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        門面租賃合同

        時間:2023-07-12 16:08:15 合同 我要投稿

        [薦]門面租賃合同

          在人們愈發(fā)重視契約的社會中,合同的用途越來越廣泛,簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。你所見過的合同是什么樣的呢?以下是小編精心整理的門面租賃合同,僅供參考,大家一起來看看吧。

        [薦]門面租賃合同

        門面租賃合同1

          出租方:_____________(以下簡稱甲方)

          承租人:_____________(以下簡稱乙方)

          醉方出租位于第號的門面(m2)_________________________

          1.乙方租用甲方房屋前,必須取得工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照,并符合工商行政管理部門核定的經(jīng)營項目。非本地常住人口還應(yīng)具備身份證、暫住證、計劃生育證、流動人口證等有效證件,證件復(fù)印件應(yīng)全部提交給甲方..

          2.在簽訂本合同前,乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣_______________

          3.合同簽訂后,門面不得中途退給甲方,否則押金不予退還。租賃期內(nèi),乙方不得擅自將門面轉(zhuǎn)讓給另一方經(jīng)營。如因特殊情況需要外立面轉(zhuǎn)讓,必須經(jīng)甲方同意, 甲方收取轉(zhuǎn)讓管理費人民幣_______元,如未經(jīng)授權(quán)轉(zhuǎn)讓, 對乙方罰款_____元(從押金中扣除),對新租戶罰款_____元

          4.門面租金為人民幣__________________________________________________________________________

          5.乙方必須遵守國家的法律、法令和政策,搞好綜合管理,服從各行政部門的管理,在經(jīng)營范圍內(nèi)合法經(jīng)營。如有違反法律法規(guī)和不服從管理的行為,一切后果由乙方承擔。后果特別嚴重的,甲方有權(quán)解除合同,沒收押金。

          6.租賃期內(nèi),乙方應(yīng)自行承擔企業(yè)管理費、稅費、水電費、設(shè)施維護費、環(huán)衛(wèi)費(如去收費廁所小便)等。從事餐飲業(yè)的.業(yè)主應(yīng)注意環(huán)境衛(wèi)生,特別是要保證下水道的暢通。如果下水道被堵塞,對下水道有影響的餐飲業(yè)主將共同出資疏浚。

          7.乙方在租賃期間應(yīng)采取防火和防盜措施!伴T前有三個包”和其他工作,如因乙方“門前有三個包”如甲方因失職受到行政部門處罰, 甲方應(yīng)罰款人民幣_____________責任事故給自己和對方造成的損失由乙方負責,后果特別嚴重的由司法部門處理。

          8、乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管好甲方的各種設(shè)施,如有損壞按價賠償(從押金中扣除),不得擅自改造立面整體結(jié)構(gòu)(如撞墻、開門、開窗等)。),如需裝修立面,需征得甲方同意,否則甲方有權(quán)收回立面并沒收押金。

          9.本協(xié)議的有效期為__________________合同終止后,不要求甲方賠償。

          10.本合同一式兩份,自簽字之日起生效。如有未盡事宜,雙方協(xié)商解決。合同期滿后,甲方投標立面,同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。

          甲方:______________(簽名)

          _____年_____月_____日

          乙方:______________(簽名)

          _____年_____月_____日

        門面租賃合同2

          甲方:

          乙方:

          為了更好地提高單位房屋的利用率,甲乙雙方根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī),經(jīng)充分協(xié)商,同意簽訂租賃合同。合同條款如下:

          1.甲方將位于縣城xx中路汽車站大云商場車站東門附近的臨街門面出租給乙方xx使用。

          二.租期從(年)至(年)開始。

          三、年租金為人民幣10000.00元整,乙方每年1月向甲方繳納當年租金,但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。

          4.房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方支付定金xxx元(不含利息),合同到期返還定金。

          5.乙方必須按照合同支付租金。如有違約,乙方每天按違約金額的0.5%收取違約金。

          6.租賃期內(nèi),乙方可在不改變或影響房屋整體結(jié)構(gòu)的情況下進行裝修;期滿不續(xù)租的,裝修材料由乙方處理,如需拆除,費用由乙方承擔,并恢復(fù)原貌。

          七.合同期內(nèi),甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水電費由甲方按月收取。同時,乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水電管理規(guī)定,如有違反,按甲方的水電管理執(zhí)行。因甲方停水停電給乙方造成損失的,甲方應(yīng)按年租金總額的.0.5%支付違約金,并賠償乙方實際損失。如乙方需要增加容量,其手續(xù)和費用由乙方承擔..

          八.租賃期間,甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維護。如委托乙方維修,費用由甲方承擔..甲方延誤維修或未委托維修,造成房屋損壞,給乙方造成損失的,甲方應(yīng)予以賠償。乙方負責各種室內(nèi)設(shè)施(包括門窗)的維護費用。

          九.如果房屋在租賃期間因不可抗拒的自然災(zāi)害而損壞,本合同自然終止。

          10.租賃期間,未經(jīng)甲方同意,乙方不得將該房屋出租給第三方或改變用途,租賃期滿或合同終止時,乙方應(yīng)及時將該房屋歸還甲方。如需續(xù)租,應(yīng)提前三個月與甲方協(xié)商。

          11.租賃期內(nèi),甲乙雙方不得以任何借口解除合同。甲方因改建或擴建需要收回房屋的,必須提前三個月書面通知乙方,并征得乙方同意。如果乙方需要退貨,還必須提前三個月書面通知甲方,并征得甲方同意。如甲方違約,除退還定金外,還將支付違約金xxx元,并賠償不足的損失。乙方違約的,不得要求返還定金,并賠償不足的損失。

          十二.合同期滿,乙方如需續(xù)租,在同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方。

          十三.本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商補充,補充條款與本合同具有同等效力。

          十四.因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可以上訴人民法院處理。

          15.本合同一式四份,甲方兩份,乙方兩份,自簽字之日起生效。

          甲方法定代表人簽字蓋章

          乙方法定代表人簽字蓋章

          年月日

        門面租賃合同3

          出租方(以下稱甲方):________ 身份證號:______________

          承租方 (以下稱乙方):________ 身份證號:______________

          經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,自愿達成如下租賃協(xié)議:

          一、甲方將座落于____________的門面出租給乙方。

          二、租期為________年,即從________年____月____日起至________年____月____日止。

          三、乙方須于簽訂本合同之時交納____ 人民幣給甲方作為門面押金,合同期滿后,在乙方正確充分履行合同義務(wù)的前提下甲方須退還________押金給乙方,如果乙方違約,則押金不予退還。

