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        夜市攤位租賃合同

        時(shí)間:2024-08-04 19:10:24 合同 我要投稿

        夜市攤位租賃合同19篇

          隨著法律觀念的日漸普及,合同的地位越來(lái)越不容忽視,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,嚴(yán)格履行義務(wù)。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎?下面是小編收集整理的夜市攤位租賃合同,歡迎大家分享。

        夜市攤位租賃合同19篇

        夜市攤位租賃合同1

          出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

          承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)廣告法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就廣告攤位的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

          第一條:廣告攤位基本情況說(shuō)明:

          本廣告攤位地址位于:,

          本廣告攤位大。海

          第二條:廣告攤位用途

          本廣告攤位只允許乙方用于產(chǎn)品的宣傳,不得任意改變其用途,也不得因乙方從事廣告宣傳活動(dòng)造成區(qū)域內(nèi)環(huán)境破壞。

          第三條:租賃期限:

          租賃期限自年月日至年月日。

          第四條:租金

          該廣告攤位租金每月為¥,大寫:。租賃期間如遇市場(chǎng)變化,甲方未征得乙方同意不得任意調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。在此期間,如政府有關(guān)部門發(fā)生征收與本合同攤位有關(guān)的位置。未履行的廣告費(fèi)用需由甲乙雙方共同承擔(dān)。

          第五條:付款方式

          乙方應(yīng)于合同生效之日,向甲方支付定金元,租金按個(gè)月結(jié)算,由乙方在投入使用前天支付給甲方。

          第六條:租賃期滿

          租賃期滿后,本合同即將終止,屆時(shí)乙方須將攤位使用權(quán)退還給甲方。如乙方需繼續(xù)租賃,則須提前15天書面向甲方提出申請(qǐng),甲方在接到申請(qǐng)之日起10天內(nèi)向乙方正式提出書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。

          第七條:違約責(zé)任

          租賃期間,雙方必須信守合同,任何一方違反合同規(guī)定,則按月須向?qū)Ψ嚼U納月租金20%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的1%向乙方加收滯納金。

          第八條:提前終止合同

          如遇甲方因管理需要須提前終止合同時(shí),應(yīng)提前15天書面通知乙方,但甲方不得隨意終止合租賃給其它商戶。

          第九條:爭(zhēng)議的'解決

          本合同在履行中發(fā)生的爭(zhēng)議,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),甲乙雙方同意提交仲裁,對(duì)雙方均有約束力。

          第十條:其他

          本合同未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決。

          第十一條:本合同自甲乙雙方簽字蓋章后即生效。本合同一式兩份,由甲乙雙方各執(zhí)一份,均具同等法律效力。

          甲方(簽章):乙方(簽章):

          甲方代表(簽字):乙方代表(簽字):

          電話:電話:

        夜市攤位租賃合同2

          甲方(出租方)

          乙方(承租方)

          甲已雙方本著平等互利、友好協(xié)商的原則,就小區(qū)房屋(場(chǎng)地)臨時(shí)租賃有關(guān)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

          一、租賃標(biāo)的

          1、租賃標(biāo)的:

          2、

          3、場(chǎng)地用途:

          二、 租賃費(fèi)用

          1、租金標(biāo)準(zhǔn): 元/月。㎡: 進(jìn)場(chǎng)保證金/戶。

          2、支付方式:以現(xiàn)金支付。

          三、租賃期限: 年 月 日 至 年 月 日

          四、甲方提供給乙方房屋或場(chǎng)地進(jìn)行使用。

          五、乙方租賃期間,水、電等其他費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān),財(cái)物由乙方自行保管。

          六、租賃期內(nèi)造成房屋(場(chǎng)地)破壞或損毀,由乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。

          七、乙方只能在協(xié)議約定的`用途和范圍內(nèi)使用所租賃房屋(場(chǎng)地),不得擅自改變用途或擴(kuò)大使用范圍,不得擅自在租賃區(qū)域以外設(shè)置宣傳廣告。

          八、乙方不得將所租賃房屋(場(chǎng)地)轉(zhuǎn)讓給第三方使用。

          九、乙方對(duì)房屋、場(chǎng)地內(nèi)外部進(jìn)行裝修,事先應(yīng)征得甲方同意,且不能危及房屋結(jié)構(gòu)安全。

          十、乙方在期滿后具有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利:如不續(xù)租,在結(jié)算清相關(guān)費(fèi)用后,甲方無(wú)息退還所交押金。

          十一、違約責(zé)任:

          1、甲方違反上述第三條之約定,乙方有權(quán)拒絕繳納租金。

          2、乙方違反上述五至八條之約定,甲方有權(quán)扣除乙方全部押金。

          3、其他未盡事宜,雙方本著協(xié)商的原則解決。

          十二、本協(xié)議壹式貳份,甲已雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。

          甲 方:(蓋章)

          乙 方:(蓋章)

        夜市攤位租賃合同3

          甲方(出租人):

          乙方(承租人):

          為了共同發(fā)展,繁榮市場(chǎng),甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,本著互惠互利原則,簽訂如下協(xié)議:

          第一條:租賃場(chǎng)地的位置及用途

          甲方將位于丹陽(yáng)市丹北鎮(zhèn)后巷夜市一條街的攤位(具體位置____________長(zhǎng)______,寬_____),租賃給乙方經(jīng)營(yíng) ,乙方經(jīng)營(yíng)期間更換經(jīng)營(yíng)品類,須經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。

          第二條:租賃期限和租賃費(fèi)交納

          1、租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止。

          2、租賃期內(nèi)乙方共需向甲方繳納場(chǎng)地租賃費(fèi)為___元/年,支付方式:先付后用。

          3、本協(xié)議履行期滿,雙方如有意延長(zhǎng)租賃期限,應(yīng)在本協(xié)議期滿前一個(gè)月重新簽訂新書面租賃協(xié)議,同等條件下,以承租方優(yōu)先為原則。

          第三條:保證金

          乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)必須向甲方交納保證金500 元。如遇乙方出現(xiàn)投訴而乙方不及時(shí)處理,則由甲方代為處理,費(fèi)用從該保證金中扣除。協(xié)議期間,如該保證金減少,則由乙方及時(shí)補(bǔ)足保證金。

          第四條:甲方的權(quán)利和義務(wù)

          1、按時(shí)向乙方提供協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地,保證乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的開展。負(fù)責(zé)夜市公共部分照明用電和用水。

          2、在租賃期內(nèi)向乙方有償提供租賃經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地以外的輔助設(shè)施及服務(wù)。

          3、若乙方未能在甲方規(guī)定的時(shí)間開業(yè),或者乙方在租賃期內(nèi)無(wú)故撤場(chǎng),甲方有權(quán)沒(méi)收500元保證金。

          第五條:乙方的.權(quán)利和義務(wù)

          1、乙方獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任,嚴(yán)格遵守稅收、工商等規(guī)定,由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自理。

          2、乙方工作人員在工作場(chǎng)合、工作時(shí)間內(nèi)必須配合管理。

          3、租賃期間,使用該攤位所發(fā)生的水、電、煤氣等費(fèi)用由乙方承擔(dān),如不按時(shí)交納,甲方有權(quán)終止租賃協(xié)議,并追究乙方的違約責(zé)任。

          4、乙方必須服從甲方的統(tǒng)一管理,不得超范圍經(jīng)營(yíng),乙方必須維護(hù)甲方的整體企業(yè)形象(商品展示、營(yíng)業(yè)秩序等)。乙方必須文明經(jīng)商、公平競(jìng)爭(zhēng),不得使用不正當(dāng)?shù)母?jìng)爭(zhēng)手段。

          5、乙方不得將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地轉(zhuǎn)租他人,未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的,甲方有權(quán)解除合同,收回場(chǎng)地。

          6、在租賃期內(nèi),若遇甲方經(jīng)營(yíng)所需市場(chǎng)進(jìn)行規(guī)劃、調(diào)整,乙方必須服從。

          7、乙方租賃場(chǎng)地必須承擔(dān)安全責(zé)任,采取必要的防火措施,嚴(yán)禁私拉亂接電線電器。租賃期間因操作不當(dāng)?shù)纫鸬幕馂?zāi)等事故,其經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任由乙方自負(fù)。

          8、乙方應(yīng)自覺(jué)愛護(hù)公共財(cái)物,保證甲方所提供設(shè)備、設(shè)施完好無(wú)損,如有損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或賠償。

          9、甲方租給乙方的夜市攤位甲方不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任,乙方在使用夜市攤位時(shí)所產(chǎn)生的衛(wèi)生、治安、現(xiàn)場(chǎng)秩序等相關(guān)管理工作,由乙方自行負(fù)責(zé)。

          10、在租賃期間,對(duì)租賃的夜市攤位的維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé),發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期內(nèi),乙方不得在承租的場(chǎng)地內(nèi)搞永久性建筑。

          第六條:協(xié)議的變更和解除

          1、在租賃期間如乙方要求終止協(xié)議,必須提前二個(gè)月書面通知甲方,經(jīng)甲方同意并且辦好所有退場(chǎng)手續(xù)方可退場(chǎng)。

          2、在租賃期間,乙方出現(xiàn)下列情況之一,甲方有權(quán)決定解除協(xié)議,由乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失:

          (1)不按時(shí)交納場(chǎng)地租賃費(fèi)的;

          (2)違反工商、物價(jià)、稅務(wù)、治安、衛(wèi)生、消防、技監(jiān)等法律法規(guī),經(jīng)警告后不糾正的;

          (3)因商品質(zhì)量或服務(wù)質(zhì)量被新聞媒體曝光影響甲方聲譽(yù)的;

          (4)不妥善使用、維護(hù)公共設(shè)施,或造成甲方嚴(yán)重財(cái)產(chǎn)損失的;

          (5)乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或銷售假冒偽劣商品,經(jīng)甲方警告,仍不糾正的;

          (6)與顧客吵架或打架,或者有其他嚴(yán)重侮辱顧客行為影響甲方聲譽(yù)的。

          第八條:違約責(zé)任

          簽約雙方應(yīng)本著誠(chéng)信合作、實(shí)事求是、嚴(yán)肅認(rèn)真的態(tài)度簽訂此協(xié)議。本協(xié)議簽訂后即具有法律效力,甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守,若有違反,按《中華人民共和國(guó)合同法》和本協(xié)議的約定處理,并由違約方賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失。

          第九條:不可抗力

          在租賃期內(nèi),如因城市建設(shè)(以政府職能部門的批文為準(zhǔn))需占用該場(chǎng)地,乙方應(yīng)自行拆除其在該場(chǎng)地內(nèi)自建的項(xiàng)目及相關(guān)設(shè)施。如發(fā)生其他不可抗力因素,造成本合同不能履行,或造成損失的,雙方免責(zé)條款。

          第十條:爭(zhēng)議的解決方式及其他

          本協(xié)議未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可向甲方所在地人民法院提起訴訟。本協(xié)議一式貳份,雙方各執(zhí)壹份,簽字后生效。

          甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日       _________年____月____日

        夜市攤位租賃合同4

          甲方(出租人): 身份證:

          乙方(承租人): 身份證:

          甲方將自己位于宜城市自忠路168號(hào)美巢商業(yè)廣場(chǎng)商住樓農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)一樓C100號(hào)攤位租給乙方經(jīng)營(yíng),經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:

          一、租賃期限:自 年 月 日至 年 月 日。

          二、租賃結(jié)算:

          在本合同簽訂后,每年租金必須一次性全部付清,年租金: 元。

          三、甲方承諾條款:

          1、甲方提供給乙方租賃使用攤位,規(guī)范、整潔。

          2、在乙方承租期內(nèi),甲方將該出租攤位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三者后,不影響效力。乙方依據(jù)本合同享受的權(quán)利對(duì)第三方仍有約束力,到承租期屆滿。

          3、在乙方承租期內(nèi),甲方不得收回?cái)偽弧?/p>

          4、乙方承租期滿,在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

          四、乙方承諾條款:

          1、依法經(jīng)營(yíng),照章納稅,并服從攤位所在地物業(yè)管理。乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任、安全事故及民事糾紛,由乙方自行處理。乙方自己承擔(dān)并及時(shí)繳納水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)。

          2、乙方承租期屆滿時(shí),應(yīng)按期將攤位騰退甲方。否則按期占用時(shí)間,照本合同租金結(jié)算雙倍賠償甲方。

          3、乙方每年11月1日按期足額交納下一年度租金。否則甲方有權(quán)解除本合同,并不承擔(dān)乙方任何經(jīng)濟(jì)損失。

          五、違約責(zé)任:

          雙方若違反本合同義務(wù),除承擔(dān)相應(yīng)條款責(zé)任外,另承擔(dān)伍仟元違約金。

          甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日       _________年____月____日

        夜市攤位租賃合同5

          出租方:

          承租方:

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《成都市房屋租賃管理辦法》實(shí)施細(xì)則的規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方共同協(xié)商,達(dá)成以下合同條款:

          第一條:租賃商鋪的位置、面積

          商鋪位置:本合同租賃商鋪(以下簡(jiǎn)稱“商鋪”)位于成都市天長(zhǎng)路號(hào)“-”商業(yè)廣場(chǎng)區(qū)樓號(hào)商鋪。

          租賃面積(以建筑面積計(jì)算)平方米(以產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處出具的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn))

          第二條:租賃商鋪經(jīng)營(yíng)范圍及要求

          經(jīng)營(yíng)范圍:承租方租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍僅限于經(jīng)營(yíng).未經(jīng)出租方書面同意,承租方超范圍經(jīng)營(yíng)屬違約行為。(詳見本合同第九條)

          經(jīng)營(yíng)要求:商鋪的經(jīng)營(yíng)人只限于本合同書的承租方,未經(jīng)出租方書面同意,承租方轉(zhuǎn)租或以聯(lián)營(yíng)、承包等其它形式變相轉(zhuǎn)租屬違約責(zé)任。(詳見本合同第九條)

          第三條:租賃期限

          租賃期限為:年(月),即從________年____月____日起,至________年____月____日止。

          第四條:租賃商鋪的租金、物業(yè)代管費(fèi)及遞增標(biāo)準(zhǔn)

          租金標(biāo)準(zhǔn):商鋪的單位租金標(biāo)準(zhǔn)為:¥元/平方米/月,月租金總額為:¥元(大寫:人民幣萬(wàn)千百拾元整)

          物業(yè)代管費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):商鋪的單位物業(yè)代管費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為:¥元/平方米/月,月物業(yè)代管費(fèi)總額為:¥元(大寫:人民幣萬(wàn)千百拾元整)

          租金及物業(yè)代管費(fèi)遞增標(biāo)準(zhǔn):商鋪的租金和物業(yè)代管費(fèi)在免租期滿后開始正式計(jì)算,由正式計(jì)算之日的第二年起,每年租金及物業(yè)代管費(fèi)按_%的增幅遞增。

          租金及物業(yè)代管費(fèi)繳納時(shí)間:商鋪?zhàn)饨鸷臀飿I(yè)代管費(fèi)按季結(jié)算,由承租方在每季的前日內(nèi)將本季度租金及物業(yè)代管費(fèi)交付給出租方或出租方的授權(quán)委托人(授權(quán)委托書作為本合同的附件),付款方式:轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金。免租期:由________年____月____日至________年____月____日。如在合同期內(nèi)由于乙方原因而造成本合同終止,則乙方不再享有此免租期。

          第五條:履約保證金

          本合同書簽定之日,承租方需向出租方支付三個(gè)月租金和物業(yè)代管費(fèi)作為本合同的履約保證金。

          承租方所繳保證金在本合同履行完畢后,若承租方未有違約行為,則由出租方全額退還。

          如在合同期內(nèi)由于乙方原因而造成本合同終止,乙方所繳納保證金不予退還。

          第六條:其他收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及期限

          商鋪交付使用后,由于裝修、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的水、電、氣、通訊等費(fèi)用及商鋪的物業(yè)管理費(fèi)由承租方自行承擔(dān),并由承租方自行向商鋪所在小區(qū)物業(yè)管理公司交納。

          收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及期限:

          管理費(fèi)(按套內(nèi)建筑面積計(jì)算)¥元/平方米/月,總計(jì)元/月(大寫:人民幣萬(wàn)千百拾元整)辦理商鋪交接時(shí),承租方需預(yù)交個(gè)月管理費(fèi)。水、電、氣費(fèi):計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定計(jì)算。

          水、電、氣費(fèi)履約保證金及裝修違約金:按照商鋪所在小區(qū)物業(yè)管理公司有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

          水、電、氣費(fèi)及管理費(fèi)交納期限:每月日至日。

          第七條:商鋪交接時(shí)間

          交房時(shí)間:出租方應(yīng)于________年____月____日前,將商鋪交付承租方裝修和使用,承租方需書面簽收。

          第八條:裝修約定

          承租方保證在簽定本合同后,于________年____月____日前進(jìn)場(chǎng)裝修,________年____月____日前裝修完畢并開始營(yíng)業(yè)。

          為保證“x南熙里”商業(yè)街的風(fēng)格統(tǒng)一,承租方無(wú)條件接受商鋪所在小區(qū)物業(yè)管理公司的裝修管制。承租方對(duì)商鋪內(nèi)部進(jìn)行裝修前,須提前與出租方協(xié)商。若承租方違反上述兩款裝修約定,屬違約行為,出租方有權(quán)解除本合同,并追究承租方的違約責(zé)任(詳見本合同第九條)

          租賃期滿后,承租方裝修不得拆除,且出租方不予補(bǔ)償。甲方必須在年月前將水、電到位。

          第九條:違約責(zé)任

          承租方有下列情形之一的,出租方有權(quán)單方面終止合同,并收回商鋪:

          1、承租人拖欠商鋪?zhàn)饨鸺拔飿I(yè)代管費(fèi)達(dá)三十天及以上的;

          2、承租人拖欠水、電、氣、管理費(fèi)達(dá)三十天及以上的;

          3、承租方逾期開業(yè)達(dá)三十天及以上的的。

          承租方有下列情形之一的,出租方可以單方面終止合同,并收回商鋪,且承租方應(yīng)按本合同租金總額的%承擔(dān)違約責(zé)任及賠償出租方因此而遭受的其他實(shí)際損失(包括律師訴訟代理費(fèi))

          1、承租方未經(jīng)出租方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借商鋪或擅自歇業(yè)的;

          2、承租方未經(jīng)出租方書面同意擅自超范圍經(jīng)營(yíng)的;

          3、承租方擅自進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;

          4、承租方單方面解除本合同的;

          5、承租方有其他違約行為致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的。

          租賃合同如因期滿或其它原因終止,承租方逾期不搬遷的,出租方有權(quán)向承租方發(fā)出《限期搬遷通知書》。在送達(dá)承租方(或授權(quán)文件簽收人)簽收后或出租方向本合同所載明承租方之通訊地址郵寄《限期搬遷通知書》兩周后,出租方可在公證處的現(xiàn)場(chǎng)公證下對(duì)商鋪內(nèi)的財(cái)物進(jìn)行清理并搬遷,異地封存。出租方因此所產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

          承租方逾期交付租金和物業(yè)代管費(fèi)的,屬違約行為,除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外還應(yīng)支付違約金¥元/日。

          承租方逾期交付水、電、氣、管理費(fèi),屬違約行為,除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,還應(yīng)支付違約金¥元/日。

          根據(jù)本合同第八條約定的開始營(yíng)業(yè)日期,承租方逾期開業(yè)屬違約行為,應(yīng)按日租金(每月按天計(jì)算折合)的雙倍按天向出租方給予賠償。

          出租方未按時(shí)交付商鋪供承租人使用的.,應(yīng)償付承租方違約金元/日。出租方無(wú)任何理由單方面解除本合同,出租方按本合同租金總額的%承擔(dān)違約責(zé)任,并且賠償承租方因此而遭受的其他實(shí)際損失。

          第十條:其他

          承租方在商鋪所在小區(qū)物業(yè)管理公司辦理相關(guān)入駐手續(xù)。在承租方領(lǐng)取鑰匙后,商鋪正式由出租方移交至承租方使用,直至雙方期滿或合同終止。

          在租賃期內(nèi),如出租方出售承租方所租賃的商鋪,在同等條件下,承租方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

          在租賃期內(nèi),如出租方出售承租方所租賃的商鋪,出租方應(yīng)協(xié)助承租方且承租方應(yīng)配合出租方辦理?yè)Q簽手續(xù),即終止本合同,由承租方與商鋪新的所有權(quán)人在本合同基礎(chǔ)上重新簽署租賃合同。

          租賃期內(nèi),商鋪的維修由承租方自行進(jìn)行并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,但承租方應(yīng)承擔(dān)因維修而造成商鋪原有墻體結(jié)構(gòu)、管線設(shè)施被破壞的責(zé)任。

          租賃期未滿,若因承租方的原因造成本合同解除或提前終止,承租方不得拆走裝修物及其附屬物。

          承租方保證所提供的產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定,因此引起的糾紛,出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。若出租方因此受到損失,有權(quán)向承租方追償。

          承租方須書面授權(quán)商鋪日常工作人員作為文件簽收人以便于雙方各種來(lái)往文書的簽收。

          承租方若有意在合同期滿后繼續(xù)租賃,須在合同期滿前天書面向出租方提出申請(qǐng)。

          本合同未盡條款,由雙方另行協(xié)商確定,并以達(dá)成的書面補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向成都市錦江區(qū)人民法院提起訴訟。本合同自簽訂之日起生效。本合同一式五份,出租方、承租方雙方各執(zhí)二份,出租方授權(quán)委托人備案一份,均具有同等法律效力。

          出租方:承租方:

         。ê炚拢ê炚禄蚝炞郑┓ǘù砣耍

          或授權(quán)代表:委托代表:

          簽定日期:________年____月____日簽定日期:________年____月____日

        夜市攤位租賃合同6

          甲方(出租人):_____ 身份證:_____

          乙方(承租人):_____ 身份證:_____

          甲方將自己位于__________攤位租給乙方經(jīng)營(yíng),經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:

          一、租賃期限:自 ______年 ______月______日至 ______年 ______月______日。

          二、租賃結(jié)算:

          在本合同簽訂后,每年租金必須一次性全部付清,年租金:_________________元。

          三、甲方承諾條款:

          1、甲方提供給乙方租賃使用攤位,規(guī)范、整潔。

          2、在乙方承租期內(nèi),甲方將該出租攤位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三者后,不影響效力。乙方依據(jù)本合同享受的權(quán)利對(duì)第三方仍有約束力,到承租期屆滿。

          3、在乙方承租期內(nèi),甲方不得收回?cái)偽弧?/p>

          4、乙方承租期滿,在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

          四、乙方承諾條款:

          1、依法經(jīng)營(yíng),照章納稅,并服從攤位所在地物業(yè)管理。乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任、安全事故及民事糾紛,由乙方自行處理。乙方自己承擔(dān)并及時(shí)繳納水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)。

          2、乙方承租期屆滿時(shí),應(yīng)按期將攤位騰退甲方。否則按期占用時(shí)間,照本合同租金結(jié)算雙倍賠償甲方。

          3、乙方每年______月__________日按期足額交納下年度租金。否則甲方有權(quán)解除本合同,并不承擔(dān)乙方任何經(jīng)濟(jì)損失。

          五、違約責(zé)任:

          雙方若違反本合同義務(wù),除承擔(dān)相應(yīng)條款責(zé)任外,另承擔(dān)__________元違約金。

          甲方(公章):______________ 乙方(公章):______________

          法定代表人(簽字):______________ 法定代表人(簽字):______________

          日期:_______________年__________月____日

        夜市攤位租賃合同7

          出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

          承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

          根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有使用權(quán)的攤位出租給乙方使用的事宜,雙方協(xié)議如下:

          第一條租賃內(nèi)容

          1.甲方將位于攤位出租給乙方使用,攤位使用面積為平方米;

          2.甲方同意乙方從事經(jīng)營(yíng),乙方增減經(jīng)營(yíng)范圍需經(jīng)甲方同意,乙方自行辦理經(jīng)營(yíng)需要的執(zhí)照及經(jīng)營(yíng)批文;

          3.攤位需要的水、電、天然氣、供暖及消防等設(shè)施由方負(fù)責(zé)安裝,攤位分戶電表、水管、天然氣及供暖測(cè)量表費(fèi)用由方承擔(dān)。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,包含在租金之內(nèi),乙方不再另行付費(fèi)(可以不包含,自行約定)。

          第二條租賃期限為年,自年月日起至年月日止。

          租賃期滿,甲方有權(quán)收回?cái)偽,乙方?yīng)如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月,書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,雙方重新簽訂租賃合同。

          第三條租金及其它費(fèi)用

          1.攤位租金為每月元(小寫:),合計(jì)每年元(小寫:);

          2.本合同簽訂后日內(nèi),乙方應(yīng)向甲方支付個(gè)月的租金和押金,押金為個(gè)月租金,租金每個(gè)月支付一次,乙方從第二次付款開始,每次在本月5日前支付;

          3.自然原因造成的攤位損壞及照明燈光設(shè)施的故障進(jìn)行維修、更換、保養(yǎng)由方承擔(dān);

          4.租賃期間,使用該攤位所發(fā)生的`水、電、煤氣、電話等費(fèi)用由乙方承擔(dān),如果沒(méi)有要求甲方貼補(bǔ)費(fèi)用則乙方只需交納正常用量費(fèi)用,水、電、氣、暖計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)按政府部門定價(jià)執(zhí)行。乙方直接或甲方收取(選擇其一)統(tǒng)一繳納;

          5.政府各單位、鄉(xiāng)政府和村委會(huì)收取的城市管理費(fèi)、消防安全管理費(fèi)、教育附加等管理費(fèi)由方承擔(dān),政府部門收取的衛(wèi)生費(fèi)用由方承擔(dān)(繳納方式是分開或者統(tǒng)一)。

          第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

          1.甲方有權(quán)對(duì)乙方利用攤位銷售偽劣商品和其他違反國(guó)家法律、法規(guī)以及損害消費(fèi)者利益的行為進(jìn)行監(jiān)督,并報(bào)有關(guān)執(zhí)法部門;

          2.租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)攤位附屬設(shè)施,因乙方使用不當(dāng)致使攤位附屬設(shè)施損壞的,乙方承擔(dān)維修費(fèi);乙方另需增設(shè)附屬設(shè)施或在超市門口及周圍設(shè)立廣告牌的,應(yīng)征得甲方書面同意,雙方從實(shí)際情況出發(fā),共同做好消防、安全、衛(wèi)生工作;

          3.租賃期內(nèi),對(duì)所租賃的攤位擁有合法使用權(quán)并按照約定交納租金及其它費(fèi)用,乙方為所租賃攤位的安全責(zé)任人,對(duì)該攤位使用安全和防火安全負(fù)責(zé),并遵守超市內(nèi)各項(xiàng)消防安全、用電安全管理規(guī)定,不亂接電源,不違章使用電器,違者承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;

          4.租賃期間,乙方應(yīng)及時(shí)支付租金及其他費(fèi)用,如拖欠不付滿個(gè)月,甲方有權(quán)每日收取欠款的8‰滯納金,并有權(quán)終止租賃合同,造成的損失直接從押金里面扣除。

          5.租賃期間,若甲方提前終止合同的,甲方應(yīng)賠償乙方個(gè)月租金和乙方搬遷費(fèi)用;如乙方提前退租而違約,應(yīng)賠償甲方個(gè)月租金且押金不退還。除本合同明確規(guī)定的終止條款外,任何單方面終止本合同皆視為違約,違約方應(yīng)向守約方支付個(gè)月租金的違約金。

          6.乙方不得擅自中途退租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓攤位。若有特殊原因,確需中途退租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓攤位,需經(jīng)甲方同意;

          7.乙方應(yīng)愛護(hù)甲方超市內(nèi)公用設(shè)施、維護(hù)攤?cè)、攤貌及環(huán)境衛(wèi)生,文明經(jīng)商、禮貌服務(wù),不亂堆、亂放、亂掛物品;

          8.若租賃期內(nèi)遇有政府強(qiáng)制拆遷的,甲方同意退還乙方未使用完期限的租金及押金,雙方同意以爭(zhēng)取雙方利益最大化為原則共同應(yīng)對(duì)拆遷事宜;

          9.租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租攤位時(shí),同等條件下,乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán);如期滿后不再出租,乙方應(yīng)如期搬遷。

          第五條納稅問(wèn)題(選擇其一)

          1.乙方營(yíng)業(yè)產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由乙方直接繳納,按照收取部門征收標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算;

          2.乙方營(yíng)業(yè)產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由甲方代為繳納,按照收取部門征收標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

          第六條本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí),必須用書面方式進(jìn)行確定,接到函件方在10日內(nèi)書面答復(fù)對(duì)方,10日內(nèi)沒(méi)有答復(fù)的視同同意,最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。

          第七條雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任,若因一方造成火災(zāi)或其他經(jīng)濟(jì)損失的,責(zé)任方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失。

          第八條因拆遷等不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí),不視為違約,甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。

          第九條因一方原因使對(duì)方或超市無(wú)法正常營(yíng)業(yè),造成經(jīng)濟(jì)損失的,由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任并賠償相關(guān)方經(jīng)濟(jì)損失。

          第十條在本合同履行過(guò)程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時(shí),可向超市所在地的人民法院提起訴訟解決。

          第十一條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽或蓋章后生效。

          第十二條本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

          出租方:_________________承租方:________________

          電話:_________________電話:____________________

          簽約日期:_____年___月____日

        夜市攤位租賃合同8

          出租方:×××××集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)

          承租方:×××××食品有限公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜,訂立本合同。

          一、租賃物的狀況

          1-1 甲方出租給乙方的商鋪系坐落在×××××街   號(hào)"×××××購(gòu)物中心"b樓二層整個(gè)樓層(以下簡(jiǎn)稱該商鋪)的在建建筑。該商鋪建筑面積約為  余平方米,現(xiàn)雙方約定按  平方米標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,最后實(shí)測(cè)面積多于或少于  平方米的,均按  平方米計(jì)算,不作調(diào)整。附該商鋪的平面圖。

          1-2 甲方為該商鋪的房地產(chǎn)權(quán)利人,有全部的、無(wú)任何瑕疵的法定權(quán)利、權(quán)限和能力簽署本合同,享受和承擔(dān)本租賃合同所保證的權(quán)利和義務(wù)。

          1-3 以下內(nèi)容由甲、乙雙方在本合同附件二中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該商鋪的驗(yàn)收依據(jù):

          (一)、有關(guān)該商鋪公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;

          (二)、現(xiàn)有裝修標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況;

          (三)、甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及租賃期滿后附屬設(shè)施的歸屬問(wèn)題

          (四)、其他甲乙雙方認(rèn)為應(yīng)另行約定的有關(guān)事宜。

          1-4 甲方b樓地面車位,乙方均有權(quán)無(wú)償使用。地下停車車位,經(jīng)雙方商議后,提供一定數(shù)量供乙方使用。

          二、租賃物的用途

          2-1 乙方向甲方承諾,對(duì)所租賃商鋪的使用范圍與乙方的經(jīng)營(yíng)范圍相符。乙方經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行調(diào)整的,該商鋪的使用范圍也可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整,無(wú)須征得甲方同意。

          三、租賃期限

          3-1 除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同,本合同商鋪?zhàn)赓U期限為  年,自  年 月 日起至 年 月 日止。

          3-2 租賃期滿,甲方有權(quán)收回該商鋪,乙方應(yīng)如期返還(雙方均有意續(xù)租并重新簽訂租賃合同的除外)。

          四、租金支付

          4-1 該商鋪的租金采取固定租金的方法,按建筑面積  平方米  天或 個(gè)月計(jì)算(第 至第 年優(yōu)惠 平方米建筑面積按 平方米計(jì)算)。第 年至第 年每天每平方米租金為 元,每年年租金為  元(  元× 天× 平方米);第  年至第 年每天每平方米租金為 元,每年年租金為  元(  × 天× 平方米);第  年至第 年每天每平方米租金為 元,每年年租金為  元(  元×  天× 平方米);第 年到第 年每天每平方米租金為  元,每年年租金為  元( ×  天× 平方米)。

          4-2 甲乙雙方在本合同簽定后 日內(nèi),乙方向甲方支付  個(gè)月租金(以第一期租金計(jì)算)作為定金,正式開始計(jì)算租金后該定金抵作租金,以后每6個(gè)月支付一次,起租前7天內(nèi)交清下6個(gè)月租金,以此類推。交款地點(diǎn):甲方財(cái)務(wù)部門。付款帳號(hào):                           。

          4-3 進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為乙方收到甲方大樓竣工驗(yàn)收合格后發(fā)出的進(jìn)場(chǎng)裝修通知書之日。甲方不收取進(jìn)場(chǎng)裝修日后6個(gè)月內(nèi)的租金。如因進(jìn)場(chǎng)裝修日后  個(gè)月的截止期與合同約定的租賃起始日不一致的,則租金按實(shí)際承租期限及上述4-1條款各期租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。如整個(gè)租賃期限超過(guò)  年的,超過(guò)部分按上述4-1條款的最后一期的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,即按每平方米每天  元計(jì)。

          五、租賃物的交付與返還

          5-1 乙方收到甲方發(fā)出的進(jìn)場(chǎng)裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。

          5-2 甲方交付的租賃物應(yīng)具備以下條件:

          5-2-1 甲方負(fù)責(zé)在一樓大廳位置免費(fèi)安裝一至二樓的樓梯。

          5-2-2 甲方負(fù)責(zé)安裝消防系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)及獨(dú)立的中央空調(diào)系統(tǒng),并保證該消防系統(tǒng)能得到政府有關(guān)部門的審批通過(guò)。

          5-2-3 甲方在二樓層為乙方提供排煙、排污出口。

          5-2-4 甲方為二樓層安裝無(wú)框架落地白玻。

          5-2-5 甲方負(fù)責(zé)提供  kw 用電量(但中央空調(diào)用電量不包括在內(nèi))。

          5-3 乙方書面通知甲方接收商鋪的日期視為商鋪返還日。除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后返還該商鋪,未經(jīng)甲方同意逾期返還商鋪的,每逾期一日,乙方應(yīng)按  元/平方米向甲方支付該商鋪占用期間的使用費(fèi)。

          5-4 商鋪返還前,乙方應(yīng)自行拆卸并搬走其在該商鋪內(nèi)的`所有設(shè)施、物品及增添的附著物。如果乙方的拆卸或搬遷給該商鋪或甲方的任何其他財(cái)產(chǎn)造成損壞,乙方應(yīng)立即予以修復(fù)或向甲方作出賠償。

          5-5 商鋪返還時(shí)遺留在該商鋪內(nèi)屬乙方所有的物品或附著物,視為乙方放棄所有權(quán),由甲方處理,由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方的處理措施及費(fèi)用必須合理。

          六、商鋪的裝修及維修

          6-1 甲方允許乙方按其經(jīng)營(yíng)需要,在不影響商鋪主體結(jié)構(gòu)的前提下,自行設(shè)計(jì)并裝修。乙方應(yīng)在裝修之前向甲方提交設(shè)計(jì)圖紙和施工方案,甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)作出決定。乙方提交的設(shè)計(jì)圖紙和施工方案未經(jīng)甲方書面認(rèn)可并經(jīng)有關(guān)部門審批通過(guò)的,乙方無(wú)權(quán)擅自進(jìn)場(chǎng)裝修。對(duì)于乙方提交的裝修方案,甲方應(yīng)在15天內(nèi)給予明確的書面答復(fù)決定。

