【熱】店面租賃合同
在不斷進(jìn)步的社會(huì)中,能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢?以下是小編收集整理的店面租賃合同,希望能夠幫助到大家。
店面租賃合同1
出租方(以下稱(chēng)甲方)__________________
承租方(以下稱(chēng)乙方)__________________
根據(jù)我國(guó)《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就有關(guān)商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條租賃范圍及用途
甲方同意將位于_______省______市______區(qū)______街____號(hào)商鋪(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn)),在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為_(kāi)___________使用,出租商鋪的建筑面積為_(kāi)______㎡。
第二條租賃期限
租賃期限為_(kāi)____年,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
第三條租金、保證金
1、租金為_(kāi)____元/平米/月。每年租金為人民幣_(tái)__________元(大寫(xiě):____________________);租金一年一次性付清,乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一年房租,以后每年租金均在當(dāng)年______月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。
2、為確保出租商鋪設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算,乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫(xiě))_____________元(________元)作為商鋪使用保證金。待合同期滿(mǎn)后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后,甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)算利息)。
第四條設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)
1、商鋪?zhàn)赓U期間所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括商鋪?zhàn)赓U稅)由乙方負(fù)責(zé)。
2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該商鋪及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、乙方合同期滿(mǎn)后,不得拆除地磚和吊頂。
第五條甲方責(zé)任和義務(wù)
1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚,若有糾紛,由甲方負(fù)責(zé)處理。
2、甲方在簽訂合同之時(shí)將商鋪交給乙方使用。
第六條乙方責(zé)任和義務(wù)
1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用,且合法使用商鋪,不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。
2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門(mén)書(shū)面同意,乙方不得將商鋪的結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng),乙方對(duì)該商鋪的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。
3、在租賃期間,乙方對(duì)于出租商鋪不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營(yíng)或其他有損甲方利益的行為。
4、承租期內(nèi),由被盜、火災(zāi)等事故造成損失,和乙方人為造成事故,損害甲方商鋪的,由乙方負(fù)責(zé)。
5、乙方在未違反租約的前提下,有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該商鋪。如要求續(xù)租,在本合同期滿(mǎn)前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng),再由雙方另行商議續(xù)租事宜。
第七條合同的解除
本合同除發(fā)生下列情形外,合同期內(nèi)完全有效,不得單方解除。
1、租賃期屆滿(mǎn)。
2、因乙方過(guò)錯(cuò)嚴(yán)重造成商鋪毀損的。
3、出現(xiàn)不可抗力造成商鋪毀損達(dá)不到使用目的.的。
4、政府強(qiáng)制征收或拆除該商鋪的。
5、乙方遲延交付房租超過(guò)10天的。
第八條違約責(zé)任
任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的______違約金,并賠償其他的一切損失和費(fèi)用。
第九條補(bǔ)充約定
1、承租期內(nèi),若因國(guó)家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同,甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方,乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),按時(shí)退出所租用商鋪,甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失,但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金。
2、甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證(或具有出租權(quán)有效證明)身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。
3、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
4、本合同未盡事項(xiàng),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
5、本合同經(jīng)雙方簽章即生效。
甲方(簽字):________________乙方(簽字):________________
____________年_______月______日____________年_______月______日
店面租賃合同2
出租方(以下稱(chēng)甲方):
承租方(以下稱(chēng)乙方):
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細(xì)情況如下:
第一條房屋地址
甲方出租的商鋪?zhàn)溆趚xxxx,建筑面積xxx平方米。
第二條租賃期限
租賃期限為xx年,自xx年xxx月xxx日起至xx年xxx月xxx日。
第三條租金及支付
1、租金為人民幣xx元/年(人民幣大寫(xiě):xx元整)。
2、支付方式:(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款),乙方按年xx支付一次租金給甲方。租賃期間前二年租金不變,之后每年增加租金的5%,除此之外出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第四條房屋用途及保持
1、乙方租賃該房屋用途僅限于xxxxxxx,不得擅自改變使用性質(zhì),不應(yīng)存放危險(xiǎn)物品。如因此發(fā)生損害的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
2、乙方不得利用甲方房屋經(jīng)營(yíng)違反國(guó)家法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如乙方利用甲方房屋經(jīng)營(yíng)違反國(guó)家法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),與甲方無(wú)關(guān)。
第五條房屋修繕及添附
1、房屋交付后,乙方因經(jīng)營(yíng)需要欲進(jìn)行裝修或修繕的,須事先征得甲方同意,并自負(fù)費(fèi)用進(jìn)行裝修或修繕,但不得破壞房屋構(gòu)架。
2、乙方在不破壞房屋構(gòu)架的前提下可自行添加設(shè)備。
3、甲方因特殊原因收回房屋,須對(duì)乙方進(jìn)行的裝修或修繕支付相應(yīng)的費(fèi)用。乙方如欲拆除已裝修或添附部分,不得破壞房屋原狀及其他設(shè)施,否則應(yīng)向甲方進(jìn)行賠償。
第六條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1、水電費(fèi):由乙方自行繳納。(水表底數(shù)為x噸,電表底數(shù)為x度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿(mǎn))。
2、維修費(fèi):租賃期間,由于房屋質(zhì)量,(不包括門(mén)窗、水電)由甲方負(fù)責(zé)維修。
第七條轉(zhuǎn)租
租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方,必須事先通知甲方在同等市場(chǎng)聚格的前提下方可轉(zhuǎn)租。
第八條房屋返還
1、租賃期滿(mǎn)或合同解除后,乙方在同等市場(chǎng)聚格下享有優(yōu)先租賃權(quán)。如乙方返還房屋,甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的.費(fèi)用。乙方須及時(shí)搬遷并返還鑰匙。
2、乙方逾期返還房屋及鑰匙或拖延搬遷的,必須按照約定的價(jià)格支付給甲方房租,并說(shuō)明原因。
第九條合同解除
1、有下列情形之一的,甲方有權(quán)在合同期限屆滿(mǎn)前書(shū)面通知乙方解除合同,并有權(quán)依法追究乙方違約責(zé)任及要求其承擔(dān)全部賠償責(zé)任:
(1)乙方遲延支付租金超過(guò)x日的,或欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)x元的;
(2)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借,或擅自改變房屋用途的。
(3)乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致房屋及附屬物品損耗。
(4)乙方利用承租房進(jìn)行任何違反法律活動(dòng)的行為。
3、合同因特殊原因解除,乙方須立即向甲方返還房屋、恢復(fù)原狀,并支付已租賃期間的租金、繳納因租賃產(chǎn)生的一切費(fèi)用。
2、違約金不足以抵付給另一方造成的損失,還應(yīng)賠償損失與違約金的差額部分。
第十條不可抗力若租賃房屋因不可抗力損毀或造成其他損失的,雙方互不負(fù)責(zé)。
第十一條其他約定事項(xiàng):
1、合同期滿(mǎn)后,如乙方繼續(xù)租賃房屋,須于期滿(mǎn)前x日向甲方提出請(qǐng)求,由雙方另行協(xié)商并簽訂合同。
2、本合同如有未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,做出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
3、本合同一式二份,經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(簽字):xxxxx
乙方(簽字):xxxxx
日期:xx年xxx月xxx日
店面租賃合同3
店出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
承租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,為明確甲方向乙方出租房屋及乙方向甲方出租房屋雙方的權(quán)利和義務(wù),特訂立本合同..