          四、第________年門面租賃期間(即從 ________年____月____日起至________年____月____日止),每月租金為人民幣________整,按季度交納,每個季度須交納租金總額為________ 元整,乙方須在上個季度的最后____日提前交清下個季度的租金,第一季度租金由乙方于簽訂本合同之時一次性付清給甲方。第________年門面租賃期間(即從________年____月____日起至________年____月____日止),每月租金為人民幣________ 整,按上、下半年兩次交納,每半年須交納租金總額為____ 元整,乙方須在每個半年開始前的五天內(nèi)一次性交清整個半年的租金。第________年門面租賃期間(即從________年____月____日起至________年____月____日止),每月租金為人民________ 元整,按上、下半年兩次交納,每半年須交納租金總額為________ 元整,乙方須在每個半年開始前的五天內(nèi)一次性交清整個半年的租金。第________年門面租賃期間(即從________年____月____日起至________年____月____日止),每月租金為人民________ 元整,按上、下半年兩次交納,每半年須交納租金總額為________ 元整,乙方須在每個半年開始前的五天內(nèi)一次性交清整個半年的租金。第________年門面租賃期間(即從________年____月____日起至________年____月____日止),每月租金為人民________ 元整,按上、下半年兩次交納,每半年須交納租金總額為________ 元整,乙方須在每個半年開始前的五天內(nèi)一次性交清整個半年的租金。

          五、租賃門面期間所產(chǎn)生的'水費、電費、衛(wèi)生費等費用由乙方自行負責,乙方應(yīng)按時繳納。

          六、租賃期間,乙方如欲將門面轉(zhuǎn)讓給第三方使用,必須征得甲方的同意。取得租用權(quán)的第三方即成為本合同的乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔原乙方的義務(wù)。

          七、乙方在承租期間,不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)及水、電等附屬設(shè)施,乙方如因故意或過失造成租用門面和設(shè)備的毀損,乙方應(yīng)修復(fù)原樣或賠償甲方的經(jīng)濟損失。如乙方要改變門面用途或?qū)﹂T面進行裝修應(yīng)征得甲方同意。

          八、乙方應(yīng)當合法、合理使用承租房屋,遵守用水用電制度和安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生的有關(guān)規(guī)定,不得在租賃門面內(nèi)從事違法犯罪活動。乙方在租賃期間造成他人人身、財產(chǎn)損失的,自行承擔責任。

          九、甲方應(yīng)保證所出租的門面權(quán)屬清楚,如發(fā)生權(quán)屬糾紛由甲方自行處理。甲方應(yīng)保證所出租門面的房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的安全性和正常使用性能。

          十、租賃期滿,經(jīng)雙方協(xié)商后乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回門面。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,拆除時不能損壞門面的原有結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施;未能移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸甲方所有。乙方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)搬離,逾期返還門面的,每逾期____日,乙方應(yīng)按100元每天向甲方支付門面占用使用費。

          十一、租賃期間,若有一方違約,違約方應(yīng)賠償給對方造成的損失;非違約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方支付違約金壹萬元。

          十二、在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同并互不負責任:

          (1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同。

          (2)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該門面及其附屬設(shè)施嚴重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的。

          (3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

          十三、本協(xié)議如有未盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本協(xié)議具有同等效力。

          本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

          甲方:______________ 乙方:________________ ________年____月____日 ________年____月____日

        門面租賃合同4

          甲方:(出租方)

          乙方:(承租人)

          甲乙雙方本著互利互惠、平等自愿、協(xié)商一致的原則,根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,簽訂如下樣板房租賃協(xié)議:

          一、所租房屋為_________________________

          二、租賃期限。租賃期限為___________________合同期滿后,如甲方繼續(xù)對外出租該房屋,乙方有優(yōu)先出租權(quán),乙方必須在合同期滿前10天內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂新的租賃合同,否則視為自動放棄,甲方有權(quán)另行簽發(fā)合同。

          三、租金為人民幣_______________

          四、房屋租賃期間的裝修。房屋人為損壞由乙方及時修復(fù),不可抗拒的損壞由甲方及時修復(fù)。

          5、乙方在經(jīng)營過程中的一切經(jīng)濟糾紛和任何其他責任均與甲方無關(guān)、、

          不及物動詞店鋪租賃協(xié)議樣本出租人和承租人的.變更

          1、本合同履行期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或相互交換房屋,否則甲方有權(quán)收回房屋。

          2、在合同期內(nèi),如甲方同意乙方將該房屋的使用權(quán)移交給第三方,則本合同對原乙方及該房屋的使用者繼續(xù)有效。

          七、本合同履行期間,甲方不對乙方與第三方之間的一切經(jīng)濟和民事糾紛負責。

          八、在合同履行期間,乙方應(yīng)保持租賃房屋內(nèi)外的所有設(shè)施完好無損。如確需改建或增加其他固定設(shè)施,應(yīng)在征得甲方同意后進行,所需資金由雙方協(xié)商解決。合同期滿,乙方如需拆除,須將房屋恢復(fù)原狀,不愿意或不允許拆除的甲方不予補償。

          九、合同履行期間,因政策變化、城市統(tǒng)一規(guī)劃等原因需要拆遷房屋的,按照實際使用時間計算租金,合同終止。乙方應(yīng)積極配合,不得向甲方提出任何要求、、

          十、在合同履行期間,要遵守法律,文明道德,自覺維護室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電、公共收費(公安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等。)由乙方支付、、

          十一、甲方的責任

          1、按照合同規(guī)定的時間將房屋交付乙方使用,否則,逾期每逾期一天,應(yīng)賠償乙方年租金10%的經(jīng)濟損失。

          2、如不按合同規(guī)定維修房屋,乙方應(yīng)賠償由此造成的經(jīng)濟損失。

          3、本合同不得無故終止(第九條除外),否則,賠償乙方年租金10%的經(jīng)濟損失。

          十二、乙方的責任

          1、不得利用出租房屋進行非法活動,損害公共利益。

          2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。

          3、房屋其他設(shè)施未按合同規(guī)定修復(fù)的,根據(jù)后果賠償經(jīng)濟損失。

          4、合同終止后及時遷出;否則,按租賃房屋支付租金,并處以租金10%的罰款。

          十三、豁免條件

          因不可抗拒的自然災(zāi)害給雙方或任何一方造成經(jīng)濟損失的,任何一方不得向?qū)Ψ剿髻r。

          十四、本合同未盡事宜,根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致,做出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

