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        房屋維修合同

        時(shí)間:2023-06-20 15:24:36 合同 我要投稿

        房屋維修合同(精選15篇)

          在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界,合同的地位越來越不容忽視,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非?鄲腊,下面是小編整理的房屋維修合同,歡迎大家借鑒與參考,希望對(duì)大家有所幫助。

        房屋維修合同(精選15篇)

        房屋維修合同1

          甲方: 乙方:

          經(jīng)甲、乙雙方本著互利互惠、責(zé)任共擔(dān)的原則,經(jīng)認(rèn)真協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議共同遵守:

          一、甲方委托乙方維修的項(xiàng)目:

          二、工程總金額:算為準(zhǔn))。

          三、付款程序:

          A種—合同生效后,甲方預(yù)付給乙方工程進(jìn)度超半后,第二次預(yù)付,在工程竣工驗(yàn)收合格后余款結(jié)清(預(yù)留工程總價(jià)款的5%作為工程質(zhì)量保證金,半年后付清)。

          B種—一般工程先施工后付款,本次工程按方式付款。

          四、甲、乙雙方協(xié)商施工時(shí)間: 。

          五、為維修工程安全順利的進(jìn)行,甲方應(yīng)協(xié)助乙方:

          1、提供必要的水、電等設(shè)施及其他方便。

          2、提供安全場(chǎng)所存放工具和施工材料。

          六、乙方為甲方的`經(jīng)營和利益出發(fā),施工中做到:

          1、按甲方安全制度出入施工區(qū)。

          2、作業(yè)時(shí)間安排不影響甲方正常營業(yè)。

          七、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法:參照建筑施工的驗(yàn)收規(guī)范予以確定。

          八、工程驗(yàn)收合格后,甲方應(yīng)無條件全部付清維修工程價(jià)款。

          九、違約責(zé)任:

          1、在合同有效期內(nèi),任意一方未經(jīng)對(duì)方同意不得隨意終止合同。

          2、處罰規(guī)定:任意一方因?yàn)檫`約而造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,必須給予賠償。

          十、合同未盡事宜,雙方協(xié)商后再作補(bǔ)充。

          十一、該合同一式兩分,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字蓋章后生效,存檔備查。

          甲方單位:乙方單位:

          甲方代表:乙方代表:

          年 月 日

        房屋維修合同2

          甲方:

          乙方:

          丙方:

          因樓下住戶餐廳處有水滲漏現(xiàn)象,疑是因樓上住戶房屋餐廳處地板水管發(fā)生滲漏所致。為查出并維修好滲漏處,甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成維修協(xié)議如下:

          1、甲方請(qǐng)維修人員檢查維修乙方房內(nèi)原布設(shè)的水管管道,乙方負(fù)責(zé)配合并提供其房內(nèi)原布設(shè)的水管管道設(shè)計(jì)圖。檢查維修時(shí)間由乙方?jīng)Q定(本次檢查、維修工作必須在本協(xié)議簽訂日起一個(gè)月內(nèi)完成)。

          2、檢查維修期間,甲乙丙三方均派人在施工現(xiàn)場(chǎng)查看維修動(dòng)態(tài),了解問題出因。

          3、維修要求及費(fèi)用承擔(dān):經(jīng)查看核實(shí),如屬乙方在安裝水管或自行改變排污管道等方面操作不當(dāng)而造成滲漏問題的,乙方負(fù)責(zé)對(duì)發(fā)生滲漏的'水管進(jìn)行維修,且此次排查、維修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);如屬甲方在房屋建筑施工等方面不按要求施工而造成滲漏問題的,甲方負(fù)責(zé)對(duì)發(fā)生滲漏的水管進(jìn)行維修,且此次排查、維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

          4、經(jīng)過這次檢查、維修,如丙方餐廳處(原位)再有滲漏現(xiàn)象,乙方不再承擔(dān)連帶責(zé)任,由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)處理,丙方不得以任何理由自行要求乙方進(jìn)行檢查、維修。

          6、本協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方代表簽字后生效,具有同等法律效力。

          7、本協(xié)議一式三份,甲、乙、丙三方各持一份。本協(xié)議自簽訂日起生效。

          本協(xié)議未盡事宜,由甲、乙、丙三方協(xié)商補(bǔ)充確定。

          甲方:

          代表:

          身份證號(hào)碼:

          乙方:

          代表:

          身份證號(hào)碼:

          丙方:

          代表:

          身份證號(hào)碼:

          20xx年月日

        房屋維修合同3

          發(fā)包人(全稱)(以下簡(jiǎn)稱甲方)

          承包人(全稱):(以下簡(jiǎn)稱乙方)

          甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法律法規(guī),將甲方房屋的維修承包給乙方并達(dá)成如下幾點(diǎn)協(xié)議:

          一、維修工程內(nèi)容及時(shí)間

          1、維修房屋地址為:,維修內(nèi)容為:。

          2、維修時(shí)間:乙方在本合同簽署后10天之內(nèi)組織人員或設(shè)備進(jìn)行維修,維修完畢邀請(qǐng)甲方和物業(yè)公司共同驗(yàn)收,并形成驗(yàn)收文件用于結(jié)算。

          3、承包人不在約定期限內(nèi)派人維修的,發(fā)包人可以單方解除本協(xié)議。

          二、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

          乙方按相關(guān)規(guī)定對(duì)已維修工程進(jìn)行保修,在質(zhì)量保修期內(nèi),按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,承擔(dān)已維修工程質(zhì)量保修責(zé)任,按建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》執(zhí)行并約定已維修工程(同一位置)的質(zhì)量保修期如下:

          1、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房屋和外墻面的防滲漏為5年;

          2、裝修工程為2年;

          3、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為2年;

          4、供熱與供冷系統(tǒng)為2個(gè)采暖期、供冷期;

          5、其它項(xiàng)目保修期限約定如下:

          質(zhì)量保修期自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

          三、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)

          (一)甲方的權(quán)利與義務(wù)

          1、由甲方工程師共同配合乙方施工,行使合同約定的職權(quán),向乙方發(fā)出指令及其簽證,確保工程的順利進(jìn)行。

          2、現(xiàn)場(chǎng)確定施工范圍核實(shí)工程量。

          3、組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收,評(píng)定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

          4、按合同約定的期限支付工程款。

          5、負(fù)責(zé)各部門的關(guān)系協(xié)調(diào)。

          (二)乙方的'權(quán)利與義務(wù)

          1、提供相關(guān)的施工方案。

          2、按建筑規(guī)范進(jìn)行施工管理,嚴(yán)格按已定方案及施工操作規(guī)范施工,確保工程質(zhì)量。

          3、抓好安全生產(chǎn),嚴(yán)防事故發(fā)生,因安全事故或責(zé)任事故所造成的損失和影響由乙方負(fù)責(zé)。

          4、每日完工后必須保證環(huán)境整潔、干凈。

          四、維修計(jì)價(jià)及費(fèi)用支付

          維修按每處單獨(dú)計(jì)價(jià),費(fèi)用由甲方會(huì)同物業(yè)參考市場(chǎng)行情進(jìn)行共同定價(jià),每月匯總后進(jìn)行結(jié)算,預(yù)留5%作為質(zhì)保金,驗(yàn)收合格一個(gè)月復(fù)查合格后支付。

