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        正規(guī)租房合同

        時間:2024-09-07 16:01:32 合同 我要投稿

        正規(guī)租房合同

          現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強(qiáng),很多場合都離不了合同,簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。擬定合同的注意事項有許多,你確定會寫嗎?下面是小編為大家整理的正規(guī)租房合同,希望能夠幫助到大家。

        正規(guī)租房合同

        正規(guī)租房合同1

          出租方(甲方)____________身份證號:____________________

          承租方(乙方)____________身份證號:____________________

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿基礎(chǔ)上就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

          一、房屋坐落____________市___________區(qū)__________街道_____棟_____樓_____號。

          二、房屋租期為________年,從___________年_______月____日至___________年_______月____日。乙方租賃房屋作為居住使用。租賃期滿,甲方有權(quán)利收回出租的房屋,乙方應(yīng)如期歸還。乙方要求續(xù)租,則必須在租賃期滿日一個月前通知甲方,經(jīng)甲方同意后,乙方在交清全年租金的同時,重新簽訂租賃合同。如果乙方不再租房,須提前_____個月告知甲方。

          三、為保證本合同的執(zhí)行,乙方須向甲方一次交付押金__________元整。

          四、本合同的租金按年支付,支付方式為現(xiàn)金,先付后用。乙方須一次向甲方交足全年租金_______________元整,租金交付日為____________年__________月_____日前。

          五、在租用期間所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、天然氣費(fèi)、有線電視收視費(fèi)等費(fèi)用,由乙方自行負(fù)擔(dān)。

          六、甲乙雙方的權(quán)利和職責(zé):

          1、甲乙雙方在合同存續(xù)期間均無權(quán)單方終止履行合同,如有異議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,不影響本合同的執(zhí)行(本條第四款情景除外)

          2、乙方在居住期間應(yīng)維護(hù)好房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、物品和門窗的完整。如有損壞,需在合同期滿日之前恢復(fù)原貌,由此所發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān);設(shè)備、物品如有損壞,須照價賠償。

          3、乙方在租房期間,應(yīng)堅持屋內(nèi)整潔,不得使用煤作燃料;應(yīng)注意各方面的安全,如有不安全隱患或由此引發(fā)任何后果均由乙方一方承擔(dān)。

          4、乙方在租住期間不得把此房屋轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給他人使用,不得改變租賃用途或利用此房屋進(jìn)行違法犯罪等性質(zhì)的'活動,不得改變房屋結(jié)構(gòu)和損壞房屋。如有上述情景發(fā)生,甲方有權(quán)單方終止合同的執(zhí)行,由此給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)賠償。

          5、租賃的房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或因市政建設(shè)需要拆除和改建造成損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)職責(zé)。所以而終止合同時,租金按實際使用時間計算。

          6、雙方電話號碼變更應(yīng)及時通知對方。

          七、本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。

          八、本合同共兩頁,一式兩份,由甲、乙雙方各持壹份。

          甲方(公章):__________________乙方(公章):_____________________

          法定代表人(簽字):___________法定代表人(簽字):_______________

          ___________年________月_____日___________年________月_________日

        正規(guī)租房合同2

          出租人:________

          證件類型及編號:________

          承租人(乙方):________

          證件類型及編號:________

          依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

          第一條房屋基本情況

         。ㄒ唬┓课葑溆赺___市____區(qū)(縣)____街道____辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)),建筑面積____平方米。

         。ǘ┓课輽(quán)屬狀況:甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件),房屋所有權(quán)證書編號:____,或房屋來源證明名稱:____,房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱:____,房屋(□是/□否)____已設(shè)定了抵押。

          第二條房屋租賃情況及登記備案

          (一)租賃用途:________。如租賃用途為居住的,居住人數(shù)為:_____,最多不超過________人。

         。ǘ┤缱赓U用途為居住的,甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi),到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的出租房屋,乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方,甲方應(yīng)當(dāng)建立居住人員登記簿,并按規(guī)定報送服務(wù)站。本合同變更或者終止的,甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi),到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi),居住人員發(fā)生變更的,乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站,辦理變更登記手續(xù)。

          居住人員中有外地來京人員的,甲方應(yīng)提供相關(guān)證明,督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證。居住人員中有境外人員的,(□甲方/□乙方)應(yīng)自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。

