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        商鋪?zhàn)赓U合同

        時(shí)間:2023-07-09 08:11:07 合同 我要投稿

        (優(yōu)選)商鋪?zhàn)赓U合同

          在不斷進(jìn)步的社會(huì)中,合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式。那么大家知道合同的格式嗎?以下是小編為大家整理的商鋪?zhàn)赓U合同,希望對(duì)大家有所幫助。

        (優(yōu)選)商鋪?zhàn)赓U合同

        商鋪?zhàn)赓U合同1

          出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)______________ 身份證號(hào):______________________________

          承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)______________ 身份證號(hào):______________________________

          甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用,互利互惠的原則,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》法律,法規(guī)的規(guī)定,就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同,以茲共同遵守:

          第一條:租賃房屋坐落地址及商鋪面積

          商鋪?zhàn)涞刂罚篲_______________________。商鋪面積約______平方米。

          第二條:租賃用途:商鋪使用。

          第三條:租賃期限

          1、租期:_____年,自______年_____月_____日至______年_____月_____日。

          2、續(xù)租:本合同約定租賃期滿后,如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項(xiàng)下房屋,續(xù)約期內(nèi)的租金,由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定,在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán),續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。

          第四條:租金和支付方式及租金交納期限:

          1、租賃金額及押金:每年租金___________元,押金_______元,租賃期滿后,押金無(wú)息退還。

          2、付款方式:上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日,乙方一次性向甲方支付______押金及_____年的房租,第二年至第五年的房租要提前一個(gè)月交。

          3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約,甲方有權(quán)單方面解除合同,并賠償違約金_______萬(wàn)元整給甲方。

          第五條:房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)

          1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費(fèi)、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用。

          2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)

          3、租賃期間,由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀,包括房?jī)?nèi)外防水、門(mén)窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

          第六條:租賃期間房屋修繕

          1、出租方房屋交給承租方后,承租方在使用期間的裝修及修繕由承租方自行負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租的房屋后,承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。

          2、承租方裝修過(guò)程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時(shí)得向甲方申請(qǐng),得到甲方及有關(guān)部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工,施工單位要有資質(zhì)的單位,并向有關(guān)部門(mén)備案,施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無(wú)關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工,甲方有權(quán)提前終止合同,并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門(mén)追究法律責(zé)任。

          第七條:甲方權(quán)利和義務(wù)

          1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違約金。

          2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)能正常使用。

          3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。

          4、在乙方有以下行為時(shí):擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營(yíng)和非法活動(dòng)時(shí),損害公共利益或甲方利益時(shí);拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同,并提出賠償。

          5、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時(shí),甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。

          第八條:乙方權(quán)利和義務(wù)

          1、按照房屋的使用用途,使用租賃房屋開(kāi)展正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不受甲方干涉,但乙方不得擅自改造用途。

          2、確保消防安全,如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財(cái)產(chǎn)損害時(shí),均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

          3、按時(shí)交納房屋租金及其他費(fèi)用。

          4、不擅自拆改房屋構(gòu)造,不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。

          5、甲乙雙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng),所帶來(lái)的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并負(fù)責(zé)損失的賠償。

          第九條:違約責(zé)任和合同終止的`賠償措施

          1、若租賃房屋因政府行為、不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無(wú)法使用房屋時(shí),雙方互不承擔(dān)責(zé)任,合同終止。

          2、若甲乙雙方在沒(méi)有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為單方違約、應(yīng)賠償對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失。并有壹拾萬(wàn)元的違約金。

          第十條:爭(zhēng)議的解決辦法

          本合同在履行中如發(fā)生其他爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向商鋪所在地人民法院起訴。

          第十一條:本合同如有未盡事宜,按《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

          第十二條:本合同至雙方簽字蓋章后生效,本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均有同等法律效力。

          出租方(蓋章)________________ 承租方(蓋章)_____________________

          聯(lián)系電話:____________________聯(lián)系電話:_________________________

          _______年_____月_____日_______年_____月_____日

        商鋪?zhàn)赓U合同2

          轉(zhuǎn)租方(甲方):____________身份證號(hào):____________

          承租方(乙方):____________身份證號(hào):____________

          甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就商鋪轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成以下協(xié)議:

          一、甲方同意將自己租賃的位于 的商鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用,建筑面積為 平方米,轉(zhuǎn)租費(fèi)為 元(大寫(xiě): ),甲方應(yīng)保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù),并安排乙方與該商鋪的房東(該商鋪產(chǎn)權(quán)人)直接簽訂租賃合同。

          二、乙方在20____年 月 日預(yù)付甲方轉(zhuǎn)租定金 元整(大寫(xiě) ),乙方支付定金的三日內(nèi),甲方應(yīng)安排乙方與房東簽訂租賃合同。待乙方與房東重新簽訂租賃合同,并且甲方交付商鋪后,乙方再一次性向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)余款共計(jì)人民幣 元(大寫(xiě) ),已付的定金轉(zhuǎn)為乙方預(yù)付甲方的轉(zhuǎn)租費(fèi)。上述轉(zhuǎn)租費(fèi)用已包括甲方交給房東的押金、裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用,甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用,房東應(yīng)退還的`押金等費(fèi)用相應(yīng)歸乙方所有。

          三、交接日期:甲方應(yīng)于簽訂本合同后的 日內(nèi)將商鋪騰空并交付給乙方,自交付之日起該商鋪的使用權(quán)歸乙方所有,交付之日前所產(chǎn)生的任何費(fèi)用及責(zé)任由甲方承擔(dān)。

          四、甲方應(yīng)保證房東同意甲方轉(zhuǎn)租商鋪予乙方并重新簽訂租賃合同,并應(yīng)保證在交付該商鋪之日前結(jié)清已產(chǎn)生的所有水電、稅費(fèi)、及其他任何相關(guān)費(fèi)用。

          五、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān),但因國(guó)家征用拆遷商鋪,有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。

          六、若發(fā)生以下情形,導(dǎo)致合同不能覆行的,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并須雙倍退還轉(zhuǎn)租定金給乙方:

          1、如非因乙方原因,自乙方支付甲方轉(zhuǎn)租定金天內(nèi),乙方未能與房東重新簽定租賃合同或房東未書(shū)面承認(rèn)轉(zhuǎn)租協(xié)議;

          2、如果本合同簽訂前已發(fā)生導(dǎo)致該商鋪不能正常經(jīng)營(yíng)及使用的情形,包括但不限于政府已下令拆遷商鋪等,甲方應(yīng)雙倍退償全部轉(zhuǎn)租費(fèi),并賠還乙方接手該商鋪的裝修損失費(fèi)。

          七、本合同一式貳份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

          八、因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,約定提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。

          九、補(bǔ)充協(xié)議:

          甲方:

          _____年____月____日

          乙方:

          _____年____月____日

        商鋪?zhàn)赓U合同3

          甲方(出租方):

          乙方(承租方):

          現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,達(dá)成如下租房協(xié)議,以資信守:

          一、房屋座落地點(diǎn):

          面積:

          附屬物:

          二、租賃期限:

          ______年,即______年_______月______日至______年_______月______日

          三、租金及交納時(shí)間:

          每月_____元,按月付一次,先付后住,其中第一次付款_____元,在_____之前付清;第二次付款_____元,在_____之前付清,依次類推。

          四、租房押金:

          _____元,到期結(jié)算后歸還。

          五、違約責(zé)任:

          自合同簽訂后既產(chǎn)生法律效力,任何一方均不得無(wú)故終止協(xié)議。如發(fā)生違背情況,違約方應(yīng)支付給守約方違約金元,并按實(shí)結(jié)算房租。

          六、租賃期間的其他約定事項(xiàng):

          1、甲方提供完好的房屋及設(shè)施,并按國(guó)家規(guī)定辦理好有關(guān)租賃手續(xù)。乙方不得破壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施,否則按價(jià)賠償,

          2、水電、閉路,寬帶、電話及衛(wèi)生費(fèi)由使用人(乙方)承擔(dān)。

          3、乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或供非法用途,外來(lái)人員居住必須主動(dòng)辦理暫住戶口手續(xù),若發(fā)生非件,乙方自負(fù)后果,并承擔(dān)違約責(zé)任。

          4、租期內(nèi)如因不可抗力的`原因?qū)е職p和造成損失的,協(xié)議自然終止,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

          5、甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同,必須提前一個(gè)月通知對(duì)方,否則視作違約。

          6、乙方如不按時(shí)交付租金、水電費(fèi)、電話費(fèi)等應(yīng)付費(fèi)用,甲方有權(quán)單位解除協(xié)議,收回房屋,并有權(quán)向乙方索取違約金。

          7、此協(xié)議未盡事宜,雙方協(xié)商解決,并作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本協(xié)議有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛,先協(xié)商,協(xié)商不成,由法院裁決。

          8、合同簽字生效,視作中介成功。中介方合法取得傭金,日后雙方發(fā)生變故,中介傭金不作退回。

          9、電度,水度,煤氣立方。

          10、補(bǔ)充。

          七、本協(xié)議一式份,甲乙雙方各執(zhí)一份,備案一份。經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

          甲方(簽字):

          乙方(簽字):

          號(hào):

          號(hào):

          聯(lián)系地址:

