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        廠房出租合同

        時間:2023-08-05 18:26:30 合同 我要投稿

        【合集】廠房出租合同15篇

          隨著法律法規(guī)不斷完善,人們越發(fā)重視合同,隨時隨地,各種場景都有可能使用到合同,它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。那么問題來了,到底應(yīng)如何擬定合同呢?下面是小編為大家收集的廠房出租合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

        【合集】廠房出租合同15篇

        廠房出租合同1

          甲方(出租方):

          乙方(承租方):

          依據(jù)《中華人民共和國合同法》有有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就廠房房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

          一、甲方將自廠房位于房屋總計(jì)約平方米的.空房出租給乙方作為生產(chǎn)用房使用。

          二、甲方將廠房出租給乙方,租賃期為年,即自年月日至年月日止,租賃期間乙方僅有該房屋的使用權(quán)。

          三、房屋租金為每年人民幣,租金支付方式實(shí)行先付款后使用房屋,按年支付,付款時間為每年月方超過二個月未按時支付房租給甲方,在甲方催促下還未支付,甲方有權(quán)收連襠褲所出租的廠房,由此所產(chǎn)生的一切相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          四、乙方在承租期內(nèi)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),甲方提供證,所有一切審證、辦證費(fèi)用由乙方支付,甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

          五、乙方不得將甲方的廠房進(jìn)行非法加工活動,及進(jìn)行違反國家法律、法規(guī)的一切事宜,由此給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)濟(jì)利益等損失,由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)并賠償。

          六、乙方把以前廠里的化驗(yàn)設(shè)備放在甲方實(shí)驗(yàn)室內(nèi)作為實(shí)驗(yàn)室使用。

          七、甲方在出租廠房給乙方期間,如遇國家征收、征用,甲乙雙方的租賃協(xié)議自行終止,國家給予的賠償費(fèi)屬甲方所有,如國家另賠付搬遷費(fèi)用,搬遷費(fèi)甲乙雙方各得一半,員工待工人員補(bǔ)助費(fèi)用,甲乙雙方按員工人數(shù)平均分配。

          八、未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自將租用的廠房轉(zhuǎn)租給他人使用,如有違約,甲方有權(quán)單方面解除合同,強(qiáng)制收回出租給乙方的廠房,租金、保證金不再退還乙方。

          九、合同期滿,乙方欲繼續(xù)租賃,應(yīng)在合同期滿前六個月向甲方提出續(xù)租,經(jīng)雙方協(xié)商同意后甲方繼續(xù)將廠房出租給乙方使用,重新簽訂合同。同樣合同期滿,甲方如不再繼續(xù)將廠房出租給乙方,也需提前六個月通乙方。租賃期滿后,如乙方需要繼續(xù)租賃使用,在同等條件下可優(yōu)先繼續(xù)租用。

          十、乙方在承租期內(nèi),欲改變廠房內(nèi)部結(jié)構(gòu)或裝修,需征得甲方同意并在安全前提下,進(jìn)行改造、裝修,行將就木用由乙方自已負(fù)責(zé)。在租賃期內(nèi),甲方提供廠房及房屋出租給乙方,乙方僅有使用權(quán),乙方不續(xù)租后,不得擅自拆除、損壞房屋結(jié)構(gòu),若損壞給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失,由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)賠償。

          十一、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,本合同一式兩份,經(jīng)雙方簽字之日起生效,甲、乙雙方各執(zhí)一份具同等法律效力。

          甲方(出租方)簽章:

          乙方(承租方)簽章:

          身份證號:

          身份證號:

          電話:

          電話:

          簽約時間:年月日

          簽約時間:年月日

        廠房出租合同2

          為了發(fā)展經(jīng)濟(jì)辦好市場,甲方愿意將自己的廠房租給乙方,經(jīng)雙方充分協(xié)商好訂立合同以便共同遵守。

          一、租給乙方使用租期年,從年

          月日至年月日,初租期即第一年月租元,第二年月租元,第三年月租元,租前乙方要先交一個月押金( ),在期滿后一個月扣回,另有說明在幾年內(nèi)如人民幣貶值要經(jīng)雙方協(xié)商好,由乙方;夭糠謸p失費(fèi)給甲方。

          二、在雙方簽訂合同后,乙方如有中途退出押金不能退回,作違規(guī)處理;丶追綋p失。

          三、租金繳交辦法,租金在當(dāng)月前五天交齊,乙方隨能使用,否則乙方拖欠租金一個月,甲方有權(quán)收回廠房,還不退回押金處理。

          四、出租廠房產(chǎn)權(quán)土地稅由甲方負(fù)責(zé),其如各項(xiàng)管理費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、工商營業(yè)費(fèi)等雜費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),乙方并依法申報(bào)戶口和守法經(jīng)營,如有違法或拖欠工人工資等事務(wù)與甲方無關(guān)。

          五、乙方在租憑期間,需要改造結(jié)構(gòu),應(yīng)向甲方提出同意才改,不得擅自改變,否則損壞財(cái)物要照價雙倍賠償經(jīng)濟(jì)損失。

          六、乙方在租憑期間,未經(jīng)甲方同意,不得隨意轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,在期滿時,需在搬走,乙方不得拆天花板和供電設(shè)施,并要交清租金和各項(xiàng)雜費(fèi),隨能把貨物搬走(能搬動的可以搬走,不能動的.不得拆走)。

          七、水電安裝,由甲方負(fù)責(zé)到廠房門口,其他室內(nèi)水電安裝全部由乙方自己負(fù)責(zé)。

          八、在乙方租憑期,如甲方中途違約要退回押金( )元。

          九、合同期滿時,甲方的廠房需要繼續(xù)出租,乙方有優(yōu)先權(quán)(但如有價高者,使乙方承擔(dān)不了,甲方有權(quán)收回廠房),經(jīng)雙方協(xié)商再租憑。

          十、本合同如有未訂事宜,需要雙方協(xié)商作了補(bǔ)充規(guī)定與本合同一齊有效。

          十一、合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,本合同自雙方簽訂后生效。

          甲方簽名: 乙方簽名:

          地 址: 地 址:

          電 話: 電 話:

          年月日

        廠房出租合同3

          出租方(以下稱甲方):__________

          承租方(以下稱乙方):___________

          根據(jù)《合同法》及其它有關(guān)法律的規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下:

          一、 出租廠房情況:甲方租賃給乙方的廠房座落在___________ ,租賃建筑面積為_--平方米。廠房類型為____ , 結(jié)構(gòu)________________。

          二、 廠房起付日期和租賃期限

          1、廠房租賃自_____ 年 ____月 ____日起,至____ 年 ____月____日止。租賃期______年。

          2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租廠房,乙方應(yīng)如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期滿前 1 個月,向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。在同等條件下,乙方享有租賃優(yōu)先權(quán)。

          三、 租金及保證金支付方式

          1、甲、乙雙方約定,該廠房租賃每月每平方米建筑面積租金為人民幣元。年租金為___元。

          2、甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃租金,租金應(yīng)預(yù)付個月,支付日期在支付月__日前向甲方支付租金。

          3、甲乙雙方在合同履行期間,乙方租賃費(fèi)每半年(六個月)為付費(fèi)結(jié)算周期,付費(fèi)為使用六個月后付費(fèi)。甲方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票于乙方,乙方在10天之內(nèi)付清所發(fā)生的款項(xiàng)。

          四、 其他費(fèi)用

          1、租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān),并在收到收據(jù)或發(fā)票時,應(yīng)在10天內(nèi)付款。

          2、甲方應(yīng)該為該廠房的水、電、煤氣、電話提供方便單獨(dú)使用計(jì)算的水表與電表等設(shè)備,乙方在租賃期間實(shí)際發(fā)生使用的水電費(fèi)用以水電表的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

          五、廠房使用要求和維修責(zé)任

          1、 租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的1日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方未經(jīng)甲方同意,對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的,甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。

          2、 租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時,乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。

          六、違約責(zé)任及相關(guān)約定

          1、甲方應(yīng)保證租賃廠房的所有權(quán),如若產(chǎn)權(quán)不明原因造成乙方的損失的,甲方應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損害。

          2、甲方在合同租賃期間若所有權(quán)變動,不影響合同的效力與履行,合同對廠房所轉(zhuǎn)讓后的的所有人有約束力。

          3、甲方應(yīng)該在接到乙方的維修通知后,盡快安排人員對廠房進(jìn)行維修,若廠房因甲方的`不作為或因廠房自身的構(gòu)造原因造成乙方的損害的,甲方應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損害。

          4、乙方應(yīng)該嚴(yán)格按照合同的約定給付租賃費(fèi),若遲延給付租賃費(fèi),每遲延一天,按該遲延款項(xiàng)的當(dāng)時銀行同期存款利息率為違約金。

          七、租賃期間其他有關(guān)約定

          1、廠房租賃期間,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動。在租賃期間,乙方有轉(zhuǎn)租的權(quán)力,該收益歸乙方所有。

          2、廠房租賃期間,甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

          3、甲乙雙方如對租賃期間應(yīng)當(dāng)本著誠信原則,適當(dāng)、完全的履行好自己的義務(wù),若對合同的履行有不同的意見,雙方應(yīng)協(xié)商解決,若協(xié)商不成,則所租賃的廠房所在地法院有管轄權(quán)。

          甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日 _________年____月____日

        廠房出租合同4

          甲方:身份證:

          乙方:身份證:

          甲方將座落在廠房,租給乙方做生意,租金_______元整(_________年_________月_________日止,租期為年,租金一年一付,乙方應(yīng)遵紀(jì)守法,合法使用。

          一、乙方應(yīng)注意安全,自行采取防火、防盜安全措施,加強(qiáng)用電安全,對于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查,如果乙方租用期和生產(chǎn)中,措施不當(dāng)造成甲方和第三方的所有損失由乙方自行承擔(dān)。

          二、乙方在經(jīng)營中造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失、由乙方全額賠償給甲方,如意外火災(zāi)造成甲方廠房損壞,乙方負(fù)責(zé)賠償甲方損失費(fèi)每平方米_________元。

          三、甲方深井和水泵、發(fā)電機(jī)供乙方使用,如果損壞乙方負(fù)責(zé)修復(fù),保證乙方正常生產(chǎn)、用電,在經(jīng)營期間一切電費(fèi)、工商費(fèi)、稅務(wù)部門征收的各項(xiàng)費(fèi)用全由乙方交納,在經(jīng)營中出現(xiàn)安全隱患甲方概不負(fù)責(zé)。

          四、如乙方到期后要續(xù)租,提前兩個月通知對方,續(xù)租款提前一個月交付給甲方,不能拖欠。

          五、乙方在租期滿時,交付給甲方時要保持廠房原樣,以上協(xié)議由雙方協(xié)商而定,本合同一式兩份雙方各持一份,望各自遵守,特立此據(jù)為證。

          甲方(公章):_________

          乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________

          法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日

          _________年____月____日

        廠房出租合同5

          出租方(甲方):

          承租方(乙方):

          根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在自愿,互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用,使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽訂合同如下:

          一、出租廠地情況

          甲方出租給乙方的廠地座落在 ;廠房面積廠地面積: ,廠房類型為空地出租。

          二、廠房起付日期和租賃期限

          1、廠房承租日期為 年 月 日至 年 月 日。

          2、租期滿,甲方在不修房子的情況下。如:乙方有意續(xù)租,則甲方必須續(xù)租給乙方《租金按市場價》。

          三、租金支付方式

          1、甲乙雙方約定,該空地廠房租金每年 元(大寫: )。

          2、按年交租廠房出租費(fèi)給甲方。

          四、廠房使用要求

          承租期間,甲方保證乙方承租的廠地用電和用水正常的可使用狀態(tài)。

          2、乙方建筑的或裝修的`附屬設(shè)施和設(shè)備等到乙方不再承租甲方廠地時,由乙方自行處理設(shè)備和設(shè)施。

          五、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

          1、乙方在承租期間,如廠地有空余面積乙方可以中途

          六、承租期間其它有關(guān)約定

          1、承租期間,甲乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)不得利用廠房承租進(jìn)行非法活動。

          2、承租期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的動遷造成的費(fèi)用損失。

          3、承租期間乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修建造,原則上因與甲方溝通并由甲方認(rèn)可。

          七、其他條款

          1、承租期間,如甲方提前終止合同而違約,應(yīng)賠償乙方5年承租租金承租期間如乙方違約未按規(guī)定期間,不交租廠費(fèi)用,甲方可以終止合同。

          3、承租期間,如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失由甲方負(fù)一切責(zé)任并給予賠償。

