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        土地流轉(zhuǎn)合同

        時間:2023-06-21 13:06:43 合同 我要投稿

        土地流轉(zhuǎn)合同合集15篇

          隨著時間的推移,隨時隨地,各種場景都有可能使用到合同,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。相信大家又在為寫合同犯愁了吧,下面是小編精心整理的土地流轉(zhuǎn)合同,希望對大家有所幫助。

        土地流轉(zhuǎn)合同合集15篇

        土地流轉(zhuǎn)合同1

          流出方(以下簡稱甲方):余江縣楊溪鄉(xiāng)楊溪村牌塘組

          流入方(以下簡稱乙方):陳玉珍

          根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家政策規(guī)定,甲乙雙方秉著“平等、協(xié)商、自愿、有償”的原則,就土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)事宜協(xié)商一致并簽訂本合同。

          一、流轉(zhuǎn)面積

          甲方將其依法取得承包經(jīng)營權(quán)的楊溪鄉(xiāng)牌塘組 150 畝土地流轉(zhuǎn)給乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。

          二、流轉(zhuǎn)期限

          流轉(zhuǎn)期限為20年(以國家土地承包政策為準(zhǔn)),即自20xx年 1月 30 日起至20xx年 1月 29 日止。

          三、流轉(zhuǎn)價款

          土地流轉(zhuǎn)價格采取實物折價方式,乙方以400斤稻谷每畝付給甲方(以早稻、晚稻糧管所國家收購平均價為折價)。

          四、支付方式和支付時間

          每年12月15日之前付下年租金,以現(xiàn)金方式一次性付清。

          五、權(quán)利和義務(wù)

          1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營土地的情況,并要求乙方按約履行合同義務(wù)。

          2.甲方有權(quán)在流轉(zhuǎn)期滿后收回土地承包經(jīng)營權(quán)。

          3.流轉(zhuǎn)期限內(nèi)遇到自然災(zāi)害,上級核發(fā)己方的救災(zāi)款或救災(zāi)物資政策優(yōu)惠歸乙方所有。如需甲方提供辦理手續(xù)的,甲方應(yīng)無條件負(fù)責(zé)及時辦理,雙方另有約定的除外。

          4關(guān)于現(xiàn)有的農(nóng)田補貼一項,只要是國家還有這一項政策,補貼的全部金額應(yīng)全部歸屬甲方所得。

          5.乙方流轉(zhuǎn)后,依法享有該土地的使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處臵權(quán)。

          6.乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地的'農(nóng)業(yè)用途,用于非農(nóng)建設(shè)土地標(biāo)準(zhǔn)不得違背上級有關(guān)文件精神、規(guī)定。

          7.乙方依法保護(hù)和合理利用土地,增加投入以保證土地使用性質(zhì)。

          8.承包方不準(zhǔn)栽樹,不準(zhǔn)挖塘養(yǎng)殖,不準(zhǔn)賣買,如果賣買拾倍罰款。

          六.合同的變更或解除

          在本合同有效期內(nèi),遇下列情況之一者,可以變更或解除合同:

          1.國家、集體建設(shè)需要依法征用流轉(zhuǎn)土地的,應(yīng)服從國家或集體需要。

          2.甲乙雙方中任何一方要求變更或解除合同,須提前一年通知對方,并征得對方同意。

          3.乙方在流轉(zhuǎn)期間,若遇不可抗拒的自然災(zāi)害造成土地被毀而無法復(fù)耕的可解除或變更合同。

          七、違約責(zé)任

          1.任何一方當(dāng)事人違約,按照相關(guān)法律進(jìn)行處理。

          2.因一方違約造成對方遭受經(jīng)濟損失的,違約方應(yīng)賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。具體賠償數(shù)額依具體損失情況由雙方協(xié)商或由農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)裁定或法院判決。

          八、爭議條款

          1.因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的提請村民委員會、鄉(xiāng)人民政府、農(nóng)村土地承包管理機關(guān)調(diào)解、

          九、生效條件

          甲乙雙方約定,本合同經(jīng)雙方簽字并經(jīng)楊溪鄉(xiāng)政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)備案后生效。

          十、其他條款

          1.本合同中未盡事宜,可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

          2.本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,鑒定備案單位執(zhí)一份。

          甲方代表人(蓋章): 乙方代表人(蓋章):

          身份證號: 身份證號:

          住址: 住址:

          年 月 日 年 月 日

          簽訂地點: 簽訂地點:

          鑒定單位(蓋章):

        土地流轉(zhuǎn)合同2

          合同編號:___________________

          _________縣(市、區(qū)) 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村 組

          合 同 編 號 (編號以縣為單位以民政部門統(tǒng)編的地方編號為臺頭,鄉(xiāng)、村、組以下由各縣自編)____________

          鑒 證 編 號 (鑒證號以縣為單位自編)_______________________

          甲方(原承包方):______________ 住址:__________________________

          乙方(受讓方):_______________住址:__________________________

          為維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和有關(guān)法規(guī)條例規(guī)定,在不改變土地所有權(quán)性質(zhì)的原則下,經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商同意訂立本合同如下。

          一、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)面積和方式

          甲方將享有承包經(jīng)營權(quán)的座落在 ( )級 畝土地(東至 ,西至 ,南至 ,北至 ),以 方式從 年 月 日起至 年 月 日止,流轉(zhuǎn)給乙方用于 。

          二、雙方權(quán)利及義務(wù)

          (一)甲方的權(quán)利和義務(wù):

          1.按照本合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費;

          2.監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用及經(jīng)營土地,阻止乙方改變土地用途;

          3.該土地被依法征收、占用的,有權(quán)依法獲得相應(yīng)土地的補償;

          4.不得干涉和破壞乙方正常的生產(chǎn)與經(jīng)營活動。

          (二)乙方的權(quán)利和義務(wù):

          1.依法享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營使用權(quán)及產(chǎn)品處置、收益權(quán);

          2.維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè);

          3.保護(hù)和合理利用土地,不得給該土地造成永久性損害;

          4.流轉(zhuǎn)期間土地被依法征收、占用時,有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補償費和投入建設(shè)的地面附著物補償費;

          5.流轉(zhuǎn)期滿要及時向甲方交還該土地或者協(xié)商續(xù)簽合同。

          三、流轉(zhuǎn)價款及支付方式

         。ㄒ唬┩恋亓鬓D(zhuǎn)價格為每年每畝 公斤稻谷(以實物或按當(dāng)時市場價折成現(xiàn)金兌付)。

         。ǘ┲Ц斗绞剑 。

         。ㄈ┙(jīng)營使用期間乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定標(biāo)的按時兌現(xiàn)。

