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        門面房租賃合同

        時(shí)間:2023-08-14 16:34:28 合同 我要投稿

        門面房租賃合同【精】

          隨著人們法律意識的建立,合同在生活中的使用越來越廣泛,簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么合同要怎么擬定?想必這讓大家都很苦惱吧,以下是小編整理的門面房租賃合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

        門面房租賃合同【精】

        門面房租賃合同1

          出租方(以下簡稱甲方)

          承租方(以下簡稱乙方)

          公司名稱:公司名稱:

          公司地址:公司地址:

          法定代表人:法定代表人:

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,特定立本合同。

          第一條租賃資料

          一、甲方將位于_______市_______區(qū)_______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

          二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_______平方米,使用面積為_______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

          四、甲方為乙方供給的房間內(nèi)有:消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,包含在租金之內(nèi),乙方不再另行付費(fèi)。

          第二條租賃期限

          五、租賃期___年,自_______年___月___日起至_______年___月___日止。

          第三條租金及其它費(fèi)用

          6、合同有效年度租金共計(jì)為______元(人民幣)

          七、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。

          八、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi),每月10日前交上月電費(fèi)(甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票)其它費(fèi)用,雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。

          第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

          九、甲方

         。ㄒ唬┘追綉(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

         。ǘ⿲σ曳剿赓U的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見。

          (三)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照供給有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

         。ㄋ模┘追奖WC室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用,并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。

         。ㄎ澹┰诤贤趦(nèi),甲方不得再次引進(jìn)同類(飾品)商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi),并清除該商戶。

          (六)甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施貼合行業(yè)規(guī)定,并向乙方供給管轄區(qū)防火部門出具的'電、火檢合格證書復(fù)印件。

         。ㄆ撸┥鲜鲈O(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換,如甲方不能及時(shí)實(shí)施,乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。

          十、乙方

         。ㄒ唬┰趪曳伞⒎ㄒ(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。同資料交納租金及其它費(fèi)用。

          第五條付款方式及時(shí)間

          十一、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方元人民幣為定金,在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金元人民幣付給甲方。

          十二、乙方從第二次付款開始,每次在本月前5天交付。

          十三、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。

          第六條房屋裝修或改造

          十四、乙方如需要對所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí),必須先征得甲方書面同意,改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí),乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外)

          第七條續(xù)租

          十五、在本合同期滿后,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

          十六、乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。

          第八條其它

          十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并,不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,并承擔(dān)本合同的資料之權(quán)利和義務(wù)。

          十八、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí),必須用書面方式進(jìn)行確定,雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議,接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方,在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,最終達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。

          十九、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)職責(zé)。

          二十、乙方營業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。

          第九條違約

          二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后,甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,屬于甲方違約。甲方每一天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,直至全部收回終止合同。

          二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

          二十三、任何一方單方面取消、中斷合同,應(yīng)提前二個(gè)月通知對方。

          二十四、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約,每逾期一天,除付清所欠款項(xiàng)外,每一天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施,收回房屋。

          二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí),不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。

          二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè),給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,由甲方承擔(dān)職責(zé)并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

          第十條合同生效、糾紛解決

          二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。

          二十八、在本合同執(zhí)行過程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時(shí),可訴請房屋所在地人民法院解決。

          二十九、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議與本合(二)合同有效期內(nèi),對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

         。ㄈ┌春贤哂型确尚Я。

          三十一、甲、乙雙方需供給的文件作為本合同的附件。

          三十二、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

          第十一條其他

          三十三、本合同正文共五頁,隨本合同共六個(gè)附件:

          附1:甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件

          附2:用電及防火安全合格證復(fù)印件

          附3:甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

          附4:乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

          甲方:乙方:

          法人:法人:

          注冊地址:注冊地址:

          開戶銀行:開戶銀行:

          帳號:帳號:

          簽字日期:

        門面房租賃合同2

          出租方(下稱甲方):

          承租方(下稱乙方):

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事,達(dá)成如下協(xié)議:

          租賃門面描述

          1、甲方將其擁有的座落于市車城大道三段(國道321線) 街6號商住樓號門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共平方米。

          2、 甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權(quán),并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保。

          租賃房屋用途

          1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。

          2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。乙方不得收轉(zhuǎn)費(fèi)、裝修材料費(fèi)和裝修費(fèi)等。

          租賃期限

          本合同租賃期為年,自年月日起至年月日止。

          租金及支付方式

          1、第年租金為元人民幣,大寫圓整。

          2、在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、地面費(fèi)、管理費(fèi)、維修費(fèi)、政府對租賃物征收的有關(guān)稅項(xiàng)、及經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用都由乙方負(fù)責(zé)自行承擔(dān)。乙方負(fù)責(zé)自行向有關(guān)部門交納。乙方應(yīng)如期足額繳交上述應(yīng)繳費(fèi)用,如因乙方欠費(fèi)造成向甲方追繳時(shí),甲方有權(quán)向乙方追繳。

          3、為保證合同的履行,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元人民幣,大寫圓整。租賃期滿,若乙方無違約行為,本保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方。

          4、乙方要擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)拆穿門面之間的墻壁,未事先征得甲方的書面同意,拆通一墻壁,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金5000 元人民幣,大寫 圓整。拆通二墻壁,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金10000 元人民幣,大寫圓整。若拆除,期滿不續(xù)租,其裝修材料費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌.。若乙方無違約行為,本保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方。

          5、租金按年計(jì)算,按年收付.乙方在每年到期20日前將本年度租金以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式一次交付到甲方.甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

          6、但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整,從第二年起,租金每年比上一年度增加 元(即第二年為 元,第三年為元,第四年為元,………)。

          甲方的權(quán)利與義務(wù)

          1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

          2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。

          3、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動(dòng)、拆除的.設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,乙方應(yīng)在租賃期滿后10日內(nèi)搬離。乙方不得收轉(zhuǎn)費(fèi)、裝修材料費(fèi)和裝修費(fèi)等.

