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        房屋租賃合同

        時(shí)間:2023-08-07 07:22:04 合同 我要投稿

        房屋租賃合同

          在當(dāng)今社會(huì),人們對(duì)合同愈發(fā)重視,合同在生活中的使用越來越廣泛,它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢?以下是小編為大家收集的房屋租賃合同,希望對(duì)大家有所幫助。

        房屋租賃合同

        房屋租賃合同1

          出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_____________

          身份證:______聯(lián)系電話:__________

          承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_____________

          身份證:______聯(lián)系電話:_________

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下合同:

          第一條房屋基本情況

          甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)地址:______________________

          第二條租賃期限

          租賃期限自__________年_________月_________日至__________年_________月_________日止。

          第三條房屋租金

          該房屋租金為____元整,每月____元人民幣。租賃期間,如遇到市場(chǎng)變化,雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

          第四條付款方式

          按____支付,每月日支付,另付押金____元,租房終止,乙方結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后,甲方將押金退還乙方,不計(jì)利息。

          第五條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

          在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:

          1、水、電費(fèi);

          2、煤氣費(fèi);

          3、電話費(fèi)。

          物業(yè)管理費(fèi)和暖氣費(fèi)用由_____支付。

          第六條租賃期滿

          租賃期滿后,本合同即終止,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前____個(gè)月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。

          第七條賠償

          因乙方責(zé)任終止合同的.約定乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:

          1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

          2、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

          3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

          4、拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月;

          5、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

          6、故意損壞承租房屋的;

          第八條損失

          租賃期間應(yīng)注意電氣防火、防盜、防觸電,執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定,造成損失由乙方負(fù)全部責(zé)任。

          第九條提前終止合同

          租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第九條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時(shí),一般應(yīng)提前_____個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

          第十條本合同未盡事宜

          由甲、乙雙方另行議定,并簽定補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同與本合同不一致的,以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。本合同連同附件共___頁,一式___份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

          甲方(簽章):____乙方(簽章):____

          ___________年_________月_________日_________年_________月_________日

        房屋租賃合同2

          出租方(甲方):

          承租方(乙方):

          甲、乙雙方依據(jù)《民法通則》及《合同法》等相關(guān)法律規(guī)定,在平等互利的基礎(chǔ)上,公平協(xié)商,達(dá)成一致,自愿簽訂本合同書確定各自的權(quán)利和義務(wù),以保證租賃合同順利履行。

          第一條本合同標(biāo)的物

          本合同租賃標(biāo)的為下述甲方擁有出租權(quán)的房屋:

          1.1、甲方位于西安市____路____號(hào)一層酒店大廳、第二至五層68間客房

          1.2、上述租賃標(biāo)的供乙方經(jīng)營快捷酒店(未經(jīng)甲方書面同意不得自行改變經(jīng)營項(xiàng)目和業(yè)態(tài))。

          第二條租賃期限及起租時(shí)間

          2.1、本租賃合同有效期為____年____,自__年__月__日起至__年__月__日止。

          2.2、本合同的起租日為:__年__月__日。

          第三條租金及交付方式、時(shí)間

          3.1、租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣捌拾貳萬肆仟元整(小寫824,000.00元),以后每二年在上年基礎(chǔ)上遞增3%(第一個(gè)半年視為一年),依次類推,直至合同期滿。

          3.2、租金每半年交納一次,20年10月20日前乙方向甲方支付20___年12月1日至20___年5月31日人民幣肆拾壹萬貳仟元整(小寫412,000.00元),以后每年四月二十日前繳納上半年租金,十月二十日前繳納下半年租金。逾期支付,每逾期一天,則乙方需按月租金的千分之二支付滯納金。

          3.3、租金以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付,甲方收到租金后向乙方開具收款收據(jù)。

          3.3、乙方及房屋使用方向甲方預(yù)繳納租金同時(shí),按照稅務(wù)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)全額繳納租賃稅費(fèi),甲方收到乙方及房屋使用方繳納的全額租金及稅費(fèi)后十五個(gè)工作日內(nèi)向房屋使用方開具租賃發(fā)票,逾期交納租賃稅費(fèi),按照逾期繳納租金承擔(dān)違約

          第四條租賃保證金

          __年__月__日前乙方向甲方支付租賃保證金人民幣壹拾叁萬元(130000元)。租賃期內(nèi),乙方拖欠租金、水電等費(fèi)用甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金,乙方應(yīng)在保證金扣除后三日內(nèi)補(bǔ)足至壹拾叁萬元(130000元);租賃期滿乙方無拖欠租金、水電等費(fèi)用,騰交房屋之日五日內(nèi),無息退還。

          第五條標(biāo)的物交付狀態(tài):

          甲方按照房屋現(xiàn)狀將房屋移交給乙方。

          第六條雙方其它權(quán)利和義務(wù)

          6.1、甲方權(quán)利和義務(wù)。

          6.1.1、由于本協(xié)議所涉房產(chǎn)使用權(quán)甲方現(xiàn)無明確轉(zhuǎn)租權(quán),自本協(xié)議簽訂之日起4個(gè)月內(nèi),甲方必須取得轉(zhuǎn)租權(quán),或取得產(chǎn)權(quán)方確認(rèn)乙方新成立酒店公司在租賃合同期內(nèi)有權(quán)使用現(xiàn)酒店經(jīng)營使用的房產(chǎn)的相關(guān)書面文件,因此影響乙方正常使用房產(chǎn)經(jīng)營酒店的,則乙方有權(quán)單方終止本協(xié)議及《酒店轉(zhuǎn)讓合同書》,甲方及時(shí)退還已收取的全部轉(zhuǎn)讓款、租賃費(fèi),并賠償由此給乙方造成的全部損失。

          6.1.2、甲方對(duì)租賃標(biāo)的物的建筑施工質(zhì)量負(fù)責(zé),質(zhì)保期內(nèi)對(duì)租賃標(biāo)的土建部分進(jìn)行建筑施工質(zhì)量保證維修,租賃期內(nèi)對(duì)建筑物主體結(jié)構(gòu)負(fù)責(zé)維修。因租賃標(biāo)的物土建部分施工質(zhì)量和上述維修責(zé)任履行不力給乙方或第三人造成人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失時(shí),由甲方承擔(dān)法律責(zé)任。

          6.1.3、乙方如需甲方開具租賃發(fā)票,應(yīng)另行向甲方繳納租賃稅。其他稅費(fèi)按照國家法律、政策規(guī)定各自分別承擔(dān)。

          6.2、乙方權(quán)利、義務(wù):

          6.2.1、乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)和維修,乙方裝修若需改變樓房結(jié)構(gòu)時(shí),須征得甲方的書面同意,否則不得施工。因乙方擅自改變樓房結(jié)構(gòu)、履行日常維護(hù)、維修義務(wù)不力,以及不適當(dāng)使用而造成的標(biāo)的物損壞,第三人財(cái)產(chǎn)物品和人身損害以及其它損害,由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。

          6.2.2、乙方享有在租賃場(chǎng)所從事合法經(jīng)營活動(dòng)的.一切權(quán)利。

          6.2.3、乙方享有在租賃標(biāo)的物甲方指定位臵上懸掛牌匾的權(quán)利(門頭牌匾懸掛手續(xù)和費(fèi)用,由乙方自行辦理并承擔(dān)費(fèi)用)。