          4、承租期間,供電局向乙方收取電費(fèi)時,按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦多少元,交給甲方。

          八、本合同未盡事宜,甲方雙方必須依法共同協(xié)商解決。

          九、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)壹份,合同經(jīng)簽字蓋手印生效。

          甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日 _________年____月____日

        廠房出租合同6

          甲方: 身份證號碼:

          乙方: 身份證號碼:

          經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

          一、甲方將位于 廠房(約 平方米)租給乙方使用,租用期限 年,從 年 月 日起至 年 月 日止,租金為 元/年(大寫: ),一年一付,先付后用。

          二、乙方在租用期間,不得經(jīng)營違法、違規(guī)行業(yè),乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的一切稅收或債權(quán)、債務(wù)等費(fèi)用由乙方承擔(dān),與甲方無關(guān)。

          三、乙方在租用期間不得損壞廠房的設(shè)施、設(shè)備,一切安全責(zé)任事故由乙方承擔(dān),與甲方無關(guān)。

          四、乙方在經(jīng)營期間,做好防火、防盜、消防工作,否則,由此產(chǎn)生的'一切損失和責(zé)任由乙方承擔(dān),與甲方無關(guān)。

          五、為保證雙方友好互利的合作,乙方支付 元保證金給甲方,乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物,因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān),租用期滿后,租賃物無損壞,甲方退還乙方保證金。

          六、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字生效,若有異議,可向當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)提起上訴。

          甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日 _________年____月____日

        廠房出租合同7

          合同編號:69159

          出租方(甲方):

          地址: 電話:

          承租方(乙方):

          地址: 電話:

          根據(jù)相關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致,自愿訂立如下協(xié)議:

          一、甲方將東莞市塘廈鎮(zhèn)大坪村廠房宿舍租賃給乙方使用,面積約1250平方米,

          深圳廠房租賃合同。

          二、乙方租用該廠房期限為三年,即自20xx年11月1日至_20xx_年10月31日止。前30天為裝修期,裝修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租時間為20xx年12月1日。

          三、廠房與宿舍每月租金共計(jì)為人民幣玖仟元(¥11000元)。

          四、甲乙雙方簽訂合同時,乙方向甲方支付保證金人民幣22000元和第一個月的租金11000元。合約期滿乙方付清租金及一切費(fèi)用之后,甲方應(yīng)將保證金全額無息退還乙方。

          五、乙方應(yīng)于每月10日前向甲方交付租金。

          六、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其他用途,須經(jīng)甲方書面同意,并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)。

          七、甲方為乙方提供用電用水。電費(fèi)按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取,水費(fèi)按自來水公司標(biāo)準(zhǔn)收取。

          八、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的`原貌,不得隨意拆改建筑物、設(shè)施、設(shè)備。如乙方需改建或維修建筑物,須經(jīng)甲方同意方能實(shí)施。

          九、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營,依法管理,并負(fù)責(zé)租用廠房內(nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火、防盜等工作,如發(fā)生違法行為,由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按國家政策法令正當(dāng)使用該物業(yè),并按要求繳納工商、稅務(wù)等國家規(guī)定的費(fèi)用。

          十、本合同有效期內(nèi),如國家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時,雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行,甲方須提前三個月通知乙方,甲、乙雙方協(xié)商解決。

          十一、本合同有效期內(nèi),任何一方違約,對方都有權(quán)提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失,由違約方負(fù)責(zé)賠償。

          十二、如發(fā)生自然災(zāi)害、不可抗力或意外事故,使本合同無法履行時,本合同自動解除。

          十三、本合同期滿后,乙方需繼續(xù)租用的,應(yīng)于有效期滿之前三個月提出續(xù)租要求。在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

          十四、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決。

          十五、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。

          甲方(簽章):代表簽字:

          乙方(簽章):代表簽字:

          合同簽定時間:年月日

        廠房出租合同8

          出租方(甲方):

          承租方(乙方):

          根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下:

          一、出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房座落在_______,租賃建筑面積為_______平方米。廠房類型為_______,_______結(jié)構(gòu)。

          二、廠房起付日期和租賃期限1、廠房裝修日期_______個月,自_______月_______日起,至_______月_______日止。裝修期間免收租費(fèi)。

          1、廠房租賃自_______年_______月_______日起,至_______年_______月_______日止。租賃期_______年。

          2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租廠房,乙方應(yīng)如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期滿前三個月,向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

          三、租金及保證金支付方式1、甲、乙雙方約定,該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_______元。月租金為人民幣_______元,年租金為_______元。

          第一年年租金不變,第二年起遞增率為3%-5%.3、甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金,保證金為一個月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

          四、其他費(fèi)用1、租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān),并在收到收據(jù)或發(fā)票時,應(yīng)在三天內(nèi)付款。

          租賃期間,乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi),每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_______元。

          五、廠房使用要求和維修責(zé)任1、租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的',乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

          1、租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          2、租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時,乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。

          3、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,則還應(yīng)由甲方報(bào)請有關(guān)部門批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。

          甲方(蓋章)_____________乙方(蓋章)_____________

          法定代表人(簽字)_______法定代表人(簽字)_______

          _________年______月______日_________年______月______日

          簽訂地點(diǎn):_________________簽訂地點(diǎn):_________________

        廠房出租合同9

          出租方:___________

          授權(quán)代表:__________ 職務(wù):___________

          地址:____________

          電話:____________ 傳真:___________

          承租方:___________

          授權(quán)代表:__________ 職務(wù):___________

          地址:____________

          電話:____________ 傳真: ___________

          根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下條款,以供遵守。

          第一條 租賃物位置、面積、功能及用途

          甲方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于 乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為_________平方米。

          本租賃物的功能為_____________ , 包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,經(jīng)甲方書面同意后,因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān) 規(guī)定申報(bào),因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

          本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。

          第二條 租賃期限

          租賃期限為___年,即從_____年___月___日起至_____年___月___日 止。

          租賃期限屆滿前__個月提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項(xiàng) 重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權(quán)。

          第三條 免租期及租賃物的交付

          3.1租賃物的免租期為五個月,即從_____年___月___日起至_____年___ 月___日止。免租期屆滿次日為起租日,由起租日開始計(jì)收租金。

          3.2在本出租合同生效之日起___日內(nèi),甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用, 且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