          租賃用途為非居住的,甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi),到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。

          第三條租賃期限

         。ㄒ唬┓课葑赓U期自____年____月____日至____年____月____日,共計____年____個月。甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方!斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊唬┙(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及____后視為交付完成。

         。ǘ┳赓U期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

          乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前____日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

          第四條租金及押金

         。ㄒ唬┟吭伦饨馂開___元整(¥:____)。

          支付方式:(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)帳支票/□銀行匯款),押付,每期租金于起租日8日前支付下一次租金,各期租金支付日期:________。

         。ǘ┭航穑喝嗣駧臺___元整(¥:____)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金,以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

          第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

          租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中,由甲方承擔(dān),由乙方承擔(dān):(1)水費(fèi)。(2)電費(fèi)。(3)電話費(fèi)。(4)電視收視費(fèi)。(5)供暖費(fèi)。(6)燃?xì)赓M(fèi)。(7)物業(yè)管理費(fèi)。(8)房屋租賃稅費(fèi)。(9)衛(wèi)生費(fèi)。(10)上網(wǎng)費(fèi)。(11)車位費(fèi)。(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)。(13)費(fèi)用。

          本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

          第六條房屋維護(hù)及維修

         。ㄒ唬┘追綉(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全。乙方保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

         。ǘ┳赓U期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):

          1、對于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

          2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

          第七條轉(zhuǎn)租

          除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

          第八條合同解除

         。ㄒ唬┙(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

         。ǘ┮虿豢煽沽(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。

          (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:

          1、遲延交付房屋達(dá)____日的。

          2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

          3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),致使乙方無法正常使用房屋的。

         。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋:

          1、不按照約定支付租金達(dá)8日的。

          2、欠繳各項費(fèi)用達(dá)____元的。

          3、擅自改變房屋用途的。

          4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的`。

          5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

          6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

          7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

         。ㄎ澹┢渌ǘǖ暮贤獬樾巍

          第九條違約責(zé)任

         。ㄒ唬┘追接械诎藯l第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金。乙方有第八條第四款約定的情形之一的,甲方將不再退還兩個月押金。

          (二)租賃期內(nèi),甲方需提前收回該房屋的,或乙方需提前退租的,應(yīng)提前____日通知對方,并按月租金的____%支付違約金,甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

         。ㄈ┮蚣追轿窗醇s定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

         。ㄋ模┘追轿窗醇s定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

         。ㄎ澹┍教峁┨摷傩畔、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的,除退還已收取的傭金外,還應(yīng)賠償由此給甲方或乙方造成的損失。

          第十條合同爭議的解決辦法

          本合同項下發(fā)生的爭議,由三方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

          第十一條其他約定事項

          本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式____份,其中甲方執(zhí)____份,乙方執(zhí)____份。

          本合同生效后,各方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

          出租人(甲方)簽章:_____承租人(乙方)簽章:_____

          委托代理人:_____委托代理人:_____

          聯(lián)系方式:_____聯(lián)系方式:_____

          ___年_____月_____日___年_____月_____日

        正規(guī)租房合同3

          出租方(甲方):__________________________

          承租方(乙方):__________________________

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,特定立本合同。

          一、租賃期限

          1、甲方現(xiàn)自愿將_________________________號門面經(jīng)營權(quán)租賃給乙方,租期從年_____月_____日起至年_____月_____日止,租期________個月。

          2、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為___平方米,使用面積為___平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

          3、雙方議定每年租金___萬___仟___佰___拾___元整,總計租金___萬___仟___佰___拾___元整,在簽本協(xié)議時乙方應(yīng)予一次性付清。

          二、雙方應(yīng)盡的義務(wù)與所得的權(quán)利

          1、租貸期間,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按時繳交一切稅收、經(jīng)營費(fèi)用(包括:稅務(wù)、治安、衛(wèi)生、市場物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)等),逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失,由乙方自己承擔(dān)。

          2、租貸期間,甲方應(yīng)為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

          3、租貸期間,商鋪經(jīng)營權(quán)屬于乙方所有,甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、終止協(xié)議等違約行為,否則造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。

          4、租貸期間,因不可抗拒的因素(自然災(zāi)害)引起本合同不能正常履行時,不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。

