房屋租賃合同精華[13篇]
隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng),合同對(duì)我們的幫助越來越大,簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。那么常見的合同書是什么樣的呢?下面是小編精心整理的房屋租賃合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。
房屋租賃合同 篇1
出租方:_______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
身份證地址、號(hào)碼:_______________
承租方:_______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
身份證地址、號(hào)碼:_______________
甲、乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成合同如下:
一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施:
1.租賃地址:_______________;房型規(guī)格:_______________;居住面積_______________平方米;
2.室內(nèi)附屬設(shè)施:_______________。
二、租用期限及其約定:
1.租用期限:甲方同意乙方租用___年;自_________年______月___日起至_________年______月___日止;
2.房屋租金: ______年一交房租,在到期前拾日內(nèi)付清;付款方式:______上交租,按______每年一次性支付;
3.租賃期內(nèi)的水、電、有線電視由乙方自己負(fù)責(zé),如果出現(xiàn)故障和損壞乙方必須維修到能正常使用,門窗使用期間如果損壞由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)和維修,房屋防水修繕等費(fèi)用由甲方支付;
5.租用期內(nèi),乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任,并賠償甲方損失。
( )乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,(如需轉(zhuǎn)租必須通知甲方,在合同期內(nèi)按原合同執(zhí)行):
(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的;
(3)乙方無故拖欠房屋租金達(dá)______天;
三、雙方責(zé)任及義務(wù):
1.乙方須按時(shí)交納水、電、電話、有線電視等費(fèi)用,
2.租用期滿后,乙方如需繼續(xù)使用,應(yīng)提前______個(gè)月提出,租金另議,甲方可根據(jù)實(shí)際情況,在同等條件下給予優(yōu)先;
3.在租賃期內(nèi),甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除合同的,必須提前______個(gè)月通知對(duì)方,協(xié)商后解除本合同;
4.乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作,如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任;
5.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),如需改變必須在甲方準(zhǔn)許的范圍內(nèi),不影響房屋承重和安全的情況的前提下,并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施,若人為損壞的'將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞,應(yīng)及時(shí)通知甲方,并配合甲方及時(shí)給予修復(fù)。
6.對(duì)不可抗力因素造成的損失,(如自然災(zāi)害,)甲方不負(fù)賠償責(zé)任,如果遇到國(guó)家搬遷,乙方無條件退租,雙方租賃合同終止,按剩余月數(shù)返還租金;
四、其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決;
本合同一式______份,甲、乙雙方各執(zhí)______份,口說無憑,立字為據(jù),簽字后即行生效。
出租方:_______________ 承租方:_______________
簽約日期:_________年______月___日 簽約日期:_________年______月___日
房屋租賃合同 篇2
出租方(甲方):____________________
承租方(乙方):____________________
甲方將__________市__________路_____小區(qū)_____樓_____住宅用房(以下簡(jiǎn)稱該房屋)出租給乙方,并達(dá)成如下協(xié)議。
一、租賃期限
自__________年_____月__日至__________年_____月__日止。
二、租金、押金及付款方式
該房屋月租金為(人民幣)_____千_____百_____十_____元整。乙方每_____個(gè)月支付一次租金給甲方。在上期房租到期前_____天內(nèi)支付。押金為_______元整。租賃期滿且乙方不再租賃的,甲方在乙方繳納水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、采暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用且確認(rèn)屋內(nèi)家具家電等設(shè)施沒有損壞后退還給乙方。
三、雙方的權(quán)利及義務(wù)
1、該房屋用途為住宅用房,乙方不得任意改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途,不得從事違法犯罪活動(dòng)。
2、正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。
3、因乙方管理使用不善造成房屋及其家居家電等設(shè)施損失的,由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償損失。
