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        商鋪出租合同

        時(shí)間:2023-07-16 09:32:36 合同 我要投稿

        商鋪出租合同(經(jīng)典15篇)

          現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識(shí)在不斷增強(qiáng),越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,合同是對(duì)雙方的保障又是一種約束。知道嗎,寫合同可是有方法的哦,下面是小編收集整理的商鋪出租合同,歡迎閱讀與收藏。

        商鋪出租合同(經(jīng)典15篇)

        商鋪出租合同1

          出租方(以下稱甲方):xxx身份證號(hào)碼:xxxxx

          承租方(以下稱乙方):xxx身份證號(hào)碼:xxxxx

          甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:

          一、房屋地址

          甲方出租的商鋪?zhàn)溆趚xx街xxx號(hào),建筑面積xx平方米。

          二、租賃期限

          雙方商定房屋租期為xx年,自xxx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。

          三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋

          1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

          2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;

          3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)xx天的,并賠償違約金xx元。

          合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。

          四、租金及交納方式

          1、每年租金為人民幣xx,大寫:xx萬xx仟xx元整。

          2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,并必須提前一個(gè)月時(shí)間,于xxx年xxx月xxx日前交至出租方。

          3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金,如無故拖欠,甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的'xxx%加收滯納金。

          五、租賃期間房屋修繕

          出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé),其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

          六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

          1、物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

          2、水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為xx度,電表底數(shù)為xx度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。

          3、維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

          4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

          七、出租方與承租方的變更

          1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋,須提前xx個(gè)月通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

          2、租賃期間,乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請(qǐng),由第三方書面確認(rèn),征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

          八、違約金和違約責(zé)任

          1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金xxx元。

          2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金xxx元。

          3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,應(yīng)支付違約金xxx元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

          九、免責(zé)條件

          若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。

          十、爭(zhēng)議的解決方式

          本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。

          十一、本合同如有未盡事宜

          甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

          十二、本合同雙方簽字蓋章后生效

          本合同xx式xx份,甲、乙雙方各執(zhí)xx份。

          出租方(蓋章):xxx承租方(蓋章):xxx

          日期:xxxx日期:xxxx

        商鋪出租合同2

          出租方:__________集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)

          承租方:__________食品有限公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜,訂立本合同。

          一、租賃物的狀況

          1-1甲方出租給乙方的商鋪系坐落在__________街__________號(hào)“__________購(gòu)物中心”B樓二層整個(gè)樓層(以下簡(jiǎn)稱該商鋪)的在建建筑。該商鋪建筑面積約為__________余平方米,現(xiàn)雙方約定按__________平方米標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,最后實(shí)測(cè)面積多于或少于_______平方米的,均按__________平方米計(jì)算,不作調(diào)整。附該商鋪的平面圖。

          1-2甲方為該商鋪的房地產(chǎn)權(quán)利人,有全部的、無任何瑕疵的法定權(quán)利、權(quán)限和能力簽署本合同,享受和承擔(dān)本租賃合同所保證的權(quán)利和義務(wù)。

          1-3以下內(nèi)容由甲、乙雙方在本合同附件二中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該商鋪的驗(yàn)收依據(jù):

          (一)有關(guān)該商鋪公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;

          (二)現(xiàn)有裝修標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況;

          (三)甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及租賃期滿后附屬設(shè)施的歸屬問題

          (四)其他甲乙雙方認(rèn)為應(yīng)另行約定的有關(guān)事宜。

          1-4甲方B樓地面車位,乙方均有權(quán)無償使用。地下停車車位,經(jīng)雙方商議后,提供一定數(shù)量供乙方使用。

          二、租賃物的用途

          2-1乙方向甲方承諾,對(duì)所租賃商鋪的使用范圍與乙方的經(jīng)營(yíng)范圍相符。乙方經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行調(diào)整的,該商鋪的使用范圍也可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整,無須征得甲方同意。

          三、租賃期限

          3-1除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同,本合同商鋪?zhàn)赓U期限為______________年,自__________年_______月________日起至__________年________月________日止。

          3-2租賃期滿,甲方有權(quán)收回該商鋪,乙方應(yīng)如期返還(雙方均有意續(xù)租并重新簽訂租賃合同的除外)。

          四、租金支付

          4-1該商鋪的租金采取固定租金的方法,按建筑面積____________平方米__________天或__________個(gè)月計(jì)算(第__________至第_________年優(yōu)惠__________平方米建筑面積按__________平方米計(jì)算)。第_________________年至第__________年每天每平方米租金為__________元,每年年租金為__________元(__________元__________天__________平方米);第__________年至第__________年每天每平方米租金為__________元,每年年租金為__________元(__________天___________平方米);第__________年至第__________年每天每平方米租金為__________元,每年年租金為__________元(__________元__________天__________平方米);第__________年到第__________年每天每平方米租金為__________元,每年年租金為__________元(__________天__________平方米)。

          4-2甲乙雙方在本合同簽定后_________________日內(nèi),乙方向甲方支付__________個(gè)月租金(以第一期租金計(jì)算)作為定金,正式開始計(jì)算租金后該定金抵作租金,以后每6個(gè)月支付一次,起租前7天內(nèi)交清下6個(gè)月租金,以此類推。交款地點(diǎn):甲方財(cái)務(wù)部門。付款帳號(hào):______________________________。

          4-3進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為乙方收到甲方大樓竣工驗(yàn)收合格后發(fā)出的進(jìn)場(chǎng)裝修通知書之日。甲方不收取進(jìn)場(chǎng)裝修日后6個(gè)月內(nèi)的租金。如因進(jìn)場(chǎng)裝修日后__________個(gè)月的截止期與合同約定的租賃起始日不一致的,則租金按實(shí)際承租期限及上述4-1條款各期租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。如整個(gè)租賃期限超過__________年的,超過部分按上述4-1條款的最后一期的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,即按每平方米每天__________元計(jì)。

          五、租賃物的交付與返還

          5-1乙方收到甲方發(fā)出的進(jìn)場(chǎng)裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。

          5-2甲方交付的租賃物應(yīng)具備以下條件:

          5-2-1甲方負(fù)責(zé)在一樓大廳位置免費(fèi)安裝一至二樓的.樓梯。

          5-2-2甲方負(fù)責(zé)安裝消防系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)及獨(dú)立的中央空調(diào)系統(tǒng),并保證該消防系統(tǒng)能得到政府有關(guān)部門的審批通過。

