房屋租賃合同
隨著人們法律意識的建立,合同起到的作用越來越大,簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。知道嗎,寫合同可是有方法的哦,以下是小編收集整理的房屋租賃合同,歡迎大家分享。
房屋租賃合同1
出租方:______(以下簡稱甲方)身份證:_________________
承租方:______(以下簡稱乙方)身份證:_________________
根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,訂立本合同。
一、房屋地址
_____區(qū)___幢____室內(nèi)的單間。用于普通住房。
二、租賃期租房約定
1、該房屋租賃期共_____年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月___日止。
2、房屋租金:每月_____元。按月付款,每月提前_____天付款。另付押金_____元,共計______元。
(大寫:_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)房屋終止,甲方驗收無誤后,將押金退還乙租房合同電子版本方,不計利息。
3、乙方向甲方承諾,本該房屋僅作為普通住房使用。
4、個人租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如租房合同沒到期退房押金退__期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前__個月內(nèi)通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
三、房屋修繕與使用
1、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。
2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,均由甲方負(fù)責(zé)(但乙方使用不當(dāng)除外)。甲方進(jìn)行維修須提前___天通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
3、乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對房屋進(jìn)行裝修裝飾,但其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后,依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。
四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
2、甲合單方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的,應(yīng)當(dāng)單獨訂立補(bǔ)充協(xié)議,乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。
五、乙方違約的處理規(guī)定
在租賃期內(nèi),乙方有下規(guī)范列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金___的`違約金,若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部租房損失為止。
(1)未經(jīng)甲方書面同意,擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的合同;
(2)未經(jīng)甲方同意,擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋,且經(jīng)甲方通知,在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;
(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途大全或利租房合同怎么寫用該房屋進(jìn)行違法活動的;
(4)拖欠房租累計___個月以上的。
協(xié)議一式__份,甲乙各執(zhí)__份,簽字后即行生效。
其他說明:水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配。
(入住時的水電數(shù)字:電________,水______,)
甲方:
乙方:
日期:_____年____月___日
房屋租賃合同2
本合同當(dāng)事人:
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋使事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
一、出租房屋情況
1、甲方出租給乙方的房屋位于___________________
2、面積:________㎡
二、租賃期限、用途
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,乙方租賃該房屋經(jīng)營________不得擅自改變用途,如需改變,需和甲方商議,取得甲方許可后方可改變。
2、甲乙雙方約定,房屋租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止,租期為________年。
3、租賃期滿后,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿兩個月前提出續(xù)租要求,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
三、租金及支付方式
該房屋年租金為人民幣_________元整,大寫:________元整。乙方應(yīng)在房屋簽訂合同時一次性付清甲方第________年租金,以后每年的租金在每年的____月____日前付清,甲方收取租金后向乙方開具收款憑證。前________年房租不漲,后________年每年上漲伍佰元整。
四、保證金和其他費用
1、甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時,乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為人民幣1000元(壹仟元整)甲方收取房屋租賃保證金后向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時,甲方收取房屋租賃保證金無息歸還乙方。
2、租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的水、電、衛(wèi)生、光纜等和商業(yè)活動產(chǎn)生的.費用由乙方承擔(dān)。
3、在租賃期內(nèi),乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。
4、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。
5、乙方租用期,應(yīng)服從甲方及上級相關(guān)部門的監(jiān)督、檢查,必須加強(qiáng)安全用電、用水、防水、防盜、如造成不安全事故,一切損失由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)該商鋪日常的維修與養(yǎng)護(hù)并承擔(dān)相關(guān)費用。
五、房屋的裝讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間,若乙方不履行合同規(guī)定,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
________年____月____日________年____月____日
房屋租賃合同3
出租人:(下稱甲方) __________________
承租人:(下稱乙方) __________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽定本合同。
第一章、房屋情況
1、房屋位置:____________________________________
房屋間數(shù): _____________________________________
房屋面積: _____________________________________
房屋證件: _____________________________________
