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        房屋出租合同

        時(shí)間:2023-07-12 07:17:53 合同 我要投稿

        (優(yōu)選)房屋出租合同模板

          隨著人們法律意識的建立,越來越多的場景和場合需要用到合同,簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢?以下是小編收集整理的房屋出租合同模板,歡迎大家分享。

        (優(yōu)選)房屋出租合同模板

        房屋出租合同模板1

          出租方: (以下簡稱甲方) 身份證號碼:

          聯(lián)系電話:

          承租方: (以下簡稱乙方) 身份證號碼:

          聯(lián)系電話:

          甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

          一、甲方將位于房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自 年 月 日至 年 月 日。

          二、本房屋月租金為人民幣 元,按月結(jié)算。每月 日內(nèi),乙方向甲方支付月租金。

          三、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi),以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的`費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。

          四、乙方須預(yù)交個(gè)月租金金額作為保證金,合同終止時(shí),由業(yè)主檢查所有家具及其它物品沒有人為損壞時(shí),才退乙方。

          五、房屋租賃期為 年 ,從年月 日至年月日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前個(gè)月通知對方,并償付對方月租金的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

          六、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得善自改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

          七、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟,請求司法解決。

          八、乙方不得在房屋內(nèi)從事違法行為,并注重房屋及自身財(cái)產(chǎn)和人身安全。如發(fā)生違法及人身安全責(zé)任事故自行負(fù)責(zé)。甲方不承擔(dān)一切法律及民事責(zé)任。

          九、本合同連一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

          甲方:乙方:

          年 月 日 年 月 日

        房屋出租合同模板2

          出租方(以下簡稱甲方)____________身份證號碼:__________________________

          承租方(以下簡稱乙方)____________身份證號碼:__________________________

          甲、乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下:

          一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施

          1、租賃地址____________________________________;房型規(guī)格_______室_______廳;居住面積_______平方米;

          2、室內(nèi)附屬設(shè)施:__________________

          A:電器:___________________________

          B:家俱:___________________________

          二、租用期限及其約定

          1、租用期限:甲方同意乙方租用_______年;自_________年_______月______日起至_________年_______月______日止;

          2、房屋租金:每月_______元人民幣;

          3、付款方式:按_______支付,另付押金_______元,租房終止,甲方驗(yàn)收無誤后,將押金退還乙方,不計(jì)利息。

          第一次付款計(jì)_______元人民幣;

          4、租賃期內(nèi)的水、電、燃?xì)、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方支付,房屋修繕等費(fèi)用由甲方支付;

          5、租用期內(nèi),乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任,并賠償甲方損失。

         。1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的';

         。2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的;

         。3)乙方無故拖欠房屋租金達(dá)_______天;

          (4)連續(xù)三個(gè)月不付所有費(fèi)用的。

          三、雙方責(zé)任及義務(wù)

          1、乙方須按時(shí)交納水、電、燃?xì)、電話等費(fèi)用,并務(wù)必將以上費(fèi)用帳單交給甲方,甲方須監(jiān)督檢查以上費(fèi)用;

          2、無論在任何情況下,乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;

          3、在租用期內(nèi),甲方必須確保乙方的正常居住,不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià);

          4、租用期滿后,乙方如需繼續(xù)使用,應(yīng)提前一個(gè)月提出,甲方可根據(jù)實(shí)際情況,在同等條件下給予優(yōu)先;

          5、在租賃期內(nèi),甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,必須提前一個(gè)月通知對方,協(xié)商后解除本協(xié)議;

          6、乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作,如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任;

          7、乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施,若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞,應(yīng)及時(shí)通知甲方,并配合甲方及時(shí)給予修復(fù)。

          四、其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。

          本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即行生效。

          甲方(簽章):____________乙方(簽章):____________

          電話:_____________________電話:_____________________

          _________年_______月______日_________年_______月______日

        房屋出租合同模板3

          出租方:______,以下簡稱甲方

          承租方:______,以下簡稱乙方

          根據(jù)《______》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

          第一條

          甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號的房屋______棟______間,建筑面積______平方米、使用面積______平方米,類型______,結(jié)構(gòu)等級______,完損等級______,主要裝修設(shè)備______,出租給乙方作______使用。

          第二條 租賃期限

          租賃期共______個(gè)月,甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回。

          乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:

          1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;

          2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;

          3.拖欠租金____個(gè)月或空置____月的。

          合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

          租賃合同因期滿而終止時(shí),如乙方確實(shí)無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

          第三條 租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式

          甲乙雙方議定月租金______元,由乙方在______月______日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

          甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi),交納方式按下列第____款執(zhí)行:

          1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);

          2.甲、乙雙方議定。

          第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾

          修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時(shí)修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。

          修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。

          甲方修繕房屋時(shí),乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。

          出租房屋的修繕,經(jīng)甲乙雙方商定,采取下述第______款辦法處理:

          1.按規(guī)定的維修范圍,由甲方出資并組織施工;

          2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目內(nèi),先行墊支維修費(fèi)并組織施工,竣工后,其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分______次扣除;

          3.由乙方負(fù)責(zé)維修;

          4.甲乙雙方議定。

          乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對承租房屋進(jìn)行裝飾,但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理,雙方議定:

          工料費(fèi)由______方承擔(dān)( );

          所有權(quán)屬______方( )

          第五條 租賃雙方的變更

          1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),在無約定的情況下,本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

          2.甲方出售房屋,須在三個(gè)月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán);

          3.乙方需要與第三人互換用房時(shí),應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的`合理要求。

          第六條 違約責(zé)任

          1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負(fù)責(zé)賠償______元。

          2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,違約方負(fù)責(zé)賠償對方______元。

          3.乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,并按租金的______%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。

          4.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付。

          5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的______%,以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。

          6.本合同期滿時(shí),乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的______%,以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。

          上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。

          第七條 免責(zé)條件

          1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

          2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。

          因上述原因而終止合同的,租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。

          第八條 爭議解決的方式

          本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解,調(diào)解無效時(shí),可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請仲裁,也可以向人民法院起訴。

          第九條

          本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后,與本合同具有同等效力。

          本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各執(zhí)1份;副本2份,送市房管局、工商局備案。

          出租方:(蓋章) 承租方:(蓋章)

          法定代表人:(簽名) 法定代表人:(簽名)

          委托代理人:(簽名) 委托代理人:(簽名)

          合同有效期限: 年 月 日至 年 月 日

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