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        農(nóng)村土地租賃合同

        時(shí)間:2023-08-17 11:15:50 合同 我要投稿

        (必備)農(nóng)村土地租賃合同

          隨著法律觀念的深入人心,合同起到的作用越來越大,它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。合同有不同的類型,當(dāng)然也有不同的目的,以下是小編精心整理的農(nóng)村土地租賃合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

        (必備)農(nóng)村土地租賃合同

        農(nóng)村土地租賃合同1

          甲方:________________

          乙方:________________

          為保護(hù)耕地租賃合同雙方的合法權(quán)益,規(guī)范耕地管理和承包地種植經(jīng)營,按照生態(tài)優(yōu)先、優(yōu)化種植結(jié)構(gòu)、發(fā)展避災(zāi)、高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)和產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)的原則,根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下合同。

          第一條耕地的使用和管理

          為科學(xué)、合理、統(tǒng)一、嚴(yán)格管理耕地,甲方出租給乙方的耕地全部屬于成都市龍泉驛區(qū)確定的國家基本農(nóng)田,實(shí)行最嚴(yán)格的基本農(nóng)田保護(hù)制度。允許乙方自主決定種植品種和耕作方式,以市場為導(dǎo)向,貫徹“適糧”和“適經(jīng)濟(jì)”的原則,充分提高耕地的產(chǎn)出效益,鼓勵以水為中心的基本農(nóng)田改造,提高耕地的產(chǎn)量效益。

          第二條租賃區(qū)域和位置

          甲方出租給乙方的耕地位于成都,總面積約___畝,四界分別為(以實(shí)際標(biāo)注為準(zhǔn))。

          第三條租賃期限

          租期___年,___年___月___日至___年___月___日。如遇國家政策調(diào)整,另行協(xié)商。

          第四條租賃費(fèi)的金額和支付方式

          租賃費(fèi)采用先交后用,一年交一次,三年議價(jià)一次的方式支付。租賃費(fèi)前兩年每年800元/畝。下一年的租金應(yīng)在每年12月10日前以現(xiàn)金結(jié)算。___到___的租費(fèi)是1200元/年/畝。三年的重新談判不會涉及經(jīng)營權(quán)的變更。

          租賃期內(nèi),如乙方全額投資建設(shè)溫室種植地,甲方不增加租賃費(fèi)。國家和地方政府投資配套建設(shè)的,根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)增加租賃費(fèi)。具體的費(fèi)用增加事項(xiàng)應(yīng)在補(bǔ)充合同中約定。

          第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)

         。1)甲方的權(quán)利和義務(wù)

          1、行使所有承包耕地的出租權(quán)和監(jiān)督權(quán)。

          2、有權(quán)收回乙方未按合同經(jīng)營的耕地。

          3、制止乙方破壞耕地資源和其他資產(chǎn)。

          4、根據(jù)租賃合同,應(yīng)向乙方收取租賃費(fèi)。

          5、租賃期限終止后,有權(quán)提出新的租賃標(biāo)準(zhǔn),選擇和確定新的承租人。

          6、耕地租賃期內(nèi),除龍泉驛區(qū)政府另有規(guī)定外,甲方是國家各項(xiàng)惠農(nóng)支農(nóng)政策的主要受益者。

          7、維護(hù)乙方的相關(guān)合法權(quán)益。

          (2)乙方的權(quán)利和義務(wù)

          1、依法享有租賃耕地資源的經(jīng)營使用權(quán)和收益權(quán)。若租賃耕地在租賃期內(nèi)已改造為基本農(nóng)田,且改造形成的電網(wǎng)、水利設(shè)施等全部資產(chǎn)由乙方投入建設(shè),租賃合同期滿后,乙方有權(quán)處置。

          2、乙方可根據(jù)市場需求自主安排耕地生產(chǎn)經(jīng)營方式。

          3、租賃期內(nèi)耕地不得轉(zhuǎn)讓。租賃期滿后,同等條件下,原租賃耕地優(yōu)先繼續(xù)租賃。

          4、按照合同約定支付租金。

          5、實(shí)施龍泉驛區(qū)耕地管理政策,保護(hù)和合理利用耕地資源,防止沙化和退化,不越界經(jīng)營,不亂墾草原。

          6、自合同簽訂之日起7日內(nèi)到管理區(qū)域的工商行政管理部門辦理注冊登記《標(biāo)準(zhǔn)化企業(yè)法人許可證》及相關(guān)手續(xù)。運(yùn)營應(yīng)當(dāng)按照區(qū)示范農(nóng)場的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。

