【優(yōu)】廠房租賃合同
隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么大家知道合同的格式嗎？以下是小編幫大家整理的廠房租賃合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
廠房租賃合同1
甲方（出租方）：_____________乙方（求租方）：_____________
一、廠房詳細(xì)情況
1、甲方將位于_____________的____________廠房（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為 平方米。
2、本租賃物的功能為生產(chǎn)用廠房， 包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能（以加工為主），須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
3、本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。
二、廠房租賃時(shí)間
1、租賃期限為___年，廠房租賃_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2、廠房裝修日期___個(gè)月，自___年___月___日起，至___年___月___日止。裝修期間免收租費(fèi)。
3、租賃期限屆滿前__個(gè)月提出，經(jīng)出租方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，承租方有優(yōu)先權(quán)。
4、租賃期滿，甲方確定租賃物完整度之后，有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還。
三、廠房租賃期間問題
1、廠房裝修條款
�。�1）在租賃期限內(nèi)如承租方須對租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向出租方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)出租方同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，出租方可對該部分方案提出異議，承租方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
�。�2）如承租方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)出租方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行。
�。�3）裝修、改建增加的附屬物產(chǎn)權(quán)屬出租方所有。承租方無權(quán)對該主張權(quán)利或要求出租方予以補(bǔ)貼。
2、廠房使用及其維護(hù)
�。�1）租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3—7日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
�。�2）租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
（3）租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。
�。�4）乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。
3、廠房物業(yè)管理
�。�1）乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
�。�2）乙方需服從創(chuàng)業(yè)園物業(yè)管理辦公室的物業(yè)管理規(guī)定，并交納物業(yè)費(fèi)用。否則，甲方及物業(yè)管理辦公室有權(quán)停止服務(wù)，所造成的一切損失均由乙方負(fù)責(zé)。
�。�3）乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國的法律以及出租方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由承乙賠償。
4、廠房消防安全
乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守國家關(guān)于消防及安全生產(chǎn)法律、法規(guī)，積極配合甲方做好消防工作。所發(fā)生的消防和安全生產(chǎn)事故，一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。
�。�1）乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。
�。�2）乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。
�。�3）租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)（含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)），須消防相關(guān)部門批準(zhǔn)。
�。�4）乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。
5、廠房轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓
�。�1）廠房轉(zhuǎn)租
經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。 如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：
�、俎D(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的'承租期限；
�、谵D(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途；
�、垡曳綉�(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。
�、芤曳巾氁筠D(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的__日內(nèi)交甲方存檔。
�、轃o論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。
�、抟曳綄σ蜣D(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)。
�。�2）廠房轉(zhuǎn)讓
①在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。
�、谝曳皆谧赓U期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。
�、垡曳綄ψ赓U物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。
�、芤曳皆谧赓U期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6、保險(xiǎn)責(zé)任
在租賃期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)購買租賃物的保險(xiǎn)，并負(fù)責(zé)購買租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)（包括責(zé)任險(xiǎn)）。若乙方未購買上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任由乙方承擔(dān)。
7、稅費(fèi)分擔(dān)
按國家當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定，因本合同繳納的印花稅、登記費(fèi)、律師見證費(fèi)及其他有關(guān)的稅費(fèi)，按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方、乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由出租方負(fù)責(zé)辦理。
四、租金及其他費(fèi)用
1、 租賃保證金
本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍，即人民幣_______元（大寫：_______）。在本合同生效兩日內(nèi)由乙方支付給甲方，租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物以及繳清物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)后，甲方將在兩日內(nèi)乙方租賃保證金。
2、 租金
租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元。乙方應(yīng)于每月___號或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金，并由乙方匯至出租方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。
3、 物業(yè)管理費(fèi)
物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣________元。乙方應(yīng)于每月__日或該日以前按第4。3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的_________。
4、供電增容費(fèi)
供電增容的手續(xù)由出租方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5、 租賃費(fèi)支付
甲（出租方）開戶行：_______________ 帳號：_______________
乙（承租方）開戶行：_______________ 帳號：_______________
五、免責(zé)條款
凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對方，并應(yīng)在30日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。
六、合同解除
1、 在租賃期限內(nèi)，若遇承租方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過1個(gè)月，出租方在書面通知承租方交納欠款之日起5日內(nèi)，承租方未支付有關(guān)款項(xiàng)，出租方有權(quán)停止承租方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失（包括但不限于承租方及受轉(zhuǎn)租戶的損失）由承租方全部承擔(dān)。
2、 若遇承租方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過2個(gè)月，出租方有權(quán)提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在出租方以傳真或信函等書面方式通知承租方（包括受轉(zhuǎn)租人）之日起，本合同自動(dòng)終止。出租方有權(quán)留置承租方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)（包括受轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn)）并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起5日后，方將申請拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償承租方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。
3、 未經(jīng)出租方書面同意承租方不得提前終止本合同。如承租方確需提前解約，須提前2個(gè)月書面通知出租方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：
�。�1）向出租方交回租賃物；
�。�2）交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用；
（3）應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向出租方支付相等于當(dāng)月租金2倍的款項(xiàng)作為賠償。出租方在承租方履行完畢上述義務(wù)后5日內(nèi)將承租方的租賃保證金無息退還承租方。
七、合同終止
本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，承租方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還出租方。承租方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向出租方加倍支付租金，但出租方有權(quán)書面通知承租方其不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任。
八、 其它條款
1、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
2、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。
3、 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到承租方支付的首期租賃保證金款項(xiàng)后生效。
出租方/法定代表人：_________________承租方/法定代表人：_________________
證件號碼：_________________________證件號碼：_________________________
電話：_________________________電話：_________________________
蓋章： 蓋章：
廠房租賃合同2
出租方(甲方)：_______________
承租方(乙方)：_______________
根據(jù)《合同法》等國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：
一、 出租廠房情況：
甲方出租給乙方的廠房座落在_________區(qū)_________路，租賃建筑面積為_________平方米。廠房類型為_________結(jié)構(gòu)。
二、 廠房租賃期限：
1、廠房租賃自_________年______月___日起，至_________年______月___日止。租賃期_________年。
3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿_________個(gè)月前，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、 租金支付方式
1、甲乙雙方約定該廠房年租金為_________元，雙方約定按月支付。
2、雙方約定在每月_________日前向甲方支付每月租金_________元。
3、鑒于此廠房現(xiàn)在甲方與_________廠尚未完全交接，雙方約定租金在甲方就此廠房所有權(quán)與_________廠完全交接完畢后，乙方開始支付租金，交接前未付租金在廠房產(chǎn)權(quán)交接完畢后一次性付齊，此后按照雙方約定支付。
四、 其他費(fèi)用
1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在_________天內(nèi)付款。
五、廠房使用要求和維修責(zé)任
1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_________日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的'，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前_________日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。
4、 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，方可進(jìn)行。
六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還
1、 乙方在租賃期間，征得甲方的同意可以將該廠房轉(zhuǎn)租。
2、 租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。
七、租賃期間其他有關(guān)約定
1、 租賃期間甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
2、 租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
3、 租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。
4、 租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。
5、甲方應(yīng)保證完全擁有該出租廠房的全部產(chǎn)權(quán)，且無任何權(quán)屬及債權(quán)債務(wù)糾紛。
6、如乙方生產(chǎn)經(jīng)營、注冊公司等活動(dòng)需要甲方配合出具相應(yīng)手續(xù)，甲方應(yīng)積極的配合，否則應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任。
7、乙方所租廠房如遇國家征占拆遷，乙方裝修增值部分的補(bǔ)償及征占拆遷造成乙方停產(chǎn)、搬遷且基于此而給予的補(bǔ)償歸乙方所有，甲方無權(quán)享有。
八、其他條款
1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方_________個(gè)月租金并賠償給乙方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方_________個(gè)月租金。
2、 租賃期間，甲方應(yīng)保證無產(chǎn)權(quán)權(quán)屬糾紛等問題影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營。
3、乙方租賃期間的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)及出入甲方場地甲方不得予以干涉、刁難和妨礙，同時(shí)甲方對于乙方租賃廠房的生產(chǎn)車間、設(shè)備等也應(yīng)負(fù)安全、看護(hù)義務(wù)。
4、 可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)予配合，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。
九、本合同未盡事宜
甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
十、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)壹份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
出租方：_______________
承租方：_______________
電話：_______________
電話：_______________
簽約日期：_________年______月___日
廠房租賃合同3
根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲(出租方)、乙(求租方)雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下： 甲方(出租方)：_____________乙方(求租方)：_____________
一、廠房詳細(xì)情況
1、甲方將位于_____________的____________廠房(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為 平方米。
2、本租賃物的功能為生產(chǎn)用廠房, 包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能(以加工為主)，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
3、本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。
二、廠房租賃時(shí)間
1、租賃期限為___年，廠房租賃_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2、廠房裝修日期___個(gè)月，自___年___月___日起，至___年___月___日止。裝修期間免收租費(fèi)。
3、租賃期限屆滿前__個(gè)月提出，經(jīng)出租方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，承租方有優(yōu)先權(quán)。
4、租賃期滿，甲方確定租賃物完整度之后，有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還。
三、廠房租賃期間問題
1、廠房裝修條款
1.1 在租賃期限內(nèi)如承租方須對租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向出租方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)出租方同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，出租方可對該部分方案提出異議，承租方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
1.2 如承租方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)出租方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行。
1.3 裝修、改建增加的附屬物產(chǎn)權(quán)屬出租方所有。承租方無權(quán)對該主張權(quán)利或要求出租方予以補(bǔ)貼。
2、廠房使用及其維護(hù)
2.1、 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3-7日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2.2、 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2.3、 租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。
2.4、 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。
3.廠房物業(yè)管理
3.1、乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
3.2、乙方需服從創(chuàng)業(yè)園物業(yè)管理辦公室的物業(yè)管理規(guī)定，并交納物業(yè)費(fèi)用。否則，甲方及物業(yè)管理辦公室有權(quán)停止服務(wù)，所造成的一切損失均由乙方負(fù)責(zé)。
3.3、乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國的法律以及出租方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由承乙賠償。
4、廠房消防安全
乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守國家關(guān)于消防及安全生產(chǎn)法律、法規(guī)，積極配合甲方做好消防工作。所發(fā)生的消防和安全生產(chǎn)事故，一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。