2、房屋證件號:__________________________________
第二章、承租用途
3、乙方租用上述房屋用途為____________________ 如有變更,應(yīng)以書面形式通知甲方。
第三章、承租期限
4、承租期限為________年____月,出租人自________年____月____日起將出租房屋交 付承租人使用,至________年____月____日收回。 乙方有下列情形之一的,出租人可以終止合同:
a、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)借的;
b、乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動,損害公共利益的;
c、乙方拖欠租金達(dá)十天的。 如乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)向人民法院起訴,甲方由此所受損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。 合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方享有優(yōu)先權(quán)。
第四章 租金 費用及付款方式
5、租金 乙方按本合同
第一章所述房屋及
第七條所述期限使用上述房產(chǎn),需向甲方支付租金,總計租金為人民幣_____拾_____萬____仟____百____拾____元整(b_______________)
6、費用 乙方在租賃期間,需支付如下費用:_____________________________
7、付款時間及方式
1、付款方式:乙方以__________為一期繳納租金。
2、付款時間:乙方應(yīng)于本合同所規(guī)定之起租日前繳納首期租金共計人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整(b____元)并以甲方出具的票據(jù)為交款憑證。每期房租到期____日內(nèi)付清下期租金。
第五章 定X
8、乙方應(yīng)在簽定此合同的同時付給甲方B______元定X。在雙方交接房屋時,上述定X將轉(zhuǎn)為租金。
9、若甲方未按本合同規(guī)定履行其責(zé)任,則應(yīng)賠償乙方一個月租金,即 B______以彌補(bǔ)乙方之損失。
10、若乙方未按本合同規(guī)定履行其責(zé)任 ,則甲方將扣除全部定X以彌補(bǔ)甲方之損失。
第六章 租賃期間房屋修繕
11、修繕房屋是甲方的`義務(wù)。甲方對房屋及其設(shè)備應(yīng)認(rèn)真檢查,修繕以保障乙方居住安全和使用。
12、甲方未按時(未按要求)修繕,因此造成乙方人身受到傷害或財產(chǎn)受損,則負(fù)責(zé)賠償。
13、如因乙方本人或其應(yīng)負(fù)責(zé)的其他人的過錯造成了該房屋或其內(nèi)部設(shè)施的損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修至甲方滿意的程度。
第七章 不可抗力
14、房屋如因不可抗力的影響不能履行本合同的一方可免除責(zé)任。
第八章 爭議的解決方式
15、若雙方出現(xiàn)糾紛應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成可向有關(guān)部門申訴。
第九章 合同的補(bǔ)充
16、本合同未盡事宜,可作補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。 本合同一式兩份,甲方,乙方各執(zhí)一份。
甲方(簽章) 身份證地址: ____________________________________
身份證號:______________________________________
電話: __________________________________________
簽約地點: ______________________________________
乙方(簽章) 身份證地址:_____________________________________
身份證號:______________________________________
電話: __________________________________________
簽約時間: ______________________________________
房屋租賃合同4
出租方(甲方):
承租方(乙方):
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方將位于________市________區(qū)________小區(qū)________號樓________單元________室的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自________年________月________日至________年________月________日,計________個月。房屋面積:_______________平方米。
二、本房屋月租金為人民幣________元,半年結(jié)算。乙方一次性支付甲方房租共計____________元(大寫:____仟____佰_____拾______元整)。乙方需向甲方交納水、電、煤氣、室內(nèi)物品等押金共計__________元(大寫:____仟____佰_____拾______元整)。
三、乙方租賃期間,水費、電費、燃?xì)赓M、網(wǎng)費由乙方負(fù)擔(dān)小區(qū)供暖費、物業(yè)費由甲方承擔(dān)。租賃結(jié)束時,乙方須交清欠費。電表數(shù):水表數(shù):煤氣表:租房用途:乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為_____________使用。
四、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)
1、乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;不得私自拆改房屋。
2、乙方不得利用承租房屋進(jìn)行非法活動,發(fā)生任何后果與甲方無關(guān),由乙方自負(fù)。
3、合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋或欲將房屋出售,乙方都享有優(yōu)先權(quán)。
4、乙方有義務(wù)保管好室內(nèi)用具及設(shè)施,如因乙方造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)全部賠償。由于不可抗力造成的甲方房屋損失與乙方無關(guān)。
5、如因乙方原因發(fā)生漏水、漏電、失火等給他人造成損失的,由乙方負(fù)全部責(zé)任。
6、甲方以保障乙方的正常使用為原則,對房屋及時實施維修和養(yǎng)護(hù),乙方應(yīng)對房屋維修養(yǎng)護(hù)工作給予支持和配合,租賃期間,因房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞的(尤其水、電路等安全隱患)。乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施,防止損壞擴(kuò)大,并立即通知甲方維修。若甲方接到通知后未及時維修,因此給他人造成損失由甲方負(fù)責(zé)。
7、乙方聲明已實地看過此房屋,并對此房屋現(xiàn)狀無異議。
8、乙方不再租賃此房屋的,應(yīng)提前30日通知甲方,本合同終止或解除后,于3日內(nèi)騰空該房屋,并通知甲方驗房、驗收。
五、合同實施時,甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔(dān)裝修改造費用。租賃結(jié)束時,乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。
六、甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴(yán)重影響居住。
(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴(yán)重影響居住的。
七、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋;
(1)未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
