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        宅基地房屋租賃合同

        時(shí)間:2024-07-18 04:16:25 合同 我要投稿

        宅基地房屋租賃合同

          隨著法律觀念的日漸普及,隨時(shí)隨地,各種場景都有可能使用到合同,合同是對雙方的保障又是一種約束。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎?下面是小編收集整理的宅基地房屋租賃合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。

        宅基地房屋租賃合同

        宅基地房屋租賃合同1

          甲方(出租方):__________

          乙方(承租方):__________

          丙方(集體土地所有方):__________

          甲乙丙三方本著平等互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)就租賃甲方宅基地及房產(chǎn)一事達(dá)成一致意見,并根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,法規(guī)之規(guī)定,簽訂本合同。

          第1條租賃房產(chǎn)

          1.1甲、丙方同意將位于的房產(chǎn)及空閑用地約畝(以下簡稱“房產(chǎn)”)出租給乙方使用。

          出租房產(chǎn)范圍說明:__________。

          1.2甲、丙方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自行居住、休閑、娛樂、轉(zhuǎn)租以及法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng),乙方在使用期內(nèi)不受甲方、丙方干預(yù)。

          第2條裝修、改建

          2.1為改善居住環(huán)境,甲方同意乙方擬對本房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改建。

          2.2裝修、改建房產(chǎn)所需各項(xiàng)手續(xù)由甲方、丙方負(fù)責(zé)辦理,并幫助協(xié)調(diào)處理乙方在建設(shè)過程中的各種當(dāng)?shù)仃P(guān)系。

          第3條租賃期限

          3.1本合同所約定的租賃期限為年,自本房產(chǎn)交付之日起計(jì)算,期限不得超過二十年。

          第4條租金

          4.1租金為人民幣_(tái)____元,在房產(chǎn)交付之日支付當(dāng)年租金給甲方。前五年,乙方按年度一次性支付租金;從第六年開始,乙方按五年期一次性支付租金。

          4.2租金以轉(zhuǎn)賬方式支付,乙方按照甲方提供的帳號(hào)進(jìn)行支付。

          甲方指定收款賬號(hào):______________

          開戶行:______________

          戶名:______________

          4.3若在租賃期內(nèi),甲方喪失該房產(chǎn)及宅基地的所有權(quán),乙方有權(quán)向其權(quán)利承受主體要求繼續(xù)行使本租賃合同,并向其支付租金。

          第5條房產(chǎn)能耗費(fèi)用

          5.1乙方實(shí)際發(fā)生的水、電、電話等費(fèi)用,按其獨(dú)立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,由乙方自行支付。

          5.2乙方只承擔(dān)國家法律、法規(guī)規(guī)定以及本合同明文約定屬于乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的租金、費(fèi)用。

          第6條保證及責(zé)任

          6.1甲方及丙方保證確實(shí)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)及其土地所有權(quán)。甲方丙方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何其他擔(dān)保物權(quán)和債權(quán),房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑,也未被法院或者其他政府機(jī)構(gòu)采取查封、扣押等強(qiáng)制措施。

          6.2甲方及丙方保證辦妥房屋改建裝修批準(zhǔn)手續(xù)。

          6.3丙方承諾,在甲方喪失出租權(quán)利時(shí),由丙方作為集體土地所有者處理好該宅基地及房產(chǎn)承繼者與乙方繼續(xù)履行本租賃協(xié)議的相關(guān)事宜。

          6.4合同各方須確保乙方根據(jù)其房產(chǎn)使用需要,在其生活、經(jīng)營期間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用各項(xiàng)公共設(shè)施。

          6.5在本合同有效期內(nèi)乙方有權(quán)根據(jù)需要對出租房屋及院落進(jìn)行翻建、改建或擴(kuò)建的。

          6.6在本合同有效期內(nèi),甲方或丙方未經(jīng)乙方書面同意不得將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給除乙方之外的其他方。

          6.7在本合同有效期內(nèi),乙方可經(jīng)通知甲方或丙方后將其在本合同項(xiàng)下的一切權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方,前提是該受讓方應(yīng)承繼和履行乙方在本合同項(xiàng)下的`一切權(quán)利和義務(wù)。

          6.8乙方也可對房產(chǎn)外型、內(nèi)部布局進(jìn)行設(shè)計(jì)和裝修。該設(shè)計(jì)和裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          6.9甲方保證,若該房產(chǎn)有新落戶遷入的人口,該人口應(yīng)當(dāng)認(rèn)可并遵守本租賃協(xié)議的全部約定。

