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        當(dāng)前位置:9136范文網(wǎng)>實(shí)用文檔>合同>房屋購(gòu)買合同

        房屋購(gòu)買合同

        時(shí)間:2023-07-15 10:44:24 合同 我要投稿

        房屋購(gòu)買合同[薦]

          隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),人們愈發(fā)重視合同,越來越多事情需要用到合同,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么制定合同書有什么需要注意的呢?下面是小編幫大家整理的房屋購(gòu)買合同,僅供參考,大家一起來看看吧。

        房屋購(gòu)買合同[薦]

        房屋購(gòu)買合同1

          本合同雙方當(dāng)事人:

          賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_____________________

          買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_____________________

          中介方(以下簡(jiǎn)稱丙方):_____________________

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他法律法規(guī),甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就房地產(chǎn)交易委托服務(wù)事項(xiàng),達(dá)成如下協(xié)議。

          第一條房屋基本概況

          甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱)該房屋坐落于_______。位于_______單元_______號(hào)房,共_______套,為_______磚混_______結(jié)構(gòu),建筑面積為_______平方米,用途為_______住宅,房屋所有權(quán)證號(hào)為_______,土地使用權(quán)證號(hào)為______________。

          第二條記價(jià)方式與價(jià)款

          甲、乙雙方約定按下述第2種方式計(jì)算房屋價(jià)款:

          1、按該房屋的建筑面積計(jì)算,單位為(人民幣)每平方米_______元,總金額為______________(大寫)。

          2、按套計(jì)算,總價(jià)款為人民幣_(tái)_____________(大寫)。中介方與乙方約定打包方式計(jì)算:乙方直接一次性付給金林地產(chǎn)_______元,委托金林地產(chǎn)全權(quán)代辦,由金林地產(chǎn)代乙方打首付款給甲方后(不包含押金貳萬元),金林地產(chǎn)為雙方代辦房屋產(chǎn)權(quán)過戶,待房屋產(chǎn)權(quán)證下來后,乙方向銀行作抵押貸款元整,銀行打尾款給甲方,乙方按期還銀行本息。

          3、金林地產(chǎn)為乙方辦理銀行按揭和產(chǎn)權(quán)證過戶,其打包費(fèi)用_______元整。

          第三條付款方式及期限

          以銀行按揭方式付款:甲、乙雙方在簽本合同時(shí),_______地產(chǎn)代乙方付首付款捌萬元交給甲方,結(jié)余款沖抵產(chǎn)權(quán)證過戶費(fèi)、銀行按揭代辦費(fèi)和中介費(fèi)。

          第四條交付期限

          甲方收到銀行按揭的尾款后,7日內(nèi)必須到金林地產(chǎn)公司辦理退房手續(xù),并將鑰匙轉(zhuǎn)交給乙方。

          第五條辦理銀行按揭業(yè)務(wù)

          銀行初審成功時(shí),金林地產(chǎn)代乙方付款給甲方,同時(shí)金林地產(chǎn)為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過戶和銀行按揭業(yè)務(wù),按揭貸款。

          第六條辦理產(chǎn)權(quán)證登記

          1、金林地產(chǎn)在簽訂本合同后15個(gè)工作日內(nèi),必須辦理好房屋產(chǎn)權(quán)證過戶給乙方,并將房屋產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)交銀行辦理按揭等業(yè)務(wù)。

          2、甲、乙雙方必須配合金林地產(chǎn)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記和銀行按揭等相關(guān)手續(xù)。

          3、銀行按揭辦理完后,本合同自然終止。

          第七條違約責(zé)任

          1、以郵政銀行的審批電子函為開始計(jì)時(shí),金林地產(chǎn)在15個(gè)工作日內(nèi)辦理好產(chǎn)權(quán)過戶,如任何一方拖延,都必須向另外兩方賠償每日定金千分之五的違約金。

          2、金林地產(chǎn)通知甲、乙雙方簽字過戶時(shí),甲、乙雙方當(dāng)日必須到場(chǎng),如某一方未到場(chǎng),屬于違約,違約方必須向另一方賠償定金1。5倍的`違約金。

          3、如違約方原因?qū)е铝硪环讲幌胭I賣房屋,則違約方除了賠償以上違約金外,還需要向金林地產(chǎn)支付測(cè)繪評(píng)估費(fèi)用和誤工費(fèi)(成交價(jià)的2%)。

          第八條其他約定:

          在退房轉(zhuǎn)交鑰匙時(shí),甲方、金林地產(chǎn)等擁有房屋鑰匙的各方必須將全部房屋鑰匙轉(zhuǎn)交乙方。甲方、林地產(chǎn)等需保證房屋鑰匙無他人所有和信息真實(shí)。

          第九條本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方商定,辦理補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等法律效力。本合同一式三份,甲、乙、金林地產(chǎn)各執(zhí)一份,同具法律效力,經(jīng)甲、乙、中介三方簽章,自簽字之日起生效。

          甲方(公章):_________乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日_________年____月____日

        房屋購(gòu)買合同2

          出租方(甲方):_________

          承租方(乙方):_________

          現(xiàn)有乙方看中甲方要合法出租的房屋,甲方愿意將房屋出租給乙方使用,甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本協(xié)議。

          一、甲方房屋地址

          甲方所擁有的`將要出租給乙方的房屋位于_________市_________區(qū)_________路_________弄(_________支弄)_________號(hào)_________室。

          二、租賃期限

          雙方商定租賃期限為_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

          三、定金

          1。乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)支付甲方定金_________幣_(tái)________元整。甲方收到定金后應(yīng)書面簽收。

          2。本協(xié)議簽定后至租期開始前,如甲方違約,則雙倍返還上述定金與乙方;如乙方違約,則定金由甲方?jīng)]收,同時(shí)甲方應(yīng)支付中介方定金的一半作為服務(wù)費(fèi)。

          四、房屋租金

          數(shù)額:雙方商定租金為每月_________幣_(tái)________元整。乙方以_________形式支付甲方。支付方式為付_________押_________。

          五、其他

          甲乙雙方商定在_________年_________月_________日前簽訂房屋租賃合同,到時(shí)甲方應(yīng)帶好房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)利人的有效、房地產(chǎn)權(quán)證(若是代理人簽約,應(yīng)還帶好代理人有效和產(chǎn)權(quán)權(quán)利人的委托書),乙方應(yīng)帶好本人有效(公司簽約應(yīng)帶好公司有效)。甲乙雙方任何一方不如期簽約可視為違約。

          甲方(蓋章):_________

          乙方(蓋章):_________

          _________年____月____日

          _________年____月____日

        房屋購(gòu)買合同3

          出售方(以下簡(jiǎn)稱甲方)

          買受方(以下簡(jiǎn)稱乙方)

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達(dá)成一致,訂立本合同:

          第一條甲方聲明,甲方所售房屋已經(jīng)依法取得北京市區(qū)(縣)的房屋所有權(quán)證書,證書證號(hào)為字第號(hào),房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積為平方米(以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準(zhǔn))

          甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無查封、無債務(wù)糾紛,提供的材料齊全、真實(shí)有效,可以辦理權(quán)屬過戶、稅務(wù)登記、貸款申請(qǐng)等與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜。

          甲方保證所售房屋符合國(guó)家及北京市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對(duì)違反國(guó)家及北京市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任。

          第二條乙方聲明,乙方購(gòu)買本合同第一條所述甲方房屋,支付房款,履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù),承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。

          第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣(大寫)____佰___拾___萬___仟___佰___拾__元整(¥)

          第四條付款

          1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí),即支付購(gòu)房定金計(jì)人民幣(大寫)____________萬元整(¥____________);

          2、乙方采用以下第________種方式

          A.乙方為非貸款客戶,應(yīng)在簽定本合同后三個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款;

          B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶,應(yīng)在評(píng)估報(bào)告出具后三個(gè)工作日內(nèi),支付除乙方貸款申請(qǐng)額之外的剩余房款,乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的.其他購(gòu)房款項(xiàng)總和。銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付;

          C.乙方為公積金貸款客戶,首付款應(yīng)在本合同簽署之日起三個(gè)工作日內(nèi)交付,且不得遲于對(duì)交易房屋進(jìn)行評(píng)估,乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購(gòu)房款項(xiàng)總和,甲方應(yīng)向乙方及貸款審核機(jī)構(gòu)出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定支付;

          3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請(qǐng)額,乙方應(yīng)于銀行審批貸款額度通過之日起三個(gè)工作日內(nèi),補(bǔ)足購(gòu)房首付款;乙方所申請(qǐng)的貸款未獲批準(zhǔn),乙方應(yīng)于銀行不予批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足剩余房款北京房屋買賣合同。

          4、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式以雙方簽署的《居間服務(wù)合同》或補(bǔ)充協(xié)議約定為準(zhǔn)。

          第五條產(chǎn)權(quán)過戶

          A.乙方為非貸款客戶的,甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在乙方支付了全部房款之日起五個(gè)工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù);

          B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的,甲乙雙方應(yīng)在貸款機(jī)構(gòu)簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起五個(gè)工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)

          第六條房屋交北京二手房屋買賣合同范本付

          1、房屋交驗(yàn)在雙方到主管機(jī)關(guān)辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日起七個(gè)工作日內(nèi)完成;甲、乙雙方均應(yīng)親自到場(chǎng),辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移等相關(guān)事宜,確保房屋交付使用。房屋交付前,房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān);房屋交付后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗(yàn)單》。

          2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛,并結(jié)清物業(yè)、供暖等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的,已通知抵押權(quán)人。如因甲方的原因,造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;

          3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符;并提供齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù);

          4、甲方存有公共維修基金的,根據(jù)北京市規(guī)定,在房產(chǎn)過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用

          第七條甲、乙雙方應(yīng)相互配合向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理上市批準(zhǔn)及房屋買賣權(quán)屬過戶相關(guān)手續(xù),按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,由甲、乙雙方依書面約定辦理,沒有書面約定的,依照國(guó)家規(guī)定繳納。

          第八條乙方交付甲方定金后,雙方依據(jù)民法典定金規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金,乙方悔約定金不予返還。同時(shí),甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的,導(dǎo)致合同履行遲延或無法履行,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務(wù),違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價(jià)格的萬分之二的違約金。

          第九條因履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。

          第十條本合同自雙方簽字之日起生效。

          甲方:身份證號(hào):

          通信地址:郵政編碼:

          電話:委托代理人:

          電話:乙方:

          身份證號(hào):通信地址:

          郵政編碼:電話:

          委托代理人:電話:

          簽訂日期:____年____月____日

        房屋購(gòu)買合同4

          甲方(委托方):_________

          乙方(代理方):_________

          法定代表人:__________聯(lián)系電話:_____________通訊地址:___________________________________

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就本合同所涉房地產(chǎn)的買賣和代理服務(wù)事宜,達(dá)成協(xié)議如下:

          第一條委托買賣的標(biāo)的物

          甲方委托乙方出售的房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))座落:_________;該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:_________;房地產(chǎn)權(quán)共有證號(hào)為:_________;建筑面積為:_________平方米,其中套內(nèi)建筑面積為:_________平方米。

          第二條房屋現(xiàn)狀

          (該房屋有沒有設(shè)定抵押或者被查封、被非法占用及其他產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議,賣方對(duì)該房屋是否享有完全的處分權(quán);該房產(chǎn)是否出租他人使用,租賃期限等)

          第三條甲方委托乙方辦理之事項(xiàng)為:

          1、就轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)事宜為其提供咨詢;

          2、代表甲方與買受人簽訂有關(guān)房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議;

          3、代為辦理該房產(chǎn)的立契過戶手續(xù);

          4、在辦理上述手續(xù)時(shí),代收并代為繳納政府部門收取有關(guān)稅費(fèi);

          5、代為向有關(guān)部門提交與該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜的有關(guān)文件;

          6、代為本人簽署與上述事宜有關(guān)的一切文件;

          7、其他有關(guān)事宜。

          第四條:為完成上述委托事項(xiàng)甲方需向乙方做出以下不可撤銷的承諾:

          1、在委托期間甲方就轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)事宜而向乙方做出的任何授權(quán)均為不可撤銷的授權(quán),甲方不得私自單方面撤銷授權(quán)。

          2、保證該房產(chǎn)真實(shí)、合法,保證此房產(chǎn)沒有任何法律糾紛,在此房產(chǎn)登記過戶之前所有與該房產(chǎn)有關(guān)的一切費(fèi)用和債務(wù)均由甲方承擔(dān)。

          3、甲方應(yīng)積極協(xié)助、配合乙方工作,按照國(guó)家有關(guān)部門的要求提供房屋交易過戶所需的證件、材料及相關(guān)費(fèi)用,履行規(guī)定的義務(wù)。并且在此保證其向乙方提交之各種證件、文件(包括復(fù)印件)均為合法、有效。

          4、本協(xié)議有效期內(nèi),甲方不得未經(jīng)乙方同意,擅自委托他人處理本協(xié)議所涉及房屋相關(guān)的.事務(wù)。

          5、甲方應(yīng)自簽訂本協(xié)議當(dāng)日內(nèi),將該房產(chǎn)的《房屋所有權(quán)證》交與乙方。

          甲方同時(shí)承諾:在該房產(chǎn)《房屋所有權(quán)證》交與乙方后至該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶至買受人名下之前甲方不得私自到房管部門辦理產(chǎn)權(quán)證掛失等損害乙方和買受人的行為。

          第五條委托買賣房產(chǎn)的價(jià)格及代理費(fèi)用支付

          該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_________元(大寫:_________);

          在委托買賣的房產(chǎn)成交后,甲方按實(shí)際成交價(jià)的%向乙方支付代理費(fèi)。

          第六條委托期限

          自本合同簽訂之日起計(jì)算,至該房產(chǎn)轉(zhuǎn)移至買受人名下為止。

          第七條在委托期限屆滿之前,任何一方不履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù),或者遲延履行義務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行,或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)協(xié)議目的,另一方可因此解除協(xié)議,并有權(quán)追究對(duì)方違約責(zé)任。

