關(guān)于簽訂合同范文錦集6篇
隨著人們法律意識(shí)的建立,能夠利用到合同的場合越來越多,簽訂合同是為了保障雙方的利益,避免不必要的爭端。那么制定合同書有什么需要注意的呢?以下是小編為大家收集的簽訂合同6篇,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。
簽訂合同 篇1
簽訂二手房買賣合同的條件
一、選擇有良譽(yù)的中介公司,并驗(yàn)明其真實(shí)性和資質(zhì)
通過中介公司購買二手房,要先同中介公司簽訂房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同,待產(chǎn)權(quán)交易即將形成時(shí),再同原房主簽訂房產(chǎn)買賣合同。簽訂房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同前,一定要驗(yàn)明中介公司的真實(shí)性和合法性。要認(rèn)真了解選擇的中介公司是否有營業(yè)執(zhí)照、是否在房管部門備案并取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書;要驗(yàn)明原房主對中介方的授權(quán)委托書,以確認(rèn)中介方是原房主的合法代理人,避免遭遇欺詐。另外,要盡可能選擇有實(shí)力、講信譽(yù)的中介公司
二、要嚴(yán)格核實(shí)并寫明簽約的三方主體,防止受欺詐
買賣雙方在簽訂二手房買賣合同前,首先確認(rèn)簽約主體的真實(shí)性,主要是核實(shí)賣方主體資格的真實(shí)性。簽約主體資格的真實(shí)性是房產(chǎn)買賣合同成立的前提條件,尤其在買賣雙方自己進(jìn)行交易而沒有第三方居間擔(dān)保的情況下,該問題更需引起客戶的注意。如果賣方簽約主體的真實(shí)性存在問題,就有可能上當(dāng)受騙或者遺留后患。
三、要在合同中注明房產(chǎn)、附屬設(shè)施的交驗(yàn)時(shí)間和費(fèi)用承擔(dān)時(shí)間
在確定和寫明所購二手房及附屬設(shè)施交接時(shí)間的同時(shí),還應(yīng)注意確定和寫明水、電、氣、暖、物業(yè)等費(fèi)用的劃界承擔(dān)時(shí)間。二手房交接時(shí)間和費(fèi)用劃界時(shí)間是責(zé)任劃分的界線之一,如果界定不清,日后就有可能引起麻煩甚至糾紛。
四、要在合同中約定明確的違約條款、賠償責(zé)任和賠償金額
房產(chǎn)交易過程復(fù)雜且金額較大,有時(shí)會(huì)出現(xiàn)意想不到的.情況和違約行為。為避免以后出現(xiàn)糾紛時(shí)難以解決,就需要在簽訂二手房買賣合同時(shí)寫明違約賠償責(zé)任和賠償金額。違約條款在買賣合同中是非常重要的條款,在某種程度上其起到的監(jiān)督作用是第一位的。同時(shí),它也是救濟(jì)手段。
五、要在合同中準(zhǔn)確注明購房者付款和雙方過戶時(shí)間
對首付款和尾款,房產(chǎn)買賣合同一般規(guī)定由買方在不同時(shí)間段交付原房主。為此,合同中必須分別寫明首付款交付、房產(chǎn)過戶以及尾款交付的具體期限。其中的尾款交付期限有賴于房產(chǎn)過戶期限,因此過戶期限以及過戶手續(xù)由哪方主辦、哪方配合,必須事先確定并在合同中寫清楚。特別值得提出的是,某些房產(chǎn)中介公司收到客戶定金甚至是首付款之后,仍會(huì)帶其他客戶看房,誰出價(jià)高他們就把房子賣給誰,為此不惜與前一個(gè)客戶毀約。這是一種一房多賣的違規(guī)操作。
以上五個(gè)方面的內(nèi)容就是關(guān)于二手房買賣簽訂合同的條件問題。如果關(guān)于二手房買賣過程中,有很多你不懂的,比如,怎么簽訂二手房買賣合同、簽訂二手房買賣合同需要注意哪些問題、二手房買賣過戶流程等問題,歡迎咨詢網(wǎng)站的律師獲得解答。
簽訂合同 篇2
婚后貸款買房,離婚財(cái)產(chǎn)怎么分割?