          6.10在租賃期內(nèi),若發(fā)生政府征地、拆遷、市政統(tǒng)一規(guī)劃,本合同約定的房產(chǎn)被國家征收、征用的,新建地上物的補(bǔ)償歸乙方,甲方還應(yīng)將剩余期限所對應(yīng)的房屋租金退還乙方,土地補(bǔ)償歸甲方。

          第7條合同提前終止

          7.1在租賃期限內(nèi),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,通過書面協(xié)議,可提前終止本合同。

          7.2若發(fā)生地震、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、或不可預(yù)見亦不能控制等不可抗力事件,致房產(chǎn)毀損不能正常使用,則乙方可對房屋進(jìn)行修復(fù)、重建或者解除合同。若乙方選擇解除合同的,甲方應(yīng)當(dāng)將已收租金未履行部分退還給乙方。

          第8條違約責(zé)任

          8.1若甲方將合同約定房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)賣第三方的,甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期租金總額的30%的違約金,以及乙方因此遭受的所有損失。

          8.2除本合同明確規(guī)定的終止條款外,任何單方面終止本合同皆視為違約。若甲方或丙方單方終止本合同,提前收回房屋,甲方或丙方應(yīng)當(dāng)賠償乙方全部直接經(jīng)濟(jì)損失,包括但不限于房屋的改建裝修費(fèi)用、已付未用租金、乙方另行租賃房屋以及改建裝修所需的全部費(fèi)用。同時(shí),乙方還有權(quán)要求甲方或丙方承擔(dān)與前述費(fèi)用一致的違約金。

          第9條爭議解決方式

          因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,由合同各方協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_______種方式解決:

         。1)提交位于_______的仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁裁決是終局的,對各方均有約束力;

         。2)依法向所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

          第10條合同生效及其它

          10.1本合同未盡事宜,各方可根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,共同協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一部分。

          10.2本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。

          10.3本合同一式陸份,甲、乙、丙三方各執(zhí)二份。

          簽署時(shí)間:_____年_____月_____日

          甲方(簽字):__________

          乙方(簽字):__________

          丙方(簽字或蓋章):__________

        宅基地房屋租賃合同2

          出租方(甲方):身份證號(hào)碼

          地址:

          聯(lián)系方式:

          承租方(乙方):身份證號(hào)碼

          地址:

          聯(lián)系方式:

          甲乙雙方本著平等互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)就甲方作為戶主代表全家將自家宅基地及房產(chǎn)租賃給乙方一事達(dá)成一致意見,并根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,法規(guī)之規(guī)定,簽訂本合同。

          第一章 租賃房產(chǎn)

          1.1 甲方同意將位于瀘沽湖號(hào)的宅基地及房產(chǎn)占地約 平米(以下簡稱“房產(chǎn)”)出租給乙方使用。

          1.2 甲方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自行居住、休閑、娛樂以及法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng),乙方在使用期內(nèi)居住、經(jīng)營不受甲方及家人干預(yù),甲方也不得將房產(chǎn)租給乙方以外的第三方公司和個(gè)人。

          第二章改擴(kuò)建及租金

          2.1為改善居住及經(jīng)營環(huán)境,甲方同意乙方對本房產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建,乙方承諾自合同簽訂之日起兩年內(nèi)對此建筑物進(jìn)行改擴(kuò)建,為此乙方

          向甲方繳納萬元的履約保證金,在起租時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)作租金使用,建設(shè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          2.2改擴(kuò)建房產(chǎn)所需各項(xiàng)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理,要求在乙方提出改造計(jì)劃后兩月內(nèi)辦結(jié)。若甲方未能配合取得建房手續(xù)的,視作根本性違約。

          2.3租金為 元/年,每五年遞增一次,遞增 元/年。直至15年結(jié)束遞增。租金于起租之日起每年一付,起租時(shí)間為建房手續(xù)辦結(jié)的第二日。次年租金在本年租金到期15天內(nèi)以現(xiàn)金方式付給甲方。乙方租金支付可以到甲方以下賬戶:開戶行: 賬戶名稱: 賬號(hào): ;甲方或其書面授權(quán)的代理人收取租金后,應(yīng)向乙方開具收款憑證。