4.1 乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。
4.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。
4.3 租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè))，須消防相關(guān)部門批準(zhǔn)。
4.4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。
5、廠房轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓
5.1廠房轉(zhuǎn)租
經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。 如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：
5.1.1、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;
5.1.2、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;
5.1.3、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。
5.1.4、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的__日內(nèi)交甲方存檔。
5.1.5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。
5.1.6、乙方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)。
5.2、廠房轉(zhuǎn)讓
5.2.1 在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。
5.2.2 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。
5.2.3 乙方對租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。
5.2.4 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6、保險(xiǎn)責(zé)任
在租賃期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)購買租賃物的保險(xiǎn)，并負(fù)責(zé)購買租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)(包括責(zé)任險(xiǎn))。若乙方未購買上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任由乙方承擔(dān)。
7、稅費(fèi)分擔(dān)
按國家當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定，因本合同繳納的印花稅、登記費(fèi)、律師見證費(fèi)及其他有關(guān)的稅費(fèi)，按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方、乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由出租方負(fù)責(zé)辦理。
四、租金及其他費(fèi)用
1、 租賃保證金
本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍，即人民幣_______元(大寫：_______)。在本合同生效兩日內(nèi)由乙方支付給甲方，租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物以及繳清物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)后，甲方將在兩日內(nèi)乙方租賃保證金。
2、 租金
租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元。乙方應(yīng)于每月___號或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金，并由乙方匯至出租方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。
3、 物業(yè)管理費(fèi)
物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣________元。乙方應(yīng)于每月__日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的_________。
4、供電增容費(fèi)
供電增容的'手續(xù)由出租方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5、 租賃費(fèi)支付
甲(出租方)開戶行：_______________ 帳號：_______________
乙(承租方)開戶行：_______________ 帳號：_______________
五、免責(zé)條款
凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對方，并應(yīng)在30日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。
六、合同解除
1、 在租賃期限內(nèi)，若遇承租方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過1個(gè)月，出租方在書面通知承租方交納欠款之日起5日內(nèi)，承租方未支付有關(guān)款項(xiàng)，出租方有權(quán)停止承租方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失(包括但不限于承租方及受轉(zhuǎn)租戶的損失)由承租方全部承擔(dān)。
2、 若遇承租方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過2個(gè)月，出租方有權(quán)提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在出租方以傳真或信函等書面方式通知承租方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起，本合同自動(dòng)終止。出租方有權(quán)留置承租方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起5日后，方將申請拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償承租方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。
3、 未經(jīng)出租方書面同意承租方不得提前終止本合同。如承租方確需提前解約，須提前2個(gè)月書面通知出租方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：
3.1、 向出租方交回租賃物;
3.2、 交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用;
3.3、應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向出租方支付相等于當(dāng)月租金2倍的款項(xiàng)作為賠償。出租方在承租方履行完畢上述義務(wù)后5日內(nèi)將承租方的租賃保證金無息退還承租方。
七、合同終止
本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，承租方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還出租方。承租方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向出租方加倍支付租金，但出租方有權(quán)書面通知承租方其不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任。
八、 其它條款
1、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
2、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。
3、 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到承租方支付的首期租賃保證金款項(xiàng)后生效。 出租方/法定代表人：_________________承租方/法定代表人：_________________ 證件號碼：_________________________證件號碼： _________________________ 電話：_________________________電話：_________________________
蓋章： 蓋章：
廠房租賃合同4
出租方：（以下簡稱甲方）____________
承租方：（以下簡稱乙方）____________
根據(jù)<中華人民共和國合同法>及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃廠房一事達(dá)成以下協(xié)議。
第一條 廠區(qū)設(shè)施基本情況
廠區(qū)坐落于________廠房，占地________平方米。
第二條 廠區(qū)主要建筑物基本情況
建筑物總面積為________平方米，其中廠總面積為________平方米，辦公樓總面積為________平方米（其中：一層長____米，寬____米;二層長____米，寬____米）。
廠房下玄高度為________米，采用結(jié)構(gòu)，地面為水泥地面。辦公用房為二層，地面為水泥地面，初裝修。
廠房等建筑物根據(jù)《中華人民共和國消防法》及有關(guān)規(guī)定，配置消防設(shè)施。
第三條
廠區(qū)道路為水泥路面，寬度為____米，綠化帶寬為____米，活動(dòng)場所及人行道鋪設(shè)水泥地磚。
供水：保證日常生產(chǎn)，生活及消防用水。
供暖：辦公用房及廠房按設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)配置供暖設(shè)施。
電力：配備________kva變壓器，動(dòng)力線接至上口（廠房配電箱），照明按有關(guān)規(guī)定配備。
雨污水排放：采用集中排水方式，雨污水分流，雨水和污水通過管網(wǎng)分別排入河道和污水處理廠。
第四條 租賃期限
甲方于________年____月____日前將廠房及辦公用房交付乙方使用。
第五條
租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。
第六條
合同期滿前6個(gè)月，甲乙雙方就合同延長進(jìn)行協(xié)商，乙方擁有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。
第七條 租賃標(biāo)準(zhǔn)及支付方式
廠房及辦公樓面積合計(jì)為________平方米，每平方米年租金為________元人民幣，
合計(jì)租金為________元人民幣，大寫：____________。
第八條
乙方在簽訂本合同后3日內(nèi)支付合同保證金________元（相當(dāng)于3個(gè)月租金）;自________年____月起以上打租的形式每半年支付一次租金____________元至合同期滿。
第九條 租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)
乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)遵守國家的法律、法規(guī)，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租。
根據(jù)工商、稅務(wù)的規(guī)定，乙方須在計(jì)租日起6個(gè)月內(nèi)將公司注冊地遷入園區(qū)內(nèi)。
第十條
如乙方在生產(chǎn)經(jīng)營中，確實(shí)需對廠房進(jìn)行改造，由乙方提出書面方案經(jīng)甲方同意后，方可施工。
第十一條
租賃期內(nèi)因甲方施工質(zhì)量造成廠房及公共設(shè)施損壞（漏水，墻體開裂等），乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方無償進(jìn)行修復(fù)，如對乙方生產(chǎn)經(jīng)營造成損失時(shí)，給與合理補(bǔ)償。
第十二條
如因乙方在生產(chǎn)經(jīng)營中使用不當(dāng)造成廠房及設(shè)施損壞時(shí)乙方應(yīng)通知甲方并由乙方負(fù)責(zé)按原標(biāo)準(zhǔn)修復(fù)，損失及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第十三條 租賃期間乙方的房租外費(fèi)用
廠房的運(yùn)行費(fèi)用（水，電，取暖等費(fèi)用）由乙方按規(guī)定交納。
第十四條
如乙方違規(guī)使用廠房及設(shè)施造成損失及處罰的由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第十五條
甲方在租賃期間，保證按合同提供水，電、采暖等設(shè)施的`使用，如需檢修應(yīng)提前三天通知乙方。（不可預(yù)見的事故除外）
第十六條
乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交納物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理另附協(xié)議。
違約責(zé)任
第十七條
甲方應(yīng)按合同提供廠房，因故延期時(shí)雙方協(xié)商解決。
第十八條
如乙方在合同約定計(jì)租日前終止合同，則所交保證金作為合同違約金扣除;如乙方在租賃期內(nèi)提前終止合同時(shí)，應(yīng)提前2個(gè)月通知甲方，則所交保證金作為合同違約金扣除，在完全解決后，方可撤離設(shè)備等物品及進(jìn)行交接手續(xù);如甲方提前終止合同時(shí)應(yīng)提前2個(gè)月通知乙方，并支付違約金________元（相當(dāng)于3個(gè)月租金）。
第十九條
乙方未按規(guī)定交付租金逾期15天時(shí)甲方有權(quán)停止供水，電。
逾期30天時(shí)甲方有權(quán)解約并收回廠房，則所交保證金作為合同違約金扣除。
第二十條 不可抗拒條款
因不可抗力（地震，雷電，洪水，臺風(fēng)，戰(zhàn)爭等）造成施工延期及廠房設(shè)施損壞時(shí)，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第二十一條
因國家征用土地等原因造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
其他事宜
第二十二條
本合同執(zhí)行中的爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可向人民法院起訴。
第二十三條
未盡事宜由雙方協(xié)商解決。
第二十四條
本合同正本一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份，合同副本二份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。合同副本具有和正本同樣效力。
甲方：____________乙方：____________
法定名稱：________法定名稱：________
法定代表人：________法定代表人：________
法定地址：
________法定地址：________
電話：____________電話：____________
開戶行：________開戶行：________
帳號：____________帳號：____________
法定代表人簽字：____法定代表人簽字：____
20____年____月____日20____年____月____
廠房租賃合同5
出租方(甲方)：____________身份證號碼：_______________________________
承租方(乙方)：____________身份證號碼：_______________________________
根據(jù)國家有 關(guān)規(guī)定，甲 乙雙方在 自愿 平等 互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有 的廠房出租給乙方使用的有 關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：
一 出租廠房情況
甲方出租給乙方的廠房座落在 _________________ ，租賃建筑面積為_______ 平方米。廠房類型為__________，__________結(jié)構(gòu)。
二 廠房起付日期和租賃期限
1 廠房裝修日期_____ 個(gè)月，自_____月_____日起，至_____月_____日止。裝修期間免收租費(fèi)。
2 廠房租賃自_______年_____月_____日起，至_____年_____月_____日止。租賃期_____年。
3 租賃期滿，甲方有 權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前_____個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三 租金及保證金支付方式
1 甲 乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣________元。月租金為人民幣________元，年租金為________元。
2 第____年年租金不 變，第二年起遞增率為_____%。
3 甲 乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為____個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付____個(gè)月，支付日期在 支付月____日前向甲方支付租金。
四 其他費(fèi)用
1 租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水 電 煤氣 電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在 收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在 ____天內(nèi)付款。
2 租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣________元。
五 廠房使用要求和維修責(zé)任
1 租賃期間，乙方發(fā)明該廠房及其附屬設(shè)施有 損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在 接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不 維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不 當(dāng)或不 合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不 維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3 租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進(jìn)行檢查 養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。
4 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的.書面同意，按規(guī)定須向有 關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請有 關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。
六 廠房轉(zhuǎn)租和歸還
1 乙方在 租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，假如擅自 中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不 再退還租金和保證金。
2 租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。
七 租賃期間其他有 關(guān)約定
1 租賃期間，甲 乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不 得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。
2 租賃期間，甲方有 權(quán)催促并協(xié)助乙方做好消防 安全 衛(wèi)生工作。
3 租賃期間，廠房因不 可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無法履行，雙方互不 承擔(dān)責(zé)任。
4 租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不 得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不 再承擔(dān)，甲方也不 作任何補(bǔ)償。
5 租賃期間，甲方向乙方無償提供 _______ 門電話。如需 _______ 門以上的電話，費(fèi)用由乙方自理。
6 租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不 付滿____個(gè)月，甲方有 權(quán)增收____%滯納金，并有 權(quán)終止租賃協(xié)議。
7 租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有 優(yōu)先權(quán);如期滿后不 再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。
八 其他條款
1 租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方____個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方____個(gè)月租金。
2 租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任賦予賠償。
3 可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有 關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4 租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不 變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。
5 供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)_______元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以，甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。
九 本合同未盡事宜，甲 乙雙方必須依法共同商議解決
十 本合同_____式_____分，雙方各執(zhí)_____分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
出租方(簽章)：______________承租方(簽章)：______________