          第六條違約責(zé)任

          1、租賃期內(nèi),除合同約定的因素和國家、四川省、成都市政策調(diào)整外,甲乙雙方均不得隨意變更或解除合同。如有違約,違約方應(yīng)承擔(dān)對方的經(jīng)濟(jì)損失。雙方都有過錯的.,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因不可抗力致使甲乙雙方無法履行本合同,或本合同確需變更或終止,經(jīng)雙方協(xié)商后,可按法定程序變更或終止本合同,由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由雙方自行承擔(dān)或由雙方協(xié)商解決。

          2、如果乙方因違約未能按時(shí)支付租金,甲方有權(quán)終止租賃合同。

          3、乙方違反合同轉(zhuǎn)讓耕地的,甲方有權(quán)解除合同。

          4、乙方違反國家、自治區(qū)、行政區(qū)域耕地管理政策的,甲方有權(quán)解除合同,并提請農(nóng)業(yè)執(zhí)法部門依法處理。構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

          5、乙方未在規(guī)定期限內(nèi)(7日內(nèi))辦理相關(guān)企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)登記手續(xù)的,將取消租賃資格,并收取已付保證金10%的違約手續(xù)費(fèi)。

          6、若乙方兩年內(nèi)未達(dá)到區(qū)內(nèi)現(xiàn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)示范標(biāo)準(zhǔn),每年租金將比正常標(biāo)準(zhǔn)高30%。

          第七條爭議解決辦法

          本合同履行過程中,如有爭議,由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可向上級主管部門申請調(diào)解或直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

          第八條其他事項(xiàng)

          本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。

          甲方:________________乙方:________________

          日期:________________日期:________________

        農(nóng)村土地租賃合同2

          甲方:(以下簡稱甲方)

          乙方:(以下簡稱乙方)

          依照《合同法》、《農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定,本著“公開、誠信、平等、自愿”的.原則,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就林地土地承包租賃事宜達(dá)成如下條款,以茲共同遵守。

          一、甲方將依法取得在 區(qū) 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村 組林地的土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓或租賃給乙方。

          二、合同期限從 年 月 日起到 年 月 日止。

          三、四至界限見附圖。

          四、轉(zhuǎn)讓租賃價(jià)格:本合同期限內(nèi)按每畝 元一次性結(jié)清。

          五、結(jié)算方式:現(xiàn)金結(jié)算,甲、乙雙方以收據(jù)為憑。

          六、甲方轉(zhuǎn)讓和租賃的土地不能有任何爭議、糾紛和債務(wù)。

          七、乙方在本合同期限內(nèi)享有獨(dú)立的生產(chǎn)自主權(quán)、經(jīng)營權(quán)及甲方享有的所有權(quán)利,但不能改變土地用地性質(zhì),甲方不得以任何理由干據(jù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。

          八、違約責(zé)任:上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的。

          此合同一式兩分,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

          甲方:乙方:

          年月日

        農(nóng)村土地租賃合同3

          出租方:侯XX,性別,女,民族,漢 ,年 月 日出生,身份證號,,住址,山西省霍XXXXXX,聯(lián)系方式,152XXXX.

          承租方: ,性別 ,民族,漢,年 月 日出生,身份證號, ,住址,山西XXXX,聯(lián)系電話:

          為保護(hù)耕地租賃合同雙方當(dāng)事人的合法利益,規(guī)范耕地管理和承包地種植經(jīng)營行為,按照生態(tài)優(yōu)先、優(yōu)化種植結(jié)構(gòu),發(fā)展避災(zāi)高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)高效、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)的原則,根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立如下合同。第一條 租賃面積、位置

          甲方經(jīng)村委同意,將其位于 陶唐峪鄉(xiāng)偏墻村面積____畝(租地面積以實(shí)

          際丈量為準(zhǔn))農(nóng)用集體耕地租賃給乙方使用。乙方租賃土地的用途為耕種 。

          第二條 租賃期限

          租賃時(shí)間共5年,從20xx年 月 日起至20xx年 月 日止,如遇國家政策性調(diào)整,另行議定。第三條 耕地租賃價(jià)格及支付方式

          租用土地價(jià)格為每畝 元/年,每年總計(jì) 元, 租金的交納采取按年支付的方式,由乙方于每年的 月 日交納給甲方,租賃期間不再產(chǎn)生其他費(fèi)用。

