店鋪轉(zhuǎn)租合同(15篇)
隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng)，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多，簽訂合同也是避免爭(zhēng)端的最好方式之一。你所見過的合同是什么樣的呢？以下是小編為大家收集的店鋪轉(zhuǎn)租合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。
店鋪轉(zhuǎn)租合同1
轉(zhuǎn)租方（簡(jiǎn)稱甲方）：____________________________
承租方（簡(jiǎn)稱乙方）：____________________________
甲、乙雙方在友好平等互利的基礎(chǔ)上，一致訂立本合同如下，以資共享遵守。
一、商鋪地址
甲方將其租賃的位于__________________的商鋪在良好的狀態(tài)下，轉(zhuǎn)租部分給乙方用于試用。
二、商鋪面積
轉(zhuǎn)租該商鋪的試用面積約為______平方米。
三、租賃期限
租賃期自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、租金
1。數(shù)額：甲乙雙方議定每月租金為______人民幣整，租賃押金為______月租金。若需續(xù)簽，續(xù)簽租金甲、乙雙方根據(jù)市場(chǎng)價(jià)另行商確定。
2。支付方式：
租金按______為壹期支付，首期租金及租賃押金由乙方于本合同簽訂時(shí)一次付清；以后每期租金于每期開始前提前______繳納，先付后用。
3。如乙方逾期支付租金超過______個(gè)工作日，每逾期一天，甲方有權(quán)按所欠費(fèi)用款項(xiàng)的______‰收取滯納金，如超過______天，則視為乙方自動(dòng)退租，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)收回商鋪，并追究乙方違約責(zé)任。
五、租賃期內(nèi)，甲方承擔(dān)下列責(zé)任
依約將商鋪及附屬設(shè)施按時(shí)完整交付乙方使用。
承擔(dān)租賃期內(nèi)的'水、電、物業(yè)、衛(wèi)生費(fèi)。
六、租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)下列責(zé)任
依約按時(shí)交納租金，依法按章經(jīng)營(yíng)。
乙方在裝修期間內(nèi)應(yīng)注意安全設(shè)施的設(shè)備及安全意識(shí)，否則在本租賃場(chǎng)所內(nèi)由此而產(chǎn)生的消防，人身傷害等安全事故由乙方自己負(fù)責(zé)。
七、合同終止及解除的規(guī)定
甲乙雙方因在同一場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)，若有一方覺得對(duì)方的經(jīng)營(yíng)及服務(wù)影響其正常經(jīng)營(yíng)，可向?qū)Ψ教岢鲆庖姾徒ㄗh，若得不到改善，雙方可當(dāng)月終止合同，提出方需向?qū)Ψ街Ц禵_____月的租金，以作補(bǔ)償。
合同租賃期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如需續(xù)約，乙方應(yīng)提前______個(gè)月通知甲方，由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。
租賃期滿后，乙方應(yīng)在______天內(nèi)將承租的商鋪交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方絕無異議。本合同一經(jīng)雙方簽署后立即生效，未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。
八、不可抗力
商鋪?zhàn)赓U期內(nèi)如遇市政動(dòng)遷或其他不可抗力，導(dǎo)致雙方合作無法進(jìn)行，本合同自然終止，甲方應(yīng)退還乙方已預(yù)付的未履行期間的租金給乙方。
九、違約處理
甲、乙雙方任何一方如未按本合同的條款履行，并且過錯(cuò)方在未征得對(duì)方諒解的情況下，責(zé)任方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，雙方約定違約金為人民幣_(tái)_____租金。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方的實(shí)際損失，責(zé)任方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十、其他
本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。
甲方（公章）：________________乙方（公章）：__________________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：___________
日期：_______年____月____日日期：_______年____月____日
店鋪轉(zhuǎn)租合同2
轉(zhuǎn)租方(甲方)：
受轉(zhuǎn)租方(乙方)：
根據(jù)(中華人民共和國(guó)合同法)、(上海市房屋租賃條例)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)租房屋的情況
1－1甲方依法承租的座落于＿＿＿＿(區(qū)/縣)＿＿＿＿路＿＿＿＿弄(新村)＿＿號(hào)＿＿室的＿＿＿＿(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書面同意)，由甲方將上述承租房屋＿＿＿＿(全部/部分)即＿＿號(hào)＿＿室(以下簡(jiǎn)稱該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積＿＿＿＿平方米。該房屋平面圖見本合同附件(一)。
1－2該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明確。甲、乙雙方同意附件(二)、(三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。
二、租賃用途
2－1甲方已向乙方出示該房屋＿＿＿＿(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號(hào)＿＿＿＿)。該房屋的用途為＿＿＿＿，乙方承諾按＿＿＿＿(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋。
2－2乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽?/p>
三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期
3－1甲、乙雙方約定，甲方于＿＿年＿＿月＿＿日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為＿＿個(gè)月。自＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出＿＿＿＿(租賃合同/前一個(gè)轉(zhuǎn)租合同)的租期。
3－2轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前＿＿個(gè)月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。
四、租金、支付方式和期限
4－1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(＿＿幣)＿＿＿
