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        深圳房屋租賃合同

        時(shí)間:2024-10-06 23:12:46 合同 我要投稿

        深圳房屋租賃合同

          現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識(shí)在不斷增強(qiáng),合同對(duì)我們的約束力越來越不可忽視,它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫呢?以下是小編為大家收集的深圳房屋租賃合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

        深圳房屋租賃合同

        深圳房屋租賃合同1

          出租方:___________以下簡(jiǎn)稱甲方

          承租方:___________以下簡(jiǎn)稱乙方

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

          第一條甲方將自有的坐落在湖坑村歸壟壩建筑面積為118平方米住宅樓第一層出租給乙方辦幼兒園使用。

          第二條租賃期限

          甲方從20__ 年9 月1 日起將出租房屋交付乙方使用,至20__ 年8 月30 日收回。

          第三條乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同,收回房屋,并不退租金:

          1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的`;

          2、利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;

          3、隨意更改樓內(nèi)結(jié)構(gòu)和設(shè)施的;

          第四條租金、交納期限和交納方式

          甲乙雙方議定 年租金為¥3,000、00 元(人民幣(大寫)三千 元整),交納方式為一次付清。

          第五條租賃雙方的變更

          如甲方按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),在無約定的情況下,本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

          第六條乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度。按時(shí)交納水、電、收視、衛(wèi)生及物管等費(fèi)用。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)。

          本合同一式2份,甲乙雙方各執(zhí)1份。從簽字之 日起生效,到期自動(dòng)作廢,甲方收回房屋使用權(quán)。

          甲方(簽字): 乙方(簽字):

          年 月 日:

        深圳房屋租賃合同2

          甲方:

          乙方:

          甲方將印道中學(xué)對(duì)面路橋頭5米處羅明健界處的715棟場(chǎng)地租給乙方使用,面積約260平米左右,里面設(shè)施四圍墻、有鐵門、混泥土地坪、彩鋼棚150平米。

          經(jīng)甲乙雙方自愿達(dá)成如下協(xié)議:

          1、租賃期間,甲方提供水電設(shè)施和場(chǎng)地。

          2、租賃期為五 年,即20_ 年 元 月26 日至20_ 年 元 月26 日止。乙方將租金一次性付清,租金為捌萬 元(¥:80000、00 元)整,在租用期間,甲方無權(quán)干涉乙方的轉(zhuǎn)讓權(quán)、使用權(quán)和出租權(quán)。

          3、在租用期內(nèi),如果被政府征用,甲方將付給乙方未滿的租金和乙方自建的設(shè)施費(fèi)用 元。

          4、在租用期間,甲方無權(quán)找任何理由收回和轉(zhuǎn)租。

          5、若甲方的彩鋼棚因質(zhì)量問題,給乙方造成人生安全及設(shè)施損壞,由甲方賠償給乙方。

          6、乙方在愛護(hù)甲方的建筑物及設(shè)施,如有損壞應(yīng)及時(shí)維修。

          7、租用期間乙方的安全責(zé)任與甲方無關(guān)。

          8、在租用期間,乙方所用水電費(fèi)及其它稅費(fèi)由乙方負(fù)

          責(zé)。未盡事宜,如有特殊情況,由甲乙雙方自行協(xié)商。

          9、如遇政府征收或拆遷,甲方應(yīng)退還乙方未租賃滿時(shí)間的房租費(fèi)。

          注:若甲方違約,甲方應(yīng)退還乙方未滿的`房租費(fèi)和設(shè)施費(fèi),還要賠償乙方所有房租費(fèi)有設(shè)施費(fèi)用的20%。若乙方違約,乙方將賠償甲方未滿房租費(fèi)的20%。

          此協(xié)議一式兩份,經(jīng)雙方簽字按手印生效。

          甲方: 乙方:

          年 月 日 年 月 日

        深圳房屋租賃合同3

          承租方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)

          出租方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)

          經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商簽訂本合同,雙方應(yīng)共同遵守。

          1、因甲方制作墻體廣告需要,乙方自愿同意將自己的房屋的______________面墻體租給甲方制作噴繪墻體廣告,租期為五 年,租金一 年一付。

          2、乙方有義務(wù)照管廣告牌,如廣告牌出現(xiàn)問題,乙方應(yīng)立即電話通知甲方,在廣告牌遭人為損壞時(shí),乙方也應(yīng)立即制止。

          3、在租期內(nèi)乙方不得轉(zhuǎn)租給第三方,不得私自拆改廣告,如確屬必需時(shí),應(yīng)事先取得甲方的同意,如違約將以十倍租金給予甲方賠償,如甲方租賃5 年后想續(xù)約,乙方將優(yōu)先考慮,如有不可抗力造成雙方不能正常履行合同,雙方不承擔(dān)責(zé)任。

          4、甲方在承租期間內(nèi)具有隨時(shí)翻新和更改廣告內(nèi)容的權(quán)力,乙方不得再收取任何其它費(fèi)用和提出其它任何要求。

          5、乙方保證自己是該墻體的`唯一產(chǎn)權(quán)人或管理人,如另有他人對(duì)該墻體主張權(quán)利,概由乙方承擔(dān)責(zé)任。

          6、在承租期內(nèi),乙方有義務(wù)負(fù)責(zé)甲方的廣告不被他人損壞或覆蓋。

          7、本公司廣告制作是以釘鋼固定噴繪四個(gè)周邊的方式制作,合同簽訂 日起乙方不得無故終止合同,如違約需賠償甲方一切損失。

          8、本租約自立約起簽字生效,一式兩份,乙方與甲方各持一份,如有未盡事宜,雙方協(xié)商解決。

          甲方: 乙方:

          聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

          身份證號(hào)碼:

          立約 日期: 年 月 日

        深圳房屋租賃合同4

          出租方(甲方):______身份證號(hào)碼:__________________

          承租方(乙方):______身份證號(hào)碼:__________________

          根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。合同內(nèi)容如下:

          第一條甲方將自己位于深圳市______的房屋(以下簡(jiǎn)稱出租房屋)出租給乙方作居住使用。該套房建筑面積共計(jì)______平方米。

          第二條乙方租用出租房屋的期限自______年_____月_____日至_____年______月_____日止。最短租期為一年,若乙方不再續(xù)租需提前一個(gè)月告之甲方。

          第三條出租房屋的單位租金為每月人民幣元(大寫:元整)。

          乙方應(yīng)于每月日前向甲方交付租金。乙方拖欠租金超過______天的,甲方可解除本合同。

          第四條乙方同意,在甲方交付出租房屋時(shí)向甲方支付2個(gè)月租金數(shù)額的租賃押金,即人民幣_(tái)_____元(大寫:______元整),合同到期后,甲方應(yīng)將押金返還乙方。

          第五條乙方負(fù)責(zé)支付出租房屋的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋管理費(fèi)、數(shù)字電視費(fèi)等因使用房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用。(水:______ 、電:______ 、煤氣:______ )

          第六條乙方不得擅自改變出租房屋的用途、不得轉(zhuǎn)租,乙方將出租房屋用于居住以外的用途,甲方可解除本合同。

          第七條甲方對(duì)乙方正常、合理使用出租房屋不得進(jìn)行干擾、妨礙。

          第八條出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí),乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施;甲方應(yīng)于接到乙方通知后

          日內(nèi)進(jìn)行維修。

          第九條

          乙方應(yīng)正常、合理使用出租房屋及其附屬的設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,出租房屋或附屬的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。

          第十條未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租于他人。

          乙方擅自轉(zhuǎn)租的',甲方有權(quán)解除本合同。

          第十一條租賃期內(nèi),甲、乙雙方應(yīng)全面履行本合同所定的各項(xiàng)義務(wù),不得無故解除合同。

          第十二條本合同期滿終止(或因其它原因?qū)е卤竞贤K止)后,乙方應(yīng)于終止后

          日內(nèi)遷離出租房屋。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋,在逾期期間應(yīng)加倍向出租人支付租金,如不在此房屋內(nèi)居住的,甲方有權(quán)收回房屋,并向人民法院提起訴訟。

          第十三條甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,可提請(qǐng)本合同登記機(jī)關(guān)調(diào)解或向人民法院起訴。

          第十四條租賃期間,甲、乙雙方可就本合同未盡事宜,另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議.本合同一式兩份,甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)一份,本合同自簽訂之日起生效。

          甲方(公章):_________乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日_________年____月____日

        深圳房屋租賃合同5

          出租方(甲方):

          身份證號(hào)碼:

          聯(lián)系方式:

          居住地:

          承租方(乙方):

          身份證號(hào)碼:

          聯(lián)系方式:

          戶籍所在地:

          因乙方需要,甲方同意將房屋出租給乙方做使用,為保證甲乙雙方合法權(quán)益,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就房屋租賃相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議。

          一、協(xié)議有效期(租房期內(nèi))

          本協(xié)議從年月日至年月日止

          風(fēng)險(xiǎn)告知:通常情況下租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。因此在約定本合同中租賃期限時(shí)應(yīng)該注意,一次簽訂合同時(shí)租賃期限不得超過20年。在租賃期間屆滿,當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同,但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起亦不得超過二十年。

          二、租金、押金及水電費(fèi)結(jié)算、付款方式

          1、每月租金為:元整(小寫:),按季度付款,先交租后入住。

          2、租房違約金為:元整(小寫:),協(xié)議簽訂之日一次性付清。

          3、電價(jià)為:元/度,水價(jià)為元/噸,按水、電表計(jì)量收取,每月結(jié)算一次。

          風(fēng)險(xiǎn)告知:我國(guó)《合同法》規(guī)定,承租人無正當(dāng)理由未支付或者延遲支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。如果沒有約定逾期支付租金可以單方解除合同,則待該公司逾期不支付租金累計(jì)超過六個(gè)月時(shí),你也可單方解除租賃合同,收回房屋。

          三、室內(nèi)設(shè)施清單

          實(shí)木床張;衣柜個(gè);餐桌、餐桌椅套;沙發(fā)、茶幾套;電熱水器臺(tái);油煙機(jī)臺(tái);空調(diào)(掛機(jī))臺(tái);電視機(jī)臺(tái)

          四、相關(guān)責(zé)權(quán)及違約責(zé)任

          1、乙方所出具的身份證明應(yīng)真實(shí)合法有效,甲方一經(jīng)查出乙方有故意隱瞞的視乙方違約,可要求乙方退房(必要時(shí)可報(bào)公安機(jī)關(guān)),且不退還乙方的任何違約金,中途退房不退違約金。

          2、乙方所租房屋僅作住房使用,不能用作會(huì)議室、聯(lián)絡(luò)處、招待所及其他用途使用,乙方在甲方的.出租屋內(nèi)的一切民事行為都應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,乙方的財(cái)物等自行保管好;

          風(fēng)險(xiǎn)告知:合同雙方在簽訂租賃合同之前承租人一方應(yīng)當(dāng)告知出租人該房屋的用途。本合同是一般房屋租賃合同,主要用途一般是用作生活休息場(chǎng)所,承租人一方應(yīng)當(dāng)不得以正規(guī)用途為租賃但行違法之事。