          5-2-3甲方在二樓層為乙方提供排煙、排污出口。

          5-2-4甲方為二樓層安裝無框架落地白玻。

          5-2-5甲方負(fù)責(zé)提供__________KW用電量(但中央空調(diào)用電量不包括在內(nèi))。

          5-3乙方書面通知甲方接收商鋪的日期視為商鋪返還日。除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后返還該商鋪,未經(jīng)甲方同意逾期返還商鋪的,每逾期一日,乙方應(yīng)按__________元/平方米向甲方支付該商鋪占用期間的使用費(fèi)。

          5-4商鋪返還前,乙方應(yīng)自行拆卸并搬走其在該商鋪內(nèi)的所有設(shè)施、物品及增添的附著物。如果乙方的拆卸或搬遷給該商鋪或甲方的任何其他財(cái)產(chǎn)造成損壞,乙方應(yīng)立即予以修復(fù)或向甲方作出賠償。

          5-5商鋪返還時(shí)遺留在該商鋪內(nèi)屬乙方所有的物品或附著物,視為乙方放棄所有權(quán),由甲方處理,由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方的處理措施及費(fèi)用必須合理。

          六、商鋪的裝修及維修

          6-1甲方允許乙方按其經(jīng)營(yíng)需要,在不影響商鋪主體結(jié)構(gòu)的前提下,自行設(shè)計(jì)并裝修。乙方應(yīng)在裝修之前向甲方提交設(shè)計(jì)圖紙和施工方案,甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)作出決定。乙方提交的設(shè)計(jì)圖紙和施工方案未經(jīng)甲方書面認(rèn)可并經(jīng)有關(guān)部門審批通過的,乙方無權(quán)擅自進(jìn)場(chǎng)裝修。對(duì)于乙方提交的裝修方案,甲方應(yīng)在15天內(nèi)給予明確的書面答復(fù)決定。

          6-2租賃期間,甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內(nèi)應(yīng)及時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行維修。甲方未及時(shí)維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)(但因乙方使用不善,造成租賃物毀損的除外)。

          6-3租賃期間,乙方應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該商鋪及附屬設(shè)施受損的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方不維修的,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          6-4除本合同及其附件規(guī)定之外,乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備,如影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,并按規(guī)定須向有關(guān)部門批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。乙方的裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備如不影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的,可自行進(jìn)行,無須征得甲方的書面同意。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有,維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

          七、甲方的權(quán)利、義務(wù)

          7-1甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方收取租金。

          7-2甲方交付商鋪的日期不晚于__________年__________月__________日。

          7-2因出租商鋪產(chǎn)生的所得稅、房產(chǎn)稅及其他與出租商鋪有關(guān)的稅、費(fèi),由甲方承擔(dān)。

          7-3租賃期內(nèi),甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。甲方在遇到火災(zāi)、地震等突發(fā)事件時(shí),可在不通知乙方的情況下進(jìn)入該商鋪。

          7-4租賃期內(nèi),甲方如需出售該商鋪的,應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方,乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

          7-5租賃期內(nèi),如果甲方將該商鋪出售給第三方的,應(yīng)將本合同出示給受讓方,并確保乙方擁有連續(xù)完整的租賃權(quán)。

          7-6甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)所需的工商、稅務(wù)、規(guī)劃、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、通訊、設(shè)計(jì)、施工、增容(如有需要)及其它國(guó)家規(guī)定的申報(bào)手續(xù)或經(jīng)營(yíng)執(zhí)照,協(xié)助乙方提供報(bào)批所需的相關(guān)文件、圖紙、資料等。甲方對(duì)此類協(xié)助不另行收費(fèi)。

          八、乙方的權(quán)利、義務(wù)

          8-1乙方應(yīng)按本合同的約定支付租金。

          8-2乙方負(fù)責(zé)申報(bào)及繳納因經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的各種稅費(fèi)。

          8-3租賃期內(nèi),乙方承擔(dān)使用該商鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、空調(diào)、通訊、設(shè)備等費(fèi)用,按其獨(dú)立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

          8-4乙方擁有完整合法的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。

          8-5乙方對(duì)商鋪招牌的設(shè)計(jì)和安裝應(yīng)當(dāng)遵守甲方的統(tǒng)一規(guī)定,并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)。乙方有權(quán)在二樓與三樓之間整圈外立面設(shè)置廣告牌。

          8-6乙方負(fù)責(zé)租賃期間商鋪內(nèi)的人身、財(cái)產(chǎn)的安全。對(duì)于因在租賃商鋪內(nèi)發(fā)生的任何事故,包括但不限于斗毆、火災(zāi)、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失,乙方承擔(dān)甲方因此而遭受的所有損失,但因租賃物自身原因?qū)е碌某狻?/p>

          8-7為避免8-6條款事由的發(fā)生,乙方應(yīng)購(gòu)買合適的保險(xiǎn)。

          8-8沒有甲方的書面同意,乙方不得轉(zhuǎn)租。

          8-9租賃期間,乙方應(yīng)服從甲方組建或聘請(qǐng)的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理,并承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)(包括:公共區(qū)域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運(yùn)、房屋管理所需的費(fèi)用)。物業(yè)管理費(fèi)按__________元/平方米月收取。乙方承租門口專用區(qū)域的衛(wèi)生和保安工作由乙方自行承擔(dān)。

          8-10租賃期內(nèi),乙方必須提供甲方所在地單獨(dú)注冊(cè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、驗(yàn)資報(bào)告、稅務(wù)登記證給甲方,并按月向甲方上報(bào)統(tǒng)計(jì)報(bào)表。

          九、合同的變更與解除

          9-1經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的,可以變更本合同。

          9-2非經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方都無權(quán)以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的,除違約方承擔(dān)下列相應(yīng)的違約責(zé)任外,守約方有權(quán)解除本合同。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除:

          (一)甲方未按時(shí)交付商鋪,經(jīng)乙方書面催告后__________日內(nèi)仍未交付的。甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金。

          (二)甲方交付的商鋪不符合本合同約定,致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的商鋪存在缺陷,危及乙方人身、財(cái)產(chǎn)安全的。甲方除雙倍返還定金外,還應(yīng)向乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用、品牌損失費(fèi)等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。

          (三)租賃期內(nèi),該商鋪被鑒定為危房且按照法令不得用于出租的。甲方除雙倍返還定金外,還應(yīng)向乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用、品牌損失費(fèi)等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。

          (四)甲方無正當(dāng)理由拒絕乙方提交的裝修方案,或該方案未經(jīng)有關(guān)部門審批通過的,自該情形發(fā)生之日起15天內(nèi),乙方可以解除本租賃合同并不承擔(dān)違約責(zé)任。如因甲方無正當(dāng)理由拒絕乙方提交的裝修方案而解除合同的,甲方還須同時(shí)雙倍返還乙方已交付的定金;如因裝修方案未經(jīng)有關(guān)部門審批通過而解除合同的,甲方還必須同時(shí)返還乙方已交付的定金。

