房屋租賃合同
在人們愈發(fā)重視契約的社會中,隨時隨地,各種場景都有可能使用到合同,簽訂合同是為了保障雙方的利益,避免不必要的爭端。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎?以下是小編為大家收集的房屋租賃合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。
房屋租賃合同1
甲方(出租方):電話:身份證號:
乙方(承租方):電話:身份證號:
甲方將坐落于主(次)臥的房屋出租給乙方使用,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,望共同遵照履行。
一、租賃期限:自 年 月 日至 年 月 日(少于三月按三月支付房屋租金)。合租期滿后,如出租房繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。
二、租金及支付:租金為元/月(人民幣大寫元整)。房屋租金按支付,本合同簽訂時支付個月租金,共計元整(人民幣大寫
元整)。乙方應(yīng)在本期房租到期前支付下期房租,每逾期一天,需按月租金的%向甲方支付滯納金。對房屋租期不足滿月部分租金,甲乙雙方按天結(jié)算,即最后一月房租計算期限從
年 月 日至 年 月 日計算。
三、押金:乙方向甲方支付租房押金元/月(人民幣大寫
元整),押金與第一期房租同時支付,退租時,乙方需將房屋打掃干凈并結(jié)清有關(guān)費用,經(jīng)甲方驗收合格后,交回房門鑰匙等物品,所付押金原數(shù)退還。
四、承租人員:乙方承租房屋限人居住,若乙方臨時帶人入住,應(yīng)征得甲方同意。乙方帶人長期居住,甲乙雙方協(xié)商重新簽訂合同。
五、水、電費用的支付:水費、電費、燃氣費由甲乙雙方按人分攤,有線電視費、網(wǎng)費由甲乙雙方按使用房間分攤,采暖費、物業(yè)費由甲方支付。
六、合同解除及違約:合同期滿后承租方不再續(xù)租或出租房不再出租次房屋時,應(yīng)提前否則應(yīng)繳納房租的%(人民幣
元)作為違約金。雙方協(xié)商一致可解除本合同。
七、不可抗力:在合同期未滿的情況下,遇不可抗力,甲方將剩余的租金全部返還給乙方,雙方解除合同。
八、其他:乙方在租賃房屋期間不得大聲吵鬧,影響周邊鄰居和群眾的'正常生活和身心健康,不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu),應(yīng)保持好承租區(qū)域和公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生,并做好安全防護工作,在房屋使用期間應(yīng)遵紀守法。甲方應(yīng)做好房屋內(nèi)部的秩序維護工作,為乙方提供良好的居住環(huán)境。
九、合同生效:本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。
十、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章): 乙方(公章):
法定代表人(簽字): 法定代表人(簽字):
年 月 日 年 月 日
房屋租賃合同2
甲方: (以下簡稱甲方)
乙方: (以下簡稱乙方)
經(jīng)甲乙雙方認真協(xié)商,甲方將 號門市房__________平方米租賃于乙方,租賃期__________年,年租金__________萬元。
一、租金
自甲乙雙方簽訂租賃房屋合同時起,租賃房屋合同生效,具有法律生效責任,雙方認真履行合同內(nèi)各項事宜。自簽訂租房合同時起,乙方須將租賃房屋租金交付于甲方 萬元人民幣。以后年租金每年按 %遞增。
二、自租賃甲方門市房起,具有門市房使用權(quán),乙方需裝修房屋,如改變內(nèi)部房屋格局,須經(jīng)甲方同意后方可改變房屋格局,裝修費由乙方自擔。但租賃期滿如不再租賃,須經(jīng)甲方檢查房屋,如發(fā)現(xiàn)房屋在乙方租賃期間主體結(jié)構(gòu)遭到,須按市價進行補償。
1、乙方租賃甲方門市期間,乙方須認真守法經(jīng)商,要遵守消防、防火安全,社會治安、環(huán)境保護及所涉及的一切法律程序,經(jīng)營期間出現(xiàn)一切問題由乙方承擔,甲方不負任何責任。
2、乙方在租賃甲方房屋期間及合同期滿后交付甲方時,乙方不準將甲方門市房租賃別人。
3、待乙方租房合同期滿后,如不再繼續(xù)租賃,將門市房交付給甲方時內(nèi)部裝修不得拆除。
4、在乙方租賃甲方門市房期間,房屋水費、電費、氣費、環(huán)保費、衛(wèi)生費及其他費用均由乙方承擔。在租賃期間因乙方拒交費用而與收費單位發(fā)生重大矛盾出現(xiàn)嚴重影響時,甲方有權(quán)要求乙方把費用補交完并解決處理好糾紛,如乙方拒絕交費,甲方有權(quán)收回門市房,余下租金不退。
三、甲方在乙方租房合同簽字時起,甲方不得干涉乙方經(jīng)營(在不違背有關(guān)法律條文下),甲方具有監(jiān)督乙方使用房屋的權(quán)利,如發(fā)現(xiàn)乙方在經(jīng)營期間出現(xiàn)嚴重違反租賃門市房合同中事宜,甲方有權(quán)收回門市房,余下租金甲方不退給乙方。
四、其他事項
1、在甲方將門市房租賃乙方經(jīng)營使用期間,如發(fā)生不是人為的天災(zāi)使房屋遭到損壞,甲方不追究乙方的'責任,余下房租退還問題由甲乙雙方協(xié)商而定。
2、乙方在經(jīng)營過程中,應(yīng)當妥善保管、愛護使用及租賃屋中的附屬設(shè)施,不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)。乙方承擔租賃物及水、電、氣、門窗、衛(wèi)生間、閣樓等維修保養(yǎng)義務(wù)。
3、在合同履行期間,乙方經(jīng)甲方同意可以轉(zhuǎn)租給第三人使用,并由甲方與第三人重新簽訂租賃合同。甲方和乙方簽訂的租賃合同失效。未經(jīng)甲方許可,乙方擅自轉(zhuǎn)租,甲方有權(quán)單方收回門市并解除合同。
4、合同期間,因乙方自身原因不想繼續(xù)使用該門市,甲方不予退還剩余租金,并且乙方有義務(wù)將鑰匙、水卡、電卡返還給甲方。
5、租賃房屋期滿后,如乙方再租甲方門市房時,須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商重新簽訂租房合同。
此合同甲、乙雙方簽字蓋章后生效,一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字(蓋章):
乙方簽字(蓋章):
年 月 日
房屋租賃合同3
出租方甲方:_________
地址:_________
承租方(乙方):_________
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,本著互利互惠的原則,現(xiàn)就雙方簽訂的《商鋪租賃合同》中未盡事宜訂立以下補充協(xié)議,以資共同遵守。
一、甲方原則許可乙方的經(jīng)營方式為體驗營銷,但乙方必須向甲方提供體驗營銷的合法證件或相關(guān)手續(xù),并出具合法的經(jīng)營資格(如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、特別許可證等,復(fù)印后交甲方備存)。
甲方必須相應(yīng)的向乙方出具相關(guān)證件:(包括營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、房屋產(chǎn)權(quán)證、產(chǎn)權(quán)人許可甲方出租經(jīng)營的憑證、消防安全檢查合格證、房屋出租備案登記證等。)
二、雙方同意將該商鋪的租賃合同期限改為至_________年_____月_____日止,原《商鋪租賃合同》中約定的“租賃期為二年:自_____年_____月_____日日至_________年_____月_____日止”的內(nèi)容作廢。乙方承諾在_________年_____月_____日前無條件撤離租賃場地。
三、乙方必須在本補充協(xié)議簽訂前向甲方交清此前拖欠甲方的物業(yè)管理費、水電費(不含照明費公攤、空調(diào)費公攤)等,否則甲方有權(quán)停止提供乙方水、電、空調(diào)的供給。
