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        門市房出租合同

        時(shí)間:2024-07-06 01:36:51 合同 我要投稿

        門市房出租合同5篇

          隨著法律觀念的深入人心,合同的地位越來越不容忽視,簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么制定合同書有什么需要注意的呢?以下是小編整理的門市房出租合同,希望能夠幫助到大家。

        門市房出租合同5篇

        門市房出租合同1

          出租方(以下稱甲方):

          承租方(以下稱乙方):

          甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細(xì)情況如下:第一條 房屋坐落地址甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚?號(hào),建筑面積 平方米。

          第二條 租賃期限租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋: . 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2. 承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,損害公共利益的;3. 承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的,并賠償違約金 元。合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。

          第三條 租金和租金交納期限: .每年租金為為人民幣 萬 仟元整(¥ 元)。2. 從第二年起,租金每年比上一年度增加 元(即第二年為 元,第三年為 元,第四年為 元,………)。3.(或) 為減輕乙方負(fù)擔(dān),經(jīng)雙方協(xié)商,甲方同意乙方租金分__期付款,付款期限及金額約定如下:第一期:租金為_____,付款時(shí)間為_年_月_日。第二期:租金為_____,付款時(shí)間為_年_月_日。第三期:租金為_____,付款時(shí)間為_年_月_日。第四期:租金為_____,付款時(shí)間為_年_月_日。第五期:租金為_____,付款時(shí)間為_年_月_日。第六期:租金為_____,付款時(shí)間為_年_月_日!(或3.乙方每 (____月、年)繳納一次租金,乙方以現(xiàn)金形式支付租金。)4. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,甲方給予乙方7天的寬限期,從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金 %加收滯納金。

          第四條 租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

          第五條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納 . 物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納;2. 水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_______度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。4. 維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。5. 使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

          第六條 出租方與承租方的變更: .如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋,須在3個(gè)月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請(qǐng),由第三方書面確認(rèn),征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

          第七條 違約金和違約責(zé)任 .若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金 元。2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 元。3.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的`,應(yīng)支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第八條 免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。

          第九條 爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。第十條 本合同如有未盡事宜,一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

          第十一條 本合同雙方簽字蓋章后生效,如一方違約,另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金 元。本合同共___頁, 式2份,甲、乙雙方各執(zhí) 份,均有同等法律效力。

          出租方(蓋章): ______ 承租方(蓋章): ______

          法定代表人(簽字):______ 法定代表人(簽字):______

          聯(lián)系電話: ______ 聯(lián)系電話: ______

          聯(lián)系地址: ______ 聯(lián)系地址: ______

          身份證號(hào)碼: ______ 身份證號(hào)碼: ______

          ______年______ 月 ______日 ______年______ 月 ______日

        門市房出租合同2

          出租方(下稱甲方):

          承租方(下稱乙方):

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將門面房出租給乙方使用,乙方承租甲方門面房事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

          一、甲方出租位于的門面房給乙方。

          二、租期從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止(即_____個(gè)月)。如需續(xù)租,須提前2個(gè)月與甲方協(xié)商,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

          三、租金按月給付,每月度租金為__________元整(大寫整),乙方于每月號(hào)前一次性向甲方交清當(dāng)月租金,房屋出租所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方(承租方)負(fù)擔(dān)。

          四、房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付押金_____元(圓)(不計(jì)利息)。租賃期間,押金不抵房屋租金。雙方租賃關(guān)系結(jié)束后,乙方承租的門面設(shè)施完好無損并在房租水電費(fèi)均結(jié)算清楚后,押金如數(shù)退回。如有損壞,議價(jià)賠償。

          五、乙方必須依約交付租金,如有拖欠,按拖欠額每日收取0.5%的違約金。

          六、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,承租期間由乙方維修并承擔(dān)維修費(fèi)用。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

          七、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,經(jīng)甲方同意,可以進(jìn)行裝修裝飾,其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。期滿不續(xù)租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。

          八、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,不得從事非法經(jīng)營活動(dòng),租期屆滿或解除合同時(shí),乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方。