          6-2 租賃期間,甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內(nèi)應(yīng)及時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行維修。甲方未及時(shí)維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)(但因乙方使用不善,造成租賃物毀損的除外)。

          6-3 租賃期間,乙方應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該商鋪及附屬設(shè)施受損的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方不維修的,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          6-4 除本合同及其附件規(guī)定之外,乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備,如影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,并按規(guī)定須向有關(guān)部門批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。乙方的裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備如不影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的,可自行進(jìn)行,無(wú)須征得甲方的書面同意。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有,維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

          七、甲方的權(quán)利、義務(wù)

          7-1 甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方收取租金。

          7-2 甲方交付商鋪的日期不晚于 年 月 日。

          7-2 因出租商鋪產(chǎn)生的所得稅、房產(chǎn)稅及其他與出租商鋪有關(guān)的稅、費(fèi),由甲方承擔(dān)。

          7-3 租賃期內(nèi),甲方不得無(wú)故干涉乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。甲方在遇到火災(zāi)、地震等突發(fā)事件時(shí),可在不通知乙方的情況下進(jìn)入該商鋪。

          7-4 租賃期內(nèi),甲方如需出售該商鋪的,應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方,乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

          7-5 租賃期內(nèi),如果甲方將該商鋪出售給第三方的,應(yīng)將本合同出示給受讓方,并確保乙方擁有連續(xù)完整的租賃權(quán)。

          7-6 甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)所需的工商、稅務(wù)、規(guī)劃、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、通訊、設(shè)計(jì)、施工、增容(如有需要)及其它國(guó)家規(guī)定的申報(bào)手續(xù)或經(jīng)營(yíng)執(zhí)照,協(xié)助乙方提供報(bào)批所需的相關(guān)文件、圖紙、資料等。甲方對(duì)此類協(xié)助不另行收費(fèi)。

          八、乙方的權(quán)利、義務(wù)

          8-1 乙方應(yīng)按本合同的約定支付租金。

          8-2 乙方負(fù)責(zé)申報(bào)及繳納因經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的各種稅費(fèi)。

          8-3 租賃期內(nèi),乙方承擔(dān)使用該商鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、空調(diào)、通訊、設(shè)備等費(fèi)用,按其獨(dú)立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

          8-4 乙方擁有完整合法的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。

          8-5 乙方對(duì)商鋪招牌的設(shè)計(jì)和安裝應(yīng)當(dāng)遵守甲方的統(tǒng)一規(guī)定,并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)。乙方有權(quán)在二樓與三樓之間整圈外立面設(shè)置廣告牌。

          8-6 乙方負(fù)責(zé)租賃期間商鋪內(nèi)的人身、財(cái)產(chǎn)的安全。對(duì)于因在租賃商鋪內(nèi)發(fā)生的任何事故,包括但不限于斗毆、火災(zāi)、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失,乙方承擔(dān)甲方因此而遭受的所有損失,但因租賃物自身原因?qū)е碌某狻?/p>

          8-7 為避免8-6條款事由的發(fā)生,乙方應(yīng)購(gòu)買合適的保險(xiǎn)。

          8-8 沒(méi)有甲方的書面同意,乙方不得轉(zhuǎn)租。

          8-9 租賃期間,乙方應(yīng)服從甲方組建或聘請(qǐng)的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理,并承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)(包括:公共區(qū)域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運(yùn)、房屋管理所需的費(fèi)用)。物業(yè)管理費(fèi)按  元/平方米月收取。乙方承租門口專用區(qū)域的衛(wèi)生和保安工作由乙方自行承擔(dān)。

          8-10 租賃期內(nèi),乙方必須提供甲方所在地單獨(dú)注冊(cè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、驗(yàn)資報(bào)告、稅務(wù)登記證給甲方,并按月向甲方上報(bào)統(tǒng)計(jì)報(bào)表。

          九、合同的變更與解除

          9-1 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的,可以變更本合同。

          9-2 非經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方都無(wú)權(quán)以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的,除違約方承擔(dān)下列相應(yīng)的違約責(zé)任外,守約方有權(quán)解除本合同。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除:

          (一)甲方未按時(shí)交付商鋪,經(jīng)乙方書面催告后  日內(nèi)仍未交付的。甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金。

          (二)甲方交付的商鋪不符合本合同約定,致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的商鋪存在缺陷,危及乙方人身、財(cái)產(chǎn)安全的。甲方除雙倍返還定金外,還應(yīng)向乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用、品牌損失費(fèi)等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。

          (三)租賃期內(nèi),該商鋪被鑒定為危房且按照法令不得用于出租的。甲方除雙倍返還定金外,還應(yīng)向乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用、品牌損失費(fèi)等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。

          (四)甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕乙方提交的裝修方案,或該方案未經(jīng)有關(guān)部門審批通過(guò)的,自該情形發(fā)生之日起15天內(nèi),乙方可以解除本租賃合同并不承擔(dān)違約責(zé)任。如因甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕乙方提交的裝修方案而解除合同的,甲方還須同時(shí)雙倍返還乙方已交付的定金;如因裝修方案未經(jīng)有關(guān)部門審批通過(guò)而解除合同的,甲方還必須同時(shí)返還乙方已交付的定金。

          (五)乙方逾期不支付租金,經(jīng)甲方書面通知超過(guò)三個(gè)月仍未繳的;

          (六)乙方開業(yè)后又無(wú)正當(dāng)理由閑置達(dá)三個(gè)月的;

          (七)乙方利用商鋪從事非法活動(dòng)的。

          違反本條款第五、六、七項(xiàng)的,乙方應(yīng)向甲方按月租金的   倍(以第一年的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算)支付違約金。

          9-3 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同自行解除,雙方互不承擔(dān)責(zé)任:

          (一)商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回的;

          (二)商鋪因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;

          (三)非甲方原因造成該商鋪毀損、滅失的;

          十、違約責(zé)任

          10-1 甲方未按時(shí)交付商鋪的,除符合9-2第一項(xiàng)規(guī)定的依該項(xiàng)規(guī)定處理外,應(yīng)按遲延履行期限承擔(dān)每日2萬(wàn)元的違約金。

          10-2 乙方遲延交付租金的,除符合9-2第五項(xiàng)規(guī)定的依該項(xiàng)規(guī)定處理外,應(yīng)按遲延履行期限承擔(dān)日萬(wàn)分之四的違約金。

          10-3 租賃期內(nèi),甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,致使商鋪損壞,造成乙方財(cái)產(chǎn)損壞或人身傷害的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,但因乙方不合理使用商鋪導(dǎo)致的損害除外。

          10-4 甲方違反7-6規(guī)定的協(xié)助義務(wù)的,甲方應(yīng)賠償乙方因此受到的所有損失(包括但不限于裝修費(fèi)、品牌損失費(fèi))。

          10-4 租賃期內(nèi),非本合同規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方許可,乙方中途擅自退租的,已提前交納的租金不作退回,且應(yīng)向甲方賠償未到期租金的  %作為違約金。甲方提前收回房屋的,應(yīng)向乙方賠償未到期租金的    %為違約金。如未到期租金的    %少于解除合同前    個(gè)月的租金總額的,甲方應(yīng)向乙方賠償相當(dāng)于解除合同前   個(gè)月的租金總額的違約金。同時(shí),甲方還應(yīng)賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失,包括但不限于乙方的所有裝修費(fèi)、尋找替代營(yíng)業(yè)用房的租金差價(jià)、停業(yè)期間的利潤(rùn)損失、律師費(fèi)和訴訟費(fèi)。

          十一、其他

          11-1 本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國(guó)法律。

          11-2 若本合同的部分條款被認(rèn)定為無(wú)效,不影響合同其他條款的法律效力。

          11-3 本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款和本合同規(guī)定不一致的,以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

          11-4 甲、乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方一致同意提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁。

          11-5 本合同一式五份,雙方各執(zhí)兩份,另一份交房產(chǎn)行政主管部門登記備案。五份協(xié)議均具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽字并蓋章后生效。

          甲方:                乙方:

          簽字:                簽字:

        夜市攤位租賃合同9

          甲方(出租人): 身份證:

          乙方(承租人): 身份證:

          甲方將自己位于宜城市自忠路168號(hào)美巢商業(yè)廣場(chǎng)商住樓農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)一樓C100號(hào)攤位租給乙方經(jīng)營(yíng),經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:

          一、租賃期限:自 年 月 日至 年 月 日。

          二、租賃結(jié)算:

          在本合同簽訂后,每年租金必須一次性全部付清,年租金: 元。

          三、甲方承諾條款:

          1、甲方提供給乙方租賃使用攤位,規(guī)范、整潔。

          2、在乙方承租期內(nèi),甲方將該出租攤位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三者后,不影響效力。乙方依據(jù)本合同享受的權(quán)利對(duì)第三方仍有約束力,到承租期屆滿。

          3、在乙方承租期內(nèi),甲方不得收回?cái)偽弧?/p>

          4、乙方承租期滿,在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

          四、乙方承諾條款:

          1、依法經(jīng)營(yíng),照章納稅,并服從攤位所在地物業(yè)管理。乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任、安全事故及民事糾紛,由乙方自行處理。乙方自己承擔(dān)并及時(shí)繳納水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)。

          2、乙方承租期屆滿時(shí),應(yīng)按期將攤位騰退甲方。否則按期占用時(shí)間,照本合同租金結(jié)算雙倍賠償甲方。

          3、乙方每年11月1日按期足額交納下一年度租金。否則甲方有權(quán)解除本合同,并不承擔(dān)乙方任何經(jīng)濟(jì)損失。

          五、違約責(zé)任:

          雙方若違反本合同義務(wù),除承擔(dān)相應(yīng)條款責(zé)任外,另承擔(dān)伍仟元違約金。

          甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日       _________年____月____日

        夜市攤位租賃合同10

          甲方(出租人):

          乙方(承租人):

          為了共同發(fā)展,繁榮市場(chǎng),甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,本著互惠互利的原則,特簽訂如下協(xié)議:

          第一條:租賃場(chǎng)地的位置及用途

          甲方將位計(jì)平方米的攤位,租賃給乙方經(jīng)營(yíng),乙方經(jīng)營(yíng)期間更換經(jīng)營(yíng)品類,須經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。

          第二條:租賃期限和租賃費(fèi)交納

          1、租賃期自________年____月____日起至________年____月____日止。

          2、夜市營(yíng)業(yè)時(shí)間:每日18:00(冬季:17:30)到凌晨1:00;

          3、租賃期內(nèi)乙方共需向甲方繳納場(chǎng)地租賃費(fèi)為元/月,支付方式:先付后用。一季度一交,每季度結(jié)束前____日付清下季度的租金。

          4、本協(xié)議履行期滿,雙方如有意延長(zhǎng)租賃期限,應(yīng)在本協(xié)議期滿前一個(gè)月重新簽訂新書面租賃協(xié)議,同等條件下,以承租方優(yōu)先為原則。

          第三條:保證金

          乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)必須向甲方交納保證金500元。如遇乙方出現(xiàn)投訴而乙方不及時(shí)處理,則由甲方代為處理,費(fèi)用從該保證金中扣除。協(xié)議期間,如該保證金減少,則由乙方及時(shí)補(bǔ)足保證金。如乙方退場(chǎng)后無(wú)物品器具損壞,則由甲方如數(shù)退還保證金。

          第四條:甲方的權(quán)利和義務(wù)

          1、甲方按本協(xié)議第二條之規(guī)定向乙方收取場(chǎng)地租賃費(fèi)。

          2、甲方對(duì)乙方員工實(shí)行統(tǒng)一管理,對(duì)于違紀(jì)情況的,甲方有權(quán)對(duì)乙方員工實(shí)施處罰。

          3、甲方應(yīng)廣泛搜集乙方的建議和要求,根據(jù)國(guó)家政策法規(guī)制定各項(xiàng)管理制度并依照這些制度對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)統(tǒng)一管理監(jiān)督。