          聯(lián)系地址:

          聯(lián)系電話:

          聯(lián)系電話:

          日期:

          日期:

        商鋪?zhàn)赓U合同4

          出租方(以下稱甲方):

          承租方(以下稱乙方):

          甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,就有關(guān)商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議。

          第一條房屋坐落地址

          甲方將其擁有產(chǎn)權(quán)的商鋪出租乙方作為商業(yè)用途,該商鋪?zhàn)涞刂窞椋簭V州市花都區(qū)新華鎮(zhèn)建設(shè)北路商鋪,建筑面積80平方米。(附相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明)

          第二條租賃期限

          租期五年,自20_年5月16日起至20_年5月15日止。

          乙方有下列情形之一的,甲方可以中止合同,收回房屋:

          1.乙方擅自轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)的;

          2.乙方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,損害公共利益的;

          3.乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)壹拾伍天的;

          合同期滿后,乙方仍繼續(xù)出租房屋的,甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方享有優(yōu)先承租權(quán),租金由雙方協(xié)商,無(wú)法協(xié)商時(shí)可按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門(mén)市租金作適當(dāng)調(diào)整。

          第叁條租金、和租金交納期限

          1、20_年5月16日至20_年5月15日;每月租金為人民幣9200元。

          20_年5月16日至20年5月15日;每月租金為人民幣9660元。

          上述租金不含房產(chǎn)租賃稅及相關(guān)費(fèi)用,房產(chǎn)租賃稅及相關(guān)費(fèi)用由乙方支付.

          2、租金的交付日期為每月10日之前支付下月的租金。

          3、租金的支付方式為月付。

          4﹑乙方必須按照約定向甲方繳納租金,如無(wú)故拖欠租金,甲方給予乙方7天的寬限期,從第8天開(kāi)始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的本金的千分之一加收滯納金,利息不計(jì)滯納金。

          5、乙方在簽訂本合同時(shí)同意支付壹萬(wàn)捌仟肆佰元人民幣給甲方作為履行本合同的押金。合同押金租期滿后,甲方應(yīng)不計(jì)息煺還押金給乙方。

          第四條租賃期間房屋修繕

          甲方將房屋交給承租方后,乙方在不損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)的情況下可對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修,但如果涉及房屋結(jié)構(gòu)的調(diào)整,應(yīng)與甲方協(xié)商并報(bào)相關(guān)規(guī)劃部門(mén)。

          租賃期結(jié)束后,乙方不得破壞裝修包括電線、開(kāi)關(guān)等,但乙方可拆除(電線、空調(diào)等可移動(dòng)之設(shè)備)。

          第五條乙方的義務(wù)

          除租金交納外,乙方還須繳納如下費(fèi)用:

          1.水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為度,電表底數(shù)度,

          此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          2.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

          3.乙方必須從事合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的一切事故,債權(quán)、債務(wù)和其他經(jīng)濟(jì)糾紛與甲方無(wú)關(guān),由乙方自行負(fù)責(zé)。

          第六條甲方的義務(wù)

          1、甲方應(yīng)于20_年4月30日將房屋交付乙方使用,并使之符合使用。

          2、對(duì)于房屋的維修非因乙方的塬因造成的,甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)修理。

          3、甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清楚。

          第七條出租方與承租方的`變更

          1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第叁方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。出租人出賣房屋,須在3個(gè)月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

          2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第叁方使用,應(yīng)當(dāng)提前30天通知甲方,應(yīng)征得甲方的書(shū)面同意。

          第八條違約金和違約責(zé)任

          1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金為2個(gè)月之押金。

          2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金為2個(gè)月之押金。

          第九條免責(zé)條件

          若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書(shū)面通知甲方,同時(shí)甲方應(yīng)將剩余之月租金及押金煺還乙方。

          第十條爭(zhēng)議的解決方式

          本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。

          第十一條附則

          1.本合同如有未盡事宜,一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

          2、本合同雙方簽字蓋章后生效。

          本合同共頁(yè),1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份,均有同等法律效力。

          出租方(蓋章):______

          承租方(蓋章):______

          法定代表人(簽字):______

          法定代表人(簽字):______

          聯(lián)系電話:______

          聯(lián)系電話:______

          聯(lián)系地址:______

          聯(lián)系地址:______

          身份證號(hào)碼:______

          身份證號(hào)碼:_____

        商鋪?zhàn)赓U合同5

          出租方(下稱甲方):_______________

          承租方(下稱乙方):_______________

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲方將其擁有的門(mén)面房屋出租給乙方一事,達(dá)成如下協(xié)議:

          一、租賃門(mén)面描述

          1、甲方將其擁有的坐落于__________________該門(mén)面建筑面積共___________平米。

          二、租賃期限

          租賃期為_(kāi)_____年,從______年_____月_____日至______年_____月_____日。

          1·合同期內(nèi),乙方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓,甲方不得干預(yù)并不得私自將本房屋對(duì)外出租或轉(zhuǎn)讓。

          2.合同期滿后,甲方如果繼續(xù)對(duì)外租賃本房屋,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),乙方必須在合同到期前______天與甲方商議簽訂新租賃合同,否則按自動(dòng)棄權(quán)處理,甲方有權(quán)另行發(fā)包。

          三、租賃房屋用途

          1、乙方租賃房屋為商業(yè)房屋使用。

          2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書(shū)面同意,乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

          四、租金及支付方式

          1.租金__年__萬(wàn)元整,(大寫(xiě)_____)分__年付清,每次年__月__日付款___(大寫(xiě)___)

          2、在租賃期內(nèi),因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。

          五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

          1、甲方應(yīng)在乙方支付完第一次租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

          2、甲方必須保證出租給乙方的.門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng),并積極提供乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照所需手續(xù)。

          3、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)在租賃期滿后將上述房屋鑰匙交付甲方。

          六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

          1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任。

          2、乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修。

          3、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。

          4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及犯法,犯罪活動(dòng)。

          七、合同的變更和解除

          1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同;

          (1)未按約定期限交付租金,超過(guò)____以上的。

          (2)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。

          2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:

          (1)乙方不交付或者遲延交付租賃房屋_____天以上的。

          (2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)_____天的。

          (3)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的。

          3、在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:

          (1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書(shū)面變更或解除本合同。

          (2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的。

          (3)在租賃期間,乙方承租的門(mén)面被征收、征用或被拆遷的。

          (4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

          八、其他約定

          1、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;

          2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

          本合同一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)_____份

          甲方:________________________乙方:_________________________

          身份證號(hào):____________________身份證號(hào):____________________

          聯(lián)系電話:____________________聯(lián)系電話:____________________

          簽訂日期:_____年_____月____日簽訂日期:_____年_____月____日

        商鋪?zhàn)赓U合同6

          出租方(以下稱甲方):________ 身份證號(hào):______________

          承租方 (以下稱乙方):________ 身份證號(hào):______________

          經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,自愿達(dá)成如下租賃協(xié)議:

          一、甲方將座落于____________的門(mén)面出租給乙方。

          二、租期為_(kāi)_______年,即從________年____月____日起至________年____月____日止。

          三、乙方須于簽訂本合同之時(shí)交納____ 人民幣給甲方作為門(mén)面押金,合同期滿后,在乙方正確充分履行合同義務(wù)的前提下甲方須退還________押金給乙方,如果乙方違約,則押金不予退還。

          四、第________年門(mén)面租賃期間(即從 ________年____月____日起至________年____月____日止),每月租金為人民幣_(tái)_______整,按季度交納,每個(gè)季度須交納租金總額為_(kāi)_______ 元整,乙方須在上個(gè)季度的最后____日提前交清下個(gè)季度的租金,第一季度租金由乙方于簽訂本合同之時(shí)一次性付清給甲方。第________年門(mén)面租賃期間(即從________年____月____日起至________年____月____日止),每月租金為人民幣_(tái)_______ 整,按上、下半年兩次交納,每半年須交納租金總額為_(kāi)___ 元整,乙方須在每個(gè)半年開(kāi)始前的五天內(nèi)一次______清整個(gè)半年的租金。第________年門(mén)面租賃期間(即從________年____月____日起至________年____月____日止),每月租金為人民________ 元整,按上、下半年兩次交納,每半年須交納租金總額為_(kāi)_______ 元整,乙方須在每個(gè)半年開(kāi)始前的五天內(nèi)一次______清整個(gè)半年的租金。第________年門(mén)面租賃期間(即從________年____月____日起至________年____月____日止),每月租金為人民________ 元整,按上、下半年兩次交納,每半年須交納租金總額為_(kāi)_______ 元整,乙方須在每個(gè)半年開(kāi)始前的五天內(nèi)一次______清整個(gè)半年的租金。第________年門(mén)面租賃期間(即從________年____月____日起至________年____月____日止),每月租金為人民________ 元整,按上、下半年兩次交納,每半年須交納租金總額為_(kāi)_______ 元整,乙方須在每個(gè)半年開(kāi)始前的'五天內(nèi)一次______清整個(gè)半年的租金。

          五、租賃門(mén)面期間所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé),乙方應(yīng)按時(shí)繳納。

          六、租賃期間,乙方如欲將門(mén)面轉(zhuǎn)讓給第三方使用,必須征得甲方的同意。取得租用權(quán)的第三方即成為本合同的乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