聯(lián)系電話：_____________________聯(lián)系電話：____________________
__________年______月______日__________年______月______日
廠房租賃合同6
出租方：__________________
承租方：__________________（身份證復(fù)印件張貼處）
雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、當(dāng)?shù)卣畬S房租賃的有關(guān)規(guī)定，就租賃廠房一事達(dá)成以下協(xié)議。
第一條廠房座落、間數(shù)、面積、質(zhì)量
1、出租方保證向承租方出租的廠房系本人共有，擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)。
2、出租廠房概況：
出租廠房座落地址：____________________________________。
出租廠房用途：____________________________________。
出租廠房間數(shù)：____________________________________。
出租廠房建筑面積：__________________（平方米）。
出租廠房使用面積：__________________（平方米）。
出租廠房質(zhì)量：__________________。
第二條租賃期限
廠房租賃期限：租賃期共_______年零_______月，承租方自_______年_______月_______日起將出租廠房交付承租方使用，至_______年_______月_______日收回。
第三條租金和保證金條款
1、租金每（季度）人民幣_______元（大寫：_____________________元整）。
2、租金按（季度）支付；自本合同生效之日內(nèi)，承租方應(yīng)支付給出租方1個(gè)季度的租金；以后應(yīng)在每季度最后一個(gè)月的28日前付清下一季度的租金。
3、租金支付方式：_____________________。
4、出租方收取租金時(shí)只提供普通收據(jù)，如承租方要求支付有效發(fā)票，則由承租方自行負(fù)責(zé)發(fā)票稅。
5、出租方和承租方雙方在簽定本合同書時(shí)，出租方收取承租方保證金每年人民幣_______元（大寫：_____________________元整）。
第四條相關(guān)費(fèi)用
1、廠房在租賃期間產(chǎn)生的稅收由承租方承擔(dān)，不因本租賃合同無效，或撤銷，或變更而變動(dòng)，除非雙方對此達(dá)成書面變更協(xié)議。
2、租賃期間，承租方因正常生活之需要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、裝修費(fèi)用等由承租方自行承擔(dān)。
3、租賃期間，廠房的使用權(quán)歸承租方，包括出租方有所有權(quán)或獨(dú)立使用權(quán)的廠房外墻、屋頂、及廠房的附屬配套設(shè)施（廠房內(nèi)的空地、汽車車位）等。
第五條廠房變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利
1、租賃期間，出租方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前1個(gè)月通知承租方，承租方有以同等價(jià)格的優(yōu)先購買權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然出租方，享有舊出租方的權(quán)利和承擔(dān)舊出租方的義務(wù)，舊出租方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。
2、租賃期間，承租方如欲將廠房轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征得出租方書面同意，并與出租方重新簽定新的合同書，出租方有權(quán)沒收原承租方的保證金。
3、租賃期間，出租方欲對廠房設(shè)立抵押權(quán)，須提前1個(gè)月告知承租方，承租方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如承租方在7日內(nèi)無異議或不作為，則視為認(rèn)可出租方的行為。如承租方作出決定終止本合同，則租賃關(guān)系自終止本合同通知到達(dá)出租方的次日起計(jì)算。出租方?jīng)]有按以上約定告知承租方，承租方有隨時(shí)單方面解除本合同的權(quán)力，并追究出租方違約責(zé)任。
4、出租方設(shè)立其它他項(xiàng)權(quán)利，可以不征得承租方同意，但應(yīng)提前1個(gè)月告知承租方。
第六條廠房修繕
1、租賃期間，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費(fèi)由出租方承擔(dān)。出租方只保證廠房能滿足承租方正常使用和居住之需要。
2、租賃期間，如廠房發(fā)生非因承租方原因造成的自然損壞，或屋面漏水等，影響承租方正常居住生活事由的，出租方應(yīng)在接到承租方通知之日起20天內(nèi)予以修繕，超過20天的，承租方有權(quán)自行修繕。
3、租賃期間，如廠房有傾倒危險(xiǎn)，或其它嚴(yán)重妨礙承租方正常居住的，或威脅到承租方的生命財(cái)產(chǎn)安全的，出租方應(yīng)在接到承租方的通知后立即進(jìn)行修繕或暫時(shí)補(bǔ)救，如果出租方對此怠慢，或不予以理睬，或采取維修保養(yǎng)措施不力，承租方可以退租或代出租方修繕。
第七條出租方權(quán)利與義務(wù)
1、出租方保證如實(shí)向承租方解釋和說明廠房情況和周邊概況，應(yīng)包括廠房權(quán)屬、廠房維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實(shí)回答承租方的相關(guān)咨詢，否則視為欺詐行為。
2、出租方要按本合同規(guī)定時(shí)間向承租方提供租賃廠房。
3、租賃期間，如出租方確需收回廠房自用，必須提前2個(gè)月通知承租方。解除合同后，出租方應(yīng)支付違約金共計(jì)人民幣_______元，并如數(shù)退還保證金。
4、租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為，則按照國家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，出租方不
作任何賠償給承租方。
第八條承租方權(quán)利與義務(wù)
1、承租方按本合同約定交付租金，出租方如無正當(dāng)理由拒收，承租方不負(fù)遲延交租的責(zé)任。
2、租賃期間，如承租方需要退房，必須提前1個(gè)月通知出租方。雙方協(xié)商一致解除合同，承租方應(yīng)付給出租方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的50%計(jì)算，出租方有權(quán)沒收承租方的全部保證金。
3、租賃期間，承租方未經(jīng)出租方同意改變廠房的結(jié)構(gòu)及用途，故意或過失造成租用廠房和設(shè)備的毀損、倒塌，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償廠房當(dāng)年市場價(jià)值的經(jīng)濟(jì)損失。承租方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得出租方同意，如需要經(jīng)政府審批的，則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)方能施工。
4、承租方在廠房內(nèi)的裝修，在合同期滿搬出時(shí)全部均屬出租方，但安裝的設(shè)備、物品除外。雙方如無法達(dá)成協(xié)議，則承租方應(yīng)自合同期滿之日起7天內(nèi)自行拆除，恢復(fù)至廠房原狀。超過7天，出租方有權(quán)無償保留或自行拆除，拆除費(fèi)用由承租方在合理數(shù)額內(nèi)承擔(dān)。
5、根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿，承租方應(yīng)在收到出租方正式通知之日起15天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。如承租方短期內(nèi)另找廠房確實(shí)有困難或另有其它特殊情況，則出租方應(yīng)允許承租方延期20天，但承租方應(yīng)按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后5日內(nèi)廠房里如仍有余物，如雙方無約定，視為承租方放棄所有權(quán)，由出租方處理。
6、租賃期滿，承租方需續(xù)租，應(yīng)提前10天通知出租方，出租方自收到通知之日起10天內(nèi)應(yīng)提出異議或與承租方協(xié)商續(xù)約；如在接到承租方通知之日起10天內(nèi)出租方不予以答復(fù)，則視為默認(rèn)同意承租方續(xù)租，本合同自動(dòng)延長半年，自10天期滿次日起計(jì)算。
7、租賃期滿，承租方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。
第九條不可抗力和例外
1、不可抗力意指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。
2、因不可抗力導(dǎo)致雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)時(shí)，雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后10日內(nèi)將情況告之對方，并提供當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。不可抗力影響如持續(xù)2個(gè)月以上，任一方均有權(quán)單方面終止合同。
3、合同履行期間，如非因承租方原因，廠房發(fā)生漏水、倒塌，或廠房被認(rèn)為危房原因致使承租方無法正常居住生活的，則由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)或修繕。
4、因不可抗力致使本合同無法履行，本合同則自然終止，出租方應(yīng)在本合同終止之日起20天內(nèi)返還承租方支付的保證金和多支付的租金，其它有關(guān)問題按國家相關(guān)規(guī)定處理。
第十條爭議解決
對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，應(yīng)向廠房所在地法院訴訟。
第十一條合同生效
本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的`，則從其約定或規(guī)定。
第十二條違約責(zé)任
1、任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項(xiàng)條款均被視為違約。
2、任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后，應(yīng)在10天內(nèi)對此確認(rèn)或提出書面異議或補(bǔ)充說明。如果在10天內(nèi)不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內(nèi)容。在此情形下，雙方應(yīng)對此問題進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭議條款解決。違約方應(yīng)承擔(dān)因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
第十三條索賠
1、如果因出租方非正當(dāng)原因致使本合同無法履行，出租方應(yīng)返回承租方多交付的租金及承租方交納的保證金，并無償給予承租方1個(gè)月內(nèi)的時(shí)間搬遷。
2、如果因承租方非正當(dāng)原因致使合同無法履行，承租方應(yīng)在合同無效之日起7天內(nèi)一次性支付給出租方補(bǔ)償金人民幣_______元。作為對出租方的間接損失補(bǔ)償，否則，出租方有權(quán)扣留承租方已經(jīng)交付的租金和保證金。承租方基于信賴而先期投入的各類費(fèi)用，出租方不作任何補(bǔ)償。
4、承租方逾期支付應(yīng)支付的租金，自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的10%向出租方支付違約金，但違約金累計(jì)不超過1個(gè)月的租金。承租方如拖欠租金達(dá)30天以上的，則屬違約，出租方有權(quán)收回廠房并追究承租方的違約責(zé)任。
5、如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無法協(xié)商一致解決的，則違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為維護(hù)自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費(fèi)、訴訟費(fèi)、取證費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。
第十四條附則
1、本協(xié)議一式兩份（復(fù)印件無效），出租方、承租方雙方各存一份，均具有同等法律效力。
2、本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補(bǔ)充規(guī)定與本合同有條款不一致，則以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)。
3、本協(xié)議中的“法律”指由全國人民代表大會(huì)或其常委會(huì)制訂頒布的條文；“法規(guī)”是指行政法規(guī)和地方性法規(guī)；“規(guī)章”是指部門規(guī)章和地方政府制訂的規(guī)章。
出租方簽字：______________（蓋�。�；
住址：___
___________；
身份證件號碼：______________；
電話：______________。
承租方簽字：______________（蓋�。�；
住址：______________；
身份證件號碼：______________；
電話：______________。
簽合時(shí)間：_______年_______月_______日；
第三方證明人：______________（蓋�。�。
廠房租賃合同7
甲方（出租方）：_________________________身份證號____________________
乙方（承租方）：_________________________身份證號____________________
丙方（見證方）：______________________________
甲、乙、丙三方本著自愿“平等”合法的原則，就乙方承租甲方房屋一事達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方出租給乙方的房屋（簡稱該房屋）位于_______________區(qū)面積_______________m2、乙方對該房屋進(jìn)行充分了解后自愿承租；甲乙雙方約定租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
二、甲乙雙方約定：該房屋租金為人民幣__________元/月，按支付，具體支付方式為乙方提前日支付下的租金：乙方向甲方支付押金共計(jì)人民幣__________元，甲方應(yīng)在乙方退房時(shí)確認(rèn)無違約行為時(shí)，一次性無息退還給乙方。
三、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方說明該房屋口是口不是轉(zhuǎn)租行為，并保證沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，能正常使用。且就該房屋出租事宜已經(jīng)通過配偶或其他產(chǎn)權(quán)共有人同意、合同約定的租賃期滿后，甲方同意乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。
2、甲方在租賃期內(nèi)該房屋發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或需提前收回該房屋，甲方應(yīng)提前人民幣_______________元違約金。
四、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方同意在遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定的前提下，將該房屋作為使用，并不得利用該房屋從事任何違規(guī)、違法等活動(dòng)：否則，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任由乙方全部承擔(dān)、如需裝飾裝修，需經(jīng)甲方書面同意。
2、在租賃期內(nèi)，乙方保證不損壞裝修及全部設(shè)施：如有人為損壞和丟失，由乙方負(fù)責(zé)維修或按實(shí)際損失金額賠償。
3、乙方保證按時(shí)交繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的房租費(fèi)用，逾期未付，則每日按租金的`________%向甲方交納滯納金、逾期超過日未付租金，甲方有權(quán)解除合同并收回該房屋。
4、乙方在租賃期內(nèi)要將該房屋的全部或部分進(jìn)行轉(zhuǎn)租或變換的，需事先征得甲方的書面同意。
5、乙方在租賃期內(nèi)如提前退租的，乙方應(yīng)提前通知甲方，并向甲方支付
五、本合同生效后甲方收到房租時(shí)，甲乙雙方即可辦理房屋交接手續(xù)或自行約定房屋交接其他時(shí)間、同時(shí)就該房屋內(nèi)的有關(guān)家具、電器等設(shè)施問題，雙方另行擬定了物品交接清單并確認(rèn)。
六、甲、乙雙方同贏違反本合同的甲方或乙方，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣__________元：若支付的違約金不足以抵付一方損失，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。
七、甲乙雙方簽訂本合同后，即視為丙方中介服務(wù)成功，需立即支付丙方中介服務(wù)費(fèi)人民幣_______________元，由__________承擔(dān)。合同簽訂后丙方不再對甲、乙雙方承擔(dān)任何責(zé)任及義務(wù)。
八、在履行本合同過程中發(fā)生爭議三方不能通過協(xié)商解決，將采取通過仲裁委會(huì)員解決。
九、本合同自簽字之日起生效，本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各壹份。
補(bǔ)充條款：
甲方：____________________聯(lián)系電話：_______________
乙方：____________________聯(lián)系電話：_______________
丙方：____________________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司
聯(lián)系電話：____________________
__________年_____月_____日
廠房租賃合同8
廠房租賃合同書寫格式
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方) ：
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下廠房租賃合同條款，以供遵守。
第一條
租賃物位置、面積、功能及用途
1.1(第一幢)的廠房(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積為_1 5 0 0平方米。
1.2本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條
租賃期限
2.1租賃期限為2年，即從 2 0 12 年7 月1 日起至20 14 年6 月30 日止。
2.2租賃期限屆滿前一個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。
第三條
廠房租賃費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)
3.1 租金
租金每年為人民幣壹拾萬零叁仟貳佰 元(大寫 )。
3.2供電，供水，排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn)，甲方必須保證以下幾點(diǎn)
1. 有實(shí)際負(fù)荷2 0KW以上三相電供生產(chǎn)使用。
2. 有正常用水供生產(chǎn)使用
3. 排污管道能正常，通暢。
4. 由于廠房土地等產(chǎn)權(quán)問題引起的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理，如導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)雙倍返還當(dāng)年租金。
5.乙方租賃物正前方廠地(四周)有免費(fèi)使用權(quán)。
3.3押金
乙方在簽訂合同前向甲方一次性交付押金 5 0 0 0元，甲方應(yīng)在乙方簽訂合同后從租金內(nèi)扣除再付剩余租金(第一年)。每月支付。
第四條
租賃費(fèi)用的支付
每年支付為在6 月 25日支付第二年租金，即每次交付一年租金。
第五條
租賃物的轉(zhuǎn)讓
5.1 在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，或進(jìn)行其他改建，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。
5.2若乙方無力購買，或甲方行為導(dǎo)至乙方無法正常生產(chǎn)的，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)時(shí)間的租金。
5.3甲方權(quán)利與義務(wù)第21條，甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說明房屋情況和周邊情況，應(yīng)包括房屋權(quán)屬，房屋維修次數(shù)。物業(yè)管理，治安，環(huán)境等。及如實(shí)回答乙方的相關(guān)咨詢，否則視為欺詐行為。
第六條
場所的維修，建設(shè)
6.1 乙方在租賃期間享有租賃物所有設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的維護(hù)，并保證在本合同終止時(shí)歸還甲方。
6.2 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6.3乙方因正常生產(chǎn)需要，在租賃物內(nèi)進(jìn)行的固定資產(chǎn)建設(shè)，由雙方另行協(xié)商解決。
6.4租賃期間，如房屋發(fā)生非乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起三天內(nèi)予以修繕，超過三天，乙方有權(quán)自行修繕，但費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第七條
租賃物的轉(zhuǎn)租
租任期限內(nèi)，乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。
如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：
1、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。
2、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。
第八條
合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。
第九條
適用法律
本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決.