          6.2.4、乙方以自己的名義,獨(dú)立承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)而產(chǎn)生的一切稅費(fèi),以自己的名義獨(dú)立辦理一切因政府管理而需辦理的手續(xù)(包括工商、稅務(wù)、治安、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等),并承擔(dān)與此相關(guān)的責(zé)任和費(fèi)用。

          6.2.5、合同有效期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,乙方不得對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行整體轉(zhuǎn)租和出借。

          6.2.6、乙方在租賃期限內(nèi),使用的水、電、天然氣、暖氣、公攤費(fèi)及乙方經(jīng)營期發(fā)生的其它費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)繳納。水、電、熱力共攤費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生的損耗分?jǐn)偂C坑馄谝惶,則應(yīng)按上述費(fèi)用的5%支付滯納金。逾期達(dá)三十日以上的,甲方有采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利,因此而造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。

          6.2.7、乙方租賃期間,整棟棟樓公共部分及共用水、電的線路設(shè)施、設(shè)備的維修、更換,以及化糞池、下水道的定期清理、維修的費(fèi)用由乙方按租賃面積分?jǐn)偂?/p>

          6.2.8、租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

          6.2.9、乙方法人代表變更應(yīng)及時(shí)通知甲方。

          6.2.10、酒店院內(nèi)停車場(chǎng)地由甲、乙雙方共同免費(fèi)使用。

          第七條租賃期滿

          7.1、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還,則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金雙倍的違約金。

          7.2、本合同到期后,由乙方出資添加的一切可獨(dú)立使用,且拆卸后不影響房屋結(jié)構(gòu)和功能的財(cái)產(chǎn)物品,以及其它可移動(dòng)物和不動(dòng)產(chǎn),屬乙方所有,如空調(diào)、家具等乙方可以帶走;但不得對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行破壞性拆除。乙方為房屋配臵水、電、氣、暖、消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備及管網(wǎng)、門窗、外墻瓷片(涂料)合同期滿后,無償歸甲方所有。

          7.3、本合同到期后,若甲方繼續(xù)就同一標(biāo)的繼續(xù)出租時(shí),乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租的權(quán)利。

          第八條合同變更、解除、終止

          8.1、未經(jīng)雙方同意、任何一方均不得單方面對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行任何變更,并不得單方面解除和終止本合同(雙方另有約定的除外)

          8.2、一方如需單方面解除或變更本合同時(shí),應(yīng)提前六個(gè)月以書面形式向?qū)Ψ教岢,并征得?duì)方的同意。

          第九條 違約責(zé)任

          9.1、在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止本合同,收回該房屋,由此而造成甲方損失的,乙方應(yīng)予以賠償:

          9.1.1、違反本合同約定,擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的;

          9.1.2、未經(jīng)甲方書面同意,擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),或損壞房屋,且經(jīng)甲方書面通知,在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;

          8.1.3、利用該房屋進(jìn)行違法、或違反政府規(guī)章活動(dòng)的;

          9.1.4、遲延繳納租金超過三十日或拖欠租金額累計(jì)相當(dāng)于一個(gè)月租金以上的;

          9.1.5、乙方違反本合同約定,未經(jīng)甲方書面同意擅自改變經(jīng)營范圍、經(jīng)營項(xiàng)目的;

          9.1.6、因乙方的原因,根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情況。

          9.1.7、乙方收到甲方終止合同的通知后三日內(nèi)未結(jié)清租金、水、電、熱力等能耗費(fèi)用,并騰交房屋的,甲方有采取停止供應(yīng)水、電的權(quán)利,因此而造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。

          9.2、在租賃期限內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,預(yù)付租金不退;若預(yù)付租金不足抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

          9.3、違約方承擔(dān)違約責(zé)任后,本合同及合同義務(wù)仍需履行。

          9.4、因不可抗力和國家政策、法律的原因?qū)е潞贤x務(wù)不能履行,不視為違約,給對(duì)方和雙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,由雙方各自承擔(dān)。

          第十條未盡事宜

          10.1、本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。

          第十一條合同生效及文本

          11.1、本合同自雙方簽字/蓋章之日成立,自甲方收到乙方繳納的第一個(gè)月房租之日起生效。

          11.2、乙方新設(shè)立的酒店公司取得工商營業(yè)執(zhí)照,自動(dòng)享有本合同項(xiàng)下乙方的權(quán)利、義務(wù)。

          11.3、本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,具有同等法律效力。

          甲方:西安____有限公司 乙方:____

          地址:西安市___區(qū) 住址:____

          代表人:____ 代表人:

          聯(lián)系電話:____ 聯(lián)系電話:

          簽約時(shí)間:____ 簽約時(shí)間:

        房屋租賃合同3

          出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

          身份證號(hào):

          共有人姓名:

          身份證號(hào):

          承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

          身份證號(hào):

          共同承租人:

          身份證號(hào):

          為充分利用甲方閑置房屋,滿足乙方的居住生活需要。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,特定立本合同。

          第一條租賃內(nèi)容

          1、甲方將位于昆明市小區(qū),屬鋼混結(jié)構(gòu),建筑面積xx平米。房產(chǎn)證號(hào):一套房屋租賃給乙方居住使用。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán),來源合法。

          2、甲方為乙方提供的房屋內(nèi)有:消防設(shè)施及供配電、供水、電話、互聯(lián)網(wǎng)接入等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,包含在租金之內(nèi),乙方不再另行付費(fèi)。

          第二條租賃期限

          租賃期為20xx年,自__年__月__日起至__年__月__日止。

          第三條租金

          租金按整套房屋計(jì)算,每年xx(大寫xx)元,20xx年共計(jì)租金xx(大寫xx)元。

          第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

          (一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

          1、甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

          2、對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見。

          3、甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常使用,并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。

          4、上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)即時(shí)修復(fù)或更換,如甲方不能及時(shí)實(shí)施,乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。

          (二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

          1、在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)合法使用。

          2、合同有效期內(nèi),對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

          3、按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。

          第五條付款方式即時(shí)間

          1、合同簽訂后天內(nèi),乙方一次性向甲方支付20xx年租金xx(大寫xx)元。

          2、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。

          第六條房屋裝修或改造

          乙方租賃房屋后,在不影響建筑物結(jié)構(gòu)安全的前提下,可對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造,裝修改造的`費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí),乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外),可移動(dòng)的設(shè)施由乙方自由處置。

          第七條續(xù)租及優(yōu)先購買權(quán)的行使

          1、在本合同期滿后,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),乙方如需續(xù)租,甲方應(yīng)照本合同所約定的條件與乙方續(xù)租,并簽訂新的租賃合同。重新續(xù)租期限不得超過20xx年。

          2、在合同租賃期內(nèi),甲方如想出售該房屋,須先與乙方協(xié)商購買意向。乙方同意購買的,由雙簽訂《房屋買賣協(xié)議書》,確定買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系;乙方不同意購買的,須向甲方出具書面《放棄優(yōu)先購買權(quán)聲明》,甲方憑此《放棄優(yōu)先購買權(quán)聲明》另與其他第三人商定房屋買賣事宜,否則甲方將房屋出售給其他第三人的行為無效。

          第八條合同的變更與解除

          1、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí),必須經(jīng)雙方協(xié)商一致后用書面方式進(jìn)行確定,并由雙方另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。

          2、本合同有效期內(nèi),未經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方均無權(quán)以任何理由單方解除本合同。任何一方均不得以對(duì)方?jīng)]有履行義務(wù)或者不按時(shí)履行義務(wù)而拒絕履行相對(duì)的合同義務(wù)。為保證本合同能夠?qū)嶋H履行,本條款獨(dú)立存在,不受合同有效或無效,是否實(shí)際履行的影響。

