房屋租賃合同
隨著法律觀念的深入人心,人們運(yùn)用到合同的場(chǎng)合不斷增多,合同的簽訂是對(duì)雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。那么問題來了,到底應(yīng)如何擬定合同呢?以下是小編為大家收集的房屋租賃合同,希望能夠幫助到大家。
房屋租賃合同1
合同號(hào):________________
簽署日期:________________
出租方(以下簡稱甲方):________________身份證(護(hù)照)號(hào)碼:________________電力:________________郵寄地址:________________
承租人(以下簡稱乙方):________________身份證(護(hù)照)號(hào)碼:________________電話:________________郵寄地址:________________
根據(jù)《中華人民共和國租賃合同法》,甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同合同內(nèi)容如下:
1.租賃物業(yè)
位置:________________
區(qū)域:________________
2.租金
2.1:該房屋月租金為人民幣元;換句話說:________________ ________________ ________________ ________________ _ _ _ _
2.2:租金每________________個(gè)月支付一次,具體付款日期:先付款,以甲方收據(jù)為準(zhǔn)
2.3:如乙方未支付租金,每延遲一天,乙方應(yīng)支付月租金的________________%作為滯納金,逾期超過________________天的,視為違約甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)承擔(dān)一切違約責(zé)任
2.4:乙方提前解除合同,多付的租金不予退還
2.5:租金以人民幣現(xiàn)金支付,甲方出具收據(jù)證明
3.存款
3.1:簽訂合同時(shí),承租方應(yīng)支付房款,即人民幣元,押金不得抵消租金
3.2:合同期滿或終止后,如乙方未拖欠任何費(fèi)用,甲方應(yīng)立即退還押金,并保持室內(nèi)設(shè)施完好無損
4:租賃期
4.1:乙方的租賃期限為________________超過租賃期限不足一個(gè)月的',按一個(gè)月計(jì)算
4.2:租賃合同期內(nèi),任何一方未經(jīng)對(duì)方同意解除合同,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑粋(gè)月的租金作為違約金
4.3:本合同期滿后,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),但應(yīng)提前________________天書面通知甲方,征得甲方同意,并簽訂續(xù)租合同,甲方還應(yīng)提前________________天通知乙方是否變更租金
4.4:因洪水、地震或政府拆遷等不可抗力,雙方均不得不終止合同,雙方不承擔(dān)違約責(zé)任,租金按實(shí)際天數(shù)計(jì)算
4.5:租賃期內(nèi),如甲方房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移,乙方有權(quán)繼續(xù)主張本合同的權(quán)利和義務(wù),甲方和第三方不得損害乙方的權(quán)利和義務(wù)
5.租賃條件
5.1:乙方不得將該房屋作為公司或代表處的注冊(cè)地址
5.2:乙方使用租賃房屋不得違反中國法律和政府規(guī)定,否則甲方有權(quán)在書面通知乙方后收回該房屋
5.3:未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、出借、聯(lián)營、入股、抵押或與他人交換,否則甲方有權(quán)解除合同并沒收押金,乙方和第三方必須無條件歸還租賃房屋,乙方承擔(dān)一切違約責(zé)任
5.4:乙方應(yīng)按時(shí)支付租賃物業(yè)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用,包括水、電、氣、暖氣、倉儲(chǔ)、電話、有線電視收視、物業(yè)管理、治安管理及稅費(fèi),經(jīng)甲方催告七天以上,乙方仍未支付費(fèi)用的,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)承擔(dān)一切違約責(zé)任
5.5:如因乙方使用不當(dāng)或不合理導(dǎo)致租賃物及其設(shè)施損壞或失效,乙方應(yīng)及時(shí)與管理機(jī)構(gòu)聯(lián)系維修,并承擔(dān)相關(guān)維修費(fèi)用,乙方拒絕維修或賠償?shù)模追接袡?quán)代為維修,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān);但因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、非人為火災(zāi)、自然損失或非乙方原因造成的損害,甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用
5.6:在租賃期內(nèi),乙方裝修租賃房屋或增加水、電、消防等設(shè)施,應(yīng)取得甲方的同意和政府有關(guān)部門的批準(zhǔn),并由甲方進(jìn)行監(jiān)督,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān),雙方解除合同時(shí),乙方不能自行拆除增加的結(jié)構(gòu)設(shè)施,甲方無需對(duì)上述增加的設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償,如原有設(shè)施損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償
5.7:乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的內(nèi)部衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng),乙方不得以任何目的占用公共場(chǎng)所和通道
5.8:乙方在付清定金和第一筆租金后,方可進(jìn)場(chǎng)
5.9:如上述出租房屋因非甲方原因?qū)е峦K、停電或其他故障,甲方有義務(wù)督促和協(xié)助相關(guān)部門進(jìn)行搶修,使其盡快恢復(fù)
5.10:乙方必須做好安全和防火工作,不得在房屋內(nèi)外存放或排放有害、有腐蝕性或有異味的物質(zhì),嚴(yán)禁以任何形式儲(chǔ)存易燃易爆物質(zhì)
5.11:乙方自行攜帶的財(cái)物由乙方負(fù)責(zé)并妥善保管如發(fā)生事故,甲方可協(xié)助調(diào)查,但不負(fù)責(zé)賠償
5.12:租賃期滿時(shí),如甲乙雙方未能達(dá)成續(xù)租協(xié)議,乙方應(yīng)在租賃期滿時(shí)或之前搬出租賃房屋,并將鑰匙和房屋以租賃時(shí)的狀態(tài)歸還給甲方,如乙方逾期未遷出或歸還租賃物,甲方有權(quán)采取有效措施收回租賃物并另行處理
5.13:在合同期內(nèi)或合同終止后,乙方與第三方的任何爭議與甲方無關(guān),由乙方自行解決給甲方造成損失的,甲方有權(quán)從乙方保證金中扣除,不足部分,甲方有權(quán)向乙方公司和個(gè)人追償
6.其他條件
6.1:如有本合同未盡事宜,甲乙雙方可協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議
