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        商鋪門面租賃合同

        時間:2023-08-12 18:37:59 合同 我要投稿

        (推薦)商鋪門面租賃合同

          隨著人們法律意識的加強(qiáng),我們用到合同的地方越來越多,它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。知道嗎,寫合同可是有方法的哦,以下是小編幫大家整理的商鋪門面租賃合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。

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        商鋪門面租賃合同1

          甲方(出甲方):

          乙方(承甲方):

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,特定立本合同。

          第一條、租賃內(nèi)容

          一、甲方將位于____門面租賃給乙方。甲方對所出租的'房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

          二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為40平方米,使用面積為32平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

          第二條、租賃期限

          五、租賃期1年,自____年____月____日起至____年____月____日止。

          第三條、租金及其它費(fèi)用

          六、合同有效年度租金共計為叁萬元(人民幣)。

          七、每一個租賃年度按月計算。

          八、電費(fèi)按日常實際使用數(shù)(計量)收費(fèi),每月10日前交上月電費(fèi)(甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票)其它費(fèi)用,雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。

          第四條、雙方的權(quán)利和義務(wù)

          九、甲方

          (一)____甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時,所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

          (二)____對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時提出意見。

          (三)____負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

          (四)____甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用,并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。

          十、乙方

          (一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。

          (二)合同有效期內(nèi),對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

          (三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。

          第五條

          十一、本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份。

          甲方:

          乙方:

          日期:

        商鋪門面租賃合同2

          出租方(簡稱甲方):__________身份證號:__________

          承租方(簡稱乙方):__________身份證號:__________

          根據(jù)我國《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:

          第一條租賃范圍及用途:

          甲方同意將位于__________省________市________區(qū)______________

          街____號商鋪(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn)),在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為______________使用,出租商鋪的建筑面積為_______㎡。

          第二條租賃期限為_____年,自年月日起至年月日止。

          第三條租金、保證金:

          1、租金為_____元/平米/月。每月租金為人民幣_____________元(大寫:);租金每月一次性付清,乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租,以后每月租金均在當(dāng)月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。

          2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算,乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)_______(_________元)作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后,甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。

          第四條設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān):

          1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括房屋租賃稅)由乙方負(fù)責(zé)。

          2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

          3、乙方合同期滿后,不得拆除地磚和吊頂。

          第五條甲方責(zé)任和義務(wù):

          1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚,若有糾紛,由甲方負(fù)責(zé)處理。

          2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。

          第六條乙方責(zé)任和義務(wù):

          1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,按時支付租金及其它各項費(fèi)用,且合法使用房屋,不得從事違法亂紀(jì)活動。

          2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意,乙方不得將房屋的'結(jié)構(gòu)作任何改動,乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則,并征得甲方同意。

          3、在租賃期間,乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為。

          4、承租期內(nèi),由被盜、火災(zāi)等事故造成損失,和乙方人為造成事故,損害甲方房屋的,由乙方負(fù)責(zé)。

          5、乙方在未違反租約的前提下,有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租,在本合同期滿前三個月向甲方提出申請,再由雙方另行商議續(xù)租事宜。

          第七條合同的解除

          本合同除發(fā)生下列情形外,合同期內(nèi)完全有效,不得單方解除。

          1、租賃期屆滿。

          2、因乙方過錯嚴(yán)重造成房屋毀損的。

          3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。

          4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。

          5、乙方遲延交付房租超過10天的。

          第八條違約責(zé)任

          任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的________違約金,并賠償其他的一切損失和費(fèi)用。

          第九條補(bǔ)充約定:

          承租期內(nèi),若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同,甲方應(yīng)提前半個月通知乙方,乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),按時退出所租用房屋,甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失,但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

          第十條

          甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證(或具有出租權(quán)有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。

          第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議,應(yīng)及時協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

          第十二條本合同未盡事項,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

          第十三條本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

          甲方簽字(蓋章):

          乙方簽字(蓋章):

          電話:__________

          電話:__________

          地址:__________

          地址:__________

          __年__月__日

          __年__月__日

        商鋪門面租賃合同3

        x

          甲方: (出租方)

          乙方: (承租方)

          甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則,根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,簽訂以下店面出租協(xié)議書樣本:

          一、被租房屋為_____________________________門面房_____間。

          二、租賃期限。租賃期為______年,從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期滿后,甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),乙方必須在合同到期前10日內(nèi),與甲方商議簽訂新租賃合同,否則按自動棄權(quán)處理,甲方有權(quán)另行發(fā)包。

          三、租金每年為________元(大寫____________________________),乙方必須于每年的十月一日前一次性將租金交齊,交不齊則視為違約,每超過一天,乙方應(yīng)按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。

          四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕,由于不可抗拒的損壞,由甲方及時修繕。

          五、乙方在經(jīng)營過程中的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無關(guān)。

          六、店面出租協(xié)議書樣本的出租方與承租方的變更

          1、在合同履行期內(nèi),乙方不征得甲方同意,無權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第 三者或相互對換房屋,否則甲方有權(quán)收回房屋。

          2、在合同期內(nèi),如果甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付給第三者,本合同對原乙方與房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效。

          七、在合同履行期間,乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事等糾紛,甲方概不負(fù)責(zé)。

          八、在合同履行期間,乙方應(yīng)保持所租房內(nèi)外所有設(shè)施完好無損,如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施,應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行,所需經(jīng)費(fèi)由雙方協(xié)商,合同期滿時,乙方如需拆除,需將房屋恢復(fù)原樣,不愿拆除或不得拆除的甲方不予補(bǔ)償。

          九、在合同履行期間,如有政策變化,市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋,其租賃費(fèi)按實際使用時間計算,本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。

          十、在合同履行期間,要遵紀(jì)守法,講文明道德,自覺維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電費(fèi)及社會公共收費(fèi)(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等)由乙方自行繳納。

          十一、甲方責(zé)任

          1、按合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用,否則每超出一天應(yīng)賠償乙方年租金的10% 的經(jīng)濟(jì)損失。

          2、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的應(yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。

          3、不得無故終止合同(第九條除外),否則應(yīng)賠償乙方年租金的.10%的經(jīng)濟(jì)損失。

          十二、乙方責(zé)任

          1、不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動,損害公共利益。

          2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。

          3、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的其它設(shè)施,根據(jù)造成的后果,賠償其經(jīng)濟(jì)損失。

          4、合同終止后要及時搬出,否則按租賃房屋繳納租金,并處以租金的10%罰款。

          十三、免責(zé)條件

          如因不可抵抗的自然災(zāi)害,使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的,任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。

          十四、本合同未盡事宜,依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)條款,經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

          十五、本合同自簽字之日起生效。

          十六、本店面出租協(xié)議書樣本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

          (備注:租金由甲方簽約人按年收租,并開具收據(jù),如乙方違背,處以租金的50%罰款,甲方有權(quán)立即收回出租門面。)

          甲方(出租方): 乙方(承租方):

