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        公有住房合同

        時(shí)間:2024-05-19 12:40:01 合同 我要投稿

        公有住房合同4篇

          隨著法律觀念的日漸普及,合同的法律效力與日俱增,簽訂合同是為了保障雙方的利益,避免不必要的爭(zhēng)端。那么常見的合同書是什么樣的呢?下面是小編為大家收集的公有住房合同4篇,希望對(duì)大家有所幫助。

        公有住房合同4篇

        公有住房合同 篇1

          甲方(轉(zhuǎn)讓方):_________

          乙方(受讓方):_________

          根據(jù)《上海市公有住房差價(jià)交換試行辦法》(以下簡(jiǎn)稱《試行辦法》)等有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、公平和有償?shù)幕A(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其承租的公有住房承租權(quán)等有關(guān)事宜、訂立本合同。

          第一條 甲方將其承租的座落于:_________區(qū)(縣)_________路_________弄(新村)_________支弄_________號(hào)_________室,租賃部位獨(dú)用面積_________平方米的公有住房承租權(quán)(以下簡(jiǎn)稱該公有住房)轉(zhuǎn)讓給乙方。在訂立本合同前,甲方已向乙方出示該公有住房的《租用公房憑證》[《租用公房憑證》復(fù)印件見(附件一)]。乙方已對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓的該公有住房座落、面積、附屬設(shè)施、設(shè)備及裝修情況確認(rèn)無誤。

          第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意,該公有住房轉(zhuǎn)讓的成交價(jià)格為:人民幣(大寫)_________.

          第三條 甲、乙雙方商定,有關(guān)付款的時(shí)間與金額按下列約定方式辦理(不約定的劃除):

          一、乙方應(yīng)按《試行辦法》的規(guī)定,以甲方的名義將上述價(jià)款一次性存入該公有住房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門指定的銀行,由該銀行開具個(gè)人住房特種存單。一次性付款時(shí)間由雙方在本合同(附件二)中約定。

          二、按《試行辦法》規(guī)定,經(jīng)該公有住房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門審核批準(zhǔn),乙方將上述價(jià)款直接支付給甲方,付款時(shí)間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定。

          三、付款時(shí)間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定。

          第四條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意,自本合同簽定之日起的_________日內(nèi),持本合同及規(guī)定的材料到該公有住房所在地_________區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心辦理該公有住房承租權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

          第五條 甲、乙雙方商定自房地產(chǎn)交易中心審核同意出具《準(zhǔn)予公有住房差價(jià)交換通知書》(以下簡(jiǎn)稱《通知書》)之日起的_________月內(nèi),持有關(guān)材料向該公有住房的出租人或出租人委托的物業(yè)公司辦理公有住房租賃關(guān)系的變更手續(xù)。甲方同意,自該公有住房租賃關(guān)系變更手續(xù)辦妥后的_________日內(nèi),騰出該公有住房并交乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割。

          第六條 甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該公有住房驗(yàn)收交割期間,凡已納入本合同(附件三)的各項(xiàng)不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施,若被損壞被拆除,則除應(yīng)按被損壞、或拆除的住房裝修及附屬設(shè)施估值賠償給乙方外,還應(yīng)按估值的_________%向乙方支付違約金。

          第七條 乙方承諾,凡轉(zhuǎn)讓前該公有住房內(nèi)原有設(shè)施因有變動(dòng),而按規(guī)定應(yīng)由承租方自行承擔(dān)的裝修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,轉(zhuǎn)讓后則由乙方承擔(dān)。

          第八條 本合同生效后,甲、乙雙方應(yīng)按本市的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)各應(yīng)繳納的稅費(fèi)。在驗(yàn)收交割前未支付的使用該公有住房所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理等其他費(fèi)用,除甲、乙雙方在本合同(附件四)中另有約定外,均應(yīng)由甲方支付。