          第四條 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

          (一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

          1、對承包所有耕地行使租賃權(quán)、監(jiān)督權(quán)。

          2、有權(quán)收回乙方不按合同約定經(jīng)營的耕地。

          3、制止乙方實(shí)施損害耕地資源和其它資產(chǎn)的行為。

          4、依據(jù)租賃合同的約定,向乙方收取租賃費(fèi)。

          5、在租賃期終止后,有權(quán)提出新的租賃標(biāo)準(zhǔn),選擇確定新的承租方。

          6、耕地租賃期間,國家各類惠農(nóng)支農(nóng)政策以甲方作為受益主體。

          (二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

          1、租賃期內(nèi)不得對耕地進(jìn)行流轉(zhuǎn),在租賃期滿后,同等條件下,對原租賃的耕地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。

          2、按本合同的'約定繳納租賃費(fèi)。

          3、執(zhí)國家耕地管理政策,保護(hù)和合理利用耕地資源,防止沙化退化,不得越界經(jīng)營。

          4、承租期滿在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán).

          第五條 違約責(zé)任

          1、在租賃期間,除合同約定和國家、山西省及霍州政策調(diào)整的因素之外,甲乙任何一方不得隨意變更和解除合同,如有違約,由違約方承擔(dān)另一方的經(jīng)濟(jì)損失。因不可抗力的因素,造成甲乙雙方無法履行合同,或是合同確有必要變更或解除的,可以經(jīng)雙方協(xié)商后,按照法律程序變更或解除合同,由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方自行承擔(dān)或雙方協(xié)商解決。

          2、乙方違約不按時(shí)繳納租賃費(fèi)的,乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為租賃費(fèi)用的支付且甲方有權(quán)解除租賃合同。

          3、乙方違約私自對耕地進(jìn)行流轉(zhuǎn)的,甲方有權(quán)解除合同。

          4、乙方有違反國家關(guān)于耕地管理政策行為的,甲方有權(quán)解除合同。

          第六條 解決爭議的辦法

          在合同履行過程中,如發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向霍州市人民法院起訴。

          第七條 其它事項(xiàng)

          本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效,具有同等法律效力。

          第八條 本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定。

          甲方代表人(簽字蓋章): 乙方代表人(簽字蓋章):簽訂時(shí)間: 年 月 日 簽訂時(shí)間: 年 月 日

        農(nóng)村土地租賃合同4

          甲方:xx(出租方)

          乙方:xx(承租方)

          為了保護(hù)雙方利益,經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。

          一、甲方出租xx給乙方使用。

          二、租地界址:從租用地的西面至東面按實(shí)際需要計(jì)算。

          三、乙方租用期限、金額及支付辦法。

          1、乙方租用期限定十年,即從x起至x止。

          2、租用該地的金額:在租用期內(nèi)每月每平方米1.00元,租地面積1440平方米;每月每平方米0.50元,租地面積882平方米,壹年總金額x元。

          3、付款辦法:乙方每年在1月30日前付清當(dāng)年租地款。如超期不交清租地款,則扣罰20%滯納金。超過壹個(gè)月仍不交清當(dāng)年的租地款,本合同自行終止。

          四、甲方權(quán)責(zé):

          1、合同簽訂后,五天內(nèi)要將乙方租用地的界址范圍處理清楚,以利于乙方使用。

          2、若國家要在該地搞建設(shè)或開發(fā),土地賠償屬甲方所有,本合同終止。

          3、甲方因建設(shè)需要終止合同時(shí),甲方對乙方不負(fù)賠償損失的責(zé)任。

          五、乙方權(quán)責(zé):

          乙方在租用期間,擁有該地的使用權(quán)。若國家征收,在承包地建設(shè)的`廠房及附屬建筑物等設(shè)施賠償屬乙方所有,本合同同時(shí)終止。

          六、乙方在承包期間,如國家對該租用土地以及廠房出售的貨物、產(chǎn)品收取各種稅款,一切由乙方負(fù)擔(dān)。

          七、乙方在承包期間,在不損害甲方利益及保證該合同條款切實(shí)履行的情況下,經(jīng)甲方同意,可以轉(zhuǎn)讓他人承包經(jīng)營。承包期滿乙方有意續(xù)包,在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)。

