欧美三级中文字幕乱码,日本亚洲中文无线码在线观看,91精品视频免费观看,伊人久久综合

        當(dāng)前位置:9136范文網(wǎng)>實(shí)用文檔>合同>商品房合同

        商品房合同

        時(shí)間:2024-10-26 06:55:19 合同 我要投稿

        商品房合同范文六篇

          在人們?cè)絹碓较嘈欧傻纳鐣?huì)中,越來越多的場景和場合需要用到合同,它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢?下面是小編精心整理的商品房合同6篇,歡迎大家分享。

        商品房合同范文六篇

        商品房合同 篇1

          合同編號(hào):_________

          出賣人:_________

          通訊地址:_________

          郵政編碼:_________

          營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):_________

          企業(yè)資質(zhì)證書號(hào):_________

          法定代表人:_________

          聯(lián)系電話:_________

          委托代理人:_________

          聯(lián)系電話:_________

          委托銷售代理機(jī)構(gòu):_________

          通訊地址:_________

          郵政編碼:_________

          營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):_________

          買受人:_________

          【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】:_________

          國籍:_________

          【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【_________】:_________

          出生日期:_________年_________月_________日,性別:_________

          通訊地址:_________

          郵政編碼:_________

          聯(lián)系電話:_________

          【法定代理人】【委托代理人】:_________

          國籍:_________

          【身份證】【護(hù)照】【_________】:_________

          出生日期:_________年_________月_________日,性別:_________

          通訊地址:_________

          郵政編碼:_________

          聯(lián)系電話:_________

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就商品房預(yù)售事宜達(dá)成如下協(xié)議:

          第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

          1、出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權(quán)。

          2、該地塊【國有土地使用證號(hào)】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書號(hào)】為:_________,土地使用權(quán)面積為:_________,買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為:_________,土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

          3、出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)的商品房【地名核準(zhǔn)名稱】【暫定名】為:_________,建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為:_________,建筑工程施工許可證號(hào)為:_________,建設(shè)工程施工合同約定的開工日期為:_________,建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為:_________。

          第二條預(yù)售依據(jù)

          該商品房已由_________批準(zhǔn)預(yù)售,預(yù)售許可證號(hào)為:_________。

          第三條基本情況

          1、該商品房所在樓棟的主體建筑結(jié)構(gòu)為:_________,建筑層數(shù)為:_________層,其中地上_________層,地下_________層;位于_________,距離最近的公車站的實(shí)際距離為_________。

          2、該商品房為第一條規(guī)定項(xiàng)目中的第_________【幢】【座】_________【單元】_________【層】_________號(hào),該房號(hào)為【審定編號(hào)】【暫定編號(hào)】,最終以公安行政管理部門審核的房號(hào)為準(zhǔn),該商品房平面圖及在整個(gè)樓棟中的位置圖見附件一。

          3、該商品房的用途為【普通住宅】【經(jīng)濟(jì)適用住房】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【_________】;【層高】【凈高】為:_________米,【坡屋頂凈高】最低為:_________米,為:_________米。該商品房朝向?yàn)椋篲________。有_________個(gè)陽臺(tái),其中_________個(gè)陽臺(tái)為封閉式,_________個(gè)陽臺(tái)為非封閉式。

          4、出賣人委托預(yù)測該商品房面積的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)是_________,其預(yù)測建筑面積共_________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積_________平方米,共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。有關(guān)共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二。

          5、簽訂本合同時(shí)該商品房所在樓棟的建設(shè)工程進(jìn)度狀況為_________。

          6、本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。

          第四條抵押情況

          與該商品房有關(guān)的抵押情況為以下第_________種。(其中2和3可以同時(shí)選擇)

          1、該商品房所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)及在建工程均未設(shè)定抵押;

          2、該商品房所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)已經(jīng)設(shè)定抵押,抵押權(quán)人為:_________,抵押登記部門為:_________,抵押登記日期為:_________。

          3、該商品房在建工程已經(jīng)設(shè)定抵押,抵押權(quán)人為:_________,抵押登記部門為:_________,抵押登記日期為:_________。

          抵押權(quán)人同意該商品房預(yù)售的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見附件三。

          第五條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

         。ㄒ唬┰撋唐贩繛樽≌,出賣人與買受人約定按照下列第1種方式計(jì)算該商品房價(jià)款。其中,該商品房為經(jīng)濟(jì)適用住房的,出賣人與買受人約定同時(shí)按照下列第1種方式和第2種方式分別計(jì)算該商品房價(jià)款。

          (二)該商品房為非住宅的,出賣人與買受人約定按照下列第_________種方式計(jì)算該商品房價(jià)款。

          1、按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)每平方米_________元人民幣,總金額_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元人民幣整(大寫)。