          2.4為達(dá)成友好共處的意愿,乙方將該房屋改造后經(jīng)營利潤的5%作為紅利贈(zèng)與甲方,答謝甲方的支持與配合,統(tǒng)一按照乙方財(cái)務(wù)制度規(guī)定時(shí)間進(jìn)行分紅。

          第三章租賃期限

          3.1本合同所約定的租賃期限為20年,租期滿后宅基地及所有地上附著物均歸甲方所有。

          第四章 水電費(fèi)用

          4.1 乙方實(shí)際發(fā)生的水、電、電話等費(fèi)用,按其獨(dú)立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,由乙方自行支付。

          4.2乙方只承擔(dān)國家法律、法規(guī)規(guī)定以及本合同明文約定屬于乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的租金、費(fèi)用。

          第五章 甲乙雙方保證及責(zé)任

          5.1 甲方保證確實(shí)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)及其土地使用權(quán)。甲方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何其他擔(dān)保物權(quán)和債權(quán),房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑,也未被法院或者其他政府機(jī)構(gòu)采取查封、扣押等強(qiáng)措施。

          5.2甲方保證辦妥房屋改擴(kuò)建批準(zhǔn)手續(xù)。

          5.3甲方保證擁有完全的資格和權(quán)利將房產(chǎn)按本合同的.約定租賃給乙方,租賃行為獲得了對該房產(chǎn)享有權(quán)益全部家庭成員同意和授權(quán)。

          5.4甲乙雙方須確保對方根據(jù)其居住、經(jīng)營活動(dòng)的需要,自行確定生活、經(jīng)營事項(xiàng),并確保乙方在其生活、經(jīng)營期間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用各項(xiàng)公共設(shè)施。

          5.5在本合同有效期內(nèi)乙方有權(quán)根據(jù)需要對出租房屋及院落進(jìn)行翻建、改建或擴(kuò)建。

          5.6在本合同有效期內(nèi),甲方未經(jīng)乙方書面同意不得將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

          5.7在本合同有效期內(nèi),乙方可經(jīng)提前15天通知甲方后將其在本合同項(xiàng)下的一切權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方,前提是該受讓方應(yīng)繼承和履行乙方在本合同項(xiàng)下的一切權(quán)利和義務(wù)。

          5.8乙方也可對房產(chǎn)外型、內(nèi)部布局進(jìn)行設(shè)計(jì)和裝修。該設(shè)計(jì)和裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          第六章合同提前終止

          6.1若發(fā)生地震、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、或甲乙雙方不可預(yù)見亦不能控制等不可抗力事件,致房產(chǎn)毀損不能正常使用的,則雙方不承擔(dān)責(zé)任。

          6.2在本合同期內(nèi),若發(fā)生政府征地、拆遷、市政統(tǒng)一規(guī)劃, 本合同約定的房產(chǎn)被國家征收、征用的,新建地上物的補(bǔ)償歸乙方,甲方還應(yīng)將剩余期限所對應(yīng)的房屋租金退還乙方,土地補(bǔ)償歸甲方。

          第七章 違約責(zé)任

          7.1若甲方將合同約定房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)賣第三方的,甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的所有損失及20年租金總額的30%的違約金。

          7.2甲乙雙方任何一方違反本合同約定的,除本合同另有約定外,都應(yīng)當(dāng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失,并承擔(dān)損失金額30%的違約金。

          7.3 除本合同明確規(guī)定的終止條款外,任何單方面終止本合同皆視為違約。違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因本合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預(yù)期利益,并承擔(dān)合同全部租期租金總金額30%的違約金。

          第八章爭議解決方式

          8.1 本合同在履行過程中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,若雙方仍協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,以解決爭議。

          第九章合同生效及其它

          9.1 本合同未盡事宜,雙方可根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,共同協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一部分。

          9.2 本合同附件均勻?yàn)楸竞贤M成部分,與本合同具有同等法律效力。

          9.3此地塊和甲方宅基地一同租賃,若其中一項(xiàng)合同終止則另一項(xiàng)也隨之終止。

          9.4 本合同自雙方簽字之日起生效。

          9.5 本合同正本一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

          甲方:

          年 日 月

          乙方:

          年 日 月

        宅基地房屋租賃合同3

          出租方(甲方):

          地址:

          承租方(乙方):

          地址:

          甲乙雙方本著平等互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)就租賃甲方宅基地及房產(chǎn)一事達(dá)成一致意見,并根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,法規(guī)之規(guī)定,簽訂本合同。