1.甲方出租給乙方的房屋包括一樓兩個(gè)立面,一樓一套,三樓一套,以及一樓后面的空地。
2.該房屋的租賃期限為_(kāi)____________________________________________________________________________________________________________
3.甲方同意乙方出租該房屋作為幼兒園、住宅、辦公室和倉(cāng)庫(kù)。一層立面為框架結(jié)構(gòu),甲方同意乙方可根據(jù)需要改變立面內(nèi)部結(jié)構(gòu)。
4.租賃期滿(mǎn)后,甲方有權(quán)收回租賃房屋,乙方應(yīng)按期歸還。乙方要求續(xù)租的,必須在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同..
5.該房屋租金為人民幣_(tái)___________________________________________________________________
6.租金支付方式為每季度,乙方必須在每季度的`前十日內(nèi)向甲方支付租金。
7.租賃期間,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)水電費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)、寬帶費(fèi)等。乙方出租該房屋發(fā)生的費(fèi)用。
8.租賃期內(nèi),甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給乙方,但乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給進(jìn)行違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)品的承租人。
9.違約責(zé)任:為保證甲乙雙方的權(quán)利,雙方必須嚴(yán)格遵守合同規(guī)定,違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償因一方違約造成的一切損失。
10.本合同未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。
11.本合同引起的任何爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解。協(xié)商或者調(diào)解不成的,應(yīng)當(dāng)提交仲裁委員會(huì)仲裁或者依法向人民法院提起訴訟。
12.本合同經(jīng)雙方簽字后生效。
13.本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
甲方:
乙方:
簽署日期:_____________________________________。
店面租賃合同4
出租方(甲方): 承租方(乙方):
電話(huà): 電話(huà):
為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方充分協(xié)商訂立本合同,希共同遵守執(zhí)行:
1、租賃鋪面房屋地址、面積、現(xiàn)金價(jià)值、用途
2、租賃房屋位于躍進(jìn)路人民小區(qū)側(cè)向店面第一間xx㎡;
3、從第一年開(kāi)始,商鋪每月租金為xxx元整
4、乙方租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng),不得私自轉(zhuǎn)租;
5、乙方享有店面轉(zhuǎn)租的.權(quán)利,但需和甲方進(jìn)行協(xié)商。
二、租賃期限為一年
即從20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。租賃期滿(mǎn)后乙方如續(xù)租,在同等條件下甲方承諾優(yōu)先出租給乙方,合同期滿(mǎn)后租賃價(jià)格按當(dāng)時(shí)經(jīng)濟(jì)情況雙方商定
三、租金支付
在合同簽訂之日起,以后甲方每季度收取房租一次,房租收取時(shí)間為每季的5日前。除房租外乙方還需支付兩月押金xx¥ 。每年上漲金額不能超過(guò)xx元整。
四、如一年后,乙方不再續(xù)租該商鋪,則商鋪裝修歸甲方所有。如未滿(mǎn)一年,則甲乙雙方不得提前終止合同。因煤校及周?chē)访娓慕ㄔ斐傻牡昝鏌o(wú)法正常經(jīng)營(yíng),乙方可提前提出終止合同,或降低店租至xxx元。
乙方如不按期支付租金,每推遲一天按年租金的2%計(jì)罰,甲乙雙方如不履行合同給雙方造成損失,所產(chǎn)生的損失由違約方負(fù)責(zé)賠償,賠償本合同期內(nèi)一年年租金額,同時(shí)在到期時(shí)間,乙方?jīng)]能按期搬出則按每月違約金壹千元交給甲方,以此類(lèi)推。店面靠臨街墻面及墻體外推2米內(nèi),乙方可以用來(lái)做廣告位和車(chē)位。
八、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章即產(chǎn)生約束力,未盡事宜雙方友好協(xié)商,如有補(bǔ)充協(xié)議,則補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等約束力。
九、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章): 乙方(公章):
法定代表人(簽字): 法定代表人(簽字):
xxx年xx月xx日 xxx年xx月xx日
店面租賃合同5
出租方(甲方):_______
法定代表人:________
承租人(乙方):_______
法定代表人:________
根據(jù)中華人民共和國(guó)的法律法規(guī),甲、乙雙方就乙方租賃甲方位于_________________________________________________的店鋪一事簽訂本合同
第一條租賃店位于______________________________________________________________________________________
第二條乙方同意租賃店鋪僅作為_(kāi)__________。
第三條租賃期限
3.1本合同的正式租賃期限為_(kāi)______________________________________________________________________________
3.2本合同租賃期限屆滿(mǎn),合同自動(dòng)終止。乙方要求續(xù)租的,應(yīng)在合同期滿(mǎn)前60天出具書(shū)面申請(qǐng),雙方重新簽訂合同;否則,視為合同期滿(mǎn)后乙方不再續(xù)租(如甲方未書(shū)面答復(fù),則視為合同期滿(mǎn)后乙方不同意續(xù)租),合同期滿(mǎn)后甲方有權(quán)將本合同項(xiàng)下租賃店鋪出租給他人。
3.3本合同期滿(mǎn)后,如店鋪繼續(xù)出租,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
第四條店鋪?zhàn)饨?/p>
4.1甲、乙雙方約定的租金為人民幣_(tái)________________________________________________________________
4、2租金及支付方式
甲乙雙方約定租金先付后用,具體如下:乙方租金每半年支付一次。
4.3乙方經(jīng)營(yíng)涉及的稅費(fèi)(包括但不限于流轉(zhuǎn)稅、物業(yè)管理費(fèi)、治安費(fèi)、垃圾清理費(fèi))及其他費(fèi)用(包括但不限于水、電、通訊網(wǎng)絡(luò))不計(jì)入店鋪?zhàn)饨穑梢曳匠袚?dān)..