第十一條
其它條款
11.1 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
11.2 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
第十二條
1.合同效力
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃款項(xiàng)和押金后生效。
2.甲方：_________________
身份證：
地址：____________電話：_______
簽訂時(shí)間：_____年_ _月_ _日
3.乙方：_________________
身份證：
地址：____________電話：______
簽訂時(shí)間：_____年_ _月_ _日
簽訂廠房租賃合同需注意事項(xiàng)
簽訂廠房租賃合同是常見的一項(xiàng)法律活動(dòng)，為了盡可能保護(hù)企業(yè)承租廠房中的合法、合理利益，避免在租用過程中產(chǎn)生不必要爭議，對于相關(guān)條款應(yīng)明確約定，所以合同的簽訂一定要慎之又慎。
一、 審查承租方與出租方的基本情況
1、對出租方主要應(yīng)了解內(nèi)容：
�、� 租賃場所相關(guān)手續(xù)是否齊全。例：廠房是否有合法的產(chǎn)權(quán)證件?是否屬于共有產(chǎn)權(quán)?是否能正常使用，不屬于危險(xiǎn)房屋之列?是否屬于違規(guī)建筑等。
�、� 租賃物基本情況，如：租賃場所的位置、租賃場所實(shí)際有效使用面積、租賃場所功能、租賃場所設(shè)施設(shè)備等。
2、對承租方主要應(yīng)了解的內(nèi)容有：
①法律地位; ②經(jīng)營范圍; ③ 社會(huì)信譽(yù); ④ 財(cái)務(wù)情況;⑤履約能力即資金問題。
上述內(nèi)容是雙方基本情況的'指標(biāo)，應(yīng)認(rèn)真分析和判斷。
二、 租賃合同之租金及相關(guān)費(fèi)用的條款
(一) 租金
1、明確約定租金的支付方式，如以現(xiàn)金、匯票或是支票;實(shí)行按季支付制。
2、明確約定租金支付時(shí)間，每期于每季的幾月幾日支付租金。如果承租方在一定寬限期內(nèi)沒有按時(shí)支付，應(yīng)支付遲延租金或違約金，或出租方有權(quán)解除合同。
3、約定出租方在租賃期間不得擅自提高租金。
(二) 相關(guān)日常費(fèi)用
租賃期間，承租方使用該租賃場所發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ�、設(shè)備、物業(yè)管理等費(fèi)用的承擔(dān)進(jìn)行明確約定。
三、 租賃合同之維修責(zé)任條款
為避免風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責(zé)任，以及租賃場所及相關(guān)的配套設(shè)施和經(jīng)營條件，以保障承租方正常經(jīng)營。
出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場所固有配套設(shè)施設(shè)備等的免費(fèi)維修，在一定時(shí)間內(nèi)未派 員維修或未恢復(fù)正常使用的情況下，承租方自行維修產(chǎn)生的費(fèi)用可直接從應(yīng)付租金中予以扣除。
四、 租賃合同之拆遷補(bǔ)償歸屬條款
當(dāng)前由于規(guī)劃原因?qū)е碌牟疬w經(jīng)常發(fā)生，租賃合同中應(yīng)對拆遷中相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)進(jìn)行詳細(xì)約定，如一次性經(jīng)營補(bǔ)助、搬遷補(bǔ)助等。
五、 租賃合同之押金條款
在廠房租賃合同訂立中，合同雙方當(dāng)事人都盡量避免風(fēng)險(xiǎn)，預(yù)防欺詐，承租方應(yīng)在合同訂立前交給出租方一定的押金，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況在租賃物價(jià)值范圍內(nèi)決定押金的數(shù)額。
六、 其他事項(xiàng)
簽訂廠房租賃合同時(shí)，建議根據(jù)實(shí)際情況對租賃用途、租賃期限、免租期裝修期、轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)和保證合同順利履行，并盡可能保障承租方的合法、合理利益。
廠房租賃合同9
出租方（甲方）：
公民身份號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：
通訊地址：
聯(lián)系電話：
微信號：
電子郵箱地址：
承租方（乙方）：
公民身份號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：
通訊地址：
聯(lián)系電話：
微信號：
電子郵箱地址：
根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：
一、出租廠房情況
甲方出租給乙方的工業(yè)廠房坐落在__________，租賃建筑面積為_____平方米。工業(yè)廠房經(jīng)營范圍為______________。
二、廠房起付日期和租賃期限
1、廠房裝修日期_____個(gè)月，自_____月_____日起，至_____月_____日止，裝修事項(xiàng)由乙方負(fù)責(zé)。在約定的裝修期間甲方免收租費(fèi)，租金自約定的裝修完畢時(shí)間次日起算。
2、廠房租賃自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____止。租賃期____年。
3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方約定，該廠房每日每平方米（以建筑面積為準(zhǔn)）的租金為人民幣__________元。則月租金為人民幣__________元，年租金為__________元。
2、第一年年租金不變，第二年起每年年租金遞增率為3%—5%。租金應(yīng)預(yù)付半年，首期租金于合同簽訂后3日內(nèi)支付，后續(xù)租金支付日期為本期租期屆滿月1號前支付。
3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)在合同簽訂后3日內(nèi)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金，租金為含稅價(jià)。
四、其他費(fèi)用
1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)等由乙方承擔(dān)，按月支付，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)（物業(yè)費(fèi)開具發(fā)票事宜由乙方找物業(yè)協(xié)商開具），應(yīng)在三天內(nèi)付款。
2、因乙方生產(chǎn)經(jīng)營引起的相關(guān)環(huán)境治理或污水處理費(fèi)用，全部由乙方承擔(dān)。
五、廠房使用要求和維修責(zé)任
1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體維修費(fèi)用以發(fā)票為準(zhǔn)。
2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體維修費(fèi)用以發(fā)票為準(zhǔn)。
3、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行，乙方配合審批的相關(guān)材料。
六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還
1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除租賃合同。
2、租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)至正常適租狀態(tài)之后再行交付。
h3?class="bo_________-nm"?style="border:?1p_________?dashed?#ed1c24;?border-radius:?5p_________;?padding:?20p_________?20p_________;">?風(fēng)險(xiǎn)提示：明確財(cái)產(chǎn)交接事項(xiàng)
承租人進(jìn)行房屋設(shè)施的清點(diǎn)與交接時(shí)，做好財(cái)務(wù)清單，如果可以就是進(jìn)行拍照描述，以免租賃合同終止時(shí)或者中途解除時(shí)，雙方對財(cái)產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛，房東也會(huì)因此扣留押金。
如果出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責(zé)任，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內(nèi)容。
七、租賃期間其他有關(guān)約定
1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的'法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生以及與環(huán)境保護(hù)有關(guān)的工作。
2、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承租，甲方對其裝修物不作任何補(bǔ)償，形成附合的裝修物歸甲方所有，未形成附合的部分，乙方若在租賃期滿后7日內(nèi)未清理的，歸甲方所有。
3、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)收取5%滯納金，拖欠滿一個(gè)月之后，甲方有權(quán)終止租賃協(xié)議。
4、乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。
八、其他條款
1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。
2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。
3、由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等與經(jīng)營有關(guān)的手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)，若因甲方原因無法辦理營業(yè)執(zhí)照等與經(jīng)營有關(guān)的手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同。
4、因乙方原因致使合同提前終止的，雙方約定乙方需支付免租期內(nèi)的租金。
5、因政府征收或者拆遷等事項(xiàng)導(dǎo)致合同提前終止的，乙方享有相應(yīng)的補(bǔ)償，若甲方不予配合辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方承諾承擔(dān)全部的損失責(zé)任。
九、爭議解決
本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決，另行簽訂補(bǔ)充合同確定。因本協(xié)議導(dǎo)致的糾紛，雙方約定向工廠廠房所在地人民法院提起訴訟。
十、合同效力
本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
�。ㄒ韵聼o正文）
甲方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
聯(lián)系電話：
_________年______月____日
乙方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
聯(lián)系電話：
_________年______月____日
廠房租賃合同10
甲方：
乙方：
根據(jù)國家法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，就倉庫租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。
一、甲方同意將工廠同西側(cè)廠房約1000m2的一半約500m2租給乙方使用期，租賃期限為壹年，從20xx年12月15日起至20xx年12月14日止，全年租金4.5萬元（大寫肆萬伍仟元整）。合同簽約時(shí)乙方先付2.5萬元（貳萬伍仟元），余款2.0萬元（貳萬元）順延五個(gè)月至20xx年5月15日一次付清。
二、甲方同意乙方使用廠內(nèi)水、電；(電計(jì)量收費(fèi)每度壹元，水乙方無償使用）；若有關(guān)單位開始征收水費(fèi)，乙方按征收價(jià)格計(jì)量支付水費(fèi)；目前抽水所用電費(fèi)由乙方承擔(dān)。供全廠使用，抽水維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
三、甲方應(yīng)保證乙方倉庫無漏水，若由此造成乙方損失由甲方全部承擔(dān)。
四、乙方負(fù)責(zé)車間的分隔和改造，甲方應(yīng)積極配合，乙方所投入一切設(shè)備在使用期滿后，乙方自行收回，甲方無權(quán)干涉。
五、乙方在使用期滿后，對改造過的地坪、線路等恢復(fù)其原貌。。
六、乙方在改造倉庫時(shí)，應(yīng)注意施工安全，文明施工，如發(fā)生對甲方墻體、門、窗等造成損失的由乙方照價(jià)賠償。
七、乙方倉管工作人員，原則上應(yīng)遵守甲方廠紀(jì)廠規(guī)，若發(fā)生乙方工作人員偷竊甲方材料及產(chǎn)品，甲方有權(quán)自行處理，情節(jié)嚴(yán)重者追究其法律責(zé)任。乙方倉庫重地謝絕進(jìn)入。
八、乙方倉管工作人員，由乙方投保意外傷害險(xiǎn)，如發(fā)生意外傷害、傷亡等事故，甲方按本廠職工給予積極協(xié)商處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
九、乙方在經(jīng)營過程中，因環(huán)保、無手續(xù)等所產(chǎn)生的`一切問題由乙方自行解決。
十、乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵紀(jì)守規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。由此產(chǎn)生的一切問題乙方自行解決，與甲方無關(guān)。
以上條款，雙方應(yīng)共同遵守，從簽字之日起生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商未果，由履約方向陜縣人民法院起訴。
甲方： 乙方：
甲方代表： 乙方代表：
簽訂日期： 年 月 日
廠房租賃合同11
出租方：________________________有限公司（以下簡稱甲方）
承租方：_________________________有限公司（以下簡稱乙方）
租賃期限：_____年____月____日至_____年____月____日
一、甲方為坐落在_____________________________處的工業(yè)廠房的合法所有權(quán)人，有權(quán)全部或部分出租該工業(yè)廠房；
二、甲方同意向乙方出租而乙方同意承租本合同所約定的該工業(yè)廠房；為此，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《城市房地產(chǎn)管理法》以及其他相關(guān)法律的規(guī)定，甲乙雙方本著公平、公開、平等互利、自愿等原則，就租賃事宜，協(xié)商一致，簽訂本廠房租賃合同（下稱“本合同”）。
第一條定義
一、本合同中使用的下列術(shù)語，除非另有所指，具有以下含義：
1）一方：指甲方或乙方。
2）雙方：指甲方和乙方的統(tǒng)稱。
3）本合同：指本合同及其附件的統(tǒng)稱。
4）租賃物業(yè)：指范圍內(nèi)全部建筑物及附屬配套設(shè)施，包括專用區(qū)域和地面停車場，具體位置和范圍見附件2所示的（紅）色部分。
5）租賃建筑物面積：指附件2所示的（藍(lán)）色部分。詳見本合同約定。
6）專用區(qū)域：指甲方按本合同規(guī)定提供給乙方每日二十四小時(shí)專用的區(qū)域，其位置如附件2所示（紅）色部分。
7）公共區(qū)域：指該用地內(nèi)租賃物業(yè)以外的停車場、綠地、市政通道等區(qū)域。
8）停車場：指本合同規(guī)定的該用地內(nèi)由甲方建設(shè)并提供使用的停車場，包括乙方指定的停車場范圍內(nèi)的停車位。