(2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。
(3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的.。
(4)未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行非法活動。
(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。
(7)乙方未按合同繳納租金,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的1%向乙方加收滯納金,拖欠累計達(dá)10天,經(jīng)甲方催要,仍不繳納房租的,甲方有權(quán)解除合同并強(qiáng)行收回房屋。
八、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前1個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后3天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
九、如租期未滿,乙方無違約行為情況下,甲方提出終止合同,乙方因此產(chǎn)生的一切損失由甲方負(fù)責(zé);如租期未滿,甲方無違約行為情況下,乙方提出終止合同,乙方需向甲方賠償一個月的房租。
十、發(fā)生爭議,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時,提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
十一、本合同連一式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份,具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。
十二、室內(nèi)物品清單:
其他物品還有:__________________________其他約定:__________________________________________
甲方:________乙方:________
________年________月________日________年________月________日
房屋租賃合同5
出租方甲方:_________
地址:_________
承租方(乙方):_________
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,本著互利互惠的原則,現(xiàn)就雙方簽訂的《商鋪租賃合同》中未盡事宜訂立以下補(bǔ)充協(xié)議,以資共同遵守。
一、甲方原則許可乙方的經(jīng)營方式為體驗營銷,但乙方必須向甲方提供體驗營銷的合法證件或相關(guān)手續(xù),并出具合法的經(jīng)營資格(如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、特別許可證等,復(fù)印后交甲方備存)。
甲方必須相應(yīng)的向乙方出具相關(guān)證件:(包括營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、房屋產(chǎn)權(quán)證、產(chǎn)權(quán)人許可甲方出租經(jīng)營的憑證、消防安全檢查合格證、房屋出租備案登記證等。)
二、雙方同意將該商鋪的租賃合同期限改為至_________年_____月_____日止,原《商鋪租賃合同》中約定的“租賃期為二年:自_____年_____月_____日日至_________年_____月_____日止”的內(nèi)容作廢。乙方承諾在_________年_____月_____日前無條件撤離租賃場地。
三、乙方必須在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂前向甲方交清此前拖欠甲方的物業(yè)管理費、水電費(不含照明費公攤、空調(diào)費公攤)等,否則甲方有權(quán)停止提供乙方水、電、空調(diào)的供給。
四、乙方必須確保前來商鋪參加體驗活動的參與者(尤其是中老年人)的安全,如在本商場內(nèi)外發(fā)生摔傷、暈倒、傷亡等各種意外事故,系乙方原因造成的由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,與甲方無關(guān)。為了保證意外事故受損者能得到及時救治或處理,甲方應(yīng)該在事故發(fā)生后馬上通知乙方,乙方必須立即配合甲方參與事故的處理。如果是乙方的原因造成的意外事故但乙方?jīng)]有配合甲方處理的,視為乙方違約,每少參與一次事故處理的'處違約金3000元。
五、乙方作為甲方商場的獨立商鋪,不受商場經(jīng)營好壞狀況的影響,故乙方已預(yù)交給甲方的四個月(_____年_____月_____日至_____年_____月_____日日)商鋪租金49239元、三個月(_____年_____月_____日至_____年_____月_____日)的辦公室租租金5700元,合計54939元,由甲方作為乙方已交租金全部計收。除此之外產(chǎn)生的租金由乙方按實際應(yīng)交金額向甲方交清。
六、甲方承諾暫不計收乙方的照明費、空調(diào)費等公攤費用,但物業(yè)管理費(2元/m)及水電費,乙方必須按實際應(yīng)交金額向甲方交清,于_____年_____月_____日結(jié)算。
七、在經(jīng)營過程中,乙方要妥善管理好體驗活動的參與者,要求參與者不得在甲方商場內(nèi)外高聲喧嘩、爭搶擁擠或做有礙甲方商場物業(yè)管理及其他租戶經(jīng)營、公共利益的行為,否則由此產(chǎn)生的投訴或處罰等一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。
八、本協(xié)議生效后,即成為《商鋪租賃合同》不可分割的組成部分,與《商鋪租賃合同》具有同等的法律效力。除本補(bǔ)充協(xié)議中明確所作修訂的條款外,原合同的其余部分應(yīng)完全繼續(xù)生效。
九、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自訂立之日起生效。
甲方(公章):_________
乙方(負(fù)責(zé)人):_________
負(fù)責(zé)人:_________
住址:_________
電話:_________
身份證號:_________
日期:_____年_____月_____日
電話:_________
日期:_____年_____月_____日
房屋租賃合同6
出租人(甲方)__________________
承租人(乙方)__________________
證件編號:_______________________
證件編號:_______________________
聯(lián)系地址:_______________________
聯(lián)系地址:_______________________
聯(lián)系電話:_______________________
聯(lián)系電話:_______________________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:
第一條房屋基本情況
。ㄒ唬┓课葑溆赺________市_________區(qū)(縣)_________街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))_________,建筑面積_________平方米。
。ǘ┓课輽(quán)屬狀況:甲方持有(□房屋所有權(quán)證□公有住房租賃合同□房屋買賣合同□其他房屋來源證明文件),房屋所有權(quán)證書編號:_________ 。
第二條租賃期限
(一) 房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日,共計 ________年_________個月。甲方應(yīng)于________年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附件
一)經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。
。ǘ┳赓U期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前日向甲方提出(□書面□口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第三條租金及押金