4.甲乙雙方同意由乙方提供方案,由甲方負(fù)責(zé)店鋪裝修。
第五條乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中需要對(duì)店面進(jìn)行裝修的,其方案須經(jīng)甲方書(shū)面同意,不得改變或損壞其所在建筑的主體結(jié)構(gòu)。施工方案不得堵塞行人通道或影響相鄰店面的運(yùn)營(yíng)。
第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)
6.1甲方有權(quán)向乙方收取本合同約定的店鋪?zhàn)饨,以及本合同約定乙方應(yīng)支付的所有費(fèi)用。
6.2甲方有權(quán)在事先通知的情況下,指派人員進(jìn)入店鋪檢查、抄表、維修和重建設(shè)施和設(shè)備。在緊急情況下,甲方對(duì)店鋪設(shè)施設(shè)備的維護(hù)不受事先通知的限制。
6.3乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,履約保證金歸甲方所有..按照合同支付的租金拖欠7天以上,需承擔(dān)的水、電等費(fèi)用拖欠30天以上。
6.4對(duì)于乙方在合同履行過(guò)程中向甲方支付的租金或各種費(fèi)用,即使甲方接受乙方應(yīng)支付的部分租金或費(fèi)用,也不視為甲方同意放棄乙方應(yīng)支付的金額,也不影響甲方收回不足應(yīng)付金額并單方面解除合同的權(quán)利。
第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)
7.1乙方有權(quán)使用租賃店鋪獨(dú)立經(jīng)營(yíng)幼兒園,其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受甲方干涉,但必須依法經(jīng)營(yíng)。
7.2乙方在租賃店內(nèi)的所有物品由乙方保管,安全由乙方承擔(dān)..
7.3未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得停止?fàn)I業(yè)。如停業(yè)或變相停業(yè)超過(guò)30天,甲方有權(quán)單方面解除本合同,單方面進(jìn)入乙方租賃店鋪,清空店鋪并出租。
7.4乙方承擔(dān)租賃商鋪前后公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、城管、城建、物業(yè)管理等費(fèi)用。
7.5乙方應(yīng)自行為租賃店內(nèi)的物業(yè)購(gòu)買(mǎi)所有保險(xiǎn)。
第八條合同的終止或解除
8.合同到期時(shí),合同自動(dòng)終止
8.2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,可以提前解除合同。
8.3、任何一方因任何原因需要提前終止本合同,應(yīng)提前三個(gè)月通知另一方,未經(jīng)另一方書(shū)面同意,提前終止本合同。
8.4本合同因任何原因終止或解除時(shí),乙方應(yīng)在10天內(nèi)自行移動(dòng)租賃店內(nèi)的物品。逾期不搬的,甲方有權(quán)在乙方不在場(chǎng)的情況下移動(dòng)物品,并不承擔(dān)物品丟失的責(zé)任。
第九條違約責(zé)任
9.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同全面、合理地履行各自的義務(wù)。任何一方不按合同履行義務(wù),以合同規(guī)定的條款為準(zhǔn)。本合同履行期間,除法律和本合同規(guī)定的情形外,雙方不得提前解除合同。任何一方違反本合同,違約方應(yīng)賠償守約方的經(jīng)濟(jì)損失。
9.2甲方違反本合同單方面解除合同,屬于違約。甲方除將未使用的租金返還給乙方外,還應(yīng)向乙方支付賠償金,賠償金按乙方未使用租金的50%計(jì)算..
9.3乙方違反本合同單方解除合同,屬于乙方違約,甲方不退還乙方已支付的未使用的租金,乙方應(yīng)向甲方支付賠償金,賠償金按一年租金計(jì)算。
第十條法律適用爭(zhēng)議的解決
10.1本合同的內(nèi)容、效力、解釋和爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律,并受其保護(hù)和管轄。
10.2因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議,包括與本合同有關(guān)的.爭(zhēng)議,應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方應(yīng)向合同履行地法院提起訴訟。
第十一條其他條款
11、1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
11.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
11.3甲乙雙方均表示,在簽署本合同時(shí),已仔細(xì)閱讀本合同的所有條款,并理解本合同條款的精神和含義,雙方認(rèn)為這些條款是公平合理的。
11.4甲方發(fā)送給乙方的所有通知、信件和文件應(yīng)送達(dá)乙方租賃店鋪,并由乙方負(fù)責(zé)人或工作人員簽收。如乙方負(fù)責(zé)人或工作人員拒絕簽收,甲方應(yīng)說(shuō)明情況,并要求鄰近第三人簽收作證,即表示已送達(dá)乙方;或者當(dāng)甲方以?huà)焯?hào)信的方式將書(shū)面通知、信件和文件郵寄至乙方在本合同中留下的具體地址和聯(lián)系方式時(shí)(如乙方變更地址或聯(lián)系方式,應(yīng)書(shū)面通知甲方),自郵寄之日起三日后,視為甲方已送達(dá)乙方。
11.5甲、乙雙方同意的有關(guān)本合同的所有通知、信件和文件,當(dāng)一方按下述另一方的具體地址或聯(lián)系方式發(fā)送時(shí),應(yīng)視為合法發(fā)送。一方變更地址或者聯(lián)系方式的,應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知另一方;否則,當(dāng)一方按此保留地址或聯(lián)系方式發(fā)送時(shí),應(yīng)被視為合法發(fā)送。
甲方(蓋章):乙方(蓋章):
代表簽字:___________________。
店面租賃合同6
出租方:以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方
承租人:以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、有關(guān)法律法規(guī)及本市有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的門(mén)面出租給乙方,乙方出租給甲方使用該門(mén)面事宜,訂立本合同。
一、租賃概況
1.甲方將店鋪出租給乙方使用。店鋪建筑面積為m3。
2.店內(nèi)輔助設(shè)施:(或附表)
3.租賃期內(nèi),乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),依法經(jīng)營(yíng)。如甲方因違反規(guī)定或法律受到處罰或被追究法律責(zé)任,甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任,并有權(quán)收回店鋪及解除合同。
二、租賃期限:
租賃期共年,甲方應(yīng)自__________起將租賃店鋪交付乙方使用。有下列情形之一的,甲方可以解除合同,收回店鋪:
1.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借或者與他人互換;
2.租金拖欠數(shù)月或空置數(shù)月。租賃合同到期終止時(shí),乙方可與甲方協(xié)商適當(dāng)延長(zhǎng)租賃期限,但乙方應(yīng)提前三個(gè)月與甲方協(xié)商重新簽訂合同。
3.乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后10天內(nèi)完成拆除。
三、租金和擔(dān)保的支付方式
1.租金:甲乙雙方約定每月租金為人民幣元整,租金一年支付一次。合同簽訂之日起,先支付____年___月___日至____年___月___日的租金(大寫(xiě):壹萬(wàn)元整),再使用。第二年租金在第一年的.第十二個(gè)月內(nèi)一次性付清,以此類(lèi)推。從第二年開(kāi)始,每年都要定房租。但乙方必須提前一個(gè)月與甲方協(xié)商,否則合同自動(dòng)終止。
2.保證金:為保證乙方在租賃期內(nèi)不違約,乙方自合同簽訂之日起一次性支付保證金人民幣元整(大寫(xiě):人民幣萬(wàn)元整),不再開(kāi)具收據(jù)。合同期滿(mǎn),乙方無(wú)違約行為的,甲方將押金全額返還給乙方;如乙方未按時(shí)支付租金或有其他違約行為,押金不予退還。
四.租賃期內(nèi)店鋪裝修、維修及相關(guān)責(zé)任
1.乙方開(kāi)業(yè)前,如店鋪需要裝修,裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)..乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)發(fā)生的所有水、電、稅、財(cái)產(chǎn)稅、工商、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用。租賃期內(nèi),乙方不得擅自翻新店鋪。如需裝修,必須經(jīng)甲方同意,否則甲方有權(quán)使用保證金或要求乙方無(wú)條件恢復(fù)店鋪。
2.乙方必須嚴(yán)格管理租賃店及店內(nèi)所有設(shè)施,并及時(shí)維修。因維修而產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)..乙方應(yīng)全權(quán)負(fù)責(zé)店鋪安全、防火及其他相關(guān)責(zé)任。如因乙方責(zé)任造成火災(zāi)或店鋪財(cái)產(chǎn)的損失或損壞,乙方必須賠償甲方所有損失。
五、租賃雙方的變更
1.如果甲方按照法定程序?qū)⒃撐飿I(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,本合同對(duì)新的業(yè)主繼續(xù)有效,無(wú)需另行約定;
2.租賃期內(nèi),乙方不得擅自將店鋪轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓或出借。如有轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租,須經(jīng)甲方同意,否則甲方有權(quán)終止合同并收回租賃店鋪。
3.乙方如需在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)讓店鋪,須征得甲方同意,并支付人民幣(大寫(xiě):壹仟萬(wàn)元整)。乙方與轉(zhuǎn)讓方(丙方)之間的一切問(wèn)題應(yīng)由乙方和丙方協(xié)商解決,與甲方無(wú)關(guān)..租賃期滿(mǎn)后,乙方應(yīng)將店鋪完好歸還給甲方。若丙方在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)對(duì)店面進(jìn)行了裝修或翻新,則在合同終止或租賃關(guān)系解除時(shí),與店面裝修或翻新相關(guān)的所有設(shè)施(可移動(dòng)設(shè)施除外)均歸甲方所有。裝修設(shè)施不得損壞,店鋪應(yīng)保持完好,并免費(fèi)返還給甲方。如有損壞,應(yīng)酌情賠償。
4.如乙方在租賃期內(nèi)因故不能繼續(xù)經(jīng)營(yíng),合同終止或租賃關(guān)系解除時(shí),乙方原進(jìn)行的所有裝修及其他設(shè)施、物品歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外),其設(shè)施、物品不得損壞。店鋪應(yīng)保持完好,并免費(fèi)返還給甲方。如有損壞,應(yīng)酌情賠償。
六、特殊事項(xiàng)
本合同如有未盡事宜,由雙方協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_______乙方(公章):________
____年___月___日____年___月___日
店面租賃合同7
甲方:(出租方)
乙方:(承租人)
甲乙雙方根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,本著互利互惠、平等自愿、協(xié)商一致的原則,簽訂如下協(xié)議:
一、出租房屋為“______________________________。
二、租賃期限。租賃期限為_(kāi)__________________________________________________________________________合同期滿(mǎn)后,如甲方繼續(xù)對(duì)外出租該房屋,乙方有優(yōu)先出租權(quán),乙方必須在合同期滿(mǎn)前30天與甲方協(xié)商簽訂新的租賃合同,否則視為自動(dòng)放棄,甲方有權(quán)另行簽發(fā)合同。
三.租金、保證金及租金交付期限:
店鋪年租金總額:第一年年租金總額為人民幣:萬(wàn)元;第二年租金1萬(wàn)元,第三年租金1萬(wàn)元。
以上租金不含稅,如需相關(guān)部門(mén)辦理租金查驗(yàn)手續(xù),所有應(yīng)繳納的稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。
租金交付期限:每季度前支付季度租金。
保證金:在本合同簽訂之日,乙方應(yīng)向甲方支付人民幣:鄭源元作為履約保證金。乙方必須按時(shí)足額支付租金,如租金支付不當(dāng),視為違約。
四.房屋租賃期間的裝修。房屋人為損壞由乙方及時(shí)修復(fù),不可抗拒的損壞由甲方及時(shí)修復(fù)。
5.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的`一切經(jīng)濟(jì)糾紛和任何其他責(zé)任均與甲方無(wú)關(guān)..
不及物動(dòng)詞出租人和承租人的變更
1.本合同履行期間,乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方或相互交換,否則甲方有權(quán)收回該房屋。
七.本合同履行期間,甲方不對(duì)乙方與第三方之間的一切經(jīng)濟(jì)和民事糾紛負(fù)責(zé)。
八.在合同履行期間,乙方應(yīng)保持租賃房屋內(nèi)外的所有設(shè)施完好無(wú)損。確需改造或增加其他固定設(shè)施的,應(yīng)在征得甲方同意后進(jìn)行,所需資金由乙方支付,合同期滿(mǎn),乙方如需拆除,應(yīng)恢復(fù)房屋原狀,不愿意或不允許拆除的甲方不予補(bǔ)償。
九.合同履行期間,因政策變化、城市統(tǒng)一規(guī)劃等原因需要拆遷房屋的,按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算租金,合同終止。乙方應(yīng)積極配合,不得向甲方提出任何要求..