          七、乙方在承租期間,不得擅自改變門(mén)面的結(jié)構(gòu)及水、電等附屬設(shè)施,乙方如因故意或過(guò)失造成租用門(mén)面和設(shè)備的毀損,乙方應(yīng)修復(fù)原樣或賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。如乙方要改變門(mén)面用途或?qū)﹂T(mén)面進(jìn)行裝修應(yīng)征得甲方同意。

          八、乙方應(yīng)當(dāng)合法、合理使用承租房屋,遵守用水用電制度和安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生的有關(guān)規(guī)定,不得在租賃門(mén)面內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。乙方在租賃期間造成他人人身、財(cái)產(chǎn)損失的,自行承擔(dān)責(zé)任。

          九、甲方應(yīng)保證所出租的門(mén)面權(quán)屬清楚,如發(fā)生權(quán)屬糾紛由甲方自行處理。甲方應(yīng)保證所出租門(mén)面的房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的安全性和正常使用性能。

          十、租賃期滿,經(jīng)雙方協(xié)商后乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回門(mén)面。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,拆除時(shí)不能損壞門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施;未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸甲方所有。乙方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)搬離,逾期返還門(mén)面的,每逾期____日,乙方應(yīng)按100元每天向甲方支付門(mén)面占用使用費(fèi)。

          十一、租賃期間,若有一方違約,違約方應(yīng)賠償給對(duì)方造成的損失;非違約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方支付違約金壹萬(wàn)元。

          十二、在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同并互不負(fù)責(zé)任:

          (1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書(shū)面變更或解除本合同。

          (2)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該門(mén)面及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的。

          (3)在租賃期間,乙方承租的門(mén)面被征收、征用或被拆遷的。

          十三、本協(xié)議如有未盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本協(xié)議具有同等效力。

          本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

          甲方:______________

          ________年____月____日

          乙方:________________

          _______年____月____日

        商鋪?zhàn)赓U合同7

          出租方:____________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

          承租方:____________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

          根據(jù)《_合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,特定立本合同。

          第一條租賃內(nèi)容

          1、甲方將位于______市______區(qū)______號(hào)門(mén)面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

          2、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米,使用面積為_(kāi)_____平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用,其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

          3、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有:消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,包含在租金之內(nèi),乙方不再另行付費(fèi)。

          第二條租賃期限

          租賃期______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。

          第三條租金及其它費(fèi)用

          1、合同有效年度租金共計(jì)為_(kāi)_____元(人民幣)

          2、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。

          3、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi),每月10日前交上月電費(fèi)(甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票)其它費(fèi)用,雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。

          第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

          3、維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的.質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門(mén)窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

          4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)

          七、出租方與承租方的變更

          1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋,須提前______個(gè)月通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

          2、租賃期間,乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng),由第三方書(shū)面確認(rèn),征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

          八、違約金和違約責(zé)任

          1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

          2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

          3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,應(yīng)支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

          九、免責(zé)條件

          若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書(shū)面通知甲方。

          十、爭(zhēng)議的解決方式

          本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。

          十一、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

          十二、本合同雙方簽字蓋章后生效,本合同1式______份,甲、乙雙方各執(zhí)______份。

          出租方(蓋章):______________

          承租方(蓋章):________________

        商鋪?zhàn)赓U合同8

          出租方(甲方):__________

          地址:__________

          電話:__________

          承租方(乙方):__________

          地址:__________

          電話:__________

          身份證號(hào)碼:__________

          風(fēng)險(xiǎn)提示:確定出租人對(duì)房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)實(shí)踐中,有的出租人對(duì)房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán),導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主驅(qū)逐,而這時(shí)所謂的出租人往往已不見(jiàn)蹤影。所以:

          1、若出租人是房東,請(qǐng)檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購(gòu)房合同。

          2、若出租人是二房東,則需要有房東的授權(quán)委托書(shū)原件(最好經(jīng)過(guò)公證)。

          3、若出租人是租客,則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明文件原件,并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明文件不真實(shí)時(shí),轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。

          為了搞好市場(chǎng)經(jīng)濟(jì),滿足居民生活需要,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,為更好的明確雙方的權(quán)利和義務(wù),依照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī),租賃酒店(含酒店大堂及辦公室)一事訂立本合同,以便雙方共同遵守。

          一、甲方同意將自己擁有使用權(quán),位于深圳市_________區(qū)商務(wù)酒店(含大堂及辦公地點(diǎn))現(xiàn)狀租給乙方經(jīng)營(yíng)酒店項(xiàng)目。租期為_(kāi)_____年___月___日起至______年___月___日止。

          風(fēng)險(xiǎn)提示:明確各項(xiàng)金額及支付方式

          租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛。

          在支付租金及押金時(shí),應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式,以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式,應(yīng)注意保管好有效的'收款憑證,在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益。

          縮另外,最好約定租金的調(diào)整方式,避免因出租方隨意增加租金引起的爭(zhēng)議糾紛。

          二、租金:

          1、租金:

          租金為每月人民幣大寫(xiě):,在訂立本合同時(shí)一次性交個(gè)月的租金作押金;并預(yù)付一個(gè)月的租金,共款人民幣為:_________________________________元整(小寫(xiě)_________元)。

          2、每月___號(hào)前繳交當(dāng)月租金,逾期交租者按應(yīng)交金額的5%按日計(jì)收滯納金;欠租一個(gè)月以上,即終止合同,甲方收回出租的樓層,并不退還租金、押金。并于發(fā)出終止合同通知之日起三天內(nèi)自行搬遷乙方樓層內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及一切貨物,自行拆除裝修。如超期不搬遷,樓層內(nèi)的裝修及一切設(shè)施、設(shè)備及貨物等一切無(wú)償歸甲方所有,作為補(bǔ)償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。

          三、甲方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任

          1、甲方提供的設(shè)施:保留電視柜及電視機(jī)等電器、保留家私等按現(xiàn)狀交付乙方使用。具體物品清單須按照雙方盤(pán)點(diǎn)的附件為準(zhǔn)。

          2、甲方根據(jù)乙方的申請(qǐng)?zhí)峁┫嚓P(guān)租賃文件,由乙方自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證明等證件,具體操作及所需費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

          風(fēng)險(xiǎn)提示:明確修繕責(zé)任

          如果在使用過(guò)程中,房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題或故障,應(yīng)由誰(shuí)維修,費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān),這是雙方需要提前明確的,否則,一旦出現(xiàn)問(wèn)題,極易產(chǎn)生糾紛。

          為避免風(fēng)險(xiǎn),應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對(duì)租賃物的維修責(zé)任,以保障承租方正常經(jīng)營(yíng)。

          此外,承租人應(yīng)該愛(ài)護(hù)住房和各種設(shè)施,不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。在確實(shí)需要對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí),要征得出租人的同意,并簽訂書(shū)面協(xié)議。

          3、甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)出租樓層的公共設(shè)施進(jìn)行檢查、維修。按該樓層現(xiàn)狀及設(shè)施給乙方使用,在乙方租用期間,如有損壞公共設(shè)施設(shè)備,乙方要負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修費(fèi)用。

          4、乙方方負(fù)責(zé)按水電部門(mén)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),向社區(qū)村委會(huì)水電部門(mén)繳交,并代收使用本樓內(nèi)水電的所有租賃物業(yè)的水電費(fèi)用。

          5、如因甲方由于實(shí)際需要必須進(jìn)行整改收回樓層,致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí),甲方要向乙方退還押金,還要按租金標(biāo)準(zhǔn)給乙方補(bǔ)償三個(gè)月的租金,裝修及設(shè)施等按照市場(chǎng)價(jià)折舊計(jì)算補(bǔ)償給乙方。

          6、合同履行當(dāng)日起,甲方給予乙方_____天的時(shí)間作為裝修免租期。

          四、乙方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任

          1、樓內(nèi)甲方已經(jīng)做好的裝修及電力鋪設(shè),乙方未經(jīng)甲方允許不得擅自改動(dòng)。如協(xié)商好則乙方自行負(fù)責(zé)。

          2、乙方開(kāi)業(yè)前須到有關(guān)部門(mén)辦理完整的開(kāi)業(yè)手續(xù),經(jīng)營(yíng)期間,乙方必須守法經(jīng)營(yíng),按時(shí)繳交各種稅費(fèi),涉及此類問(wèn)題,以及各種內(nèi)外關(guān)系處理及費(fèi)用,由乙方自行負(fù)責(zé),并承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

          3、乙方須嚴(yán)格遵守《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品市場(chǎng)條例》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)特種行業(yè)規(guī)定》。

          4、乙方必須在抄表發(fā)出水電通知五天內(nèi)向水電組交清水電費(fèi),如因?yàn)槌谠斐赏K、停電,甲方有?quán)收回出租樓層并不退還己交租金和押金。并按本合同第二條第2點(diǎn)有關(guān)規(guī)定作出處理。

          5、乙方在租期內(nèi),不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途,不得儲(chǔ)存任何違禁品、易燃易爆、危險(xiǎn)及放射性物品,不準(zhǔn)超線擺賣。不準(zhǔn)在公共通道堆放貨物、材料、雜物等,對(duì)違反的經(jīng)營(yíng)警告后不改,甲方有權(quán)對(duì)其罰款或收回經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地并不作任何補(bǔ)償不退還押金,對(duì)造成事故的必須負(fù)一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