          4、在租賃期內(nèi)向乙方有償提供租賃經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地以外的輔助設(shè)施及服務(wù),并負(fù)責(zé)夜市次日物業(yè)清潔工作。

          5、按時(shí)向乙方提供協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地,保證乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的開展。負(fù)責(zé)夜市公共部分照明用電和用水。

          6、若乙方未能在甲方規(guī)定的時(shí)間開業(yè),或者乙方在租賃期內(nèi)無(wú)故撤場(chǎng),甲方有權(quán)沒(méi)收500元保證金。

          第五條:乙方的權(quán)利和義務(wù)

          1、乙方有權(quán)以自己的.名義在本協(xié)議第一條規(guī)定的核準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)獨(dú)立從事合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任,嚴(yán)格遵守稅收、工商等規(guī)定,由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自理。

          2、乙方工作人員在工作場(chǎng)合、工作時(shí)間內(nèi)必須配合管理。乙方有權(quán)根據(jù)自身營(yíng)業(yè)需要招聘或辭退營(yíng)業(yè)人員,乙方不得聘用因違反甲方管理制度而被辭退的人員。

          3、乙方必須按本協(xié)議第二條及時(shí)交納場(chǎng)地租賃費(fèi)、電費(fèi)等,如不按時(shí)交納,甲方有權(quán)終止租賃協(xié)議,并追究乙方的違約責(zé)任。

          4、乙方必須遵守甲方的管理制度,服從甲方的統(tǒng)一管理,不得超范圍經(jīng)營(yíng),乙方必須維護(hù)甲方的整體企業(yè)形象(商品展示、營(yíng)業(yè)秩序等)。乙方必須文明經(jīng)商、公平競(jìng)爭(zhēng),不得使用不正當(dāng)?shù)母?jìng)爭(zhēng)手段。

          5、乙方不得將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地轉(zhuǎn)租他人,未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的,甲方有權(quán)解除合同,收回場(chǎng)地。

          6、在租賃期內(nèi),若遇甲方經(jīng)營(yíng)所需市場(chǎng)進(jìn)行規(guī)劃、調(diào)整,乙方必須服從。

          7、乙方租賃場(chǎng)地必須承擔(dān)安全責(zé)任,采取必要的防火措施,嚴(yán)禁私拉亂接電線電器。租賃期間因操作不當(dāng)?shù)纫鸬幕馂?zāi)等事故,其經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任由乙方自負(fù)。

          8、乙方應(yīng)自覺(jué)愛護(hù)公共財(cái)物,保證甲方所提供設(shè)備、設(shè)施完好無(wú)損,如有損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或賠償。

          第七條:協(xié)議的變更和解除

          1、在租賃期間如乙方要求終止協(xié)議,必須提前二個(gè)月書面通知甲方,經(jīng)甲方同意并且辦好所有退場(chǎng)手續(xù)方可退場(chǎng)。

          2、在租賃期間,乙方出現(xiàn)下列情況之一,甲方有權(quán)決定解除協(xié)議,由乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失:

         。1)不按時(shí)交納場(chǎng)地租賃費(fèi)的;

         。2)違反工商、物價(jià)、稅務(wù)、治安、衛(wèi)生、消防、技監(jiān)等法律法規(guī),經(jīng)書面警告后仍不糾正的;

         。3)因商品質(zhì)量或服務(wù)質(zhì)量被新聞媒體曝光影響甲方聲譽(yù)的;

         。4)違反甲方各項(xiàng)管理制度,造成嚴(yán)重后果的;

          (5)不妥善使用、維護(hù)公共設(shè)施,或造成甲方嚴(yán)重財(cái)產(chǎn)損失的;

         。6)乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或銷售假冒偽劣商品,經(jīng)甲方警告,仍不糾正的;

         。7)與顧客吵架或打架,或者有其他嚴(yán)重侮辱顧客行為影響甲方聲譽(yù)的。

          第八條:違約責(zé)任

          簽約雙方應(yīng)本著誠(chéng)信合作、實(shí)事求是、嚴(yán)肅認(rèn)真的態(tài)度簽訂此協(xié)議。本協(xié)議簽訂后即具有法律效力,甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守,若有違反,按《中華人民共和國(guó)民法典》和本協(xié)議的約定處理,并由違約方賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失。

          第九條:不可抗力

          租賃期內(nèi),如發(fā)生不可抗力因素,造成本合同不能履行,或造成損失的,雙方免責(zé)條款。

          第十條:爭(zhēng)議的解決方式及其他

          1、雙方友好協(xié)商解決。

          2、協(xié)商不成,向甲方所在地人民法院提起訴訟。

          3、本協(xié)議未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,凡與本合同有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議文件與本合同具有同等法律效力。

          甲方(簽章)_________乙方(簽章)_________

          ________年____月____日________年____月____日

          簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________

        夜市攤位租賃合同11

          a及擬購(gòu)買北_ 有限公司股份的 、 、共 人,根據(jù)《中華人民共和國(guó) 公司法 》和中國(guó)的其它有關(guān)法律 法規(guī) ,本著平等互利的原則,通過(guò)友好協(xié)商,同意在中華人民共和國(guó) 北京 共同投資舉辦 有限責(zé)任公司 (以下簡(jiǎn)稱新 公司,以正式工商登記注冊(cè)為準(zhǔn)),特訂立本合同。 第一章、總 a及擬購(gòu)買北京 有限公司股份的 、 、共 人,根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》和中國(guó)的其它有關(guān)法律法規(guī),本著平等互利的原則,通過(guò)友好協(xié)商,同意在中華人民共和國(guó)北京 共同投資舉辦有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱新 公司,以正式工商登記注冊(cè)為準(zhǔn)),特訂立本合同。

          第一章、總則

          第一條 本合同的投資各方為:

         。保保產(chǎn) 身份證 號(hào) 。

         。保玻 身份證號(hào)

         。保常

          第三章 __公司的成立

          第二條 按照公司法和其它有關(guān)法律和法規(guī),合同各方同意在北京市朝陽(yáng)區(qū)建立有限責(zé)任公司。

          第三條 __公司的中文名稱為_______

          法定地址:_______通信地址 ;

          第四條 __公司的法律形式為有限責(zé)任公司,新_通公司的責(zé)任以其全部資產(chǎn)為限,雙方的責(zé)任以各自對(duì)注冊(cè)資本的出資為限。新_通公司的利潤(rùn)按雙方對(duì)注冊(cè)資本出資的比例由雙方分享。

          第四章 注冊(cè)資本

          第五條 注冊(cè)資本

          __公司的'注冊(cè)資本為_____人民幣。在 注冊(cè)資金 總額中:貨幣 300 萬(wàn)元,占注冊(cè)資本總數(shù)的100 %;

          第六條 新 的注冊(cè)資本全部由a先生從出讓北京 有限公司(以下簡(jiǎn)稱原_通) %股份所獲得的購(gòu)股款中墊付。

          a先生以投資各方購(gòu)買其轉(zhuǎn)讓的原_通的股份比例為依據(jù)認(rèn)可投資各方在新_通中持有的股份比例。

          第五章 投資各方的出資方式和出資額

          第七條股東的姓名或者名稱、出資方式及出資額如下:

          第六章、新_通公司的機(jī)構(gòu)及其產(chǎn)生辦法、職權(quán)、議事規(guī)則、法定代表人的擔(dān)任、利潤(rùn)分配和財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)。

          第八條 根據(jù)公司法的規(guī)定組成股東大會(huì)及董事會(huì),投資各方承諾新_通公司的機(jī)構(gòu)及其產(chǎn)生辦法、職權(quán)、議事規(guī)則、法定代表人的擔(dān)任、利潤(rùn)分配和財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)按照《公司法》等國(guó)家相關(guān)規(guī)定制定。具體內(nèi)容見新_通章程。

          第七章 合資各方認(rèn)為需要規(guī)定的其他事項(xiàng)

          第九條 投資各方共同約定:其他投資各方購(gòu)買a先生持有的原_通股份的購(gòu)股款 元現(xiàn)金,a先生拿出300萬(wàn)現(xiàn)金作為新公司的注冊(cè)資金,其余購(gòu)股款由a用于處理原_通 債務(wù) 。該債務(wù)包括:

          1、支付已公布的會(huì)員獎(jiǎng)金;

          2、支付前期所欠供應(yīng)商的貨款;

          3、支付前期所欠未報(bào)積分并未提貨部分款項(xiàng);

          4、 返還公司經(jīng)營(yíng)所需對(duì)外借款。

          第十條 a先生同意將原_通的現(xiàn)有 債權(quán)轉(zhuǎn)讓 給新公司,投資各方同意對(duì)原_通 欠款 積分撥付獎(jiǎng)金時(shí)按50%的比例逐步扣回返還原_通。返還原_通金額新_通刻扣取10%的管理費(fèi)。具體事項(xiàng)由原_通與新_通簽定 債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議 書確定。

          第十一條 a同意協(xié)助新公司確保竹鹽產(chǎn)品供應(yīng),具體事項(xiàng)由新公司與竹鹽生產(chǎn)廠簽定合同。

          第八章 合同的修改、變更和終止

          第十二條 本合同一經(jīng)簽訂,投資各方不得中途撤股、撤資,但允許甲乙方之間或與其他投資股東實(shí)行購(gòu)買、轉(zhuǎn)讓、合并等。

          第十三條 對(duì)合同及其附件所作的任何修改、變更,須經(jīng)合同雙方在書面協(xié)議上簽字方能生效。

          第十四條 其他投資各方如不履行與a簽訂的 股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議 規(guī)定的支付購(gòu)股款義務(wù),視作違約方單方終止本合同,其他守約方有權(quán)按本合同規(guī)定取消違約方的股東資格。

          第九章 爭(zhēng)議的解決

          第十五條 凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決,如果協(xié)商不能解決,應(yīng)提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方都有約束力。

          第十章 合同生效 及其它

          第十六條 本合同投資各方各一份,共 份。自投資各方簽字之日起生效。

          投資各方簽名:

          簽字日期:

          簽訂地點(diǎn):

        夜市攤位租賃合同12

          出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

          承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方): 身份證號(hào):

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系, 經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

          第一條 甲方將 市場(chǎng)內(nèi) 攤位出租給乙方,由乙方在市場(chǎng)內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)。

          第二條 租賃期限為貳年。即自年日至月日止。租憑期滿后,在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方在發(fā)租規(guī)定的最后期限屆滿前 天內(nèi)還未辦理續(xù)租手續(xù),即視為放棄優(yōu)先承租權(quán),甲方有權(quán)將攤位另行發(fā)租。

          第三條 租金、租金的繳納期限

          1、第一年租金為捌萬(wàn)貳仟元整,第二年起每年遞增,交納時(shí)間為上一年期滿前一個(gè)月內(nèi)。

          2、合同簽訂后,乙方在月日前一次性繳付第一年的攤位租金,

          第四條 雙方權(quán)利和義務(wù)約定

          1、乙方享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán),但必須遵守國(guó)家法律、法規(guī)和市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度,合法經(jīng)營(yíng)規(guī)定范圍內(nèi)的玩具類產(chǎn)品;

          2、乙方需服從市場(chǎng)管理部門的管理,依法按期繳納各項(xiàng)稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等一切經(jīng)營(yíng)相關(guān)費(fèi)用;

          3、乙方為所租賃攤位的安全責(zé)任人,對(duì)該攤位使用安全和防火安全負(fù)責(zé),并遵守市場(chǎng)內(nèi)各項(xiàng)消防安全、用電安全管理規(guī)定,不出售有毒、有害、易燃易爆物品,不亂接電源,不違章使用電器,違者承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;

          4、愛護(hù)本市場(chǎng)內(nèi)公共設(shè)施、維護(hù)攤?cè)、攤貌及市?chǎng)環(huán)境衛(wèi)生;