          第一章 租賃房產(chǎn)

          1.1 甲方同意將位于北京市的房產(chǎn)及空閑用地約4畝(以下簡稱"房產(chǎn)")出租給乙方使用。

          1.2 甲方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自行居住、休閑、娛樂以及法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng),乙方在使用期內(nèi)居住、經(jīng)營不受甲方干預(yù)。

          第二章 改擴(kuò)建及租金

          2.1 為改善居住環(huán)境,甲方同意乙方擬對本房產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建。

          2.2改擴(kuò)建房產(chǎn)所需各項(xiàng)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。

          2.3租金為

          第三章 租賃期限

          3.1除非甲乙雙方按第六章提前終止本合同,本合同所約定的租賃期限為20xx年,自本房產(chǎn)交付之日起計(jì)算。

          3.2 本合同3.1條約定的20xx年租賃期滿后,甲方應(yīng)無條件與乙方續(xù)簽本合同,續(xù)簽合同租賃期仍為20xx年,仍沿用本合同內(nèi)容。再次期滿后,按本合同約定的條件不變再順延20xx年合約。

          第四章 水電費(fèi)用

          4.1 乙方實(shí)際發(fā)生的水、電、電話等費(fèi)用,按其獨(dú)立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,由乙方自行支付。

          4.2 乙方只承擔(dān)國家法律、法規(guī)規(guī)定以及本合同明文約定屬于乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的租金、費(fèi)用。

          第五章 甲乙雙方保證及責(zé)任

          5.1 甲方保證確實(shí)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)及其土地使用權(quán)。甲方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何其他擔(dān)保物權(quán)和債權(quán),房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑,也未被法院或者其他政府機(jī)構(gòu)采取查封、扣押等強(qiáng)措施。

          5.2 甲方保證辦妥房屋改擴(kuò)建批準(zhǔn)手續(xù)。

          5.3 甲方保證擁有完全的資格和權(quán)利將房產(chǎn)按本合同的約定租賃給乙方。

          5.4 甲乙雙方須確保對方根據(jù)其居住、經(jīng)營活動(dòng)的需要,自行確定生活、經(jīng)營事項(xiàng),并確保乙方在其生活、經(jīng)營期間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用各項(xiàng)公共設(shè)施。

          5.5 在本合同有效期內(nèi)乙方有權(quán)根據(jù)需要對出租房屋及院落進(jìn)行翻建、改建或擴(kuò)建的。

          5.6 在本合同有效期內(nèi),甲方未經(jīng)乙方書面同意不得將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

          5.7 在本合同有效期內(nèi),乙方可經(jīng)通知甲方后將其在本合同項(xiàng)下的一切權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方,前提是該受讓方應(yīng)繼承和履行乙方在本合同項(xiàng)下的一切權(quán)利和義務(wù)。

          5.8 乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房產(chǎn),防止不正常損壞(正常磨損除外)。

          5.9 乙方也可對房產(chǎn)外型、內(nèi)部布局進(jìn)行設(shè)計(jì)和裝修。該設(shè)計(jì)和裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          第六章 合同提前終止

          6.1 在50年的租賃期限內(nèi),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,通過書面協(xié)議,可提前終止本合同。

          6.2 若發(fā)生地震、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、或甲乙雙方不可預(yù)見亦不能控制等不可抗力事件,致房產(chǎn)毀損不能正常使用,則乙方可對房屋進(jìn)行修復(fù)或重建。

          6.3 在本合同期內(nèi),若發(fā)生政府征地、拆遷、市政統(tǒng)一規(guī)劃, 本合同約定的房產(chǎn)被國家征收、征用的',新建地上物的補(bǔ)償歸乙方,甲方還應(yīng)將剩余期限所對應(yīng)的房屋租金退還乙方,土地補(bǔ)償歸甲方。

          第七章 違約責(zé)任

          7.1若甲方將合同約定房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)賣第三方的,甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的所有損失及50年租金總額的30%的違約金。

          7.2 甲乙雙方任何一方違反本合同約定的,除本合同另有約定外,都應(yīng)當(dāng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失,并承擔(dān)損失金額30%的違約金。

          7.3 除本合同明確規(guī)定的終止條款外,任何單方面終止本合同皆視為違約。違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因本合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預(yù)期利益,并承擔(dān)直接損失及可預(yù)期利益的30%的違約金。