          手印: 手。

          年 月 日

        商鋪門面租賃合同4

          出租方:(以下簡稱甲方)

          承租方:(以下簡稱乙方)

          承租方:甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律規(guī)定,本著互惠互利、友好合作的宗旨,在充分理解本合同各條款的基礎(chǔ)上達(dá)成共識,特簽定本合同以便共同遵守。

          一、門面位置、面積及用途:甲方將位于(填地點)棟樓號房屋,面積約平方米租賃給乙方(yifang)使用,用于經(jīng)營。

          二、租賃期限:

          1、本著賃合同期限為年,即從年月日起至年月日止(以下簡稱合同期限)。

          2、合同期屆滿,如乙方需續(xù)簽本合同,應(yīng)于期滿前四十五天向甲方提出書面請求,經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可續(xù)簽,否則視為乙方放棄優(yōu)先承租的權(quán)利。

          3、合同期滿前,如乙方不租賃經(jīng)營,應(yīng)于四十五天前以書面形式提出申請,經(jīng)甲方同意后可終止合同;若未經(jīng)同意單方終止合同,屬于乙方違約,乙方交納的保證金不予退還。

          三、租金及支付時間:本合同期內(nèi)壹年租金為元,于簽合同時一次性付清,在合同期內(nèi)因市場行情發(fā)生變化需調(diào)整租金,雙方協(xié)商隨行情而定。

          四、合同保證金的約定:簽訂合同時乙方須向甲方交納合同保證金元。合同期滿乙方按照甲方要求辦理退租的相關(guān)手續(xù),并由甲方對其所承租房屋進(jìn)行驗收合格后,方可憑租賃合同和收據(jù)退還保證金。

          五、房屋裝修:

          1、乙方進(jìn)行裝修不得影響、破壞房屋整體結(jié)構(gòu)和建筑風(fēng)格,裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

          2、租賃期屆滿,對乙方裝修未撤除部分,甲方不于補(bǔ)償,其所有權(quán)屬甲方享有。

          六、其他費(fèi)用:

          1、水、電等費(fèi)用按照乙方日常使用數(shù)(計量),按相關(guān)部門統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按月繳納。

          2、乙方經(jīng)營所發(fā)生的各項稅費(fèi),由其自行承擔(dān)。

          七、雙方的權(quán)利、義務(wù):

          1、甲方的權(quán)利、義務(wù):

          (一)甲方應(yīng)保證租賃物的完好并能夠正常使用;

          (二)對乙方使用的`租賃物裝修時的方案進(jìn)行審批,適時提出修改建議,并對方案的實施進(jìn)行監(jiān)督;

          2、乙方的權(quán)利、義務(wù):

          (一)按國家法律、法規(guī)和商業(yè)公司規(guī)定的經(jīng)營范圍進(jìn)行合法經(jīng)營;

          (二)乙方在經(jīng)營中的債權(quán)債務(wù)及因經(jīng)營活動所引起的賠償責(zé)任由乙方自行承擔(dān);

          (三)乙方不得利用所承租門店進(jìn)行非法活動,不得私自轉(zhuǎn)租;

          (四)對租賃房屋裝修時,執(zhí)行甲方審批同意的裝修方案;

          (五)合同期內(nèi),除房屋主體外的其他設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修(如卷門、水電設(shè)施等),費(fèi)用由乙方承擔(dān);

          (六)合同有效期內(nèi),對所租賃的房屋及配套設(shè)施擁有合法的使用權(quán);

          九、違約責(zé)任:以上條款甲、乙雙方共同遵守,如一方違約,違約方應(yīng)向守約方賠償實際發(fā)生的各種經(jīng)濟(jì)損失。租賃期內(nèi)如因國家政策、城市規(guī)劃和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行,本合同自行終止,雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

          十、補(bǔ)充條款:未盡事宜,甲、乙雙方協(xié)商處理。

          十一、附則:本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自甲、乙雙方簽字或蓋章之日即生效。

          甲方:(簽章)電話:

          乙方:(簽章)電話:

          年月日

        商鋪門面租賃合同5

          出租方甲方:_____

          公司地址:_____

          承租方(乙方):_____

          經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,本著互利互惠的原則,現(xiàn)就雙方簽訂的《商鋪租賃合同》中未盡事宜訂立以下補(bǔ)充協(xié)議,以資共同遵守。

          一、甲方原則許可乙方的經(jīng)營方式為體驗營銷,但乙方必須向甲方提供體驗營銷的合法證件或相關(guān)手續(xù),并出具合法的經(jīng)營資格(如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、特別許可證等,復(fù)印后交甲方備存)。

          甲方必須相應(yīng)的向乙方出具相關(guān)證件:(包括營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、房屋產(chǎn)權(quán)證、產(chǎn)權(quán)人許可甲方出租經(jīng)營的.憑證、消防安全檢查合格證、房屋出租備案登記證等。)

          二、雙方同意將該商鋪的租賃合同期限改為至20____年1月30日止,原《商鋪租賃合同》中約定的“租賃期為二年:自___年6月18日至____年9月18日止”的內(nèi)容作廢。乙方承諾在20____年1月30日前無條件撤離租賃場地。

          三、乙方必須在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂前向甲方交清此前拖欠甲方的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)(不含照明費(fèi)公攤、空調(diào)費(fèi)公攤)等,否則甲方有權(quán)停止提供乙方水、電、空調(diào)的供給。

          四、乙方必須確保前來商鋪參加體驗活動的參與者(尤其是中老年人)的安全,如在本商場內(nèi)外發(fā)生摔傷、暈倒、傷亡等各種意外事故,系乙方原因造成的由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,與甲方無關(guān)。為了保證意外事故受損者能得到及時救治或處理,甲方應(yīng)該在事故發(fā)生后馬上通知乙方,乙方必須立即配合甲方參與事故的處理。如果是乙方的原因造成的意外事故但乙方?jīng)]有配合甲方處理的,視為乙方違約,每少參與一次事故處理的處違約金3000元。

          五、乙方作為甲方商場的獨(dú)立商鋪,不受商場經(jīng)營好壞狀況的影響,故乙方已預(yù)交給甲方的四個月(____年9月18日至20____年1月18日)商鋪租金49239元、三個月(____年8月14日至____年11月14日)的辦公室租租金5700元,合計54939元,由甲方作為乙方已交租金全部計收。除此之外產(chǎn)生的租金由乙方按實際應(yīng)交金額向甲方交清。

          六、甲方承諾暫不計收乙方的照明費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等公攤費(fèi)用,但物業(yè)管理費(fèi)(2元/m2)及水電費(fèi),乙方必須按實際應(yīng)交金額向甲方交清,于___年1月30日結(jié)算。

          七、在經(jīng)營過程中,乙方要妥善管理好體驗活動的參與者,要求參與者不得在甲方商場內(nèi)外高聲喧嘩、爭搶擁擠或做有礙甲方商場物業(yè)管理及其他租戶經(jīng)營、公共利益的行為,否則由此產(chǎn)生的投訴或處罰等一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。