元，月租金總計(jì)為(＿＿幣)＿＿＿元。(大寫：＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元＿＿＿角整)。 該房屋租金＿＿＿(年/月)內(nèi)不變。自第＿＿＿(年/月)起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由＿＿＿(甲/乙)雙方在補(bǔ)充條款中約定。
4－2乙方應(yīng)于每月＿＿＿日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的＿＿%支付違約金。
4－3乙方支付租金的.方式如下：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
五、其它費(fèi)用
5－1在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、＿＿＿＿等費(fèi)用由＿＿＿＿(甲方/乙方)承擔(dān)。其它有關(guān)費(fèi)用，均由＿＿＿＿(甲方/乙方)承擔(dān)。
5－2乙方負(fù)責(zé)支付的一述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
六、房屋使用要求和維修責(zé)任
6－1在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)用時(shí)通知甲方；由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的＿＿＿日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
6－2乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6－3轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前＿＿日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。
6－4在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
6－5乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。
七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)
7－1除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的＿＿日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按(＿＿幣)＿＿＿＿元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。
7－2乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。
八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
8－1在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。
8－2乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
九、解除本合同的條例
9－1在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的＿＿倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：
(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的；
(二)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。
(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；
(四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。
9－2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金＿＿＿倍支付違約金；給對(duì)方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。
轉(zhuǎn)租方(蓋章)： ＿＿＿＿＿＿ 受轉(zhuǎn)租方(蓋章)： ＿＿＿＿＿＿
法定代表人（簽字）：＿＿＿＿＿＿ 法定代表人（簽字）：＿＿＿＿＿＿
聯(lián)系電話： ＿＿＿＿＿＿ 聯(lián)系電話： ＿＿＿＿＿＿
聯(lián)系地址： ＿＿＿＿＿＿ 聯(lián)系地址： ＿＿＿＿＿＿
身份證號(hào)碼： ＿＿＿＿＿＿ 身份證號(hào)碼： ＿＿＿＿＿＿
�。撸撸撸撸撸吣辏撸撸撸撸撸� 月 ＿＿＿＿＿＿日
店鋪轉(zhuǎn)租合同3
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：____
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：____
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，在平等地、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方達(dá)成門面轉(zhuǎn)租協(xié)議如下：
一、出租期限：
自____年____月____日起到____年____月____日止，租期____年。
二、租金、押金：
轉(zhuǎn)租的房租為叁萬(￥)元整，整年的房租為陸萬(￥)元整，并交鑰匙押金貳仟元(￥_______)元。一年租期滿后。根據(jù)市場(chǎng)變化進(jìn)行協(xié)商增幅，在同等條件下，乙方可優(yōu)先承租，但必須提前兩個(gè)月(每年的3月30日前)協(xié)商第二年租金并支付給甲方，此合同順延，否則甲方可提前向外出租。
三、有關(guān)稅費(fèi)：
出租門面期內(nèi)的有關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
四、水、電費(fèi)支付：
水、電按表加耗損支付，每月一次。
五、承租期內(nèi)的管理：
乙方承租期內(nèi)必須接受當(dāng)?shù)卣坝嘘P(guān)部門的.管理，遵紀(jì)守法，注意防火、防電等安全管理，若出現(xiàn)任何安全事故，乙方自行承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。搞好門前三包、社會(huì)治安綜合治理等工作。若違反社會(huì)治安等違法行為，乙方自負(fù)。
六、違約責(zé)任：
此合同受中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的保護(hù)，出租期內(nèi)甲乙雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的條款規(guī)定，須向?qū)Ψ浇患{租金的30%作為違約金。
七、合同終止：
合同期滿乙方除可移動(dòng)的物件搬走外，固定的物件不能拆除(含地板、吊頂、門等)，并結(jié)清水電費(fèi)，清理干凈衛(wèi)生等。經(jīng)甲方同意后，歸還乙方押金，合同終止。
八、此合同一式兩，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_____________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_____________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_____________年____月____日