          四、合同的變更和解除

          有下列情形之一的,本合同可以變更或解除:

         。ㄒ唬┙(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,又不損害國家、集體和第三人利益的;

          (二)訂立本合同所依據(jù)的國家法律、政策發(fā)生重大變化的;

         。ㄈ┮环竭`約,使合同無法履行的;

          (四)乙方喪失經(jīng)營能力,使合同不能履行的;

         。ㄎ澹┮虿豢煽沽Γㄖ卮笞匀粸(zāi)害等)使合同無法履行的。

          五、違約責(zé)任

         。ㄒ唬┖贤趦(nèi),甲乙雙方應(yīng)服從國家建設(shè)征收及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)占用該土地的需要,并均不負(fù)違約責(zé)任。

         。ǘ┘追椒欠ǜ深A(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,甲方賠償乙方全部損失。

         。ㄈ┮曳竭`背合同規(guī)定,兌付流轉(zhuǎn)價款逾期一天加罰乙方應(yīng)兌付總額 %的滯納金;給甲方造成損失的,乙方賠償甲方全部直接損失。

         。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏,甲方有權(quán)收回土地使用權(quán):

          1.不按合同規(guī)定用途使用土地的;

          2.荒蕪?fù)恋丶拔唇?jīng)允許破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的;

          3.不按時限交付土地流轉(zhuǎn)費的。

          違約造成實際經(jīng)濟損失的`賠償數(shù)額由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村土地承包管理部門裁定。

          六、爭議的解決

         。ㄒ唬┝鬓D(zhuǎn)合同簽訂后發(fā)生爭議的由雙方當(dāng)事人先行協(xié)商解決。

          (二)雙方當(dāng)事人協(xié)商解決不成的,由鄉(xiāng)、村組織進(jìn)行調(diào)解。

         。ㄈo法調(diào)解或調(diào)解不成的,由當(dāng)事人一方或雙方提出申請,由縣級農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。

          (四)當(dāng)事人對仲裁機構(gòu)的仲裁不服的,可以在規(guī)定的時限內(nèi)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

         。ㄎ澹幾h雙方當(dāng)事人在爭議發(fā)生時也可以直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

          七、其他事宜

         。ㄒ唬┍竞贤灰蚣滓译p方法人代表變動而變更,也不得因集體經(jīng)濟組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同,因不可抗拒自然災(zāi)害嚴(yán)重毀壞該土地,造成合同無法履行除外。

         。ǘ┩恋夭扇∞D(zhuǎn)讓的方式流轉(zhuǎn),必須經(jīng)發(fā)包方同意,變更原承包關(guān)系。土地采取入股的方式流轉(zhuǎn),必須經(jīng)政府主管部門批準(zhǔn)并審查乙方資信經(jīng)營能力,如乙方經(jīng)營破產(chǎn),甲方土地不能作為清償資產(chǎn)。土地采取互換、轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn),當(dāng)事人要求登記的,應(yīng)當(dāng)向縣(市、區(qū))人民政府申請登記,未經(jīng)登記,不得對抗善意第三人。

         。ㄈ┩恋亓鬓D(zhuǎn)的期限超過承包期剩余期限的,超過的時間無效。

          (四)本合同如有未盡事宜,雙方平等協(xié)商可在補充欄目中(附后)完善合同內(nèi)容,并與本合同具有同等法律效力。

          (五)本合同自 年 月 日起生效,一式四份,甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證機關(guān)(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理部門)各一份。

          甲方:________________(簽字蓋章)

          乙方:________________(簽字蓋章)

          簽訂日期:_______年______月_____日

          鑒證機關(guān):____________(簽字蓋章)

          鑒 證 人:____________(簽字蓋章)

          鑒證日期:_______年_____月______日

        土地流轉(zhuǎn)合同3

          甲方(轉(zhuǎn)包方):

          乙方(接包方):

          根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》和《山東省實施〈中華人民共和國農(nóng)村土地承包法〉辦法》等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,甲、乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包事宜,訂立本合同。

          一、轉(zhuǎn)包土地基本情況及用途

          甲方將其承包經(jīng)營的位于 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村

          組 畝土地(詳情見下表)承包經(jīng)營權(quán),轉(zhuǎn)包給乙方

          從事(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營。

          轉(zhuǎn)包土地基本情況表

          二、轉(zhuǎn)包期限

          轉(zhuǎn)包期限為 年,即自 年 月日起至 年

          月日止(最長不得超過土地承包期的`剩余期限)。甲方應(yīng)于 年 月 日之前將土地交付乙方。

          三、轉(zhuǎn)包金、支付時間與方式

          1.轉(zhuǎn)包金采取下列第 種方式計算。

         。1)以實物形式支付。即每畝每年由乙方交給甲方 (填小麥、玉米或其他實物) 公斤(大寫: )共 公斤。

          (2)以現(xiàn)金方式支付。即每畝每年由乙方支付甲方轉(zhuǎn)包金人民幣 元,(大寫: )。

         。3)考慮物價等因素的約定: 。

          2.轉(zhuǎn)包金采取下列第 種方式支付:

         。1)一次性支付:于 年 月 日前全部支付完畢。

         。2)逐年支付,即于每年 月 日之前支付,且每年遞增%(約定不遞增的填寫零)。

          四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

          1.甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取土地轉(zhuǎn)包金;有權(quán)按照合同約定的期限到期收回轉(zhuǎn)出的土地承包經(jīng)營權(quán)。

          2.甲方與發(fā)包方的土地承包合同關(guān)系不變;甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍應(yīng)由甲方承擔(dān)。

          3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)轉(zhuǎn)包土地,制止乙方損壞轉(zhuǎn)包土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為,并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。

          4、流轉(zhuǎn)土地被依法征收、征用、占用時,有權(quán)依法獲得相應(yīng)的安臵和土地補償權(quán)利。

        土地流轉(zhuǎn)合同4

          甲方(流出方):___________________ 乙方(流入方):___________________

          住所:_____________________________ 住所:_____________________________

          電話:_____________________________ 電話:_____________________________

          根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,本著公正、平等、自愿、互利、有償?shù)脑瓌t,雙方經(jīng)充分協(xié)商,訂立本合同。