          3、雙方在合同有效期內(nèi),以簽署其他合同或者協(xié)議的方式,實(shí)際上已經(jīng)變更或者解除了本合同的,至其他協(xié)議或者合同生效并實(shí)際履行以后,導(dǎo)致本合同客觀上已經(jīng)無法履行或者沒有必要再履行的,視為本合同自行解除。

          第九條違約

          甲、乙雙方違反本合同任何一條約定均視為違約,違約方需按如下違約條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。下列違約條款沒有約定的,依照本合同的其他條款約定承擔(dān)違約責(zé)任;其他合同條款及其本條款均沒有約定的,依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。

          1、合同簽訂后甲方不及時(shí)向乙方交付房屋,導(dǎo)致乙方不能及時(shí)使用房屋的,由甲方每日按照租金總額的萬分之四向乙方支付資金占用費(fèi)作為違約金,本合同繼續(xù)履行。

          2、合同簽訂后乙方不依照合同約定的時(shí)間及時(shí)交納租金的,由乙方按照本合同約定的日租金雙倍向甲方支付違約金,本合同繼續(xù)履行。

          3、甲、乙雙方于合同有效期內(nèi),通過簽署其他合同或者協(xié)議,實(shí)際上已經(jīng)變更或者解除了本合同的。違約行為的確定和違約責(zé)任承擔(dān)方式依照其他協(xié)議或者合同的約定處理。

          第十條合同生效、糾紛解決

          1、本合同經(jīng)甲、乙雙方或授權(quán)代理人簽字,單位需加蓋印章后生效,具有法律效力。

          2、在本合同執(zhí)行過程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如30天內(nèi)協(xié)商未能達(dá)成一致意見時(shí),由昆明仲裁委員會(huì)仲裁解決。

          第十一條其他

          1、甲、乙雙方的自然人身份證復(fù)印件作為本合同的附件。

          2、任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒有就違約的違約行為采取任何行動(dòng),不應(yīng)視為是對(duì)權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責(zé)任的放棄。任何一方放棄針對(duì)違約方的某種權(quán)利,或放棄追究違約方的某種責(zé)任,不應(yīng)視為對(duì)其他權(quán)利或者追究其他責(zé)任的放棄。所有放棄均應(yīng)以書面形式作出。

          3、本合同一式四份,雙方各執(zhí)二份,均具有同等法律效力。

          甲方:

          或授權(quán)代理人:

          乙方:

          或授權(quán)代理人:

          簽約日期:_____年___月____日

        房屋租賃合同4

          出租方:_________

          承租方:_________

          經(jīng)紀(jì)方:_________

          簽訂地點(diǎn):_________

          合同編號(hào):_________

          簽訂時(shí)間:_________年_________月_________日

          《房屋租賃證》編號(hào):_________

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,在丙方的介紹和見證下,就房屋租賃事宜簽訂本合同。

          一、房屋基本情況:

          甲方將其合法擁有的坐落于_________的房屋及附屬設(shè)施出租給乙方,建筑面積為_________平米,室內(nèi)附屬設(shè)施見附錄。

          乙方經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)看房,并已對(duì)該房的相關(guān)附屬證書及甲方的身份證件審查確認(rèn)。

          二、租賃用途:

          乙方租賃該房作為_________用途使用,在租賃期內(nèi),乙方在未經(jīng)甲方書面許可的.情況下,不得擅自改變?cè)摲课莸氖褂糜猛尽?/p>

          三、租賃期限:

          1、該房屋租用期限為_________個(gè)月,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止;甲方免除乙方_________天的租期作為乙方的改造房屋裝修期,裝修期不計(jì)入租賃期限。

          2、在租賃期滿后,如乙方要續(xù)租,應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng),經(jīng)甲方許可后,雙方另行簽訂新的租賃合同。

          四、租金及支付方式:

          1、該房屋租金為人民幣(大寫)_________元整(¥_________)/□月□季□半年□年,租金以□月□季□半年□年方式支付,支付時(shí)間為_________,其中第一次支付應(yīng)在乙方接受該房之日支付,甲方收到乙方的租金后應(yīng)出具收條。

          2、付款方式采用□現(xiàn)金支付□銀行轉(zhuǎn)賬,開戶銀行:_________,賬戶名:_________,賬號(hào):______________。

          五、其他費(fèi)用:

          1、甲方應(yīng)將乙方接受該房屋之前的所有費(fèi)用(具體包括:水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)的其他費(fèi)用)全部付清。

          2、乙方承擔(dān)該房屋租賃期內(nèi)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用,具體為:水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)的其他費(fèi)用,并將繳費(fèi)清單的復(fù)印件交與甲方。

          六、甲方的權(quán)利義務(wù):

          1、甲方有權(quán)按照合同的約定收取房租,有權(quán)要求乙方按合同的約定使用房屋,有權(quán)在合同期滿后收回房屋及附屬設(shè)施。

          2、甲方應(yīng)在本合同生效后的_________日內(nèi),按照合同約定向乙方交付該房屋及附屬設(shè)施。

          3、該房屋在非因乙方過錯(cuò)使用的情況下?lián)p壞時(shí),甲方有修繕的責(zé)任及承擔(dān)維修費(fèi)用。

          4、甲方應(yīng)保證所出租的房屋權(quán)屬清楚,無使用或產(chǎn)權(quán)糾紛;如遇房屋出售,需提前三個(gè)月書面告知乙方。

          七、乙方的權(quán)利義務(wù):

          1、乙方有權(quán)按照合同的約定要求甲方交付該房屋及附屬設(shè)施,有權(quán)要求甲方按照合同的約定履行修繕義務(wù)。乙方應(yīng)按合同約定支付租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用。

          2、如遇甲方將該出租房屋出售,乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

          3、乙方應(yīng)愛護(hù)使用該房屋,非經(jīng)甲方書面同意,不得改變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)、裝修,不得改變?cè)摲课莸挠猛,不得將該房屋轉(zhuǎn)租。

          4、乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng),并遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。

          5、乙方因過錯(cuò)使用,導(dǎo)致的房屋毀損,有修復(fù)的責(zé)任并承擔(dān)維修費(fèi)用;乙方對(duì)于該房屋的附屬設(shè)施在使用過程中造成的損壞,有修繕的責(zé)任并承擔(dān)維修費(fèi)用。

          八、押金及違約責(zé)任:

          1、乙方自接受租賃房屋之日向甲方交納押金人民幣(大寫)_________元(¥_______),租房終止,甲方驗(yàn)收無誤后,將押金退還乙方,不計(jì)利息。

          2、如甲方逾期交付租賃房屋及附屬設(shè)施,每日按照月租金5%向乙方支付違約金;逾期超過10天,乙方有權(quán)解除合同并追究甲方責(zé)任;如乙方逾期交納房租金,每日按拖欠租金金額的5%向甲方支付違約金,逾期超過15日,甲方有權(quán)解除合同并追究乙方責(zé)任。

          3、乙方在租賃期內(nèi),違反本合同第五條第二款,每逾期一天,則應(yīng)按上述費(fèi)用金額的1%支付滯納金。逾期2個(gè)月以上的,甲方有采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利,因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。

          4、甲乙雙方任何一方無合法理由而擅自要求解除合同,視為違約,違約方應(yīng)承擔(dān)另一方違約金人民幣(大寫)_________元(¥_______)。

          5、遇到政府決定拆除此出租房屋或發(fā)生不可抗力事件,使合同無法履行,本合同自動(dòng)解除,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