          五、違約責(zé)任

          甲乙雙方務(wù)必嚴(yán)格履行合同的所有條款,不得違約,否則,另一方有權(quán)利追求其違約責(zé)任,并處以工程總價(jià)款的10%作為違約賠償。

          下列情況為違約:

          1、不按規(guī)定的方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工,造成質(zhì)量低劣。

          2、不能在規(guī)定的期限內(nèi)完成工程任務(wù)。

          3、現(xiàn)場(chǎng)管理混亂,受到有關(guān)職能部門的批評(píng)處罰。

          六、本合同一式三份,甲方二份,乙方一份,甲乙雙方簽字或蓋章生效,本項(xiàng)工程全面竣工驗(yàn)收合格并結(jié)清工程款帳目后自行終止。

          發(fā)包人(公章):承包人(簽字):

          法定代表人(簽字):身份證號(hào)碼:

          委托代理人(簽字):

          年月日年月日

        房屋維修合同4

          甲方:(以下簡(jiǎn)稱甲方) 乙方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)

          依照《中華人民共和國合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,雙方就房屋維修事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同。

          一、工程概況

          1、工程名稱:

          2、工程地點(diǎn):

          3、工程范圍:

          4、合同工期:開工日 年月日,竣工日 年月日,該工期包括法定節(jié)假日、交叉施工、配合施工的等待時(shí)間。,因天氣或其它因素影響施工,經(jīng)甲方確認(rèn)同意后乙方可以適當(dāng)延長工期。

          二、工程服務(wù)形式

          包工、包料、包工期、包質(zhì)量。

          三、結(jié)算方式

          甲、乙雙方及監(jiān)理人員就需要維修部位及工程量,進(jìn)行技術(shù)聯(lián)系單形式會(huì)簽,工程量以甲、乙雙方及監(jiān)理人員簽字確認(rèn)后的技術(shù)聯(lián)系單內(nèi)容為基準(zhǔn),確定工程總造價(jià)。

          甲、乙雙方將雙方簽字蓋章的結(jié)算書和甲、乙雙方及監(jiān)理人員共同簽字的工程量技術(shù)聯(lián)系單,作為合同附件附后。

          四、工程總價(jià)

          暫定為人民幣 萬元(最終以甲、乙雙方確認(rèn)的結(jié)算值為準(zhǔn))。

          五、工程質(zhì)量監(jiān)督與檢查驗(yàn)收

          乙方在施工中要嚴(yán)格按照國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)規(guī)范及本合同約定進(jìn)行施工,并隨時(shí)接受甲方的檢查,并為檢查、檢驗(yàn)提供便利條件,對(duì)甲方提出的問題,乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改,維修工程結(jié)束后,由甲、乙雙方及被維修房屋的業(yè)主共同對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收合格以三方簽字確認(rèn)的《施工記錄單》為準(zhǔn)。在竣工驗(yàn)收時(shí),對(duì)于甲方或業(yè)

          主確認(rèn)的尚未修復(fù)的工程質(zhì)量問題,由乙方負(fù)責(zé)按甲方的要求繼續(xù)維修,并承擔(dān)逾期責(zé)任。

          六、工程款支付

          工程完工驗(yàn)收合格后付工程款總額的97%,剩下3%作為質(zhì)量保證金,保修期滿后無質(zhì)量問題全額支付乙方。

          七、保修

          1、自乙方維修工程完工后,乙方須對(duì)全部工程承擔(dān)保修責(zé)任,保修期為年,自工程竣工驗(yàn)收合格并交付甲方之日起計(jì)算。

          2、工程保修金為工程款的 %,保修期滿后十日內(nèi),甲方將保修金的剩余部分無息返還。

          3、保修期內(nèi),如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方應(yīng)保證接到甲方通知后2小時(shí)內(nèi)派人進(jìn)行檢查及維修,并應(yīng)在甲方確定的合理期限內(nèi)修復(fù)完畢,如乙方逾期未派人修復(fù)或二次維修后仍出現(xiàn)問題的,甲方有權(quán)另行委托他人維修,所需費(fèi)用和甲方因此受到的損失均由乙方承擔(dān)。

          4、乙方在施工中必須嚴(yán)格按施工工藝要求操作,維修后的工程如果再出現(xiàn)發(fā)霉、滲漏問題,乙方應(yīng)在接到甲方通知后兩天內(nèi)修復(fù)完畢,并承擔(dān)由于再次出現(xiàn)發(fā)霉、滲漏問題而引發(fā)的一切影響和經(jīng)濟(jì)賠償?shù)暮蠊。如住戶裝修、物品遭受損失的賠償?shù)取?/p>

          5、在保修期內(nèi),乙方應(yīng)定期對(duì)施工工程進(jìn)行巡訪,做好回訪記錄,并對(duì)存在隱患的質(zhì)量問題,予以及時(shí)解決。乙方現(xiàn)預(yù)留保修負(fù)責(zé)人的書面通信地址和電話,以便通知乙方進(jìn)行維修。

          八、違約責(zé)任

          1、乙方逾期開工、逾期竣工或逾期履行其他義務(wù)的,每逾期一日,均應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)暫定工程總造價(jià) ‰的違約金,任何一項(xiàng)逾期達(dá)七日或累計(jì)出現(xiàn)三次以上(含三次)遲延履行的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此而造成的甲方的一切損失(包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金)。

          2、乙方未經(jīng)甲方許可停工達(dá)兩日(含兩日)以上的,甲方有權(quán)解除合同,乙方并應(yīng)當(dāng)無條件于兩日內(nèi)退場(chǎng),雙方于乙方退場(chǎng)后結(jié)算。

          3、乙方違反本合同其他任何一項(xiàng)義務(wù),經(jīng)甲方通知其限期改正,期滿后仍未改正的,甲方有權(quán)解除本合同,乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此而造成的甲方的一切損失。

          4、對(duì)乙方故意或疏忽導(dǎo)致的材料和施工工藝不符合技術(shù)規(guī)范及環(huán)保要求引起的工程質(zhì)量問題,或與合同約定不符的,無論工程是否已驗(yàn)收合格、交付使用以及是否超過保修期,均自甲方或業(yè)主知道之日起兩年內(nèi)享有對(duì)乙方的索賠追償權(quán)利。

          5、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓他人,否則,甲方有權(quán)解除合同。

          6、乙方維修過的部位所出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題在未解決前,甲方有權(quán)拒絕支付任何款項(xiàng)。

          7、凡因乙方原因?qū)е卤竞贤獬,乙方?yīng)承擔(dān)合同暫定價(jià)款10%的違約賠償金,如該違約賠償金不足以彌補(bǔ)甲方所受到的損失的(包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金),乙方還應(yīng)賠償甲方所受到的損失。