          第四條 租賃費(fèi)用

          4.1租賃保證金

          本出租合同的租賃保證金為首月租金的兩倍,即人民幣___________元(大 寫:___________)。

          4.2租金

          租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣 ,第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增 %;第6年起的倉庫租金,將以屆時所處位置的房屋租賃的租金水平為依據(jù),由甲乙雙方另行共同商定。每年的___日作為每 年租金調(diào)整日。

          4.3物業(yè)管理費(fèi)

          物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣________計(jì)付。

          4.4供電增容費(fèi)

          供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由乙 方承擔(dān)。

          第五條 租賃費(fèi)用的支付

          5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之前,向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元, 租賃保證金的余額將于___日前向甲方一次性支付完畢。

          租賃期限屆滿,在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本 租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同 所約定的責(zé)任后___內(nèi),甲方將向乙方無償退還租賃保證金。

          5.2乙方應(yīng)于每月五號或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金。并由乙方匯至甲方指 定的.下列帳號,或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

          甲方開戶行:_______________

          帳 號:_______________

          乙方逾期支付租金,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠日數(shù)乘以欠 繳租金總額的__________。

          5.3乙方應(yīng)于每月五號或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。 逾期支付物業(yè)管理費(fèi),應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠日數(shù)乘以欠繳 物業(yè)管理費(fèi)總額的_________。

          5.4本合同生效后,甲方就申辦供電增容的有關(guān)手續(xù),因供電增容所因交納的 費(fèi)用,包括但不限于增容,由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)于甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方 支付有關(guān)費(fèi)用。

          第六條 租賃物的轉(zhuǎn)讓

          在租賃期限內(nèi),若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),甲方應(yīng)確保受讓人 繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。

          第七條 專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)

          7.1乙方在租賃期限享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用 設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審,并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同 租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。

          7.2乙方對租賃物附屬設(shè)計(jì)負(fù)有妥善使用及維護(hù)之現(xiàn),對各種可能出現(xiàn)的故

          障和危險(xiǎn)應(yīng)及時消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。

          7.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物,因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,乙方 應(yīng)負(fù)責(zé)維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          第八條 防火安全

          8.1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守執(zhí)行《中華人民共和國消防條例》以及______ 有關(guān)制度,積極配合甲方主管部門做好消防工作,否則,由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及 損失由乙方承擔(dān)。

          8.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器,嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其 它用途。

          8.3出租物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)),須甲方主管部門批準(zhǔn)。

          8.4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全,甲方有權(quán)于雙 方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全,但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不 得無理拒絕或延遲給予同意。

          第九條 保險(xiǎn)責(zé)任

          在租賃期限內(nèi),甲方負(fù)責(zé)購買租賃物的保險(xiǎn),乙方負(fù)責(zé)購買租賃物內(nèi)乙方的 財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)(包括責(zé)任險(xiǎn))。若甲乙各方未購買上述保險(xiǎn),由此而產(chǎn)生 的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方自行承擔(dān)。

          第十條 物業(yè)管理

          10.1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時,應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日 將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不 清理雜物,則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

          10.2 乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、深圳市法規(guī)以及 甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,如有違反,自行承擔(dān)。倘由于乙方違反上 述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作,所造成損失由乙方賠償。

          第十一條 裝修條款

          其產(chǎn)生的責(zé)任由乙方11.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進(jìn)行裝修、改建, 須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案,并經(jīng)甲方同意,同意須向政府有關(guān)部門 申報(bào)同意。

          如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的,甲方可對該部分方 案提出異議,乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          11.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的,則應(yīng)經(jīng)甲方 及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行。

          第十二條 租賃物的轉(zhuǎn)租

          經(jīng)甲方書面同意后,乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租,但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé),包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán) 利不因乙方轉(zhuǎn)租頊改變。

          如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為,乙方必須遵守下列條款:

          1、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;

          2、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;

          3、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租約中列明,倘乙方提前終止本合同,乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租 約應(yīng)同時終止。

          4、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書,保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn) 租行為的規(guī)定,并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止 本合同時,轉(zhuǎn)租租約同時終止,轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署 的保證書,在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的五日內(nèi)交甲方存檔。

          5、無論乙方是否提前終止本合同,乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方 負(fù)責(zé)處理。

          6、乙方因作為轉(zhuǎn)租行為的轉(zhuǎn)租人應(yīng)付的稅、費(fèi),由乙方負(fù)責(zé)。

          第十三條 提前終止合同

          13.1在租賃期限內(nèi),若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過一個月,甲方在書 面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi),乙方未支付有關(guān)款項(xiàng),甲方有權(quán)停止乙方使 用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施,由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的 損失)由乙方全部承擔(dān)。

          若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過二個月,甲方有權(quán)提前解除本合同,并 按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn) 租人)之日起,本合同自動終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn) 租人的財(cái)產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后,方將申請拍賣留置的 財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

          13.2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約,須 提前六個月書面通知甲方,且履行完畢以下手續(xù),方可提前解約:a. 向甲方交回租賃物;b. 交清實(shí)租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用;c. 應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金兩倍的款項(xiàng)作為賠償。甲方在乙 方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。

          第十四條 免責(zé)條款

          14.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或政府行為導(dǎo)致甲方無法繼續(xù) 履行本合同時,將按本條第2款執(zhí)行。

          14.2凡因發(fā)生嚴(yán)重地震等自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果 不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不可抗力 的一方,應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對方,并應(yīng)在三十日內(nèi),提供不可抗力的詳情 及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文 件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具,如無法獲得公證出具的證明文件,則 提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。

          第十五條 合同的終止

          本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,乙方應(yīng)于提 前終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其返還甲方。乙方逾期不遷離 或不返還租賃物的,應(yīng)向甲方加倍支付租金,但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受 雙倍租金,并有權(quán)收回租賃物,強(qiáng)行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物,且不負(fù)保 管的責(zé)任。

          第十六條 廣告

          若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌,須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān) 的報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案。

          若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌,需經(jīng)甲方書面同意并按政府有 關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

          第十七條 有關(guān)稅費(fèi)

          按國家及深圳市有關(guān)規(guī)定須就本合同繳納的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其他 有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用,按該等有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人,乙方作為承擔(dān)人分別 承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。

          第十八條 通知

          根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān) 的通知和要求等,應(yīng)以書面形式進(jìn)行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的電傳或傳 真一經(jīng)發(fā)出,掛號郵件以對方地本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付 郵七日后或以專人送至前述地址,均視為已婚送達(dá)。