6.2:本合同一式三份,雙方各執(zhí)一份,見證方執(zhí)一份,具有同等法律效力
6.3:本合同自簽署之日起生效
6.4:本合同附件是本合同不可分割的一部分
7.簽名
甲方:________________乙方:________________
代理:________________代理:________________
證人:________________
附件一:租賃物品清單
電器:家具:廚房水表數(shù)量:
衛(wèi)生間水表數(shù)量:________________
熱水量:________________
電表號(hào):________________
氣號(hào):鑰匙:共用(對(duì)講門、防盜門、大門、臥室、衛(wèi)生間等)
附件2:出租人產(chǎn)權(quán)證、身份證、承租人身份證復(fù)印件
房屋租賃合同2
出租人(甲方)______________
承租人(乙方)______________
根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,并共同遵守。
第一條
甲方同意將坐落在__________區(qū)__________ 路街(巷、里)_______號(hào)樓_______房號(hào)的房地產(chǎn)(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼____________________ )出租給乙方作____________________ 用途使用,建筑(或使用)面積_______平方米,分?jǐn)偣灿媒ㄖ娣e_______平方米。
第二條
甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下:注:期限超過 20 年的,超過部分無效。
租金按_______(月、季、年)結(jié)算,由乙方在每 _______(月、季、年)的第_______日前按_________________ 付款方式繳付租金給甲方。
第三條
乙方向甲方交納( _______幣)__________ 元保證金(可以收取不超過三個(gè)月月租金數(shù)額),甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金__________ (退回乙方、抵償租金)
第四條
雙方的主要職責(zé):
1.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行《民法通則》、中華人民共和國合同法》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)。
2.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助、配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計(jì)劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。
第五條
甲方的權(quán)利和義務(wù):
1.依照合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。未按約定提供房屋的,每逾期一日,須按月租金額的__________%向乙方支付違約金。
2.甲方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任:
3.租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時(shí),須提前_______個(gè)月(不少于 3 個(gè)月)書面通知乙方;抵押該房屋須提前 _______日書面通知乙方。
4.發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的,或者乙方拖欠租金 6 個(gè)月以上的,甲方可解除合同,收回房屋,并要求賠償損失。
第六條
乙方的'權(quán)利和義務(wù):
1、依時(shí)交納租金。逾期交付租金的,每逾期一日,乙方須按當(dāng)月租金額的_______%向甲方支付違約金。
2、乙方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任:
3、租賃期屆滿,應(yīng)將原承租房屋交回甲方;如需繼續(xù)承租房屋,應(yīng)提前_______日與甲方協(xié)商,雙方另行簽訂合同。
第七條
其他約定
1、__________________________________________
2、__________________________________________
第八條
甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的,造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。
第九條
在租賃期內(nèi),如遇不可抗力,致使合同無法履行時(shí),甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。
第十條
本合同一式_____份,甲乙雙方各持一份,送一份給街(鎮(zhèn))出租屋管理服務(wù)中心備案。
第十一條
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,雙方當(dāng)事人協(xié)商不成的,向廣州仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
第十二條
本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章)_________________ 乙方(簽章)_____________________
法定代表人:_________________ 法定代表人:_____________________
證件號(hào)碼:___________________ 證件號(hào)碼:_____________________
委托代理人:_________________ 委托代理人:_____________________
證件號(hào)碼:___________________ 證件號(hào)碼:_____________________
地址:______________________ 地址:_____________________
聯(lián)系電話:___________________ 聯(lián)系電話:_____________________
_______年_______ 月_______日 _______年_______月_______日
經(jīng)審查,該合同以穗租備__________號(hào)予以登記備案。
經(jīng)辦人:________________ 租賃登記備案機(jī)關(guān)(簽章)___________________
_______年_______月_______日
房屋租賃合同3
出租方(甲方):
承租方(乙方):
聯(lián)系地址:
聯(lián)系地址:
電話:
電話:
身份證號(hào):
身份證號(hào):
甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規(guī)和蘇州市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定,在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同,承諾共同遵守。
一、出租物業(yè)坐落地點(diǎn)及設(shè)施情況:
甲方將其擁有的_________市的房屋_________(以下簡稱“該房屋”)租給乙方使用。該房屋附屬設(shè)施:
二、租賃期限