          乙方的權(quán)利與義務(wù)

          1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。

          2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修,甲方不得干涉。

          3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。

          4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動(dòng)。

          5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。

          續(xù)租

          租賃期滿,甲方如有意續(xù)租,則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán),但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。

          (1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同。

          (2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的。

          (3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

          (4)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

          違約責(zé)任及賠償

          1、符合本合同第八條第1、2項(xiàng)的約定,非違約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失。

          2、乙方應(yīng)如期交付租金,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

          3、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

          其他約定

          1、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;

          3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

          本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份

          甲方:

          乙方:

          代表:

          代表:

        門面房租賃合同3

          出租方:(以下簡稱甲方)

          承租方:(以下簡稱乙方)

          甲方將產(chǎn)權(quán)屬于自己的門面房出租給乙方,為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方平等協(xié)商,特訂立如下合同:

          一、 房屋的坐落與面積

          1、甲方出租給乙方的房屋位于大樹下鋪面向路左間。

          2、出租房屋面積共80平方米左右。

          二、租賃期限

          自20xx年4月1日起至20xx年4月1日止,租期3年。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿3個(gè)月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

          三、租賃金額付款方式

          乙方以月租人民幣壹仟元,經(jīng)營甲方店鋪。該門面房租金3年內(nèi)不變。

          四、租賃期間雙方權(quán)利和義務(wù)

          1、乙方擁有店鋪經(jīng)營管理和使用權(quán),任何單位和個(gè)人不得干涉和侵犯。

          2、乙方經(jīng)營店鋪的一切費(fèi)用(包括投資成本、水電費(fèi)、店鋪裝修、稅費(fèi)一切債務(wù)等)概由乙方負(fù)責(zé)。

          3、乙方在承租期內(nèi)要搞好防火、防盜、“門前三包”等各項(xiàng)工作,如因乙方“門前三包”不合格導(dǎo)致甲方受到管理部門處罰,甲方對乙方要

          4、乙方在承租期限內(nèi)要妥善保管好甲方的`各種設(shè)施,如有損壞照價(jià)賠償,不允許對門面的整體結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造(如打墻、開門、開窗等),如需對門面進(jìn)行外觀裝修,則應(yīng)征得甲方同意,否則甲方有權(quán)收回門面,沒收押金。

          五、乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)利中止合同,收回房屋。

          1、乙方利用承租房進(jìn)行違法經(jīng)營或違法犯罪活動(dòng)的,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

          2、乙方拖欠租金達(dá)120天的。并賠償違約金年租費(fèi)的百分之三十。

          3、乙方承租期間不得改變房屋結(jié)構(gòu)。

          六、愛護(hù)房屋設(shè)施,保護(hù)環(huán)境衛(wèi)生,現(xiàn)經(jīng)查明水電門窗下水道水管等設(shè)施完整無損,如有損壞,由乙方負(fù)責(zé)維修。

          七、本合同一式兩份,自簽字之日起生效,若有未盡事宜,雙方協(xié)商解決。

          甲方(公章):_________

          乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________

          法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日

          _________年____月____日

        門面房租賃合同4

          甲方:____________ 乙方:____________

          經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意達(dá)成如下條款,特訂立本合同,雙方共同遵守執(zhí)行。

          一、甲方愿將 自有門面租賃給乙方使用,乙方自主經(jīng)營,自負(fù)盈虧。

          二、甲方門面裝修固定財(cái)產(chǎn)卷閘門、室內(nèi)外設(shè)施齊全。

          三、租賃經(jīng)營時(shí)間:租賃時(shí)間從____年 ____月____日起至____年 ____月____日止,租賃期限為 ____年。

          四、租金:

          1、門面月租金雙方協(xié)商為 元,乙方在合同簽訂時(shí)一次性向甲方交清當(dāng)年門面租金。每年租金遞增 ,不準(zhǔn)拖欠和以各種理由拒交。

          2、甲方提供:水電表設(shè)施齊全,供乙方使用。水電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),乙方按月向供水電部門或者向甲方交清水電費(fèi)、不得拖欠、拒交,否則發(fā)生的一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。水表底表噸位 ,電表底數(shù)度數(shù) 、

          五、租賃責(zé)任:

          1、乙方對甲方的門面所屬建筑物和裝修的固定財(cái)產(chǎn)不得隨意該拆,如乙方需裝修改造門面內(nèi)外,乙方自行處理好各種關(guān)系方可裝修。乙方施工不得危及房屋門面安全。

          2、甲方的門面室內(nèi)外所有的固定財(cái)產(chǎn)及不固定的'財(cái)產(chǎn)和配套設(shè)施若有損失或遺失,均由乙方賠償和維修改造好,費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

          3、合同期滿,乙方所增設(shè)和改換的固定設(shè)施不得拆除和損壞,一切設(shè)施如有損壞,乙方照價(jià)賠償或修復(fù),經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可。

          六、違約責(zé)任:乙方不得將甲方門面單方面和因其他理由為由轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營和使用,否則視為乙方違約,甲方有權(quán)收回門面,終止乙方合同。乙方若有特殊情況,需轉(zhuǎn)讓門面必須經(jīng)得甲方先同意,門面租金由甲方?jīng)Q定,對乙方無權(quán)作主,否則由此引起的一切經(jīng)濟(jì)糾紛和刑事責(zé)任一切都由乙方負(fù)責(zé)。

          七、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字生效。具有同等法律 效力。

          甲方:____________ 乙方:____________

          電話: ____________ 電話:____________

          ____年 ____月____日 ____年 ____月____日

        門面房租賃合同5

          出租方(甲方):x

          承租方(乙方):x

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方平等自愿協(xié)商達(dá)成一致,簽定本合同。

          一、房屋基本情況

          1、位置:xxx

          2、間數(shù)及面積:xxx

          3、產(chǎn)權(quán):xxx

          4、質(zhì)量:xxxx

          二、租賃用途及期限

          乙方租用甲方的上述房屋用于商業(yè)經(jīng)營。租期x年,自x年xx月xx日起,至x年xx月xx日。

          租金及支付期限和方式

          1、房屋租金為xx元/年xx合同期內(nèi),甲乙雙方不得隨意降增租金。

          2、租金按年度交付,第一年租金應(yīng)在合同簽定之日內(nèi)一次性付清。第二年租金于x年xx月xx日前支付(甲方不提供稅務(wù)票據(jù))。

          3、支付租金的同時(shí),乙方須支付5000元水電保證金,在乙方不能按時(shí)按量交納水電費(fèi)時(shí),甲方有權(quán)以該保證金代乙方支付。

          三、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)

          1、甲方:

          (1)在乙方交納第一年租金后按約將房屋交付乙方使用;

          (2)因房屋租賃所產(chǎn)生的稅費(fèi),全部有乙方承擔(dān)支付,(含房屋租賃費(fèi)、使用費(fèi)等)因不按時(shí)按量交稅所產(chǎn)生一切責(zé)任和損失均由乙方承但。

          2、乙方:

          (1)按約定的期限交租金。

          (2)按期按量交納各類政府、稅務(wù)部門規(guī)定的稅費(fèi),(含房屋賃租稅)交納水、電費(fèi)(按表度數(shù)計(jì)算)。

          (3)如需進(jìn)行裝修,裝修方案須經(jīng)甲方同意,不得改變房屋主體結(jié)構(gòu),不得因裝修而產(chǎn)生任何安全隱患,否則乙方應(yīng)對做出相應(yīng)賠償。