          3、乙方使用住房時(shí)不得損壞門窗、地面、墻面、木地板及所用電器設(shè)備及全部家具等,如有損壞一律照價(jià)賠償。租住期間的任何裝飾應(yīng)經(jīng)甲方同意,并遵循“來修去丟”的原則;

          4、乙方應(yīng)保持室內(nèi)外清潔衛(wèi)生,不得用硬質(zhì)東西堵塞下水管道,講究衛(wèi)生,人人有責(zé),甲方有權(quán)監(jiān)督檢查室內(nèi)清潔衛(wèi)生;

          5、協(xié)議期滿退房時(shí)乙方必須搞好室內(nèi)清潔衛(wèi)生,甲方驗(yàn)收后方可辦理退房手續(xù),否則從違約金內(nèi)扣除部分清潔衛(wèi)生費(fèi);

          6、入住五天以上按全月計(jì)算房租,協(xié)議期內(nèi)乙方要求退房應(yīng)提前一個(gè)月告之甲方,否則違約金不退。超過一個(gè)月未來入住,而又未告知甲方屬自動(dòng)違約,甲方有權(quán)將房屋另行處理;

          7、乙方在未違反本協(xié)議的情況下,甲方要求乙方退房應(yīng)提前一個(gè)月告知乙方,結(jié)算后退還乙方違約金;

          8、甲方在收取乙方租金、違約金及水電費(fèi)用時(shí)應(yīng)出具由甲方簽字的收據(jù),乙方在承租到期后憑甲方的收據(jù)退還違約金;

          9、本協(xié)議第三頁(yè)為出租房?jī)?nèi)所配備設(shè)施清單。

          10、本協(xié)議到期后自動(dòng)失效,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

          五、爭(zhēng)議的解決方式

          本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,也可以向人民法院起訴。

          風(fēng)險(xiǎn)告知:關(guān)于爭(zhēng)議解決方式的約定,可以選擇到有管轄權(quán)法院訴訟或者選擇仲裁,二者的本質(zhì)區(qū)別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局,約定向法院提起訴訟兩審終審。

          本協(xié)議共三頁(yè),一式兩份,甲、乙雙方各持一份,甲、乙雙方同時(shí)簽字后生效。協(xié)議中未盡事宜,甲、乙雙方應(yīng)在友好協(xié)商下解決。

          出租方(公章):承租方(公章):

          法定代表人(簽章):法定代表人(簽章):

          年月日年月日

        深圳房屋租賃合同6

          出租方(甲方): 通信地址: 身份證號(hào):聯(lián)系電話:

          承租方(乙方): 通信地址:身份證號(hào): 聯(lián)系電話:

          根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。

          合同內(nèi)容如下:

          第一條 甲方將座落于深圳市 區(qū) 房屋(總樓層為平方米。

          第二條 租期:乙方租用出租房屋的期限為 年 個(gè)月,即自 年 月 日至 年 月 日止。

          第三條 甲方將房屋出租給乙方作: 用途使用。乙方將出租房屋用于其他用途的,須經(jīng)甲方書面同意,并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報(bào)批手續(xù),并保證符合國(guó)家有關(guān)消防安全規(guī)定。

          第四條 甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。

          第五條 租金、押金及其它費(fèi)用支付:

          出租房屋的月租金總額人民幣(港幣) 元(大寫)。乙方應(yīng)于每月 日(每季度第 個(gè)月 日)前向甲方交付租金。

          本合同規(guī)定允許押金擔(dān)保。甲方支付出租房屋時(shí),可向乙方收取 個(gè)月租金數(shù)額的租賃押金,即人民幣(港幣) 元(大寫)。雙方同意押金不能當(dāng)租金使用,在租期屆滿且乙方不再續(xù)租,甲方在乙方結(jié)清水電等各項(xiàng)雜費(fèi)后,將押金退還給乙方,否則甲方不退還租金。甲方收取租賃保證金,應(yīng)向乙方開具收據(jù)。

          第六條 租賃期間,甲方負(fù)責(zé)支付出租房屋所用土地的使用費(fèi)、乙方負(fù)責(zé)支付出租房屋的房屋管費(fèi)(本體維修基金)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、煤氣費(fèi)。該房地產(chǎn)租賃產(chǎn)生的租賃稅款及房屋租賃管理費(fèi)由乙方支付(乙方交租賃稅完稅發(fā)票需交復(fù)印件給甲方保存)。

          第七條 乙方應(yīng)按時(shí)交付各項(xiàng)費(fèi)用(含租金),如因拖欠造成甲方損失的,甲方有權(quán)就拖欠部分按日收______的滯納金;拖欠租金超過______天或拖欠各項(xiàng)費(fèi)用(含租金)超過__________元時(shí),甲方有權(quán)單方面解除合同。

          第八條 甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的'安全,符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施,防止不正常損壞。合同終止時(shí),乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交回房屋,并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外),同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用。

          第九條 租賃期間,乙方應(yīng)自行做好防火防盜防煤氣泄露等工作,并對(duì)該房地產(chǎn)及有關(guān)設(shè)施妥善保管和使用,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。如因乙方故意或過失造成損毀,應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或賠償經(jīng)濟(jì)損失。

          第十條 未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租于他人。經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的,乙方應(yīng)到房屋租賃主管機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù),但轉(zhuǎn)租終止期不得遲于原乙方的租賃期限,乙方并保證其受轉(zhuǎn)租人不將轉(zhuǎn)租房屋再行轉(zhuǎn)租。乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人的,應(yīng)向甲方交付違約金,違約金金額為轉(zhuǎn)租房屋面積每平方米每月(日)人民幣(港幣)

          第十一條 本合同有效期內(nèi),甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋的部分或全部的,應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。出租房屋轉(zhuǎn)讓他人的,甲方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本合同。