          第一條 甲方同意將其承包經(jīng)營的位于_______縣(市)______鄉(xiāng)(鎮(zhèn))______村_____組______畝土地的承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方從事_________________________________生產(chǎn)經(jīng)營。

          土地基本情況:

          1.國有土地使用證號:____________________________

          2.國有土地使用權(quán)出讓合同書號:__________________

          3.地號:________________________________________

          4.土地所在位置:________________________________

          5.土地用途:____________________________________

          6.土地面積:____________________________________

          7.地上建筑面積:_____平方米,其中非住宅____平方米、住宅____平方米。

          8.現(xiàn)狀:______________________________________

          9.抵押情況:____________________________________

          第二條 流轉(zhuǎn)土地方式、用途

          甲方采用___________(轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、出租、互換、入股)的方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。

          以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的,應(yīng)當(dāng)事先向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請,經(jīng)發(fā)包方同意的,方可流轉(zhuǎn)。__

          第三條 土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限和起止日期

          土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為_____年,從______年____月____日起,至______年____月____日止。

          第四條 流轉(zhuǎn)土地的種類、面積、等級、位置

          甲方將承包的耕地_____畝、荒地____畝、林地______畝、其他土地______畝流轉(zhuǎn)給乙方,該土地位于:

          第五條 流轉(zhuǎn)價款、補償費用及支付方式、時間

          1.乙方于每年_____月_____日前,分_____次,按____元/畝或?qū)嵨颻____公斤/畝,合計_____元流轉(zhuǎn)價款支付給甲方。

          2.乙方于____年____月____日前,分____次,支付甲方實際投入資金和人力改造該土地的合理補償____元。

          第六條 土地交付、收回的時間與方式

          甲方應(yīng)于_____年____月____日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。

          乙方應(yīng)于_____年____月____日前將流轉(zhuǎn)土地交回甲方。

          交付、交回方式為_________,并由雙方指定的第三人_________予以鑒證。

          第七條 甲方的權(quán)利與義務(wù)

          1.按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費和補償費用,按照合同約定的期限交付、收回流轉(zhuǎn)的土地。

          2.協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán),合理使用土地;協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用電、道路、邊界及其它方面的糾紛,不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

          3.甲方采取轉(zhuǎn)包、出租、入股的方式流轉(zhuǎn)土地的,不得將該土地在合同規(guī)定的期限內(nèi)再流轉(zhuǎn)。

          4.轉(zhuǎn)包(出租)期限內(nèi)遇自然災(zāi)害,上級給予甲方核減或免除相關(guān)土地上的稅費義務(wù)和核發(fā)的.救災(zāi)款,甲方應(yīng)及時如數(shù)轉(zhuǎn)給乙方。如需甲方辦理手續(xù)的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時辦理。雙方另有約定的除外。

          5.甲方通過轉(zhuǎn)讓、互換方式取得的土地承包經(jīng)營權(quán)經(jīng)依法登記獲得土地承包經(jīng)營權(quán)證后,可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他符合法律和國家政策規(guī)定的方式流轉(zhuǎn)。

          第八條 乙方的權(quán)利與義務(wù)

          1.按合同規(guī)定流轉(zhuǎn)的土地具有在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的自主經(jīng)營權(quán),經(jīng)營決策權(quán),產(chǎn)品收益、處置權(quán)。

          2.按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費用及補償費用,不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地用途,不得用于非農(nóng)建設(shè),依法保護(hù)和合理利用土地,增加投入以保持土地肥力,不得從事掠奪性經(jīng)營,不得給土地造成永久性損害。

          3.未經(jīng)甲方同意,土地不得擅自流轉(zhuǎn)。

          第九條 合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理:

          1.在流轉(zhuǎn)期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的處理:________________________________________________。

          2.在流轉(zhuǎn)期間購建的地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理_:_____________________________________________。

          3.合同到期土地恢復(fù)原狀等事項的處理:_______________________________________________________。

          第十條 合同的變更和解除

          在合同有效期內(nèi),遇下列情況的可以變更或解除合同。甲、乙雙方中任何一方要求變更或解除合同,須提前______個月通知對方:

          1.國家、集體建設(shè)需要依法征用、使用流轉(zhuǎn)土地的;

          2.經(jīng)甲方同意,乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)將流轉(zhuǎn)合同約定享有的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者的;

          3.在不損害國家、集體和個人利益前提下,經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致的;

          4.在轉(zhuǎn)包(出租)期間,若遇不可抗拒的自然災(zāi)害造成土地被毀而無法復(fù)耕的。

          第十一條 違約責(zé)任

          1.任何一方當(dāng)事人違約,應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的數(shù)額為______________。

          2.因一方違約造成對方遭受經(jīng)濟損失的,違約方應(yīng)賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。具體賠償數(shù)額依具體損失情況由雙方協(xié)商或由農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)裁定或法院判決。

          第十二條 爭議解決

          因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時,甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決或申請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機關(guān)調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的按下列第__________種方式解決:

          1.提請_____________仲裁委員會仲裁。

          2.向_____________人民法院提起訴訟。

          第十三條 生效條件

          1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,合同履行完畢后失效。

          2.本合同一式四份,甲方、乙方各一份,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門、村集體經(jīng)濟組織或村委會(發(fā)包人)各備案一份。

          第十四條 其它約定事項

          _______________________________________________________________________

          甲方簽字(蓋章):_________________

          __年__月__日

          乙方簽字(蓋章):_________________

          __年__月__日

        土地流轉(zhuǎn)合同5

          甲方:_____________

          乙方:_____________

          為了充分利用土地資源,美化城鎮(zhèn)及周邊環(huán)境,根據(jù)《民法典》以及農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的相關(guān)政策法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,達(dá)成一致,就甲方土地流轉(zhuǎn)給乙方,由乙方按照政府及土地使用性質(zhì)要求建設(shè)的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,甲、乙雙方共同遵守。

          一、土地名稱:_____________

          二、土地位置:_____________

          三、土地面積:_____________

          3)上述土地面積具體畝數(shù)以測繪公司實際測量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

          四、土地流轉(zhuǎn)期限:以二輪承包期限確定時間為準(zhǔn),二輪承包期限屆滿后乙方繼續(xù)享有本協(xié)議約定全部土地的使用權(quán),且由村委會發(fā)包方無條件與乙方繼續(xù)簽訂流轉(zhuǎn)合同并辦理相關(guān)手續(xù);