          九、其它未盡事宜:

          由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。

          十、中介費(fèi)用承擔(dān):

          甲方自本合同簽訂之日向丙方支付中介費(fèi)用(大寫)_________元,乙方自本合同簽訂之日向丙方支付中介費(fèi)用(大寫)_________元。

          十一、本合同自三方簽字蓋章之日起生效;

          本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,甲乙雙方一致同意丙方執(zhí)一份留作公安機(jī)關(guān)備案,三份具有同等效力。

          附件一:

          室內(nèi)附屬設(shè)施清單

          其他相關(guān)費(fèi)用

          甲方:_________

          乙方:_________

          電話:_________

          電話:_________

          日期:_________

          日期:_________

        房屋租賃合同5

          甲方:xxxxxxxxx

          乙方:xxxxxxxxx

          乙方承租甲方管理的上列房屋作為x使用,雙方議定遵守事項(xiàng)如下:

          房屋座落:x區(qū)x樓x單元x號(hào)房屋使用面積:x平方米

          一、本租約為乙方取得承租房屋使用權(quán)的憑證。甲、乙雙方均有遵守國家有關(guān)住宅法律和本市房屋政策、法令的義務(wù)。

          二、房屋租金數(shù)額因房屋條件或租金標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)時(shí),其租額得予調(diào)整,每月租金,乙方應(yīng)于x日前交清。

          三、乙方有下列情況之一時(shí),甲方可以終止租約,收回房屋:

          (1)把承租的房屋轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)借或私自交換使用的;

         。2)未經(jīng)甲方同意私自改變承租用途的;

         。3)無故拖欠租金三個(gè)月以上的。

          四、甲方根據(jù)修繕標(biāo)準(zhǔn)檢查,維修房屋和設(shè)備,保障安全、正常使用。甲方維修房屋時(shí),乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻礙施工。在正常情況下,如因檢查不周,維修不及時(shí),以致房屋倒塌,使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失時(shí),由甲方負(fù)責(zé)賠償。

          五、甲方鑒定房屋危險(xiǎn),不能繼續(xù)使用,必須騰出時(shí),乙方應(yīng)按期遷出,其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失,由乙方負(fù)責(zé)。

          六、甲方對(duì)乙方承租的房屋進(jìn)行翻建大修后,乙方有優(yōu)先承租權(quán),但事先應(yīng)簽訂協(xié)議。

          七、乙方對(duì)承租的房屋及室內(nèi)裝修設(shè)備,應(yīng)負(fù)責(zé)保管,愛護(hù)使用,注意防火、防凍。如有損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。樓梯間、門道、走廊等公用房屋和設(shè)施,乙方應(yīng)愛護(hù)使用,注意照管,防止損壞。

          八、乙方不得私自拆改、增添房屋或設(shè)備。如屬必需時(shí),應(yīng)事先取得甲方同意或另行簽訂協(xié)議后方可動(dòng)工。否則,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。

          九、乙方退租房屋時(shí),應(yīng)于七日前通知甲方,并辦清以下手續(xù):

         。1)交清租金和應(yīng)交納的.賠償費(fèi)。

          (2)按照租約負(fù)責(zé)保管的房屋及裝修設(shè)備。

         。3)撤銷租約。

          十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發(fā)還原主時(shí),甲方得終止租約。

          十一、乙方承租的房屋因國家建設(shè),特殊需要必須騰讓時(shí),甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關(guān)規(guī)定辦理。

          十二、本租約自立約日起至x年xx月xx日止有效。一或x份,甲乙雙方各執(zhí)x份,如有未盡事宜,雙方協(xié)議解決。

          十三、其他。

          甲方(蓋章)xxxxxxxxx乙方(蓋章)xxxxxxxxx

          代表人(簽字)xxxxxxxxx代表人(簽字)xxxxxxxx

          x年xx月xx日x年xx月xx日

        房屋租賃合同6

          出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

          姓名:______________;身份證號(hào):______________;

          承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

          姓名:______________;身份證號(hào):______________;

          甲、乙雙方通過商議,對(duì)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:

          第一條、甲方房屋地址(以下簡(jiǎn)稱該房屋):該房屋坐落于______________市______________路______________小區(qū)______________號(hào)樓______________單元______________樓房。

          第二條、房屋用途:該房屋用途為租賃住房,除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

          第三條、租賃期限:租賃期限自______________年______________月______________日至______________年______________月______________日止。

          第四條、房屋租金:該房屋月租金為(人民幣)______________元整(¥______________元)。

          第五條、付款方式:乙方按(半年)支付租金給甲方,乙方應(yīng)在合同簽訂之日一次性向甲方支付上半年的租金費(fèi)用,在______________年______________月______________日之前一次性向甲方支付下半年租金費(fèi)用,如超過付款時(shí)間甲方有權(quán)對(duì)房屋另行出租,并由乙方承擔(dān)因此對(duì)甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

          第六條、養(yǎng)護(hù)責(zé)任:

          1、乙方在租賃期內(nèi)不得私自對(duì)房屋進(jìn)行整改,若確實(shí)有需要必須提前征求甲方同意后才能進(jìn)行整改,否則由乙方承擔(dān)因此造成的一切責(zé)任和損失。

          2、乙方在房屋使用過程當(dāng)中應(yīng)愛護(hù)房屋中的所有設(shè)備及墻面和地面,保持墻面的整潔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相關(guān)設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。

          第七條、關(guān)于房屋租賃期間的.有關(guān)費(fèi)用:

          在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付:

         。、水、電費(fèi);

         。、天然氣費(fèi);

         。、供暖費(fèi);

         。础⑽飿I(yè)管理費(fèi);

         。、有線收視費(fèi)

          第八條、房屋押金

          甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方¥______________元為押金。

          第九條、租賃期滿:

          1、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃,如遇房?jī)r(jià)調(diào)整,甲方有權(quán)對(duì)房屋租金進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整,若乙方不同意,甲方有權(quán)與乙方終止繼續(xù)租賃;

          2、租賃期限內(nèi),如乙方明確表示不租的,應(yīng)在租賃期提前一個(gè)月告知甲方,在租賃期滿后由甲方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,如乙方未對(duì)房屋造成任何損壞,甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金;如果乙方在使用期內(nèi)對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)備和墻面、地面造成損壞的,甲方有權(quán)用乙方支付的押金首先對(duì)房屋損壞部門進(jìn)行修繕,若修繕費(fèi)用超出押金金額,乙方必須在修繕結(jié)束后三個(gè)自然日內(nèi)向甲方支付超出的修繕費(fèi),如因修繕時(shí)間影響房屋的再次出租,由乙方按期限內(nèi)的租賃價(jià)格承擔(dān)期間的租金。

          第十條、違約責(zé)任

          租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{一個(gè)月租金作為違約金。

          第十一條、其他約定

          1、甲方為乙方提供物品如下:

          櫥柜、燃?xì)庠、油煙機(jī)、房間內(nèi)燈飾、衛(wèi)生間坐便、洗漱柜、淋浴頭、燃?xì)鉄崴、鑰匙5把。乙方應(yīng)妥善使用,若損壞照價(jià)賠償。

          第十二條、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等效力。本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