          八、本協(xié)議生效后,即成為《商鋪租賃合同》不可分割的組成部分,與《商鋪租賃合同》具有同等的法律效力。除本補(bǔ)充協(xié)議中明確所作修訂的條款外,原合同的其余部分應(yīng)完全繼續(xù)生效。

          九、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自訂立之日起生效。

          甲方(公章):_____乙方(負(fù)責(zé)人):_____

          負(fù)責(zé)人:_____住址:_____

          電話:_____身份證號:_____

          日期:_____電話:

          日期:

        商鋪門面租賃合同6

          出租方:__________(以下簡稱甲方)身份證號:____________________

          承租方:__________(以下簡稱乙方)身份證號:____________________

          根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜,訂立本合同。

          一、租賃物的狀況

          1-1甲方出租給乙方的商鋪系坐落地址_____________________________商鋪(以下簡稱該商鋪)。該商鋪建筑面積約為__________平方米。

          二、租賃物的用途

          1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用。

          2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

          三、租賃期限

          3-1除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同,本合同商鋪租賃期限為_______年,自__________年_______月________日起至__________年________月________日止。

          3-2租賃期滿,甲方有權(quán)收回該商鋪,乙方應(yīng)如期返還(雙方均有意續(xù)租并重新簽訂租賃合同的除外)。

          四、費(fèi)用支付

          A、租金支付

          A-1:該商鋪的租金采取固定租金的方法,按每月__________元;每年__________元;

          (自_____年____月____日至____年____月____日每月租金為__________元,每年年租金為__________元);。

          (自_____年____月____日至____年____月____日每月租金為__________元,每年年租金為__________元)。

          A-2:承租方向出租方支付租金,租金為每年支付____次,并必須提前____個月時間交付下年的房租。乙方必須按照約定向甲方交納租金,到期不交視為違約,違約金____萬元整。乙方未按約定向甲方支付相應(yīng)費(fèi)用;乙方逾期支付超過____日,甲方有權(quán)要求解除合同。

          A-3:為確保出租房屋設(shè)施完好及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算,乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)_______________元,作為房屋使用保證金(租賃押金)。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用及交接完成后,甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。

          B、各項費(fèi)用的繳納

          B-1、物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

          B-2、水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_______度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。

          B-3、維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

          五、商鋪的裝修及維修

          5-1、甲方允許乙方按其經(jīng)營需要,在不影響商鋪主體結(jié)構(gòu)的前提下,自行設(shè)計并裝修。乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備,如影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,并按規(guī)定須向有關(guān)部門批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。乙方的裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備如不影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的,可自行進(jìn)行,無須征得甲方的書面同意,維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。如承租方不再使用出租的房屋后,承租方不得拆除地磚和吊頂,更不能破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。

          六、雙方約定

          A、水電的安全約定:

          因乙方承租商鋪后對商鋪水電進(jìn)行改造!對商鋪的設(shè)施,包括水電的鋪設(shè)和布置,由乙方根據(jù)商鋪經(jīng)營需要自行改造鋪設(shè)水電路線,所以對水電安全引起的任何損失和水電導(dǎo)致的人身傷亡和財產(chǎn)損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任!與甲方無關(guān)!

          B、營業(yè)執(zhí)照注銷約定:

          B-1、乙方合同到期或者終止合同,應(yīng)注銷或遷移營業(yè)執(zhí)照,甲方確認(rèn)后退還交房押金。

          B-2、如果是乙方轉(zhuǎn)讓給新的承租方,要先行注銷或遷移營業(yè)執(zhí)照,等待新的承租方營業(yè)執(zhí)照辦理下來后,甲方確認(rèn)后退還交房押金。

          C、商鋪消防安全責(zé)任約定:

          根據(jù)消防安全的有關(guān)規(guī)定以及公安機(jī)關(guān)的要求,為保證及做好商鋪消防安全管理,經(jīng)甲乙雙方商定,特簽訂本責(zé)任約定,由乙方遵守執(zhí)行。備注:水電線路由乙方鋪設(shè)改造布置,所以因為水電導(dǎo)致的消防安全責(zé)任由乙方承擔(dān)全部責(zé)任!

          C-1、嚴(yán)禁將易燃易爆物品帶入或存放在商鋪內(nèi),商鋪內(nèi)嚴(yán)禁違章使用電器,酒精爐,液化氣,禁止亂拉、亂接電線。

          C-2、應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定配置滅火器材,加強(qiáng)對雇員的消防安全知識教育。

          C-3、不得在商鋪內(nèi)亂堆、亂放雜物,廢棄物要及時清理。

          C-4、對違反以上規(guī)定并造成嚴(yán)重后果的,由公安消防機(jī)關(guān)依照有關(guān)規(guī)定對責(zé)任人進(jìn)行處罰。

          C-5、租賃期間,如果乙方因忽視安全防火措施或者其他原因而人為地發(fā)生事故所造成租屋損害、破壞,乙方必須向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失,同時乙方負(fù)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任和刑事責(zé)任。

          七、甲方的權(quán)利、義務(wù)

          7-1、甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方收取租金。

          7-2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。

          7-3、租賃期內(nèi),甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)。甲方在遇到火災(zāi)、地震等突發(fā)事件時,可在不通知乙方的情況下進(jìn)入該商鋪。

          7-4、租賃期內(nèi),甲方如需出售該商鋪的,應(yīng)提前____個月書面通知乙方,乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

          7-5、甲方在合同期內(nèi)不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人,否則,甲方必須賠償乙方由此造成的直接損失。

          7-6、租賃期內(nèi),如果甲方將該商鋪出售給第三方的,應(yīng)將本合同出示給受讓方,并確保乙方擁有連續(xù)完整的租賃權(quán)。

          7-7、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的各種材料(如有需要)及其它國家規(guī)定的申報手續(xù)或經(jīng)營執(zhí)照,協(xié)助乙方提供報批所需的相關(guān)文件、圖紙、資料等。甲方對此類協(xié)助不另行收費(fèi)。

          八、乙方的權(quán)利、義務(wù)

          8-1、乙方應(yīng)按本合同的規(guī)定按時支付租金及乙方承擔(dān)使用該商鋪所發(fā)生的水、電、網(wǎng)絡(luò)通訊、房產(chǎn)稅、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用,應(yīng)服從甲方和物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理,不得從事違法亂紀(jì)活動。

          8-2、乙方負(fù)責(zé)申報及繳納因經(jīng)營所產(chǎn)生的各種稅費(fèi)。

          8-3、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意,乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動,乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則,并征得甲方同意,可按照乙方的需要進(jìn)行裝飾,一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),在租用到期后所附屬的裝修無償歸甲方所有,乙方不得將所有裝修進(jìn)行損壞。

          8-4、乙方負(fù)責(zé)租賃期間商鋪的防火防盜及商鋪內(nèi)的人身、財產(chǎn)的安全。對于因在租賃商鋪內(nèi)發(fā)生的任何事故,包括但不限于斗毆、火災(zāi)、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失,乙方承擔(dān)甲方因此而遭受的所有損失,但因租賃物自身原因?qū)е碌某狻?/p>