          八、該地租用期滿,乙方要在一個(gè)月內(nèi)自行處理租地范圍內(nèi)的一切設(shè)施,把地交給甲方。

          九、本合同一式三份,自雙方簽字日起生效,不得反悔。

          甲方:xx乙方:xx

          甲方代表簽字:乙方代表簽字:

          二零x年xx月xx日

        農(nóng)村土地租賃合同5

          村( )農(nóng)包字第 號

          發(fā)包方:

          租賃方:

          根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地租賃法》、《山東省實(shí)施<中華人民共和國農(nóng)村土地租賃法>辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定,為農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要,發(fā)包方將村集體有所有權(quán)的耕地租賃給租賃方種植經(jīng)營,農(nóng)村土地租賃合同書。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商1致,簽訂合同如下:

          1、租賃地名: 面 積:

          界止 :

          2、租賃形式:家庭租賃外其他方式租賃

          3、租賃期限: 年 月 日至 年 月 日止( 年)。(雙方約定不得超過3年)

          4、上交租賃款:共計(jì)人民幣(大寫) 元,合同范本《農(nóng)村土地租賃合同書》。

          交款方式及時(shí)間:

          5、發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù):

          1、發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督租賃方按合同約定履行合同。

          2、發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督租賃方合法使用租賃土地。

          3、發(fā)包方有義務(wù)維護(hù)租賃者的`合法權(quán)益。

          4、創(chuàng)造條件,盡可能為租賃方提供生產(chǎn)經(jīng)營服務(wù)。

          6、租賃方的權(quán)利與義務(wù):

          1、租賃方有經(jīng)營自主權(quán)。

          2、租賃方有權(quán)享受發(fā)包方提供的各項(xiàng)服務(wù)。

          3、租賃方必須按合同約定上交租賃款。

          4、租賃方未經(jīng)發(fā)包方書面允許不得在租賃地內(nèi)種植林木,不得搭建任何建筑物,不得擅自取土或改變地貌,只允許種植莊稼,嚴(yán)禁將租賃地用于違法經(jīng)營。

          5、租賃方在租賃期間,如遇意外,其繼承人可以繼續(xù)租賃,直至合同期滿。

          7、在合同租賃期內(nèi),如遇租賃范圍土地被征用或村集體規(guī)劃使用,租賃方必須服從。征用后,租賃方只享受地面附著物賠償費(fèi)及青苗補(bǔ)償費(fèi)。其他待遇歸發(fā)包方。

          8、違約責(zé)任:如1方違約,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金 元。如租賃方違反合同約定或違法使用土地,發(fā)包方1經(jīng)發(fā)現(xiàn)可單方終止合同,收回發(fā)包土地并不退還租賃方的租賃費(fèi)。

          9、其他未盡事宜,雙方另行協(xié)商。

          10、本合同1式 份,發(fā)包方和租賃方各執(zhí)1份,報(bào)市中街道辦事處租賃合同管理機(jī)關(guān)各備案1份。

          11、本合同自簽訂之日起生效。

          發(fā)包方(蓋公章): 租賃方(蓋章):

          法人代表(蓋章): 簽訂日期 年 月 日

        農(nóng)村土地租賃合同6

          甲方(出租):

          身份證號碼:

          乙方(承租):

          身份證號碼:

          為合理利用土地資源,并明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù),保護(hù)雙方合法權(quán)益,根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方當(dāng)事人秉著誠實(shí)、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t,訂立本協(xié)議:

          一、租賃土地的詳細(xì)情況:

          甲方將承包經(jīng)營的經(jīng) 縣 鄉(xiāng) 村 畝土地的`使用權(quán)租賃給乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植利用: 總面積: 畝,地塊共數(shù): 塊

          二、租賃期限

          本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期限為 年。從 年 月 日至 年 月 日。

          三、租金標(biāo)準(zhǔn)

          乙方按每畝每年 元支付租賃費(fèi)用,并于本協(xié)議訂立之日的次年對應(yīng)日5天內(nèi)支付甲方上一年度的承包費(fèi)用租金共計(jì) 元,大寫 ,不得以任何借口拖欠租賃費(fèi)用。

          四、其他事項(xiàng)聲明

         。ㄒ唬┰谧赓U期內(nèi),甲方不得隨意收回土地使用權(quán);

         。ǘ┪唇(jīng)甲方同意,不得將本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租或許可任何第三人使用。