          5、租貸期間,因甲方原因使乙方未能正常營業(yè),給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

          6、租貸期間,乙方對所租賃的房屋裝修或改造時的`方案甲方應(yīng)進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時提出意見。

          4、租貸期間,乙方不得私自將商鋪轉(zhuǎn)租,若要轉(zhuǎn)租必須先與甲方商量妥當(dāng),方能轉(zhuǎn)租。并向第三承租方交代清楚交納稅收費(fèi)用情況,以免引起第三承租方與甲方的糾紛。

          三、其他事項

          1、甲方將商鋪租給乙方經(jīng)營,商鋪內(nèi)所有所有設(shè)施(包括:滅火器、電器開關(guān)插座等)和有關(guān)證照、繳費(fèi)簿等,乙方應(yīng)妥善保管,若有遺失或損壞,乙方應(yīng)予補(bǔ)辦或賠償(乙方自設(shè)除外)。

          2、乙方承租商鋪,只能按市場規(guī)定經(jīng)營范圍經(jīng)營,不得利用商鋪搞詐騙和其他非法活動,否則造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

          3、乙方應(yīng)做好安全防火工作,若由乙方引起災(zāi)害,其責(zé)任全部由乙方承擔(dān)賠償。

          4、租貸期間,乙方欠下的債權(quán)、債務(wù)與甲方和商鋪無關(guān)。

          5、同等條件下,乙方擁有下一年的優(yōu)先租貸權(quán)。

          四、合同生效

          本協(xié)議一式二份,每份共3頁,甲、乙方各持一份,作為依據(jù),本協(xié)議在乙方付款雙方簽字后即時生效,雙方不得違約,任何一方違約,都必須按照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》處理。

          甲方(公章):____________________乙方(公章):____________________

          法定代表人(簽字):_____________法定代表人(簽字):______________

          ____________年________月______日__________年_________月________日

        正規(guī)租房合同4

          出租方(以下簡稱甲方):______(身份證號:______________)

          承租方(以下簡稱乙方):______(身份證號:______________)

          甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

          第一條房屋基本情況:

          甲方房屋(以下簡稱該房屋)位于;位于第層。

          第二條房屋用途:

          該房屋用途為租賃住房。

          除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

          第三條租賃期限:

          租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。

          第四條租金:

          該房屋月租金為(人民幣)元整(¥_________)。

          租賃期間,如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整,則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

          第五條付款方式:

          1、乙方應(yīng)每____元整(¥_________);

          2、乙方應(yīng)在上階段租金到期之日提前______天預(yù)支付下一階段租金;

          3、如乙方未能在上階段到期之日提前______天預(yù)支付下一階段租金,可視為乙方終止本合同,甲方有權(quán)收回房屋,并按本合同第十一條違約責(zé)任處理;

          4、當(dāng)月租賃時間未滿10天,按半個月計算;超過10天,按一個月計算。

          第六條交付房屋期限:

          甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi),將該房屋交付給乙方。

          第七條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任:

          1、正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);

          2、日常的房屋及室內(nèi)設(shè)施的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān);

          乙方在租賃期間,負(fù)責(zé)管理房屋及室內(nèi)設(shè)施、物品的損失和維修費(fèi)用,如因使用不當(dāng)造成損失,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償損失責(zé)任;

          乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,設(shè)計規(guī)模、范租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,除雙方約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的`圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。一種:

         。1)依附于房屋的裝修歸甲方所有

          (2)要求乙方恢復(fù)原狀

         。3)向乙方收取恢復(fù)工程發(fā)生的費(fèi)用

          租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

          第八條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用:

          在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付:

          1、水電費(fèi)、有線電視、寬帶等費(fèi)用;

          2、煤氣費(fèi);

          3、物業(yè)管理費(fèi);

          第九條房屋押金:

          甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方(相當(dāng)于____個月房租的金額)作為押金。

          第十條租賃期滿:

          1、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;

          2、租賃期滿后,如甲方未明確表示不續(xù)租的,則視為同意乙方繼續(xù)承租;

          3、租賃期限內(nèi),如乙方明確表示不租的,應(yīng)提前一個月告知甲方,同時甲方將扣除押金;