          九、安全施工

          乙方按有關(guān)規(guī)定采取嚴(yán)格的施工安全措施,承擔(dān)由于自身安全措施不力造成的事故責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用及后果,乙方施工人員的人身安全由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)為施工人員購買人身意外傷害險(xiǎn)及與工程施工有關(guān)的一切保險(xiǎn)。凡在施工過程中發(fā)生安全責(zé)任事故或其他責(zé)任事故,均由乙方承擔(dān)責(zé)任。

          十、施工責(zé)任

          1、甲方在乙方施工中為乙方提供水、電等便利,并負(fù)責(zé)同住戶及下屬有關(guān)部門協(xié)調(diào)。乙方按施工工藝要求施工。

          2、乙方在施工中要保護(hù)好小區(qū)內(nèi)的方磚步道、花草樹木,不能損壞。在住戶家維修要嚴(yán)格遵守物業(yè)規(guī)定的制度,如有住戶投訴或乙方損害物品,甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除。

          3、乙方指派 為本工程駐工地代表,按本合同要求組織施工,保質(zhì)、保量、按期完成本合同規(guī)定之內(nèi)容。并負(fù)責(zé)與甲方進(jìn)行溝通、聯(lián)系,該負(fù)責(zé)人向甲方所作出的針對(duì)本工程任何承諾、保證、函件、簽字、確認(rèn)等均視為乙方的行為,均由乙方承擔(dān)責(zé)任。

          4、乙方嚴(yán)格按照甲方確認(rèn)的施工做法以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行施工,做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定,確保工程達(dá)到合同約定及甲方要求。

          5、工程竣工驗(yàn)收合格且交付使用前乙方負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品、半成品進(jìn)行保護(hù)并承擔(dān)費(fèi)用。

          6、乙方維修時(shí)必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點(diǎn),保持施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔,并在甲方要求的時(shí)間內(nèi)清除,竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作,否則,甲方有權(quán)委托他人清理,所發(fā)生的費(fèi)用由甲方在應(yīng)付給乙方的工程款中扣除。

          7、在施工中隨時(shí)接受甲方代表及其委派人員的質(zhì)量檢查、檢驗(yàn)及監(jiān)督,為檢查、檢驗(yàn)、監(jiān)督提供便利條件,并按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改,承擔(dān)因自身原因?qū)е路倒、修改的費(fèi)用。

          8、維修施工所需辦理的一切審批手續(xù)(指按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定需報(bào)批的項(xiàng)目)由乙方負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)費(fèi)用,一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。

          9、本合同約定的維修工程必須由乙方自行完成,未經(jīng)甲方同意,乙方不得將該工程擅自分包、轉(zhuǎn)包或交由其他任何第三人完成,否則,甲方有權(quán)解除本合同。

          10、乙方在維修過程中應(yīng)注意與維修業(yè)主保持良好的溝通,避免產(chǎn)生糾紛,如因乙方原因與維修業(yè)主產(chǎn)生糾紛而使甲方受到損失的,由乙方承擔(dān)責(zé)任,甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除,不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。

          11、乙方在維修施工過程中應(yīng)注意愛護(hù)甲方及業(yè)主的財(cái)產(chǎn)、物品,不得破壞小區(qū)內(nèi)的建筑物及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備。在維修工程中,凡由于乙方原因?qū)е录追交虻谌巳松砘蜇?cái)產(chǎn)損害的,乙方應(yīng)當(dāng)予以賠償。甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除,不足部分甲方、業(yè)主或有關(guān)權(quán)利人有權(quán)向乙方追償。

          十一、其它

          1、本工程如涉及工程價(jià)款的確認(rèn),相關(guān)的確認(rèn)需經(jīng)甲方代表、甲方預(yù)算部門確認(rèn)并加蓋甲方公章后為有效,其他人(除法定代表人)簽字或缺少前述任一確認(rèn)、或非加蓋甲方公章(例如簽證章等),甲方均不予認(rèn)可。

          2、如涉及工程量的確認(rèn),必須經(jīng)甲方代表、工程部經(jīng)理共同會(huì)簽且加蓋甲方簽證專用章后方為有效,缺一不可。

          3、甲、乙雙方確定的結(jié)算書和甲、乙雙方及監(jiān)理人員共同簽字的工程量技術(shù)聯(lián)系單作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力。

          4、本合同壹式陸份,甲方執(zhí)肆份,乙方執(zhí)貳份,本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

          5、未盡事宜或合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不了,由該維修工程所在地人民法院解決。

          甲方: 乙方:

          (蓋章) (蓋章)

          法定代表人: 法定代表人:

         。ê炞郑 (簽字)

          經(jīng)辦人:經(jīng)辦人:

          (簽字) (簽字)

          延伸閱讀:合同協(xié)議書注意事項(xiàng)

          一、核實(shí)確認(rèn)對(duì)方當(dāng)事人的主體資格

          1、合同對(duì)方為自然人(點(diǎn)擊查看:自然人、法人區(qū)別):

          核實(shí)并復(fù)印、保存其身份證件(勿以名片代之),確認(rèn)其真實(shí)身份及行為能力。

          2、合同對(duì)方為法人:

          到當(dāng)?shù)毓ど滩块T查詢其工商注冊(cè)資料并實(shí)地考察其公司情況,確定其真實(shí)性;

          合同簽約人非法定代表人的,核實(shí)是否經(jīng)其所在公司授權(quán)委托,查驗(yàn)其授權(quán)委托書、介紹信;

          簽訂合同必須加蓋對(duì)方單位公章或合同專用章,并簽字、蓋騎縫章。

          二、合同條款

          1、“首頁貴如油”

          當(dāng)簽訂了大量的合同時(shí),這句“首頁貴如油”就顯得恰如其分了。當(dāng)你想在眾多的合同中尋找一份想要的合同時(shí),如果從第一張紙上無法看到足夠信息而需要翻閱第二頁,在繁忙(尤其是未得到詳細(xì)目錄供查閱)的情況下,這種工作量有時(shí)是難以想象的。

          無論合同是否裝訂、裝潢,合同第一頁至少應(yīng)當(dāng)寫明合同名稱、簽約主體、簽約時(shí)間三項(xiàng)基本內(nèi)容。

          2、“簡(jiǎn)稱”前后要統(tǒng)一

          合同當(dāng)事人一般在合同中簡(jiǎn)稱為甲方、乙方,在正文中,直接引述“甲方”、“乙方”即可。這聽起來似乎再明白不過,但很多合同“簡(jiǎn)稱”前后不一,比如有的買賣合同中,前款規(guī)定雙方當(dāng)事人簡(jiǎn)稱“甲方、乙方”,后款正文中又出現(xiàn)“買方、賣方”,前后不一。

          3、權(quán)利、義務(wù)條款

          第一,權(quán)利、義務(wù)等不要出現(xiàn)在一個(gè)大標(biāo)題下,而應(yīng)分開表述,避免對(duì)某項(xiàng)條款是權(quán)利還是義務(wù)有不同認(rèn)識(shí),從而產(chǎn)生爭(zhēng)議。

