商場租賃合同(常用15篇)
現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強,合同在生活中的使用越來越廣泛,簽訂合同也是非常有必要的行為。那么問題來了,到底應如何擬定合同呢?以下是小編為大家整理的商場租賃合同,歡迎大家分享。
商場租賃合同1
出租人(甲方):__________
承租人(乙方):__________
甲方將坐落在__________店鋪出租給乙方,為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務關(guān)系,特訂立如下合同:
一、租期:______年____月____日—______年____月____日。租金為____元整。(____元)
第二年租金按某地租金上適當增加部分。以后續(xù)租乙方有優(yōu)先權(quán)。押金為____萬元(____元)
二、乙方擁有店鋪經(jīng)營、管理和使用權(quán),任何單位和個人不得干涉和侵犯。
三、甲方以前的`債權(quán)倆務等各種費用與乙方無關(guān)。
四、乙方如需轉(zhuǎn)包他人,應事先以書面報告甲方,甲方在接到報告后十五天內(nèi)作出答復,并簽訂變更協(xié)議,轉(zhuǎn)包他人仍按本合同條款執(zhí)行。
五、店里的裝修損壞必須要賠。
六、本合同在履行中如有未盡事宜,由雙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議,補充與本合同同等法律效力。
七、本合同自簽訂之日起,雙方必須共同遵照執(zhí)行,任何一方不得違約或廢止合同。本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_______乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
商場租賃合同2
出租方:xx縣百貨公司
承租方:xx百貨商場全體職工
領(lǐng)租人:xxx
為探索新的經(jīng)營方式,進一步增強國營中型零售企業(yè)的經(jīng)營活力,提高經(jīng)濟效益和社會效益,明確出租方與承租方的權(quán)利、義務關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商,達成如下協(xié)議,以便共同遵守。
一、租賃范圍。出租方將所屬于xx百貨商場的所有房屋、設備、家具用具、悵外零星財產(chǎn)出租給承租方有償使用。合同期滿后由承租方如數(shù)歸還出租方。
二、承租方對上述財產(chǎn)和企業(yè)原有職工實行社會保險,其保險費由承租方負擔。
三、承租方要保證每年向出租方交納稅前租賃費14.4萬元(其中包括流動資金占用費4.8萬元,固定資產(chǎn)占用費5.36萬元和服務費4.24萬元),并按利潤總領(lǐng)14%作為級差地租上繳公司(其中印萬上交縣財政),根據(jù)實際情況將以上租金按月份分攤,于下月15日前上交。
承租方的社會退休統(tǒng)籌基金,工會經(jīng)費,均按國家規(guī)定的比例提取和上繳。
四、租賃期限。自一九xx年一月一日起出租方將上述財產(chǎn)交付承租方使用,至一九xx年十二月三十一日收回,租賃期二年。延長租賃期須重新履行租賃手續(xù)。
五、租賃期間商場原有隸屬關(guān)系暫時不變,所有制性質(zhì)不變,職工身分不變,工齡連續(xù)計算,遇有國家規(guī)定調(diào)級時,按政策規(guī)定給符合條件的職工調(diào)空級,終止租賃合同后,享受其應有的工資待遇。
六、集體租賃期間,實行自主經(jīng)營,獨立核算、自負盈虧,照章納稅,參照執(zhí)行集體企業(yè)有關(guān)政策,承租方按規(guī)定交納各種稅金,稅前租賃費和級差地租后的留利,由承租方自行支配。
承租方用稅后利潤新增的.財產(chǎn)歸承租方集體所有,承程方可在職工中籌集資金,按有關(guān)規(guī)定付息分紅。
七、租賃期問,承租方必須認真貫徹執(zhí)行國家有關(guān)方針、政策和規(guī)定。履行合同的各項條款,展擔租賃后的債漢,債務等經(jīng)濟責任飛接受政府等有關(guān)部門及_L級主管單位的監(jiān)督指導,維護消費者利益,在保證主管業(yè)務的前提下,經(jīng)工商行玫管理部門核準,積極擴大經(jīng)營范圍,方便群眾均買,但不能轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)業(yè),更不能擅自停業(yè)。
八、租賃期間承租方對企業(yè)的一切財產(chǎn)有權(quán)使用和保管,并負責維修,企業(yè)需新增或更新固定資產(chǎn)及有關(guān)大修理項目的費用由承租方負擔。房屋經(jīng)有關(guān)部門鑒定確認有倒塌危險需要翻建,經(jīng)公司審核批準,其費用由出租方負擔。
九、租賃期間承租方在堅持按勞分配的原則下有權(quán)確定適合商場特點的獎金和勞保福利待遇。并按規(guī)定提取上述資金。
十、承租方的代表人要尊重職工的民主權(quán)利,每年要向職工報告工作,并經(jīng)常聽取職工的意見和建議,維護職工的勞動權(quán)利,對嚴重違章違紀、屢教不改的職工有權(quán)辭退,但要報公司勞資科備案審核。
十一、租賃期間承租方有權(quán)招收臨時工,招收人員工資、福利待遇由承租方自定和支付,租賃合同終止時,由承租方負責辭退。
十二、出租方違約責任。
1.出租方違背合同規(guī)定,嚴重干撓承租方經(jīng)營自主權(quán),使其無法自主經(jīng)營,承租方有權(quán)提出中止或解除合同。
2。出租方如未按合同規(guī)定翻建房屋,應負責賠償由此給承租方造成的損失。
十三、承租方違約責任。
1.承租方在承租期間,由于使用保管或維修保養(yǎng)不當,造成原企業(yè)資產(chǎn)損失、丟失的,應負責賠償。
2。承租方如不按合同規(guī)定的時問、數(shù)額支付租金,除應向出租方按銀行遲延付款的規(guī)定付違約金外,連續(xù)三個月不交租金,出租方除依法追回租金及違約金外,有權(quán)收回出租財產(chǎn),終止合同。
十四、租賃期間由于國家政策、法規(guī)和客觀環(huán)境發(fā)生預料不到的重大變化,須經(jīng)租賃雙方協(xié)商解決。
十五、本合同中如有未盡事宜,須經(jīng)雙方共同協(xié)商, 做出補 充條款。補充條款與合同具有同等效力。
十六、本合同一式十份,經(jīng)公證機關(guān)公證后生效。
出租方(蓋章)承租方(蓋章)
出租方代表(簽字)承租方代表(簽字)
二xxx年十二月x
商場租賃合同3
甲方: 身份證:
乙方: 身份證:
甲乙雙方在平等,自愿的基礎(chǔ)上就萬壽宮商城**區(qū)宮飾殿店面租賃事宜達成如下條款;
一,甲方將萬壽宮商城**區(qū)宮飾殿中3,中4號店租賃給乙方經(jīng)營,租期為壹年,自二0XX年六月六日起 至二0XX年六月五日止,每月租金4000元,壹年租金共計48000元。租店付款方式為租一押二,,即乙方應在每月6日付清甲方當月店租4000元,如乙方到時未付清甲方當月店租4000元,則乙方每延遲一日,需每日另付甲方租店違約金200元,以此類推。乙方如超過3日還未付清甲方店租,則甲方有權(quán)沒收乙方押金,收回店面 ,合同自動終止。
二 ;乙方如未租滿甲方店一年,甲方有權(quán)在未收到乙方當月房租超過3天時,沒收乙方押金,收回店面,合同自動終止。
三,在租賃期間,所有的費用由乙方承擔,乙方不能私自轉(zhuǎn)租,如轉(zhuǎn)租,需經(jīng)甲方同意,否則甲方有權(quán)終止合同,收回店面。乙方所交租金及押金不退并無條件退場。
四,合同到期,租金漲跌,乙方在同等條件下,享有優(yōu)先租賃權(quán),如不租賃,應提前二個月告知甲方,甲方好另做打算。