          6、不準(zhǔn)私自接電線或剪斷電線,不得在水、電線路上裝置超過(guò)電表、電線、水電負(fù)荷的任何設(shè)備儀器和機(jī)械,對(duì)違反的甲方有權(quán)處理,對(duì)造成事故的乙方必須負(fù)一切經(jīng)濟(jì)及法律負(fù)任。

          7、乙方負(fù)責(zé)租用范圍內(nèi)的安全、防火(必須配置滅火器)和防盜工作,辦理各種相關(guān)證件等。如在租用范圍內(nèi)發(fā)生安全防火、防盜等事故,所造成的損失全部由乙方承擔(dān),并負(fù)責(zé)由此所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

          8、租期內(nèi),未經(jīng)甲方批準(zhǔn),乙方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍,如乙方向第三者轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓,須經(jīng)甲方同意,并辦理相關(guān)手續(xù),否則甲方有權(quán)解除合同,收回出租樓層并不退還乙方所交的租金和押金。若乙方無(wú)故提前終止合同,甲方不退押金和租金。

          9、出租樓層產(chǎn)權(quán)屬甲方所有,在現(xiàn)有的情況下,乙方如要進(jìn)行裝修的,需書(shū)面申請(qǐng)并提供裝修設(shè)計(jì)方案及效果圖給甲方審批,經(jīng)申請(qǐng)同意方可動(dòng)工進(jìn)行裝修。

          10、租期滿后解除合同,屬乙方所有可移動(dòng)的物品,可自行處理,但固定裝修及拆除時(shí)對(duì)建筑物有損壞的要無(wú)償交給甲方,屬甲方的一切設(shè)施乙方不得拆除或轉(zhuǎn)移,否則照價(jià)賠償。

          11、乙方如在合同期未到時(shí),提前解除合同,乙方須賠償甲方三個(gè)月的租金(即不退還押金),不再另行向乙方收取補(bǔ)償金。

          12、租期屆滿時(shí),在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

          五、意外事故

          在租期內(nèi)如發(fā)生人力不可抗拒、不可預(yù)測(cè)、不可避免的以外事故(包括自然災(zāi)害)或因政府征用場(chǎng)地等致使本合同無(wú)法履行時(shí),將按當(dāng)時(shí)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)處理雙方的權(quán)利和義務(wù)。

          六、對(duì)本合同未盡事宜或在執(zhí)行過(guò)程中,雙方可根據(jù)實(shí)際情況增簽補(bǔ)充協(xié)議,作為本合同附件與本合同一同執(zhí)行,并具有同等法律效力。

          七、本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效。

          八、本合同一式貳份,甲、乙雙方各一份,均具有同等法律效力。

          出租方(甲方):__________

          代理人:__________

          地址:__________

          合同簽訂時(shí)間:______年___月___日

          承租方(乙方):__________

          代理人:__________

          地址:__________

          合同簽訂時(shí)間:______年___月___日

        商鋪?zhàn)赓U合同9

          出租方(甲方):

          承租方(乙方):

          電話:

          電話:

          一、為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方充分協(xié)商訂立本合同,希共同遵守執(zhí)行:

          1、租賃鋪面房屋地址、面積、現(xiàn)金價(jià)值、用途

          2、租賃房屋位于躍進(jìn)路人民小區(qū)側(cè)向店面第一間120㎡;

          3、從第一年開(kāi)始,商鋪每月租金為2200元整

          4、乙方租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng),不得私自轉(zhuǎn)租;

          5、乙方享有店面轉(zhuǎn)租的權(quán)利,但需和甲方進(jìn)行協(xié)商。

          二、租賃期限為一年

          即從_____年____月____日起至_____年____月____日止。租賃期滿后乙方如續(xù)租,在同等條件下甲方承諾優(yōu)先出租給乙方,合同期滿后租賃價(jià)格按當(dāng)時(shí)經(jīng)濟(jì)情況雙方商定。

          三、租金支付

          在合同簽訂之日起,以后甲方每季度收取房租一次,房租收取時(shí)間為每季的5日前。除房租外乙方還需支付兩月押金¥____ 。每年上漲金額不能超過(guò)150元整。

          四、如一年后,乙方不再續(xù)租該商鋪,則商鋪裝修歸甲方所有。如未滿一年,則甲乙雙方不得提前終止合同。因煤校及周圍路面改建造成的.店面無(wú)法正常經(jīng)營(yíng),乙方可提前提出終止合同,或降低店租至_____元。

          乙方如不按期支付租金,每推遲一天按年租金的2%計(jì)罰,甲乙雙方如不履行合同給雙方造成損失,所產(chǎn)生的損失由違約方負(fù)責(zé)賠償,賠償本合同期內(nèi)一年年租金額,同時(shí)在到期時(shí)間,乙方?jīng)]能按期搬出則按每月違約金壹千元交給甲方,以此類推。店面靠臨街墻面及墻體外推2米內(nèi),乙方可以用來(lái)做廣告位和車位。

          五、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章即產(chǎn)生約束力,未盡事宜雙方友好協(xié)商,如有補(bǔ)充協(xié)議,則補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等約束力。

          六、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

          甲方(公章):_________

          乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________

          法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日

          _________年____月____日

        商鋪?zhàn)赓U合同10

          甲方:____________________________

          乙方:

          第一條、委托事項(xiàng)

          甲方委托乙方為其出租房產(chǎn);房產(chǎn)基本情況如下:

          所有人:___________________________________

          產(chǎn)權(quán)證號(hào):_________________________________

          租金標(biāo)準(zhǔn):_________________________________

          租賃面積:___________________________________

          第二條委托期限

          自20xx年12月至20xx年12月。

          第三條現(xiàn)場(chǎng)看房

          本合同簽訂后____日內(nèi)乙方應(yīng)到房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)甲方提供的房屋資料進(jìn)行核實(shí),經(jīng)核實(shí)房屋狀況與甲方______提供的資料不一致的,乙方應(yīng)要求甲方對(duì)合同進(jìn)行修改。

          乙方陪同承租方現(xiàn)場(chǎng)看房的,甲方應(yīng)予以配合。

          第四條甲方義務(wù)

          (一)應(yīng)出示法人身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等真實(shí)的身份資格證明;

          (二)應(yīng)出示房屋所有權(quán)證書(shū)或證明自己對(duì)出租房屋依法享有出租權(quán)利的其他證明;

          (三)應(yīng)保證自己提供的房屋資料真實(shí)、合法;

          (四)應(yīng)對(duì)乙方的業(yè)務(wù)工作提供必要的協(xié)助與配合;

          (五)應(yīng)對(duì)乙方提供的承租方資料保密;

          (六)不得在委托期限內(nèi)與乙方介紹的承租方進(jìn)行私下交易;

          第五條乙方義務(wù)

          (一)應(yīng)出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明;

          (二)應(yīng)認(rèn)真完成甲方的委托事項(xiàng),將租賃情況及時(shí)向甲方如實(shí)匯報(bào),并為承租方現(xiàn)場(chǎng)看房及甲方與承租方簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助等服務(wù);

          (三)不得提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通,損害甲方利益;

          (四)收取傭金和有關(guān)費(fèi)用的,應(yīng)向甲方開(kāi)具合法、規(guī)范的收費(fèi)票據(jù);

          (五)本合同簽訂后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費(fèi)用。

          第六條傭金

          委托事項(xiàng)完成后,甲方應(yīng)按_____________向乙方支付傭金。

          傭金應(yīng)在甲方與承租方簽訂房屋租賃合同后(即時(shí)/__日內(nèi))支付。

          傭金的支付方式:現(xiàn)金。

          委托租賃未完成的,乙方不得要求支付傭金。

          第七條費(fèi)用

          委托租賃過(guò)程中,乙方的一切活動(dòng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          第八條本合同解除的條件

          (一)經(jīng)核實(shí)房產(chǎn)狀況與甲方提供的資料不一致,乙方要求甲方對(duì)合同進(jìn)行修改而甲方拒絕修改的,乙方有權(quán)解除合同;

          (二)甲方?jīng)]有房屋所有權(quán)證書(shū)或證明自己對(duì)出租房屋依法享有出租權(quán)利的.其他證明或身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份資格證明的,或提供虛假的房屋資料的,乙方有權(quán)解除合同,由此造成的乙方一切損失均由甲方承擔(dān)。

          第九條違約責(zé)任

          (一)甲方未如約支付傭金,應(yīng)按照___________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;

          (二)乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的,除退還已收取的傭金外,還應(yīng)賠償甲方因此受到的損失。

          第十條合同爭(zhēng)議的解決辦法。

          本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解解決不成的按下列第____種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):

          (一)提交仲裁委員會(huì)仲裁;

          (二)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴;

          第十一條其他約定事項(xiàng)

          本合同在雙方簽字蓋章后生效。合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

          甲方(公章):____________

          乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):____________

          法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日

          ____________年____月____日

        商鋪?zhàn)赓U合同11

          甲方(出租方):

          聯(lián)系地址:

          乙方(承租方):

          營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證件號(hào)碼:

          聯(lián)系地址:

          聯(lián)系電話:

          郵政編碼:

          甲方與乙方本著平等互利、自愿有償?shù)脑瓌t,為明確甲、乙雙方的責(zé)任、權(quán)利與義務(wù),并經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議,雙方確定已清楚了解本合同的內(nèi)容,甲、乙雙方必須遵照?qǐng)?zhí)行。

          一、甲方同意將其位于廣州市海珠區(qū)泰沙路崗邊 號(hào)自編 號(hào)(以下簡(jiǎn)稱所租位置)租給乙方使用,首層總計(jì)租面積為_(kāi)___平方米( M2)(含公共場(chǎng)地分?jǐn)偯娣e)每平方為_(kāi)__ 元,二層總計(jì)租面積為_(kāi)__平方米( M2)(含公共場(chǎng)地分?jǐn)偯娣e)每平方為_(kāi)__元,屬臨時(shí)建筑性質(zhì),由乙方獨(dú)立經(jīng)營(yíng),自負(fù)盈虧。乙方承諾該所租位置用途必須按甲方統(tǒng)一規(guī)劃經(jīng)營(yíng)。

          二、租賃期限、租金及其它費(fèi)用,以下涉及的金額以人民幣結(jié)算。

          1、租賃期限為 年,自__年__月__日起至__年__月__日

          2、租賃期間內(nèi),第貳年起租金在上一年的租金基礎(chǔ)上遞增12%,租金按月計(jì)租,乙方每月應(yīng)向甲方交納的租金如下:

          __年__月__日,每月的純租金為:____元正;小寫(xiě)¥____ 元正。

          __年__月__日,每月的純租金為:(人民幣)____元正;小寫(xiě)¥__元正。

          __年__月__日,每月的純租金為:___元正;小寫(xiě)¥___元正。租金按月結(jié)算,乙方應(yīng)于每月第5日之前向甲方繳納當(dāng)月租金,此租金不含稅費(fèi),乙方同意向甲方另外交納租金稅費(fèi)。

          3、乙方所租位置的衛(wèi)生、管理費(fèi)人民幣/月小寫(xiě)¥____元。乙方應(yīng)于每月5日之前向甲方繳納當(dāng)月的衛(wèi)生費(fèi)及管理費(fèi)。

          4、甲方將所租位置交付給乙方使用,從所租位置交付使用即日起,該所租位置實(shí)際發(fā)生的水電費(fèi)及按比例分?jǐn)偟墓盟姄p耗費(fèi)用由乙方在每月5日前向甲方繳納,如用水、電每月低于3噸/度,按3噸/度計(jì)收。

          三、履約保證金。

          為保證順利履行合同,乙方同意在簽定本合同的同時(shí)向甲方繳納人民幣_(tái)___(¥___元)作為租賃履約保證金。此履約保證金不得用以抵扣租金及其他應(yīng)交費(fèi)用,在合同期滿后,如乙方不存在違約行為或拖欠甲方租金、違約金、賠償?shù)惹闆r,經(jīng)甲方驗(yàn)收乙

          四、甲方的權(quán)利與義務(wù)。

          1、甲方應(yīng)按本合同約定將所租位置交付給乙方使用,并有權(quán)按合同約定向乙方收取租金及其它費(fèi)用。

          2、乙方租賃期滿,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)乙方所租位置及各項(xiàng)設(shè)施進(jìn)行檢查驗(yàn)收,并結(jié)算各項(xiàng)費(fèi)用。

          3、對(duì)乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)用途或其他破壞場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)秩序的行為,甲方有權(quán)予以制止,并終止合同。

          4、甲方有權(quán)監(jiān)督和了解乙方的經(jīng)營(yíng)情況,有權(quán)督促乙方向有關(guān)部門(mén)繳交各項(xiàng)費(fèi)用。

          五、乙方的權(quán)利與義務(wù)。

          1、乙方應(yīng)按本合同約定向甲方繳納租金及各項(xiàng)費(fèi)用,不得以任何理由不向甲方交租或要求減租、推遲交租、自行退出租用位置或要求解除本合同。

          2、乙方必須在合同生效之日起壹個(gè)月內(nèi)到有關(guān)部門(mén)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記,在取得合法經(jīng)營(yíng)權(quán)后乙方有權(quán)在所租位置內(nèi)從事合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),并按時(shí)向工商、稅務(wù)等有關(guān)部門(mén)繳費(fèi)納稅及繳納規(guī)定的費(fèi)用。如乙方無(wú)牌照非法經(jīng)營(yíng),對(duì)甲方造成的一切后果由乙方承擔(dān)。

          3、乙方須愛(ài)護(hù)場(chǎng)內(nèi)的公共財(cái)物和設(shè)施、設(shè)備,未經(jīng)甲方同意,乙方不得隨意改動(dòng)場(chǎng)內(nèi)結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備,乙方如對(duì)所租位置和設(shè)施、設(shè)備擅自改動(dòng)或有其他嚴(yán)重?fù)p毀行為的,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并按當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)賠償甲方。乙方對(duì)原有的設(shè)備應(yīng)保持良好狀態(tài),所租位置內(nèi)設(shè)施如有損壞,由乙方自行維修,所需費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

          4、乙方若進(jìn)行所租位置裝修,必須在進(jìn)場(chǎng)施工前的十天內(nèi)向甲方辦理裝修登記,同時(shí)經(jīng)公安消防部門(mén)審查批準(zhǔn)后方可施工,并接受甲方管理人員對(duì)裝修工程進(jìn)行監(jiān)督管理,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。合同期滿或解除時(shí),乙方所裝修的固定物不得拆除或破壞,否則甲方有權(quán)追究乙方責(zé)任及損失費(fèi)。

          5、乙方如有違反下列條款中任何一種行為的,甲方有權(quán)隨時(shí)收回乙方所租位置并終止本合同,造成的損失及民事責(zé)任由乙方全部負(fù)責(zé),甲方有權(quán)向乙方追討賠償責(zé)任,乙方所交費(fèi)用及履約保證金不予退還,情節(jié)嚴(yán)重的將交政府有關(guān)部門(mén)處理:

          (1) 乙方不得在所租位置內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),觸犯國(guó)家法律法規(guī),損害公共利益;

          (2) 乙方不得將所租位置作為經(jīng)濟(jì)擔(dān)保、抵押、轉(zhuǎn)租、分租或與他人互換物業(yè)使用;

          (3) 乙方不得拖欠租金或其它費(fèi)用達(dá)5天(含5天)以上;

          (4) 乙方不得破壞所租位置內(nèi)或本場(chǎng)內(nèi)的原有設(shè)施結(jié)構(gòu);

          (5) 乙方不得無(wú)牌照經(jīng)營(yíng)或未經(jīng)消防驗(yàn)收進(jìn)行經(jīng)營(yíng);

          (6) 乙方不得在場(chǎng)內(nèi)不文明經(jīng)營(yíng)、打罵顧客、不禮貌對(duì)待管理人員及不服從管理人員的管理;

          (7) 乙方不得在所租位置內(nèi)銷售、制造違禁、假冒、偽劣產(chǎn)品、危險(xiǎn)品、國(guó)家禁止物品。

          (8) 乙方不得拖延或拒交有關(guān)部門(mén)規(guī)定的相關(guān)稅費(fèi)、治安費(fèi)、工商費(fèi)等。

          6、乙方應(yīng)做好經(jīng)營(yíng)所租位置內(nèi)和公共場(chǎng)所的安全防火、防盜等工作,不得在所租位置內(nèi)住宿、使用明火、電炊具、吸煙、燃燒香燭等,不得存放易燃易爆物品,不得占用公共通道堆放物品,放置物品不得超出所租位置門(mén)口(或周邊)。因乙方原因發(fā)生的安全、失火、失竊等事故及有關(guān)損失,均由乙方承擔(dān)所有的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

          7、乙方租賃所租位置后,應(yīng)自覺(jué)搞好門(mén)前衛(wèi)生、防火及安全用電,嚴(yán)格遵守甲方所制定的經(jīng)營(yíng)規(guī)則及場(chǎng)內(nèi)營(yíng)業(yè)時(shí)間,應(yīng)按時(shí)開(kāi)鋪和關(guān)鋪,必須按甲方指定的日期統(tǒng)一開(kāi)張營(yíng)業(yè)。

          8、如乙方連續(xù)五天(含五天)不營(yíng)業(yè)或在兩個(gè)月內(nèi)累計(jì)十天(含十天)不營(yíng)業(yè)的,則甲方有權(quán)解除合同,收回所租位置,所租位置內(nèi)的所有物品,將視為乙方自行放棄所有權(quán),則當(dāng)廢品處理,并由甲方另行處理,甲方有權(quán)不另行通知,所收保證金及其它費(fèi)用不予退還。

          9、本場(chǎng)內(nèi)嚴(yán)厲禁止打牌、打麻將、播放音響、吵鬧、噪音、喧嘩、斗毆、聚眾、賭博、色情活動(dòng)、毒品以及國(guó)家法律法規(guī)不允許的'行為,乙方應(yīng)清楚明確這一條并嚴(yán)格遵守,乙方或乙方朋友不準(zhǔn)在所租位置內(nèi)或本場(chǎng)內(nèi)任何一處地方,出現(xiàn)以上任何一種行為,否則甲方有權(quán)解除合同,收回所租位置,所收保證金及其它費(fèi)用不予退還。