          8-5、為避免以上條款事由的發(fā)生,乙方應(yīng)購買合適的保險。

          8-6、租賃期內(nèi)沒有甲方的書面同意,乙方對于出租屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、分租或其他有損于甲方利益的行為均視為無效,否則甲方可單方面解除本合同。

          乙方如需轉(zhuǎn)租時,應(yīng)告知甲方,經(jīng)甲方同意,甲方重新和新的承租人簽訂合同!乙方不得私自和他人(第三方新承租人)簽訂合同。

          8-7、乙方在未違反租約的前提下,本合同期滿后,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),應(yīng)重新簽訂合同。如要求續(xù)租,在本合同期滿前____個月向甲方提出申請,再由雙方另行商議續(xù)租事宜。

          九、合同的變更與解除

          9-1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的,可以變更本合同。

          9-2、非經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方都無權(quán)以任何理由解除本合同。

          9-3、甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的.,本合同自行解除,雙方互不承擔(dān)責(zé)任:

          (一)商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回的;

          (二)商鋪因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;

          (三)非甲方原因造成該商鋪毀損、滅失的;

          9-4、承租期內(nèi),若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止合同,甲方應(yīng)提前半個月通知乙方,乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),按時退出所租用房屋,甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失,但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

          9-5、承租方有下列情形之一的,出租方有權(quán)終止該合同,并無條件收回該店面使用權(quán):

          1、租賃期屆滿。

          2、因乙方過錯嚴(yán)重造成房屋毀損的。

          3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。

          4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。

          5、乙方遲延交付房租超過____天的。

          6、承租人擅自將店面房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的。

          7、承租人利用承租房進(jìn)行非法活動,損害公共利益的。

          8,承租方未經(jīng)出租方同意,單方面改變房屋用途的。

          十、違約責(zé)任

          10-1、租賃期內(nèi),非本合同規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方許可,乙方中途擅自退租的,合同期內(nèi)乙方提前終止合同,已提前交納的租金不作退回,甲方不退還租賃押金;

          10-2、合同期內(nèi)甲方提前終止合同收回房屋的,甲方應(yīng)退還乙方雙倍租賃押金。

          十一、其他

          11-1、本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。

          11-2、若本合同的部分條款被認(rèn)定為無效,不影響合同其他條款的法律效力。

          11-3、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款和本合同規(guī)定不一致的,以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

          11-4、甲、乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛,應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可以向商鋪所在地人民法院起訴。

          11-5、本合同____式____份,甲、乙雙方各執(zhí)____份。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章或簽字按壓指紋后生效。

          甲方:____________________乙方:____________________

          簽字:____________________簽字:____________________

          聯(lián)系電話:________________聯(lián)系電話:_______________

          聯(lián)系地址:________________聯(lián)系地址:_______________

          日期:____________________日期:____________________

        商鋪門面租賃合同7

          甲方(產(chǎn)權(quán)人):

          乙方(租賃人):

          甲、乙雙方就乙方租賃甲方大龍道18- 門店一事經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:

          一、乙方租賃甲方門店的時間期限為一年。自 年 月 日至 年 月 日止。

          二、甲方門店年租金為 元( )。收取方式為上打租,即協(xié)議簽約之日乙方需一次性向甲方付清全年租金。期滿后,如乙方要續(xù)租,甲、乙雙方須提前一個月協(xié)商續(xù)約之事。

          三、甲方門店設(shè)備有上、下水管道,洗面池一個,峰谷顯示電表一塊,暖氣兩組共 片,照明管燈 個,門燈 個,雙面玻璃店門及卷簾門。以上設(shè)備由于乙方使用和保養(yǎng)不當(dāng)造成損壞,乙方要負(fù)責(zé)按價修復(fù)。

          四、租期內(nèi)乙方要裝修門店,需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。期滿后,乙方拆除裝修部位,乙方要負(fù)責(zé)恢復(fù)甲方門店原樣。

          五、租賃期內(nèi),水、電費(fèi)、暖氣費(fèi)均由乙方負(fù)責(zé)交付。期滿之前乙方要結(jié)清以上費(fèi)用。

          六、租賃期內(nèi),乙方負(fù)責(zé)繳納各種經(jīng)營稅、費(fèi),負(fù)責(zé)門前三包,治安及防火工作。凡因治安、防火方面不利造成的經(jīng)濟(jì)損失乙方自負(fù),并負(fù)責(zé)賠償給甲方造成的損失。

          七、乙方不準(zhǔn)利用所租門店進(jìn)行非法活動或私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。

          八、乙方在租賃期內(nèi)如遇國家政策、城市規(guī)劃或甲方不可抗拒的'因素,此協(xié)議自行終止,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,可根據(jù)實際情況退還部分當(dāng)年租金。

          九、乙方租賃本門店屬獨(dú)立經(jīng)營,自行承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和民事責(zé)任。

          十、以上條款甲、乙雙方要共同遵守,如有違約行為,違約方要向守約方賠償實際發(fā)生的各種損失。

          此協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方簽字即生效,每方各持一份。

          乙方租賃人姓名:   甲方產(chǎn)權(quán)人姓名:

          身份證號:

          聯(lián)系電話:      聯(lián)系電話:

          年 月 日

        商鋪門面租賃合同8

          出租方甲方:

          住址: 身份證號:

          承租方乙方:

          住址:

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

          一、 甲方同意將地址為:

          面積為____ 平方米包括:_________ 的門面租賃給乙方作為營業(yè)用房。

          二、租賃期限為10年,自20xx年 月 日起至20xx年 月 日止。

          三、該門面前三年即20xx年6月1日至20xx年5月31日的租金為____元/年;第二個三年即20xx年6月1日至20xx年5月31日的租金為____元/年;后四年即20xx年6月1日至20xx年5月31日的租金為_____元/年。

          四、租金按年度支付,乙方需提前___天支付下一年度租金。

          五、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)繳納。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按政府統(tǒng)一定價或物業(yè)公司的收取標(biāo)準(zhǔn),不另加價。

          六、本協(xié)議門店的轉(zhuǎn)讓費(fèi)為____萬元,合同生效時,乙方一次性向甲方支付。

          七、甲方的權(quán)利義務(wù):

          1、有權(quán)向乙方及時收取租金;

          2、確保出租的'門面具有合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù),如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔(dān)一切責(zé)任;

          3、房屋如出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性損壞,由甲方負(fù)責(zé)維修和修繕,費(fèi)用由甲方承擔(dān);甲方維修修繕不及時,影響乙方使用,應(yīng)對乙方給予賠償;

          4、合同到期,雙方無意續(xù)約,及時向乙方退還保證金;

          5、乙方若需全部轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租該門面,甲方無條件給予支持配合。

          八、乙方的權(quán)利義務(wù):