          五、土地流轉(zhuǎn)價格:該土地為一次性流轉(zhuǎn),地價為每畝地__________元(大寫:_____________,此價格包括二輪承包期限屆滿后的.土地流轉(zhuǎn)價格),在甲、乙雙方共同約定的土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi),乙方不再向甲方支付任何費用;

          六、在本協(xié)議簽訂后三日內(nèi),乙方向甲方一次性支付土地流轉(zhuǎn)押金元。如果土地流轉(zhuǎn)成功,該押金自動轉(zhuǎn)為流轉(zhuǎn)土地價款;若雙方不能達(dá)成一致意見或一方不同意,該協(xié)議自動解除,甲方收取的流轉(zhuǎn)押金貳拾萬元,自乙方提出退回要求之日起叁日內(nèi)無條件支付于乙方。

          七、土地流轉(zhuǎn)給乙方后,乙方如需建設(shè)固定建筑,必須辦理土地審批手續(xù)后方可修建,但由甲方無條件配合并提供辦理相關(guān)手續(xù)的全部資料;如遇國家政策調(diào)整等,該土地地上及地下的全部附著物的補償和賠償款,全部歸乙方所有,甲方無權(quán)干涉。

          八、本協(xié)議有效期限:__________年_____月_____日前(經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后確需延長本協(xié)議有效期限,雙方另行簽訂補充協(xié)議)。

          九、甲、乙雙方對本協(xié)議中所列土地流轉(zhuǎn)的具體條款,甲、乙雙方另行簽定補充協(xié)議;本協(xié)議補充協(xié)議和附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

          十、本協(xié)議履行過程中若發(fā)生糾紛,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可向不動產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

          十一、本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人(或負(fù)責(zé)人)簽字蓋章后生效,至雙方權(quán)利和義務(wù)履行完畢后效力自行終止。

          十二、本協(xié)議壹式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

          甲方:_____________(簽章)

          法定代表人:_____________

          身份證號:_____________

          乙方:_____________(簽章)

          法定代表人:_____________

          身份證號:_____________

          簽定日期:_____________

        土地流轉(zhuǎn)合同6

          轉(zhuǎn)包方(以下簡稱甲方):

          承包方(以簡稱乙方):

          第一條 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地承包法》及相關(guān)法律規(guī)定,為明確轉(zhuǎn)包方與承包方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t協(xié)商一致,簽訂本合同。

          第二條 甲方轉(zhuǎn)包給乙方的地塊位于永登縣中堡鎮(zhèn)邢家灣村河灘地,面 積 畝。

          第三條 乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地承包金,該土地的承包金為每年每畝 元, 承包金每年共計為 元。承包金每年一付。

          第四條 本合同項下的土地承包使用年限為 年,承包期滿后乙方應(yīng)將承包土地恢復(fù)原狀歸還甲方。

          第五條 乙方依法享有承包土地使用、收益的權(quán)利,有權(quán)自主組織經(jīng)營和改變土地使用方式的權(quán)利。

          第六條 乙方必須按期如數(shù)繳納承包金。

          第七條 甲方要維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營權(quán),不得非法變更,解除承包合同。

          第八條 甲方有義務(wù)協(xié)調(diào)甲方村委及村民與乙方之間產(chǎn)生的矛盾,如因甲方村委及村民的過錯給乙方造成了不應(yīng)有的`損失,甲方負(fù)責(zé)賠償造成的直接損失。

          第九條 合同生效后,即具有法律約束力,任何一方不得隨意變更或解除,需要變更或解除合同時,雙方應(yīng)協(xié)商一致,達(dá)成書面協(xié)議。

          第十條 單方要求變更或解除承包合同的需提前30日通知對方,雙方經(jīng)協(xié)商一致后達(dá)成書面協(xié)議。

          第十一條 因國家政策、法律等不可抗力的原因造成合同無法履行,合同自動解除。

          第十二條 承包期滿,合同自行終止,如繼續(xù)承包乙方需在合同期滿前3個月內(nèi)告知甲方。

          第十三條 甲方違反合同規(guī)定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,給乙方造成經(jīng)濟損失的,應(yīng)賠償直接損失。

          第十四條 甲、乙雙方發(fā)生糾紛后,應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解不成的,到乙方所在地人民法院提起訴訟。

          第十五條 本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地承包法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行,經(jīng)合同雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,作出補充規(guī)定及合同附件,補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

          第十六條 本合同由甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。

          第十七條 本合同一式二份,合同雙方各執(zhí)一份。

          甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日 _________年____月____日

        土地流轉(zhuǎn)合同7

          甲方名稱:乙方名稱:

         。ǔ邪剑ㄊ茏尫剑

          地址:地址:

          為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)行為,維護(hù)流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人合法權(quán)益,促進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展,根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,本著自愿互利、公正平等的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同:

          一、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式:甲方采用xx方式將其承包的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。

          二、流轉(zhuǎn)土地用途:乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地農(nóng)業(yè)用途,用于非農(nóng)生產(chǎn),合同雙方約定:xxxx

          三、流轉(zhuǎn)的期限和起止日期:合同雙方約定,土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為x年,從x年xx月xx日起,至x年xx月xx日止。

          四、流轉(zhuǎn)土地的種類、位臵、面積、等級:甲方將承包的耕地(荒地、林地及其他土地)x畝流轉(zhuǎn)給乙方,該土地具體位臵(名稱、四至)。(可具體列表說明,并附土地現(xiàn)狀平面圖)。

          五、流轉(zhuǎn)價款及支付方式、時間:合同雙方約定,土地流轉(zhuǎn)費用以現(xiàn)金(實物)支付。乙方每年(時間,或一次性)支付甲方x元/畝,(或?qū)嵨飜公斤/畝),合計x元(或?qū)嵨飜公斤)。

          六、甲方的權(quán)利和義務(wù):

         。ㄒ唬(quán)利:按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費,按照合同約定到期收回流轉(zhuǎn)的土地。

          (二)義務(wù):協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán),幫助調(diào)解乙方和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛,不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

          七、乙方的權(quán)利和義務(wù):

         。ㄒ唬(quán)利:在受讓的土地上,具有生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)。

         。ǘ┝x務(wù):在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),從事生產(chǎn)經(jīng)營活動,按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費,對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪,對流轉(zhuǎn)的耕地(荒地、林地等)進(jìn)行有效保護(hù)。