          第八章 爭議解決方式

          8.1 本合同在履行過程中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,若雙方仍協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,以解決爭議。

          第九章 合同生效及其它

          9.1 本合同未盡事宜,雙方可根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,共同協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一部分。

          9.2 本合同附件均勻?yàn)楸竞贤M成部分,與本合同具有同等法律效力。

          9.3 本合同自雙方簽字之日起生效。

          9.4 本合同正本一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

          甲方: 乙方:

          年 月 日 年 月 日

        宅基地房屋租賃合同4

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋租用于乙方使用,乙方承擔(dān)甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。

          第一條:房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況。

          甲方出租給乙方的房屋位于浉河區(qū),甲方(______套、______間)房屋位于申城大道夏家井4號(hào)。_____樓_____室____廳或_____樓單間(居住)。房屋租賃期定________年。 乙方每_______向甲方交納房屋租金________________。房屋租賃到期后,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)在合同時(shí)間內(nèi)搬離租賃房屋,在同等條件下乙方有權(quán)先租。如乙方續(xù)租, 需在合同期滿提前一個(gè)月交納續(xù)租金。

          第二條:租賃期間相關(guān)費(fèi)用。

          甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用:

          1、 租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收

          本合同中未列出項(xiàng)目單語該房屋有關(guān)的費(fèi)用,應(yīng)由甲方承負(fù)擔(dān)。

          2、 乙方交納以下費(fèi)用:

          水、電、閉路_______、垃圾________,乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。

          第三條:房屋修繕與使用

          1、 在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。甲方提出進(jìn)行維修,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合,乙方不得以任何理由阻撓甲方維修。

          2、 乙方應(yīng)合理使用其承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋以及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。如因使用不當(dāng)造成事故或人生傷害的由乙方自負(fù)。

          第四條:房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房。

          1) 未經(jīng)甲方書面或口頭同意,轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、裝修、承租房屋。

          2) 損壞承租房屋或設(shè)施,在甲方提出合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)摹?/p>

          3) 未經(jīng)甲方書面同意或口頭同意,改變本合同約定的家庭住房租賃用途。

          4) 利用承租房存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)以居住的房去經(jīng)營。

          5) 合同到期內(nèi)提前一個(gè)月,沒有交納下次房租費(fèi),視為不租,合同無效。甲方有權(quán)租給他人,乙方要配合甲方租房、看房。

          6) 乙方租房時(shí)的人數(shù),套房_______人,單間_______人,如果增加人數(shù)另加其他費(fèi)用,(未經(jīng)甲方同意隨意增加人數(shù),甲方有權(quán)解除本合同,收回出租房)。

          7) 逾期未按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,已經(jīng)給甲方造成損害的。

          8) 甲方出租其他的房屋、乙方不得以任何理由阻撓。

          9) 因不可抗拒因素導(dǎo)致本合同無法履行的,合同終止。

          第五條:房屋交付及收回的驗(yàn)收

          1) 甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。驗(yàn)收時(shí)雙

          方共同參與,如水、電、家具、電器、裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的',應(yīng)于三日內(nèi)向雙方說明。

          乙方在租房期間水、電、家具、電器損壞,由乙方承擔(dān)配件維修費(fèi)用。 在正常使用家具、電器等設(shè)施期間,人為故意的如刀劃、火燙和其他人為破壞,按每處50元賠償給甲方,在門上、墻上如訂釘、打鉆孔等俺一個(gè)十元賠償。 2) 3)

          4) 乙方應(yīng)于房屋組靈氣滿后,將承租房房屋及附屬設(shè)施、家具電器設(shè)備交還甲方。應(yīng)保證房屋及設(shè)施、水、電、家具、電器設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或垃圾影響房屋的正常使用,甲方將押金退還給乙方,對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處理。

          第六條:免責(zé)條件

          1、因不可抗拒原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因國家政策需要拆遷,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。

          2、因上述原因終止合同的,租金按實(shí)際使用的計(jì)算,多退少補(bǔ)。

          3、不可抗拒是指“不能預(yù)見”、不能避免、不能客服”的情況。

          4、本院停放車輛不收任何費(fèi)用,丟失車輛由車主自己承擔(dān)相應(yīng)損失。

          第七條:

          水、電、家具、電器信譽(yù)保證押金,套房( ),單間( ),甲、乙雙方驗(yàn)收水、電、家具、電器能正常使用后由甲方驗(yàn)收簽名( )。乙方需提供真實(shí)有效身份證復(fù)印件一張。

