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        拆遷安置房買賣合同

        時(shí)間:2023-08-09 12:53:32 合同 我要投稿

        [精選]拆遷安置房買賣合同

          在人們?cè)絹?lái)越相信法律的社會(huì)中,隨時(shí)隨地,各種場(chǎng)景都有可能使用到合同,合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。那么大家知道合同的格式嗎?以下是小編精心整理的拆遷安置房買賣合同,希望能夠幫助到大家。

        [精選]拆遷安置房買賣合同

        拆遷安置房買賣合同1

          合同雙方當(dāng)事人:

          出賣人(甲方):______________________ (以下簡(jiǎn)稱甲方)

          身份證號(hào)碼:

          (房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_______身份證號(hào)碼:

          (房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_______身份證號(hào)碼:

          (房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_______身份證號(hào)碼:

          以上_______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。

          買受人(乙方):______________________ (以下簡(jiǎn)稱乙方)

          身份證號(hào)碼:

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

          第一條、房屋的基本情況:

          甲方房屋座落在________________________________,位于第____層,共______(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為________,建筑面積為______平方米,房屋用途為_______。并附帶_________一間,位于___________________,面積為______平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。乙方對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分了解,愿意購(gòu)買該房屋。

          第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備:

          包括__________________________________________。

          第三條、本合同中所述房屋為_____________________,是________________________的家庭(夫妻)共同財(cái)產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣,該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,不存在房屋抵押,債權(quán)債務(wù),以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān),乙方不負(fù)任何責(zé)任。

          第四條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格:

          成交價(jià)格為:人民幣_(tái)__________元整(大寫:____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。

          第五條、付款時(shí)間與辦法:

          甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款,并已在____年____月___日將首付款(定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整交付甲方,付首款付款當(dāng)天甲方開出收款收條給乙方,并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。第二筆房款人民幣_(tái)壹_拾_壹_萬(wàn)元整于____年____月___日付給甲方,第三筆(尾款)房款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當(dāng)日(____年____月___日)付給甲方。

          第六條、房屋交付:

          甲方應(yīng)在交房當(dāng)日(____年____月____日)將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方(以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明)。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。

          第七條、戶口遷出:

          甲方應(yīng)在房屋交付(____年____月___日)前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。

          第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)任:

          除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約金。逾期不超過(guò)_叁拾_天,違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止,每延期一日(遇法定節(jié)假日順延),甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的_壹_%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行;逾期超過(guò)_陸拾_天(大寫數(shù)字),則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第____種約定,追究甲方的違約責(zé)任。

          1. 甲方按乙方累計(jì)已付款的_貳拾_%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行,并在本合同第六條約定的實(shí)際交付之日起_玖拾_天內(nèi)交付房屋。

          2.終止合同,甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方,按_壹拾%_利率付給利息。

          3. _________________________________________。

          如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題,影響乙方的居住及使用時(shí),乙方有權(quán)要求退房,一切損失由甲方承擔(dān)(是否要注明損失的范圍?)。

          甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時(shí)間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出,即視為甲方違約,并支付乙方違約金貳仟元整,并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。

          第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定:

          本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證等其它手續(xù),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,按以下第____種約定進(jìn)行。

          1、在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記過(guò)戶手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天(大寫數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,按_______________利率付給利息,并按已付款的______%(大寫數(shù)字)賠償乙方損失。

          2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后,延緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過(guò)戶手續(xù)。但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過(guò)戶手續(xù)的需要,向甲方提出書面要求,甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證,原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件,原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件,其他房屋共有人同意出售的書面意見等),并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起_____天(大寫數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,按_______________利率付給利息,并按已付款的______%(大寫數(shù)字)賠償乙方損失

          3、因本房建房售房單位及甲方原因,此房房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)尚未辦理,但因甲方及其房屋共有人資金需要,甲方自愿將此房賣與乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)時(shí),甲方負(fù)責(zé)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)將此房房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______(姓名)名下,并在房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)交與乙方,所需費(fèi)用,由______承擔(dān)。

          如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______(姓名)名下,甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過(guò)戶手續(xù),所須費(fèi)用由____________承擔(dān)。

          如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)取得姓名標(biāo)注為乙方______(姓名)的`房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,按_______________利率付給利息,并按已付款的______%賠償乙方損失

          乙方如在本房屋買賣合同成立后,無(wú)論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過(guò)戶手續(xù)與否,將此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過(guò)戶手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證,原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件,原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件,其他房屋共有人同意出售的書面意見等),不得用任何方式拒絕阻撓。

          第十條、違約責(zé)任條款:

          1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方,逾期達(dá)到一個(gè)月的,甲方有權(quán)解除本合同,乙方首付給甲方的房款歸甲方所有,其余款項(xiàng)退回給乙方。

          2、甲方不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款,并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款,同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元整給乙方。

          3、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方,視為甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書,并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元整。

          4、乙方根據(jù)本合同第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),甲方超過(guò)_叁拾_天不協(xié)助乙方辦理手續(xù),視為甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方履行合同,并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元。

          5、當(dāng)房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時(shí),拆遷補(bǔ)償款歸乙方所有。

          6、當(dāng)出現(xiàn)因繼承、贈(zèng)與或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)所有人變化時(shí),新的產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān)甲方全部責(zé)任。

          第十一條、雙方約定的其他事項(xiàng):

          本合同附件如下:

          《房屋實(shí)際所有人確認(rèn)書》

          《首付款(定金)收條確認(rèn)書》

          《房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓清單、確認(rèn)書》

          第十二條、本合同主體

          1、甲方是_____________________________________共_____人,委托代理人為_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋,簽定本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。

          2、乙方是________________________________,代表人是____________。

          3、鑒于_________系未成年人,_________、_________系其法定監(jiān)護(hù)人,_________、_________承諾其有權(quán)出售該房屋并全權(quán)代理_________簽訂本合同,且無(wú)其他糾紛,否則由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由_________、_________自行承擔(dān)。(注:本條適用于甲方安置戶中有未成年人時(shí)使用。)

          第十三條、本合同如需辦理公證,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證;但本合同不經(jīng)過(guò)任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日(__年_____月_____日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

          第十四條、本合同需由甲方,乙方,見證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式_____份,一份_____張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份,乙方一份,見證方(中間人)____________一份,留存?zhèn)洳椤?/p>

          第十五條、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:

          雙方本著友好協(xié)商,公平合理的原則簽定本合同,簽定本合同后,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行,不得以任何理由反悔。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意按以下方式解決糾紛。

          1. 提交______仲裁委員會(huì)仲裁。

          2. 任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

          第十六條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定由甲方,乙方,見證方三方共同協(xié)商解決,與本合同同具法律效力。

          甲方(簽章): 乙方(簽章):

          身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼:

          電 話: 電 話:

          甲方(簽章): 乙方(簽章):

          身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼:

          電 話: 電 話:

          甲方(簽章): 乙方(簽章):

          身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼:

          電 話: 電 話:

          年 月 日 年 月 日

          見證方(中間人):_______身份證號(hào)碼:

          日期:年___月___日

          見證方(中間人):_______身份證號(hào)碼:

          日期:年___月___日

          附件1:

          房屋實(shí)際所有人確認(rèn)書

          現(xiàn)因房屋買賣需要特確定以下事實(shí):

          為房屋的實(shí)際所有人, 為其實(shí)際共同所有人。該房原房產(chǎn)所有人為 ,現(xiàn)實(shí)際所有人確認(rèn)從其處所購(gòu)房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利和效力瑕疵,該轉(zhuǎn)讓行為為雙方自由意志的體現(xiàn)。

          本次買賣房?jī)r(jià)為一口價(jià),以后不得以市價(jià)溢漲等理由拒絕該合同交易,實(shí)際所有人放棄以后溢漲房?jī)r(jià)的主張權(quán)利。

          實(shí)際所有人及其共有人有權(quán)處分該房產(chǎn)及其內(nèi)部設(shè)施,實(shí)際所有人與原權(quán)利人的糾紛不得損害購(gòu)買人的利益。

          實(shí)際所有人不得以合同的無(wú)效來(lái)對(duì)抗購(gòu)買人,購(gòu)買人享有房產(chǎn)上市交易時(shí)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán),除非購(gòu)買人書面放棄該權(quán)利并通知實(shí)際所有人,該優(yōu)先購(gòu)買權(quán)可以對(duì)抗任何善意第三人。

          其他:

          原房產(chǎn)人:

          實(shí)際所有人:

          購(gòu)買人:

          見證人:

          時(shí)間:年 月 日

          附件2:

          首付款(定金)收條確認(rèn)書

          今收到購(gòu)買人 用于購(gòu)買 的首付款(定金) 元,大寫 。符合合同的約定,并確認(rèn)收悉。

          收條人:

          年 月 日

          附件3:

          房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓清單、確認(rèn)書

          1、本確認(rèn)書為合同的不可分割的組成部分。

          2、本確認(rèn)書經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后同主合同一并生效。

          3、清單疏于確定的但在實(shí)際所有人遷出后仍保留在屋內(nèi)的財(cái)物歸購(gòu)買者所有。

          清單列表:

          家電類:

          家具、廚衛(wèi)類:

          裝飾件類:

          其他物件類:

          確認(rèn)簽字處:

          確認(rèn)簽字處:

          時(shí)間:年 月 日

          第二個(gè)版本:安置房買賣合同

          合同雙方當(dāng)事人: 出賣人(甲方):_______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼:__________________________

          (房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號(hào)碼___________________________

          (房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號(hào)碼___________________________ (房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號(hào)___________________________

          以上______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。

          買受人(乙方):_______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼:___________________________

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

          第一條、房屋的基本情況: 甲方房屋座落在__________________________________,位于第____層,共______(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為________,建筑面積為______平方米,房屋用途為_______。并附帶_________一間,位于___________________,面積為______平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。乙方對(duì)甲方所要的房屋做了充分了解,愿意購(gòu)買該房屋。

          第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備: 包括__________________________________________。

          第三條、本合同中所述房屋為_____________________________,是________________________的家庭(夫妻)共同財(cái)產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣,該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,不存在房屋抵押,債權(quán)債務(wù),以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān),乙方不負(fù)任何責(zé)任。

          第四條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格: 成交價(jià)格為:人民幣_(tái)__________元整(大寫:____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。

          第五條、付款時(shí)間與辦法: 甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款,并已在__年____月___日將首付款(定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整交付甲方,付首款付款當(dāng)天甲方開出收款收條給乙方,并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。第二筆房款人民幣_(tái)壹_拾_壹_萬(wàn)元整于年____月___日付給甲方,第三筆(尾款)房款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當(dāng)日(年____月___日)付給甲方。

          第六條、房屋交付: 甲方應(yīng)在交房當(dāng)日(年____月____日)將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方,(以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明)。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。

          第七條、戶口遷出: 甲方應(yīng)在房屋交付(年____月___日)前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。

          第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)任: 除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約金。逾期不超過(guò)30天,違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止,每延期一日(遇法定節(jié)假日順延),甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的__%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行;逾期超過(guò)60天(大寫數(shù)字),則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第____種約定,追究甲方的違約責(zé)任。

          1. 甲方按乙方累計(jì)已付款的_貳拾_%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行,并在本合同第六條約定的實(shí)際交付之日起_90_天內(nèi)交付房屋。

          2.終止合同,甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方,按_10%_利率付給利息。

          3. _________________________________________。 如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題,影響乙方的居住及使用時(shí),乙方有權(quán)要求退房,一切損失由甲方承擔(dān)(是否要注明損失的范圍?)。 甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時(shí)間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出,即視為甲方違約,并支付乙方違約金貳仟元整,并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。

          第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定: 本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證等其它手續(xù),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,按以下第____種約定進(jìn)行。

          1.在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記過(guò)戶手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天(大寫數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,按_______________利率付給利息,并按已付款的______%(大寫數(shù)字)賠償乙方損失。

          2.乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后,延緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過(guò)戶手續(xù)。但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過(guò)戶手續(xù)的需要,向甲方提出書面要求,甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證,原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件,原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件,其他房屋共有人同意的書面意見等),并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起_____天(大寫數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,按_______________利率付給利息,并按已付款的______%(大寫數(shù)字)賠償乙方損失

          3.因本房建房售房單位及甲方原因,此房房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)尚未辦理,但因甲方及其房屋共有人資金需要,甲方自愿將此房賣與乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)時(shí),甲方負(fù)責(zé)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)將此房房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______(姓名)名下,并在房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)交與乙方,所需費(fèi)用,由______承擔(dān)。 如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______(姓名)名下,甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過(guò)戶手續(xù),所須費(fèi)用由____________承擔(dān)。 如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)取得姓名標(biāo)注為乙方______(姓名)的房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,按_______________利率付給利息,并按已付款的______%賠償乙方損失 乙方如在本房屋買賣合同成立后,無(wú)論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過(guò)戶手續(xù)與否,將此房出租,甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過(guò)戶手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證,原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件,原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件,其他房屋共有人同意的書面意見等),不得用任何方式拒絕阻撓。

          第十條本合同主體 1.甲方是_____________________________________共_____人,委托代理人為_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證本房屋,簽定本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。 2.乙方是_____________________,代表人是____________。

          第十一條本合同如需辦理公證,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證;但本合同不經(jīng)過(guò)任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日(年______月______日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

          第十二條本合同需由甲方,乙方,見證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式_____份,一份_____張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份,乙方一份,見證方(中間人)____________一份,留存?zhèn)洳椤?/p>

          第十三條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式: 雙方本著友好協(xié)商,公平合理的原則簽定本合同,簽定本合同后,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行,不得以任何理由反悔。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意按以下方式解決糾紛。 1. 提交______仲裁委員會(huì)仲裁。 2. 任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

          第十四條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定由甲方,乙方,見證方三方共同協(xié)商解決,與本合同同具法律效力。

          第十五條本合同說(shuō)明: 1. 為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則,本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。 2. 對(duì)本合同文本中空格部分填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí),應(yīng)當(dāng)在空格部分打x,以示刪除。

          第十六條雙方約定的其他事項(xiàng):

          出賣方(甲方):________________身份證號(hào)碼:__________________ _____________________(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號(hào)碼_____________________ _____________________(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號(hào)碼_____________________ 地址__________________________________________ 郵編_____________電話_____________________日期:___年___月___日

          購(gòu)買方(乙方):__________________身份證號(hào)碼:___________________ __________________身份證號(hào)碼:_____________________ 地址__________________________________________ 郵編____________電話_________________日期:___年___月___日 見證方(中間人):_______身份證號(hào)碼_____________________日期:___年___月___日 見證方(中間人):_______身份證號(hào)碼_____________________日期:___年___月___日 日期:20 年___月___日

        拆遷安置房買賣合同2

          出賣人:(甲方)_________

          身份證號(hào)碼:__________________

          買受人:(乙方)_________

          身份證號(hào)碼:__________________

          甲方將其所有的安置房自愿出售給乙方,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

          第一條房屋的基本情況

          甲方拆遷安置房屋座落在____________________________________,安置房屋建筑面積為_________平方米,房屋用途為住宅。

          第二條產(chǎn)權(quán)糾紛產(chǎn)權(quán)糾紛

          本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房該房屋是_________、_________共同財(cái)產(chǎn)。該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,不存在房屋抵押、債權(quán)債務(wù),以及其他產(chǎn)權(quán)糾紛,交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān),乙方不負(fù)任何責(zé)任。

          第三條上述房產(chǎn)的面積和價(jià)格

          買賣房面積為_________平方米,共計(jì)人民幣_(tái)________萬(wàn)元(¥:_________)

          第四條付款時(shí)間與方式

          甲乙雙方同意首付人民幣_(tái)________萬(wàn)元整(¥:_________),由乙方在簽訂合同當(dāng)日支付給甲方,尚欠房款_________萬(wàn)元整,在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后一次性付清。

          第五條房屋交付

          1、甲方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日將買賣的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方,由乙方所有,并由乙方使用、收益、處分。

          2、甲方交付的房屋即現(xiàn)有雙方見證的房屋,交付后所有質(zhì)量問題,甲方概不負(fù)責(zé)。

          3、甲方交付房屋后如遇人力不可抗拒的'災(zāi)害,致使房屋受損,甲方概不負(fù)責(zé)。

          第六條產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶約定

          對(duì)本房屋以后需辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等手續(xù),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,按以下約定進(jìn)行:

          1、甲方在國(guó)家政策許可的情況下,能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等手續(xù),應(yīng)在能夠辦理的______個(gè)月內(nèi)積極辦理。

          2、買賣房屋辦理到甲方名下所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等手續(xù)所繳納的稅收和費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。辦理到甲方名下后,甲方應(yīng)自領(lǐng)取之日起______日內(nèi),通知乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。

          3、在已辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等手續(xù)之后,自乙方向甲方提出辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過(guò)戶手續(xù)所需相關(guān)費(fèi)用(包含雙方交易費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅等)全由乙方承擔(dān),甲方應(yīng)提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及土地證,原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證復(fù)印件,原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證、復(fù)印件等),不得以任何方式拒絕阻撓。