          十五、本合同自簽署之日起生效。

          16、店鋪租賃協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

         。▊渥ⅲ鹤饨鹩杉追匠邪堂磕晔杖,并出具收據(jù)。乙方違反的,處以租金50%的罰款,甲方有權(quán)立即收回出租門面。)

          甲方(出租方):

          乙方(承租方):

          手。

          手。

          年月日

        門面租賃合同5

          出租方:_______________(以下簡稱甲方)

          承租方:_______________(以下簡稱乙方)

          身份證:_________________________________

          根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用,乙方承租甲方門面事宜,訂立本合同。

          一、門面地址:育才路。

          二、租賃期限及約定

          1、該門面租賃期:自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

          2、門面租金:每月

          元,租金半年一付,每半年租金需至少提前一周支付,如未在一周前提前支付,將視為自動放棄租憑,甲方有權(quán)利收回門面。

          3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租門面屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方,經(jīng)甲方同意,協(xié)商后續(xù)租。

          4、押金2000元整,合同簽訂時支付。未租滿一年押金不退。

          三、房屋修繕與使用

          1、在租賃期內(nèi),乙方應(yīng)合理使用其所承租的門面及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)負責修復(fù)或給予經(jīng)濟賠償。

          2、該門面及所屬設(shè)施的維修責任在此租賃期間內(nèi)由乙方負責。

          3、乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對房屋進行裝修裝飾,但其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后,依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。

          四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

          1、租賃期間,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租門面。

          2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租門面的.,應(yīng)當單獨訂立補充協(xié)議,乙方應(yīng)當依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。

          五、乙方違約的處理規(guī)定

          在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該門面,乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金,若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應(yīng)負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

         。1)未經(jīng)甲方書面同意,擅自將門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

          (2)未經(jīng)甲方同意,擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋,且經(jīng)甲方通知,在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;

          (3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

          六、合同終止:

         。1)在此期間如若遇到房屋拆遷或不可抗逆因素,造成不能完成租約,則按實際天數(shù)收費,其余費用退還乙方。

         。2)乙方因經(jīng)營需要辦理相關(guān)合法證件,甲方應(yīng)在能力范圍內(nèi)盡力配合乙方辦理。

          七、本協(xié)議一式兩份,甲。

          乙各執(zhí)一份,簽字后即行生效。

          (入住時的水電數(shù)字:電________,水________,)

          甲方簽字:

          乙方簽字:

          聯(lián)系方式:

          聯(lián)系方式:

        門面租賃合同6

          出租方:(以下簡稱甲方)

          承租方:(以下簡稱乙方)

          甲方將產(chǎn)權(quán)屬于自己的門面房出租給乙方,為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方平等協(xié)商,特訂立如下合同:

          一、 房屋的坐落與面積

          1、甲方出租給乙方的`房屋位于大樹下鋪面向路左間。

          2、出租房屋面積共80平方米左右。

          二、租賃期限

          自20xx年4月1日起至20xx年4月1日止,租期3年。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿3個月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

          三、租賃金額付款方式

          乙方以月租人民幣壹仟元,經(jīng)營甲方店鋪。該門面房租金3年內(nèi)不變。

          四、租賃期間雙方權(quán)利和義務(wù)

          1、乙方擁有店鋪經(jīng)營管理和使用權(quán),任何單位和個人不得干涉和侵犯。

          2、乙方經(jīng)營店鋪的一切費用(包括投資成本、水電費、店鋪裝修、稅費一切債務(wù)等)概由乙方負責。

          3、乙方在承租期內(nèi)要搞好防火、防盜、“門前三包”等各項工作,如因乙方“門前三包”不合格導(dǎo)致甲方受到管理部門處罰,甲方對乙方要

          4、乙方在承租期限內(nèi)要妥善保管好甲方的各種設(shè)施,如有損壞照價賠償,不允許對門面的整體結(jié)構(gòu)進行改造(如打墻、開門、開窗等),如需對門面進行外觀裝修,則應(yīng)征得甲方同意,否則甲方有權(quán)收回門面,沒收押金。

          五、乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)利中止合同,收回房屋。

          1、乙方利用承租房進行違法經(jīng)營或違法犯罪活動的,甲方不承擔任何責任。

          2、乙方拖欠租金達120天的。并賠償違約金年租費的百分之三十。

          3、乙方承租期間不得改變房屋結(jié)構(gòu)。

          六、愛護房屋設(shè)施,保護環(huán)境衛(wèi)生,現(xiàn)經(jīng)查明水電門窗下水道水管等設(shè)施完整無損,如有損壞,由乙方負責維修。

          七、本合同一式兩份,自簽字之日起生效,若有未盡事宜,雙方協(xié)商解決。

          甲方(公章):_________

          乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________

          法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日

          _________年____月____日

        門面租賃合同7

          甲方:——————

          乙方:——————

          為了更好地提高單位房屋的利用率,根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:

          一、甲方將坐落___________________________面積為_____將平方米的臨街門面租給乙方,____使用。

          二、租期從20xx年___月___日起至______年__月___日止(即:年)。

          三、年租金____一萬元,月租金_____元整,乙方每月向甲方支付租金,租金從合同第二年開始每月增加10%(雙方協(xié)商支付時間)

          房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付______元押金(無利息),合同期滿后退還押金。

          乙方必須按照合同支付租金。

          六、乙方在租賃期內(nèi)不能改變房屋的`整體結(jié)構(gòu),裝修必須經(jīng)甲方同意;不能與隔壁商店溝通,違反合同終止,押金不退還。期滿后不續(xù)租,裝修材料由乙方自行處理。如果拆除,費用乙方自理。

          七、乙方在合同期內(nèi)承擔水、電、物業(yè)費。

          八、租賃期間房屋因不可抗拒的自然災(zāi)害損壞的,本合同自然終止。

          九、在租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋租給第三方或改變用途。租賃期滿或終止合同時,乙方應(yīng)按時將房屋歸還甲方。如需續(xù)租,應(yīng)提前一個月與甲方協(xié)商。

          10、租賃期間,甲乙雙方不得借故終止合同。甲方因重建、擴建而收回房屋的,必須提前3個月書面通知乙方,并取得乙方同意。乙方需要退款的,還必須提前3個月書面通知甲方,并取得甲方同意。甲方違約的,除退還押金外,還應(yīng)賠償違約金__________元,并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金,并賠償損失不足部分。

          合同期滿后,乙方需續(xù)租的,甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方。

          十二、本合同未盡事宜的,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

          十三、本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向人民法院提起訴訟。

          14.本合同自簽訂之日起生效。

          甲方法定代表人簽字:乙方法定代表人簽字:

          甲方身份證號:乙方身份證號:

          電話號:電話號:

          簽訂日期:簽訂日期:

        門面租賃合同8

          甲方:__________食品有限公司

          乙方:____________________

          身份證號碼:

          根據(jù)市場需求,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商就在×××地加盟×××開設(shè)分店一事,達成如下合同:

          一、 加盟內(nèi)容

          1. 經(jīng)營范圍:經(jīng)營“××××”系列快餐食品及特許配套產(chǎn)品。

          2. 加盟地址:

          3. 加盟方式:

         。1)××××分店具有獨立法人資格,實行獨立核算、自負盈虧。

         。2)分店的經(jīng)營管理權(quán)由甲方獨立負責,分店經(jīng)理、經(jīng)理助理、領(lǐng)班由甲方委派,甲方對分店經(jīng)理、經(jīng)理助理、領(lǐng)班有統(tǒng)一調(diào)配、進行調(diào)整和調(diào)動的權(quán)力,分店人員編制根據(jù)分店的工作需要可隨時調(diào)整。工資待遇參照甲方標準執(zhí)行,由乙方支付。

         。3)本分店由乙方獨立投資,甲、乙雙方之間不存在任何共同投資、代理、雇傭、承包關(guān)系。加盟店不得代行甲方的權(quán)利,除甲方委派人員外,加盟店職工與甲方不存在勞動關(guān)系,甲方不對其行為承擔任何責任。

          4. 加盟期限:加盟期限5年,自××××年××月××日至××××年××月××日,合同期滿,經(jīng)營場地不變,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意可以續(xù)簽合同。

          二、 加盟費用

          1. 交納:本合同簽訂后三天內(nèi),乙方一次性付給甲方加盟費人民幣伍萬元整。

          2. 加盟費是指使用×××公司的商標、商號、名稱、CIS系統(tǒng)等技術(shù)資料,甲方為加盟店人員培訓(xùn)的費用等。加盟費按本合同的約定,由乙方繳付給甲方后,甲方概不退還加盟費。

          三、 甲方責任

          1. 負責餐廳、廚房的設(shè)計、裝修和分店的裝飾廣告,審核同意裝修方案。

          2. 負責分店各類設(shè)施、設(shè)備的采購與定制。

          3. 負責分店員工的招聘、培訓(xùn)和管理。

          4. 負責分店經(jīng)營所需的原材料供應(yīng)與采購。

          5. 按×××公司的形象、口味、管理模式和制度,統(tǒng)一經(jīng)營管理分店餐廳。

          6. 甲方應(yīng)保證乙方加盟經(jīng)營期間,不得在加盟地區(qū)內(nèi)自營和發(fā)展新的連鎖店。合同期滿若無續(xù)簽合同,在同等條件下,甲方有優(yōu)先收購權(quán)。

          四、 乙方責任和權(quán)利

          1. 負責辦理分店經(jīng)營所需的各類證照:衛(wèi)生許可證、消防驗收合格證、工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、公共場所治安合格證(視當?shù)鼐唧w情況而定)、環(huán)保合格證(視當?shù)鼐唧w情況而定)。2. 負責籌備期間獎金的保障:籌備期間的各類費用,包括培訓(xùn)期間的員工工資、廣告費、招聘費、開辦費、甲方增援人員的費用等均由乙方承擔。

          3. 本合同簽訂后,乙方應(yīng)當在開業(yè)前一星期預(yù)付伍萬元貸款作為定金給甲方,甲方按需供應(yīng)的原輔材料款,每個星期結(jié)算一次,若超過預(yù)付定金的貸款,應(yīng)先付款后發(fā)貨,定金不能抵扣貸款。

          4. 負責經(jīng)營期間流動資金的提供。

          5. 負責經(jīng)營期間的財務(wù)管理與監(jiān)督。

          6. 在分店經(jīng)營期間,乙方按每月營業(yè)額的3%繳交給甲方作為管理費,每月5日前結(jié)算上月的管理費。若按每月營業(yè)額3%計算的管理費低于貳仟元,則按每月貳仟元計算,繳交管理費。

          7. 乙方不得損害甲方或其他連鎖店的聲譽,不得妨礙甲方和其他加盟店的業(yè)務(wù)。

          8. 乙方負責處理地方日常關(guān)系的`協(xié)調(diào)工作。

          9. 對于甲方在日常管理中有利于加盟店發(fā)展的需追加的某些費用,乙方應(yīng)給予支持。

          10. 乙方有建議權(quán),建議的方式分為書面和口頭兩種,這根據(jù)事件的重要程度而定。建議的程序為:“店經(jīng)理―區(qū)域經(jīng)理―總經(jīng)理”,作為公司管理人員收到建議后根據(jù)具體情況至少每月答復(fù)十個建議,并在一星期內(nèi)給予建議人回復(fù),否則追究相關(guān)人員責任。

          11. 有檢察權(quán):可以對餐廳非機密工作進行檢查,但每月單個項目的檢查次數(shù)不超過兩次,并注意方式方法。

          12. 有監(jiān)督權(quán):可以對餐廳的經(jīng)營和管理進行監(jiān)督,但監(jiān)督盡量采用隱性的方式進行,避免公開化,造成信任危機。

          13. 乙方必須尊重甲方對餐廳的經(jīng)營與管理模式,絕對不能直接干預(yù)或插手餐廳的管理。

          五、 違約保證金

          1, 作為合同簽訂后總部與加盟店之間發(fā)生債務(wù)及加盟店踏實地執(zhí)行合同的擔保,加盟店須在本合同簽約時向總部預(yù)交伍萬元的保證金。

          2, 總部可以用此保證金的全部或一部分,充抵加盟店拖欠的債務(wù)。加盟店在接到總部的充抵通知后,須馬上向總部支付與被充抵數(shù)額相等的現(xiàn)金,補充保證金。

          3, 保證金不計息。

          4, 除用于充抵總部債務(wù)外,加盟店不得對保證金作其他任何處理。

          5, 不論加盟店在法律上或本合同上有無解約權(quán)、解除權(quán),如因其退出合同等行為,而導(dǎo)致事實上本合同無法繼續(xù)執(zhí)行及因加盟店不履行本合同義務(wù)而被解約時,總部具有要求賠償損失的權(quán)力,可以沒收加盟店3/4的保證金充抵違約金,在加盟店撤除所有表示總部的招牌、工作物品和其他營業(yè)象征一年后歸還剩余1/4的保證金。

