(精)廠房租賃合同
在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界,隨時(shí)隨地,各種場(chǎng)景都有可能使用到合同,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎?以下是小編幫大家整理的廠房租賃合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
廠房租賃合同1
出租方(簡(jiǎn)稱甲方):
承租方(簡(jiǎn)稱乙方):
根據(jù)我國(guó)《合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商的基礎(chǔ)上,雙方達(dá)成并簽定本協(xié)議,以便共同遵守。
一、承租房屋位置、面積與用途: 甲方將位于 全廠車間建筑面積 平方米,承租乙方作 用。
二、租賃期限 :
租賃期限年。自年月日起至年月日止。 三、租金及保證金支付方式:廠房車間租賃合同
1、甲、乙雙方約定,該廠房租賃年租金為元(大寫: )。 付款方式:租金一年一付。乙方在簽訂協(xié)議后30日內(nèi)一次性支付當(dāng)年租金,自 年起, 年 月 日前乙方向甲方支付一年房租。
2、乙方應(yīng)于本合同簽訂同時(shí)繳納元履約保證金元。在本合同解除或終止時(shí),乙方應(yīng)依約退還房屋并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用時(shí),甲方應(yīng)在本合同終止后15天內(nèi),無(wú)息返還乙方履約保證金。
四、甲方其他權(quán)利和義務(wù)
1、甲方應(yīng)向乙方出示租賃財(cái)產(chǎn)的有效證件,并向乙方提供復(fù)印件。
2、甲方應(yīng)保證水、電、道路通暢,若與村組及周邊四鄰有糾紛應(yīng)出面解決。
3、租賃期間,甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
4、甲方租賃期間非自身原因,不得中途收回租賃財(cái)產(chǎn)而另租他人。
五、乙方其他權(quán)利和義務(wù)
1、乙方應(yīng)按期支付租金,并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的水、電、稅費(fèi)、罰款等費(fèi)用。
2、乙方應(yīng)按照約定的用途依法依規(guī)合法經(jīng)營(yíng)。若利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)、損害公共利益的,甲方有權(quán)收回廠房并終止合同,而且應(yīng)向甲方支付違約金。 1
3、乙方愛護(hù)甲方廠房設(shè)施,將場(chǎng)地轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)讓給第三人或者和其他租戶交換場(chǎng)地的.,應(yīng)先征得甲方的書面同意,并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),否則,應(yīng)支付向甲方違約金。
4、合同期滿,若甲方仍方出租,同等條件下,乙方有優(yōu)先租賃權(quán),并另行續(xù)簽合同;如期滿后不再出租,乙方應(yīng)如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔(dān)。
六、其他條款及違約責(zé)任
1、租賃期間,若需變更本合同的有關(guān)條款,需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商。
2、租賃期間,如遇拆遷造成乙方直接損失的,由拆遷單位向乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失。
3、租賃期末滿,如一方提出解除合同而雙方又協(xié)商末果,違約方向守約方支付違約金 元,并賠償由此造成的損失。
4、租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修,但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),租賃期滿后如乙方不再承擔(dān),甲方也不作任何補(bǔ)償。廠房車間租賃合同
5、本合同由甲乙雙方簽字生效。本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等的法律效力
6、雙方產(chǎn)生爭(zhēng)端,應(yīng)友好協(xié)商,互諒互讓,協(xié)商不成,任何一方可向?yàn)o溪縣人民法院起訴。廠房車間租賃合同
出租方: 租賃方:
身份證:_________________ 法定代表人身份證:__________ 帳號(hào):____________________ 帳號(hào):____________ _____ 電話:____________________ 電話:_________________ 簽約地點(diǎn):_______________
簽約日期:_____年___月___日
廠房租賃合同2
出租方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)
為了促進(jìn)本地經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定,經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議,以資共同遵守執(zhí)行。
一、經(jīng)甲乙雙方認(rèn)真協(xié)商,將廠房(共3間,建筑面積約2300平方米)及辦公樓2棟(建筑面積約900平方米)出租給乙方使用。
二、廠房及辦公樓租賃期限:租賃期限為8年,自**年6月**日 到**年5月3 日止。
三、租金及租金遞增方式:
(本合同所計(jì)算的租金均不含稅)
四、付款方式:每年付款一次。租賃廠房辦公樓采用先付款后使用的原則,乙方必須提前 0日付款。
五、乙方在租賃期內(nèi)因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)廠房(及空地)改造、辦公樓裝修,費(fèi)用由乙方自理,租賃期內(nèi)有使用權(quán),合同期滿后歸甲方所有。
六、租賃期內(nèi)甲方的責(zé)任:
1、提供乙方所需水、電,保證道路、排水通暢,為乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)提供方便。
2、甲方提供房屋必要的維修,如屋頂漏雨、內(nèi)澇等。
3、甲方協(xié)助乙方注冊(cè)公司并出具相關(guān)手續(xù)。
4、協(xié)調(diào)處理周邊關(guān)系。
5、協(xié)助乙方辦理外來(lái)人員暫住證及其它相關(guān)手續(xù)。
七、租賃期內(nèi)乙方的責(zé)任:
1、乙方改造、增加設(shè)備或改變地表狀況時(shí),必須征得甲方書面同意,費(fèi)用由乙方自理。
2、乙方合法經(jīng)營(yíng),必須符合國(guó)家行業(yè)政策、標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境污染指數(shù)、辦理外來(lái)人員的各項(xiàng)手續(xù)。
3、因使用不當(dāng)或人為因素造成房屋、設(shè)施損壞的,乙方負(fù)責(zé)賠償、修復(fù)。
4、乙方所用水、電費(fèi)用,由乙方按規(guī)定價(jià)格向相關(guān)部門繳納全部費(fèi)用,如遇出現(xiàn)漏水、漏電,按實(shí)際用量分?jǐn)偂?/p>
5、乙方應(yīng)做好防火、防盜安全,如發(fā)生安全事故,造成的一切損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
6、乙方必須積極配合甲方計(jì)生專干做好外來(lái)人員的.計(jì)劃生育工作,按照相關(guān)法律、法規(guī)服從管理。
7、未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租第三人。
八、乙方稅收轉(zhuǎn)后湖地稅所,具體事宜雙方協(xié)商解決。
九、租賃期內(nèi)乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)、安全責(zé)任事故及相關(guān)責(zé)任由乙方自行承擔(dān),與甲方無(wú)涉。乙方不得將屬甲方的廠房及其它設(shè)施進(jìn)行抵押、變賣等。
十、如乙方超過(guò)合同約定時(shí)間未付租金,甲方有權(quán)收回廠房及辦公樓并阻止乙方使用,合同終止,并追究乙方的違約責(zé)任。