          第十二條 甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的,應(yīng)當(dāng)書面通知乙方遷離并交回出租房屋,乙方預(yù)交款項(xiàng)有結(jié)余的,應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方。但甲方可不予退還押金。

          第十三條 本合同有效期內(nèi),發(fā)生下列情況之一的,本合同自動(dòng)解除;

          (一)發(fā)生不可抗力或意外事件,使本合同無法履行;

          (二)政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;

          第十四條 本合同有效期屆滿,乙方需繼續(xù)租用出租房屋的,應(yīng)于有效期屆滿之日前 個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求;甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的,在同等條件下,乙方將出租房屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)重新訂立合同,并到合同登記機(jī)關(guān)重新登記。

          第十五條 如因乙方違約導(dǎo)致甲方依法或依據(jù)本合同之規(guī)定單方解除合同時(shí),甲方有權(quán)收回該房地產(chǎn),沒收押金,并向乙方追索拖欠之租金、雜費(fèi)及其他損失,乙方應(yīng)在收到甲方解約通知的兩日內(nèi)結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用,移交房地產(chǎn),并將自己的物品全部搬離該房地產(chǎn),逾期辦理的或欠租超過一個(gè)月又無法聯(lián)絡(luò)乙方的,甲方可以直接收回該房地產(chǎn),并將房?jī)?nèi)未搬離的物品作廢品處理。

          第十六條 甲、乙雙方不履行本合同所定的義務(wù)造成對(duì)方損失的,應(yīng)向?qū)Ψ劫r償實(shí)際損失及可預(yù)期的收益。

          第十七條 甲、乙雙方就本合同格式的條款如有增刪,可在合同附頁(yè)中列明,附頁(yè)內(nèi)容與本合同具有同等效力。甲、乙雙方就本合同未盡事宜,可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議須到原合同登記機(jī)關(guān)登記后方與本合同具有同等效力。

          第十八條 本合同一式 份,甲方執(zhí) 份,乙方執(zhí) 份,合同登記機(jī)關(guān)執(zhí) 份,有關(guān)部門執(zhí) 份。

          第十九條 本合同自簽訂之日起生效。

          甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日 _________年__

          __月____日[ 內(nèi) 容 結(jié) 束 ]

        深圳房屋租賃合同7

          出租方(甲方): 身份證號(hào)碼:

          承租方(乙方):_____________ 身份證號(hào)碼:___________________

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《深圳市房屋租賃條例》(以下簡(jiǎn)稱:《條例》)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

          一、出租或預(yù)租房屋情況

          1.1 甲方__ _____出租給乙方的房屋座落在_深圳_市_ _區(qū)_ (以下簡(jiǎn)稱該房屋)。該房屋出租實(shí)測(cè)建筑面積為_ __平方米,房屋用途為_ _,結(jié)構(gòu)為__ ___。甲方已向乙方出示:房屋所有權(quán)證:___ ___。

          二、租賃用途

          2.1 乙方向甲方承諾,租賃該房屋作為__ __使用,并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

          2.2 乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前,不擅自改變上款約定的使用用途。

          三、交付日期和租賃期限

          3.1 甲乙雙方約定,甲方于___ ______年_ __月_ __日前向乙方交付該房屋。出租房屋租賃期自___ __年___ __月___ __日起至____年_____月_____日止。

          3.2 租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月,向甲方提出續(xù)租書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

          四、租金、支付方式和期限

          4.1 甲、乙雙方約定,出租月租金總計(jì)為___元人們幣。該房屋租金______(年/月)內(nèi)不變。自第______(年/月)起,雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。

          4.2 乙方應(yīng)于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的,每逾期一日,則乙方需按日租金的_____%支付違約金。

          4.3 乙方支付租金的方式如下:

          五、保證金和其他費(fèi)用

          5.1 甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時(shí),乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為_______個(gè)月的租金,即______元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí),甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,剩余部分無息歸還乙方。

          5.2 租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、__ _______等費(fèi)用由___ ___承擔(dān)。

          5.3 ____ _____承擔(dān)的上述費(fèi)用,計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間:___ _。

          六、房屋使用要求和維修責(zé)任

          6.1 租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          6.2 租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的`可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。

          6.3乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定須向有關(guān)部門批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書面約定。

          七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

          7.1 除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按_____元/天,向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。

          7.2 乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常合用后的狀態(tài)。返還時(shí),應(yīng)經(jīng)甲驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

          八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

          8.1 除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外,乙方在租賃期內(nèi),需事先征得甲方的書面同意,方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋,不得分割轉(zhuǎn)租。

          8.2 在租賃期內(nèi),乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換,必須事先省得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后,該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。

          8.3 在租賃期內(nèi),甲方如需出售該房屋,應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

          九、解除本合同的條件

          9.1 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任:

          (一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;

          (二)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;

          (三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;

          (四)甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的。

          9.2 甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應(yīng)向另一方按月租金的____倍支付違約金;給對(duì)方造成損失的,支付的違約金不足抵付一方損失的。

        深圳房屋租賃合同8

          甲方(承租人):

          乙方(現(xiàn)租人):

          經(jīng)過甲、乙雙方商議,本著平等、互惠互利、友好的原則,現(xiàn)就有轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成以下協(xié)議,共同遵守執(zhí)行。

          一、租賃場(chǎng)地: 平方米。

          二、租賃期:

          三、租金支付方式:

          四、甲方是在原房主(房東租賃人)同意的情況下,自愿轉(zhuǎn)租給乙方的,所以若在乙方入駐房屋時(shí),如果原房主(房東租憑賃人)加以干涉,不允許乙方入駐,乙方有權(quán)追究甲方責(zé)任,并要求甲方給予賠償損失,并視情節(jié)保留追究其法律責(zé)任。