店鋪轉(zhuǎn)租合同4
轉(zhuǎn)讓方(甲方)：__________________
身份證號(hào)碼：__________________
頂讓方(乙方)：__________________
身份證號(hào)碼：__________________
房東(丙方)：____________________
身份證號(hào)碼：__________________
甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就門面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下合同：
一、丙方同意甲方將自己位于____________街(路)____________號(hào)的門面轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為____________平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)，在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿后，租期按照原租賃合同順延______年，并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動(dòng)順延。
二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到___________年______月______日止，月租金為_______元人民幣，甲方剩余租期為_______月，剩余租金_______元由乙方支付給甲方。
三、門面轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有門面租賃合同中所規(guī)定的`條款。
四、轉(zhuǎn)讓后門面現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)
乙方在接收該門面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行裝修。
五、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___________元。
甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時(shí)乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)______元，(大寫：_________________________)，上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。
六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
七、違約責(zé)任：
(1)甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓，應(yīng)該按時(shí)交付門面，逾期一天按__________的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，超過______天乙方有權(quán)解除合同;
(2)乙方應(yīng)該按時(shí)接收門面，逾期一天按________的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，超過______天甲方有權(quán)解除合同;
(3)丙方保證該房屋為其合法所有并有權(quán)進(jìn)行出租等，否則應(yīng)該賠償乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用同等的損失。
八、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國(guó)家征用拆遷門面，丙方按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償乙方。
九、本合同一式______份，三方各執(zhí)________份，自三方簽字之日起生效。
簽訂日期：__________年_____月______日
簽訂地點(diǎn)：_______________
甲方簽字：_________________
乙方簽字：_________________
丙方簽字：_________________
店鋪轉(zhuǎn)租合同5
甲方〈轉(zhuǎn)租人〉：_______________身份證號(hào)碼：_________________
乙方〈租用人〉：_______________身份證號(hào)碼：_________________
本合同遵照《中華人民共和國(guó)憲法》以及《中華人民共和國(guó)合同法》，在甲乙雙方平等自愿的前提下簽訂，經(jīng)雙方簽字即產(chǎn)生法律效力，受法律保護(hù)�，F(xiàn)就租賃具體事項(xiàng)約定如下：
一、本合同具體位置為________省__________市__________________街______號(hào)。由于甲方對(duì)鋪面不具有所有權(quán)〈由租憑所得，有使用權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán)〉，故由甲方提供原合同〈鋪面所有權(quán)人簽訂的對(duì)本鋪面的有效租憑合同書〉復(fù)印件，作為本合同的`附件。
二、本合同有效期為_____年，即_________年____月____日至_________年___月____日止。
三、鋪面年租金為__________元〈大寫：_____________________〉整，簽完合同一次性付清，甲方3天內(nèi)交付完畢，付款地點(diǎn)為本合同所指的鋪面內(nèi)。
四、本合同簽訂后，店租不得浮動(dòng)，否則算甲方違約。
五、合同到期后，若甲方繼續(xù)轉(zhuǎn)租，乙方有優(yōu)先權(quán)。
六、甲乙雙方提供的信息及資料必須真實(shí)有效，否則算欺詐對(duì)方，被欺詐方的一切損失由欺詐方賠償。
七、雙方任何一方違約，須賠償另一方的一切損失，以及違約金________元（大寫：________________）整。
八、合同生效后若發(fā)生糾紛，訴至法院，勝訴方因訴訟而損失的一切可計(jì)算的費(fèi)用由敗訴方支付。
九、合同簽訂地點(diǎn)為________省_________市__________________街______號(hào)店鋪內(nèi)。
十、本合同一式____份，甲乙雙方各持______份。
十一、合同經(jīng)甲乙雙方及公證人簽字后生效。
甲方：_________________________________乙方：_________________________________
簽訂日期：________年_______月_______日簽訂日期：________年_______月_______日
店鋪轉(zhuǎn)租合同6
出租方：
甲方：
承租方：
乙方：
次承租方：
丙方：
年20xx年，現(xiàn)經(jīng)甲方同意，乙方將其租憑的商場(chǎng)負(fù)一層轉(zhuǎn)租于丙方，用于經(jīng)營(yíng)床品、棉百生意，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，本著明確權(quán)責(zé)互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙丙三方達(dá)成如下協(xié)議：
第一條
1、本合同租賃物為山陰縣大自然購(gòu)物中心負(fù)一層，附屬設(shè)備設(shè)施和附屬場(chǎng)地。乙方有義務(wù)為丙方提供上述權(quán)證復(fù)印件及甲乙雙方租賃合同復(fù)印件。