          第二,弄清概念,正確使用。從法律角度來講:

         。1)可以,指“有權(quán)選擇”,可為,亦可不為;

         。2)應(yīng)當(dāng),指“必須做”,無權(quán)進(jìn)行其他選擇;

         。3)有權(quán),指“權(quán)利歸屬”,選擇為與不為均可;

         。4)有義務(wù),指“義務(wù)歸屬”,必須履行;

          (5)責(zé)任,根據(jù)合同內(nèi)容的不同,可能指“工作內(nèi)容”、“相關(guān)義務(wù)”、“承擔(dān)的法律后果”等。

          第三,大部分合同中的權(quán)利、義務(wù)已經(jīng)在我國民法中進(jìn)行規(guī)定,如買方要付錢、賣方要付貨,出租方要提供貨物、承租方要支付費(fèi)用等,但是對(duì)于特殊要求,一定要予以明確。

          4、重視爭(zhēng)議的解決方式

          一般在合同中,我們約定為“出現(xiàn)爭(zhēng)議后,雙方通過協(xié)商解決;協(xié)商不成或超過30天未達(dá)成一致意見的`,雙方可向XXXX人民法院(或仲裁機(jī)構(gòu))提起訴訟(或仲裁)解決”。

          根據(jù)我國《民事訴訟法》的規(guī)定,可供當(dāng)事人選擇的管轄法院包括原告住所地法院、被告住所地法院、合同簽訂地法院、合同履行地法院、標(biāo)的物所在地法院,當(dāng)事人可以根據(jù)需要選擇其一。

          在我國現(xiàn)有司法體制下,由于存在著案件承辦人員辦案水準(zhǔn)差異、地方保護(hù)主義、異地解決爭(zhēng)議成本較高等客觀因素,造成管轄法院(仲裁機(jī)構(gòu))的選擇對(duì)訴訟(仲裁)結(jié)果會(huì)產(chǎn)生影響。

          對(duì)此,我們建議在簽訂合同約定管轄法院時(shí),盡量選擇對(duì)我們最為有利的“我們公司所在地法院”。

          5、細(xì)節(jié)上顯功夫

          1)數(shù)字

          制作合同時(shí),涉及合同金額的數(shù)字,宜同時(shí)采用漢字大寫和阿拉伯?dāng)?shù)字小寫,注意二者是否等值,并強(qiáng)調(diào)當(dāng)二者不一致時(shí),以大寫的漢字為準(zhǔn)。

          2)貨幣單位

          我們公司以國際工程為主,所有的涉外合同在簽訂時(shí)要明確貨幣的單位,尤其是幾經(jīng)修改后的合同文本。

          3)公司標(biāo)識(shí)與名稱的使用

          在制作合同時(shí),首先要表述清楚雙方當(dāng)事人的全稱,然后再加以簡(jiǎn)稱,如中鐵十二局集團(tuán)國際工程有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)。

          4)權(quán)利、義務(wù)約定中,主體的準(zhǔn)確性

          如:有的單位在制作合同權(quán)利、義務(wù)條款時(shí),在標(biāo)題“甲方的權(quán)利”中出現(xiàn)了“乙方有權(quán)要求甲方XXXX”,將本應(yīng)屬于甲方的權(quán)利歸于乙方,這種問題或者由于筆誤出現(xiàn),或者是條款放錯(cuò)位置,導(dǎo)致該權(quán)利的歸屬出現(xiàn)爭(zhēng)議。

          5)明確“書面”

          在合同制作時(shí),時(shí)常用到“本合同的修改需以書面方式作出方為有效”,可以根據(jù)實(shí)際情況,應(yīng)明確“書面形式”指:“合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報(bào)、電傳、傳真、電子郵件、短信等電子數(shù)據(jù)交換)等”。

          6)頁碼

          在沒有騎縫章的情況下,沒有合同頁碼可能導(dǎo)致對(duì)方抽頁、換頁等,這看似是小問題,但大多數(shù)員工并未養(yǎng)成這一習(xí)慣。

          7)蓋章用印

          我們應(yīng)爭(zhēng)取先由對(duì)方蓋章、簽字,我方后簽字、蓋章。

          三、承辦單位應(yīng)該注意

          1)重視合同談判工作。法務(wù)人員無法全程參與合同簽訂、履行全過程,承辦單位在合同談判階段應(yīng)該就合同內(nèi)容進(jìn)行全面談判,爭(zhēng)取對(duì)我方最大的利益,同時(shí)可以適當(dāng)取舍予以讓步。

          2)及時(shí)溝通。在合同履行階段,出現(xiàn)對(duì)方違約時(shí),應(yīng)及時(shí)書面告知對(duì)方,一旦涉訴,“一紙告知”將為我們勝訴立下汗馬功勞。

          3)授權(quán)代理人的一致性。有些單位對(duì)方合同簽訂人與結(jié)算簽字人不符,即使我們與其是“老熟人”、“不怕其不認(rèn)賬”,也要避免合同簽訂人與結(jié)算簽字人不符的情況,否則一旦出現(xiàn)訴訟,授權(quán)代理人不承認(rèn)結(jié)算簽字人的行為,我們將直接敗訴。

          4)注重保存合同履行時(shí)產(chǎn)生的書面材料。合同原件要保存,授權(quán)委托書要保存,通訊記錄要保存,變更違約要保存,聯(lián)系人、聯(lián)系電話變更要保存! 

        房屋維修合同5

          甲方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)

          乙方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)

          甲乙雙方根據(jù)市《公有住宅售后管理暫行辦法》和《關(guān)于出售公有住房的暫行辦法》及相關(guān)文件的有關(guān)條款,就甲方購買的住房管理維修等事項(xiàng)訂立本合同。

          1、甲方同意將坐落于市______區(qū)(縣)_______路(街)弄(新村)______支弄_______號(hào)室,建筑面積_______平方米的房屋維修委托乙方。

          2、乙方將甲方提供的首期住房維修基金和房屋出售單位一次性提供的'住房維修基金按規(guī)定合并存儲(chǔ),專項(xiàng)用于甲方住房共用部位和共用設(shè)備的維修更新,合理地使用住房維修基金。甲方負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。

          3、甲方同意按照公有住宅售后管理暫行辦法和出售公有住房實(shí)施細(xì)則的規(guī)定,按照社會(huì)化管理的要求,_______年按月向乙方繳付管理費(fèi)_______元。乙方用于管理人員經(jīng)費(fèi)和辦公費(fèi)用。

          4、對(duì)不屬于住房維修基金使用的部位或設(shè)備,乙方提供優(yōu)質(zhì)有償服務(wù)。甲方同意按規(guī)定支付維修費(fèi)用,并為乙方修理提供方便(包括公用部位和相鄰戶室)。

          5、乙方對(duì)甲方住房維修負(fù)責(zé),確保共用部位和共用設(shè)施的正常使用。共用設(shè)備以及共用設(shè)施凡屬人為損壞的,由損壞人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