4、租賃期間,甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔_____個(gè)月檢查一次,乙方應(yīng)予積極配合。
5、房屋租賃期間的`水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、采暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方使用造成的相關(guān)費(fèi)用等由乙方支付。
6、乙方如不能按時(shí)交付房租,甲方有權(quán)收回房屋。乙方不到協(xié)議期退房的,押金不退。
7、租賃期間雙方必須信守協(xié)議,任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定,須向?qū)Ψ浇患{_____個(gè)月租金作為違約金。
8、租賃期滿,如乙方明確表示不租的,應(yīng)提前_____個(gè)月告知甲方。
四、其他約定
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。1)床鋪_____個(gè)。
。2)柜子_____個(gè)。
(3)電腦桌_____個(gè)。
。4)空調(diào)_____臺(tái)。
。5)熱水器_____臺(tái)。
。6)電視_____臺(tái)。
。7)房間鑰匙_____把。
。ǘ┊(dāng)前的水、電、氣等表狀況:
。1)水表戶號(hào)____________現(xiàn)為_______度;
(2)電表戶號(hào)____________現(xiàn)為_______度;
。3)燃?xì)鈶籼?hào)____________現(xiàn)為_______度。
五、關(guān)于爭(zhēng)議
協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方可向人民法院起訴。
本協(xié)議從雙方簽定協(xié)議之日起生效、甲、乙雙方各執(zhí)_____份,具有同等法律效力。
甲方:___________________
乙方:______________
簽訂日期:__________年_____月__日
房屋租賃合同 篇3
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):___________________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):___________________________
一、甲方將位于___________________________________的`房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自__________年_______月_______日至__________年_______月_______日,計(jì)______個(gè)月。
二、本房屋月租金為人民幣_(tái)___________元,按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初______日內(nèi),乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。
四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí),乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。
五、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前_____個(gè)月向甲方提出,甲方收到乙方要求后______天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
六、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____個(gè)月書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強(qiáng)行中止合同,須向另一方支付違約金__________元。
七、發(fā)生爭(zhēng)議,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
八、本合同連一式______份,甲、乙雙方各執(zhí)______份,自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章):_______________
乙方(簽章):_______________
__________年_______月_______日
__________年_______月_______日
房屋租賃合同 篇4
甲方:_________(出租方)
乙方:_________(求租方)
雙方就乙方租賃甲方房屋一事,經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:
第一條:出租房屋的坐落位置、及其他情況
1、本合同所出租房屋坐落在___市___區(qū)______號(hào)
2、所出租房屋的房屋購(gòu)房合同編號(hào):_________.
第二條:房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備 (該房屋租賃合同和協(xié)議需要寫明內(nèi)的裝修情況及主要設(shè)備設(shè)備情況:房屋為簡(jiǎn)易裝修,其內(nèi)設(shè)備為不銹鋼防盜門,鋼板樓梯,房屋樓梯下的.隔斷。)
第三條:房屋租賃的期限 租賃期限為___(月年)從________年____月____日起至________年____月____日。 租賃期限屆滿前___天,如乙方需要繼續(xù)承租,需要向甲方提供提出,由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。 租賃期限內(nèi),如甲方出賣房屋,應(yīng)提前___天通知乙方,乙方在接到通知后___天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如乙方逾期不予答復(fù),那么視為其放棄該權(quán)利。
第四條:租金及其交納方式 每月租金___元,大寫_________. 租金按年交付。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方一次性支付全年的39租金。
