柜臺(tái)出租合同9篇

　　隨著時(shí)間的推移，合同在生活中的使用越來越廣泛，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？以下是小編整理的柜臺(tái)出租合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。

柜臺(tái)出租合同1

　　出租人(以下稱甲方)：_______________________

　　承租人(以下稱乙方)：_______________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條 甲方將____節(jié)柜臺(tái)總面積____平方米出租給乙方，用在甲方店內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營。柜臺(tái)坐落于________________。

　　第二條 租賃期共____年零____個(gè)月，甲方從____年____月____日起將出租柜臺(tái)交付乙方使用，至____年____月____日收回。

　　第三條 租金每月為____元(國家有規(guī)定的按規(guī)定執(zhí)行，國家沒有規(guī)定的則由雙方協(xié)商確定)租金交納期限為________。

　　第四條 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同收回柜臺(tái)：

　　1.擅自將承租柜臺(tái)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的;

　　2.利用所租柜臺(tái)進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;

　　3.嚴(yán)重違反有關(guān)部門的規(guī)定或甲方單位的管理制度;

　　4.給甲方造成嚴(yán)重不良影響的;

　　5.拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月的。

　　第五條 甲方權(quán)利和義務(wù)

　　1.甲方權(quán)利：

　�、俳M織乙方來店人員學(xué)習(xí)有關(guān)法律政策，制訂依法經(jīng)營的具體規(guī)章，建立健全各項(xiàng)有關(guān)管理制度，并有權(quán)要求乙方遵守;

　�、谟袡�(quán)監(jiān)督檢查乙方遵紀(jì)守法、文明經(jīng)營情況，對(duì)乙方違反有關(guān)規(guī)定及出售假冒偽劣商品和“雇托”經(jīng)營欺騙消費(fèi)者等行為進(jìn)行教育和管理，并報(bào)告有關(guān)執(zhí)法部門;

　�、塾袡�(quán)要求乙方更換違紀(jì)人員。

　　2.甲方義務(wù)：

　　①嚴(yán)格執(zhí)行《××市商業(yè)服務(wù)業(yè)企業(yè)出租柜臺(tái)管理暫行規(guī)定》;

　�、诓坏蒙米蕴崆敖K止合同，將柜臺(tái)轉(zhuǎn)租他人;

　�、蹖�(duì)乙方損害消費(fèi)者利益行為的后果承擔(dān)連帶賠償損失責(zé)任;

　�、軐�(duì)乙方人員經(jīng)營提供必要方便，支持乙方的工作。

　　第六條 乙方的權(quán)利和義務(wù)。

　　1.乙方的權(quán)利

　�、僭诠ど绦姓�管理部門核準(zhǔn)的.經(jīng)營范圍內(nèi)享有自主經(jīng)營權(quán);

　�、诩追竭`反合同規(guī)定給乙方造成損失的乙方有權(quán)要求甲方賠償;

　�、塾袡�(quán)抵制甲方的各種不合理要求，并可向有關(guān)部門反映。

　　2.乙方義務(wù)

　　①嚴(yán)格執(zhí)行《××市商業(yè)服務(wù)業(yè)企業(yè)出租柜臺(tái)管理規(guī)定》，承租柜臺(tái)明顯處懸掛承租柜臺(tái)標(biāo)志，服從有關(guān)部門的管理，自覺遵守甲方企業(yè)的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)甲方利益及聲譽(yù);

　　②嚴(yán)格依法經(jīng)營，明碼標(biāo)價(jià)，現(xiàn)貨交易不得超范圍經(jīng)營，不搞批發(fā)業(yè)務(wù)，不得出售假冒偽劣商品，不得“雇托”經(jīng)營;

　　③遵守國家物價(jià)及有關(guān)政策，照章納稅，文明經(jīng)商，做到售出商品包退、包換、包修，保證商品質(zhì)量，講求信譽(yù);

　　④愛護(hù)柜臺(tái)及其他設(shè)施，不得損失，如有損壞應(yīng)負(fù)擔(dān)全部修理費(fèi)用或照價(jià)賠償，租賃期滿乙方應(yīng)完好歸還承租的柜臺(tái)。

　　第七條 合同的變更或解除

　　________________________________________________________________________

　　第八條 雙方違約責(zé)任

　　________________________________________________________________________

　　第九條 合同爭議的解決方式：

　　雙方因履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓�管理部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決：

　　1. 提交________仲裁委員會(huì)仲裁;

　　2. 依法向人民法院起訴。

　　第十條 其他約定事項(xiàng)

　　________________________________________________________________________

　　第十一條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定，與本合同具有同等效力。

　　第十二條 本合同期滿前____日雙方如愿延長租賃期，應(yīng)重新簽訂合同。

　　本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。此合同正本一份兩分，甲、乙雙方各執(zhí)一份;合同副本____份，送____單位備案。