          第八條本協(xié)議至上述房產(chǎn)過戶完畢時(shí),視為乙方服務(wù)內(nèi)容完成,本協(xié)議自動(dòng)終止。

          第九條甲乙雙方若因本合同發(fā)生爭(zhēng)議,爭(zhēng)取協(xié)商解決,協(xié)商不成的雙方都有權(quán)向濟(jì)南市槐蔭區(qū)法院提起訴訟。

          第十條本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自甲、乙雙方簽署之日起生效。

          甲方:_________乙方:_________

          簽署時(shí)間_________年_________月_________日

        房屋購(gòu)買合同5

          一、房地產(chǎn)分離出賣,合同無效。

          由于房屋是建筑在土地上的,為土地的附著物,具有不可分離性,因此,房屋的所有權(quán)通過買賣而轉(zhuǎn)讓時(shí),該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓。如果賣方將房產(chǎn)和土地分別賣于不同的買方,或者出賣房屋時(shí)只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同時(shí)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),買方可以提出這種買賣合同無效。

          二、產(chǎn)權(quán)未登記過戶,合同無效。

          房屋買賣合同的標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以買賣雙方到房屋所在地的房管部門登記過戶為標(biāo)志,否則,房屋買賣合同不能生效,也就不能發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效果。即使房屋已實(shí)際交付也屬無效。故只要房屋沒有正式辦理登記過戶手續(xù),即使賣方已收取了房?jī)r(jià)款,并將房屋交付買方使用,當(dāng)事人仍可提出合同無效的主張。

          三、產(chǎn)權(quán)主體有問題,合同無效。

          出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權(quán)人。非所有權(quán)人出賣他人房屋的,其買賣行為無效。房屋的產(chǎn)權(quán)為數(shù)人共有的,必須征得共有人同意才能出賣。出賣共有房屋時(shí),須提交共有人同意的證明書。部分共有人未取得其他共有人同意,擅自出賣共有房屋的,其買賣行為也無效。

          四、侵犯優(yōu)先購(gòu)買權(quán),合同無效。

          房屋所有人出賣共有房屋時(shí),在同等條件下,共有人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。房屋所有人出賣已租出房屋時(shí),須提前三個(gè)月通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。所謂“同等條件”,主要是指房?jī)r(jià)同等,還包括房?jī)r(jià)交付期限、方式同等等。房屋所有人出賣房屋時(shí)侵犯共有人、承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的,共有人、承租人可以請(qǐng)求法院宣告該房屋買賣無效。

          五、 單位違反規(guī)定購(gòu)房,合同無效。

          機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)、企業(yè)事業(yè)單位不得購(gòu)買或變相購(gòu)買城市私有房屋。如因特殊需要必須購(gòu)買,須經(jīng)縣以上人民政府批準(zhǔn)。單位違反規(guī)定,購(gòu)買私房的,該買賣關(guān)系無效。有的單位以個(gè)人名義購(gòu)買私房,產(chǎn)權(quán)也登記在個(gè)人名下,但實(shí)際上是單位出資,作為單位的固定資產(chǎn)用于生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、辦公或用作集體宿舍等,這種情況屬于單位變相購(gòu)買私房,該買賣關(guān)系無效。凡享受國(guó)家或企業(yè)事業(yè)單位補(bǔ)貼,廉價(jià)購(gòu)買或建造的城市私有房屋,需要出賣時(shí),只準(zhǔn)賣給原補(bǔ)貼單位或房管機(jī)關(guān),否則也無效。

          六、價(jià)格欺詐,顯失公平,合同無效。

          買賣城市私有房屋,雙方應(yīng)當(dāng)本著按質(zhì)論價(jià)的原則,參照房屋所在地人民政府規(guī)定的私房評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)議定價(jià)格,經(jīng)房屋所在地房管機(jī)關(guān)同意后才能成交。買賣合同生效后,雙方均不得因價(jià)格高低無故翻悔,應(yīng)按合同議定的價(jià)款、期限和方式交付。但如果出賣人在房屋質(zhì)量問題上有欺詐、隱瞞行為或在成交后發(fā)現(xiàn)內(nèi)在質(zhì)量問題的`,買受人可要求同出賣人重新議定價(jià)格,協(xié)商不成的,可向法院起訴。 7 非法轉(zhuǎn)讓,合同無效。

          根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定,下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓(包括買賣):

          1、以出讓方式取得土地使用權(quán)的,不符合轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)條件的;

          2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;

          3、依法收回土地使用權(quán)的;

          4、共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的;

          5、權(quán)屬有爭(zhēng)議的;

          6、未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;

          七、法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

          簽《房屋認(rèn)購(gòu)書》流程購(gòu)房者在選好房源,談妥價(jià)格后,第一步便是去簽訂認(rèn)購(gòu)書,并交付一定額度的定金,定金一般在5000元到1萬元之間。定金多少才算恰當(dāng),并無一定標(biāo)準(zhǔn),視各人需要而定,由雙方協(xié)商。

        房屋購(gòu)買合同6

          甲方(賣 方): 身份證號(hào):

          乙方(買 方): 身份證號(hào):

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就下列房屋買賣,訂立本合同,共同信守。

          一、 房屋基本情況

          1、甲方所有房屋,座落于武漢市 區(qū) ,為 結(jié)構(gòu)、建筑面積 平方米、樓層 、房型 、權(quán)屬 、裝修狀況 。

          2、甲方保證上述房屋權(quán)屬清晰,甲方房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為 ,經(jīng)甲、乙雙方核實(shí),同意交易該房屋。

          3、甲方房屋主要轉(zhuǎn)讓設(shè)施有: 。

          4、甲方房屋產(chǎn)權(quán)有效證件有: 。

          二、房屋買賣價(jià)格

          該房屋買賣價(jià)格為人民幣(大寫) 。

          三、房屋買賣稅費(fèi)

          甲、乙雙方達(dá)成一致意見,雙方交易稅費(fèi)由 方負(fù)擔(dān)。

          四、付款方式。

          五、辦理過戶期限

          甲、乙雙方約定此協(xié)議簽定后 日內(nèi),在房地產(chǎn)交易所辦理過房登記手續(xù)。

          甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________

          簽訂地點(diǎn):___________ 簽訂地點(diǎn):___________

          _________年____月____日 _________年____月____日

        房屋購(gòu)買合同7

          甲乙雙方為購(gòu)銷____渡假村商品房事宜,經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,以便共同遵守。

          一、乙方向甲方購(gòu)買座落在____渡假村____組團(tuán)內(nèi)____樓房____棟。建筑面積為____平方米。其面積以____省《建筑面積計(jì)算規(guī)則》為準(zhǔn)。

          二、商品房售價(jià)為人民幣____元。其中包括配套的配電室、臨時(shí)鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用,但不包括建筑稅和公證費(fèi)。

          三、付款辦法:

          預(yù)購(gòu)房屋按房屋暫定價(jià)先付購(gòu)房款40%,計(jì)人民幣____元,(其中10%為定金)。待房屋建設(shè)工作量完成一半時(shí)再預(yù)付30%。房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

          四、交房時(shí)間:

          甲方應(yīng)于一九__年__月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方。

          五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購(gòu)房款結(jié)清。屆時(shí)乙方若不能驗(yàn)收接管時(shí),須委托甲方代管,并付甲方代管費(fèi)(按房?jī)r(jià)的.萬分之一/日計(jì)取)。

          六、乙方從接管所購(gòu)房屋之日起,甲方按照國(guó)家規(guī)定,對(duì)房屋質(zhì)量問題實(shí)行保修(土建工程保修一年,水電半年,暖氣一個(gè)采暖期)。

          七、違約責(zé)任:

          1.本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳定金不退;如甲方違約,則應(yīng)雙倍退還定金。

          2.甲方如不能按期交付乙方所購(gòu)房屋時(shí)(除人力不可抗拒原因外),每逾期一天,甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價(jià)萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋,乙方又同意提前接管時(shí),以同等條件由乙方付給甲方作為獎(jiǎng)勵(lì)。

          八、乙方需要安裝電話,由甲方解決,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          九、乙方對(duì)所購(gòu)房屋享有所有權(quán),但必須遵守國(guó)家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。

          十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決,如雙方不能達(dá)成一致意見時(shí),應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。

          十一、本合同一式九份,正本兩份,雙方各執(zhí)一份;副本六份,雙方各執(zhí)三份,正副兩本具有同等法律約束力。

          十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。

          十三、本合同附件:

         。保课萜矫嫖恢眉罢加猛恋胤秶鷪D(略)

          2.____渡假村別墅暫行管理方法(略)

          甲方:(蓋章) 乙方:(蓋章)

          代表:代表:

          地址及電話:地址及電話:

          開戶銀行:開戶銀行:

          帳號(hào):帳號(hào):

          年月日

          售房方(甲方):

          身份證號(hào)碼:

          購(gòu)房方(乙方):

          身份證號(hào)碼:

        房屋購(gòu)買合同8

          轉(zhuǎn)讓人(以下稱甲方)姓名:

          轉(zhuǎn)讓人住址:

          轉(zhuǎn)讓人工作單位:

          轉(zhuǎn)讓人身份證號(hào):

          受讓人(以下稱乙方)姓名:

          受讓人住址:

          受讓人工作單位:

          受讓人身份證號(hào):

          證明人姓名:

          證明人住址:

          證明人工作單位:

          證明人身份證號(hào):

          鑒于:

          1、甲方擁有唐山總工會(huì)集資所蓋房屋的購(gòu)買權(quán),并自愿將該房屋購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

          2、乙方擬購(gòu)買住房一套,同意受讓甲方購(gòu)買單位房屋的權(quán)利,并購(gòu)買該房屋。

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方及甲、乙雙方委托證明人的協(xié)商,本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則,甲方向乙方轉(zhuǎn)讓房屋購(gòu)買權(quán)一事,達(dá)成如下協(xié)議:

          第一條 房屋基本情況

          甲方同意將 年 月 日購(gòu)買的唐山總工會(huì)集資建造的房屋的購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,(該房屋位于河北省唐山市南新道與大理路交叉口、南新道路南,該房屋建筑面積為 ,每平米目前暫估價(jià)格為 ,戶型為 ,預(yù)計(jì)在 年 月 日完工。該房屋用途為 。)

          第二條 房屋購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格

          購(gòu)房資格轉(zhuǎn)讓價(jià)格為伍萬元整,該房屋已由甲方向唐山總工會(huì)支付房款壹拾萬元整,剩余房款甲方未支付,甲方已取得唐山總工會(huì)開具的收據(jù)(壹拾萬元整),未與唐山總工會(huì)簽訂房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)協(xié)議書。

          乙方同意一次性向甲方支付金額共計(jì)壹拾伍萬元整(包括購(gòu)房資格轉(zhuǎn)讓費(fèi)伍萬元整,甲方向唐山總工會(huì)支付的房款壹拾萬元整,共計(jì)壹拾伍萬元整),于本協(xié)議簽訂之日乙方向甲方付款,甲方確定該款到賬后向乙方開具收據(jù)或收條。

          第三條 雙方權(quán)利及義務(wù)

          1、本協(xié)議簽訂后,甲方購(gòu)買單位房屋的權(quán)利歸乙方所有,乙方須向甲方支付房款和購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi),共計(jì)壹拾伍萬元整。甲方單位通知甲方簽訂購(gòu)房正式合同時(shí),甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方與甲方單位簽訂購(gòu)房合同。尚未支付的房款,由乙方按照甲方單位要求的時(shí)間及數(shù)額及時(shí)支付,甲方不再承擔(dān)房屋付款責(zé)任。

          2、甲方必須保證該房屋為大產(chǎn)權(quán)(可以辦理房產(chǎn)證和土地證)。甲方必須協(xié)助乙方辦理選房、交費(fèi)、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。

          甲方保證乙方在交納甲方單位要求的全部款項(xiàng)的'前提下,保證甲方單位與乙方簽訂正式房屋買賣合同。

          3、雙方約定,甲方單位給予甲方該套住房的所有優(yōu)惠,乙方具有同等權(quán)利享受同等優(yōu)惠。甲方保證其具備出售該房屋的權(quán)利及轉(zhuǎn)讓該房屋的購(gòu)買權(quán)已取得甲方所在單位的同意,并保證本協(xié)議簽訂后不得再以任何名義、方式將甲方購(gòu)買該房屋的購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,也不得以任何方式和理由贖回該房屋的認(rèn)夠資格。

          第四條 違約責(zé)任

          1、雙方約定如因不可抗力因素導(dǎo)致甲方房屋購(gòu)買權(quán)取消,乙方有權(quán) 解除本協(xié)議,本協(xié)議解除時(shí),甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款及房屋購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)壹拾伍萬元整,并按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期存款利率向乙方支付利息。

          2、因甲方轉(zhuǎn)讓購(gòu)房權(quán)利的瑕疵,或以自己名義取得該購(gòu)房所有權(quán)的,以及違反本協(xié)議約定擅自將該購(gòu)房資格轉(zhuǎn)讓給第三人,造成乙方無法取得本協(xié)議約定的房屋的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,甲方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的房款及房屋購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)壹拾伍萬元整,并按乙方已向甲方單位支付的全部房款的30%向乙方支付違約金。

          3、乙方未按本協(xié)議的規(guī)定向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)及房款(共計(jì)壹拾伍萬元整),甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

          4、因甲方單位的原因造成該房屋最終未能交付的,甲方不承擔(dān)違約責(zé)任,但乙方有權(quán)要求甲方向甲方單位主張違約責(zé)任的權(quán)利。

          5、甲方必須保證該房屋交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

          6、該房屋購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓,該房屋所屬土地使用及所有權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)讓。

          第五條 其他事項(xiàng)約定

          1、本合同未盡事宜,雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方約定由房屋所在地人民法院裁決。本合同自簽訂之日起生效。