五,如遇商場裝修,整改等不可抗拒的因素,不能正常經(jīng)營,乙方裝修損失由乙方自行承擔,甲方則應無條件退還乙方剩余租金及押金。合同終止。
六;乙方在租賃期以內(nèi)如未損壞甲方的`物品,則期滿后甲方應退還乙方全部押金。如有損壞,則乙方應按商場合同所示價格賠償后,甲方將乙方剩余押金退還。
七 ;如第一年拍租,店在甲方,則甲方第一年不漲乙方租金。
八;乙方在租賃期間不得銷售女裝和經(jīng)營食品生意,如乙方違反,則甲方有權(quán)沒收乙方押金,收回店面,合同自動終止。
九,本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,未盡事宜,雙方協(xié)商解決,簽字生效,具有同等的法律效力。
甲方: 乙方:
電話: 電話:
20xx年 月 日
商場租賃合同4
甲方(出租方):____________乙方(承租方):____________
甲乙雙方通過友好協(xié)商,就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議:
第一條 乙方自愿租用甲方位于______ 區(qū)______路______號商鋪作為商業(yè)用途使用(以下簡稱“該商鋪”),建筑面積約______平方米 。
第二條 租用的期限為______年,租期從______年____月____日至______年____月____日止。
第三條 租金、保證金及租金交付期限:
該商鋪的租金總額:第一年租金總額為人民幣:¥______元整(大寫:______圓整);即月租金為人民幣¥______元/月);第二年租金總額為人民幣:¥______元整(大寫:______圓整);即月租金為人民幣¥______元/月);第三年租金總額為人民幣:¥______元整(大寫:______圓整);即月租金為人民幣¥______元/月)。
以上租金是不含稅價,如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應交繳的一切稅費由乙方繳納(即開發(fā)票的稅費),但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。
1、租金交付期限:每月______日前交清當月租金。
2、保證金:在本合同簽訂之日,乙方須向甲方交付人民幣:¥______元整(大寫:______圓整),作為履約保證金。
第四條 該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費、物業(yè)管理費、有線電視天線使用費等有關(guān)費用,由乙方負責繳交,與甲方無關(guān)。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關(guān)部門(公司)追討滯納金或罰金,則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣,并有權(quán)要求乙方補足該保證金的不足部分。
第五條 租賃期間,乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪。如乙方確需轉(zhuǎn)租,須經(jīng)甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下,私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的,則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同,并有權(quán)將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金),一律不予退回。租賃期滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同,均需提前一個月通知對方,且違約方須向?qū)Ψ街Ц?兩 個月的租金作為違約金。
第六條 雙方責任:
(一)甲方責任:
1、甲方須于______年____月____日將該商鋪交付乙方使用。
2、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通。
3、合同期滿時,乙方須在租約期滿之日退還房屋,同時經(jīng)甲方驗收該商鋪無設備損壞及欠繳的水電費與物業(yè)管理費后十天內(nèi),返還乙方所交的保證金。
(二)乙方責任:
1、乙方應如期交納租金。
2、租賃期間,所發(fā)生的水電費與物業(yè)管理費等,由乙方自行按時繳付。
3、租賃期間,乙方應自覺遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定,愛護并正確使用該商鋪及內(nèi)部設施,不得擅自改變該商鋪的`結(jié)構(gòu)及用途。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營范圍進行的活動,所引起的一切后果,由乙方自負。甲方可以此原因解除本合同,并不退還所收的保證金,及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。
4、為確保用電安全,乙方不準私拉亂接電線,不準使用電爐等大功率電器(單個電器功率在1500瓦以上,空調(diào)、冰箱除外);如需使用,須向供電部門申報增加用電負荷,待批準及繳交增容費后,方能使用。
5、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修,需經(jīng)甲方同意,并一律不得改變該商鋪的結(jié)構(gòu)部分。
第七條 違約責任:
(一)甲方責任:
1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點的規(guī)定,則乙方繳交保證金的期限順延;如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用,則乙方有權(quán)宣布本合同無效,甲方需無條件退還乙方保證金。
2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點的規(guī)定,則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金,每天按保證金的3‰計收。
(二)乙方責任:
1、乙方如拖欠租金,則每天按應繳租金的3‰交納滯納金;如拖欠租金達壹個月,則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪,并有權(quán)拒絕返還保證金。
2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障,乙方應在退房前獨自承擔維修責任,否則甲方將動用乙方的保證金作為修復費用,在修理工程結(jié)束后,該保證金多退少補。
3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點,造成的一切后果與損失,由乙方承擔全部賠償責任。
第九條 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜,甲乙雙方應友好協(xié)商解決。
第十條 本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具同等法律效力。
甲 方(蓋章):____________ 乙 方(蓋章)
:____________
代 表(簽名):____________ 代 表(簽名):____________
聯(lián)系電話:______________ 聯(lián)系電話:_______________
______年____月___日
商場租賃合同5
訂立合同各方:
出租柜臺方:____商店(商場),以下簡稱出租方;