十一、如遇國(guó)家政策變動(dòng)或國(guó)家建設(shè)征用土地,雙方應(yīng)服從國(guó)家建設(shè)需要,終止合同。甲方必須提前半年通知乙方終止合同,如國(guó)家補(bǔ)償搬遷費(fèi)則甲方按相關(guān)規(guī)定支付乙方搬遷費(fèi)。
十二、違約責(zé)任:任何一方未能履行本合同的規(guī)定條款或違反國(guó)家有關(guān)租賃的法律、法規(guī),另一方有權(quán)提前解除本合同,所造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。
十三、爭(zhēng)議解決方法:因本合同內(nèi)容發(fā)生糾紛,向武漢高仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
十四、承租期內(nèi),甲、乙雙方除本合同約定條款可解除合同,無(wú)其它任何理由終止合同,否則一切經(jīng)濟(jì)損失由解除合同方承擔(dān)。
十五、本合同一式叁份,雙方簽字后生效。
甲方: 乙方:
代表: 代表:
廠房租賃合同3
甲方:
乙方:
甲、乙雙方就租用廠房的有關(guān)事宜,在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商,并達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方將位于_____位置的部分面積租給乙方使用。
二、租用時(shí)間:租用期為_____年,即_____年_____月_____日到_____年_____月_____日。合同期滿后,在同等條件下優(yōu)先乙方續(xù)租。
三、付款方式:
(1)乙方在簽訂合同時(shí)給甲方繳交一個(gè)月上期租金人民幣:_____元及兩個(gè)月押金人民幣:約_____元,在租賃期內(nèi)乙方違約的,甲方?jīng)]收乙方所交的款項(xiàng)。合同期滿后無(wú)息退回給乙方。
(2)簽訂合同后,乙方應(yīng)在每月的5號(hào)前繳交當(dāng)月租金給甲方,若乙方逾期10天未交租金,甲方有權(quán)收取乙方欠甲方租金金額按每天3‰的滯納金;逾期一個(gè)月未繳交的,則視為乙方違約,甲方有權(quán)解除合同,沒收押金。
(3)甲方提供乙方KW的配電使用,電費(fèi)按_____元/度收取,與當(dāng)月房租一并交納。
(4)甲方給乙方提供自來(lái)水使用,每戶的水表均獨(dú)立,水費(fèi)按_____元/噸收取,與當(dāng)月房租一并交納。
四、裝修期限:甲方給乙方天裝修期,簽訂合同起計(jì)算,即年月日起計(jì)算租金及綜合管理攤銷費(fèi);本合同約定的租金不含稅金,只提供收據(jù)收取租金。
五、雙方的責(zé)任和義務(wù):
(1)乙方須守法經(jīng)營(yíng),在租期內(nèi)負(fù)責(zé)維護(hù)好現(xiàn)有的廠房,愛護(hù)租賃物。不得隨意改建,需要改建或增建的必須征得甲方書面同意。
(2)乙方必須做好廠房圍墻內(nèi)的'消防,用電,環(huán)保,衛(wèi)生等安全工作,危險(xiǎn)物品必須妥善管理,造成意外事故的,負(fù)上全部責(zé)任。
(3)乙方不得拖欠工人工資,負(fù)責(zé)工人的工傷,社保,醫(yī)療等。
(4)合同期滿后,乙方交還給甲方提供的設(shè)備設(shè)施,保證完好能正常使用(消防設(shè)備設(shè)施器材,水管設(shè)施,門窗玻璃等)。
(5)甲方負(fù)責(zé)完善現(xiàn)在廠房的消防設(shè)施安裝,并報(bào)批消防審核驗(yàn)收合格證,提供給乙方使用。
(6)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理合法經(jīng)營(yíng)廠房的相關(guān)手續(xù),六、提前終止合同:甲方不得單方提前終止合同,政府規(guī)劃需用此地,甲方提前三個(gè)月書面通知乙方,否則向乙方支付貳個(gè)月的租金作為賠償。政府拆遷土地、建筑物等補(bǔ)償歸甲方。未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如確需解約的,必須提前三個(gè)月書面通知甲方,并向甲方支付貳個(gè)月的租金作賠償,及不退回押金。
七、不可抗力:因不可抗力的因素可以免責(zé),不可抗力指戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、自然災(zāi)害及不能防止的事故,雙方免于責(zé)任。
八、本合同甲、乙雙方須嚴(yán)格遵守,不得違約,否則違約方應(yīng)賠償守約方的經(jīng)濟(jì)損失。
九、乙方合同期滿后,所有內(nèi)部固定裝修及電線未經(jīng)甲方允許不得拆除。
十、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章即生效。
十一、本合同一式貳份,雙方各執(zhí)壹份,甲方壹份,乙方壹份。
甲方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
廠房租賃合同4
出租方(甲方):_________,地址:_________,電話:_________
承租方(乙方):_________,地址:_________,電話: _________
根據(jù)相關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致,自愿訂立如下協(xié)議:
一、甲方將______________________租賃給乙方使用,面積約____平方米。
二、乙方租用該廠房期限為三年,即自____年___月__日至____年___月__日止。前30天為裝修期,裝修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租時(shí)間為____年___月_日。
三、廠房與宿舍每月租金共計(jì)為人民幣_(tái)_____元(¥____________元)。
四、甲乙雙方簽訂合同時(shí),乙方向甲方支付保證金人民幣_(tái)_______元和第一個(gè)月的租金________元。合約期滿乙方付清租金及一切費(fèi)用之后,甲方應(yīng)將保證金全額無(wú)息退還乙方。
五、乙方應(yīng)于每月 10 日前向甲方交付租金。
六、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其他用途,須經(jīng)甲方書面同意,并按有關(guān)法律、法規(guī)的.規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)。
七、電費(fèi)按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取。水費(fèi)按自來(lái)水公司標(biāo)準(zhǔn)收取。
八、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌,不得隨意拆改建筑物、設(shè)施、設(shè)備。如乙方需改建或維修建筑物,須經(jīng)甲方同意方能實(shí)施。
九、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營(yíng),依法管理,并負(fù)責(zé)租用廠房?jī)?nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火、防盜等工作,如發(fā)生違法行為,由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按國(guó)家政策法令正當(dāng)使用該物業(yè),并按要求繳納工商、稅務(wù)等國(guó)家規(guī)定的費(fèi)用。
十、本合同有效期內(nèi),如國(guó)家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時(shí),雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行,甲方須提前三個(gè)月通知乙方,甲、乙雙方協(xié)商解決。
十一、本合同有效期內(nèi),任何一方違約,對(duì)方都有權(quán)提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失,由違約方負(fù)責(zé)賠償。
十二、如發(fā)生自然災(zāi)害、不可抗力或意外事故,使本合同無(wú)法履行時(shí),本合同自動(dòng)解除。