          2、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,各方所執(zhí)合同具有同等效力。

          甲方簽字并按手。 乙方簽字并按手。

          證明人簽字并按手。

          簽訂日期:

        房屋購(gòu)買合同9

          委托人:(以下簡(jiǎn)稱甲方)

          住址:

          身份證號(hào)碼:

          工作單位: 電話

          居間人:(以下簡(jiǎn)稱乙方)

          法定代表人:

          住所:

          甲方欲購(gòu)買房屋一套,特委托乙方提供賣房人的信息,幫助甲方與賣房人簽定《房屋買賣合同》。 經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議,以咨雙方共同遵守。

          第一條:欲購(gòu)買房屋的基本情況

          房屋坐落: ;

          建筑面積和格局: ;

          房屋用途:(住宅或公寓或商業(yè)用房等);

          房屋朝向:

          房屋建成年限:

          房屋總價(jià)款:

          付款方式:一次性或需銀行貸款。

          房屋性質(zhì)為央產(chǎn)房或經(jīng)濟(jì)適用房或房改房或商品房,或者房屋性質(zhì)不限。

          以上為基本意向,最終以甲方實(shí)際看中的房屋為準(zhǔn)。

          第二條:甲方委托事項(xiàng)

          1.乙方代為尋找賣房人;

          2.乙方帶領(lǐng)其實(shí)際參觀房屋;

          3.乙方代為審查賣房人基本情況等。

          第三條:甲方義務(wù)

          1.甲方根據(jù)乙方通知參觀房屋;

          2.甲方經(jīng)乙方介紹認(rèn)識(shí)賣房人,不得私下與賣房人簽訂房屋買賣合同。

          3.支付居間費(fèi)用。

          第四條:乙方義務(wù)

          乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方要求挑選合適的房屋。

          乙方通知甲方參觀房屋,應(yīng)當(dāng)提前 小時(shí)。

          乙方應(yīng)當(dāng)向甲方如實(shí)提供賣房人的'信息;

          如甲方需銀行提供貸款支付購(gòu)房款,乙方指導(dǎo)甲方辦理銀行貸款。向甲方提供合作的銀行、銀行認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)以及銀行認(rèn)可的律師事務(wù)所等。

          第五條:委托期限

          本合同委托期限為 月,期滿之前,甲方不得解除委托。

          或甲方可以解除本委托,但因其解除委托行為給乙方造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 合同期滿乙方未找到賣方的,本合同終止。

          經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以續(xù)定委托合同。

          第六條:乙方報(bào)酬

          乙方完成居間事項(xiàng),即甲方與乙方提供的賣房人簽訂《房屋買賣合同》,甲方向乙方支付 元的居間服務(wù)報(bào)酬。該報(bào)酬于甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》之日支付。

          第七條: 違約責(zé)任

          甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行本合同,如有違約,應(yīng)賠償守約方的損失。

          第八條:爭(zhēng)議解決

          雙方在履行本合同中的爭(zhēng)議應(yīng)先協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會(huì)提起仲裁(選擇其一)。

          第九條:本合同共 頁(yè),自雙方簽字之日起生效。

          第十條:本合同一式 份,雙方各執(zhí) 份,具有同等法律效力。

          甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日 _________年____月____日

        房屋購(gòu)買合同10

          賣房人:

          身份證號(hào)碼:

          詳細(xì)住所:

          聯(lián)系方式:

          固定電話:

          移動(dòng)電話:

          買受人:

          身份證號(hào)碼:

          詳細(xì)住所:

          聯(lián)系方式:

          固定電話:

          移動(dòng)電話:

          買賣雙方就房屋買賣相關(guān)事宜,依照現(xiàn)行法律法規(guī),本著平等、自愿、公平、公正的原則,協(xié)商一致,訂立本合同如下條款,供雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行:

          第一條 買受人所購(gòu)房屋基本情況

          1、房屋名稱:

          2、房產(chǎn)地點(diǎn):

          3、房屋所有權(quán)證證號(hào):

          4、房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證。

          5、出售范圍:住宅房屋一棟,屬結(jié)構(gòu),層高為 層,建筑面積共 平方米;附屬庭院一處,面積 平方米;附屬構(gòu)筑物 ,面積平方米;附屬場(chǎng)地 平方米;附屬圍墻、水、電等配套設(shè)施、設(shè)備;房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán);基于房屋產(chǎn)生的相關(guān)權(quán)益。上述內(nèi)容以下統(tǒng)稱“本房產(chǎn)”。

          第二條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

          本房產(chǎn)采用整體一次性計(jì)價(jià)方式,房產(chǎn)總價(jià)款為:人民幣_(tái)__拾___萬___仟___佰___拾___元整(¥元)。

          第三條 付款方式及期限

          買受人按下列第 種方式按期付款:

          1、一次性付款,即本合同簽訂之日起日內(nèi),買受人向出賣人一次性支付房產(chǎn)總價(jià)人民幣 元整。

          2、分期付款,即本合同簽訂之日起,買受人分期向出賣人支付房產(chǎn)價(jià)款,第一期為 年 月 日前支付人民幣 元,第二期為 年 月 日前支付人民幣 元,第三期為 年 月 日前支付人民幣 元。

          3、預(yù)交定金,即本合同簽訂之日起 日內(nèi),買受人支付給出賣人履約定金人民幣 萬元;買受人支付定金之日起日內(nèi),向出賣人支付房產(chǎn)價(jià)款人民幣元(定金可充作房款);如出賣人違約,按定金雙倍賠償給買受人;如買受人違約,定金不退。

          3、預(yù)留尾款,即本合同簽訂之日起 日內(nèi),買受人向出賣人支付房產(chǎn)價(jià)款人民幣 元;剩余尾款人民幣 元于房屋交付之日付清(或房屋產(chǎn)權(quán)完成登記之日付清)。

          4、其他方式,出賣人收到買受人的房款時(shí),應(yīng)出具收款收據(jù)。

          第四條 買受人逾期付款的違約責(zé)任

          買受人如未按本合同約定的付款方式及期限付款的,按下列第__種方式處理:

          1、逾期在__日之內(nèi),自本合同約定的應(yīng)付款期限之第二日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之十五的違約金,合同繼續(xù)履行。

          2、逾期超過__日后,出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計(jì)應(yīng)付款的百分之15%出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之十的違約金。

          3、其他方式,

          第五條 交付期限

          出賣人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前,依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將本合同約定的房產(chǎn)交付買受人使用。

          第六條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任

          出賣人如未按本合同約定的期限將本房產(chǎn)交付買受人使用,按下列第______種方式處理:

          1、逾期不超過_____日,自本合同第五條約定的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之_____(一般不少于萬分之十)的違約金,合同繼續(xù)履行。

          2、逾期超過_____日后,買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起____日內(nèi)退還全部已付款,并按買受人累計(jì)已付款的百分之15,向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之十_的違約金。

          第七條 房產(chǎn)交接

          1、出賣人應(yīng)在本房產(chǎn)交付前騰空房屋,并繳清已產(chǎn)生的水、電、燃?xì)、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)。

