門面轉(zhuǎn)租合同15篇
在當(dāng)今社會(huì),人們對(duì)合同愈發(fā)重視,合同對(duì)我們的幫助越來越大,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么制定合同書有什么需要注意的呢?下面是小編整理的門面轉(zhuǎn)租合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
門面轉(zhuǎn)租合同1
轉(zhuǎn)讓方(甲方):
身份證號(hào)碼:
轉(zhuǎn)讓方(乙方):
身份證號(hào)碼:
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一、甲方將自己位于————街————號(hào)的店鋪(原為:)轉(zhuǎn)讓給乙方使用,并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。
二、乙方與甲方已簽訂了租賃合同,租期到————年——月——日止,年租金為————元人民幣(大寫:————元整),租金為一次性交清,并于約定日期提前一個(gè)月交至甲方。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款,并且定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。
三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有,租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸出租方所有,營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方
(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。
四、乙方在————年——月——日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣————元,(大寫:————元整),上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。
五、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的'工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件的過戶手續(xù),但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。
六、本合同一式兩份,具有同等效力。
甲方簽字:
日期:
乙方簽字:
日期:
門面轉(zhuǎn)租合同2
轉(zhuǎn)讓方(甲方):__________________
身份證號(hào)碼:__________________
頂讓方(乙方):__________________
身份證號(hào)碼:__________________
房東(丙方):____________________
身份證號(hào)碼:__________________
甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就門面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下合同:
一、丙方同意甲方將自己位于____________街(路)____________號(hào)的門面轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為____________平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù),在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿后,租期按照原租賃合同順延______年,并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動(dòng)順延。
二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同,租期到___________年______月______日止,月租金為_______元人民幣,甲方剩余租期為_______月,剩余租金_______元由乙方支付給甲方。
三、門面轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有門面租賃合同中所規(guī)定的`條款。
四、轉(zhuǎn)讓后門面現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有,租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有,營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)
乙方在接收該門面后,有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要,在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行裝修。
五、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___________元。
甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙,同時(shí)乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)______元,(大寫:_________________________),上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。
六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
七、違約責(zé)任:
(1)甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓,應(yīng)該按時(shí)交付門面,逾期一天按__________的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,超過______天乙方有權(quán)解除合同;
(2)乙方應(yīng)該按時(shí)接收門面,逾期一天按________的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金,超過______天甲方有權(quán)解除合同;
(3)丙方保證該房屋為其合法所有并有權(quán)進(jìn)行出租等,否則應(yīng)該賠償乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用同等的損失。
八、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無關(guān),但遇政府規(guī)劃,國(guó)家征用拆遷門面,丙方按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償乙方。
九、本合同一式______份,三方各執(zhí)________份,自三方簽字之日起生效。
簽訂日期:__________年_____月______日
簽訂地點(diǎn):_______________
甲方簽字:_________________
乙方簽字:_________________
丙方簽字:_________________
門面轉(zhuǎn)租合同3
甲方:__________________身份證號(hào)碼:____________________________________
乙方:__________________身份證號(hào)碼:____________________________________
甲方因暫時(shí)無法自行經(jīng)營(yíng),將其承租的'________________________________________________________門面房轉(zhuǎn)租給乙方,雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)下如下協(xié)議:
1、甲方將其承租的______________________________________________________________________門面房轉(zhuǎn)租給乙方;
2、乙方每月向甲方支付房租人民幣_(tái)______________元(僅為房租,不包括水電費(fèi)、管理費(fèi)等其它費(fèi)用),甲方每月25日收取下一月房租;
3、乙方須向甲方支付押金人民幣_(tái)______________元,如乙方未存在違約行為,協(xié)議終止時(shí)甲方無息退回押金;
4、如協(xié)議期間管理方提高房租,甲方也將相應(yīng)提高房租;
5、乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu);
6、乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租他人;
7、甲方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為不承擔(dān)任何責(zé)任;
8、協(xié)議有效期一年(自___________年________月______日起至___________年________月______日止),協(xié)議期滿后,在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán);