第五條:押金 押金___元,大寫_________.該押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好,如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象,甲方有權(quán)按照市場(chǎng)價(jià)格扣除相應(yīng)的賠償款。 如合同期滿,乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備,則甲方應(yīng)該在合同期滿日如數(shù)退還。
第六條:房屋出賣 租賃期間如甲方出賣房屋,乙方又不愿意購(gòu)買,則甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃,直至租賃期間屆滿。
第七條:違約責(zé)任
1、租賃期間內(nèi),乙方不得有下列行為,否則甲方有權(quán)解除合同,收回房屋,并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的
2)利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的
第八條:優(yōu)先承租權(quán)租賃期間屆滿后,如甲方繼續(xù)出租房屋,則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如租賃期間屆滿后,乙方確實(shí)無法找到房屋,甲方應(yīng)給予一個(gè)月的寬限期,寬限期的房租與約定的房租一樣。
第九條:免責(zé)條件因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行時(shí),雙方互補(bǔ)承擔(dān)責(zé)任。實(shí)際租金按入住天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。 (該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定具體情況可以協(xié)商)
第九條:爭(zhēng)議解決的方式合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商如協(xié)商不成時(shí),可以向房屋所在地法院提起訴訟。
第十條:房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲乙方雙方身份證的復(fù)印件為本合同附件。附隨合同之后。
第十一條:合同一式兩份各持一份。
出租方: 電話: 地址:
求租方:電話: 地址:
________年____月____日________年____月____日
房屋租賃合同 篇5
聯(lián)營(yíng)出租方(甲方):
聯(lián)營(yíng)承租方(乙方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定,甲、乙雙方在平等,自愿,公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)多次友好協(xié)商,共同達(dá)成如下聯(lián)營(yíng)出租協(xié)議:
一,甲方將位于昆區(qū)鞍山道步行街中段、鋼鐵大街二十八街坊大中4棟7號(hào)商業(yè)
用房一間(兩層,面積147.15平方米)。聯(lián)營(yíng)出租給乙方經(jīng)營(yíng)蜘蛛王鞋業(yè)使用。
二,租賃期限為三年,(從20_年4月8日)起至(20_年4月7日止)。
三,每年的租金按10%上浮。第一年租金為25萬元整,(從20_年4月8日)起至(20_年4月7日止)。第二年的租金為275000元,第三年的租金為302500元,每年一次性上交給甲方。乙方在合同期內(nèi)應(yīng)交納甲方5000元合同保證金,每下一年的租金需提前2月一次性付清給甲方。
四,乙方在經(jīng)營(yíng)過程中虧贏自負(fù),一切經(jīng)營(yíng)費(fèi)用自負(fù)承擔(dān)責(zé)任,如退房應(yīng)提前三 個(gè)月通知甲方,否則造成甲方的.一切損失由乙方負(fù)責(zé)。
五,甲方的權(quán)利與義務(wù):
1,按時(shí)收繳費(fèi)用
2,不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)
3,甲方除不可抗力因素外不得無故終止本協(xié)議(政府拆遷屬于不可抗力因素)
六,乙方的權(quán)力與義務(wù):
1,乙方在經(jīng)營(yíng)銷售當(dāng)中需按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,不得與消費(fèi)者斗毆,問題嚴(yán)重不改正者給甲方造成不良影響,視為違約,甲方有權(quán)解除協(xié)議。
2,經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的一切費(fèi)用(包括工商,稅務(wù),環(huán)保,衛(wèi)生,水電,采暖,消防等由乙方支付不得托欠)。
3,經(jīng)營(yíng)期間不得轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)借,抵押或擔(dān)保并愛護(hù)屋內(nèi)的設(shè)施。
七,乙方不得擅自改造房屋的結(jié)構(gòu),因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)房屋進(jìn)行維修,裝飾的一切費(fèi)用乙方自行承擔(dān),乙方所有裝修裝飾增添的不動(dòng)產(chǎn)歸甲方所有,動(dòng)產(chǎn)歸乙方所有,同時(shí),乙方負(fù)責(zé)門前三包。
八,為確保甲乙雙方的人身財(cái)產(chǎn)安全性,乙方須將聯(lián)營(yíng)出租用房,財(cái)產(chǎn)等向保險(xiǎn)公司投保,保費(fèi)由乙方承擔(dān)。如乙方不履行此項(xiàng)條款而發(fā)生損失,由乙方承擔(dān)并出資負(fù)責(zé)修復(fù)。
九,違約責(zé)任:
1,乙方不按時(shí)向甲方繳納租金或違反上述約定,甲方有權(quán)單方終止協(xié)議,并收回房屋,同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失。