          1、確保按時支付租金,并向甲方支付保證金壹拾萬元¥100,000.00;合同到期或中止時,有權(quán)收回保證金。

          2、保證合法經(jīng)營,不得在商鋪內(nèi)從事違法、犯罪活動;自行負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的人員、財產(chǎn)安全,并承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)和經(jīng)營風(fēng)險。

          3、租賃期內(nèi),乙方有權(quán)轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租該門面,但需提前一個月通知甲方。

          4、乙方在租賃門面內(nèi)的裝修方案應(yīng)經(jīng)物業(yè)公司批準(zhǔn),且不得損壞房屋的結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施。裝修采取來修去丟的原則,租賃期滿或因乙方原因提前解除本合同時,甲方對乙方的裝修無需作任何補(bǔ)償。但租賃期未滿,甲方要求中止和解除本合同,除要向乙方支付違約金外,乙方還有權(quán)要求甲方補(bǔ)償裝修費(fèi)用。

          九、甲、乙雙方任何一方如需解除合同,須提前一個月征得對方同意,并承擔(dān)違約責(zé)任。租賃期滿,在同等條件下優(yōu)先乙方續(xù)簽合同。

          十、甲、乙雙方如有一方違約,須賠償對方違約金壹拾萬元整。

          十一、本合同發(fā)生爭議,甲乙雙方首先應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時,可向乙方所在地人民法院起訴。

          本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

          甲方: 乙方:

          聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

          聯(lián)系地址: 聯(lián)系地址:

          年 月 日 年 月 日

        商鋪門面租賃合同9

          甲方:(出租方)

          乙方:(承租方)

          乙方法定代表人:

          經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商,乙方租用甲方位于邵陽市雙清區(qū)海洋明珠商住項目二樓商鋪,二樓整層租賃給乙方經(jīng)營,租賃期5年(從20xx年10月8日至20xx年11月22日,其中20xx年10月年甲、乙雙方利益,在法律的范疇下履行合同,保護(hù)甲、乙雙方利益,本著公開、合理的原則,特簽訂如下合同:

          一、房租事宜:雙方確認(rèn)交房為目前門面現(xiàn)狀。

          1、乙方自簽訂本合同后方可進(jìn)場設(shè)計裝修,甲方給予乙方50天免租期(即20xx年10月08日至20xx年11月22日)以后裝修不再給予免租期,乙方從20xx年11月22日開始支付租金。

          2、該房屋租金第一年按每月年年元。租金半年支付一次,簽訂合同之日必須支付甲方半年租金41600元,每次必須提前5天預(yù)付下期租金,支付方式:轉(zhuǎn)賬支付。雙方約定第一年房租為元,第二年為元,第三年84000、第四年85600、第五年為88000元,自20xx年11月日起,即第六年開始,以不低于第五年租金的前提下隨行就市再由甲乙雙方協(xié)商,簽訂補(bǔ)充合同。年合同期滿(即年日)本合同終止,乙方無條件按合同將門面歸還甲方,甲方確認(rèn)房屋無損、水費(fèi)、電費(fèi)等該由乙方承擔(dān)的事項了清后退還全部押金,如果甲乙雙方協(xié)商同意繼續(xù)租賃,需在20xx年11月30日之前完成續(xù)簽合同。

          二、租金及支付方式:

          合同期內(nèi)一切消防手續(xù)費(fèi)用,房屋租賃費(fèi)用、各項稅收、水電費(fèi)、管理費(fèi)、證照辦理費(fèi)、維修費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等與房屋租賃有關(guān)的各種費(fèi)用,均由乙方承擔(dān),與甲方無關(guān),合同期內(nèi)甲方應(yīng)保證乙方正常用水、用電。因甲方房屋質(zhì)量引起的問題(如開裂、漏水等),由甲方負(fù)責(zé),如造成乙方損失,甲方必須給予足額賠償。因乙方使用不當(dāng)引起的由乙方負(fù)責(zé),如給甲方造成損失,乙方必須給予足額賠償。

          三、乙方租用甲方二樓門面,在不影響甲方建筑結(jié)構(gòu)的情況下,由乙方全權(quán)負(fù)責(zé),乙方在按時交納租金同時對承租空間可以自行決定經(jīng)營,不得從事違法、違章經(jīng)營,如出現(xiàn)任何后果,由乙方負(fù)責(zé),甲方不承擔(dān)責(zé)任,如造成損失,甲方有權(quán)追究。

          四、甲方在合同期內(nèi)無權(quán)終止合同,如在合同期內(nèi)終止合同,甲方應(yīng)賠償乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失,但有下列情況之一的',甲方有權(quán)終止合同:

          1、乙方不按期交納租金的;

          2、乙方未按合同約定的方法使用門面,擅自改變使用性質(zhì)的;

          3、租賃期滿。

          4、甲方與房東主租賃合同終止。

          五、合同期內(nèi),乙方不得從事非法經(jīng)營,否則后果自負(fù)。如給甲方造成損失,乙方必須賠償。合同期內(nèi),甲方不得干涉乙方經(jīng)營活動,甲方也不負(fù)責(zé)處理任何矛盾,甲乙雙方債務(wù)互不相干,各負(fù)其責(zé),自行處理。

          六、該門面甲方交付給乙方前已簡單裝修,乙方如根據(jù)需要裝修,只能進(jìn)行一般裝修,不得進(jìn)行豪華裝修,費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。如乙方因故無法繼續(xù)經(jīng)營,自行找到第三方承租,在甲方同意的情況下,乙方才可以轉(zhuǎn)讓門面設(shè)施設(shè)備等給第三方,在第三方和甲方簽訂協(xié)議前,甲乙雙方仍按照原合同履行。乙方和第三方之間的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和經(jīng)濟(jì)糾紛,甲方一律不負(fù)任何責(zé)任。如乙方合同期滿未能找到符合條件的第三方,乙方在裝修中影響建筑結(jié)構(gòu)的固定物不動,只能搬走貨物、貨架、空調(diào)、電器、辦公桌椅、炊具等,由乙方自行處理。影響到建筑結(jié)構(gòu)的固定物不能搬走,甲方也不承擔(dān)任何責(zé)任。在雙方協(xié)商一致情況下,無論乙方是合同期間或合同期滿退出門面,必須是無條件退出門面整體空間。甲方在出租房屋交付使用后,消防、環(huán)保、衛(wèi)生、市容、安保、等工作均由乙方負(fù)責(zé),甲方一概不承擔(dān)任何責(zé)任,如給甲方造成損失,乙方應(yīng)予以賠償。

          七、在簽訂合同時,乙方必須向甲方交押金人民幣壹萬元整(10000元),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商在簽訂合同日支付5000元下一年度租憑起始日支付5000元,合同期滿后,在乙方依法履行合同的條件下,甲方退還押金給乙方,不計利息。