          1、甲方轉(zhuǎn)租給乙方后,在本合同有效期內(nèi),未經(jīng)乙方同意,甲方不得再將轉(zhuǎn)租房、出借、頂讓,或以其他變相方法由他人使用轉(zhuǎn)租房屋。而如果租賃期滿甲方也不能轉(zhuǎn)租給他人和收回,在條件合理、平等的情況下乙方要續(xù)租享有優(yōu)先權(quán)。甲方應(yīng)該同意乙方的`要求。并按實(shí)際情況乙方可以自由選擇直接找原房主(房東)或甲方續(xù)約。

          2、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助。

          3、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟,請(qǐng)求司法解決。

          4、本合同連一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)過雙方簽字即具法律效力。

          5、未盡事宜,由雙方商議,可另做補(bǔ)充協(xié)議。

          承租人:

          住址:

          電話:

          現(xiàn)租人: 住址: 電話: 訂立合同時(shí)間:

        深圳房屋租賃合同9

          轉(zhuǎn)讓方(甲方): 身份證號(hào):

          頂讓方(乙方): 身份證號(hào):

          甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:

          一、甲方將自己位于_______________________________號(hào)的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積:________平方米,并保證乙方享有在房到租賃合同中所享受的'權(quán)利義務(wù)。

          二、甲方與乙方簽訂租賃合同,租期到_______ 年____ 月____ 日止, 年租金為:人民幣_(tái)______ 元,租金為每半 年交付一次,并與約定 日期一個(gè) 月交至甲方,店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款,并且每 年交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。

          三、乙方在_______ 年____ 月____ 日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)(含甲方已交房租)共計(jì)人民幣大寫:_______________________ 元上述費(fèi)用已包括裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

          四、本協(xié)議一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)簽定后生效。

          甲方(公章):_________乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

          _________ 年____ 月____ 日_________ 年____ 月____ 日

        深圳房屋租賃合同10

          出租方:

         。ê(jiǎn)稱:甲方)

          地址:

          電話:

          承租方:

         。ê(jiǎn)稱:乙方)

          地址:

          電話:

          為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟(jì)建設(shè),提高單位或個(gè)人房屋的使用率,現(xiàn)根據(jù)國(guó)家和省、市的有關(guān)法規(guī),經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:

          一、甲方將座落在深圳市

          區(qū)

          路(村)

          街(坊) 號(hào)的房屋,建筑面積

          m2,(

          房

          廳或間)出租給乙方,作

          使用。

          甲方將座落在深圳市

          區(qū)

          住宅

          幢

          號(hào)的`房屋。建筑面積

          m2,(

          房

          廳__或間)出租給乙方,作

          使用。

          二、租期從一九

          年

          月

          日起至一九

          年

          月

          日止(即: 年

          月)。

          三、乙方每月(季)向甲方繳納租金人民幣

          元整,并于當(dāng)月(季)初

          天內(nèi)交清。

          四、房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付三個(gè)月房租

          元,作為履約保證金,合同期滿后退還給乙方。

          五、出租房屋的房地產(chǎn)稅、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費(fèi)、出租房屋管理費(fèi)由

          方負(fù)責(zé)交納;水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋管理費(fèi)由

          方負(fù)責(zé)交付。

          六、乙方必須依約交付租金,如有拖欠租金,每天按租金額20%加收滯納金;如拖欠租金達(dá)三個(gè)月以上,甲方有權(quán)收回房屋,并有權(quán)拒絕返還履約保證金。

          七、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任。

          八、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的正常維修,或委托承租方代行維修,維修費(fèi)在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,乙方不負(fù)責(zé)任,并負(fù)責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。

          九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止,雙方有關(guān)問題可按有關(guān)法律處理。

          十、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方要收回房屋,必須提前三個(gè)月書面通知乙方并取得同意,同時(shí)應(yīng)雙倍返還履約保證金;如乙方需退房,也必須提前三個(gè)月書面通知甲方并征得同意,同時(shí)不得要求返還履約保證金。

          十

          一、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時(shí),乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前三個(gè)月與甲方協(xié)商,若逾期不還又未續(xù)租,甲方可直接向房屋租賃管理部門申請(qǐng)調(diào)解或起訴人民法院處理。

          十

          二、本合同如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

          十

          三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可請(qǐng)房屋租賃管理部門調(diào)解或起訴人民法院處理。

          十

          四、本合同可經(jīng)公證處公證,合同一式

          份,甲乙雙方各執(zhí)一份,公證處一份,稅務(wù)部門一份,房屋租賃管理部門一份,均具有同等法律效力。

          出租人:

         。ê灻w章)

          承租人:

          (簽名蓋章)

          年

          月

          日簽訂于深圳

          經(jīng)辦單位:

         。ê灻w章)

          經(jīng)辦人:

          年

          月

          日

        深圳房屋租賃合同11

          甲方:

          乙方:

          雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)《合同法》及國(guó)家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定,就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議:

          第一條甲方保證向乙方出租的'房屋系本人擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)。乙方確保了解該房屋全貌,并以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

          第二條出租房屋坐落于關(guān)山鎮(zhèn)南房村二號(hào)路邊,房屋建筑面積46平方米,房屋門窗完好,水、電供應(yīng)正常,房屋租賃期限:自二○ 年 元 月一 日至二○ 年十二 月三十一 日止。

          第三條房屋租金每 年三千 元整,每 年支付一次;自本合同生效之 日起,乙方應(yīng)先行向甲方支付一 年的租金。租金以現(xiàn)金支付,甲方出具正式稅票。