          甲方(簽字):______________

          ______________年______________月______________日

          乙方(簽章):______________

          ______________年______________月______________日

        房屋租賃合同7

          出租方[甲方]姓名:_____________________

          承租方[乙方]姓名:_____________________

          1,____________________________________。

          2,該房屋用途為:[居住]。除雙方令有約定外,乙方不得改變房屋用途。

          3,租賃期限自__________年________月______日至__________年________月______日止。

          4,該房屋租金為__________________屋內(nèi)設(shè)施有海信電視一臺(tái),電視柜,沙發(fā),餐桌,爐具各一個(gè)。餐椅_________把,床_________個(gè)。押金為_________元。

          5,乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付全額租金。租賃期滿,設(shè)施未壞,房屋內(nèi)家具齊全押金全額返還乙方。如有損壞或丟失,可從押金中扣除。

          6,甲方于本合同生效之日_________日內(nèi),將該房屋交付給乙方。

          7,因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)施的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間,防火安全,綜合治理及安全,保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

          8,在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的.違約責(zé)任。水費(fèi),電費(fèi),氣費(fèi),物業(yè)管理費(fèi)。在租賃期,如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,均由乙方支付。

          9,供暖費(fèi)由甲方承擔(dān)。

          10,租賃期滿后,本合同即終止,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前_________書面向甲方提出,甲方在合同期滿[1個(gè)月]內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。

          11,甲,乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

          甲方(簽章):______________

          __________年________月______日

          乙方(簽章):________________

          __________年________月______日

        房屋租賃合同8

          出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):______________電話:______________

          承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):______________電話:______________

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

          第一條甲方出租給乙方的房屋位于云南省麗江市玉龍縣“麗江人家”小區(qū)852憧2單元201室,房屋使用面積約為185、7平方米。

          第二條甲方簽訂本合同時(shí)應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人有效身份證原件,乙方應(yīng)向甲方出示本人有效身份證原件,并留存雙方本人有效身份證復(fù)印件用作本合同備查;

          第三條乙方同意房屋租金為每月人民幣3000元,按年支付,支付日期為每年期滿前20日內(nèi)支付下一年度租金,本條所稱年為任何連續(xù)12個(gè)月。物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)由甲方承擔(dān)。

          第四條甲方收取乙方房屋使用押金人民幣10000元,待租賃期滿驗(yàn)房后,確定廚柜、房門、玻璃,地板、燈飾等室內(nèi)設(shè)施、太陽能、水、電等設(shè)施無損壞以及乙方房屋使用引起的水、電、網(wǎng)絡(luò)等無欠費(fèi)的情況下全額返還乙方。

          第五條本合同有效期限為5年。在本合同有效期內(nèi)乙方保證做到:

          1、乙方自行采取防火、防盜等安全措施,加強(qiáng)用電用水安全,不亂拖、亂接電線;對(duì)于防盜、防火、用電、用水安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。如乙方或第三者措施不當(dāng)造成的所有損失和破壞,由乙方自行維修恢復(fù)原狀,其損失由乙方承擔(dān),維修后乙方自行向相關(guān)責(zé)任人追償;租用期間非因自然原因造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失,由乙方全額賠償給甲方,造成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失,由乙方自行負(fù)責(zé)處理,并按違約處理。

          2、乙方對(duì)租用房沒有處理權(quán),不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人,也不能改變其用途,否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外,甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。

          3、乙方在租用期內(nèi),不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施;使用中如有損壞或管道堵塞,應(yīng)予修復(fù)、疏通,費(fèi)用自理。乙方如需要其它裝修須征得甲方同意,費(fèi)用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請(qǐng)同時(shí)恢復(fù)房屋原貌,產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自理。

          4、甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對(duì)其自身造成的損失和對(duì)第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營和法律責(zé)任及損失。

          5、乙方要遵守小區(qū)管理公約,公共區(qū)域不得堆放雜物及垃圾,保證公共區(qū)域的'整潔,保證自己與他人的生命和財(cái)產(chǎn)安全,如有事故發(fā)生,責(zé)任由乙方自負(fù)。

          6、乙方租賃期間由乙方使用產(chǎn)生的水、電、電視、網(wǎng)絡(luò)、燃?xì)獾热魏蜗嚓P(guān)費(fèi)用由乙

          方按時(shí)、足額繳納,如有失誤與欠費(fèi)引起的任何糾紛,甲方不負(fù)任何責(zé)任,租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。

          第六條本合同經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效,簽訂之日為本協(xié)議的生效日期;所有條款必須執(zhí)行、本合同內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣10000元,凡乙方違約將支付給甲方違約金外,甲方將收回房屋,并且乙方根據(jù)本合同條款繳清各種費(fèi)用及所有應(yīng)付款。本合同在雙方簽字并且由乙方支付押金及首筆租金后生效。

          第七條乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房合同和所有鑰匙,如果所租房?jī)?nèi)的所用設(shè)備有損壞,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi))扣除相應(yīng)賠償金額,不足部分予以追償。租賃期滿,乙方不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。

          第八條租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前1個(gè)月通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商同意后終止合同,若一方強(qiáng)行中止合同,須向另一方支付違約金。但發(fā)生不可抗力情況下相互免責(zé),甲方退還剩余租金。不可抗力情況僅指重大災(zāi)害和拆遷致使房屋無法正常使用的情況。

          第九條原租房者在遵守前期合同的情況下,可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán),但必須在原租期結(jié)束日前一個(gè)月與甲方重新簽訂租房合同,租金在前期合同租金基礎(chǔ)上逐年遞增,提增幅度根椐當(dāng)年情況確定,原則上在15%—20%。在原租期已到期,新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下,甲方將收回房屋,不再簽約續(xù)租。

          第十條執(zhí)行本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不能解決可提交租賃房屋所在地人民法院裁決。本協(xié)議壹式四份,甲乙各方及房屋共有人和租房共同使用人各執(zhí)壹份。

          附:甲乙雙方在簽訂合同時(shí)對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行了檢查,雙方認(rèn)為房屋內(nèi)水、電線路完好,各種弱電系統(tǒng)線路均有,廚柜、房門、玻璃,地板、燈飾、窗臺(tái)、窗簾、衛(wèi)生潔具、浴霸、墻壁、地磚、鎖等室內(nèi)設(shè)施、太陽能等設(shè)施完好無損壞,房屋使用引起的水、電、網(wǎng)絡(luò)等無欠費(fèi)情況。

          甲方:______________乙方:______________

          身份證號(hào)碼:______________身份證號(hào)碼:______________

          工作單位:______________工作單位:______________

          _____年__月___日 _____年__月___日

        房屋租賃合同9

          出租方姓名:_________身份證號(hào):_________ [簡(jiǎn)稱甲方]

          承租方姓名:_________身份證號(hào):_________[簡(jiǎn)稱乙方]

          甲方現(xiàn)有_________ ㎡面積的房屋,套型為_________地址:_________在簽訂本協(xié)議時(shí),甲方向乙方出示該房及本人的有關(guān)合法手續(xù)。經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議:

          一、租房從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

          二、該房出租的使用性質(zhì)為_________用房,月租金為_________元,繳租方式為_________支付一次,計(jì)人民幣(大寫)_________元(¥_________元),以后就在付款期末前_________天支付。

          三、乙方接到住房后,應(yīng)及時(shí)更換門鎖,否則發(fā)生意外與甲方無關(guān)。

          四、乙方不得擅自改變其房屋的使用性質(zhì),更無權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣該房屋,及屋內(nèi)原有的家具家電。不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),愛護(hù)屋內(nèi)設(shè)施,如有人為原因造成破損丟失應(yīng)維修完好,否則照價(jià)賠償。并做好防火,防盜,防漏水,和陽臺(tái)擺放、花盆的'安全工作。因不慎或使用不當(dāng)引起火災(zāi)、電、氣災(zāi)害等非自然災(zāi)害所造成損失由乙方負(fù)責(zé)。