          10、在合同期內(nèi),乙方所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)、民事糾紛,由乙方自行負(fù)責(zé)。乙方在經(jīng)營(yíng)期間與第三者所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)糾紛和法律責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)。如乙方逃避債務(wù)、事故責(zé)任或民事責(zé)任及欠工人工資,應(yīng)由當(dāng)事人向政府有關(guān)部門(mén)報(bào)案,一切后果由乙方承擔(dān)負(fù)責(zé),甲方不必承擔(dān)任何責(zé)任或賠償,一切與甲方無(wú)關(guān)。甲方有權(quán)對(duì)出租位置進(jìn)行調(diào)整或整改,乙方應(yīng)無(wú)條件配合甲方的工作。

          11、本合同未能明確的政策性收費(fèi)和非甲方造成的各項(xiàng)行政性收費(fèi),乙方應(yīng)自覺(jué)繳納。

          12、合同期滿,如雙方不再續(xù)約,乙方經(jīng)營(yíng)所租位置內(nèi)屬乙方的可移動(dòng)物品由乙方自行處理,固定設(shè)施不得拆除并將鑰匙交還甲方,如合同期滿后二天內(nèi),乙方不及時(shí)清理物品的,視為乙方放棄,甲方有權(quán)自行處理,由此造成甲方增加的費(fèi)用和租金以市值(雙倍)由乙方承擔(dān)。

          13、乙方未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行法定代表人變更,否則,除須向甲方承擔(dān)總租金30%的違約金外,甲方有權(quán)終止合同并收回所租位置,所收保證金及其它費(fèi)用不予退還。

          六、合同的變更、解除。

          1、合同期未滿,乙方如因經(jīng)營(yíng)不善或其他原因要求解除合同的,須經(jīng)甲方書(shū)面同意,并向甲方支付相同于剩余租期相應(yīng)租金總額的20%作為賠償金,以及結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后方可辦理退租手續(xù),所交保證金及其它費(fèi)用不予退回。如乙方未辦退租手續(xù)而自行退出的,甲方有權(quán)扣收其所租位置內(nèi)的物品作為賠償。

          2、如遇不可抗力或國(guó)家政策原因,或土地權(quán)屬單位收回此地塊,或因其它原因改變此地塊的用途等,如出現(xiàn)以上任何一種行為而造成合同不能繼續(xù)履行而需要解除的,乙方應(yīng)無(wú)條件接受并在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)退出所租位置,乙方所投入資金及其它損失由乙方自行承擔(dān),甲方不必承擔(dān)任何民事責(zé)任或經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

          3、如乙方擅自改變所租位置用途,或逾期三天未及時(shí)足額支付租金、管理費(fèi)及其他費(fèi)用,或關(guān)閉鋪面連續(xù)五天不營(yíng)業(yè)的,或未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借的,或進(jìn)行非法活動(dòng)的,或有其他嚴(yán)重?fù)p害本場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序行為的,甲方有權(quán)單方終止合同,所收有關(guān)費(fèi)用不予退還,不足部份由乙方補(bǔ)足,乙方負(fù)責(zé)賠償甲方因此所造成的一切損失。

          七、違約責(zé)任。

          1、甲方未按合同約定的時(shí)間提供經(jīng)營(yíng)所租位置給乙方的,逾期一個(gè)月應(yīng)向乙方償付月租金10%的違約金。

          2、乙方不按時(shí)交付租金及其他費(fèi)用,除須補(bǔ)交外,每逾期一天,按乙方欠交金額3%的比例向甲方交付違約金,逾期超過(guò)三天的,甲方除有權(quán)按乙方欠交金額每逾期一天3%的比例向乙

          3、乙方未經(jīng)甲方同意擅自將所租位置轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借他人使用的,乙方的轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借行為無(wú)效,甲方有權(quán)收回所租位置另行出租,乙方已支付給甲方的保證金及其它費(fèi)用不予退回。

          4、合同期內(nèi),乙方如有違反條約中的任何一種行為,乙方自愿委托甲方即時(shí)切斷乙方的供水、供電并即時(shí)收回所租位置、終止合同,由此造成的經(jīng)濟(jì)損失或法律責(zé)任由乙方全部負(fù)責(zé)承擔(dān),甲方有權(quán)向乙方追討賠償責(zé)任,沒(méi)收乙方存放在內(nèi)的所有物品,乙方所交的費(fèi)用及履約保證金不得退回。

          八、爭(zhēng)議解決方式。

          甲乙雙方因本合同發(fā)生糾紛,應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可向廣州市海珠區(qū)人民法院提起訟訴。

          九、其他約定事項(xiàng)。

          1、合同期內(nèi),遇有關(guān)部門(mén)檢查時(shí),乙方必須協(xié)力配合甲方管理人員的指揮(包括除四害和占道經(jīng)營(yíng)等其他檢查)。

          2、租賃期滿后,本合同即終止,乙方應(yīng)在租賃期屆滿之日完好交還原承租所租位置和設(shè)施給甲方,由甲方負(fù)責(zé)檢查驗(yàn)收,驗(yàn)收合格并查清乙方是否交清其它費(fèi)用,如乙方未交清費(fèi)用,可將保證金抵扣所欠款項(xiàng),如保證金不足以抵扣所欠款項(xiàng),應(yīng)向乙方追收。租賃期滿前三個(gè)月,如雙方需續(xù)約,乙方需以書(shū)面形式向甲方提出申請(qǐng),并經(jīng)甲方同意,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。協(xié)調(diào)期間甲方可同時(shí)進(jìn)行招租事宜,并在通知乙方后可陪同客戶進(jìn)入該所租位置內(nèi)觀察。

          3、租賃期滿,甲、乙雙方未另行續(xù)約或本合同解除后二日內(nèi)所租位置內(nèi)仍有剩下物品,視為乙方放棄所有權(quán),甲方則當(dāng)廢品論處,甲方有權(quán)不另行通知將該物品處理并收回所租位置。如乙方逾期不交出所租位置,除須于甲方指定限期內(nèi)遷出和補(bǔ)交占用期間之市值雙倍租金外,甲方還有權(quán)向乙方追討經(jīng)濟(jì)損失,沒(méi)收有關(guān)物品及合同履約保證金。

          4、在乙方接收了所租位置后,必須在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)裝修完畢,并按甲方規(guī)定的時(shí)間進(jìn)行開(kāi)業(yè),否則按違約處理,甲方有權(quán)終止合同,收回所租位置,甲方所收保證金及其它費(fèi)用不予退還。

          十、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行協(xié)商,補(bǔ)充議定書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等效力。

          十一、本合同一式二份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份,經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章之時(shí)起正式生效,均具有同等法律效力。合同期滿后或合同終止時(shí)本合同即自動(dòng)失效、終止。

          十二、其他:

          租賃合同履約保證金必須以甲方開(kāi)出的收款單據(jù)為準(zhǔn)才有效。

          甲方(公章):_________

          _________年____月____日

          乙方(公章):_________

          _________年____月____日

        商鋪?zhàn)赓U合同12

          甲方(出租方):__________________

          地 址:__________________

          乙方(承租方):__________________

          身 份 證 號(hào)碼:__________________

          地 址:__________________

          甲、乙雙方于年(下稱“租賃合同”),乙方向甲方承租位于 號(hào)商鋪(下稱“該商鋪”),租賃期限自200X年01月01日起至 200X年12月31日止。現(xiàn)因乙方于200X年12月31日撤出。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商就租賃合同的解除事宜達(dá)成以下協(xié)議,供雙方遵照?qǐng)?zhí)行:

          一、甲、乙雙方簽訂的租賃合同自于年月01日起解除,合同中雙方的權(quán)利義務(wù)于租賃合同解除之日自行終止。

          二、乙方應(yīng)向甲方支付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及其它費(fèi)用計(jì)算說(shuō)明如下:

          三、乙方在該商鋪所進(jìn)行的固定裝修歸甲方無(wú)償所有,由甲方自行處置。但乙方在租賃期間添置的可移動(dòng)物品歸乙方所有,乙方應(yīng)在200X年01月01日前將該設(shè)施設(shè)備搬離該商鋪。乙方逾期搬離的,視為乙方的違棄物,甲方有權(quán)自行處置。乙方搬離時(shí)不得損壞商鋪和其它屬于甲方所有的物品,否則,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并賠償甲方的全部損失。

          四、乙方應(yīng)在年月01日前向甲方移交該商鋪及其它屬于甲方所有的物品,并經(jīng)甲方驗(yàn)收和書(shū)面認(rèn)可;逾期不移交的,每逾期一天應(yīng)向甲方支付 元違約金,并賠償因此導(dǎo)致的甲方全部損失(包括甲方因不能按時(shí)向新的承租方交付該項(xiàng)商鋪而承擔(dān)的.違約責(zé)任),但由于甲方原因?qū)е掠馄谝平坏那樾纬。由于乙方租賃期間裝修或其它原因造成該商鋪受到破壞的,乙方須賠償因此經(jīng)給甲方帶來(lái)的損失。

