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        房屋出租合同

        時(shí)間:2023-07-10 10:57:17 合同 我要投稿

        房屋出租合同

          隨著人們法律意識的建立,能夠利用到合同的場合越來越多,簽訂合同是為了保障雙方的利益,避免不必要的爭端。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎?下面是小編為大家收集的房屋出租合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。

        房屋出租合同

        房屋出租合同1

          出租方(稱甲方):

          承租方(稱乙方):

          出租的房屋坐落于________省________市________區(qū)/鎮(zhèn)_______街道_______小區(qū)/社區(qū)/村_______號________室,房屋________平方米,室內(nèi)設(shè)備和裝修包括__________________________________________________________________________等。

          一、租賃用途為___________________使用,不得擅自另作別用。

          二、租賃期限,從_________年_______月_______日至_________年_______月_______日,共_________個月。甲方應(yīng)于合同簽訂后_____日交付房屋,如甲方延期交付房屋,則租期也相應(yīng)的順延。每月租金為_______元整。(不含稅,若乙方需要開具發(fā)票需另行支付相關(guān)稅費(fèi))

          三、付款方式:乙方應(yīng)每__________向甲方交付___________元整。每次付款應(yīng)提前__________付清。

          四、合同簽訂之日,乙方向甲方交付___________元整作為押金,到合同期滿,且乙方交清租賃期間應(yīng)交的一切費(fèi)用并騰退房屋后,甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。

          五、在租賃期間:乙方應(yīng)負(fù)責(zé)交付____________________________________費(fèi)用。

          六、租賃期間乙方如有延遲支付租金,則每天按延遲租金部分的________%加收違約金,延遲租金達(dá)_____天的,甲方有權(quán)提前解除合同,收回房屋,若乙方有家具等雜物未搬離,甲方可視其為廢物,任由甲方處理,乙方不得有異議;甲方有權(quán)追回所欠租金及違約金。

          七、租賃期間,雙方均不得借故解除合同,當(dāng)事人一方如有正當(dāng)理由要求解除合同的,須提前________個月書面通知對方,經(jīng)對方同意后解除合同,由提出解除合同的一方支付壹個月的租金作為違約賠償金。

          八、乙方不得利用該房屋之便進(jìn)行非法活動,如有發(fā)現(xiàn),甲方有權(quán)提前終止合同,乙方所繳納的押金則作為賠償甲方的`違約金,乙方要承擔(dān)因非法活動而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任,甲方概不負(fù)責(zé)。

          九、租賃期間,乙方應(yīng)愛惜室內(nèi)一切設(shè)備,如因故意或過失造成該出租房屋及配套損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀,并賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失,乙方認(rèn)為需要裝修該房屋時(shí),須取得甲方同意后方可自行改裝,但不可損壞原有的建筑結(jié)構(gòu),乙方在交還房屋時(shí)應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。

          十、租賃期滿,乙方按時(shí)將房屋歸還甲方,如乙方需續(xù)租應(yīng)提前________個月與甲方協(xié)商,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán),租賃期滿或合同解除后,乙方退出時(shí),若有家具等雜物未搬離,甲方可視其為廢物,任由甲方處理,乙方不得有異議。

          十一、乙方應(yīng)遵守《________市暫住人口登記管理規(guī)定》,暫住人員租賃住房的,應(yīng)在簽訂合同之日起________日內(nèi)向暫住地派出所辦理暫住手續(xù)。

          十二、本合同若有未盡事宜,由甲、乙方雙方協(xié)商解決,另擬定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

          十三、本合同自甲乙雙方、中介方簽字之日起生效,本合同________式________份,甲、乙雙方各執(zhí)________份。

          十四、合同簽訂之日的電表底數(shù)____________,水表底數(shù)___________,煤氣表底數(shù)____________。

          十五、雙方在履行合同中發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)議未果時(shí),任何一方均可向__________方所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

          甲方(簽名蓋章):_______________

          乙方(簽名蓋章):__________________

          聯(lián)系方式:________________________

          聯(lián)系方式:___________________________

          __________年__________月__________日

          __________年__________月__________日

        房屋出租合同2

          出租方(以下簡稱甲方):

          承租方(以下簡稱乙方):

          一,房屋的座落面積

          1.1,甲方將其合法擁有的座落于上海市 區(qū) 路 弄 號室的房屋出租給乙方使用。

          二,租賃用途

          2.1,乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為住宅使用。

          2.2,在租賃期限內(nèi),未事前征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。

          三,租賃期限

          3.1,該房屋租賃期為 個月,自 年 月 日起,至 年 月 日止。

          3.2,租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前的壹個月向甲方提出書面意向,雙方可在對租金期限重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。

          四,租金及支付方式

          4.1,該房屋的月租金為人民幣: 元整。

          4.2,雙方議定首期付 個月租金,押 個月押金,以后按每個月結(jié)算一次,提前天支付下次房租。

          五,其他費(fèi)用

          5.1,在租賃期內(nèi)實(shí)際使用的水費(fèi),電費(fèi),煤氣費(fèi),有線電視費(fèi)及寬帶費(fèi)等費(fèi)用應(yīng)由甲乙兩方平均承擔(dān),并按單如期繳納。

          六,乙方的義務(wù)

          6.1,乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動均能合乎中國的法律及該地點(diǎn)管理規(guī)定,不作任何違法之行為。

          6.2,乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用。

          6.3,未經(jīng)甲方同意,乙方不能改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)裝修,乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租,并愛護(hù)使用租賃的房屋,如因乙方的`過失或者過錯是房屋設(shè)施受到損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

          6.4,乙方應(yīng)按合同約定合法使用租賃房屋,不得擅自改變使用性質(zhì),不得存放危險(xiǎn)物品及國家明文規(guī)定的不合法之物品,如因此發(fā)生損害,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。不得在室內(nèi)做違反國家法律之事,否則甲方有權(quán)終止合同,收回房屋,押金租金不退。

          6.5,如果乙方拖欠房租超過壹個月以上的,或故意不接聽電甲方電話的,甲方有權(quán)通過警方,中介方協(xié)助進(jìn)入室內(nèi),收回房屋。

          6.6,乙方在租賃期限內(nèi),應(yīng)正確使用家電設(shè)施,安全使用電,煤氣,且有義務(wù)注意自身人身及財(cái)產(chǎn)安全。

          七,押金及違約金

          7.1,為確保房屋及其所屬設(shè)施之安全與完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算,甲乙雙方同意本合同的押金為:元整。租賃期滿后,乙方按期歸還房屋給甲方,期滿乙方遷空,清點(diǎn),交還房屋及室內(nèi)設(shè)施,并付清所應(yīng)付的費(fèi)用后,經(jīng)甲方確認(rèn)后,甲方應(yīng)立即將押金無息退還承租的乙方。

          7.2,凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭議,應(yīng)首先友好協(xié)商,協(xié)商不成,可向當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁不成,可以向管轄地人民法院提起訴訟,但不承擔(dān)任何法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