          (4)在承租期間,因經(jīng)營行為所產(chǎn)生和稅收、衛(wèi)生、管理等費(fèi)用,全部由乙方承擔(dān)。

          (5)合同到期前三日,乙方須清空出租房內(nèi)乙方物品,(不包含裝修物)將鈅匙交還給甲方。否則甲方有權(quán)處置遺棄房內(nèi)的任何物品,不承擔(dān)任何責(zé)任。

          四、合同變更:

          1、在租賃期間,出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,須提前三個(gè)月通知乙方,乙方享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。

          2、不經(jīng)甲方書面同意,乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的,視為乙方違約,甲方有權(quán)終止合同,并追究乙方責(zé)任,所造成的`一切后果,由乙方承擔(dān)和賠償。

          五、違約責(zé)任

          1、甲方:未按時(shí)交付房屋,每遲延一天,按租金總額的萬分之四支付違約金給乙方;逾期10天以上,乙方有權(quán)解除合同。

          2、乙方:

          (1)未按時(shí)按量支付租金,每逾期一日須承擔(dān)年租金總額萬分之四的違約責(zé)任,逾期5日以上,甲方有權(quán)解除合同,收回房屋,并追究責(zé)任,要求乙方賠償損失。

          (2)乙方應(yīng)按時(shí)按量交納水電費(fèi),否則甲方有權(quán)從水電保證金中扣除。

          (3)乙方進(jìn)行裝修,影響房屋安全使用,或房屋受到損壞,由乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。并承擔(dān)一切責(zé)任,賠償損失。

          (4)乙方擅自轉(zhuǎn)租的,甲方有權(quán)解除合同,收回房屋并追究乙方責(zé)任。

          六、無論何原因致使本合同終止、解除的,乙方對租賃標(biāo)的物的裝修均不得拆除毀損,應(yīng)將裝修物原狀無償交給甲方,甲方不做任何補(bǔ)償。如因乙方的拆除、毀損造成租賃標(biāo)的物損失的,乙方應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。

          七、續(xù)租

          租賃期滿如須續(xù)租,在本合同約定的賃租期限屆滿前一個(gè)月,甲乙雙方另行協(xié)商,簽定租賃合同,在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

          八、爭議的解決方式

          本合同在履行中發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,任何一方均可向人民法院起訴。

          九、未盡事宜,雙方另行簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

          出租方:xx承租方xx

          論簽約時(shí)間xx簽約時(shí)間xx

        門面房租賃合同6

          甲方(出租方):身份證:

          電話:

          乙方(出租方):身份證:

          電話:

          甲乙雙方在平等自愿,協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房租賃有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:

          一、甲乙自愿將租賃給乙方居住/商用,租金為每月xxx元,(包括提供家電家具使用)即□空調(diào)□彩電□冰箱□洗衣機(jī)□微波爐□熱水器□沙發(fā)□餐桌□床。

          二、合同期為年

          三、個(gè)月支付一次,即元,下次付款,乙方應(yīng)提前一個(gè)星期支付給甲方,另水、電煤氣、有限電視、寬帶、物業(yè)等費(fèi)用由乙方自理。

          四、乙方在租賃期間,必須保持家具、家電等相關(guān)設(shè)施完好無損,出現(xiàn)故障應(yīng)自行維修,原房屋結(jié)構(gòu)不經(jīng)甲方同意不得隨意改變或損壞,如有損壞照價(jià)賠償或恢復(fù)原樣。

          五、乙方在租賃期間必須遵紀(jì)守法,不得從事任何非法活動(dòng),遵守小區(qū)各項(xiàng)管理規(guī)定,按時(shí)繳納水、電、煤氣、有限電視、物業(yè)等費(fèi)用。

          六、甲乙雙方在租賃期間均不得將房屋轉(zhuǎn)租,租賃期滿,乙方如需續(xù)租,必須提前半個(gè)月通知甲方,逾期視為續(xù)租,甲、乙雙方如有違約,雙方可以自行協(xié)商解決。

          七、乙方在租賃期間必須注意安全防火。防盜安全使用煤氣,如有意外發(fā)生甲方不承擔(dān)任何責(zé)任

          八、甲方必須在乙方入住前保證房屋通水,通電,通煤氣及有線電視租賃期內(nèi),甲方不得干涉乙方正常生活居住。

          九、押金情況:簽訂合同時(shí)除收取另收取

          十、乙方與甲方簽訂合同的各種表度為:總水表xx立方,總電表xx度,煤氣表xx立方。

          十一、甲乙雙方,應(yīng)自覺履行合同,不得違反,否則將按合同條約及《合同法》相關(guān)規(guī)定處理。

          此合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽字(或蓋章)后生效,同具法律效力。

          甲方(公章):_________乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日_________年____月____日

          門面房租賃合同5

          出租方:_________(以下簡稱甲方)

          承租方:_________(以下簡稱乙方)

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿協(xié)商、平等、互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的門面房出租給乙方使用,雙方就此事宜訂立本合同。

          一、甲方將其合法擁有的座落于xx市解放西路恒輝花園2號樓108號門面出租給乙方用于經(jīng)營使用。該門面建筑面積共_______平方米。

          二、租賃期限:

          本合同租賃期年,從20xx年____月____日起至____年____月____日止。

          三、租金及支付方式

          第一年租金為元(大寫:_________元整)。租金按年支付。第一年租金應(yīng)于年月日前一次性支付給甲方;第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定為元(大寫:元整),于年月日前支付。租金以現(xiàn)金方式支付;根據(jù)甲方要求,乙方應(yīng)支付甲方房屋設(shè)施、水電費(fèi)押金為¥元(大寫:_________人民幣元整),待租賃期滿且結(jié)清費(fèi)用后,經(jīng)甲方對乙方承租房屋進(jìn)行檢查驗(yàn)收,確無損壞后,本押金由甲方全額退還給乙方(不計(jì)利息)。如有損壞,乙方應(yīng)完全修復(fù)或賠償,如乙方違反合同條款押金不退還。

          四、甲方權(quán)利、義務(wù):

          1、甲方應(yīng)在乙方付清租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

          2、在租賃期間,有義務(wù)保證乙方承租權(quán)的'正常行使。

          3、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回此房屋。所有可以移動(dòng)的設(shè)備、設(shè)施歸乙方所有,乙方并在租賃期滿后3日內(nèi)搬離。房屋內(nèi)不可移動(dòng)的設(shè)施不得拆除損毀。

          甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日 _________年____月____日

        門面房租賃合同7

          甲方:_________

          乙方:_________

          甲方在雙星市場(大家樂小區(qū))有門面房一間,愿租給乙方作營業(yè)房使用,有關(guān)事宜雙方商定如下:

          一、租期自_____年_____月_____日起至_____年_____月____日止,租金按年由乙方在每次起租前叁拾天預(yù)付給甲方,在預(yù)付房屋租金期限內(nèi),房租費(fèi)不變。

          二、房租費(fèi)隨市場狀況上調(diào),目前商定按每年_________元(大寫:___________)計(jì)算并預(yù)交房租,期滿前再續(xù)約或解約,在承租期內(nèi)的房產(chǎn)稅、費(fèi)等(約為租金的20%)由甲乙雙方平均承擔(dān)并上繳給稅務(wù)部門。

          三、甲方向乙方提供生活用水及單相照明電源,乙方按實(shí)際用量按月交費(fèi),乙方所使用的水電如需維修(含下水道疏通)均由乙方負(fù)責(zé)。

          四、租期未滿甲方提前收回房屋及乙方提提前退租均視為違約,違約方按涉及違約金額的.30%支付違約金給對方,甲方收房及乙方退租均應(yīng)提前15日通知對方(如遇房屋拆遷改造等特殊原因提前交還房屋不屬甲方違約)。

          五、乙方不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu),并對室內(nèi)外設(shè)施負(fù)責(zé)保護(hù),如有人為損壞由乙方負(fù)責(zé)修復(fù);乙方退租交還房屋時(shí),應(yīng)保持使用時(shí)的原樣,不得人為損壞或改變。

          六、乙方不得將房屋頂讓或轉(zhuǎn)租他人,更不得在退租時(shí)收取新承租人的“轉(zhuǎn)讓費(fèi)”,否則視為違反約定,甲方有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責(zé)任。

          七、本協(xié)議雙方字字,乙方預(yù)付房屋租金后生效,租賃期滿乙方完好交還房屋后本協(xié)議自行解除。

          八、未盡事宜雙方協(xié)商解決。

          甲方:____________ 乙方:____________

          _____年____月___日 _____年____月___日

        門面房租賃合同8

          甲方(出租方):

          乙方(承租方):

          茲有甲、乙雙方就房屋租賃事宜經(jīng)自愿友好協(xié)商達(dá)成租賃合同如下:

          第一條:租賃標(biāo)的物及用途甲方將位于

          第二條:租賃期限自先承租權(quán)。

          第三條:租金及其支付

          1、租金乙方每個(gè)月自簽定合同之日起,按月交付給甲方。

          2、乙方所支付的租金所涉稅費(fèi)由乙方承擔(dān),甲方不提供租金發(fā)票,如乙方需要發(fā)票,開票的稅款由乙方承擔(dān)。

          第四條:水電費(fèi)的計(jì)算算水、電費(fèi)的使用量。

          第五條:甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

          1、租賃期內(nèi)乙方必須自主經(jīng)營,自負(fù)盈虧,租賃期內(nèi)乙方所形成的債權(quán)、債務(wù)由乙方享有和承擔(dān),與甲方無關(guān)。

          2、乙方在租賃期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守國家的法律、法規(guī)和政策,自覺接受工商、稅務(wù)、物價(jià)、城管、技術(shù)監(jiān)督、消防及其他政府職能部門的監(jiān)督和管理,所涉這些部門的稅、金、費(fèi),由乙方繳納,與甲方無關(guān),因違反有關(guān)法律、法規(guī)造成的一切責(zé)任由乙方承擔(dān),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

          3、乙方在租賃期間,必須要做好安全經(jīng)營工作,注意防水、防火,該場所不得食宿,由于乙方的原因造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任(實(shí)際損失)。

          4、乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租,不得進(jìn)行非法活動(dòng)。

          5、乙方在房屋租賃期間,因經(jīng)營需要進(jìn)行裝璜的,不得改變現(xiàn)有的房屋結(jié)構(gòu),如必須改變房屋結(jié)構(gòu)的必須得到甲方的書面許可方可進(jìn)行。租賃期滿和解除合同后,乙方在租賃期間已裝璜成形的部分應(yīng)保留原狀無償留給甲方。

          第六條:違約責(zé)任

          1、甲方未按時(shí)交付出租房屋的,甲方承擔(dān)違約金計(jì)______人民幣

          2、乙方逾期支付租金的,除應(yīng)補(bǔ)繳外,還應(yīng)支付違約金可以隨時(shí)解除合同。

          3、乙方違反合同擅自將房屋轉(zhuǎn)租的,乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣同時(shí)甲方可以隨時(shí)解除合同。

          4、乙方違反合同約定擅自改變房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)的`,除應(yīng)及時(shí)恢復(fù)原狀外,還應(yīng)支付違約金10000元,同時(shí)甲方可以隨時(shí)解除合同。如因此造成甲方損失的還應(yīng)賠償損失。

          5、乙方必須按本合同約定的用途使用租賃房屋,如乙方改變房屋用途需得到甲方書面許可方可進(jìn)行,否則乙方應(yīng)支付甲方違約金10000元,同時(shí)甲方可以隨時(shí)解除合同。

          第七條:爭議解決的方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均可以向人民法院提起訴訟。

          第八條:免責(zé)條款(敬請注意)房屋因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀并給乙方造成損失的,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

          第九條:本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

          第十條:本合同自簽定之日起生效。

          甲方:

          乙方:

          ________年____月____日________年________年____月____日

        門面房租賃合同9

          出租方:________以下簡稱甲方

          承租方:________以下簡稱乙方

          經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,乙方要求承包甲方在____________的.門面____個(gè),達(dá)成協(xié)議如下:

          一、房租:共____個(gè)門面每個(gè)____元/月,共____元/月,交付時(shí)間為每月____日。開業(yè)前乙方還需向甲方交付押錢____元,租期過后如對甲方的財(cái)產(chǎn)無損壞則由甲方退還,否則扣除。其它所有的稅、費(fèi)、水、電費(fèi)包括租賃稅等都由乙方承擔(dān)。

          二、經(jīng)營內(nèi)容:乙方經(jīng)營飲食、娛樂及其它商業(yè)內(nèi)容,但必須在國家政策法規(guī)允許的范圍內(nèi)執(zhí)行,否則一切后果由乙方承擔(dān)。

          三、經(jīng)營時(shí)間為____年,既____年____月____日至____年____月____日止。合同期滿后,在同等條件下乙方可優(yōu)先承租。