          五、因乙方未履行商鋪?zhàn)赓U合同的約定期限,乙方繳納轉(zhuǎn)名服務(wù)費(fèi)¥0。

          繳納200X年01月01日前的租金、管理費(fèi)、水電費(fèi) 。

          律效力。

          甲方:__________________

          乙方:__________________

          代表人簽名:__________________

          代表人簽名:__________________

          _________年____月____日

          _________年____月____日

        商鋪?zhàn)赓U合同13

          甲方(出租方):______________

          法定代表人:_____________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):_____________注冊(cè)地址:_____________聯(lián)系電話:_____________

          乙方(承租方):_____________法定代表人:_____________身份證:_____________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):_____________注冊(cè)地址:_____________聯(lián)系電話:_____________

          1、扶持政策

          甲方根據(jù)乙方的情況,給予乙方_____________個(gè)月免租扶持期。

          2、租金支付方式

          甲方按本合同規(guī)定的租金支付方式為:

          3、租金遞增方式

          根據(jù)本合同之規(guī)定商鋪?zhàn)饨鹪谌?0xx內(nèi)保持不變。若本合同期限超過(guò)三20xx則租金在原租金的基礎(chǔ)上自第四20xx開(kāi)始按_____________ %逐20xx遞增。

          4、房屋保證金的`收取

          房屋保證金的收取標(biāo)準(zhǔn)為:房屋保證金=xx月租金× 2,即_____________元(大寫(xiě)RMB _____________元整)。

          5、商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的收取

          商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用按_____________ ㎡/元/月,按20xx收取?傆(jì):_____________元/大寫(xiě)RMB _____________元整)本補(bǔ)充合同自雙方簽字蓋章后生效;本補(bǔ)充合同一式叁份,甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)一份。

          甲方(蓋章):_____________

          乙方(蓋章):_____________

          代表人:_____________

          代表人:_____________

          日期:_____________年_____________月_____________日

          日期:_____________年_________________________月_____________日

        商鋪?zhàn)赓U合同14

          出租方(甲方):

          統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào):

          地址:

          法定代表人:

          委托代理人:職務(wù):

          聯(lián)系電話:聯(lián)系微信號(hào):

          電子郵箱:

          承租方(乙方):

          統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào):

          地址:

          法定代表人:

          委托代理人:

          職務(wù):

          聯(lián)系電話:

          聯(lián)系微信號(hào):

          電子郵箱:

          甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)守信、平等互利的原則,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)食品安全法》《上海市食品安全條例》《上海市房屋租賃條例》等法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)章的規(guī)定,就乙方租賃甲方商鋪開(kāi)展小型餐飲服務(wù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

          第一條租賃商鋪情況

          (一)商鋪基本情況

          1.商鋪?zhàn)洌?下稱“該商鋪”)。

          2.產(chǎn)權(quán)證編號(hào):(見(jiàn)附件一)。

          3.權(quán)利人:。

          4.建筑面積:平方米;使用面積平方米;平面圖見(jiàn)本合同附件二。

          5.商鋪使用性質(zhì):。

          6.甲方系該商鋪的【房地產(chǎn)權(quán)人/擁有出租權(quán)的代管人/轉(zhuǎn)租出租人】。

          (二)該商鋪的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜,由甲、乙雙方分別在本合同附件三、四中加以列明。該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該商鋪的驗(yàn)收依據(jù)。

          第二條租賃用途

          乙方租賃該商鋪?zhàn)鳛槭褂谩?/p>

          第三條租賃期限

          甲乙雙方約定,該商鋪?zhàn)赓U期為年個(gè)月,自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日。租賃期滿時(shí)即終止,乙方需要繼續(xù)承租該商鋪的,則應(yīng)于租賃期屆滿前個(gè)月,向甲方提出續(xù)租要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

          第四條租金、支付限期和方式

          (一)雙方約定,該商鋪?zhàn)饨鹩?jì)算方式為:。

          (二)雙方約定,該商鋪?zhàn)饨鸬闹Ц镀谙藜爸Ц斗绞綖椋骸?/p>

          第五條保證金和其他費(fèi)用

          (一)甲、乙雙方約定,簽訂本合同當(dāng)日,乙方應(yīng)向甲方支付商鋪?zhàn)赓U保證金,保證金為個(gè)月的租金,即人民幣元(大寫(xiě):)。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。

          (二)商鋪?zhàn)赓U保證金的保證事項(xiàng):

          1.因乙方過(guò)錯(cuò)造成該商鋪本身及相關(guān)甲方所屬設(shè)施、物品的損害賠償責(zé)任。

          2.乙方逾期支付租金時(shí)的付款及相關(guān)違約責(zé)任。

          3.乙方承諾在開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)之前依照法律規(guī)定取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)許可證及審批手續(xù),并嚴(yán)格守法經(jīng)營(yíng)。

          4.乙方承諾在本租賃合同因租期屆滿而終止的,在合同終止以前辦理完成將相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、許可證等注銷或遷往他處的手續(xù);其他任何原因終止的,則在終止之日起日內(nèi)辦理完成上述手續(xù)。

          5.乙方應(yīng)遵守的本合同約定的消防安全責(zé)任。

          6.乙方存在違反本合同任何約定的其它行為,導(dǎo)致應(yīng)由乙方承擔(dān)的違約或賠償責(zé)任或其他費(fèi)用。

          7.本合同約定的由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。

          乙方違反以上第3、4、5之承諾的,甲方有權(quán)全額沒(méi)收保證金;違反其他保證事項(xiàng)的,甲方有權(quán)直接將應(yīng)由乙方承擔(dān)的金額在保證金中扣除。保證金沒(méi)收或扣除后不足以抵扣乙方應(yīng)承擔(dān)的金額或甲方受到的損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)進(jìn)一步的支付或賠償責(zé)任。

          甲方應(yīng)在沒(méi)收或扣除保證金后書(shū)面通知乙方,乙方應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)補(bǔ)足保證金。

          本合同終止后,甲方收取的商鋪?zhàn)赓U保證金扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的金額外,剩余部分應(yīng)于乙方充分履行完畢全部義務(wù)后日內(nèi)無(wú)息歸還乙方。

          (三)租賃期間,物業(yè)管理費(fèi)由方承擔(dān)。

          (四)租賃期間,乙方使用該商鋪所發(fā)生的水、電、燃?xì)、停車、通訊、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、餐廚垃圾及廢油處置,及其他與乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)直接相關(guān)的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

          (五)乙方為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、許可證及相關(guān)審批手續(xù)而進(jìn)行的裝修、設(shè)置附屬設(shè)施及設(shè)備的費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。

          (六)其他費(fèi)用承擔(dān)約定:

          甲方承擔(dān):。

          乙方承擔(dān):。

          第六條甲方的權(quán)利義務(wù)

          (一)甲方有權(quán)知曉乙方對(duì)該商鋪的裝修施工情況及使用該商鋪的實(shí)際用途。

          (二)甲方應(yīng)向乙方出示該商鋪的房地產(chǎn)權(quán)證。如果該商鋪屬兩個(gè)及兩個(gè)以上權(quán)利人共有的.,則須出示共有人同意出租的書(shū)面證明或由全體共有人作為出租方簽訂本合同。

          (三)甲方必須配合向乙方提供辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、許可證及相關(guān)審批所需的材料,并確保其真實(shí)有效。

          (四)如甲方是該商鋪的擁有出租權(quán)的代管人,應(yīng)向乙方出示證明其有權(quán)出租該商鋪的相關(guān)權(quán)利人的書(shū)面授權(quán)材料;如甲方是該商鋪的轉(zhuǎn)租出租人,應(yīng)向乙方出示證明甲方的出租方同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面授權(quán)材料,或由甲方的出租方在本合同上書(shū)面確認(rèn)同意。

          (五)甲方應(yīng)于租賃期起始日前按附件三、四的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該商鋪,交房時(shí)雙方應(yīng)書(shū)面簽署《商鋪交付確認(rèn)書(shū)》。

          (六)租賃期間,甲方保證該商鋪及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該商鋪進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),應(yīng)盡力減少對(duì)乙方使用該商鋪的影響。

          (七)因甲方提供的商鋪及其附屬設(shè)施不符合安全要求而導(dǎo)致乙方或乙方的消費(fèi)者受到人身或財(cái)產(chǎn)損害,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方的消費(fèi)者向乙方主張賠償?shù),乙方在賠償后有權(quán)向甲方追償。

          (八)甲方承諾該商鋪【已/未】設(shè)定抵押。

          第七條乙方的權(quán)利義務(wù)

          (一)乙方有權(quán)按照合同約定使用該商鋪,并根據(jù)約定的用途對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修,但不得破壞商鋪主體結(jié)構(gòu)。乙方對(duì)該商鋪的裝修必須遵守裝修工程安全管理規(guī)定和相關(guān)消防規(guī)定。租賃期限內(nèi),附件三、四所列的交房時(shí)已有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備的維修、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé),交房后乙方自行裝修和增設(shè)的設(shè)施設(shè)備由乙方自行負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng),本合同另有約定除外。

          (二)租賃期限屆滿后,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。

          (三)除本合同附件四外,乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,按規(guī)定需向有關(guān)部門(mén)審批的,應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。