十三、本合同期滿后,乙方需繼續(xù)租用的,應(yīng)于有效期滿之前三個(gè)月提出續(xù)租要求。在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
十四、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決。
十五、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。
甲方(簽章)
代表簽字:
乙方(簽章)
代表簽字:
合同簽定時(shí)間:_____年_____月_____日
廠房租賃合同5
出租方:(下列稱為甲方)
承租方:(下列稱為乙方)
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商就續(xù)租賃廠房事宜達(dá)成協(xié)議如下:
1、甲方將位于________市__________面積__________平方米物業(yè)租賃給乙方使用。
2、租賃期限為_____年即由__________年_____月_____日起__________年_____月_____日止。
3、每月租金為人民幣_(tái)_________元正,乙方向甲方交付__________元正作押金,租賃期滿押金退回給乙方或充低最后月份租金。
4、乙方每月_____號(hào)前繳交上月租金給甲方,若逾期按每月加收1%滯納金,每年底要結(jié)算清楚,特殊情況,雙方具體協(xié)商解決。若年底拖遲1個(gè)月尚未結(jié)算租金,經(jīng)雙方書面通知乙方在指定時(shí)間交納而乙方拒絕交納的,作違約處理,甲方有權(quán)終止本合同。
5、租賃期間因不可抗力導(dǎo)致事故發(fā)生甲方概不負(fù)責(zé)。
6、租賃期間各自發(fā)生的稅款按國(guó)家有關(guān)法規(guī)各自負(fù)責(zé)。
7、本合同由簽約日起,法律效力同等生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方蓋章:__________
乙方:________
甲方代表:__________
代表人簽名:__________
日期:_______________
日期:_______________
廠房租賃合同6
甲方:
乙方:
一、甲方將百安引線引線廠黎心彪股份廠區(qū)承租于乙方用于生產(chǎn)濕法引線。
二、乙方生產(chǎn)人員必須辦理好工傷保險(xiǎn),否則不能生產(chǎn)。
三、安全責(zé)任:廠內(nèi)任何安全生產(chǎn)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失,由乙方負(fù)責(zé),甲方不負(fù)任何責(zé)任。
四、乙方須服從安全生產(chǎn)管理制度,不能超量生產(chǎn)、擺放,由于乙方不服從安全生產(chǎn)管理制度所帶來(lái)的損失,由乙方負(fù)責(zé),甲方不負(fù)任何責(zé)任。
五、如乙方造成廠區(qū)損壞,由乙方照價(jià)賠償。
六、如廠內(nèi)設(shè)施不能達(dá)到政府要求,導(dǎo)致不能正常生產(chǎn),由甲方負(fù)責(zé)處理好。
七、廠租分兩次付清,合同生效起付一部分,剩下廠租余款在當(dāng)年中秋節(jié)前付清。
八、此合同一式貳份,甲方雙方各執(zhí)一份,雙方簽字后正式生效。
九、租賃期限年。
甲方簽字:乙方簽字:
年 月 日 年 月 日
廠房租賃合同7
出租方(甲方):________________________
承租方(乙方):________________________
根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下:
一、出租廠房情況
甲方出租給乙方的廠房座落在賃建筑面積為________平方米。廠房類型為鋼結(jié)構(gòu)。
二、廠房起付日期和租賃期限
1、廠房建設(shè)日期自____年____月____日至____年____月____日止。裝修期間免收租費(fèi)。
2、廠房租賃自____至____租賃期____年。
3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租廠房,乙方應(yīng)如期歸還,方需繼續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月,向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方約定,該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣元。
2、甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金,保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月,支付日期在支付月____日前向甲方支付租金。
四、其他費(fèi)用
1、租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān),并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí),應(yīng)在一個(gè)星期內(nèi)付款廠房租賃合同協(xié)議書廠房租賃合同協(xié)議書。
2、租賃期間,乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi),每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為____元。
五、廠房使用要求和維修責(zé)任
1、租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的`,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2、租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。
六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還
1、乙方在租賃期間,如將該廠房轉(zhuǎn)租,需事先征得甲方的書面同意,如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,則甲方不再退還租金和保證金。
2、租賃期滿后,該廠房歸還時(shí),應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。
七、租賃期間其他有關(guān)約定
1、租賃期間,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。
2、租賃期間,甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
3、租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
4、租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修,但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),租賃期滿后如乙方不再承擔(dān),甲方也不作任何補(bǔ)償。
5、租賃期間,甲方向乙方無(wú)償提供門電話。如需門以上的電話,費(fèi)用由乙方自理。
6、租賃期間,乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,如拖欠不付滿一個(gè)月,甲方有權(quán)增收____%滯納金,并有權(quán)終止租賃協(xié)議廠房租賃合同
7、租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房時(shí),乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,乙方應(yīng)如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔(dān)。
八、其他條款
1、租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應(yīng)賠償乙方____個(gè)月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應(yīng)賠償甲方____個(gè)月租金。
2、租賃期間,如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失,由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。