          (五)乙方逾期不支付租金,經(jīng)甲方書面通知超過三個(gè)月仍未繳的;

          (六)乙方開業(yè)后又無正當(dāng)理由閑置達(dá)三個(gè)月的;

          (七)乙方利用商鋪從事非法活動(dòng)的。

          違反本條款第五、六、七項(xiàng)的,乙方應(yīng)向甲方按月租金的__________倍(以第一年的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算)支付違約金。

          9-3甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同自行解除,雙方互不承擔(dān)責(zé)任:

          (一)商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回的;

          (二)商鋪因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;

          (三)非甲方原因造成該商鋪毀損、滅失的;

          十、違約責(zé)任

          10-1甲方未按時(shí)交付商鋪的,除符合9-2第一項(xiàng)規(guī)定的依該項(xiàng)規(guī)定處理外,應(yīng)按遲延履行期限承擔(dān)每日2萬元的違約金。

          10-2乙方遲延交付租金的,除符合9-2第五項(xiàng)規(guī)定的依該項(xiàng)規(guī)定處理外,應(yīng)按遲延履行期限承擔(dān)日萬分之四的違約金。

          10-3租賃期內(nèi),甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,致使商鋪損壞,造成乙方財(cái)產(chǎn)損壞或人身傷害的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,但因乙方不合理使用商鋪導(dǎo)致的損害除外。

          10-4甲方違反7-6規(guī)定的協(xié)助義務(wù)的,甲方應(yīng)賠償乙方因此受到的所有損失(包括但不限于裝修費(fèi)、品牌損失費(fèi))。

          10-4租賃期內(nèi),非本合同規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方許可,乙方中途擅自退租的,已提前交納的租金不作退回,且應(yīng)向甲方賠償未到期租金的_______%作為違約金。甲方提前收回房屋的,應(yīng)向乙方賠償未到期租金的____%為違約金。如未到期租金的_______%少于解除合同前__________個(gè)月的租金總額的,甲方應(yīng)向乙方賠償相當(dāng)于解除合同前__________個(gè)月的租金總額的違約金。同時(shí),甲方還應(yīng)賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失,包括但不限于乙方的所有裝修費(fèi)、尋找替代營(yíng)業(yè)用房的租金差價(jià)、停業(yè)期間的利潤(rùn)損失、律師費(fèi)和訴訟費(fèi)。

          十一、其他

          11-1本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國(guó)法律。

          11-2若本合同的部分條款被認(rèn)定為無效,不影響合同其他條款的法律效力。

          11-3本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款和本合同規(guī)定不一致的,以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

          11-4甲、乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛,應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方一致同意提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁。

          11-5本合同一式五份,雙方各執(zhí)兩份,另一份交房產(chǎn)行政主管部門登記備案。五份協(xié)議均具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽字并蓋章后生效。

          甲方:____________________

          簽字:____________________

          日期:____________________

          乙方:____________________

          簽字:____________________

          日期:____________________

        商鋪出租合同3

          出租方(以下稱甲方):

          承租方(以下稱乙方):

          甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細(xì)情況如下:

          第一條商鋪?zhàn)涞刂?/p>

          甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚?號(hào),建筑面積 平方米。

          第二條租賃期限

          租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。

          承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回商鋪:

          1.承租人擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

          2.承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,損害公共利益的;

          3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的,并賠償違約金 元。

          合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租商鋪,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。

          第三條租金和租金交納期限:

          1.每年租金為為人民幣萬仟元整(¥ 元)。

          2.從第二年起,租金每年比上一年度增加 元(即第二年為 元,第三年為 元,第四年為 元,………)。

          3.(或)為減輕乙方負(fù)擔(dān),經(jīng)雙方協(xié)商,甲方同意乙方租金分__期付款,付款期限及金額約定如下:

          第一期:租金為_____,付款時(shí)間為_年_月_日。

          第二期:租金為_____,付款時(shí)間為_年_月_日。

          第三期:租金為_____,付款時(shí)間為_年_月_日。

          第四期:租金為_____,付款時(shí)間為_年_月_日。

          第五期:租金為_____,付款時(shí)間為_年_月_日。

          第六期:租金為_____,付款時(shí)間為_年_月_日。

          (或3.乙方每(____月、年)繳納一次租金,乙方以現(xiàn)金形式支付租金。)

          4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,甲方給予乙方7天的寬限期,從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。

          第四條租賃期間商鋪修繕

          出租方將商鋪交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后,承租方不得破壞已裝修部分及商鋪架構(gòu)。

          第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

          1.物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

          2.水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_______度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。

          4.維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃商鋪的質(zhì)量或商鋪的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

          5.使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

          第六條出租方與承租方的變更:

          1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣商鋪,須在3個(gè)月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

          2.租賃期間,乙方如欲將租賃商鋪轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請(qǐng),由第三方書面確認(rèn),征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

          第七條違約金和違約責(zé)任

          1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金元。

          2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的'情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。

          3.承租方違反合同,擅自將承租商鋪轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租商鋪損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

          第八條免責(zé)條件

          若租賃商鋪因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃商鋪,乙方需立即書面通知甲方。

          第九條爭(zhēng)議的解決方式

          本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。

          第十條本合同如有未盡事宜,一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

          第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效,如一方違約,另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金元。

          本合同共___頁,1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份,均有同等法律效力。

          出租方(蓋章):______承租方(蓋章):______

          法定代表人(簽字):______法定代表人(簽字):______

          聯(lián)系電話:______聯(lián)系電話:______

          聯(lián)系地址:______聯(lián)系地址:______

          身份證號(hào)碼:______身份證號(hào)碼:______

          ______年______月______日

        商鋪出租合同4

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,甲,乙雙方在自愿,平等,互利的基礎(chǔ)上,甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

          出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)xxx

          承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)xxx

          一、租賃門面描述

          1、甲方將其合法擁有的座落于xxxxxx的門面房出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門面建筑面積共xx平方米。

          2、內(nèi)附屬設(shè)施:(或附表)

          二、租賃房屋用途

          1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。

          2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的同意,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

          三、租賃期限

          本合同租賃期為x年,自xxx年xxx月xxx日起至xxx年xxx月xxx日止。

          四、租金及支付方式

          簽訂日開始租金為每年xxx人民幣,大寫xxx.第一次需支付xxx年租金,一次性支付xxx元,大寫xxx.第xxx年開始租金提前一個(gè)月每一年一次性支付,具體租金按每年xxx%遞增;蛴墒袌(chǎng)價(jià)漲落經(jīng)雙方協(xié)商約定,如雙方無法達(dá)成協(xié)商,可由取得專業(yè)資質(zhì)第三方房產(chǎn)評(píng)估公司根據(jù)市場(chǎng)價(jià)評(píng)估確定。