          2、按照建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為每平方米_________元人民幣,總金額_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元人民幣整(大寫)。

          3、按照套(單元)計(jì)算,該商品房總價(jià)款為_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元人民幣整(大寫)。

          4、其他約定。見附件四

          本條所稱建筑面積,是指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積,包括陽臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等,且具備有上蓋,結(jié)構(gòu)牢固,層高2。20米以上(含2。20米)的永久性建筑。

          所稱套內(nèi)建筑面積,是指成套商品房(單元房)的套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽臺(tái)建筑面積之和。

          第六條付款方式及期限

          買受人采取下列第_________種方式付款。

          1、一次性付款。

          2、分期付款。

         。1)第一次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部價(jià)款的_________%;_________幣_(tái)________元。(小寫:_________萬元)

         。2)第二次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部價(jià)款的_________%;_________幣_(tái)________元。(小寫:_________萬元)

          (3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________幣_(tái)________元。(小寫:_________萬元)

          3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價(jià)款的_________%,其余價(jià)款可以向_________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。

          4、其他方式。

          具體付款方式及期限的約定見附件五。

          第七條出賣人保證該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,因出賣人原因造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

          第八條規(guī)劃變更的約定

          出賣人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的條件建設(shè)商品房,不得擅自變更。

          出賣人確需變更建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定條件的,應(yīng)當(dāng)書面征得受影響的買受人同意,并取得規(guī)劃行政主管部門的批準(zhǔn)。因規(guī)劃變更給買受人的權(quán)益造成損失的,出賣人應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

          第九條設(shè)計(jì)變更的約定

         。ㄒ唬┙(jīng)規(guī)劃行政主管部門委托的設(shè)計(jì)審查單位批準(zhǔn),建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件的下列設(shè)計(jì)變更影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的,出賣人應(yīng)當(dāng)在設(shè)計(jì)審查單位批準(zhǔn)變更之日起10日內(nèi),書面通知買受人。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的,買受人有權(quán)退房。

          1、該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;

          2、供熱、采暖方式;

          3、_________;

          4、_________;

          5、_________。

         。ǘ┵I受人應(yīng)當(dāng)在通知送達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人逾期未予以書面答復(fù)的,視同接受變更。

         。ㄈ┵I受人退房的,出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_________日內(nèi)退還買受人已付房款,并按照_________利率付給利息。買受人不退房的,應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議_________。

          第十條逾期付款責(zé)任

          買受人未按照約定時(shí)間付款的,按照下列第_________種方式處理:

          1、按照逾期時(shí)間,分別處理((1)和(2)不作累加)

         。1)逾期在_________日之內(nèi),自本合同約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_________的違約金,并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起_________日內(nèi)向出賣人支付違約金,合同繼續(xù)履行。

         。2)逾期超過_________日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的日期相同)后,出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起_________日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的_________%向出賣人支付違約金,并由出賣人退還買受人全部已付款。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意后,合同繼續(xù)履行,自本合同約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_________(該比率應(yīng)當(dāng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金,并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起_________日內(nèi)向出賣人支付違約金。本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

          2、_________。

          第十一條交付條件

          (一)出賣人應(yīng)當(dāng)在_________年_________月_________日前向買受人交付該商品房。

          (二)該商品房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列第1、2、_________、_________、_________、_________、_________項(xiàng)所列條件;該商品房為住宅的,出賣人還應(yīng)當(dāng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

          1、該商品房已取得規(guī)劃驗(yàn)收批準(zhǔn)文件和建筑工程竣工驗(yàn)收備案表;

          2、有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出具的該商品房面積實(shí)測技術(shù)報(bào)告書;

          3、出賣人已取得了該商品房所在樓棟的房屋權(quán)屬證明;

          4、滿足第十二條中出賣人承諾的市政基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到的條件;

          5、_________;

          6、_________;

          7、_________。

          第十二條市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施的承諾

          出賣人承諾與該商品房正常使用直接相關(guān)的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施按照約定的日期達(dá)到下列條件:

          1、市政基礎(chǔ)設(shè)施:

         。1)上水、下水:_________年_________月_________日達(dá)到_________;

         。2)電:_________年_________月_________日達(dá)到_________;

         。3)供暖:_________年_________月_________日達(dá)到_________;

          (4)燃?xì)猓篲________年_________月_________日達(dá)到_________;

         。5)_________;

         。6)_________。

          如果在約定期限內(nèi)未達(dá)到條件,雙方同意按照下列方式處理:

          (1)_________;

          (2)_________。

          2、其他設(shè)施

         。1)公共綠地:_________年_________月_________日達(dá)到_________;