3、可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù),其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4、租賃合同簽訂后,如企業(yè)名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),原租賃合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。
5、供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí),按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)____元,同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以,甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。
九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
十、本合同一式____分,雙方各執(zhí)____分,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
甲方:______________________
乙方:______________________
電話:______________________
電話:______________________
日期:______年_____月_____日
日期:______年_____月_____日
廠房租賃合同8
出租方:___________
承租方:___________
現(xiàn)出租方有一磚廠廠房和設(shè)備租賃給承租方生產(chǎn)使用,承租方同意承租磚廠廠房和設(shè)備,為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系,根據(jù)《民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商簽定如下條款,共同遵守執(zhí)行。
一、出租方愿意把座落在________________________(17間)設(shè)備(磚窯1個(gè))及機(jī)器設(shè)備(詳見附表)租給承租方,上述財(cái)產(chǎn)均能正常使用。
二、租賃期限
租賃期限______年,從__________年_______月______日起至________年_______月______日止。
三、租金、保證金及交納方式
1、租金每年____________元,二年計(jì)_________元。
2、保證金_______元。
2、交納方式;簽定合同之日起一次性交齊。
四、租賃期間租賃財(cái)產(chǎn)的維修保養(yǎng)
1、租賃期間租賃財(cái)產(chǎn)由承租方維修和保養(yǎng),承租方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的使用權(quán)。承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的'維護(hù)、保養(yǎng)#、并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還出租方。出租方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。
2、承租方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物,因承租方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
五、租賃物轉(zhuǎn)讓
在租賃期限內(nèi),若遇出租方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),不必征求承租方同意,出租方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。
六、生產(chǎn)安全
1、承租方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》以及有關(guān)法律、法規(guī),做好安全生產(chǎn)工作,租賃期間所發(fā)生事故及造成的損失由承租方承擔(dān)。
2、承租方應(yīng)按相關(guān)部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)安全生產(chǎn)工作。
七、廠房轉(zhuǎn)租和歸還
1、承租方在租賃期間,如將該廠房轉(zhuǎn)租,需事先征得出租方的書面同意,如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,則出租方有權(quán)終止合同并不再退還租金和保證金。
2、租賃期滿后,該廠設(shè)備歸還時(shí),應(yīng)當(dāng)達(dá)到正常使用狀態(tài)。
八、租賃期間其他有關(guān)約定
1、租賃期間,承租方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),不得利用租賃廠房進(jìn)行非法活動(dòng)。不得改變場(chǎng)地用途,場(chǎng)地取土只能用于本磚廠生產(chǎn)紅磚。
2、承租方應(yīng)按照法律、法規(guī)的規(guī)定取土,否則造成經(jīng)濟(jì)損失由承租方賠償。
3、承租方承擔(dān)租賃期間所發(fā)生的一切稅費(fèi)。
4、承租期內(nèi),承租方自購(gòu)設(shè)備,承租期滿后,由承租方撤走。
5、如出租方需要使用租賃廠房,承租方無(wú)條件退還。
6、場(chǎng)地內(nèi)有較大危險(xiǎn)因素的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所(包括取土坑)和有關(guān)設(shè)施、設(shè)備由承租方設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志并負(fù)責(zé)安全管理,發(fā)生事故及造成的損失由承租方承擔(dān)。
九、若因有關(guān)法律法規(guī)的修改、或國(guó)家政策的調(diào)整及不可抗力導(dǎo)致出租方無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議時(shí),出租方不承擔(dān)違約責(zé)任。
十、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)由雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,則通過(guò)仲裁程序解決,或向人民法院起訴。
十一、本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
十二、本協(xié)議一式____份,雙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽字,并收到承租方支付租金及保證金款項(xiàng)后生效。
出租方:_________(簽字)
承租方:_________(簽字)
日期:____年__月__日
廠房租賃合同9
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方) :
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下廠房租賃合同條款,以供遵守。
第一條
租賃物位置、面積、功能及用途
位于_____________________的廠房(以下簡(jiǎn)稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積為___平方米。
本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。
第二條
租賃期限
租賃期限為__年,即從____年__月__日起至____年__月__日止。
租賃期限屆滿前一個(gè)月提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權(quán)。
第三條
廠房租賃費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)
租金
租金每年為人民幣_(tái)_________(大寫 )。
供電,供水,排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn)。