十、在合同履行期間,要遵守法律,文明道德,自覺(jué)維護(hù)室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電、財(cái)產(chǎn)稅和社會(huì)公共收費(fèi)(公安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等。)由乙方支付..XI。甲方的責(zé)任
1.按照合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交付給乙方使用,否則,每多交一天租金,乙方應(yīng)得到補(bǔ)償。
10%的經(jīng)濟(jì)損失。
2.如不按合同規(guī)定維修房屋,乙方應(yīng)賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。
3.本合同不得無(wú)故終止(第九條除外),否則應(yīng)賠償乙方租金10%的經(jīng)濟(jì)損失。十二.乙方的責(zé)任
1、不得利用出租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益。
2、不得干擾和影響周?chē)用竦恼I睢?/p>
3.不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)和設(shè)施,并根據(jù)后果賠償經(jīng)濟(jì)損失。
5.合同終止后及時(shí)遷出;否則,按出租房屋支付租金,并處以年租金10%的罰款。
十三.豁免條件
因不可抗拒的自然災(zāi)害給雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的,任何一方不得向?qū)Ψ剿髻r。
十四.本合同未盡事宜,根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致,做出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十五.本合同自簽署之日起生效。
十六.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(出租方):乙方(承租方):
____年__月__日月日月日
店面租賃合同8
合同編號(hào): 甲方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 乙方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,現(xiàn)就 酒店一樓店面的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
一、承租條件
1、甲方將位于 大道100號(hào)的大酒店一樓店面合計(jì)面積 ㎡按現(xiàn)狀出租給乙方。
2、租賃期限:從20xx年8月30日至20xx年12月19 日。
3、租賃保證金:本合同簽訂當(dāng)日內(nèi),乙方向甲方交納叁萬(wàn)元整(¥30000。00元)履約保證金。甲方在本合同終止,且乙方已按要求退還租賃資產(chǎn)后的7個(gè)工作日內(nèi)將保證金一次性無(wú)息返還。
4、租賃費(fèi):租金按每月120元/㎡,即月租為元,乙方每年向甲方交納租賃費(fèi):并承擔(dān)經(jīng)營(yíng)期間的經(jīng)營(yíng)稅費(fèi)、環(huán)保垃圾、衛(wèi)生檢測(cè)、車(chē)輛臺(tái)道、野生動(dòng)物保護(hù)等一切費(fèi)用(具體數(shù)額以相關(guān)部門(mén)核定數(shù)字為準(zhǔn)),采取先交錢(qián)后經(jīng)營(yíng)的方式。租賃費(fèi)每三年遞增一次,每次遞增4%。
5、租金繳納方式:每半年繳納一次,即:每年的8月1
日前交納該年度9月至2月的`租金;每年2月1日前交納該年度3月至次年8月的租金。
二、甲方職責(zé)
1、向乙方提供現(xiàn)有的設(shè)施、設(shè)備。水費(fèi)電費(fèi)及水電設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)等由乙方承擔(dān)。
2、在乙方租賃期間,甲方盡可能為乙方提供方便,處理好與產(chǎn)權(quán)部門(mén)的關(guān)系。
3、乙方在經(jīng)營(yíng)合法的情況下,甲方不得以任何理由干涉乙方經(jīng)營(yíng)。
三、乙方職責(zé)
1、乙方在租賃期間,必須合法經(jīng)營(yíng),獨(dú)立承擔(dān)租賃期間所發(fā)生的經(jīng)濟(jì)、民事、法律責(zé)任及經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn),按時(shí)向甲方交納租賃費(fèi),租賃期滿(mǎn)后合同終止時(shí),乙方租賃期間所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、其它債務(wù)等一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)清償。
2、租賃期滿(mǎn)時(shí),乙方保證按照甲方移交時(shí)提供的設(shè)施、設(shè)備的狀況,并如數(shù)交還給甲方,經(jīng)雙方清點(diǎn),發(fā)現(xiàn)甲方設(shè)施、設(shè)備有損壞或丟失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。
3、乙方對(duì)租賃場(chǎng)地用于藥店經(jīng)營(yíng)之用,乙方如需改變用途應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意。乙方可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修,但裝修費(fèi)用由其承擔(dān)。乙方在裝修前應(yīng)出具詳細(xì)的施工圖紙并經(jīng)甲方批準(zhǔn)同意,并報(bào)消防主管部門(mén)。乙方不得擅自改動(dòng)酒店的主體結(jié)構(gòu),如經(jīng)營(yíng)需要改造應(yīng)書(shū)面征求甲方同意。
4、乙方應(yīng)做好各項(xiàng)安全措施,注意防火、防盜等工作,如出安全事故,一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),概與甲方無(wú)關(guān)。
四、終止條件
1、乙方履行合同期滿(mǎn)后,合同自然終止,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前兩個(gè)月書(shū)面通知甲方,并經(jīng)甲方同意。
2、如乙方不按時(shí)交租金和其它費(fèi)用,甲方有權(quán)提前終止合同,乙方交付的全部押金甲方不予退還。
五、違約責(zé)任
1、雙方任一方不得無(wú)故提前終止本合同,提前終止的一方應(yīng)向守約方支付壹萬(wàn)元(10000元)違約金。
2、乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的,乙方構(gòu)成違約,則應(yīng)向甲方支付年租賃金10%的違約金,并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀的工作及其費(fèi)用,同時(shí)甲方有權(quán)提前終止本合同,并不再退還乙方所交押金及租金。
3、乙方不得擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租給第三方,否則甲方有權(quán)終止本合同,并不再退還乙方所交押金及租金。
六、其它事項(xiàng)
1、無(wú)論合同以何種形式終止,乙方應(yīng)自合同終止之日起7天內(nèi)將租賃經(jīng)營(yíng)期間添置的設(shè)備搬出租賃場(chǎng)地,否則視為乙方放棄其所有權(quán),無(wú)償歸甲方所有;若乙方添置的固定設(shè)備不能拆除的,甲方不負(fù)責(zé)補(bǔ)償,無(wú)償歸甲方所有;若乙方對(duì)房屋裝修,合同終止后,甲方不對(duì)乙方裝修物及附屬物進(jìn)
店面租賃合同9
甲方:
乙方:
經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:
一、甲方將座落于面積為平方米的臨街門(mén)面租賃給乙方。租金:。
二、租期從年月日起至年月日
三、房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付壹萬(wàn)貳千元押金(1XX)(不計(jì)利息),合同期滿(mǎn)押金退回。
四、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,可進(jìn)行裝修裝飾;期滿(mǎn)不續(xù)租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。
五、合同期內(nèi),甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)自覺(jué)遵守甲方的水、電管理規(guī)定,如有違反,按甲方的'水電管理辦理。
六、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止。
七、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿(mǎn)或解除合同時(shí),乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。
八、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方需要收回該房屋做為消防通道或作為前臺(tái)使用時(shí),乙方必須無(wú)條件同意,并在甲方書(shū)面通知乙方一個(gè)月內(nèi)清場(chǎng)否則因此對(duì)甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān),乙方按期清場(chǎng)后合同終止,甲方退還押金。
九、本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。
甲方法人代表簽字:
蓋章
乙方法人代表簽字:
蓋章
年月日
店面租賃合同10
甲方(出租方):
乙方(承租方):
為更好提高單位房屋的使用率,現(xiàn)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:
一、甲方將面積為 平方米的門(mén)面(攤位)租賃給乙方,作 使用。
二、租期從 年月 日起至 年 月 日止。
三、 年租金 元整,乙方于每年 月份一次性向甲方交清當(dāng)年的租金。
四、房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付 元押金,合同期滿(mǎn)押金退回。
五、乙方必須依約交付租金,如有拖欠,按拖欠額每日收取0.5%的違約金。