四、乙方必須確保前來商鋪參加體驗活動的參與者(尤其是中老年人)的安全,如在本商場內(nèi)外發(fā)生摔傷、暈倒、傷亡等各種意外事故,系乙方原因造成的由乙方承擔全部責任,與甲方無關(guān)。為了保證意外事故受損者能得到及時救治或處理,甲方應(yīng)該在事故發(fā)生后馬上通知乙方,乙方必須立即配合甲方參與事故的處理。如果是乙方的原因造成的意外事故但乙方?jīng)]有配合甲方處理的,視為乙方違約,每少參與一次事故處理的處違約金3000元。
五、乙方作為甲方商場的'獨立商鋪,不受商場經(jīng)營好壞狀況的影響,故乙方已預(yù)交給甲方的四個月(_____年_____月_____日至_____年_____月_____日日)商鋪租金49239元、三個月(_____年_____月_____日至_____年_____月_____日)的辦公室租租金5700元,合計54939元,由甲方作為乙方已交租金全部計收。除此之外產(chǎn)生的租金由乙方按實際應(yīng)交金額向甲方交清。
六、甲方承諾暫不計收乙方的照明費、空調(diào)費等公攤費用,但物業(yè)管理費(2元/m)及水電費,乙方必須按實際應(yīng)交金額向甲方交清,于_____年_____月_____日結(jié)算。
七、在經(jīng)營過程中,乙方要妥善管理好體驗活動的參與者,要求參與者不得在甲方商場內(nèi)外高聲喧嘩、爭搶擁擠或做有礙甲方商場物業(yè)管理及其他租戶經(jīng)營、公共利益的行為,否則由此產(chǎn)生的投訴或處罰等一切后果均由乙方負責。
八、本協(xié)議生效后,即成為《商鋪租賃合同》不可分割的組成部分,與《商鋪租賃合同》具有同等的法律效力。除本補充協(xié)議中明確所作修訂的條款外,原合同的其余部分應(yīng)完全繼續(xù)生效。
九、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自訂立之日起生效。
甲方(公章):_________
乙方(負責人):_________
負責人:_________
住址:_________
電話:_________
身份證號:_________
日期:_____年_____月_____日
電話:_________
日期:_____年_____月_____日
房屋租賃合同4
出租方:_______________(簡稱甲方)
地址:_______________
電話:_______________
承租方:_______________(簡稱乙方)
地址:_______________
電話:_______________
根據(jù)國家和省、市的有關(guān)法規(guī),經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商、一致同意,簽訂房屋租賃合同如下:
一、甲方將座落于__________建筑面積__________平方米的.房屋,出租給乙方,作_____使用。
二、房屋租期從_________年_____月___日起至________年_____月___日止。
三、租金繳納方式為上打租金,一年一繳,年租金為壹拾捌萬元整。乙方于每__________年_____月___日前_____天內(nèi)一次交清。房屋租金每_____年調(diào)整提高一次,調(diào)整幅度隨行就市。
四、本房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金________元整,合同期滿后退還給乙方。
五、出租房屋的水電費、物業(yè)管理費等由承租方負責交付。
六、乙方必須依約如期交付租金,如拖欠租金滿_____個月,每月按租金額_____%加收滯納金;如拖欠租金達_____個月以上,甲方有權(quán)收回房屋,并有權(quán)拒絕返還履約保證金。
七、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損,須承擔恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟損失的責任。
八、租賃期間房屋如因不可抗力導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止,雙方互不承擔責任。
九、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前_____個月與甲方協(xié)商,達成新的租賃協(xié)議。如不再續(xù)租,乙方應(yīng)在_____個月內(nèi)清場完畢,將所租賃房屋交還甲方。
十、本合同如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與合同具有同等效力。
十一、本合同如在履行中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可請房屋租賃管理部門調(diào)解或向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
十二、本合同一式_____份,甲乙雙方各執(zhí)_____份,房屋租賃管理部門_____份,均具有同等法律效力。
出租人(簽章):__________承租人(簽章):___________
_______年_____月__日_______年_____月__日
房屋租賃合同5
合同號:__
出租方:__(以下簡稱甲方)
法定代表人:___
國籍:___
(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼):__
地址:___
郵政編碼:___
電話號碼:___
傳真:___
電子郵件:___
承租人:_______(以下簡稱乙方)
法定代表人:___
國籍:___
(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼):__
地址:___
郵政編碼:___
電話號碼:___
傳真:___
電子郵件:___
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就租賃下列房屋達成如下協(xié)議:
第一條 住房的第一個基本情況
甲方房屋(以下簡稱房屋)位于______________________位于_____________________該房產(chǎn)的土地使用權(quán)以____(出讓/劃撥)方式取得。房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證/房產(chǎn)證號為____。
第二條 房屋的使用
該物業(yè)的用途為________。如乙方需要改變使用功能,在征得甲方書面同意后,改變功能所需的一切手續(xù)由乙方按政府有關(guān)規(guī)定進行申報,因改變使用功能而產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔。
第三條 租賃期限
租賃期限為_____年,即從_____年_____月_____日起。
第四條 免租期及租賃物交付
租賃物業(yè)免租期為_____個月,即:自__________________免租期屆滿后第二天為起租日,從起租日起收取租金。
自本租賃合同生效之日起_____日內(nèi),甲方應(yīng)按原樣將租賃物交付給乙方,乙方同意按原樣出租租賃物及設(shè)施。
租賃期滿或合同提前終止時,乙方應(yīng)在到期日或提前終止日對租賃物進行清理,搬遷后將租賃物歸還甲方。如乙方歸還租賃物時未清理雜物,乙方應(yīng)負責甲方清理雜物的費用。
第五條 租賃費
1.租賃保證金
本租賃合同的租賃保證金為第一個月租金的____%,即_____元(大寫:____),在簽訂本合同時支付給甲方。
2.租金
(1)房屋租金為人民幣元。
(2)租賃期內(nèi),如遇市場變化,雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準;此外,出租人不得以任何理由隨意調(diào)整租金。
3.物業(yè)管理費
物業(yè)管理費按每月每平方米元計算繳納。
4.供電能力增加費
甲方負責辦理增加供電容量的手續(xù),增加供電容量所需的一切費用由乙方承擔..