         。2)公共道路:_________年_________月_________日達(dá)到_________;

          (3)公共停車場:_________年_________月_________日達(dá)到_________;

         。4)幼兒園:_________年_________月_________日達(dá)到_________;

         。5)學(xué)校:_________年_________月_________日達(dá)到_________;

         。6)會(huì)所:_________年_________月_________日達(dá)到_________;

         。7)購物中心:_________年_________月_________日達(dá)到_________;

          (8)體育設(shè)施:_________年_________月_________日達(dá)到_________;

          (9)_________;

          (10)_________。

          如果在約定期限內(nèi)未達(dá)到條件,雙方同意按照下列方式處理:

         。1)_________;

          (2)_________。

          第十三條逾期交房責(zé)任

          除不可抗力外,出賣人未按照第十一條約定的期限和條件將該商品房交付買受人的,按照下列第_________種方式處理:

          1、按照逾期時(shí)間,分別處理((1)和(2)不作累加)

         。1)逾期在_________日之內(nèi)(該時(shí)限應(yīng)當(dāng)不小于第十條第(1)項(xiàng)中的時(shí)限),自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日計(jì)算向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之_________的違約金(該違約金比率應(yīng)當(dāng)不小于第十條第(1)項(xiàng)中的比率),并于該商品房實(shí)際交付之日起_________日內(nèi)向買受人支付違約金,合同繼續(xù)履行。

         。2)逾期超過_________日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的日期相同)后,買受人有權(quán)退房。買受人退房的,出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_________日內(nèi)退還全部已付款,并按照買受人全部已付款的_________%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬分之_________(該比率應(yīng)當(dāng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金,并于該商品房實(shí)際交付之日起_________日內(nèi)向買受人支付違約金。

          2、_________。

          第十四條面積差異處理

          該商品房交付時(shí),出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人公示其委托的有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出具的商品房面積實(shí)測技術(shù)報(bào)告書,并向買受人提供該商品房的面積實(shí)測數(shù)據(jù)(以下簡稱實(shí)測面積)。實(shí)測面積與第三條載明的預(yù)測面積發(fā)生誤差的,雙方同意按照第_________種方式處理:

          1、根據(jù)第五條按照套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的約定,雙方同意按照下列原則處理:

          (1)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款;

          (2)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),買受人有權(quán)退房。

          買受人退房的`,出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起30日內(nèi)退還買受人已付房款,并按照_________利率付給利息。

          買受人不退房的,實(shí)測套內(nèi)建筑面積大于預(yù)測套內(nèi)建筑面積時(shí),套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。實(shí)測套內(nèi)建筑面積小于預(yù)測套內(nèi)建筑面積時(shí),套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人;絕對(duì)值超出3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

          實(shí)測套內(nèi)建筑面積-預(yù)測套內(nèi)建筑面積

          套內(nèi)建筑面積誤差比=—————————————————×100%

          預(yù)測套內(nèi)建筑面積

          2、根據(jù)第五條按照建筑面積計(jì)價(jià)的約定,雙方同意按照下列原則處理:

         。1)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值均在3%以內(nèi)(含3%)的,根據(jù)實(shí)測建筑面積結(jié)算房價(jià)款;

         。2)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值其中有一項(xiàng)超出3%時(shí),買受人有權(quán)退房。

          買受人退房的,出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起30日內(nèi)退還買受人已付房款,并按照_________利率付給利息。

          買受人不退房的,實(shí)測建筑面積大于預(yù)測建筑面積時(shí),建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。實(shí)測建筑面積小于合同約定建筑面積時(shí),建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人;絕對(duì)值超出3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

          實(shí)測建筑面積-預(yù)測建筑面積

          建筑面積誤差比=——————————————×100%

          預(yù)測建筑面積

          3、雙方自行約定:_________。

          第十五條交接手續(xù)

         。ㄒ唬┰撋唐贩窟_(dá)到約定的交付條件后,出賣人應(yīng)當(dāng)在交付日的7日前,書面通知買受人辦理交接手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),出賣人應(yīng)當(dāng)出示第十一條約定的證明文件,并滿足第十一條約定的其他條件。出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全,或未滿足約定的其他條件的,買受人有權(quán)拒絕接收,由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān),并按照第十三條處理。

         。ǘ(yàn)收交接后,雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單。由于買受人原因未能按期辦理交接手續(xù)的,雙方同意按照下列約定方式處理_________。

         。ㄈ╇p方同意按照下列第_________種方式繳納稅費(fèi):

          1、出賣人不得將買受人交納稅費(fèi)作為交接該商品房的條件。

          2、買受人同意委托出賣人代交下列第_________種稅費(fèi),并在接收該商品房的同時(shí)將上述稅費(fèi)交給出賣人。

         。1)專項(xiàng)維修資金(公共維修基金);