          4、乙方交房時,應(yīng)保證房屋及各設(shè)施、物品完好,如有損壞或丟失,乙方應(yīng)及時修復(fù)或補(bǔ)充,否則甲方有權(quán)將按原價從押金中扣除;如經(jīng)甲方驗收合格時,甲方應(yīng)退還乙方押金及剩余房租款。

          第十一條違約責(zé)任。

          (1)租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,須向?qū)Ψ浇患{一個月

         。2)乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同。

          第十二條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,經(jīng)雙方共同認(rèn)可,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

          第十三條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

          第十四條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

          本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

          第十五條其他約定

         。ㄒ唬┊(dāng)前的水、電等表狀況:

         。1)水表現(xiàn)為:______度;

         。2)電表現(xiàn)為:______度;

          (3)煤氣表現(xiàn)為:_____度;

         。4)租賃期滿后,乙方應(yīng)將所欠費(fèi)用加納齊全,并得到甲方認(rèn)可。

          (二)其他__________________________________________________。

          第十六條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方可向人民法院起訴。

          第十七條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

          甲方(公章):________乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日_________年____月____日

        正規(guī)租房合同5

          出租人(甲方)__________________

          證件類型及編號:___________________________

          承租人(乙方)__________________

          證件類型及編號:___________________________

          依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

          第一條房屋基本情況

         。ㄒ唬┓课葑溆赺____市______區(qū)(縣)________________________街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))_________________,建筑面積______平方米。

         。ǘ┓课輽(quán)屬狀況:甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件),房屋所有權(quán)證書編號:________________________或房屋來源證明名稱:________________________,房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱:________________________,房屋(□是/□否)已設(shè)定了抵押。

          第二條房屋租賃情況及登記備案

         。ㄒ唬┳赓U用途:________________________;如租賃用途為居住的,居住人數(shù)為:________________________,最多不超過________人。

          (二)如租賃用途為居住的,甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi),到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的,乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方,甲方應(yīng)建立居住人員登記簿,并按規(guī)定報送服務(wù)站。

          本合同變更或者終止的,甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi),到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi),居住人員發(fā)生變更的,乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站,辦理變更登記手續(xù)。

          居住人員中有外地來京人員的,甲方應(yīng)提供相關(guān)證明,督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的,(□甲方/□乙方)應(yīng)自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。

          租賃用途為非居住的,甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi),到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。

          第三條租賃期限

         。ㄒ唬┓课葑赓U期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日,共計_______年_______個月。甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋按約定條件交付給乙方。經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。

          (二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

          乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前_______日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

          第四條租金及押金

         。ㄒ唬┳饨饦(biāo)準(zhǔn)及支付方式:_______元/(□月/□季/□半年/□年),租金總計:人民幣_______元整(¥:_____________________)

          支付方式:_______(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款),押_______付_______,各期租金支付日期:_____________,______________,___________________________、

          (二)押金:_______人民幣______________元整(¥:_____________________)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金,以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

          第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

          租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中,______________由甲方承擔(dān),______________由乙方承擔(dān):(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(13)_____________________費(fèi)用。

          本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

          第六條房屋維護(hù)及維修

         。ㄒ唬┘追綉(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

          (二)租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的.狀態(tài):

          1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

          2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

          第七條轉(zhuǎn)租

          除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

          第八條合同解除

         。ㄒ唬┙(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

         。ǘ┮虿豢煽沽(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。

         。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏模曳接袡(quán)單方解除合同:

          1、遲延交付房屋達(dá)_______日的。

          2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

          3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),致使乙方無法正常使用房屋的。

         。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋:

          1、不按照約定支付租金達(dá)_______日的。

          2、欠繳各項費(fèi)用達(dá)______________元的。

          3、擅自改變房屋用途的。

          4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

          5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

          6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

          7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

         。ㄎ澹┢渌ǘǖ暮贤獬樾。

          第九條違約責(zé)任

          (一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的_______%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的_______%向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

         。ǘ┳赓U期內(nèi),甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應(yīng)提前_______日通知對方,并按月租金的_______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

         。ㄈ┮蚣追轿窗醇s定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

         。ㄋ模┘追轿窗醇s定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應(yīng)按____________________________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

          第十條合同爭議的解決辦法

          本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

          第十一條其他約定事項

          _____________________________________________________________________________

          第十二條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_______份,其中甲方執(zhí)_______份,乙方執(zhí)_______份,_____________________執(zhí)_______份。