2,如果甲方違約,甲方負(fù)責(zé)乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失。、
十,如甲方違約,除返還保證金外賠償違約費(fèi)和裝修費(fèi)50000元。
十一,雙方須共同遵守上述條款,如有一方違約造成的損失由違約方負(fù)責(zé),另一方有權(quán)終止合同。
注:本協(xié)議未盡事宜雙方可另行協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字后生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋租賃合同 篇6
甲方:_________________________乙方:_________________________
第一條
本合同所指標(biāo)的為______市______區(qū)______號(hào)樓______門______房間
其中北向客臥為出租給乙方房間。
第二條
甲方作為聯(lián)系人,負(fù)責(zé)和房東聯(lián)系。乙方向甲方支付房租,享有房間客臥的完全獨(dú)立使用權(quán),以及公共區(qū)域的共同使用權(quán)。乙方如果要增加合租人數(shù),必須取得甲方書面同意。
第三條
該房屋租賃期共_____個(gè)月
租金為每月_____/_____(___人___人),押金______元(押金會(huì)在合租關(guān)系正常中止時(shí)退還)。
支付形式為:每三個(gè)月交付,水電燃?xì)赓M(fèi)隨同。
該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見甲方與房東所簽房屋租賃合同附件。
第四條
共同使用區(qū)域?yàn)榭蛷d、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)及這些區(qū)域里面的相關(guān)設(shè)施。
第五條
合租期間,水、電、煤氣、寬帶費(fèi)(如使用)等由甲、乙兩方平攤,每方二分之一。
第六條
合租期間,本著和平、友好相處的原則,雙方應(yīng)共同維護(hù)居住環(huán)境的衛(wèi)生、安全。不得隨意的干擾對(duì)方的私人空間。對(duì)方的合理建議,應(yīng)積極采納。
第七條
朋友來訪,應(yīng)盡量保持安靜,以不干擾對(duì)方學(xué)習(xí)、生活為宜。超過2個(gè)朋友來訪,應(yīng)提前告知對(duì)方。
第八條
各自做飯,還是搭伙,根據(jù)雙方的飲食習(xí)慣,協(xié)商解決。因生活需要,添置設(shè)施發(fā)生的.費(fèi)用,依具體情況而定。
第九條
在租住期間,雙方應(yīng)本著“節(jié)約、愛惜”的原則,不得浪費(fèi)水、電、煤氣等。應(yīng)共同維護(hù)設(shè)施的安全。
第十條
乙方需退房的話,因提前一個(gè)月告知甲方。租住不滿一月,租金按一個(gè)月收取。
第十一條
乙方具有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。
第十二條
因?yàn)楹献獾奶厥庑再|(zhì),甲方和房東租賃關(guān)系中止時(shí),本合租合同自動(dòng)失效,甲方不負(fù)違約責(zé)任。甲方也必須在與房東解除合約前半個(gè)月,知會(huì)乙方。
第十三條
本合同自訂立之日起,即告生效。
第十四條
本合同一式兩份,由甲方、乙方各執(zhí)一份。
甲方簽字:_______________________乙方簽字:_______________________
__________年________月_________日___________年________月_________日
房屋租賃合同 篇7
甲方:
乙方:
為明確責(zé)任,保障租賃雙方合法權(quán)益,根據(jù)公安部(租賃房屋治安管理規(guī)定),特簽定本合同協(xié)議書。
一、乙方向甲方承租寧國(guó)南路常青鎮(zhèn)青年村二組1幢,三樓、四樓、五樓180m2,月租金壹萬伍仟元,每三個(gè)月一次交清,現(xiàn)付后租,租用時(shí)間從______年4月1日起至______年3月30日止,共貳年。每半年房租費(fèi)應(yīng)到期準(zhǔn)時(shí)支付。
二、乙方不得拖欠租金。延期交納的按月租金的1%處罰滯納金。
三、甲方須持房屋所有權(quán)或其他合法證明,乙方須持身份證或暫住證辦理登記。承租期間,乙方安全自負(fù)。
四、甲方的房屋和室內(nèi)設(shè)施,乙方不得隨意變更、損壞,如需要變動(dòng),必須得到甲方同意,凡損壞部分予以賠償。
五、合同有效期滿,乙方需要繼續(xù)租用該出租房屋的`,應(yīng)于有效期滿之日前3個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商續(xù)租事宜。在協(xié)議有效期內(nèi)無解除協(xié)議原因的一方違約而致協(xié)議解除,違約方應(yīng)向?qū)Ψ礁哆`約金伍仟元。
六、本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自協(xié)議簽字之后生效。
甲方:______ 乙方:______
______年______月______日
房屋租賃合同 篇8
出租方(甲方):_________________承租方(乙方):_________________
聯(lián)系地址:_________________聯(lián)系地址:_________________
身份證號(hào):_________________身份證號(hào):_________________
甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、行政法規(guī)和______市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定,在合法、平等、
一、出租物業(yè)坐落地點(diǎn)及設(shè)施情況:
甲方將位于____市____街道___小區(qū)___號(hào)樓號(hào)的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自______年___月___日至____年___月___日,計(jì)___個(gè)月。
二、租賃期限