          八、違約責(zé)任

          1、如甲方違反合同,賠償乙方損失以及違約金人民幣壹拾萬元整。

          2、如乙方違反合同,甲方不賠償乙方任何損失,乙方應(yīng)在甲方規(guī)定時間內(nèi)無條件搬出,甲方除乙方所交租金、保證金不退還外,乙方另賠償甲方違約金人民幣壹拾萬元整,造成其他一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。

          3、合同期滿,如乙方?jīng)]有違反合同,保證金如數(shù)退還,不計利息。

          4、合同期滿,乙方需提前一天交出門面,否則按2000元/日收取租金,如延期交出,給甲方造成損失,由乙方負(fù)責(zé)。

          5、合同期滿,在同等條件下,優(yōu)先租給乙方,但乙方必須提前三個月提出。

          本合同一式二份,甲方持一份,乙方持一份,從雙方簽字蓋章之日起生效。甲乙雙方簽訂的有關(guān)補(bǔ)充協(xié)議,凡在本合同簽訂之前,甲乙雙方簽訂的任何協(xié)議、合同均以本合同為準(zhǔn)。合同未涉及的其他相關(guān)內(nèi)容,按國家法律、(合同法)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如有其他事項甲乙雙方需簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

          補(bǔ)充協(xié)議:經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,乙方在租用甲方海洋明珠(麥稻源餐飲)二樓門面期間,如果甲方與房東產(chǎn)生合同糾紛,給乙方帶來一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方全額承擔(dān)。

          十、由甲乙雙方簽字蓋章后本合同具有同行效力。

          甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日 _________年____月____日

        商鋪門面租賃合同10

          出租方(下稱甲方):_______________

          承租方(下稱乙方):_______________

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲方將其擁有的門面房屋出租給乙方一事,達(dá)成如下協(xié)議:

          一、租賃門面描述

          1、甲方將其擁有的坐落于__________________該門面建筑面積共___________平米。

          二、租賃期限

          租賃期為______年,從______年_____月_____日至______年_____月_____日。

          1·合同期內(nèi),乙方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓,甲方不得干預(yù)并不得私自將本房屋對外出租或轉(zhuǎn)讓。

          2.合同期滿后,甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),乙方必須在合同到期前______天與甲方商議簽訂新租賃合同,否則按自動棄權(quán)處理,甲方有權(quán)另行發(fā)包。

          三、租賃房屋用途

          1、乙方租賃房屋為商業(yè)房屋使用。

          2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

          四、租金及支付方式

          1.租金__年__萬元整,(大寫_____)分__年付清,每次年__月__日付款___(大寫___)

          2、在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。

          五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

          1、甲方應(yīng)在乙方支付完第一次租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

          2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營,并積極提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照所需手續(xù)。

          3、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)在租賃期滿后將上述房屋鑰匙交付甲方。

          六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

          1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。

          2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修。

          3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。

          4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及犯法,犯罪活動。

          七、合同的變更和解除

          1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同;

          (1)未按約定期限交付租金,超過____以上的。

          (2)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

          2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:

          (1)乙方不交付或者遲延交付租賃房屋_____天以上的。

          (2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無法正常營業(yè)超過_____天的.。

          (3)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的。

          3、在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:

          (1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同。

          (2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的。

          (3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

          (4)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

          八、其他約定

          1、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;

          2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

          本合同一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)_____份

          甲方:________________________乙方:_________________________

          身份證號:____________________身份證號:____________________

          聯(lián)系電話:____________________聯(lián)系電話:____________________

          簽訂日期:_____年_____月____日簽訂日期:_____年_____月____日

        商鋪門面租賃合同11

          出租方(以下簡稱甲方)__________________

          承租方(以下簡稱乙方)__________________

          甲乙雙方本著誠實信用,互利互惠的原則,根據(jù)《中華人民共和國合同法》法律,法規(guī)的規(guī)定,就乙合同模板格式規(guī)范方租賃甲方房屋相合同模板下載關(guān)事宜達(dá)成本合同,以茲共同遵守:

          第一條:租賃合同模板房屋坐落合同模板圖片地址及商鋪面積

          商鋪坐落地址:________________租房合同模板________.商鋪面積約______平方米。

          第二條:租賃用途:商鋪使用。

          第三條:租賃期限

          1、租期五年:______年_____月_____日至______年_____月_____日。

          2、續(xù)租:本合同約定租賃期滿后,如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋,續(xù)約期內(nèi)的租金,由雙方根據(jù)當(dāng)時的市場價格協(xié)商確定,在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán),續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙合同模板大全方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。

          第四條:租金和支付方式及租金交納期限:

          1、租賃租房合同模板金額:每年___________元。

          2、付款方式:上交款。甲乙雙方自簽訂本合同模板大全合同之日,乙方一次性向甲方支付全年的房租,第二年至第五年的房租要提前一個月交。

          3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約,違約金壹拾萬元租房合同模板整。

          第五條:合同模板下載房屋的合同模板格式規(guī)范附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)

          1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的租房合同模板使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費(fèi)、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按北京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。

          2、使用該房屋進(jìn)行商合同模板業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)

          3、租賃期間,由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀,包括房內(nèi)外防水、門窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

          第六條:租賃期間房屋修繕

          1、出租方房屋交給承租方后,承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租的房屋后,承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。

          2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時得向甲方申請,得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工,施工單位要有資質(zhì)的單位,并向有關(guān)部門備案,施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工,甲方有權(quán)提前終止合同,并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任。

          第七條:甲方權(quán)利和義務(wù)

          1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費(fèi)用或逾期違約合同模板格式規(guī)范金。

          2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場時能正常使用。

          3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險及責(zé)任。

          4、在乙方有以合同模板格式下行為時:擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租合同模板、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時,損害公共利益或甲方利益時;拖合同模板簡單欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同,并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商,甲方不得以任何理由干涉。

          5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)合同模板簡單議書此合同附件,監(jiān)督乙方安全使用房屋,針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。

          6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時,甲方應(yīng)為乙方合同模板大全提供房屋合同模板的相關(guān)證明文件。

          7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時,甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。

          第八條:乙方權(quán)利和義務(wù)

          1、按照房屋的使用用途,使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動,不受甲方干涉,但乙方不得擅自改造用途。

          2、確保消防安全,如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時,均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

          3、按照交納房屋租金及其他費(fèi)用。

          4、不擅自拆改房屋構(gòu)造,不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。

          5、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營,所帶來的一切損失勞動合同模板由責(zé)任方承擔(dān)。并負(fù)責(zé)損失的賠償。

          第九條:違約責(zé)任和合同終止的'賠償措施

          1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使租房合同模板用房屋時,雙方互不承擔(dān)責(zé)任合同模板大全,合同終止。

          2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為單方違約、應(yīng)賠償對方一切經(jīng)濟(jì)損失。并有壹拾萬合同模板大全元的違約金。

          第十條:爭議的解決辦法

          本合同在履行中如發(fā)生其他爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可租房合同模板以向人民法院起訴。

          第十一條:本合同如有未盡事宜,按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同模板圖片合同具有同等效力。

          第十二條:本合同至雙方簽字蓋章后生效,本合同_____頁,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均有同等法律效力。