1、該房屋租賃期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
2、租賃期內(nèi),甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約。
三、租金及支付方式
1、該房屋租金為人民幣_(tái)________元整/月。由乙方承擔(dān)并在簽定本合同時(shí)支付。
2、乙方若逾期支付租金,每逾期一天,則乙方需按月租金的5%支付滯納金。拖欠租金超過十五天,甲方有權(quán)收回此出租房,乙方須按實(shí)際居住日交納租金并承擔(dān)違約責(zé)任。
四、租賃條件
1、甲方應(yīng)保證該房屋的出租不違反國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定并保證自己有權(quán)決定此租賃事宜。
2、乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)及政府對(duì)出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為。
3、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。若擅自轉(zhuǎn)租,甲方有權(quán)終止合同,由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
4、乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、寬帶、等實(shí)際使用的費(fèi)用,若有特殊約定則從其約定。
5、因乙方使用不當(dāng)或不合理使用致使該房屋或其內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)絡(luò)進(jìn)行維修并負(fù)擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用;以至發(fā)生人身傷亡的,乙方自行負(fù)責(zé)。由于不可抗力及非乙方原因造成的損壞由甲方負(fù)責(zé)維修。
五、關(guān)于押金
為保證乙方合理并善意地使用該房屋及其配套設(shè)施,乙方應(yīng)在簽定本合同并交納首期租金時(shí)支付甲方_________元作為押金。待租賃期限屆滿,甲方驗(yàn)房后,乙方將該房屋鑰匙交與甲方,同時(shí)甲方將此押金全部歸還乙方。
六、合同的`終止
1、租賃期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。
2、乙方應(yīng)在期滿當(dāng)日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下物品交給甲方。
3、若甲、乙雙方中的一方違約,另一方有權(quán)終止合同,并向?qū)Ψ教岢鲑r償要求。
七、違約的處理
甲乙雙方若有一方違約,須賠償對(duì)方_________個(gè)月的房租金
八、特別約定:
_________
九、其他
1、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
2、甲乙雙方履行本合同時(shí)所發(fā)生的爭議應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的可以向房屋所在地人民法院起訴。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房屋租賃合同4
出租人:________________(以下簡稱甲方),身份證:__________________,
承租人:________________(以下簡稱乙方),身份證:__________________。
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,乙方自愿租賃____號(hào)房,為便于履行各自的職責(zé),特簽訂如下協(xié)議:
1、甲方提供給乙方房屋外,另按有電表、水表,乙方按實(shí)際用電、用水?dāng)?shù)量統(tǒng)一收費(fèi)。
2、乙方在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方允許不得轉(zhuǎn)租他人,不得搞破壞型裝修,房內(nèi)裝修后,租賃合同到期不租時(shí),不得將裝修物拆除及破壞。
3、本房屋租賃期限年,即____年____月____日至____年____月____日。
4、本房屋租賃費(fèi)元,自合同簽訂之日內(nèi)繳納第一年租賃費(fèi)。今后每年提前一個(gè)月繳納下一年租賃費(fèi),合同期滿后乙方繼續(xù)租用,甲方優(yōu)先考慮。
5、如乙方提前解除合同,所交房租不予退還。
6、乙方在經(jīng)營期間應(yīng)合法經(jīng)營,如違法經(jīng)營,甲方有權(quán)解除合同。
7、合同中未盡事宜,雙方共同協(xié)商解決,如有糾紛,雙方協(xié)商處理或法院起訴。
本合同一式兩份,甲、乙雙方各一份,自簽訂之日起生效。
甲方(簽章):_____________________乙方(簽章):_____________________
__________年______月______日__________年______月______日
房屋租賃合同5
甲方.
乙方.
現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)過充分了解和協(xié)商,達(dá)成如下租賃合同。
一、該房屋位于重慶市合川區(qū)南津街792號(hào),經(jīng)甲方同意出租給乙方..
二、租期三年,即20xx年7月2日至20xx年7月1日。)
三、租金約定第一年每月1200元,從第二年起每月增加5%。乙方每年向甲方支付租金,先付后住。第一次,乙方應(yīng)在甲方交付房屋的同時(shí)向甲方支付租金,第二次后的租金應(yīng)提前一個(gè)月付清。
四.租賃保證金:乙方應(yīng)在簽訂合同的同時(shí)向甲方支付人民幣保證金。到期結(jié)算多還少補(bǔ)。
五、租賃期內(nèi)其他約定事項(xiàng)。
1.甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證件。
2.甲方提供完好的`房屋設(shè)施設(shè)備的,應(yīng)當(dāng)注意愛護(hù),不得損壞房屋的裝飾、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備;否則,按價(jià)格賠償。
3.租賃期內(nèi),乙方應(yīng)支付水、電、氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視使用費(fèi),以及物業(yè)、環(huán)衛(wèi)、工商、稅務(wù)等管理費(fèi)。,所有費(fèi)用應(yīng)按時(shí)付清。
4.甲方只能由乙方使用該房屋,未經(jīng)甲方簽字同意,乙方不得單方轉(zhuǎn)租該房屋、改變使用性質(zhì)或提供非法使用,否則甲方有權(quán)解除合同并收回該房屋。房租不退。
5.在乙方租賃期間,甲方有權(quán)出售和抵押該房屋,但有義務(wù)提前30天通知乙方,并退還剩余房屋的租金。給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,乙方不追究甲方責(zé)任。
6.乙方因非法經(jīng)營未能履行合同時(shí),甲方有權(quán)解除合同,收回房屋,不退還租金。因乙方非法經(jīng)營造成的一切后果由乙方承擔(dān)..
7.甲乙雙方同意,如乙方需要開具房屋發(fā)票,由此產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方支付..