1、該房屋租賃期限自______年___月___日至______年___月___日止。
2、租賃期內(nèi),甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約。
三、租金及支付方式
1、該房屋租金為人民幣_(tái)_____元整/月。由乙方承擔(dān)并在簽定本合同時(shí)支付。
2、乙方若逾期支付租金,每逾期___天,則乙方需按月租金的_____%支付滯納金。拖欠租金超過___天,甲方有權(quán)收回房屋。
四、租賃條件
1、甲方應(yīng)保證該房屋的.出租不違反國(guó)家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定并保證自己有權(quán)決定此租賃事宜。
2、乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)及政府對(duì)出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為。
3、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。若擅自轉(zhuǎn)租,甲方有權(quán)終止合同。
4、乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、寬帶、等實(shí)際使用的費(fèi)用。
5、因乙方使用不當(dāng)或不合理使用致使該房屋或其內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)絡(luò)進(jìn)行維修。
五、關(guān)于押金
為保證乙方合理并善意地使用該房屋及其配套設(shè)施,乙方應(yīng)在簽定本合同并交納首期租金時(shí)支付甲方元作為押金。待租賃期限屆滿,甲方驗(yàn)房后,乙方將該房屋鑰匙交與甲方,同時(shí)甲方將押金全款退回。
六、合同的終止
1、租賃期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。
2、乙方應(yīng)在期滿當(dāng)日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下物品交給甲方。
3、若甲、乙雙方中的一方違約,另一方有權(quán)終止合同,并向?qū)Ψ教岢鲑r償要求。
七、違約的處理
甲乙雙方若有一方違約,須賠償對(duì)方個(gè)月的房租金
八、其他
1、本合同一式___份,甲、乙雙方各執(zhí)___份。
2、甲乙雙方履行本合同時(shí)所發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的可以向房屋所在地人民法院起訴。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋租賃合同 篇9
出租方:_______________(簡(jiǎn)稱甲方)
地址:_______________
電話:_______________
承租方:_______________(簡(jiǎn)稱乙方)
地址:_______________
電話:_______________
根據(jù)國(guó)家和省、市的有關(guān)法規(guī),經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商、一致同意,簽訂房屋租賃合同如下:
一、甲方將座落于__________建筑面積__________平方米的房屋,出租給乙方,作_____使用。
二、房屋租期從_________年_____月___日起至________年_____月___日止。
三、租金繳納方式為上打租金,一年一繳,年租金為壹拾捌萬元整。乙方于每__________年_____月___日前_____天內(nèi)一次交清。房屋租金每_____年調(diào)整提高一次,調(diào)整幅度隨行就市。
四、本房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金________元整,合同期滿后退還給乙方。
五、出租房屋的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由承租方負(fù)責(zé)交付。
六、乙方必須依約如期交付租金,如拖欠租金滿_____個(gè)月,每月按租金額_____%加收滯納金;如拖欠租金達(dá)_____個(gè)月以上,甲方有權(quán)收回房屋,并有權(quán)拒絕返還履約保證金。
七、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設(shè)備的'毀損,須承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任。
八、租賃期間房屋如因不可抗力導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
九、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時(shí),乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前_____個(gè)月與甲方協(xié)商,達(dá)成新的租賃協(xié)議。如不再續(xù)租,乙方應(yīng)在_____個(gè)月內(nèi)清場(chǎng)完畢,將所租賃房屋交還甲方。
十、本合同如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
十一、本合同如在履行中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可請(qǐng)房屋租賃管理部門調(diào)解或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
十二、本合同一式_____份,甲乙雙方各執(zhí)_____份,房屋租賃管理部門_____份,均具有同等法律效力。
出租人(簽章):__________承租人(簽章):___________
_______年_____月__日_______年_____月__日
房屋租賃合同 篇10
出租方(甲方):______________,男/女,_______年____月____日出生,身份證號(hào)碼__________________
承租方(乙方):______________,男/女,_______年____月____日出生,身份證號(hào)碼__________________