2、本合同附屬設(shè)備包括正常使用的消防系統(tǒng)，合格并正常使用的水電暖系統(tǒng)等。
3、乙方在月日前將本合同租憑物交付丙方，乙丙雙方在交付時(shí)應(yīng)答清單，證明本合同租賃物的祥細(xì)狀態(tài)。乙方保證丙方能安全正常有效的使用。
第二條租憑期限
1、本合同租期為月日至年月
2、甲方與乙方提前解除營(yíng)業(yè)租賃合同，即乙方不再承租商場(chǎng)，不能影響丙方的租賃行為，丙方可以續(xù)簽租賃負(fù)一層直至租賃期限滿。
3、丙方應(yīng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月，書面通知甲方雙方是否繼續(xù)租賃該負(fù)一層，丙方如決定繼續(xù)租賃在同等條件下，丙方有優(yōu)先承租的`權(quán)力，屆時(shí)乙方是否承租不影響丙方的優(yōu)先承租權(quán)力，繼續(xù)租賃協(xié)議由雙方協(xié)商后另行簽訂。
第三條附屬設(shè)備設(shè)施及維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任
1、乙方在移交時(shí)應(yīng)確保先有照明，水暖設(shè)備，處于正�；氖褂脿顟B(tài)。
2、在丙方支付的租金內(nèi)，乙方包含乙方提供的基本設(shè)施租賃費(fèi)及乙方提供的水費(fèi)，暖氣費(fèi)，消防設(shè)施供丙方使用。
第四條租賃費(fèi)用押金及其支付
1、租賃費(fèi)用本條所定的租賃費(fèi)用包括除照明電費(fèi)外的租賃房屋附屬設(shè)備設(shè)施費(fèi)用。維修維護(hù)費(fèi)用，水、暖、稅務(wù)、消防等一切費(fèi)用租賃費(fèi)為萬元∕年，按年支付。丙方于每年合同到期日前一個(gè)月至乙方繳納下年租賃費(fèi)用。乙方在收到租賃費(fèi)用后為丙方出具收據(jù)等相關(guān)證明。若乙方提前與甲方終止合同，丙方繼續(xù)與甲方履行租賃合同，并不再重復(fù)支付五年的租賃費(fèi)用，第二年直接向甲方支付租賃費(fèi)即可。
2、水、電、暖費(fèi)、稅費(fèi)、一次照明費(fèi)、取暖費(fèi)乙方承擔(dān)，二次照明丙方承擔(dān)。
第五條各方權(quán)利和義務(wù)
1、甲方保證出租給乙方租賃物的產(chǎn)權(quán)關(guān)系清晰沒有爭(zhēng)議，甲方有權(quán)出租。在租賃期內(nèi)甲方任何產(chǎn)權(quán)方面的變動(dòng)勻不得影響本合同的執(zhí)行，否則是甲方違約。
2、甲方同意乙方將商場(chǎng)負(fù)一層轉(zhuǎn)租于丙方，且如若甲乙雙方的租賃合同提前終止，不影響丙方對(duì)負(fù)一層的租賃，甲丙雙方應(yīng)按照本合同的約定內(nèi)容執(zhí)行租賃事項(xiàng)。
3、租賃期內(nèi)，租憑特產(chǎn)權(quán)如轉(zhuǎn)移，甲方應(yīng)保證租賃物的繼受人，受本合同約束，繼續(xù)履行本合同。
4、租賃期內(nèi)甲乙雙方不得在租賃商場(chǎng)其它樓層自營(yíng)或招租與丙方項(xiàng)目相同項(xiàng)目。否則是甲乙雙方違約。
5、租賃期間，丙方在不改變租賃物內(nèi)部結(jié)構(gòu)和功能的前提下，可根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)格局作出合理調(diào)整，并進(jìn)行內(nèi)部裝修
甲方：
乙方：
日期：
店鋪轉(zhuǎn)租合同7
轉(zhuǎn)讓方(甲方)：____身份證號(hào)碼：____
頂讓方(乙方)：____身份證號(hào)碼：____
一、甲方同意將自己位于____的店鋪，轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為48平方米;并保證乙方同等享有甲方在原租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。
二、房東方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到20________年10月15日止，年租金為____元人民幣(大寫：叁萬壹千兩百元整)租金為每年交付一次，并定于約定日期前一個(gè)月交至房東。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向房東履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。
三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸房東所有，營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。
四、乙方在____年____月____日前一次性支付甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)___元，(大寫：陸萬八千元整)，上述費(fèi)用已包括第二條所述的.裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用(包含至月20________年10月15日前所有房租費(fèi))，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。
五、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);乙方接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
六、如果合同簽訂前政府下令拆遷鋪面，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的____%的違約金。如果合同簽訂之后在租賃合同期滿前政府明令拆遷鋪面，或者市政建設(shè)(如修、擴(kuò)路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的租金。
七、如乙方需要辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照要求甲方協(xié)助，甲方應(yīng)盡量協(xié)助辦理。
八、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_____________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_____________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_____________年____月____日
店鋪轉(zhuǎn)租合同8
轉(zhuǎn)讓方（甲方）：____________
身份證號(hào)：____________
頂讓方（乙方）：____________
身份證號(hào)：____________
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：
一、甲方將自己位于_______________________________號(hào)的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積：________平方米，并保證乙方享有在房到租賃合同中所享受的.權(quán)利義務(wù)。
二、甲方與乙方簽訂租賃合同，租期到_______年____月____日止，年租金為：人民幣_(tái)______元，租金為每半年交付一次，并與約定日期一個(gè)月交至甲方，店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并且每年交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。