9、甲、乙雙方任何一方如要提前中止協(xié)議,須提前15天告知對(duì)方;
10、協(xié)議期間如遇房屋拆遷等人力無法抗拒之因素導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)執(zhí)行,則協(xié)議自動(dòng)中止。
本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽章):________________乙方(簽章):________________
電話:_________________________電話:_________________________
___________年________月______日___________年________月______日
門面轉(zhuǎn)租合同4
轉(zhuǎn)讓方(甲方):______________身份證號(hào)碼:__________________________________
受讓方(乙方):______________身份證號(hào)碼:__________________________________
甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就門面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一、丙方同意甲方將自己位于______________________________________________________的門面轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為 ____________平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù),在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿后,租期按照原租賃協(xié)議順延_____年,并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動(dòng)順延。
二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同,租期到_______年_______月_______日止,月租金為_______元人民幣,甲方剩余租期為_______月,剩余租金_______元由乙方支付給甲方。
三、門面轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有門面租賃合同中所規(guī)定的條款,合同到期后乙方享有優(yōu)先承租權(quán),租金不得高于同地段同類門面租金,第一年乙方不得轉(zhuǎn)讓該門面,一年后乙方有權(quán)將門面轉(zhuǎn)讓給第三方。
四、轉(zhuǎn)讓后門面現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有。乙方在接收該門面后,有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要,在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行裝修。
五、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_______元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙,同時(shí)乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)______元,(大寫:___________________________),上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。
六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
七、該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,經(jīng)營(yíng)范圍為___________________,租用期內(nèi)繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照,稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),與甲方無關(guān),乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪的`所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還,與乙方無關(guān),
八、乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交付日期相應(yīng)順延外,乙方每日向甲方交付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的____的違約金,逾期30天的,甲方有權(quán)解除合同,乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的____向甲方支付違約金,甲方應(yīng)保證丙的同意轉(zhuǎn)讓店鋪,如由甲方原因?qū)е帘蚣追阶约褐型臼栈氐赇,按甲不按時(shí)交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任,
九、遇國(guó)家征用店鋪,有關(guān)賠償歸乙方。
十、如果合同簽訂前政府下令撤遷店鋪,甲方退還全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),賠償裝修費(fèi)損失______________元,并支付乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)的______________元的違約金,如果合同簽訂后國(guó)家命令撤除店鋪,使乙方難以經(jīng)營(yíng),乙方有權(quán)解除合同,甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi),押金仍歸乙方,(前述順延除外),甲方在每年?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期蓋滿時(shí)仍未辦妥年審手續(xù),乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),賠償裝修,添置設(shè)備損失______________元,并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的_________的違約金。
十一、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無關(guān),但遇政府規(guī)劃,國(guó)家征用拆遷門面,丙方按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償乙方。
十二、本合同一式三份,三方各執(zhí)一份,自三方簽字之日起生效。
甲方(簽章):________________乙方(簽章):________________
電話:_________________________電話:_________________________
___________年________月______日___________年________月______日
門面轉(zhuǎn)租合同5
轉(zhuǎn)讓方(甲方):身份證號(hào)碼:
租賃方(乙方):身份證號(hào)碼:
房東(丙方):身份證號(hào)碼:
甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一、丙方同意甲方將自己位于街(路)號(hào)的店鋪(原為:)轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。
二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同,租期到____年__月__日止,年租金為元人民幣(大寫:),租金為每年交付一次,并于約定日期提前一個(gè)月交至丙方。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款,并且每年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。
四、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有,租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有,營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。
五、乙方在____年__月__日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣元,(大寫:),上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。
六、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過戶手續(xù),但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);乙方接手前該店鋪所有的`一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