一、甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
1、甲方將位于_____市_____街道_____小區(qū)_____號(hào)樓______號(hào)的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自_________年_____月_____日至_________年_____月_____日,計(jì)_____個(gè)月。
2、本房屋月租金為人民幣_(tái)____元,按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初_____日內(nèi),乙方向甲方支付全月/季/年租金。
3、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。
4、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí),乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。
5、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前___個(gè)月向甲方提出,甲方收到乙方要求后X天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
6、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____個(gè)月書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強(qiáng)行中止合同,須向另一方支付違約金_____元。
7、發(fā)生爭(zhēng)議,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
8、本合同連一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)___份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:乙方:
________年____月____日
二、出租房屋房產(chǎn)稅如何計(jì)算
個(gè)人出租住房應(yīng)繳納以下稅款:
根據(jù)財(cái)稅_____號(hào)文件(對(duì)房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅分別做以下優(yōu)惠):
1、房產(chǎn)稅:以租金收入_____%計(jì)算繳納。
2、營(yíng)業(yè)稅:_____%稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納。
3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加:以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用_____%、_____%、_____%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率_____%計(jì)算繳納。
4、個(gè)人所得稅:對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按____%的稅率征收個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得,每次收入不超過_____元的,減除費(fèi)用_____元;_____元以上的,減除百分之_____的費(fèi)用,其余額為應(yīng)納稅所得額。
5、免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
6、免征印花稅。
三、房屋出租押金的作用
1、對(duì)承租人的效力
押金交付合同為附隨于租賃合同的.從合同,自交付押金時(shí)產(chǎn)生法律效力。當(dāng)承租人沒有交付押金時(shí),應(yīng)視為押金合同未生效,出租人不得訴請(qǐng)法院要求承租人交付押金。出租人為保障自己的利益,最好在約定押金條款時(shí)寫明如承租人不在規(guī)定的時(shí)間足額交付押金,租賃合同不生效或者出租人有權(quán)解除合同。
2、對(duì)出租人的效力
押金對(duì)出租人的效力主要體現(xiàn)在當(dāng)押金所擔(dān)保的債務(wù)未履行時(shí),出租人可以自行扣除。
押金擔(dān)保的債權(quán)包括:
1、遲延交付租金及其利息;
2、遲延交付的物管費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)及其滯納金;
3、承租人因違反對(duì)租賃物的保管義務(wù)或損壞租賃房屋及其設(shè)備而產(chǎn)生的賠償責(zé)任之債務(wù)。
房屋租賃合同 篇11
出租方(甲方):
承租方(乙方):
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方將位于郴州市蘇園東路林邑花城3棟1717房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自20xx年11月1日至20xx年10月31日,計(jì)叁年。
二、本房屋押金叁仟元,月租金為人民幣1800元,按季度結(jié)算。每季季初10日內(nèi),乙方向甲方支付每季租金。
三、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。
四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí),乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。
五、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前1個(gè)月向甲方提出。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
六、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前1個(gè)月通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強(qiáng)行中止合同,須向另一方支付違約金3000元。