第六條 年房屋租賃協(xié)議付款方式
租金按年/月/季結(jié)算,每年/月/季由乙方交付給甲方。
租賃期限屆滿后,甲方將在__________________________內(nèi)免費向乙方退還租賃保證金
逾期支付租金的,乙方應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金的金額為:拖欠天數(shù)乘以拖欠租金總額的%。
第七條 年房屋租賃協(xié)議的維護責任
乙方在租賃期內(nèi)享有租賃物業(yè)所屬設(shè)施的專有權(quán)。乙方應(yīng)負責租賃物業(yè)專用設(shè)施的維護、保養(yǎng)和年度審查,并確保在本合同終止時,專用設(shè)施將隨租賃物業(yè)以可靠的運行狀態(tài)返還給甲方。甲方有權(quán)對此進行檢查和監(jiān)督。
租賃期內(nèi),甲方應(yīng)每____月/年對房屋及其附屬設(shè)施進行檢查和維修,乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。
乙方應(yīng)妥善使用和維護租賃物業(yè)的附屬設(shè)計,并及時排除一切可能的故障和危險,避免一切可能的隱患。正常的房屋修繕費用由甲方承擔;房屋日常維護由______承擔。
因乙方管理和使用不當造成的房屋及其相關(guān)設(shè)備的損失和維護費用,由乙方承擔責任并予以賠償。
租賃期內(nèi),乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定,承擔一切責任,服從甲方對消防安全、前門三包、綜合治理、安全保衛(wèi)的監(jiān)督檢查。
第八條 年房屋租賃協(xié)議的保險責任
租賃期內(nèi),甲方負責為租賃物業(yè)購買保險,乙方負責為乙方購買物業(yè)及租賃物業(yè)內(nèi)其他必要的保險(包括責任保險)。如甲乙雙方未購買上述保險,由此產(chǎn)生的一切賠償和責任由甲乙雙方各自承擔。
第九條 年房屋租賃協(xié)議中的裝修條款
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施。如需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置影響房屋結(jié)構(gòu)的設(shè)備,需征得甲方書面同意,乙方負責投資。除非另有約定,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付甲方恢復(fù)工程的費用。
第十條租賃物轉(zhuǎn)讓在租賃期內(nèi),如甲方轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)的部分或全部產(chǎn)權(quán),甲方應(yīng)保證受讓方繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下,乙方有優(yōu)先購買租賃房屋的權(quán)利。
第十一條租賃物的轉(zhuǎn)租
經(jīng)甲方書面同意,乙方可將部分租賃房屋轉(zhuǎn)租,但乙方應(yīng)負責管理轉(zhuǎn)租部分,包括向轉(zhuǎn)租人收取租金。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權(quán)利不因乙方的轉(zhuǎn)租而改變。
如需轉(zhuǎn)租,乙方必須遵守以下條款:
1.轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的租賃期限;
2.轉(zhuǎn)租租賃房屋的目的不得超過本合同第一條規(guī)定的目的;
3.乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議中明確,如果乙方提前終止本合同,乙方與轉(zhuǎn)租人之間的轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)同時終止。
4.乙方應(yīng)要求轉(zhuǎn)租人簽署保證書,保證其同意履行乙方與甲方之間合同中關(guān)于轉(zhuǎn)租的規(guī)定,并承諾與乙方就本合同的履行承擔連帶責任。乙方解除本合同時,轉(zhuǎn)租同時終止,轉(zhuǎn)租人將無條件搬出租賃房屋。乙方應(yīng)在簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議后五天內(nèi),將轉(zhuǎn)租人簽署的擔保提交甲方備案。
5.無論乙方是否提前終止本合同,因乙方轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切爭議均由乙方處理..
6.乙方應(yīng)承擔作為轉(zhuǎn)租人的乙方應(yīng)繳納的稅費。
第十二條甲方的產(chǎn)權(quán)承諾
甲方保證出租該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,甲方應(yīng)在出租房屋前完成抵押、抵押債務(wù)、稅費和租金。租賃后如有上述未盡事宜,由甲方承擔全部責任,給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責賠償。
第十三條房屋租賃期滿
租賃期滿,本合同終止,乙方將房屋歸還甲方..乙方要求續(xù)租的,應(yīng)提前_____個月以書面形式提交給甲方,甲方應(yīng)在合同期滿前_____個月內(nèi)以書面形式正式答復(fù)乙方,同意續(xù)租的,續(xù)簽租賃合同。
第十四條因乙方責任終止合同
乙方有下列情形之一的,甲方可以解除合同,收回房屋,給甲方造成損失的,由乙方負責賠償:
1.擅自轉(zhuǎn)租租賃房屋的;
2.擅自轉(zhuǎn)讓、出借、調(diào)換租賃房屋的;
3.擅自拆除、改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或者改變租賃房屋用途的;
4.拖欠租金累計至_______個月;
5.利用租賃房屋進行違法活動的;
6.故意損壞出租房屋的;
第十五條房屋租賃協(xié)議提前終止
租賃期內(nèi),任何一方提出解除合同,應(yīng)提前___個月書面通知另一方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂解除合同。終止合同簽訂前,合同仍然有效。甲方應(yīng)在乙方履行上述義務(wù)后_____日內(nèi)無息退還乙方租賃保證金。
關(guān)于稅費問題的第16條
印花稅,注冊費,根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定和______________相關(guān)登記手續(xù)由甲方辦理..
