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        提前解除出租合同

        時間:2024-07-09 20:41:10 合同 我要投稿

        提前解除出租合同

          隨著法律法規(guī)不斷完善,人們越發(fā)重視合同,合同的使用頻率呈上升趨勢,合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢?以下是小編為大家整理的提前解除出租合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

        提前解除出租合同

        提前解除出租合同1

          出租方:______________________(以下簡稱甲方)

          承租方:______________________(以下簡稱乙方)

          甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

          一、甲方將位于______市______街道______小區(qū)______號樓______號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自______年______月______日至______年______月______日,計______個月,

          簡單租房合同書。

          二、本房屋月租金為人民幣______元,按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初______日內(nèi),乙方向甲方支付全月/季/年租金。

          三、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的'費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時,乙方須交清欠費(fèi)。

          四、乙方同意預(yù)交______元作為保證金,合同終止時,當(dāng)作房租沖抵。

          五、房屋租賃期從______年______月______日至______年______月______日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個月通知對方,并償付對方總租金______%的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

          六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。

          七、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

          八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助。

          九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟,請求司法解決。

          十、本合同連一式X份,甲、乙雙方各執(zhí)X份,自雙方簽字之日起生效。

          甲方:______________________

          乙方:______________________

          ______年______月______日

        提前解除出租合同2

          承租人有下列行為之一的,出租人均可提前提出解除房屋租賃合同關(guān)系。承租人有下列行為之一的,出租人均可提前提出解除房屋租賃合同:

          1、承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

          2、承租人利用承租的房屋進(jìn)行非法活動,損害了公共利益的;

          3、承租人不按合同規(guī)定的期限繳納房租達(dá)一定時間的;

          4、承租人違反合同擅自改變房屋用途的;

          5、承租人嚴(yán)重?fù)p壞房屋或者輔助設(shè)備而拒不維修、拒不賠償?shù)?

          6、出租人因不可預(yù)見的原因,如家庭人口聚增,確實需要收回房屋自住的,或者出租房屋發(fā)生重大損壞,有傾倒危險而需改建,并確有房管部門的。在此情形下出租人解除合同,應(yīng)當(dāng)適當(dāng)賠償承租人因遷出而遭受的經(jīng)濟(jì)損失,而承租人一時又找不到房屋時,可由雙方協(xié)商在承租人所租住房屋中騰出一部分,而不能強(qiáng)令承租人騰房搬家。屬于改建情形的`,改建后房屋仍出租時,原承租人有優(yōu)先的承租權(quán)。

          承租可以提前解除房屋租賃合同的情況

          根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,承租人因以下情形,也可以提前解除房屋租賃合同:

          1、承租人已建有或購有房屋,無需再繼續(xù)租賃他人房屋時;

          2、承租人舉家遷離租賃房屋所在的城市;

          3、出租房屋發(fā)生重大損壞無法正常居住的如有傾倒危險,出租人拒不進(jìn)行修繕的。

        提前解除出租合同3

        致:xxx女士

          您好!我是位于xx區(qū)xx路xx號房屋的房東王xx,您于_________年____月____日與我簽訂《租房協(xié)議》,約定您租賃我的'上述房屋,租期一年,從_________年____月____日至_________年____月____日,租金每月10000元。該合同租期屆滿后,您繼續(xù)使用該房屋,但您未與我續(xù)簽租賃合同,故您我雙方存在不定期租賃合同關(guān)系,根據(jù)我國合同法規(guī)定,我作為出租人有權(quán)隨時通知您解除租賃關(guān)系,因我現(xiàn)在需要使用該房屋,現(xiàn)依法通知您:

          一、自本通知函發(fā)之日起,您我之間的不定期房屋租賃關(guān)系終止,請您在收到本書面通知后7日內(nèi)(最遲在_________年____月____日前)搬出xx區(qū)xx路xx號房屋。

          二、若您在上述期限內(nèi)不搬出xx區(qū)xx路xx號房屋,本人將通過必要的法律途徑予以解決,并有權(quán)要求您承擔(dān)相應(yīng)的損失。

          特此通知。本通知函一式兩份,快遞郵寄一份給您,另一份本人留存,內(nèi)容相同。

        此致

          通知人:

          _________年____月____日

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