          九、在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。

          十、門面租賃期間,乙方有下列行為之一的',甲方有權(quán)解除合同,沒收押金,并要求乙方賠償相關(guān)損失。

          (1)未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

          (2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

          (3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

          (4)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

          十一、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止。

          十二、本合同在履行中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可訴請(qǐng)人民法院處理。

          十三、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

          十四、租賃期滿若甲方愿意出租,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),租金另行商定。

          十五、本合同一式兩份,甲方一份,乙方一份,合同自簽訂日起生效。

          甲方簽字: 乙方簽字:

          電話號(hào)碼: 電話號(hào)碼:

          中國銀行:

          _____年_____月_____日

        門市房出租合同3

          出租方(以下稱甲方):

          承租方(以下稱乙方):

          甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細(xì)情況如下:

          第一條 房屋坐落地址

          甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚?號(hào),建筑面積 平方米。

          第二條 租賃期限

          租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。 承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:

          1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

          2. 承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,損害公共利益的; 3. 承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的,并賠償違約金 元。 合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。

          第三條 租金和租金交納期限:

          1.每年租金為為人民幣 萬 仟元整(¥ 元)。

          2. 從第二年起,租金每年比上一年度增加 元(即第二年為 元,第三年為 元,第四年為 元,………)。

          3.(或) 為減輕乙方負(fù)擔(dān),經(jīng)雙方協(xié)商,甲方同意乙方租金分__期付款,付款期限及金額約定如下: 第一期:租金為_____,付款時(shí)間為_年_月_日。 第二期:租金為_____,付款時(shí)間為_年_月_日。 第三期:租金為_____,付款時(shí)間為_年_月_日。 第四期:租金為_____,付款時(shí)間為_年_月_日。 第五期:租金為_____,付款時(shí)間為_年_月_日。 第六期:租金為_____,付款時(shí)間為_年_月_日。 ……… (或3.乙方每 (____月、年)繳納一次租金,乙方以現(xiàn)金形式支付租金。)

          4. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,甲方給予乙方7天的寬限期,從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。

          第四條 租賃期間房屋修繕

          出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

          第五條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

          1.物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

          2. 水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_______度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。

          3. 維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的`內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

          4. 使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

          第六條 出租方與承租方的變更:

          1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋,須在3個(gè)月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

          2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請(qǐng),由第三方書面確認(rèn),征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

          第七條 違約金和違約責(zé)任

          1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金 元。

          2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 元。

          3.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

          第八條 免責(zé)條件

          若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。

        門市房出租合同4

          甲方:_____________(以下簡稱甲方)

          身份證號(hào):_____________

          電話聯(lián)系:_____________

          乙方:_____________(以下簡稱乙方)

          身份證號(hào):_____________

          聯(lián)系電話:_____________

          絕于雙方建立友好關(guān)系,為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在友好合協(xié)的基礎(chǔ)上,愿簽以下協(xié)議:

          一、甲方將位于:貴州省興義市神奇西咱46號(hào)門面出租給乙方,作為經(jīng)營煙花爆竹使用,面積為40平方米,租金每年為捌仟元整(¥:8000.00元),繳納租金為每年一交,租期為_____年10月15日至_____年10月15日止。

          二、甲方將門面租給乙方使用的過程中,甲方不得干涉乙方的各種正當(dāng)經(jīng)營,在合同有效期內(nèi),門面的使用權(quán)由乙方全權(quán)擁有,甲方將門面交給乙方使用前必須保證門面的`水、電能正常使用。

          三、在甲方將門面交給乙方使用的過程中,乙方必須維護(hù)好甲方的原有設(shè)施,乙方必須按時(shí)交納門面每個(gè)月的水、電費(fèi)給甲方。

          四、在合同期滿時(shí),在同等情況下,如果乙方有需要繼續(xù)承租此門面,乙方擁有優(yōu)先承租的權(quán)利,乙方有權(quán)利轉(zhuǎn)租門面,但必須經(jīng)甲方知道方可轉(zhuǎn)租。