第十七條違約責任
乙方必須遵守中華人民共和國的法律,______________________如果乙方違反上述規(guī)定,影響大廈周圍其他用戶的正常運行,乙方應(yīng)賠償由此造成的損失。
租賃期間,雙方必須遵守合同。任何一方違反本合同規(guī)定,應(yīng)向另一方支付年租金的__%作為違約金。如乙方逾期未支付租金,甲方有權(quán)按每延遲一天向乙方收取月租金的____%的滯納金。
第18條陳述和保證
甲方:
1.甲方是依法成立并存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并能夠履行本合同。
2.甲方簽署和履行本合同所需的一切程序均已完成并合法有效。
3.在簽訂本合同時,法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何會對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.甲方簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序已經(jīng)完成,本合同簽字人為甲方的法定代表人或授權(quán)代表..本合同生效后對雙方具有法律約束力。
乙方:
1.乙方是依法成立并存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并能夠履行本合同。
2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已完成并合法有效。
3.在簽訂本合同時,法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何會對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.乙方簽署本合同所需的`內(nèi)部授權(quán)手續(xù)已經(jīng)完成,本合同簽字人為乙方的法定代表人或授權(quán)代表..本合同生效后對雙方具有法律約束力。
第十九條保密條款
雙方保證對從對方獲得的不能通過公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、商業(yè)信息和其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)商業(yè)秘密原提供者同意,一方不得向任何第三方披露商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。法律法規(guī)另有規(guī)定或者雙方另有約定的除外。保密期限為_____年。一方違反上述保密義務(wù)的,應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任,并賠償由此造成的損失。
第二十條不可抗力
本合同所指的不可抗力是指無法預(yù)見、克服或避免并對一方產(chǎn)生重大影響的客觀事件,包括但不限于洪水、地震、火災(zāi)和風暴等自然災(zāi)害,以及戰(zhàn)爭、動亂和政府行為等社會事件。
如因不可抗力致使合同無法履行,遭受不可抗力的一方應(yīng)立即以書面形式將事故通知另一方。并應(yīng)在__________________內(nèi)提供事故詳情和合同未能或延遲履行的書面資料
第二十一條通知
1.根據(jù)本合同發(fā)出的所有通知、雙方之間的文件交換、與本合同有關(guān)的通知和要求等。,必須是書面形式,并且可以通過______(信函、傳真、電報、親自等)傳送。).如果無法通過上述方式送達,可以公告送達。
2.各方的郵寄地址如下:_______。
3.一方變更通知或通訊地址的,應(yīng)當自變更之日起___日內(nèi)書面通知另一方;否則,非通知方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的相應(yīng)責任。
第二十二條爭議的處理
1.本合同受________法律管轄,并根據(jù)________法律進行解釋。
2.因履行本合同發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決,也可由相關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或者調(diào)解不成的,按照下列第種方式解決:
(一)提交仲裁委員會仲裁。
(2)依法向人民法院提起訴訟。
第二十三條解釋
對本合同的理解和解釋應(yīng)以合同的目的和文本的原始含義為基礎(chǔ)。本合同的標題僅為方便閱讀,不影響對本合同的解釋。
第二十四條補充和附件
本合同未盡事宜,按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。法律法規(guī)沒有規(guī)定的,甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同是本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第二十五條合同的有效性
本合同自雙方或其法定代表人或其授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_____年,從_____至_____。在___________本合同用中文和_________________本合同正本一式____份,雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。本合同的副本為________。
甲方(簽字):______乙方(簽字):________
授權(quán)代表(簽名):__授權(quán)代表(簽名):___
日期:_____________________
房屋租賃合同6
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,為明確甲乙雙方權(quán)利和義務(wù),甲乙雙方同意按以下條款簽訂房屋承租合同。
第一條
甲方將位于***商業(yè)網(wǎng)點房一套,建筑面積共計51.76平方米,出租給乙方經(jīng)營,甲方保證所出租房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。
第二條
租賃期限為
即自
年
月
日至
年
月
日止。
第三條
房屋租金及支付方式:
1、房屋租金為
元/年,交付方式
。以現(xiàn)金匯到甲方指定賬戶上或轉(zhuǎn)帳,由甲方或其委托人向乙方開具收條。
2、甲方提供房屋內(nèi)水、電一戶一表,乙方在承租期間負責支付所承租房屋的水費、電費、電話費、電視費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等一切稅費,費用由乙方自行繳納,逾期的相關(guān)責任由乙方自負。此房由于出租所產(chǎn)生的一切稅費由乙方承擔不在房屋租金之內(nèi)。
第四條
房屋保證金為人民幣
。房屋租賃到期后乙方負責結(jié)清水電、物業(yè)管理費等所有一切稅費后,甲方三日內(nèi)無息退還房屋保證金給乙方。
第五條
租賃房屋的裝潢及維修
1、在租賃期內(nèi)乙方如要進行房屋裝潢,須征得甲方和物業(yè)管理部門的書面同意方可實施,費用自理。
2、乙方在進行房屋室內(nèi)外裝潢時,不得擅自改變承租房的結(jié)構(gòu)和消防管道、下水管道等設(shè)備,不得破壞房屋的質(zhì)量,在裝潢時產(chǎn)生的糾紛由乙方自行負責。
3、在租賃期內(nèi)房屋的室內(nèi)外一切裝潢設(shè)施由乙方自行維修,費用自理。房屋承租期內(nèi)乙方負有管理責任,租賃場所如因管理疏忽而發(fā)生盜竊、治安、火災(zāi)、刑事案、用電、消防等一切室內(nèi)外的安全防范及造成的損失都由乙方自行承擔。
4、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)保證房屋的完整(不可抗拒的因素除外),并積極配合甲方實施文明創(chuàng)建活動。
第六條
租賃房屋的經(jīng)營用途為美發(fā)店。如在租賃期內(nèi)乙方想更換經(jīng)營用途,或?qū)⒋朔哭D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借租賃必須經(jīng)過甲方書面同意后方可。
第七條
乙方應(yīng)在租賃期屆滿前兩個月以上以書面形式告知甲方是否續(xù)租,甲方保證在同等條件下優(yōu)先租賃給乙方,須簽訂租賃合同,若乙方不續(xù)簽租賃合同,甲方有權(quán)收回房屋或建立新的承租關(guān)系。
第八條
合同解除的條件:如遇下列情形之一,甲方有權(quán)單方面終止合同收回房屋并書面通知乙方搬離租賃房屋,如因此造成甲方損失的,甲方有權(quán)扣除房屋保證金,并向乙方按價賠償。
1、租賃期滿,乙方不再續(xù)租;
2、乙方不交付或者不按約定時間交付房屋租金達壹個月;
3、乙方所欠各項費用達人民幣伍仟元以上;
4、未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準,乙方擅自改變出租房屋用途的;
5、乙方在出租房屋進行違法活動的'。