不及物動(dòng)詞本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商解決,并制定補(bǔ)充條款,補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力。如果雙方有任何爭議,應(yīng)首先友好協(xié)商。協(xié)商不成的,可以提請(qǐng)當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q。
七.本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效。
八、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方:乙方:
電話:電話:
簽署日期:
簽署日期:
房屋租賃合同6
出租方(以下簡稱甲方):___________
身份證號(hào):______________
聯(lián)系方式:______________
住址:____________________
承租方(以下簡稱乙方):___________
身份證號(hào):______________
聯(lián)系方式:______________
住址:____________________
甲方將鄭州市_________路______小區(qū)___#樓___#住宅用房(以下簡稱該房屋)出租給乙方,并達(dá)成如下協(xié)議。
一、租賃期限
自____________年____________月______日至____________年____________月______日止。
二、租金、押金及付款方式:_____
該房屋月租金為(人民幣)乙方每三個(gè)月支付一次租金給甲方。在上期房租到期前十天內(nèi)支付。押金為_________元整。租賃期滿且乙方不再租賃的,甲方在乙方繳納水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、采暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用且確認(rèn)屋內(nèi)家具家電等設(shè)施沒有損壞后退還給乙方。
三雙方的權(quán)利及義務(wù)
1.該房屋用途為住宅用房,乙方不得任意改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途,不得從事違法犯罪活動(dòng)。
2.正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。
3.因乙方管理使用不善造成房屋及其家居家電等設(shè)施損失的,由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償損失。
4.租賃期間,甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔_______月檢查一次,乙方應(yīng)予積極配合。
5.房屋租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、采暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方使用造成的`相關(guān)費(fèi)用等由乙方支付。
6.乙方如不能按時(shí)交付房租,甲方有權(quán)收回房屋。乙方不到合同期退房的,押金不退。
7.租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,須向?qū)Ψ浇患{_______月租金作為違約金。
8.租賃期滿,如乙方明確表示不租的,應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方。
四、其他約定:
(一)甲方為乙方提供物品如下:
(1)床鋪一個(gè)
(2)柜子一個(gè)
(3)電腦桌一個(gè)
(4)座便器、洗手盆、花灑等。
(5)空調(diào)一臺(tái)(型號(hào)______)
(6)熱水器一臺(tái)(型號(hào)______)
(7)電視一臺(tái)(型號(hào)______)
(8)房間鑰匙兩把
(9)燃?xì)釯C卡一張
(10)櫥柜含灶具煙機(jī)一套(______)
(11)窗簾等
(二)當(dāng)前的水、電、氣等表狀況:
(1)水表戶號(hào)_________現(xiàn)為______度;
(2)電表戶號(hào)______現(xiàn)為:___________度;
(3)燃?xì)鈶籼?hào)______現(xiàn)為______度。
五、合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方可向人民法院起訴。
六、本合同從雙方簽定合同之日起生效。乙方入住日為_________年_________月___日。甲、乙雙方各執(zhí)一份
甲方(簽字手印):___________乙方(簽字手印):___________
________年_______月______日______年________月______日
房屋租賃合同7
甲方: (出租方)身份證號(hào):
乙方: (承租方)身份證號(hào):
經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上,友好協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
一、租房地點(diǎn):
甲方同意把 ______的房屋租給乙方,并保證該房的合法出租性。
二、租期:自 年 月 日起至 年 月 日止。租賃期滿,乙方應(yīng)如期將房屋歸回甲方。
三、租金:每月_______元人民幣,租房保證金______元人民幣。
四、付款方式:
1、乙方每__個(gè)月支付一次,第一次租金及保證金在簽定本合同時(shí)支付,以后租金按規(guī)定的`付款期限提前___天將下期房款支付給甲方。若逾期10天未支付租金,甲方有權(quán)收回房屋,并在房屋保證金中扣除硬件租金。
2、乙方自行承擔(dān)在租賃期所產(chǎn)生的水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等其它房屋使用費(fèi)用。
五、租房保證金:存放于甲方作為履約保證金,不計(jì)利息,主要用于對(duì)合同終止時(shí),甲方對(duì)乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生的基本費(fèi)用:包括房租、房內(nèi)物品損壞、短缺等扣除清算后一次性不計(jì)利息退回乙方。
六、其它約定:
1、未經(jīng)甲方同意,乙方不得私自把該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人;
2、乙方如因使用不當(dāng)損壞房屋及設(shè)施的,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或予以經(jīng)濟(jì)賠償。
3、乙方搬家臨走前必須把衛(wèi)生搞好,否則扣除衛(wèi)生清理費(fèi)300元
七、違約處理:如甲方提前終止合同,應(yīng)按一個(gè)月租金向乙方支付違約金,并退回剩余房款及保證金;如乙方中途退房,須按一個(gè)月房租向甲方支付違約金,甲方退回剩余租金及保證金,否則,沒收剩余房租金及保證金。如乙方租賃期已超過,乙方既不續(xù)簽本合同也不退房,甲方對(duì)該房有權(quán)作出處理,后果由乙方自負(fù)。
八、本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商作了補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。
九、如因洪水、地震、火災(zāi)、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力原因,導(dǎo)致本協(xié)議不能全面履行,甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。租金按實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。
十、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,每份均具有同等法律效力。
甲方簽名: 乙方簽名:
電話號(hào)碼: 電話號(hào)碼:
簽約時(shí)間: 年 月 日簽約時(shí)間: 年 月 日
房屋租賃合同8
出租人(下稱甲方)______________________