七、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外,乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一作為違約金,逾期30日的,甲方有權(quán)解除合同,并且乙方必須按照
轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止,甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任,并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%作為違約金。
八、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無關(guān),但遇政府規(guī)劃,國(guó)家征用拆遷店鋪,其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。
九、本合同一式三份,三方各執(zhí)一份,自三方簽字之日起生效。
甲方簽字:
日期:
乙方簽字:
日期:
丙方簽字:
日期:
門面轉(zhuǎn)租合同6
轉(zhuǎn)租人(以下簡(jiǎn)稱甲方):_________,身份證號(hào):________________,
聯(lián)系電話____________;
受轉(zhuǎn)租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_________,身份證號(hào):________________,
聯(lián)系電話____________;
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其依法承租的門面轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益,由乙方向甲方支付租金等事宜訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)租門面情況
1、甲方依法承租的門面座落于___________________,由甲方將上述承租門面全部轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益,且甲方須已征得房產(chǎn)所有人同意,如在此問題上出現(xiàn)異議,責(zé)任由甲方承擔(dān)。該門面的建筑面積共計(jì)____平方米。
2、該門面現(xiàn)有裝修、裝飾、附屬設(shè)施和設(shè)備由甲方全部無償提供給乙方使用。門面裝修、裝飾、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況由甲、乙雙方在本合同附件中予以明確,作為甲方向乙方交付該門面和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該門面時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。
二、轉(zhuǎn)租期限及交付日期
1、甲、乙雙方約定,甲方于__年__月__日前向乙方交付該門面。轉(zhuǎn)租期為__個(gè)月。自__年__月__日起至__年__月__日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出甲方與房產(chǎn)所有人的租賃合同租期。
2、轉(zhuǎn)租期滿,甲方有權(quán)收回該門面,乙方應(yīng)如期返還。在甲方與房產(chǎn)所有人租賃合同約定的期限內(nèi),乙方需繼續(xù)承租該門面的,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),但是乙方應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前__個(gè)月向甲方提出續(xù)租書面要求,由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。
三、租金
1、數(shù)額:甲、乙雙方約定,該門面每月租金為人民幣_(tái)__元,租金總計(jì)為人民幣_(tái)__元。(大寫:__________元整)。該門面租金__(年/月)內(nèi)不變。自第__(年/月)起,雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。
2、乙方應(yīng)于每月__日前向甲方交付租金。甲方收到租金后應(yīng)開具收款憑證給乙方。如乙方逾期支付租金超過__日,每逾期一日,甲方有權(quán)按所欠費(fèi)用款項(xiàng)的1‰收取滯納金。
3、乙方支付租金的方式:_______(現(xiàn)金/卡付/其他)。
四、雙方責(zé)任
1、由甲方依約將門面及附屬設(shè)施按時(shí)完整的交付乙方使用。
2、在轉(zhuǎn)租期內(nèi),乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)通知甲方;由甲方按租賃合同的約定,在接到乙方通知后的__日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
3、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該門面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該門面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4、轉(zhuǎn)租期內(nèi),甲方保證該門面及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該門面進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的,應(yīng)提前__日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé)。
5、在轉(zhuǎn)租期內(nèi),出租人需要對(duì)該門面進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
6、乙方需裝修門面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方,由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意,按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的'則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。合同期滿后,乙方原有的固定裝修不能破壞移走。
7、在轉(zhuǎn)租期內(nèi),甲方應(yīng)提供給乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的證明及材料,協(xié)助乙方辦理工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、消防等手續(xù)。
8、在轉(zhuǎn)租期內(nèi),轉(zhuǎn)租門面的稅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé),乙方使用該門面所發(fā)生的水、電、氣、物業(yè)管理、通訊等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
9、在轉(zhuǎn)租期內(nèi),乙方再轉(zhuǎn)租門面須事先通知甲方,并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的同意。
10、租賃期滿后,乙方應(yīng)在一周內(nèi)將承租的門面交還甲方。
五、合同的終止及解除
1、在轉(zhuǎn)租期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應(yīng)按月租金的__倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
2、門面轉(zhuǎn)租期內(nèi)如遇市政動(dòng)遷或其他不可抗力,導(dǎo)致雙方合作無
法繼續(xù)進(jìn)行,本合同自然終止,甲方應(yīng)退還乙方已預(yù)付的未履行期間的租金給乙方。
六、違約處理
1、甲、乙雙方任何一方如未按本合同的條款履行,并且過錯(cuò)方在未征得對(duì)方諒解的情況下,責(zé)任方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,雙方約定違約金為人民幣_(tái)____元整(大寫)。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方的實(shí)際損失,責(zé)任方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。
2、凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事宜時(shí)雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先友好協(xié)商,協(xié)商不成,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