6、只要乙方不違反以上條款,甲方不得無故收回房屋,不可抗力因素除外。
第九條
違約責任
甲方不如期交房或乙方不按時交付租金,延遲三十日內(nèi)每天按年租金千分之五向?qū)Ψ街Ц稖{金,三十日后甲方有權(quán)選擇解除房屋租賃合同,收回房屋。
第十條
合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門調(diào)解、協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列兩種方式解決:
1、提交市仲裁委員會仲裁;
2、依法向區(qū)人民法院起訴。
第十一條
其它約定的事項
1、乙方在租賃期間自行申請營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記,自主經(jīng)營,自負盈虧,遵紀守法,依法納稅。
2、在本合同終止或本合同解除時室內(nèi)外的裝潢設(shè)施乙方不得向甲方作價抵繳租金或要求經(jīng)濟補償;室內(nèi)外固定的裝潢設(shè)施乙方不能破壞、拆除無償留給甲方,活動的設(shè)施物品乙方可帶走。
3、因不可抗力等因素導(dǎo)致影響租期或造成損失的,雙方均不承擔責任(即責任自負)。
4、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商并作出補充條款與本合同一并執(zhí)行。
第十二條
本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,簽字后生效。
甲方(簽章):
聯(lián)系方式:
身份證號碼:
年
月
日
乙方(簽章):
聯(lián)系方式:
身份證號碼:
年
月
日
房屋租賃合同7
出租人:_________________
承租人:_________________
擔保人:_________________
一、房屋概況:_________________
租賃房屋位于____________。
二、租賃期限
本合同約定租賃期限為____________年,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
租賃期滿后如乙方續(xù)租的,須與甲方協(xié)商再行簽訂房屋租賃合同;如不續(xù)租,乙方須提前一個月通知甲方,并于合同期限屆滿后三日內(nèi)無條件搬出租賃房屋。
三、租金
本合同約定租金:_________________
年租金總額為人民幣萬仟元整。租金交付方式為上打租。乙方必須于_____年_____月_____日前一次性支付租金及抵押金合計人民幣萬仟元整。租賃期滿后,如乙方無違約,無欠費,甲方應(yīng)返還抵押金。該抵押金不計息。
四、承租房屋用途:_________________
五、甲方的權(quán)利和義務(wù)
5.1甲方有依本合同約定收取承租房屋租金、抵押金及相關(guān)費用的權(quán)利。
5.2承租期間,乙方違反本合同約定,甲方有權(quán)終止該租賃合同,收回房屋,扣除租賃抵押金,并要求乙方承擔違約責任,賠償損失。
5.3房屋租賃期滿或本合同第八項約定的違約事由出現(xiàn)導(dǎo)致合同解除后,乙方應(yīng)于3日內(nèi)交還承租房屋及附屬設(shè)施,逾期未交還,甲方有權(quán)強行收回。
5.4乙方交還甲方房屋應(yīng)當保持房屋及設(shè)施的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處臵。
5.5乙方支付租金后甲方向乙方交付承租房屋。
5.6甲方有正常維護、修繕承租房屋的義務(wù),承擔房屋的采暖費用。
六、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1乙方有在無違約的情況下,在合同約定權(quán)限內(nèi),獨立使用該租賃房屋中所承租部分的權(quán)力。
2租賃期滿,在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
3乙方應(yīng)按本合同約定按時足額支付租金及承租房屋水、電等除采暖費外的所有費用。
4經(jīng)甲方書面同意,乙方可將現(xiàn)有經(jīng)營項目出兌,但新的承租人必須與甲方重新簽訂租賃合同。
5乙方不得利用該承租房屋從事約定以外的經(jīng)營或進行違反法律、法規(guī)、社會公德的活動,如因此造成的一切法律、經(jīng)濟責任均由乙方承擔。
6乙方有義務(wù)安全使用水、電、煤氣、暖氣等設(shè)備、設(shè)施,如因乙方不安全使用造成的一切損失,均由乙方負責賠償。
7乙方需要對承租房屋進行裝修時,不得破壞房屋的現(xiàn)有結(jié)構(gòu),事先將裝修方案征得甲方的書面同意。在租賃期滿或因乙方責任導(dǎo)致退租后,附屬的裝修無償歸甲方所有,乙方不得將裝修進行毀損。
七、丙方的義務(wù):_________________
7.1丙方自愿作為承租人之擔保人簽署本合同,對該合同的全部內(nèi)容完全明確、清楚,對該合同的全部內(nèi)容理解完全一致,自愿以個人所有的全部財產(chǎn),以無限連帶責任的方式,向甲方提供擔保,如乙方出現(xiàn)本合同中之任一違約情況時,丙方對乙方造成的違約后果完全承擔保證責任,其地位等同于乙方,對此丙方無任何疑異。
7.2丙方在合同約定的保證范圍內(nèi)承擔無限連帶責任保證。如果本合同中約定的承租期限屆滿,乙方未履行或未完全履行義務(wù)的,甲方可以要求丙方代為履行,乙方造成甲方損失的,甲方也可以要求丙方在合同約定的保證范圍、保證期間內(nèi)承擔代為清償責任。丙方的保證責任隨乙方履行本合同項下的義務(wù)或者丙方代為償還等情況相應(yīng)減少或者免除。
7.3丙方提供的連帶責任保證的.保證期間為本合同中約定的房屋承租履行期屆滿之日起兩年。
八、違約責任
8.1甲乙丙三方如違反合同約定要承擔違約責任,賠償無過錯方因此受到的經(jīng)濟損失。
8.2乙方違反本合同約定,出現(xiàn)下列違約事由時,甲方有權(quán)終止該租賃合同,收回房屋,扣除租賃抵押金,并要求乙方承擔責任,賠償損失,且有權(quán)要求丙方承擔保證責任。
8.1未經(jīng)甲方書面同意,乙方擅自將所租房間全部或部分轉(zhuǎn)租、出兌或變相由第三方使用的。
8.2乙方利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的。
8.3乙方在承租房屋里存放易燃、易爆物品或其他危險品的
8.4乙方拖欠租金及水費、電費、衛(wèi)生費等除采暖費外的所有相關(guān)費用的。
8.5乙方未經(jīng)甲方書面同意,單方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的。
8.6損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
8.7堆放雜物或放臵其他物品在公用通道或不屬于自己承租范圍內(nèi),影響他人通行或使用的。
8.3違約金
8.3.1乙方未按約定按時足額支付租金,每延遲一日,需向甲方支付未付租金總額日千分之三的違約金。延遲支付租金超過約定期限十日,甲方有權(quán)終止本合同,收回租賃房屋。房屋及配套設(shè)施非自然折舊因素所致的毀損滅失由乙方承擔賠償責任。丙方承擔保證責任的,亦適用以上約定。
8.3.2在租賃期內(nèi),乙方出現(xiàn)違約事由時或未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的,應(yīng)按照合同總租金的10%向甲方支付違約金,若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應(yīng)承擔賠償責任。丙方承擔保證責任的,亦適用以上約定。
8.4甲方違反本合同約定,乙方有權(quán)解除租賃合同,同時向甲方追回預(yù)交租金,預(yù)交租金金額自解除租賃合同之日起至合同期滿之日止計算,并要求甲方承擔責任,賠償損失。
九、房屋出現(xiàn)需修繕事由,甲方接到通知后在合理期限內(nèi)未修復(fù)或未完全修復(fù),乙方可自行修復(fù)或完善,所需合理費用由甲方承擔。
出租人:____________
承租人:____________
擔保人:____________
日期:____________
房屋租賃合同8
出租方(以下簡稱甲方):____________________身份證號碼:____________________
承租方(以下簡稱乙方):____________________身份證號碼:____________________
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于____________________
第二條房屋用途。
該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限。
租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。
第四條租金
該房屋月租金為(人民幣大寫)千百拾元整。
第五條付款方式。