六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,可進(jìn)行裝修裝飾;期滿(mǎn)不續(xù)租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。
七、合同期內(nèi),甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)自覺(jué)遵守甲方的水、電管理規(guī)定,如有違反,按甲方的.水電管理辦理。因甲方責(zé)任停水、停電,致使乙方損失,甲方按全年租金總額0.5%支付違約金,并賠償乙方實(shí)際損失。如乙方需增容,其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
八、租賃期間,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修,如委托乙方代行維修,費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施(包括門(mén)窗)維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。
九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止。
十、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿(mǎn)或解除合同時(shí),乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前1個(gè)月與甲方協(xié)商。
十一、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋,必須提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退還也必須提前3個(gè)月書(shū)面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方違約,除退還押金外另賠償違約金 元,并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金,并賠償不足部分損失。
十二、合同期滿(mǎn),乙方如需續(xù)租,在同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。
十三、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可訴請(qǐng)人民法院處理。
十五、本合同一式兩份,甲方一份,乙方一份,合同自簽訂日起生效。
甲方法人代表簽字:
乙方法人代表簽字:
年 月 日
店面租賃合同11
甲方:
乙方 :
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,特定立本合同。
第一條 轉(zhuǎn)讓內(nèi)容
一、甲方將位于園丁小區(qū)門(mén)面轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋。甲方同意乙方所轉(zhuǎn)房屋作為經(jīng)營(yíng)使用。
三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)為 元(大寫(xiě): )。
第二條 雙方的.權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用。
(二)甲方對(duì)乙方所轉(zhuǎn)讓的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。
(三)乙方應(yīng)在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。
(四)乙方在合同有效期內(nèi),對(duì)所轉(zhuǎn)讓的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。
第三條 合同生效、糾紛解決
一、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后,乙方一次性交付轉(zhuǎn)讓費(fèi)后生效,即具有法律效力。
二、在本合同執(zhí)行過(guò)程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時(shí),可訴請(qǐng)所在地人民法院解決。
三、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
四、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
店面租賃合同12
出租方(甲方):
承租方(乙方):
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,現(xiàn)就漳州市龍文區(qū)東嶼村69號(hào)店面租賃事宜簽訂如下合同,雙方須共同遵守:
一、出租房地址:___________________________。
二、乙方租此店面作為商店使用,不得做餐飲或娛樂(lè)場(chǎng)所。
三、租期三年。從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租金支付方式:乙方在每半年向甲方支付一次租金(第一次在簽定合同時(shí)付清,以后每次在使用前一個(gè)月內(nèi)付清)。
四、租金:每年為人民幣:_________整(¥:_________元)。
五、甲方應(yīng)在出租前提供完善的水、電設(shè)施。乙方在租賃期內(nèi)對(duì)所有的建筑物及水電設(shè)施應(yīng)給予愛(ài)護(hù)使用,損壞則須修復(fù)或賠償,乙方不得破壞、變更房屋結(jié)構(gòu),否則須承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。
六、乙方若逾期拒不交清房租或在租賃期滿(mǎn)拒不交還所租賃的全部房屋,甲方則有權(quán)收回出租房(包括開(kāi)鎖進(jìn)入租賃屋內(nèi)處理乙方所有的存放物),且無(wú)須承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
七、租賃期內(nèi),乙方不得在租賃屋內(nèi)從事一切違法亂紀(jì)的'行業(yè),如有發(fā)生,一切后果由乙方承擔(dān)。乙方必須經(jīng)過(guò)甲方同意方可將房屋轉(zhuǎn)租他人,否則甲方有權(quán)將租賃房屋收回。
八、乙方若需對(duì)所租賃的進(jìn)行裝修,事先應(yīng)經(jīng)過(guò)甲方同意,裝修所需一切費(fèi)用一概由乙方承擔(dān)。租賃期滿(mǎn)后,若不續(xù)租,乙方有權(quán)拆走自己的動(dòng)產(chǎn)品。租賃期滿(mǎn),按同等條件乙方擁有承租房屋的優(yōu)先權(quán),如果不續(xù)租要提前一個(gè)月說(shuō)明。
九、租賃期內(nèi),租賃房屋的水電費(fèi)、電信、電話(huà)費(fèi)等以及由房屋、房屋租賃所發(fā)生的一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。且需提供一份完整的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)的工商、稅務(wù)正本稅據(jù)等復(fù)印件給甲方。
十、租賃期起始日雙方認(rèn)定的水表數(shù)為_(kāi)________噸,電表數(shù)為_(kāi)________度。水電費(fèi)押金為人民幣元整(在合同簽定時(shí)同房租一起交清。)
十一、乙方在租期間要注意防火安全,如有發(fā)生火災(zāi)一切后果由乙方負(fù)責(zé),并賠償甲方一切損失。
十二、合同期間,甲乙雙方都不得單方面提出終止合同,如乙方單方面終止合同,只能帶走動(dòng)產(chǎn)品,并賠償甲方人民幣方面終止合同一樣需賠償乙方人民幣。
十三、租賃期滿(mǎn),乙方對(duì)房屋內(nèi)、外的一切裝修物,包括墻、門(mén)、窗、天花板、地板等不得拆除且皆歸甲方所有。
十四、如租賃期間政府規(guī)劃拆適,甲乙雙方應(yīng)配合征地部門(mén)的搬遷。
十五、以上合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,任何一方違約須負(fù)完全的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任,本合同經(jīng)雙方簽字后生效。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
店面租賃合同13
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
承租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲方出租乙方所擁有的門(mén)面房屋一事,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃門(mén)面描述
1.甲方將其臨街門(mén)牌房屋出租給乙方經(jīng)營(yíng)。外立面面積為100平方米。
2.甲方必須保證租賃物業(yè)的全部所有權(quán),并保證物業(yè)范圍內(nèi)的物業(yè)和土地使用權(quán)不用于抵押擔(dān)保。
二.租賃房屋的使用
1.乙方租賃的房產(chǎn)用于商業(yè)門(mén)面。
2.乙方向甲方承諾,在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意和有關(guān)部門(mén)按規(guī)定批準(zhǔn),乙方不得改變立面原有的結(jié)構(gòu)和用途。
三.租賃期間
本合同的租賃期限為年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
四.租金和支付方式
1.第一年租金為人民幣,之后每年租金在前一年的基礎(chǔ)上增加5%。租金提前一個(gè)月支付,每六個(gè)月支付一次,具體如下:
2.租賃期內(nèi),因外立面租賃產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3.為保證合同的履行,乙方應(yīng)向甲方支付人民幣履約保證金。租賃期滿(mǎn)后,如乙方無(wú)違約行為,甲方應(yīng)將押金全額無(wú)息退還乙方。
五.甲方的權(quán)利和義務(wù)
3.為保證合同的履行,乙方應(yīng)向甲方支付人民幣履約保證金。租賃期滿(mǎn)后,如乙方無(wú)違約行為,甲方應(yīng)將押金全額無(wú)息退還乙方。
1.甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付給乙方。