由于廠房土地等產(chǎn)權(quán)問(wèn)題引起的糾紛,由甲方負(fù)責(zé)處理,如導(dǎo)致乙方無(wú)法正常生產(chǎn),甲方應(yīng)雙倍返還當(dāng)年租金。
乙方租賃物正前方廠地(四周)有免費(fèi)使用權(quán)。
押金
乙方在簽訂合同前向甲方一次性交付押金 5 0 0 0元。
第四條
租賃費(fèi)用的支付
每年支付為在__月__日支付第二年租金,即每次交付一年租金。
第五條
租賃物的轉(zhuǎn)讓
在租賃期限內(nèi),若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),或進(jìn)行其他改建,甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。
或甲方行為導(dǎo)至乙方無(wú)法正常生產(chǎn)的`,甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)時(shí)間的租金。
第六條
場(chǎng)所的維修,建設(shè)。
乙方在租賃期間享有租賃物所有設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的維護(hù),并保證在本合同終止時(shí)歸還甲方。
乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物,因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
乙方因正常生產(chǎn)需要,在租賃物內(nèi)進(jìn)行的固定資產(chǎn)建設(shè),由雙方另行協(xié)商解決。
租賃期間,如房屋發(fā)生非乙方原因造成的自然損壞,或人為損壞,或屋面漏水等,維修費(fèi)用由甲方承擔(dān),乙方有權(quán)自行修繕,但費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第七條
租賃物的轉(zhuǎn)租
租任期限內(nèi),未經(jīng)甲方同意,乙方不可將租賃物轉(zhuǎn)租。
第八條
合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其返還甲方。
第九條
適用法律
本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄,本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)由雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,則通過(guò)仲裁程序解決.第十條
其它條款
本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
第十一條
1.合同效力
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,并收到乙方支付的首期租賃款項(xiàng)和押金后生效。
2.甲方:_________________
身份證:
地址:____________電話:_______
簽訂時(shí)間:_____年_ _月_ _日
3.乙方:_________________
身份證:
地址:____________電話:______
簽訂時(shí)間:_____年_ _月_ _日
廠房租賃合同10
出租方(甲方):_____________________
地址:
身份證號(hào):
聯(lián)系電話:
承租方(乙方):_____________________
地址:
身份證號(hào):
聯(lián)系電話:
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,通過(guò)協(xié)商,就甲方合法擁有的土地及房屋出租有關(guān)事宜,達(dá)成以下協(xié)議。
一、出租土地及房屋情況
甲方出租給乙方的土地位于,面積約___畝,地上房屋平方米,共 間,結(jié)構(gòu)為 。 甲方將上述土地及房屋整體出租給乙方使用,由乙方自行管理。
二、租賃期限
甲方同意給予乙方地整治。
租賃期限為 年,自 __年__月 __年__月日止。
租賃期滿前三個(gè)月,乙方向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方重新簽訂租賃合同,在同等承租條件下,乙方具有優(yōu)先權(quán)。
三、租賃價(jià)格及租金支付
租賃價(jià)格:租金每年為人民幣。
租金支付:按照本協(xié)議第二條規(guī)定的租賃期限,由乙方分次付清。本協(xié)議簽訂后,由乙方支付甲方首年租金人民幣 元(大寫:),其余年份租金于由乙方于每年月 日前支付甲方第二年租金。
四、雙方責(zé)任與義務(wù)
甲方保證其出租土地及房屋的合法性,若由此引起的相關(guān)糾紛,由甲方負(fù)責(zé)處理,如導(dǎo)致乙方無(wú)法正常生產(chǎn),甲方應(yīng)雙倍返還當(dāng)年租金。
甲方擁有的土地及房屋的.合法材料,作為本協(xié)議的附件。
甲方同意乙方為經(jīng)營(yíng)需要在出租場(chǎng)地內(nèi)自行出資新建、改建房屋廠房及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施,并負(fù)責(zé)征得相關(guān)部門同意,提供必要的協(xié)助與支持。
乙方租賃土地正前方及四周在不影響其他權(quán)利人的前提下,擁有免費(fèi)使用權(quán)。
租賃期間,如遇征地、拆遷(包括不限于道路規(guī)劃、修建等),乙方享有新建房屋及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施的補(bǔ)償權(quán)益。
甲方應(yīng)保證乙方正常經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)需要的供水、供電等需要,提供必要的協(xié)助與支持。租賃期間,乙方自行承擔(dān)使用場(chǎng)地及房屋發(fā)生的水、電等費(fèi)用。
乙方保證按時(shí)支付租金,延遲超過(guò)一個(gè)月,甲方有權(quán)按日收取年租金的的滯納金。
租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。 租賃期限內(nèi),乙方擁有轉(zhuǎn)租權(quán),轉(zhuǎn)租的管理工作由乙方負(fù)責(zé),本協(xié)議規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。
乙方對(duì)新建房屋、基礎(chǔ)設(shè)施及其他投入的固定資產(chǎn)擁有處置權(quán)且不受協(xié)議終止影響。
五、協(xié)議的解除
協(xié)商解除。甲乙雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致,可以解除本協(xié)議。
自動(dòng)解除。本協(xié)議有效期屆滿,自動(dòng)解除。
六、爭(zhēng)議的解決
本協(xié)議的訂立、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決,均適用于中華人民共和國(guó)法律。
甲乙雙方在履行或者解除本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決;經(jīng)協(xié)商或調(diào)解無(wú)效,任何一方有權(quán)向享有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
七、其他
本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日生效。
本協(xié)議未盡事宜可由甲乙雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,協(xié)議附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議之不可分割的有效組成部分,與本協(xié)議具有同等法律效力。
本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
廠房租賃合同11
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):____________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):____________________