          6、甲方同意按住宅售后管理暫行辦法的規(guī)定,在住房維修基金不足支付維修費(fèi)用時(shí),按面積支付住房維修基金。如甲方拖延維修基金支付,使乙方不能及時(shí)修復(fù)房屋和設(shè)備的,乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

          七、本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,乙方管理部門一份。本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

          八、其他需要補(bǔ)充事項(xiàng):

          甲方:_______

          乙方:_______

          代表:_______

          簽訂日期:_______年_______月_______日

        房屋維修合同6

          甲方:

          乙方:

          因甲方商品房在使用期間出現(xiàn)滲雨水現(xiàn)象,經(jīng)雙方協(xié)商一致,乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的房屋進(jìn)行維修,根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家相關(guān)規(guī)定,同意簽定本協(xié)議,有以下條款悉共同遵守執(zhí)行。

          一、項(xiàng)目內(nèi)容:甲方委托乙方:

          二、維修時(shí)間:___年___月___日-___年___月___日

          三、維修費(fèi)用及支付方式

          1、項(xiàng)目維修費(fèi)用為人民幣1500元(壹仟伍佰元整)。

          2、甲方分期支付乙方維修費(fèi)用;乙方維修完畢,經(jīng)甲方認(rèn)可后支付維修費(fèi)用的一半,人民幣750元(柒佰伍拾元)。

          3、在維修完畢一年期限后,甲方室內(nèi)墻面未出現(xiàn)滲水現(xiàn)象,甲方負(fù)責(zé)將剩余維修費(fèi)支付給乙方;如果維修后再次出現(xiàn)滲水痕跡時(shí),乙方繼續(xù)承擔(dān)維修的責(zé)任,由此發(fā)生的維修費(fèi)用乙方負(fù)責(zé),維修至室內(nèi)墻面不再出現(xiàn)滲水后,甲方再支付剩余750元(柒佰伍拾元)。

          4、甲方支付費(fèi)用的同時(shí)乙方給甲方開具合法的發(fā)票或收據(jù)。

          四、維修要求

          1、乙方負(fù)責(zé)全部的維修材料、維修過程中涉及的設(shè)備(包括維修人員的防護(hù)設(shè)備)和組織施工,對(duì)于因此出現(xiàn)的任何質(zhì)量問題乙方負(fù)全部責(zé)任。

          2、乙方在維修時(shí)不得損壞甲方及涉及的'其他住戶的外墻窗戶及防盜設(shè)備設(shè)施,如有損壞將負(fù)責(zé)將損壞部位進(jìn)行恢復(fù),為之造成的費(fèi)用損失有乙方負(fù)責(zé)。

          3、乙方負(fù)責(zé)清理施工過程中產(chǎn)生的施工垃圾,并滿足小區(qū)物業(yè)管理要求。

          4、乙方在維修時(shí),必須執(zhí)行國家有關(guān)安全管理規(guī)定,文明施工,維修過程中如造成人身傷害或經(jīng)濟(jì)損失事故時(shí)由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

          5、維修必須經(jīng)凱瑞社區(qū)物業(yè)管理部門同意認(rèn)可,維修盡量不影響居民的正常休息。

          6、本次維修保質(zhì)期為年。

          五、違約責(zé)任

          1、甲方違約時(shí),賠償因其違約給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

          2、乙方違約時(shí),賠償因其違約給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

          3、竣工日期比合同規(guī)定工期每拖一天,按合同價(jià)款的百分之十扣除。

          六、爭(zhēng)議解決方式:如雙方發(fā)生歧異時(shí),由物業(yè)管理負(fù)責(zé)人進(jìn)行調(diào)解。

          七、本合同一式貳份,甲方壹份,乙方壹份。

          八、其他未盡事宜,雙方友好協(xié)商解決。

          甲方:

          乙方:

          日期:

        房屋維修合同7

          甲方:

          乙方:

          甲乙雙方本著互利、共擔(dān)責(zé)任的原則,經(jīng)認(rèn)真協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

          一、甲方委托乙方維修的項(xiàng)目:。

          二.項(xiàng)目總金額:(以實(shí)際決算為準(zhǔn))。

          三.支付程序:

          合同生效后,甲方在工程進(jìn)度超過一半后向乙方進(jìn)行第二次預(yù)付款,余款在工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算(預(yù)留工程總價(jià)的5%作為工程質(zhì)量保證金,半年后付清)。

          一般工程施工前付款,工程按付款。

          四.甲乙雙方協(xié)商的'施工時(shí)間:。

          動(dòng)詞(verb的縮寫)為了安全順利地實(shí)施維修項(xiàng)目,甲方應(yīng)協(xié)助乙方:

          1.提供必要的水、電等設(shè)施和其他便利條件。

          2.提供一個(gè)安全的地方存放工具和建筑材料。

          六、乙方為甲方的經(jīng)營和利益,在施工期間要做到:

          1、按照甲方的安全制度進(jìn)出施工區(qū)域。

          2.運(yùn)營進(jìn)度不影響甲方正常業(yè)務(wù)。

          七.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法:參照建筑施工驗(yàn)收規(guī)范確定。

          八.工程驗(yàn)收合格后,甲方應(yīng)無條件全額支付維修工程價(jià)款。

          九.違約責(zé)任:

          1.在合同有效期內(nèi),任何一方未經(jīng)另一方同意不得終止合同。

          2.違約金:任何一方必須賠償對(duì)方因違約而造成的經(jīng)濟(jì)損失。

          3.本合同未盡事宜,雙方協(xié)商后補(bǔ)充。

          4.本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,簽字蓋章后生效,存檔備查。

          甲方單位: 乙方單位:

          甲方代表: 乙方代表:

          年 月 日

        房屋維修合同8

          本協(xié)議由以下雙方當(dāng)事人在_________簽訂:

          甲方:_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

          住所:_________市_________區(qū)_________路_________號(hào) 乙方:_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

          住所:_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)

          1.甲方為本次要維修的房屋的所有人,有權(quán)對(duì)此房屋進(jìn)行維修;

          2.乙方已取得相應(yīng)的施工資質(zhì),為有權(quán)從事房屋維修的企業(yè),目前合法存續(xù)。

          為明確雙方本次房屋維修行為的權(quán)利義務(wù),甲乙雙方本著公平合理、等價(jià)有償?shù)脑瓌t,并根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),制訂本協(xié)議,以資共同遵守。

          第一條 甲方?jīng)Q定將位于西寧市浦寧之珠上人屋面,建筑面積_________平方米由乙方來進(jìn)行維修,乙方同意進(jìn)行維修。

          第二條 甲方保證其有權(quán)對(duì)上述房屋進(jìn)行維修。

          第三條 乙方保證其具有房屋維修的資格證照。

          第四條 乙方本次為甲方的房屋進(jìn)行維修的范圍為屋頂防水;方式為包工包料;質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為驗(yàn)收合格。

          第五條 乙方本次為甲方的房屋進(jìn)行維修的時(shí)間為自________年_________月_________日到_________年_________月_________日為止。