          第十九條 適用法律

          19.1本合同在履行中發(fā)生爭議,應(yīng)由雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,則通過仲 裁程序解決,雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會深圳分會作為爭議的 仲裁機(jī)構(gòu)。

          19.2本合同受中華人民共和國法律的管轄,并按中華人民共和國的法律解釋。

          第二十條 其它條款

          20.1本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

          20.2本合同一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

          第二十一條 合同效力

          本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,并收到乙方支付的首期租賃保證金款項(xiàng)后生效。

          甲方(蓋章):_________________

          授代表表/委托代理人(簽字):_________

          乙方(蓋章):_________________

          授代表表/委托代理人(簽字):_________

          簽訂時間:_____年__月__日

          租賃合同范本三

          出租方:___________(以下簡稱甲方)

          授權(quán)代表:__________職務(wù):___________

          地址:____________郵編:___________

          電話:____________傳真:___________

          承租方:___________(以下簡稱乙方)

          授權(quán)代表:__________職務(wù):___________

          地址:____________郵編:___________

          電話:____________傳真:___________

        廠房出租合同10

          出租方: (以下簡稱“甲方”)

          通訊地址:

          身份證號碼:

          聯(lián)系電話:

          承租方: (以下簡稱“乙方”)

          通訊地址:

          身份證號碼/注冊號:

          聯(lián)系電話:

          甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商,遵循自愿、平等、互利的原則,就廠房、宿舍租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議

          一、租賃標(biāo)的

          甲方將名下位于 廠房建筑面積為 平方米的框架廠房, 宿舍, 平方米辦公室(以下統(tǒng)稱“租賃物”)出租給乙方使用。乙方對租賃物的各項(xiàng)情況已有充分了解,并愿意承租租賃物。

          二、租賃期限

          本協(xié)議的租賃期限為 年,自20xx年 月 日至20 年 月 日止

          三、租金

          1、廠房租金每月每平米 元,宿舍租金每月每平米 元,辦公室租金每月每平方米 元,廠房每月租金 元,宿舍每月租金 元,辦公室每月租金 元。在租期的第 年起(即自 年 月起),租金標(biāo)準(zhǔn)均在上一年的基礎(chǔ)上上浮 元每月每平米計(jì)付,直至本協(xié)議履行完畢。

          2、租金按月結(jié)算,采用先交租金后使用的方式,乙方在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付首月租金。以后乙方需在每月 號之前將下月的租金轉(zhuǎn)入甲方以下指定賬戶:

          開戶行:

          戶 名: 賬 號:

          四、保證金及相關(guān)費(fèi)用

          1、乙方在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付 個月租金作為租賃保證金。甲方保證乙方用電 (即 安),保證金不計(jì)算利息。

          2、租賃期間租賃物的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān),按月結(jié)算。每月由甲乙雙方共同確認(rèn)當(dāng)月水電使用度數(shù)后,按當(dāng)?shù)厮姵R?guī)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由乙方向甲方支付水電費(fèi)用。乙方未按時繳納水電費(fèi)的,甲方有權(quán)阻止乙方繼續(xù)用水用電后果由乙方自行負(fù)責(zé)。乙方逾期繳納水電費(fèi)用累計(jì)超過30日或累計(jì)超過共 元的,甲方有權(quán)單方面解除合同,收回租賃物

          3、電梯使用維護(hù)和年檢的費(fèi)用,由所有承租方按實(shí)際使用情況進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>

          4、租賃期間因使用該租賃物而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)和相關(guān)管理費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

          五、續(xù)租和轉(zhuǎn)租

          1、乙方在租賃期限屆滿時應(yīng)將廠房、宿舍交還給甲方。如需要繼續(xù)承租,應(yīng)在租賃期滿60天前與甲方協(xié)商,并與甲方簽訂新的租賃合同。

          2、租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方書面同意乙方不得對外轉(zhuǎn)租租賃物。

          六、租賃物的改造與維修

          1、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自對租賃物進(jìn)行改建、裝修、加裝或改裝有關(guān)配套或附屬設(shè)施。乙方未經(jīng)甲方同意擅自進(jìn)行上述改造的,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并要求乙方賠償損失。若乙方不按甲方的要求恢復(fù)原狀,甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方賠償損失。

          2、租賃期間乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)電梯、水管、門窗的日常維護(hù)維修。因乙方不當(dāng)使用造成租賃物及相關(guān)設(shè)施損壞的由乙方負(fù)責(zé)維修。如因不可抗力的原因造成租賃物損壞的,由甲方負(fù)責(zé)維修。在乙方將租賃物交還甲方時,應(yīng)保證租賃物內(nèi)水管、門窗、消防器材、宿舍電器、廠房電梯能正常使用。乙方租賃期間自行安裝水電設(shè)施、裝修等,租賃期滿后,不能拆走。

          3、乙方承租該租賃物時已確認(rèn)租賃物的裝修標(biāo)準(zhǔn)和消防管道、下水道等設(shè)施,消防配套箱 只。租賃期滿后乙方退租離場前需按甲方原裝修標(biāo)準(zhǔn)修復(fù)相關(guān)設(shè)施,正常使用導(dǎo)致的損耗除外但應(yīng)確保相關(guān)設(shè)施能正常使用。

          七、其他規(guī)定

          1、乙方自行負(fù)責(zé)對所聘工人的工資發(fā)放、社會保險(xiǎn)及其他相關(guān)保險(xiǎn)的購買。若出現(xiàn)勞資糾紛、事故、拖欠工人工資或保險(xiǎn)等情況所產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔(dān),與甲方無關(guān)。

          2、乙方在租賃期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防法》等相關(guān)法規(guī),按相關(guān)規(guī)定要求做好安全防火工作及安裝配備足夠的消防滅火設(shè)施。若租賃物內(nèi)發(fā)生用電或火災(zāi)等一切安全事故,造成的一切后果由乙方承擔(dān),由此造成租賃物損壞的由乙方負(fù)責(zé)賠償損失。

          3、乙方負(fù)責(zé)安當(dāng)?shù)丨h(huán)保等相關(guān)部門標(biāo)準(zhǔn)對租憑物周邊進(jìn)行綠化等相關(guān)建設(shè)或由甲方代理建設(shè),建設(shè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          4、乙方如有違法經(jīng)營并被有關(guān)部門認(rèn)定,甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議,并無條件收回租賃物。