乙方由于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要,向甲方租憑位于________房屋作為________加工場(chǎng)所。經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上,友好協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
一、租房地點(diǎn)
甲方同意把________________現(xiàn)有房屋及新建車間租憑給乙方,乙方租賃物正前方廠地(四周)有_權(quán)。
二、房屋用途:
乙方所租房屋為合法居住雜糧粉生產(chǎn)使用;不得進(jìn)行任何違法活動(dòng),否則后果自負(fù)。
三、租期:
自_______年____月____日起至_______年____月____日止。
四、租金:
每年________________(大寫)捌年內(nèi)租金不變。
五、付款方式
1、乙方每一年支付一次,第一次租金及押金在簽定本合同時(shí)支付,以后租金按規(guī)定的付款期限(每年提前____天支付下年租金)
2、基本費(fèi)用:乙方承擔(dān)在租賃時(shí)所發(fā)生費(fèi)用:水費(fèi),電費(fèi),稅費(fèi)。
六、場(chǎng)所的.維修,建設(shè)
1乙方在租賃期間享有租賃物所有設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的維護(hù),并保證在本合同終止時(shí)歸還甲方。
2乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物,因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3乙方因正常生產(chǎn)需要,在租賃物內(nèi)進(jìn)行的固定資產(chǎn)建設(shè),由雙方另行協(xié)商解決。
4租賃期間,如房屋發(fā)生非乙方原因造成的自然損壞,或人為損壞,或屋面漏水等,維修費(fèi)用由甲方承擔(dān),甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起三天內(nèi)予以修繕,超過(guò)三天,乙方有權(quán)自行修繕,但費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
七、乙方義務(wù):
1、按照本合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付租金、保證金及其它費(fèi)用;
2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得私自把該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人;
3、本合同終止時(shí),需對(duì)甲方提供的設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)、檢查移交,如有損壞、短缺應(yīng)照值或酌情賠償;
4、乙方如因使用不當(dāng)損壞房屋及設(shè)施的,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或予以經(jīng)濟(jì)賠償。若水、電、煤氣等使用不當(dāng)或人為造成的人身傷亡和意外事故,與房東無(wú)關(guān)。
八、結(jié)構(gòu)改造
租賃期限內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施。
九、違約責(zé)任
1:如因洪水、地震、火災(zāi)、拆遷和法律法規(guī)政策變化等不可抗力原因,導(dǎo)致本協(xié)議不能全面履行,甲、乙互不承擔(dān)違約責(zé)任。租金按實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。
2:除法律規(guī)定以外的任何原因造成違約合同終止,違約方若是乙方,甲方不返回租憑保證金和剩余租金,并且乙方必須賠償由此給對(duì)方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。違約方若是甲方,同樣要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
十、其它
供電,供水,排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn),甲方必須保證以下幾點(diǎn)
1:有實(shí)際負(fù)荷________以上________電供生產(chǎn)使用。
2:有正常有水供生產(chǎn)使用
3:排污管道能正常,通暢。
十一、本合同一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)____份,每份均具有同等法律效力。
甲方(簽章):_____________乙方(簽章):_____________
電話:______________________電話:______________________
簽訂時(shí)間:_______年____月____日_______年____月____日
廠房租賃合同12
出租方(甲方):_____法定代表人:_______________
承租方(乙方):_____法定代表人:_______________
甲、乙雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)過(guò)友好協(xié)商達(dá)成以下廠房租賃合同范本:
一、租賃廠房情況
甲方將位于___________________________廠房(以下簡(jiǎn)稱租賃物)租賃給乙方使用,面積為_________平方米.二、租賃期限
租賃期限為_____年,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。租賃期第二年過(guò)后,乙方有權(quán)將租期延長(zhǎng)至五年,此租賃合同有效期也延長(zhǎng)至五年,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。
三、交付情況
在本出租合同生效之日起___日內(nèi),甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。
四、租賃費(fèi)用
1、廠房租金按每年_________元。
2、乙方應(yīng)于本合同簽訂之前,向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)_____元,待租賃期第二年過(guò)后,在乙方已向出租方交清了前兩年應(yīng)付的租金,甲方將無(wú)條件將租賃保證金抵充第三年乙方廠房租金,如乙方行權(quán)將租期延長(zhǎng)至五年,在乙方已向出租方交清了前四年應(yīng)付的租金,甲方將無(wú)條件將租賃保證金抵充第五年乙方廠房租金
3、乙方應(yīng)于每年___月___日之前向甲方支付當(dāng)年租金。
4、在租賃期間,若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),本合同對(duì)新產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)生效。
5、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán),并應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng),并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施可以正常運(yùn)行,甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)租賃物,因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的應(yīng)負(fù)責(zé)維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6、乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí),應(yīng)將設(shè)備搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。
四、裝修條款
1、在租賃期內(nèi)如乙方必須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建,要事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案,并經(jīng)甲方書面同意。改建、裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