　　出租人(章)：_________承租人(章)：_________

　　單位地址：_________單位地址：_________

　　法定代表人：_________法定代表人：_________

　　委托代理人：_________委托代理人：_________

　　電話：_________電話：_________

　　傳真：_________傳真：_________

　　開戶銀行：_________開戶銀行：_________

　　賬號(hào)：_________賬號(hào)：_________

　　郵政編碼：_________郵政編碼：_________

　　鑒(公)證意見：_________ 經(jīng)辦人：_________

　　鑒(公)證機(jī)關(guān)(章)

　　年 月 日

柜臺(tái)出租合同2

　　出租方：

　　承租方： （簡稱乙方）

　　為充分發(fā)揮物權(quán)效益，繁榮商貿(mào)流通，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就柜臺(tái)租賃事宜達(dá)成一致意見，為明確各自權(quán)利義務(wù)關(guān)系，特簽訂以下合同條款，以資共同遵守。

　　一、 租賃柜臺(tái)費(fèi)以及付款方式：

　　1、 該柜臺(tái)位于新民商廈手機(jī)城 號(hào)，租賃柜臺(tái)節(jié)數(shù) 節(jié)，租賃費(fèi)以柜臺(tái)節(jié)數(shù)合計(jì)計(jì)算。租賃費(fèi)包含：柜臺(tái)使用費(fèi)，管理費(fèi)、公共部分照明費(fèi)，水費(fèi)和取暖費(fèi)。柜臺(tái)照明，經(jīng)營宣傳用電費(fèi)，按電表計(jì)量實(shí)際值除以柜臺(tái)總節(jié)數(shù)，平均分?jǐn)偂?/p>

　　2、柜臺(tái)經(jīng)營類別：

　　按照甲方統(tǒng)一管理，劃分分類經(jīng)營的布局要求，該柜臺(tái)經(jīng)營類別為 .

　　3、租賃期限：

　　本合同簽訂期限為 年，即從 年 月 日至 年 月 日。

　　4、 租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用收繳辦法：

　　柜臺(tái)租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每節(jié) 元/年（每年按十二個(gè)月計(jì)算）

　　5、本合同簽訂時(shí)應(yīng)一次性交清全年租賃費(fèi) 元，并交納每節(jié)500.00元的柜臺(tái)押金，和每戶1000.00元的誠信經(jīng)營保證金。具體執(zhí)行辦法以《招商經(jīng)營管理協(xié)議》有關(guān)規(guī)定，無違約和損壞柜臺(tái)場地設(shè)施情形，甲方將全額退還乙方所交保證金和柜臺(tái)押金，收取保證金和柜臺(tái)押金，甲方不付利息。

　　二、雙方責(zé)任與義務(wù)

　　甲方責(zé)任與義務(wù)：

　　1、合同簽訂后，甲方當(dāng)日將柜臺(tái)交付給乙方，甲方在合同期內(nèi)不得擅自提高租賃費(fèi)。

　　2、乙方無違反本合同和《招商經(jīng)營管理協(xié)議》的有關(guān)規(guī)定，甲方不得無故終止合同。

　　3、有義務(wù)和權(quán)利督促乙方按時(shí)上下班，及時(shí)補(bǔ)充貨源，提升商品檔次。

　　乙方責(zé)任與義務(wù)：

　　1、 合同期內(nèi)，不得擅自將柜臺(tái)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營，如果特殊 情況確需轉(zhuǎn)讓時(shí)，須經(jīng)甲方同意，交付違約金后方可轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租同時(shí)更換柜臺(tái)租賃合同，否則視為違約，甲方有權(quán)收回柜臺(tái)，并扣除設(shè)施合同保證金。

　　2、 乙方不得向新的`受讓人收取任何費(fèi)用，新的受讓人不得向甲方要求賠付所收費(fèi)用。

　　3、 不得經(jīng)營假冒偽劣產(chǎn)品，不得經(jīng)營合同規(guī)定類別以外的商品，不得在場位內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

　　4、 不得隨意變更柜臺(tái)內(nèi)部布局，不得損壞柜臺(tái)設(shè)施，不得將貨物、凳子等雜物放置在場位綠線外。

　　5、 承擔(dān)正常經(jīng)營期間的防火、防盜、防事故責(zé)任。

　　6、 按甲方規(guī)定的時(shí)限及時(shí)交納各項(xiàng)費(fèi)用。

　　7、 遵守并執(zhí)行《招商經(jīng)營管理協(xié)議》及其他規(guī)定，服從甲方統(tǒng)一管理。

　　三、其他約定事項(xiàng)

　　1、租期屆滿后，本合同自行失效，屆時(shí)乙方必須將場位柜臺(tái)及時(shí)退還乙方，如乙方要求繼續(xù)租賃，應(yīng)在期滿前45天內(nèi)書面向甲方申請(qǐng)。甲方在合同期滿前30天向乙方作出答復(fù)，另行協(xié)商有關(guān)續(xù)簽事宜。

　　2、經(jīng)營場位內(nèi)乙方若需增加內(nèi)部設(shè)施，必須向甲方審定方案并同意后，方可實(shí)施。本合同無論是否期滿，甲方均不留用，也不折價(jià)賠償。