(一)關(guān)于房產(chǎn)抵押
律師建議購房人到房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門查詢抵押登記的有關(guān)情況。如果查實(shí)開發(fā)商已經(jīng)辦理了購房人所購房屋的抵押登記手續(xù),且抵押行為在購房人與開發(fā)商簽訂購房合同之前,根據(jù)法律規(guī)定,開發(fā)商只有在取得抵押權(quán)人(即貸款銀行)書面同意的情況下才能將作為抵押物的房屋轉(zhuǎn)讓給購房人,否則,其轉(zhuǎn)讓行為無效。在此情況下,購房人與開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同無效,購房人有權(quán)要求開發(fā)商返還已支付的購房款,并賠償其因此所遭受的利息及其他損失。如果查實(shí)開發(fā)商的抵押行為在購房人與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同之后,則購房人可依據(jù)商品房買賣合同的有關(guān)約定要求開發(fā)商承擔(dān)因房產(chǎn)抵押所可能造成的購房人無法按期辦理產(chǎn)權(quán)證等損失。當(dāng)然,由于購房人與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同后已經(jīng)取得了房屋的期得權(quán)益,此時(shí),開發(fā)商已無權(quán)再以自己的名義將房屋抵押,因此,購房人可以要求開發(fā)商限期對所購房屋進(jìn)行解押。否則,可以要求開發(fā)商承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任并要求其賠償因此所遭受的經(jīng)濟(jì)損失。
(二)關(guān)于“不可抗力”
作為購房合同中免責(zé)事由的“不可抗力”,一定要是符合法律明確規(guī)定的,不能憑自己的主觀臆想去推定,否則是要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任的。在現(xiàn)行房地產(chǎn)交易中,發(fā)展商通常將以下事項(xiàng)列為不可抗力條款下的免責(zé)事項(xiàng):
1、施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問題不能及時(shí)解決;
2、市政配套的批準(zhǔn)與安裝的延誤。
其實(shí),發(fā)展商所述的這兩種情況,依據(jù)法律的規(guī)定都不具備不可抗力的三個(gè)必備條件,即并非為不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。簡單地分析一下,在施工中遇到的困難和技術(shù)問題是開發(fā)商在建造房屋之前就可以預(yù)見的,即使是不能克服的,那也是開發(fā)商在建造房屋過程中自己所需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn),而不能將此風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給購房者。同樣,市政配套的批準(zhǔn)與安裝具有一定的程序性,開發(fā)商在最初總體規(guī)劃時(shí)就應(yīng)當(dāng)可以預(yù)見批準(zhǔn)與安裝的期限,如果確實(shí)是政府行為而導(dǎo)致延誤的,那也是開發(fā)商在開發(fā)房產(chǎn)過程中可以預(yù)見和可能要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn),而不能將此風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給購房者。
(三)關(guān)于拍賣房
提醒消費(fèi)者競買時(shí)要掌握以下要訣:1、了解所競買房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。2、了解房屋的面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、周圍環(huán)境。3、競買人可選擇兩個(gè)以上的標(biāo)的競拍。4、了解拍賣機(jī)構(gòu)能否提供按揭貸款服務(wù)。5、要反復(fù)比較判斷該房產(chǎn)的價(jià)值,以確定適當(dāng)?shù)男睦韮r(jià)位。6、注意選擇合法的房地產(chǎn)拍賣機(jī)構(gòu)。7、有必要對拍賣房進(jìn)行實(shí)地考察,掌握第一手資料。