          4、如買賣房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等手續(xù)能直接辦到乙方名下,所需相關(guān)稅收和費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

          第七條違約責(zé)任條款

          1、甲方不得擅自解除本合同,若甲方擅自解除本合同,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款,同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)________萬(wàn)元(¥:_________)。

          2、乙方不得擅自解除本合同,若乙方擅自解除本合同,甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同或要乙方退還買賣的房屋,同時(shí)有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)________萬(wàn)元(¥:_________)。

          第八條合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式

          雙方本著友好協(xié)商、公平合理的原則簽定本合同,簽定本合同后雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行,不得以任何理由反悔,在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,雙方同意通過(guò)法律方式解決糾紛。

          第九條其他

          本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。

          本合同在雙方簽字之日起生效。一式五份,甲方產(chǎn)權(quán)人各持一份,乙方持三份,留存?zhèn)洳榛蜃鬓k理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶使用。

          甲方:_________乙方:_________

          證明人:_________

          簽定日期:_________年______月______日

        拆遷安置房買賣合同3

          出賣人(甲方):_______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼:_________________________________________(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號(hào)碼__________________________

          _______________(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)以上______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。買受人(乙方):_______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼:___________________________

          甲方原有位于的房產(chǎn)一套,屬于城東片區(qū)的拆遷人,甲方與泉州市城東片區(qū)拆遷指揮部簽訂的安置補(bǔ)償協(xié)議,根據(jù)協(xié)議,甲方對(duì)原房產(chǎn)可得到安置房面積_________平方米,甲方自愿將其中_________平方米出售給乙方,F(xiàn)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

          第一條、房屋的基本情況:

          甲方拆遷安置房屋座落在_____________________________,安置房屋面積為______平方米,房屋用途為住宅,F(xiàn)尚未選房和安置。

          第二條、產(chǎn)權(quán)糾紛:

          本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房,是甲方的家庭共同財(cái)產(chǎn)。該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,不存在房屋抵押,債權(quán)債務(wù),以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān),乙方不負(fù)任何責(zé)任。

          第三條、上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價(jià)格:

          買賣房屋面積為______________平方米,按_________元/每平方米計(jì)價(jià),共計(jì)人民幣_(tái)__________元整(大寫:____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整),但實(shí)際安置房屋不足或超過(guò)_________平方米,按實(shí)際面積_________元/平方米計(jì)算總房款,多還少補(bǔ)。

          第四條、付款時(shí)間與方式:

          甲乙雙方同意首付款人民幣_(tái)________萬(wàn)元整交付甲方,首付款在簽訂合同當(dāng)日支付。尚欠房款分三期付清:第一期在選房后三日內(nèi)付_________元;第二期在交付房屋和鑰匙付_________元;第三期在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)三日內(nèi)付_________元。甲方的銀行帳戶:___________________________開戶行戶名賬號(hào)___________________________。乙方可現(xiàn)金支付給甲方也可將購(gòu)房款存入甲方上述的帳戶。

          第五條、房屋交付:

          甲方應(yīng)配合乙方憑安置選房順序號(hào)證辦理選房。待通知交房后五日內(nèi),甲方將約定買賣的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方,由乙方所有。

          第六條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶的約定:

          對(duì)本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證等其它手續(xù),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,按以下約定進(jìn)行。

          1、買賣房屋辦理到甲方名下所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他手續(xù)所需繳納的稅收和費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。辦理到甲方名下后,甲方應(yīng)自領(lǐng)取之日起五日內(nèi),將領(lǐng)到的產(chǎn)權(quán)證書交由乙方。

          2、在已辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證等其它手續(xù)之后,自乙方向甲方提出辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶請(qǐng)求之日起30天內(nèi)甲方須無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過(guò)戶手續(xù),所須相關(guān)費(fèi)用(包含雙方交易費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅等)全部由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的.手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證,原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件,原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件,其他房屋共有人同意出售的書面意見等),不得用任何方式拒絕阻撓。

          第七條、補(bǔ)償費(fèi)和建筑差價(jià)的享有和承擔(dān):

          1、根據(jù)甲方和泉州市城東片區(qū)拆遷指揮部簽訂的安置補(bǔ)償協(xié)議,指揮部應(yīng)給付給甲方的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),每平方米每個(gè)月5元,由乙方享有,從最后一期乙方的支付房款中扣除。

          2、安置房應(yīng)支付給指揮部的建筑差價(jià)全部由甲方承擔(dān)。

          第八條、違約責(zé)任條款:

          1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方,逾期達(dá)到一個(gè)月的,甲方有權(quán)解除本合同,乙方首付給甲方的房款歸甲方所有,其余款項(xiàng)退回給乙方。

          2、甲方不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款,并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款,同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)________萬(wàn)元整給乙方。

          3、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方,視為甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書,并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)________萬(wàn)元整。

          4、乙方根據(jù)本合同第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),甲方超過(guò)30天不協(xié)助乙方辦理手續(xù),視為甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方履行合同,并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)________萬(wàn)元整。

          第九條、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:

          雙方本著友好協(xié)商,公平合理的原則簽定本合同,簽定本合同后,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行,不得以任何理由反悔。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意通過(guò)法律方式解決糾紛。

          第十條、其他:

          本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定由甲方,乙方共同協(xié)商解決,與本合同同具法律效力。

          本合同在雙方簽字之日(_________年______月______日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同一式_____份,甲方產(chǎn)權(quán)人共持一份,乙方一份,留存?zhèn)洳椤?/p>

          甲方(簽字生效):_________乙方(簽字生效):_________

          _________年______月______日_________年______月______日

        拆遷安置房買賣合同4

          出賣人(甲方): (以下簡(jiǎn)稱甲方)

          身份證號(hào)碼:

          買受人(乙方): (以下簡(jiǎn)稱乙方)

          身份證號(hào)碼:

          第一條、房屋的基本情況:

          甲方拆遷安置房屋座落在賀家壟安置點(diǎn),安置房屋面積為126.9平方米,房屋用途為住宅。

          第二條、本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房,是甲方的家庭共同財(cái)產(chǎn)。該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,不存在房屋抵押,債權(quán)債務(wù),以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān),乙方不負(fù)任何責(zé)任。

          第三條、上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價(jià)格:

          買賣房屋面積為_____平方米,按 元/每平方米計(jì)價(jià),共計(jì)人民幣_(tái)__________元整(大寫:____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整),但實(shí)際安置房屋不足或超過(guò) 平方米,按實(shí)際面積 元/平方米計(jì)算總房款,多還少補(bǔ)。

          第四條、付款時(shí)間與方式:

          甲乙雙方同意在雙方簽訂本合同及交房屋鑰匙時(shí)一次付清(含樓層差、物業(yè)費(fèi)、裝修保證金等政府所收費(fèi)用)。

          第五條、房屋交付:

          本合同簽訂之后,乙方付清全部房款之時(shí),甲方應(yīng)把房屋交付給乙方。

          對(duì)本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證等其它手續(xù),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,按以下約定進(jìn)行。

          由于現(xiàn)實(shí)原因,本小區(qū)房產(chǎn)暫時(shí)無(wú)兩證,乙方已對(duì)甲方所要出售的房產(chǎn)做了充分了解自愿購(gòu)買該房,經(jīng)雙方協(xié)商,更名時(shí)及更名后辦證所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用全部由乙方承擔(dān),產(chǎn)權(quán)證辦好后歸乙方所有。

          第六條、違約責(zé)任條款:

          1、合同簽訂之日起,甲方須將該房已交房款及各項(xiàng)費(fèi)用的收據(jù)原件和該房所有的鑰匙交給乙方,并把拆遷安置協(xié)議交給乙方。若乙方日后將上述收據(jù)和鑰匙丟失,須自行承擔(dān)所有責(zé)任,與甲方無(wú)關(guān)。

          2、甲方不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款,并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款,同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元整給乙方。

          3、因本房暫無(wú)兩證,雙方約定甲方收到購(gòu)房款,乙方拿到本房鑰匙為交易成功,甲乙雙方均不得反悔。若乙方進(jìn)住甲方不根據(jù)本合同的.約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方,視為甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書,并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾五萬(wàn)元整。乙方反悔,并同樣支付違約金貳拾萬(wàn)元整,并無(wú)條件搬出該房。

          4、乙方根據(jù)本合同第5條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),甲方超過(guò)30天不協(xié)助乙方辦理手續(xù),視為甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方履行合同,并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元整。