　　3、合同期內(nèi)若遇甲方大范圍布局調(diào)整或服務(wù)功能改變，乙方必須服從甲方調(diào)整和安排，遵從甲方另行調(diào)整的場位柜臺(tái)。

　　4、合同期內(nèi)若政府有關(guān)部門征收與經(jīng)營活動(dòng)有關(guān)，但未列入本合同和《招商經(jīng)營管理協(xié)議》規(guī)定的有關(guān)收費(fèi)項(xiàng)目，均由乙方承擔(dān)。

　　5、若因購房業(yè)主收回場位，甲方須在合同期滿前50天以書面形式通知乙方，乙方在合同期滿后應(yīng)無條件及時(shí)交還場位及柜臺(tái)。逾期不交者，每人按3倍計(jì)算租金。

　　四、違約責(zé)任

　　1、承租期間，雙方必須信守合同，任何一方不得違反合同內(nèi)規(guī)定的條款，否則，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　2、甲方不按規(guī)定交付場地及柜臺(tái)或不履行供水、供電、供暖、衛(wèi)生、安全義務(wù)、乙方不按規(guī)定交納租金和相關(guān)費(fèi)用或者擅自轉(zhuǎn)讓、裝修、損壞場位柜臺(tái)設(shè)施為違法行為，一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金20xx.00元，若乙方違約，甲方有權(quán)在乙方交付的保證金中扣除違約金予以抵頂。

　　3、因不可抗拒原因?qū)е略O(shè)施或商品損壞，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　五、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　六、與本合同同時(shí)簽訂的《招商經(jīng)營管理協(xié)議》和《消防安全管理責(zé)任書》作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效。

　　甲方： 乙方：

　　法定代表人： 委托代理人：

　　委托代理人： 身份證號(hào)：

　　地址： 地址：

　　電話： 電話：

　　年 月 日 年 月 日

　　備注：1、手機(jī)出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，及時(shí)協(xié)調(diào)處理，若與顧客發(fā)生爭執(zhí)吵鬧甚至發(fā)生打架事件，甲方將從嚴(yán)處理，罰款500-1000元；

　　2、對(duì)場內(nèi)衛(wèi)生，亂擺亂放、整改不及時(shí)的，罰款100-200元。

柜臺(tái)出租合同3

　　出租方：(以下簡稱甲方) 姓名： _________身份證號(hào)：_________

　　承租方：(以下簡稱乙方) 姓名： _________身份證號(hào)：_________

　　甲、乙雙方就柜臺(tái)租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方將位于 _________市 _________大廈 _________號(hào)的柜臺(tái)出租給乙方做為美甲柜臺(tái)使用，租賃期限自 _________年 _________月 _________日至_________ 年_________ 月_________ 日，計(jì) 12 個(gè)月。

　　二、本柜臺(tái)月租金為人民幣 _________元，按季度繳納。每 _________月 月初/每季初乙方向甲方支付全月/季租金。

　　三、乙方同意預(yù)交_________ 元作為保證金，合同期滿返還乙方，乙方中途停止合同押金不予返還。

　　四、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該柜臺(tái);不得改變柜臺(tái)結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該柜臺(tái)及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

柜臺(tái)出租合同4

　　出租人(以下稱甲方)：_________

　　承租人(以下稱乙方)：_________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條 甲方將_________節(jié)柜臺(tái)總面積_________平方米出租給乙方，用在甲方店內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營。柜臺(tái)座落于_________。

　　第二條 租賃期共_________年零_________個(gè)月，甲方從_________年

　　第三條 租金每月為_________元(國家有規(guī)定的按規(guī)定執(zhí)行，國家沒有規(guī)定的則由雙方協(xié)商確定)租金交納期限為_________。

　　第四條 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同收回柜臺(tái)：

　　1.擅自將承租柜臺(tái)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的;

　　2.利用所租柜臺(tái)進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的`;

　　3.嚴(yán)重違反有關(guān)部門的規(guī)定或甲方單位的管理制度;

　　4.給甲方造成嚴(yán)重不良影響的;

　　5.拖欠租金累計(jì)達(dá)_________個(gè)月的。

　　第五條 甲方權(quán)利和義務(wù)

　　1.甲方權(quán)利：

　　( )組織乙方來店人員學(xué)習(xí)有關(guān)法律政策，制訂依法經(jīng)營的具體規(guī)章，建立健全各項(xiàng)有關(guān)管理制度，并有權(quán)要求乙方遵守;

　　(2)有權(quán)監(jiān)督檢查乙方遵紀(jì)守法，文明經(jīng)營情況，對(duì)乙方違反有關(guān)規(guī)定及出售假冒偽劣商品和“雇托”經(jīng)營欺騙消費(fèi)者等行為進(jìn)行教育和管理，并報(bào)告有關(guān)執(zhí)法部門;