(四)關(guān)于面積縮水
購房合同及其他文本提供的房屋面積數(shù)往往只是“預(yù)測面積”,實(shí)測面積待樓盤竣工之后,方能告知購房人,所以此時(shí)還無法最后確定是否有面積欺詐行為;如果購房人已經(jīng)拿到產(chǎn)權(quán)證,且產(chǎn)權(quán)證上所標(biāo)明的實(shí)測面積是由北京市國土資源和房屋管理局承認(rèn)的法定測量單位測定,一般也不會(huì)有面積欺詐行為。但是,不排除測量結(jié)果存在一定的誤差。如果購房人對產(chǎn)權(quán)證上所標(biāo)明的面積存有懷疑,可以上訴法院或申請仲裁。因?yàn),就現(xiàn)行的法律法規(guī)而言,面積的復(fù)測只能由法院或仲裁機(jī)構(gòu)提請,測量單位一般不接受個(gè)人及其他組織的復(fù)測要求。
(五)關(guān)于公攤面積
首先需要明白什么是公攤面積。公攤面積是所有業(yè)主均有權(quán)利使用的面積,根據(jù)《北京市商品房銷售面積的計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)偂防镪P(guān)于分?jǐn)偟膬?nèi)容的規(guī)定,包括三類:房屋本體公用設(shè)施(樓梯、大堂、公共門廳、走廊、過道、公用廁所、電梯、上下水管道、加壓水泵、公用天線、陽臺(tái)、消防設(shè)備等)和住宅區(qū)公用設(shè)施以及公共場所(地)(道路、文化娛樂場所、體育設(shè)施、停車場、單車房等)。開發(fā)商是無權(quán)把公攤面積出售給個(gè)人的,法律上公攤面積屬于業(yè)主共同共有,而不是按份共有。如開發(fā)商將公攤面積出售給個(gè)人則已經(jīng)違法,消費(fèi)者完全可以起訴該開發(fā)商,有權(quán)要回自己的公攤面積或者退房,并要求開發(fā)商進(jìn)行賠償。凱然
(六)關(guān)于廣告虛假
開發(fā)商在廣告中的`宣傳是一種要約邀請。根據(jù)《合同法》第十五條之規(guī)定:要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。寄出的價(jià)目表,拍賣廣告,招標(biāo)廣告,招股說明書,商業(yè)廣告等為要約邀請。而開發(fā)商做廣告,其意只在通過廣告招攬購房者,啟動(dòng)其購買意向,然后再商談具體買賣合同的內(nèi)容,因此廣告不具有合同的效力,當(dāng)然對開發(fā)商是沒有任何約束力的。因此希望廣大讀者如果在簽購房合同時(shí)憑借廣告作標(biāo)準(zhǔn),那么在購房合同中可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,要求將開發(fā)商在廣告中的承諾寫入合同,或作為合同的附件,來明確雙方的權(quán)利義務(wù),只有這樣才能保證你在購房中自己的權(quán)益不受損害。
(七)關(guān)于補(bǔ)充條款
商品房買賣合同應(yīng)是買賣雙方平等自愿訂立的合同,對于開發(fā)商不同意購房人在合同中簽訂補(bǔ)充條款的行為,購房人完全可以不購買其開發(fā)的房屋。但因?yàn)橛行┵彿咳嗽诮患{定金時(shí),未與開發(fā)商在認(rèn)購書中作出“如因商品房買賣合同條款雙方不能達(dá)成一致時(shí),購房人有權(quán)退房,開發(fā)商應(yīng)將定金全額退還”的約定,購房人在交納定金后,開發(fā)商不同意購房人在合同中簽訂補(bǔ)充條款時(shí),購房人往往比較被動(dòng)。因此,建議購房人在交納定金前,要求開發(fā)商出示商品房買賣合同文本,并與開發(fā)商協(xié)商修改條款或補(bǔ)充條款的事宜,在商品房買賣合同條款及其補(bǔ)充協(xié)議達(dá)成一致意見后再交定金,或者在交納定金時(shí)在認(rèn)購書中與開發(fā)商作出上述約定。
以上就是小編為大家?guī)淼年P(guān)于買房簽訂合同注意事項(xiàng)的相關(guān)知識(shí),相信大家看了之后也有了一定的了解。關(guān)于訂立買房合同,為了盡可能的避免會(huì)出現(xiàn)的糾紛,小編建議大家找專業(yè)的律師介入。如有需要的,可以到網(wǎng)站咨詢專業(yè)的律師。那么小編的介紹就到這里了,謝謝大家的閱讀。