          五、在本協(xié)議期內(nèi),甲方不得干涉乙方的合法居住權(quán),不得收回房屋或轉(zhuǎn)租他人,更不得提高房租或終止協(xié)議。

          六、乙方必須按照交納房租,否則甲方有權(quán)采取措施收回房屋,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

          七、乙方必須遵守區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度,辦理各種相關(guān)證件、按時(shí)交納水、電、收視、電話、物業(yè)管理等費(fèi)用。并做好一切安全全措施,若出現(xiàn)安全事故,均由乙方自行負(fù)責(zé)。合同簽訂后,乙方交保證金_________元給甲方,乙方退房時(shí)結(jié)清水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用后及屋內(nèi)設(shè)施家具、家電無損壞,下水管道,廁所無堵漏,甲方退還乙方所交保證金。另水、電底度為,水:_________噸;電:_________度;(電表使用度數(shù)每月在小區(qū)宣傳欄內(nèi)公布,電費(fèi)須自行繳納到小區(qū)管理處,水費(fèi)須到供水公司處繳納)。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)。

          八、若乙方的本協(xié)議期滿后需繼續(xù)租用此房,應(yīng)提前壹月與甲方商議。(在同等的條件下,乙方有優(yōu)先租賃權(quán))。

          九、甲、乙雙方在協(xié)議期內(nèi),均不得違約,如甲方違約則按該房月租金及搬家所造成的損失,作違約賠償金。乙方違約則從押金里扣除一個(gè)月房屋租金作賠償金給甲方。

          十、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。如果拆遷此房乙方無條件搬出,所交甲方的房租按未滿天數(shù)甲方退還乙方。

          十一、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。從簽定之日起生效,到期自行作廢,未盡事宜。

          雙方協(xié)商解決。

          甲方簽字:_________地址:_________聯(lián)系電話:_________

          乙方簽定:_________地址:_________聯(lián)系電話:_________

          簽約日期:_________年_________月_________日

        房屋租賃合同10

          甲方:_________

          乙方:_________

          本協(xié)議中的所有術(shù)語,除非另有說明,否則其定義與雙方于______年______月______日簽訂合同編號(hào)為______的《 ______合同》(以下簡(jiǎn)稱“原合同” )中的定義相同。

          鑒于:

         。ㄔ颍 。甲乙雙方本著互利互惠的原則,經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)實(shí)際情況,在原合同基礎(chǔ)上變更合同條款部分內(nèi)容,特訂立以下補(bǔ)充協(xié)議。

          一、協(xié)議內(nèi)容變更部分為:

          第一條:房屋所有設(shè)施交付使用前檢查完好,因后續(xù)使用造成的`損壞由乙方負(fù)責(zé)更換及維修,產(chǎn)生費(fèi)用由乙方支付。

          第二條:因乙方裝修時(shí)留下的地面磚、墻面磚、水池及其他等等凡屬于不可拆卸物(即強(qiáng)行拆卸可能會(huì)造成房屋結(jié)構(gòu)性損害)的,經(jīng)甲乙雙方公平商議,可以原地保留,不拆除。

          第三條:凡是屬于乙方裝修后新增的、可拆卸且不會(huì)損害房屋安全性及穩(wěn)定性的裝飾品、電器、設(shè)備及其他物件,乙方可自行拆卸帶走。乙方不想拆卸的,經(jīng)協(xié)商甲方同意,可原地保留不予拆卸。

          第五條:本補(bǔ)充協(xié)議一式二份,甲、乙雙方當(dāng)事人簽字生效,具備合同法律效力,違約者承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

          二、本協(xié)議生效后,即成為原合同不可分割的組成部分,與原合同具有同等的法律效力。除本協(xié)議中明確所作修改的條款之外,原合同的其余部分應(yīng)完全繼續(xù)有效。

          本協(xié)議與原合同有相互沖突時(shí),以本協(xié)議為準(zhǔn)。

          三、本協(xié)議一式貳份,甲方執(zhí)壹份,乙方執(zhí)壹份,具有同等法律效力,自雙方簽字蓋章之日起生效。

          甲方(公章):_________

          乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________

          法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日

          _________年____月____日

        房屋租賃合同11

          甲方(房主):___________

          乙方(承租人):___________

          一、甲方將________市_____路__號(hào)樓__單元___室房屋出租給乙方作為____使用。

          二、租期________年,從________年__月__日起到________年__月__日為止,必須一次性付清租金后使用。

          三、月租金為人民幣_(tái)__元(作為甲方凈收入),乙方共支付現(xiàn)金___元(計(jì)大寫__________元整)。

          四、保證金

          1、交付租金同時(shí),乙方應(yīng)另付保證金人民幣_(tái)_______元整(小寫):____元人民幣。

          2、保證金支付方式:________。

          3、本協(xié)議作為本期保證金收據(jù),請(qǐng)妥善保管;當(dāng)本期保證金轉(zhuǎn)入下期租房協(xié)議后,本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動(dòng)作廢,同時(shí)按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢。

          五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng):

          1、乙方應(yīng)遵守法紀(jì),并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

          2、乙方應(yīng)注意居住安全,自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全,不得亂拖、亂接電線;對(duì)于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當(dāng)造成的所有損失,其損失由乙方自行承擔(dān);造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失,由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失,由乙方負(fù)責(zé)處理,由乙方全額賠償對(duì)方。并按違約處理。

          3、乙方在租用期內(nèi),不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施;使用中如有損壞或管道堵塞,應(yīng)予以修復(fù)、疏通,費(fèi)用自理。乙方裝修須合理且費(fèi)用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請(qǐng)同時(shí)恢復(fù)房屋原貌,產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自理。并按違約處理。

          4、甲方不分擔(dān)乙方在租期內(nèi)對(duì)其自身造成的損失和對(duì)第三方造成任何的道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營和法律責(zé)任及損失。

          5、乙方對(duì)租房沒有處理權(quán),不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)借他人,也不能擅自改變用途,否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除了支付違約金外,甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。水、電、暖、氣、電視及其它設(shè)施由乙方使用,產(chǎn)生的費(fèi)用(包括治安、政府部門的各項(xiàng)管理費(fèi)用)由乙方按時(shí)、足額繳納,如有失誤,造成麻煩,乙方自行解決,確需甲方出面協(xié)助解決時(shí),乙方應(yīng)支付甲方必要費(fèi)用。水、電、暖、氣、電視、物業(yè)管理等費(fèi)用由承租方負(fù)擔(dān)。承租到期時(shí),需由雙方確定無拖欠水、電、暖、,電視、物業(yè)管理等款項(xiàng)。以上條件為甲方退給乙方押金條件之一。

          六、有關(guān)退租條款

          1、協(xié)議期內(nèi),乙方履行本協(xié)議所有的條款后,甲方不得提前回收房屋(發(fā)生甲方能力范圍之外的`不可抗事件和乙方違約的情況下除外)。

          2、乙方租期未到期而要求退租時(shí),必須與甲方協(xié)商一致,另要支付違約金給甲方。

          3、協(xié)議期內(nèi),乙方如果出現(xiàn)以下任何一種情況:退租、轉(zhuǎn)讓以及由于乙方違約原因造成的甲方提前收回房屋的任一情況下,乙方都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項(xiàng)。

          4、乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙以及有關(guān)物品,如果租房?jī)?nèi)的所有物品設(shè)施有損壞,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。