          第九條 乙方未按本合同(附件二)的約定付款的,應(yīng)按逾期應(yīng)付款向甲方支付滯納金。滯納金自本合同(附件二)約定的應(yīng)付之日起第二天至實(shí)際付款之日止,按逾期應(yīng)付款的_________%計(jì)算。逾期_________天后,乙方同意甲方有權(quán)按下列[一][二][三]款約定向其追索違約責(zé)任(不選定的劃除):

          一、乙方除應(yīng)支付上述滯納金外,還應(yīng)按逾期應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

          二、甲方有權(quán)通知乙方終止本合同,并從乙方已付款中扣除乙方逾期應(yīng)付款_________%的違約金,余款返還給乙方;已付款不足違約金部分,或甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金部分,均應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。

          三、_________.

          第十條 除不可抗力因素外,甲方未按本合同約定的期限將該住房交乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割的,應(yīng)按已收款向乙方支付逾期利息,逾期利息自約定收交割之日起第二天至實(shí)際驗(yàn)收交割之日止,利息按甲方已收款的_________%計(jì)算。逾期_________天后,甲、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內(nèi)容處理(不選定的劃除):

          一、甲方除應(yīng)支付逾期利息外,還應(yīng)按已收款的_________%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

          二、乙方有權(quán)書面通知甲方終止合同,甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起_________日內(nèi)向乙方返還已支付的價(jià)款和逾期利息(自乙方支付價(jià)款之日起至解除合同之日止)外,還應(yīng)按已支付價(jià)款的_________%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成損失的,乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的'差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。

          三、_________.

          第十一條 甲、乙雙方同意,在不違背本合同各條款原則的基礎(chǔ)上,可不本合同的未盡事宜訂立補(bǔ)充條款。本合同雙方訂立的補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及補(bǔ)充條款和附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

          第十二條 本合同自房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)審核同意并出具《準(zhǔn)予公有住房差價(jià)交換通知書》之日起生效。

          第十三條 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),具有完全民事行為能力,對(duì)各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白,并愿意按本合同約定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同,另一方有權(quán)按本合同的約定索賠。

          第十四條 本合同生效后,甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,選定下列一種方式解決(不選定的劃除):

          一、向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

          二、依法向人民法院起訴。

          第十五條 甲方承諾,本合同生效前該公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)其同住成年人之間在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),均與乙方無涉。

          第十六條 本合同連同附件(正本)壹式_________份具有同等法律效力,其中甲、乙雙方各執(zhí)_________份,該住房所在地_________區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心和_________,各執(zhí)壹份。

          補(bǔ)充條款:_________

          甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________

          本人/法定代表人(簽字):_________ 本人/法定代表人(簽字):_________

          居住/注冊(cè)地址:_________ 居住/注冊(cè)地址:_________

          郵政編碼:_________ 郵政編碼:_________

          委托代理人(簽字):_________ 委托代理人(簽字):_________

          聯(lián)系電話:_________ 聯(lián)系電話:_________

          _________年____月____日 _________年____月____日

          簽訂地點(diǎn):_________ 簽訂地點(diǎn):_________

          置換(或中介)公司(蓋章):_________聯(lián)系地址及電話:_________

          房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人(簽字):_________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證件編號(hào):_________

          聯(lián)系地址及電話:_________

          附件

          附件一 公房租用憑證復(fù)印件(略)

          附件二 付款時(shí)間及金額(略)

          附件三 不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施項(xiàng)目內(nèi)容(略)

          附件四 水、電、煤氣、電訊、物業(yè)管理等其他費(fèi)用支付(略)

          附件五 公有住房同住成年人意見書我們一致同意,甲方以人民幣(大寫)_________,將該公有住房轉(zhuǎn)讓給乙方,同時(shí)推選_________為“個(gè)人住房特種存單”的存款人代表。

          同住成年人:_________(簽字)