三、乙方在_______年____月____日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)（含甲方已交房租）共計(jì)人民幣大寫：_______________________元上述費(fèi)用已包括裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。
四、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)簽定后生效。
甲方（簽字）：____________
乙方（簽字）：____________
簽字日期：____________年____________月____________日
簽字日期：____________年____________月____________日
店鋪轉(zhuǎn)租合同9
甲方：
身份證：
乙方：
身份證：
丙方：
身份證：
甲乙丙三方友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成協(xié)議：
一、甲方將自己租賃位于 的店鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用。建筑面積為 ，乙方享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。
二、房屋租賃期為 止，月租金為_______元人民幣租金為每三個(gè)月交付一次，店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并每季度定期交納租金及該合同所約定的.應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。
三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方使用。甲方根據(jù)原租賃合同向丙方支付的按金：
歸乙方所有。
四、乙方在 ___年___月___日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)人民幣：
上述費(fèi)用已包括第三條所有租賃按金及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得向乙方索取任何其他費(fèi)用。
五、轉(zhuǎn)租合同簽訂后，轉(zhuǎn)租店鋪的一切事務(wù)與甲方無關(guān)。
六、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，由三方簽字之日起即時(shí)生效。
甲方簽字：_______
日期：
丙方簽字：_______
日期：
乙方簽字：_______
日期：
店鋪轉(zhuǎn)租合同10
示例
甲方：
乙方：
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)成下列協(xié)議，并共同遵守：
第一條 甲方于xx年8月3 日前將位于的店鋪(面積為80平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。
第二條 該店鋪的所有權(quán)證號(hào)碼為 ，產(chǎn)權(quán)人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到xx年7月3 日止，月租為 500元人民幣。店鋪交給乙方后，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。
第三條 店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備(包括 )全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有，動(dòng)產(chǎn)無償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。
第四條 乙方在xx年8月30日前一次性向甲方支付頂手費(fèi)(轉(zhuǎn)讓費(fèi))共計(jì)人民幣大寫貳萬壹仟元整(￥2 000元)，上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。
第五條 該店鋪的.營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營(yíng)范圍為餐飲，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)金城飯店的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無關(guān)。
第六條 乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的
千分之一的違約金，逾期30日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的 5%向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪，如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇仯醇撞话磿r(shí)交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任。
第七條 遇國(guó)家征用拆遷店鋪，有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。
第八條 如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠還裝修損失 元，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的 5%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(shè)(如修、擴(kuò)路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，押金仍歸乙方(前述順延除外)。或甲方在每年?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時(shí)仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠償裝修、添置設(shè)備損失 元，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的 5%的違約金。
第九條 本合同一式二份，自簽字之日起生效。
甲方：
日期：
乙方：
日期：________年______月______日
店鋪轉(zhuǎn)租合同11
甲方〈轉(zhuǎn)租人〉：_______________
身份證號(hào)碼：_________________
乙方〈租用人〉：_______________
身份證號(hào)碼：_________________
本合同遵照《中華人民共和國(guó)憲法》以及《中華人民共和國(guó)合同法》，在甲乙雙方平等自愿的前提下簽訂，經(jīng)雙方簽字即產(chǎn)生法律效力，受法律保護(hù)�，F(xiàn)就租賃具體事項(xiàng)約定如下：
一、本合同具體位置為________省__________市__________________街______號(hào)。由于甲方對(duì)鋪面不具有所有權(quán)〈由租憑所得，有使用權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán)〉，故由甲方提供原合同〈鋪面所有權(quán)人簽訂的對(duì)本鋪面的有效租憑合同書〉復(fù)印件，作為本合同的.附件。
二、本合同有效期為_____年，即_________年____月____日至_________年___月____日止。