         。2)契稅;

          第十六條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;

         。4)供暖費(fèi);

         。5)_________;

         。6)_________。

          3、買受人自行向相關(guān)單位繳納下列第_________種稅費(fèi),并在接收該商品房的同時(shí)向出賣人出示繳納稅費(fèi)的憑據(jù)。

         。1)專項(xiàng)維修資金(公共維修基金);

         。2)契稅;

          第十七條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;

          (4)供暖費(fèi);

         。5)_________;

         。6)_________。

          第十八條風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移

          房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋交付之日起由出賣人轉(zhuǎn)移給買受人。如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù),出賣人應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。買受人未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的,則自催告書約定的驗(yàn)收交接日之第二日起該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移由買受人承擔(dān)。

          第十九條商品房質(zhì)量、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定

         。ㄒ唬┏鲑u人承諾該商品房使用合格的建筑材料、構(gòu)配件,該商品房質(zhì)量符合國家和_________市頒布的工程質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計(jì)文件的要求。

          建筑材料、構(gòu)配件的具體品牌:_________,規(guī)格:_________。

         。ǘ┏鲑u人和買受人約定如下:

          1、該商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測不合格的,買受人有權(quán)退房。買受人退房的,出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_________日內(nèi)退還全部已付款,并按照_________利率付給利息,給買受人造成損失的由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。因此而發(fā)生的檢測費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。買受人要求繼續(xù)履行合同的,應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議_________。

          2、該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)檢測不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的,自該商品房交付之日起_________日內(nèi)(該時(shí)限應(yīng)當(dāng)不低于60日),買受人有權(quán)退房。買受人退房的,出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_________日內(nèi)退還買受人全部已付款,并按照_________利率付給利息,給買受人造成損失的由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。因此而發(fā)生的檢測費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。買受人不退房的或該商品房交付使用已超過_________日的,應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議_________。

          3、交付該商品房時(shí),該商品房應(yīng)當(dāng)已由建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位驗(yàn)收合格,且出賣人應(yīng)當(dāng)與買受人共同查驗(yàn)收房,發(fā)現(xiàn)有其他問題的,雙方同意按照第_________種方式處理:

         。1)出賣人應(yīng)當(dāng)于_________日內(nèi)將已修復(fù)的該商品房交付。由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān),并按照第十三條處理_________。

         。2)由出賣人按照國家和本市有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)在商品房交付之日起_________日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù),并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用,給買受人造成的損失由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。

         。3)_________。

          4、出賣人交付的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第_________種方式處理:

         。1)出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

         。2)_________;

         。3)_________。

          9具體裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定見附件六。

         。ㄈ┏鲑u人和買受人對(duì)工程質(zhì)量問題發(fā)生爭議的,任何一方均可以委托有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測,雙方均有協(xié)助并配合對(duì)方檢測的義務(wù)。_________。

          第二十條住宅保修責(zé)任

         。ㄒ唬┰撋唐贩繛樽≌,出賣人自該商品房交付之日起,按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。該商品房為非住宅的,雙方應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

         。ǘ┰谠撋唐贩勘P薹秶捅P奁谙迌(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,雙方有退房約定的,按照約定處理;沒有退房約定的,出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),買受人應(yīng)當(dāng)配合保修。

          (三)在保修期內(nèi),因不可抗力或者其他非出賣人原因所造成的損壞,出賣人無須承擔(dān)責(zé)任,但可以協(xié)助買受人維修,維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

          第二十一條住宅節(jié)能措施

          該商品房為住宅的,應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)建筑節(jié)能的規(guī)定和_________市規(guī)劃委員會(huì)、_________市建設(shè)委員會(huì)發(fā)布的《居民建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的要求。未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的,出賣人應(yīng)當(dāng)按照《居民建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的要求補(bǔ)做節(jié)能措施,并承擔(dān)全部費(fèi)用;因此給買受人造成損失的,出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

          第二十二條使用承諾

          買受人使用該商品房期間,不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同、補(bǔ)充協(xié)議及其附件另有約定者外,買受人在使用該商品房期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施,并按照共用部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

          該商品房只作_________使用,出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)_________。

          第二十三條產(chǎn)權(quán)登記

         。ㄒ唬┏跏嫉怯

          出賣人應(yīng)當(dāng)在_________年_________月_________日前,取得該商品房所在樓棟的權(quán)屬證明。如因出賣人的責(zé)任未能在本款約定期限內(nèi)取得該商品房所在樓棟的權(quán)屬證明的,雙方同意按照下列第_________種方式處理:

          1、買受人有權(quán)退房。買受人退房的,出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_________日內(nèi)退還全部已付款,并按照買受人全部已付款的_________%向買受人支付違約金。買受人不退房的,合同繼續(xù)履行,自出賣人應(yīng)當(dāng)取得該商品房所在樓棟的權(quán)屬證明期限屆滿之次日起至實(shí)際取得權(quán)屬證明之日止,出賣人應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬分之_________的違約金,并于出賣人實(shí)際取得權(quán)屬證明之日起_________日內(nèi)由買受人支付。

          2、_________。

         。ǘ┺D(zhuǎn)移登記

          1、商品房交付使用后,雙方同意按照下列第_________種方式處理:

         。1)雙方共同向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

         。2)買受人同意委托_________向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,委托費(fèi)用_________元人民幣(大寫)。

          2、如因出賣人的責(zé)任,買受人未能在商品房交付之日起_________日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的,雙方同意按照下列第_________種方式處理:

          (1)買受人有權(quán)退房。買受人退房的,出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_________日內(nèi)退還買受人全部已付款,并按照_________利率付給利息。買受人不退房的,自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日止,出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬分之_________的違約金,并于買受人實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日起_________日內(nèi)向出賣人支付。

         。2)_________。

          第二十四條共有權(quán)益的約定

          1、該商品房所在樓棟的屋面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有;

          2、該商品房所在樓棟的外墻面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有;

          3、_________;

          4、_________。

          第二十五條前期物業(yè)服務(wù)

          (一)出賣人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)為:_________,資質(zhì)證號(hào)為:_________。

         。ǘ┣捌谖飿I(yè)管理期間,物業(yè)服務(wù)收費(fèi)價(jià)格為_________/月/平方米(建筑面積),由物業(yè)管理企業(yè)按照【年】【半年】【季】收取。價(jià)格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費(fèi)、公共秩序維護(hù)費(fèi)、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、綜合管理費(fèi)、_________、_________、_________。其中地上停車費(fèi)_________、地下停車費(fèi)_________。

         。ㄈ┏鲑u人負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)按照前期物業(yè)服務(wù)合同的約定提供物業(yè)服務(wù)。

         。ㄋ模┪飿I(yè)服務(wù)的內(nèi)容和業(yè)主臨時(shí)公約的內(nèi)容見附件七。買受人已詳細(xì)閱讀附件七有關(guān)物業(yè)服務(wù)的全部內(nèi)容和業(yè)主臨時(shí)公約,同意由出賣人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù),遵守業(yè)主臨時(shí)公約。

          第二十六條專項(xiàng)維修資金

          買受人委托出賣人代交專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的,出賣人應(yīng)當(dāng)自受托之日起_________日內(nèi),向買受人提交專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)繳納憑證。

          買受人自行繳納專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的,應(yīng)當(dāng)在商品房交付【時(shí)】【之日起_________日內(nèi)】,向物業(yè)管理企業(yè)提交專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)繳納憑證。

          第二十七條不可抗力

          1、因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人。

          2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方,有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

          3、不可抗力事件發(fā)生時(shí),雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行,且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,不能免除責(zé)任。

          4、本合同所稱"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的,無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服,并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震,以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動(dòng)亂、罷工,政府行為或法律規(guī)定等。

          第二十八條合同的變更

          合同的內(nèi)容若需要修改,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議,如果在登記后變更合同內(nèi)容的,應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C(jī)關(guān)辦理變更登記。

          第二十九條通知

          1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式。

          2、各方通訊地址如下:_________。

          3、一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),以書面形式通知對(duì)方;否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

          第三十條爭議的處理

          1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

          2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_________種方式解決:

          (1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

          (2)依法向人民法院起訴。

          第三十一條合同的解釋

          本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容,按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力,除非解釋與法律或本合同相抵觸。

          第三十二條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,未盡事項(xiàng),雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。對(duì)本合同的變更或解除,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

          第三十三條本合同及附件共_________頁,一式_________份,具有同等法律效力,其中出賣人_________份,買受人_________份,_________份,_________份。

          第三十四條自本合同生效之日起30日內(nèi),由出賣人向_________申請(qǐng)辦理該商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。出賣人自本合同生效之日起30日內(nèi)未申請(qǐng)預(yù)售登記的,買受人可以申請(qǐng)預(yù)售登記。預(yù)售的商品房已抵押的,預(yù)售登記應(yīng)當(dāng)由出賣人和買受人雙方共同申請(qǐng)。

          出賣人(蓋章):_________買受人(蓋章):_________

          法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

          委托代理人(簽字):_________委托代理人(簽字):_________

          簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________

          _________年____月____日_________年____月____日

          附件

          附件一:房屋平面圖及在整個(gè)樓棟中的位置圖(略)