          八,其他條款

          8.1,甲乙雙方在簽署本合同時(shí),具有完全民事行為能力,對各自權(quán)利義務(wù)責(zé)任清楚明白,并按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行如一方違反本合同,另一方有權(quán)按合同規(guī)定索賠。

          8.2,本合同連補(bǔ)充條款及附件共 頁,壹式 份。其中,甲乙雙方各執(zhí)壹份,均具有同等效力。簽字即生效。

          補(bǔ)充條款:

          出租方(甲方):

          承租方(乙方):

          電話:

          電話:

          證件號:

          證件號:

          簽名:

          簽名:

          年 月 日

          年 月 日

        房屋出租合同3

          委托人(甲方):___________

          居間人(乙方):___________

          依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,出租人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋出租居間的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

          第一條委托事項(xiàng)

          甲方委托乙方為其居間出租具備以下條件的房屋,并協(xié)助其與承租人簽訂房屋租賃合同。

          房屋用途:____________,對承租人條件的特別要求:____________。

          乙方還應(yīng)提供以下服務(wù):____________________。

          第二條委托期限

          自_________年_________月_________日至________年_________月_________日。

          第三條現(xiàn)場看房

          本合同簽訂后________日內(nèi)乙方應(yīng)到房屋現(xiàn)場對甲方提供的房屋資料進(jìn)行核實(shí),經(jīng)核實(shí)房屋狀況與甲方提供的資料不一致的,乙方應(yīng)要求甲方對合同進(jìn)行修改。

          乙方陪同承租人現(xiàn)場看房的,甲方應(yīng)予以配合。

          因甲方提供的資料與房屋狀況不一致造成承租人拒付看房成本費(fèi)的,甲方應(yīng)支付全部費(fèi)用。

          第四條甲方義務(wù)

          (一)應(yīng)出示身份證、營業(yè)執(zhí)照、_______等真實(shí)的身份資格證明;

          (二)應(yīng)出示房屋所有權(quán)證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權(quán)利的其他證明;

          (三)應(yīng)保證自己提供的房屋資料真實(shí)、合法;

          (四)應(yīng)對乙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合;

          (五)應(yīng)對乙方提供的承租人資料保密;

          (六)不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后_______日內(nèi)與乙方介紹的承租人進(jìn)行私下交易;

          (七)在委托期限內(nèi)不得將出租房屋同時(shí)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出租。

          第五條乙方義務(wù)

          (一)應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明;

          (二)應(yīng)認(rèn)真完成甲方的委托事項(xiàng),按照房屋用途和甲方對承租人條件的特別要求尋找承租人,將處理情況及時(shí)向甲方如實(shí)匯報(bào),并為承租人現(xiàn)場看房及甲方與承租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù);

          (三)不得提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通,損害甲方利益;

          (四)收取必要費(fèi)用、傭金的,應(yīng)向甲方開具合法、規(guī)范的收費(fèi)票據(jù);

          (五)本合同簽訂后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費(fèi)用;

          第六條傭金

          委托事項(xiàng)完成后,甲方應(yīng)按照實(shí)際月租金____%(此比例不得超過___%)向乙方支付傭金。

          傭金應(yīng)在甲方與承租人簽訂房屋租賃合同后(即時(shí)/_____日內(nèi))支付。

          傭金的支付方式:_________

          委托事項(xiàng)未完成的,乙方不得要求支付傭金。

          第七條費(fèi)用

          委托事項(xiàng)完成的,居間活動的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          非因乙方過失導(dǎo)致委托事項(xiàng)未完成的`,甲方應(yīng)向乙方支付必要費(fèi)用如下:_____________。

          第八條轉(zhuǎn)委托

          甲方(是/否)允許乙方將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三人處理。

          第九條本合同解除的條件

          (一)經(jīng)核實(shí)房屋狀況與甲方提供的資料不一致,乙方要求甲方對合同進(jìn)行修改而甲方拒絕修改的,乙方有權(quán)解除合同;

          (二)甲方?jīng)]有房屋所有權(quán)證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權(quán)利的其他證明或身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明的,或提供虛假的房屋資料的,乙方有權(quán)解除合同,由此造成的乙方一切損失,均由甲方承擔(dān)。

          第十條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

          除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在個月內(nèi)按利率計(jì)算;自第個月起,月利息則按利率計(jì)算。

          逾期超過個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第種約定,追究甲方的違約責(zé)任。

          1、終止合同,甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金。

          乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

          2、甲方按乙方累計(jì)已付款的%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

          第十一條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

          在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。

          如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的%賠償乙方損失。

          第十二條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

          第十三條本合同及空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

          本合同和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

          第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。

          協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由_______仲裁委員會仲裁。

          (甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴。)

          第十五條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。

          第十六條本合同一共___頁,一式___份,甲、乙雙方各執(zhí)___份,均具有同等效力。

          甲方(簽章):__________ 乙方(簽章):_________

          甲方代理人(簽章):_________ 乙方代理人(簽章):_________

          日期:______年______月______日 日期:______年______月______日

        房屋出租合同4

          出租房(以下簡稱甲方):_________________

          承租方(以下簡稱乙方):_________________

          第一條:經(jīng)過甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方自愿將座落在承租方對該房屋做了充分了解,訂立合同,以資共同遵守。

          第二條:承租方期限從_________________年_________________月_________________日起_________________年_________________月_________________日止。付款方式為現(xiàn)金,年房租金為元,大寫人民幣。

          第三條:乙方在租房屋內(nèi),承付水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電話及由乙方產(chǎn)生的一切費(fèi)用。乙方應(yīng)確保房屋用電的安全,如遇因用電導(dǎo)致安全事故,責(zé)任由乙方自負(fù)。

          第四條:乙方在租房期間,不能破壞屋內(nèi)原有的.結(jié)構(gòu),設(shè)施,如需改造,必須經(jīng)過甲方的同意,如有損壞,照價(jià)賠償。

          第五條:乙方在租房期間,未經(jīng)甲方同意,不得將房屋租給他人,如果乙方轉(zhuǎn)租此房,須經(jīng)過甲方同意。如甲方收回房提前半年通知乙方

          第六條:本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字生效,本合同一經(jīng)簽字,具有法律效應(yīng),雙方不得違約,若一方違約造成的損失由違約方承擔(dān)。

          出租房(簽字):_________________

          承租方(簽字):_________________

          身份證號:_________________

          身份證號:_________________

          聯(lián)系電話:_________________

          聯(lián)系電話:_________________

        房屋出租合同5

          (本人)(法定代表人)姓名:___________

          國籍:___________

          住所地:___________

          郵政編碼:___________

          委托代理人:___________

          國籍:___________

          電話:___________

          住所地:___________

          郵政編碼:___________

          承租人(以下簡稱乙方):___________

          (本人)(法定代表人)姓名:___________

          國籍:___________

          住所地:___________

          郵政編碼:___________

          委托代理人:___________

          國籍:___________

          電話:___________

          住所地:___________

          郵政編碼:___________

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《銀川市房屋租賃管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著誠實(shí)守信的原則,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:

          第一條房屋基本情況

          1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于____,該房屋建筑面積____平方米,位于____層,共____(套、間),權(quán)屬證號為____(該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋附屬設(shè)施見附件二);

          2、裝修狀況;

          3、 (已∕未)設(shè)定抵押;

          4、租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的,甲方應(yīng)當(dāng)提前日書面通知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的,除法律另有規(guī)定,本合同在乙方與新的所有權(quán)人之間具有法律效力。

          2身份證□護(hù)照□組織機(jī)構(gòu)代碼證號碼□營業(yè)執(zhí)照號碼□:身份證□護(hù)照□組織機(jī)構(gòu)代碼證號碼□營業(yè)執(zhí)照號碼□:

          第二條租賃用途

          該房屋租賃用途為,除雙方另有約定

          外,乙方不得任意改變房屋用途。

          第三條租賃期限

          1、租賃期限自__年__月__日至__年__月__日止,共計(jì)年個月(提示:租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效);

          2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)提前日向甲提出(書面∕口頭)續(xù)租要求.征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同;

          第四條租金

          1、甲、乙雙方約定,該房屋租金標(biāo)準(zhǔn)為:____元∕ (月∕季∕半年∕年),租金總計(jì)為____元(大寫:____萬____仟____佰____拾____元____角整);

          2、租金支付時(shí)間:___________;

          3、租金支付方式:___________。

          第五條出租人(是/否)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。

          第六條房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

          1、在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:(1)水、電費(fèi);(2)煤氣費(fèi);(3)采暖費(fèi);(4)物業(yè)管理費(fèi);

          2、房屋租賃期間,房屋租賃稅費(fèi)由甲方承擔(dān);

          3、在租賃期,如果發(fā)生行政機(jī)關(guān)等有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,均由乙方支付。

          第七條房屋交付及返還

          1、甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi),將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方;

          2、租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)在日內(nèi)返還該房屋及其附屬設(shè)施,并結(jié)清應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

          第八條房屋維護(hù)

          1、租賃期間,甲方對房屋及其附屬設(shè)施每隔(月∕年)檢查、修繕一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻擾施工;

          2、正常的房屋大修費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由乙方承擔(dān);

          3、因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的.損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)并賠償損失;

          4、租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

          第九條房屋裝飾、裝修

          1、甲方(是/否)同意乙方對承租房屋進(jìn)行裝飾、裝修;

          2、甲方同意乙方對承租房屋進(jìn)行房屋裝飾、裝修的,乙方不得改變房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu);

          3、乙方對承租房屋裝飾、裝修的,在合同期滿后或雙方協(xié)商解

          除合同時(shí),對未形成附合(備注:附合指不同所有人之間的二物合成為一物)的房屋裝飾、裝修物按以下雙方選擇的方式處臵(按折價(jià)后歸甲方所有/由乙方拆除并恢復(fù)原狀);

          4、在合同期滿后,對已形成附合的裝飾、裝修物,按以下雙方選擇的方式處臵(無償歸甲方所有/歸甲方所有,甲方按裝飾、裝修費(fèi)用%補(bǔ)償乙方/由乙方拆除并恢復(fù)原狀);

          5、合同解除時(shí),對已形成附合的裝飾、裝修物按下列情形處理:

          (1)甲方違約的,甲方賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾、裝修殘值的損失;

          (2)乙方違約的,甲方不承擔(dān)剩余租賃期內(nèi)裝飾、裝修殘值的損失。

          第十條合同的解除

          1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

          2、甲方有下列情形之一的乙方有權(quán)單方解除合同:

          (1)未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)日的;

          (2)交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的;

          (3)交付的房屋危及乙方安全或者健康的;

          (4)不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的;

          (5)租賃房屋被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封的,租賃房屋權(quán)屬有爭議的,租賃房屋具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于房屋使用條件強(qiáng)制性規(guī)定情況等其他情形,導(dǎo)致租賃房屋無法使用的;

          (6)其他:____________。

          3、乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回該房屋:

          (1)擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三人的;

          (2)擅自改變該房屋用途的;

          (3)擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的;

          (4)不支付或者不按照約定支付租金達(dá)個月的;

          (5)欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元的;

          (6)利用該房屋從事違法活動的;

          (7)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的,本合同解除;

          (8)其他:___________。

          第十一條違約責(zé)任

          1、甲方未按約定時(shí)間交付該房屋,但未達(dá)到解除合同條件的,應(yīng)當(dāng)退還乙方逾期的房屋租金,每逾期一日,甲方還應(yīng)參照中國人民銀行同期貸款利率標(biāo)準(zhǔn)支付乙方逾期違約金;

          2、甲方有本合同第十條第二款約定的情形之一的,應(yīng)按本合同約定租金的___________%向乙方支付違約金;

          3、因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,

          甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;

          4、乙方逾期支付租金的,但未達(dá)到解除合同條件的,每逾期一日,則乙方應(yīng)參照中國人民銀行同期貸款利率標(biāo)準(zhǔn)支付甲方逾期付違約金;

          5、乙方有本合同第十條第三款約定的情形之一的,應(yīng)按本合同約定租金的%向甲方支付違約金;

          6、乙方擅自對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾的,甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失;

          7、乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,應(yīng)按本合同約定租金的%向甲方支付違約金;

          8、其他:___________。

          第十二條租賃保證金

          1、合同簽訂時(shí),乙方(是∕否)向甲方支付房屋租賃保證金,金額為:___________元(大寫:___________萬___________仟佰___________拾___________元___________角整);

          2、租賃期滿或合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)退還乙方。

          第十三條爭議的解決

          本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):

          1、提交不動產(chǎn)所在地的仲裁委員會仲裁;

          2、依法向不動產(chǎn)所在地人民法院起訴。

          第十四條其他約定事項(xiàng)

          1、本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn);

          2、本合同附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),填寫的文字與印刷文字具有同等效力;

          3、甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證;

          4、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。自合同生效之日起日內(nèi),甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向房屋所在地房屋產(chǎn)權(quán)管理部門申請辦理登記備案手續(xù);

          5、本合同連同附表共頁,一式份,甲、乙雙方

          各執(zhí)一份,房屋所在地房屋產(chǎn)權(quán)管理部門備案一份。

          甲方(簽章):___________

          乙方(簽章):___________

          住所:___________

          住所:___________

          法定代表人(簽名):______________________

          法定代表人(簽名):___________

          居民身份證號碼:___________

          居民身份證號碼:___________

          委托代理人(簽名):___________

          委托代理人(簽名):___________

          通訊地址:___________

          通訊地址:___________

          電話:___________

          電話:___________

          __年__月__日__年__月__日

        房屋出租合同6

          出租方(以下簡稱甲方): 身份證號碼:

          承租方(以下簡稱乙方): 身份證號碼:

          甲、乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下:

          一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施:

          房屋地址:

          二、租用期限及其約定:

          1.租用期限:甲方同意乙方租用 年;自 年 月 日起至 年 月 日;

          2.房屋租金:每年 元人民幣;

          3.付款方式:一次性支付。

          4.租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費(fèi)由乙

          5.租用期內(nèi),乙方有下列情形之一的.甲方可以終止合同,收回房

          (1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

          (2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動損害公共利益的;