          _________年_________月_________日

          備注: 若有反對(duì)意見,請(qǐng)?jiān)诖撕炞?蓋章):_________

          _________年_________月_________日

        公有住房合同 篇2

          合同編號(hào):_________

          立合同人:_______________

          甲方(轉(zhuǎn)讓方):_________

          乙方(受讓方):_________

          根據(jù)(無錫市公有住房差價(jià)交換試行辦法)(以下簡(jiǎn)稱(試行辦法))等有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、公平和有償?shù)幕A(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其承租的公有住房承租權(quán)等有關(guān)事宜、訂立本合同。

          第一條甲方將其承租的座落于:_________區(qū)(縣)_________路_________弄(新村)_________支弄_________號(hào)_________室,租賃部位獨(dú)用面積_________平方米的公有住房承租權(quán)(以下簡(jiǎn)稱該公有住房)轉(zhuǎn)讓給乙方。

          在訂立本合同前,甲方已向乙方出示該公有住房的(租用公房憑證)[(租用公房憑證)復(fù)印件見(附件一)]。乙方已對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓的該公有住房座落、面積、附屬設(shè)施、設(shè)備及裝修情況確認(rèn)無誤。

          第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意,該公有住房轉(zhuǎn)讓的成交價(jià)格為:人民幣(大寫)_________元。

          第三條甲、乙雙方商定,有關(guān)付款的時(shí)間與金額按下列約定方式辦理(不約定的劃除):

          1.乙方應(yīng)按(試行辦法)的規(guī)定,以甲方的名義將上述價(jià)款一次性存入該公有住房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門指定的`銀行,由該銀行開具個(gè)人住房特種存單。一次性付款時(shí)間由雙方在本合同(附件二)中約定。

          2.按(試行辦法)規(guī)定,經(jīng)該公有住房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門審核批準(zhǔn),乙方將上述價(jià)款直接支付給甲方,付款時(shí)間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定。

          3.付款時(shí)間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定。

          第四條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意,自本合同簽定之日起的_________日內(nèi),持本合同及規(guī)定的材料到該公有住房所在地_________區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心辦理該公有住房承租一權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

          第五甲、乙雙方商定自房地產(chǎn)交易中心審核同意出具(準(zhǔn)予公有住房差價(jià)交換通知書)(以下簡(jiǎn)稱(通知書))之日起的___月內(nèi),持有關(guān)材料向該公有住房的出租人或出租人委托的物業(yè)公司辦理公有住房租賃關(guān)系的變更手續(xù)。

          甲方同意,自該公有住房租賃關(guān)系變更手續(xù)辦妥后的_________日內(nèi),騰出該公有住房并交乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割。

          第六條甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該公有住房驗(yàn)收交割期間,凡已納入本合同(附件三)的各項(xiàng)不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施,若被損壞被拆除,則除應(yīng)按被損壞、或拆除的住房裝修及附屬設(shè)施估值賠償給乙方外,還應(yīng)按估值的_________%向乙方支付違約金。

          第七條乙方承諾,凡轉(zhuǎn)讓前該公有住房內(nèi)原有設(shè)施因有變動(dòng),而按規(guī)定應(yīng)由承租方自行承擔(dān)的裝修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,轉(zhuǎn)讓后則由乙方承擔(dān)。

          第八條本合同生效后,甲、乙雙方應(yīng)按本市的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)各應(yīng)繳納的稅費(fèi)。在驗(yàn)收交割前未支付的使用該公有住房所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理等其他費(fèi)用,除甲、乙雙方在本合同(附件四)中另有約定外,均應(yīng)由甲方支付。

          第九條乙方未按本合同(附件二)的約定付款的,應(yīng)按逾期應(yīng)付款向甲方支付滯納金。滯納金自本合同(附件二)約定的應(yīng)付之日起第二天至實(shí)際付款之日止,按逾期應(yīng)付款的_________%計(jì)算。逾期_________天后,乙方同意甲方有權(quán)按下列[一][二][三]款約定向其追索違約責(zé)任(不選定的劃除):

          一、乙方除應(yīng)支付上述滯納金外,還應(yīng)按逾期應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