          本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

          出租人(甲方)簽章:承租人(乙方)簽章:

          ___年_____月_____日___年_____月_____日

        正規(guī)租房合同6

          出租方:_____以下簡稱:甲方

          承租方:_____以下簡稱:乙方

          甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,同意就下列房產(chǎn)租賃事項訂立合同,共同遵守。

          一、甲方自愿將座落在_____的房屋出租給乙方使用。

          二、甲乙雙方議定的上述房產(chǎn)年租金為人民幣(大寫):_____元整(¥:_____.00),租金分次支付,于___年_____月_____日支付,租賃期限自___年_____月_____日起___年_____月_____日止。付款方式:現(xiàn)金。

          三、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)。概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方保證承租上述房產(chǎn)僅作為生活用房使用。

          四、甲方承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的,甲方負(fù)責(zé)賠償;如需出賣或抵押上述房地產(chǎn),甲方將提前1個月通知乙方,拆遷不算違約。在租賃期內(nèi),乙方不得將該房屋因任何理由出租給第三人。

          五、房地產(chǎn)租賃期內(nèi),乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:

          1、如需對房屋進(jìn)行改裝修或擴(kuò)設(shè)備時,應(yīng)征得甲方同意,不要自行處理,否則由此造成的安全等問題由租用者自行負(fù)責(zé),費(fèi)用由乙方自理;

          2、如需轉(zhuǎn)租第三人或與第三人互換房屋使用時必須取得甲方同意;

          3、因使用不當(dāng)或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的,乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù);

          4、乙方將對甲方正常的'房屋檢查給予協(xié)助;

          5、乙方不得利用該房產(chǎn)進(jìn)行其他違法活動;

          6、在乙方居住期內(nèi)如有左鄰右舍反應(yīng)有擾民休息現(xiàn)象,甲方有權(quán)收回該房產(chǎn),并且租金不退;

          7、乙方將在租賃期屆滿時把房屋交還給甲方;

          8、乙方在租賃期內(nèi)如果發(fā)生對房屋有影響,而使房屋受到損失的事,由乙方負(fù)責(zé)賠償實值差額部分。如需繼續(xù)承租上述房地產(chǎn),應(yīng)提前壹個月與甲方協(xié)商,雙方另簽訂合同。(如中途退房,租金不退,并按第八條承擔(dān)違約金,結(jié)清費(fèi)用,保持室內(nèi)衛(wèi)生清潔,退還押金。)

          六、在租賃期內(nèi)所需繳納的水、電等費(fèi)用由乙方按月交付,否則滯納金由乙方支付。根據(jù)甲方要求乙方需交押金為人民(大寫):元整(¥:_____.00)到期退還。(注:并且該押金不沖抵房款。)水表底數(shù):噸;總:電表底數(shù):度峰:度谷:度;煤氣底數(shù):立方。

          七、本契約未盡事宜,甲乙雙方可另行議定,其補(bǔ)充議定書,經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

          八、違約責(zé)任:任何一方未能履行本契約規(guī)定的條款,按《合同法》有關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任;違約方支付守約方違約金,經(jīng)甲乙雙方商定違約金額為人民幣(大寫):元整(¥:_____.00)。注:延期1—30天內(nèi)按整月房租金結(jié)算。

          九、本契約一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。本契約從簽字之日起生效。

          十、該房地產(chǎn)室內(nèi)裝潢和家具:

          十一、房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力或非因甲乙雙方原因,致使該租賃合同無法正常履行,甲方應(yīng)按實際租賃期限收取相應(yīng)租金,剩余部分租金和押金一并退還乙方,租賃合同效力終止。

          甲方(簽章):_____乙方(簽章):_____

          姓名/公司名稱:_____姓名/公司名稱:_____

          證件及號碼:_____證件及號碼:

          電話:_____電話:_____

          簽定日期:___年_____月_____日

        正規(guī)租房合同7

          出租人(下稱甲方):_____

          身份證號:_____

          聯(lián)系電話:_____

          承租人(下稱乙方):_____

          身份證號:_____

          聯(lián)系電話:_____

          乙方為合法住宿之需要,就租用甲方房屋事宜,雙方經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下一致協(xié)議條款。