          四、其它事宜雙方另行協(xié)商,此合同一式兩份,雙方簽字具有法律效力。

          甲方:________________ 乙方:________________

        門面房租賃合同10

          出租方(以下簡稱甲方):

          承租方(以下簡稱乙方):

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用,乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。

          一、租賃門面描述

          1、甲方將其合法擁有的座落

          于 ___________門面出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共_____________平方米。

          2、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。

          二、租賃門面用途

          1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用(不得用于汽車修理、酒店、廢品回收等臟污嚴(yán)重的行業(yè))。

          2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

          三、租賃期限

          本合同租賃期為_________年,自______年______月______日起至______年________月_______日止。

          四、租金及支付方式

          第一年租金為______元每月(大寫:人民幣__________________圓整)。租金按年以現(xiàn)金支付,下一年度租金應(yīng)提前一個(gè)月支付。根據(jù)甲方要求,乙方應(yīng)支付房屋設(shè)施、水電費(fèi)押金為¥_______元(大寫:人民幣________________圓整),待租賃期滿且結(jié)清費(fèi)用后,甲方應(yīng)于當(dāng)日將押金退還給乙方。

          五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

          1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。

          2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)。

          3、在租賃期間,甲方應(yīng)保證所出租門面權(quán)屬清楚,無共同所有人反對,無使用之糾紛。

          4、在甲方將門面交付給乙方使用之前,應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃門面與隔壁門面房隔開,以及配備燈具、水電等基本設(shè)施等,其所有權(quán)歸甲方所有。

          5、甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的門面承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成一致協(xié)議。

          6、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回門面。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施由雙方協(xié)商處置。乙方應(yīng)在租賃期滿后15日內(nèi)搬離。

          六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

          1、乙方按照本合同約定使用門面,不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。

          2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述門面進(jìn)行裝修,甲方不得干涉。

          3、在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、債務(wù)等由乙方自行承擔(dān)。

          4、按本協(xié)議約定支付租金。

          六、門面使用要求和維修責(zé)任

          1、在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

          2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)門面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該門面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          3、乙方租賃期間,甲方保證該門面及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該門面進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的,應(yīng)提前______日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé)。

          4、在租賃期間,甲方需要對該門面進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

          5、乙方需裝修門面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方。

          七、續(xù)租

          租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租門面,乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿前二個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。

          八、門面返還時(shí)的狀態(tài)

          1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)返還該門面,未經(jīng)甲方同意逾期返還門面的,每逾期一日,乙方應(yīng)按________元/平方米向甲方支付該門面占用使用費(fèi)。

          2、乙方按本合同約定返還該門面時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,方可辦理退租手續(xù)。

          九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

          1、在租賃期間,乙方再轉(zhuǎn)租門面須事先書面通知甲方,征得甲方的書面同意。

          2、乙方向甲方承諾,在轉(zhuǎn)租期間不將該門面承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的門面交換使用。

          十、合同的變更和解除

          1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同;

          (1) 未按約定期限交付租金,超過 15 天以上的。

          (2) 在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書面通知,在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。

          (3) 在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的。

          (4) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動(dòng)的。

          2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:

          (1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的。

          (2)乙方承租期間,如甲方因該門面或門面范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該門面及門面范圍內(nèi)的土地,致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。

          (3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,擅自將出租的門面用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。

          (4)租賃門面主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的。

          3、在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:

          (1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同。

          (2)因不可抗力因素致使門面及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的。

          (3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

          (4)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該門面及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

          4、在租賃期間,租賃合同被解除的`,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應(yīng)按月租金的______倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 4

          因在本合同租賃期限內(nèi),如該門面被征用或者拆遷,征用費(fèi)用或拆遷費(fèi)用應(yīng)補(bǔ)償乙方裝潢費(fèi)用、搬家費(fèi)用共計(jì)5萬元。但下列情況除外: (一)該門面占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;

          (二)該門面因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。

          (三)該門面毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)門面的; (四)甲方已被告知該門面出租前已設(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的。 十一、違約責(zé)任及賠償

          1、符合本合同第九條第1、2項(xiàng)的約定,非違約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失。

          2、乙方應(yīng)如期交付租金,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付,甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

          3、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該門面,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還,甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

          十二、其他條款

          1、在租賃期間,乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用,甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因門面使用所繳納的其他費(fèi)用,乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方。

          2、甲,乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前一個(gè)月通知對方,待雙方同意后,方可辦理手續(xù)。若甲方違約,除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外,還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)______倍的違約金,反之,若乙方違約,則甲方有權(quán)不退還租金。

          3、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。

          4、本合同連補(bǔ)充條款及附件共_____頁,壹式兩份。其中甲乙雙方各執(zhí)壹份,均具有同等法律效力。

          出租方(甲方):

          租方(乙方):

          證件號:

          證件號:

          產(chǎn)權(quán)證號:

          簽約日期:

        門面房租賃合同11

          為更好提高單位房屋的使用率,現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:

          一、甲方將座落于縣城親民中路汽車站運(yùn)達(dá)商場靠車站東大門一間面積為88.9平方米的臨街門面租賃給乙方,用作四季沐歌太陽能銷售專賣店使用。

          二、租期從二o一o年元月一日起至二o一五年十二月三十一日止(即:兩年)。

          三、年租金15萬元整,乙方于每年元月份一次性向甲方交清當(dāng)年的租金,但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。

          四、房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付5萬元押金(不計(jì)利息),合同期滿押金退回。

          五、乙方必須依約交付租金,如有拖欠,按拖欠額每日收取0.5%的違約金。

          六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的'前提下,可進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。

          七、合同期內(nèi),甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定,如有違反,按甲方的水電管理辦理。因甲方責(zé)任停水、停電,致使乙方損失,甲方按全年租金總額0.5%支付違約金,并賠償乙方實(shí)際損失。如乙方需增容,其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

          八、租賃期間,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修,如委托乙方代行維修,費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施(包括門窗)維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。

          九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止。

          十、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿或解除合同時(shí),乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。

          十一、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋,必須提前3個(gè)月書面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退還也必須提前3個(gè)月書面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方違約,除退還押金外另賠償違約金xxx元,并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金,并賠償不足部分損失。

          十二、合同期滿,乙方如需續(xù)租,在同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。

          十三、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

          十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可訴請人民法院處理。

          十五、本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。

          甲方法人代表簽字:

          乙方法人代表簽字:

          年月日

        門面房租賃合同12

          出租方:(以下簡稱甲方)

          承租方:(以下簡稱乙方)

          甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,就甲方將其合法擁有的門面房租賃給乙方使用,乙方承租甲方門面房事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