          5、乙方在租賃期間如無違法相關(guān)規(guī)定,合同期滿乙方辦理退租手續(xù)并結(jié)清所有租金及水電等費(fèi)用后,憑保證金收據(jù)由甲方退還乙方所繳納的租賃保證金和水電保證金。

          6、乙方須委托甲方提供的物業(yè)管理單位對廠區(qū)及宿舍進(jìn)行統(tǒng)一的.管理,乙方應(yīng)于每月繳納物業(yè)管理費(fèi) 另議 元

          7、甲方提供的廠區(qū)及宿舍屬有償使用,道路屬公用。乙方如占用道路和空地要先征得甲方同意,在不影響其他租戶的情況下與甲方協(xié)議有償使用,價錢另議。

          8協(xié)議雙方按本協(xié)議項(xiàng)下通信地址發(fā)出的雙掛號或特快專遞書面通知自發(fā)出之日起三日內(nèi)即視為合法有效的送達(dá),一方地址變更應(yīng)及時書面通知對方,否則視為未變更。

          八、違約責(zé)任

          1、租賃期間乙方違反本協(xié)議約定經(jīng)甲方知會仍不糾正或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的,甲方有權(quán)單方解除協(xié)議并收回租賃物,乙方所繳納的租賃保證金不予退還。

          2、乙方未按本協(xié)議約定按時向甲方支付租金、相關(guān)稅費(fèi)和管理費(fèi)用的,每逾期一天,甲方按月租金額和應(yīng)付相關(guān)費(fèi)用金額的千分之五向乙方收取違約金,或先行停電停水,逾期一個月或累計(jì)超過50天的,甲方有權(quán)單方解除合同并收回租賃物,乙方繳納的租賃保證金不予退還。

          3、租賃期滿后乙方不再續(xù)租或出現(xiàn)協(xié)議約定解除租賃關(guān)系情形,乙方應(yīng)在出現(xiàn)上述情況后15天內(nèi)與甲方辦理退租手續(xù)并退場。若乙方逾期不辦理退租手續(xù)并退場,則視為乙方放棄其租賃物內(nèi)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán),甲方有權(quán)自行處置乙方在租賃物內(nèi)所有的原材物料、半成品、成品和裝修、生產(chǎn)設(shè)備及辦公設(shè)備等一切物件。

          4租賃期間乙方如無任何違法或違約行為,甲方不得提前終止本協(xié)議,因特殊情況如政府要拆遷、征用或租賃物改造需拆遷的除外,甲方并應(yīng)提前一個月通知乙方。租賃期間滿乙方?jīng)]有違約的繼續(xù)租賃,甲方在同等條件內(nèi)優(yōu)先考慮乙方繼續(xù)租賃。

          九、爭議解決

          本協(xié)議如有未盡事宜,雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議,否則視為未變更。因履行本協(xié)議發(fā)生爭議,首先由爭議雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

          本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。

          甲方: 乙方:

          簽名: 代表:

          年 月 日簽訂

        廠房出租合同11

          出租方(以下簡稱甲方)

          承租方(以下簡稱乙方)

          雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)《合同法》及國家、當(dāng)?shù)卣畬S房租賃的有關(guān)規(guī)定,就租賃廠房一事達(dá)成以下協(xié)議。

          第一條廠房座落、面積、質(zhì)量

          1、甲方保證向乙方出租廠房系本人所有,擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)。

          2、出租廠房概況:

          出租廠房座落地址:

          出租廠房用途:合法合規(guī)的生產(chǎn)、加工、庫房、辦公等。

          出租廠房面積:房屋一樓一底280平方米,廠房1030平方米,共計(jì)1310平方米。

          出租廠房質(zhì)量:鋼結(jié)構(gòu)與磚混結(jié)構(gòu)。

          第二條租賃期限

          廠房租賃期限:____年___月___日至____年___月___日止,共計(jì)伍年。

          第三條租金和保證金條款

          1、租金單價______元/平方米/月,每月合計(jì)人民幣_____元(大寫:_____)。

          2、租金支付方式:租金按每半年支付一次,首次支付租金時乙方支付保證金_____元,合計(jì)人民幣_____元(大寫:_____)乙方以后應(yīng)提前一個月支付下個半年租金給甲方。第二年起每年租金遞增0.5元/平方米/月。

          3、甲方和乙方雙方在簽定本合同書時,甲方收取乙方合同訂金人民幣_____元整(大寫:_____),乙方并在____年___月___日前支付甲方半年租金和保證金,甲方在收到乙方首次半年租金和保證金的同時退還乙方人民幣_____元合同訂金。

          第四條相關(guān)費(fèi)用

          1、廠房在租賃期間產(chǎn)生的稅收由乙方承擔(dān)。

          2、租賃期間,乙方因正常生活之需要煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、裝修費(fèi)用等由乙方自行承擔(dān)。

          3、租賃期間,廠房的使用權(quán)歸乙方,包括甲方有所有權(quán)或獨(dú)立使用權(quán)的廠房外墻、屋頂、及廠房的附屬配套設(shè)施等。

          第五條廠房變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利

          1、租賃期間,乙方如欲將廠房轉(zhuǎn)租給第三方使用,須征得甲方書面同意,并與甲方重新簽定新的合同書。

          第六條廠房修繕

          1、租賃期間,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的正常維修,或委托乙方代行維修,維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方只保證廠房能滿足乙方正常使用和居住之需要。

          2、租賃期間,如廠房發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞,或屋面漏水等,影響乙方正常居住生活事由的,甲方應(yīng)在接到乙方書面通知之日起一星期內(nèi)予以修繕,超過7天的,乙方有權(quán)自行修繕,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

          第七條甲方權(quán)利與義務(wù)

          1、甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說明廠房情況和周邊概況,應(yīng)包括廠房權(quán)屬、廠房維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等,及如實(shí)回答乙方的相關(guān)咨詢。

          2甲方要按本合同規(guī)定時間向乙方提供租賃廠房。

          3、租賃期間,如甲方確需收回廠房自用,必須提前2個月通知乙方。解除合同后,甲方應(yīng)支付違約金為收取總租金總天數(shù)的千分之三計(jì)算,并如數(shù)退還保證金。

          4、若遇國家或集體租用或征用,房屋補(bǔ)償歸甲方所有,生產(chǎn)補(bǔ)償歸乙方所有,合同終止。

          第八條乙方權(quán)利與義務(wù)