          (3)乙方無故拖欠房屋租金達(dá)15天;

          (4)連續(xù)三個月不付所有費(fèi)用的。

          三、雙方責(zé)任及義務(wù):

          1.乙方須按時(shí)交納水、電、煤、電話等費(fèi)用,并務(wù)必將以上費(fèi)用帳單交給甲方,甲方須監(jiān)督檢查以上費(fèi)用;

          2.在租用期內(nèi),甲方必須確保乙方的正常居住,不得在租賃期內(nèi)房租加價(jià)(如遇搬遷,拆遷甲方需退回剩余租金)。

          4.租用期滿后,乙方如需繼續(xù)使用,應(yīng)提前一個月提出,甲方可根據(jù)實(shí)際情況,在同等條件下給予優(yōu)先;

          5.在租賃期內(nèi),甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,必須提前一個月通知對方,協(xié)商后解除本協(xié)議;

          6.乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作,如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任;尤其注意居住安全,包括取暖、用電等,甲方在此已提示乙方,乙方承諾如發(fā)生安全等事故自行負(fù)責(zé),與甲方無關(guān)。

          7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施,若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞,應(yīng)及時(shí)通知甲方,并配合甲方及時(shí)給予修復(fù)。

          四、其它未盡事宜:

          由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理提交懷柔區(qū)人民法院解決。

          本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即行生效。

          甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日       _________年____月____日

        房屋出租合同7

          出租方(以下簡稱甲方):________

          身份證:____________

          地址:____________

          號碼:____________

          承租方(以下簡稱乙方):_______

          身份證:____________

          地址:____________

          號碼:____________

          甲,乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋門面租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下:

          一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施

          1、租賃地址:_____市_____區(qū)_____街道______路_____號;面積平方______米;

          2、室內(nèi)附屬設(shè)施:電器:____________家具:____________

          二、租用期限及其約定

          1、租用期限:甲方同意乙方租用____年;自_________年_____月___日起至_________年_____月___日、

          2、房屋門面租金:每月____元人民幣、

          3、付款方式:按____支付,另付押金____元,租房終止,甲方驗(yàn)收無誤后,將押金退還乙方,不計(jì)利息、第一次付款計(jì)____元人民幣;

          4、租賃期內(nèi)的水,電,煤氣,電話,有線電視,衛(wèi)生治安費(fèi)由乙方支付,物業(yè)管理,房屋門面修繕等費(fèi)用由甲方支付;

          5、租用期內(nèi),乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,收回房屋門面使用權(quán),乙方需擔(dān)全部責(zé)任,并賠償甲方損失、

          (1)乙方擅自將房屋門面轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

          (2)乙方利用承租房屋門面進(jìn)行非法活動損害公共利益的;

         。3)乙方無故拖欠房屋門面租金達(dá)_________天;

         。4)連續(xù)三個月不付所有費(fèi)用的'、

          三、雙方責(zé)任及義務(wù)

          1、乙方須按時(shí)交納水,電,煤,電話等費(fèi)用,并務(wù)必將以上費(fèi)用帳單交給甲方,甲方須監(jiān)督檢查以上費(fèi)用;

          2、無論在任何情況下,乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋門面租金;

          3、在租用期內(nèi),甲方必須確保乙方的正常居住,不得將乙方租用的房屋門面轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià);

          4、租用期滿后,乙方如需繼續(xù)使用,應(yīng)提前一個月提出,甲方可根據(jù)實(shí)際情況,在同等條件下給予優(yōu)先;

          5、在租賃期內(nèi),甲,乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,必須提前_____個月通知對方,協(xié)商后解除本協(xié)議;

          6、乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作,如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任;

          7、乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施,若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞,應(yīng)及時(shí)通知甲方,并配合甲方及時(shí)給予修復(fù)、

          四、其它

          未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁、

          本協(xié)議一式_____份,甲,乙雙方各執(zhí)_____份,簽字后即行生效、

          五、其它說明

          入住時(shí)的水度數(shù)________電度數(shù)________天然氣度數(shù)________

          出租方:_________________

          承租方:_________________

          聯(lián)系電話:_________________

          聯(lián)系電話:_________________

          簽約日期:_____________年________月___日

          簽約日期:_____________年________月___日

        房屋出租合同8

          甲方:(出租人)

          乙方:(承租人)

          雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)《合同法》及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定,就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。

          第一部分房屋概況

          第1條甲方保證向乙方出租的房屋系_________(本人/共有)擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)。(如果房屋是共有,則還應(yīng)增加:已經(jīng)共有人同意,附書面同意聲明。如果是委托租賃,應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書)

          第2條房屋法律概況房屋所有權(quán)證書登記人:_________

          身份證號碼:_________

          房屋所有權(quán)證書編號:_________

          土地使用權(quán)證書編號:_________

          房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積:_________

          房屋的使用面積:_________

          房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施:_________

          第3條出租房屋概況

          (包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等)

          第二部分租賃期限

          第4條房屋租賃期限:_________自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。遇以下情況應(yīng)順延:

          1.發(fā)生不可抗力事由的;

          2.甲方非正常原因逾期交付房屋的;

          3.非乙方原因致使房屋無法居住的;

          4.經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。

          第三部分租金條款

          第5條租金每月_________幣_________元(大寫:_________整)。

          第6條租金按_________(月/季/半年/年)支付;自本合同生效之日起_________日內(nèi),乙方應(yīng)支付給甲方_________元(_________幣)的租金;以后應(yīng)在每_________(月/季/半年/年)最后一個月的_________日前付清下一_________(月/季/半年/年)的租金。(也可以約定以月、年等支付租金日期)

          第7條租金支付地點(diǎn):_________。

          第8條租金支付方式:_________(現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等)。

          第9條甲方收取租金時(shí)應(yīng)提供合法有效的發(fā)票,否則乙方有權(quán)拒絕支付租金。

          第四部分保證金和其他相關(guān)費(fèi)用

          第10條為保證乙方按照合同履行義務(wù),甲、乙雙方約定甲方交付該房屋時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為_________個月的`租金,即(_________幣)_________元。保證金收取后,甲方應(yīng)向乙方開具收款憑證。

          第11條當(dāng)乙方違反合同約定未繳納租金或者其他費(fèi)用時(shí)甲方有權(quán)利從保證金中扣取。乙方應(yīng)補(bǔ)足保證金。如果乙方經(jīng)甲方通知后_________日內(nèi)未補(bǔ)足的話,則甲方可以單方解約,并追究乙方相應(yīng)的違約責(zé)任。

          第12條租賃關(guān)系終止時(shí),甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,剩余部分無息歸還乙方。

          第13條房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由_________方承擔(dān),不因本租賃合同無效、撤銷、變更而變動,除非雙方對此達(dá)成書面變更協(xié)議。

          第14條租賃期間,乙方因正常生活之需要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)等由_________方承擔(dān);環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用等每月每平方米共計(jì)_________幣_________元由_________承擔(dān)。