          一、房屋地址

          二、租賃期限、約定

          1、租賃期限

          共__年,自__年__月__日起至__年__月__日止。

          2、房屋租金

          每年__元(大寫:__元整);

          3、付款方式及金額

          分__次付完__年租金__元(大寫:__元整),每次付__租金元(大寫:__元整)。

          第一次在 年 月 日前付清;第二次在 年 月 日前付清。

          4、乙方向甲方承諾

          租賃該房屋僅做為商用辦公使用。

          5、租賃期滿

          甲方有權(quán)收回出租門面房,乙方應(yīng)如期交還。

          乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿__個(gè)月內(nèi)告知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同;

          6、合同期滿乙方續(xù)租房屋

          甲方有權(quán)隨本處街道同等門面房租賃行情適當(dāng)調(diào)整租金,甲方在合同期滿前__個(gè)月告知乙方。

          三、房屋修繕與使用

          1、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。

          乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及附屬設(shè)施(室內(nèi)外門、窗、水、電、氣、暖管道及設(shè)施、電路控制開關(guān)插座等;屋內(nèi)附屬設(shè)施包括:)。

          如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予同等經(jīng)濟(jì)賠償;

          2、在租賃期內(nèi),小區(qū)物業(yè)費(fèi)用、有線收視費(fèi)用、寬帶費(fèi)用、電費(fèi)、水費(fèi)、天然氣費(fèi)、以及因承租房屋而產(chǎn)生的其它費(fèi)用均由乙方按期繳納;

          3、乙方因使用需要,在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下,可以對房屋進(jìn)行裝修裝飾,但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。

          對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

          四、房屋的'轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

          1、租賃期間,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借承租房屋。

          2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的,應(yīng)該單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議,乙方應(yīng)該根據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。

          五、違約責(zé)任

          1、未經(jīng)甲方書面同意,擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

          2、未經(jīng)甲方同意,擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋,且經(jīng)甲方通知,在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;

          3、擅自改變本合同約定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

          4、拖欠房租超__個(gè)月以上的。

          六、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。

          補(bǔ)充條款具有同等法律效力。

          七、本合同1式2份,甲、乙方各執(zhí)1份,簽字后即生效。

          甲方簽字:

          聯(lián)系方式:

          年 月 日

          乙方簽字:

          聯(lián)系方式:

          年 月 日

        門面房租賃合同13

          出租方(以下稱甲方)承租方(以下稱乙方)

          根據(jù)我國《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:

          第一條 租賃范圍及用途:

          甲方同意將位于__________省________市________區(qū)____________街____號商鋪(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn)),在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為______________使用,出租商鋪的建筑面積為_______㎡.

          第二條 租賃期限為_____年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

          第三條 租金、保證金:

          1租金為_____元/平米/月。每年租金為人民幣_____________元(大寫: );租金一年一次性付清,乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一年房租,以后每年租金均在當(dāng)年______月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。

          2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算,乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)__________________(_________元)作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后,甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)算利息)

          第四條 設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān):

          1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括房屋租賃稅)由乙方負(fù)責(zé)。

          2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

          3、乙方合同期滿后,不得拆除地磚和吊頂。

          第五條 甲方責(zé)任和義務(wù):

          1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚,若有糾紛,由甲方負(fù)責(zé)處理。

          2、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用。

          第六條 乙方責(zé)任和義務(wù):

          1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用,且合法使用房屋,不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。

          2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意,乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng),乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。

          3、在租賃期間,乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為。

          4、承租期內(nèi),由被盜、火災(zāi)等事故造成損失,和乙方人為造成事故,損害甲方房屋的,由乙方負(fù)責(zé)。

          5、乙方在未違反租約的前提下,有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租,在本合同期滿前三個(gè)月向甲方提出申請,再由雙方另行商議續(xù)租事宜。

          第七條 合同的解除

          本合同除發(fā)生下列情形外,合同期內(nèi)完全有效,不得單方解除。

          1、租賃期屆滿。

          2、因乙方過錯(cuò)嚴(yán)重造成房屋毀損的。

          3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的.的。

          4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。

          5、乙方遲延交付房租超過10天的。

          第八條 違約責(zé)任

          任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的________違約金,并賠償其他的一切損失和費(fèi)用。

          第九條 補(bǔ)充約定:

          承租期內(nèi),若因國家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同,甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方,乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),按時(shí)退出所租用房屋,甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失,但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金。

          第十條 甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證(或具有出租權(quán)有效證明)身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。

          第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭議,應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

          第十二條 本合同未盡事項(xiàng),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

          第十三條 本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

          甲方簽字(蓋章) 乙方簽字(蓋章)

          年 月 日 年 月 日

        門面房租賃合同14

          甲方:

          乙方:

          經(jīng)雙方協(xié)商,甲方同意租賃給乙方房屋一間,由乙方使用。對有關(guān)合同事宜達(dá)成如下協(xié)議:

          一、房屋位于 出租時(shí)間: 年 月 日至 年 月 日止。

          二、月租金為 ,每個(gè)月 號為收租金日,如乙方每月 日未能按時(shí)付租金,甲方有權(quán)責(zé)令乙方停止使用。如10天之內(nèi)扔未付租金,也找不到乙方,乙方已放棄使用權(quán),屋內(nèi)設(shè)施由甲方全權(quán)處理。

          三、甲方租給乙方房屋一套,面積 ,門窗、水電完好,房權(quán)歸甲方所有,乙方只有使用權(quán),無權(quán)轉(zhuǎn)讓和抵押。房屋內(nèi)的設(shè)施因乙方的'過錯(cuò)造成的損壞,由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,后果乙方自負(fù),乙方未經(jīng)同意,不得擅自改建房屋結(jié)構(gòu)布局。

          四、乙方在租期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)水、電、衛(wèi)生、治安及物業(yè)費(fèi)等,每月自動(dòng)向小區(qū)交納相關(guān)費(fèi)用,不得拖欠。甲方有權(quán)查驗(yàn)繳費(fèi)單據(jù)。

          五、乙方應(yīng)合法使用,如有違法,甲方概不承擔(dān)責(zé)任。

          六、乙方在合同到期前半個(gè)月內(nèi),通知甲方,如乙方繼續(xù)經(jīng)營,在同等條件下,優(yōu)先乙方。

          七、甲方已于 月 日已把房子交予乙方使用,因房主已讓出 天裝修時(shí)間,這 天房主未收房租,所以乙方停止使用時(shí),也應(yīng)保持設(shè)施完整,室內(nèi)清潔。