簽訂合同 篇3
由于金融危機(jī)影響,目前尋找工作壓力偏大,有些企業(yè)為降低用人成本而有意侵害打工者的合法權(quán)益。因此,找工作簽訂勞動(dòng)合同要特別注意,以避免合法權(quán)益受侵害。
一、仔細(xì)了解情況,莫簽不知情合同。
《勞動(dòng)合同法》規(guī)定,招用勞動(dòng)者時(shí),應(yīng)當(dāng)如實(shí)告知工作內(nèi)容、條件、地點(diǎn)、職業(yè)危害、安全生產(chǎn)狀況、勞動(dòng)報(bào)酬等情況。打工者簽訂勞動(dòng)合同前,應(yīng)盡量對用人單位的這些情況以及企業(yè)文化、發(fā)展趨勢、員工管理等進(jìn)行全面了解,盡量與資質(zhì)和聲譽(yù)較好的單位簽訂勞動(dòng)合同,從源頭防范非法用工和侵害合法權(quán)益的'情形發(fā)生。
二、簽約落在紙上,莫簽口頭承諾合同。
《勞動(dòng)合同法》規(guī)定,建立勞動(dòng)關(guān)系,應(yīng)當(dāng)訂立書面勞動(dòng)合同。口頭約定一旦發(fā)生糾紛各執(zhí)一詞,打工者往往有口難辯。所以,打工者要主動(dòng)提出簽訂書面勞動(dòng)合同。如單位不簽,可向當(dāng)?shù)貏趧?dòng)保障部門反映并由其督促簽訂。
三、查清用人資格,莫簽主體不適格合同。
事先了解單位名稱、法人是誰等情況,注意與具備用工主體資格的人直接簽訂勞動(dòng)合同,對于轉(zhuǎn)包嚴(yán)重的行業(yè)要特別小心。比如,《關(guān)于加強(qiáng)建設(shè)等行業(yè)農(nóng)民工勞動(dòng)合同管理的通知》規(guī)定,建筑工程項(xiàng)目部、項(xiàng)目經(jīng)理、包工頭等都不具備用工主體資格。
四、細(xì)讀合同條款,莫簽條款不全合同。
《勞動(dòng)合同法》規(guī)定,勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)具備單位名稱、住所和法定代表人;勞動(dòng)者姓名、住址和居民身份證號(hào)碼;合同期限;工作內(nèi)容和地點(diǎn);工作時(shí)間和休息休假;勞動(dòng)報(bào)酬;社會(huì)保險(xiǎn);勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù)等。外出打工,可向勞動(dòng)保障部門索取規(guī)范合同文本,避免遺漏重要條款。若單位事先起草了文本,要仔細(xì)閱讀對于報(bào)酬、崗位、試用期、合同終止與解除等重要條款以及崗位說明書、勞動(dòng)紀(jì)律、工資支付規(guī)定等規(guī)章制度。
五、重要條款紙上約定,莫簽?zāi):磺搴贤?/strong>
根據(jù)《勞動(dòng)法》和《工資支付暫行規(guī)定》等規(guī)定,工資應(yīng)以人民幣形式支付,且至少每月支付一次。根據(jù)《最低工資規(guī)定》,工資在剔除加班工資和中班、夜班、高溫、低溫、有毒有害等特殊工作環(huán)境、條件下的津貼以及法定福利待遇等之后,不得低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)《建設(shè)領(lǐng)域農(nóng)民工工資支付管理暫行辦法》規(guī)定,工資嚴(yán)禁發(fā)放給“包工頭”或其他不具備用工主體資格的組織和個(gè)人。而根據(jù)《勞動(dòng)合同法》規(guī)定,試用期包含在勞動(dòng)合同期限內(nèi)。僅約定試用期的,試用期不成立。試用期工資不低于本單位相同崗位最低檔工資或合同約定工資的80%。具體崗位、報(bào)酬、試用期限等未按上述要求表述清楚的,要及時(shí)說明并要求修訂才可簽訂合同。
六、牢記基本權(quán)利,莫簽侵犯權(quán)益合同。