承租柜臺方:____(個體工商戶或單位),以下簡稱承租方。
擔保方:____。
為了搞活經(jīng)濟,充分發(fā)揮柜臺的經(jīng)濟效益,經(jīng)雙方協(xié)商,由出租方將柜臺租給承租方經(jīng)營,特
訂立本合同。
第一條租賃柜臺的數(shù)量、面積及其座落的地點____________。
第二條租賃柜臺的期限和經(jīng)營范圍_________________。
第三條租金標準及支付方式、支付時間
。保饨饦藴剩海撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸摺
。玻Ц斗绞剑海撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸。
3.支付時間:__________________________。
第四條承租方的權(quán)利、義務
。保凶夥皆诮(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動,不受出租方干預。
2.承租方有權(quán)要求出租方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件。
3.承租方對于租用的柜臺只有使用權(quán),沒有所有權(quán),不準以任何形式進行轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓(個體工商戶的'承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準的人員)。
4.承租方不得利用柜臺從事非法經(jīng)營,其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍,也不得超出出租方的經(jīng)營范圍。
。担凶夥讲坏靡猿鲎夥降拿x從事經(jīng)營活動,必須亮證經(jīng)營。承租方的商品銷售活動必須實行現(xiàn)貨交易,不準開展預收款式的預售或代購、代銷業(yè)務。
。叮凶夥奖仨殣圩o柜臺設備,在租賃期間如損壞所租賃柜臺設備,必須承擔修復或賠償責任。
。罚凶夥奖仨氉袷爻鲎夥降牡晏眉o律,端正經(jīng)營態(tài)度,文明經(jīng)商,禮貌待客,遵守安全消防規(guī)則,維護店容衛(wèi)生。
第五條出租方的權(quán)利、義務
。保鲎夥接袡(quán)要求承租方按期交付租金。
2.出租方有權(quán)要求承租方上報各種報表,有權(quán)對承租方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守店堂紀律和有關(guān)規(guī)章制度等進行監(jiān)督。
。常凶夥接邢铝星樾沃粫r,出租方有權(quán)解除合同:
、偕米愿淖児衽_的使用性質(zhì);
②擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓柜臺或利用柜臺從事非法經(jīng)營活動;
、塾馄诮患{租金,經(jīng)出租方限期交納后仍拒不交納者;
、艹凶夥絿乐剡`反店堂紀律的有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。
。矗鲎夥奖仨氉鹬爻凶夥降慕(jīng)營權(quán)利,不得以監(jiān)督為名干涉承租方的正當經(jīng)營活動。
。担鲎夥奖仨毥o予承租方以同本店柜臺平等的一切經(jīng)營條件,為承租方的經(jīng)營活動提供方便。
第六條納稅
出租方、承租方必須按有關(guān)稅收規(guī)定,按期交付各自所依法負擔的納稅金額。
第七條擔保方的權(quán)利、義務
。保畵7接袡(quán)對承租方的經(jīng)營情況進行了解,有權(quán)要求承租方依法經(jīng)營和遵守店堂紀律、規(guī)章制度,要求承租方按期向出租方交納租金。
2.承租方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金,并經(jīng)出租方催交仍拒不交納時,出租方有權(quán)要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經(jīng)濟責任。擔保方代其交納后,有權(quán)要求承租方償付代交租金。
第八條本合同自簽訂之日起生效
合同期滿、停租或承租方遷走時,應向原登記的工商行政管理部門辦理變更登記手續(xù)。合同中如有未盡事宜,應由訂立合同各方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第九條本合同經(jīng)__公證(或鑒證)機關(guān)公證。合同正本一式__份,訂立合同各方各執(zhí)一份;副本__份,送__等部門各一份備案。
出租方:____(蓋章)。
代表人:____(簽章)。
開戶銀行:____。
帳號:____。
電話:____。
承租方:____(蓋章)。
代表人:____(簽章)。
開戶銀行:____。
帳號:____。
電話:____。
擔保方:____(蓋章)。
代表人:____(簽章)。
開戶銀行:____。
帳號:____。
電話:____。
訂立合同地點:____
訂立合同時間:____
商場租賃合同6
甲方:
乙方:
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,就租賃經(jīng)營場地一事達成一致意見,簽訂如下合同。
一、租賃場地和期限
一、甲方向乙方出租位于文一西路駱家莊西苑一區(qū)商鋪41號美時美刻化妝品點協(xié)商指定位置用于乙方從事經(jīng)營活動。
二、乙方所租場地僅限于經(jīng)營美甲,不得挪做他用。
三、甲方將租賃場地交付乙方使用。乙方辦理完場地交接手續(xù)后,即可按甲方有關(guān)規(guī)定進行裝修、布置。乙方裝修、布置等,但不得影響甲方的經(jīng)營活動。
二、租金及費用
一、乙方經(jīng)營所需柜臺、貨架等經(jīng)營設施的制作、購買、安裝、維修的費用由乙方負擔。
二、因法定節(jié)假日及不可抗力造成的停電、停水等偶然因素,需要停業(yè)閉店的,該停業(yè)期間正常計租,租金不退。
三、場地裝修
一、乙方可以在不破壞租賃場地原有結(jié)構(gòu)、設備、設施和整體風格的前提下,自行對租用的場地進行裝修,費用由乙方負擔。
五、乙方進場裝修必須服從甲方管理,違反規(guī)定造成甲方損失由乙方負責賠償。
六、因乙方裝修而增加的設備、設施的購置、運行、維護費用由乙方負擔。
四、銷售管理
一、乙方應按甲方規(guī)定的統(tǒng)一時間開業(yè)和營業(yè),并保證開業(yè)時店堂貨品充足。
二、乙方所售商品必須保證證件合法、齊全、有效,商品質(zhì)量符合有關(guān)標準。三、乙方商品銷售價格不得高于其它場所銷售同類商品的銷售價格。
四、乙方因銷售商品而與顧客發(fā)生糾紛,應當接受甲方的處理意見。
五、乙方不得銷售假冒偽劣商品,不得欺騙顧客。如有此等不良行為,致使甲方聲譽受到損害,乙方應當負責消除影響,恢復甲方聲譽,賠償因此而給甲方造成的損失。
五、人員管理
一、乙方應按甲方要求對其聘用的人員進行教育,保證其服從甲方管理,愛護甲方營業(yè)設備和設施。
二、乙方上述人員應當遵守甲方制定的勞動紀律和勞動規(guī)范。對于違反勞動紀律和服務規(guī)范的人員,乙方應按甲方要求予以相應的懲處。
六、租賃場地的返還
一、如果在本合同有效期內(nèi)雙方一致同意終止合同,乙方應在達成終止合同協(xié)議后十天內(nèi)清點、轉(zhuǎn)移貨物,清理場地。
二、除非甲方同意,乙方應從租賃場地清除自己所有的一切物品,以及自己所做的一切裝飾和裝修,使租賃場地在所有方面恢復原狀。如果不能恢復原狀或給租賃場地及設備、設施造成損害,應當賠償因此而給甲方造成的全部經(jīng)濟損失。