          第四條租賃期間,乙方因正常生活之需要的水電費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、治安費(fèi)等均由乙方承擔(dān);

          第五條本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各存一份,均具有同等法律效力。

          第六條本協(xié)議如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補(bǔ)充規(guī)定與本合同有條款不一致,則以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)。

          第七條本協(xié)議自雙方簽字之 日起生效。

          甲方(公章):_________乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

          _________ 年____ 月____ 日_________ 年____ 月____ 日

        深圳房屋租賃合同12

          甲方(出租人):

          乙方(承租人):

          鑒于:

          甲乙雙方于 年 月 日簽訂《房地產(chǎn)租賃(居間)合同》(以下簡(jiǎn)稱“租賃合同”),甲方將坐落于室給乙方作__之用。上述租賃合同約定的租賃期為 年 月

          日起至 年 月 日止。乙方因業(yè)務(wù)調(diào)整于 年 月

          日向甲方提出提前終止租賃合同的`要求。現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商,一致同意訂立如下條款,以解除租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議:

          一、違約金的承擔(dān)

          現(xiàn)因乙方方面的原因?qū)е伦赓U合同無法繼續(xù)履行,需提前終止。乙方交存甲方的押金為兩個(gè) 月租金人民幣 元。根據(jù)租賃合同的約定及雙方充分協(xié)商,甲乙雙方同意乙方向甲方支付違約金人民幣 元。兩項(xiàng)沖抵,剩余人民幣 元,該剩余部分將在乙方向甲方交房后返還。

          二、租賃合同解除時(shí)間

          甲方同意乙方在核算清甲方所有應(yīng)繳費(fèi)用,包括但不限于:租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)等后(水電費(fèi) 元,管理費(fèi) 元,總計(jì): 元,直接從押金中扣除)于 年 月 日解除租賃合同。租賃合同解除當(dāng) 日,乙方搬離該租賃房屋。雙方不再追究任何法律責(zé)任

          三、本協(xié)議效力

          本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方代表簽名蓋章后生效。

          四、協(xié)議生效

          本協(xié)議于 年 月 日在中華人民共和國(guó)____省(自治區(qū)、直轄市)市(縣)簽訂。

          甲方(出租人):

          法定(授權(quán))代表:

          簽署 日期:

          乙方(承租人):

          法定(授權(quán))代表:

          簽署 日期:

        深圳房屋租賃合同13

          出租方:_____________________

          地址:_______________________________

          郵編:_______________________________

          委托代理人:_________________________

          地址:_______________________________

          郵編:_______________________________

          承租方:_____________________

          地址:_______________________________

          郵編:_______________________________

          營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼:_______________

          委托代理人:_________________________

          地址:_______________________________

          郵編:_______________________________

          依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,訂立合同。

          第一條甲方將位于深圳市_________區(qū)__________路_________房地產(chǎn)出租給乙方使用。租賃房地產(chǎn)建筑面積共計(jì)_________平方米,建筑物總層數(shù)_________。

          租賃房地產(chǎn)權(quán)利人:__________________;房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件名稱、號(hào)碼_________;

          第二條租賃房地產(chǎn)的單位租金按房地產(chǎn)面積每平方米每月人民幣_(tái)________元計(jì)算,月租金總額為人民幣_(tái)________元。

          第三條乙方應(yīng)于________年____月____日前交付首期租金,金額為人民幣_(tái)________元。

          第四條乙方應(yīng)于:

          □每月____日前;

          □每季度第_________個(gè)月____日前;

          □每半年第_________個(gè)月____日前;

          □每年第_________個(gè)月____日前;

          向甲方交付租金;甲方收取租金時(shí),應(yīng)向乙方開具稅務(wù)發(fā)票。

          第五條乙方租用租賃房地產(chǎn)的期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

          前款約定之期限不得超過批準(zhǔn)的土地使用年限,超出部分無效。由此造成的損失,雙方有約定的,從其約定;沒有約定的,由甲方承擔(dān)。

          第六條租賃房地產(chǎn)用途:

          乙方將租賃房地產(chǎn)用于其他用途的,須經(jīng)甲方書面同意,并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,向房地產(chǎn)主管部門申請(qǐng)改變房地產(chǎn)使用用途,經(jīng)批準(zhǔn)后方可按批準(zhǔn)用途改變。

          第七條甲方應(yīng)于________年____月____日前將租賃房地產(chǎn)交付乙方使用,并辦理有關(guān)移交手續(xù)。

          甲方遲于前款時(shí)間交付租賃房地產(chǎn),乙方可要求將本合同有效期順延,雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)并報(bào)合同登記機(jī)關(guān)備案。

          第八條交付租賃房地產(chǎn)時(shí),雙方應(yīng)就租賃房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施的當(dāng)時(shí)狀況、附屬財(cái)產(chǎn)等有關(guān)情況進(jìn)行確認(rèn),并在附頁(yè)中補(bǔ)充列明。

          第九條甲方交付租賃房地產(chǎn)時(shí),可向乙方收取不超過三個(gè)月租金數(shù)額的租賃保證金,即人民幣_(tái)________元。

          甲方收取租金保證金,應(yīng)向乙方開具收據(jù)。

          甲方向乙方返還保證金的條件:

          □只滿足條件之一。

          □全部滿足。

          出現(xiàn)下列情形之一的,甲方可不予返還保證金。

          第十條租賃期間,甲方負(fù)責(zé)支付租賃房地產(chǎn)所用土地的使用費(fèi)及基于房地產(chǎn)租賃產(chǎn)生的稅款、房屋租賃管理費(fèi)、費(fèi);乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付租賃房地產(chǎn)的'水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋管理費(fèi)、_________費(fèi)等因使用租賃房地產(chǎn)所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