          5、由甲乙雙方協(xié)商同意本合同簽訂之時(shí)甲方將上述房產(chǎn)正式交付乙方;房屋移交給乙方后,其該建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并并入乙方使用,如由國(guó)家政策或自然因素等不可抗拒的原因(如升值,貶值,拆遷等),造成的損失或收益均與甲方無(wú)關(guān),由乙方享受或承擔(dān)。

          6、該房產(chǎn)為甲方夫妻共同財(cái)產(chǎn),簽訂購(gòu)買合同后與任何人無(wú)關(guān),如期間發(fā)生任何糾紛,甲方違約則須向乙方支付違約金貳拾萬(wàn)元整。

          7、如果甲方出現(xiàn)一房二賣的情況,或者其他導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的情況,甲方承擔(dān)連帶責(zé)任,由擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任,并也支付連帶責(zé)任違約金貳拾萬(wàn)元整。

          第七條、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:

          雙方本著友好協(xié)商,公平合理的原則簽定本合同,簽定本合同后,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行,不得以任何理由反悔。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意通過(guò)法律方式解決糾紛。

          第十條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定由甲方,乙方共同協(xié)商解決,與本合同同具法律效力。

          本合同在雙方簽字之日( 年______月______日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同一式_____份,甲方產(chǎn)權(quán)人共持一份,乙方一份,留存?zhèn)洳椤?/p>

          甲方(簽字生效): 乙方(簽字生效):

          工作單位: 工作單位:

          聯(lián)系地址: 聯(lián)系地址:

          年 月 日 年 月 日

        拆遷安置房買賣合同5

          出賣人(甲方):__________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

          身份證號(hào)碼:_______________

          買受人(乙方):___________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

          身份證號(hào)碼:_______________

          甲方原有位于________________________的房產(chǎn)一套,屬于____________________社______區(qū)的拆遷人,甲方與___________區(qū)拆遷指揮部簽訂的'安頓補(bǔ)償協(xié)議,根據(jù)協(xié)議,甲方對(duì)原房產(chǎn)可得到安置房面積平方米,甲方自愿將其中___________平方米出售給乙方,F(xiàn)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

          第一條、房屋的基本情況:甲方拆遷安置房屋座落在_________________________,安置房屋面積為______平方米,房屋用途為住宅,F(xiàn)尚未選房和安置。

          第二條、上述房產(chǎn)的交易房屋面積:買賣房屋面積為__________平方米。

          第三條、付款時(shí)間與方式:甲乙雙方同意現(xiàn)金支付一次性付清。付清后,甲方協(xié)助乙方將安置協(xié)議書(交易面積)更改成乙方姓名。

          第四條、交房方式:根據(jù)拆遷指揮部統(tǒng)一安排,甲方通知乙方按協(xié)議序號(hào)先后選房。

          第五條、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:雙方本著友好協(xié)商,公平合理的原則簽定本合同,簽定本合同后,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行,不得以任何理由反悔。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意通過(guò)法律方式解決糾紛。

          第六條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定由甲方,乙方共同協(xié)商解決,與本合同同具法律效力。

          本合同在雙方簽字之日錢款付清后( _______年______月_____日)起生效。本合同一式_______份,甲方產(chǎn)權(quán)人共持一份,乙方一份,拆遷指揮部留存?zhèn)洳橐环荨?/p>

          甲方(簽字生效):__________乙方(簽字生效):__________

          20___年_____月_____日20___年_____月_____日

        拆遷安置房買賣合同6

          出賣人(甲方):_________身份證號(hào)碼:_________

          買受人(乙方):_________身份證號(hào)碼:_________

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

          第一條、房屋的基本情況:

          甲方房屋座落在_______________,位于第____層,共______(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為________,建筑面積為______平方米,房屋用途為_______。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。

          第二條、房屋現(xiàn)狀:_________。

          第三條、本合同中所述房屋為_________,是________________________的家庭(夫妻)共同財(cái)產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣,甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,不存在房屋抵押,債權(quán)債務(wù),以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)責(zé)任,乙方不負(fù)任何責(zé)任。

          第四條、上述房屋的交易價(jià)格:人民幣_(tái)__________元整(大寫:___________元整)。

          第五條、付款時(shí)間與辦法:

          甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付人民幣_(tái)__________元整交付甲方,當(dāng)日甲方開出收款收條給乙方,并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。剩余款項(xiàng),于房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后____周內(nèi)支付。

          第六條、房屋交付:

          甲方應(yīng)在交房當(dāng)日(____年____月____日)將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方(以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明)。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。

          第七條、戶口遷出:

          甲方應(yīng)在房屋交付(_____年____月___日)前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。

          第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)任:

          除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第六條和第七條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方所有,甲方應(yīng)當(dāng)按已交付的房?jī)r(jià)款的____%(大寫數(shù)字)按日向乙方違約金,違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止,合同繼續(xù)履行;逾期超過(guò)____天(大寫數(shù)字),則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第____種約定,追究甲方的違約責(zé)任。

          1.甲方按乙方累計(jì)已付款的____%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行,并在本合同第六條約定的實(shí)際交付之日起____天內(nèi)交付房屋。

          2.終止合同,甲方將乙方已付款全額還與乙方,并支付違約金,即房?jī)r(jià)款的____%(大寫數(shù)字)。

          如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題,影響乙方的居住及使用時(shí),乙方有權(quán)要求退房,一切損失由甲方承擔(dān)(是否要注明損失的范圍?)。

          甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時(shí)間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出,即視為甲方違約,并支付乙方違約金____元整,并應(yīng)在____天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。

          第九條、產(chǎn)權(quán)登記的約定:

          因本房建房售房單位及甲方原因,此房房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)尚未辦理,但因甲方及其房屋共有人資金需要,甲方自愿將此房賣給乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)時(shí),甲方負(fù)責(zé)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)將此房房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______(姓名)名下,并在房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)交與乙方,所需費(fèi)用,由______承擔(dān)。

          如房屋因甲方及甲方承諾(甲方承若____年辦理該房屋所有權(quán)證)的原因不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證或不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證直接辦理為乙方______名下,甲方須承擔(dān)房?jī)r(jià)款的____%(大寫數(shù)字)違約金責(zé)任,其所產(chǎn)生的與辦理房屋產(chǎn)權(quán)證所需的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

          如因甲方的故意或過(guò)失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)取得姓名標(biāo)注為乙方______(姓名)的房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,按_______________利率付給利息,并按已付款的______%賠償乙方損失。

          乙方如在本房屋買賣合同成立后,無(wú)論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過(guò)戶手續(xù)與否,將此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過(guò)戶手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的`手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證,原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件,原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件,其他房屋共有人同意出售的書面意見等),不得用任何方式拒絕阻撓。

          第十條、違約責(zé)任條款:

          1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方,逾期達(dá)到一個(gè)月的,甲方有權(quán)解除本合同。

          2、甲方不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款,并有權(quán)要求甲方支付按______________利率付給利息,并按已付款的______%賠償乙方。

          3、乙方根據(jù)本合同第九條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),甲方超過(guò)______________天不協(xié)助乙方辦理手續(xù),視為甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方履行合同,并有權(quán)要求甲方支付已付款的______%違約金。

          4、當(dāng)房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時(shí)或增值是,拆遷補(bǔ)償款或增值款歸乙方所有。

          5、當(dāng)出現(xiàn)因繼承、贈(zèng)與或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)所有人變化時(shí),新的產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān)甲方全部責(zé)任。

          第十一條、本合同如需辦理公證,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證;但本合同不經(jīng)過(guò)任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日( 年_____月_____日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

          第十二條、本合同需由甲方,乙方,見證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式_____份,一份_____張。甲方一份,乙方一份,見證方____________一份,留存?zhèn)洳椤?/p>

          第十三條、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:

          雙方本著友好協(xié)商,公平合理的原則簽定本合同,簽定本合同后,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行,不得以任何理由反悔。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意按以下方式解決糾紛。

          1.提交______仲裁委員會(huì)仲裁。

          2.任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

          第十四條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定由甲方,乙方,見證方三方共同協(xié)商解決,與本合同同具法律效力。

          甲方(簽章):_______________ 乙方(簽章):_______________

          身份證號(hào)碼:_______________ 身份證號(hào)碼:_______________

          電話: _______________ 電話:_______________

          見證方(中間人):________________ 身份證號(hào)碼:_______________

          見證方(中間人):_______________ 身份證號(hào)碼:_______________

          _________年______月___日

        拆遷安置房買賣合同7

          出賣人(甲方):身份證號(hào):