          一、租賃物及用途

          甲方愿意將擁有完整所有權(quán)及處分權(quán)的座落于_____面積約為_____平方米的房屋租賃給乙方使用。乙方愿意承租上述房屋,保證在約定范圍內(nèi)使用房屋,并不得進(jìn)行違法活動及超經(jīng)營范圍從事活動。

          二、租賃期間

          乙方租賃甲方房屋的期限為_____年,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

          經(jīng)雙方協(xié)商同意后本協(xié)議書提前解除或終止的,租賃期間不受前款限制。

          三、租賃費(fèi)用及給付

          乙方租用甲方房屋的月租金為_____/月,采取先付租金后使用的原則,按季繳納(每個季度按三個月計算)。乙方在簽訂本協(xié)議書的同時給付第一個月租金_____后使用,第一季度的剩余兩個月租金共計_____須于12月30日前一次性繳納給甲方。以后租金在當(dāng)個季度期限屆滿前五日內(nèi)繳納下一季度的租金。同時,乙方須支付甲方人民幣_仟元作為房屋家電的押金,此筆款項自租賃期限屆滿后,若房屋及家電均無人為損壞,由甲方全額無息退還給乙方。

          乙方所用水、電、煤氣、物管、清潔等相關(guān)生活費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),并按時繳納,逾期造成停水停電的,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

          四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

          1、甲方有權(quán)按約定收取租賃費(fèi)用及乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。

          2、甲方應(yīng)按約定條件及時將租賃房屋交乙方合理使用。

          五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

          1、乙方應(yīng)按約定用途使用所租用的房屋并及時給付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。

          2、乙方對房屋進(jìn)行任何裝修或增設(shè)他物可能影響甲方房屋結(jié)構(gòu)或安全的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,并不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。

          3、乙方不得利用承租房屋進(jìn)行違規(guī)經(jīng)營或違法活動,損害公共利益。

          4、乙方應(yīng)盡善良管理職責(zé),合理使用甲方的房屋、附屬設(shè)施及有關(guān)財產(chǎn)。

          5、乙方不得以甲方名義對外進(jìn)行活動,不得作出任何有損甲方利益的行為。

          6、乙方不得轉(zhuǎn)讓、抵押甲方財產(chǎn),亦不得以甲方財產(chǎn)為他人提供擔(dān)保。

          六、協(xié)議的解除、終止及違約責(zé)任

          本協(xié)議書約定的租賃期限屆滿時,本協(xié)議書自行終止。若經(jīng)雙方協(xié)商同意延期的,繳納相關(guān)租金費(fèi)用后按本協(xié)議條款自動延期。

          本協(xié)議書履行過程中,雙方一致同意提前終止履行協(xié)議的,本協(xié)議書提前解除。

          符合本協(xié)議書約定的其他條件的,本協(xié)議書終止履行。

          乙方擅自違反本協(xié)議書的,甲方有權(quán)解除協(xié)議提前終止協(xié)議履行,且乙方繳納的.房屋押金不予退還。

          七、其它約定

          1、協(xié)議書履行期間,承租房屋由乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)管理。除乙方正常使用該租賃房屋及屋內(nèi)家電之外,對于非人為因素造成的租賃房屋及屋內(nèi)家電的損壞,甲方應(yīng)及時給予維修完善以保證其正常使用,其相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

          2、協(xié)議提前解除或終止的,乙方未能在約定的期限內(nèi)及時辦理移交手續(xù)的,甲方有權(quán)直接接受所出租房屋并清理出乙方財物等,由此引起的一切后果由乙方承擔(dān)。

          3、協(xié)議期限內(nèi)若遇拆遷、改制、破產(chǎn)或其他非甲方原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行協(xié)議的,甲方應(yīng)提前一個月通知乙方終止本協(xié)議書履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,雙方按實際天數(shù)結(jié)算租金及乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。

          4、財產(chǎn)移交清單為本協(xié)議書的組成部分。乙方的有關(guān)身份證明文件影印件為本協(xié)議書的附件。

          5、其他:

          若因本協(xié)議書履行產(chǎn)生爭議的,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,由房屋所在地人民法院訴訟解決。

          本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

          本協(xié)議書一式二份,雙方各執(zhí)一份。

          甲方:_____

          乙方:_____

          20___年__月__日

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