          第十一條甲方應(yīng)確保交付的租賃房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施能實(shí)現(xiàn)租賃目的,并保證其安全性符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。

          因甲方的故意或過失,致使乙方在租賃房地產(chǎn)內(nèi)受到人身或財(cái)產(chǎn)損害,乙方有權(quán)向甲方請(qǐng)求相應(yīng)賠償。

          第十二條乙方應(yīng)合理使用租賃房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施,并不得利用租賃房地產(chǎn)從事違法行為;對(duì)乙方正常、合理使用租賃房地產(chǎn),甲方不得干擾或者妨礙。

          第十三條乙方在使用租賃房地產(chǎn)過程中,如非因乙方過錯(cuò),租賃房地產(chǎn)或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí),乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進(jìn)一步擴(kuò)大;甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修或徑直委托乙方代表維修;乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)的,經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)備案后乙方可代為維修。

          發(fā)生特別緊急情況必須立即進(jìn)行維修的,乙方應(yīng)先行代為維修并及時(shí)將有關(guān)情況通知甲方。

          上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務(wù),未能及時(shí)通知或采取可能之有效措施,導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的,該部分維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

          第十四條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,導(dǎo)致租賃房地產(chǎn)或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償,可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)備案后,由甲方代為維修,相關(guān)維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          第十五條本合同有效期內(nèi),甲方或乙方對(duì)租賃房地產(chǎn)進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。

          前款規(guī)定之情形,按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的,應(yīng)報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。

          第十六條

          □租賃期間,乙方可將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人,并到房屋租賃主管機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定之租賃期限;

          □乙方不得將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。但在租賃期間,經(jīng)甲方書面同意,乙方可憑該同意轉(zhuǎn)租的書面證明到房屋租賃主管機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定之租賃期限;

          □租賃期間,乙方不得將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。

          第十七條本合同有效期內(nèi),甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房地產(chǎn)的部分或全部產(chǎn)權(quán)的,應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前一個(gè)月書面通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

          租賃房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓他人的,甲方有責(zé)任在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時(shí)告知受讓人繼續(xù)履行本合同。

          第十八條本合同有效期內(nèi),發(fā)生下列情形之一的,允許解除或變更本合同:

          發(fā)生不可抗力,使本合同無法履行;

          政府征用、收購(gòu)、收回或拆除租賃房地產(chǎn);

          甲、乙雙方協(xié)商一致。

          第十九條出現(xiàn)下列情形之一時(shí),甲方可就因此造成的損失,

          □向乙方請(qǐng)求損害賠償;

          □不予退還租賃保證金;

          □乙方支付違約金人民幣_(tái)________元。

          乙方拖欠租金達(dá)_________天以上;

          乙方拖欠可能導(dǎo)致甲方損失的各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)_________元以上;

          乙方利用租賃房地產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益或者他人利益的;

          乙方擅自改變租賃房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或者用途的;

          乙方違反本合同第十四規(guī)定,不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用,致使房地產(chǎn)或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;

          未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),乙方擅自將租賃房地產(chǎn)進(jìn)行裝修;

          乙方擅自將租賃房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租第三人的。

          除追究乙方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外,甲方還可依據(jù)上述情形解除合同或向乙方提出變更合同條款。

          第二十條出現(xiàn)下列情形之一時(shí),乙方可就因此造成的損失,

          □向甲方請(qǐng)求損害賠償;

          □請(qǐng)求甲方雙倍退還租賃保證金;

          □甲方支付違約金人民幣_(tái)________元

          甲方遲延交付租賃房地產(chǎn)_________天以上;

          甲方違反本合同第十一條第一款約定,使乙方無法實(shí)現(xiàn)承租目的的;

          甲方違反本合同第十三條規(guī)定,不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用的;

          未經(jīng)乙方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn),甲方將租賃房地產(chǎn)進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修。

          除追究甲方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外,乙方還可依據(jù)上述情形解除合同或向甲方提出變更合同條款。

          乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間,不需向甲方交付租金。

          第二十一條本合同終止后,乙方應(yīng)于日內(nèi)遷離及交回租賃房地產(chǎn),并保證租賃房地產(chǎn)及附屬設(shè)施的完好,同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用并辦理有關(guān)移交手續(xù)。

          乙方逾期不遷離或不返還租賃房地產(chǎn)的,甲方有權(quán)收回租賃房地產(chǎn),并就逾期部分向乙方收取雙倍租金。

          第二十二條本合同約定之租賃期間屆滿,乙方需繼續(xù)租用租賃房地產(chǎn)的,應(yīng)于租賃屆滿之日前個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求;在同等條件下,乙方對(duì)租賃房地產(chǎn)有優(yōu)先承租權(quán)。

          甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)重新訂立合同,并到合同登記機(jī)關(guān)重新登記。

          第二十三條本合同約定的各項(xiàng)條款,甲乙雙方均須自覺履行,如一方違約,按合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

          第二十四條甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁(yè)中另行約定;附頁(yè)之內(nèi)容作為本合同的一部分,經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

          甲、乙雙方在租賃期間對(duì)本合同內(nèi)容達(dá)成變更協(xié)議的,須到原合同登記機(jī)關(guān)登記。經(jīng)登記的協(xié)議與本合同具有同等效力。

          第二十五條甲、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛,應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,可提請(qǐng)本合同登記機(jī)關(guān)調(diào)解;調(diào)解不成的,可向

          □深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

          □中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)申請(qǐng)仲裁;