2、乙方在合同期內(nèi)有在租賃物內(nèi)空地建房的權(quán)利。
五、倉(cāng)庫(kù)租賃合同的解除
1、在租賃期內(nèi),若遇乙方欠交租金或其他費(fèi)用超過(guò)_____天,甲方有權(quán)提前解除本合同,在甲方以等書面方式通知乙方之日起,本合同自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn),并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起5日后,甲方將申請(qǐng)拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的全部費(fèi)用。
2、乙方確需提前解約,須向甲方交回租賃物、交清承租期的租金。如乙方欠繳,保證金無(wú)條件歸甲方所有。
六、免責(zé)條款
因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時(shí),遇有上述不可抗力的`一方,應(yīng)立即書面通知對(duì)方,并應(yīng)在30日內(nèi),提供不可抗因素的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件,遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。
七、合同終止
本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,乙方應(yīng)于終止之日遷離租賃物,將租賃物空地自建建筑拆除后,將租賃物返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應(yīng)向甲方加倍支付租金,但甲方有權(quán)堅(jiān)持收回租賃物,強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物,且不負(fù)保管責(zé)任。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
廠房租賃合同13
甲方:______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方:______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲、乙雙方在_____________年__________月__________日簽訂的關(guān)于租賃__________市__________路__________號(hào)__________樓的《租賃合同》的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,對(duì)《租賃合同》作如下補(bǔ)充,改擴(kuò)建租賃廠房補(bǔ)充協(xié)議范本。
一、經(jīng)雙方協(xié)商同意,由《租賃合同》上出租人原某街道變更為現(xiàn)出租人建造人
二、房租租金的.變更
三、房屋義務(wù)的變更(房屋的維修,用途等)
四、本補(bǔ)充協(xié)議一式叁份,原出租人,承租人,現(xiàn)出租人各執(zhí)一份。
五、本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章后與《租賃合同》均具同等法律效力。若本補(bǔ)充協(xié)議的約定與原《租賃合同》的約定不一致,以本補(bǔ)充協(xié)議的約定為準(zhǔn)。本補(bǔ)充協(xié)議沒有約定的,按《租賃合同》的約定執(zhí)行。
甲方(公章):_________________乙方(公章):_________________
法定代表人(簽字):_________________法定代表人(簽字):_________________
_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日
廠房租賃合同14
出租方(以下稱甲方):
承租方(以下稱乙方):
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律的規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有廠房租賃給乙方事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下:
一、出租廠房情況
甲方將位于濰坊市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)雙楊社區(qū)華疃一村房屋十二間租賃給乙方使用
二、廠房起付日期和租賃期限
1、廠房租賃期限自xxx到xx。
2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租廠房,乙方應(yīng)如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月,向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方約定,該廠房租賃期為
2、甲、乙雙方一旦簽訂協(xié)議,乙方應(yīng)向甲方支付廠房租金,租金一年一交,乙方就應(yīng)于每年的11月6日前向甲方支付當(dāng)年的租金。乙方不得拖欠租金,如因資金問(wèn)題拖欠租金,乙方須向甲方提前協(xié)商,如甲方不同意,乙方應(yīng)按協(xié)議交付租金。
四、其他費(fèi)用
1、租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話、各類稅費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān),并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí),應(yīng)在三天內(nèi)付款。如逾期不付,甲方有權(quán)解除租賃協(xié)議,對(duì)乙方不再作任何補(bǔ)償。
五、廠房使用要求和維修責(zé)任
1、租賃期間,乙方可根據(jù)自己的.經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修、維護(hù),但原則上不得破壞原房屋結(jié)構(gòu),裝修、維護(hù)等費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān),租賃期滿后乙方不再承擔(dān)裝修、維護(hù)等費(fèi)用,乙方自行建設(shè)的房屋等歸甲方所有,甲方也不作任何補(bǔ)償。
六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還
1、乙方在租賃期間,不經(jīng)甲方同意,不得擅自將廠房轉(zhuǎn)租。
2、租賃期滿后,該廠房歸還時(shí),應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。
七、租賃期間其他有關(guān)約定
1、廠房租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本協(xié)議無(wú)法履行,甲方應(yīng)退還乙方剩余租金,因市政動(dòng)遷等原因所得的補(bǔ)償歸甲方所有。
2、廠房租賃期間,乙方應(yīng)及時(shí)支付租金及其其它應(yīng)支付的一切費(fèi)用,如拖欠房租滿一個(gè)月,甲方有權(quán)增收5%的滯納金,并有權(quán)終止租賃協(xié)議。
3、廠房租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該廠房時(shí),乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,乙方應(yīng)如期搬遷,否則由此造成的一切損失和后果,都由乙方承擔(dān)。
八、其他條款(房屋維修合同)
1、廠房租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。(不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷等因素除外)租賃期間,如乙方提前退租而違約,應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。
九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。協(xié)議不成的,提交甲方所在地人民法院處理。