9）物業(yè)公司：指甲方依法組建或委托或聘請的負(fù)責(zé)租賃物業(yè)及其所在區(qū)域物業(yè)管理的物業(yè)管理公司。
10）交付標(biāo)準(zhǔn)：指甲方按本合同規(guī)定，向乙方交付租賃物業(yè)的全部標(biāo)準(zhǔn)和要求。
11）交付日：指甲方向乙方交付經(jīng)乙方確認(rèn)滿足交付標(biāo)準(zhǔn)的租賃物業(yè)的日期。
12）移交書：指甲方將租賃物業(yè)交付給乙方時(shí)，按本合同規(guī)定雙方共同簽署的移交確認(rèn)文件。
13）后期裝修：指交場日后乙方對租賃物業(yè)的裝修。
14）計(jì)租日：指開始計(jì)算租金的日期。
15）租金：指乙方根據(jù)本合同承租租賃物業(yè)應(yīng)向甲方支付的租金，租金已包括專用區(qū)域和___________的使用費(fèi)。
16）租賃保證金：指為確保租賃合同的履行，約定由乙方按照本合同規(guī)定向甲方支付確定的金額的履約擔(dān)保。
17）月：指日歷月。
18）日：除非本合同明確為工作日外，指日歷日。
第二條租賃物業(yè)狀況
一、租賃物業(yè)位置______________________，建筑結(jié)構(gòu)為____________，建筑面積為__________，計(jì)租面積為___________同建筑面積。
二、廠房內(nèi)屬于甲方的設(shè)施、設(shè)備、裝修、裝置及物品，經(jīng)甲、乙雙方共同清點(diǎn)后開具清單，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為本合同有效附件（附件3），租賃期間，該附件所列物品（以下稱附屬設(shè)施）與廠房一并出租給乙方使用。
三、在簽署本合同前，乙方已委派專業(yè)人員對租賃物業(yè)及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，對于涉及的專業(yè)技術(shù)等問題已進(jìn)行詳盡了解，雙方均確認(rèn)租賃物業(yè)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行出租。
第三條租賃物業(yè)用途
一、乙方承租的廠房用途為：_______________________，未經(jīng)甲方許可，乙方不得擅自改變廠房的用途。
二、甲方_______（同意/不同意）乙方將租賃物業(yè)作為乙方或乙方關(guān)聯(lián)公司注冊或營業(yè)地點(diǎn)使用。
三、在租賃期間，乙方按照上述用途使用廠房，甲方不予干預(yù)。乙方在使用廠房期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同（包含各合同附件）及中國法律、法規(guī)的規(guī)定。
第四條租賃期限
一、物業(yè)租賃期限共計(jì)____個(gè)月，自_____年____月____日起至_____年____月____日止，除雙方另有約定，租賃開始日即為計(jì)租日。
二、如乙方在租期屆滿后續(xù)租，需在本租期結(jié)束前_________日內(nèi)向甲方提出書面申請，雙方另行簽訂租賃合同；如在本合同期滿前乙方未提出續(xù)租申請或雙方不能就新的租賃合同達(dá)成一致，則本合同到期時(shí)將自行終止。
三、本合同租期屆滿，甲方繼續(xù)出租該廠房的，乙方在同等條件下_____（有/無）優(yōu)先承租權(quán)。
四、本合同期限屆滿前，乙方應(yīng)做好騰還租賃物業(yè)的準(zhǔn)備，并保證將在租賃期滿時(shí)將租賃物業(yè)移交甲方。
第五條租金及支付
一、租金標(biāo)準(zhǔn)為：_________元/平方米計(jì)租面積/日。
二、上述租金標(biāo)準(zhǔn)，還包含所租賃廠房占用的相應(yīng)土地的土地使用權(quán)租賃費(fèi)用、土地使用費(fèi)，以及本合同附件3附屬設(shè)施使用費(fèi)用。
三、上述租金不包括乙方在租賃物業(yè)期間發(fā)生的水電通訊等各種能源通訊費(fèi)用及物業(yè)費(fèi)。
四、支付方式：租金按每____支付一次，乙方以_____方式支付租金，具體支付時(shí)間為：_____年____月____日。甲方在收到乙方的當(dāng)期租金后，在_____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供當(dāng)月租金的正式發(fā)票。
五、前款規(guī)定的租金支付日和提供發(fā)票日如遇法定節(jié)假日則日期相應(yīng)順延至節(jié)假日結(jié)租金、押金的金額及支付方式、返還時(shí)間等約定不明的，極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。
第六條定金及保證金
一、乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后______日內(nèi)向甲方交付保證金計(jì)人民幣_______元，本租賃合同自乙方實(shí)際交納保證金之日起生效。
二、租賃期間，如因乙方因違反本租賃合同約定給甲方造成財(cái)產(chǎn)損失的或有其他違約行為的，甲方有權(quán)從該保證金中直接扣劃乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金及甲方由此遭受實(shí)際損失，甲方扣劃后將及時(shí)以書面方式通知乙方。乙方須于收到上述通知后7日內(nèi)，向甲方補(bǔ)足被扣劃的保證金，除非此時(shí)租賃合同已終止。乙方對甲方扣劃行為有異議的，可通過磋商或訴訟、仲裁等方式主張權(quán)利，但不影響先行補(bǔ)足保證金的義務(wù)。
三、租賃期滿，乙方結(jié)清房租及其他費(fèi)用，甲方應(yīng)將保證金無息退還乙方。
第七條租賃物業(yè)交接
一、甲方應(yīng)于租期開始日前將租賃物業(yè)交付乙方使用，關(guān)于租賃物業(yè)交接甲方不再另行通知乙方，乙方須提前與甲方聯(lián)系辦理租賃物業(yè)交接手續(xù)。
二、雙方在交接時(shí)對租賃物業(yè)（含附屬設(shè)施）的狀況共同進(jìn)行清點(diǎn)檢驗(yàn)，并簽署租賃物業(yè)移交書、交付廠房鑰匙，交付標(biāo)準(zhǔn)以雙方在本合同中確定的租賃物業(yè)狀況為準(zhǔn)。租賃物業(yè)（含附屬設(shè)施）的保管責(zé)任自交接之日起由乙方承擔(dān)。
三、甲方遲延交付租賃物業(yè)的，租賃期限相應(yīng)順延，甲方遲延交付物業(yè)超過______日的，乙方有權(quán)終止本合同，雙方互不承擔(dān)違約及賠償責(zé)任。
第八條廠房的裝修、改造及免租期
一、乙方如需對所租廠房進(jìn)行改造、裝修、安裝設(shè)施設(shè)備的，改造及裝修工程由乙方自行實(shí)施。乙方應(yīng)在施工前將改造或裝修設(shè)計(jì)方案及圖紙?zhí)峤患追�，在征得甲方同意且辦理政府有關(guān)審批手續(xù)后方得按審定后的圖紙施工。改造、裝修工程所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，有關(guān)消防驗(yàn)收等手續(xù)由乙方自行申報(bào)，甲方提供協(xié)助。乙方的裝修應(yīng)采取文明施工，并遵守國內(nèi)相應(yīng)的法律、法規(guī)，服從甲方正常管理。
二、乙方進(jìn)行后期裝修工程時(shí)不得影響和妨礙第三人的正常生產(chǎn)與經(jīng)營活動(dòng)。如因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致第三人遭受損失而向甲方索賠，甲方應(yīng)立即將詳情以書面的方式告知乙方，乙方應(yīng)立即妥善處理并承擔(dān)因此所產(chǎn)生的責(zé)任。
三、在對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修工程前，雙方應(yīng)自費(fèi)為租賃物業(yè)就其在裝修期間可能遇到的各種風(fēng)險(xiǎn)，向保險(xiǎn)公司購買中國法律所要求的保險(xiǎn)。
四、如政府任何主管部門對租賃物業(yè)后期裝修提出整改要求，乙方須依法修改其裝修，并承擔(dān)整改裝修費(fèi)用。但是，如該等裝修是因甲方的工程質(zhì)量的過錯(cuò)造成的，甲方應(yīng)承擔(dān)該等整改裝修費(fèi)用和賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。
五、乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍，擅自裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，乙方經(jīng)甲方通知后應(yīng)盡快恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此造成的實(shí)際損失與責(zé)任。
六、在后期裝修期內(nèi)，乙方可安排員工、顧客對所安裝的裝修設(shè)施、設(shè)備及儀器等進(jìn)行測試、練習(xí)及試業(yè)，以準(zhǔn)備作正式營業(yè)，但不得妨礙任何第三人的正常生產(chǎn)生活和經(jīng)營活動(dòng)或?qū)θ魏蔚谌嗽斐蓳p害，否則承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
七、甲方同意將自_____年____月____日起至_____年____月____日止的期限作為乙方的裝修免租期，無論在該期限內(nèi)乙方是否完成裝修，該期限屆滿后均開始計(jì)算租金。
八、本合同期滿或提前終止時(shí)，乙方對廠房實(shí)施的改造、裝修及安裝的設(shè)備設(shè)施等，應(yīng)在向甲方交還房屋之前進(jìn)行拆除或無償歸甲方所有。如因拆除前述設(shè)施設(shè)備給甲方財(cái)產(chǎn)造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。
第九條租賃物業(yè)的維修維護(hù)
一、租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、租賃物業(yè)附屬公共設(shè)施以及《租賃物業(yè)及附屬設(shè)施維修維護(hù)分工表》（附件4）確定由甲方負(fù)責(zé)維修部位的維修工作。雙方在簽署本合同時(shí)將一并確定租賃物業(yè)及附屬設(shè)施的維修分工。
二、乙方負(fù)責(zé)其在租賃物業(yè)中自行安裝的設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，并對《租賃物業(yè)及附屬設(shè)施維修維護(hù)分工表》上所列甲方提供的附屬設(shè)施（不含公用設(shè)施、設(shè)備）進(jìn)行日常維護(hù)。
三、在租賃物業(yè)使用過程中，出現(xiàn)應(yīng)由甲方承擔(dān)維修責(zé)任的事項(xiàng)時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并迅速采取必要措施防止損失的進(jìn)一步擴(kuò)大，乙方采取以上合理措施所發(fā)生的費(fèi)用和產(chǎn)生的'責(zé)任由甲方承擔(dān)，如因乙方未在合理時(shí)間內(nèi)通知或未采取暫時(shí)合理的措施防止損失的擴(kuò)大，乙方承擔(dān)因此而擴(kuò)大的損失。甲方應(yīng)在接到乙方通知后立即或盡快且不遲于兩日內(nèi)開始維修。逾期不維修的，乙方可聘請專業(yè)維修人員進(jìn)行檢查，代為維修，該等維修費(fèi)用和因延誤維修給乙方造成的實(shí)際損失由甲方承擔(dān)。因甲方、其雇員、代理人的職務(wù)行為所導(dǎo)致的損壞或故障，維修費(fèi)用和給乙方造成的實(shí)際損失應(yīng)由甲方承擔(dān)。因乙方、其雇員、代理人的職務(wù)行為所導(dǎo)致的損壞或故障，維修費(fèi)用和給甲方造成的實(shí)際損失應(yīng)由乙方承擔(dān)。
四、甲方對廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行正常的大修、檢修等活動(dòng)或因突發(fā)事件對廠房進(jìn)行搶修的，乙方應(yīng)給予配合。甲方因處理與該租賃業(yè)務(wù)事宜或設(shè)備檢查、維護(hù)等，且在有必要進(jìn)入租賃物業(yè)時(shí)：
1）營業(yè)時(shí)間內(nèi)，甲方或物業(yè)公司人員須在乙方人員陪同下進(jìn)入租賃物業(yè)非營業(yè)區(qū)域，乙方應(yīng)給予協(xié)助及配合；
2）非營業(yè)時(shí)間內(nèi)，在無法聯(lián)絡(luò)到乙方人員并且情況緊急的情況下，甲方或物業(yè)公司人員可自行在事先不通知的情況下進(jìn)入租賃物業(yè)或?qū)Ｓ脜^(qū)域，但在過程中應(yīng)小心安全謹(jǐn)慎行事和采取有效措施減少乙方的損失及保護(hù)乙方的財(cái)產(chǎn)，并應(yīng)于事后兩天內(nèi)將情況向乙方予以書面說明。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方或任何第三方所造成的損失。
五、一般情況下，乙方因調(diào)整、維修、檢查任何相關(guān)設(shè)施、設(shè)備或其他原因進(jìn)入甲方承擔(dān)維修責(zé)任的設(shè)備/機(jī)房時(shí)，乙方應(yīng)于事先通知并獲甲方同意的情況下方可進(jìn)入。甲方應(yīng)給予協(xié)助及配合。若遇到緊急事態(tài)或無法聯(lián)絡(luò)到甲方人員的情況下，可在事先不通知的情況下進(jìn)入甲方承擔(dān)維修責(zé)任的設(shè)備/機(jī)房，但在過程中乙方應(yīng)小心安全謹(jǐn)慎行事和采取有效措施減少甲方的損失及保護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)，并應(yīng)于事后兩天內(nèi)將情況向甲方予以書面說明。否則，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方或任何第三方所造成的損失。
六、雖然出租物業(yè)包含公用水、氣、電、熱等市政公用設(shè)施，但除非甲方在使用及管理過程中存有過錯(cuò)，否則將不對因該等供應(yīng)部門的正常及不當(dāng)檢修、故障等給乙方造成的任何損害承擔(dān)違約及賠償責(zé)任。
第十條物業(yè)管理及能源通訊費(fèi)用
一、租賃期間，乙方應(yīng)自行負(fù)擔(dān)因其使用廠房而發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⒉膳�、電話、網(wǎng)絡(luò)等各項(xiàng)能源通訊費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)用，并按照有關(guān)管理部門的規(guī)定按時(shí)如數(shù)交納。
二、乙方正式進(jìn)住廠租賃物業(yè)前，之前所欠的能源通訊等費(fèi)用應(yīng)由甲方結(jié)清，雙方應(yīng)共同到有關(guān)能源通訊等部門辦理繳費(fèi)人的變更手續(xù)（如果允許的話），將繳費(fèi)人變更為乙方。本合同終止后，在乙方結(jié)清其租賃期間的能源通訊費(fèi)用的情況下，甲方應(yīng)配合乙方辦理繳費(fèi)人的變更手續(xù)，將繳費(fèi)人變更為甲方或新的承租方。乙方應(yīng)承擔(dān)變更能源通訊費(fèi)用繳費(fèi)人的手續(xù)費(fèi)用。
三、即便在租賃期間乙方停止使用租賃物業(yè)及附屬設(shè)施，仍應(yīng)按相關(guān)規(guī)定交納物業(yè)及能源費(fèi)用。租賃期間乙方單方停止使用廠房及設(shè)施將不作為減免租金、物業(yè)費(fèi)用及其他費(fèi)用的理由。
第十一條承租人限制
一、乙方在使用租賃物業(yè)期間，乙方應(yīng)當(dāng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，作好廠房的日常維護(hù)工作，凡因乙方使用不當(dāng)給甲方廠房及附屬設(shè)施造成不應(yīng)有的損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