          第15條租賃期間,房屋的使用權(quán)歸乙方,包括甲方有所有權(quán)或獨(dú)立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設(shè)施(如自行車位、汽車車位)等。

          第五部分免租裝修

          第16條_________年_________月_________日至_________年_________月_________日為免租裝修期,在此期間由_________方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行裝修,裝修費(fèi)用由_________方承擔(dān),甲方在此間期間免收乙方的租金。

          第17條裝修期間的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由_________方負(fù)擔(dān)。

          第六部分房屋變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利

          第18條租賃期間,甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,應(yīng)提前_________個月書面通知乙方,乙方有以同等價(jià)格的優(yōu)先購買權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,享有原甲方的權(quán)利和承擔(dān)原甲方的義務(wù),甲方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。

          第19條租賃期內(nèi),乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,必須事先征得甲方的書面同意。但同一間居住房屋,不得分割轉(zhuǎn)租。乙方轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。因轉(zhuǎn)租帶來的額外收益歸_________方所有。

          第20條租賃期內(nèi),乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換,必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后,該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。

          第21條租賃期間,甲方欲對房屋設(shè)立抵押權(quán),須提前_________個月書面告知乙方,乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如乙方在_________日內(nèi)無異議或不作為,則視為認(rèn)可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同,則租賃關(guān)系自終止本合同通知書到達(dá)甲方的次日起計(jì)算。

          甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方,乙方有隨時(shí)單方面解除本合同的權(quán)力,并追究甲方違約責(zé)任。

          第22條甲方設(shè)立其它他項(xiàng)權(quán)利,_________(可以/不可以)不征得乙方同意,但應(yīng)提前_________個月書面告知乙方。

          第七部分房屋修繕

          第23條租賃期間,_________方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修,或委托_________方代行維修,維修費(fèi)由_________方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。

          租賃期間,甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔_________(月/年)檢查、修繕一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工。

          第24條租賃期間,如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞,或人為損壞,或屋面漏水等,影響乙方正常居住生活事由的,甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起_________天內(nèi)予以修繕,超過_________天,乙方有權(quán)自行修繕。

          對房屋進(jìn)行的修繕費(fèi)用,乙方可以抵消租金或向甲方索還,并可追究甲方違約責(zé)任。

          第25條租賃期間,如房屋有傾倒危險(xiǎn),或其它嚴(yán)重妨礙乙方正常居住的,或威脅到乙方的生命財(cái)產(chǎn)安全的,甲方應(yīng)在接到乙方的通知后立即進(jìn)行修繕或暫時(shí)補(bǔ)救,如果甲方對此怠慢,或不予以理睬,或采取維修保養(yǎng)措施不力,乙方可以退租或代甲方修繕。

          第26條租賃期間,房屋內(nèi)原有的家電、家具等附屬設(shè)施、設(shè)備的維修由_________方負(fù)責(zé),維修費(fèi)用由_________方負(fù)擔(dān)。

          第27條因乙方管理使用不善造成房屋及其屋內(nèi)原有的家電、家具等附屬設(shè)施、設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。

          第28條租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

          第29條乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

          第八部分保險(xiǎn)責(zé)任

          第30條在租賃期限內(nèi),_________方負(fù)責(zé)購買租賃房屋的保險(xiǎn),_________方負(fù)責(zé)購買租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)(包括責(zé)任險(xiǎn))。若_________各方未購買上述保險(xiǎn),由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任由_________方承擔(dān)。

          第九部分甲方權(quán)利與義務(wù)

          第31條甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況,應(yīng)包括房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等,及如實(shí)回答乙方的相關(guān)咨詢,否則視為欺詐行為。

          第32條甲方如未按本合同規(guī)定時(shí)間向乙方提供租賃房屋,每日向乙方償付違約金_________幣_________元,累計(jì)不超過_________個月的租金。

          第33條租賃期間,如甲方確需收回房屋自住,必須提前_________個月書面通知乙方。解除合同后,甲方應(yīng)支付違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_________%計(jì)算。

          第34條租賃期間,如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為,則按照國家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

          第35條乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進(jìn)行裝修,如果因甲方原因致使乙方在合同期限內(nèi)搬出房屋,則甲方除承擔(dān)違約責(zé)任外,還應(yīng)折價(jià)裝修費(fèi)用一次性支付給乙方。

          折價(jià)裝修費(fèi)用由雙方協(xié)商,協(xié)商不一致,按照當(dāng)?shù)乜h級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費(fèi)用的補(bǔ)償?shù)淖罡邩?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

        房屋出租合同9

          出租方(以下簡稱甲方):____身份證號:

          承租方(以下簡稱乙方):____身份證號:

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在自愿平等互利的基礎(chǔ)上,就甲方將合法擁有的門面房出租給乙方使用,乙方承租使用甲方門面是已訂立本合同。

          1、甲方將合法擁有的坐落于_________門面房出租給乙方用于經(jīng)營,該門面建筑面積約44平米。

          2、乙方在租賃門面作為商業(yè)門面使用。

          3、乙方向甲方承諾,在租賃期限內(nèi)未事先征得甲方的同意乙方不得擅自門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

          4、本合同租賃期為一年,自_______年____月____日起至_______年____月____日止,

          5、租金為_____元一年,(大寫;貳萬元整)租金按年付,如續(xù)租第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定,租金以現(xiàn)金支付,根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋設(shè)施,水電物業(yè)費(fèi)押金3000元帶租賃期滿且結(jié)清費(fèi)用并且設(shè)施完好后,在乙方不再續(xù)租,甲方應(yīng)將押金退還給乙方。

          6、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門面房鑰匙交付乙方。

          7、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營,不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租(買)給任何第三者,或在租賃期內(nèi)房租加價(jià),

          8、租賃期滿,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),乙方未續(xù)租的'甲方有權(quán)收回門面房,并且在租賃期滿后7日內(nèi)搬離。

          9、乙方在不破壞門面原主體構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)安根據(jù)營業(yè)要求對門面進(jìn)行裝修,甲方不得干涉。

          10、在租賃期內(nèi),應(yīng)租賃門面所產(chǎn)生的水電衛(wèi)生費(fèi)物業(yè)服務(wù)費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

          11、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)門面及附屬設(shè)施,因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該門面及附屬設(shè)施損壞,或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理。

          12、除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后7日內(nèi)應(yīng)返還該門面房,未經(jīng)甲方同意逾期返還門面的,每逾期一日,乙方應(yīng)按一日500元向甲方支付該門面占用使用費(fèi)。

          13、乙方按合同約定返還該門面時(shí),應(yīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自費(fèi)用,方可辦理退租手續(xù)。

          14、在租賃期內(nèi),乙方再轉(zhuǎn)租門面須事先通知甲方,征得甲方同意,

          15、未按約定期限交付租金的,超過7天以上甲方有權(quán)解除合同并收取一定的逾期費(fèi)用。

          16、乙方如續(xù)租的,應(yīng)在到期的前一個月的一日交付(也就是_______年____月____日交付)。

          17、壁掛爐由甲方購買乙方使用,甲方憑購買壁掛爐的發(fā)票的金額向乙方收取10%折舊費(fèi),如續(xù)租第二年5%,第三年2%,收取方式;如續(xù)租就在下一年交租金時(shí)一并付,如不續(xù)租就從押金中扣除。