七、其他權(quán)利和義務
一、除本合同已有約定以外,甲方還享有下列權(quán)利并承擔下列義務:可根據(jù)實際經(jīng)營狀況和發(fā)展需要,調(diào)整、改造出租的柜臺;維護正常經(jīng)營、管理秩序,為乙方合法經(jīng)營活動提供便利;
二、乙方有下列情形,甲方有權(quán)單方面通知解除合同:擅自改變租賃場地、柜臺或攤位的使用性質(zhì);擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃場地、柜臺、攤位或利用租賃場地、柜臺、攤位進行非法經(jīng)營活動;逾期不交納租金,經(jīng)甲方催促后仍拒不交納;嚴重違反甲方勞動紀律及有關(guān)規(guī)章制度,不聽規(guī)勸。
三、除本合同已有約定以外,乙方還享有下列權(quán)利并承擔下列義務:要求甲方提供力所能及的、乙方進行經(jīng)營活動所必需的其他便利;九、違約責任
一、乙方使用租賃及其設備、設施不當,造成損壞、丟失的',應當予以修復,賠償因此而給甲方造成的損失。
二、乙方擅自拆改租賃場地及其設備、設施的,應當恢復原狀,賠償因此而給甲方造成的損失。
三、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借租賃場地或利用租賃場地進行非法活動的,甲方有權(quán)收回租賃場地并可單方解除租賃合同,乙方應向甲方支付剩余租金50%的違約金并賠償損失。
四、由于不可抗力造成的合同無法履行,雙方均不承擔違約責任。
十、其它約定
一、爭議的解決:合同各方因本合同發(fā)生爭議,應當通過友好協(xié)商解決。如果經(jīng)過協(xié)商,在三十天內(nèi)未能達成協(xié)議,任何一方均可向租賃場地所在地人民法院起訴。
二、遇顧客投訴、提出損害賠償或有關(guān)政府機關(guān)對經(jīng)營活動或商品提出修正意見或處罰時,甲方有權(quán)做出處理或決定,乙方應接受該處理或決定。
三、本合同如有未盡事宜,應當通過友好協(xié)商解決,另行簽訂補充合同。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
四、本合同雙方簽字、蓋章之日起生效。
五、本合同一式二份,甲、乙兩方各執(zhí)一份。
六、本合同附件為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商場租賃合同7
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,如下:
第一條 房屋坐落地址
甲方出租的店面坐落于 蘭臺路40號 一樓北單間 。
第二條 租賃期限
自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條 租金和租金交付期限
1、年租金為人民幣元)
2、房屋年租金在簽訂本合同時一次性全額支付給甲方。合同期滿,乙方如需續(xù)租,應在本合同滿前兩個月向甲方提出,并續(xù)簽新的租賃合同。
3、甲方房屋年租金隨行就市。同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
4、合同簽訂后,因乙方原因中途將房屋退還甲方,已付租金概不退還。
第四條 各項費用的繳納
1、維修費:租賃期間,由于乙方導致租賃房屋的'質(zhì)量或房屋的附屬設施損壞(含門窗、水管、下水道)等,維修費由乙方負責。
2、水、電費用由乙方按月向甲方繳納。(水費每噸2.5元,電費0.65元計算),均按表計數(shù)。
第五條 乙方的責任
1、遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規(guī)定,乙方合法居住,因乙方違法而造成的一切法律責任和財產(chǎn)損失,均由乙方自行負責。
2、乙方應遵循國家的相關(guān)安全法規(guī),租賃期間因乙方居住,而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責。租賃期間乙方對自己的物品財產(chǎn)妥善保管好,如被盜、丟失,甲方概不負責。
3、出租方將房屋交給承租方后,乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時,必須先征得甲方同意,改造的費用由乙方自負。在合同終止時,乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。
未盡事宜,經(jīng)甲、乙協(xié)商修訂。本合同一式兩份,甲、乙雙方簽字之后生效,雙方各執(zhí)一份,均有同等法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商場租賃合同8
出租方(以下簡稱甲方)________
承租方(以下簡稱乙方)________
第一條租賃內(nèi)容
一、甲方將位于店鋪租賃給乙方。甲方對所出租的店鋪具有合法產(chǎn)權(quán)。
二、甲租賃給乙方的房屋面積為____平方米。甲方同意乙方所租店鋪作為經(jīng)營用,其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。
第二條租賃期限
三、租賃期____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
第三條租金及其它費用
四、自合同有效期起,第一年月租金為____元,租賃第二年起月租金為____元。第三年月租金為____元。
第四條雙方的權(quán)利和義務
五、甲方
(一)對乙方所租賃的店鋪裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查。
。ǘ┴撠焻f(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。
六、乙方
。ㄒ唬┖贤行趦(nèi),對所租賃的店鋪及設施擁有合法使用權(quán)。
。ǘ┰谧赓U期內(nèi),不得改變店鋪的整體構(gòu)造。不得將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方,不得向第三方收取轉(zhuǎn)讓費。
。ㄈ┌春贤瑑(nèi)容交納租金,水電費由乙方自行繳納。
。ㄋ模┑赇伣唤訒r,乙方做好水電及閣樓的'安全檢查。租賃期間一切安全自負。
第五條付款方式及時間
七、乙方在簽訂合同時付給甲方壹萬元人民幣為押金,在正式入住后五日內(nèi)將半年的租金付給甲方。
八、乙方從第二次付款開始,每次提前15天交付半年的房租。
第六條房屋裝修或改造
十、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時,必須先征得甲方書面同意,改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關(guān)系時,乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。
第七條續(xù)租
十一、在本合同期滿后,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
十二、乙方如需續(xù)租,應在租期屆滿前兩個月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。如乙方不續(xù)租也應提前兩個月告知甲方。
第八條其它
十三、在本合同期滿或解除時,甲方退還乙方壹萬元押金。
第九條違約。
十四、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。
十五、乙方未按時向甲方支付店租,每逾期一天,每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過20日甲方有權(quán)采取措施,收回房屋。