          出租方(蓋章)_____勞動合同模板________ 承租方(蓋章)_____________

          法定代表人(簽字)合同模板格式規(guī)范圖片_________ 法定代表人(簽字)___合同模板______

          聯(lián)系電話:__________________ 聯(lián)系電話:__________________

          聯(lián)系地址:___________合同模板_______ 聯(lián)系地址:______合同模板____________

          身份證號合同模板:__________________ 身份證號:__________勞動合同模板________

          ______年_____月_____日 ______年_____月_____日

        商鋪門面租賃合同12

          出租方(以下簡稱甲方)

          承租方(以下簡稱乙方)

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,特定立本合同。

          第一條租賃內(nèi)容

          一、甲方將位于號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

          二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米,使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

          第二條租賃期限

          三、租賃期年,自年月日起至年月日止。

          第三條租金及其它費(fèi)用

          四、第一年每月租金計每平方元,

          五、每年按雙方約定每平方每月增加2元房租計算。

          第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

          六、甲方

          (一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到部門要求需對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時,所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

         。ǘ⿲σ曳剿赓U的`房屋裝修或改造時的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時提出意見。

          七、乙方

         。ㄒ唬┰趪曳、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。

         。ǘ┖贤行趦(nèi),對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

         。ㄈ┌春贤瑑(nèi)容交納租金及其它如物業(yè)費(fèi)等一切費(fèi)用。

        商鋪門面租賃合同13

          出租方(下稱甲方):______________身份證:____________________________

          承租方(下稱乙方):______________身份證:____________________________

          根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜,訂立本合同。

          一、租賃物的狀況

          1—1甲方出租給乙方的商鋪系坐落地址________________________________________________________商鋪(以下簡稱該商鋪)。該商鋪建筑面積約為__________平方米。

          二、租賃物的用途

          1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用。

          2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

          三、租賃期限

          3—1租賃期限

          租期為_______年,自_______年_______月________日起至__________年________月________日止。

          3—2租賃期滿,甲方有權(quán)收回該商鋪,乙方應(yīng)如期返還(雙方均有意續(xù)租并重新簽訂租賃合同的除外)。

          四、A、租金支付

          A—1:該商鋪的租金采取固定租金的方法,按每月__________元;每年__________元;

         。ㄗ訽____年____月____日至____年____月____日每月租金為__________元,每年年租金為__________元);。

         。ㄗ訽____年____月____日至____年____月____日每月租金為__________元,每年年租金為__________元)。

          A—2:承租方向出租方支付租金,租金為每年支付壹次,并必須提前二十天時間交付下年的房租。乙方必須按照約定向甲方交納租金,到期不交視為違約,違約金六千元整。乙方未按約定向甲方支付相應(yīng)費(fèi)用;乙方逾期支付超過七日,甲方有權(quán)要求解除合同。

          A—3:為確保出租房屋設(shè)施完好及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算,乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)_______________元,作為房屋使用保證金(租賃押金)。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用及交接完成后,甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。

          B、各項費(fèi)用的繳納

          B—1、物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納,或交付給甲方;

          B—2、水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_______________度,

          電表底數(shù)為___________度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。

          B—3、維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

          五、

          A、水電的安全約定:

          因乙方承租商鋪后對商鋪水電進(jìn)行改造!對商鋪的設(shè)施,包括水電的鋪設(shè)和布置,由乙方根據(jù)商鋪經(jīng)營需要自行改造鋪設(shè)水電路線,所以對水電安全引起的任何損失和水電導(dǎo)致的人身傷亡和財產(chǎn)損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任!與甲方無關(guān)!

          B、營業(yè)執(zhí)照注銷約定:

          B—1、乙方合同到期或者終止合同,應(yīng)注銷或遷移營業(yè)執(zhí)照,甲方確認(rèn)后退還交房押金。

          B—2、如果是乙方轉(zhuǎn)讓給新的承租方,要先行注銷或遷移營業(yè)執(zhí)照,等待新的承租方營業(yè)執(zhí)照辦理下來后,甲方確認(rèn)后退還交房押金。

          C、商鋪消防安全責(zé)任約定:

          根據(jù)消防安全的有關(guān)規(guī)定以及公安機(jī)關(guān)的要求,為保證及做好商鋪消防安全管理,經(jīng)甲乙雙方商定,特簽訂本責(zé)任約定,由乙方遵守執(zhí)行。備注:水電線路由乙方鋪設(shè)改造布置,所以因為水電導(dǎo)致的消防安全責(zé)任由乙方承擔(dān)全部責(zé)任!

          C—1、嚴(yán)禁將易燃易爆物品帶入或存放在商鋪內(nèi),商鋪內(nèi)嚴(yán)禁違章使用電器,酒精爐,液化氣,禁止亂拉、亂接電線。

          C—2、應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定配置滅火器材,加強(qiáng)對雇員的消防安全知識教育。

          C—3、租賃期間,如果乙方因忽視安全防火措施或者其他原因而人為地發(fā)生事故所造成租屋損害、破壞,乙方必須向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失,同時乙方負(fù)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任和刑事責(zé)任。

          六、甲方的權(quán)利、義務(wù)

          6—1、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。

          6—2、租賃期內(nèi),甲方如需出售該商鋪的,應(yīng)提前兩個月通知乙方,乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

          6—3、甲方在合同期內(nèi)不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人,否則,甲方必須賠償乙方由此造成的直接損失。

          6—4、租賃期內(nèi),如果甲方將該商鋪出售給第三方的,應(yīng)將本合同出示給受讓方,并確保乙方擁有連續(xù)完整的租賃權(quán)。

          6—5、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的各種材料。

          七、乙方的權(quán)利、義務(wù)

          7—1、乙方應(yīng)按本合同的'規(guī)定按時支付租金及乙方承擔(dān)使用該商鋪所發(fā)生的水、電、網(wǎng)絡(luò)通訊、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用,應(yīng)服從甲方和物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理,不得從事違法亂紀(jì)活動。

          7—2、乙方負(fù)責(zé)申報及繳納因經(jīng)營所產(chǎn)生的各種稅費(fèi)。

          7—3、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意,乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動,乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則,并征得甲方同意,可按照乙方的需要進(jìn)行裝飾,一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),在租用到期后所附屬的裝修無償歸甲方所有,乙方不得將所有裝修進(jìn)行損壞。

          7—4、乙方負(fù)責(zé)租賃期間商鋪的防火防盜及商鋪內(nèi)的人身、財產(chǎn)的安全。對于因在租賃商鋪內(nèi)發(fā)生的任何事故,包括但不限于斗毆、火災(zāi)、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失,乙方承擔(dān)甲方因此而遭受的所有損失,但因租賃物自身原因?qū)е碌某狻?/p>

          7—5、租賃期內(nèi)沒有甲方的書面同意,乙方對于出租屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、分租或其他有損于甲方利益的行為均視為無效,否則甲方可單方面解除本合同。