2.甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面可以從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。
3.租賃期內(nèi),甲方不得將租賃房屋及房屋范圍內(nèi)的土地使用權(quán)抵押。
4.租賃期滿(mǎn)后,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回該房屋。所有可移動(dòng)或拆除的'設(shè)備和設(shè)施歸乙方所有,乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后30天內(nèi)搬出。
六.乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.乙方應(yīng)按照本合同使用該房屋,對(duì)立面的自然損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。
2.在不破壞立面原有主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修,甲方不得干涉。
3.乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用、稅費(fèi)和債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。
4.乙方不得利用上述場(chǎng)所從事非法經(jīng)營(yíng)和任何違法犯罪活動(dòng)。
5.按照本協(xié)議第四條支付租金。
七.續(xù)簽租約
租賃期滿(mǎn),甲方擬續(xù)租的,在同等條件下,乙方有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿(mǎn)前兩個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。
八.合同的變更和解除
1.乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同;
(一)超過(guò)60日未在約定期限內(nèi)繳納租金的。
(2)租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書(shū)面批準(zhǔn)或同意,改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書(shū)面通知后,未在限定時(shí)間內(nèi)修復(fù)的。
(3)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書(shū)面同意或同意,將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。
(四)從事非法經(jīng)營(yíng)和違法犯罪活動(dòng)。
2.有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:
(1)甲方未交付或延遲交付租賃物超過(guò)20天。
(2)在乙方租賃期內(nèi),如甲方與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三方的糾紛涉及房屋內(nèi)的土地,乙方不能正常經(jīng)營(yíng)超過(guò)20天。
(3)未經(jīng)乙方書(shū)面同意,甲方將租賃房屋用作抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方..
(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的。
3.租賃期內(nèi),有下列情形之一的,雙方可以變更或解除合同:
(1)甲乙雙方書(shū)面同意變更或解除本合同。
(2)因不可抗力導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞,致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行。
(3)租賃期內(nèi),乙方租賃的門(mén)面被征用、征用或拆除。
(四)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素造成物業(yè)及其附屬設(shè)施損壞的。,導(dǎo)致客觀上無(wú)法繼續(xù)履行本合同。
九.違約責(zé)任及賠償
1.根據(jù)本合同第八條第一項(xiàng)、第二項(xiàng)規(guī)定,守約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金萬(wàn)分之五支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失。
2.未經(jīng)甲方同意,乙方未支付租金的,乙方應(yīng)按期支付租金。甲方要求乙方按當(dāng)年租金萬(wàn)分之五支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)當(dāng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
3.租賃期滿(mǎn),未經(jīng)甲方同意,乙方未能按期歸還的,乙方應(yīng)按期歸還。甲方要求乙方按當(dāng)年租金萬(wàn)分之五支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)當(dāng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
十.其他協(xié)議
1.本合同未盡事宜,甲乙雙方可以通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力;
3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
甲方:乙方:
簽署日期:
店面租賃合同14
出租方:________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方:________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,特定立本合同。
第一條租賃內(nèi)容
一、甲方將位于______市______區(qū)______號(hào)門(mén)面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。
二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米,使用面積為_(kāi)_____平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用,其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。
三、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有:消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,包含在租金之內(nèi),乙方不再另行付費(fèi)。
四、________________________________________________。
第二條租賃期限
五、租賃期______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
第三條租金及其它費(fèi)用
六、合同有效年度租金共計(jì)為_(kāi)_____元(人民幣)。
七、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。
八、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi),每月10日前交上月電費(fèi)(甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票)其它費(fèi)用,雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。
第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)
九、甲方
(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門(mén)要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
(二)對(duì)乙方所租賃的.房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。
(三)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系,并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。
(四)甲方保證室內(nèi)原有的電線(xiàn)、電纜滿(mǎn)足乙方正常營(yíng)業(yè)使用,并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線(xiàn)路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。
(五)在合同期內(nèi),甲方不得再次引進(jìn)同類(lèi)(飾品)商戶(hù)。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi),并清除該商戶(hù)。
(六)甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,并向乙方提供管轄區(qū)防火部門(mén)出具的電、火檢合格證書(shū)復(fù)印件。
(七)上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換,如甲方不能及時(shí)實(shí)施,乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。
十、乙方
(一)在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。
(二)合同有效期內(nèi),對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。
(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。
第五條付款方式及時(shí)間
十一、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方______元人民幣為定金,在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金______元人民幣付給甲方。
十二、乙方從第二次付款開(kāi)始,每次在本月前5天交付。
十三、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。
