīng)同時提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》和測繪部門實(shí)測面積數(shù)據(jù);若雙方約定交付初裝修房屋的,須按照《北京市住宅工程實(shí)行初裝修竣工質(zhì)量核定規(guī)定(試行)》的要求,提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收合格證件和測繪部門實(shí)測面積數(shù)據(jù)。符合本條款述條件后,甲方交付房屋的日期為____年____月____日。甲方交付的房屋被建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門認(rèn)定不合格的,乙方有權(quán)解除本合同,甲方在合同解除之日起30日內(nèi)除向乙方雙倍返還定金外,還應(yīng)全部退還乙方已付的房價款及利息,利息按____ 利率計算。

          第六條 甲方交付房屋的裝修、設(shè)備與附件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)不符的`,甲方同意按____向乙方補(bǔ)償。

          第七條 除不可抗力外,甲方未按期將房屋交付給乙方的,乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金支付時間自本合同約定房屋交付之日第二日起至實(shí)際交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已交付房價款金額的萬分之_______(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過____日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的,乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日內(nèi)須將乙方已支付的房價款及利息全部退還給乙方,并向乙方雙倍返還定金(利息計算同第五條)。

          第八條 本合同簽訂后,因甲方變更其建筑設(shè)計而影響乙方購買房屋的套內(nèi)面積、平面布局和使用空間的,應(yīng)于____日內(nèi)書面通知乙方。乙方于收到通知之日起____日內(nèi)有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日內(nèi)須將乙方已付的購房價款及利息退還乙方(利息計算同第五條),并向乙方雙倍返還定金。甲方變更建筑設(shè)計不告知乙方的,乙方有權(quán)解除本合同,甲方除應(yīng)退還乙方已付的房價款及利息(利息計算同第五條),并向乙方雙倍返還定金外,還應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)充協(xié)議中雙方約定的違約責(zé)任。

          第九條 甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定、自竣工房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。

          第十條 乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前,其購置的房屋由甲方或甲方拽定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。

          第十一條 雙方同意在簽訂本合同后三十日內(nèi),持本合同和有關(guān)證件共同到北京市________房地產(chǎn)交易管理部門辦理預(yù)售、預(yù)購登記手續(xù)。

          第十二條 雙方同意房屋符合交用條件時按規(guī)定共同到房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù),申領(lǐng)房地權(quán)屬證件,并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。

          第十三條 本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,雙方同意按以下第____種(大寫數(shù)字)方式解決糾紛。

          1、提交北京仲裁委員會仲裁。

          2、任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

          第十四條 本合同未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分,具有同等法律效力。

          第十五條 本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,副本共____份,房地產(chǎn)交易管理部門壹份,______________________。

          甲方(簽章):________________

          法定代表人:__________________

          身份證號碼:__________________

          地址: ______________________

          聯(lián)系電話:____________________

          郵政編碼:____________________

          代理人:______________________

          聯(lián)系電話:____________________

          __________年_______月_______日

          乙方(簽章):________________

          法定代表人:__________________

          身份證號碼:__________________

          地址: ______________________

          聯(lián)系電話:____________________

          郵政編碼:____________________

          代理人:______________________

          聯(lián)系電話:____________________

          __________年_______月_______日

        房屋預(yù)售合同4

          近日,住建部和國家工商總局聯(lián)合發(fā)布了新版《商品房買賣合同示范文本》,在新版預(yù)售合同中,就銷售備案、補(bǔ)充協(xié)議、信息保護(hù)等問題作出明確規(guī)定,針對開發(fā)商“一房多賣”、返本銷售、樓盤爛尾、未履行保修義務(wù)等問題作出引導(dǎo),有效保護(hù)購房者的合法權(quán)益。

          一、引導(dǎo)開發(fā)商作出承諾,禁止售后包租、返本銷售

          從立法、合同的角度進(jìn)行了明確,加大了保護(hù)買受人知情權(quán)的力度,既引導(dǎo)開發(fā)商以誠經(jīng)營,又明確了如開發(fā)商違反自身承諾而應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任,更好的保護(hù)了購房者的合法權(quán)益。

          二、預(yù)售資金監(jiān)管,防止?fàn)尾樓項(xiàng)目

          增加了舊版本中沒有的商品房預(yù)售資金監(jiān)管條款,以促使開發(fā)商積極完成項(xiàng)目建設(shè),避免開發(fā)商將建設(shè)資金挪作他用及爛尾樓出現(xiàn)而給購房者造成巨大損失的法律風(fēng)險。

          三、提醒購房者先驗(yàn)房,驗(yàn)收合格再收房

          新版本增加先驗(yàn)房、驗(yàn)收合格再收房的合同條款,改變了長期以來的先交房再驗(yàn)收的交易慣例,體現(xiàn)了保護(hù)購房者接收到合格房屋的權(quán)利,同時降低了購房者的維權(quán)成本,提高了購房者的合同地位。

          四、開發(fā)商未履行保修義務(wù),消費(fèi)者可自行維修由開發(fā)商承擔(dān)費(fèi)用

          某些開發(fā)商在交房后便將協(xié)調(diào)、保修責(zé)任交給物業(yè)公司,而物業(yè)公司又經(jīng)常出現(xiàn)維修拖延、推諉等情況,這給購房者造成了諸多不便

          及損失。通過本條的約定,開發(fā)商將無法置身事外,而需自己履行維修責(zé)任,購房者維權(quán)將更加便捷。

          五、督促開發(fā)商30日內(nèi)進(jìn)行銷售備案

          這既保護(hù)了購房者的`知情權(quán)與選擇權(quán),又預(yù)防了因開發(fā)商在簽訂合同后不及時辦理備案手續(xù)而出現(xiàn)的“一房多賣”等嚴(yán)重?fù)p害購房者合法權(quán)益的情況發(fā)生。

          六、保護(hù)買受人信息,不得對外披露

          以合同方式保護(hù)了買受人的個人隱私,使購房者走出受電話、短信騷擾而投訴無門的尷尬境地;同時加大了開發(fā)商的法律責(zé)任,防止其濫用購房者信息而給購房者造成困擾和損失。

          七、開發(fā)商不能通過補(bǔ)充協(xié)議減輕自己的責(zé)任

          新合同文本將改變購房者的弱勢合同地位,合同中若存在不合理的加重購房者責(zé)任、排除購房者主要權(quán)利或開發(fā)商減輕、免除自身應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任,將均視為無效,仍以主合同為準(zhǔn)。

          綜上,新修訂的預(yù)售合同示范文本主要是在平等維護(hù)買賣雙方合法權(quán)利、明確雙方義務(wù)的基礎(chǔ)上,更加注重買受人權(quán)益的保障,對簽訂合同過程中容易忽視的問題進(jìn)行提示,引導(dǎo)買賣雙方對合同重要事項(xiàng)作出承諾和告知,細(xì)化了買賣雙方的違約責(zé)任,增強(qiáng)了合同的適用性和可操作性。

        【房屋預(yù)售合同】相關(guān)文章:

        房屋預(yù)售合同08-30

        房屋預(yù)售合同【實(shí)用】10-24

        房屋預(yù)售合同11篇12-15

        房屋預(yù)售合同協(xié)議書03-30

        預(yù)售的合同10-23

        房屋買賣合同商品房預(yù)售期限02-26

        房子預(yù)售合同11-19

        經(jīng)濟(jì)住房預(yù)售合同02-24

        預(yù)售合同書07-19

        商品房預(yù)售的合同09-14