          5、文明經(jīng)商、禮貌服務(wù),在指定范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)。不出售反動(dòng)、淫穢、封建、迷信、假冒偽劣商品;不亂堆、亂放、亂掛物品、占用通道;

          6、乙方不得擅自中途退租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓攤位。乙方若有特殊原因,確需中途退租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓攤位,需經(jīng)甲方同意。

          7、甲方有權(quán)對(duì)乙方利用所租攤位銷售偽劣商品和其他違反國(guó)家法律、法規(guī)以及損害消費(fèi)者利益的行為進(jìn)行教育和管理,并報(bào)有關(guān)執(zhí)法部門;

          8、在租賃期間因市場(chǎng)內(nèi)部改造、房屋維修,甲方需對(duì)乙方所租賃的攤位進(jìn)行遷移、拆除時(shí),乙方必需無(wú)條件配合。

          9、甲方需做好攤位各項(xiàng)證件的.年審手續(xù),不得影響乙方正常經(jīng)營(yíng),不得擅自提前終止合同。

          第五條 違約責(zé)任

          1、甲乙雙方應(yīng)履行本合同規(guī)定的各自義務(wù),保證合同正常履行;

          2、甲方擅自提前終止合同,乙方按攤位當(dāng)年租金%向甲方收取違約金;

          3、未經(jīng)甲方書面許可,乙方擅自中途退租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,甲方有權(quán)提前終止與乙方的租賃合同,并按攤位當(dāng)年租金 %向乙方收取違約金,同時(shí)取消乙方下一輪優(yōu)先續(xù)租資格。

          第六條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí)可以向義烏市仲裁委員會(huì)仲裁方式進(jìn)行解決。

          第七條 本合同未盡事宜,按照國(guó)家有關(guān)合同法律、法規(guī)的規(guī)定,由雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

          第八條 本合同一式四份,雙方當(dāng)事人簽章后生效。

          甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日       _________年____月____日

        夜市攤位租賃合同13

          出租方: (以下簡(jiǎn)稱甲方) 承租方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)

          甲方通過(guò)租賃形式取得商貿(mào)城房屋的使用權(quán),乙方租賃該處房屋的市場(chǎng)攤位,為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù),共同繁榮西寧義烏商貿(mào)城,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方本著公平公正、平等自愿的原則,就西寧義烏商貿(mào)城市場(chǎng)攤位租賃及相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:

          一、甲方將 的第_____層_____號(hào)(按原鋪位編號(hào))市場(chǎng)攤位出租給乙方。

          二、乙方承租市場(chǎng)攤位的用途為商品經(jīng)營(yíng)銷售,經(jīng)營(yíng)類別是_______________。

          三、乙方承租市場(chǎng)攤位經(jīng)營(yíng)面積為_____平方米。每平方米月租金_____元,壹年租金總額_______元(大寫:__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分),包括水、電、暖相關(guān)費(fèi)用。

          四、乙方租賃期限自_____年___月___日至_____年___月___日止。

          五、乙方租金交納方式為按年交納,須于每年的___月__日前交清租金_____元。

          六、乙方須按時(shí)交納國(guó)家規(guī)定的各種費(fèi)用,經(jīng)營(yíng)的商品必須符合

          《商貿(mào)城經(jīng)營(yíng)商品劃行業(yè)分類表》(20xx年10月28日起執(zhí)行)中規(guī)定的經(jīng)營(yíng)類制。遵守商貿(mào)城關(guān)于市場(chǎng)攤位的有關(guān)規(guī)章制度,維護(hù)市場(chǎng)統(tǒng)一格局,做好防火、防盜、防水工作,杜絕火災(zāi)隱患,確保安全。

          七、為提高商城整體形象與客源的競(jìng)爭(zhēng)力,商貿(mào)城對(duì)商城實(shí)行整體裝修,在裝修期間乙方要全力配合,在裝修過(guò)程中乙方不能正常營(yíng)業(yè)的,損失由乙方自行承擔(dān)。

          八、商貿(mào)城對(duì)市場(chǎng)攤位進(jìn)行統(tǒng)一維護(hù),并提供經(jīng)營(yíng)所需的公用設(shè)施和其他約定的自用設(shè)施,乙方不得擅自對(duì)現(xiàn)有裝修及設(shè)施進(jìn)行拆改、擴(kuò)建或增添,確需拆改、擴(kuò)建或增添時(shí),必須向義烏商貿(mào)城提出書面申請(qǐng),義烏商貿(mào)城書面許可后,乙方嚴(yán)格按許可的內(nèi)容和范圍變更現(xiàn)有裝修設(shè)施,所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。合同期滿后,乙方可以對(duì)增添變更的裝修及設(shè)施予以拆除,但必須恢復(fù)原狀。

          九、凡在義烏商貿(mào)城經(jīng)營(yíng)的商戶,不得在商場(chǎng)附近其他商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)與本商場(chǎng)同類的項(xiàng)目,違反約定者甲方有權(quán)解除合同。

          十、乙方在經(jīng)營(yíng)期間不得無(wú)故停業(yè),對(duì)售出商品應(yīng)開具信譽(yù)卡,嚴(yán)格做到質(zhì)量"三包"。

          十一、乙方不得私自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租攤位,更不允許擅自轉(zhuǎn)讓等行為發(fā)生,若確需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租時(shí),必須提出書面申請(qǐng),報(bào)義烏商貿(mào)城市場(chǎng)部,由市場(chǎng)部根據(jù)新來(lái)租戶的申請(qǐng)要求,結(jié)合商場(chǎng)運(yùn)行情況決定,同意后以書面方式通知乙方,乙方方可辦理轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租手續(xù)。

          十二、乙方已辦理攤位轉(zhuǎn)租手續(xù)的`,應(yīng)向甲方交納每月 元的攤位管理費(fèi)用。

          十三、乙方須于租賃期滿前三個(gè)月向甲方提交書面續(xù)租申請(qǐng),乙方享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。

          十四、違約責(zé)任

          (1)合同約定的租賃期限內(nèi),非甲方原因未能給乙方提供本合同規(guī)定的市場(chǎng)攤位(按甲方統(tǒng)一編號(hào))或乙方經(jīng)營(yíng)所需公用設(shè)施和約定設(shè)施的,甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方原因未能給乙方提供上述約定的,甲方支付乙方本合同商定的年租金的25﹪的違約金,乙方也可單方解除合同。

          (2)乙方違反本合同約定未能按約定的用途和劃分的經(jīng)營(yíng)類別經(jīng)營(yíng)商品的,乙方應(yīng)立即糾正,并支付本合同商定的年租金的25﹪的違約金,對(duì)拒不糾正的,甲方有權(quán)單方解除合同。

          (3)乙方違反本合同約定不按時(shí)交納租金的,除及時(shí)繳納欠付租金外,尚應(yīng)支付欠付租金額每日5﹪的滯納金,對(duì)拒不繳納租金超過(guò)15天的,甲方有權(quán)單方解除合同。

          (4)乙方違反本合同約定擅自變更甲方設(shè)施或超出許可經(jīng)營(yíng)范圍的,乙方應(yīng)立即糾正,并支付本合同商定的年租金的25﹪的違約金,對(duì)拒不糾正的,甲方有權(quán)單方解除合同。

          (5)乙方違反本合同約定擅自停業(yè)的,應(yīng)立即糾正,并根據(jù)停業(yè)天數(shù)每日向甲方繳納100元的違約金。

          (6)乙方違反本合同約定私自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租市場(chǎng)攤位的,應(yīng)向甲方支付本合同商定的年租金的25﹪的違約金,甲方有權(quán)單方解除合同。

          (7)乙方違反本合同約定辦理轉(zhuǎn)租沒(méi)有及時(shí)向甲方交納100元轉(zhuǎn)租管理費(fèi)的,應(yīng)向甲方支付本合同商定的年租金的10﹪的違約金,甲方有權(quán)單方解除合同。

          (8)甲、乙雙方任何一方違反本合同約定,擅自解除合同的,違約方須向守約方支付本合同商定的年租金的30﹪的違約金(不可抗力及法定事由除外)。

          (9)乙方違反本合同第十三條規(guī)定,租期屆滿無(wú)意續(xù)租,逾期拒不騰空攤位的,除賠償甲方每日攤位損失費(fèi)500元外,尚應(yīng)向甲方支付本合同商定的年租金的30﹪的違約金。

          十五、爭(zhēng)議解決

          本合同如發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛,可協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可依法向人民法院提起訴訟。

          十六、本合同壹式兩份,雙方各執(zhí)壹份,自雙方簽字之日起生效。

          甲方: 乙方:

          年 月 日 年 月 日

        夜市攤位租賃合同14

          甲方:__________________

          乙方:__________________

          本合同在_________于_________年_________月_________日簽訂。合同雙方為:_________和____先生/夫人/小姐。

          1、出租人同意出租,承租人同意租賃位于_________的店房_________間,房號(hào)為_________,電話號(hào)碼為_________,租期為_________年,月租金_________元。

          2、在以上第1條款中所規(guī)定的租期,從出租人完成第3條款所有規(guī)定并在7天內(nèi)通知承租方后開始生效。

          3、出租人同意按以下具體規(guī)定完成該店房的維修工作_________.

          4、在本合同簽訂之日,出租人已收到合計(jì)_________元的'房租保證金。如果承租人某月逾期未交租金,承租人同意出租人立即從保證金中扣除應(yīng)收款項(xiàng)作為租金。

          5、承租人同意在每月_________日或在此之前付清租金。如果承租方違約,未在該期內(nèi)付款,承租人同意本合同不經(jīng)通知便可終止。

          6、一切房屋、土地稅均由承租方承擔(dān)。

          7、如果本店房在合同終止之前依法被沒(méi)收,雙方同意本合同遂告終止,雙方不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r。只要承租人還在本超市,承租人必須交納租金,直至其搬出,把店房還給出租人為止。

          8、承租人同意從本合同生效之日起開始支付租金,并向_________局繳納電話費(fèi)。

          9、出租人同意在本合同簽訂之日起_________年內(nèi)不得增加租金。

          出租人:_________承租人:_________

          日期:__________________

        夜市攤位租賃合同15

          出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):____________

          承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):____________

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系, 經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

          第一條 甲方將_____________市場(chǎng)內(nèi)________樓________廳______攤位出租給乙方,由乙方在市場(chǎng)內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)。

          第二條 期限為_____年。即自二00________年____月____日至二00____年____月____日止。租憑期滿后,在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方在發(fā)租規(guī)定的最后期限屆滿前____天內(nèi)還未辦理續(xù)租手續(xù),即視為放棄優(yōu)先承租權(quán),甲方有權(quán)將攤位另行發(fā)租。

          第三條 租金、租金的繳納期限和優(yōu)惠辦法

          1、租金每月_________元,共計(jì)_________元,交納時(shí)間___________。

          2、合同簽訂后,乙方在二00___年____月____日前一次性繳付一年的攤位租金, 甲方按該攤位年租金給予一次性優(yōu)惠____%,實(shí)際繳付金額為人民幣_(tái)__________元。

          第四條 甲方權(quán)利和義務(wù)

          (一)甲方權(quán)利:

          1、制定管理制度及經(jīng)營(yíng)公約等,并檢查、督促乙方執(zhí)行;

          2、有權(quán)對(duì)乙方利用所租攤位銷售偽劣商品和其他違反國(guó)家法律、法規(guī)以及損害消費(fèi)者利益的行為進(jìn)行教育和管理,并報(bào)有關(guān)執(zhí)法部門;

          3、在租賃期間因市場(chǎng)內(nèi)部改造、房屋維修,需對(duì)乙方所租賃的攤位進(jìn)行遷移、拆除時(shí),甲方須提前___ 天書面通知乙方,乙方接到甲方書面通知后須于____天內(nèi)謄清攤位。甲方盡量給乙方重新安排攤位,乙方愿接受安排的,租金視調(diào)整后攤位實(shí)際狀況重新予以核定。乙方不愿接受安排的,則由甲方退還乙方從拆攤之日起至承租合同期滿之日止的攤位租金。租金退還計(jì)算方式為:按乙方所繳付的實(shí)際租金除以合同規(guī)定的承租天數(shù),乘以拆攤之日起至承租合同期滿之日止的天數(shù)。