          6, 除乙方違約外,合同期滿或解除合同后,在加盟店撤除表示總部的全部招牌、工作物品和其他營業(yè)象征一年,總部應(yīng)歸還加盟店全部保證金。

          六、 產(chǎn)權(quán)

          1. 分店的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有,甲方只有管理指導(dǎo)權(quán)。

          2. 公司的商標、商號、名稱、CIS系統(tǒng)等技術(shù)資料產(chǎn)權(quán)歸甲方所有,乙方在本合同有效期內(nèi)在本店有使用權(quán)。

          七、 保密條款

          1.甲、乙雙方應(yīng)當保守在經(jīng)營過程中獲得的對方的技術(shù)信息和經(jīng)營信息,未經(jīng)對方書面同意,不得泄露給任何第三方。

          2.甲、乙雙方應(yīng)當保守本合同的條款,只允許雙方的股東及指定人員和保存。

          八、 違約責任

          1. 一方違約,雙方能協(xié)商解決的,守約方可以要求違約方賠償相應(yīng)損失。

          2. 一方嚴重違約,協(xié)商不成導(dǎo)致合同終止的,違約方應(yīng)當支付違約金人民幣伍萬元,違約金不足以彌補損失的,還應(yīng)當賠償相應(yīng)損失。

          3. 一方受第三方或其他因素影響,導(dǎo)致無法履行合約,需承擔違約責任。

          4. 乙方使用甲方名義或不遵守合約規(guī)定,造成第三方損失、投訴,由乙方負責,甲方不承擔責任。

          九、 特許經(jīng)營的有關(guān)管理事宜

          1. 甲方擁有分店的日常業(yè)務(wù)經(jīng)營管理權(quán)。

          2. 乙方擁有對分店的了解和經(jīng)營管理工作的建議權(quán),不能插手或干預(yù)分店的日常管理工作。

          3. 乙方投資范圍包括裝修、廣告、設(shè)備、物料、加盟費以及籌備期間的各項費用等。

          4. 在簽訂本合同繳交加盟費后,乙方應(yīng)加盟店所需投入的設(shè)備、物料等采購款項預(yù)付給甲方。甲方提供給乙方采購清單后3日內(nèi),預(yù)付全額采購款給甲方。

          5. 乙方應(yīng)服從總部統(tǒng)一管理原則,不能以其他理由拒絕或更改餐廳的統(tǒng)一形象和管理模式。

          6. 分店所需貨品,應(yīng)按總部統(tǒng)一配送原則實行,乙方對甲方所供應(yīng)的貨品有異議,可向總部相關(guān)人員反饋和建議,但不能以此為由中斷訂購關(guān)系;甲方在收到乙方信息反饋和建議時,應(yīng)及時作出回復(fù)。

          7. 乙方因特殊情況(如高峰期斷貨),需對外采購總部有配送的貨品時,應(yīng)事先取得總部相關(guān)部門的同意。

          8. 分店電工工作由分店自行解決,如遇特殊情況需總部技術(shù)人員解決時,相關(guān)費用由分店支付,費用包括差旅費、配件費、相關(guān)人員工資,工資計算方法:60元/天,不足一天按一天計算。

          9. 甲方統(tǒng)一的促銷廣告活動,分店必須積極配合,并分攤相應(yīng)費用。

          10. 甲方為了公司的整體形象和拓展業(yè)務(wù)的需要,印制一部分貴賓券,若乙方需要向甲方申領(lǐng)貴賓券時,必須先按貴賓券的面值向甲方交款,然后再按實際收回貴賓券的面值向甲方結(jié)算,便于劃分公司所屬分店與加盟店之間招待貴賓的費用。

          11. 加盟店裝修應(yīng)按甲方的要求和規(guī)定執(zhí)行。

          12. 總倉配送貨品所產(chǎn)生的車輛運輸費按實際金額由乙方承擔,若多家分店同時配送的,則平均分攤。

          十、 合同的生效、修改與終止

          1. 本合同經(jīng)雙方簽字,并在乙方的加盟費實際到位后生效。

          2. 經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以對本合同條款進行修改,另簽書面的補充協(xié)議。

          3. 一方提前解除本合同,必須提前60日書面通知對方。

          4. 乙方如需轉(zhuǎn)讓,應(yīng)向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)讓。

          5. 若遇不可抗力因素,合同無法履行的,雙方不負違約責任。

          6. 合同終止后,乙方需立即撤除甲方商標、招牌,不得繼續(xù)使用。

          7. 本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以簽訂補充協(xié)議。

          十一、 合同文本

          本合同一式肆份,雙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效力。

          十二、 合同糾紛的解決

          因履行本合同而產(chǎn)生糾紛由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,訴諸甲方所在地法院解決。

          甲方:

          乙方:

          代表:

          代表:

          地址:

          地址:

          聯(lián)系電話:

          聯(lián)系電話:

          日期:

          日期:

        門面租賃合同9

          出租方:_____(以下簡稱:甲方)身份證號:____________

          地址:________________________________

          承租方:_____(以下簡稱:乙方)身份證號:____________

          地址:________________________________

          甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,就房屋門面租賃事宜,訂立本合同,承諾共同遵守。雙方同意條款如下:

          一、出租房屋門面坐落地點及設(shè)施情況:

          1、甲方是位于________________________之房屋門面的合法產(chǎn)權(quán)人,F(xiàn)同意將該門面租給乙方使用,用途為_______。

          2、該門面內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況見相關(guān)備注。乙方不得隨意損壞門面內(nèi)設(shè)施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔裝修改造費用。租賃結(jié)束時,乙方須將門面內(nèi)設(shè)施恢復(fù)原狀。

          二、租賃期限:

          該房屋門面租賃期由___年___月___日至___年___月___日止,共計___個月。交付使用期為___年___月___日。

          三、租金及支付方式:

          1、該房屋門面每月租金為人民幣______元整(¥____),支付時間為每隔___支付一次,提前___天支付,先付費后使用。

          2、乙方若逾期支付租金,每逾期一天,則乙方需按月租金的._____%支付滯納金。甲方有權(quán)收回此出租門面,乙方須按實際居住日交納租金并負擔違約責任。

          3、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前__個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后__天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

          四、關(guān)于押金:

          1、為保證乙方合理并善意地使用該門面及其配套設(shè)施,在簽訂本合同之日起,乙方應(yīng)向甲方交付人民幣______元整(¥____)作為押金,本合同期滿乙方如不再續(xù)租,在結(jié)清所有費用后(管理費/水費/電費/氣費/電話費/清潔費/有線電視頻道費等),甲方應(yīng)在_____日內(nèi)將押金無息全部退還給乙方。