          五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

          1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

          2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。

          3、在租賃期間,保證所出租房屋權(quán)屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛。

          4、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,未能移動(dòng)拆除的設(shè)備設(shè)施歸甲方所有。

          六、乙方的'權(quán)利與義務(wù)

          1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。

          2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修,甲方不得干涉。

          3、在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。

          4、按本協(xié)議約定按時(shí)支付租金。

          5、乙方擁有本門面的轉(zhuǎn)讓權(quán),前提是要告知房屋所有人。在沒有告知房屋所有人而私自轉(zhuǎn)讓此門面,如出現(xiàn)危害甲方的實(shí)質(zhì)性結(jié)果,乙方全權(quán)承擔(dān)法律責(zé)任。

          七、房屋使用要求和維修責(zé)任

          1、在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的及時(shí)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

          2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          3、乙方租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的,應(yīng)提前通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé)。

          八、續(xù)租

          租賃期滿,乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿前的兩個(gè)月向甲方提出。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。

          九、合同的變更和解除

          1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同;

          (1)未按約定期限交付租金,超過xx天以上的。

          (2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方認(rèn)可或同意,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu),經(jīng)甲方通知,在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。

          (3)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。

          2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:

          (1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋x天以上的。

          (2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無法正常營(yíng)業(yè)超過x天的。

          3、在租賃期間,租賃合同被解除的,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應(yīng)按乙方具體經(jīng)營(yíng)性損失支付賠償金,但下列情況除外:

          (一)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。

          (二)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;

          (三)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

          十、其他條款

          1、在租賃期間,乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用,甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用,乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方。

          2、甲,乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后,方可辦理手續(xù)。若甲方違約,除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外,還需支付給乙方上述的賠償金,反之,若乙方違約,則甲方有權(quán)不退還租金。

          3、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。

          4、本合同連補(bǔ)充條款及附件共x頁,壹式兩份。其中,甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

          十一、其他約定

          租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)(其中水xx元/噸,電xx元/度)無特殊情況約定不變。已方在承租時(shí)交納給甲方水電費(fèi)押金xx元,大寫xx.在乙方退租并結(jié)清由經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用以后,甲方退還給乙方。

          出租方(甲方)xxxxx承租方(乙方)xxxxx

          聯(lián)系地址:xxxxx聯(lián)系地址:xxxx

          聯(lián)系電話:xxxxx聯(lián)系電話:xxxx

          證件號(hào):xxxxxx證件號(hào):xxxxx

          產(chǎn)權(quán)證號(hào):xxxxx公司印章:xxxx

          簽約日期:xxxxx簽約日期:xxxx

        商鋪出租合同5

          甲方:(轉(zhuǎn)讓方)____________

          身份證號(hào)__________

          乙方:(受讓方)_____________

          身份證號(hào)_______

          根據(jù)《合同法》,并經(jīng)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)成下列協(xié)議,并共同遵守:

          第一條:

          甲方于年月日前將位于鄭州市東風(fēng)路38號(hào)天旺廣場(chǎng)3區(qū)3—55號(hào)店鋪(面積為平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利和義務(wù)。

          第二條:

          店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款,并且定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)有甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用,服從商場(chǎng)的正常管理。

          第三條:

          店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、營(yíng)業(yè)設(shè)備、貨物、全部歸乙方所有。

          第四條:

          乙方在_____年_____月_____日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣元(大寫:),上述費(fèi)用已包括甲方交給商鋪管理部門再轉(zhuǎn)付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

          第五條:

          該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的`債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還,與乙方無關(guān)。

          第六條:

          乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外,乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一的違約金,逾期30日的,甲方有權(quán)解除合同,乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的15%向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪,如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇,按甲不按時(shí)交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任。

          第七條:

          本合同生效后,若商鋪產(chǎn)權(quán)所有方或商鋪管理部門不承認(rèn)本次轉(zhuǎn)讓事實(shí),乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

          第八條:

          本合同一式二份,自簽字之日起生效。

          甲方(簽章):_____________

          乙方(簽章):_____________

          _____年_____月_______日

        商鋪出租合同6

          出租方(以下稱甲方):

          承租方(以下稱乙方):

          甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:

          一、房屋地址

          甲方出租的商鋪?zhàn)溆?街 號(hào),建筑面積 平方米。

          二、租賃期限

          雙方商定房屋租期為_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。

          三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:

          1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

          2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;

          3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá) 天的,并賠償違約金 元。

          合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。

          四、租金及交納方式

          1、每年租金為人民幣,大寫: 萬 仟元整。

          2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,并必須提前一個(gè)月時(shí)間,于 年 月 日前交至出租方。

          3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金,如無故拖欠,甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的 %加收滯納金。

          五、租賃期間房屋修繕

          出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé),其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

          六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

          1、物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

          2、水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_______度,工作總結(jié) 工作報(bào)告 此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。

          3、維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的`內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

          4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

          七、出租方與承租方的變更

          1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋,須提前3個(gè)月通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

          2、租賃期間,乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請(qǐng),由第三方書面確認(rèn),征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

          八、違約金和違約責(zé)任

          1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金 元。

          2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 元。

          3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,應(yīng)支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

          九、免責(zé)條件

          若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。

          十、爭(zhēng)議的解決方式

          本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。

          十一、本合同如有未盡事宜,甲、寫作參考 乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

          十二、本合同雙方簽字蓋章后生效,本合同1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份。

          出租方(蓋章): ______

          承租方(蓋章): ______

          法定代表人(簽字):______

          法定代表人(簽字):______

          聯(lián)系電話: ______

          聯(lián)系電話: ______

          聯(lián)系地址: ______

          聯(lián)系地址: ______

          身份證號(hào)碼: ______

          身份證號(hào)碼: ______

          日 期: 年 月 日

          日 期: 年 月 日

        商鋪出租合同7

          出租方(甲方):________________

          承租方(乙方):________________

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在平等、互利、自愿的原則下,經(jīng)友好協(xié)商,簽訂立本合約,雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。

          第一條租賃位置

          甲方出租的商鋪位于__________________,建筑面積_________平方米。

          第二條租賃期限

          租期為3年,本合約從_______年____月____日至_______年____月____日止。

          第三條租金交付

          1、乙方應(yīng)于每月1號(hào)前向甲方繳納當(dāng)月的租金。

          2、簽約之日起,乙方向甲方交付租賃押金(共計(jì)人民幣_(tái)________元整)和1個(gè)月的租金(共計(jì)人民幣_(tái)________元整)