          二、甲方有權(quán)通知乙方終止本合同,并從乙方已付款中扣除乙方逾期應(yīng)付款_________%的違約金,余款返還給乙方;已付款不足違約金部分,或甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金部分,均應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。

          三、_______________________________________________________________。

          第十條除不可抗力因素外,甲方未按本合同約定的期限將該住房交乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割的,應(yīng)按已收款向乙方支付逾期利息,逾期利息自約定收交割之日起第二天至實(shí)際驗(yàn)收交割之日止,利息按甲方已收款的_________%計(jì)算。逾期_________天后,甲、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內(nèi)容處理(不選定的劃除):

          一、甲方除應(yīng)支付逾期利息外,還應(yīng)按已收款的_________%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

          二、乙方有權(quán)書面通知甲方終止合同,甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起___日內(nèi)向乙方返還已支付的價(jià)款和逾期利息(自乙方支付價(jià)款之日起至解除合同之日止)外,還應(yīng)按已支付價(jià)款的____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成損失的,乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。

          三、________________________________________________________________________。

          第十一條甲、乙雙方同意,在不違背本合同各條款原則的基礎(chǔ)上,可不本合同的未盡事宜訂立補(bǔ)充條款。本合同雙方訂立的補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及補(bǔ)充條款和附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

          第十二本合同自房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)審核同意并出具(準(zhǔn)予公有住房差價(jià)交換通知書)之日起生效。

          第十三條甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),具有完全民事行為能力,對(duì)各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白,并愿意按本合同約定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同,另一方有權(quán)按本合同的約定索賠。

          第十四條本合同生效后,甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,選定下列一種方式解決(不選定的劃除):

          1.向__________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

          2.依法向人民法院起訴。

          第十五條甲方承諾,本合同生效前該公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)其同住成年人之間在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),均與乙方無涉。

          第十六條本合同連同附件(正本)壹式_________份具有同等法律效力,其中甲、乙雙方各執(zhí)_______份,該住房所在地______區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心和_________,_________,各執(zhí)壹份。

          補(bǔ)充條款

          ————————————————————————————————————

          (粘貼線)(騎縫章加蓋處)

          附件一

          公房租用憑證復(fù)印件

          ————————————————————————————————————

         。ㄕ迟N線)(騎縫章加蓋處)

          附件二

          付款時(shí)間及金額

          ————————————————————————————————————

         。ㄕ迟N線)(騎縫章加蓋處)

          附件三

          不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施項(xiàng)目內(nèi)容

          ————————————————————————————————————

         。ㄕ迟N線)(騎縫章加蓋處)

          附件四

          水、電、煤氣、電訊、物業(yè)管理等其他費(fèi)用支付

          ————————————————————————————————————

         。ㄕ迟N線)(騎縫章加蓋處)

          公有住房同住成年人意見書

          我們一致同意,甲方以人民幣(大寫)_______元,將該公有住房轉(zhuǎn)讓給乙方,同時(shí)推選____為'個(gè)人住房特種存單'的存款人代表。

          同住成人年簽字(蓋章):___________

          ___________年_________月_________日

          備注: 若有反對(duì)意見,請(qǐng)?jiān)诖撕炞郑ㄉw章)