          八、甲方暫收乙方水電、物業(yè)押金 元整。乙方停止使用時(shí),如房內(nèi)設(shè)施完好無損,甲方應(yīng)退還乙方押金。

          九、本合同協(xié)議書經(jīng)雙方簽字后生效,具有法律依據(jù),本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

          甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日 _________年____月____日

        門面房租賃合同15

          甲方(出租方): 乙方(承租方):

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜,協(xié)商一致,締結(jié)本合同,以資信守。

          第一條 租賃物業(yè)及用途

          1.1

          甲方將 商鋪(以下簡稱“該商鋪”)出租給乙方。

          1.2

          該商鋪建筑面積合計(jì)為 ㎡,該面積為計(jì)算租金面積,若該面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

          1.3

          乙方確認(rèn)甲方已告知該商鋪情況,且在本合同簽署時(shí)已對該商鋪狀況進(jìn)行詳細(xì)了解,同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租商鋪。

          1.4

          該商鋪為商業(yè)用途,乙方承租用于經(jīng)營 ,未經(jīng)甲方書面同意不得變更經(jīng)營項(xiàng)目。

          第二條 租賃期限

          2.1

          該商鋪?zhàn)赓U期限共 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

          第三條 交付

          3.1

          雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金 后,甲方于 年 月日前將該商鋪交付乙方使用,乙方未履行相關(guān)義務(wù),甲方有權(quán)順延交付時(shí)間,但租賃期限不順延。

          3.2

          該商鋪交付使用時(shí),雙方應(yīng)依該商鋪及相關(guān)配套設(shè)施的清單(附件3)進(jìn)行交接,并對其核對后簽字確認(rèn)。

          3.3

          乙方應(yīng)于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續(xù),逾期前來辦理的視為該商鋪已交付乙方。

          第四條 租金及相關(guān)費(fèi)用

          4.1

          甲方給予乙方 個(gè)月的裝修免租期,免租期自交付日(包括實(shí)際交付與視為交付)起算,免租裝修期內(nèi)乙方無需向甲方支付租金,但應(yīng)交納管理費(fèi)及使

          用該物業(yè)而產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用。免租期滿次日開始計(jì)付租金(下稱計(jì)租日)。

          4.2

          租金按照該商鋪的建筑面積計(jì)算,具體如下: 4.2.1 年 月 日至 年 月 日,租金單價(jià)為 元/月/㎡,即每月租金合計(jì)為人民幣(大 寫) 元整( ¥: 元)。 4.2.2 年 月 日至 年 月 日,租金單價(jià)

          4.3

          租金按 份(指公歷 )計(jì)算,乙方須于每 前以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)帳方式將當(dāng)月份租金支付至甲方指定的如下帳戶:

          甲方開戶銀行:

          戶 名:

          帳 號:

          4.4

          甲方收款帳號若有變更,甲方將以書面方式通知乙方,并由甲方簽字。

          4.5

          乙方于簽署本合同時(shí)預(yù)付保證金及首次租金,首次租金為約定計(jì)租日起至次月月末的租金即 年 月 日至 年 月 日租金。

          4.6

          物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi),物業(yè)管理費(fèi)以該物業(yè)的建筑面積進(jìn)行計(jì)算,單價(jià)為 元/月/平方米,合計(jì)為(大寫) 元整;管理費(fèi)自 年 月日起開始計(jì)收,乙方于每月 日前向物業(yè)管理公司交納下月管理費(fèi)。

          4.7

          額乙方使用該商鋪所產(chǎn)生的水電費(fèi)、水、電、網(wǎng)絡(luò)報(bào)裝及用電增容,政府稅收規(guī)費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),該等費(fèi)用中需甲方代收代交的,乙方應(yīng)于每月日前將上月發(fā)生的費(fèi)用交給物業(yè)管理公司,非甲方代收的,按有關(guān)收費(fèi)單位要求時(shí)間交付,乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金違約條款處理。

          第五條 租賃保證金

          5.1

          保證金,雙方簽訂本合同當(dāng)日,乙方須以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的形式支付壹個(gè)月租金總額合計(jì)人民幣(大寫): 元整(¥: )給甲方作為租賃保證金。

          5.2在合同終止時(shí),若乙方未發(fā)生違約責(zé)任且向甲方交清合同約定各項(xiàng)費(fèi)用及按合同約定歸還該商鋪后,保證金在三十日內(nèi)無息返還乙方。

          在乙方違約的情況下,甲方有權(quán)沒收保證金。

          第六條 物業(yè)管理

          6.1

          乙方接受該商鋪所屬之物業(yè)管理公司的管理,并按規(guī)定或約定交納費(fèi)用與履行其他義務(wù)。

          6.2該商鋪原有設(shè)施設(shè)備(含與其他物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備)的日常管護(hù)由乙方負(fù)責(zé),乙方應(yīng)進(jìn)行日常檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方及物業(yè)管理公司,然后劃分責(zé)任進(jìn)行維修維護(hù)與保養(yǎng)。

          6.3

          乙方裝修及自行安裝的`設(shè)施設(shè)備的管護(hù)與維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

          6.4

          該商鋪的安全防火責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

          第七條 裝修和改建

          7.1

          乙方可根據(jù)實(shí)際需要對該商鋪進(jìn)行裝潢裝飾、修葺改造、及安裝必要設(shè)施設(shè)備等(以下統(tǒng)稱裝修),相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          7.2

          乙方及乙方聘請之裝修人員應(yīng)服從物業(yè)公司管理。

          7.3

          乙方裝修,需向甲方提交裝修方案,并經(jīng)甲方同意,同時(shí)取得政府有關(guān)部門許可(如有法律要求)后方可進(jìn)行,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          7.4乙方對裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負(fù)責(zé),并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;

          甲方同意乙方裝修方案,并不代表其同意對該裝修方案產(chǎn)生的任何糾紛、損害及損失等負(fù)責(zé)或承擔(dān)責(zé)任,因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或責(zé)任由乙方獨(dú)立承擔(dān)。

          7.5

          乙方的裝修作業(yè)不得影響該商鋪整體建筑的框架結(jié)構(gòu),不得影響其安全性。否則由乙方負(fù)責(zé)賠償所引致的一切損失,并由其承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。

          7.6裝修作業(yè)應(yīng)盡量封閉作業(yè),裝修過程中不得產(chǎn)生較大的噪聲,粉塵、刺激性氣味,不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的廢棄物等。

          裝修期間不能干擾或影響鄰近物業(yè)的使用。

          7.7

          乙方裝修、改造及設(shè)施設(shè)備的安裝使用等,不得影響其他相關(guān)聯(lián)物業(yè)的使用,或功能,否則回復(fù)原狀,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