。ㄒ唬┳饨饦(biāo)準(zhǔn)及支付方式:_________元(□月□季□半年□年),租金總計:_________人民幣元整 (:_________)支付方式:_________(□現(xiàn)金□轉(zhuǎn)賬支票□銀行匯款),押_________付_________,各期租金支付日期:__________________ ,__________________,__________________。
(二)押金:_________人民幣元整 (:_________) 租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金,以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。
第四條其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費用中,__________________由甲方承擔(dān),__________________由乙方承擔(dān):
。1)水費
(2)電費
。3)電話費
。4)電視收視費
(5)供暖費
。6)燃?xì)赓M
。7)物業(yè)管理費
(8)房屋租賃稅費
。9)衛(wèi)生費
。10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設(shè)施維修費 (13)__________________費用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用,甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。
第五條房屋維護(hù)及維修
。ㄒ唬┘追綉(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
。ǘ┳赓U期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):
1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。
第七條合同解除
。ㄒ唬┙(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
。ǘ┮虿豢煽沽(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:
1、遲延交付房屋達(dá)日的;
2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的;
3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),致使乙方無法正常使用房屋的;
4、其他約定。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋:
1、不按照約定支付租金達(dá)____日的;
2、欠繳各項費用達(dá)_________元的;
3、擅自改變房屋用途的;
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的;
5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)模?/p>
6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的;
7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的;
8、其他約定。
。ㄎ澹┢渌ǘǖ暮贤獬樾。
第八條違約責(zé)任
(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的_________%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的`_________%向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。
。ǘ┳赓U期內(nèi),甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應(yīng)提前____日通知對方,并按月租金的_________%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。特殊情況如臨時通知拆遷的雙方都無需繳納違約金。
。ㄈ┮蚣追轿窗醇s定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
(四)甲方未按約定時間交付房屋,或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
第九條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向人民法院起訴。
第十條其他約定事項本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_________份,其中甲方執(zhí)_________份,乙方執(zhí)_________份。本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽章:
承租人(乙方)簽章:
年____月____日
年____月____日
房屋租賃合同7
出租方:(以下簡稱甲方)____________
承租方:(以下簡稱乙方)____________
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方將位于____市____街道____小區(qū)__號樓________號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自________年____月____日至________年____月____日,計__個月。
二、本房屋月租金為人民幣____元,按月/季度/年結(jié)算。每月____月初/每季___季初/每年________年初____日內(nèi),乙方向甲方支付___全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃?xì)赓M、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時,乙方須交清欠費。
四、乙方同意預(yù)交元作為保證金,合同終止時,當(dāng)作房租沖抵。
五、房屋租賃期為,從________年____月____日至________年____月____日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個月通知對方,并償付對方總租金___的'違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用,由乙方承擔(dān)。
七、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟,請求司法解決。
十、本合同連一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:_____________乙方:_____________
電話:_____________電話:_____________
身份證:___________身份證:___________
日期:________________________
房屋租賃合同8
第一條合同當(dāng)事人
出租人:_____________(甲方)承租人:_____________(乙方)
根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,并共同遵守。
第二條甲方同意將坐落在_____________區(qū)_____________路街(巷、里)116號房號的房地產(chǎn)(粵房地證字)出租給乙方作辦公用途使用,建筑(或使用)面積_____________平方米,分?jǐn)偣灿媒ㄖ娣e_____________平方米。
第三條甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下:
租賃期限____月租金額(種:人民幣)_____________元________年____月____日至________年____月____日注:期限超過________年的,超過部分無效。租金按____月(月、季、年)結(jié)算,由乙方在每____月(月、季、年)的第____日前按現(xiàn)金或者轉(zhuǎn)賬付款方式繳付租金給甲方。