          乙方如需轉(zhuǎn)租時,應(yīng)告知甲方,經(jīng)甲方同意,甲方重新和新的承租人簽訂合同!乙方不得私自和他人(第三方新承租人)簽訂合同。

          7—6、乙方在未違反租約的前提下,本合同期滿后,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),應(yīng)重新簽訂合同。如要求續(xù)租,在本合同期滿前三個月向甲方提出申請,再由雙方另行商議續(xù)租事宜。

          八、合同的變更與解除

          8—1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的,可以變更本合同。

          8—2、非經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方都無權(quán)以任何理由解除本合同。

          8—3、甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同自行解除,雙方互不承擔(dān)責(zé)任:

         。ㄒ唬┥啼佌加梅秶鷥(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回的;

         。ǘ┥啼佉蛏鐣怖婊虺鞘薪ㄔO(shè)需要被依法征用的;

         。ㄈ┓羌追皆蛟斐稍撋啼仛p、滅失的;

          8—4、承租期內(nèi),若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止合同,甲方應(yīng)提前半個月通知乙方,乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),按時退出所租用房屋,甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失,但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

          8—5、承租方有下列情形之一的,出租方有權(quán)終止該合同,并無條件收回該店面使用權(quán):

          1、租賃期屆滿。

          2、因乙方過錯嚴(yán)重造成房屋毀損的。

          3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。

          4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。

          5、承租人擅自將店面房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的。

          6、承租人利用承租房進(jìn)行非法活動,損害公共利益的。

          7,承租方未經(jīng)出租方同意,單方面改變房屋用途的。

          九、違約責(zé)任

          9—1、租賃期內(nèi),非本合同規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方許可,乙方中途擅自退租的,合同期內(nèi)乙方提前終止合同,已提前交納的租金不作退回,甲方不退還租賃押金;

          9—2、合同期內(nèi)甲方提前終止合同收回房屋的,甲方應(yīng)退還乙方雙倍租賃押金。

          十、其他

          10—1、若本合同的部分條款被認(rèn)定為無效,不影響合同其他條款的法律效力。

          10—2、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款和本合同規(guī)定不一致的,以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

          10—3、甲、乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛,應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可以向商鋪所在地人民法院起訴。

          10—4、本合同1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章或簽字按壓指紋后生效。

          甲方(簽章):_______________乙方(簽章):_______________

          電話:________________________電話:________________________

          ___________年_______月______日___________年_______月______日

        商鋪門面租賃合同14

          甲方: 乙方:

          經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:

          一、甲方將座落于 面積為 平方米的臨街門面租賃給乙方。租金: 。

          二、租期從 年 月 日起至 年 月 日

          三、房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付壹萬貳千元押金(120xx)(不計利息),合同期滿押金退回。

          四、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,可進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。

          五、合同期內(nèi),甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由甲方計收。同時乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定,如有違反,按甲方的'水電管理辦理。

          六、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止。

          七、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前3個月與甲方協(xié)商。

          八、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方需要收回該房屋做為消防通道或作為前臺使用時,乙方必須無條件同意,并在甲方書面通知乙方一個月內(nèi)清場否則因此對甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān),乙方按期清場后合同終止,甲方退還押金。

          九、本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。

          甲方法人代表簽字: 蓋章 乙方法人代表簽字: 蓋章 年 月 日

        商鋪門面租賃合同15

          甲方:____,住所地:____

          法人代表:____,公司總經(jīng)理。聯(lián)系電話:____

          乙方:____,身份證號:____,聯(lián)系電話:____

          甲、乙雙方于____年____月____日簽訂了一份______市房地產(chǎn)租賃合同書,由乙方承租甲方所有的______市____南路________裙樓1—3層作為茶餐廳,面積為____平方米,承租期限自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方于____年____月____日正式進(jìn)駐,同時進(jìn)行了廳面裝修及廚房設(shè)備的更新,新增了水吧檔和面檔,經(jīng)過數(shù)月的努力,生意逐步走上正軌。____年____月____日,甲方在沒有事先告知并與乙方協(xié)商的情況下,突然貼出裝修通知,并擅自于____年____月____日開始全面裝修,使乙方的經(jīng)營陷入困境,經(jīng)濟(jì)損失巨大。今雙方本著平等、自愿、公平原則就上述問題進(jìn)行協(xié)商,并達(dá)成如下協(xié)議,以資共同遵照執(zhí)行:

          1、甲方無條件退回乙方交納的____萬元押金,此外再補(bǔ)償乙方____萬元,作為因甲方突然裝修給乙方所造成損失的補(bǔ)償。乙方所置辦的廚具設(shè)備設(shè)施、餐具、家具家私等,由乙方全部搬走。

          2、無論甲方是否變更法人代表,雙方簽訂的原租賃合同書繼續(xù)有效,但合同期限順延,順延的期限為甲方裝修所需的期限,即自____年____月甲方開始裝修之日起至甲方裝修結(jié)束、乙方恢復(fù)營業(yè)之日止。如果因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)經(jīng)營,則甲方應(yīng)承擔(dān)賠償乙方____萬元的違約責(zé)任。

          3、乙方在拿到甲方退還的.____萬元押金和____萬元補(bǔ)償金后,應(yīng)即開始安排員工疏散事宜。因近年底,甲方同意在不收取乙方租金的情況下,由乙方繼續(xù)經(jīng)營一段時間,以免乙方提前解散員工造成不必要的困擾,因此發(fā)生的水電費(fèi)及燃?xì)赓M(fèi)用由乙方照交。乙方保證在甲方裝修二樓前兩日內(nèi)清場完畢,不影響甲方的裝修進(jìn)度。

          4、甲方承諾,在其裝修后,仍保留中餐部,餐廳面積擴(kuò)大到450㎡左右,有8間包房,并繼續(xù)由乙方承包經(jīng)營。如甲方確實對該餐廳進(jìn)行了高檔裝修且面積有所擴(kuò)大,在還可以繼續(xù)對外經(jīng)營的前提下,乙方應(yīng)繳納的租金自其重新開業(yè)后的第二個月開始按照每月3.5萬元計,直到合同期滿。合同期滿后,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

          5、甲方承諾,將于____年____月1日正式開業(yè)。屆時,中餐部一切排風(fēng)、通風(fēng)、抽煙系統(tǒng)將安裝齊全并正常運(yùn)轉(zhuǎn),家具家私、廚具設(shè)備等一應(yīng)俱全,乙方可直接使用,不需再繳納任何費(fèi)用。如甲方確定于____年____月1日正式開業(yè)并通知乙方,乙方須提前半個月到達(dá),及時做好人員招聘、菜系出品、貨物購買、廣告單制作等前期準(zhǔn)備工作。

          6、本協(xié)議作為原租賃合同書的補(bǔ)充。未盡事宜,雙方可協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方可向法院起訴解決。

          7、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(蓋章)之日起生效。

          甲方(蓋章):_____乙方(簽字):_____

          代表人(簽字):_____

          簽訂日期:_____年_____月_____日

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