          3、租金標(biāo)準(zhǔn),每年每月為_________元;

          第四條甲方責(zé)任

          1、甲方保證商鋪產(chǎn)權(quán)無爭(zhēng)議,不因產(chǎn)權(quán)原因影響乙方的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃。在租賃期內(nèi),如果甲方將商鋪出售給他人,乙方須無條件按本合同的權(quán)利和義務(wù),與新業(yè)主重簽租賃合同,否則甲方有權(quán)單方面終止合同。

          2、乙方的裝修方案須通過甲方審核,甲方須于7天內(nèi)給予回復(fù),否則所拖延的時(shí)間不計(jì)租金。

          第五條乙方責(zé)任

          1、依約交付租金,若乙方拖欠租金,每拖一天,甲方加收拖欠金額百分之一的滯納金,乙方若逾期一個(gè)月拖欠租金,則甲方有權(quán)單方解除合約,收回出租商鋪,乙方的押金不予退還。

          2、租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、商鋪保險(xiǎn)費(fèi),租賃稅,維修費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          3、租賃期間,乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)及用途,對(duì)商鋪內(nèi)的設(shè)備、電訊器材等配套設(shè)施應(yīng)妥善保管,如發(fā)現(xiàn)損壞,須在一星期內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)出資維修。

          4、租賃屆滿或合約解除,出租商鋪的不動(dòng)產(chǎn)部分(如:裝修物等)及原有水電設(shè)施物品乙方不能帶走,無償歸甲方所有。乙方物品在乙方遷出時(shí)帶走,遷出后商鋪仍有余物的,視為乙方放棄所有權(quán),甲方可自行處理。

          第六條聲明與保證

          1、租賃期滿,乙方不得向甲方索取在本租賃期間投放到出租商鋪的裝修費(fèi)用。

          2、如屬乙方裝修,專柜的設(shè)計(jì)、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān),其設(shè)計(jì)、裝修方案經(jīng)甲方審批同意后方可實(shí)施,裝修過程務(wù)必遵守甲方指定的《xx管理公約》。

          3、乙方租賃的商鋪只適宜作商業(yè)之用,未經(jīng)甲方同意,不得改變其用途。

          4、商鋪?zhàn)庥闷陂g內(nèi),由乙方負(fù)責(zé)管理,如發(fā)生人為事故所造成的建筑、管道設(shè)施等經(jīng)濟(jì)損失,全部由乙方負(fù)責(zé)賠償。

          5、租賃期間,乙方應(yīng)自行做好防火、防盜、防煤氣泄漏等工作,乙方在房?jī)?nèi)發(fā)生任何事故,甲方概不負(fù)責(zé)。

          6、租賃期間,乙方若利用商鋪?zhàn)鲞`法、犯罪活動(dòng),甲方有權(quán)終止合同,收回商鋪,另扣除押金不予退還。

          7、租賃期間,乙方必須遵守《xx管理公約》的約定。

          第七條合同期滿

          1、乙方交付甲方的`押金(人民幣_(tái)________元),在雙方確認(rèn)商鋪、物品無損,相關(guān)費(fèi)用交接清楚后,由甲方在當(dāng)天內(nèi)如數(shù)還付乙方。

          2、在本合同期滿后,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),如需續(xù)租,乙方應(yīng)在租期屆滿前兩個(gè)月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。

          第八條違約責(zé)任

          1、甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合約之規(guī)定履行義務(wù),任何一方違反導(dǎo)致本合同提前終止的,違約方需賠償對(duì)方人民幣_(tái)________元的違約金。

          2、租期滿一年后,乙方取消或中斷合同,應(yīng)提前兩個(gè)月通知甲方,同時(shí)甲方退還全額押金給乙方,雙方無需承擔(dān)任何責(zé)任。

          3、乙方若要自動(dòng)退場(chǎng)更換租客,必須先提供第三方資料給甲方,通過甲方與第三方協(xié)商簽定租賃合同后,方可退回全額押金給乙方。

          第九條合同生效、糾紛解決

          1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效,即具有法律效應(yīng)。

          2、在履行本合約的過程中,若甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時(shí),任何一方均可訴請(qǐng)xx市人民法院解決。

          3、本合約如有未盡事宜,甲、乙雙方可協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合約具有同等法律效力。

          4、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

          5、本合約一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

          第十條經(jīng)營(yíng)說明

          1、本商鋪只能經(jīng)營(yíng)xxx,乙方不得制造噪音,破壞商鋪周圍環(huán)境。如果有業(yè)主投訴乙方惱亂正常生活,甲方有權(quán)責(zé)令乙方立即改正,若情況比較嚴(yán)重者,甲方有權(quán)責(zé)令乙方立即停止經(jīng)營(yíng)。

          甲方:________________乙方:________________

          法人代表:________________法人代表:________________

          聯(lián)系地址:________________聯(lián)系地址:________________

          身份證號(hào)碼:________________身份證號(hào)碼:________________

          簽訂日期:_______年____月____日簽訂日期:_______年____月____日

          簽訂地點(diǎn):________________簽訂地點(diǎn):________________

        商鋪出租合同8

          出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

          承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)

          甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商甲乙雙方愿意將經(jīng)營(yíng)、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定,達(dá)成一致協(xié)議:

          第一條:

          甲方將擁有經(jīng)營(yíng)管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪(合同標(biāo)的)地址洋川鎮(zhèn)外環(huán)路合同約定的面積_________平方米的鋪現(xiàn)出租給乙方,作為合法經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

          第二條租金、交納方式:

          1、租用期限_______年,自_______年____月____日至_______年____月____日。

          2、本合同簽訂之日,乙方一次性支付甲方房屋租金伍萬捌仟捌佰元整(58800.00元)。

          3、乙方在租用房屋期間,甲方不得干涉乙方合法經(jīng)營(yíng)。

          第三條:出租方與承租方的變更

          租憑期間,乙方有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,但必須付清甲方所有費(fèi)用并辦理相關(guān)手續(xù),取得使用權(quán)后第三方可成為本合同的當(dāng)然乙方。

          第四條:乙方的職責(zé)

          1、租憑期滿和合同解除,乙方必須按時(shí)將租憑房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地(自然折舊的.除外)交給甲方。

          2、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用,遵守中華人民共和國(guó)法律和政府相關(guān)規(guī)定,合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失,郡由乙方自行負(fù)責(zé)。