          ___________年___________月___________日

          甲方:(簽章)______________ 乙方:(簽章)______________

         。郾救耍荩鄯ǘù砣耍荩篲___ [本人][法定代表人]:____

          姓名:______________________ 姓名:______________________

         。凵矸葑C明]:______________ [身份證明]:______________

         。蹱I業(yè)執(zhí)照]:______________ [營業(yè)執(zhí)照]:______________

         。凵虡I(yè)登記證號(hào)]:__________ [商業(yè)登記證號(hào)]:__________

          號(hào)碼:______________________ 號(hào)碼:______________________

          [居。荩圩(cè)]:__________ [居。荩圩(cè)]:__________

          地址:______________________ 地址:______________________

          郵政編碼:__________________ 郵政編碼:__________________

          委托代理人:________________ 委托代理人:________________

          聯(lián)系電話:__________________ 聯(lián)系電話:__________________

          日期:_______年_____月____日 日期:______年_____月_____日

          簽于:______________________ 簽于:______________________

          置換(或中介)公司名稱:____

          聯(lián)系地址及電話:____________

          房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名:________

          房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證件編號(hào):______

          聯(lián)系地址及電話:____________

          ________年_______月_______日

          備注欄

          甲、乙雙方簽定的本合同,經(jīng)審核符合有關(guān)規(guī)定;座落于___________區(qū)_______路_______弄(新村)______號(hào)_______室(部分)公有住房的受讓人為___________;該公有住房系統(tǒng)受讓取得。

          經(jīng)辦人(簽字):___________

          房地產(chǎn)交易中心(章):_____

          ________年______月_______日

        公有住房合同 篇3

          甲方(轉(zhuǎn)讓方):_________

          乙方(受讓方):_________

          根據(jù)《上海市公有住房差價(jià)交換試行辦法》(以下簡(jiǎn)稱《試行辦法》)等有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、公平和有償?shù)幕A(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其承租的公有住房承租權(quán)等有關(guān)事宜、訂立本合同。

          第一條 甲方將其承租的座落于:_________區(qū)(縣)_________路_________弄(新村)_________支弄_________號(hào)_______室,租賃部位獨(dú)用面積_________平方米的公有住房承租權(quán)(以下簡(jiǎn)稱該公有住房)轉(zhuǎn)讓給乙方。在訂立本合同前,甲方已向乙方出示該公有住房的《租用公房憑證》[《租用公房憑證》復(fù)印件見(附件一)]。乙方已對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓的該公有住房座落、面積、附屬設(shè)施、設(shè)備及裝修情況確認(rèn)無誤。

          第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意,該公有住房轉(zhuǎn)讓的成交價(jià)格為:人民幣(大寫)_________。

          第三條 甲、乙雙方商定,有關(guān)付款的時(shí)間與金額按下列約定方式辦理(不約定的劃除):

          一、乙方應(yīng)按《試行辦法》的規(guī)定,以甲方的名義將上述價(jià)款一次性存入該公有住房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門指定的銀行,由該銀行開具個(gè)人住房特種存單。一次性付款時(shí)間由雙方在本合同(附件二)中約定。

          二、按《試行辦法》規(guī)定,經(jīng)該公有住房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門審核批準(zhǔn),乙方將上述價(jià)款直接支付給甲方,付款時(shí)間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定。

          三、付款時(shí)間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定。

          第四條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意,自本合同簽定之日起的_________日內(nèi),持本合同及規(guī)定的材料到該公有住房所在地________區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心辦理該公有住房承租權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

          第五條 甲、乙雙方商定自房地產(chǎn)交易中心審核同意出具《準(zhǔn)予公有住房差價(jià)交換通知書》(以下簡(jiǎn)稱《通知書》)之日起的____月內(nèi),持有關(guān)材料向該公有住房的.出租人或出租人委托的物業(yè)公司辦理公有住房租賃關(guān)系的變更手續(xù)。甲方同意,自該公有住房租賃關(guān)系變更手續(xù)辦妥后的_________日內(nèi),騰出該公有住房并交乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割。

          第六條 甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該公有住房驗(yàn)收交割期間,凡已納入本合同(附件三)的各項(xiàng)不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施,若被損壞被拆除,則除應(yīng)按被損壞、或拆除的住房裝修及附屬設(shè)施估值賠償給乙方外,還應(yīng)按估值的_________%向乙方支付違約金。

          第七條 乙方承諾,凡轉(zhuǎn)讓前該公有住房內(nèi)原有設(shè)施因有變動(dòng),而按規(guī)定應(yīng)由承租方自行承擔(dān)的裝修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,轉(zhuǎn)讓后則由乙方承擔(dān)。

          第八條 本合同生效后,甲、乙雙方應(yīng)按本市的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)各應(yīng)繳納的稅費(fèi)。在驗(yàn)收交割前未支付的使用該公有住房所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理等其他費(fèi)用,除甲、乙雙方在本合同(附件四)中另有約定外,均應(yīng)由甲方支付。