          第六條 本次房屋維修的費(fèi)用為_________元,在本合同生效后_________日內(nèi)支付_________元,在本次房屋維修結(jié)束并經(jīng)驗(yàn)收合格后_________日內(nèi)將尾款_________元全部付清。

          第七條 本次房屋維修的原材料均由乙方全權(quán)采購并由乙方來負(fù)責(zé)提供,但甲方有權(quán)監(jiān)督其使用的原材料是否符合國家有關(guān)規(guī)定或行業(yè)慣例。

          第八條 雙方約定由_________來進(jìn)行本次房屋維修的驗(yàn)收工作,并向其支付規(guī)定報(bào)酬_________元。該部分費(fèi)用由甲方來負(fù)擔(dān)。

          第九條 在本協(xié)議生效后,甲方應(yīng)在_________日內(nèi)讓乙方進(jìn)場(chǎng)工作,并協(xié)助乙方進(jìn)行與維修有關(guān)的工作。

          第十條 違反本協(xié)議的約定為違約行為,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 第十一條 除第十二條規(guī)定的情況外,違約方應(yīng)向守約方賠償一切損失,包括但不限于實(shí)際損失以及為處理違約行為而支付的.訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

          第十二條 乙方如違反本合同第五條的約定,則每遲延一天,需向甲方支付違約金_________元。但因甲方原因或有關(guān)政府行為或不可抗力的情形除外。本條的約定不免除乙方根據(jù)第十一條應(yīng)負(fù)擔(dān)的違約責(zé)任。

          第十三條 本合同只有在發(fā)生了以下三種事情之一后才能變更:

          1.雙方合意變更并達(dá)成書面的協(xié)議;

          2.有關(guān)政府機(jī)關(guān)的種種行為使本次房屋維修的行為必須修改;

          3.不可抗力的情況使本合同必須修改。

          第十四條 本合同自發(fā)生以下事情方可終止:

          1.雙方協(xié)商同意終止本合同的履行并達(dá)成了書面協(xié)議;

          2.有關(guān)政府機(jī)關(guān)的種種行為使本次房屋維修行為不能進(jìn)行或失去意義;

          3.不可抗力的情況使本合同必須修改。

          第十五條 任何與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議均應(yīng)友好協(xié)商解決,如果在開始協(xié)商后30日內(nèi)雙方還未達(dá)成千致意見,任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院起訴。

          第十六條 本合同的所有附件均構(gòu)成本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。

          第十七條 本協(xié)議。一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

          第十八條 本協(xié)議自甲方簽字并乙方簽字蓋章后生效。

          甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________ 法定代表人或 法定代表人或

          授權(quán)代表(簽字):__________ 授權(quán)代表(簽字):__________ _______年____月____日 _________年____月____日 簽訂地點(diǎn):_________ 簽訂地點(diǎn):_________

        房屋維修合同9

          甲方:(發(fā)包方)

          乙方:(承包方)

          根據(jù)《中華人民共和國合法》、《中華人民共和國消費(fèi)權(quán)益保護(hù)法》以及其它法律法規(guī)的原則,結(jié)合本工程的具體情況,雙方達(dá)成協(xié)議,須共同遵守。

          一、工程概念

          施工地點(diǎn):

          施工內(nèi)容:房屋維修

          維修項(xiàng)目:墻體里外翻新、廚房、衛(wèi)生間從新改造,房頂全面更換、電路改造等。

          工程期限:從_______年_______月_______日開工至_______年_______月_______日。

          二、工程總價(jià)及結(jié)算方式

          付款方式:工程總價(jià)款270900元(大寫:貳拾柒萬零玖佰元整)自本合同簽訂后甲方預(yù)付首付款170900元(大寫:拾柒萬零玖佰元整)該工程竣工后并經(jīng)甲方驗(yàn)收后一次性付清剩余的資金。

          三、施工準(zhǔn)備及雙方義務(wù)

          (1)甲方義務(wù)

          甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的水、電等必備條件做好施工中臨時(shí)性使用部分操作以及產(chǎn)生影響力關(guān)系行為的協(xié)調(diào)工作。

          (2)乙方義務(wù)

          1、對(duì)甲方房屋維修的做法進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)說明。

          2、乙方指派技術(shù)負(fù)責(zé)人,負(fù)責(zé)本合同的履行。按要求組織施工保質(zhì)保量按期完成施工任務(wù)。解決乙方負(fù)責(zé)人各項(xiàng)事宜。

          (3)工程質(zhì)量及竣工驗(yàn)收的'方法

          1、由于甲方的原因造成工程質(zhì)量問題,其返工費(fèi)用由甲方進(jìn)行承擔(dān),乙方有權(quán)利順延工期。

          2、由于乙方的原因造成工程質(zhì)量問題,其返工費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),工期不變。

          3、工程竣工后乙方應(yīng)及時(shí)通知驗(yàn)收,甲方自接驗(yàn)收通知三日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

          (4)雙方違約責(zé)任

          自本合同簽訂后,甲、乙雙方應(yīng)履行合同規(guī)定的各項(xiàng)條款,不得擅自變更或解除合同。

          (5)糾紛處理

          本合同履行期間雙方發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)時(shí)在不影響工程的前提下,雙方可以采取協(xié)商解決,若協(xié)商不成可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

          (6)本合同一式三份,具有同等法律效力。

          甲方(公章):_________

          乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________

          法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日

          _________年____月____日

        房屋維修合同10

          甲方:____________

          乙方:____________

          甲乙雙方本著平等互利,協(xié)商一致的原則,根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的規(guī)定,并結(jié)合辦公樓雨棚的具體情況,訂立本合同。

          一、工程名稱:

          ____________

          二、工程地址:

          ____________

          三、工程承包方式和內(nèi)容:

          ____________

          1、承包方式:包工包材料、安裝制作及安全、進(jìn)度、質(zhì)量等。

          2、工程內(nèi)容:門廳雨棚外立面鋁塑板面的`維修。

          四、合同價(jià)格:

          綜合包干價(jià)每平方米伍拾元整(50元/平米)(最終以實(shí)際測(cè)量面積計(jì)算為準(zhǔn))。

          上述綜合單價(jià)包含:主材費(fèi)、輔材費(fèi)、人工費(fèi)、施工腳手架費(fèi)用、機(jī)械切割加工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、半成品及成品保護(hù)費(fèi)、利潤、提供合規(guī)稅務(wù)發(fā)票等一切費(fèi)用。

          五、工期:

          總工期定為______天,工期從進(jìn)場(chǎng)之日開始計(jì)算。工期只能提前,不能退后。每推遲一天處以500元的違約金。

          六、付款方式:

          工程全部完成并驗(yàn)收合格后,乙方上報(bào)結(jié)算單,甲方于接到結(jié)算的三內(nèi)出具核算單并支付至核算金額的95%工程款。余款于質(zhì)保期滿后三日內(nèi)一次性付清。質(zhì)保期為壹年,從本工程竣工驗(yàn)收合格之日起算。