          八、合同的變更和解除:有下情況之一者,本合同可以變更或解除:

         。ㄒ唬┙(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和個人利益的;

         。ǘ┯喠⒑贤罁(jù)的`國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;

         。ㄈ┮环竭`約,使合同無法履行的;

         。ㄋ模┮曳絾适Ы(jīng)營能力使合同不能履行的;

         。ㄎ澹┮虿豢煽沽κ购贤瑹o法履行的。

          九、違約責(zé)任:

          (一)甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方損失。

         。ǘ┮曳竭`背合同規(guī)定,給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

         。ㄈ┮曳接邢铝星闆r之一者,甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán):不按合同規(guī)定用途使用土地的;荒蕪?fù)恋、破壞地上附著物的;不按時交納土地流轉(zhuǎn)費的。

          十、合同糾紛的解決方式:甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛,先由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的由村民委員會或鄉(xiāng)

         。ㄦ(zhèn))人民政府、街道辦事處等調(diào)解解決。不同意調(diào)解或調(diào)解無效的,雙方協(xié)商向縣級農(nóng)村土地承包糾紛仲裁委員會申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。不服仲裁決定的,可在收到裁決書之日起30日內(nèi)向人民法院起訴。

          十一、其他約定事項:

         。ㄒ唬┍竞贤皇剿姆荩追、乙方及原發(fā)包方各一份,鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包合同管理機構(gòu)一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是耕地轉(zhuǎn)讓合同或?qū)I(yè)生產(chǎn)經(jīng)營項目流轉(zhuǎn)合同,應(yīng)以原發(fā)包方同意之日起生效。

         。ǘ┖贤、乙雙方約定的其他事項

         。ㄈ┍竞贤幢M事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見,形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

          甲方簽字:(受讓方)

          乙方簽字:(承包方)

          年月日

          年月日

          村集體經(jīng)濟組織或村委會批準(zhǔn)或備案意見(蓋章):

          x年xx月xx日

        土地流轉(zhuǎn)合同8

          甲方(承包轉(zhuǎn)出方): 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村 村民小組

          戶 住址

          乙方(受讓轉(zhuǎn)入方): 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村 村民小組

          戶 住址

          丙方(發(fā) 包 方): 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)

          ) 村 村民小組

          為促進(jìn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn),進(jìn)一步規(guī)范和完善農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)機制,保障農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的穩(wěn)定發(fā)展,維護(hù)群眾的合法權(quán)益,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意(采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)土地的還必須經(jīng)發(fā)包方同意),訂立本合同。

          一、基本原則

          1、堅持土地集體所有和農(nóng)戶承包經(jīng)營權(quán)穩(wěn)定(采取互換、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn)的需重新確立承包關(guān)系)不變;

          2、堅持依法、自愿、有償、平等協(xié)商流轉(zhuǎn);

          3、堅持土地的農(nóng)業(yè)用途不變;

          4、確保流轉(zhuǎn)期限不超過承包期的剩余期限;

          5、受讓方必須具有較好的資信和具備農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力;

          6、在同等條件下,本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先受讓權(quán);

          7、承包轉(zhuǎn)出方應(yīng)主動將流轉(zhuǎn)合同報發(fā)包方備案。

          二、流轉(zhuǎn)土地狀況及用途

          序號

          座落地名

          等級

          面積(畝)

          用途

          1

          2

          合計

          三、流轉(zhuǎn)方式及期限

          甲方采取 方式將土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方,期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

          四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

          1、有權(quán)監(jiān)督乙方按時履行本合同規(guī)定的各項義務(wù);

          2、有權(quán)獲得其轉(zhuǎn)讓前對提高土地生產(chǎn)能力所增加投入的`相應(yīng)補償;

          3、協(xié)助乙方取得或接受國家和當(dāng)?shù)卣峁┑母鞣N農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)。

          五、乙方的權(quán)利義務(wù)

          1、在不改變土地規(guī)定用途的前提下,有經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處分權(quán)和收益權(quán);

          2、有權(quán)獲得或接受國家和當(dāng)?shù)卣峁┑母鞣N農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù);

          3、按時交納流轉(zhuǎn)費用;

          4、保護(hù)耕地,不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營,不得隨意棄耕拋荒。

          六、履約時間、方式

          流轉(zhuǎn)費用(或農(nóng)產(chǎn)品)共計 元(或 公斤),在當(dāng)年(或以后年度每年) 月 日之前由乙方向甲方交納 元(或 公斤)。

          七、違約責(zé)任

          如果甲方或者乙方違約,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金按當(dāng)年流轉(zhuǎn)費用(或農(nóng)產(chǎn)品)的 %支付,自違約之日起一個星期內(nèi)付清。

          八、其他事項

          1、采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)土地的,丙方有權(quán)提出對乙方的資格要求,并對乙方的情況進(jìn)行考察,不符合轉(zhuǎn)讓條件的,可不同意轉(zhuǎn)讓;

          2、甲乙雙方發(fā)生糾紛,協(xié)商不成的,任何一方都可向鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)管理機構(gòu)申請調(diào)解;調(diào)解不成的,雙方均可直接向人民法院起訴;

          3、執(zhí)行期間,本合同未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方同意可作補充,補充條文與本合同具有同等法律效力;

          4、本合同條款在執(zhí)行中如與現(xiàn)行政策不符,以政策規(guī)定為準(zhǔn);

          5、本合同一式四份,甲、乙、丙三方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)管理機構(gòu)各執(zhí)一份。

          甲方:

          乙方:

          丙方(蓋章):

          丙方負(fù)責(zé)人:

          年 月 日

        土地流轉(zhuǎn)合同9

          甲方(出讓方):_________

          地址:_________

          乙方(受讓方):_________

          地址:_________

          為維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法規(guī)、條例規(guī)定,本著自愿互利、公正平等的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同。

          第一條流轉(zhuǎn)標(biāo)的、形式、用途和標(biāo)的位置:

          甲方將承包的耕地共畝以流轉(zhuǎn)方式流轉(zhuǎn)給乙方用于基本耕地經(jīng)營,乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途,用于非農(nóng)生產(chǎn)。該土地位于。

          第二條土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期合同雙方約定,土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為不固定期限形式,雙方約定若甲方無論何時一經(jīng)提出收回所屬承包耕地,乙方應(yīng)盡義務(wù)盡快將所流轉(zhuǎn)土地交還給甲方。該流轉(zhuǎn)標(biāo)的已于年月交由乙方使用。