          第八條:

          本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,可補(bǔ)充條款內(nèi)容。補(bǔ)充條款內(nèi)容及附件均為本合同組成不分與本合同具有同等法律效力。

          備注:家具與電器清單:

          組合大柜、床、席夢思、夏涼席、梳妝臺(tái)、沙發(fā)、茶幾、電視柜、床頭柜、寫字臺(tái)、電腦桌、空調(diào)、21存彩電、冰箱、熱水器、風(fēng)扇、電磁爐(均為甲方所有)乙方租房期間,甲方無故提前收回租房,按違約賠償乙方違約金____________元,如乙方違約也要賠償甲方違約金_____________元。乙方在租房期間內(nèi)自己不住,甲方不退房租費(fèi),乙方交房交鑰匙時(shí),不拖欠水、電費(fèi),甲方退還全部信譽(yù)保證金。水_______元一噸.底數(shù) 水每人每月___________元套房 單間電________元一度.底數(shù) 電______元一度.底數(shù) 洗浴按人分?jǐn)傠娰M(fèi)。 甲方: 甲方:電話: 電話:

          身份證號(hào): 身份證號(hào):

          年 月 日起 至 年 月 日截止 本合同及附件一式兩份,甲、乙雙方各持一份。簽字后生效

        宅基地房屋租賃合同5

          出租方(甲方): 身份證號(hào)碼

          地址:

          聯(lián)系方式:

          承租方(乙方): 身份證號(hào)碼

          地址:

          聯(lián)系方式:

          甲乙雙方本著平等互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)就甲方作為戶主代表全家將自家宅基地及房產(chǎn)租賃給乙方一事達(dá)成一致意見,并根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,法規(guī)之規(guī)定,簽訂本合同。

          第一章 租賃房產(chǎn)

          1.1 甲方同意將位于瀘沽湖 號(hào)的宅基地及房產(chǎn)占地約 平米(以下簡稱"房產(chǎn)")出租給乙方使用。

          1.2 甲方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自行居住、休閑、娛樂以及法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng),乙方在使用期內(nèi)居住、經(jīng)營不受甲方及家人干預(yù),甲方也不得將房產(chǎn)租給乙方以外的第三方公司和個(gè)人。

          第二章 改擴(kuò)建及租金

          2.1 為改善居住及經(jīng)營環(huán)境,甲方同意乙方對本房產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建,乙方承諾自合同簽訂之日起兩年內(nèi)對此建筑物進(jìn)行改擴(kuò)建,為此乙方

          向甲方繳納 萬元的履約保證金,在起租時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)作租金使用,建設(shè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          2.2 改擴(kuò)建房產(chǎn)所需各項(xiàng)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理,要求在乙方提出改造計(jì)劃后兩月內(nèi)辦結(jié)。若甲方未能配合取得建房手續(xù)的,視作根本性違約。

          2.3 租金為 元/年,每五年遞增一次,遞增 元/年。直至20xx年結(jié)束遞增。租金于起租之日起每年一付,起租時(shí)間為建房手續(xù)辦結(jié)的第二日。次年租金在本年租金到期15天內(nèi)以現(xiàn)金方式付給甲方。乙方租金支付可以到甲方以下賬戶:開戶行: 賬戶名稱: 賬號(hào): ;甲方或其書面授權(quán)的代理人收取租金后,應(yīng)向乙方開具收款憑證。

          2.4 為達(dá)成友好共處的意愿,乙方將該房屋改造后經(jīng)營利潤的5%作為紅利贈(zèng)與甲方,答謝甲方的'支持與配合,統(tǒng)一按照乙方財(cái)務(wù)制度規(guī)定時(shí)間進(jìn)行分紅。

          第三章 租賃期限

          3.1 本合同所約定的租賃期限為20xx年,租期滿后宅基地及所有地上附著物均歸甲方所有。

          第四章 水電費(fèi)用

          4.1 乙方實(shí)際發(fā)生的水、電、電話等費(fèi)用,按其獨(dú)立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,由乙方自行支付。

          4.2 乙方只承擔(dān)國家法律、法規(guī)規(guī)定以及本合同明文約定屬于乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的租金、費(fèi)用。

          第五章 甲乙雙方保證及責(zé)任

          5.1 甲方保證確實(shí)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)及其土地使用權(quán)。甲方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何其他擔(dān)保物權(quán)和債權(quán),房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑,也未被法院或者其他政府機(jī)構(gòu)采取查封、扣押等強(qiáng)措施。