          甲方(公章):________乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):________法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日_________年____月____日

        房屋出租合同10

          甲方(出租人):________________身份證________ 乙方(承租人):________________身份證________

          甲乙雙方于 年 _月____日簽訂《 房屋租賃合同》甲方將坐落于_______________給乙方作_居住__之用。

          上述租賃合同約定的租賃期為 年 月 日至 年 月 日止。乙方因_自身原因__于 年 月 日向甲方提出提前終止租賃要求。現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商,一致同意訂立如下條款,以解除租賃合同:

          一、 本合同簽署之日起,甲乙雙方之前簽訂的《房屋租賃合同》;尚未履行的合同內(nèi)容,終止執(zhí)行。

          二、 乙方需繳納終止合同之前房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電視電話費(fèi)、煤氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,于20xx年7月13日搬離。

          三、 現(xiàn)因乙方方面的原因?qū)е伦赓U合同無法繼續(xù)履行,需提前終

          止。根據(jù)合同及雙方充分協(xié)商,甲乙雙方同意乙方原預(yù)先支付的一年租金及押金除已生效月份剩余部分不再退還給乙方,作為乙方違約賠償金,甲方不再退還乙方繳納的.押金、租金。 因本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟。違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因處理本協(xié)議所產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅等一切損失。

          五、本協(xié)議效力

          本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方代表簽名蓋章后生效。

          甲方(簽字): 乙方(簽字):

          日期: 日期:

        房屋出租合同11

          編號:

          甲方: (出租人)乙方: (承租人)

          雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)《合同法》及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定,就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。

          第一部分房屋概況

          第一條甲方保證向乙方出租的房屋系(本人,共有)擁有完全所有權(quán)和使用權(quán),設(shè)有房屋它項(xiàng)權(quán)利有

          (如果房屋是共有,則還應(yīng)增加:已經(jīng)共有人同意,附書面同意聲明。如果是委托租賃,應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書)

          第二條房屋法律概況

          1、房屋所有權(quán)證書登記人: ,身份碼: ;

          2、房屋所有權(quán)證書編號: ;

          3、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積: ;

          4、房屋的使用面積:

          第三條出租房屋概況(包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等)

          第四條租賃期限、用途

          1、該房屋租賃期共 個月。自 年 月 日起至 年 月 日止。

          2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為使用。

          3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。

          乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿2個月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

          第五條租金及支付方式

          1、該房屋每月租金為 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)。

          租金總額為 元(大寫 萬 仟佰 拾 元整)。

          2、房屋租金支付方式如下:

          甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

          第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

          1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用:

          租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

          2、乙方交納以下費(fèi)用:

          (1)乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。

          (2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。

          第七條房屋修繕與使用

          1、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。

          甲方提出進(jìn)行維修須提前30日書面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

          乙方向甲方提出維修請求后,甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。

          對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

          2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。

          第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

          1、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

          2、甲方出售房屋,須在1個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

          第九條合同的變更、解除與終止

          1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

          2、甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:

          (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴(yán)重影響居住。

          (2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴(yán)重影響居住的.。

          3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋;

          (1)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。

          (2)損壞承租房屋。

          (3)未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。

          (4)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動。

          (5)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

          (6)拖欠房租累計(jì)3個月以上。

          4、租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿1個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

          5、租賃期滿合同自然終止。

          6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,合同終止。

          第十條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

          1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應(yīng)支付乙方本合同租金總額10%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外,還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。

          2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應(yīng)向乙方支付日租金1倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。

          3、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應(yīng)按照合同總租金的10%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。

          4、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí),甲方應(yīng)賠償乙方損失。

          第十一條乙方違約責(zé)任

          1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)按照合同總租金的10%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

          (1)未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

          (2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;

          (3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的;

          (4)拖欠房租累計(jì)2個月以上的。

          2、在租賃期內(nèi),乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的,每逾期一天,則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的%支付甲方滯納金。

          3、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)該按合同總租金10%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

          4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的1倍支付滯納金。

          5、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金1倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

          第十二條免責(zé)條件

          1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

          2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。

          3、因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。

          4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”.

          第十三條本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

          第十四條爭議解決

          本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第 種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):

          1、提請仲裁委員會仲裁。

          2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

          第十六條本合同自雙方簽(章)后生效。

          第十七條本合同及附件一式2份,由甲、乙雙方各執(zhí)1份。具有同等法律效力。

          甲方: 。 乙方: 。

          身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號): 身份證號:

          電話: 電話:

          傳真: 傳真:

          地址: 地址:

          郵政編碼: 郵政編碼:

          房產(chǎn)證號:

          房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書號碼:

          簽約代表:

          簽約日期: 年 月 日 簽約日期: 年 月 日

          簽約地點(diǎn): 簽約地點(diǎn):

          甲方:乙方:

          簽約日期: 年 月 日

        房屋出租合同12

          甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致訂立合同,以茲共同遵守。

          出租方(簡稱甲方):承租方(簡稱乙方):

          一、建筑物地址:

          甲方將其屬有的位于xxx市的房屋在良好的狀態(tài)下出租給乙方住宿使用,房內(nèi)常住人。

          二、房型及房內(nèi)設(shè)施:

          房型:房廳衛(wèi)

          房內(nèi)設(shè)施:

          三、租賃期限:

          租賃期于xxxx年xx月xx日至xx年xx月xx日止,總共為期xx年xx月。

          四、租金:

          雙方協(xié)定租金為每月(大寫)xxx圓整。乙方以現(xiàn)金形式支付給甲方。支付方式:租金按xx個月為壹期支付,第一期租金于xx年xx月xx日付清。以后每期租金提前xx日繳納,甲方收到租金后應(yīng)予以當(dāng)面簽收。如乙方逾期支付租金超過十天,并且經(jīng)甲方或中介通知五天內(nèi)仍未付清租金的,則視為乙方自動退租,構(gòu)成的違約,并承擔(dān)違約責(zé)任,甲方可單方面提前終止合同,并提前收回房屋。

          五、押金:

          1、雙方議定押金為(大寫)xxx圓整,該保證金不可視為乙方預(yù)付的租金。甲方收到保證金后應(yīng)予以當(dāng)面簽收。

          2、甲方應(yīng)于租賃關(guān)系解除后,確認(rèn)乙方遷空。點(diǎn)清、交還房屋及設(shè)施,并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后,當(dāng)天將保證金無息返還乙方。

          3、因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金,損害賠償及其所欠的租金等費(fèi)用,甲方可在保證金中抵扣,不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十天內(nèi)補(bǔ)足。

          六、其他費(fèi)用:

          乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)所使用的費(fèi)用,并按單如期繳納,并把繳納存單保存好,以便查證,以上賬單由甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督催繳。

          七、甲方的義務(wù):

          1、甲方需按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。

          2、房屋設(shè)施如因自然或?yàn)?zāi)害而受損壞時(shí),甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)有關(guān)的費(fèi)用。