          第九條 乙方未按本合同(附件二)的約定付款的,應(yīng)按逾期應(yīng)付款向甲方支付滯納金。滯納金自本合同(附件二)約定的應(yīng)付之日起第二天至實(shí)際付款之日止,按逾期應(yīng)付款的_________%計(jì)算。逾期_________天后,乙方同意甲方有權(quán)按下列[一][二][三]款約定向其追索違約責(zé)任(不選定的劃除):

          一、乙方除應(yīng)支付上述滯納金外,還應(yīng)按逾期應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

          二、甲方有權(quán)通知乙方終止本合同,并從乙方已付款中扣除乙方逾期應(yīng)付款_________%的違約金,余款返還給乙方;已付款不足違約金部分,或甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金部分,均應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。

          三、_________。

          第十條 除不可抗力因素外,甲方未按本合同約定的期限將該住房交乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割的,應(yīng)按已收款向乙方支付逾期利息,逾期利息自約定收交割之日起第二天至實(shí)際驗(yàn)收交割之日止,利息按甲方已收款的_________%計(jì)算。逾期_________天后,甲、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內(nèi)容處理(不選定的劃除):

          一、甲方除應(yīng)支付逾期利息外,還應(yīng)按已收款的_________%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

          二、乙方有權(quán)書面通知甲方終止合同,甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起_________日內(nèi)向乙方返還已支付的價(jià)款和逾期利息(自乙方支付價(jià)款之日起至解除合同之日止)外,還應(yīng)按已支付價(jià)款的_________%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成損失的,乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。

          三、_________。

          第十一條 甲、乙雙方同意,在不違背本合同各條款原則的基礎(chǔ)上,可不本合同的未盡事宜訂立補(bǔ)充條款。本合同雙方訂立的補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及補(bǔ)充條款和附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

          第十二條 本合同自房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)審核同意并出具《準(zhǔn)予公有住房差價(jià)交換通知書》之日起生效。

          第十三條 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),具有完全民事行為能力,對(duì)各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白,并愿意按本合同約定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同,另一方有權(quán)按本合同的約定索賠。

          第十四條 本合同生效后,甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,選定下列一種方式解決(不選定的劃除):

          一、向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

          二、依法向人民法院起訴。

          第十五條 甲方承諾,本合同生效前該公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)其同住成年人之間在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),均與乙方無涉。

          第十六條 本合同連同附件(正本)壹式_________份具有同等法律效力,其中甲、乙雙方各執(zhí)_____份,該住房所在地______區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心和_________,各執(zhí)壹份。

          補(bǔ)充條款:_________

          甲方(蓋章):_________________________

          本人/法定代表人(簽字):_____________

          居住/注冊(cè)地址:_______________________

          郵政編碼:_____________________________

          委托代理人(簽字):___________________

          聯(lián)系電話:_____________________________

          _____________年__________月__________日

          簽訂地點(diǎn):_____________________________

          乙方(蓋章):_________________________

          本人/法定代表人(簽字):_____________

          居。(cè)地址:_______________________

          郵政編碼:_____________________________

          委托代理人(簽字):___________________

          聯(lián)系電話:_____________________________

          _____________年__________月__________日

          簽訂地點(diǎn):_____________________________

          置換(或中介)公司(蓋章):___________

          聯(lián)系地址及電話:_______________________

          房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人(簽字):_________________

          房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證件編號(hào):_________________

          聯(lián)系地址及電話:_______________________

        公有住房合同 篇4

          (合同編號(hào): )

          上海市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

          立合同人

          甲方(轉(zhuǎn)讓方)_____

          乙方(受讓方)_____

          根據(jù)《上海市公有住房差價(jià)交換試行辦法》(以下簡(jiǎn)稱《試行辦法》)等有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、公平和有償?shù)幕A(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其承租的公有住房承租權(quán)等有關(guān)事宜、訂立本合同。