          第三條流轉(zhuǎn)價款及支付方式、時間

          合同雙方約定,土地流轉(zhuǎn)費用現(xiàn)金(實物)支付。乙方每年____時間(或一次性)支付甲方____元/畝,(或?qū)嵨颻___公斤/畝),合計____元。流轉(zhuǎn)土地的農(nóng)業(yè)稅費由__ __方承擔(dān)。

          第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

          一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

          1、權(quán)利。按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費,按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的土地。該土地被依法征用、占用的,有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地使用補償。關(guān)于該流轉(zhuǎn)標(biāo)的各類補償、補貼歸甲方享有。

          2、義務(wù)。協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán),幫助調(diào)解本社區(qū)和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛,不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

          二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

          1、權(quán)利。在受讓的土地上,具有生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)及產(chǎn)品處置收益權(quán)。

          2、義務(wù)。在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),從事生產(chǎn)經(jīng)營活動,按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費,對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途,不得用于非農(nóng)建設(shè);保護(hù)和合理利用土地,不得給該土地造成永久性損害;不能依法保護(hù)、造成損失的,乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

          第五條合同的變更和解除

          有下列情況之一者,本合同可以變更或解除。①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和個人利益的;②訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;③一方違約,使合同無法履行的`;④乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同無法履行的。

          第六條違約責(zé)任

          1、乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

          2、乙方有下列情況之一者,甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)。①不按合同規(guī)定用途使用土地的;②沒有保護(hù)和合理利用土地,對該土地造成永久性損害的;③不按時交納土地流轉(zhuǎn)費的。

          第七條合同糾紛的解決方式

          甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛,先由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的由村委會調(diào)解,不同意調(diào)解或調(diào)解無效的,雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

          第八條其他約定事項

          本合同一式三份,甲方、乙方及第三方見證人各一份。自甲、乙雙方簽字或

          蓋章之日起生效。該流轉(zhuǎn)合同標(biāo)的使用權(quán)已于乙方實際使用之日起生效。

          合同甲、乙雙方約定的其他事項。

          本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見,形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

          甲方(出讓方)簽字:____

          ____年____月____日

          ____年____月____日

          乙方(受讓方)簽字:_________

        土地流轉(zhuǎn)合同10

          甲方(農(nóng)戶):___________

          乙方:___________

          為了規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn),穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系,切實維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益,經(jīng)雙方當(dāng)事人共同協(xié)商,達(dá)成如下合同條款。

          一、土地流轉(zhuǎn)時限:從___________年___________月___________日至___________年___________月___________日

          二、甲方將應(yīng)分土地畝,開荒地畝,共計___________畝流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營,土地流轉(zhuǎn)價格每畝400元,共計人民幣___________元。

          三、土地流轉(zhuǎn)費在___________年___________月___________一次付清。否則,甲方有權(quán)自行耕種或轉(zhuǎn)包他人。

          四、在合同期內(nèi)糧食補貼和綜合補貼,由甲方享有;秋整地補貼及縣鄉(xiāng)兩級的臨時性補貼,如:種子補貼等,一切補貼,由乙方享有。

          五、土地面積經(jīng)丈量確定后,乙方須付給甲方定金___________元,如果乙方在___________年___________月___________日未能一次付清全部流轉(zhuǎn)費,乙方所交的.定金,甲方不予退還。

          六、合同到期或解除后,乙方須按照甲方的要求,對所耕種的土地進(jìn)行滅茬、秋整地直至達(dá)到待播狀態(tài)。

          七、違約責(zé)任

          1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方全部損失。

          2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的,由乙方賠償甲方全部損失。

          八、本合同未盡事宜,由雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見后形成書面補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

          九、本合同一式兩份,經(jīng)雙方簽章后生效。甲方、乙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

          甲方:___________

          乙方:___________

          ___________年___________月___________日

        土地流轉(zhuǎn)合同11

          轉(zhuǎn)包方: (簡稱甲方)

          承包方: (簡稱乙方)

          根據(jù)《中華人民共和國家村土地轉(zhuǎn)包法》等法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方就農(nóng)村土地轉(zhuǎn)包事宜協(xié)商一致,特訂立合同供雙方遵守執(zhí)行。

          一、 轉(zhuǎn)包土地的面積、位置

          轉(zhuǎn)包土地位于 ,面積 畝,四至:南至: ,北至 ,東至 ,西至 。甲方同意將該土地發(fā)包給乙方轉(zhuǎn)包耕種使用。

          二、 轉(zhuǎn)包事項

          1、轉(zhuǎn)包期限:該地早期由甲方與七級鎮(zhèn)東金村會承包三十年(即19xx年 月至20xx年 月止)。今經(jīng)雙方協(xié)調(diào)、同意甲方轉(zhuǎn)讓給乙方 年( 年)。即 年 月 日至 年 月 日止。

          2、轉(zhuǎn)包費用

          轉(zhuǎn)包費用為人民幣 元,本合同簽訂之日起后,由乙方對該轉(zhuǎn)包土地繼續(xù)耕種,由此產(chǎn)生的費用和收益由乙方承擔(dān)。

          3、雙方在簽訂轉(zhuǎn)包合同之日起,甲方即將轉(zhuǎn)包土地正式交付給乙方。

          三、 轉(zhuǎn)包土地的用途

          本合同項下的土地用于種植各類農(nóng)作物及經(jīng)濟作物

          四、 甲方的權(quán)利、義務(wù)

          1、 監(jiān)督乙方依照本合同約定的用途合理利用和保護(hù)土地。

          2、 按照合同約定收取轉(zhuǎn)包金。

          3、 甲方保證發(fā)包給乙方的土地權(quán)屬清楚,甲方擁有合法的所有權(quán)及使用權(quán)。若土地權(quán)屬發(fā)生爭議,由甲方負(fù)責(zé)解決,處理解決期間不能影響乙方正常生產(chǎn),如因土地糾紛造成乙方損失,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

          4、 維護(hù)乙方的土地轉(zhuǎn)包經(jīng)營權(quán),不得非法變更、解除本合同,在合同有效期內(nèi),甲方不提高轉(zhuǎn)包金,不得重復(fù)轉(zhuǎn)包該土地。

          5、 不得干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自和正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

          五、 乙方的權(quán)利、義務(wù)

          1、 按照合同約定的.用途和期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營所轉(zhuǎn)包的土地。