         。ㄈ┳赓U期限屆滿后,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

         。ㄋ模┤缬稣魇栈蛘饔,補(bǔ)償款由甲方所有,青苗補(bǔ)償為乙方所有。 政府相關(guān)對農(nóng)補(bǔ)貼由甲方所有。

         。ㄎ澹┳赓U期間

          五、違約責(zé)任

          甲、乙雙方任何一方不履行本協(xié)議下的任一義務(wù),均構(gòu)成違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,即應(yīng)向?qū)Ψ劫r償其違約行為造成的一切損失。

          六、爭議的解決

          甲、乙雙方如果履行和解除本協(xié)議發(fā)生爭議時(shí),應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;其次才考慮法律途徑。

          七、附件;

         。ㄒ唬┍緟f(xié)議由雙方簽字,并于簽字之日生效;

          (二)本合同一式二份,具有同等法律效力,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

          甲方代表:

          乙方代表:

          見證人:

          年 月 日:

          簽約地點(diǎn):

        農(nóng)村土地租賃合同7

          出租方:(以下簡稱甲方)

          承租方:(以下簡稱乙方)

          甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī),本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t,就乙方租賃甲方土地相關(guān)事宜協(xié)商一致,訂立本合同,以茲共同遵守

          一、租賃土地基本情況

          1、土地用途:

          2、土地性質(zhì):農(nóng)村集體建設(shè)用地。

          3、土地面積:

          東至:

          西至:

          南至:

          北至:

          土地面積約為 畝,最終以實(shí)際測量為準(zhǔn)(附件一:土地實(shí)況圖)。

          二、租賃期限

          1、租賃期限為 年,即自 年 月 日起至 年 月 日止。合同期滿,乙方需繼續(xù)承租的,應(yīng)在合同屆滿前3個(gè)月通知甲方,甲方承諾在同等條件下,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

          2、土地交付時(shí)間: 年 月 日。

          三、租賃費(fèi)用

          1、土地租賃費(fèi)用按年計(jì)算,自本合同生效之日起日內(nèi),乙方一次性向甲方支付50年租金,共計(jì)1000000元。

          2、租賃期限內(nèi),如遇國家土地征用或上級政府對土地規(guī)劃調(diào)整等情形,本合同終止。甲方應(yīng)當(dāng)自上級行政機(jī)關(guān)規(guī)劃性調(diào)整文件送達(dá)之日起,將剩余年度的租金退

          還乙方,并向乙方支付利息(以剩余年度的租金為基數(shù),自本協(xié)議生效之日按日計(jì)算至本協(xié)議終止之日)。有關(guān)部門因此而支付的土地補(bǔ)償費(fèi)歸甲方支配和發(fā)放,但乙方在租賃土地上投資的建筑物、設(shè)施和設(shè)備所獲的補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)歸乙方所有。

          四、甲方權(quán)利義務(wù)

          1、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用租賃土地。

          2、甲方保證對該租賃土地享有出租權(quán)利。

          3、甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)卮迕竦年P(guān)系,不干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

          4、甲方同意乙方為生產(chǎn)需要而在所承租土地上進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。

          5、甲方不得因承辦人或者負(fù)責(zé)人的變動而變更或者解除,也不得因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或者合并而變更或者解除本合同。

          五、乙方權(quán)利義務(wù)

          1、如以后農(nóng)村土地政策調(diào)整,允許該建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn),乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

          2、乙方對相鄰?fù)恋匦惺雇ㄐ械葯?quán)利時(shí),甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助和提供方便,如有當(dāng)?shù)卮迕窀缮妫杉追截?fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。

          3、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得轉(zhuǎn)租該租賃土地。

          4、乙方必須遵守國家法律法規(guī)使用租賃土地,并不得擅自改變土地用途,不得對該租賃土地設(shè)置抵押。

          六、違約責(zé)任

          1、如甲方違反本合同第四條第2、3、4、5款而令乙方遭受損害的,甲方應(yīng)當(dāng)退還所有租金并承擔(dān)租金總價(jià) %的`違約金,并且乙方有權(quán)解除合同。

          2、如乙方違反本合同第五條第3、4款,甲方有權(quán)解除本合同。

          七、爭議解決

          本合同履行過程中若發(fā)生爭議,甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

          八、其它

          1、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

          2、本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

          3、附件是本合同不可分割的重要組成部分。

          4、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,交 鎮(zhèn)政府備案壹份。

          出租方(公章):承租方(公章):

          法定代表人簽字:法定代表人簽字:

          日期: 年 月

          日期: 年 月 日 日

        農(nóng)村土地租賃合同8

          出租人:______________________(以下簡稱甲方)