          2、乙方如在租賃期內(nèi)終止協(xié)議,甲方有權(quán)不退還押金。

          五、權(quán)利與義務(wù):

          1、甲方應(yīng)保證該房屋門面的出租不違反國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定,并保證自己有權(quán)決定此租賃事宜。

          2、乙方不得在該門面內(nèi)進行違反法律法規(guī)及政府對出租門面用途有關(guān)規(guī)定的行為。

          3、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該門面部分或全部轉(zhuǎn)租他人。若擅自轉(zhuǎn)租,甲方有權(quán)終止合同,由乙方承擔對甲方及第三方的違約責任。

          甲方:_____

          乙方:_____

        門面租賃合同10

          出 租 方 (以下簡稱甲方)

          承 租 方(以下簡稱乙方)

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與

          乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,特定立本合同。

          第一條 租賃內(nèi)容

          一、甲方將位于 門面一間租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

          二、甲租賃給乙方的`房屋。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用。

          三、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有:供水設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運行及維修費用,不包含在租金之內(nèi),乙方另行付費。

          第二條 租賃期限

          四、租賃期壹年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

          第三條 租金及其它費用

          五、合同有效年度租金共計 元(大寫: )。

          六、水電費等相關(guān)費用按日常實際使用數(shù)(計量)收費。

          第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

          (一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用。

          (二)甲方對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。

          (三)乙方應(yīng)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。

          (四)乙方在合同有效期內(nèi),對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

          (五)乙方需按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。

          第五條 續(xù)租

          七、乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。

          第六條 其它

          八、乙方在有效合同期內(nèi)如需改變經(jīng)營性質(zhì)須和甲方保持一致意見,不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或?qū)Ψ块g內(nèi)設(shè)施進行改造,乙方在有效合同期內(nèi)如擅自終止合同,甲方不退還租金,同時追究乙方的違約責任。

          九、乙方在有效合同期內(nèi)如有違反法律或嚴重道德敗壞行為,甲方可立即終止合同。

          十、乙方營業(yè)時如需臨時占用周圍公共面積,需和相鄰業(yè)主保持一致意見。

          第七條 違約

          十一、任何一方單方面取消、中斷合同,應(yīng)至少提前一個月通知對方。

          十二、若產(chǎn)生任何違約問題,賠償金額為本合同所定年租金的_一半。

          第八條 合同生效、糾紛解決

          十三、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。

          十四、在本合同執(zhí)行過程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時,可訴請所在地人民法院解決。

          十五、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補充協(xié)議,其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

          十六、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,共壹頁,捌條。

          甲 方: 乙 方: 身份證號:512224197108086557 身份證號:512224194902026587

          手 印: 手 。 簽字日期:20xx年12 月 1日 簽字日期:20xx 年 12 月 1 日

        門面租賃合同11

          出租方:(以下簡稱甲方)

          承租方:(以下簡稱乙方)

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿,平等,互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用,乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。

          一、租賃門面描述

          1、甲方將其合法擁有的位于的門面出租給乙方用于經(jīng)營,該門面建筑面 積平方米。

          二、租賃門面用途

          1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用。

          2、乙方向甲方承諾:

          在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的.原有結(jié)構(gòu)和用途。

          三、租賃期限

          本合同租賃期為年,自____年__月__日至____年__月__日止。

          四、租金規(guī)定

          門面房租金為元/月,全年元。租金按(全年、半年)一次性支付,乙方需提前日將下次租金交付于甲方、并續(xù)簽合同。

          五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

          1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。

          2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租給任何第三者。行維修,費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施(包括更換門窗)維修費用均由乙方負責。

          六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

          1、乙方按照本合同約定使用門面,不承擔門面自然損耗的賠償責任。

          2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述門面進行裝修。

          3、在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、暖氣費等債務(wù)等由乙方自行承擔。

          4、按本協(xié)議約定支付租金。

          七、門面使用要求和維修責任

          1、乙方應(yīng)合理使用并愛護門面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該門面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負責修復(fù)。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔。

          2、乙方需裝修門面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方。

          八、續(xù)租

          租賃期滿后,乙方可以向甲方申請續(xù)租。

          九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓

          乙方在租賃期間可以將該門面房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。轉(zhuǎn)讓費由乙方收取。甲方收取門面房租金。

          十、其他條款

          1、甲,乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前一個月通知對方,待雙方同意后,方可辦理手續(xù)。若甲方違約,除要負責退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外,還需支付違約金和轉(zhuǎn)讓費,反之,若乙方違約,則需支付違約金。

          2、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。

          3、本合同共3頁,一式兩份。其中甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。

          出租方(甲方):承租方(乙方):

          電話:電話:

          身份證號:身份證號:

          簽約日期:簽約日期:

        門面租賃合同12

          出租方:

          身份證號碼: (以下簡稱甲方) 承租方:

          身份證號碼: (以下簡稱乙方)

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方商定,甲方將 號門面租賃給乙方一事達成如下協(xié)議:

          1、甲方將其擁有 號門面租給乙方經(jīng)營使用,租金每年 元。

          2、租賃時間為 年,從 年 月 日起,至 年 月 日止,租金一年一付。

          3、合同期內(nèi),甲方不得提高租金,門面租金和水電費由乙方按時交納。

          4、合同租期內(nèi),乙方享有門面轉(zhuǎn)讓權(quán),但須通知甲方。

          5、合同期滿,繼續(xù)出租門面在同等條件下乙方優(yōu)先繼續(xù)租賃。

          6、甲方必須保證乙方在合同有效期間內(nèi)完成享有經(jīng)營權(quán)。

          7、此合同所定各項,甲乙雙方應(yīng)共同遵守,未經(jīng)雙方同意,不得更改。有關(guān)未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

          8、任何一方不得單方毀約,若隨意毀約,由毀約方承擔經(jīng)濟賠償責任。

          9、此合同自簽字之日起生效,并且有法律效力,甲乙雙方各持壹份。

          甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日 _________年____月____日

        門面租賃合同13

          出租方甲方:_____

          公司地址:_____

          承租方(乙方):_____

          經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,本著互利互惠的原則,現(xiàn)就雙方簽訂的《商鋪租賃合同》中未盡事宜訂立以下補充協(xié)議,以資共同遵守。

          一、甲方原則許可乙方的經(jīng)營方式為體驗營銷,但乙方必須向甲方提供體驗營銷的合法證件或相關(guān)手續(xù),并出具合法的經(jīng)營資格(如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、特別許可證等,復(fù)印后交甲方備存)。