          2、 享有轉(zhuǎn)包土地上的收益權(quán)。

          六、 國家建設(shè)征地補償

          因國家建設(shè)征地所獲補償金,屬土地補償款部分,歸甲方所有,屬地上植物等附屬物的青苗補償款歸乙方所有。

          七、 合同期滿財產(chǎn)處理

          本合同期限界滿,轉(zhuǎn)包土地上的作物仍歸乙方所有,在雙方不同意簽訂合同的情況下,乙方在合同期滿后半年內(nèi)處理完畢地上種植的作物。

          十、違約責(zé)任

          轉(zhuǎn)包期內(nèi),除國家征用土地外,甲方不得以任何理由終止轉(zhuǎn)包合同,不得將轉(zhuǎn)包土地再次轉(zhuǎn)包給第三人,否則視為違約。違約金為甲方應(yīng)收轉(zhuǎn)讓費用的二倍。

          十一、特別條款

          在簽訂本合同時,甲乙雙方應(yīng)到村會進(jìn)行土地轉(zhuǎn)包備案,如甲方未履行以上義務(wù)導(dǎo)致辭本合同無法履行,則乙方有權(quán)要求甲方賠償乙方二倍轉(zhuǎn)讓費用。

          十二、其他條款

          1、本同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

          2、本合同在履行過程中或與本合同有關(guān)的一切爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商 解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向有聊城市仲裁員會申請仲裁。

          4、本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,村會備案一份。

          甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日 _________年____月____日

        土地流轉(zhuǎn)合同12

          轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)

          受讓方(以下簡稱乙方)

          甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,訂立本合同。

          一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

          甲方將其承包經(jīng)營的位于 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村 組 畝土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營。

          地塊名稱 坐落(四至) 地塊數(shù)(塊) 面積(畝) 質(zhì)量等級

          (肥力水平) 備注

          二、轉(zhuǎn)讓期限

          轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為 年,即自 年 月 日起至 年 月 日止 (轉(zhuǎn)讓期限不得超過承包期的剩余年限)

          三、轉(zhuǎn)讓費

          轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為 元。對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補償金為 元(沒有補償金時可填寫為零元)

          四、支付方式和時間

          乙方采取下列第 種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補償金:

          1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃去),支付的時間和方式為 .(為 年 月 日前一次或多次付清)

          2、乙方采用實物方式支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃去),實物為 .支付的時間和方式為 .(為 年 月 日前一次或多次付清)

          五、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓土地的交付時間和方式 甲方應(yīng)于 年 月 日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方。交付方式為 .(雙方須提請所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人農(nóng)村土地承包管理部門、發(fā)包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證,乙方應(yīng)向甲方出具乙方簽名的轉(zhuǎn)讓土地交付收據(jù))

          六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的'特別約定

          1、甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意,并由甲方辦理轉(zhuǎn)讓認(rèn)可手續(xù),在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。

          2、甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。

          3、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,辦理有關(guān)手續(xù)。

          4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,承包期內(nèi)依法享有該土地的使用、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。

          5、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,必須按土地畝數(shù)承擔(dān)國家政策規(guī)定的費用和其他義務(wù)。

          6、乙方必須管好用好承包土地,保護(hù)地力,不得掠奪性經(jīng)營,并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財產(chǎn)。

          7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。

          8、其他約定: .

          七、違約責(zé)任

          1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約,應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為 .

          2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時,違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。

          八、爭議條款

          因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列第 種方式解決:

          1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人、農(nóng)業(yè)承包合同管理機關(guān)調(diào)解;

          2、提請 仲裁委員會仲裁;

          3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

          九、生效條件

          甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)土地的所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)鑒證、備案后生效。

          十、其他條款

          本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

          本合同一式四份,由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。

          甲方:(簽章) 乙方:(簽章)

          法定代表人: 法定代表人:

          法定代表人身份證號: 法定代表人身份證號:

          住址: 住址:

          簽約日期: 年 月 日

        土地流轉(zhuǎn)合同13

          發(fā)包方:(以下簡稱甲方)

          承辦方:(以下簡稱乙方)

          身份證:

          為推廣農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù),改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式,甲方將集體所有的農(nóng)用耕地承包給乙方。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,共同信守。

          一、土地的面積、位置

          甲方經(jīng)村民會議同意并報鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn),將位于___________面積____畝(具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn))農(nóng)用耕地承包給乙方使用。土地方位東起_________,西至_________,北至_________,南至_________。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。

          二、土地用途及承包形式

          1、土地用途為_________

          2、承包形式:_________

          三、土地的承包經(jīng)營期限

          該地承包經(jīng)營期限為___年,自__年_月_日起至__年_月_日止。(承包經(jīng)營期限不得超過二輪土地的承包期限,即__年_月_日至__年_月_日,超過期限不受法律保護(hù))

          四、承包金及交付方式

          1、合同簽訂之日起三年內(nèi),每年每畝租金__元(折合小麥__斤),承包金每年共計人民幣____元。土地租金每三年調(diào)整一次。調(diào)整方式為:以合同簽訂時每畝小麥斤數(shù)乘以市場平均價。

          2、簽訂合同時交保證金__元,_月_日前交__元承包金,余額部分_月_日前交清,同時保證金轉(zhuǎn)為租金,以后每年_月_日前,乙方向甲方全額交納當(dāng)年度的土地承包金后再種地。

          五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

          (一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

          1、對土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督,保證按照合同約定的用途合理利用。

          2、按照合同約定收取承包金。如乙方不能按期交清土地承包金,有權(quán)將土地及地面附著物收回,同時追償乙方所欠的土地租金并追究乙方的違約責(zé)任。

          3、上級政府給予農(nóng)戶的各項涉農(nóng)補貼仍有農(nóng)戶領(lǐng)取。

          4、保障乙方自主經(jīng)營,不侵犯乙方的合法權(quán)益。

          5、協(xié)助乙方處理好各項矛盾。

          (二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

          1、按照合同約定的用途和期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承包的土地。

          2、享有承包土地上收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。

          3、享有對公共設(shè)施的使用權(quán)。

          4、乙方可在承包的'土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。

          5、乙方不得用取得承包經(jīng)營權(quán)的土地抵償債務(wù)。

          6、保護(hù)自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。

          7、承包期內(nèi)的水電費由乙方自行承擔(dān)。

          8、按照合同約定,按時交納土地承包金。

          六、合同的變更和解除

          1、本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

          2、在合同履行期間,任何一方法定代表人或人員的變更,都不得因此而變更或解除本合同。

          3、本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時,本合同可以變更或解除,雙方互不承擔(dān)責(zé)任