承租人(下稱乙方)______________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽定本合同。
第一章、房屋情況
房屋位置:________________________________,房屋________裝。
第二章、承租用途
乙方租用上述房屋用途為________________,乙方不得改變?cè)摲课莸挠猛尽?/p>
第三章、承租期限
承租期限暫定為________年,出租人自________年________月________日起將出租房屋交付承租人使用,至________年________月________日收回。
乙方有下列情形之一的,出租人可以終止合同,并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的民事或刑事責(zé)任:
1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)借的。
2、乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的。
3、乙方的活動(dòng)影響正常經(jīng)營的。
4、如乙方逾期不付租金、不搬遷的,甲方有權(quán)向人民法院起訴,甲方由此所受損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。
第四章、租金,費(fèi)用及付款方式
1、租金:甲、乙方商定房屋年租金為人民幣_(tái)___________元整(RMB¥____________),如續(xù)租租金在原租金基礎(chǔ)上上漲________%。
2、費(fèi)用:乙方在租賃期間,需支付如下費(fèi)用:水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。
3、付款時(shí)間及方式:
(1)付款方式:乙方分________期繳納租金。
(2)付款時(shí)間:乙方應(yīng)于本合同簽定日繳納首期租金共計(jì)人民幣_(tái)___________元整(RMB¥____________);并于________年________月________日付第二期租金共計(jì)人民幣_(tái)___________元整(RMB¥________________),由甲方出具的收據(jù)為交款憑證。
第五章、租賃期間房屋修繕
乙方對(duì)房屋的'改造或裝修應(yīng)經(jīng)甲方同意。
如因乙方本人或其應(yīng)負(fù)責(zé)的其他人的過錯(cuò)造成了該房屋或其內(nèi)部設(shè)施的損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修至甲方滿意的程度。
第六章、爭議的解決方式
若雙方出現(xiàn)糾紛應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成可向有關(guān)部門申訴。
第七章、合同的補(bǔ)充
本合同未盡事宜,可作補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同一式________份,甲方,乙方各執(zhí)________份。
甲方(公章):_________________乙方(公章):_________________
聯(lián)系電話:______________________聯(lián)系電話:_____________________
_________年________月________日_________年________月________日
房屋租賃合同9
出租方(甲方):_______________
承租方(乙方):_______________
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,于__________年_____月_____日續(xù)簽本合同,并就以下各條款達(dá)成協(xié)議,相互約束并共同遵守之。
第一條:租賃范圍及用途
1、甲方同意將位于的`房屋繼續(xù)租賃給乙方使用,計(jì)建筑面積為60平方米。
2、乙方租賃該房屋用于經(jīng)營網(wǎng)吧。
第二條:租賃期限租賃期暫定為三年,自__________年_____月_____日至_____年_____月_____日止。租賃期滿后乙方若需續(xù)租,需在合同期滿前一個(gè)月通知甲方,在同等租約條件下,即在本合同租賃期內(nèi),乙方誠實(shí)履行本合同各項(xiàng)責(zé)任的前提下,乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方若不想續(xù)租該房屋需提前一個(gè)月通知甲方。
第三條:租金及支付方式
1、年租金為人民幣。
2、支付方式:租金需預(yù)付,乙方以每六個(gè)月為一個(gè)支付周期。乙方每六個(gè)月支付一次,甲方在相關(guān)月份前三十天通知乙方付款,乙方接到甲方通知后即在三十天內(nèi)支付下六個(gè)月的租金,依次類推。
甲方:_____________
乙方:_____________
___年___月___日
___年___月___日
房屋租賃合同10
出租方:____________________
承租方:____________________
簽訂時(shí)間:年月日簽訂地點(diǎn):
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立本合同,就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議。
第一條租賃房屋坐落在__市__區(qū)__路__號(hào),建筑面積為平方米。
第二條租賃房屋法定用途:第二條租賃期限:從年月日至年月日。
第三條租賃用途:乙方租賃該房屋作為__________住所使用。
第四條月租金為元人民幣,租金的支付期限及方式:乙方按每月的月初日前一次性向甲方支付租金,租金直接匯入甲方帳戶,開戶銀行:,帳號(hào):.
第五條定金乙方在簽訂本合同后日內(nèi)須向甲方支付元人民幣作為定金
第六條乙方負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),并承擔(dān)延期支付費(fèi)用、違規(guī)操作等造成的違約責(zé)任;甲方承擔(dān)租賃期間的房產(chǎn)稅、出租所得稅及附加費(fèi)、水電表立戶費(fèi),但因乙方水電管理使用不善造成的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。
租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)服從當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定執(zhí)行,若因此造成甲方財(cái)產(chǎn)等損失,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
第七條房屋租賃期間,甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:
1、上述房屋符合出租房屋使用要求;
2、上述房屋手續(xù)齊全,屬于合法建筑;
3、上述房屋未被登記為其他企業(yè)或個(gè)體工商戶的營業(yè)場(chǎng)所;
4、查驗(yàn)承租方是否辦理營業(yè)執(zhí)照,發(fā)現(xiàn)承租方未辦理營業(yè)執(zhí)照從事經(jīng)營活動(dòng),應(yīng)及時(shí)向工商部門反映;
5、根據(jù)《中華人民共和國消防法》的規(guī)定,所出租的房屋符合乙方從事經(jīng)營活動(dòng)時(shí)對(duì)消防條件的要求;
6、如需出賣或抵押上述房屋,甲方應(yīng)提前個(gè)月通知乙方;
7、甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用,因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的,甲方負(fù)責(zé)賠償;
8、交房之前甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清出租房屋的有關(guān)費(fèi)用;
9、租賃期間,甲方未經(jīng)乙方同意,不得擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu);
10、租賃期內(nèi),出租方因拖欠政府的稅費(fèi),或因其他債務(wù)糾紛導(dǎo)致出租房屋受到限制,影響承租人正常使用的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償;
11、其他約定:.