          甲方必須相應(yīng)的向乙方出具相關(guān)證件:(包括營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、房屋產(chǎn)權(quán)證、產(chǎn)權(quán)人許可甲方出租經(jīng)營的憑證、消防安全檢查合格證、房屋出租備案登記證等。)

          二、雙方同意將該商鋪的租賃合同期限改為至20____年1月30日止,原《商鋪租賃合同》中約定的“租賃期為二年:自___年6月18日至____年9月18日止”的內(nèi)容作廢。乙方承諾在20____年1月30日前無條件撤離租賃場地。

          三、乙方必須在本補充協(xié)議簽訂前向甲方交清此前拖欠甲方的物業(yè)管理費、水電費(不含照明費公攤、空調(diào)費公攤)等,否則甲方有權(quán)停止提供乙方水、電、空調(diào)的供給。

          四、乙方必須確保前來商鋪參加體驗活動的參與者(尤其是中老年人)的安全,如在本商場內(nèi)外發(fā)生摔傷、暈倒、傷亡等各種意外事故,系乙方原因造成的由乙方承擔全部責任,與甲方無關(guān)。為了保證意外事故受損者能得到及時救治或處理,甲方應(yīng)該在事故發(fā)生后馬上通知乙方,乙方必須立即配合甲方參與事故的處理。如果是乙方的原因造成的意外事故但乙方?jīng)]有配合甲方處理的,視為乙方違約,每少參與一次事故處理的處違約金3000元。

          五、乙方作為甲方商場的.獨立商鋪,不受商場經(jīng)營好壞狀況的影響,故乙方已預(yù)交給甲方的四個月(____年9月18日至20____年1月18日)商鋪租金49239元、三個月(____年8月14日至____年11月14日)的辦公室租租金5700元,合計54939元,由甲方作為乙方已交租金全部計收。除此之外產(chǎn)生的租金由乙方按實際應(yīng)交金額向甲方交清。

          六、甲方承諾暫不計收乙方的照明費、空調(diào)費等公攤費用,但物業(yè)管理費(2元/m2)及水電費,乙方必須按實際應(yīng)交金額向甲方交清,于___年1月30日結(jié)算。

          七、在經(jīng)營過程中,乙方要妥善管理好體驗活動的參與者,要求參與者不得在甲方商場內(nèi)外高聲喧嘩、爭搶擁擠或做有礙甲方商場物業(yè)管理及其他租戶經(jīng)營、公共利益的行為,否則由此產(chǎn)生的投訴或處罰等一切后果均由乙方負責。

          八、本協(xié)議生效后,即成為《商鋪租賃合同》不可分割的組成部分,與《商鋪租賃合同》具有同等的法律效力。除本補充協(xié)議中明確所作修訂的條款外,原合同的其余部分應(yīng)完全繼續(xù)生效。

          九、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自訂立之日起生效。

          甲方(公章):_____乙方(負責人):_____

          負責人:_____住址:_____

          電話:_____身份證號:_____

          日期:_____電話:

          日期:

        門面租賃合同14

          出租方(以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方)

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,甲,乙雙方在自愿,平等,互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

          第一條租賃門面描述

          1、甲方將其合法擁有的座落于信陽師范學(xué)院東門2街好再來招待所以南_______門面房小間出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共_______平方米。

          2、內(nèi)附屬設(shè)施:

          第二條租賃房屋用途

          1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。

          2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

          第三條租賃期限

          本合同租賃期為年,自年月日起至年月日止。

          第四條租金及支付方式

          第1年租金為___________元人民幣,大寫___________整。第2年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定________________________。租金支付方式_________________

          第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

          1、甲方應(yīng)在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

          2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第3者;或在租賃期內(nèi)房租加價。

          3、在租賃期間,甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛。

          4、在甲方將房屋交付給乙方使用之前,應(yīng)負責將所租賃房屋與隔壁門面房隔開,以及配備燈具、水電等基本設(shè)施等,其所有權(quán)歸甲方所有。

          5、甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費用達成1致協(xié)議。

          6、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,未能移動、拆除的設(shè)備設(shè)施________________________。乙方應(yīng)在租賃期滿后15日內(nèi)搬離。

          第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

          1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔門面自然損耗的賠償責任。

          2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修,甲方不得干涉。

          3、。在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、債務(wù)由乙方自行承擔。

          4、按本協(xié)議約定支付租金。

          第七條房屋使用要求和維修責任

          1、在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。

          2、乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負責修復(fù)。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔。

          3、乙方租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的,應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負責。

          4、在租賃期間,甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的,甲方負有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

          5、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方。

          第八條續(xù)租

          租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿前的2個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。

          第九條房屋返還時的狀態(tài)

          1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期1日,乙方應(yīng)按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。

          2、乙方按本合同約定返還該房屋時,應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可,并相互結(jié)清各自的費用,方可辦理退租手續(xù)。

          第十條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

          1、在租賃期間,乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方,征得甲方的書面同意。

          2、乙方向甲方承諾,在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

          第十一條合同的變更和解除

          1、乙方有下列情況之1的,甲方有權(quán)解除合同;

          (1)未按約定期限交付租金,超過60天以上的。

          (2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認可或同意,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書面通知,在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。

          (3)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。

          (4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

          2、甲方有下列情形之1的,乙方有權(quán)解除合同:

          (1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

          (2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第3方發(fā)生糾紛或甲方與第3人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。

          (3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第3方的。

          (4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的。

          3、在租賃期限內(nèi),有下列情況之1的,雙方均可變更或解除合同:

          (1)甲、乙雙方協(xié)商1致,書面變更或解除本合同。

          (2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的。

          (3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

          (4)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

          4、在租賃期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負責賠償。但下列情況除外:

          (1)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;

          (2)該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的`。

          (3)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

          (4)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的。

          第十二條違約責任及賠償

          1、符合本合同第9條第1、2項的約定,非違約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方按當年租金的日萬分之5支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟損失。

          2、乙方應(yīng)如期交付租金,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的日萬分之5支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。

          3、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的日萬分之5支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。

          第十三條其他條款

          1、在租賃期間,乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用,甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費用,乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方。

          2、甲,乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前1個月通知對方待雙方同意后,方可辦理手續(xù)。若甲方違約,除要負責退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外,還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)的違約金,反之,若乙方違約,則甲方有權(quán)不退還租金。

          3、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。

          4、本合同連補充條款及附件共頁,壹式份。其中,甲乙雙方各執(zhí)份,均具有同等效力。

          第十四條其他約定

          租賃期間的水費、電費(其中水元/噸,電元/度)無特殊情況約定不變。

          出租方(甲方):承租方(乙方):