         。ǚ课莨灿挟a(chǎn)權(quán)人)身份證號(hào):

         。ǚ课莨灿挟a(chǎn)權(quán)人)身份證號(hào):

          以上三人是本合同中所自述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。

          買受人(乙方):身份證號(hào):

          第一條:房屋的基本情況

          甲方拆遷安置房房屋座落在,安置房面積加閣樓為平方米,房屋用途為住宅。

          第二條:本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房,是甲方的家庭共同財(cái)產(chǎn)。該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,不存在房屋抵押、債權(quán)債務(wù),以及其它權(quán)利瑕疵,交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān),乙方不負(fù)任何責(zé)任。

          第三條:上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價(jià)格

          買賣房屋面積為平方米,按元/平方米計(jì)價(jià),共計(jì)人民幣元(大寫元整),閣樓面積平方米,按元/平方米計(jì)價(jià),共計(jì)人民幣元(大寫元整),再加車庫(kù)元(大寫元整)。

          第四條:付款時(shí)間和方式

          經(jīng)甲乙雙方協(xié)商決定,乙方于年月日以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的形式一次性付甲方房屋以及車庫(kù)共計(jì)人民幣元(大寫元整)。

          第五條:房屋交付

          1、由于現(xiàn)實(shí)原因,甲方暫時(shí)沒有拿到安置房的'鑰匙,但是乙方已將購(gòu)置安置房的房款已經(jīng)付清,所以經(jīng)甲乙雙方協(xié)商決定,甲方一旦拿到安置房的房屋鑰匙,必須第一時(shí)間交由乙方。

          2、本小區(qū)房產(chǎn)暫時(shí)無(wú)兩證,乙方已對(duì)甲方所要出售的房產(chǎn)做了充分了解,自愿購(gòu)買該房,經(jīng)雙方協(xié)商,更名時(shí)及更名后辦證所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用全部由乙方承擔(dān),產(chǎn)權(quán)辦好后歸乙方所有。

          第六條:違約責(zé)任條款

          1、合同簽訂之日起,甲方須將該房已交房款的收據(jù)交給乙方,并提供本人身份證、戶口本、結(jié)婚證,拆遷安置協(xié)議復(fù)印件壹份。

          2、甲方不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款,并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款,同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣萬(wàn)元整給乙方。

          3、乙方根據(jù)本合同第五條的規(guī)定,如果甲方拿到安置房鑰匙,但并沒有給乙方,則視為甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方履行合同,并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣萬(wàn)元整,另外如果到了可以辦理安置房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)間,甲方超過(guò)天不協(xié)助乙方辦理手續(xù),視為甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方履行合同,并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣萬(wàn)元整。

          4、該房產(chǎn)為甲方夫妻及子女共同財(cái)產(chǎn),簽訂購(gòu)買合同后與任何人無(wú)關(guān),如期間發(fā)生任何糾紛,甲方違約則須向乙方支付違約金人民幣萬(wàn)元整。

          5、如果甲方出現(xiàn)一房二賣的情況,或者其它導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的情況,視為甲方違約,并支付違約金人民幣萬(wàn)元整。

          6、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充的約定由甲乙雙方共同協(xié)商解決,與本合同同具法律效力。

          本合同在雙方簽字之日起生效,本合同一式兩份,甲方及房屋共有產(chǎn)權(quán)人共持份,乙方份。

          甲方:乙方:

          電話:電話:

          年月日

        拆遷安置房買賣合同8

          合同雙方當(dāng)事人(須本人親自填寫,并確保所填聯(lián)系方式真實(shí)可靠,以便能及時(shí)取得聯(lián)系;如聯(lián)系方式發(fā)生變化,應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方:

          賣方(甲方)姓名 【身份證號(hào)】

          地址 ,聯(lián)系電話: 買方(乙方)姓名; ,身份證號(hào) : 地址 聯(lián)系電話: 鑒于:

          1、甲方系本合同項(xiàng)下拆遷安置房房屋的所有人,且其對(duì)房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意;

          2、甲方愿意將該拆遷安置房房屋出賣給乙方;

          3、乙方愿意購(gòu)買下述拆遷安置房房屋;

          4、本合同項(xiàng)下房屋的《房屋所有權(quán)證》及,《土地使用權(quán)證》尚未辦理。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,為明確雙方權(quán)利義務(wù),就乙方向甲方購(gòu)買房屋簽訂合同,雙方共同信守執(zhí)行。

          第一條 甲方保證對(duì)所出賣的拆遷安置房房屋享有完全的處分權(quán),并保證符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定,而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛。

          第二條 房屋的坐落、面積情況。

          1本合同所稱標(biāo)的拆遷安置房房屋位于 平方米。

          第三條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

          房屋的交易計(jì)價(jià)方式:每平米 元,合計(jì)人民幣 元整(大寫: )

          第四條 付款方式及期限。

          甲乙雙方同意以下列方式付款:

          1、乙方自本合同簽訂之日一次性付款。

          第五條、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定。

          1甲方應(yīng)當(dāng)在所取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(指房屋的《房屋所有權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》)之日起法定工作日內(nèi),及時(shí)將房屋權(quán)屬登記過(guò)戶至乙方名下

          2甲方將房地產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下所產(chǎn)生的交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù) 費(fèi)等一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

          第六條、爭(zhēng)議的解決方法

          本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的'爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴。

          第七條特別約定:合同簽訂后,如發(fā)生房屋征收或拆遷等對(duì)房屋及相應(yīng)土地的補(bǔ)償,由乙方所有。

          第八條、陳述和承諾條款

          1、甲方承諾:甲方擁有對(duì)本合同項(xiàng)拆遷安置房房屋完全的處分權(quán)。

          2、乙方承諾:真實(shí)地愿意購(gòu)買本合同拆遷安置房的房屋。

          第九條、本合同一式二份,甲乙雙方各持一份具有同等法律效力,自雙方簽字生效。

          第十條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

          第十五條、雙方約定的其他事項(xiàng):

          出賣人(甲方):

          買受人(乙方): 身份證號(hào): 見證人;

          其他權(quán)利人書面同意聲明:

          年 月 日

        拆遷安置房買賣合同9

          轉(zhuǎn)讓方:xxx(以下簡(jiǎn)稱甲方)

          受讓方:xxx(以下簡(jiǎn)稱乙方)

          經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,甲方愿將xx二期工程超遷安置卡搬安字(20xx)第xx號(hào)安置房轉(zhuǎn)讓給乙方.

          一:轉(zhuǎn)讓價(jià)格:每平方900元,按實(shí)際平方計(jì)算.

          二:門窗.水電及光纖不計(jì)價(jià).天然氣費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé).

          三:甲方盡可能在國(guó)土局交房前將戶頭轉(zhuǎn)給乙方,經(jīng)努力,實(shí)在轉(zhuǎn)不了戶頭就形成買賣關(guān)系所產(chǎn)生的費(fèi)用,按規(guī)定甲乙雙方各承擔(dān)自己的繳納費(fèi)用.

          四:付款方式:乙方在20xx年8月9日向甲方繳納二萬(wàn)元整,8月10日繳納二萬(wàn)元整,作為該房定金.在20xx年10月低付房款四萬(wàn)元整,余款在交房時(shí)一次性付清.

          五:違約責(zé)任:乙方不能按本協(xié)議第四條按期履行付款,所繳納四萬(wàn)元定金作為違約金,賠償給甲方.甲方在國(guó)土局交房后一月內(nèi)未將該房交給乙方,甲方將乙方所繳納四萬(wàn)元定金退給乙方,并再賠償四萬(wàn)元違約金給乙方.

          六:本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字生效.

          七:本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各兩份.

          以上就是我和賣方簽定的合同,此合同有見證人,合同上也有見證人的.簽字.