          3、甲方應(yīng)確保所出租的房屋享有出租的權(quán)利,如在租賃期內(nèi),該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分的轉(zhuǎn)移,設(shè)定他項(xiàng)物權(quán)或其他影響乙方利益的事情時(shí),甲方應(yīng)在此項(xiàng)事情發(fā)生之日起后五日內(nèi)通知乙方,并保證所有權(quán)人、他項(xiàng)權(quán)利人、或其他影響乙方權(quán)益的第三者,能繼續(xù)遵守本合同所有條款,如乙方權(quán)益因此而遭受損害,甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

          八、乙方的義務(wù):

          1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,按時(shí)支付租金,保證金以及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。

          2、乙方經(jīng)甲方同意,可以承租用房內(nèi)進(jìn)行裝修及添置設(shè)備。租期滿后,乙方可將添置的可拆運(yùn)的部分自選拆運(yùn),并保證不影響房屋的正常使用。

          3、未經(jīng)甲方當(dāng)面同意,乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租或分組,并愛護(hù)使用租賃的.房屋。如因乙方的過失或過錯至使房屋及設(shè)施受到損壞,乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

          4、乙方應(yīng)按本合同的約定合法使用租賃房屋,不得擅自改變使用性質(zhì),不應(yīng)存放危險(xiǎn)物品,如因此發(fā)生損害,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

          5、乙方不得在房屋內(nèi)從事任何違法活動,否則將承擔(dān)一切責(zé)任。

          九、合同終止及解除的規(guī)定:

          租賃期滿后,乙方應(yīng)當(dāng)天內(nèi)將承租的房屋交還給甲方,如有留置任何物品,在未取得甲方的諒解之下,均視為放棄,任憑甲方辦,乙方?jīng)Q無異議。房屋返還時(shí),應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)或租賃當(dāng)事人約定的狀態(tài),不符合的,甲方可以要求乙方恢復(fù);甲方可以自選恢復(fù),由此發(fā)生的合理費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。

          甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________

          簽訂地點(diǎn):___________ 簽訂地點(diǎn):___________

          _________年____月____日 _________年____月____日

        房屋出租合同13

          甲方:_________

          地址:_________

          郵編:_________

          電話:_________

          法定代表人(委托代理人)_________

          開戶行:_________

          帳戶:_________

          乙方:_________

          地址:_________

          郵編:_________

          電話:_________

          法定代表人(委托代理人)_________

          開戶行:_________

          帳戶:_________

          甲乙雙方為攜手合作,促進(jìn)發(fā)展,滿足利益,明確責(zé)任,依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定,本著誠實(shí)信用,互惠互利原則,結(jié)合雙方實(shí)際,協(xié)商一致,特簽訂本合同,以求共同恪守:

          第一條房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量:

          _________。

          第二條租賃期限

          租賃期共_________年_________月,出租人從_________年_________月_________日起將出租房屋交付承租人使用,至_________年_________月_________日收回。

          承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:

          1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。

          2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動,損害公共利益的。

          3、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)_________個月的。

          租賃合同如因期滿而終止時(shí),如承租人到期確實(shí)無法找到房屋,出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。

          如承租人逾期不搬遷,出租人有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行,出租人因此所受的損失由承租人負(fù)責(zé)賠償。

          合同期滿后,如出租人仍繼續(xù)出租房屋的,承租人享有優(yōu)先權(quán)。

          第三條租金和租金的交納期限

          租金的'標(biāo)準(zhǔn)和交納期限,按國家的_________規(guī)定執(zhí)行(如果國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的,此條由出租人和承租人協(xié)商確定,但不得任意抬高)

          第四條租賃期間房屋修繕

          修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔_________月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。

          出租人維修房屋時(shí),承租人應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無力修繕,同承租人協(xié)商合修,屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即以充抵租金或由出租人分期償還。

          第五條出租人與承租人的變更

          1、如果出租人將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

          2、出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

          3、承租人需要與第三人互換住房時(shí),應(yīng)事先征得出租人同意,出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。

          第六條違約責(zé)任

          1、出租人未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,負(fù)責(zé)賠償_________元。

          2、出租人未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的,負(fù)責(zé)償付違約金_________元。

          3、出租人未按(或未按要求)修繕出租房屋的,負(fù)責(zé)償付違約金_________元;如因此造成承租人人員人身受到傷害或財(cái)產(chǎn)受損的,負(fù)責(zé)賠償損失。

          4、承租人逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,應(yīng)支付違約金_________元。

          5、承租人違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金_________元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

          第七條免責(zé)條件

          房屋如因不可抗拒的原因?qū)е職p和造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

          第八條爭議的解決方法

          本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請或仲裁,也可以向人民法院起訴。

          甲:

          乙:

          日期:

        房屋出租合同14

          出租方:__________________

          承租方:__________________

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方和承租方的義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

          第一條 房屋地點(diǎn)、情況

          該出租房地點(diǎn):____________市____________區(qū)____________街道______小區(qū)______號樓______店面

          該房屋為基本裝修,設(shè)施為:閣樓,衛(wèi)生間,鋁合金拉門,簡易廚房、大理石地磚地面,墻面為水泥漆粉刷。

          該房屋建筑面積為______平方米。

          第二條 租賃期限、用途

          1,租賃期為______年,出租方自______年______月______日起將出租房屋交付承租方使用,至______年______月______日收回。

          2,承租方承諾該房僅作為______使用。

          3,承租方在租賃期滿后如要繼續(xù)承租,則必須提前1個月通知房主,重新簽定合同。

          第三條 租金和租金的交納期限

          該房屋每月租金為:______千元,出租方收取承租方押金:______千元。(另:物業(yè)管理費(fèi)每月______元,出租方幫助承擔(dān)______元。)

          在每月底前支付第______個月的租金,逾期每日承租方須交納______元滯納金。特殊情況雙方協(xié)商。

          3,如果出租方違約,則要給予承租方相當(dāng)于押金的.賠償,如果承租方違約,則押金不與退回。

          第四條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用以及房屋修繕

          承租方交納租賃期間的水、電、物業(yè)等其發(fā)生的一切費(fèi)用。

          修繕房屋是出租人的義務(wù),以保障承租人居住安全和正常使用。如果因承租人使用不當(dāng)造成房屋損害的,則由承租人負(fù)責(zé)修繕。

          第五條 免責(zé)條件

          房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

          第六條 合同的變更、解除以及終止

          承租方有下列行為之一的,出租方有權(quán)終止該合同,并收回房屋:

          擅自改變經(jīng)營用途或經(jīng)營違法活動的項(xiàng)目,逾期______個月不交納租金的,未經(jīng)出租方同意拆改房屋的,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋的

          第六條 爭議的解決方式

          本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁,也可以向人民法院起訴。

          第七條 其他約定事項(xiàng)