          5.2 甲方保證辦妥房屋改擴(kuò)建批準(zhǔn)手續(xù)。

          5.3 甲方保證擁有完全的資格和權(quán)利將房產(chǎn)按本合同的約定租賃給乙方,租賃行為獲得了對該房產(chǎn)享有權(quán)益全部家庭成員同意和授權(quán)。

          5.4 甲乙雙方須確保對方根據(jù)其居住、經(jīng)營活動(dòng)的需要,自行確定生活、經(jīng)營事項(xiàng),并確保乙方在其生活、經(jīng)營期間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用各項(xiàng)公共設(shè)施。

          5.5 在本合同有效期內(nèi)乙方有權(quán)根據(jù)需要對出租房屋及院落進(jìn)行翻建、改建或擴(kuò)建。

          5.6 在本合同有效期內(nèi),甲方未經(jīng)乙方書面同意不得將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

          5.7 在本合同有效期內(nèi),乙方可經(jīng)提前15天通知甲方后將其在本合同項(xiàng)下的一切權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方,前提是該受讓方應(yīng)繼承和履行乙方在本合同項(xiàng)下的一切權(quán)利和義務(wù)。

          5.8 乙方也可對房產(chǎn)外型、內(nèi)部布局進(jìn)行設(shè)計(jì)和裝修。該設(shè)計(jì)和裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          第六章 合同提前終止

          6.1 若發(fā)生地震、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、或甲乙雙方不可預(yù)見亦不能控制等不可抗力事件,致房產(chǎn)毀損不能正常使用的,則雙方不承擔(dān)責(zé)任。

          6.2 在本合同期內(nèi),若發(fā)生政府征地、拆遷、市政統(tǒng)一規(guī)劃, 本合同約定的房產(chǎn)被國家征收、征用的,新建地上物的補(bǔ)償歸乙方,甲方還應(yīng)將剩余期限所對應(yīng)的房屋租金退還乙方,土地補(bǔ)償歸甲方。

          第七章 違約責(zé)任

          7.1 若甲方將合同約定房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)賣第三方的,甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的所有損失及20xx年租金總額的30%的違約金。

          7.2 甲乙雙方任何一方違反本合同約定的,除本合同另有約定外,都應(yīng)當(dāng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失,并承擔(dān)損失金額30%的違約金。

          7.3 除本合同明確規(guī)定的終止條款外,任何單方面終止本合同皆視為違約。違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因本合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預(yù)期利益,并承擔(dān)合同全部租期租金總金額30%的違約金。

          第八章 爭議解決方式

          8.1 本合同在履行過程中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,若雙方仍協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,以解決爭議。

          第九章 合同生效及其它

          9.1 本合同未盡事宜,雙方可根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,共同協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一部分。

          9.2 本合同附件均勻?yàn)楸竞贤M成部分,與本合同具有同等法律效力。

          9.3 此地塊和甲方宅基地一同租賃,若其中一項(xiàng)合同終止則另一項(xiàng)也隨之終止。

          9.4 本合同自雙方簽字之日起生效。

          9.5 本合同正本一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

          甲方:

          年 月 日

          乙方:

          年 月 日

        宅基地房屋租賃合同6

          出租方(甲方):

          承租方(乙方):

          甲乙雙方本著平等互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)就租賃

          甲方宅基地及地上附屬物一事達(dá)成一致意見,并根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,法規(guī)之規(guī)定,簽訂本合同。

          1、 租期xx年(xx年3月6日—xx年3月6日), 租期內(nèi)甲方終止合同,包賠乙方全部損失。乙方終止合同,甲方不負(fù)任何責(zé)任。

          2、 租金xx年共計(jì)壹萬元整,從簽合同之日一次付清。

          3、 乙方在承租宅基地內(nèi)只準(zhǔn)搭建簡易活動(dòng)板房,不準(zhǔn)用磚混結(jié)構(gòu)建房。

          4、 甲方在不影響乙方收益情況下,在該宅基上有臨時(shí)的休息權(quán)。

          5、 合同到期,甲方終止合同,乙方無條件拆除地坪以上附屬物,合同終止。若甲乙都愿續(xù)寫合同,根據(jù)當(dāng)時(shí)市物價(jià)再做商議。