第十條合同生效、糾紛解決。
十六、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補充協(xié)議,其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十七、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
十八、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
第十一條其他
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
商場租賃合同9
出租人:(以下簡稱甲方)______________________ 簽訂地點:_________________________
承租人:(以下簡稱乙方)_______________________簽訂時間:__________年______月______日
第一條 出租人將以下柜臺出租給承租人使用,承租人按約定從事經(jīng)營活動。
序號
名稱
位置
質(zhì)量
柜臺長度
占用面積(不含柜臺)
用途
配套設施
(注:空格如不夠用,可以另接)
第二條 租賃期限:從 _______ 年_________ 月________ 日出租人將柜臺交付承租人使用,到________ 年________月_________ 日收回。
第三條 租金及交付的時間、方式
租金每月(大寫)_____元。
租金每____個月交一次,第一次租金于合同生效后_____天內(nèi)交給出租人,第二次租金于_____交清,以后交付方式以此類推。
第四條 租賃柜臺的用途是:_______________________
第五條 租賃柜臺的維修 由出租人維修的`,出租人在接到承租人通知后____日內(nèi)維修好。如出租人未盡維修義務,承租人可自行維修,維修費用由出租人負擔。由承租人維修的,修理費由____人負擔。
第六條 出租人(是.否)允許承租人對柜臺進行改善或增設他物。合同期滿,柜臺的改善或增設他物的處理是:________________________________
第七條 出租人(是/否)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃柜臺。出租人同意轉(zhuǎn)租的,轉(zhuǎn)租合同終止期不得超過原租賃合同期限,因第三人造成損失的,承租人應當賠償損失。
第八條 合同解除的條件:________________
第九條 違約責任:__________________________________
第十條 合同爭議的解決方式: 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第___種方式解決:
(一)提交___仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第十一條 其他約定事項:______
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商場租賃合同10
出租商:____________________
地址:______________________
承租人:____________________
聯(lián)系電話:__________________
本商場租賃合同(以下簡稱租約)根據(jù)中華人民共和國法律和本酒店有關(guān)規(guī)定,在雙方互惠互利的原則下制訂,租約條款如下:
一、酒店將位于酒店內(nèi)大堂二樓的商場(約______平方米)租給租戶營業(yè)使用,租期壹年,從______年______月______日至______年______月______日止,租金為每月人民幣壹萬貳仟元整,其中租金已包括空調(diào)費和電費。
二、經(jīng)營范圍
古今字書、四大名繡、宜興紫砂、金石雕刻、文房四寶、景德陶瓷、翡翠玉器、木刻雕件、字書裝裱及各種工藝美術(shù)品。
三、租戶不得超出以上經(jīng)營范圍,同時不能和酒店經(jīng)營或出租的商品有抵觸,若違反,酒店有權(quán)收回經(jīng)營地點,不另行補償;酒店有義務保障租戶的經(jīng)營不受侵犯。
四、承租人向酒店承諾以下各項
1.租戶需于每月______日前將當月租金和其他應付費用一次性付給酒店,逾期不付,每逾期一天,酒店將收取3%的滯納金。
2.如客人用信用卡結(jié)算,則由酒店代收,酒店向承租人收取卡面額5%的手續(xù)費。
3.營業(yè)時間在早上______至晚上______之間。
4.如承租人要求安裝酒店分機電話,酒店則按電信局標準收費。
5.租戶如欲更改場地的裝修或懸掛對外宣傳廣告物品時,必須事先得到酒店書面同意后,才可進行,否則按違約處理。
6.承租人必須維持承租區(qū)域的整潔和完好,并承擔租賃區(qū)域的一切維修費用。
7.承租人要高度重視消防安全工作,服從酒店的管理,不得將任何非法物品及易燃品帶入酒店。
8.租戶任何時間都不得在承租范圍內(nèi)制造噪音(包括公共廣播、電視機、收音機)。
9.租戶必須遵守國家和地方的法律法規(guī),不得利用承租范圍任何部分從事不合法或不正當行為。
10.租戶的工作人員必須嚴格遵守酒店的各項規(guī)章制度,服從酒店相關(guān)管理人員的協(xié)調(diào)管理。
11.該承租范圍不得分租或轉(zhuǎn)租。
12.如非因酒店有關(guān)人員的人為疏忽而造成租戶任何財物損壞或損失,概由租戶自行承擔。
五、酒店向租戶承諾以下各項
1.酒店為酒店大樓的安全管理負責,并提供承租范圍內(nèi)持續(xù)電力服務。
2.租戶每月可在本酒店購買飯票解決員工的膳食問題,飯票價格按每日______元/人執(zhí)行。
3.酒店可提供制服洗滌服務給租戶,收費按酒店對外價格的七折執(zhí)行。
六、押金
在該合同簽訂后的七天內(nèi)承租人應付給酒店人民幣壹萬貳仟元整作為租用押金,合同期滿或經(jīng)雙方友好協(xié)商提前終止時,如租戶已付清所有租金,并遵守合同的規(guī)定,酒店將退回押金,但不付任何利息,押金不可以用作租金交付。
七、違約責任
承租人如違反本合同的'約定,酒店有權(quán)要求解除合同,或要求承租人恢復原狀,或從押金中扣除損失費用。
八、合同終止
1.租戶如逾期十天不交租金,酒店有權(quán)終止合同并追究由租戶所負責的一切經(jīng)濟責任。
2.如酒店或租戶任何一方提出提前終止此租約時,必須提前三個月以書面形式通知對方,否則終止方需負責對方的經(jīng)濟損失。
九、續(xù)約
1.在同等條件下,承租人有優(yōu)先續(xù)約權(quán),但租戶應于租約屆滿時提前三個月向酒店發(fā)出續(xù)約的書面通知。
2.租戶如不續(xù)簽租約,本合同至______年______月______日即終止,屆時租戶必須搬出酒店,逾期不搬屆時將按酒店酌情制定的租金標準計算場租,并需賠償酒店一切有關(guān)損失。
十、本合同如有未盡事宜,可由雙方商定后另行補充,作為本合同的附件,其內(nèi)容具有同等法律效力。
十一、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
出租商:__________________ 法定代表人:______________
蓋章:____________________ 日期:____________________
承租人:__________________ 身份證號碼:______________
簽字蓋章:________________ 日期:____________________
20xx商場房屋租賃合同范本
出租方(以下簡稱甲方):__________________
地址:__________________