          附件二:共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明(略)

          附件三:該商品房取得抵押權(quán)人同意銷售的證明及抵押當(dāng)事人的相關(guān)約定(略)

          附件四:計(jì)價(jià)方式與房款的其他約定(略)

          附件五:付款方式及期限的約定(略)

          附件六:裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定

          1、采暖系統(tǒng):

         。1)集中采暖:【散熱器】【地板采暖】【_________】_________;

         。2)分戶采暖:【燃?xì)鉅t】【電采暖】【_________】_________;

         。3)采暖設(shè)備品牌:_________。

          2、保溫材料:

         。1)外墻保溫:【擠壓聚苯板】【發(fā)泡聚苯板】【發(fā)泡聚安酯】【_________】_________;

         。2)內(nèi)墻保溫:【石膏聚苯板】【_________】_________。

          3、外墻:【瓷磚】【涂料】【玻璃幕墻】【_________】_________。

          4、內(nèi)墻:【涂料】【壁紙】【_________】_________。

          5、頂棚:【石膏板吊頂】【涂料】【_________】_________。

          6、室內(nèi)地面:【大理石】【花崗巖】【水泥抹面】【實(shí)木地板】【_________】_________。

          7、門窗:

         。1)外窗結(jié)構(gòu)尺寸為:_________;

         。2)開啟方式為:_________;

         。3)門窗型材:【雙玻中空斷橋鋁合金窗】【塑鋼雙玻璃】【_________】_________。

          8、廚房:

         。1)地面:【水泥抹面】【瓷磚】【_________】_________;

         。2)墻面:【耐水膩?zhàn)印俊敬纱u】【_________】_________;

          (3)頂棚:【水泥抹面】【石膏吊頂】【_________】_________;

          (4)廚具:_________。

          9、衛(wèi)生間:

         。1)地面:【水泥抹面】【瓷磚】【_________】_________;

         。2)墻面:【耐水膩?zhàn)印俊就苛稀俊敬纱u】【_________】_________;

          (3)頂棚:【水泥抹面】【石膏吊頂】【_________】_________;

          10、陽臺(tái):【塑鋼封閉】【鋁合金封閉】【斷橋鋁合金封閉】【不封閉】【_________】_________。

          11、電梯:

          (1)電梯品牌名稱:_________;

         。2)電梯速度:_________米/秒;

         。3)電梯載重量:_________千克;

         。4)_________。

          12、其他_________。

          附件七:物業(yè)服務(wù)

         。ū靖郊䞍(nèi)容與出賣人和物業(yè)管理企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同一致)

          1、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

          2、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量

          3、物業(yè)收費(fèi)項(xiàng)目及價(jià)格

          4、業(yè)主臨時(shí)公約

          5、其他約定

        商品房合同 篇2

          一、合同約定解除權(quán)

          解除合同的條件,分約定解除條件和法定解除條件兩種,其中約定解除又可分為協(xié)議解除和約定解除權(quán)。

          合同法第九十三條規(guī)定,當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí),解除權(quán)人可以解除合同。

          二、合同法定解除的情形

          (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形。

          三、合同解除權(quán)怎么行使?

          根據(jù)《合同法》的規(guī)定,當(dāng)事人一方行使解除權(quán),主張解除合同,只要通知對(duì)方即可,也就是說,解除權(quán)的.行使,只要向?qū)Ψ疆?dāng)事人傳達(dá)了自己的意思表示就可以發(fā)生解除合同的效力,而不需要以其他方式輔助。對(duì)方接到通知后,合同即發(fā)生解除的效力,而無需被通知人同意。如果對(duì)方對(duì)解除合同有異議,根據(jù)《合同法》的規(guī)定,可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。法律、行政法規(guī)定規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的,應(yīng)當(dāng)依照特別程序辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)后,才能產(chǎn)生合同解除的效力,這是與合同生效要件相對(duì)應(yīng)的。

          四、商品房買賣合同解除權(quán)怎么行使?