          七、工程質(zhì)量

          乙方應(yīng)按國家施工標(biāo)準(zhǔn)施工,質(zhì)量達(dá)到國家關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。凡不符合標(biāo)準(zhǔn)而由此產(chǎn)生的返工、維修問題,乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失及相關(guān)責(zé)任。

          八、甲方責(zé)任:

          1、提供施工用電源。

          2、提供材料堆放場(chǎng)地及加工場(chǎng)地。

          九、乙方責(zé)任:

          1、乙方按甲方要求合理安排組織施工,派出有組織施工和協(xié)調(diào)能力的領(lǐng)隊(duì)指揮現(xiàn)場(chǎng)施工,確保工程進(jìn)度及質(zhì)量。

          2、乙方必須接受甲方的管理,如有管理人員及工人不服從甲方的管理,甲方有權(quán)提出有關(guān)人員離開工地,同時(shí)及時(shí)選派有經(jīng)驗(yàn)的人員進(jìn)入工地。

          3、乙方負(fù)責(zé)自管施工人員的安全、消防工作、現(xiàn)場(chǎng)管理及社會(huì)治安工作,其人員發(fā)生的任何事件均與甲方無關(guān),責(zé)任由乙方自己承擔(dān)。

          4、乙方施工人員的安全完全由乙方負(fù)責(zé)。

          十、其他:

          1、本合同壹式肆份,雙方各執(zhí)貳份,具同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日生效。

          2、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。

          甲方:____________(蓋章)乙方:____________(蓋章)

          代表:____________(簽字)代表:____________(簽字)

          日期:______年______月______日日期:______年______月______日

        房屋維修合同11

          甲方:

          乙方:

          為了維護(hù)學(xué)校的校產(chǎn)安全,經(jīng)學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)班子研究,決定將男生宿舍損壞的門窗更換,由王進(jìn)生老板負(fù)責(zé)維修。

          一、工程項(xiàng)目

          甲方的男、女生宿舍部分門、窗已損壞,需要更換,由乙方負(fù)責(zé)維修。

          二、相關(guān)事項(xiàng)

          1、乙方包工包料,負(fù)責(zé)完成甲方的工程項(xiàng)目。

          2、修建標(biāo)準(zhǔn):鐵門按原有規(guī)格的.門更換成1.2毫米的鐵門,窗按原來規(guī)格換成推拉的鋁合金窗。

          3、造價(jià):

         。1)、鐵門按每平方米380元計(jì)算;

         。2)、鋁合金窗按每平方米270元計(jì)算.

          4、工期:20xx年8月25日前完成。

          5、工程結(jié)算及付款方式

          本工程經(jīng)甲方驗(yàn)收合格,甲方按決算金額向乙方一次性付款,但乙方要向甲方提供真實(shí)的發(fā)票,稅款由乙方支付。

          6、本合同一式兩份,甲乙雙方各一份。

          甲方代表(簽名):

          乙方:(簽名):

          維修門窗費(fèi)用結(jié)算清單

          1、 鐵門:15.2×380=5776(元)

          2、 鋁合金窗:12.68×270=3424(元)

          3、 電焊人工費(fèi):200×3=600(元) 以上三項(xiàng)合計(jì):

          結(jié)算人:

          甲方:

          乙方:

          日期:

        房屋維修合同12

          為保證房頂維修質(zhì)量達(dá)到要求,特簽訂此協(xié)議,確保雙方共同執(zhí)行:

          第一條、乙方自愿選擇維修方式并與甲方簽訂此協(xié)議。

          第二條、維修標(biāo)準(zhǔn):維修時(shí)必須在保證不影響生產(chǎn)的安全前提下進(jìn)行。維修以解決防漏為主。

          第三條、維修要求:

          ① 保障甲方合法權(quán)益,不破壞甲方生產(chǎn)環(huán)境,乙方在維修動(dòng)工建設(shè)之前須通知甲方進(jìn)行實(shí)地勘察,否則造成的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

          ② 乙方自行組織維修施工隊(duì),并負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全質(zhì)量工作,造成的一切事故責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé);若乙方在施工過程中造成甲方的損失由乙方全權(quán)負(fù)責(zé);

         、 乙方要在甲方指定的時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)清理完該工程造成的雜物, 并服從甲方對(duì)該工程的'建設(shè)管理,逾期不清理的,甲方組織人員 清理,費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),并從甲方付給乙方的工費(fèi)款中扣除。

          第四條、維修工期:在正常天氣下 天內(nèi)必須完工。

          第五條、維修后保質(zhì):建設(shè)工程維修部位的保修期限自最后一次維修完工之日起計(jì)算。在沒有外界及人為破壞情況下,屋面防水工程的最 低保修期限為 年,即維修后應(yīng)當(dāng)繼續(xù)最低保修 年。

          第六條、維修工程款的發(fā)放:待乙方購進(jìn)材料到達(dá)甲方施工現(xiàn)場(chǎng)后,甲方支付乙方總工程款的50%,工程完成后再支付總工程款的40%,剩余10%留作質(zhì)保金,工程質(zhì)保期到期后支付。乙方維

          修房頂漏水工費(fèi)款不能超出預(yù)算,若超出,不足部份的由乙方自行解決。

          第七條、本合同未盡事宜,可由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附后),與本合同具有同等法律效力。

          第八條、本合同自雙方簽名蓋章時(shí)生效,一式兩份,甲、乙方雙方各執(zhí)一份。

          甲方(蓋章) : 乙 方:

          簽訂日期: 年 月 日

        房屋維修合同13

          建設(shè)單位(以下簡(jiǎn)稱甲方):

          施工單位(以下簡(jiǎn)稱乙方):

          根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》,結(jié)合本工程的具體情況,為了明確工程項(xiàng)目及雙方責(zé)任,本著互相協(xié)作,確保施工項(xiàng)目順利完成的原則,經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商簽訂本房屋維修改造工程合同。

          第一條工程項(xiàng)目

          (一)工程地點(diǎn):

          (二)工程內(nèi)容:具體詳見附件一維修改造項(xiàng)目工程細(xì)則

          (三)承包方式:包工包料

          第二條工程大包價(jià)為人民幣520元/平方米

          第三條合同工期

          1.雙方商定總工期40天。開工日期:20___年03月24日,竣工日期:20___年05月2日

          2.如遇因遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害等造成的停工,經(jīng)甲方代表簽證后,工期可以順延。

          第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保修期

          (一)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按國家現(xiàn)行施工規(guī)范驗(yàn)收

          (二)工程保修按建設(shè)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,保修自竣工驗(yàn)收簽字之日起計(jì)算,

          (三)屬乙方施工范圍的.工程項(xiàng)目,因施工質(zhì)量問題造成損壞的,乙方應(yīng)給予免費(fèi)修補(bǔ)。

          第五條材料設(shè)備供應(yīng)

          工程所需材料由乙方采購,要求使用國標(biāo)材料。

          第六條付款方式

          (一)開工3天內(nèi),甲方每戶付工程款10000元給乙方;