          7.8

          乙方裝修作業(yè)需進(jìn)行環(huán)保、衛(wèi)生、消防等驗(yàn)收的,應(yīng)自行負(fù)責(zé)該等工作,并取得許可或驗(yàn)收合格后方可投入使用。

          第八條 轉(zhuǎn)租、分租或出借

          8.1

          未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、分租或出借該商鋪的全部或部分。

          8.2

          經(jīng)甲方書面同意的轉(zhuǎn)租,不影響乙方履行本合同義務(wù)(包括但不限于交納租金),乙方對轉(zhuǎn)租承租人行為負(fù)責(zé)。

          第九條 牌匾標(biāo)識及廣告

          9.1

          乙方安裝于該商鋪外部的牌匾與標(biāo)識及的尺寸與規(guī)格等需經(jīng)甲方及物業(yè)管理公司同意,并按甲方及物業(yè)管理公司的要求安裝至指定位臵。

          9.2乙方需在指定的牌匾標(biāo)識外宣安臵廣告牌或宣傳標(biāo)志的需自行與物業(yè)管理公司申請及協(xié)商。

          安裝廣告牌如需在政府管理部門報(bào)批的,所有手續(xù)及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          第十條 雙方權(quán)利義務(wù)

          10.1

          甲方權(quán)利義務(wù)

          10.1.1

          甲方有權(quán)按本合同收取乙方的租賃租金及相關(guān)費(fèi)用。

          10.1.2

          合同期滿前三個(gè)月甲方可帶其他有意承租者進(jìn)入該商鋪視察。 10.1.3 甲方須提供有關(guān)部門核準(zhǔn)的水、電設(shè)施。

          10.1.4

          甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪。

          10.1.5

          若乙方在經(jīng)營中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的,甲方可以予以協(xié)助。

          10.2

          乙方權(quán)利義務(wù)

          10.2.1

          乙方有權(quán)按本合同約定使用該商鋪,依法經(jīng)營;不得在該商鋪內(nèi)存放危險(xiǎn)及違禁物品或從事違法活動(dòng)。

          10.2.2

          乙方經(jīng)營應(yīng)自行取得與之相適應(yīng)的各種行政許可及批準(zhǔn)(包括但不限于:營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防及環(huán)保合格證)。

          10.2.3

          乙方自行承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切債權(quán)、債務(wù)、勞動(dòng)糾紛及其他經(jīng)濟(jì)或法律責(zé)任。

          10.2.4因乙方使用不當(dāng)或其他非甲方或第三方原因造成該商鋪及其附屬設(shè)施遭受損壞或造成甲方或第三方遭受其他損失的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,乙方必須及時(shí)予以維修,因延誤維修而造成甲方或第三方遭受損失的,亦由乙方負(fù)責(zé)賠償。

          10.2.5 乙方對甲方正常的房屋安全檢查和維修應(yīng)給予協(xié)助,因維修原因須臨時(shí)搬遷的,要與甲方配合。阻延甲方維修而使甲方或第三方遭受損失的,乙方負(fù)責(zé)賠償。

          第十一條 合同終止與續(xù)期

          11.1本合同終止日,乙方應(yīng)搬離該商鋪可移動(dòng)的物品,裝修及固定添附物(包括但不限于:鋪設(shè)的管線、固定或鑲嵌于墻體地面的設(shè)施物件等)歸甲方所有。

          如乙方逾期搬離(包括因甲方行使留臵權(quán)乙方無法搬離的情形),應(yīng)每日按月租金10%標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占用費(fèi),逾期超過10日的,甲方有權(quán)自行處理,而不予乙方任何賠償或補(bǔ)償。

          11.2

          若乙方欲于合同期滿后續(xù)租,應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請,同等條

          件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

          11.3本合同終止,乙方應(yīng)于終止日前結(jié)清租金水電費(fèi)等各種費(fèi)用,乙方搬離前有拖欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)或有未盡其他義務(wù)的,甲方有權(quán)留臵乙方于該商鋪內(nèi)的任何物品。

          11.4

          一方可以提前30日通知另一方解除本合同,解除方按本合同違約解除本合同條款,承擔(dān)提前解除合同的責(zé)任。

          第十二條 違約責(zé)任

          12.1乙方逾期交納租金、水電氣等能源費(fèi)用及本合同約定的其它費(fèi)用,每日按逾期總額的1%,向甲方給付滯納金,逾期超過5日甲方另可停止該商鋪的水電供應(yīng)和控制該商鋪的物品,逾期超過15日的,甲方有權(quán)解除本合同,沒收乙方租賃保證金,追收逾期租金及滯納金(滯納金計(jì)算至實(shí)際給付日)。

          12.2

          甲方違約解除本合同,或甲方違約乙方解除本合同,甲方雙倍返還乙方租賃保證金,乙方的裝修損失甲方按使用時(shí)間折價(jià)補(bǔ)償。

          12.3

          乙方違約解除本合同,或乙方違約甲方解除本合同,乙方租賃保證金抵做違約金,甲方不予返還,乙方裝修等無償歸甲方所有。

          12.4

          乙方違約,經(jīng)甲方要求改正后,未能在甲方要求期限內(nèi)改正的,甲方有權(quán)解除本合同,乙方按本條第10.3款承擔(dān)違約責(zé)任。

          第十三條 送達(dá)

          13.1根據(jù)本合同需要發(fā)出的通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,應(yīng)以書面形式進(jìn)行;

          送達(dá)方式包括但不限于:直接送交、郵寄、傳真、電子郵件、公告及登報(bào)(東莞日報(bào))等,簡單的非重要通知可以電話方式進(jìn)行。送達(dá)文件時(shí),送達(dá)方要求受送達(dá)人簽收的,受送達(dá)人應(yīng)簽收回執(zhí)。

          13.2本合同落款處所載地址及聯(lián)系方式為雙方約定的送達(dá)地址及聯(lián)系方式,如有變更,一方應(yīng)及時(shí)通知另一方,否則視為未變更。

          該商鋪所在地址亦為乙方接收甲方送達(dá)文件地址。

          第十四條 其它

          14.1

          本合同條款劃分為方便書寫、閱讀與理解所設(shè),并非完全獨(dú)立,條款間相輔相成,作為整體予以適用與解釋。

          14.2

          本合同一式貳份,自甲乙雙方簽字之日生效,雙方各執(zhí) 兩 份,具有同等法律效力。

          第十五條 未盡事宜

          甲方(出租方)簽字:

          身份證號:

          聯(lián)系電話:

          日 期:

          乙方(承租方)簽字: 身份證號: 聯(lián)系電話: 日 期:

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