七、其他
1、本合同一經(jīng)雙方簽署后立即生效,未經(jīng)雙方同意,不得任意終止。如有未盡事宜,甲、乙雙方可另行協(xié)商。
2、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
門面轉(zhuǎn)租合同7
轉(zhuǎn)讓方(甲方):____________
身份證號(hào):____________
頂讓方(乙方):____________
身份證號(hào):____________
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一、甲方將自己位于_______________________________號(hào)的`店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積:________平方米,并保證乙方享有在房到租賃合同中所享受的權(quán)利義務(wù)。
二、甲方與乙方簽訂租賃合同,租期到_______年____月____日止,年租金為:人民幣_(tái)______元,租金為每半年交付一次,并與約定日期一個(gè)月交至甲方,店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款,并且每年交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。
三、乙方在_______年____月____日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)(含甲方已交房租)共計(jì)人民幣大寫:_______________________元上述費(fèi)用已包括裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。
四、本協(xié)議一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)簽定后生效。
甲方(簽字):____________
乙方(簽字):____________
簽字日期:____________年____________月____________日
簽字日期:____________年____________月____________日
門面轉(zhuǎn)租合同8
轉(zhuǎn)租方(甲方):____________
身份證號(hào)碼:________________
頂讓方(乙方):____________
身份證號(hào)碼:________________
房東(丙方):______________
身份證號(hào)碼:________________
甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就門面轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一、丙方同意甲方將自己位于____________街(路)____________號(hào)的門面轉(zhuǎn)租給乙方使用,建筑面積為 ____________平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù),在甲方轉(zhuǎn)租租期滿后,租期按照原租賃協(xié)議順延 年,并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動(dòng)順延。
二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同,租期到_______年_______月_______日止,月租金為_______元人民幣,甲方剩余租期為_______月,剩余租金_______元由乙方支付給甲方。
三、門面轉(zhuǎn)租給乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有門面租賃合同中所規(guī)定的條款。
四、轉(zhuǎn)租后門面現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有,租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有,營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。乙方在接收該門面后,有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要,在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行裝修。
五、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_______元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙,同時(shí)乙方向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)______元,(大寫:_______),上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。
六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
七、違約責(zé)任:(1)甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)租,應(yīng)該按時(shí)交付門面,逾期一天按一百元的'標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,超過7天乙方有權(quán)解除合同;(2)乙方應(yīng)該按時(shí)接收門面,逾期一天按一百元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金,超過7天甲方有權(quán)解除合同;(3)丙方保證該房屋為其合法所有并有權(quán)進(jìn)行出租等,否則應(yīng)該賠償乙方轉(zhuǎn)租費(fèi)用同等的損失。
八、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無關(guān),但遇政府規(guī)劃,國(guó)家征用拆遷門面,丙方按照轉(zhuǎn)租費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償乙方。
九、本合同一式三份,三方各執(zhí)一份,自三方簽字之日起生效。
甲方簽字:_______________
乙方簽字:_______________
丙方簽字:_______________
簽訂日期:_______________
簽訂地點(diǎn):_______________
門面轉(zhuǎn)租合同9
轉(zhuǎn)讓方(甲方):___________ 身份證號(hào)碼:________________ 長(zhǎng)住地址:________________
頂讓方(乙方):___________ 身份證號(hào)碼:________________ 長(zhǎng)住地址:________________
房東(丙方):_____________ 身份證號(hào)碼:________________ 長(zhǎng)住地址:________________
甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就門店轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一、丙方同意甲方將自己位于__________街(路)_____號(hào)的門店(原為:__________)轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為__________平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。
二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同,租期到_____年_____月_____日止,年租金為__________元人民幣(大寫:____________________ ),租金為每年交付一次,并于約定日期提前一個(gè)月交至丙方。門店轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有門店租賃合同中所規(guī)定的條款,并且每年定期交納租金及該合同所約定的`應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。
三、轉(zhuǎn)讓后門店現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有,租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有,營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。
四、乙方在年月日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)_________元(大寫),上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。