          □人民法院提起訴訟。

          第二十六條本合同自簽訂之時(shí)起生效。

          甲、乙雙方應(yīng)自簽訂本合同之日起十日內(nèi)到主管機(jī)關(guān)進(jìn)行登記或備案。

          第二十七條本合同以中文文本為正本。

          第二十八條本合同一式_________份,甲方執(zhí)________份,乙方執(zhí)______份,合同登記機(jī)關(guān)執(zhí)_______份,有關(guān)部分執(zhí)份_____。

          甲方:__________________________

          法定代表人:____________________________

          聯(lián)系電話:______________________________

          銀行帳號(hào):______________________________

          委托代理人:____________________

          簽訂日期:________年____月____日

          乙方:__________________________

          法定代表人:____________________________

          聯(lián)系電話:______________________________

          銀行帳號(hào):______________________________

          委托代理人:____________________

          簽訂日期:________年____月____日

          登記或備案人:__________________

          合同登記機(jī)關(guān):__________

          簽訂日期:________年____月____日

        深圳房屋租賃合同14

          甲方:

          乙方:

          現(xiàn)因乙方民辦辦學(xué)需要,租賃甲方原新店小學(xué)的校舍和場(chǎng)地進(jìn)行辦學(xué),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議:

          1、甲方向乙方提供新店小學(xué)的校舍、場(chǎng)地,不提供桌子、椅子、水、電、教學(xué)設(shè)備的添置、校舍的維修等。

          2、乙方除今 年向甲方上交租金1000 元,以后每 年向甲方上交4000 元。租賃的時(shí)間暫定三 年,租金每 年3 月1 日前一次性交清一 年的'費(fèi)用。

          3、乙方可以對(duì)甲方所提供的校舍進(jìn)行維修,但不得改變校舍的主體結(jié)構(gòu),也不得改變其使用用途,確因需要改變的必須征得甲方同意方可。且乙方維修及添置的費(fèi)用甲方概不負(fù)責(zé)。校舍、圍墻、校門等建筑物在合同結(jié)束后應(yīng)保持原狀,若有倒塌或重大損壞的,乙方必須維修到位。確實(shí)遇到不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋倒塌的乙方必須及時(shí)向甲方報(bào)告。

          4、若因上級(jí)有重大決策確實(shí)需要終止合同的甲方按照時(shí)間比例退還租金,不算違約。

          5、乙方在辦學(xué)期間所發(fā)生的一切安全事故與甲方無關(guān),甲方概不負(fù)責(zé)。

          6、乙方在租賃期間若不能辦學(xué)的,也不得轉(zhuǎn)租給其他人,確實(shí)有特殊情況的必須取得甲方同意。

          7、本協(xié)議未盡事宜,需甲乙雙方協(xié)商,由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

          8、本協(xié)議一式四份,甲方、乙方、上巴河鎮(zhèn)中心學(xué)校、教育局民管辦各一份。雙方簽字蓋章生效。

          甲方(蓋章)

          法定代表人

          乙方(蓋章)

          法定代表人

        深圳房屋租賃合同15

          出租方: (簡(jiǎn)稱:甲方) 地址: 電話:

          承租方: (簡(jiǎn)稱:乙方) 地址: 電話:

          為了發(fā)展經(jīng)濟(jì)建設(shè),提高單位或個(gè)人房屋的使用率,現(xiàn)根據(jù)國(guó)家和省、市的有關(guān)法規(guī),經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:

          一、甲方將座落在煙臺(tái)市 區(qū) 路(村) 街(坊) 號(hào)的房屋,建筑面積 M2,( 房 廳或間)出租給乙方,作 使用。

          甲方將座落在煙臺(tái)市 區(qū) 住宅 幢 號(hào)的.房屋。建筑面積 M2,( 房 廳__或間)出租給乙方,作 使用。

          二、租期從二0 年 月 日起至二0 年 月 日止(即: 年 月)。

          三、乙方每月(季)向甲方繳納租金人民幣 元整,并于當(dāng)月(季)初 天內(nèi)交清。

          四、房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付三個(gè)月房租 元,作為履約保證金,合同期滿后退還給乙方。

          五、出租房屋的房地產(chǎn)稅、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費(fèi)、出租房屋管理費(fèi)由 方負(fù)責(zé)交納;水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋管理費(fèi)由 方負(fù)責(zé)交付。

          六、乙方必須依約交付租金,如有拖欠租金,每天按租金額20%加收滯納金;如拖欠租金達(dá)三個(gè)月以上,甲方有權(quán)收回房屋,并有權(quán)拒絕返還履約保證金。

          七、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任。

          八、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的正常維修,或委托承租方代行維修,維修費(fèi)在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,乙方不負(fù)責(zé)任,并負(fù)責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。

          九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止,雙方有關(guān)問題可按有關(guān)法律處理。

          十、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方要收回房屋,必須提前三個(gè)月書面通知乙方并取得同意,同時(shí)應(yīng)雙倍返還履約保證金;如乙方需退房,也必須提前三個(gè)月書面通知甲方并征得同意,同時(shí)不得要求返還履約保證金。

          十一、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時(shí),乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前三個(gè)月與甲方協(xié)商,若逾期不還又未續(xù)租,甲方可直接向房屋租賃管理部門申請(qǐng)調(diào)解或起訴人民法院處理。

          十二、本合同如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

          十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可請(qǐng)房屋租賃管理部門調(diào)解或起訴人民法院處理。

          十四、本合同可經(jīng)公證處公證,合同一式 份,甲乙雙方各執(zhí)一份,公證處一份,稅務(wù)部門一份,房屋租賃管理部門一份,均具有同等法律效力。

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          出租人: (簽名蓋章)

          承租人: (簽名蓋章)

          年 月 日簽訂于深圳

          經(jīng)辦單位: (簽名蓋章)

          經(jīng)辦人:

          年 月 日

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