          (二)甲方義務(wù):

          1、不得擅自提前終止合同;

          2、提供經(jīng)營(yíng)必備的后勤保障設(shè)施,如通風(fēng)設(shè)備、照明燈光等,并逐步改善經(jīng)營(yíng)條件。

          3、對(duì)自然原因造成的攤位損壞及照明燈光設(shè)施的故障進(jìn)行維修、更換、保養(yǎng)。

          4、維護(hù)市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)秩序,搞好環(huán)境衛(wèi)生,營(yíng)造良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。

          第五條 乙方權(quán)利和義務(wù)

          (一)乙方的權(quán)利:

          1、依法享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán);

          2、甲方違反規(guī)定給乙方造成損失的`,乙方有權(quán)要求甲方賠償。

          (二)乙方的義務(wù):

          1、遵守國(guó)家法律、法規(guī)和市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度,合法經(jīng)營(yíng);

          2、服從管理,依法按期繳納各項(xiàng)稅費(fèi);

          3、乙方為所租賃攤位的安全責(zé)任人,對(duì)該攤位使用安全和防火安全負(fù)責(zé),并遵守市場(chǎng)內(nèi)各項(xiàng)消防安全、用電安全管理規(guī)定,不出售有毒、有害、易燃易爆物品,不亂接電源,不違章使用電器,違者承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;

          4、愛護(hù)本市場(chǎng)內(nèi)公共設(shè)施、維護(hù)攤?cè)、攤貌及市?chǎng)環(huán)境衛(wèi)生;

          5、文明經(jīng)商、禮貌服務(wù),在指定范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)。不出售反動(dòng)、淫穢、封建、迷信、假冒偽劣商品;不亂堆、亂放、亂掛物品;

          6、乙方不得擅自中途退租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓攤位。乙方若有特殊原因,確需中途退租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓攤位,需經(jīng)甲方同意。

          第六條 違約責(zé)任

          1、甲乙雙方應(yīng)履行本合同規(guī)定的各自義務(wù),保證合同正常履行;

          2、甲方擅自提前終止合同,乙方按攤位租金____ %向甲方收取違約金;

          3、未經(jīng)甲方書面許可,乙方擅自中途退租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,甲方有權(quán)提前終止與乙方的租賃合同,并按攤位租金____ %向乙方收取違約金,同時(shí)取消乙方下一輪優(yōu)先續(xù)租資格。

          第七條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí)按下列第___種方式解決:

          1、武漢仲裁委員會(huì)仲裁;

          2、向人民法院起訴。

          第八條 本合同未盡事宜,按照國(guó)家有關(guān)民法典律、法規(guī)的規(guī)定,由雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

          第九條  本合同一式四份,雙方當(dāng)事人簽(蓋章)后生效。

          出租方(章):____________ 承租方(章):____________

          時(shí)間:____________ 時(shí)間:____________

        夜市攤位租賃合同16

          甲方(出租人):乙方(承租人):

          身份證號(hào)碼:

          電話:

          為了共同發(fā)展,繁榮市場(chǎng),甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,本著互惠互利的原則,特簽訂如下協(xié)議:

          第一條:租賃場(chǎng)地的位置及用途

          甲方將位于門口的攤位,租賃給乙方做為經(jīng)營(yíng) ,乙方經(jīng)營(yíng)期間更換經(jīng)營(yíng)品類,須經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。

          第二條:租賃期限和租賃費(fèi)交納

          1、租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止。

          2、夜市營(yíng)業(yè)時(shí)間:每日到;

          3、租賃期內(nèi)乙方共需向甲方繳納場(chǎng)地租賃費(fèi)為 元/月,支付方式:先付后用。首次繳納需繳納三個(gè)月的租金,租金到期時(shí)需提前10日付清下月的租金。

          4、水、電費(fèi)用根據(jù)乙方的電器功率和用水頻率繳納( 元/月)。

          5、本協(xié)議履行期滿,雙方如有意延長(zhǎng)租賃期限,應(yīng)在本協(xié)議期滿前一個(gè)月重新簽訂新書面租賃協(xié)議,同等條件下,以承租方優(yōu)先為原則。

          第三條:甲方的權(quán)利和義務(wù)

          1、甲方按本協(xié)議第二條之規(guī)定向乙方收取場(chǎng)地租賃費(fèi)。

          2、甲方應(yīng)根據(jù)國(guó)家政策法規(guī)制定各項(xiàng)管理制度并依照這些制度對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)統(tǒng)一管理監(jiān)督。

          4、在租賃期內(nèi)向乙方有償提供租賃經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地以外的輔助設(shè)施及服務(wù)。

          5、按時(shí)向乙方提供協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地,保證乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的開展。

          6、如遇到不可抗拒的因素乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng),甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)的租金。

          第四條:乙方的權(quán)利和義務(wù)

          1、乙方獨(dú)立經(jīng)營(yíng)從事合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任,嚴(yán)格遵守稅收、工商等規(guī)定,由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自理。

          2、乙方工作人員在工作場(chǎng)合、工作時(shí)間內(nèi)必須配合管理并負(fù)責(zé)夜市當(dāng)日的清潔工作。

          3、乙方必須按本協(xié)議第二條及時(shí)交納場(chǎng)地租賃費(fèi)、電費(fèi)等,如不按時(shí)交納,甲方有權(quán)終止租賃協(xié)議,并追究乙方的違約責(zé)任。

          4、乙方必須遵守甲方的管理制度,服從甲方的統(tǒng)一管理,不得超范圍經(jīng)營(yíng),乙方必須維護(hù)甲方的整體企業(yè)形象。乙方必須文明經(jīng)商、公平競(jìng)爭(zhēng),不得使用不正當(dāng)?shù)母?jìng)爭(zhēng)手段。

          5、乙方不得將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地轉(zhuǎn)租他人,未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的,甲方有權(quán)解除合同,收回場(chǎng)地。

          6、在租賃期內(nèi),若遇甲方經(jīng)營(yíng)所需市場(chǎng)進(jìn)行規(guī)劃、調(diào)整,乙方必須服從。

          7、乙方租賃場(chǎng)地必須承擔(dān)安全責(zé)任,采取必要的防火措施,嚴(yán)禁私拉亂接電線電器。租賃期間因操作不當(dāng)?shù)纫鸬幕馂?zāi)等事故,其經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任由乙方自負(fù)。

          8、乙方應(yīng)自覺(jué)愛護(hù)公共財(cái)物,保證甲方所提供設(shè)備、設(shè)施完好無(wú)損,如有損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或賠償。

          第五條:協(xié)議的變更和解除

          1、在租賃期間如乙方要求終止協(xié)議,必須提前一個(gè)月通知甲方,經(jīng)甲方同意方可退場(chǎng)。

          2、在租賃期間,乙方出現(xiàn)下列情況之一,甲方有權(quán)決定解除協(xié)議,由乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失:

         。1)不按時(shí)交納場(chǎng)地租賃費(fèi)的;

          (2)違反工商、物價(jià)、稅務(wù)、治安、衛(wèi)生、消防、技監(jiān)等法律法規(guī),經(jīng)書面警告后仍不糾正的';

          (3)因商品質(zhì)量或服務(wù)質(zhì)量被新聞媒體曝光影響甲方聲譽(yù)的;

         。4)違反甲方各項(xiàng)管理制度,造成嚴(yán)重后果的;

          (5)不妥善使用、維護(hù)公共設(shè)施,或造成甲方嚴(yán)重財(cái)產(chǎn)損失的;

          (6)乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或銷售假冒偽劣商品,經(jīng)甲方警告,仍不糾正的;

          (7)與顧客吵架或打架,或者有其他嚴(yán)重侮辱顧客行為影響甲方聲譽(yù)的。

          第六條:違約責(zé)任

          簽約雙方應(yīng)本著誠(chéng)信合作、實(shí)事求是、嚴(yán)肅認(rèn)真的態(tài)度簽訂此協(xié)議。本協(xié)議簽訂后即具有法律效力,甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守,若有違反,按《中華人民共和國(guó)合同法》和本協(xié)議的約定處理,并由違約方賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失。

          第七條:不可抗力

          租賃期內(nèi),如發(fā)生不可抗力因素,造成本合同不能履行,或造成損失的,雙方免責(zé)條款。

          第八條:爭(zhēng)議的解決方式及其他

          1、雙方友好協(xié)商解決。

          2、協(xié)商不成,向甲方所在地仲裁委提起訴訟。

          3、本協(xié)議未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,凡與本合同有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議文件與本合同具有同等法律效力。

          甲方:乙方:

          日期:日期:

        夜市攤位租賃合同17

          甲方: 身份證號(hào):

          乙方: 身份證號(hào):

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方共同協(xié)商租賃一事達(dá)成以下協(xié)議:

          l、甲方將位于八廓商場(chǎng)每個(gè)月 元整(¥ 元整)。乙方租攤期間出現(xiàn)攤位損壞問(wèn)題由乙方負(fù)責(zé)維修。

          2、攤位經(jīng)營(yíng)的工商管理費(fèi)、稅費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等一律費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)交付,與甲方無(wú)關(guān)。

          3、乙方不得在攤位上經(jīng)營(yíng)違法不規(guī)律的貨物,如有違法現(xiàn)象后 果自負(fù),并且甲方有權(quán)將攤位收回,按違約處理。

          4、該攤位合同期限為個(gè)月,即年月日至 年月日,期滿后如需繼續(xù)租賃提前一個(gè)月向甲方交租金并簽訂合同。

          5、租金按市場(chǎng)價(jià)上漲,如果甲方按市場(chǎng)價(jià)上漲,乙方必須同意 和甲方要求,如果不同意漲租金則合同將取消。

          6、此合同雙方簽字生效,受法律保護(hù),合同一式和兩份,甲乙雙方各一份。

          備注:政府補(bǔ)貼與乙方無(wú)關(guān)。

          甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日       _________年____月____日

        夜市攤位租賃合同18

          出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

          承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

          身份證號(hào):

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系, 經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

          第一條 甲方將_____________市場(chǎng)內(nèi)________樓________廳______攤位出租給乙方,由乙方在市場(chǎng)內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)。

          第二條  c期限為_____年。即自二00________年____月____日至二00____年____月____日止。租憑期滿后,在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方在發(fā)租規(guī)定的最后期限屆滿前____天內(nèi)還未辦理續(xù)租手續(xù),即視為放棄優(yōu)先承租權(quán),甲方有權(quán)將攤位另行發(fā)租。

          第三條 租金、租金的繳納期限和優(yōu)惠辦法

          1、租金每月_________元,共計(jì)_________元,交納時(shí)間___________。

          2、合同簽訂后,乙方在二00___年____月____日前一次性繳付一年的攤位租金, 甲方按該攤位年租金給予一次性優(yōu)惠____%,實(shí)際繳付金額為人民幣_(tái)__________元。

          第四條 甲方權(quán)利和義務(wù)

          (一)甲方權(quán)利:

          1、制定管理制度及經(jīng)營(yíng)公約等,并檢查、督促乙方執(zhí)行;

          2、有權(quán)對(duì)乙方利用所租攤位銷售偽劣商品和其他違反國(guó)家法律、法規(guī)以及損害消費(fèi)者利益的行為進(jìn)行教育和管理,并報(bào)有關(guān)執(zhí)法部門;

          3、在租賃期間因市場(chǎng)內(nèi)部改造、房屋維修,需對(duì)乙方所租賃的攤位進(jìn)行遷移、拆除時(shí),甲方須提前___ 天書面通知乙方,乙方接到甲方書面通知后須于____天內(nèi)謄清攤位。甲方盡量給乙方重新安排攤位,乙方愿接受安排的,租金視調(diào)整后攤位實(shí)際狀況重新予以核定。乙方不愿接受安排的,則由甲方退還乙方從拆攤之日起至承租合同期滿之日止的攤位租金。租金退還計(jì)算方式為:按乙方所繳付的實(shí)際租金除以合同規(guī)定的承租天數(shù),乘以拆攤之日起至承租合同期滿之日止的天數(shù)。