《勞動(dòng)法》規(guī)定,勞動(dòng)者每周至少休息一日!蛾P(guān)于職工工作時(shí)間的規(guī)定》規(guī)定,標(biāo)準(zhǔn)工作時(shí)間每日8小時(shí)、每周40小時(shí)。還規(guī)定元旦、春節(jié)、勞動(dòng)節(jié)、國慶節(jié)和其他法定休假日應(yīng)安排休假!渡鐣(huì)保險(xiǎn)費(fèi)征繳暫行條例》等規(guī)定,各類企業(yè)職工、個(gè)體工商戶和靈活就業(yè)人員,包括農(nóng)民工,都應(yīng)該參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)!秳趧(dòng)合同法》規(guī)定,應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行勞動(dòng)定額標(biāo)準(zhǔn),不得強(qiáng)迫或變相強(qiáng)迫加班。安排加班應(yīng)當(dāng)按規(guī)定支付加班費(fèi)。勞動(dòng)者對危害生命安全和身體健康的勞動(dòng)條件,有權(quán)提出批評(píng)、檢舉和控告。
七、掌握錄用條件,莫簽拖欠克扣合同。
用人單位隨意設(shè)定“錄用標(biāo)準(zhǔn)”,就可能出現(xiàn)以試用期“不符合錄用條件”為由隨意解除勞動(dòng)合同,或隨意降低、克扣工資或延長試用期限。所以,簽訂合同前,還要詳細(xì)了解錄用條件,最好書面確認(rèn)錄用條件。
八、拒絕違法行為,莫簽賣身合同。
《勞動(dòng)力市場管理規(guī)定》、《勞動(dòng)合同法》規(guī)定,招用勞動(dòng)者,不得扣押居民身份證和其他證件,不得要求提供擔(dān);蛞云渌x收取財(cái)物。打工者要對提供虛假招聘信息、收取招聘費(fèi)用、保證金或抵押金、扣押身份證等證件及“一切行動(dòng)聽從單位安排”等違法行為嚴(yán)詞拒絕。因?yàn),一旦簽訂,就如同賣身一樣會(huì)失去行動(dòng)自由,可能會(huì)出現(xiàn)加班加點(diǎn)、強(qiáng)迫勞動(dòng),甚至任意侮辱、體罰等嚴(yán)重侵害權(quán)益行為。
九、平等協(xié)商簽訂,莫簽生死不管合同。
平等協(xié)商簽訂合同。簽訂前,也可向有關(guān)部門或公共職介機(jī)構(gòu)咨詢,確認(rèn)合法性、公平性。要及時(shí)提出取消“工傷概不負(fù)責(zé)”等逃避責(zé)任的不平等條款。
簽訂合同 篇4
委托人姓名:A
委托人姓名:B
身份證號(hào)(香港): 身份證號(hào)(香港):
身份證號(hào): 受托人姓名:C
購房付款人: D、E
現(xiàn)委托上列受托人(C)為我向購房付款人收取 廣州市**區(qū)**大道**號(hào)**棟**房 的購房款,購房金額以受托人所開收據(jù)為準(zhǔn)。
委托人:AB
受托人:C
年 月 日
備注:A和B是出售方,此文件原件最終需給購房人D、E (簽名) (簽名)
簽訂合同 篇5
又是一年秋來時(shí),應(yīng)屆高校畢業(yè)生即將開始求職之旅。在如今實(shí)行雙向選擇的求職模式下,畢業(yè)生與用人單位簽約時(shí)應(yīng)如何保護(hù)自己的合法權(quán)益,得到滿意的工作機(jī)會(huì)呢?筆者將結(jié)合新《勞動(dòng)合同法》中的規(guī)定,對勞動(dòng)合同訂立方面的規(guī)則略作介紹,希望可以使畢業(yè)生在簽訂勞動(dòng)合同時(shí)保持清醒、審慎的頭腦,獲得一個(gè)能真正展現(xiàn)人生抱負(fù)的理想平臺(tái)。
1、訂立勞動(dòng)合同應(yīng)該誠實(shí)守信
《勞動(dòng)合同法》增加了誠實(shí)信用原則,要求用人單位應(yīng)當(dāng)在面試交流、員工入職聲明及規(guī)章制度里如實(shí)告知?jiǎng)趧?dòng)者工作內(nèi)容、條件、地點(diǎn)、職業(yè)危害、安全生產(chǎn)狀況、勞動(dòng)報(bào)酬,以及勞動(dòng)者要求了解的其他情況;與此相應(yīng),勞動(dòng)者也負(fù)有義務(wù)如實(shí)說明與勞動(dòng)合同直接相關(guān)的基本情況,如保證簡歷的真實(shí)性等。
針對有些用人單位在招聘中扣押勞動(dòng)者的居民身份證和其他證件,或要求勞動(dòng)者提供財(cái)物擔(dān)保,或者以培訓(xùn)費(fèi)等其他名義向勞動(dòng)者收取費(fèi)用的情況,《勞動(dòng)合同法》設(shè)專條對這些行為進(jìn)行禁止并規(guī)定了相應(yīng)的法律責(zé)任。
2、遵循書面簽訂勞動(dòng)合同原則