七、發(fā)生爭(zhēng)議,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
八、本合同連一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:乙方:
x年xx月xx日
房屋租賃合同 篇12
出租方(甲方)姓名:_____________________身份證號(hào):____________________________________
承租方(乙方)姓名:_____________________身份證號(hào):____________________________________
一、甲乙雙方商定,甲方將__________________________________________,使用面積_______平方米的房屋租給乙方使用,期限自___________年________月______日至___________年________月______日租用期限________月。
二、每月租金_________元,乙方第一次付_____個(gè)月租金合計(jì)___________元,第二次付款應(yīng)在前次租金期滿前一個(gè)月支付,租期滿不續(xù)租提前一個(gè)月通知甲方,如逾期不交乙方應(yīng)主動(dòng)搬出,否則甲方有權(quán)將房屋收回或通過訴訟解決。
三、承租期內(nèi)甲方保證出租房無任何抵押、債務(wù)或其他糾紛,不得干預(yù)乙方正常居住或經(jīng)營(yíng),并負(fù)責(zé)物業(yè)費(fèi),包燒費(fèi)的支付,市內(nèi)的水、電、煤氣、衛(wèi)生、電話、治安等費(fèi)用由乙方支付。
四、乙方交給甲方水、電、煤氣、電話、房屋、等費(fèi)用押金人民幣_(tái)________元,還房時(shí),乙方不欠任何費(fèi)用,甲方全部返還人民幣_(tái)________元,如欠費(fèi)用則由乙方補(bǔ)充或在押金中扣除。
五、承租期內(nèi)乙方應(yīng)自覺愛護(hù)房?jī)?nèi)設(shè)施,未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣、改變房屋結(jié)構(gòu),如因管理不善發(fā)生水災(zāi)、火災(zāi)及人為損壞或違法行為,法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān),甲方有收回房屋的權(quán)利(蓋不退還乙方交付的任何費(fèi)用)
六、甲方中途終止合同要返還已方余下的租金,乙方中途退租甲方不退租金,國(guó)家占用土地或動(dòng)遷,乙方需無條件搬出,甲方退還余下的`租金,雙方均不屬違約。
七、乙方在承租期已滿,沒有說明續(xù)租和簽約,占房不交、整天鎖門、聯(lián)系中斷七天之后,甲方可打開房門收回此房,一切后果乙方自負(fù)并應(yīng)補(bǔ)交所有拖欠費(fèi)用。
八、本協(xié)議一式2份,甲、乙各1份,并附甲乙雙方身份證復(fù)印件。
九、電表指數(shù):民用表:_______公用表:_______煤氣指數(shù):________水表指數(shù):_______。
十、退房時(shí),乙方應(yīng)將承租方的。室內(nèi)(外)恢復(fù)原樣。
甲方(簽章):__________________乙方(簽章):__________________
___________年________月______日___________年________月______日
房屋租賃合同 篇13
甲方:_________________
乙方:_________________身份證號(hào):_________________
甲、乙雙方在_______年_______月_______日簽訂的租賃房屋合同,在_______年_______月_______日到期,甲方不在續(xù)租,甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,乙方自愿自行修理因甲方租賃期間損壞之房屋。為明確雙方權(quán)利和義務(wù)特定簽訂立本協(xié)議書。
一、乙方房屋坐落在______________
二、受損房屋處置原則:
甲方一次性支付乙方房屋維修費(fèi),由乙方自行負(fù)責(zé)維修。甲方對(duì)此無異議。
三、在房屋修理期間,乙方自行解決因自修房屋給日常生活帶來各種困難。
四、甲方應(yīng)盡義務(wù):
(1)按照甲方所找維修施工隊(duì)報(bào)價(jià)清單,給予乙方賠付工程維修費(fèi):_________________人民幣20000元(貳萬元整)。
(2)甲方考慮到乙方維修房屋及恢復(fù)室內(nèi)裝修需要工期約一個(gè)月時(shí)間,故給予乙方賠付房屋租金:_________________人民幣7500元(大寫:_________________柒仟伍佰元整)。
(3)甲方租賃期間,將乙方水井填埋,故賠償乙方水井清理費(fèi):_________________人民幣2500元(大寫:_________________貳仟伍佰元整)。
(4)甲方給予乙方各項(xiàng)費(fèi)用合計(jì):_________________人民幣30000元(大寫:_________________叁萬元整),上述費(fèi)用由甲方自本協(xié)議書簽訂之日起15日內(nèi)一次性付給乙方。
五、據(jù)此協(xié)議甲方已經(jīng)盡到房屋維修義務(wù),如果房屋以后發(fā)生質(zhì)量問題,與甲方無關(guān),乙方不得已此理由要求甲方賠償。
六、本承諾書經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效,任何方不得以任何理由無故變更和解除,否則應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。
七、本承諾書一式貳份,甲方執(zhí)壹份,乙方執(zhí)壹份。
甲方[簽章]:_________________乙方[簽章]:_________________
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
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