          4、本合同履行期間,如遇國家建設(shè)征用該土地,乙方有權(quán)獲得自建部分建筑設(shè)施的補償。

          5、如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無法經(jīng)營時,乙方有權(quán)解除本合同,其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。

          6、本合同期滿,如繼續(xù)承包,乙方享有優(yōu)先權(quán),雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。

          七、違約責(zé)任

          1、在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約。違約方應(yīng)按年承包金總額的_%支付對方違約金,并賠償對方因違約而造成的實際損失。

          2、乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期_日未支付租金,則甲方有權(quán)解除本合同。

          3、本合同轉(zhuǎn)包后,因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行,給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

          八、合同糾紛的解決辦法

          本合同履行中如發(fā)生糾紛,由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,雙方同意向縣主管部門仲裁委員會申請仲裁,或者直接向人民法院提起訴訟。

          九、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

          十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效,一式四份,甲乙雙方和簽證單位各執(zhí)一份,鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)部門存檔一份。

          甲方(蓋章):__________

          代表人(簽字):______

          簽字日期:___年__月__日

          乙方(蓋章):__________

          代表人(簽字):______

          簽字日期:___年__月__日

        土地流轉(zhuǎn)合同14

          流出方: 流出方代表:

          流入方: 流入方代表:

          為了發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟,促進(jìn)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)的合理流轉(zhuǎn),根據(jù)《宿遷市農(nóng)村集體資產(chǎn)管理實施辦法》和《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)工作的實施意見》(宿辦發(fā)[ ]57號)的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

          一、流轉(zhuǎn)土地面積、位置和用途:

          流出方經(jīng) 村合作社同意,將擁有經(jīng)營權(quán)的耕地 畝,流轉(zhuǎn)給流入方經(jīng)營。到流入方:結(jié)轉(zhuǎn)方應(yīng)按合同規(guī)定用途使用土地,不準(zhǔn)荒蕪,不搞破壞性掠奪性經(jīng)營,不得違反有關(guān)土地管理的其他規(guī)定,按時交付流轉(zhuǎn)費和各種稅款,在土地流轉(zhuǎn)期間發(fā)生的.債權(quán)債務(wù),由轉(zhuǎn)接方承擔(dān)。

          三、流轉(zhuǎn)期限:

          流轉(zhuǎn)期自 年 月 日起至 年 月 日止。 共(大寫) 年。

          四、流轉(zhuǎn)費金額交付辦法:

         。ㄒ唬┝鬓D(zhuǎn)金額: ; (二)流轉(zhuǎn)費交付辦法: 。

          五、違約責(zé)任:

         。ㄒ唬┖贤p方當(dāng)事人任何一方違反合同規(guī)定條款,違約方應(yīng)向

         。ǘ┝鞒龇讲扇∮袃斵D(zhuǎn)讓,反包倒租形式將土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)對方支付違約金 ,如違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,按實際損失賠償。二流轉(zhuǎn)方不按期繳納流轉(zhuǎn)費,每天按所欠流轉(zhuǎn)費的0.5‰向?qū)Ψ街Ц稖{金,超過30天的,承擔(dān)違約責(zé)任。

          六、糾紛解決辦法:

          發(fā)生合同糾紛時,雙方協(xié)商解決。或請鄉(xiāng)、村有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解,協(xié)商調(diào)解無效時,可采取下列兩種方式解決。向縣(區(qū))農(nóng)村承包合同仲裁委員會申請仲裁。 向縣(區(qū))人民法院提起訴訟。

          七、雙方約定的其他事項:

          1、流出方享有國家政策性補貼。

          2、“一事一議”籌資籌勞按照人均地畝所流出面積比例進(jìn)行核減。

          3、協(xié)議到期后,流入方如不再續(xù)租,應(yīng)當(dāng)在協(xié)議到期前半年內(nèi)提出,并負(fù)責(zé)平整土地,恢復(fù)原貌,并在協(xié)議到期20日前交付流出方。

          本合同由雙方簽字蓋章并經(jīng)村合作社同意和鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)承包合同管理部門簽證后生效。

          本合同一式四份,雙方各執(zhí)一份,村合作社和簽證機關(guān)各備案一份。

          流出方(章): 代表:

          流入方(章): 代表:

          簽訂機關(guān)(章): 簽證員:

          年 月 日

        土地流轉(zhuǎn)合同15

          甲方:

          乙方:

          一、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)、政策,經(jīng)雙方商定同意簽訂本合同。

          地塊名稱 四至東 西 南北統(tǒng)領(lǐng)村老統(tǒng)領(lǐng)屯南四荒地280公頃

          二、承包地概況,承包地面積四荒地280公頃。

          三、承包年限:1、280公頃四荒地,自 年 月 日起至 年 月 日止。

          四、承包費總計:大寫: 小寫?:

          五、承包結(jié)束后,土地所有權(quán)歸村委會所有,村委會可以另行發(fā)包。

          六、在承包期間內(nèi)乙方有獨立的承包經(jīng)營權(quán)可以拒絕任何單位和個人的非法要求,乙方可以在國家政策允許的條件下進(jìn)行土地項目的`開發(fā)整理,整理后的土地繼續(xù)歸乙方使用和管理。如有油田占地費,臨時占地補償費,歸乙方所有,永久性占地補償費歸統(tǒng)領(lǐng)村所有。

          七、乙方不許破壞原有地貌和附屬物,不許棄耕,荒蕪及掠奪性經(jīng)營,可以按照依法、自愿、有償?shù)脑瓌t轉(zhuǎn)包他人,但轉(zhuǎn)包時必須經(jīng)村委會和經(jīng)營管理站同意并蓋章后,方可轉(zhuǎn)包。不得在承包地上建造固定建筑,賠償額度由合同管理部門裁定。

          八、本合同一式三份,經(jīng)鄉(xiāng)農(nóng)村合同管理站鑒證后,甲、乙雙方和鑒證機關(guān)持一份,三份具有同等法律效力。

          甲方: (公章)

          身份證號碼:

          乙方: (簽章)

          身份證號碼:

          鑒證機關(guān): (公章)

          法定代表人:

          鑒證日期: 年 月 日

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