          (二)甲方義務(wù):

          1、不得擅自提前終止合同;

          2、提供經(jīng)營(yíng)必備的后勤保障設(shè)施,如通風(fēng)設(shè)備、照明燈光等,并逐步改善經(jīng)營(yíng)條件。

          3、對(duì)自然原因造成的'攤位損壞及照明燈光設(shè)施的故障進(jìn)行維修、更換、保養(yǎng)。

          4、維護(hù)市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)秩序,搞好環(huán)境衛(wèi)生,營(yíng)造良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。

          第五條 乙方權(quán)利和義務(wù)

          (一)乙方的權(quán)利:

          1、依法享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán);

          2、甲方違反規(guī)定給乙方造成損失的,乙方有權(quán)要求甲方賠償。

          (二)乙方的義務(wù):

          1、遵守國(guó)家法律、法規(guī)和市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度,合法經(jīng)營(yíng);

          2、服從管理,依法按期繳納各項(xiàng)稅費(fèi);

          3、乙方為所租賃攤位的安全責(zé)任人,對(duì)該攤位使用安全和防火安全負(fù)責(zé),并遵守市場(chǎng)內(nèi)各項(xiàng)消防安全、用電安全管理規(guī)定,不出售有毒、有害、易燃易爆物品,不亂接電源,不違章使用電器,違者承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;

          4、愛護(hù)本市場(chǎng)內(nèi)公共設(shè)施、維護(hù)攤?cè)、攤貌及市?chǎng)環(huán)境衛(wèi)生;

          5、文明經(jīng)商、禮貌服務(wù),在指定范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)。不出售反動(dòng)、淫穢、封建、迷信、假冒偽劣商品;不亂堆、亂放、亂掛物品;

          6、乙方不得擅自中途退租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓攤位。乙方若有特殊原因,確需中途退租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓攤位,需經(jīng)甲方同意。

          第六條 違約責(zé)任

          1、甲乙雙方應(yīng)履行本合同規(guī)定的各自義務(wù),保證合同正常履行;

          2、甲方擅自提前終止合同,乙方按攤位租金____ %向甲方收取違約金;

          3、未經(jīng)甲方書面許可,乙方擅自中途退租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,甲方有權(quán)提前終止與乙方的租賃合同,并按攤位租金____ %向乙方收取違約金,同時(shí)取消乙方下一輪優(yōu)先續(xù)租資格。

          第七條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí)按下列第___種方式解決:

          1、武漢仲裁委員會(huì)仲裁;

          2、向人民法院起訴。

          第八條 本合同未盡事宜,按照國(guó)家有關(guān)合同法律、法規(guī)的規(guī)定,由雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

          第九條  本合同一式四份,雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)后生效。

          出租方(章):         承租方(章):

          法定代表人:          法定代表人:

          時(shí)間:             時(shí)間:

        夜市攤位租賃合同19

          出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

          承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方):

          第一條:甲方同意將A62夜市攤位出租給乙方,攤位長(zhǎng)2米。

          第二條:租賃期限:20xx年4月10日至20xx年4月9日。

          第三條:租金每年15000元(¥15000.00)。

          第四條:租賃攤位的使用。乙方承諾將租賃攤位僅用作小吃產(chǎn)品的攤位。

          第五條:未經(jīng)甲方同意,乙方不得將租賃攤位轉(zhuǎn)租。給第三方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

          第六條:合同期滿后,乙方繼續(xù)租賃的,乙方有優(yōu)先租賃所租房屋的權(quán)利,價(jià)格合理的,甲方不得回收展位。乙方租賃期滿,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。

          第七條:租賃期內(nèi),乙方自行承擔(dān)水電費(fèi)。

          本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效。

          乙方(公章):____________________。

          法定代表人(簽名):_________________________________________________________________________________

          于______________________________________________________________________________________

          夜市攤位租賃合同第二條范本:______________。

          乙方:

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,本著平等互利、協(xié)商一致的原則, 甲方租賃自己的______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

          第一條租賃地點(diǎn)和商鋪面積

          租賃地點(diǎn):_______________________________。

          租賃面積:________平方米,其中一層鋪面_________平方米,二層_________平方米。

          第二條租賃期限

          租賃期限為_______________________________________________________________________

          第三條保證金、租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)等。

          1.乙方在簽訂本合同時(shí),應(yīng)支付定金人民幣_(tái)___________________________________________________________________

          2.乙方應(yīng)在__________________________________________________________________之前向甲方支付下列費(fèi)用 _________________元起。 設(shè)施費(fèi)按月分?jǐn)側(cè)嗣駧旁?/p>

          3.每月管理費(fèi)(包括公共衛(wèi)生、治安、消防、公共綠化等管理費(fèi))為每月每平方米2元。

          4.電費(fèi)、水費(fèi)按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、水費(fèi)價(jià)格收取(包括區(qū)內(nèi)路燈損耗和共用)。上個(gè)月的水電費(fèi)應(yīng)該在下個(gè)月10號(hào)前付清。

          第四條甲方的責(zé)任

          1.甲方負(fù)責(zé)提供小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施,并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維護(hù)。

          2.甲方負(fù)責(zé)制定________________________________________________________________________________

          3.甲方應(yīng)根據(jù)本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理?xiàng)l例》對(duì)商業(yè)小區(qū)進(jìn)行日常管理。甲方負(fù)責(zé)提供相應(yīng)的管理和服務(wù)人員(如保安、清潔工、電工、液壓等),做好安全、防火、防盜、清潔、供電、供水等工作,維護(hù)社區(qū)正常的商業(yè)秩序。

          4.合同期內(nèi)的租賃稅由甲方承擔(dān)..

          第五條乙方的責(zé)任

          1.乙方自愿自覺(jué)遵守甲方制定的《商品住宅小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見附件)及其他商品住宅小區(qū)管理制度,保證住宅小區(qū)的正常運(yùn)行。

          2.乙方租賃店鋪后,應(yīng)立即到工商行政管理部門辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照,并到稅務(wù)行政部門辦理稅務(wù)登記,不得無(wú)證經(jīng)營(yíng)。乙方必須在小區(qū)內(nèi)辦理自己的財(cái)產(chǎn)和人身保險(xiǎn)。

          3.乙方應(yīng)做好店鋪的安全、防火、防盜工作,不得在店鋪內(nèi)(含二樓)使用明火炊具,不得占用公共場(chǎng)所進(jìn)行營(yíng)業(yè)或堆放物品、雜物。因乙方責(zé)任造成的火災(zāi)、盜竊事故給商業(yè)小區(qū)造成的損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。

          4.未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改變或拆除泊位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。

          5.乙方負(fù)責(zé)保管和維護(hù)店鋪內(nèi)的設(shè)備和設(shè)施。如有損壞,應(yīng)及時(shí)修復(fù),費(fèi)用由乙方承擔(dān)..

          6.乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合甲方維護(hù)店鋪、設(shè)備和公共設(shè)施,不得妨礙檢查和施工,不得以此為由不支付、少付或拖欠各種應(yīng)付費(fèi)用。

          7.乙方如需對(duì)租賃店鋪進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修,應(yīng)向甲方報(bào)告裝修設(shè)計(jì)方案,經(jīng)批準(zhǔn)后方可施工。乙方遷出時(shí),店內(nèi)建筑結(jié)構(gòu)中嵌入的所有附屬設(shè)施不得拆除,甲方不予補(bǔ)償。乙方在小區(qū)張貼宣傳品或設(shè)置廣告時(shí),應(yīng)按小區(qū)相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù),并服從甲方的統(tǒng)一規(guī)劃..

          8.乙方租賃的店鋪僅限使用服裝及服裝輔料。不得用于其他目的或其他商品。

          9.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)均由乙方享有和承擔(dān)..

          10.在______________________________________________________________________________________

          第六條合同的變更和解除

          1.如乙方在租賃期中途確需退租,應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。甲方同意后,乙方應(yīng)支付所有應(yīng)付費(fèi)用,乙方支付的保證金應(yīng)免費(fèi)返還給甲方。

          2.租賃期內(nèi),乙方擬將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方的,須經(jīng)甲方審核同意,中途轉(zhuǎn)租的,按乙方已付定金的____%返還乙方(不計(jì)利息),剩余定金的'____%無(wú)償返還甲方。

          3.如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用而需要收回店鋪,甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。乙方應(yīng)按甲方要求無(wú)條件返還店鋪,余額在扣除乙方應(yīng)付費(fèi)用后返還給乙方(不計(jì)利息),如保證金不足以支付乙方應(yīng)付費(fèi)用,乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。

          第七條違約責(zé)任

          1.如甲方未能按期將租賃店鋪交付給乙方,甲方應(yīng)按實(shí)際交付時(shí)間收取租金。

          2.乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞住宅區(qū)內(nèi)建筑物、設(shè)施的,應(yīng)先用押金予以賠償,押金不足以賠償?shù),?yīng)補(bǔ)足差額;扣除保證金后,乙方應(yīng)在_____日內(nèi)補(bǔ)足保證金的原金額。如保證金未按期支付或補(bǔ)足,甲方有權(quán)單方面解除本合同,乙方應(yīng)承擔(dān)一切違約責(zé)任。

          3.乙方應(yīng)按期支付租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他應(yīng)由乙方支付的費(fèi)用,否則,每延期一天,乙方應(yīng)收取應(yīng)付總額千分之一的違約金。逾期20天,甲方有權(quán)解除合同并收回店鋪,押金不予退還,乙方承擔(dān)一切違約責(zé)任。

          4.如乙方違反商業(yè)區(qū)綜合管理規(guī)定,甲方將視情節(jié)輕重給予警告、扣押金、單方面解除合同。如果甲方單方解除合同,乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

          5.乙方擅自改變或拆除泊位的建筑結(jié)構(gòu)和裝修,必須恢復(fù)原狀,并賠償由此造成的一切損失。

          6.乙方不得擅自改變店鋪的使用性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目;不得轉(zhuǎn)租或擅自轉(zhuǎn)租;不得停業(yè)、空置或歇業(yè)超過(guò)_____天;不得將店鋪?zhàn)鳛榻?jīng)濟(jì)擔(dān);虻盅海灰步估玫赇佭M(jìn)行非法活動(dòng)。乙方有上述行為之一的,甲方有權(quán)單方提前解除合同,定金不予退還,乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

          7.如合同提前終止或合同期滿后未續(xù)租,乙方應(yīng)按甲方要求歸還店鋪,并搬走店鋪內(nèi)所有財(cái)物。三日內(nèi)未拆除的,甲方有權(quán)無(wú)償處置乙方遺棄的財(cái)產(chǎn)。

          第八條其他

          1.在租賃期內(nèi),如遇不可抗力自然災(zāi)害造成損失,雙方應(yīng)協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(乙方應(yīng)在_____天以上納入甲方對(duì)乙方的租金減免范圍,否則乙方應(yīng)正常向甲方支付租金)。如果由于災(zāi)害的影響,商店連續(xù)兩個(gè)月不能使用,本合同將自動(dòng)終止,雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任。

          2.如果乙方在合同期內(nèi)沒(méi)有違約,租賃期滿時(shí),在同等條件下,乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。繼續(xù)租賃的,乙方應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,雙方重新簽訂租賃合同..否則,甲方另行安排其他租戶。

          3.本合同履行中如有未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

          4.本合同由_________律師事務(wù)所見證。一式三份,甲方、乙方和見證律師各執(zhí)一份。

          第9條爭(zhēng)端的解決

          因本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議,如協(xié)商不能解決,任何一方均可向_________人民法院提起訴訟。

          乙方(公章):____________________。

          法定代表人(簽名):_________________________________________________________________________________

          日期:______________

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