        拆遷安置房買賣合同10

          合同雙方當(dāng)事人(須本人親自填寫,并確保所填聯(lián)系方式真實(shí)可靠,以便能及時(shí)取得聯(lián)系;如聯(lián)系方式發(fā)生變化,應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方:

          賣方(甲方):

          姓名:

          身份證號(hào):

          地址:

          聯(lián)系電話:

          買方(乙方):

          姓名:

          身份證號(hào) :

          地址:

          聯(lián)系電話:

          鑒于:

          1、甲方系本合同項(xiàng)下拆遷安置房房屋的所有人,且其對(duì)房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意;

          2、甲方愿意將該拆遷安置房房屋出賣給乙方;

          3、乙方愿意購(gòu)買下述拆遷安置房房屋;

          4、本合同項(xiàng)下房屋的《房屋所有權(quán)證》及,《土地使用權(quán)證》尚未辦理。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,為明確雙方權(quán)利義務(wù),就乙方向甲方購(gòu)買房屋簽訂合同,雙方共同信守執(zhí)行。

          第一條 甲方保證對(duì)所出賣的拆遷安置房房屋享有完全的處分權(quán),并保證符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定,而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛。

          第二條 房屋的坐落、面積情況。

          1、本合同所稱標(biāo)的拆遷安置房房屋位于xx平方米。

          第三條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

          房屋的.交易計(jì)價(jià)方式:每平米 元,合計(jì)人民幣 元整(大寫:_______ )

          第四條 付款方式及期限。

          甲乙雙方同意以下列方式付款:

          1、乙方自本合同簽訂之日一次性付款。

          第五條、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定。

          1、甲方應(yīng)當(dāng)在所取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(指房屋的《房屋所有權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》)之日起法定工作日內(nèi),及時(shí)將房屋權(quán)屬登箭戶至乙方名下。

          2、甲方將房地產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下所產(chǎn)生的交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù) 費(fèi)等一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

          第六條、爭(zhēng)議的解決方法

          本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴。

          第七條特別約定:合同簽訂后,如發(fā)生房屋征收或拆遷等對(duì)房屋及相應(yīng)土地的補(bǔ)償,由乙方所有。

          第八條陳述和承諾條款

          1、甲方承諾:甲方擁有對(duì)本合同項(xiàng)拆遷安置房房屋完全的處分權(quán)。

          2、乙方承諾:真實(shí)地愿意購(gòu)買本合同拆遷安置房的房屋。

          第九條、本合同一式二份,甲乙雙方各持一份具有同等法律效力,自雙方簽字生效。

          第十條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

          第十一雙方約定的其他事項(xiàng):

          出賣人(甲方):

          買受人(乙方):

          身份證號(hào):

          見證人:

          其他權(quán)利人書面同意聲明:_______年 _______月 ________日

        拆遷安置房買賣合同11

          通常情況下,由于在拆遷安置后分配給被拆遷戶的安置房并非只有一套安置房,因此多余的安置房會(huì)被用作交易之中,在安置房交易時(shí)必然要簽合同。

          合同雙方當(dāng)事人:

          出賣人(甲方):_________ (以下簡(jiǎn)稱甲方)

          身份證號(hào)碼: (房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_________

          身份證號(hào)碼: (房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_________

          身份證號(hào)碼: (房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_________

          身份證號(hào)碼: 以上_______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。

          買受人(乙方):________ (以下簡(jiǎn)稱乙方)

          身份證號(hào)碼: (乙方房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_________

          身份證號(hào)碼:

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

          第一條房屋的基本情況:

          甲方房屋座落在________________________________,位于第___層,共___套,房屋門牌號(hào)為___________,房屋結(jié)構(gòu)為________,建筑面積為______平方米,房屋用途為_______(提供圖紙、資料);甲方并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)和公攤權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分了解,愿意購(gòu)買該房屋。

          第二條本合同中所述房屋為________________________的家庭(夫妻)共同財(cái)產(chǎn)。房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,不存在房屋抵押,債權(quán)債務(wù),以及其他權(quán)利瑕疵。無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬,如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān),乙方不負(fù)任何責(zé)任。

          第三條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格:

          成交價(jià)格為:總價(jià)人民幣_(tái)__________元(大寫:____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。

          第四條付款時(shí)間與辦法:

          甲乙雙方同意以銀行卡轉(zhuǎn)賬付款方式付款,并已在____年____月___日將首付款(定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整交付甲方,首付款付款當(dāng)時(shí)甲方開出收款收條給乙方,并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。第二筆房款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整于____年____月___日交付房屋給乙方后當(dāng)日付給甲方,第三筆(尾款)房款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出并將此房房產(chǎn)證、土地證(如有)過(guò)戶到乙方的當(dāng)日付給甲方。

          第五條房屋交付:

          甲乙雙方在本合同第四條中明確房屋交付時(shí)間,甲方并將此安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、款項(xiàng)等一切和該項(xiàng)售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方(以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明);甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶鑰匙全部交付給乙方,至此該項(xiàng)房產(chǎn)及其附帶權(quán)益已全屬乙方享有。

          乙方如在本房屋買賣合同成立后,無(wú)論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過(guò)戶手續(xù)與否,將此房出租,甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過(guò)戶手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證,原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件,原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件,其他房屋共有人同意的書面意見等),不得用任何方式及任何理由拒絕阻撓。

          第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任:

          除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,甲方按約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交房時(shí)間向乙方支付已支付房?jī)r(jià)款金額的壹%(大寫數(shù)字)的違約金,合同繼續(xù)履行;逾期超過(guò)陸拾天(大寫數(shù)字),則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)終止合同,甲方應(yīng)將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方,乙方有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款并追究甲方的'違約責(zé)任。

          如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題,影響乙方的居住及使用時(shí),乙方有權(quán)要求退房,一切損失由甲方承擔(dān),并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款和追究違約責(zé)任......

          第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定:

          由于本房產(chǎn)屬安置房,當(dāng)產(chǎn)權(quán)能登記到甲方后,除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方應(yīng)在60日內(nèi)完成登記,否則視為違約。甲方完成登記后應(yīng)在15日內(nèi)主動(dòng)聯(lián)系乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。如無(wú)法辦理房產(chǎn)手續(xù)甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)書面證明材料,如甲方有意隱瞞或單方面反悔要求終止合同,需向乙方賠付全額房款,并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款和追究違約責(zé)任。

          如果此項(xiàng)房產(chǎn)在____年____月___日前因國(guó)家對(duì)此房產(chǎn)的政策原因(依國(guó)家下發(fā)的政策為準(zhǔn),參考此小區(qū)其他同類房產(chǎn))而使甲方無(wú)法取得產(chǎn)權(quán),乙方有權(quán)終止合同并要求甲方退已支付款,并要按照同期銀行貸款利率計(jì)算已支付款的利息款給乙方,不追究違約責(zé)任。

          第八條違約責(zé)任條款:

          1、甲方不得擅自解除合同,若甲方單方解除合同,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款,并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款和追究違約責(zé)任。

          2、乙方根據(jù)本合同規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),甲方超過(guò)_叁拾_天不協(xié)助乙方辦理手續(xù),視為甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方履行合同。并協(xié)商解決過(guò)戶問題和追究違約責(zé)任。

          3、本合同約定價(jià)款為一口價(jià),日后房屋是否升值貶值與甲方無(wú)關(guān)不得以任何理由追加房款,否則乙方有權(quán)退房并要求退款和追究違約責(zé)任。

          4、當(dāng)房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時(shí),拆遷補(bǔ)償款歸乙方所有。

          5、當(dāng)出現(xiàn)因繼承、贈(zèng)與或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)所有人變化時(shí),新的產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān)甲方全部責(zé)任。

          6、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度f(wàn)元的違約金。

          7、乙方如不能按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付五十元罰金,逾期30日即為違約;

          8、甲方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn),每逾期一日,應(yīng)向乙方支付五十元罰金,逾期30日即為違約;

          9、甲乙雙方故意拖延辦理過(guò)戶,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,逾期90日即為違約;

          第九條本合同主體。

          1、甲方是_____________________________________共_____人,委托代理人為_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋,簽定本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。

          2、乙方是________________________________,代表人是____________。

          第十條但本合同不經(jīng)過(guò)任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日(____年_____月_____日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

          第十一條本合同需由甲方,乙方,見證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式_____份,一份_____張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份,乙方一份,見證方(中間人)____________一份,留存?zhèn)洳椤?/p>

          第十二條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:

          雙方本著友好協(xié)商,公平合理的原則簽定本合同,簽定本合同后,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行,不得以任何理由反悔。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意按以下方式解決糾紛。

          1、提交XXX仲裁委員會(huì)仲裁。

          2、任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

          第十三條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定由甲方,乙方,見證方三方共同協(xié)商解決,與本合同同具法律效力。

          甲方(簽章):

          乙方(簽章):

          身份證號(hào)碼:

          身份證號(hào)碼:

          電 話:

          電 話:

          ______年_______月__________日

          ______年_______月__________日

          見證方(中間人):_______

          身份證號(hào)碼:

          日期: ____年___月___日

          見證方(中間人):_______

          身份證號(hào)碼:

          日期: ____年___月___日

        拆遷安置房買賣合同12

          出賣人(甲方)

          身份證號(hào)碼:

          買受人(乙方)

          身份證號(hào)碼:

          甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。

          1、甲方自愿將其于_____________________________的房產(chǎn)及其土地使用權(quán)(居住房屋一處,建筑面積_____平方米;附屬場(chǎng)地_____平方米及附屬圍墻、水、電等設(shè)施,上述內(nèi)容以下簡(jiǎn)稱“本房屋”)以人民幣_(tái)______拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整($______元)的價(jià)款出售給乙方。甲方承諾,本人出售上述房產(chǎn)事宜已告知所有相關(guān)共有人、承租人、同住人及其他權(quán)利人,其已全部知道并完全同意本人出售本房屋。如本房屋的任何相關(guān)權(quán)利人對(duì)該房產(chǎn)交易提出異議,不同意出售該房產(chǎn)的,本人愿意承擔(dān)因此所產(chǎn)生的一切法律后果,并承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失。

          2、乙方支付甲方合同保證定金壹萬(wàn)元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。

          3、本合同簽定時(shí),甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件。等過(guò)戶條件成熟時(shí),甲方須無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),辦理過(guò)戶手續(xù)發(fā)生的契稅、土地出讓金由乙方負(fù)擔(dān)。甲方承擔(dān)本合同轉(zhuǎn)讓的房屋及土地稅費(fèi)。乙方在甲方交付房屋后一次性將房款交付甲方。

          4、本合同簽訂后,甲方對(duì)的.房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

          5、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利。本合同簽訂后,甲方不得以本房屋為關(guān)聯(lián)與他人訂立任何合同。

          6、違約責(zé)任

          (1)甲方應(yīng)當(dāng)于年月日交付乙方房屋,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)30天時(shí),乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)_伍萬(wàn)_元。

         。2)乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)_30天時(shí),甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí),乙方已付定金不退。

          (3)如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失。

         。4)本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。

          如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬,甲方?yīng)按照下述兩種算法取高值返還乙方:

         。1)返還本房屋合同轉(zhuǎn)讓金額本金及利息,利息按年息20%計(jì)算,計(jì)息期自合同簽訂日起算;

         。2)返還解除合同時(shí)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià),并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用、中介費(fèi)、搬遷等損失。

         。3)如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因影響房屋質(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,如有補(bǔ)償款發(fā)放,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

          (4)甲方向乙方承諾本房屋可以在3年內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),逾期未辦或無(wú)法辦理,甲方承擔(dān)違約責(zé)任,并賠付違約金為購(gòu)房款的70%、

          7、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述方式解決:依法向合同簽署地人民法院起訴。

          8、其他約定

         。1)未過(guò)戶前本房屋甲方以抵押形式抵押給乙方,并辦理抵押手續(xù)。

         。2)本房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)甲方需出據(jù)房屋所在地鎮(zhèn)政府或村委會(huì)認(rèn)可的書面說(shuō)明。

          9、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

          10、本合同一式5份,甲乙方各執(zhí)一份,見證人各一份。

          甲方: 乙方:

          ____年____月____日 ____年____月____日

          見證人:____年____月____日

        拆遷安置房買賣合同13

          出賣人(甲方):_______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼:__________________________ _______________(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號(hào)碼__________________________

          _______________(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)以上______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。 買受人(乙方):_______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼:

          ___________________________

          第一條、房屋的基本情況:

          甲方拆遷安置房屋座落在_____________________________,安置房屋面積為______平方米,房屋用途為住宅。

          第二條、本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房,是甲方的家庭共同財(cái)產(chǎn)。該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,不存在房屋抵押,債權(quán)債務(wù),以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān),乙方不負(fù)任何責(zé)任。

          第三條、上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價(jià)格:

          買賣房屋面積為_____平方米,按 元/每平方米計(jì)價(jià),共計(jì)人民幣_(tái)__________元整(大寫:____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整),但實(shí)際安置房屋不足或超過(guò) 平方米,按實(shí)際面積 元/平方米計(jì)算總房款,多還少補(bǔ)。

          第四條、付款時(shí)間與方式:

          甲乙雙方同意首付款人民幣整交付甲方,首付款在簽訂合同當(dāng)日支付。尚欠房款分二期付清:第一期付款 元,在20xx年12月30日前付清,第二期(尾款)7

          萬(wàn)元在該房產(chǎn)兩證正式更名過(guò)戶給乙方后付清。 甲方的銀行帳戶:開戶行 戶名 賬號(hào) 。乙方可現(xiàn)金支付給甲方也可將購(gòu)房款存入甲方上述的帳戶。

          第五條、房屋交付:

          對(duì)本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證等其它手續(xù),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,按以下約定進(jìn)行。

          由于現(xiàn)實(shí)原因,本小區(qū)房產(chǎn)暫時(shí)無(wú)兩證,乙方已對(duì)甲方所要出售的房產(chǎn)做了充分了解自愿購(gòu)買該房,經(jīng)雙方協(xié)商,更名時(shí)及更名后辦證所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用全部由乙方承擔(dān),產(chǎn)權(quán)證辦好后歸乙方所有。

          第六條、違約責(zé)任條款:

          1、合同簽訂之日起,甲方須將該房已交房款及各項(xiàng)費(fèi)用的收據(jù)原件和該房所有的鑰匙交給乙方,并提供本人身份證、戶口本、結(jié)婚證、拆遷安置協(xié)議及與買賣房屋有關(guān)的票據(jù)復(fù)印件壹份,若乙方日后將上述收據(jù)和鑰匙丟失,須自行承擔(dān)所有責(zé)任,與甲方無(wú)關(guān)。

          2、甲方不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款,并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款,同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元整給乙方。

          3、因本房暫無(wú)兩證,雙方約定甲方收到購(gòu)房款,乙方拿到本房鑰匙為交易成功,甲乙雙方均不得反悔。若乙方進(jìn)住甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方,視為甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書,并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾五萬(wàn)元整。乙方反悔,并同樣支付違約金貳拾萬(wàn)元整,并無(wú)條件搬出該房。

          4、乙方根據(jù)本合同第5條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),甲方超過(guò)30天不協(xié)助乙方辦理手續(xù),視為甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方履行合同,并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元整。

          5、由甲乙雙方協(xié)商同意于屋移交給乙方后,其該建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并并入乙方使用,如由國(guó)家政策或自然因素等不可抗拒的原因(如升值,貶值,拆遷等),造成的損失或收益均與甲方無(wú)關(guān),由乙方享受或承擔(dān)。

          6、該房產(chǎn)為甲方夫妻共同財(cái)產(chǎn),簽訂購(gòu)買合同后與任何人無(wú)關(guān),如期間發(fā)生任何糾紛,甲方違約則須向乙方支付違約金貳拾萬(wàn)元整。

          7、如果甲方出現(xiàn)一房二賣的'情況,或者其他導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的情況,甲方承擔(dān)連帶責(zé)任,由擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任,并也支付連帶責(zé)任違約金貳拾萬(wàn)元整。

          第七條、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:

          雙方本著友好協(xié)商,公平合理的原則簽定本合同,簽定本合同后,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行,不得以任何理由反悔。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意通過(guò)法律方式解決糾紛。

          第十條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定由甲方,乙方共同協(xié)商解決,與本合同同具法律效力。

          本合同在雙方簽字之日( 年______月______日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同一式_____份,甲方產(chǎn)權(quán)人共持一份,乙方一份,留存?zhèn)洳椤?/p>

          甲方(簽字生效): 乙方(簽字生效):

          工作單位: 工作單位:

          聯(lián)系地址: 聯(lián)系地址:

          手機(jī)號(hào)碼 手機(jī)號(hào)碼:

          年 月 日

          擔(dān)保人(簽字生效):

          身份證號(hào):

          手機(jī)號(hào)碼:

          工作單位:

          年 月 日

          年 月 日

        拆遷安置房買賣合同14

          出賣人(甲方):(以下簡(jiǎn)稱甲方)________________________

          身份證號(hào)碼:____________

          (房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號(hào)碼:____________

          (房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號(hào)碼:____________

          (房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號(hào)碼:____________

          以上人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。

          買受人(乙方):(以下簡(jiǎn)稱乙方)________________________

          身份證號(hào)碼:________________________

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

          第一條房屋的基本情況

          甲方房屋坐落在,位于第_____層,共_______(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為_______,建筑面積為_______平方米,房屋用途為_______。并附帶_______一間,位于_______,面積為_______平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第號(hào))。乙方對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分了解,愿意購(gòu)買該房屋。

          第二條房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備

          包括________________________________________________。

          第三條本合同中所述房屋為,是的家庭(夫妻)共同財(cái)產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣,該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,不存在房屋抵押,債權(quán)債務(wù),以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān),乙方不負(fù)任何責(zé)任。