第四條乙方向甲方交納(人民)_____________元保證金(可以收取不超過三個月月租金數(shù)額),甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金退回乙方(退回乙方、抵償租金)
第五條雙方的主要職責(zé):
1.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行《民法通則》、《中華人民共和國民法典》、《____省____鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《____市房屋租賃管理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)。
2.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助、配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。
第六條甲方的權(quán)利和義務(wù):
1.依照合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。未按約定提供房屋的,每逾期____日,須按月租金額的3%向乙方支付違約金。
2.甲方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任:現(xiàn)狀交樓
3.租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時,須提前3個月(不少于3個月)書面通知乙方;抵押該房屋須提前____日書面通知乙方。
4.發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的,或者乙方拖欠租金15個工作日以上的,甲方可解除合同,收回房屋,并要求賠償損失。
第七條乙方的權(quán)利和義務(wù):
1.依時交納租金。逾期交付租金的',每逾期____日,乙方須按當(dāng)月租金額的0.5%向甲方支付違約金。
2.乙方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任:自行裝修間隔
3.租賃期屆滿,應(yīng)將原承租房屋交回甲方;如需繼續(xù)承租房屋,應(yīng)提前____日與甲方協(xié)商,雙方另行簽訂合同。
第八條其他約定
第九條甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的,造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。
第十條在租賃期內(nèi),如遇不可抗力,致使合同無法履行時,甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
第十一條本合同一式肆份,甲乙雙方各持一份,送一份給街(鎮(zhèn))出租屋管理服務(wù)中心備案。
第十二條本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,依法向人民法院起訴,或向____市仲裁委員會申請仲裁。
第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方:_____________(簽章)乙方:_____________(簽章)
法定代表人:_____________法定代表人:_____________
證件號碼:_____________證件號碼:_____________
委托代理人:_____________委托代理人:_____________
證件號碼:_____________證件號碼:_____________
地址:_____________地址:_____________
聯(lián)系電話:_____________聯(lián)系電話:_____________
________年____月____日________年____月____日
房屋租賃合同9
(出租方):乙方(承租方):
簽訂地點: 簽訂時間: 年 月 日
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 房屋基本情況:
1.甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定,甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存,所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
2.甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 房屋結(jié)構(gòu)為房廳,面積平方米 該房屋產(chǎn)權(quán)證作為本合同附件。
3.房屋內(nèi)現(xiàn)有財產(chǎn)及數(shù)量:______________________________________________
_______________________________________________________________________________。
第二條 房屋用途:
該租賃房屋用途為:__________________________________________________________。甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi),將該房屋交付給乙方。
第三條 租賃期限:
房屋租賃期為____年。自月日至年月日止。
第四條 租金、保證金及支付方式:
1.該房屋租金為/(□月、□季、□年)(大寫拾元整),支付方式:。
2.保證金給出租人。
3.甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。保證金在本協(xié)議終止前的最后一次支付中抵頂部分租金。
第五條 租賃期間相關(guān)費用及稅金:
1.甲方應(yīng)承擔(dān)的費用: 租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納,如果發(fā)生政府有關(guān)部門收取本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān),例如房屋租賃稅等。
2.乙方交納以下費用:
,承租人在
(1)乙方負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費、電費、燃?xì)赓M、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費 和物業(yè)管理費(水表數(shù);電表數(shù);天然氣表數(shù))。
(2)供熱費由方負(fù)責(zé)。
(3)甲方不得擅自增加本協(xié)議未明確由乙方承擔(dān)的費用。
3.乙方營業(yè)中所發(fā)生的糾紛,罰款等經(jīng)營上的問題,甲方概不負(fù)責(zé)。乙方不得以甲方房證復(fù)印件做任何使用。
租賃期間,如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整,則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第六條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租:
1.甲方保證在交易時該房屋沒有任何產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在向乙方交房前妥善處理。交房后如有上述未清事項,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
2.租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的`房屋產(chǎn)權(quán),但應(yīng)當(dāng)在乙方明確放棄優(yōu)先購買權(quán)之后再行轉(zhuǎn)讓他人,新的房屋所有人對甲乙雙方簽訂的協(xié)議要予以承受。
3.當(dāng)乙方經(jīng)營不善時,在租賃期內(nèi)甲方允許乙方進(jìn)行合法、合理的房屋轉(zhuǎn)租。并且根據(jù)此協(xié)議中甲方的經(jīng)濟(jì)利益不受損失的情況下,甲方需將保證金金額退還給乙方。
4.甲方出售房屋,須在