《勞動(dòng)合同法》改變了《勞動(dòng)法》以勞動(dòng)合同為勞動(dòng)關(guān)系建立標(biāo)志的做法,規(guī)定用人單位自用工之日起即與勞動(dòng)者建立起勞動(dòng)關(guān)系,用人單位與勞動(dòng)者在用工前訂立勞動(dòng)合同的,勞動(dòng)關(guān)系自用工之日起建立。
建立勞動(dòng)關(guān)系應(yīng)當(dāng)同時(shí)訂立書面的勞動(dòng)合同;對于已建立勞動(dòng)關(guān)系而未同時(shí)訂立書面勞動(dòng)合同的,應(yīng)當(dāng)自用工之日起一個(gè)月內(nèi)訂立書面勞動(dòng)合同。如果用人單位自用工之日起超過一個(gè)月、不滿一年未與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同,則應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者每月支付雙倍工資。用人單位未在用工的同時(shí)訂立書面勞動(dòng)合同的,如果約定的勞動(dòng)報(bào)酬不明確,則按照集體合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,沒有集體合同或者集體合同未規(guī)定的則實(shí)行同工同酬。
書面勞動(dòng)合同是一份有力的合同證據(jù),它能在勞動(dòng)合同發(fā)生爭議時(shí),提供原初的`事實(shí)材料,也是勞動(dòng)者維權(quán)的直接依據(jù)。法律強(qiáng)制訂立書面合同,對用人單位的違反行為設(shè)定了雙倍支付工資的責(zé)任,使得訂立書面合同具有了義務(wù)性質(zhì),加大用人單位的違法責(zé)任,降低了援引法律介入勞動(dòng)合同的訴訟成本。勞動(dòng)者應(yīng)該謹(jǐn)慎注意簽訂書面合同的時(shí)間,以及合同到期后續(xù)訂的時(shí)間,維護(hù)自己的權(quán)利。
3、試用期的期限及權(quán)利義務(wù)明確
簽訂勞動(dòng)合同時(shí),用人單位多與勞動(dòng)者約定試用期,作為勞資雙方相互間再次選擇的考察期。勞動(dòng)者在試用期內(nèi)提前三日通知用人單位可以解除勞動(dòng)合同;同時(shí),《勞動(dòng)合同法》增加了對用人單位解除權(quán)的限制,除勞動(dòng)者有不符合錄用條件、處于醫(yī)療期內(nèi)、不能勝任工作、違紀(jì)違法等情形可以解除合同以外,即使用人單位客觀條件發(fā)生重大變化或經(jīng)濟(jì)性裁員時(shí),只要在試用期內(nèi),也仍然不得解除勞動(dòng)合同。
關(guān)于試用期的期限,法律規(guī)定如果勞動(dòng)合同期限是三個(gè)月以上、一年以內(nèi)的,試用期不得超過一個(gè)月;如果勞動(dòng)合同期限是一年以上不滿三年的,試用期不得超過兩個(gè)月;三年以上固定期限和無固定期限的勞動(dòng)合同,試用期不得超過六個(gè)月。以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動(dòng)合同或者勞動(dòng)合同期限不滿三個(gè)月的,不得約定試用期。試用期包含在勞動(dòng)合同期限內(nèi);勞動(dòng)合同僅約定試用期的,該約定不成立,約定的期限即為勞動(dòng)合同的期限。
為防止用人單位借試用期之名侵害勞動(dòng)者利益,法律還規(guī)定同一用人單位與同一勞動(dòng)者只能約定一次試用期,勞動(dòng)者在試用期的工資不得低于本單位相同崗位最低檔工資或者勞動(dòng)合同約定工資的百分之八十,并不得低于用人單位所在地的最低工資標(biāo)準(zhǔn)。
4、約定違約金的適用情形有限制
用人單位提供培訓(xùn)費(fèi)用對勞動(dòng)者進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的,可以與勞動(dòng)者約定服務(wù)期。勞動(dòng)者違反服務(wù)期約定,應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金,但違約金的數(shù)額不得超過用人單位提供的培訓(xùn)費(fèi)用,也不得超過服務(wù)期尚未履行部分所分?jǐn)偟呐嘤?xùn)費(fèi)用。