五、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該門店的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過戶手續(xù),但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);乙方接手前該門店所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
六、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外,乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一作為違約金,逾期30日的,甲方有權(quán)解除合同,并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)的_____%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止,甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任,并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的_____%作為違約金。
七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無關(guān),但遇政府規(guī)劃,國(guó)家征用拆遷門店,其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。
八、本合同一式三份,三方各執(zhí)一份,自三方簽之日起生效。
另注:如前承租人即甲方轉(zhuǎn)讓店面時(shí)有隱情,(比如事先知道這地方要拆遷或是有其它會(huì)給甲方經(jīng)營(yíng)造成影響的問題,但在轉(zhuǎn)讓時(shí)未能如實(shí)告知乙方),乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還轉(zhuǎn)讓費(fèi)。
甲方簽:_______________ 乙方簽:_______________ 丙方簽:_______________
日期:_________________________
門面轉(zhuǎn)租合同10
出租方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方將位于XX市XX街道XX小區(qū)X號(hào)樓XXXX號(hào)的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日,計(jì)X個(gè)月。
二、本房屋月租金為人民幣XX元,按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初X日內(nèi),乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。
四、乙方同意預(yù)交 元作為保證金,合同終止時(shí),當(dāng)作房租沖抵。
五、房屋租賃期為 ,從 年 月 日至 年 月 日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個(gè)月通知對(duì)方,并償付對(duì)方總租金 的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。
七、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟,請(qǐng)求司法解決。
十、本合同連一式X份,甲、乙雙方各執(zhí)X份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:
乙方:
年月日
出租方(以下稱甲方):
承租方(以下稱乙方):
甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:
一、房屋地址
甲方出租的商鋪?zhàn)溆?街 號(hào),建筑面積 平方米。
二、租賃期限
雙方商定房屋租期為__ ___年,自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。
三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:
1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;
3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá) 天的,并賠償違約金 元。合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。
四、租金及交納方式
1、每年租金為人民幣 ,大寫: 萬 仟元整。
2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,并必須提前一個(gè)月時(shí)間,于 年 月 日前交至出租方。
3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金,如無故拖欠,甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的' %加收滯納金。
五、租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé),其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1、物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2、水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_______度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。
3、維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
七、出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋,須提前3個(gè)月通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
2、租賃期間,乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請(qǐng),由第三方書面確認(rèn),征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
八、違約金和違約責(zé)任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金 元。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 元。
3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,應(yīng)支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
九、免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。
十、爭(zhēng)議的解決方式
本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。
十一、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十二、本合同雙方簽字蓋章后生效, 本合同1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
門面轉(zhuǎn)租合同11
出租方(甲方,原承租人):___________________________
住所地:__________________聯(lián)系電話:__________________
承租方(乙方,次承租人):__________________
住所地:__________________
身份證號(hào)碼:__________________聯(lián)系電話:__________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商一致,就迎豐東路號(hào)門面轉(zhuǎn)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、轉(zhuǎn)租賃房屋位置、面積及用途
第一條乙方租用甲方承租的位于迎豐東路15號(hào)2個(gè)門面,面積約為60多平方米,用于經(jīng)營(yíng)眼鏡及近視配鏡等。
第二條合同期內(nèi),乙方可以改變房屋經(jīng)營(yíng)用途但不允許做餐飲。
二、租賃期限
第三條租賃期限為:自20___年_____月_____日起至20___年_____月_____日止。
三、房屋租金
第四條年租金為:捌萬元整,合同到期以后,如甲方與電信合同繼續(xù)續(xù)簽租賃合同的情況下,甲方保證前三年租金不變。
如甲方與電信不能續(xù)簽租賃合同,乙方應(yīng)無條件退還門面。否則,應(yīng)當(dāng)向甲方賠償直接損失、間接損失(解決爭(zhēng)議所需要律師代理費(fèi),訴訟費(fèi)用及其他為實(shí)現(xiàn)權(quán)利的合理開支)及預(yù)期可得利益。
四、付款方式
第五條每年租金分二次支付,即每年的_____月_____日之前和_____月_____日之前分別一次性支付半年租金。
乙方拖欠租金15天以上的,甲方有權(quán)解除本合同并不承擔(dān)違約責(zé)任,且有權(quán)要求乙方賠償全部經(jīng)濟(jì)損失.