法定代表人:__________________
授權(quán)簽約代表:__________________
電 話:__________________傳 真:__________________
承租方(以下簡稱乙方):__________________
地 址:__________________
法定代表人:______________
商場租賃合同11
甲方(出租人):______身份證號:______
乙方(承租人):______身份證號:______
甲乙雙方通過平等友好協(xié)商,就房屋租賃事達成協(xié)議如下:
一、經(jīng)雙方協(xié)商,乙方愿意租賃甲方在金塔水鄉(xiāng)北岸4-15號商鋪,商業(yè)使用,第一年房租5000元(伍仟元整),為一次性付清。第二年房租隨行就市。
二、一年租期未滿,而乙方提出退房時,甲方所收房租不予退回乙方。
三、租用期滿后,乙方如需繼續(xù)租用或不需繼續(xù)租用,都應提前一個月向甲方提出,乙方若不繼續(xù)租用,則需在租期滿后一日內(nèi)搬出,協(xié)商租期滿后,要續(xù)租則房租漲價不超過20%。
四、租房期內(nèi)乙方要愛護房屋及室內(nèi)設施,不得損壞不能隨意改造,如需要對房屋進行改造和變更租賃用途,必須甲方同意,租期內(nèi)乙方若發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患應及時通知甲方。
五、租期內(nèi)屬于該商鋪水、電費用由乙方直接向自來水公司和電力公司繳納,逾期不交而發(fā)生的滯納金由乙方承擔。有關(guān)物業(yè)費、衛(wèi)生治安費、稅費等由乙方承擔。
六、乙方在租賃期內(nèi)所容易損耗品自行更換,在租賃期結(jié)束退房時,必須保證易損品、墻面、地面及管道的完好。
七、乙方在商鋪租賃期內(nèi)應保持周邊環(huán)境整潔,注意安全,如發(fā)生被盜,被搶或者不可抗拒因素等造成他人或自身損失和傷亡,由乙方負責承擔責任,甲方不承擔責任。
八、租賃期內(nèi),乙方不得利用鋪面進行非法活動及損害公共利益的行為,否則甲方可以終止合同,收回使用權(quán),同時乙方需承擔全部民事責任和刑事責任,并賠償甲方損失。
九、在租期內(nèi)甲方不得收回房屋,如強行收回甲方必須賠償乙方投資損失。
十、租期內(nèi)在不涉及更改原合同單價內(nèi)容及傷害甲方利益的.情況下,經(jīng)甲方同意之后,可以轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓(半年之內(nèi)不得隨意轉(zhuǎn)讓,一年以后可轉(zhuǎn)讓)。
十一、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即行生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
商場租賃合同12
合同編號:_________
出租人:_________
承租人:_________
簽訂地點:_________
簽訂時間:_________年_________月_________日
第一條 出租人將以下柜臺出租給承租人使用,承租人按約定從事經(jīng)營活動。
┌──┬──┬──┬──┬──┬──────┬──┬────┐
│ │ │ │ │柜臺│ 占用面積 │ │ │
│序號│名稱│位置│質(zhì)量│ │ │用途│配套設施│
│ │ │ │ │長度│(不含柜臺)│ │ │
├──┼──┼──┼──┼──┼──────┼──┼────┤
│ │ │ │ │ │ │ │ │
├──┼──┼──┼──┼──┼──────┼──┼────┤
│ │ │ │ │ │ │ │ │
├──┼──┼──┼──┼──┼──────┼──┼────┤
│ │ │ │ │ │ │ │ │
└──┴──┴──┴──┴──┴──────┴──┴────┘
第二條 租賃期限:從_________年_________月_________日出租人將柜臺交付承租人使用,到_________年_________月_________日收回。
第三條 租金及交付的時間、方式
租金每月(大寫)_________。
每金每_________個月交一次,第一次租金于合同生效后_________天內(nèi)交給出租人,第二次租金于_________交清,以后交付方式以此類推。
第四條 租賃柜臺的用途
_________。
第五條 租賃柜臺的維修
由出租人維修的,出租人在接到承租人通知后_________日內(nèi)維修好。如出租人未盡維修義務,承租人可自行維修,維修費用由出租人負擔。
由承租人維修的,修理費由_________負擔。
第六條 出租人(是/否)允許承租人對柜臺進行改善或增設他物。合同期滿,柜臺的改善或增設他物的.處理是:_________。
第七條 出租人(是/否)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃柜臺。出租人同意轉(zhuǎn)租的,轉(zhuǎn)租合同終止期不得超過原租賃合同期限,因第三人造成損失的,承租人應當賠償損失。
第八條 合同解除的條件
_________。
第九條 違約責任
_________。
第十條 合同爭議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_________種方式解決:
。ㄒ唬┨峤籣________仲裁委員會仲裁;
。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十一條 其他約定事項
_________。
┌─────────┬─────────┬──────────┐
│出租人(章): │承租人(章): │鑒(公)證意見: │
│ │ │ │
│住所: │住所: │ │
│法定代表人 │法定代表人 │ │
│(簽名): │(簽名): │ │
│居民身份證號碼: │居民身份證號碼: │ │
│ │ │ │
│委托代理人 │委托代理人 │ │
│(簽名): │(簽名): │ │
│電話: │電話: │ │
│開戶銀行: │開戶銀行: │鑒(公)證機關(guān)(章)│
│賬號: │賬號: │經(jīng)辦人: │
│郵政編碼: │郵政編碼: │ 年 月 日│
└─────────┴─────────┴──────────┘
商場租賃合同13
展位號:_________
租 賃 合 同 品牌名稱:__________
租 賃 合 同編號:__________
甲方(出租方):______________________________________________ 乙方(承租方):______________________________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》的有關(guān)規(guī)定,為明確甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系,適應消費者對名、特、優(yōu)、新及綠色產(chǎn)品的需要,提高經(jīng)濟效益,規(guī)范市場經(jīng)營行為,維護甲、乙雙方的合法權(quán)益,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條 場地設施的名稱、位置及用途
1、 甲方將位于______________________ (地點)_______樓________位
__________平方米的展位(實際丈量面積×___________基數(shù))出租給乙方從事經(jīng)營。
2、 乙方提供自己生產(chǎn)或代理經(jīng)銷的商品,在第一條第一項規(guī)定的展位內(nèi)銷售,還
須向甲方提交下列資料以供甲方進行備案:
。1) 乙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人或負責人身份證復印件;
(2) 乙方的法人代碼證、稅務登記證;
。3) 本合同約定品牌廠家授權(quán)經(jīng)營文件;
。4) 乙方合法銷售產(chǎn)品的產(chǎn)品質(zhì)量合格證、商標注冊證明書及其他相關(guān)
的法律證明文件;
。5) 本合同約定的品牌廠家產(chǎn)品質(zhì)量檢測報告;
。6) 乙方展位內(nèi)標示的、需經(jīng)相關(guān)正規(guī)認證部門出具的證明材料,如國
際認證、獲獎證書、環(huán)保認證、名牌產(chǎn)品、免檢產(chǎn)品、A級產(chǎn)品等;
。7) 乙方如經(jīng)營進口商品,還需向甲方提供海關(guān)稅單等法律文件;
。8) 其他:_______________________________________________
3、乙方提供的商品范圍如下:
若需要變更以上經(jīng)營商品品種,乙方須書面向甲方申報,并按本條第二項的規(guī)定向甲方提供有關(guān)證明文件,經(jīng)甲方編碼并批準后,方可上柜銷售。乙方如擅自變更經(jīng)營范圍,且未經(jīng)過甲方書面同意,視為乙方違約,甲方有權(quán)解除合同。
第二條 租賃期限
租賃期從________年_____月_____日起至________年_____月______日
止。
第三條 展位等設施使用費及交納期限(展位面積以實際丈量面積×______基數(shù)為準)
1、展位設施使用費:乙方租用甲方經(jīng)營展位及設施的費用按每天每平方米________元,租賃期內(nèi)共計人民幣__________元,大寫:______萬______仟_______佰_______拾______元_______角________分。
。1)支付方式:______________________________________________
。2)水電費及支付方式
水電費按乙方實用量計收;乙方需增加水電及其他設施,甲方另行收取使用費; 乙方應于每月1—10日主動將應繳水電費交給甲方,逾期交款,乙方應向甲方支付每日 ______ %的`滯納金。
。3) 其他設施費用及支付方式
(a) 空調(diào)使用費:共計人民幣____________________________元(大寫)。
(b) 公共設施使用費:共計人民幣________________________元(大寫)。
(c) 廣告、營銷費用:共計人民幣_________________________元(大寫)。
(d) _____________ :共計人民幣________________________元(大寫)。
(e) _____________ :共計人民幣________________________元(大寫)。
(f) _____________ :共計人民幣________________________元(大寫)。
(g) _____________ :共計人民幣________________________元(大寫)。
乙方應在簽約時一次性向甲方支付上述款項,每逾期一天甲方有權(quán)向乙方收取本交款時段總額的 _______%作為滯納金。
第四條 擔保金
1、為了維護消費者的合法權(quán)益和乙方的良好信譽及確保本合同的全面履行,乙
方應于合同簽訂之日向甲方交納________元擔保金;
2、擔保金使用范圍(包括但不限于)
。1) 確保乙方向消費者提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和服務,處理乙方與消費者之間的糾紛,凡發(fā)現(xiàn)質(zhì)量或服務糾紛,甲方可以用乙方擔保金先行賠付。
。2) 確保乙方經(jīng)營期間及時履行納稅義務。如不及時履行義務,甲方有權(quán)從其擔保金中代繳代扣。
(3)乙方若擅自停業(yè)、帶走證照(營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等),在市場規(guī)定時間內(nèi)不繳納稅款和工商管理費用以及有其他違反市場管理規(guī)定的行為時,甲方有權(quán)從擔保金中扣除相應款項。
(4) 發(fā)生上述三種情形之一的,乙方必須在擔保金扣除后一周內(nèi)補齊,逾期補齊的,乙方應向甲方支付差額部分每日1%的滯納金。
3、擔保金的退還
。1) 在雙方權(quán)利義務終止,且乙方辦理相關(guān)核準手續(xù)離場 后,扣除按 約定乙方應承擔的賠償費用后不計息予以退還。乙方應妥善保管收據(jù),甲方
憑收據(jù)原件退款。
。2)乙方存在提前解除合同等違約情形時,甲方所收擔保金不再退還給乙方。
。3)甲方在退還擔保金時,應一并將擔保金使用情況(包括受賠償人的收條復印件)提供給乙方。
第五條 押金
1、電表押金
。1)使用范圍(包括但不限于)
甲方統(tǒng)一安裝預付磁卡電表,乙方按照規(guī)定預付電費,不使用違禁電器,并保證電表安全運行。
(2)交納和退還
乙方于合同簽訂之日以每個電表向甲方支付_______元的電卡押金,于退場時將電表磁卡和完好的電表交付甲方確認后,憑收據(jù)原件退款。
2、營業(yè)員管理押金
(1)使用范圍(包括但不限于)
規(guī)范市場營銷行為、配合業(yè)主對營業(yè)員的管理。營業(yè)員應當遵守市場相關(guān)管理規(guī)定,文明守法經(jīng)營。營業(yè)員如有違反市場相關(guān)管理規(guī)定的,或有其他不當行為造成他人人身損害、財產(chǎn)損失的,甲方有權(quán)從其押金中扣除相關(guān)費用。
。2) 交納和退還
乙方于合同簽訂之日以每個展位向甲方支付 _____元的營業(yè)員優(yōu)質(zhì)服務保證金,發(fā)生扣賠情形的,乙方應于一周內(nèi)補齊押金,于退場時憑收據(jù)原件到甲方辦理退款,如有應扣款項,則差額退款。
3、 裝修押金
為確保甲方及他人財產(chǎn)物資的安全,乙方新進場裝修時,應向甲方提供完整押金。
商場租賃合同14
出租人(以下稱甲方):_________
承租人(以下稱乙方):_________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務,本著平等共贏的原則,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
。3)遵守國家物價及有關(guān)政策,照章納稅,文明經(jīng)商,做到售出商品包退、包換、包修,保證商品質(zhì)量,講求信譽。
。4)乙方工作人員必須嚴格服從店內(nèi)管理,著店內(nèi)工裝。如發(fā)生內(nèi)盜等不良行為,后果由乙方全負。
。5) 乙方經(jīng)營活所使用的`貨架柜臺必須符合甲方要求,符合店內(nèi)整體布局 。
。6)乙方自負贏虧,耗材及工職能部門化驗等費用自負。
商場租賃合同15
甲方(出租方):
地址:
乙方(承租方):
地址:
甲乙雙方就 商場 商鋪租賃經(jīng)營有關(guān)事宜,本著誠實守信、合作共贏的原則,經(jīng)雙方友好協(xié)商,甲、乙雙方達成如下協(xié)議:
一、甲方同意將 號商鋪,其套內(nèi)平方米,建筑面積 平方米租賃給乙方。
二、租賃期限:自20 年 月 日起于20 年 月 日。租賃期內(nèi),若乙方愿意繼續(xù)租賃,應提前于租賃期滿前 日書面通知甲方,雙方應就租賃條件重新協(xié)商,乙方享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。至期滿前前 日乙方未提出書面申請,(及乙方在租賃期內(nèi)任何時期不得在未經(jīng)甲方允許的情況下不營業(yè)或分租、轉(zhuǎn)租,否則視同違約,除自動放棄優(yōu)先承租權(quán)外,甲方不退還乙方履約保證金及租金),甲方將進行重新租賃的準備工作。