          (二)乙方完成主體工程時(shí),甲方每戶再付工程款10000元給乙方;

          (三)當(dāng)工程竣工驗(yàn)收合格后,甲方支付剩余全部工程款(以面積決算為準(zhǔn));

          第七條責(zé)任范圍

          (一)甲方責(zé)任:

          1、負(fù)責(zé)解決施工用水、用電;

          2、及時(shí)組織工程竣工驗(yàn)收工作;

          3、按本合同規(guī)定的期限辦理竣工驗(yàn)收并支付乙方工程款。

          (二)乙方責(zé)任:

          1、按施工安全規(guī)范保證施工質(zhì)量,精心施工、按時(shí)完工、交付使用,凡施工期發(fā)生的施工質(zhì)量、安全事故由乙方負(fù)責(zé)。

         、僖曳綉(yīng)加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工人員防火防盜安全教育,施工人員不得在施工現(xiàn)場(chǎng)違法亂紀(jì),一旦發(fā)生問題,后果自負(fù)。

         、谝曳浆F(xiàn)場(chǎng)施工人員應(yīng)無條件遵守施工場(chǎng)內(nèi)各項(xiàng)管理規(guī)定,妥善處理好相鄰單位的關(guān)系,否則一切后果自負(fù)。

         、垡曳绞┕て陂g損壞原有建筑物由乙方負(fù)責(zé)。

          2、負(fù)責(zé)做好材料、設(shè)備的采購,保管工作:

          3、負(fù)責(zé)及時(shí)清理建筑垃圾,工程施工結(jié)束后,負(fù)責(zé)清理完畢場(chǎng)內(nèi)建筑垃圾。

          4、施工不能影響道路交通。

          第八條其它事項(xiàng)

          (一)合同簽訂后,甲方要求增加或變更工程項(xiàng)目,必須遵守下列原則:

          1、經(jīng)雙方充分協(xié)商,發(fā)出“設(shè)計(jì)變更通知單”

          2、甲乙方須分別簽字認(rèn)可;

          3、增加或變更內(nèi)容所需材料必須落實(shí);

          (二)凡因乙方人員施工不當(dāng)造成的損失乙方自負(fù);

          (三)甲方不具備施工條件造成停工或損失的由甲方承擔(dān)責(zé)任,并賠償乙方停工的誤工損失;如遇執(zhí)法通知停工且工地已經(jīng)開始作業(yè),上午出現(xiàn)算半天,下午出現(xiàn)算全天。

          (四)合同未盡事項(xiàng),經(jīng)雙方研究另立補(bǔ)充協(xié)議,與本合同同具法律效力。合同執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商無效,可提交有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)裁決。

          (五)合同經(jīng)雙方簽字蓋章生效,至工程竣工驗(yàn)收和結(jié)清工程款后失效。

          第九條本合同一式貳___份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

          甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日 _________年____月____日

        房屋維修合同14

          甲方:

          乙方:

          甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就xx漏水修補(bǔ)承包給乙方修補(bǔ)一事,達(dá)成如下協(xié)議:

          一、費(fèi)用及付款方式:

          甲方委托乙方修補(bǔ),乙方以包干價(jià)的形式承包,包干費(fèi)用xx元,大寫xx,待乙方修補(bǔ)完工后,由甲方委派工作人員驗(yàn)收合格為準(zhǔn)。付款方式:xxxx。

          二、施工責(zé)任:

          乙方自行負(fù)責(zé)工程所需材料費(fèi)(注:主材為js防水材料)和人工費(fèi)和運(yùn)輸費(fèi)及轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi),并全權(quán)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)工作人員的`施工安全,保證在施工期間不影響小區(qū)業(yè)主的正常生活秩序,并承擔(dān)違規(guī)施工所產(chǎn)生的一切民事法律責(zé)任。

          三、工期及保質(zhì)期:

          自本合同簽訂之日起5日內(nèi),乙方需安排施工人員進(jìn)場(chǎng)施工,工程施工期限為xx日。修補(bǔ)完工后在質(zhì)保期以內(nèi)有任何質(zhì)量問題均由乙方負(fù)責(zé)修補(bǔ),并承擔(dān)因質(zhì)量問題而產(chǎn)生的各種費(fèi)用,質(zhì)保期為xx年。

          四、人員管理:

          乙方人員必須遵守甲方小區(qū)內(nèi)的規(guī)章制度,服從甲方管理人員的安排,無條件配合甲方對(duì)小區(qū)進(jìn)行管理,乙方人員不得損壞小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備,若有損害則須按市場(chǎng)價(jià)照價(jià)賠償給甲方;

          五、施工垃圾:

          施工過程中所產(chǎn)生的施工垃圾,均由乙方負(fù)責(zé)清理,并堆放在甲方指定的堆放點(diǎn),乙方在施工完工后負(fù)責(zé)清理運(yùn)走。

          六、違約責(zé)任:

          甲乙雙方中若有一方違反上述約定則視其違約,違約方將向守約方支付xxxx元的違約金,并賠償因違約造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

          七、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,甲乙雙方簽字蓋章后生效,均具有同等法律效力。

          甲方(蓋章):

          乙方(蓋章):

          甲方代表:

          甲方代表:

          聯(lián)系電話:

          聯(lián)系電話:

          住址:

          簽字日期:

        房屋維修合同15

          甲方:_____(以下簡(jiǎn)稱甲方乙方:_____(以下簡(jiǎn)稱乙方)

          甲乙雙方依照《中華人民共和國合同法》和《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律、行政法規(guī),本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,雙方就山東女子學(xué)院教職工宿舍7號(hào)樓1單元201室、_____室三個(gè)衛(wèi)生間和201室外墻維修事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同。

          一、工程項(xiàng)目:_____

          二、承包方式:_____

          三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):施工質(zhì)量雙方同意參照《濟(jì)南市建設(shè)工程管理?xiàng)l例》的規(guī)定,衛(wèi)生間、外墻防滲漏的.保修期為5年,保修期內(nèi)因質(zhì)量原因所產(chǎn)生的材料費(fèi)、人工費(fèi)均由乙方承擔(dān)。

          四、施工期限:_____年_____月_____日做衛(wèi)生間滲水修復(fù),_____月_____日前做完外墻滲水修復(fù)。

          五、工程造價(jià):甲方按照衛(wèi)生間_____元/個(gè),三個(gè)衛(wèi)生間,合計(jì)1200元;外墻防水_____元/m2,需做_____,合計(jì)2000元。以上費(fèi)用共計(jì)叁仟貳佰圓整。

          六、付款方式:工程完工后,經(jīng)甲方驗(yàn)收,如符合以上施工項(xiàng)目和設(shè)計(jì)要求,先付貳仟柒佰元,伍佰元作為質(zhì)保金,兩年后支付。

          七、本合同一式兩份,甲乙方各執(zhí)一份,具有相同法律效力。本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

          甲方:_____乙方:_____代表:_____

          簽訂日期:_____年_____月_____日

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