          承租人:______________________(以下簡稱乙方)

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,就乙方租用甲方__場地從事花卉生產(chǎn)及經(jīng)營事宜,雙方達(dá)成以下合同。

          一、甲方同意將在____________________號地塊出租給乙方,用于花卉生產(chǎn)及經(jīng)營,或經(jīng)甲方同意的其他行業(yè)。

          二、租賃地塊四至界線

          東以為界,南以___________為界,西以___________為界,北以___________為界。具體坐標(biāo)見附圖。

          三、面積

          本協(xié)議租賃土地面積共___________畝(平方米)。土地測量以四至道路中線為界。

          四、租期

          自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

          五、租金

          1、租金按年度計(jì)算,每年每畝土地租金如下:

         。1)自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日為免租期;

         。2)自___________年___________月___________日起至___________年8月30日為租金優(yōu)惠期,每畝租金為___________元/年。

         。3)自___________年___________月___________日起,每畝租金基礎(chǔ)為___________元/年,按每5年遞增10%。

          2、租金實(shí)行一年一付,先交后用制,每年于7月1日前交納下一年度的租金,以現(xiàn)金或銀行支票為租金支付方式。

          3、乙方到期不能支付甲方足額租金的,則甲方按未交部分,每天收取千分之三的違約金、乙方超期60天不能足額繳清租金和違約金的,甲方有權(quán)收回土地,并限定乙方在30天內(nèi)清理場地物產(chǎn),超期不清理的物產(chǎn)歸甲方所有。

          六、甲方權(quán)利和義務(wù)

          1、制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用水、用電、物業(yè)、環(huán)保、經(jīng)營管理等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。這些規(guī)章制度作為本合同的附件,雙方共同遵守。

          2、協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓,直至單方解除合同。

          3、按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,保障乙方正常經(jīng)營。

          4、除有明確約定外,不干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

          5、對園區(qū)進(jìn)行管理,維護(hù)并改善園區(qū)的整體形象,包括:對經(jīng)營品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、園區(qū)經(jīng)營管理及質(zhì)量控制;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計(jì);市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn)。

          6、對園區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理,并負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù),包括:建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)園區(qū)的公共區(qū)域安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理等。

          7、做好園區(qū)的整體廣告宣傳和策劃推廣工作,擴(kuò)大園區(qū)的影響力和知名度。

          七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

          1、履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

          2、具備合法的經(jīng)營資格,并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營,做到自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

          3、按照約定的用途開展生產(chǎn)經(jīng)營活動,自覺遵守甲方制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理、物業(yè)管理、推廣安排、促銷安排。

          4、按期支付租金并承擔(dān)因生產(chǎn)經(jīng)營而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。

          5、愛護(hù)并合理使用園區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,如需改動應(yīng)先征得甲方書面同意,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

          6、按照各級行政管理部門的規(guī)定,本著公平合理、誠實(shí)信用的原則合法經(jīng)營,不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益,并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。

          7、將場地轉(zhuǎn)租給第三人或與其他租戶交換場地的,應(yīng)嚴(yán)格按照本合同有關(guān)條款辦理。

          8、按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

          9、整個(gè)園區(qū)內(nèi)外及所有建筑物外部(除乙方承租場地范圍內(nèi)自有房屋內(nèi)部)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。

          10、負(fù)責(zé)租用土地內(nèi)的規(guī)劃(須報(bào)園區(qū)統(tǒng)一審批)、建設(shè)和報(bào)建手續(xù)工作(乙方土地規(guī)劃設(shè)計(jì)要通過甲方審核批準(zhǔn)后方能建設(shè))。

          11、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方書面同意不得擅自改變租賃土地的用途。

          12、乙方接受甲方的規(guī)劃調(diào)整(以不超過乙方租賃面積的10%為限),甲方的規(guī)劃調(diào)整需要占用乙方租賃地塊的,乙方無條件退出需要占用的土地。調(diào)整出的土地面積從調(diào)整之日起免計(jì)乙方租金。

          13、如違反規(guī)章制度或物業(yè)管理,接受甲方處罰。

          14、乙方負(fù)責(zé)保管好園區(qū)內(nèi)自己的財(cái)物、養(yǎng)護(hù)本方的.苗木。甲方不負(fù)責(zé)乙方租賃場地內(nèi)財(cái)物及產(chǎn)品的保管責(zé)任。