　　(3)有權(quán)要求乙方更換違紀(jì)人員。

　　2.甲方義務(wù)：

　　( )嚴(yán)格執(zhí)行《_________市商業(yè)服務(wù)業(yè)企業(yè)出租柜臺(tái)管理暫行規(guī)定》;

　　(2)不得擅自提前終止合同，將柜臺(tái)轉(zhuǎn)租他人;

　　(3)對(duì)乙方損害消費(fèi)者利益行為的后果承擔(dān)連帶賠償損失責(zé)任;

　　(4)對(duì)乙方人員經(jīng)營提供必要方便，支持乙方的工作。

　　第六條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.乙方的權(quán)利

　　( )在工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍內(nèi)享有自主經(jīng)營權(quán);

　　(2)甲方違反合同規(guī)定給乙方造成損失的乙方有權(quán)要求甲方賠償;

　　(3)有權(quán)抵制甲方的各種不合理要求，并可向有關(guān)部門反映。

　　2.乙方義務(wù)

　　( )嚴(yán)格執(zhí)行《_________市商業(yè)服務(wù)業(yè)企業(yè)出租柜臺(tái)管理暫行規(guī)定》，承租柜臺(tái)明顯處懸掛承租柜臺(tái)標(biāo)志，服從有關(guān)部門的管理，自覺遵守甲方企業(yè)的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)甲方利益及聲譽(yù);

　　(2)嚴(yán)格依法經(jīng)營，明碼標(biāo)價(jià)，現(xiàn)貨交易不得超范圍經(jīng)營，不搞批發(fā)業(yè)務(wù)，不得出售假冒偽劣商品，不得“雇托”經(jīng)營;

　　(3)遵守國家物價(jià)及有關(guān)政策，照章納稅，文明經(jīng)商，做到售出

　　(4)愛護(hù)柜臺(tái)及其他設(shè)施，不得損壞，如有損壞應(yīng)負(fù)擔(dān)全部修理費(fèi)用或照價(jià)賠償，租賃期滿乙方應(yīng)完好歸還承租的柜臺(tái)。

　　第七條 合同的變更或解除

　　第八條 雙方違約責(zé)任

　　第九條 爭議的解決方式

　　雙方因履行本合同發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓�管理部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第十條 其他約定事項(xiàng)_________。

　　第十一條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商做出補(bǔ)充規(guī)定，與本合同具有同等效力。

　　第十二條 本合同期滿前_________日雙方如愿延長租賃期，應(yīng)重新簽訂合同。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

柜臺(tái)出租合同5

　　合同編號(hào)：____________________

　　出租人：________________ 簽訂地點(diǎn)：____________________

　　承租人：________________ 簽訂時(shí)間：_______年____月____日

　　第一條 出租人將以下柜臺(tái)出租給承租人使用，承租人按約定從事經(jīng)營活動(dòng)。

　　序號(hào)

　　名稱

　　位置

　　質(zhì)量

　　柜臺(tái)長度

　　占用面積

　　（不含柜臺(tái)）

　　用途

　　配套設(shè)施

　　第二條 租賃期限：從______ 年______月______ 日出租人將柜臺(tái)交付承租人使用，到______年______月______日收回。

　　第三條 租金及交付的時(shí)間、方式

　　租金每月（大寫）_________________元。

　　租金每個(gè)________月交一次，第一次租金于合同生效后天內(nèi)交給出租人，第二次租金于________交清，以后交付方式以此類推。

　　第四條 租賃柜臺(tái)的用途是：________________________

　　第五條 租賃柜臺(tái)的維修

　　由出租人維修的，出租人在接到承租人通知后________日內(nèi)維修好。如出租人未盡維修義務(wù)，承租人可自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。

　　由承租人維修的，修理費(fèi)由________人負(fù)擔(dān)。

　　第六條 出租人（是／否）允許承租人對(duì)柜臺(tái)進(jìn)行改善或增設(shè)他物。合同期滿，柜臺(tái)的改善或增設(shè)他物的處理是：_____________

　　第七條 出租人（是／否）允許承租人轉(zhuǎn)租租賃柜臺(tái)。出租人同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租合同終止期不得超過原租賃合同期限，因第三人造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

　　第八條 合同解除的`條件：_______________________________

　　第九條 違約責(zé)任：______________________________________

　　第十條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓�管理部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第________種方式解決：