          第四條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格

          成交價(jià)格為:人民幣_(tái)_________________________元整(大寫:拾萬(wàn)仟佰拾____________元整)。

          第五條付款時(shí)間與辦法

          甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款,并已在_______年_______月_______日將首付款(定金)人民幣拾萬(wàn)仟佰拾____________元整交付甲方,付首款付款當(dāng)天甲方開出收款收條給乙方,并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。第二筆房款人民幣拾萬(wàn)____________元整于_______年_______月_______日付給甲方,第三筆(尾款)房款人民幣拾萬(wàn)仟佰拾____________元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當(dāng)日(年月日)付給甲方。

          第六條房屋交付

          甲方應(yīng)在交房當(dāng)日(年月日)將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方(以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明)。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶的鑰匙全部交付給乙方。

          第七條戶口遷出

          甲方應(yīng)在房屋交付(年月日)前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。

          第八條甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)任

          除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約金。逾期不超過(guò)(大寫數(shù)字)天,違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止,每延期一日(遇法定節(jié)假日順延),甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的____________%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行;逾期超過(guò)天(大寫數(shù)字),則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第種約定,追究甲方的違約責(zé)任。

          1、甲方按乙方累計(jì)已付款的____________%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行,并在本合同第六條約定的實(shí)際交付之日起天(大寫數(shù)字)內(nèi)交付房屋。

          2、終止合同,甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方,按____________%(大寫數(shù)字)利率付給利息。

          3、如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題,影響乙方的居住及使用時(shí),乙方有權(quán)要求退房,一切損失由甲方承擔(dān)。

          甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時(shí)間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出,即視為甲方違約,并支付乙方違約金(大寫)____________元整,并應(yīng)在(大寫數(shù)字)天內(nèi)辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。

          第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

          本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證等其它手續(xù),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,按以下第種約定進(jìn)行。

          1、在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在天(大寫數(shù)字)內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記過(guò)戶手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起天(大寫數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起天(大寫數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,按利率付給利息,并按已付款的____________%(大寫數(shù)字)賠償乙方損失。

          2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后,延緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過(guò)戶手續(xù)。但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過(guò)戶手續(xù)的需要,向甲方提出書面要求,甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證,原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件,原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件,其他房屋共有人同意出售的書面意見等),并協(xié)助乙方在天(大寫數(shù)字)內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起天(大寫數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起天(大寫數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,按利率付給利息,并按已付款的____________%(大寫數(shù)字)賠償乙方損失。

          3、因本房建房售房單位及甲方原因,此房房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)尚未辦理,但因甲方及其房屋共有人資金需要,甲方自愿將此房賣與乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)時(shí),甲方負(fù)責(zé)在天(大寫數(shù)字)內(nèi)將此房房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方(姓名)名下,并在房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)辦理完畢后天(大寫數(shù)字)內(nèi)交與乙方,所需費(fèi)用,由____________承擔(dān)。

          如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方(姓名)名下,甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過(guò)戶手續(xù),所需費(fèi)用由____________承擔(dān)。

          如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)辦理完畢后天(大寫數(shù)字)內(nèi)取得姓名標(biāo)注為乙方(姓名)的房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起天(大寫數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,按利率付給利息,并按已付款的____________%(大寫數(shù)字)賠償乙方損失。

          乙方如在本房屋買賣合同成立后,無(wú)論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過(guò)戶手續(xù)與否,將此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過(guò)戶手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證,原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件,原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件,其他房屋共有人同意出售的書面意見等),不得用任何方式拒絕阻撓。

          第十條違約責(zé)任條款

          1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方,逾期達(dá)到一個(gè)月的,甲方有權(quán)解除本合同,乙方首付給甲方的房款歸甲方所有,其余款項(xiàng)退回給乙方。

          2、甲方不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款,并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款,同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___________元(大寫數(shù)字)整給乙方。

          3、甲方不根據(jù)本合同的`約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方,視為甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書,并要求甲方支付違約金人民幣(大寫數(shù)字)萬(wàn)____________元整。

          4、乙方根據(jù)本合同第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),如果甲方超過(guò)天(大寫數(shù)字)不協(xié)助乙方辦理手續(xù),視為甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方履行合同,并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)____________元。

          5、當(dāng)房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時(shí),拆遷補(bǔ)償款歸乙方所有。

          6、當(dāng)出現(xiàn)因繼承、贈(zèng)與或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)所有人變化時(shí),新的產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān)甲方全部責(zé)任。

          第十一條雙方約定的其他事項(xiàng)

          本合同附件如下:

          《房屋實(shí)際所有人確認(rèn)書》

          《首付款(定金)收條確認(rèn)書》

          《房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓清單、確認(rèn)書》

          第十二條本合同主體

          1、甲方是共人,委托代理人為即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋,簽訂本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。

          2、乙方是,代表人是。

          3、鑒于系未成年人,、系其法定監(jiān)護(hù)人,、承諾其有權(quán)出售該房屋并全權(quán)代理簽訂本合同,且無(wú)其他糾紛,否則由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由、自行承擔(dān)。

          第十三條本合同如需辦理公證,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)公證處公證;本合同在雙方簽字之日起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

          第十四條本合同需由甲方,乙方,見證方三方共同簽字。本合同一式

          份,一份張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持份,乙方份,見證方(中間人)一份,留存?zhèn)洳椤?/p>

          第十五條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式

          雙方本著友好協(xié)商,公平合理的原則簽訂本合同,簽訂本合同后,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行,不得以任何理由反悔。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意按以下第種方式(只能選擇一種)解決糾紛。

          1、提交仲裁委員會(huì)仲裁。

          2、向人民法院提起訴訟。

          第十六條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定由甲方、乙方,共同協(xié)商解決,與本合同具有相同的法律效力。

          第十七條本合同一式份,甲、乙雙方各執(zhí)份,其他份交有關(guān)部門存檔。

          甲方(簽章):____________乙方(簽章):____________

          住址(工作單位):____________住址(工作單位):____________

          聯(lián)系電話:____________聯(lián)系電話:____________

          ____________年____________月____________日____________年____________月____________日

        拆遷安置房買賣合同15

          拆遷安置房買賣合同效力認(rèn)定

          依據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)合同法》若干問題的解釋(一)第九條第一款規(guī)定:“依照合同法第四十四條第二款的規(guī)定,法律、行政法規(guī)規(guī)定,拆遷安置房買賣合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)手續(xù),或者辦理批準(zhǔn)手續(xù)才生效。

          實(shí)踐中,購(gòu)房者未辦理批準(zhǔn)手續(xù)的,或者仍未辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)的,人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該合同未生效;法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù),但未規(guī)定登記后生效的,當(dāng)事人未辦理登記手續(xù)不影響合同的效力,合同標(biāo)的物所有權(quán)及其他物權(quán)不得轉(zhuǎn)移!

          《城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條并未規(guī)定合同必須在報(bào)批、登記后才生效,因此,上述拆遷安置房屋買賣合同訂立后雖暫時(shí)沒有履行報(bào)批、登記手續(xù),但并不影響合同的效力,只是交易房屋的所有權(quán)暫時(shí)不能發(fā)生轉(zhuǎn)移。

          實(shí)踐中,拆遷安置房屋買賣交易雙方對(duì)買賣合同的報(bào)批、登記手續(xù)都是放在合同履行過(guò)程的房屋過(guò)戶階段進(jìn)行,而房管部門也是將房地產(chǎn)交易、房屋所有權(quán)發(fā)證審批同時(shí)進(jìn)行,由受讓方繳納土地出讓金后再由房管部門批準(zhǔn)交易并著手核發(fā)房產(chǎn)證。從實(shí)際操作的這一做法中,也可以看出拆遷安置房屋買賣合同的`效力并不受批準(zhǔn)、登記手續(xù)的影響。

          綜上所述,買賣雙方簽訂的《房屋買賣協(xié)議》有效,根據(jù)我國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定,買房可以要求賣方繼續(xù)履行協(xié)議,協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),或者退房并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

          從上面的內(nèi)容我們可以看出,在實(shí)踐中是明確的區(qū)分債權(quán)效力和物權(quán)效力的,拆遷安置房的買賣,即使物權(quán)沒有發(fā)生變動(dòng),拆遷安置房買賣合同的只要沒有效力瑕疵還是會(huì)被認(rèn)定屬于有效的合同。關(guān)于拆遷安置房買賣的注意事項(xiàng),如果你還需要了解其他內(nèi)容的,可以咨詢網(wǎng)站的律師獲得解答。

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