          本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

          第八條 合同自雙方簽字后生效

          本合同一式______份,出租方、承租方各執(zhí)______份。具有同等法律效力。

          出租方:____________ 身份證號:__________________

          聯(lián)系電話:__________________

          承租方:____________ 身份證號:__________________

          聯(lián)系電話:__________________

          簽約時(shí)間:______ 年______ 月 ______日

        房屋出租合同15

          出租方(以下簡稱甲方): 承租方(以下簡稱乙方):

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等自愿、誠實(shí)信用和公平互利的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

          第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

          第二條房屋的坐落、面積、設(shè)施情況

          1、甲方出租給乙方的房屋位于 位置,乙方租賃該房屋一層,建筑面積約為 平方米。

          2、甲方作為該房屋的所有權(quán)人,保證房屋在本合同簽訂前不附有任何擔(dān)保物權(quán)和債權(quán),房屋現(xiàn)狀不屬違章建筑,符合政府規(guī)定的規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生、消費(fèi)、建筑要求或者標(biāo)準(zhǔn),以及其他有關(guān)規(guī)定并已合格通過相關(guān)驗(yàn)收;也未被法院或者其他政府機(jī)構(gòu)采取查封扣押等強(qiáng)制措施。

          3、甲方保證乙方在租賃期內(nèi),能夠使用一層和二層門頭廣告位安置廣告牌,并根據(jù)需要進(jìn)行部分改造。甲方應(yīng)在 年 月 日之前,將房屋南向門臉前移1.2米,東面東移1.5米,以保證與二樓的整體性,以便乙方能夠正常使用二層門頭安置廣告牌。

          河南信永律師事務(wù)所閻春生實(shí)習(xí)律師制作

          4、甲方負(fù)責(zé)將房屋周邊的售賣地?cái)、餐飲地(cái)偟扔枰郧宄?在不改變房屋主體結(jié)構(gòu)的情況下,甲方允許乙方對房屋進(jìn)行改造。

          第三條甲方應(yīng)提供該房屋的房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明,乙方應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

          第四條租賃期限、交付日期及租賃用途

          1、甲方應(yīng)在 年 月 日之前將該房屋交付給乙方裝修,同時(shí)免收乙方裝修期間的房租,免收房租從甲方將房屋交付乙方時(shí)開始,截止到 年 月 日。

          2、該房屋租賃期限自年 月 日起至 年 月 日止,租賃期限共 年。

          3、甲乙雙方同意,乙方租賃該房屋作為經(jīng)營使用,并遵守國家和房屋所在地有關(guān)房屋使用、管理的規(guī)定。

          4、在租賃期間,甲方不得以任何個人理由要求乙方返還租賃房屋。租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿1個月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,雙方重新簽訂租賃合同。

          5、甲方承諾在本合同租賃期滿后,在同等條件下乙方享有對該房屋的優(yōu)先租賃權(quán)。

          第五條該房屋租金為 元/年,乙方按季度支付,并在每季度第一個月的15號之前將租金通過現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬交付給甲方。雙方對租金和交付方式另有約定的,可以簽署補(bǔ)充協(xié)議。

          第六條房屋修繕與使用

          1、在租賃期內(nèi),乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)或更換;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的15日內(nèi)進(jìn)行維修并于合理日期內(nèi)修復(fù)完成。如果甲方不能及時(shí)實(shí)施,乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除,因此甲方怠于及時(shí)修繕而影響乙方經(jīng)營所造成的損失由甲方賠償。

          2、租賃期間,甲方保證出租房屋及附屬設(shè)施完好處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。

          3、在乙方裝修和經(jīng)營期間,涉及與周邊居民或相鄰各方投訴矛盾的,則甲方應(yīng)配合乙方協(xié)調(diào)周邊關(guān)系,盡量確保乙方工作順利進(jìn)行,不因此而蒙受損失。

          第七條房屋返還時(shí)的狀態(tài)

          1、除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應(yīng)在本合同租期屆滿后及時(shí)返還該房屋。

          2、乙方返還該房屋應(yīng)符合正常使用的狀態(tài),其間乙方所做的裝修無需復(fù)原。

          第八條房屋的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出售和抵押

          1、在租賃期之內(nèi),甲方同意乙方在不欠房租的情況下自由轉(zhuǎn)租該房屋,甲方配合簽字。

          2、租賃期間,甲方若需抵押該房屋,應(yīng)當(dāng)至少提前30日書面告知乙方,并保證抵押權(quán)人認(rèn)可本租賃合同內(nèi)容,不影響乙方的承租權(quán)。

          3、租賃期間,甲方出售該房屋,應(yīng)至少提前三個月書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

          4、租賃期間,無論因何種原因?qū)е略摲课莅l(fā)生轉(zhuǎn)讓、所有權(quán)關(guān)系變更,甲方必須保證本租賃合同仍然生效,并繼續(xù)履行。

          第九條合同的變更、解除與終止

          1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

          2、甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件或存在危險(xiǎn),不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的,乙方有權(quán)書面告知甲方解除合同;

          3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)書面告知乙方解除合同,收回出租房屋;

          (1)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動。

          (2)拖欠房租。

          4、租賃期滿合同自然終止。

          5、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,合同終止。

          第十條甲方違約責(zé)任

          1、甲方違反本合同約定,應(yīng)支付乙方違約金 貳萬元;因甲方違約導(dǎo)致合同解除的,甲方應(yīng)賠償乙方一切損失(包括裝修改造、用品購置、配套設(shè)施、經(jīng)營損失等所有費(fèi)用)。

          2、因甲方產(chǎn)權(quán)糾紛及債務(wù)糾紛等情況,造成乙方損失的,甲方應(yīng)賠償乙方一切損失(同前一條)。

          3、甲方未按合同約定時(shí)間向乙方交付房屋,每逾期一天按日租金的1倍賠償。

          4、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí),甲方應(yīng)賠償乙方一切損失(同第1條)。

          5、若甲方出租的房屋沒有土地證、產(chǎn)權(quán)證等導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的',甲方承諾負(fù)責(zé)辦理該房屋類型變更手續(xù)或盡快辦理產(chǎn)權(quán)證,由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān),因此延誤租期免費(fèi)順延,給乙方造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。若因此,導(dǎo)致合同無法正常履行的,甲方應(yīng)賠償乙方的一切損失(同第1條)。

          6、合同期內(nèi),甲方不得再次將該房屋租賃給他人。否則,甲方應(yīng)賠償乙方的一切損失(同第1條)

          7、因甲方原因使乙方不能正常營業(yè),給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

          第十一條乙方違約責(zé)任

          1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有書面告知乙方權(quán)終止合同,收回該房屋。

          (1)未經(jīng)甲方同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;

          (2)利用該房屋進(jìn)行違法活;

          (3)拖欠房屋約定租金的。

          2、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的1倍支付滯納金。

          3、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金1倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

          第十二條免責(zé)條件

          1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

          2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。

          3、因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。

          4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。第十三條本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

          第十四條爭議解決

          本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

          第十五條本合同一式兩份,自雙方簽字蓋章后生效。由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。

          甲方: 乙方(公章):

          身份證號: 負(fù)責(zé)人(簽字)

          甲方指定收款賬號:

          電話: 電話:

          年 月 日 年 月 日

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