　�。ㄒ唬┨峤籣_______________仲裁委員會(huì)仲裁；

　�。ǘ�）依法向人民法院起訴。

　　第十一條 其他約定事項(xiàng)：___________________________________

　　出租人

　　出租人（章）

　　住所：

　　法定代表人（簽名）：

　　居民身份證號(hào)碼：

　　委托代理人（簽名）：

　　電話：

　　開戶銀行：

　　賬號(hào)：

　　郵政編碼：

　　承租人

　　承租人（章）

　　住所：

　　法定代表人（簽名）：

　　居民身份證號(hào)碼：

　　委托代理人（簽名）：

　　電話：

　　開戶銀行：

　　賬號(hào)：

　　郵政編碼：

　　鑒（公）證意見：

　　鑒（公）證機(jī)關(guān)（章）

　　經(jīng)辦人

　　年 月 日

　　監(jiān)制部門：_________________ 印制單位：_________________

柜臺(tái)出租合同6

　　訂立合同各方：

　　出租柜臺(tái)方：＿＿＿＿出租方；

　　承租柜臺(tái)方：＿＿＿＿承租方。

　　經(jīng)雙方協(xié)商，由出租方將柜臺(tái)租給承租方經(jīng)營，特訂立本合同。

　　第一條 甲方將地球村通訊內(nèi)維修部租給承租方使用，從事手機(jī)維修。

　　第二條 本合同期為一年。20xx年4月1日起20xx年4月1日止

　　第三條 租金為一萬八千元。

　　第四條 權(quán)利、義務(wù)

　　1.承租方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動(dòng)，不受出租方干預(yù)。

　　2.承租方有權(quán)要求出租方提供一切開展正常營業(yè)活動(dòng)所必需的.條件。

　　3.承租方對(duì)于租用的柜臺(tái)只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，一切改變本合同行為需經(jīng)過甲方同意。

　　4.承租方不得利用柜臺(tái)從事非法經(jīng)營，其經(jīng)營活動(dòng)不得超出其經(jīng)營范圍。

　　5.承租方必須遵守出租方的店堂紀(jì)律，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商。

　　第五條 合同期滿后承租方方有優(yōu)先租賃權(quán)。

　　第八條 本合同自簽訂之日起生效

　　合同中如有未盡事宜，應(yīng)由訂立合同各方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　甲方簽字：

　　承租方：

　　簽約地點(diǎn)： 簽約時(shí)間：

　　合同有效期限： 至 年 月 日

柜臺(tái)出租合同7

　　出租人（以下稱甲方）_________

　　承租人（以下稱乙方）_________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條 甲方將_________節(jié)柜臺(tái)總面積_________平方米出租給乙方，用在甲方店內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營。柜臺(tái)座落于_________.

　　第二條 租賃期共_________年零_________個(gè)月，甲方從_________年_________月_________日起將出租柜臺(tái)交付乙方使用，至_________年_________月_________日收回。

　　第三條 租金每月為_________元（國家有規(guī)定的按規(guī)定執(zhí)行，國家沒有規(guī)定的則由雙方協(xié)商確定）租金交納期限為_________.

　　第四條 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同收回柜臺(tái)：

　　1.擅自將承租柜臺(tái)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的；

　　2.利用所租柜臺(tái)進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；

　　3.嚴(yán)重違反有關(guān)部門的規(guī)定或甲方單位的'管理制度；

　　4.給甲方造成嚴(yán)重不良影響的；

　　5.拖欠租金累計(jì)達(dá)_________個(gè)月的。

　　第五條 甲方權(quán)利和義務(wù)

　　1.甲方權(quán)利：

　　（1）組織乙方來店人員學(xué)習(xí)有關(guān)法律政策，制訂依法經(jīng)營的具體規(guī)章，建立健全各項(xiàng)有關(guān)管理制度，并有權(quán)要求乙方遵守；

　�。�2）有權(quán)監(jiān)督檢查乙方遵紀(jì)守法，文明經(jīng)營情況，對(duì)乙方違反有關(guān)規(guī)定及出售假冒偽劣商品和“雇托”經(jīng)營欺騙消費(fèi)者等行為進(jìn)行教育和管理，并報(bào)告有關(guān)執(zhí)法部門；

　　（3）有權(quán)要求乙方更換違紀(jì)人員。

　　2.甲方義務(wù)：

　�。�1）嚴(yán)格執(zhí)行《_________市商業(yè)服務(wù)業(yè)企業(yè)出租柜臺(tái)管理暫行規(guī)定》；

　�。�2）不得擅自提前終止合同，將柜臺(tái)轉(zhuǎn)租他人；

　　（3）對(duì)乙方損害消費(fèi)者利益行為的后果承擔(dān)連帶賠償損失責(zé)任；

　　（4）對(duì)乙方人員經(jīng)營提供必要方便，支持乙方的工作。

　　第六條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.乙方的權(quán)利

　　（1）在工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍內(nèi)享有自主經(jīng)營權(quán)；

　�。�2）甲方違反合同規(guī)定給乙方造成損失的乙方有權(quán)要求甲方賠償；

　�。�3）有權(quán)抵制甲方的各種不合理要求，并可向有關(guān)部門反映。

　　2.乙方義務(wù)

　　（1）嚴(yán)格執(zhí)行《_________市商業(yè)服務(wù)業(yè)企業(yè)出租柜臺(tái)管理暫行規(guī)定》，承租柜臺(tái)明顯處懸掛承租柜臺(tái)標(biāo)志，服從有關(guān)部門的管理，自覺遵守甲方企業(yè)的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)甲方利益及聲譽(yù)；