三、鋪面年租金為__________元〈大寫：_____________________〉整，簽完合同一次性付清，甲方3天內(nèi)交付完畢，付款地點(diǎn)為本合同所指的鋪面內(nèi)。
四、本合同簽訂后，店租不得浮動(dòng)，否則算甲方違約。
五、合同到期后，若甲方繼續(xù)轉(zhuǎn)租，乙方有優(yōu)先權(quán)。
六、甲乙雙方提供的信息及資料必須真實(shí)有效，否則算欺詐對(duì)方，被欺詐方的一切損失由欺詐方賠償。
七、雙方任何一方違約，須賠償另一方的一切損失，以及違約金________元（大寫：________________）整。
八、合同生效后若發(fā)生糾紛，訴至法院，勝訴方因訴訟而損失的一切可計(jì)算的費(fèi)用由敗訴方支付。
九、合同簽訂地點(diǎn)為________省_________市__________________街______號(hào)店鋪內(nèi)。
十、本合同一式____份，甲乙雙方各持______份。
十一、合同經(jīng)甲乙雙方及公證人簽字后生效。
甲方：_________________________________
乙方：_________________________________
簽訂日期：________年_______月_______
日簽訂日期：________年_______月_______日
店鋪轉(zhuǎn)租合同12
轉(zhuǎn)讓方(甲方)： 身份證號(hào)： 住址： 聯(lián)系方式：
受讓方(乙方)： 身份證號(hào)： 住址： 聯(lián)系方式：
房 東(丙方)： 身份證號(hào)： 住址： 聯(lián)系方式：
甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就臨時(shí)性餐館轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、丙方同意甲方將自己位于 市 區(qū) 街 號(hào)的門面轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為 平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。
二、在承租期間該門面的使用權(quán)為乙方，產(chǎn)權(quán)人為丙方。丙方與甲方簽訂了租賃合同，租期到 年 月 日止，月租為(大寫) 元人民幣。每季度乙方應(yīng)向丙方交納租金(大寫) 元人民幣(并提前一個(gè)月交納租金)，租期到后?甲方將該餐館轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同樣按照甲方轉(zhuǎn)讓前的承租方式，向丙方履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水、電、氣費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲交納的各類保證金及押金，丙方所退費(fèi)用全部歸乙方所有。
三、餐館現(xiàn)有裝修、裝飾、各類設(shè)施設(shè)備在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，動(dòng)產(chǎn)無償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。
四、乙方在 年 月 日以前一次性向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用(轉(zhuǎn)讓費(fèi))共計(jì)人民幣大寫 元，上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金及各類保證金 元。第三條所述的裝修、裝飾、施設(shè)設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用;甲方剩余的'房屋租金使用權(quán)歸乙方所有。
五、該餐館的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證已由甲方辦理，經(jīng)營(yíng)范圍為餐飲，租期內(nèi)乙方繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該餐館及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無關(guān)。 合同生效后乙方有權(quán)要求甲方注銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)工商稅務(wù)登記手續(xù)，并重新以乙方名義辦理相關(guān)工商稅務(wù)登記手續(xù)。
六、乙方在接手經(jīng)營(yíng)后，可對(duì)飯店進(jìn)行裝修和改造，相關(guān)費(fèi)用乙方自理。合同到期后裝飾裝修物品，乙方在不改變房屋原狀的情況下可以帶走。
七、在乙方經(jīng)營(yíng)期間，所發(fā)生的稅費(fèi)、水電氣、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用按使用數(shù)額和國(guó)家規(guī)定價(jià)格由乙方承擔(dān)。 乙方在租賃經(jīng)營(yíng)期間，如經(jīng)營(yíng)發(fā)生困難，乙方有權(quán)將本協(xié)議項(xiàng)下房屋再行轉(zhuǎn)租給第三人經(jīng)營(yíng)。
八、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與丙方無關(guān)，有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。
九、合同簽訂后政府已下令拆遷門面，丙方退還全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)、押金及其各項(xiàng)費(fèi)用等，同時(shí)賠償乙方接手該餐館的裝修損失費(fèi)。
十、如丙方單方提前終止合同，丙方退還全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)、押金及其各項(xiàng)費(fèi)用等，應(yīng)賠償乙方經(jīng)營(yíng)損失5000元，并應(yīng)向乙方支付違約金 5000元。
十一、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效，同樣具有法律效益。
甲方簽字(蓋章)： 乙方簽字(蓋章)： 丙方簽字(蓋章)：
日期： 日期： 日期：
店鋪轉(zhuǎn)租合同13
轉(zhuǎn)讓方(甲方)： 身份證號(hào)碼：
頂讓方(乙方)： 身份證號(hào)碼：
房 東(丙方)： 身份證號(hào)碼：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、誠(chéng)信原則，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方門面房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、丙方同意甲方將自己位于 (面積 平方米)的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的'權(quán)利與義務(wù)。
二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期從_年_月_日 到_年_月_日止，租金為x元，x年交付一次，已付x元，租期至_年_月_日止。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。
三、轉(zhuǎn)讓后甲方于_ 年_ 月_ 日前搬離，以便乙方入駐。