五、房屋裝修
第六條乙方如需裝修,應(yīng)在不損壞房屋整體結(jié)構(gòu)并經(jīng)甲方同意的情況下進(jìn)行,費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
六、房屋水電費(fèi)用及其他費(fèi)用的承擔(dān)
第七條甲方保證乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所通水電,如果發(fā)生非因乙方原因造成漏水時(shí),乙方電話通知甲方,甲方須三天之內(nèi)修繕。否則,三天后乙方有權(quán)自己修理,但費(fèi)用甲方承擔(dān)。
乙方安裝獨(dú)立電表,乙方須按月向相關(guān)部門交納水電等費(fèi)用除房產(chǎn)稅外,一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
第八條乙方經(jīng)營(yíng)期間所需辦證及費(fèi)用,由乙方自行承擔(dān)。
甲方可以負(fù)責(zé)提供辦證所需房屋權(quán)屬相關(guān)證件。
七、乙方從事的經(jīng)營(yíng)、各項(xiàng)活動(dòng)及安全預(yù)防措施
第九條乙方租賃期間,已向甲方承諾所從事的經(jīng)營(yíng)和各項(xiàng)活動(dòng)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī),否則所產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
第十條房屋出租后,乙方應(yīng)嚴(yán)格加強(qiáng)安全預(yù)防措施,特別要加強(qiáng)室內(nèi)用電和冬季取暖火爐的管理,杜絕一切不安全事故的發(fā)生,如有不安全事故發(fā)生而造成盜竊,火災(zāi)等損失,由肇事者一方負(fù)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任.
八、履約保證金
第十一條乙方交納履約保證金伍仟元整。合同簽訂后三日內(nèi),由乙方支付到甲方指定賬戶。
合同到期后,乙方?jīng)]有違約的,履約保證金不計(jì)利息退還給乙方。
九、違約責(zé)任
第十二條甲方擅自無故單方解除合同的,應(yīng)向乙方賠償門面裝修費(fèi)(原值)及商品處理損失等費(fèi)用。
第十三條乙方者違約或單方解除本合同,應(yīng)向甲方賠償合同標(biāo)的總額百分之十的`違約金并承擔(dān)由此所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失,該損失包括但不限于直接損失,間接損失(解決爭(zhēng)議所需要律師代理費(fèi),訴訟費(fèi)用及其他為實(shí)現(xiàn)權(quán)利的合理開支)與預(yù)期可得利益.