          五、甲方規(guī)定貴州省興義市神奇西路46號(hào)不能做餐飲,如有違約,甲方有友利收回門面終止合同。

          六、如乙方將門面轉(zhuǎn)租,乙方將償甲方損失費(fèi)1000元整。

          七、乙方必須向甲方交押金XX元整,在門面到期時(shí),乙方在沒有損壞原有的房屋設(shè)備下(如卷簾門、窗),甲方全款退還乙方押金XX元整。

          八、乙方必須在租房到期一個(gè)月前將一年的房租交清,如果沒有交清,甲方有權(quán)在到期日收回門面。

          九、在門面到期時(shí)乙方有違反以上規(guī)定,甲方將拿押金抵扣損失。

          十、本合同有效期為3年,自_____年10月15日至_____年10月14日止,自甲、乙雙方簽字之日生效。

          十一、本合同的適用法律為《中華人民共和國合同法》及其它相關(guān)法律,本合同原件一式二份,雙方各執(zhí)一份,未盡事宜,由雙方共同遵守執(zhí)行,如有違約的一方應(yīng)承擔(dān)本合同的一切法律責(zé)任和賠償,應(yīng)賠償對(duì)方壹萬元作為違約金。

          甲方:_____________乙方:_____________

          簽訂日期:_____________簽訂日期:____________

        門市房出租合同5

          甲方:

          乙方:

          為活躍經(jīng)濟(jì),服務(wù)社會(huì)。經(jīng)過甲、乙雙方商議,現(xiàn)就有關(guān)門市房租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議,共同遵守執(zhí)行。

          一、租賃場地為濱江公寓東側(cè)臨街第二鋪面,其營業(yè)室面積約47平方米。其假層式樓屋使用權(quán)屬甲方。

          二、租賃期從_________年____月____日起至_________年____月____日止,共

          計(jì)年。租賃期滿后乙方在同等條件下可優(yōu)先續(xù)租。

          三、年租金第一年度為元,在_________年____月____日前一次性付清。第二年度為元,在年月日前一次性付清。第三年度為元,在年月日前一次性付清。乙方如果不按時(shí)付清租金,甲方可收回房產(chǎn),乙方違約所以造成的經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

          四、裝潢問題,F(xiàn)有裝潢屬于甲方所有,乙方如果要再進(jìn)行裝潢,應(yīng)該事先經(jīng)過甲方同意,合同期滿后其裝潢設(shè)施不得人為損壞,無償留給甲方。

          五、設(shè)備、設(shè)施問題。屬于營業(yè)性設(shè)施、設(shè)備為乙方所有,租賃期滿后乙方帶走。屬于房產(chǎn)設(shè)施和水、電設(shè)備為甲方所有,租賃期滿后乙方不得拆除和移動(dòng)。

          六、乙方在經(jīng)營中要遵紀(jì)守法,經(jīng)常進(jìn)行房屋和水、電、氣的安全和防火檢查,不得改變房屋結(jié)構(gòu),水泥地板承重不得超過400公斤/平方米,如果發(fā)生安全事故均由乙方負(fù)責(zé),乙方按時(shí)向有關(guān)部門交納水、電、氣、清潔費(fèi)用,并負(fù)責(zé)門市前的.日常保潔和治安工作。

          七、乙方在合同期間不得擅自將門市房轉(zhuǎn)租給他人,如果有特別情況,需要經(jīng)過甲方同意并在合同上簽字方可以轉(zhuǎn)讓,否則甲方有權(quán)收回房產(chǎn),并不退未到期租金。

          八、租賃期間除房產(chǎn)稅以外的稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

          九、甲方收取乙方水電押金元。租賃期滿待乙方交清當(dāng)期

          水電費(fèi)后,甲方一次返回押金(不計(jì)息)。

          十、經(jīng)營期滿時(shí),乙方應(yīng)該保證燈亮、排污暢通,門窗和玻璃完好,如果有損壞,乙方應(yīng)按價(jià)值賠償(自然陳舊不在此列)。

          未盡事宜,由雙方商議。

          本合同一式二份,經(jīng)過雙方簽字即具法律效力。

          附:

          出租方:____(蓋章)。代表人:____(簽章)。開戶銀行:____。帳號(hào):____。電話:____。

          承租方:____(蓋章)。代表人:____(簽章)。開戶銀行:____。帳號(hào):____。電話:____。

          擔(dān)保方:____(蓋章)。代表人:____(簽章)。開戶銀行:____。帳號(hào):____。電話:____。

          訂立合同地點(diǎn):____

          訂立合同時(shí)間:____

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