四、乙方_年_月_日一次性向甲方支付費(fèi)用 .00元人民幣(大寫: 元)。此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。
五、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。
六、 本協(xié)議未盡之處補(bǔ)充如下：
甲方簽字：
日期：_年_月_日
乙方簽字：
日期：_年_月_日
丙方簽字：
日期：_年_月_日
店鋪轉(zhuǎn)租合同14
出租方（以下稱甲方）：____________
承租方（以下稱乙方）：____________
甲方愿意將房屋轉(zhuǎn)租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：
第一條房屋坐落地址
甲方轉(zhuǎn)租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲___________市____________廣場(chǎng)____________樓____________號(hào)店面（掛面除外）
第二條租賃期限
租期自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。月租金為________人民幣，大寫______________________________________圓整。
承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
1、承租人轉(zhuǎn)租給第三方必須在合同期內(nèi)，并告知第三方與甲方，如沒有告知，則轉(zhuǎn)讓不被認(rèn)同，所產(chǎn)生的糾紛和損失由承租方承擔(dān)。
2、承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的；合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)和優(yōu)先轉(zhuǎn)讓權(quán)。若店面房租漲價(jià)甲方則按照相應(yīng)的漲幅轉(zhuǎn)租給乙方。
第三條租金和租金交納期限：額約定如下：
1、乙方每3月繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。
2、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠月租金5‰加收滯納金。
第四條租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，承租方方在不破壞房屋結(jié)構(gòu)的`前提下有自主裝修的權(quán)利。
第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；
2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納；
3、租憑期間，乙方所產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。
第六條出租方與承租方的變更：
租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓給第三方使用，乙方須事先通知甲方，獲得甲方許可后才能轉(zhuǎn)讓給第三方。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
甲方（簽字）：____________
乙方（簽字）：____________
簽字日期：____________年____________月____________日
簽字日期：____________年____________月____________日
店鋪轉(zhuǎn)租合同15
甲方:
身份證號(hào)碼:
乙方:
身份證號(hào)碼:
就中國(guó)重慶市______商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營(yíng)有關(guān)事宜,本著誠(chéng)實(shí)守信、合作共贏的原則,經(jīng)雙方友好協(xié)商,甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方同意將中國(guó)重慶_____________號(hào)商鋪,其套內(nèi)_______平方米,建筑面積_______平方米租賃給乙方。
二、租賃期限:自221___年___月___日起于221___年___月___日。租賃期內(nèi),若乙方愿意繼續(xù)租賃,應(yīng)提前于租賃期滿前45日書面通知甲方,雙方應(yīng)就租賃條件重新協(xié)商,乙方享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。至期滿前前45日乙方未提出書面申請(qǐng),,甲方將進(jìn)行重新租賃的準(zhǔn)備工作。
三、合同期滿或因乙方原因中止合同,乙方須無條件立即撤出。不得以任何理由拖延,否則造成甲方的損失概由乙方負(fù)全部賠償。
四、租金:
第一年度租金內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)______元月平方米,合計(jì)年租金_______元年。
租金支付方式：____________元,。
租賃期在一年以上,三年內(nèi),雙方確定第二年度租金標(biāo)準(zhǔn)為_______元。第三年度租金標(biāo)準(zhǔn)為_______元必須在執(zhí)行年度合同期滿前45天,每年度一次性交清給甲方。
五、履約保證金
租賃合同履約保證金:乙方須向甲方繳納租金合同履約保證金,數(shù)額小寫：____________;乙方如有違約行為,租賃合同履約保證金作為違約金處理不退乙方。乙方在本合同履行過程中如有拖欠租金、費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用、不遵守商場(chǎng)管理制度、導(dǎo)致商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)混亂及停業(yè)、嚴(yán)重?fù)p害商場(chǎng)商譽(yù)等違約行為,以及其它給甲方造成損失的行為,甲方有權(quán)直接從租賃合同履約保證金中扣除,并要求乙方在15日內(nèi)補(bǔ)足扣除部分,如乙方未在該期限內(nèi)補(bǔ)足,甲方有權(quán)終止本合同,沒收乙方保證金,收回乙方承租的商鋪,并保留行使其它索賠的權(quán)利。租賃期滿后如乙方無任何違約行為,且沒有拖商場(chǎng)物業(yè)公司的任何費(fèi)用,履約保證金將在7日內(nèi)退還給乙方。履約保證金不計(jì)利息。
商管履約保證金:乙方簽訂租賃合同相關(guān)手續(xù)入場(chǎng)前應(yīng)向商場(chǎng)內(nèi)商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理單位甲方委托代理人：____________重慶______物業(yè)管理有限公司,以下簡(jiǎn)稱物業(yè)公司商管繳納21___元戶經(jīng)營(yíng)保證金,并簽字遵守《_________商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理公共協(xié)議》及《治安、消防責(zé)任書》,乙方如違反經(jīng)營(yíng)管理公共協(xié)議,物業(yè)公司商管有權(quán)按經(jīng)營(yíng)管理公共協(xié)議的規(guī)定進(jìn)行處理。經(jīng)營(yíng)保證金不計(jì)利息。
六、其它費(fèi)用:租賃期內(nèi)的有關(guān)物業(yè)費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、水電費(fèi)、電話及寬帶等其它費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),并按規(guī)定按期繳納,不得拖欠,甲方將配合物業(yè)公司商管的經(jīng)營(yíng)管理和相應(yīng)的收費(fèi)工作。