          (四)租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該商鋪及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)致使該商鋪及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          (五)乙方不得將該商鋪供任何人進(jìn)行居住。在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批(備案)而未核準(zhǔn)前,不得改變約定的商鋪使用用途。未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪,不得將該商鋪轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的商鋪進(jìn)行交換。

          (六)乙方應(yīng)遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用、物業(yè)管理和與餐飲服務(wù)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的規(guī)定,經(jīng)營(yíng)內(nèi)容與許可項(xiàng)目范圍一致,不得超越許可項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)。同時(shí)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,積極按照T/SRCA-01-20xx《小餐飲店管理規(guī)范》(該標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修訂的,以最新版本為準(zhǔn))推動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)與管理。

          (七)乙方不得將易燃易爆等危險(xiǎn)物品帶入該商鋪,不得擅自移動(dòng)或更改消防設(shè)施設(shè)備。

          (八)本合同期限屆滿或者合同解除符合本合同約定的,乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將注冊(cè)于該商鋪的所有證照注銷或遷移。

          第八條合同終止后的商鋪返還

          (一)本合同終止后,甲方有權(quán)收回該商鋪。其中,因租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除而終止的,乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之日或協(xié)商約定之日返還該商鋪;因其他任何原因終止的,乙方應(yīng)在合同終止之日起日內(nèi)返還該商鋪。

          (二)本合同終止后,乙方逾期返還商鋪的,甲方有權(quán)依照合同終止時(shí)租金的倍按乙方實(shí)際占用該商鋪的天數(shù)計(jì)收占用費(fèi)。

          (三)本合同終止后,乙方逾期天未返還該商鋪的,甲方有權(quán)進(jìn)入該商鋪,對(duì)乙方未搬離的物品可放置他處保管,所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          (四)乙方返還該商鋪應(yīng)當(dāng)符合起租時(shí)甲方向乙方交付商鋪時(shí)的狀態(tài)標(biāo)準(zhǔn)。乙方自行設(shè)置的設(shè)施應(yīng)在返還前負(fù)責(zé)移除并恢復(fù)原狀;乙方不便于移除或恢復(fù)原狀的,且經(jīng)甲方同意而設(shè)置的,其所有權(quán)無(wú)償歸甲方所有;未經(jīng)甲方同意而設(shè)置的,乙方應(yīng)承擔(dān)由甲方恢復(fù)原狀的費(fèi)用,但雙方另行約定的除外。

          (五)乙方返還該商鋪應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

          第九條解除本合同的條件

          (一)本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可解除。

          (二)在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同解除,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,租金按乙方實(shí)際占用商鋪的時(shí)間計(jì)算:

          1.該商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。

          2.該商鋪因社會(huì)公共利益被依法征用的。

          3.該商鋪因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。

          4.該商鋪非因甲乙任何一方過(guò)錯(cuò)而導(dǎo)致的毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的。

          5.甲方已告知乙方該商鋪出租前已設(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的。

          6.在雙方均已積極配合向政府審批部門(mén)申請(qǐng)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、許可證及相關(guān)審批手續(xù)的情況下,最終未能取得審批部門(mén)同意的。但乙方此時(shí)不得擅自開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

          (三)一方嚴(yán)重違約,非違約方依據(jù)法律規(guī)定或本合同約定的條件,可行使解除權(quán)。

          第十條違約責(zé)任

          (一)甲方逾期交付該商鋪的,逾期期間不計(jì)租金,租賃期從實(shí)際交房時(shí)起計(jì),同時(shí)租期屆滿期限相應(yīng)順延。

          (二)該商鋪交付時(shí)存在缺陷,影響乙方正常使用的,甲方應(yīng)自交付之日起的日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

          (三)因甲方未在本合同中告知乙方,該商鋪出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制,造成乙方損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

          (四)租賃期間,甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,致使商鋪損壞,或造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

          (五)租賃期間,非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,提前收回該商鋪的,甲方向乙方支付違約金人民幣元(大寫(xiě):)。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

          (六)租賃期間,非本合同規(guī)定的情況,乙方中途擅自退租的,乙方向甲方支付違約金人民幣元(大寫(xiě):)。若違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣,保證金不足抵扣的,不足部分則由乙方另行支付。

          (七)乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修商鋪或者增設(shè)附屬設(shè)施的,甲方可以要求乙方限期恢復(fù)原狀。乙方逾期未予恢復(fù)原狀的,甲方有權(quán)代為恢復(fù),所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          (八)乙方逾期不支付租金或應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用,應(yīng)每逾期一日,按逾期未付金額的%承擔(dān)違約金。其中逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)天的,甲方除主張違約金外,還有權(quán)解除本合同。

          (九)乙方未依法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照、許可證及相關(guān)審批手續(xù)即開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),或因乙方違法行為收到政府執(zhí)法部門(mén)責(zé)令停止經(jīng)營(yíng)通知或被吊銷許可證照的,甲方除可全額沒(méi)收保證金外,還有權(quán)通知乙方解除合同。

          (十)甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,非違約方可書(shū)面通知違約方解除本合同。同時(shí)違約方應(yīng)向非違約方按合同解除當(dāng)時(shí)月租金的倍支付違約金,支付的違約金不足抵付一方損失的,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分:

          1.甲方未按時(shí)交付該商鋪,經(jīng)乙方催告后三十日內(nèi)仍未交付的。

          2.甲方交付的該商鋪不符合本合同的約定,致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的,或甲方交付的商鋪存在缺陷,導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或危及乙方安全的。

          3.甲方向乙方提供的關(guān)于該商鋪相關(guān)情況的證明材料及承諾存在虛假,影響乙方正常使用的。

          4.乙方未征得甲方書(shū)面同意改變商鋪用途的。

          5.因乙方原因造成商鋪主體結(jié)構(gòu)損壞的。

          6.乙方擅自轉(zhuǎn)租該商鋪、轉(zhuǎn)讓該商鋪承租權(quán)或與他人交換各自承租的商鋪的。

          7.乙方在收到甲方補(bǔ)足保證金通知后逾期日未補(bǔ)足的。

          第十一條通知與送達(dá)

          (一)本合同相關(guān)的通知或信息傳達(dá)均應(yīng)采用書(shū)面形式(包括電子郵件、手機(jī)短信等)。甲乙雙方之間的通知或信息傳達(dá),只要依照本合同首部注明的地址及聯(lián)系方式發(fā)送快遞或電子郵件或短信、微信,即為有效送達(dá)。

          (二)甲乙任何一方變更聯(lián)系方式的,需提前日通過(guò)原送達(dá)方式通知對(duì)方。未及時(shí)通知的,另一方按原方式發(fā)送通知或信息傳達(dá)的,視為有效送達(dá),所導(dǎo)致的損害由該變更方自行承擔(dān)。

          (三)除了以上約定的送達(dá)方式外,甲方對(duì)乙方的通知與信息傳達(dá),亦可將書(shū)面通知張貼在該商鋪的門(mén)上或該商鋪內(nèi)墻上,即視為有效送達(dá)。

          第十二條爭(zhēng)議解決方式

          本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,當(dāng)事人可以協(xié)商解決。協(xié)商不成的,當(dāng)事人可以選擇下列方式:

          □ 1.向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

          □ 2.向人民法院提起訴訟。

          第十三條其他

          (一)本合同自雙方簽訂之日起生效。

          (二)本合同首部注明的委托代理人,有權(quán)代表合同簽訂方簽署本合同,并在合同履行過(guò)程中代表該方與對(duì)方就合同履行中的一切事務(wù)進(jìn)行聯(lián)絡(luò)與溝通、接收與發(fā)送通知及相關(guān)信息。

          (三)本合同未盡事宜或需要變更的,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。

          (四)本合同連同附件一式份,甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)份,均具有同等效力。

          出租方(甲方):

          承租方(乙方):

          簽名或蓋章:

          簽名或蓋章:

          xx年xx月xx日

          xx年xx月xx日

        商鋪?zhàn)赓U合同15

        ×××女士:

          您好!

          我是位于××區(qū)中山中路813號(hào)房屋的房東王××,您于20xx年5月與我簽訂《租房協(xié)議》,約定您租賃我的上述房屋,租期一年,從20xx年5月1日至20xx年4月30日,租金每月10000元。該合同租期屆滿后,您繼續(xù)使用該房屋,但您未與我續(xù)簽租賃合同,故您我雙方存在不定期租賃合同關(guān)系,根據(jù)我國(guó)合同法規(guī)定,我作為出租人有權(quán)隨時(shí)通知您解除租賃關(guān)系,因我現(xiàn)在需要使用該房屋,現(xiàn)依法通知您:

          一、自本通知函發(fā)之日起,您我之間的`不定期房屋租賃關(guān)系終止,請(qǐng)您在收到本書(shū)面通知后7日內(nèi)(最遲在20xx年7月15日前)搬出××區(qū)中山中路813號(hào)房屋。

          若您在上述期限內(nèi)不搬出××區(qū)中山中路813號(hào)房屋,本人將通過(guò)必要的法律途徑予以解決,并有權(quán)要求您承擔(dān)相應(yīng)的損失。

          特此通知。本通知函一式兩份,快遞郵寄一份給您,另一份本人留存,內(nèi)容相同。

          通知人:xxx

          20xx年xx月xx日