第六條房屋裝修或改造
十四、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí),必須先征得甲方書(shū)面同意,改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí),乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外)。
第七條續(xù)租
十五、在本合同期滿(mǎn)后,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
十六、乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租期屆滿(mǎn)前二個(gè)月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。
第八條其它
十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并,不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。
十八、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí),必須用書(shū)面方式進(jìn)行確定,雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議,接到函件方在十天內(nèi)書(shū)面答復(fù)對(duì)方,在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。
十九、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。
二十、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。
第九條違約
二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后,甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,直至全部收回終止合同。
二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。
二十三、任何一方單方面取消、中斷合同,應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。
二十四、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約,每逾期一天,除付清所欠款項(xiàng)外,每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過(guò)60日甲方有權(quán)采取措施,收回房屋。
二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí),不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。
二十六、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè),給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。
第十條合同生效、糾紛解決
二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。
二十八、在本合同執(zhí)行過(guò)程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時(shí),可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決。
二十九、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
三十、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
三十一、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
第十一條其他
三十二、本合同正文共五頁(yè),隨本合同共六個(gè)附件:
附1:甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件(略)
附2:用電及防火安全合格證復(fù)印件(略)
附3:甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(略)
附4:乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(略)
甲方:________乙方:________
法人:________法人:________
簽字日期:________年________月________日
簽字地點(diǎn):________簽字地點(diǎn):________
店面租賃合同15
出租方:(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
代表:
承租人:(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
代表:
為了明確出租人和承租人之間的權(quán)利和義務(wù),根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成如下條款:
一、套房的位置、面積和用途
甲方有店面_______________,租給乙方經(jīng)營(yíng)使用。
二、租賃期
租賃期限為_(kāi)_______________________________。租賃期滿(mǎn),乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
乙方要求續(xù)租的,應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前一至兩個(gè)月內(nèi)提交給甲方。經(jīng)甲方同意,租賃協(xié)議經(jīng)協(xié)商后重新簽訂。否則,甲方有權(quán)重新選擇租賃對(duì)象。
三、租金金額、支付方式和支付時(shí)間
1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,每月租金總額為(大寫(xiě))_________________。
2、乙方應(yīng)于每月1日至5日一次性支付當(dāng)月租金。
3、本合同簽訂生效之日,乙方應(yīng)向甲方支付保證金,合同期滿(mǎn)乙方退租后,仍按租賃前的狀態(tài)退還甲方驗(yàn)收。否則,甲方有權(quán)從乙方保證金中扣除維修費(fèi)用,并將剩余保證金退還給乙方(有廁所、隔板和電路)
四、租賃設(shè)施的維護(hù)
1、商店的后門(mén),作為防火門(mén)和通風(fēng)門(mén),不得進(jìn)出。
2、甲方保證供水設(shè)施齊全,質(zhì)量合格。租賃店總開(kāi)關(guān)用電由甲方負(fù)責(zé),其他店電源由乙方設(shè)置配置。
3、租賃期內(nèi),乙方負(fù)責(zé)租賃店面、公用設(shè)施及其他附屬設(shè)施的維護(hù)和維修,所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)
4、乙方對(duì)店面進(jìn)行改造和整改,必須征得甲方同意,并嚴(yán)格按照《消防法》等相關(guān)規(guī)定的要求進(jìn)行施工,但不得損壞店面主體結(jié)構(gòu)。如有危及店面質(zhì)量的施工,一切損失由乙方承擔(dān)
5、合同期滿(mǎn)后,乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)搬出店鋪。乙方應(yīng)及時(shí)搬出其購(gòu)買(mǎi)的辦公用品和設(shè)備。乙方應(yīng)將損害建筑物結(jié)構(gòu)、外觀和質(zhì)量的裝飾材料免費(fèi)留給甲方。
五、雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、租賃期內(nèi),甲方不享有租賃店面及附屬設(shè)施的使用權(quán),但擁有所有權(quán)。
2、租賃期內(nèi),乙方應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)營(yíng)范圍合法經(jīng)營(yíng),不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)。同時(shí),在租賃期內(nèi),乙方應(yīng)嚴(yán)格按照《消防法》及其他有關(guān)安全生產(chǎn)的法律對(duì)店面進(jìn)行管理,如發(fā)生事故,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
3、租賃期內(nèi),乙方應(yīng)按時(shí)向有關(guān)部門(mén)繳納水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)及乙方發(fā)生的各種費(fèi)用。
4、租賃期內(nèi),乙方應(yīng)保持環(huán)境優(yōu)美、衛(wèi)生、清潔,不得影響周?chē)说纳a(chǎn)和生活。
違約責(zé)任
1、在合同期內(nèi),乙方不得無(wú)故解除合同,否則甲方有權(quán)取消乙方支付的`定金。
2、乙方在合同期內(nèi)不得將租賃店鋪轉(zhuǎn)租給其他任何人或企業(yè),否則甲方有權(quán)立即解除合同,收回租賃店鋪并取消押金,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
3、乙方未按合同約定支付租金(包括水電、衛(wèi)生等各種費(fèi)用),未支付租金的,每月按月向甲方支付月租金的20%作為違約處理。如果其中兩個(gè)以上不支付,可以視為違約。甲方有權(quán)采取措施收回店鋪并終止合同。
4、合同期滿(mǎn)或解除合同時(shí),如乙方未能及時(shí)遷出租賃店鋪,乙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)財(cái)產(chǎn)損失責(zé)任,甲方不承擔(dān)責(zé)任。
六、合同的生效和終止
1、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,到期終止。
2、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜,雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
甲方(公章):_______
乙方(公章):________
法定代表人(簽名):
日期:
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