第七條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任:
1.在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本協(xié)議及補(bǔ)充條款中約定外,均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。
甲方提出進(jìn)行維修須提前日通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
乙方向甲方提出維修請求后,甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。
2.乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。(房屋及附屬設(shè)施的正常使用耗損已包括在租金中,甲方不得以任何理由扣除保證金。)
3.租賃期間,甲方對房屋及其附屬設(shè)施每隔助配合。
4.正常的房屋大修修理費用由
5.租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
6.乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需經(jīng)征得甲方書面同意,投資由乙方自理。
第八條 租賃期滿:
租賃期滿后,本協(xié)議即終止。如乙方要求繼續(xù)承租,則須提前天向甲方提出,如甲方同意繼續(xù)租賃給乙方,則雙方續(xù)簽租賃合同
第九條 提前終止合同:
租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前一個月通知對方。如因國家征用或不可抗力因素,甲方必須終止合同時,一般應(yīng)提前三個月通知乙方,否則給乙方帶來的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。
有下列情形之一,甲方有權(quán)解除本合同:
1.乙方不交付或者不按約定交付租金達(dá)個月以上;
2.乙方違反本協(xié)議約定,不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;
3.未經(jīng)甲方同意,乙方將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人;
甲方有下列情形之一,乙方有權(quán)解除本協(xié)議:
1.甲方在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)交付租賃房屋,逾期拒不交付,則應(yīng)承擔(dān)締約過失賠償責(zé)任;
2.甲方違反本協(xié)議相關(guān)約定,未承擔(dān)維修義務(wù),致使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋的。
第十條 違約責(zé)任:
(一)甲方違約責(zé)任:
1.甲方因不能提供本協(xié)議約定的房屋而解除合同的,應(yīng)支付乙方本協(xié)議租金總額%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外,還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。
2.如乙方要求甲方繼續(xù)履行本協(xié)議的,甲方每逾期交房一日,則每日應(yīng)向乙方支付日租金 倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。
3.由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金,但乙方應(yīng)提供有效憑證。
4.甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應(yīng)按照合同總租金的%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。
5.甲方因房屋權(quán)屬或者無權(quán)出租房屋而導(dǎo)致本協(xié)議無效時,甲方應(yīng)賠償乙方損失。
(二)乙方違約責(zé)任:
租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
1.未經(jīng)甲方同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;
2.未經(jīng)甲方同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;
3.改變本協(xié)議規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的;
4.拖欠房租累計
第十一條 免責(zé)條件:
1.不可抗力原因致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2.國家需要征用租賃房屋(除國家征用所獲得的補(bǔ)償之外)使甲、乙雙方造成的其他損失,互不承擔(dān)責(zé)任。注:因上述兩個原因而終止協(xié)議的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數(shù)計算,多退少補(bǔ),押金全額返還乙方。
不可抗力系指 “ 不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況 ”。
第十二條 本協(xié)議未盡事項:
1.本協(xié)議未盡事宜由甲、乙雙方另行議定,并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
2.本協(xié)議之附件均為本協(xié)議不可分割的部分。本協(xié)議及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力。
3.本協(xié)議及其附件和補(bǔ)充中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第十三條 本協(xié)議在履行中若發(fā)生糾紛,由甲、乙雙方友好協(xié)商解決;若協(xié)商不成時,由租賃房屋所在地的人民法院管轄。
第十四條 本協(xié)議連同附表共頁,一式份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
甲 方: 乙 方:
身份證號: 身份證號:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
簽訂日期: 年月日簽訂日期: 年月日
房屋租賃合同10
甲方:________
乙方:________
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致簽訂房屋租賃合同如下:
一、甲方將位于_____房屋租賃給乙方使用,租期為_____年。房屋每年租金為_____元,乙方應(yīng)提前一次交付_____年租金,方可使用房屋。乙方租房期間所發(fā)生的水、電費及其它雜費由乙方負(fù)責(zé)。
二、乙方在租賃期間,應(yīng)維護(hù)房屋設(shè)施原狀,不得擅自改變原建筑結(jié)構(gòu),否則,甲方有權(quán)追究乙方的.責(zé)任,賠償房屋損失。
三、乙方在房屋租賃使用期間,必須遵守國家的法律法規(guī)和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)治安、消防及管理規(guī)定,做好防火、防盜等管理工作,租賃使用期間所發(fā)生的一切安全事故,均由乙方承擔(dān)責(zé)任。
四、租賃期間,發(fā)生下列違反合同情況與行為之一時,甲方有權(quán)解除租賃關(guān)系,由此發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)損失,由乙方負(fù)責(zé):
1、乙方擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租房屋的;
2、乙方利用租房進(jìn)行非法活動,損害公共安全和公共利益的;
3、乙方不按時交納租金及水、電費。
五、該合同期限為_____年,自___年___月___日至___年___月___日止,合同期滿,需要續(xù)簽的,應(yīng)提前一個月簽訂下一輪合同;乙方要提前終止合同時,必須提前一周向甲方書面提出,經(jīng)甲方同意并對所租用房屋進(jìn)行驗收后,方可解除合同。