二、乙方在使用物業(yè)過程中，還應(yīng)注意對環(huán)境的影響，因環(huán)境污染給任何第三人造成侵害，概由乙方承擔(dān)責(zé)任，且甲方可以以此作為與乙方終止合同的理由。在租賃終止時(shí)，對于租賃物業(yè)及周邊區(qū)域如造成環(huán)境侵害，乙方須負(fù)責(zé)或賠償由此造成的損失。乙方應(yīng)確保其使用廠房所進(jìn)行的生產(chǎn)項(xiàng)目符合有關(guān)環(huán)保要求，并應(yīng)采取有效措施，減少和降低其生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的水、汽、塵、噪聲、腐蝕、輻射等污染。
三、乙方在租賃期間禁止將租賃物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，或通過合租、承包經(jīng)營、授權(quán)經(jīng)營、50%以上的股權(quán)轉(zhuǎn)讓等任何實(shí)際將租賃物業(yè)交由第三方使用的行為。
四、租賃期間內(nèi)，廠房及附屬設(shè)施的安全責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)根據(jù)有關(guān)部門的要求，做好防火、防汛等各項(xiàng)安全防范工作，并接受有關(guān)的檢查與監(jiān)督，如因乙方拒絕監(jiān)督或整改，造成災(zāi)害損失，則由乙方承擔(dān)全部的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。雙方將另行簽署《安全責(zé)任書》，作為本合同的附件5。
五、乙方應(yīng)處理好與相鄰單位之間的關(guān)系，在公共道路通行、臨時(shí)用地、臨時(shí)照明、臨時(shí)用排水、臨里噪音等方面應(yīng)相互提供便利，減少相互干擾，相互合作。
六、在租賃期間，乙方須負(fù)責(zé)甲方及乙方所有的財(cái)產(chǎn)及物品的保管工作，租賃廠房及附屬設(shè)施及其他財(cái)產(chǎn)，遭受盜竊、第三方侵害、毀損等將全部由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。乙方在承擔(dān)上述責(zé)任后可向責(zé)任人主張。
七、本合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓或出售租賃物業(yè)（或作價(jià)入股、抵押或以任何形式提供擔(dān)保的），但甲方不得將租賃物業(yè)的全部或部分所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或出售給二個(gè)或二個(gè)以上的受讓人（乙方書面同意的除外）。甲方轉(zhuǎn)讓或出售租賃物業(yè)前，必須向乙方提供受讓方完全繼承本合同項(xiàng)下的所有條款的承諾書，否則乙方有權(quán)無條件終止本合同，甲方須向乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所受到的所有經(jīng)濟(jì)損失。乙方明確放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方出售物業(yè)時(shí)，無須通知乙方，但轉(zhuǎn)讓行為完成后應(yīng)及時(shí)通知乙方并保證物業(yè)購買人仍按本合同約定條件繼續(xù)履行本合同，并承擔(dān)合同項(xiàng)下的權(quán)利及義務(wù)。
八、租賃期內(nèi)甲方同意乙方可免費(fèi)使用租賃物業(yè)外墻上可合法發(fā)布廣告的廣告牌位（詳細(xì)位置及設(shè)計(jì)須由甲方最終審定）。涉及市容、工商等許可或備案手續(xù)及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在該等廣告牌/指示牌的安裝和使用過程中，因乙方過錯(cuò)引致甲方或任何第三人（負(fù)責(zé)安裝、修護(hù)或拆卸人員除外）的人身損害或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部的法律責(zé)任。
九、在租賃期間，甲方對租賃物業(yè)、配套設(shè)施及公共設(shè)施進(jìn)行改造，在不影響乙方使用且不降低標(biāo)準(zhǔn)的情況下，乙方不持異議。但在租期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)不變。
第十二條違約及賠償責(zé)任
一、在本合同有效期內(nèi)，任何一方不得無故終止合同，否則將以支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金支付對方作為違約責(zé)任。
二、在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意乙方擅自變更房屋用途，或從事非法活動(dòng)，或在廠房內(nèi)隱匿武器、彈藥、汽油、酒精等易燃易爆物品和其他非法或危險(xiǎn)物品，甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同，收回廠房并收取剩余未履行租期的全部租金作為違約金。
三、乙方延期支付租金或物業(yè)及其他能源費(fèi)用，按欠付租金的日____%向甲方支付違約金，延期超過_______天的，甲方有權(quán)解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金。
四、在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意擅自對租賃物業(yè)及附屬設(shè)施裝修改造或超范圍裝修改造的，甲方有權(quán)解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金。
五、在租賃期限內(nèi)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營及其他行為導(dǎo)致噪聲、排污、輻射等環(huán)境污染給任何第三人造成侵害，或遭受行政機(jī)關(guān)處罰的，除非能在甲方允許的期限內(nèi)得以全部整改，否則甲方有權(quán)解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金。
六、乙方在租賃期間將租賃物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，或通過合租、承包經(jīng)營、授權(quán)經(jīng)營、50%以上的股權(quán)轉(zhuǎn)讓等任何實(shí)際將租賃物業(yè)交由第三方使用的行為的，甲方有權(quán)解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金。
七、乙方在保證金通知扣減后7日內(nèi)仍未予以補(bǔ)足的，延期按補(bǔ)足金額的日_____%向甲方支付違約金，延期超過_____天的，甲方有權(quán)解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金。
八、租期屆滿或無論因任何原因提前終止，乙方均應(yīng)在租期屆滿前或租賃合同終止后______日內(nèi)將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施移交甲方，逾期移交期間按租金標(biāo)準(zhǔn)的___________倍支付違約金。
九、發(fā)生下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除，任何一方無需向另一方賠償或履行本合同的義務(wù)：
1）政府決定征收租賃物業(yè)所在土地而需拆除租賃物業(yè)的；但如該征收獲得政府補(bǔ)償，乙方可以按照國家規(guī)定獲得應(yīng)由乙方享有的補(bǔ)償。
2）租期屆滿，乙方未行使續(xù)租權(quán)或乙方行使續(xù)租權(quán)但未能就續(xù)租條件與甲方達(dá)成一致的。
3）因發(fā)生火災(zāi)、爆炸及其他事故導(dǎo)致租賃物業(yè)無法繼續(xù)租賃且在3個(gè)月內(nèi)無法修復(fù)的。
4）雙方達(dá)成書面合同，一致同意提前終止本合同的。
十、任何一方出現(xiàn)違約行為，經(jīng)對方催告在合理期限內(nèi)仍未能履行至符合合同約定的，對方均有權(quán)終止本合同，且有權(quán)要求對方賠償因違約行為遭受的實(shí)際損失。
十一、由于不可抗力或其他雙方不能預(yù)見并且不能控制的原因造成不能履行本合同所規(guī)定的義務(wù)，得免除遭受不可抗力的一方不履行合同的責(zé)任，但遭受不可抗力的一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將情況通知另一方，雙方應(yīng)當(dāng)盡快協(xié)商決定解除合同、部分解除合同或延期履行合同。
十二、任何一方違約，而另一方不行使本合同規(guī)定的終止本合同的權(quán)利，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為糾正該等違約行為而產(chǎn)生的全部費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)用、律師費(fèi)用、裝修費(fèi)用和維修費(fèi)用），并承擔(dān)賠償責(zé)任。
十三、本合同終止不影響合同約定的違約及賠償責(zé)任的承擔(dān)。
第十三條保險(xiǎn)
在租期內(nèi)，乙方應(yīng)對租賃物業(yè)內(nèi)的乙方購置的設(shè)施、物品等購買相關(guān)保險(xiǎn)并購買公眾責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)，并向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。保險(xiǎn)范圍內(nèi)涉及到需要向甲方賠償?shù)模追巾殲槠涫芤嫒酥弧?/p>
第十四條不可抗力
一、不可抗力系指一方不能預(yù)見、不能避免并且不能克服，妨礙該方履行其在本合同項(xiàng)下的全部或大部分義務(wù)的事件，包括但不限于爆炸、火災(zāi)、洪水、破壞以及風(fēng)暴或任何意外事件。
二、因不可抗力引致其中一方不能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后十四日內(nèi)書面通知另一方并提交相關(guān)的證據(jù)，雙方應(yīng)盡可能利用合理方法在可能的范圍內(nèi)減輕各自的損失。如有不可抗力事件發(fā)生，任何一方無需對因此而停止或延遲履行義務(wù)致使另一方招致的任何損害、費(fèi)用增加或損失承擔(dān)責(zé)任。上述停止或延遲履行義務(wù)不應(yīng)被視為違約。聲稱遭遇不可抗力事件而不能履行義務(wù)的一方應(yīng)采取適當(dāng)方法減少或消除不可抗力事件的影響，并應(yīng)努力在盡可能短的時(shí)間內(nèi)恢復(fù)履行受不可抗力事件影響的義務(wù)。
三、在租期內(nèi)非乙方原因造成的火災(zāi)、水災(zāi)、風(fēng)暴、爆炸以及破壞引致乙方無法營業(yè)或不能使用專用區(qū)域，自發(fā)生該事情當(dāng)日起，乙方無須繳付任何租金，直至租賃物業(yè)可以繼續(xù)正常、安全營業(yè)和使用為止。但如果乙方仍在租賃物業(yè)中進(jìn)行部分營業(yè)，乙方應(yīng)按實(shí)際營業(yè)面積繳納租金。
第十五條賠償限制
除本合同另有約定外，對于由任何原因?qū)е碌拈g接的、偶然的、特殊的或后果性的損失、損害、無法使用、收益的損失、利潤的損失、商譽(yù)損失、無法磋商或機(jī)會(huì)損失，預(yù)期收益的損失，數(shù)據(jù)的任何損失或破壞均不承擔(dān)任何責(zé)任，無論該等損失和損害是否由于違約、疏忽或任何其他侵權(quán)行為或與此相關(guān)的任何法律權(quán)利造成，也不論該方是否意識到、或在適用法律允許的最大范圍內(nèi)應(yīng)合理的意識到可能造成此等損失。
第十六條租賃登記及稅費(fèi)承擔(dān)
一、與本合同有關(guān)的登記費(fèi)、印花稅、房屋出租管理費(fèi)、房產(chǎn)稅等稅費(fèi)將按有關(guān)政府部門的規(guī)定各自負(fù)擔(dān)。如果法律沒有規(guī)定且雙方無約定的，基于平等互利原則，由雙方平均分擔(dān)。任何一方要求公證合同，則由此而引起的一切費(fèi)用由該要求方承擔(dān)。
二、雙方同意因該租賃物業(yè)享有稅收優(yōu)惠而產(chǎn)生的稅收返還歸甲方所有。
第十七條爭議的解決及法律適用
一、凡與本協(xié)議有關(guān)而引起的一切爭議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如經(jīng)協(xié)商后仍不能達(dá)成協(xié)議時(shí)，可提交該物業(yè)所在地法院起訴解決。由上述過程發(fā)生的費(fèi)用（包括律師費(fèi)等費(fèi)用）除上述法院判決另有規(guī)定外，皆由敗訴方承擔(dān)。
二、在進(jìn)行法院審理期間，除提交法院審理的事項(xiàng)外，合同仍應(yīng)繼續(xù)履行，各方發(fā)生的爭議不影響本協(xié)議其他約定的履行。
三、本合同的執(zhí)行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。
第十八條通知送達(dá)
一、一方當(dāng)事人可采用直接、郵寄、傳真、電子郵件或者其他合法方式通知對方當(dāng)事人。
二、因當(dāng)事人提供或者確認(rèn)的送達(dá)地址不準(zhǔn)確、拒不提供送達(dá)地址、送達(dá)地址變更未及時(shí)通知對方當(dāng)事人或者指定的代收人拒絕簽收的，通知被退回之日視為送達(dá)日。
三、一方發(fā)送的任何通知、要求或其它通訊在以下列方式以下述較早發(fā)生者為準(zhǔn)提供后，視為已由另一方有效收悉：凡使用專人遞送方式提供者，實(shí)際收取或拒收之時(shí)；凡使用證明郵件或掛號信方式提供者，發(fā)送郵件之日后七（7）天；凡使用傳真方式提供者，文件傳輸之時(shí)，但必須另以證明郵件或掛號信方式提供傳真件的確認(rèn)文本。
第十九條保密
一、任何一方在依據(jù)本協(xié)議履行相應(yīng)的義務(wù)時(shí)，可能會(huì)獲得對方及其關(guān)聯(lián)實(shí)體的機(jī)密或?qū)Ｓ行畔ⅲā氨Ｃ苄畔ⅰ保Ｈ骄_認(rèn)保密信息的專有性、敏感性以及保持信心的秘密性的重要性。上述信息包括但不限于：
�。�1）本協(xié)議本身及其條款和內(nèi)容；
�。�2）在協(xié)議履行過程中，除非根據(jù)法律或司法程序要求披露外，在沒有對方事先書面同意的情況下不向任何其他方以任何形式透露上述信息。
二、各方均承諾，在簽署及履行本協(xié)議過程中，任何一方的員工、服務(wù)人員、代理人和承包商對文件和交易信息的接觸僅限于為了履行本協(xié)議約定的必要職能而必須得知該等信息的人員，并且該等信息的披露僅限于履行本協(xié)議約定事項(xiàng)之目的。任何一方均承諾促使其所有員工、服務(wù)人員、代理人和承包商遵守上述保密條款，防止秘密信息的披露。任何一方將許可對方審查保密程序。
三、如果一方受法院指令、傳票或其他法律、管理機(jī)構(gòu)或類似司法程序的要求而披露任何信息，則該接受通知或指令方均應(yīng)在收到上述通知或指令后立即通知對方，以便對方申請相應(yīng)的保護(hù)。
四、本條約定在本合同無論何種原因終止后應(yīng)仍然有效。
第二十條其他
一、任何一方將獨(dú)立承擔(dān)違約責(zé)任，一方未按合同約定履行約定及法定義務(wù)，將不作為另一方遲延或拒絕履行義務(wù)的理由。
二、如果本協(xié)議的任何條款或規(guī)定無效或不能履行，本協(xié)議其余的內(nèi)容不應(yīng)受此影響，而且本協(xié)議其余各項(xiàng)條款與規(guī)定在法律允許的最大限度內(nèi)應(yīng)繼續(xù)有效并予以執(zhí)行。
三、本合同的附件作為與本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等效力。
四、本合同未盡事宜，各方協(xié)商同意后，以書面形式修訂或補(bǔ)充；本合同沒有約定且雙方又沒有達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，依照《合同法》的有關(guān)規(guī)定處理。
五、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，均具有同等效力。
六、本合同由雙方蓋章及授權(quán)代表簽字后生效。
出租方：__________________承租方：__________________
________年______月______日________年______月______日
廠房租賃合同12
出租方（甲方）__________________________
承租方（乙方）__________________________