          2、出賣人應(yīng)在本房產(chǎn)交付前將落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

          3、在本合同約定的`交付期限內(nèi),出賣人應(yīng)通知買受人辦理交付手續(xù)。

          4、雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),出賣人應(yīng)當(dāng)出示本房產(chǎn)的有關(guān)證明文件和交付房屋鑰匙,并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全或驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合本合同約定的出售范圍,以及存在其他有礙買受人接收使用本房產(chǎn)的情形,買受人有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

          第八條 收益與風(fēng)險(xiǎn)

          1、本房產(chǎn)交付之日起,其所有收益(含征地拆遷補(bǔ)償?shù)龋┚鶜w買受人享有,出賣人不得以任何理由追償任何費(fèi)用。

          2、本房產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自產(chǎn)權(quán)變更登記之日起轉(zhuǎn)移給買受人。

          第九條 權(quán)屬糾紛排除

          出賣人應(yīng)保證本房產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因,造成本房產(chǎn)不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

          第十條 房產(chǎn)質(zhì)量責(zé)任

          1、出賣人應(yīng)保證本房產(chǎn)沒有任何質(zhì)量問題,并且不得擅自改變房屋

          建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)施、設(shè)備的使用情況。

          2、房產(chǎn)交付之日前存在的質(zhì)量問題,由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任;因出賣人原因造成本房產(chǎn)損壞或出賣人發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題不向買受人告知的,維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān);因質(zhì)量問題影響房屋使用的,買受人有權(quán)解除本合同,出賣人應(yīng)向買受人支付房產(chǎn)總價(jià)款百分之十的違約金。

          3、因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔(dān)責(zé)任。

          第十一條 產(chǎn)權(quán)登記

          出賣人應(yīng)當(dāng)在本房產(chǎn)交付使用后___日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案,并積極協(xié)助買受人辦理本房產(chǎn)的過戶手續(xù)。如因出賣人的責(zé)任,買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,雙方同意按下列第___項(xiàng)處理:

          1、買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之日起__日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人,并按已付房?jī)r(jià)款的___%(一般10—20%)向買受人支付違約金。

          2、買受人不退房,出賣人按已付房?jī)r(jià)款的___%向買受人支付違約金。

          第十二條 補(bǔ)充協(xié)議

          本合同未盡事宜,買賣雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

          第十三條 爭(zhēng)議解決辦法

          本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人本著友好協(xié)商的態(tài)度磋商解決;若協(xié)商不成,則依法向合同簽署地人民法院起訴。

          第十四條 其他約定

          1、本合同為一式三份,買賣雙方各執(zhí)一份,見證人各一份,均具同等效力。

          2、合同附件:本房產(chǎn)相關(guān)有效證件、合同當(dāng)事人身份證復(fù)印件(含見證人員)。

          出賣人(簽名、按指模):

          xx年xx月xx日

          買受人(簽名、按指模):

          xx年xx月xx日

          見證人(簽名):

          xx年xx月xx日

        房屋購(gòu)買合同11

          甲方: 證件號(hào)碼:

          乙方: 證件號(hào)碼: 鑒于:

          1、甲方擁有該內(nèi)蒙古財(cái)經(jīng)學(xué)院團(tuán)購(gòu)住房名額一個(gè),并自愿將該住房名額及購(gòu)買權(quán)利出讓給乙方;

          2、乙方擬購(gòu)買住房一套,同意受讓甲方購(gòu)買單位團(tuán)購(gòu)房屋的權(quán)利,并購(gòu)買該房屋。 經(jīng)甲、乙雙方及甲方委托人、中間人的友好協(xié)商,本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信、互利互惠的原則,就團(tuán)購(gòu)住房購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議:

          一、甲方同意將團(tuán)購(gòu)住房(預(yù)建房坐落于--、本住房面積--、每平米均價(jià)為--元,戶型未定)的購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,購(gòu)房資格轉(zhuǎn)讓價(jià)格為四萬元(大寫:--萬元),甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理選房、交費(fèi)、房屋產(chǎn)權(quán)證辦理等相關(guān)手續(xù)。

          二、付款方式:甲乙方在簽訂本協(xié)議當(dāng)日,由乙方一次性付給甲方房屋認(rèn)購(gòu)資格轉(zhuǎn)讓款肆萬元,甲方在確認(rèn)該款到賬后應(yīng)向乙方出具收條。

          三、本協(xié)議生效后,乙方取代甲方取得本協(xié)議

          第一條約定的房屋團(tuán)購(gòu)資格,甲方在參加團(tuán)購(gòu)住房簽訂正式合同的條件成就時(shí),應(yīng)當(dāng)通知乙方簽訂合同;乙方應(yīng)按照開發(fā)商要求的時(shí)間和數(shù)額及時(shí)交納購(gòu)房款,甲方不承擔(dān)任何購(gòu)房款。

          四、甲方保證乙方在交納開發(fā)商要求的全部款項(xiàng)的前提下,必須協(xié)助乙方簽訂正式合同,并在乙方支付開發(fā)商全部房款后協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件。

          五、雙方約定,學(xué)校給于甲方該套住房的房款補(bǔ)助及其它優(yōu)惠均有乙方享有,但由市場(chǎng)價(jià)格的'漲跌引起的資金浮動(dòng)及風(fēng)險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)。

          六、甲方保證其具備出售該團(tuán)購(gòu)房屋的權(quán)利,就其轉(zhuǎn)讓團(tuán)購(gòu)房資格事宜已取得其所在單位及開發(fā)商的同意,并保證本協(xié)議簽訂后,不得再以任何名義、方式將甲方房屋團(tuán)購(gòu)資格轉(zhuǎn)讓給

          第三方,也不得以任何方式和理由贖回該房的認(rèn)購(gòu)資格。

          七、違約責(zé)任

          1、雙方約定如因不可抗力因素導(dǎo)致單位團(tuán)購(gòu)住房活動(dòng)取消,乙方將有權(quán)解除本協(xié)議。因按本條解除協(xié)議時(shí),甲方應(yīng)退還乙方四萬元“房號(hào)轉(zhuǎn)讓費(fèi)”,并按中國(guó)人民銀行同期存款利率支付利息和協(xié)助乙方取回甲方參加團(tuán)購(gòu)住房時(shí)交納的所有預(yù)付款及利息。

          2、因甲方轉(zhuǎn)讓購(gòu)房權(quán)利的瑕疵,或以自己名義取得該團(tuán)購(gòu)房所有權(quán)的,以及違反本協(xié)議約定,擅自將團(tuán)購(gòu)房資格轉(zhuǎn)讓給

          第三人的,造成乙方無法取得本協(xié)議約定的房屋的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,甲方應(yīng)退還本協(xié)議

          第一條約定的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格,并按乙方已向開發(fā)商支付的全部房款的30%向乙方支付違約金。