          七、有關(guān)退租的事項(xiàng)

          1、原租房者在遵守前協(xié)議的情況下,可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán),但必須在原租期結(jié)束日前一個(gè)月與甲方重新簽訂租房協(xié)議,租金在前期協(xié)議租金基礎(chǔ)上逐年提增,提增幅度根據(jù)市場(chǎng)因素情況確定,一般在________%到________%左右。

          2、在原租期已到期,新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下,甲方將收回房屋,不再簽約續(xù)租。

          八、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效,簽訂之日為本協(xié)議的生效日期;所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣_(tái)_______元整,凡違約將支付給甲方違約金外同時(shí)甲方收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費(fèi)用所有應(yīng)付款。

          九、本租房協(xié)議作為甲乙雙方的正式協(xié)議,以原件為準(zhǔn)(復(fù)印件不能作為正式協(xié)議使用),具有同等法律效力。

          十、屋內(nèi)設(shè)施包括基本房屋自帶的水、電、暖、氣設(shè)施、另出租屋中家具有___________________________________,以上家電均為房主所有,暫交承租人使用,請(qǐng)務(wù)必小心愛護(hù)使用,不得將家中物品以出租外借等形式挪作他用。租期到期之時(shí),在房主確認(rèn)屋內(nèi)房主自有物品完好之情況下退還押金。以上物品如有損壞殘缺,雙方協(xié)商賠償事宜,賠償款從押金中扣除。賠償款超過押金額度的,房主有權(quán)追討。

          十一、補(bǔ)充協(xié)議:

          十二、本協(xié)議一式__份,每份貳頁,甲乙雙方各執(zhí)壹份。

          甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日_________年____月____日

        房屋租賃合同12

          甲方(出租方)______身份證號(hào):____________地址:____________________

          乙方(承租方)______身份證號(hào):____________地址:____________________

          經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上,友好協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:

          一、租房地點(diǎn):甲方同意把__________________________________室的房屋租給乙方,并保證該房的合法出租性。

          二、房屋用途:乙方所租房屋僅為_____使用;不得進(jìn)行任何違法活動(dòng),否則后果自負(fù)。

          三、租期:自201__年__月__日起至201__年__月__日止。租賃期滿,乙方應(yīng)如期將房屋歸回甲方。

          四、租金:每月_______元人民幣,租房保證金______元人民幣,相當(dāng)于___個(gè)月租金。

          五、付款方式:

          1、乙方每__個(gè)月支付一次,第一次租金及保證金在簽定本合同時(shí)支付,以后租金按規(guī)定的付款期限提前___天將下期房款支付給甲方;

          2、甲方在收到第一次租金當(dāng)日將乙方能正常居住的卡、證、鑰匙等交給乙方。

          基本費(fèi)用:乙方承擔(dān)下列在租賃時(shí)所發(fā)生費(fèi)用:水費(fèi)□電費(fèi)□電話費(fèi)□網(wǎng)絡(luò)費(fèi)□煤氣費(fèi)□有線電視月租費(fèi)□物業(yè)管理費(fèi)□其它費(fèi)用(如有見補(bǔ)充各項(xiàng))

          六、租房保證金:存放于甲方作為履約保證金,不計(jì)利息,主要用于對(duì)合同期滿終止時(shí),甲方對(duì)乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生的基本費(fèi)用:包括房租、房?jī)?nèi)物品損壞、短缺等扣除清算后一次性不計(jì)利息退回乙方。

          七、甲方義務(wù):

          1、甲方必須保證該房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施均能正常使用;

          2、室內(nèi)外正常維修由甲方負(fù)責(zé);

          3、甲方在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金,否則算作違約處理。

          八、乙方義務(wù):

          1、按照本合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付租金、保證金及其它費(fèi)用;

          2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得私自把該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人;

          3、本合同終止時(shí),需對(duì)甲方提供的設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)、檢查移交,如有損壞、短缺應(yīng)照值或酌情賠償;4、乙方如因使用不當(dāng)損壞房屋及設(shè)施的,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或予以經(jīng)濟(jì)賠償。若水、電、煤氣等使用不當(dāng)或人為造成的人身傷亡和意外事故,與房東無關(guān),后果自負(fù)。(乙方搬家臨走前必須把衛(wèi)生搞好,否則扣除衛(wèi)生清理費(fèi)______元)

          九、違約處理:

          1、如乙方違反本合同第八條,甲方有權(quán)終止合同,收回房屋,沒收剩余房款,如不足低過甲方損失,乙方應(yīng)予以賠償;

          2、如甲方違反本合同第七條,應(yīng)按照一個(gè)月租金向乙方支付違約金,并退回剩余房款及保證金;

          3、如甲方擅自提前終止合同,應(yīng)按一個(gè)月租金向乙方支付違約金,并退回剩余房款及保證金;

          4、如乙方因非房屋問題中途退房,須按一個(gè)月房租向甲方支付違約金,甲方退回剩余租金及保證金,否則,沒收剩余房租金及保證金。

          5、如乙方租賃期已超過,乙方既不續(xù)簽本合同也不退房,甲方對(duì)該房有權(quán)作出處理,后果由乙方自負(fù)。

          十、補(bǔ)充條款:(明細(xì)清單)水表讀數(shù)_____度,煤氣表讀數(shù)_____度,電表總讀數(shù)_____度,峰_____度,谷_____度。防盜門鑰匙_____把,電子門鑰匙_____把,車庫鑰匙_____把。

          1、_________________________________________________________

          2、_________________________________________________________

          3、_________________________________________________________

          4、_________________________________________________________

          十一、本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的.有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商作了補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

          十二、如因洪水、地震、火災(zāi)、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力原因,導(dǎo)致本協(xié)議不能全面履行,甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。租金按實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。

          十三、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,每份均具有同等法律效力。

          甲方簽名:______乙方簽名:______

          電話號(hào)碼:______電話號(hào)碼:______簽約時(shí)間:___年___月___日

          訂立房屋租賃合同的四點(diǎn)注意

          《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五十四條:

          房屋租賃,出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同,約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款,以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù),并向有關(guān)部門登記備案。

          訂立房屋租賃合同4注意:

          1、應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同

          基于防止租賃糾紛、保護(hù)當(dāng)事人利益的角度考慮,出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同。

          2、房屋租賃合同的內(nèi)容

          根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》(建設(shè)部令第6號(hào))第七條規(guī)定:房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。

          房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定,一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:

         。ㄒ唬┓课葑赓U當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所;

          (二)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施,家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況;

         。ㄈ┳饨鸷脱航饠(shù)額、支付方式;

         。ㄋ模┳赓U用途和房屋使用要求;

         。ㄎ澹┓课莺褪覂(nèi)設(shè)施的安全性能;

         。┳赓U期限;

         。ㄆ撸┓课菥S修責(zé)任;

         。ò耍┪飿I(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納;

         。ň牛(zhēng)議解決辦法和違約責(zé)任;

          (十)其他約定。

          房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時(shí)的處理辦法。

          3、進(jìn)行出租登記或合同備案

          房屋租賃合同訂立后應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地相關(guān)部門進(jìn)行出租登記或合同

          甲方:

          乙方:

          日期:

        房屋租賃合同13

          甲方姓名(出租方):__________________

          身份證號(hào)碼:________________

          乙方姓名(承租方):__________________

          身份證號(hào)碼:________________

          經(jīng)雙方協(xié)商甲方將位于_____________房屋出租給乙方居住使用。

          一、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止。

          二、月租金為____元,繳租為____支付一次,人民幣(大寫)_________元(¥____元),以后應(yīng)提前___天支付。

          三、約定事項(xiàng)