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)（或管理權(quán)）屬于自己的廠房出租給乙方，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、當(dāng)?shù)卣畬S房租賃的有關(guān)規(guī)定的規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上經(jīng)過充分協(xié)商，就租賃廠房一事達(dá)成以下協(xié)議，以約束雙方行為，以便雙方共同遵守：
一、出租廠房情況
甲方出租給乙方的廠房座落在__________________________________，租賃建筑面積為____平方米。廠房類型為________，________結(jié)構(gòu)。
二、廠房起付日期和租賃期限
1、廠房裝修日期____個(gè)月，自____年____月____日起，至____年____月____日止。裝修期間免收租費(fèi)。
2、廠房租賃自____年____月____日起，至____年____月____日止。租賃期____年。
3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣____元。月租金為人民幣____元，年租金為____元。
2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為___________。
3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為____個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支付月____日前向甲方支付租金。
四、其他費(fèi)用
1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款。
2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣元。
五、廠房使用要求和維修責(zé)任
1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的'可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。
4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。
六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還
1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。
2、租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。
七、租賃期間其他有關(guān)約定
1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。
2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
4、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)；如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。
5、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。
6、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。
7、租賃期間，甲方向乙方無償提供門電話。如需門以上的電話，費(fèi)用由乙方自理。
八、其他條款
1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方____個(gè)月租金。
2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。
3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。
5、供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以，甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。
6、________________________________________________________________________。
九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
出租方：________________承租方：________________
授權(quán)代表人：________________授權(quán)代表人：________________
開戶
銀行：________________開戶銀行：________________
帳號：________________帳號：________________
電話：________________電話：________________
簽約地點(diǎn)：________________簽約日期：____年____月____日
廠房租賃合同13
出租方(甲方)：_____________________
地址：
身份證號：
聯(lián)系電話：
承租方(乙方)：_____________________
地址：
身份證號：
聯(lián)系電話：
根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，通過協(xié)商，就甲方合法擁有的土地及房屋出租有關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議。
一、出租土地及房屋情況
甲方出租給乙方的土地位于，面積約___畝，地上房屋 平方米，共 間，結(jié)構(gòu)為 。 甲方將上述土地及房屋整體出租給乙方使用，由乙方自行管理。
二、租賃期限
2.1甲方同意給予乙方地整治。
2.2租賃期限為 年，自 __年__月 __年__月日止。
2.3租賃期滿前三個(gè)月，乙方向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方重新簽訂租賃合同，在同等承租條件下，乙方具有優(yōu)先權(quán)。
三、租賃價(jià)格及租金支付
3.1租賃價(jià)格：租金每年為人民幣。
3.2租金支付：按照本協(xié)議第二條規(guī)定的租賃期限，由乙方分次付清。本協(xié)議簽訂后，由乙方支付甲方首年租金人民幣 元(大寫：)，其余年份租金于由乙方于每年月 日前支付甲方第二年租金。
四、雙方責(zé)任與義務(wù)
4.1甲方保證其出租土地及房屋的合法性，若由此引起的相關(guān)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理，如導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)雙倍返還當(dāng)年租金。
4.2甲方擁有的土地及房屋的合法材料，作為本協(xié)議的附件。
4.3甲方同意乙方為經(jīng)營需要在出租場地內(nèi)自行出資新建、改建房屋廠房及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施，并負(fù)責(zé)征得相關(guān)部門同意，提供必要的協(xié)助與支持。
4.4乙方租賃土地正前方及四周在不影響其他權(quán)利人的前提下，擁有免費(fèi)使用權(quán)。
4.5租賃期間，如遇征地、拆遷(包括不限于道路規(guī)劃、修建等)，乙方享有新建房屋及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施的補(bǔ)償權(quán)益。
4.6甲方應(yīng)保證乙方正常經(jīng)營生產(chǎn)需要的供水、供電等需要，提供必要的協(xié)助與支持。租賃期間，乙方自行承擔(dān)使用場地及房屋發(fā)生的水、電等費(fèi)用。
4.7乙方保證按時(shí)支付租金，延遲超過一個(gè)月，甲方有權(quán)按日收取年租金的的滯納金。
4.8租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。 4.9租賃期限內(nèi)，乙方擁有轉(zhuǎn)租權(quán)，轉(zhuǎn)租的.管理工作由乙方負(fù)責(zé)，本協(xié)議規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。
4.10乙方對新建房屋、基礎(chǔ)設(shè)施及其他投入的固定資產(chǎn)擁有處置權(quán)且不受協(xié)議終止影響。
五、協(xié)議的解除
5.1協(xié)商解除。甲乙雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。
5.2自動(dòng)解除。本協(xié)議有效期屆滿，自動(dòng)解除。
六、爭議的解決
6.1本協(xié)議的訂立、履行、變更、解除及爭議的解決，均適用于中華人民共和國法律。
6.2甲乙雙方在履行或者解除本協(xié)議發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商或調(diào)解解決;經(jīng)協(xié)商或調(diào)解無效，任何一方有權(quán)向享有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
七、其他
7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日生效。
7.2本協(xié)議未盡事宜可由甲乙雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)議附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議之不可分割的有效組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。
7.3本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
廠房租賃合同14
出租方(甲方)：____________身份證號碼：_______________________________
承租方(乙方)：____________身份證號碼：_______________________________
根據(jù)國家有 關(guān)規(guī)定，甲 乙雙方在 自愿 平等 互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有 的廠房租賃給乙方使用的有 關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：
一 出租廠房情況
甲方租賃給乙方的廠房座落在 ，租賃建筑面積為_____平方米。廠房類型為_____結(jié)構(gòu)。
二 工業(yè)廠房起付日期和租賃期限
1 廠房裝修日期_____個(gè)月，自_____月_____日起，至_____月_____日止。裝修期間免收租費(fèi)。
2 廠房租賃自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日止。租賃期_____年。
3 租賃期滿，甲方有 權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前___個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三 租金及保證金支付方式
1 甲 乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_____元。月租金為人民幣_____元，年租金為________元。
2 第____年年租金________，第二年起遞增率為_____。
3 甲 乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為___個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付___個(gè)月，支付日期在 支付月___日前向甲方支付租金。
四 其他費(fèi)用
1 租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水 電 煤氣 電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在 收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在 ___天內(nèi)付款。
2 租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣______元。
五 廠房使用要求和維修責(zé)任
1 租賃期間，乙方發(fā)明該廠房及其附屬設(shè)施有 損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在 接到乙方通知后的___日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不 維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不 當(dāng)或不 合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不 維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3 租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進(jìn)行檢查 養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前___日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。
4 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有 關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請有 關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。
六 廠房轉(zhuǎn)租和歸還
1 乙方在 租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，假如擅自 中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不 再退還租金和保證金。
2 租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。
七 租賃期間其他有 關(guān)約定
1 廠房租賃期間，甲 乙雙方都應(yīng)遵守國家的.法律法規(guī)，不 得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。
2 廠房租賃期間，甲方有 權(quán)催促并協(xié)助乙方做好消防 安全 衛(wèi)生工作。
3 廠房租賃期間，廠房因不 可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無法履行，雙方互不 承擔(dān)責(zé)任。
4 廠房租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不 得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不 再承擔(dān)，甲方也不 作任何補(bǔ)償。
5 廠房租賃期間，甲方向乙方無償提供電話。如需以上的電話，費(fèi)用由乙方自理。
6 廠房租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不 付滿___個(gè)月，甲方有 權(quán)增收________滯納金，并有 權(quán)終止租賃協(xié)議。
7 廠房租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有 優(yōu)先權(quán);如期滿后不 再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。
八 其他條款
1 廠房租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方___個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方___個(gè)月租金。
2 租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任賦予賠償。