          聯(lián)系地址:聯(lián)系地址:

          電話:電話:

          證件號:證件號:

          產(chǎn)權(quán)證號:代表人/代理人:

          簽約日期:簽約日期:

          簽訂門面租賃合同的注意事項

          1.承租之前一定要查證商業(yè)用房情況,確認對方為該商鋪產(chǎn)權(quán)人,如對方不是權(quán)利人,取得商鋪產(chǎn)權(quán)人書面同意;

          2.確認商鋪內(nèi)煤氣、水、電的容量是否符合要求;

          3.把每年租金調(diào)整幅度事先約定于合同當中,明確何種條件下可調(diào)整房租;

          4.確認商鋪整修期是否免租,費用由誰來負擔,租約到期之后,店面是否應(yīng)恢復(fù)原狀,最好把店面照片存檔,并注明使用材質(zhì),作為日后原狀歸還的證明;

          5.確認租賃期間租押金與收取日、租約終止轉(zhuǎn)租限制、租期中途解約應(yīng)如何處理,要提前多久告知;

          6.確認租約到期后如繼續(xù)承租,要提前多久告知;

          7.應(yīng)當在租賃合同簽訂后到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理登記備案。

          另外,在承租商鋪前,需要了解該商鋪的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等。如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策,如承租一個不可經(jīng)營餐飲行業(yè)的房屋準備開設(shè)酒店,必將導(dǎo)致人力和財力的損失。在無法確定的情況下,承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件,以此避免遭受不必要的違約責任。

        門面租賃合同15

          租金號碼

          徐方(出租方):x x x xx

          乙方(承租人):x x x

          根據(jù)國家和省有關(guān)法律法規(guī)及本市有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在自愿、公平、誠實信用、平等補償?shù)幕A(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商,就下列房屋租賃事宜,達成如下協(xié)議,共同遵守。

          一、甲方自愿將位于x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x的房屋出租x x x x乙方已完全了解甲方擬出租的房屋,并愿意出租該房屋。

          二、該房屋租賃期限自x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x xx

          三、該房屋月租金為人民幣(大寫)。

          四、這所房子的租金將保持x x年不變。月租從x xx起每年遞減x x%。

          5.乙方必須按時向甲方支付租金。付款時間和方式xx。不及物動詞乙方保證租賃物將作為x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x xx七。在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方事先書面同意并按規(guī)定提交相關(guān)部門批準,乙方不得改變房屋的使用性質(zhì)。

          八、甲方應(yīng)保證租賃房屋的使用安全,并承擔房屋及其附屬物的當期自檢,并承擔房屋的正常維護費用。因甲方延誤房屋維修給乙方或第三方造成損失的,甲方應(yīng)予以賠償。

          因乙方使用不當造成房屋或設(shè)備受到保護的,乙方應(yīng)立即修復(fù)或給予經(jīng)濟補償。

          九、甲方在維修房屋及其附屬設(shè)備時,應(yīng)提前x天書面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。甲方未及時履行合同約定的維修養(yǎng)護義務(wù),造成房屋保護,造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方承擔賠償義務(wù)。乙方應(yīng)承擔因乙方壓制甲方暫停維修而產(chǎn)生的一切后果。

          10.乙方如需暫停房屋裝修或擴建,應(yīng)事先征得甲方書面同意,并按規(guī)定向相關(guān)部門規(guī)劃申報手續(xù)后方可暫停。

          11.因不可抗力致使出租房屋及其設(shè)備受到保護的,當事人互不承擔義務(wù)。

          十二、租賃期內(nèi),甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋,應(yīng)提前x個月通知乙方。同等條件下,乙方有優(yōu)先轉(zhuǎn)讓權(quán)。

          十三、在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除本合同并發(fā)放該房屋,乙方應(yīng)賠償甲方造成的損失;

          1.擅自改變合同規(guī)定的租賃用途,或者依法中止違法活動使用房屋的.;

          2.未經(jīng)甲方同意,擅自拆除、改變房屋結(jié)構(gòu)或保護房屋,甲方書面告知限期未改正、修復(fù)的;

          3.未經(jīng)甲方同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借給他人或互換使用的;

          4.拖欠租金累計超過x個月;

          十四.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起x天內(nèi)將租賃房屋移交給乙方使用。甲方逾期交房的,每延期一天,應(yīng)向乙方收取相當于原租金x xx倍的違約金。

          15.租賃期內(nèi),如甲方無合理理由提前出租該房屋,甲方應(yīng)按月租金的x倍向乙方收取違約金。乙方未經(jīng)甲方同意退租的,應(yīng)向甲方支付月租金×倍的違約金。

          16.租賃期滿后,甲方有權(quán)發(fā)放部分租賃房屋。乙方如需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前x天通知甲方

          6月給甲方書面意向,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,并按規(guī)定重新規(guī)劃房屋租賃登記。17.租賃期滿后,乙方應(yīng)按期出借房屋。乙方逾期貸款的,每延期一天,應(yīng)向甲方收取相當于原租金x xx倍的違約金。

          18.甲乙雙方單方面簽訂本合同后,應(yīng)按規(guī)定向杭州市房地產(chǎn)管理局申請登記,領(lǐng)取房屋租賃證。

          19.租賃期內(nèi),經(jīng)甲方書面同意,乙方可將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,并應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租合同。本合同經(jīng)甲方簽署協(xié)議,按有關(guān)規(guī)定辦理登記手續(xù),并取得房屋租賃證后,方可轉(zhuǎn)租。

          二十、變更或解除本合同,要求變更或解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ教岢,并及時到杭州市房地產(chǎn)管理局辦理變更登記或登記手續(xù)。

          二十一、如發(fā)生合同糾紛,雙方應(yīng)同意選擇以下兩種方式之一(即,鍵入1或2 “& radic”,不是玩“& radic”,按選擇1):

          1.因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,提交杭州仲裁委員會仲裁。

          2.因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的爭議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,當事人應(yīng)當依法向人民法院提起訴訟。

          二十二、對于本合同未盡事宜,甲乙雙方經(jīng)單方討論并產(chǎn)生分歧后,可訂立補充條款。但補充條款應(yīng)符合國家、省、市房屋租賃管理規(guī)定。

          二十三、本合同一式x份,甲乙雙方各執(zhí)x份。合同一式兩份送杭州市房地產(chǎn)管理局。

          二十四、其他單方同意的事項:

          祖一方(簽字):乙方(簽字):

          法定代表人:法人代表:

          地址:

          電話號碼:

          請代理人:請代理人:

          20xx年12月xx日

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