乙方按方式支付租金給甲方,應(yīng)在每個承租期前天支付租金給甲方。
第六條交付房屋期限。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi),將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。
甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán),保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。
第八條維修養(yǎng)護責任。
正常的房屋修理費用由甲方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用,由乙方承擔并責任賠償損失。乙方入住后應(yīng)愛護各種家具、設(shè)施、設(shè)備;保持墻壁清潔,不亂涂鴉;不亂在墻壁上或地板上釘釘子、打孔,以免破壞房屋的水、電線路。
第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。
在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付:(甲方已經(jīng)墊付的費用交甲方)
1.電費目前狀況:2.水費目前狀況:
3..煤氣費目前狀況(不得報停):4.供暖費目前狀況:5.物業(yè)管理費目前狀況:6.有線電視費目前狀況:7.其他目前狀況:
第十條房屋押金
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方元(相當于一個月房租的金額)作為押金。承租期滿,經(jīng)甲乙雙方共同檢查家具及設(shè)備完好無損后,甲方退回乙方全部押金。
第十一條租賃期滿。
如乙方要求期滿后繼續(xù)租賃,須在期滿前一個月通知甲方。如甲方同意續(xù)租,須提前一個月繳納續(xù)租租金。如不續(xù)租,乙方必須在期滿前一個月通知甲方,并按時搬走。未經(jīng)甲方同意,過期三天仍未搬走,甲方有權(quán)自行處理并收回房屋。
第十二條乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同并收回出租房且不退還乙方任何費用。
(1)擅自將承租房轉(zhuǎn)租,分租,轉(zhuǎn)讓,造成不良影響的;
(2)利用承租房進行非法活動,損害公共利益;
(3)不能按時交納租賃費用或其他費用;
。4)干擾鄰居,產(chǎn)生不良影響的;
。5)擅自改變城鎮(zhèn)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)備安放地點,造成重大破壞的。
第十三條租賃期間,甲、乙雙方都不得無故解除合同,否則,違約者處以兩個月租金作為違約金。因不可抗力原因?qū)е略摲课轃o法繼續(xù)租賃的',雙方互不承擔責任。第十四條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。
第十五條本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十六條出租方提供物品如下:
。1)_____
。2)_____
。3)_____
(4)_____
租賃時,甲乙雙方共同檢查家具,設(shè)備和設(shè)施的情況。
第十七條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
甲方(簽章):_____乙方(簽章):_____
電話:_____電話:_____
身份證號:_____身份證號:_____
________年____月____日________年____月____日
房屋租賃合同9
出租方(甲方)姓名:____________
承租方(乙方)姓名:____________
住址單位:____________________
住址單位:______________________
聯(lián)系電話:____________________
聯(lián)系電話:______________________
身份證號:____________________
身份證號:______________________
一、甲乙雙方商定,甲方將___市____區(qū)________街__號__棟__單元__樓__號__屋__廚__廳,使用面積為______平方米的房屋租給乙方使用。
二、每月租金為_______元,乙方第一次付__個月租金合計_______元,第二次付款應(yīng)在前次租金期滿前一個月_____年__月__日支付。租期滿不續(xù)租提前一個月通知甲方,如逾期不交乙方應(yīng)主動搬出。否則甲方有權(quán)將房屋收回或通過訴訟解決。
三、承租期內(nèi)甲方保證出租房屋無任何抵押、債務(wù)或其他糾紛。不得干預(yù)乙方正常居住或經(jīng)營。并負責物業(yè)費、包燒費和房費的支付和室內(nèi)的.水、電、煤氣、衛(wèi)生、治安、電話、有線費用。乙方只需支付每月租金。
四、承租期內(nèi)乙方應(yīng)自覺愛護房內(nèi)設(shè)施,未經(jīng)甲方同意,不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣、改租房屋結(jié)構(gòu),由于甲方和乙方合住,如發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)及人為損壞或違法行為,法律責任及經(jīng)濟損失于肇事方承擔。
五、甲方中途終止合同要雙倍賠償乙方余下租金,乙方中途退租甲方不退租金(或雙方協(xié)商解決)。國家占用土地或動遷,乙方需無條件搬出,甲方應(yīng)退還余下得租金,雙方均不屬于違約。
六、乙方在承期已滿,沒有說明續(xù)租簽約,占房不交,整天鎖門,聯(lián)系中斷,甲方可協(xié)同有關(guān)部門打開此門收回此房,一切后果乙方自負。
七、甲乙雙方應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國公安部令》第24號《租賃房屋治安管理規(guī)定》3日內(nèi)到當?shù)嘏沙鏊怯浖稗k理暫住證明,預(yù)期不辦者責任自負。
八、本協(xié)議一式兩份,甲、乙方各持一份。
九、補充協(xié)議:
甲方簽字:______________
乙方簽字:______________
簽字日期:__________
簽字日期:__________
房屋租賃合同10
出租房(稱甲方):________________身份證號碼:____________________________________
承租方(稱乙方):________________身份證號碼:____________________________________
出租之物業(yè)座落于___________________________________________________。
一、租賃用途為之使用,不得擅自另作別用。
二、租賃期限從__________年_______月______日至__________年_______月______日止,每月租金為__________元整。
三、付款方式:乙方應(yīng)_____個月向甲方支付幣_______________元整,第2次付款應(yīng)提前一個月付清。
四、合同簽訂之日,乙方向甲方交付人民幣__________作為履約金,到合同期滿,乙方交清租賃期間應(yīng)交的一切費用后,甲方應(yīng)將租金無息退還乙方。
五、在租賃期間:乙方應(yīng)負責交付□水□電費□煤氣費□電話費□有線電視費□衛(wèi)生費□小區(qū)管理物業(yè)費和營業(yè)期間政府部門所應(yīng)交的一切費用等。
六、租賃期間如有拖欠租金每天按拖欠租金部分的' 加收滯納金,拖欠租金達半個月以上的,甲方有權(quán)可提前解除合同,收回房屋,并有權(quán)追回所欠租金及滯納金。
七、租賃期間,雙方均不得借故解除合同,當事人一方如有正當理由要求解除合同時,須提前壹個月通知對方,經(jīng)雙方同意后解除合同,由提出解除合同的一方支付壹個月的租金作為違約賠償金。
八、乙方不得利用該房屋之便進行非法活動,如有發(fā)現(xiàn),甲方有權(quán)提出終止合同,乙方所繳納的押金作為賠償甲方的違約金,乙方要承擔因非法活動而產(chǎn)生的一切民事、經(jīng)濟、法律責任,甲方概不負責。
九、租賃期間,乙方應(yīng)愛惜室內(nèi)一切設(shè)備,如因故意或過失造成該出租房及配套損壞,應(yīng)負責恢復(fù)房屋原狀,并賠償由此造成的經(jīng)濟損失,乙方認為需要裝修該房屋時,須取得甲方的同意后方可自行改裝,但不可損壞原有的建筑結(jié)構(gòu),乙方在交還房屋時應(yīng)負責恢復(fù)原狀。
十、租賃期滿,乙方按時將房屋歸還甲方,如乙方須續(xù)租須提前壹個月,與甲方協(xié)商,在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán),租賃期滿后,乙方退出時,若有家具雜物等布置不搬走,甲方可視為廢物,任由甲方處理,乙方不得有異議,乙方租滿期后如想續(xù)簽,租金按周邊價位漲幅!