          第一條 甲方將其承租的座落于:____區(qū)(縣)____路____弄(新村)____支弄__號(hào)__室,租賃部位獨(dú)用面積____平方米的公有住房承租權(quán)(以下簡(jiǎn)稱該公有住房)轉(zhuǎn)讓給乙方。在訂立本合同前,甲方已向乙方出示該公有住房的《租用公房憑證》[《租用公房憑證》復(fù)印件見(附件一)]。乙方已對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓的該公有住房座落、面積、附屬設(shè)施、設(shè)備及裝修情況確認(rèn)無誤。

          第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意,該公有住房轉(zhuǎn)讓的成交價(jià)格為:人民幣(大寫)____元。

          第三條 甲、乙雙方商定,有關(guān)付款的時(shí)間與金額按下列約定方式辦理(不約定的劃除):

          1、乙方應(yīng)按《試行辦法》的規(guī)定,以甲方的名義將上述價(jià)款一次性存入該公有住房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門指定的銀行,由該銀行開具個(gè)人住房特種存單。一次性付款時(shí)間由雙方在本合同(附件二)中約定。

          2、按《試行辦法》規(guī)定,經(jīng)該公有住房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門審核批準(zhǔn),乙方將上述價(jià)款直接支付給甲方,付款時(shí)間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定。

          3、付款時(shí)間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定。

          第四條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意,自本合同簽定之日起的___日內(nèi),持本合同及規(guī)定的材料到該公有住房所在地____區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心辦理該公有住房承租一權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

          第五條 甲、乙雙方商定自房地產(chǎn)交易中心審核同意出具《準(zhǔn)予公有住房差價(jià)交換通知書》(以下簡(jiǎn)稱《通知書》)之日起的__月內(nèi),持有關(guān)材料向該公有住房的出租人或出租人委托的物業(yè)公司辦理公有住房租賃關(guān)系的變更手續(xù)。甲方同意,自該公有住房租賃關(guān)系變更手續(xù)辦妥后的__日內(nèi),騰出該公有住房并交乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割。

          第六條 甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該公有住房驗(yàn)收交割期間,凡已納入本合同(附件三)的各項(xiàng)不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施,若被損壞被拆除,則除應(yīng)按被損壞、或拆除的住房裝修及附屬設(shè)施估值賠償給乙方外,還應(yīng)按估值的__%向乙方支付違約金。

          第七條 乙方承諾,凡轉(zhuǎn)讓前該公有住房內(nèi)原有設(shè)施因有變動(dòng),而按規(guī)定應(yīng)由承租方自行承擔(dān)的裝修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,轉(zhuǎn)讓后則由乙方承擔(dān)。

          第八條 本合同生效后,甲、乙雙方應(yīng)按本市的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)各應(yīng)繳納的稅費(fèi)。在驗(yàn)收交割前未支付的使用該公有住房所發(fā)生的.水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理等其他費(fèi)用,除甲、乙雙方在本合同(附件四)中另有約定外,均應(yīng)由甲方支付。

          第九條 乙方未按本合同(附件二)的約定付款的,應(yīng)按逾期應(yīng)付款向甲方支付滯納金。滯納金自本合同(附件二)約定的應(yīng)付之日起第二天至實(shí)際付款之日止,按逾期應(yīng)付款的___%計(jì)算。逾期__天后,乙方同意甲方有權(quán)按下列[一][二][三]款約定向其追索違約責(zé)任(不選定的劃除):

          一、乙方除應(yīng)支付上述滯納金外,還應(yīng)按逾期應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

          二、甲方有權(quán)通知乙方終止本合同,并從乙方已付款中扣除乙方逾期應(yīng)付款___%的違約金,余款返還給乙方;已付款不足違約金部分,或甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金部分,均應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。