          1、租賃期間,乙方未經(jīng)同意改變廠房的結(jié)構(gòu)及用途,故意或過失造成租用廠房和設(shè)備的毀損、倒塌,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償廠房當(dāng)年市場價值的經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等,須事先征得甲方同意,如需要經(jīng)政府審批的',則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)方能施工。

          2、乙方在廠房內(nèi)的裝修,在合同期滿搬出時全部均屬甲方,但安裝的設(shè)備、物品除外。雙方如無法達(dá)成協(xié)議,則乙方應(yīng)自合同期滿之日起7天內(nèi)自行拆除,恢復(fù)至廠房原狀。超過7天,甲方有權(quán)無償保留或自行拆除,拆除費(fèi)用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔(dān)。

          3、根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿,乙方應(yīng)在收到甲方正式通知之日起l5天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件,但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找廠房確實(shí)有困難或另有其它特殊情況,則甲方應(yīng)允許乙方延期20天,但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次性交清租金。

          4、乙方需續(xù)租,應(yīng)在租期到期前一個月通知甲方,甲方自收到通知之日起10天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約;如在接到乙方通知之日起10天內(nèi)甲方不答復(fù),則視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租,本合同自動延長。

          5、租賃期滿,乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。

          6、乙方渝期10天不激租金,甲方有權(quán)收回房屋,并不作任何補(bǔ)償。

          7、乙方違反租用期內(nèi)任何約定,無條件終止合同,并不退剩余時間的租金。

          第九條爭議解決

          對于本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,應(yīng)向廠房所在地法院訴訟。

          第十條合同生效

          本協(xié)議白雙方簽字蓋章之日起生效。

          第十一條特別約定

          1、房租賃期間,若有工傷意外等,由乙方自行負(fù)責(zé),與甲方無關(guān)。

          2、乙方在租賃期間只能將房屋作合法的生產(chǎn)、加工、庫房、辦公等,不能作違法違規(guī)的生產(chǎn)、加工等,若甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)違法行為,甲方有權(quán)向當(dāng)?shù)毓膊块T及相關(guān)部門報(bào)案或反映,并視乙方違約。

          第十二條附則

          1、本協(xié)議一式兩份蓋章、簽字有效(復(fù)印件無效),甲方、乙方雙方各存一份,均具有同等法律效力。

          2、本協(xié)議如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補(bǔ)充規(guī)定與本合同有條款不一致,則補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)。

          甲方代表簽字(蓋。

          乙方代表簽字(蓋。

          代理人:

          代理人:

          住址:

          住址

          電話:

          電話:

          簽合同時間:____年___月___日

        廠房出租合同12

          甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:

          1、甲方委托乙方出租其擁有之位于北京市區(qū)街號第座層單位房產(chǎn)(下稱“該房產(chǎn)”),有關(guān)買賣契約或產(chǎn)權(quán)證明見附件,委托期限兩年。該房產(chǎn)的建筑面積為平米(需以產(chǎn)權(quán)證所載數(shù)為準(zhǔn))。甲方合法擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)及其占用土地的土地使用權(quán),且甲方愿將房產(chǎn)出租。

          2、甲方出租房產(chǎn)的條件如下:

          1)租約年期:

          2)租金:

          3)租金支付:

          4)按金:

          5)其他:

          3、乙方應(yīng)積極為甲方尋找適合租戶并最大限度地滿足甲方要求。

          4、甲方同意乙方為甲方介紹客戶完成該房產(chǎn)租賃后,乙方可獲得相當(dāng)于該房產(chǎn)租約中所簽訂之全年租金總額的平均租金作為代理費(fèi)。甲方授權(quán)乙方可在簽署正式房產(chǎn)租約前收取訂金,此訂金可作為之后乙方應(yīng)得之代理費(fèi)的一部分,不足部分由甲方在甲方與承租人簽署該房產(chǎn)正式租賃合約(包括甲方應(yīng)收之租房訂金到位)之日起7日內(nèi)繳付乙方。

          5、當(dāng)乙方向甲方介紹可能承租人時,甲方應(yīng)積極配合,自行與承租方簽約,并盡快辦理簽署租約所需的有關(guān)手續(xù)。

          6、甲方亦可授權(quán)乙方作為代理人代理簽署有關(guān)租約,有關(guān)事宜將在授權(quán)書中另行約定。

          7、甲方除委托乙方代為出租該房產(chǎn)外,亦可自行尋求或委托他人尋求該房產(chǎn)的可能承租人。如甲乙雙方中任何一方最先尋求到該房產(chǎn)的`承租人,均須以書面形式通知對方,否則將賠償因此給對方造成的損失。

          8、在委托期及委托期終止后六個月內(nèi),若甲方私下與乙方所介紹的承租方簽訂租約,甲方也須將按照本協(xié)議訂明的代理費(fèi)支付給乙方。

          9、本協(xié)議書在以下情形下即告失效:

          1)委托期滿且雙方并無續(xù)約;

          2)甲方與經(jīng)乙方介紹的承租方簽約且付清應(yīng)付乙方之代理費(fèi);

          3)甲、乙雙方書面同意提前終止本協(xié)議。

          10、甲、乙雙方均須為本協(xié)議書內(nèi)容予以保密,未經(jīng)雙方許可不得將有關(guān)內(nèi)容泄露給任何第三方。

          11、本委托書依照中華人民共和國法律擬定,如有未盡事宜,雙方可另擬補(bǔ)充條款。如有爭議而雙方不能協(xié)商解決將依照中華人民共和國有關(guān)法律通過北京仲裁委員會仲裁解決。

          12、本委托書一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起即行生效。

          甲方:

          乙方:

          年月日

          年月日

        廠房出租合同13

          甲方: 身份證:

          乙方: 身份證:

          甲方將座落在廠房,租給乙方做生意,租金元整(年 日止,租期為年,租金一年一付,乙方應(yīng)遵紀(jì)守法,合法使用。

          一、乙方應(yīng)注意安全,自行采取防火、防盜安全措施,加強(qiáng)用電安全,對于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查,如果乙方租用期和生產(chǎn)中,措施不當(dāng)造成甲方和第三方的所有損失由乙方自行承擔(dān)。

          二、乙方在經(jīng)營中造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失、由乙方全額賠償給甲方,如意外火災(zāi)造成甲方廠房損壞,乙方負(fù)責(zé)賠償甲方損失費(fèi)每平方米 元。