          15、每月7日和21日,乙方親自到園區(qū)辦公室(南寧市江南區(qū)吳圩鎮(zhèn)淥村東盟花卉博覽園園區(qū)內(nèi))領(lǐng)取園區(qū)v發(fā)布的有關(guān)通知、通告、文告或其他與乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的紙質(zhì)文本資料,逾期不領(lǐng)視同乙方默認(rèn)簽收。

          八、其他條款

          1、乙方向甲方支付建設(shè)保證金每畝600元,乙方按時(shí)進(jìn)場生產(chǎn)經(jīng)營,并滿足下列協(xié)議條款后,于免租期滿之日起抵充乙方的租金,若不按要求開展經(jīng)營活動的,保證金按以下有關(guān)條款進(jìn)行處置。

          2、乙方還需向甲方支付合同保證金200元/畝,在合同解除并辦清所有清場手續(xù)后,由甲方以現(xiàn)金或支票方式無息退還給乙方。

          3、合同簽訂后乙方應(yīng)立即對承租地進(jìn)行規(guī)劃,報(bào)經(jīng)甲方同意實(shí)施。合同簽訂后20天內(nèi),乙方必須進(jìn)場建設(shè)。

          4、合同簽訂后100天內(nèi)乙方必須在承租地內(nèi)種植或有效利用場地達(dá)到承租土地的80%以上。

          5、如果在合同簽訂后180天內(nèi)乙方種植面積達(dá)不到報(bào)請甲方批準(zhǔn)規(guī)劃80%的,甲方有權(quán)收回未使用的土地,甲方退回已種植部分的建設(shè)保證金,其余部分不退,用作補(bǔ)償甲方的租金損失;如果在合同簽訂后180天內(nèi)種植面積達(dá)不到甲方批準(zhǔn)規(guī)劃的20%的,甲方有權(quán)終止土地租賃合同,已經(jīng)交納的保證金全額不退,用作補(bǔ)償甲方的租金損失。

          6、乙方使用的水費(fèi)、電費(fèi)以及物業(yè)管理費(fèi)按市場價(jià)執(zhí)行。物業(yè)管理辦法由甲方依法律法規(guī)另行制定,雙方共同遵守。

          九、合同中止

          1、如因國家征用該土地,征地補(bǔ)償按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方租賃土地上附著物的補(bǔ)償歸乙方所有,其余歸甲方或原土地主所有,本協(xié)議自行終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

          2、土地轉(zhuǎn)租。本協(xié)議簽訂之日起兩年內(nèi)乙方不得轉(zhuǎn)租本地塊。兩年后,若乙方因本方原因需要轉(zhuǎn)租地塊的,必須向甲方申請辦理過戶手續(xù),并由乙方交納相當(dāng)于涉事地塊當(dāng)年全年土地租金給甲方作為補(bǔ)償。違反此規(guī)定者視同乙方自動退租,甲方收回土地。

          3、本合同到期自然終止。

          十、解除條件及違約責(zé)任

          1、乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,沒收保證金,乙方應(yīng)按照租用土地當(dāng)年租金的兩倍支付給甲方違約金。

         。1)未按約定的用途使用場地或逾期進(jìn)場建設(shè),經(jīng)甲方兩次書面通知未改正的。

          (2)進(jìn)行其他違法活動累計(jì)達(dá)兩次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

         。3)逾期60天未足額支付租金、違約金、保證金和水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的。

         。4)未經(jīng)甲方書面同意,乙方累計(jì)100天未開展經(jīng)營活動的。

          (5)生產(chǎn)經(jīng)營期間讓土地荒廢半年以上的。

          (6)合同簽訂后180天內(nèi)種植面積達(dá)不到20%的。

         。7)不接受甲方的日常管理累計(jì)達(dá)到三次的。

          2、甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應(yīng)提前90日書面通知對方,經(jīng)協(xié)商一致后方可辦理解除租賃手續(xù),并向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于一年的租金作為違約金。因甲方自身原因提前解除合同的,應(yīng)退回預(yù)收的未實(shí)際使用期間的租金,并退還保證金及按銀行當(dāng)年利率為計(jì)算基數(shù)的利息。

          3、本合同到期或提前終止,乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的30天內(nèi)清理場地物產(chǎn)并交回土地,逾期不交回土地及清理地面附著物的,乙方應(yīng)按當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的兩倍向甲方支付違約金,不清理的物產(chǎn)歸甲方所有,甲方有權(quán)單方收回土地。