十、其他事項(xiàng)
第十四條本合同未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,與本合同內(nèi)容不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十五條本合同如在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),可依法向鶴城區(qū)內(nèi)有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十六條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份本合同自簽字或蓋章之日起成立,各份之間具有同等法律效力。
甲方簽字(蓋章):________________乙方簽字(蓋章):________________
匯款銀行:________________匯款銀行:________________
匯款人姓名及卡號(hào):________________匯款人姓名及卡號(hào):________________
20___年_____月_____日20___年_____月_____日
門面轉(zhuǎn)租合同12
轉(zhuǎn)租人(以下簡(jiǎn)稱甲方):
身份證號(hào):
承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方):
身份證號(hào):
當(dāng)事人就店面一部轉(zhuǎn)租達(dá)成以下協(xié)議:
第一條 甲方經(jīng)得出租人的同意,就承租地址為撫州市贛東大道912號(hào)店面,建筑面積約20平米,轉(zhuǎn)租給乙方使用。
第二條 轉(zhuǎn)租期限20____年____月____日起至20____年____月____日止,計(jì)____年。
第三條 每月租金人民幣元,乙方每三個(gè)月交付一次店租給甲方,店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款,并且每年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。
第四條 使用轉(zhuǎn)租物的限制
1、未經(jīng)甲方同意,乙方不得將轉(zhuǎn)租店面全部或一部分轉(zhuǎn)租、出借、頂讓,或以其他變相方法由他人使用轉(zhuǎn)租店面。
2、乙方于轉(zhuǎn)租期滿應(yīng)即將轉(zhuǎn)租店面遷讓交還,不得向甲方請(qǐng)求遷移費(fèi)或任何費(fèi)用。
3、轉(zhuǎn)租店面不得供非法使用;或存放危險(xiǎn)物品影響公共安全。
4、轉(zhuǎn)租店面有改裝設(shè)施的必要,乙方取得甲方的.同意后得自行裝設(shè),但不得損害原有建筑。
第五條 其他特約事項(xiàng)
1、轉(zhuǎn)租店面的稅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé),乙方水電費(fèi)自行負(fù)擔(dān)。
2、乙方遷出時(shí),如遺留家具雜物不搬的,視為丟棄,可由甲方處理。
3、本合同轉(zhuǎn)租期限未滿,一方擬終止租約時(shí),須得對(duì)方的同意。
第六條 出租人對(duì)于轉(zhuǎn)租人將租賃店面一部轉(zhuǎn)租與承租人的應(yīng)予以同意。本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)一份為憑。
甲方簽字:______________ 乙方簽字:______________
年 月 日 年 月 日
門面轉(zhuǎn)租合同13
轉(zhuǎn)讓方(甲方):_______________
頂讓方(乙方):_______________
房東(丙方):_______________
甲,乙,丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一,丙方同意甲方將自己位于_________街(路)_________號(hào)的店鋪(原為:_________)轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為_________平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。
二,該店鋪的所有權(quán)證號(hào)碼為,產(chǎn)權(quán)人為丙。丙方與甲方簽訂了租賃合同,租期到_________年_________月_________日止,月租為_________元人民幣。店鋪交給乙方后,乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同,每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲交納的`押金,該押金歸乙方所有。
三,店鋪現(xiàn)有裝修,裝飾,設(shè)備在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方使用,租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有,動(dòng)產(chǎn)無償歸乙方。
四,乙方在_____年_____月_____日前一次性向甲方支付頂手費(fèi)(轉(zhuǎn)讓費(fèi))共計(jì)_________元,上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金,第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。
五,該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,經(jīng)營(yíng)范圍為餐飲,租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照,稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還,與乙方無關(guān)。
六,乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外,乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之______的違約金,逾期______日的,甲方有權(quán)解除合同,乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的______%向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙方同意甲方轉(zhuǎn)讓店鋪,如由于甲方原因?qū)е卤交蚣追阶约褐型臼栈氐赇,甲方同樣承?dān)違約責(zé)任,并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的______%作為違約金。
七,如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無關(guān),但因國(guó)家征用拆遷店鋪,有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。
八,如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪,甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費(fèi),并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的______%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪,或者市政建設(shè)(如修,擴(kuò)路,建天橋,立交橋,修地鐵等)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營(yíng),乙方有權(quán)解除合同,甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi),押金仍歸乙方(前述順延除外);蚣追皆诿磕?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時(shí)仍未辦妥年審手續(xù),乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),賠償裝修,添置設(shè)備損失費(fèi),并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的______%的違約金。