六、本合同一式二份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份,雙方簽字后生效,合同執(zhí)行中如有爭議,由雙方協(xié)商解決,雙方協(xié)商不能解決的,可直接向人民法院提起訴訟。
甲方:________
乙方:________
日期:___年___月___日
房屋租賃合同11
出租方:________________________
承租方:________________________
根據(jù)《_____》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽定本合同如下:
第一條 房屋坐落:
_________________________間數(shù):_______________面積:_______________房屋質(zhì)量:_____________
第二條 租賃期限
租賃期共____年零____月,出租方應(yīng)從____年____月____日起將本合同第一條所述房屋(以下簡稱“出租房屋”)交付給承租方使用,并有權(quán)在合同期滿后將出租房屋收回。
第三條 租金及其繳納
雙方約定租金為每月人民幣____元,由承租人在每月5號之前以現(xiàn)金方式向出租人預(yù)交下一個月的租金。每逾期一日,承租方應(yīng)向出租方承擔(dān)逾期部分租金萬分之五的違約金。
第四條 押租
承租方應(yīng)在本合同簽署后五日內(nèi)向出租方交付相當(dāng)于2個月租金的房屋押租,該等押租在合同期滿、出租房屋有關(guān)設(shè)施完好或非因承租方原因損壞時,由出租方在五日內(nèi)將本金退還給承租方。
第五條 合同的終止
承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同并收回房屋:
1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的;
2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動,損害社會公益的;
3.承租人拖欠租金累計達(dá)____個月的。
第六條 租賃期間出租房屋的維修
修繕房屋是出租方的義務(wù)。出租方對出租房屋及其設(shè)施應(yīng)每____月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次,以保障承租方的居住安全和正常使用。出租方維修房屋時,承租方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租方如確實無力修繕,可同承租方協(xié)商解決。經(jīng)出租方同意,由承租方承擔(dān)的修繕費用可用于沖抵租金或由出租方分期償還。
第七條 出租方與承租方的變更
1.如果出租方將出租房屋的.所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人時,合同對新的房產(chǎn)所有人繼續(xù)有效;
2.出租方出售出租房屋,承租方有優(yōu)先購買權(quán)。
第八條 合同期限屆滿
本合同因期限屆滿而終止時,如果承租方一時確實無法找到其他房屋,出租方應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。如承租方逾期拒不搬遷,出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行,出租方因此所受損失(包括可得利益損失)由承租方負(fù)責(zé)賠償。合同期限屆滿后,如出租方繼續(xù)出租該房屋的,承租方有優(yōu)先承租權(quán)。
第九條 違約責(zé)任
1.出租方未能按本合同前述條款的規(guī)定向承租方交付合理要求的房屋的,負(fù)責(zé)賠償承租方____元。
2.出租方不能按時交付出租房屋供承租人使用的,每逾期一日,應(yīng)負(fù)責(zé)賠償承租方____元。
3.出租方未按時(或按要求)維修出租房屋的,應(yīng)向承租方支付違約金____元;如因此給承租方造成人員人身傷害或財務(wù)損失的,應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。
4.承租方違反合同,擅自將出租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)向出租方支付違約金____元;如因此造成出租房屋毀損的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。
第十條 免責(zé)條件
出租房屋如因不可抗力原因?qū)е職p或造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十一條 爭議解決
本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任一方均可向人民法院提起訴訟。
第十二條 其他事項
1.本合同未盡事宜,由雙方另行簽署補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
2.本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效,合同正本一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
出租人(蓋章): 承租人(蓋章):
地址: 地址:
法人代表(簽字): 法人代表(簽字):
承辦人: 承辦人:
開戶銀行: 開戶銀行:
帳號: 帳號:
電話: 電話:
擔(dān)保人(蓋章):
簽訂日期: 年 月 日
簽訂地點:
房屋租賃合同12
出租方(甲方):
承租方(乙方):
到目前為止,甲、乙雙方表現(xiàn)良好。由于以下條款。
一、甲乙雙方同意提前解除合同。應(yīng)考慮上述合同的租賃期限,并終止其實施。
二、乙方應(yīng)將租賃房屋及其附屬物品如數(shù)歸還,并于年月日簽訂《房屋租賃合同》,在歸還前,乙方應(yīng)與甲方共同驗收租賃房屋的設(shè)施、設(shè)備、物品及水電使用情況,乙方應(yīng)承擔(dān)歸還租賃房屋之日前的水電等一切費用。
三、租賃房屋的附屬裝修歸甲方所有..乙方不得損壞原有的基本裝修、設(shè)施、設(shè)備、物品等。在租來的.房子里。如有損壞,乙方應(yīng)按價格賠償。乙方退出租賃物后,遺留物品視為放棄,甲方有權(quán)處理。
四、如乙方未能按時歸還租賃物,每延期一天,乙方應(yīng)向甲方支付原合同月租金的3%。逾期五日,甲方有權(quán)強(qiáng)行收回租賃物并進(jìn)行清理,由此產(chǎn)生的一切損失和責(zé)任由乙方承擔(dān)。
五、原合同終止后,乙方同意在應(yīng)付租金之外補(bǔ)償賠償金。
六、如果乙方未能按期完成歸還租賃物的手續(xù)或給甲方造成任何其他損失,甲方有權(quán)用保證金抵消乙方所欠費用或遭受的損失。
七、原租賃合同終止后,任何一方不要求承擔(dān)原租賃合同約定的權(quán)利和義務(wù),雙方同意不追究原租賃合同的法律責(zé)任。
八、本協(xié)議自雙方蓋章或簽字之日起生效。元作為預(yù)付款給甲方
九、本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。
出租方(甲方):
簽署日期:xxx年xx月xx日
承租人(乙方):
簽署日期:xxx年xx月xx日
房屋租賃合同13
出租方(甲方):
承租方(乙方):
甲方今將________市________區(qū)環(huán)路的____室租賃給乙方使用。為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,在自愿、平等和互利的基礎(chǔ)上,雙方經(jīng)過協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成以下合同條款
1、乙方租賃用途為辦公及居住之使用,不得擅自另作別用。乙方不得利用該房屋進(jìn)行非法經(jīng)營及活動,如有發(fā)現(xiàn),甲方有權(quán)提前中止合同,且乙方繳納的押金及房租不退。
2、通知甲方,否則乙方繳納的押金及房租不退;乙方租賃時間如未滿一年需要退房的,乙方繳納的押金及房租不退。
3、甲方的房屋租金為每月人民幣____仟____佰元整,支付方式為半年一付,乙方需提前三天預(yù)付;甲方的房屋押金為人民幣伍仟元整,乙方需在簽訂合同之日付清。