          3、乙方違反本協(xié)議

          第二條約定,未按時(shí)足額向甲方支付團(tuán)購(gòu)房資格轉(zhuǎn)讓費(fèi)的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議;乙方原因未及時(shí)足額向開發(fā)商交納購(gòu)房款,造成乙方無法取得團(tuán)購(gòu)房的,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,乙方交納的團(tuán)購(gòu)房資格轉(zhuǎn)讓款不予退還。

          七、特別約定:因開發(fā)商的原因造成團(tuán)購(gòu)房最終未能交付的,甲方不承擔(dān)違約責(zé)任,但乙方有權(quán)選擇要求甲方或取代甲方向開發(fā)商主張違約責(zé)任的權(quán)利。

          八、在辦理完該套住房房產(chǎn)證過戶手續(xù)后,乙方應(yīng)按其與后期所購(gòu)買房屋的房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂的正式合同履行支付剩余購(gòu)房款以及其他義務(wù)。

          九、雙方均為自愿達(dá)成此轉(zhuǎn)讓協(xié)議,雙方均不得反悔。如本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決,雙方約定由甲方單位所在地人民法院管轄。

          十、本協(xié)議一式兩份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字即生效,并具有同等法律效力。

          甲方(簽字): 乙方(簽字):

          中間人(簽字)____

          日期:________年____月____日

        房屋購(gòu)買合同12

          本合同雙方當(dāng)事人:

          賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

          身份證號(hào):

          買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

          身份證號(hào):

          甲乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下協(xié)議條款。

          一、甲方房屋(如有共有權(quán)人,甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意)坐落于 建筑面積 平方米,房屋用途為。

          二、雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為:總金額 萬元 (大寫:拾萬仟佰拾元整)。

          三、乙方于年月日向甲方支付首付款萬元 (大寫:拾萬仟佰拾元整)。

          待房屋過戶后公積金貸款支付剩余房款 萬元

          (大寫:拾萬仟佰拾元整)

          乙方保證房屋過戶后一個(gè)月內(nèi)付清余款。

          四、甲方應(yīng)于乙方付清全部房款之時(shí),將上述房屋及全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場(chǎng)的'情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行接收。接收后房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利歸乙方行使,該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電訊費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付。

          五、甲方負(fù)責(zé)將該房屋所有權(quán)更改給乙方所有。辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          六、甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

          七、甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),并保證不管以后房?jī)r(jià)如何上漲,絕不反悔。

          八、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。甲方保證在房款付清時(shí),將房屋交付乙方,否則乙方有權(quán)追究甲方責(zé)任。

          九、甲方及配偶共同擁有一套住房,辦理房產(chǎn)證所產(chǎn)生的費(fèi)用,全部由乙方承擔(dān)。若甲方及配偶擁有兩套及以上住房,所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用,全部由甲方承擔(dān)。

          十、本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

          十一、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

          甲方(簽章):

          乙方(簽章):

          聯(lián)系電話:

          聯(lián)系電話:

          年 月 日

          年 月 日

        房屋購(gòu)買合同13

          甲方:

          乙方:

          一、乙方購(gòu)買甲方房屋地點(diǎn)、面積、價(jià)格

          二、交款方式:

          三、乙方逾期付款的違約責(zé)任:

          乙方如未按合約定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,自本協(xié)議規(guī)定的`應(yīng)付款限期之指第二日起至實(shí)際付款之日止,月利息按_______計(jì)算。逾期超過十日后,即視為乙方不履行本合約,甲方有權(quán)終止協(xié)議,乙方并應(yīng)按合約總額的25%向甲方支付違約金。甲方還有權(quán)將該房另行銷售處理,并將乙方已交的購(gòu)房款全部歸甲方作賠償經(jīng)濟(jì)損失處理。

          四、 交付房屋期限:

          預(yù)計(jì)房屋交付日期 年 月 日,如遇不可抗拒的災(zāi)害及各種客觀原因,則視實(shí)際情況延長(zhǎng)交付使用期限。

          五 、乙方購(gòu)置之房屋,待竣工后,由甲方處理交付使用通知書和房屋交權(quán)登記申請(qǐng)表,乙方可向開平市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理權(quán)屬登記手續(xù),甲方給乙方的協(xié)助辦理契證的一切費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)支付。(甲方提供給乙方的資料每份收取乙方的資料費(fèi)壹佰元)

          六、該房屋移交給乙方使用后,乙方應(yīng)自學(xué)遵守開平市有關(guān)房屋管理規(guī)定,不得任意拆改、加建,違者一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

          七、本協(xié)議房屋總價(jià)款按套為單位計(jì)算購(gòu)房款出售給乙方;房產(chǎn)證面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。

          八、裝修標(biāo)準(zhǔn):外墻貼瓷質(zhì)磚仔,內(nèi)墻及天花蕩過灰油,地面不過水泥砂不設(shè)爐灶,水電接至入戶。

          本合同一式二份,甲方執(zhí)一份乙方執(zhí)一份。

          甲方(蓋章):負(fù)責(zé)人:經(jīng)辦人:售房電話:年 月

          乙方(蓋章):負(fù)責(zé)人: 委托辦理人:聯(lián)系電話: 年 月 日 日

        房屋購(gòu)買合同14

          出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方):______________________________

          法定代表人:

          營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:

          買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方):______________________________

          聯(lián)系電話:

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下條款:

          第一條 商品房情況

          該商品房座落:_______區(qū)、縣________________路、道、街__________________________。建筑結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)為_____層。建筑面積_____平方米。

          第二條 商品房?jī)r(jià)款

          商品房銷售按建筑面積計(jì)算,每平方米價(jià)格為___________元(幣種:___),價(jià)款為_______元,計(jì)_____(大寫:)。

          第三條 商品房交付日期

          商品房竣工,經(jīng)驗(yàn)收合格后,方可交付;未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的,不得交付。甲方于_____年____月____日前,將商品房交付乙方。如遇不可抗力,不能履行合同,雙方同意按下列第____種方式處理:

          1、 變更合同

          2、 解除合同

          3、 _____________________________。

          第四條 乙方付款形式及付款時(shí)間

          乙方按下列第種形式付款:

          1、一次性付款。

          _______________________________________________________________________________

          2、分期付款。

          _______________________________________________________________________________

          3、其他方式。 ___________________________________________________________。

          第五條 甲方逾期交付商品房的處理

          除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,逾期在_____日內(nèi)的,乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。

          如超過上述約定期限的,乙方有權(quán)按照下述的第_______種約定,追究甲方違約責(zé)任:

          1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬分之_____向乙方支付違約金。

          2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過甲方支付的違約金時(shí),甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

          3、_____________________________________________________________。

          第六條 乙方逾期付款的處理

          乙方如未按本合同第四條約定日期付款,逾期在_______日內(nèi)的,甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。

          如超過上述約定期限的,甲方有權(quán)按照下述的第_______種約定,追究乙方違約責(zé)任:

          1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,乙方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬分之_____向甲方支付違約金。

          2、解除合同。乙方應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的萬分之_____向甲方支付違約金。

          第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

          商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的,每平方米價(jià)格保持不變,商品房?jī)r(jià)款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補(bǔ)。