甲方簽字:__________日期:__________
乙方簽字:__________日期:__________
丙方簽字:__________日期:__________
門面轉(zhuǎn)租合同14
轉(zhuǎn)讓方(甲方):________________
身份證號(hào)碼:_________________________
頂讓方(乙方):________________
身份證號(hào)碼:_________________________
房東方(丙方):________________
身份證號(hào)碼:_________________________
甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就門面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一、門面信息
丙方同意甲方將自己位于____________街(路)____________號(hào)的門面轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為____________平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù),在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿后,租期按照原租賃協(xié)議順延____年,并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動(dòng)順延。
二、租期
丙方與甲方已簽訂了租賃合同,租期到_______年_______月_______日止,月租金為_______元人民幣,甲方剩余租期為_______月,剩余租金_______元由乙方支付給甲方。
三、履行條款
門面轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有門面租賃合同中所規(guī)定的條款。
四、動(dòng)產(chǎn)劃分
轉(zhuǎn)讓后門面現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有,租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有,營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。
乙方在接收該門面后,有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要,在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行裝修。
五、定金
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_______元。
甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙,同時(shí)乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)______元,(大寫:_______),上述費(fèi)用已包括第三條所述的`裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。
六、債權(quán)
乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
七、違約責(zé)任
(1)甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓,應(yīng)該按時(shí)交付門面,逾期一天按___百元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,超過___天乙方有權(quán)解除合同;
(2)乙方應(yīng)該按時(shí)接收門面,逾期一天按___百元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金,超過___天甲方有權(quán)解除合同;
(3)丙方保證該房屋為其合法所有并有權(quán)進(jìn)行出租等,否則應(yīng)該賠償乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用同等的損失。
八、不可抗因素
如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無關(guān),但遇政府規(guī)劃,國(guó)家征用拆遷門面,丙方按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償乙方。
九、本合同一式____份,三方各執(zhí)____份,自三方簽字之日起生效。
甲方簽字:_______________
乙方簽字:_______________
丙方簽字:_______________
簽訂日期:_______________
簽訂地點(diǎn):_______________
門面轉(zhuǎn)租合同15
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,在平等地、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方達(dá)成門面轉(zhuǎn)租協(xié)議如下:
一、出租期限:自 年 月 日起到 年 月 日止,租期 年。
二、租金、押金:轉(zhuǎn)租的房租為叁萬(¥30000)元整,整年的房租為陸萬(¥60000)元整,并交鑰匙押金貳仟元(¥20xx)元。一年租期滿后。根據(jù)市場(chǎng)變化進(jìn)行協(xié)商增幅,在同等條件下,乙方可優(yōu)先承租,但必須提前兩個(gè)月(每年的`3月30日前)協(xié)商第二年租金并支付給甲方,此合同順延,否則甲方可提前向外出租。
三、有關(guān)稅費(fèi):出租門面期內(nèi)的有關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
四、水、電費(fèi)支付:水、電按表加耗損支付,每月一次。
五、承租期內(nèi)的管理:乙方承租期內(nèi)必須接受當(dāng)?shù)卣坝嘘P(guān)部門的管理,遵紀(jì)守法,注意防火、防電等安全管理,若出現(xiàn)任何安全事故,乙方自行承擔(dān),甲方概不負(fù)責(zé)。搞好門前三包、社會(huì)治安綜合治理等工作。若違反社會(huì)治安等違法行為,乙方自負(fù)。
六、違約責(zé)任:此合同受中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的保護(hù),出租期內(nèi)甲乙雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的條款規(guī)定,須向?qū)Ψ浇患{租金的30%作為違約金。
七、合同終止:合同期滿乙方除可移動(dòng)的物件搬走外,固定的物件不能拆除(含地板、吊頂、門等),并結(jié)清水電費(fèi),清理干凈衛(wèi)生等。經(jīng)甲方同意后,歸還乙方押金,合同終止。
八、此合同一式兩,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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