          根據(jù)前三點(diǎn)內(nèi)容可知,如果購房者與售房者未就商品房買賣合同解除權(quán)達(dá)成約定的,那么,行使商品房買賣合同解除權(quán)的前提就得符合我國合同法規(guī)定的法定解除合同情形。如果購房者和售房者簽訂的商品房買賣合同符合了行使合同解除權(quán)的情形,購房者或者售房者主張解除合同,只要通知對(duì)方即可,而無需被通知人同意。如果對(duì)方對(duì)解除合同有異議,可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。法律、行政法規(guī)定規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的,應(yīng)當(dāng)依照特別程序辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)后,才能產(chǎn)生合同解除的效力?傊@是一個(gè)復(fù)雜的問題,解決該問題除了需要結(jié)合您自身實(shí)際情況,還需要對(duì)解除合同后的后續(xù)問題做完善。在此建議您盡早咨詢專業(yè)律師,以維護(hù)您自身的最大合法權(quán)益。

        商品房合同 篇3

          出賣人:______________________________________

          通訊地址:____________________________________

          郵政編碼:____________________________________

          營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):______________________________

          企業(yè)資質(zhì)證書號(hào):______________________________

          法定代表人:________

          聯(lián)系電話:_______________

          委托代理人:________

          聯(lián)系電話:_______________

          委托銷售代理機(jī)構(gòu):____________________________

          通訊地址:____________________________________

          郵政編碼:____________________________________

          營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):______________________________

          買受人:______________________________________

          國籍:_________

          出生日期:____年__月__日

          性別:______________

          通訊地址:____________________________________

          郵政編碼:__________

          聯(lián)系電話:_______________

          _____________________

          出生日期:____年__月__日

          性別:______________

          通訊地址:____________________________________

          郵政編碼:___________

          聯(lián)系電話:_______________

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、》《___________________________》。

         。ê炚拢篲_____(簽章):__________

          簽訂時(shí)間:________年______月____日簽訂時(shí)間:_____年____月_______日

          簽訂地點(diǎn):_______________________簽訂地點(diǎn):____________________

        商品房合同 篇4

          委托人:_________________(以下簡稱甲方)

          法定代表人:_____________________________

          聯(lián)系電話:_______________________________

          地址:___________________________________

          營業(yè)執(zhí)照號(hào):_____________________________

          資質(zhì)證號(hào):_______________________________

          受托人:_________________(以下簡稱乙方)

          法定代表人:_____________________________

          聯(lián)系電話:_______________________________

          地址:___________________________________

          營業(yè)執(zhí)照號(hào):_____________________________

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》之規(guī)定,甲方特委托乙方代理銷售甲方的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目,經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

          第一條 委托銷售項(xiàng)目名稱及地址

          項(xiàng)目名稱:_____________________________________________

          項(xiàng)目地址:_____________________________________________

          第二條 委托銷售房屋為________[預(yù)售商品房][現(xiàn)房],商品房預(yù)售許可證號(hào):_______(商品房屋注冊(cè)登記證號(hào):_________)

          第三條 受托銷售范圍

         。ㄒ唬┮曳绞芡袖N售范圍:

          1._________________________________________________________;

          2._________________________________________________________;

          3._________________________________________________________。

          (二)乙方受托銷售房屋計(jì)_________套,銷售總建筑面積為平方米。

          (三)銷售面積計(jì)價(jià)方式按下列第_________項(xiàng)計(jì)價(jià):

          1.按套(單元)計(jì)價(jià);

          2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià);

          3.按建筑面積計(jì)價(jià)。

          第四條 委托銷售代理方式

          甲、乙雙方選擇下列第_________項(xiàng)代理方式:

         。ㄒ唬┱w包銷:乙方在一定期限內(nèi)以甲方名義銷售,向甲方支付包銷價(jià)款,獲取銷售差價(jià)利益,并保證在包銷期限屆滿時(shí)完成甲方應(yīng)售商品房。

         。ǘ╋L(fēng)險(xiǎn)代理:甲方在未支付代理費(fèi)用的情況下,乙方作為甲方的代理人對(duì)房屋進(jìn)行銷售,產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由甲方承擔(dān),乙方按銷售業(yè)績及約定獲取報(bào)酬。

         。ㄈ┮话愦恚阂曳阶鳛榧追降拇砣藢(duì)房屋進(jìn)行銷售,產(chǎn)生的.權(quán)利義務(wù)由甲方承擔(dān)。

         。ㄋ模┢渌绞剑篲___________________________________________________________。

          代理方式的具體內(nèi)容、事項(xiàng)等由甲、乙雙方另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。

          第五條 銷售價(jià)格

          (一)本合同約定的銷售范圍內(nèi)的房屋價(jià)格按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行:

          1.起價(jià)_________元/平方米,最高價(jià)_________元/平方米,均價(jià)_________元/平方米;

          2.售價(jià)_________元/平方米,可上、下浮動(dòng)_________%至_________%;

          3.按樓層、戶型定價(jià)銷售(見附件)

         。ǘ┰趯(shí)際銷售中,每套房屋售價(jià)如需折扣優(yōu)惠,須經(jīng)甲方同意。

         。ㄈ┓课菔蹆r(jià)經(jīng)甲方同意折扣銷售的,代理服務(wù)費(fèi)應(yīng)按下列第________項(xiàng)計(jì)算:

          1.房屋原售價(jià);

          2.房屋折扣后售價(jià)。

         。ㄋ模┢渌绞剑篲___________________________________________________________。

          第六條 銷售計(jì)劃及進(jìn)度

          完成售房套數(shù)(套)完成售房面積(平方米)完成售房金額 (元)

          第七條 銷售收款

          甲方_________[同意][不同意]由乙方代收購房定金及預(yù)付款;如甲方同意代收的,乙方應(yīng)在收到購房定金及預(yù)付款后________日內(nèi)將代收款項(xiàng)交付給甲方。

          第八條 合同履行期限

          本合同履行期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

          6.在合同簽訂前,委托人應(yīng)當(dāng)向受托人出示所售房屋的有關(guān)證書、證明文件(原件)等資料。

        商品房合同 篇5

          開發(fā)建設(shè)單位的權(quán)利義務(wù):

          在物業(yè)銷售之前制定業(yè)主臨時(shí)公約,并向買受人明示;

          制定前期物業(yè)管理方案;

          按規(guī)定保修期限和保修范圍,承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任;

          按規(guī)定比例提供物業(yè)管理用房、移交本物業(yè)相關(guān)圖紙和資料等;

          按時(shí)繳納未出售或自用物業(yè)管理各項(xiàng)費(fèi)用;

          接受受托物業(yè)管理企業(yè)對(duì)物業(yè)進(jìn)行交接驗(yàn)收、對(duì)交接驗(yàn)收提出的問題進(jìn)行限期整改;

          不得將物業(yè)保修責(zé)任、因質(zhì)量原因或達(dá)不到使用功能進(jìn)行的整改、修復(fù)的責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給受托的物業(yè)管理企業(yè)或第三方;

          法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。

          物業(yè)受人的權(quán)利義務(wù):

          遵守《業(yè)主臨時(shí)公約》的規(guī)定;

          遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度;

          按時(shí)繳納物業(yè)管理各項(xiàng)費(fèi)用;

          在物業(yè)裝修前,持相關(guān)材料向本物業(yè)受托的`物業(yè)管理企業(yè)申報(bào)登記,并簽訂《住宅室內(nèi)裝修管理服務(wù)協(xié)議》;

          因處身原因造成損害公共利益或他人利益的,應(yīng)恢復(fù)原狀,造成損失的,應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任;

          法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。

        商品房合同 篇6

          出賣人:

          買受人:

          合同雙方于 年 月 日簽定了《商品房買賣合同》(預(yù)售)(合同編號(hào): )。

          買受人購買位于深圳市 房產(chǎn) 。原合同約定買受人所購商品房套內(nèi)建筑面積為 平方米,現(xiàn)經(jīng)深圳市地籍測繪大隊(duì)測繪的實(shí)際套內(nèi)建筑面積為 平方米。依據(jù)原合同第十七條之約定:房屋面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),現(xiàn)雙方達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議:

          一、根據(jù)面積誤差比絕對(duì)值,雙方同意按本協(xié)議第 條第 款規(guī)定予以解決。

          二、面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%),根據(jù)原合同第十七條約定扣除房屋面積的0.6%誤差后據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià):

          1、出賣人雙倍返還買受人房價(jià)款 元(大寫: );

          2、出賣人收取買受人房價(jià)款 元(大寫: )。

          三、面積誤差比絕對(duì)值大于3%:

          1、買受人退房:

          出賣人退還買受人已付款 元,并支付利息 元,利率按銀行同期存款利率執(zhí)行。

          2、買受人不退房:

          (1)出賣人返還買受人房價(jià)款共計(jì) 元;

          (2)出賣人收取買受人房價(jià)款共計(jì) 元。

          四、雙方按本條款的`規(guī)定履行各自義務(wù)后,買受人不得依據(jù)雙方簽定的《商品房買賣合同》(預(yù)售)以仲裁、訴訟等方式向出賣人主張其它任何權(quán)利。

          五、本協(xié)議作為《商品房買賣合同》(預(yù)售)(合同號(hào): )的附件,對(duì)雙方均具有約束力。

          六、本協(xié)議一式兩份,合同雙方各執(zhí)一份。

          出賣人: 買受人:

          法定代表人(簽章): (簽章)

          委托代理人(簽章): 委托代理人:

          年 月 日 年 月 日

        【商品房合同】相關(guān)文章:

        商品房合同08-25

        商品房的裝修合同06-02

        商品房購銷合同07-26

        商品房裝修合同11-01

        商品房租賃合同08-06

        商品房租賃合同09-29

        商品房出售合同07-24

        商品房出租合同12-06

        商品房交易合同11-30

        商品房購房合同10-16