          3、租憑期間產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由乙方自理。

          第五條:甲方責(zé)任(甲方在租憑期內(nèi))

          1、甲方向乙方提供和給的租憑房屋,并保證房屋內(nèi)的水、電兩通。

          2、在租憑期間,本房屋因自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用或是拆遷,本合同可自然終止,互不承擔(dān)責(zé)任,雙方協(xié)商解決,甲方需將租金無息退還給乙方。

          3、在租憑期間,甲方無權(quán)將房屋收回或轉(zhuǎn)租他人。

          第六條:

          本合同如有不盡事宜,須以雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)充,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有等效力。

          第七條:

          本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章生效后生效,本合同正式一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

          甲方(公章):_________

          乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________

          法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日

          _________年____月____日

        商鋪出租合同9

          甲方:________

          乙方:________

          乙方租用甲方房屋作營(yíng)業(yè)商鋪,雙方經(jīng)充分協(xié)商,訂立本房屋租賃合同,共同遵守。

          1、房屋位置

         。1)座落位置:

         。2)面積:13個(gè)平方

          乙方對(duì)甲方所要出租的房屋作了充分了解,愿意承租該房屋。

          2、租賃期限租賃期限自20__年1月20日至20__年1月20日止。

          3、甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣9仟元正,計(jì)9000元,租金每半年結(jié)算1次。

          本著先付款后使用的原則,由乙方在每半年第1個(gè)月的前15日內(nèi)交付給甲方。物業(yè)管理費(fèi)按每月每平方米建筑面積1、5元計(jì)算,由乙方與租金1同交付給甲方。

          4、甲方保證上述房屋地產(chǎn)權(quán)屬清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)賠償。

          乙方保證承租上述房屋僅作為營(yíng)業(yè)用房使用。

          5、租賃期內(nèi),甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:

          1、按合同約定的時(shí)間將本合同的房屋交付給乙方使用。

          2、如需出賣或抵押上述房地產(chǎn),甲方將提前個(gè)月通知乙方。6、租賃期內(nèi),乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:如實(shí)承擔(dān)租賃期間發(fā)生的水電費(fèi)。如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝或增擴(kuò)設(shè)備時(shí),應(yīng)征得甲方書面同意,費(fèi)用由乙方自理。

          3、如需轉(zhuǎn)租第3人使用時(shí)或第3人互換房屋使用時(shí),或以該房屋使用權(quán)與他人合作時(shí),必須取得甲方同意。

          4、因使用不當(dāng)或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞時(shí)的.,乙方負(fù)責(zé)賠償給予修復(fù)。

          6、乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣為壹仟元,乙方期滿后退回。

          7、合同終止時(shí)的財(cái)產(chǎn)歸屬合同終止,乙方應(yīng)將房屋交還給甲方,房屋由乙方添置的可動(dòng)產(chǎn)歸乙方,乙方可以搬走。乙方在承租期間裝修投資,分2種情況確定歸屬:合同期滿或乙方違約造成合同解除的,裝飾投資應(yīng)歸甲方所有,甲方不作任何補(bǔ)償。因甲方違約提前終止合同的,合同終止時(shí),甲方根據(jù)重置價(jià)結(jié)合成新給予補(bǔ)償。

          8、違約責(zé)任:任何1方未能履行本合同規(guī)定的條款,另1方有權(quán)提前解除本合同,所造成的損失由責(zé)任1方承擔(dān),乙方逾期交付房租,每逾期1日,由甲方按年租金額的千分之1向乙方加收違約金。

          9、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,協(xié)商不成時(shí),任何1方均可向房屋所在地人民法院起訴。

          10、本合同未盡事項(xiàng),甲乙雙方可另行議定,其補(bǔ)充合同書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

          11、本合同1式叁份,甲方2份,乙方1份。

          12、雙方約定的其它事項(xiàng);

          甲方:________乙方:________

          代表人:________代表人:________

          地址:________地址:________

        商鋪出租合同10

          出租方:____________________(簡(jiǎn)稱甲方)

          承租方:____________________(簡(jiǎn)稱乙方)

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)民法通則》有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,簽定本合同。

          一、租賃房屋座落地點(diǎn):

          ___市___路門面房___號(hào)

          二、租賃期限:

          從___年___月___日至___年___月___日

          三、租金標(biāo)準(zhǔn):

          無論市場(chǎng)房費(fèi)高低,均由乙方承擔(dān),甲方只在市場(chǎng)的房費(fèi)之上每月加收(__)元整;其他稅收,水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方收乙方押金_萬_千圓整(__)

          四、乙方無權(quán)將房子轉(zhuǎn)讓:

          乙方應(yīng)在每季度初將市場(chǎng)房費(fèi)和加收房租一次付給甲方_年或月,逾期十天內(nèi)不交,甲方有權(quán)將房子收回,不退押金。乙方不能半途終止合同,若乙方租賃期間半途解除合同,乙方負(fù)責(zé)甲方全部損失,不退押金。

          五、甲方不能半途終止合同:

          此合同執(zhí)行過程中,出現(xiàn)自然災(zāi)害,國(guó)家及村整改、拆遷土地需要收回房子,甲方有權(quán)終止合同,甲方退還乙方押金,不負(fù)乙方其他損失,裝修不予賠償。若甲方因個(gè)人原因半途解除合同,甲方負(fù)責(zé)乙方全部經(jīng)濟(jì)損失。

          六、乙方在租賃期間;

          不得違背商城規(guī)定及一切常例,不得和商城發(fā)生沖突,否則后果自負(fù)。

          七、租賃期滿:

          甲方如繼續(xù)出租,乙方優(yōu)先,若乙方不繼續(xù)租賃,應(yīng)提前十五天通知甲方,并將稅收清單及水電費(fèi)等費(fèi)用清單交給甲方,(購(gòu)電卡一張,房屋鑰匙_把)手續(xù)辦完,甲方退還押金。

          此合同一式兩份,甲方、乙方各持一份、雙方簽字之日起生效。

          甲方:_____________________

          乙方:_____________________

          簽訂日期:___年___月___日

        商鋪出租合同11

          出租方(甲方):______________________________

          承租方(乙方):______________________________

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī),甲、乙雙方在“平等、自愿、互利”的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

          一、租賃期限

          1、甲方將位于____________________________________________________門面租給乙方使用。

          2、租賃期為壹年,從___________年________月_______日起至___________年________月_______日止。

          3、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途。租期屆滿或解除合同時(shí),乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,乙方如要求續(xù)租,在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán),但必須在租賃期滿1個(gè)月之前告知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