三、合同期滿或因乙方原因中止合同,乙方須無條件立即撤出。不得以任何理由拖延,否則造成甲方的損失概由乙方負全部賠償。
四、租金:
。1)第一年度租金內(nèi)租金標準為人民幣元/月/平方米(套內(nèi)面積),合計年租
金元/年。
。2)租金支付方式: 元,(大寫 )。
(3)租賃期在一年以上,三年內(nèi),雙方確定第二年度租金標準為 元(大寫: )。第三年度租金標準為 元(大寫: )必須在執(zhí)行年度合同期滿前45天,每年度一次性交清給甲方。 合同編號Contract No:
五、履約保證金
。1)租賃合同履約保證金:乙方須向甲方繳納租金合同履約保證金(一般為當年度三個月租金),數(shù)額小寫: (大寫 );乙方如有違約行為,租賃合同履約保證金作為違約金處理不退乙方。乙方在本合同履行過程中如有拖欠租金、費、水電費等費用、不遵守商場管理制度、導致商場經(jīng)營混亂及停業(yè)、嚴重損害商場商譽等違約行為,以及其它給甲方造成損失的行為,甲方有權(quán)直接從租賃合同履約保證金中扣除,并要求乙方在15日內(nèi)補足扣除部分,如乙方未在該期限內(nèi)補足,甲方有權(quán)終止本合同,沒收乙方保證金,收回乙方承租的商鋪,并保留行使其它索賠的權(quán)利。租賃期滿后如乙方無任何違約行為,且沒有拖商場物業(yè)公司的任何費用,履約保證金將在7日內(nèi)退還給乙方。履約保證金不計利息。
。2)商管履約保證金:乙方簽訂租賃合同相關(guān)手續(xù)入場前應向商場內(nèi)商業(yè)經(jīng)營管理單位: xx物業(yè)管理有限公司 ,以下簡稱物業(yè)公司商管繳納_____元/戶經(jīng)營保證金,并簽字遵守《xxx商場經(jīng)營管理公共協(xié)議》及《治安、消防責任書》,乙方如違反經(jīng)營管理公共協(xié)議,物業(yè)公司商管有權(quán)按經(jīng)營管理公共協(xié)議的規(guī)定進行處理。經(jīng)營保證金不計利息。
六、其它費用:租賃期內(nèi)的有關(guān)物業(yè)費、空調(diào)費、水電費、電話及寬帶等其它費用由乙方自行承擔,并按規(guī)定按期繳納,不得拖欠,甲方將配合物業(yè)公司商管的`經(jīng)營管理和相應的收費工作。
七、工商、稅費:乙方自行承擔和辦理相關(guān)手續(xù),與甲方無關(guān)。凡不按規(guī)定辦理的,所產(chǎn)生的一切后果由乙方自己承擔。
八、關(guān)于安全:乙方在租賃期應注意經(jīng)營安全,關(guān)于火警、治安事件及第三方的財產(chǎn)損失、人身傷亡所導致的一切開支及因此產(chǎn)生索賠、訴訟等一切法律責任。乙方自行負責承擔(與甲方無關(guān))。
九、關(guān)于商場營業(yè)作息時間:_______________。甲方及委托代理人(物業(yè)公司商管)有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整執(zhí)行。
十、滯納金及違約責任:
。1)若乙方未能在約定的期限內(nèi)繳納租金及各項費用,甲方有權(quán)向乙方按所欠繳金額的千分之三按日計算收取滯納金。并保留其起訴權(quán)。
。2)乙方拖欠租金超過15日,甲方或其委托代理人除向乙方追繳應交租金及滯納金外,有權(quán)終止本合同,沒收乙方履約保證金,并有權(quán)向乙方追償由此造成的其它損失。
十一、商鋪用途及經(jīng)營管理:
1) 乙方在租賃期內(nèi),只能于該商鋪承租經(jīng)營 、 類 、 品牌商品。在本合同
有效期內(nèi),乙方若想更換經(jīng)營的產(chǎn)品種類、品牌,需提前15日以書面形式向甲方提出申請,得到甲方協(xié)商同意后方可更換,不得擅自變更。
2) 乙方應按合同約定的業(yè)態(tài)、品牌進行經(jīng)營,不得擅自發(fā)改變或降低經(jīng)營品牌。
3) 乙方如降低經(jīng)營品牌、檔次,甲方有權(quán)權(quán)要求限期整改,如整改未達到限期效果,甲方有
權(quán)終止合同(在通知終止合同日起,可允許乙方延期1個月時間處理余貨),乙方無條件服從。
4) 未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自變更商鋪用途及經(jīng)營范圍,以及改造商鋪結(jié)構(gòu)。否則視
為違約。
5) 乙方在租賃期內(nèi),不得在無正當理由狀態(tài)下使承租商鋪處于無營業(yè)狀態(tài)。若無營業(yè)狀態(tài)每
月超過3日,甲方有權(quán)終止合同,沒收乙方的租賃保證金,無條件收回乙方承租商鋪。 十二、裝修或改建
(1)乙方對商鋪的內(nèi)部裝修,應遵守經(jīng)營管理公共協(xié)議及物業(yè)公司的管理規(guī)定,先完善手續(xù)后裝修。
(2)乙方提前終止合同(包括到期)應保持商鋪的完好無損,否則甲方有權(quán)要求乙方將所有裝修及設備拆除并清運出商場,將商鋪(包括設施、地板)恢復原狀,并不得有損相鄰商鋪。其相關(guān)費用由乙方承擔;或保持商鋪裝修原狀,否則將沒收全部保證金。
十三、未經(jīng)甲方書面通知同意(并符合甲方提出的條件),乙方不得擅自轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓/分租/轉(zhuǎn)借給第三方(甲方不認可乙方私下收取的“接租方”的所謂轉(zhuǎn)讓費、裝修費),否則甲方有權(quán)終止本合同,乙方無條件撤出,沒收經(jīng)營保證金,除照違約處理外,并向乙方追償相關(guān)損失。
十四、乙方確因特殊情況要轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓的,應提前30日向甲方提出書面申請,甲方有權(quán)對接租人(第三方)所經(jīng)營的業(yè)態(tài)等相關(guān)信息進行考查,在取得甲方書面通知并接受甲方的條件后,可辦理和完善相關(guān)手續(xù)。
十五、履約期間如遇不可抗力(戰(zhàn)爭、地震等)或政府行和有關(guān)職能管理部門行為致使合同無法履行,雙方互不追究合同提前終止的違約責任。
十六、本合同只針對甲、乙雙方的權(quán)責利,與商場其它商鋪無關(guān),其經(jīng)營風險和乙方相關(guān)債、債務和法律、民事責任由乙方自行承擔。
十七、如甲、乙雙方哪一方提前違約,違約方向守約方支付違約金(三個月租金)。
十八、甲、乙雙方為具有獨立承擔經(jīng)濟、法律責任的自然人,本合同是雙方自愿協(xié)商真實意原反映,與商場其它商鋪和第三者無關(guān)。
十九、爭議解決:因履行本合同發(fā)生爭議,雙方應通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成可向商鋪所在地人民法院訴訟解決。
二十、未盡事宜,甲、乙雙方以書面形式作為本合同的附件,并同樣具有法律效力。 二十一、本合同內(nèi)容產(chǎn)為商業(yè)機密,雙方對本合同內(nèi)容有保密義務不得違反。
二十二、本全同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,物業(yè)公司備案一份,經(jīng)甲、乙雙方或其授權(quán)委托人簽章后生效。
二十三、本合同的附件:《xxxxx商場經(jīng)營管理公共協(xié)議》《治安、消防責任書》
甲方: 乙方:
委托代理人: 委托代理人:
地址: 地址:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
日期: 年月日日期: 年月日
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