          三、甲方深井和水泵、發(fā)電機(jī)供乙方使用,如果損壞乙方負(fù)責(zé)修復(fù),保證乙方正常生產(chǎn)、用電,在經(jīng)營期間一切電費(fèi)、工商費(fèi)、稅務(wù)部門征收的各項(xiàng)費(fèi)用全由乙方交納,在經(jīng)營中出現(xiàn)安全隱患甲方概不負(fù)責(zé)。

          四、如乙方到期后要續(xù)租,提前兩個月通知對方,續(xù)租款提前一個月交付給甲方,不能拖欠。

          五、乙方在租期滿時,交付給甲方時要保持廠房原樣,以上協(xié)議由雙方協(xié)商而定,本合同一式兩份雙方各持一份,望各自遵守,特立此據(jù)為證。

          甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日 _________年____月____日

        廠房出租合同14

          甲方(出租方)

          乙方(承租方)

          1. 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商乙方_____承租甲方_____廠房一處路東廠房一間配房4間地址 ______________租賃期限為___年;自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止租金為_____元/年,押金_____元。乙方搬進(jìn)之后開始計(jì)算房租,押金充抵房租。

          2. 經(jīng)雙方協(xié)議在_____支付房租,若乙方未在指定日期內(nèi)付清房租,合同終止。

          3. 甲方提供水電,電力負(fù)荷應(yīng)在30千瓦以上能保證乙方正常運(yùn)轉(zhuǎn),乙方在使用期間水電 費(fèi)自付,負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。

          4. 乙方付清租金后,甲方不得干預(yù)乙方自主經(jīng)營,乙方在經(jīng)營期間,所產(chǎn)生的一切不良后 果由乙方承擔(dān)。

          5. 乙方租賃本廠間,不得非法經(jīng)營,不得出租 ,轉(zhuǎn)讓 ,買賣場內(nèi)一切設(shè)施如改變屋內(nèi)設(shè) 施必須經(jīng)甲方同意,必須經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行改造。合同期滿后乙方須恢復(fù)甲方原貌(衛(wèi)生,房屋,井水電等)一切設(shè)施,如有損壞丟失從押金中扣除。

          6. 若遇國家或集體征用土地,或遇不可抗拒的自然災(zāi)害(洪澇,地震,打架鬧事,地震等) 造成乙方不能正常經(jīng)營,甲方不賠償乙方任何經(jīng)濟(jì)損失,不良后果由乙方承擔(dān),本合同終止,甲方按乙方實(shí)際租住日結(jié)算乙方租賃費(fèi)。

          7. 在租賃期間,乙方不能從事非法有污染的.商品生產(chǎn),如有非法經(jīng)營,后果自負(fù)。

          8. 被合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字或按手印生效。

          9. 未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商解決。

          甲方 ________

          乙方________

          聯(lián)系電話 ________

          聯(lián)系電話______

        廠房出租合同15

          出租方(甲方):

          地址:

          電話:

          承租方(乙方):

          地址:

          電話:

          根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下:

          一、廠房位置、面積、功能及用途

          1、甲方將位于____________廠房租賃于乙方使用。

          2、本租賃物的功能為________,包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,須經(jīng)甲方書面同意。

          3、本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。

          二、廠房起付日期和租賃期限

          1、廠房裝修日期______個月,自____月____日起,至____月____日止。裝修期間免收租費(fèi)。

          2、廠房租賃自________年____月____日起,至________年____月____日止。租賃期____年。

          3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租廠房,乙方應(yīng)如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期滿前三個月,向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

          三、租金及保證金支付方式

          1、甲、乙雙方約定,該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為________元,本協(xié)議約定的計(jì)租面積為_______平方米。月租金為________元,年租金為________元。

          2、第一年年租金不變,第二年起遞增率為3%。各年度租金標(biāo)準(zhǔn)如下:

         。1)_______年?月?日至_______年?月?日,月租金為________元,年租金為________元;

         。2)_______年?月?日至_______年?月?日,月租金為________元,年租金為________元;

          (3)_______年?月?日至_______年?月?日,月租金為________元,年租金為________元。

          3、甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金,保證金為一個月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個月,在支付月5日前向甲方支付租金。

          四、其他費(fèi)用

          1、租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān),并在收到收據(jù)或發(fā)票后的三天內(nèi)付款。

          2、租賃期間,乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi),每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)________元。

          五、廠房使用要求

          1、租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的.____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

          2、租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          3、租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時,乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。

          六、裝修條款

          1、在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進(jìn)行改建,須事先向甲方提交改建設(shè)計(jì)方案,并經(jīng)甲方同意,同時須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。

          2、如乙方的改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的,則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行。

          七、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

          1、乙方在租賃期間,如將該廠房轉(zhuǎn)租,需事先征得甲方的書面同意,如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,則甲方不再退還租金和保證金。

          2、租賃期滿后,該廠房歸還時,應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

          八、違約責(zé)任

          1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的,應(yīng)減收相應(yīng)租金,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

          2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù),甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

          3、乙方未按照約定支付租金的,應(yīng)每日向甲方支付遲延租金____%的違約金。

          九、租賃期間其他有關(guān)約定

          1、租賃期間,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動。

          2、租賃期間,甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

          3、租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

          4、租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修,但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),租賃期滿后如乙方不再承租,甲方也不作任何補(bǔ)償。

          5、租賃期間,乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,如拖欠不付滿一個月,甲方有權(quán)增收拖欠費(fèi)用____%的滯納金,并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

          6、租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房時,乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,乙方應(yīng)如期搬遷,否則由此造成的一切損失和后果,都由乙方承擔(dān)。

          十、其他條款

          1、租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應(yīng)賠償乙方三個月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應(yīng)賠償甲方三個月租金。

          2、租賃期間,如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,由甲方負(fù)一切責(zé)任并給予賠償。

          3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù),其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          4、租賃合同簽訂后,如企業(yè)名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),原租賃合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

          5、供電局向甲方收取電費(fèi)時,按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)____元,同時收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以,甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。

          十一、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

          十二、本合同一式____份,雙方各執(zhí)____份,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

         。ㄒ韵聼o正文)

          出租方:

          授權(quán)代表人:

          開戶銀行:

          帳號:

          承租方:

          授權(quán)代表人:

          開戶銀行:

          帳號:

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