十、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
出租方(甲方):
承租方(乙方):
簽約日期:xx年xx月xx日
廠房租賃合同15
出租方(以下稱甲方):_____
出租方法定代表人:_____
身份證號(hào):_______________
承租方(以下稱乙方):_____
承租方法定代表人:_____
身份證號(hào):_______________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其它有關(guān)法律的規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的部分廠房、車間設(shè)備租賃給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下:
一、出租廠房、車間設(shè)備情況
1、甲方租賃給乙方的廠房坐落在_____。廠房類型為:_______________ 。
2、廠房在豫滬產(chǎn)業(yè)園區(qū)具體位置為:_______________ 。
3、車間設(shè)備主要有:_________________________
二、租賃期限
廠房及車間設(shè)備租賃自______年______月______日起( ______年______月______日),至______年______月______日止( ______年______月______日)。租賃期為______年。
三、租賃用途
乙方同意使用承租廠房及車間設(shè)備的用途為:不得儲(chǔ)存易燃、易爆、危險(xiǎn)性、化學(xué)性、揮發(fā)性、刺激性的物品,不得產(chǎn)生噪音污染,不得對(duì)周邊環(huán)境產(chǎn)生負(fù)面影響。乙方在租賃期間確需改變車間用途的,需經(jīng)甲方書面同意。
四、租金及支付方式
1、甲、乙雙方約定,該廠房及車間設(shè)備租賃年租金為____________元整(____________元)。
2、前兩______年租金在租賃合同簽訂之日起十日內(nèi)一次性支付,后______年租金在前_______年租賃期限屆滿之日前______月內(nèi)一次性支付。租金應(yīng)支付至甲方指定的銀行賬戶。
五、廠房使用要求和維修責(zé)任
1、租賃期間,廠房的使用安全、消防安全由乙方自行負(fù)責(zé)保障,保證該車間及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),甲方不負(fù)責(zé)有關(guān)車間的任何安全義務(wù)。
2、租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該車間及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)修復(fù)。
3、租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)該車間及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該車間及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,無(wú)法維修的,乙方應(yīng)賠償甲方因此而遭受的損失。
六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還
1、乙方在租賃期間,不得將廠房、設(shè)備轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。如未經(jīng)的'甲方的書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借,甲方有權(quán)終止租賃協(xié)議,且收取的租金不予退還。
2、租賃期滿后,該廠房、車間設(shè)備歸還時(shí),應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)及設(shè)備完好、可正常運(yùn)行。
七、租賃期間其他有關(guān)約定
1、廠房、車間設(shè)備租賃期間,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),不得利用廠房、設(shè)備存放危險(xiǎn)物品及非法活動(dòng)。
2、廠房、車間設(shè)備租賃期間,甲方有權(quán)督促、協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。乙方有義務(wù)保證自己工作人員必要安全措施。在乙方承租期間,發(fā)生的任何責(zé)任、事故由乙方自行承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān)。
3、租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該廠房及車間設(shè)備時(shí),乙方享有優(yōu)先承租權(quán)如期滿后不再出租,乙方應(yīng)如期騰房,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔(dān)。
4、廠房租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修,但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),如裝修可能造成原廠房結(jié)構(gòu)破壞,乙方必須事前征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意乙方擅自裝修導(dǎo)致廠房結(jié)構(gòu)破壞的,甲方有權(quán)解除合同并要求乙方恢復(fù)廠房原狀并賠償損失。租賃期滿后如乙方不再承租,甲方對(duì)乙方裝修費(fèi)用不作任何補(bǔ)償。
八、違約責(zé)任及免責(zé)條件
1、租賃期間,乙方應(yīng)及時(shí)支付廠房及車間設(shè)備租賃費(fèi)及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,如遲延支付滿______月,甲方有權(quán)按______月租金的30%收取違約金,并有權(quán)解除租賃協(xié)議,已收取的租金不予退還。
2、租賃期間,如甲方無(wú)故提前終止合同,應(yīng)賠償乙方_______月租金。租賃期間,如乙方無(wú)故提前退租,甲方不予退還租金。
3、甲方出租給乙方的廠房及車間設(shè)備,在租賃期間因不可抗力如地震等自然災(zāi)害原因?qū)е職p而造成損失,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
4、因政府原因、市政建設(shè)規(guī)劃需要拆除或改造廠房,使雙方造成損失,互不承擔(dān)賠償責(zé)任。
5、在租賃期內(nèi),因本條第3、4項(xiàng)原因而提前解除合同的,按實(shí)際使用期間計(jì)算租金,多退少補(bǔ)。
九、其他條款
1、租賃協(xié)議范圍僅限廠房、設(shè)備、備件及附屬設(shè)施。企業(yè)名稱、商標(biāo)、專利等不出租,未經(jīng)甲方允許,乙方不得擅自使用甲方企業(yè)名稱、商標(biāo)和專利等。
2、乙方承租期間經(jīng)營(yíng)所需的各種稅金、管理費(fèi)由乙方按規(guī)定繳納,使用水、電等生產(chǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
3、甲方提供的設(shè)備、備件等清單名細(xì)詳見附件。附件與本合同具有同等法律效力。在乙方承租期間,如設(shè)備、備件遺失或者損壞,乙方應(yīng)購(gòu)買補(bǔ)足或者照價(jià)賠償。
十、爭(zhēng)議解決
因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商。協(xié)商不成時(shí),雙方均可向通許縣人民法院提起訴訟。
十一、其它
1、本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
2、未盡事宜,甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
3、本協(xié)議一式______份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份,均具有同等法律效力。
甲方:____________乙方:____________
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