          三、____________________________________。

          第十條 除不可抗力因素外,甲方未按本合同約定的期限將該住房交乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割的,應(yīng)按已收款向乙方支付逾期利息,逾期利息自約定收交割之日起第二天至實(shí)際驗(yàn)收交割之日止,利息按甲方已收款的___%計(jì)算。逾期___天后,甲、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內(nèi)容處理(不選定的劃除):

          一、甲方除應(yīng)支付逾期利息外,還應(yīng)按已收款的___%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

          二、乙方有權(quán)書面通知甲方終止合同,甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起___日內(nèi)向乙方返還已支付的價(jià)款和逾期利息(自乙方支付價(jià)款之日起至解除合同之日止)外,還應(yīng)按已支付價(jià)款的____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成損失的,乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。

          三、_____________________________________。

          第十一條 甲、乙雙方同意,在不違背本合同各條款原則的基礎(chǔ)上,可不本合同的未盡事宜訂立補(bǔ)充條款。本合同雙方訂立的補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及補(bǔ)充條款和附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

          第十二條 本合同自房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)審核同意并出具《準(zhǔn)予公有住房差價(jià)交換通知書》之日起生效。

          第十三條 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),具有完全民事行為能力,對(duì)各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白,并愿意按本合同約定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同,另一方有權(quán)按本合同的約定索賠。

          第十四條 本合同生效后,甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,選定下列一種方式解決(不選定的劃除):

          1 向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

          2 依法向人民法院起訴。

          第十五條 甲方承諾,本合同生效前該公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)其同住成年人之間在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),均與乙方無涉。

          第十六條 本合同連同附件(正本)壹式___份具有同等法律效力,其中甲、乙雙方各執(zhí)____份,該住房所在地_____區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心和________,______,各執(zhí)壹份。

          補(bǔ)充條款 ———————————————————————————— (粘貼線)(騎縫章加蓋處)

          附件一 公房租用憑證復(fù)印件 ———————————————————— (粘貼線)(騎縫章加蓋處)

          附件二 付款時(shí)間及金額 —————————————————————— (粘貼線)(騎縫章加蓋處)

          附件三 不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施項(xiàng)目內(nèi)容——————————- (粘貼線)(騎縫章加蓋處)

          附件四 水、電、煤氣、電訊、物業(yè)管理等其他費(fèi)用支付————————-(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

          公有住房同住成年人意見書

          我們一致同意,甲方以人民幣(大寫)_元,將該公有住房轉(zhuǎn)讓給乙方,同時(shí)推選__為"個(gè)人住房特種存單"的存款人代表。

          同住成人年簽字(蓋章) 年 月 日

          備注: 若有反對(duì)意見,請(qǐng)?jiān)诖撕炞郑ㄉw章) 年 月 日

          甲方:(簽章)

          乙方:(簽章)

         。郾救耍

          [法定代表人]

         。郾救耍

         。鄯ǘù砣耍

          姓名:

          姓名:

         。凵矸葑C明]

         。蹱I業(yè)執(zhí)照]

         。凵矸葑C明]

          [營業(yè)執(zhí)照]

         。凵虡I(yè)登記證號(hào)][ ]

          [商業(yè)登記證號(hào)][ ]

          號(hào)碼:

          號(hào)碼:

          [居。

         。圩(cè)]

         。劬幼。

         。圩(cè)]

          地址:

          地址:

          郵政編碼:

          郵政編碼:

          委托代理人:

          委托代理人:

          聯(lián)系電話:

          聯(lián)系電話:

          日期: 年 月 日

          日期: 年 月 日

          簽于:

          簽于:

          置換(或中介)公司名稱:

          聯(lián)系地址及電話: 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名:

          房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證件編號(hào):

          聯(lián)系地址及電話:

          年 月 日

          備注欄 甲、乙雙方簽定的本合同,經(jīng)審核符合有關(guān)規(guī)定;座落于____區(qū)_____路_______弄(新村)_____號(hào)_____室(部分)公有住房的受讓人為_____;該公有住房系統(tǒng)受讓取得。

          經(jīng)辦人(簽字) 房地產(chǎn)交易中心(章)

          年 月 日

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