          面積差異超過±3%的,雙方約定如下:

          第八條 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任

          甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三),未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的,甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

          在乙方正常情況下,甲方應(yīng)按照《**市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的,甲方不承擔(dān)責(zé)任。

          第九條 商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定

          下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下:

          1、上水___________________________ 。

          2、下水___________________________ 。

          3、供電___________________________ 。

          4、燃?xì)?氣源種類)_____________________ 。

          5、暖氣___________________________ 。

          6、 _____________________________。

          上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的,甲方應(yīng)在 日內(nèi)采取撲救措施,并賠償乙方損失;超過上述約定期限的,甲方應(yīng)賠償損失,并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的______ %向乙方支付違約金。

          第十條 商品房設(shè)計(jì)變更的約定

          甲方未征得乙方同意,不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的,甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起_____日內(nèi)與乙方協(xié)商。

          乙方同意變更的.,雙方訂立補(bǔ)充合同。

          乙方不同意變更,或甲方擅自變更的,乙方有權(quán)解除合同。解除合同的,甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息,利息自乙方付款之外,甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的______ %向乙方支付違約金。 >

          第十一條 商品房交接

          商品房交付時(shí),甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù),提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》,交接房屋鑰匙。

          第十二條 商品房產(chǎn)權(quán)登記

          商品房竣工驗(yàn)收合格后,甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。初始登記完畢后,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

          甲方未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,給乙方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

          第十三條 物業(yè)管理

          關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等,按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。

          第十四條 產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定

          甲方保證在交付商品房時(shí),無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

          第十五條 爭(zhēng)議處理

          本合同發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),按下列第____種方式處理:

          1、向_____________ 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

          2、向人民法院提起訴訟。

          第十六條 合同附件

          本合同未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同

          第十七條 合同份數(shù)

          本合同連同附件共______,一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,備案機(jī)關(guān)存留一份,具有同等效力。

          第十八條 合同生效

          本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的,按照其約定。

          甲方: 乙方:

          年 月

          日

        房屋購(gòu)買合同15

          甲方:證件號(hào)碼:

          乙方:證件號(hào)碼:

          鑒于:

          1、甲方擁有該內(nèi)蒙古財(cái)經(jīng)學(xué)院團(tuán)購(gòu)住房名額一個(gè),并自愿將該住房名額及購(gòu)買權(quán)利出讓給乙方;

          2、乙方擬購(gòu)買住房一套,同意受讓甲方購(gòu)買單位團(tuán)購(gòu)房屋的權(quán)利,并購(gòu)買該房屋。

          一、甲方同意將團(tuán)購(gòu)住房:

          (預(yù)建房坐落于--、本住房面積--、每平米均價(jià)為--元,戶型未定)的購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,購(gòu)房資格轉(zhuǎn)讓價(jià)格為四萬元(大寫:--萬元),甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理選房、交費(fèi)、房屋產(chǎn)權(quán)證辦理等相關(guān)手續(xù)。

          二、付款方式:

          甲乙方在簽訂本協(xié)議當(dāng)日,由乙方一次性付給甲方房屋認(rèn)購(gòu)資格轉(zhuǎn)讓款肆萬元,甲方在確認(rèn)該款到賬后應(yīng)向乙方出具收條。

          三、本協(xié)議生效:

          乙方取代甲方取得本協(xié)議第一條約定的房屋團(tuán)購(gòu)資格,甲方在參加團(tuán)購(gòu)住房簽訂正式合同的條件成就時(shí),應(yīng)當(dāng)通知乙方簽訂合同;乙方應(yīng)按照開發(fā)商要求的時(shí)間和數(shù)額及時(shí)交納購(gòu)房款,甲方不承擔(dān)任何購(gòu)房款。

          四、甲方保證乙方在交納開發(fā)商要求:

          全部款項(xiàng)的前提下,必須協(xié)助乙方簽訂正式合同,并在乙方支付開發(fā)商全部房款后協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件。

          五、雙方約定:

          學(xué)校給于甲方該套住房的房款補(bǔ)助及其它優(yōu)惠均有乙方享有,但由市場(chǎng)價(jià)格的漲跌引起的資金浮動(dòng)及風(fēng)險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)。

          六、甲方保證其具備出售該團(tuán)購(gòu)房屋的權(quán)利:

          就其轉(zhuǎn)讓團(tuán)購(gòu)房資格事宜已取得其所在單位及開發(fā)商的同意,并保證本協(xié)議簽訂后,不得再以任何名義、方式將甲方房屋團(tuán)購(gòu)資格轉(zhuǎn)讓給第三方,也不得以任何方式和理由贖回該房的認(rèn)購(gòu)資格。

          七、違約責(zé)任

          1、雙方約定如因不可抗力因素導(dǎo)致單位團(tuán)購(gòu)住房活動(dòng)取消,乙方將有權(quán)解除本協(xié)議。因按本條解除協(xié)議時(shí),甲方應(yīng)退還乙方四萬元"房號(hào)轉(zhuǎn)讓費(fèi)",并按中國(guó)人民銀行同期存款利率支付利息和協(xié)助乙方取回甲方參加團(tuán)購(gòu)住房時(shí)交納的所

          2、因甲方轉(zhuǎn)讓購(gòu)房權(quán)利的瑕疵,或以自己名義取得該團(tuán)購(gòu)房所有權(quán)的,以及違反本協(xié)議約定,擅自將團(tuán)購(gòu)房資格轉(zhuǎn)讓給第三人的,造成乙方無法取得本協(xié)議約定的房屋的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,甲方應(yīng)退還本協(xié)議第一條約定的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格,并按乙方已向開發(fā)商支付的全部房款的30%向乙方支付違約金。

          3、乙方違反本協(xié)議第二條約定,未按時(shí)足額向甲方支付團(tuán)購(gòu)房資格轉(zhuǎn)讓費(fèi)的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議;乙方原因未及時(shí)足額向開發(fā)商交納購(gòu)房款,造成乙方無法取得團(tuán)購(gòu)房的,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,乙方交納的'團(tuán)購(gòu)房資格轉(zhuǎn)讓款不予退還。

          八、特別約定:

          因開發(fā)商的原因造成團(tuán)購(gòu)房最終未能交付的,甲方不承擔(dān)違約責(zé)任,但乙方有權(quán)選擇要求甲方或取代甲方向開發(fā)商主張違約責(zé)任的權(quán)利。

          九、在辦理完該套住房房產(chǎn)證過戶手續(xù):

          乙方應(yīng)按其與后期所購(gòu)買房屋的房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂的正式合同履行支付剩余購(gòu)房款以及其他義務(wù)。

          十、雙方均為自愿達(dá)成此轉(zhuǎn)讓協(xié)議,雙方均不得反悔。如本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決,雙方約定由甲方單位所在地人民法院管轄。

          十一、本協(xié)議一式兩份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字即生效,并具有同等法律效力。

          甲方(公章):__________________乙方(公章):_____________________

          法定代表人(簽字):___________法定代表人(簽字):_______________

          ___________年________月_____日___________年________月_________日

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