第八條房屋租賃期內(nèi),乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:
1、乙方如將本租賃場(chǎng)所作為歌舞廳、影劇院、賓館、飯店、商場(chǎng)、集貿(mào)市場(chǎng)等公眾聚集的場(chǎng)所,保證在使用或者開業(yè)前,向當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)構(gòu)申報(bào),經(jīng)消防安全檢查合格后,才投入使用或者開業(yè);
2、如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝或增擴(kuò)設(shè)備時(shí),應(yīng)征得甲方書面同意,但費(fèi)用由乙方自理;
3、因使用不當(dāng)而使房屋或設(shè)備損壞的,乙方負(fù)責(zé)賠償;
4、乙方應(yīng)對(duì)甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助;
5、乙方應(yīng)在租賃期屆滿時(shí)把房屋交給甲方,如需繼續(xù)承租上述房屋,應(yīng)提前天與甲方協(xié)商,雙方另簽訂合同,若未簽訂續(xù)租合同而乙方繼續(xù)使用房屋,甲方又沒有提出異議的,租賃合同繼續(xù)有效,但租賃期限為不定期;
6、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納出租房屋租賃期限內(nèi)所發(fā)生的費(fèi)用;
7、未經(jīng)甲方同意,乙方不得改變房屋用途,不得擅自分割或轉(zhuǎn)租。
8、乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理部門制定的各項(xiàng)管理規(guī)章制度;
9、乙方不得在本房屋從事超越工商部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍的經(jīng)營活動(dòng);
10、乙方變更營業(yè)場(chǎng)所,應(yīng)在遷出本房屋之前七日內(nèi)到工商部門辦結(jié)住所變更登記手續(xù);
11、其它約定:.
第九條出租方允許承租方對(duì)租賃的房屋進(jìn)行正常的裝修或改善增設(shè)他物,如承租方有權(quán)對(duì)租賃房屋的`內(nèi)部進(jìn)行裝修、隔斷等,但經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)審核的建筑工程消防設(shè)計(jì)需要變更的,應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)原審核的公安消防機(jī)構(gòu)進(jìn)行消防驗(yàn)收;未經(jīng)驗(yàn)收或者經(jīng)驗(yàn)收不合格的,不得投入使用。
承租方未經(jīng)出租方同意,不得私自改變、拆除租賃房屋的結(jié)構(gòu),或變更用途。承租方若將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三人,須經(jīng)出租方同意。
租賃期滿,租賃房屋內(nèi)可移動(dòng)的裝修物品歸乙方,不可移動(dòng)裝修物品無償歸甲方所有。
第十條乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回房屋,因此而造成損失的,由乙方負(fù)責(zé)賠償:
1、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租給第三人的;
2、將承租房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變用途,損壞房屋的;
4、不交付或者不按約定交付租金連續(xù)達(dá)天或累計(jì)達(dá)天以上的;
5、因租賃房屋所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元以上;
6、違反本合同約定,不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;
第十一條承租方在出租房屋從事超越經(jīng)營范圍等違法活動(dòng)或?yàn)樗说倪`法活動(dòng)提供場(chǎng)所便利條件的,甲方一旦發(fā)現(xiàn)或經(jīng)有關(guān)部門通知,應(yīng)立即終止合同,收回房屋,因此而造成損失的,由乙方負(fù)責(zé)賠償。
第十二條甲方有下列行為之一的,乙方有權(quán)終止合同,由甲方雙倍返還定金,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。
1、甲方延遲交付出租房屋天以上;
2、甲方不承擔(dān)維修責(zé)任,致使乙方無法正常使用或造成人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失;
3、出租房屋權(quán)屬不清,造成乙方無法繼續(xù)承租;
4、未經(jīng)乙方同意,擅自改變房屋現(xiàn)狀;
5、以欺詐手段騙取定金或租金。
第十三條違約責(zé)任:
1、出租方未按時(shí)或未按要求維修出租房屋造成承租方人身受到傷害或財(cái)物毀損的,負(fù)責(zé)賠償損失。
2、承租方逾期交付租金的,除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,還應(yīng)當(dāng)支付占所欠租金%的滯納金。
3、承租方違反合同,擅自轉(zhuǎn)租造成出租房屋毀壞的,應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。
4、承租方因住所變更或終止經(jīng)營活動(dòng)需終止本合同時(shí),必須按規(guī)定辦理住所變更登記或注銷登記并向出租方出示相關(guān)證明材料方可終止合同。否則,視為續(xù)租,承租方必須按原約定的租金標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)向出租方支付租金。
5、其他約定:
第十四條因不可抗力的原因,致使承租的房屋或設(shè)備損壞的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如因不可歸責(zé)的原因,致使租賃房屋部分或全部損毀、滅失的,承租方可以要求減少租金或不支付租金;因租賃房屋部分或全部毀損、滅失,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,承租方可以要求解除合同。
第十五條提前終止合同。
租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前天書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)調(diào)后簽訂終止合同書,在終止合同書生效前,本合同仍有效。
如因國家建設(shè)、不可抗力因素導(dǎo)致甲方必須終止合同時(shí),一般應(yīng)提前天書面通知乙方,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予賠償。
第十六條合同期滿,承租方應(yīng)當(dāng)在天內(nèi)返還租賃的房屋,租金應(yīng)在租賃期限到期時(shí)由甲方一次性歸還乙方
租賃期限屆滿前,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前天書面向甲方提出,甲方在合同期滿前天內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),在同等情況下,應(yīng)優(yōu)先租給乙方,租金參照當(dāng)時(shí)周圍同檔次房屋的租金價(jià)格。如果續(xù)租,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。
第十七條合同期滿的房屋交接約定:甲乙雙方應(yīng)在合同期滿后天內(nèi),按以下約定條款交接:
1、裝修清場(chǎng)約定:乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原裝修狀況
2、定金約定:乙方向甲方交房時(shí),甲方應(yīng)將定金無息退還乙方,如乙方有欠繳的租金及其他未結(jié)清的費(fèi)用,則甲方可將定金折抵后剩余部分退還乙方。
3、遺留物約定:甲方向乙方交房天后,或乙方向甲方交房天后,一方有權(quán)任意處置另一方的遺留物。
4、變更或注銷登記約定:乙方應(yīng)向甲方出示已辦結(jié)住所變更登記的證明;如終止經(jīng)營,應(yīng)向甲方出示已辦結(jié)企業(yè)注銷登記的證明。
5、其他約定:.