　�。�2）嚴(yán)格依法經(jīng)營，明碼標(biāo)價(jià)，現(xiàn)貨交易不得超范圍經(jīng)營，不搞批發(fā)業(yè)務(wù)，不得出售假冒偽劣商品，不得“雇托”經(jīng)營；

　�。�3）遵守國家物價(jià)及有關(guān)政策，照章納稅，文明經(jīng)商，做到售出商品包退、包換、包修，保證商品質(zhì)量，講求信譽(yù)；

　　（4）愛護(hù)柜臺(tái)及其他設(shè)施，不得損壞，如有損壞應(yīng)負(fù)擔(dān)全部修理費(fèi)用或照價(jià)賠償，租賃期滿乙方應(yīng)完好歸還承租的柜臺(tái)。

　　第七條 合同的變更或解除

　　_________。

　　第八條 雙方違約責(zé)任

　　_________。

　　第九條 爭議的解決方式

　　雙方因履行本合同發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓�管理部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第十條 其他約定事項(xiàng)

　　_________。

　　第十一條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商做出補(bǔ)充規(guī)定，與本合同具有同等效力。

　　第十二條 本合同期滿前_________日雙方如愿延長租賃期，應(yīng)重新簽訂合同。

　　甲方：_________（公章）

　　乙方：_________（公章）

　　代表：_________（簽字）

　　代表：_________（簽字）

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

柜臺(tái)出租合同8

　　合同編號(hào)：

　　甲方（出租柜臺(tái)方）

　　地址：

　　郵碼：

　　電話：

　　法定代表人：

　　職務(wù)：

　　乙方（承租柜臺(tái)方）

　　地址：

　　郵碼：

　　電話：

　　法定代表人：

　　職務(wù)：

　　擔(dān)保方：

　　為了搞活經(jīng)濟(jì)，充分發(fā)揮柜臺(tái)的經(jīng)濟(jì)效益，經(jīng)雙方協(xié)商，由出租方將柜臺(tái)租給承租方經(jīng)營，特訂立本合同。

　　第一條 租賃柜臺(tái)的數(shù)量、面積及其坐落的地點(diǎn)

　　第二條 租賃柜臺(tái)的期限和經(jīng)營范圍

　　第三條 租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、支付時(shí)間

　　1.租金標(biāo)準(zhǔn)。

　　2.支付方式。

　　3.支付時(shí)間。

　　第四條 承租方的權(quán)利、義務(wù)

　　1.承租方在經(jīng)濟(jì)范圍內(nèi)所從事的經(jīng)營活動(dòng)，不受出租方干預(yù)。

　　2.承租方有權(quán)要求出租方提供一切開展正常營業(yè)活動(dòng)所必需的`條件。

　　3.承租方對(duì)于租用的柜臺(tái)只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓（個(gè)體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員）

　　4.承租方不得利用柜臺(tái)從事非法經(jīng)營，其經(jīng)營活動(dòng)不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，也不得超出出租方的經(jīng)營范圍。

　　5.承租方不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動(dòng)，必須亮證經(jīng)營。承租方的商品銷售活動(dòng)必須實(shí)行現(xiàn)貨交易，不準(zhǔn)開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購、代銷業(yè)務(wù)。

　　6.承租方必須愛護(hù)柜臺(tái)設(shè)備，在租賃期間如損壞所租賃柜臺(tái)設(shè)備，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

　　7.承租方必須遵守出租方的店堂紀(jì)律，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護(hù)店容衛(wèi)生。

　　第五條 出租方的權(quán)利、義務(wù)

　　1.出租方有權(quán)要求承租方按期交付租金。

　　2.出租方有權(quán)要求承租方上報(bào)各種報(bào)表，有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營活動(dòng)是否合法、是否遵守店堂紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。

　　3.承租方有下列情形之一時(shí)，出租方有權(quán)解除合同：

　　（1）擅自改變柜臺(tái)的使用性質(zhì)。

　�。�2）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓柜臺(tái)或利用柜臺(tái)從事非法經(jīng)營活動(dòng)。

　�。�3）逾期交納租金，經(jīng)出租方限期交納后仍拒不交納者。

　�。�4）承租方嚴(yán)重違反店堂紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。

　　4.出租方必須尊重承租方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉承租方的正當(dāng)經(jīng)營活動(dòng)。

　　5.出租方必須給予承租方以同本店柜臺(tái)平等的一切經(jīng)營條件，為承租方的經(jīng)營活動(dòng)提供方便。

　　第六條 納稅

　　出租方、承租方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額。

　　第七條 擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)

　　1.擔(dān)保方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營情況進(jìn)行了解，有權(quán)要求承租方依法經(jīng)營和遵守店堂紀(jì)律、規(guī)章制度，要求承租方按期向出租方交納租金。

　　2.承租方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)出租方催交仍拒不交納時(shí)，出租方有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金。擔(dān)保方對(duì)此承擔(dān)連帶經(jīng)濟(jì)責(zé)任。擔(dān)保方代交納后，有權(quán)要求承租方償付代交租金。