          二、租金、押金及支付方式

          1、該門面房年租金總額為人民幣_(tái)___________元整,押金為____________元整。

          2、房屋租金支付方式:乙方以現(xiàn)金形式給甲方支付租金和押金,簽定合同之時(shí)乙方一次性付清所有費(fèi)用。

          3、乙方向甲方交付的壹仟元押金不計(jì)利息,合同期滿時(shí)甲方退還給乙方。

          三、乙方必須按時(shí)交付租金和押金,如有拖欠,按拖欠額每日收取____%的.違約金。

          四、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,可進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。

          五、合同期內(nèi),水、電費(fèi)按月按表由乙方自行到相關(guān)部門繳納,同時(shí)乙方應(yīng)自覺遵守相關(guān)部門的管理規(guī)定,如有違反,按相關(guān)部門的管理辦法處理。水、電設(shè)施出現(xiàn)問題,甲方可協(xié)調(diào)解決,其一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          六、租賃期間乙方應(yīng)愛護(hù)好所有的設(shè)施(含水、電、門、窗和下水道)及周圍環(huán)境,如有損壞由乙方承擔(dān)責(zé)任。房屋主體如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止。

          七、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方因改建、擴(kuò)建、出售要收回房屋,必須提前1個(gè)月書面通知乙方,并取得乙方同意;如乙方需退還也必須提前1個(gè)月書面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方違約,除退還押金外另賠償違約金壹萬元;如乙方違約則不返回押金,并由乙方賠償甲方壹萬元。

          八、乙方應(yīng)給甲方提供有效的身份證原件(查看)和復(fù)印件(備檔)。本合同在履行中若發(fā)生糾紛,應(yīng)通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可訴請(qǐng)人民法院處理。

          九、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同及附件一式兩份,由甲、乙雙方各執(zhí)壹份,雙方簽名生效。

          出租方(蓋章):__________________

          承租方(蓋章):__________________

          ___________年________月_______日

          ___________年________月_______日

        商鋪出租合同12

          發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱甲方):______________

          身份證號(hào)碼:_______________________

          承包方(以下簡(jiǎn)稱乙方):______________________

          身份證號(hào)碼:_____________________

          經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,就揭陽市榕城區(qū)女人街店轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議簽訂本轉(zhuǎn)讓合同。

          第一條乙方轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)位于________________________,乙方可以更改甲方的經(jīng)營(yíng)范圍。

          第二條店面的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況

          1、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的店面位于_____________________________,店面面積_______

          2、該店面現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況作為甲方按照合同約定交付給乙方使用。

          3、本合同簽訂后當(dāng)日內(nèi),甲乙雙方共同對(duì)移交給乙方的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)、確認(rèn)、交接。

          4、甲方負(fù)責(zé)教會(huì)乙方人員奶茶店所有產(chǎn)品的調(diào)配方法,教會(huì)為止。

          5、乙方如需更改甲方和奶茶品牌所有人簽訂的合同上的被特許人名稱,甲方愿意協(xié)助辦理,但是因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用,均由乙方承擔(dān)。

          第三條轉(zhuǎn)讓金用支付方式

          1、該店轉(zhuǎn)讓金為___________元(大寫______________整)。

          2、轉(zhuǎn)讓金支付方式:自本同生效后當(dāng)日內(nèi)一次性付清轉(zhuǎn)讓金元。交付甲方。

          第四條店面交付的驗(yàn)收

          1、甲方應(yīng)保證門店本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀。

          2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,如對(duì)裝修、器物等設(shè)施有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。并協(xié)商解決

          3、甲方交還乙方的店面及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好的狀態(tài),留下的物品甲方有權(quán)處理

          4、在轉(zhuǎn)讓以后,甲方負(fù)責(zé)店面房租合同的轉(zhuǎn)讓到乙方名下事宜。一同協(xié)助乙方以后房租到期的.后續(xù)房租的價(jià)格協(xié)調(diào),房租由乙方支付。由租房產(chǎn)生的費(fèi)用(包括但不限于房租、租房稅、租房押金等)均由乙方支付甲方將不從中獲取利益。

          第五條爭(zhēng)議解決

          本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

          本合同生效之后乙方將擁有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)利,甲方將不得與無故干預(yù)正常的經(jīng)營(yíng)。未盡事宜時(shí),甲、乙雙方可協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽(章)后生效。

          第六條其他約定事項(xiàng)補(bǔ)充

          本合同及附件一式________份,由甲、乙雙方各執(zhí)________份。具有同等法律效力。

          甲方(公章):_________

          乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________

          法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日

          _________年____月____日

        商鋪出租合同13

          出租方(以下稱甲方):

          承租方(以下稱乙方):

          甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好商量,制定如下協(xié)議:

          一、 房屋地址

          甲方出租的商鋪?zhàn)溆?街 號(hào),建筑面積 平方米。

          二、 租賃期限

          雙方商定房屋租期為__ ___年,自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。

          三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:

          1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

          2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;

          3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá) 天的,并賠償違約金 元。

          合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅,由雙方商量后作適當(dāng)調(diào)整。

          四、 租金及交納方式

          1、每年租金為人民幣 ,大寫: 萬 仟元整。

          2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,并必須提前一個(gè)月時(shí)間,于 年 月 日前交至出租方。

          3、 承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金,如無故拖欠,甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的 %加收滯納金。

          五、 租賃期間房屋修繕

          出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé),其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方商量解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

          六、 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

          1、 物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

          2、 水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_______度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。

          3、維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

          4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的'費(fèi)用)。

          七、 出租方與承租方的變更

          1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋,須提前3個(gè)月通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

          2、租賃期間,乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請(qǐng),由第三方書面確認(rèn),征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

          八、 違約金和違約責(zé)任

          1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金 元。

          2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 元。

          3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,應(yīng)支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

          九、 免責(zé)條件

          若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。

          十、 爭(zhēng)議的解決方式

          本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好商量解決,商量不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。

          十一、 本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同商量,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

          十二、 本合同雙方簽字蓋章后生效, 本合同1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份。

          出租方(蓋章): ____________ 承租方(蓋章): ____________

          法定代表人(簽字):____________ 法定代表人(簽字):____________

          聯(lián)系電話: ____________ 聯(lián)系電話: ____________

          聯(lián)系地址: ____________ 聯(lián)系地址: ____________

          身份證號(hào)碼: ____________ 身份證號(hào)碼: ____________

          日 期: 年 月 日 日 期: 年 月 日

        商鋪出租合同14

          出租方(以下稱甲方): 身份證號(hào):

          承租方(以下稱乙方): 身份證號(hào):

          根據(jù)我國(guó)《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議:

          第一條 租賃范圍及用途:

          甲方同意將位于__________省________市________區(qū)____________街____號(hào)商鋪(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn)),在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為______________使用,出租商鋪的建筑面積為_______㎡,實(shí)際面積 ㎡。

          第二條 租賃期限為_____年,自 年 月 日起至 年 月 日止。 第三條 租金、租金調(diào)整和保證金:

          1、年租金為人民幣_(tái)________元(大寫: );租金一年一次性付清,乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一年租金,甲方在收到租金后給乙方出具收費(fèi)憑證。

          2、次年租金將在上一年租金基礎(chǔ)上上浮百分之十。且在當(dāng)年______月______日前乙方一次性轉(zhuǎn)賬給甲方(賬號(hào): )。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。

          3、為確保出租商鋪設(shè)施完好以及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算,乙方在簽訂本合同之日交納人民幣_(tái)_________元(大寫:_______ __元)作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清應(yīng)交納的所有費(fèi)用后,甲方將保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)算利息)。

          第四條 設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān):

          1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括房屋租賃稅)由乙方負(fù)責(zé)。

          2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,與甲方無關(guān)。

          3、合同期滿后,乙方將按合同及附件如數(shù)、正常的退換設(shè)施設(shè)備,不得拆除地磚和吊頂。

          第五條 甲方責(zé)任和義務(wù):

          1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚。

          2、甲方在簽訂合同之日將商鋪交給乙方使用。

          第六條 乙方責(zé)任和義務(wù):

          1、乙方應(yīng)按合同的'規(guī)定,按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用,且合法使用商鋪,不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。

          2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意,乙方不得將商鋪的結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng),乙方對(duì)該商鋪的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。

          3、在租賃期間,乙方對(duì)于商鋪不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營(yíng)或其他有損甲方利益的行為。

          4、在租賃期間,由被盜、火災(zāi)等事故造成損失,和乙方人為造成事故,損害甲方商鋪的,由乙方負(fù)責(zé)。

          5、乙方在未違反租約的前提下,有優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租,在本合同期滿前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng),再由雙方另行商議續(xù)租事宜。

          第七條 合同的解除

          本合同除發(fā)生下列情形外,合同期內(nèi)完全有效,不得單方解除。

          1、租賃期屆滿。

          2、因乙方過錯(cuò)嚴(yán)重造成房屋毀損的。

          3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。

          4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。

          5、乙方遲延交付房租超過7天的。

          第八條 違約責(zé)任

          租賃期間,任何一方因違約,造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償年租金50%的違約金,并賠償其他的一切損失和費(fèi)用。

          第九條 補(bǔ)充約定:

          租賃期內(nèi),若因國(guó)家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同,甲方提前半個(gè)月通知乙方,乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),按時(shí)退出所租用商鋪,甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失,甲方退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金。

          第十條 甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證、身份證明文件,乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。

          第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

          第十二條 本合同未盡事項(xiàng),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

          第十三條 本合同經(jīng)雙方簽字(章)即生效。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

          甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日 _________年____月____日

        商鋪出租合同15

          出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)

          公司名稱:公司名稱:

          公司地址:公司地址:

          法定代表人:法定代表人:

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,特定立本合同。

          第一條租賃內(nèi)容

          一、甲方將位于_______市_______區(qū)_______號(hào)門面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合

          法產(chǎn)權(quán)。

          二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_______平方米,使用面積為_______平方米。甲方同意乙

          方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用,其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

          四、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有:消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,包

          含在租金之內(nèi),乙方不再另行付費(fèi)。

          第二條租賃期限

          五、租賃期___年,自_______年___月___日起至_______年___月___日止。

          第三條租金及其它費(fèi)用

          6、合同有效年度租金共計(jì)為______元(人民幣)。

          七、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。

          八、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi),每月10日前交上月電費(fèi)(甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票

          )其它費(fèi)用,雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。

          第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

          九、甲方

          (一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、

          維修;凡遇到政府部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

          (二)對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見。

          (三)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相

          關(guān)手續(xù)。

          (四)甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營(yíng)業(yè)使用,并經(jīng)常檢查其完好性(乙

          方自設(shè)除外),發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,甲方應(yīng)

          給予乙方全額賠償。

          (五)在合同期內(nèi),甲方不得再次引進(jìn)同類(飾品)商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)

          濟(jì)損失費(fèi),并清除該商戶。

          (六)甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的

          電、火檢合格證書復(fù)印件。

          (七)上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換,如甲方不能及時(shí)實(shí)施,乙方有權(quán)代為

          修復(fù)或更換,費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。

          十、乙方

          (一)在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。

          同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。

          第五條付款方式及時(shí)間

          十一、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方元人民幣為定金,在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租

          金元人民幣付給甲方。

          十二、乙方從第二次付款開始,每次在本月前5天交付。

          十三、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。

          第六條房屋裝修或改造

          十四、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí),必須先征得甲方書面同意,改造的費(fèi)用由

          乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí),乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有

          (可移動(dòng)設(shè)施除外)。

          第七條續(xù)租

          十五、在本合同期滿后,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

          十六、乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。

          第八條其它

          十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并,不影響本合同繼續(xù)履行。變

          更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。

          十八、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí),必須用書面方式進(jìn)行確定,雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議,接到函

          件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對(duì)方,在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。

          十九、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

          二十、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。

          第九條違約

          二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后,甲方未能按期完好如數(shù)向乙方

          移交出租房屋及設(shè)備,屬于甲方違約。甲方每天按年租金的`1%向乙方支付延期違約金,同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,直至全部收回終止合同。

          二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

          二十三、任何一方單方面取消、中斷合同,應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。

          二十四、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約,每逾期一天,除付清所欠款項(xiàng)

          外,每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施,收回房屋。

          二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí),不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的

          租金退還給乙方。

          二十六、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè),給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方

          經(jīng)濟(jì)損失。

          第十條合同生效、糾紛解決

          二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,乙方交付定金后生效,即

          具有法律效力。

          二十八、在本合同執(zhí)行過程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時(shí),可訴請(qǐng)房屋所

          在地人民法院解決。

          二十九、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議與本合(二)合同有效期內(nèi),對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

          (三)按合同具有同等法律效力。

          三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

          三十二、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

          第十一條其他

          三十三、本合同正文共五頁,隨本合同共六個(gè)附件:

          附1:甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件

          附2:用電及防火安全合格證復(fù)印件

          附3:甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

          附4:乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

          甲方:乙方:

          法人:法人:

          注冊(cè)地址:注冊(cè)地址:

          開戶銀行:開戶銀行:

          帳號(hào):帳號(hào):

          簽字日期:年月日

          簽字日期:年月日