          6、本合同一式兩份,甲乙各執(zhí)一份。

          甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日 _________年____月____日

          農(nóng)村宅基地房屋租賃合同范文3

          甲方(出租方):

          身份證號(hào)碼:

          地址:

          電話:

          乙方(承租方):

          身份證號(hào)碼:

          地址:

          電話:

          甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)充分協(xié)調(diào),就房屋租賃及相關(guān)事宜達(dá)成如下條款,共同遵守:

          第一條 租賃房屋坐落、面積及附屬設(shè)施

          租賃房屋座落于 ;房屋權(quán)屬性質(zhì) ,房型 ,建筑/計(jì)租面積 平方米。

          該房屋的附屬設(shè)施見本合同附件―――附屬設(shè)施清單。

          第二條 租賃用途

          該房屋僅做 使用,乙方不得擅自挪作它用。

          第三條 租賃期限

          自 20xx年xx月xx日起至 20xx年xx月xx日止,共 年。

          第四條(租金及支付方式)

          該房屋年租金為 元人民幣(大寫: 元)。租金按 結(jié)算,首付租金乙方于 交付給甲方,以后各期租金交付時(shí)間為 。乙方若逾期交付,每逾期一日按年租金的千分之三向甲方支付違約金。

          第五條 保證金

          乙方于本合同簽署之日向甲方支付保證金 元人民幣(大寫: 元)。 合同期滿,若乙方無違約行為,甲方應(yīng)在合同到期之日將保證金無息退還給乙方。

          第六條 甲方責(zé)任

          1.甲方應(yīng)在本合同生效之日起 日內(nèi),將該房屋交付給乙方。甲方逾期交付該房屋的,每逾期一日按年租金的千分之三向甲方支付違約金。甲方逾期不能交房的,乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償相應(yīng)損失。

          2.在乙方承租期間,非乙方原因造成的該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞(含自然損耗),甲方負(fù)有修繕責(zé)任。甲方修繕房屋的,乙方應(yīng)予以協(xié)助,甲乙雙方另行約定的除外。

          第七條 乙方責(zé)任

          1.乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方在 天內(nèi)退還該房屋,同時(shí)沒收保證金。保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的,甲方有權(quán)要求乙方賠償:

         、傥唇(jīng)甲方同意,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

         、谖唇(jīng)甲方同意擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)、損壞該房屋或改變該房屋使用用途;

          ③拖欠租金積累計(jì)達(dá)十五日;

         、芾迷摲课葸M(jìn)行非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)品;

         、堇迷摲课輳氖逻`法活動(dòng)的。

          2.該房屋租賃期間,乙方除支付房租費(fèi)外還應(yīng)支付以下費(fèi)用:

          3.水電費(fèi)、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)等其他合理費(fèi)用,收取標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)收費(fèi)單位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。

          第八條 房屋及附屬設(shè)施的.維護(hù)

          1.對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)增設(shè)費(fèi)用維修和義務(wù)。

          2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的,甲方可代為維修或購置新物,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          第九條 房屋的返還

          租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物可由其自行收回,返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,甲方有權(quán)自行處置。

          第十條 合同變更及解除

          1.租賃期間,雙方均不得無故解除合同,任何一方提出解除合同,需提前 日書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后終止合同。租賃期間甲方擅自解除合同的,應(yīng)賠償乙方;乙方擅自解除合同的,無權(quán)要求甲方返回保證金。乙方退租時(shí),留置不搬的家具雜物任由甲方處置。

          2.租賃期滿后,若乙方要求續(xù)租,須提前 日書面向甲方提出,甲方應(yīng)在收到通知后十日內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),甲方若無答復(fù),視為不同意續(xù)租,乙方應(yīng)退還房屋;如甲方同意繼續(xù)租賃,則應(yīng)續(xù)簽租賃合同。在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

          3.因不可抗力原因(包括租賃物業(yè)被依法拆遷)導(dǎo)致該房屋銷毀或滅失而不能繼續(xù)租賃的,則任何一方可解除本合同,且互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方按實(shí)際租期收取租金,保證金予以退還。

          第十一條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

          第十二條本合同經(jīng)甲乙雙方方簽字后生效。本合同一式兩份,甲乙雙方方各執(zhí)一份,各份均具同等法律效力。

          第十三條本合同附件是本合同不可分割的一部分,與本合同有同等的法律效力。

          第十四條其他約定:

          物品損壞的賠償約定:

          甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日 _________年____月____日

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