第十八條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字之日起生效。因合同部分條款無效、被撤消或者終止的,不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。
第十九條本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)依法向人民法院起訴。
第二十條本合同未盡事項(xiàng),雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第二十一條本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第二十二條本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)份,送登記主管機(jī)關(guān)備案一份。
出租方:____________________
__________年__________月__________日
承租方:____________________
__________年__________月__________日
房屋租賃合同11
出租方(甲方):承租方(乙方):
乙方承租的甲方房屋(門面一間,使用面積約 平方米)于20xx年 月 日到期,乙方提出要求,希望將租期適當(dāng)延長,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
1、甲方同意將租期延長,時(shí)間自 年月日起至年 月 日止。
2、租金: 元(人民幣大寫: )。
3、延期時(shí)間滿,甲方立即收回房屋。乙方不再以任何理由要求延期等,否則視為違約。
4、延期時(shí)間內(nèi),乙方因經(jīng)營等產(chǎn)生的一切費(fèi)用(包括電費(fèi)等)由乙方承擔(dān)。
5、乙方需向甲方交協(xié)議保證金 元(大寫 ),延期協(xié)議滿后,乙方無違約,協(xié)議保證金全額退還乙方。
6、此協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字即生效。
甲方(簽字): 乙方(簽字): 身份證號(hào): 身份證號(hào):
手機(jī)號(hào): 手機(jī)號(hào):
簽約(見證)代表:
簽約時(shí)間: 簽約時(shí)間:
房屋租賃合同12
租賃合同的主要內(nèi)容有:
1、當(dāng)事人的姓名或名稱及住所;
2、房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施狀況;
3、租賃用途;
4、租賃期限;
5、租金及交付方式;
6、房屋修繕責(zé)任;
7、轉(zhuǎn)租的約定;
8、變更和解除合同的條件;
9、當(dāng)事人約定的其他條款
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽定本合同。
第一條租賃房屋及附件的名稱、數(shù)量、質(zhì)量與用途
房屋座落路號(hào)、間數(shù)面積結(jié)構(gòu)
第二條租賃期限
租賃期共年零月,出租方從年月日起將出
租房屋交付承租方使用,至年月日回收。
第三條租金和租金的交納期限
出租房屋月租金元,租期租金總額元。承租方將租金
以方式,于付清給出租方。
第四條租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔月
。ɑ蚰辏┱J(rèn)真檢查、修繕一次,以保障承租人安全和正常使用。
出租人維修房屋時(shí),承租人應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。
第五條出租方和承租方的變更
1.在租賃期間,出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,
合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2.出租人出賣房屋,須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條
件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
3.承租方將租用房屋轉(zhuǎn)讓給第三方承租使用,必須事先征
得出租方的同意并重新簽定房屋租賃合同。
4.合同屆滿,租賃雙方及時(shí)辦理清結(jié)。出租方如需繼續(xù)承
租,應(yīng)提前個(gè)月與出租方協(xié)商續(xù)租事宜,原承租方在同等條件下,享有續(xù)租優(yōu)先權(quán)。
第六條合同終止
承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同,收回房屋;
1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)六個(gè)月的。
租賃合同如因期滿而終止時(shí),如承租人到期暫時(shí)無法找到房
屋,出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。
如承租方逾期不搬遷,出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行,出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。
第七條違約責(zé)任
1.出租方未按合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房
屋的,應(yīng)償付違約金元;
2.出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租方使用的,負(fù)責(zé)償付違約金元;
3.出租方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的,應(yīng)償付違約金元。如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的,負(fù)責(zé)賠償損失;
4.承租方逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,應(yīng)支付違約金元;
5.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu),造成承租房屋毀壞的,應(yīng)負(fù)
責(zé)賠償;
6.承租方因故終止合同,如由此造成出租方的經(jīng)濟(jì)損失,
應(yīng)支付賠償金元。
第八條免責(zé)條件
1.經(jīng)有關(guān)部門鑒定,租賃期間房屋如因不可抗力的原因?qū)?/p>
致毀損和造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任;
2.租賃期間,如因市政建設(shè)拆遷,該合同自行解除。
第九條爭議的解決方式
當(dāng)事人在合同中約定從下列兩種方式中選擇一種:
(一)因履行本合同發(fā)生的爭議,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商
不成的,提交仲裁委員會(huì)仲裁;
。ǘ┮蚵男斜竞贤l(fā)生的爭議,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的',依法向人民法院起訴。
第十條其它約定事項(xiàng)
第十一條本合同未盡事宜,經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,
補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同一式份,合同雙方各執(zhí)份;合同副本份,送單位備案。
出租方(章):承租方(章)
單位地址:單位地址:
物權(quán)法規(guī)定:業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約,將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的,除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外,應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。因?yàn)樽≌玫睾蜕虡I(yè)用地的土地出讓金(給政府的土地購買金)是不同的,使用年限也是有差別的(一個(gè)70年,一個(gè)50年)。土地的使用性質(zhì)在土地出讓的時(shí)候就已確定了,所以居民用房在沒有辦理相關(guān)的土地使用性質(zhì)轉(zhuǎn)變,補(bǔ)交出讓金得情況下,擅自作商業(yè)房使用的,違反了法律的強(qiáng)制規(guī)定。合同法規(guī)定:違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無效。無效的合同自始沒有法律約束力,你們約定的違約金條款當(dāng)然也無效。合同法規(guī)定:合同無效或者被撤銷后,因該合同取得的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失,雙方都有過錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。你們簽訂居住房為商業(yè)使用的合同,雙方其實(shí)都有責(zé)任的。
房屋租賃合同13
出租方: (以下簡稱甲方)
承租方: (以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方將位于____市____街道____小區(qū)___號(hào)樓____號(hào)的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。
二、本房屋月租金為人民幣_(tái)_____元,按季度結(jié)算。每季季初____日內(nèi),乙方向甲方支付全季租金。
三、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。
四、乙方同意預(yù)交 元作為保證金,合同終止時(shí),當(dāng)作房租沖抵。
五、房屋租賃期從 年 月 日至 年 月 日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個(gè)月通知對(duì)方,并償付對(duì)方總租金的5%違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。
七、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的',由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟,請(qǐng)求司法解決。
十、本合同連一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方: 乙方:
日期:
房屋租賃合同14
出租方: ,以下簡稱甲方
承租方: ,以下簡稱乙方
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就乙方承租乙方辦公室一事簽訂本合同。
第一條 甲方將自有的坐落在和田市阿恰勒東路11號(hào)的辦公樓3樓的辦公室兩間,出租給乙方作辦公室使用。乙方將此作為公司辦公地點(diǎn)。
第二條 租賃期限 :
租賃期共6個(gè)月,甲方從20 年6月10日起將辦公室交付乙方使用,至20 年12月11日收回。
乙方有下列情形之一的.,甲方可以終止合同,收回房屋:
1、乙方只能將房屋作為辦公使用,不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換;
2、不得利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益;
3、不得拖欠租金不交。
合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí),如乙方確實(shí)無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。
第三條 租金和租金交納期限:
甲乙雙方議定租賃房屋的月租金為300元/間,由乙方在本合同簽訂一周內(nèi)將6個(gè)月租金全部交付甲方。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的正式發(fā)票,供乙方做賬處理。
第四條 其他事宜
1、甲方出租的辦公室內(nèi)有以下辦公設(shè)施:辦公桌4張,辦公椅5把,沙發(fā)3條(一大兩小),小茶幾一個(gè),電腦1臺(tái),電腦桌一個(gè),文件柜一個(gè)。甲方將上述辦公設(shè)施無償交與乙方使用,乙方使用中如有損壞需進(jìn)行維修或賠償。
2、甲方對(duì)出租的辦公室及其輔助設(shè)施(用水、照明電、暖氣等)應(yīng)定期檢查,及時(shí)修繕,以保障乙方安全、正常使用。
第五條 雙方未盡事宜協(xié)商解決。
第六條 本合同一式兩份,甲乙雙方各持壹份。
出租人(蓋章): 承租人(蓋章):
地址: 地址:
法人代表(簽字): 法人代表(簽字):
承辦人: 承辦人:
開戶銀行: 開戶銀行:
帳號(hào): 帳號(hào):
電話: 電話:
擔(dān)保人(蓋章):
簽訂日期: 年 月 日
簽訂地點(diǎn):
房屋租賃合同15
出租方(以下簡稱甲方):_____________
承租方(以下簡稱乙方):_____________
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于____________;共____層第____層。
第二條房屋用途。
該房屋用途為租賃住房。
第三條租賃期限。
租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第四條租金。
該房屋月租金為________________(人民幣大寫)元整。
租賃期間,如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整,則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條付款方式。
乙方按________支付租金給甲方。
第六條交付房屋期限。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起______日內(nèi),將該房屋交付給乙方。
第七條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。
在房屋租賃期間,水、電費(fèi)用由乙方支付。
第八條租賃期滿。
1、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;
2、租賃期滿后,如甲方未明確表示不續(xù)租的',則視為同意乙方繼續(xù)承租;
第九條違約責(zé)任。
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金。
第十條
因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十一條
本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十二條
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十三條其他約定
出租方為已提供物品如下:
。1)_________
。2)_________
第十四條
本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十五條
本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
甲方(簽章):_________________乙方(簽章):_________________
身份證號(hào):___________________身份證號(hào):___________________
電話:_______________________電話:________________________
________年___月___日