3 可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有 關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4 租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不 變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。
5 供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)_____元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以，甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。
九 本合同未盡事宜，甲 乙雙方必須依法共同商議解決
十 本合同一式___份，雙方各執(zhí)___分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
出租方(簽章)：______________承租方(簽章)：______________
聯(lián)系電話：_____________________聯(lián)系電話：____________________
__________年______月______日__________年______月______日
廠房租賃合同15
出租方：_________ 承租方：_________（身份證復(fù)印件張貼處）
出租方愿意將產(chǎn)權(quán)（或管理權(quán)）屬于自己的廠房出租給承租方，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、當(dāng)?shù)卣畬S房租賃的有關(guān)規(guī)定的規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上經(jīng)過充分協(xié)商，就租賃廠房一事達(dá)成以下協(xié)議，以約束雙方行為，以便雙方共同遵守。
第一條 廠房座落、間數(shù)、面積、質(zhì)量
1、出租方保證向承租方出租的廠房系本人共有，擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)。
2、出租廠房概況：
出租廠房座落地址：_________________________________________________ 。
出租廠房建筑面積： ___________________________（平方米）
出租廠房使用面積： _________________________________________________（平方米）
出租廠房間數(shù)：_________________________________________________ 。
出租廠房用途：_________________________________________________ 。
出租廠房質(zhì)量：_________________________________________________ 。
第二條 租賃期限
廠房租賃期限：租賃期_____年零_____月，承租方自_____年_____月_____日起將出租廠房交付承租方使用，至_____年_____月_____日收回。
第三條 租金和保證金條款
1、租金每（季度）人民幣_____元（大寫：_________________________元整）
2、租金按（季度）支付；自本合同生效之日內(nèi)，承租方應(yīng)支付給出租方1個(gè)季度的租金；以后應(yīng)在每季度最后一個(gè)月的28日前付清下一季度的租金。
3、租金支付方式：現(xiàn)金支付/轉(zhuǎn)帳支付/其他________________________ 。
4、出租方收取租金時(shí)只提供普通收據(jù)，如承租方要求支付有效發(fā)票，則由承租方自行負(fù)責(zé)發(fā)票稅。
5、出租方和承租方雙方在簽定本合同書時(shí)，出租方收取承租方保證金每年人民幣_______元正（大寫： _________________________________________________元整）
第四條 相關(guān)費(fèi)用
1、廠房在租賃期間產(chǎn)生的稅收由承租方承擔(dān)，不因本租賃合同無效，或撤銷，或變更而變動(dòng)，除非雙方對此達(dá)成書面變更協(xié)議。
2、租賃期間，廠房的使用權(quán)歸承租方，包括出租方有所有權(quán)或獨(dú)立使用權(quán)的廠房外墻、屋頂、及廠房的附屬配套設(shè)施（廠房內(nèi)的空地、汽車車位）等。
3、租賃期間，承租方因正常生活之需要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、裝修費(fèi)用等由承租方自行承擔(dān)。
第五條 廠房變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利
1、租賃期間，出租方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前1個(gè)月通知承租方，承租方有以同等價(jià)格的優(yōu)先購買權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然出租方，享有舊出租方的權(quán)利和承擔(dān)舊出租方的義務(wù)，舊出租方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。
2、租賃期間，承租方如欲將廠房轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征得出租方書面同意，并與出租方重新簽定新的合同書，出租方有權(quán)沒收原承租方的保證金。
3、租賃期間，出租方欲對廠房設(shè)立抵押權(quán)，須提前1個(gè)月告知承租方，承租方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如承租方在7日內(nèi)無異議或不作為，則視為認(rèn)可出租方的行為。如承租方作出決定終止本合同，則租賃關(guān)系自終止本合同通知到達(dá)出租方的次日起計(jì)算。出租方?jīng)]有按以上約定告知承租方，承租方有隨時(shí)單方面解除本合同的權(quán)力，并追究出租方違約責(zé)任。
4、出租方設(shè)立其它他項(xiàng)權(quán)利，可以不征得承租方同意，但應(yīng)提前1個(gè)月告知承租方。
5、_____________________________________________________________________。
第六條 廠房修繕
1、租賃期間，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費(fèi)由出租方承擔(dān)。出租方只保證廠房能滿足承租方正常使用和居住之需要。
2、租賃期間，如廠房發(fā)生非因承租方原因造成的自然損壞，或屋面漏水等，影響承租方正常居住生活事由的，出租方應(yīng)在接到承租方通知之日起20天內(nèi)予以修繕，超過20天的，承租方有權(quán)自行修繕。
3、租賃期間，如廠房有傾倒危險(xiǎn)，或其它嚴(yán)重妨礙承租方正常居住的，或威脅到承租方的生命財(cái)產(chǎn)安全的'，出租方應(yīng)在接到承租方的通知后立即進(jìn)行修繕或暫時(shí)補(bǔ)救，如果出租方對此怠慢，或不予以理睬，或采取維修保養(yǎng)措施不力，承租方可以退租或代出租方修繕。
第七條 出租方權(quán)利與義務(wù)
1、出租方保證如實(shí)向承租方解釋和說明廠房情況和周邊概況，應(yīng)包括廠房權(quán)屬、廠房維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實(shí)回答承租方的相關(guān)咨詢，否則視為欺詐行為。
2、出租方要按本合同規(guī)定時(shí)間向承租方提供租賃廠房。
3、租賃期間，如出租方確需收回廠房自用，必須提前2個(gè)月通知承租方。解除合同后，出租方應(yīng)支付違約金共計(jì)人民幣5000元正，并如數(shù)退還保證金。
4、租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為，則按照國家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，出租方不作任何賠償給承租方。
第八條 承租方權(quán)利與義務(wù)
1、承租方按本合同約定交付租金，出租方如無正當(dāng)理由拒收，承租方不負(fù)遲延交租的責(zé)任。
2、租賃期間，如承租方需要退房，必須提前1個(gè)月通知出租方。雙方協(xié)商一致解除合同，承租方應(yīng)付給出租方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的50%計(jì)算，出租方有權(quán)沒收承租方的全部保證金。
3、租賃期間，承租方未經(jīng)出租方同意改變廠房的結(jié)構(gòu)及用途，故意或過失造成租用廠房和設(shè)備的毀損、倒塌，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償廠房當(dāng)年市場價(jià)值的經(jīng)濟(jì)損失。承租方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得出租方同意，如需要經(jīng)政府審批的，則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)方能施工。
4、承租方在廠房內(nèi)的裝修，在合同期滿搬出時(shí)全部均屬出租方，但安裝的設(shè)備、物品除外。雙方如無法達(dá)成協(xié)議，則承租方應(yīng)自合同期滿之日起7天內(nèi)自行拆除，恢復(fù)至廠房原狀。超過7天，出租方有權(quán)無償保留或自行拆除，拆除費(fèi)用由承租方在合理數(shù)額內(nèi)承擔(dān)。
5、根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿，承租方應(yīng)在收到出租方正式通知之日起15天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。如承租方短期內(nèi)另找廠房確實(shí)有困難或另有其它特殊情況，則出租方應(yīng)允許承租方延期20天，但承租方應(yīng)按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后5日內(nèi)廠房里如仍有余物，如雙方無約定，視為承租方放棄所有權(quán)，由出租方處理。
6、租賃期滿，承租方需續(xù)租，應(yīng)提前10天通知出租方，出租方自收到通知之日起10天內(nèi)應(yīng)提出異議或與承租方協(xié)商續(xù)約；如在接到承租方通知之日起10天內(nèi)出租方不予以答復(fù)，則視為默認(rèn)同意承租方續(xù)租，本合同自動(dòng)延長半年，自10天期滿次日起計(jì)算。
7、租賃期滿，承租方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。
8、________________________________________________________________________。
第九條 不可抗力和例外
1、不可抗力意指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。
2、因不可抗力導(dǎo)致雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)時(shí)，雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后10日內(nèi)將情況告之對方，并提供當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。不可抗力影響如持續(xù)2個(gè)月以上，任一方均有權(quán)單方面終止合同。
3、合同履行期間，如非因承租方原因，廠房發(fā)生漏水、倒塌，或廠房被認(rèn)為危房原因致使承租方無法正常居住生活的，則由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)或修繕。
4、因不可抗力致使本合同無法履行，本合同則自然終止，出租方應(yīng)在本合同終止之日起20天內(nèi)返還承租方支付的保證金和多支付的租金，其它有關(guān)問題按國家相關(guān)規(guī)定處理。
第十條 爭議解決
對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，應(yīng)向廠房所在地法院訴訟。
第十一條 合同生效
本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的，則從其約定或規(guī)定。
第十二條 違約責(zé)任
1、任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項(xiàng)條款均被視為違約。
2、任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后，應(yīng)在10天內(nèi)對此確認(rèn)或提出書面異議或補(bǔ)充說明。如果在10天內(nèi)不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內(nèi)容。在此情形下，雙方應(yīng)對此問題進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭議條款解決。違約方應(yīng)承擔(dān)因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
第十三條 索賠
1、如果因出租方非正當(dāng)原因致使本合同無法履行，出租方應(yīng)返回承租方多交付的租金及承租方交納的保證金，并無償給予承租方1個(gè)月內(nèi)的時(shí)間搬遷。
2、如果因承租方非正當(dāng)原因致使合同無法履行，承租方應(yīng)在合同無效之日起7天內(nèi)一次性支付給出租方補(bǔ)償金人民幣5000元正。作為對出租方的間接損失補(bǔ)償，否則，出租方有權(quán)扣留承租方已經(jīng)交付的租金和保證金。承租方基于信賴而先期投入的各類費(fèi)用，出租方不作任何補(bǔ)償。
3、承租方逾期支付應(yīng)支付的租金，自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的10%向出租方支付違約金，但違約金累計(jì)不超過1個(gè)月的租金。承租方如拖欠租金達(dá)30天以上的，則屬違約，出租方有權(quán)收回廠房并追究承租方的違約責(zé)任。
4、如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無法協(xié)商一致解決的，則違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為維護(hù)自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費(fèi)、訴訟費(fèi)、取證費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。
第十四條 附則
1、本協(xié)議一式兩份，出租方、承租方雙方各存一份，均具有同等法律效力。
2、本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補(bǔ)充規(guī)定與本合同有條款不一致，則以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)。
出租方簽字： _________________（蓋印）；住址：___________________________________ ；
身份證件號碼： _________________________；電話：_____________________ 。
承租方簽字： _________________（蓋�。�；住址：___________________________________ ；
身份證件號碼： _________________________ ；電話：_____________________ 。
簽合時(shí)間： _____年_____月_____日；第三方證明人：__________________（蓋�。�
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