          1、乙方入住時(shí),應(yīng)及時(shí)更換門鎖若發(fā)生意外與甲方無關(guān)。因不慎或使用不當(dāng)引起火災(zāi)、電、氣災(zāi)害等非自然災(zāi)害所造成損失由乙方負(fù)責(zé)。

          2、乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣該房屋,及屋內(nèi)家具家電,不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),愛護(hù)屋內(nèi)設(shè)施,如有人為原因造成破損丟失應(yīng)維修完好,否則照價(jià)賠償。并做好防火,防盜,防漏水,和陽臺(tái)擺放、花盆的安全工作,若造成損失責(zé)任自負(fù)。

          3、乙方必須按時(shí)繳納房租,否則視為乙方違約。協(xié)議終止。

          4、乙方應(yīng)遵守居住區(qū)內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度,按時(shí)繳納水、電、氣、光纖、電話、物業(yè)管理等費(fèi)用。

          乙方交保證金________元給甲方,乙方退房時(shí)交清水,電,氣,光纖和物業(yè)管理等費(fèi)用及屋內(nèi)設(shè)施家具、家電無損壞,下水管道,廁所無堵漏。甲方如數(shù)退還保證金。

          5、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。如遇拆遷,乙方無條件搬出,已交租金甲方按未滿天數(shù)退還。

          6、備注:______________________________________________________________

          _______________________________________________________________________

          四、本合同一式兩份,自雙方簽字之日起生效。另水_____噸;氣____立方;電___度

          甲方簽章(出租方):乙方簽章(承租方):

          電話:____________電話:____________

          ______年______月______日

        房屋租賃合同14

          出租人姓名:_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

          承租人姓名:_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其相關(guān)法律規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、友好協(xié)商基礎(chǔ)上,就甲方將位于____市____路____號(hào)

          1、房屋租金人民幣_(tái)___元整(小寫:¥____元),乙方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)向甲方一次性支付全部租金。

          2、交付租金同時(shí),乙方應(yīng)另付房?jī)?nèi)物品押金人民幣_(tái)___元整(小寫:¥____元)。

          其他費(fèi)用

          1、房屋租賃期間的`水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)。

          2、有線電視、有線電話、網(wǎng)絡(luò)的開通、使用費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

          3、租賃結(jié)束時(shí),乙方應(yīng)繳清以上各項(xiàng)費(fèi)用欠款。

          其它約定

          1、乙方對(duì)甲方房屋及內(nèi)部設(shè)施、物品應(yīng)自覺愛護(hù),妥善使用,造房屋結(jié)構(gòu)。

          2、因乙方措施不當(dāng)造成的損失,由乙方自行承擔(dān);失,由乙方全額賠償給甲方;理并賠償對(duì)方。

          出租人:_________(簽字)

          承租人:_________(簽字)

          身份證號(hào):_________

          身份證號(hào):_________

          日期:_____年_____月_____日

          日期:_____年_____月_____日

        房屋租賃合同15

          出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

          承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

          本著平等、自愿原則,根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī),甲、乙雙方就房屋租賃事宜,為明確雙方權(quán)利、義務(wù)、達(dá)成如下協(xié)方,以供遵守。

          一、房屋坐落位置及面積

          甲方自愿將位于億昌現(xiàn)代城小區(qū)B座(具體位置以房屋所有權(quán)證為準(zhǔn)),擁有完全使用權(quán)的建筑面積約為平米,供乙方承租使用。

          二、租賃期限及用途

          1、房屋租期為十年,即從20xx年06月日起,至20xx年06月日止,在租賃期未滿甲方不得收回此房。

          2、本合同所指房屋權(quán)限作為電子產(chǎn)品銷售使用,不作其他用途使用。

          三、房屋租金及給付方式

          房屋租金第一年貳萬元,第二年叁萬元,第三年至第五年每年伍萬元,第六年至第十年按市場(chǎng)行情價(jià)遞增或遞減。

          四、房屋的交接時(shí)間

          甲方應(yīng)于是20xx年06月日前,將符合上述約定的租賃房屋給乙方使用。

          五、在租賃期間,乙方未征得甲方書面同意,不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)。因房屋所產(chǎn)生的水、電、暖等一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

          六、在租賃期內(nèi),乙方若對(duì)承租甲方的房屋進(jìn)行裝潢、裝修、須事先征得甲方同意后方可開工,由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期滿后,乙方對(duì)房屋的裝飾物等均為無常歸甲方所有。

          七、乙方在租賃的房屋內(nèi),不得存放任何易燃易爆等危險(xiǎn)物品。否則視為乙方違約,由此引起的一切后果均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

          八、在租賃期間,乙方應(yīng)維護(hù)承租的房屋;同時(shí),不得在承租的房屋從事非法活動(dòng)。在承租期間,乙方及雇傭人員若出現(xiàn)安全事故及損害賠償,均由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任,與甲方無關(guān)。

          九、在租賃期內(nèi),若遇政府拆遷、征用等原因致使乙方不能繼續(xù)租賃的,甲方并不因此承擔(dān)任何違約責(zé)任。合同因此而終止的,租金按實(shí)際使用期間計(jì)算及補(bǔ)償乙方裝修費(fèi)用。因拆遷、征用房屋產(chǎn)生的一切補(bǔ)償費(fèi)用,全部歸甲方所有。

          十、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

          1、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋。甲方出售房屋時(shí),需在三個(gè)月前通知乙方,并且補(bǔ)償乙方的所有裝修費(fèi)用及一定的損失。在同等條件下,乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。

          2、本合同簽訂后,未征得甲方書面同意乙方不得擅自將租賃房屋以及轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借形式交由第三方使用。

          十一、合同的變更、解除與終止

          1、經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以變更或終止本合同;

          2、甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同;

          (1)、不能提供房屋或所提供房屋質(zhì)量不合格,嚴(yán)重影響乙方使用的。

          (2)甲方未按本合同約定,向乙方履行交付房屋義務(wù)達(dá)十五日的。

          3、房屋租賃期間內(nèi),乙方有下列行為之一,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約現(xiàn)任;同時(shí)甲方有權(quán)解除合同收回所出租的房屋,由此所產(chǎn)行的一切不利后果均由乙方承擔(dān)。

          (1)、未經(jīng)甲方書面同意,以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借形式將房屋交由第三方使用的;

          (2)未經(jīng)甲方書面同意,擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)的;

          (3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的';

          (4)未經(jīng)甲方同意,改變本合同約定的房屋租賃用途;

          (5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)品或進(jìn)行違法活動(dòng);

          (6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,給甲方造成損失的;

          (7)拖欠房租的;

          乙方的行為符合上述約定或法定解除條件的,甲方有權(quán)解除合同。解除合同通知自向乙方發(fā)出十五日內(nèi),乙方未提出任何異議,本合同自行終止。

          十二、違約責(zé)任

          若有一方不按本合同約定履行義務(wù),違約方應(yīng)向非違約方支付本合同總租金10%的違約金。若違約方支付的違約金不足彌補(bǔ)對(duì)方損失的,違約方還應(yīng)向負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

          十三、在履行本合同過程中若產(chǎn)生爭(zhēng)議,雙方可友好協(xié)商,協(xié)商不成的,雙方一致同意提交東勝區(qū)人民法院管轄。

          十四、本合同壹式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日生效。

          甲方(公章):_________乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日_________年____月____日

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