用人單位可以與負(fù)有保密義務(wù)的勞動(dòng)者約定競業(yè)限制條款,并約定在解除或者終止勞動(dòng)合同后,在競業(yè)限制期限內(nèi)按月給予勞動(dòng)者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。勞動(dòng)者違反競業(yè)限制約定的,應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。競業(yè)限制的人員限于用人單位的高級(jí)管理人員、高級(jí)技術(shù)人員和其他負(fù)有保密義務(wù)的人員;競業(yè)限制的范圍、地域、期限由用人單位與勞動(dòng)者約定,并且該約定不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。此外,在勞動(dòng)合同解除或者終止后,競業(yè)限制的期限不得超過兩年。
除以上兩種情形外,用人單位不得與勞動(dòng)者約定由勞動(dòng)者承擔(dān)違約金。
此外,《勞動(dòng)合同法》新增了勞動(dòng)合同部分無效制度。如果有一方用欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者變更勞動(dòng)合同,或者用人單位免除自己的法定責(zé)任、排除勞動(dòng)者權(quán)利的,以及勞動(dòng)合同違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的,此時(shí)整個(gè)合同或者該合同的違法部分無效。為保護(hù)勞動(dòng)者的利益,尊重其付出的勞動(dòng),實(shí)現(xiàn)公平正義,法律規(guī)定勞動(dòng)合同被確認(rèn)無效后,用人單位仍然需要參照本單位相同或者近似崗位的勞動(dòng)報(bào)酬,當(dāng)向勞動(dòng)者支付薪金。
以上是勞動(dòng)者在簽訂勞動(dòng)合同時(shí)應(yīng)當(dāng)注意的幾個(gè)問題。《勞動(dòng)合同法》在其他方面,比如合同解除、集體合同、勞務(wù)派遣等也都有較為成熟的規(guī)定。知法、懂法的目的是用法,即將畢業(yè)的大學(xué)生要學(xué)會(huì)用法律保護(hù)自己,暢通求職之路。
簽訂合同 篇6
尊敬的***領(lǐng)導(dǎo):
我叫***,男,大專文化,江蘇泰州人,現(xiàn)在貴單位淮安分公司上班。我在單位、領(lǐng)導(dǎo)和同事們的關(guān)心、支持下,認(rèn)認(rèn)真真地做好了本職工作,較好地完成了領(lǐng)導(dǎo)所交給的各項(xiàng)工作任務(wù),F(xiàn)經(jīng)本人考慮,決定申請簽訂勞動(dòng)合同,其理由有二:
一是本人有著十幾年的從事施工工作的.經(jīng)驗(yàn),在工作上以優(yōu)質(zhì)的質(zhì)量樹立了良好的對外形象。目前我在淮師音樂樓項(xiàng)目部上班,由于該所地處大學(xué)校園,附近人員多,但為樹立單位優(yōu)質(zhì)服務(wù)的形象,我始終耐心細(xì)致地做好現(xiàn)場的安全文明施工。
二是以頑強(qiáng)的毅力提高了個(gè)人的自身素質(zhì)。近些年來,在愛人的支持下,工作之余,我總是主動(dòng)放棄休息和娛樂時(shí)間,拋開繁瑣的家務(wù),集中精力,積極主動(dòng)地抓好業(yè)務(wù)學(xué)習(xí),不斷充實(shí)自己,以使個(gè)人業(yè)務(wù)素質(zhì)適應(yīng)不斷發(fā)展變化的新形勢。我先后自學(xué)考取了大專學(xué)歷和二級(jí)建造師等。另外,對其它與工作相關(guān)的業(yè)務(wù),我也是努力學(xué)習(xí),盡快掌握。在公司這幾年來,我個(gè)人在當(dāng)班期間,沒有發(fā)生一起安全文明事件。
兩年來,我雖然在平凡的崗位上做了一些平淡無奇的小事,取得了一些成績,但與貴單位的要求比,還有很大的差距。今后,如果貴單位同意我簽訂勞動(dòng)合同,我將更加努力學(xué)習(xí),更加發(fā)奮工作,用優(yōu)良的施工技術(shù)展示單位的美好形象。
此致
敬禮
申請人:
x年x 月x 日
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