　　第八條 本合同自簽訂之日起生效

　　合同期滿、停租或承租方遷走時(shí)，應(yīng)由訂立合同各方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　第九條 本合同一式××份，訂立合同各方各執(zhí)一份；副本×X份，送XXX等部門各一份備案。

　　甲方：

　　代表人：

　　日期：

　　乙方：

　　代表人：

　　日期：

　　擔(dān)保方：

　　代表人：

　　日期：

柜臺(tái)出租合同9

　　甲方：____（以下簡稱甲方）

　　乙方：____（以下簡稱乙方）

　　鑒于：

　　1、甲方為位于的“ ____項(xiàng)目____期商業(yè)物業(yè)”（規(guī)劃項(xiàng)目名稱）及其附屬設(shè)備設(shè)施（以下簡稱標(biāo)的物業(yè)）的所有人，標(biāo)的物業(yè)南至街，東至，北至，西至（具體位臵見附件2：項(xiàng)目____期商業(yè)物業(yè)總平面圖）。標(biāo)的物業(yè)地上部分建筑面積以鄭州市房產(chǎn)測繪大隊(duì)實(shí)際測量結(jié)果為準(zhǔn)，地下部分建筑面積以雙方確認(rèn)的施工圖紙建筑面積為準(zhǔn)。并且甲方已取得市政府有關(guān)部門對(duì)____項(xiàng)目____期商業(yè)物業(yè)立項(xiàng)批復(fù)文件、標(biāo)的物業(yè)的《國有土地使用證》、《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》。

　　2、甲方同意以標(biāo)的物業(yè)出資設(shè)立全資子公司（以下簡稱丙公司）。甲方同意承建標(biāo)的物業(yè)的所有資金均由甲方投入。并保證標(biāo)的物業(yè)的土地、房產(chǎn)及其附屬設(shè)備設(shè)施的合法權(quán)利人均為丙公司。

　　3、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致同意在標(biāo)的物業(yè)具備辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》條件后，甲方將所持丙公司100%股權(quán)中的30%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并且

　　一致同意在標(biāo)的物業(yè)達(dá)到乙方要求的物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)后，將依據(jù)本協(xié)議把屬于丙公司所有的標(biāo)的物業(yè)租賃給乙方，由乙方做為購物中心使用。

　　甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，本著公平、公正、有利于雙方發(fā)展的原則，現(xiàn)就甲方所持有丙公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓以及乙方承租標(biāo)的物業(yè)相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、合作方式

　　1總則

　　1.1甲方負(fù)責(zé)以丙公司為主體承建標(biāo)的.物業(yè)。

　　1.2甲乙雙方確認(rèn)該標(biāo)的物業(yè)的總投資為萬元人民幣（按原始投入計(jì)算物業(yè)價(jià)值）。在丙公司成立后甲方將所持丙公司100%股權(quán)中的30%以的價(jià)格全部轉(zhuǎn)讓給乙方，并就股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜另行簽訂協(xié)議。

　　1.3丙公司成立后，由甲方行使丙公司的經(jīng)營管理權(quán)，但根據(jù)公司章程及雙方另行簽署的協(xié)議約定需雙方一致同意的事項(xiàng)，必須經(jīng)乙方書面確認(rèn)。

　　1.4標(biāo)的物業(yè)的相關(guān)報(bào)批手續(xù)、物業(yè)的修繕維護(hù)等工作和相關(guān)費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

　　1.5在丙公司設(shè)立前所取得的與標(biāo)的物業(yè)有關(guān)的權(quán)利憑證（如《國有土地使用證》等），甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在丙公司設(shè)立后的合理期限內(nèi)將上述權(quán)利憑證的權(quán)利人變更為丙公司；在丙公司設(shè)立后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)以丙公司的名義辦理與標(biāo)的物業(yè)有關(guān)的權(quán)利憑證（如《房屋產(chǎn)權(quán)證》等），所辦理的權(quán)利憑證的合法權(quán)利憑證的權(quán)利人均為丙公司。

　　1.6經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致同意，在甲方依據(jù)本協(xié)議約定成立丙公司，并且將所持丙公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓于乙方后，丙公司將標(biāo)的物業(yè)出租給乙方。同時(shí)，乙方與甲方及丙公司就標(biāo)的物業(yè)租賃相關(guān)事宜另行簽訂租賃協(xié)議。但所簽訂租賃協(xié)議應(yīng)包含以下內(nèi)容：

　　1.6.1租賃期限

　　租期：本合同所約定的租賃期限為20年，租賃期限自乙方所經(jīng)營的商場正式開業(yè)之日起開始計(jì)算租賃期限。（其中含試營業(yè)）自標(biāo)的物業(yè)正式交付日起，甲方給與乙方6個(gè)月的裝修期。