4、甲方承諾乙方____年內(nèi)房租不變。租賃期內(nèi),乙方需自行承擔(dān)房屋的水費、電費及一切相關(guān)費用。甲方房屋內(nèi)有沙發(fā)一套(含茶幾)、席夢思床及床墊各一張、電視柜一臺、餐桌一套(含六張座椅)、煤氣灶一臺、抽油煙機(jī)一臺、索尼32寸液晶平板電視一臺、格力空調(diào)兩臺、海信冰箱一臺、松下洗衣機(jī)一臺、太陽能熱水器一臺、鋁合金梯子一架、煤氣鋼瓶兩只。租賃期內(nèi),甲方房屋及屋內(nèi)的.家具、家電、地板、墻面等若有損壞的,乙方必須承擔(dān)相應(yīng)的維修或購新費用。
7、乙方如需辦理房屋租賃許可證,甲方需配合乙方辦理,但辦理房屋租賃許可證的一切費用均由乙方承擔(dān)。
8、乙方與第三方發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營及其他糾紛,概由乙方自行解決,甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。以上條款若有未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商解決。此協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽訂之日起生效。
甲方簽章:
乙方簽章:
電話:
電話:
身份證號:
身份證號:
簽訂日期:
房屋租賃合同14
出租人(甲方):____________身份證號:________________________
承租人(乙方):____________身份證號:________________________
現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商,一致達(dá)成如下租房協(xié)議:
一、甲方愿將其位于________________________的房屋租給乙方。租期 年,即從_________年______月_____日至_________年______月_____日。年租金____________元。房租于簽訂協(xié)議時付清。房租逾期未付,甲方即刻收回房屋,已收租金不退。
二、租賃期間的其他約定事項:
1、房屋的'設(shè)施、設(shè)備,乙方應(yīng)注意愛護(hù),不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備,損壞應(yīng)按價賠償。
2、乙方應(yīng)做好防火、防水、防盜工作,如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。
3、水、電、電話、有線電視、取暖等使用費及物業(yè)、衛(wèi)生等費用由乙方支付。
4、房屋只限乙方使用,乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)(如做集體宿舍等)或供非法用途。乙方如有違約,甲方即刻收回房屋,所收租金不退。
5、在租賃期內(nèi),乙方如有特殊情況需解除協(xié)議的,必須提前通知甲方,房租按實際使用月數(shù)計算,并賠償甲方違約金1000元。
6、租賃期內(nèi),如遇不可抗拒因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的,本合同自然終止,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
7、簽定協(xié)議時收取 元抵押金,房租到期時室內(nèi)設(shè)施若無損壞,押金返還乙方。
8、承租方不得利用租房從事非法活動,如有違反責(zé)任自負(fù)。
三、本協(xié)議未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。
四、本協(xié)議一式兩份,甲乙兩方各執(zhí)一份,經(jīng)甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。
出租人(蓋章): 承租人(蓋章):
地址: 地址:
法人代表(簽字): 法人代表(簽字):
承辦人: 承辦人:
開戶銀行: 開戶銀行:
帳號: 帳號:
電話: 電話:
擔(dān)保人(蓋章):
簽訂日期: 年 月 日
簽訂地點:
房屋租賃合同15
出租方(以下簡稱甲方):________________________
承租方(以下簡稱乙方):________________________
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________________________;地上共______室、第______室。
第二條房屋用途
該房屋用途為精裝商業(yè)公寓租賃房。
除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限。
租賃期限自________年_____月_____日至________年_____月_____日止。
第四條租金。
該房屋年租金為:甲方凈得(人民幣大寫)________________元整(________________元)。租賃期間,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條付款方式。
乙方按在上房前支付第_____年租金,________年_____月_____日前支付第_____年租金_____元整給甲方。
第六條交付房屋期限。
甲方應(yīng)于本合同生效之后,在________年_____月_____日前,將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。
甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán),提供相應(yīng)證明。在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。
第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。
正常的`房屋大修理費用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費用由乙承擔(dān)。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用,由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。
租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。
在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付:
1、水、電費;
2、天然氣費;
3、物業(yè)管理費用;
4、供暖費;
5、與該房屋使用、租賃經(jīng)營等相關(guān)稅費。
第十條租賃期滿。
1、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,甲方同意乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán);
2、租賃期滿前壹個月(即_______年_____月_____日前),如乙方未明確表示繼續(xù)租賃的,則視為乙方不繼續(xù)承租,甲方另行租賃給他人。
第十一條違約責(zé)任。
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{三個月租金作為違約金。
第十二條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十三條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十四條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十五條其他約定
(一)出租方為已提供物品如下:
(1)格力牌空調(diào)貳套;
(2)衛(wèi)生間坐便器、洗手盆、花灑各壹套。
(3)(二)當(dāng)前的水、電等表狀況:
水表為:________度;電表為:________度;煤氣表為:________度。
第十六條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方可向房屋所在地人民法院起訴。
第十七條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
甲方(簽印):________________
乙方(簽印):________________
________年________月________日
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