七、工商、稅費(fèi):乙方自行承擔(dān)和辦理相關(guān)手續(xù),與甲方無關(guān)。凡不按規(guī)定辦理的,所產(chǎn)生的一切后果由乙方自己承擔(dān)。
八、關(guān)于安全:乙方在租賃期應(yīng)注意經(jīng)營(yíng)安全,關(guān)于火警、治安事件及第三方的'財(cái)產(chǎn)損失、人身傷亡所導(dǎo)致的一切開支及因此產(chǎn)生索賠、訴訟等一切法律責(zé)任。乙方自行負(fù)責(zé)承擔(dān)。
九、關(guān)于商場(chǎng)營(yíng)業(yè)作息時(shí)間:應(yīng)與本大廈XXX商場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間同步。甲方及委托代理人有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整執(zhí)行。
十、滯納金及違約責(zé)任:
若乙方未能在約定的期限內(nèi)繳納租金及各項(xiàng)費(fèi)用,甲方或委托代理人有權(quán)向乙方按所欠繳金額的千分之三按日計(jì)算收取滯納金。并保留其起訴權(quán)。
乙方拖欠租金超過15日,甲方或其委托代理人除向乙方追繳應(yīng)交租金及滯納金外,有權(quán)終止本合同,沒收乙方履約保證金,并有權(quán)向乙方追償由此造成的其它損失。
十一、商鋪用途及經(jīng)營(yíng)管理:
乙方在租賃期內(nèi),只能于該商鋪承租經(jīng)營(yíng)、類、品牌商品。在本合同有效期內(nèi),乙方若想更換經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品種類、品牌,需提前15日以書面形式向物業(yè)公司商管提出申請(qǐng),得到甲方和商管協(xié)商同意后方可更換,不得擅自變更。
乙方應(yīng)按合同約定的業(yè)態(tài)、品牌進(jìn)行經(jīng)營(yíng),不得擅自發(fā)改變或降低經(jīng)營(yíng)品牌。
乙方如降低經(jīng)營(yíng)品牌、檔次,甲方及委托管理的代理人有權(quán)權(quán)要求限期整改,如整改未達(dá)到限期效果,甲方有權(quán)終止合同,乙方無條件服從。
未經(jīng)甲方及物業(yè)公司商管書面同意,乙方不得擅自變更商鋪用途及經(jīng)營(yíng)范圍,以及改造商鋪結(jié)構(gòu)。否則視為違約。
本商場(chǎng)的現(xiàn)物業(yè)管理單位為_________大廈的物業(yè)公司現(xiàn)為_________融科物業(yè)管理有限公司重慶分公司,商場(chǎng)內(nèi)的商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理和相關(guān)物業(yè)服務(wù)管理為:甲方委托代理人：____________重慶______物業(yè)管理有限公司。
乙方認(rèn)同甲方委托的代理人代表甲方執(zhí)行本合同及附件。
乙方在租賃期內(nèi),不得以任何理由使承租商鋪處于經(jīng)營(yíng)業(yè)狀態(tài)。若無營(yíng)業(yè)狀態(tài)每月超過3日,甲方有權(quán)終止合同,沒收乙方的租賃保證金,無條件收回乙方承租商鋪。
因一方原因?qū)е律啼佋诤贤赓U期內(nèi)發(fā)生轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等,物業(yè)公司商管將收取5元次的變更登記手續(xù)費(fèi),該費(fèi)用由引起該變更的一方承擔(dān)。
十二、裝修或改建
乙方對(duì)商鋪的內(nèi)部裝修,應(yīng)遵守經(jīng)營(yíng)管理公共協(xié)議及物業(yè)公司的管理規(guī)定,先完善手續(xù)后裝修。
乙方提前終止合同應(yīng)保持商鋪的完好無損,否則甲方有權(quán)要求乙方將所有裝修及設(shè)備拆除并清運(yùn)出商場(chǎng),將商鋪恢復(fù)原狀,并不得有損相鄰商鋪。其相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān);或保持商鋪裝修原狀,否則將沒收全部保證金。
十三、未經(jīng)甲方書面通知同意,乙方不得擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓分租轉(zhuǎn)借給第三方,否則甲方有權(quán)終止本合同,乙方無條件撤出,沒收經(jīng)營(yíng)保證金,除照違約處理外,并向乙方追償相關(guān)損失。甲方委托代理人有權(quán)負(fù)責(zé)在三天內(nèi)清場(chǎng),由甲方和委托代理人重新招商租賃。
十四、乙方確因特殊情況要轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)提前3日向甲方和委托代理提出書面申請(qǐng),物業(yè)公司商管根據(jù)甲方要求和商場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)結(jié)構(gòu)有權(quán)對(duì)接租人所經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)等相關(guān)信息進(jìn)行考查,在取得甲方書面通知并接受甲方的條件及物業(yè)公司商管同意后,三方到物業(yè)公司商管辦理和完善相關(guān)手續(xù)。
十五、履約期間如遇不可抗力或政府行和有關(guān)職能管理部門行為致使合同無法履行,雙方互不追究合同提前終止的違約責(zé)任。
十六、本合同只針對(duì)甲、乙雙方的權(quán)責(zé)利,與商場(chǎng)其它商鋪無關(guān),其經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和乙方相關(guān)債、債務(wù)和法律、民事責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。
十七、如甲、乙雙方哪一方提前違約,違約方向守約方支付違約金。
十八、甲、乙雙方為具有獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任的自然人,本合同是雙方自愿協(xié)商真實(shí)意原反映,與商場(chǎng)其它商鋪和第三者無關(guān)。
十九、爭(zhēng)議解決:因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成可向商鋪所在地人民法院訴訟解決。
二十、未盡事宜,甲、乙雙方以書面形式作為本合同的附件,并同樣具有法律效力。
二十一、本合同內(nèi)容產(chǎn)為商業(yè)機(jī)密,雙方對(duì)本合同內(nèi)容有保密義務(wù)不得違反。
二十二、本全同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,物業(yè)公司備案一份,經(jīng)甲、乙雙方或其授權(quán)委托人簽章后生效。
二十三、本合同的附件:《_______________商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理公共協(xié)議》《治安、消防責(zé)任書》
甲方：____________乙方:
委托代理人：____________委托代理人:
地址：____________地址:
聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話:
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