　　租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

　　1.6.2租金

　　乙方在租賃期內(nèi)，按照以下約定向丙公司支付租金：

　　租金按人民幣結(jié)算。租金以每年6000萬元為基準(zhǔn)。丙公司按乙方含稅營業(yè)額的1%提取抽成租費(fèi)。（營業(yè)額含乙方自營，聯(lián)營部分的營業(yè)額，租賃部分的抽成雙方另議）每四年遞增一次租金，遞增額度為上一年租金額的10%。各年租金標(biāo)準(zhǔn)具體為：

　　第一年為免租，時(shí)間從乙方進(jìn)場裝修開始算起。

　　第二年租金為：5000萬

　　第三年至第四年：為每年6000萬元

　　第五年至第八年：為每年6600萬元；第九年至第十二年：為每年7260萬元

　　第十三年至第十六年：為每年7986萬元；

　　第十七年至第二十年：為每年8784.60萬元；

　　遞增率均為每四年遞增10%。

　　1.6.3租金交納方式

　　16.3.1乙方租賃丙公司標(biāo)的物業(yè)及與之相配套建筑內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備和系統(tǒng)（包括但不限于供電系統(tǒng)和設(shè)備、中央空調(diào)系統(tǒng)和設(shè)備、給排水系統(tǒng)和設(shè)備、消防系統(tǒng)和設(shè)備、電梯設(shè)備及室內(nèi)、外管網(wǎng)等等），本合同項(xiàng)下的租金是乙方應(yīng)支付給丙公司的租賃標(biāo)的物的全部款項(xiàng)，乙方無需支付公共部分的物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)、場地費(fèi)等。自起租日起經(jīng)營每滿一年（12個(gè)月）稱為一個(gè)計(jì)租年度。乙方按以下方式繳付租金：

　　租金每1個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)于每月十號(hào)之前向丙公司支付當(dāng)月租金，丙公司應(yīng)提前五個(gè)工作日出具由稅務(wù)部門監(jiān)制的相應(yīng)項(xiàng)目的合法有效的發(fā)票作為收款憑證（如遇法定節(jié)假日應(yīng)順延），。乙方向丙公司支付的所有款項(xiàng)（包括但不限于租金）的結(jié)算應(yīng)以稅務(wù)局制定的相應(yīng)項(xiàng)目的合法有效的發(fā)票為收款依據(jù)；若丙公司遲延開具上述發(fā)票，乙方亦有權(quán)相應(yīng)順延租金支付日期，直至收到合法有效的發(fā)票為止，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。如遇節(jié)假日，乙方交納租金日期相應(yīng)順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。

　　16.3.2在本合同履行過程中，若稅務(wù)或政府其他部門變更關(guān)于以上各項(xiàng)款項(xiàng)發(fā)票的規(guī)定，則丙公司應(yīng)提供符合新規(guī)定的發(fā)票。因

　　丙公司提供的發(fā)票未能達(dá)到稅務(wù)或政府其他部門的要求致使乙方被要求補(bǔ)繳稅款、罰款或遭受其他與此有關(guān)的損失，則丙公司應(yīng)賠償乙方因此而受到的全部實(shí)際損失，乙方亦有權(quán)從當(dāng)期及今后應(yīng)付丙公司的租金

　　中抵扣全部損失款項(xiàng)。同時(shí)，乙方有權(quán)順延租金支付時(shí)間，直至丙公司提供相應(yīng)款項(xiàng)的發(fā)票時(shí)止。

　　16.3.3每年的租金明細(xì)由雙方依據(jù)最終計(jì)租面積及起始計(jì)租日另行確定租金支付明細(xì)表。

　　16.3.4承租期間，乙方經(jīng)營實(shí)際發(fā)生的電、水、電話、煤氣等公用事業(yè)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。甲方、丙公司負(fù)責(zé)在交付標(biāo)的物業(yè)之日起三日內(nèi)將乙方使用的上述公用事業(yè)的戶名變更到乙方名下，過戶費(fèi)由甲方承擔(dān)，且過戶至乙方前產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方結(jié)清。各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方直接支付給有關(guān)部門；租賃期滿后，乙方應(yīng)將其轉(zhuǎn)回到丙公司名下，過戶費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　16.3.5按前款規(guī)定，為實(shí)現(xiàn)乙方在公用事業(yè)公司的單獨(dú)立戶，如需乙方單獨(dú)與公用事業(yè)公司簽訂相關(guān)合同，甲方、丙公司應(yīng)予以協(xié)助和配合；但在不損害甲方或乙方、丙公司的任何權(quán)利情況下，乙方與公用事業(yè)公司單獨(dú)簽訂有關(guān)合同的行為，不得被視為改變了甲方在本合同項(xiàng)下對(duì)公用事業(yè)設(shè)施設(shè)備所負(fù)有的一切義務(wù)，甲方、丙公司仍需根據(jù)合同的約定對(duì)公用事業(yè)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行管理及維修維護(hù)承擔(dān)責(zé)任。

　　16.3.6除本合同明確約定應(yīng)由乙方支付的租金和費(fèi)用外，乙方不再向丙公司及第三人支付不合理費(fèi)用。

　　甲方：____

　　乙方：____

　　__年__月__日

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