十一、乙方應(yīng)遵守《__________人民政府令》,即_______________暫住人員登記管理規(guī)定中規(guī)定,暫住人員租賃房應(yīng)在簽訂合同之日起三日內(nèi)向暫住地派出所辦理暫住手續(xù)。
十二、本合同若有未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,另擬定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
十三、本合同自簽訂之日起生效,壹式壹份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
十四、租賃期間不得轉(zhuǎn)讓,一年后根據(jù)周邊房租相應(yīng)提價。
甲方(簽章):__________________甲方(簽章):__________________
___________年_________月________日___________年_________月________日
房屋租賃合同11
出租方: ,以下簡稱甲方
承租方: ,以下簡稱乙方
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就乙方承租乙方辦公室一事簽訂本合同。
第一條 甲方將自有的坐落在和田市阿恰勒東路11號的.辦公樓3樓的辦公室兩間,出租給乙方作辦公室使用。乙方將此作為公司辦公地點。
第二條 租賃期限 :
租賃期共6個月,甲方從20 年6月10日起將辦公室交付乙方使用,至20 年12月11日收回。
乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:
1、乙方只能將房屋作為辦公使用,不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換;
2、不得利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益;
3、不得拖欠租金不交。
合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。
第三條 租金和租金交納期限:
甲乙雙方議定租賃房屋的月租金為300元/間,由乙方在本合同簽訂一周內(nèi)將6個月租金全部交付甲方。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的正式發(fā)票,供乙方做賬處理。
第四條 其他事宜
1、甲方出租的辦公室內(nèi)有以下辦公設(shè)施:辦公桌4張,辦公椅5把,沙發(fā)3條(一大兩小),小茶幾一個,電腦1臺,電腦桌一個,文件柜一個。甲方將上述辦公設(shè)施無償交與乙方使用,乙方使用中如有損壞需進行維修或賠償。
2、甲方對出租的辦公室及其輔助設(shè)施(用水、照明電、暖氣等)應(yīng)定期檢查,及時修繕,以保障乙方安全、正常使用。
第五條 雙方未盡事宜協(xié)商解決。
第六條 本合同一式兩份,甲乙雙方各持壹份。
出租人(蓋章): 承租人(蓋章):
地址: 地址:
法人代表(簽字): 法人代表(簽字):
承辦人: 承辦人:
開戶銀行: 開戶銀行:
帳號: 帳號:
電話: 電話:
擔保人(蓋章):
簽訂日期: 年 月 日
簽訂地點:
房屋租賃合同12
甲方:___________
乙方:___________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定,為明確出租人和承租人之間的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
1、出租人自愿將其所有房屋租賃給承租人,租賃期內(nèi)承租人有權(quán)使用該商鋪。
2、承租人租賃后需要對現(xiàn)有店面進行改造的,不得改變房間結(jié)構(gòu)。承租人必須愛護財產(chǎn)。如有按損壞價格賠償,則排除房屋結(jié)構(gòu)安全問題。在承租人滿足裝修設(shè)計且不影響房屋安全的前提下,出租人無權(quán)因裝修而干擾房屋墻體的拆除或砌筑。
3、租賃期限:租賃期限共八年。出租人應(yīng)于___年___月___日將租賃物交付承租人使用,并于___年___月___日收回。每個店面(含二樓)租金___元。八間房的租金一年支付一次,支付時間每年提前一個月支付給出租人,從第二年起每年增加8%,五年后重新協(xié)商租金(按市場價)。
4、租賃期間,出租人必須提供便利,不得擅自終止或轉(zhuǎn)租給他人。未經(jīng)出租人同意,承租人不得轉(zhuǎn)租給他人。
5、租賃合同期滿后,如需續(xù)租,承租人有優(yōu)先權(quán),應(yīng)提前三個月與出租人協(xié)商,出租人不得轉(zhuǎn)租他人;同時,承租方可以拆除自行安裝的`可移動物品(空調(diào))。
6、承租人應(yīng)負責房屋租賃稅、店鋪電費、水費、衛(wèi)生費和占用費。
7、臨時電表和水表押金為2000元,押金在第三年交付租金。
8、出租人應(yīng)免費給承租人20天的裝修時間。
9、本合同未盡事宜,按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
10、本協(xié)議一式兩份,雙方簽字后生效,雙方各執(zhí)一份。
甲方:___________乙方:___________
日期:___________日期:___________
房屋租賃合同13
出租人(甲方):____________證件證件號碼:____________
承租人(乙方):____________證件證件號碼:____________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:
第一條房屋基本情況
。ㄒ唬┓课葑溆趯幉ㄊ袇^(qū)(縣),建筑面積____________平方米。
。ǘ┓课輽(quán)屬狀況:甲方持有(□房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件),房屋所有權(quán)證書編號:或房屋來源證明名稱:,房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱:,房屋(□是/ □否)已設(shè)定了抵押。
第二條房屋租賃情況及登記備案
。ㄒ唬┳赓U用途:;如租賃用途為居住的,居住人數(shù)為:最多不超過人。
。ǘ┚幼∪藛T中有外地來甬人員的,甲方應(yīng)提供相關(guān)證明,督促和協(xié)助乙方到當?shù)毓才沙鏊k理臨時居住證。
第三條租賃期限
。ㄒ唬┓课葑赓U期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,共計年個月。甲方應(yīng)于_____年_____月_____日前將房屋按約定條件交付給乙方。
。ǘ┳赓U期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收,結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前日向甲方提出(□書面/ □口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條租金及押金
。ㄒ唬┳饨饦藴始爸Ц斗绞剑鹤饨穑涸/月;支付方式:(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款),押一付三,租金在每季度最后一個月的20日左右,向房東支付下一季度房租。
(二)押金:人民幣元整(:)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔的費用、租金,以及乙方應(yīng)當承擔的違約賠償責任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。
第五條其他相關(guān)費用的承擔方式
租賃期內(nèi)的下列費用中,由甲方承擔,由乙方承擔:
。1)水費
。2)電費
。3)電話費
(4)電視收視費
(5)供暖費
。6)燃氣費
(7)物業(yè)管理費
。8)房屋租賃稅費
。9)衛(wèi)生費
。10)上網(wǎng)費
。11)車位費
。12)室內(nèi)設(shè)施維修費
。13)費用。
本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用,甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。
第六條房屋維護及維修
(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、寧波市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
。ǘ┳赓U期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):
1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負責維修。
第七條轉(zhuǎn)租
除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任。
第八條合同解除
。ㄒ唬┓课菰谧赓U合同期內(nèi),如乙方因工作調(diào)動等原因需提前解除合同的`,由乙方提前一個月向甲方提出說明,經(jīng)雙方協(xié)商后,解除合同,甲方退還乙方剩余租金及租房押金,甲方不得因此扣留乙方租金及押金,不得強制乙方替甲方尋找下一承租人。
。┢渌ǘǖ暮贤獬樾渭半p方商定解除合同情形。
第九條雙方義務(wù)
。ㄒ唬┳赓U期內(nèi),甲方需提前收回房屋的,應(yīng)提前45日通知對方;同時,甲方還應(yīng)退還剩下的全部租金及押金。
。ǘ┳赓U期內(nèi),乙方因工作等原因,需提前解除合約的,應(yīng)提前30日通知對方,甲方不得因此扣留乙方租金及押金。
。ㄈ┮蚣追轿窗醇s定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔賠償責任。
第十條合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十一條其他約定事項。
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式份,其中甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)份。
本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋租賃合同14
出租方(以下簡稱甲方):_____________身份證號碼:________________________
承租方(以下簡稱乙方):_____________身份證號碼:________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《____________市房屋租賃管理辦法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方達成一致意見,并訂立本合同以共同遵守。
一、甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。甲方出租給乙方的房屋位于__________________,數(shù)量為一套。建筑面積__________________。
二、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備有
________________________________________________。
三、甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(或營業(yè)執(zhí)照)等證件;乙方應(yīng)提供身份證明。雙方驗證后可復(fù)印對方證件備存。所以復(fù)印件僅供本次租賃使用。
四、該房屋租賃期為 個月。自__________年________月______日起至__________年________月______日止。
五、該房屋每月租金為 (¥____________)租金總額為____________。付款方式為__________________。
六、乙方在租賃期間需交納以下費用:水、電、暖氣、物業(yè)管理、天燃氣、有線電視、電話、垃圾處理費等各項費用。房屋的租賃管理費和稅費由甲方交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用,應(yīng)由甲方負擔。
七、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。保證該房屋水、電、暖氣、天燃氣、有限電視、電話等基礎(chǔ)設(shè)施能正常使用。該房屋及所屬設(shè)施的維修責任均由甲方負責(乙方使用不當除外);乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及附屬設(shè)施。如因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的',乙方應(yīng)立即負責修復(fù)或賠償損失。
八、違約責任:
甲方有下列行為之一的,乙方有權(quán)解除合同,要求甲方退還租金,并賠償相關(guān)損失:
1,出租房屋及附屬設(shè)施因故(乙方使用不當除外)致使乙方不能正常使用的。
2,未經(jīng)乙方同意,私自進入乙方承租房屋的。
乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋:
1,未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
2,未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。
3,利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
4,逾期未交納約定應(yīng)由乙方交納的各項費用。已經(jīng)給甲方造成嚴重損失的。
5,拖欠房屋租金累計 個月以上。
在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的,乙方應(yīng)該按合同月租金______%向甲方支付違約金。甲方違反本合同約定,提前收回房屋的應(yīng)按合同租金的月______%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足賠償乙方損失的甲方還應(yīng)該賠償乙方損失。
九、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。對未經(jīng)甲方同意留存的乙方物品,甲方有權(quán)處置。
十、甲乙雙方在履約過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,提請銀川市仲裁委員會仲裁。
十一、本合同自雙方簽字后生效。本合同一式貳份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。
甲方(簽章):_______________乙方(簽章):_______________
聯(lián)系電話:____________________聯(lián)系電話:____________________
__________年________月______日__________年________月______日
房屋租賃合同15
出租方(甲方):__,男/女,身份證號碼__
承租方(乙方):__,男/女,身份證號碼__
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:
第一條:房屋基本情況
甲方將自有的坐落在X市X街道X小區(qū)X棟X號的'房屋出租給乙方使用。
第二條:租賃期限
租賃期共X個月,甲方從20__年X月X日起將出租房屋交付乙方使用,至20__年X月X日收回。
第三條:租金
本房屋月租金為人民幣X元,按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初/日內(nèi),乙方向甲方支付全月/季/年租金。
第四條:交付房租期限
乙方應(yīng)于本合同生效之日起X日內(nèi),將該房屋交付給甲方。
第五條:房屋租賃期間相關(guān)費用說明
乙方租賃期間,水、電、取暖、燃氣、電話、物業(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時,乙方須交清欠費。
第六條:房屋維護養(yǎng)護責任
租賃期間,乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔裝修改造費用。租賃結(jié)束時,乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。
第七條:租賃期滿
租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前X個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后X天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
第八條:提前終止合同
在房屋租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前X月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。
受不可抗力因素影響,甲方必須終止合同時,一般應(yīng)提前X個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
第九條:違約責任
在房屋租賃期間,任何一方違反本合同的規(guī)定,依據(jù)事實輕重,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的X%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的X%向乙方加收滯納金。
第十條:份數(shù)
本合同頁數(shù),一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
甲方:__
乙方:__
__年__月__日
__年__月__日
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