          十一、免責(zé)條款

          因不可抗力的原因(天災(zāi)、國家政策不允許),使場地不能使用時(shí),本合同自動解除,甲方退還乙方保證金,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

          十二、補(bǔ)充與附件

          雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。

          甲方單方面制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件。附件與本合同具有同等效力,規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,以本合同為準(zhǔn),但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。

          十三、本合同附件

          租賃地塊示意圖。

          十四、爭議解決辦法

          如一方對本合同產(chǎn)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,雙方同意向人民法院起訴。

          十五、本合同一式四份,甲乙雙方各持兩份,自雙方法定代表人或指定代表簽字之日起生效。

          甲方:______________________乙方:______________________

          法定代表人:______________________法定代表人:______________________

          ___________年___________月___________日___________年___________月___________日

        農(nóng)村土地租賃合同9

          甲方:**洪縣孫園鎮(zhèn)土只頭居民委員會

          乙方:許江

          本著公平合理的`原則,甲方將位于蘆溝河以東,青臨路以南的土地租賃給乙方從事民用建筑的生產(chǎn)和銷售。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,同意訂立以下合同。

          一、租賃面積:12畝(以實(shí)際丈量面積為準(zhǔn))。

          二、租賃用途:乙方租賃后,從事民用建材的生產(chǎn)和銷售,不得從事非法經(jīng)營活動。

          三、租賃期限:租賃期限為15年,自20xx年 月 日至20 年 月 日止。

          四、租賃金額:每畝地850元,以后若有調(diào)整按全鎮(zhèn)統(tǒng)一租賃價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行:簽訂合同時(shí)交清第一年租金,以后租金于每年的 月 日之前交清。

          五、雙方要求:

          1.租賃期間涉及到土地爭議使用等糾紛由甲方處理,甲方確保乙方正常生產(chǎn)。

          2.租賃期間未經(jīng)甲方同意,乙方不得將土地隨意轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營。

          六、合同相關(guān)事宜:合同期滿后,乙方如需繼續(xù)租賃,應(yīng)與甲方重新簽訂合同,土地租金按當(dāng)時(shí)市場價(jià)格為準(zhǔn)。

          七、本合同未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)調(diào)解決。

          八、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。

          九、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

          甲方: 乙方:

          年 月 日

        農(nóng)村土地租賃合同10

          甲方:xx村民委員會

          乙方:xxx

          甲方為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì),加快社會主義新農(nóng)村建設(shè),充分利用當(dāng)?shù)氐牡貐^(qū)優(yōu)勢和資源優(yōu)勢,改善當(dāng)?shù)厝嗣袢罕姷纳钏,?jīng)甲方村民代表會議討論通過,甲方?jīng)Q定將閑置的土地租賃給乙方使用,雙方達(dá)成協(xié)議如下:

          一、甲方將該村第三村民組所有的,位于xx的荒山租賃給乙方作為建磚用地。

          二、被租賃土地的四至為:東至河溝西側(cè)的山道;南至防風(fēng)林帶;西至由東側(cè)邊界向西300米一線處;北至由南側(cè)邊界向北300米一線處。經(jīng)甲乙雙方實(shí)地測量,乙方租賃的山坡地及荒山共計(jì)100畝。

          三、租期為年,自20xx年xx月xx日始至20xx年xx月xx日止;合同期滿如該廠繼續(xù)經(jīng)營,應(yīng)續(xù)延此合同,續(xù)延期限為年。

          四、租金按年度計(jì)算,每年每畝土地租金為元,共計(jì)人民幣元。

          五、付款方式:本協(xié)議公證后乙方先預(yù)付甲方兩年租金計(jì)元作為履約定金,此款先用來分年沖抵簽約后前兩年的`租金,從第三年起租金于每年的月日付清。乙方所交租金即可以用現(xiàn)金支付,也可以用所生產(chǎn)的產(chǎn)品參照市場價(jià)格抵頂,適用何種方式支付由甲方選擇。

          六、甲方收取租金后應(yīng)當(dāng)按相關(guān)規(guī)定分配和使用,如因分配或使用不當(dāng)而引起甲方與第三村民組及村民的矛盾與乙方無關(guān),由此影響了乙方的生產(chǎn)經(jīng)營,甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

          七、乙方租地建廠所需要的手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理,費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),但需要甲方協(xié)助或提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù)、資料的,甲方有義務(wù)提供和協(xié)助。

          八、租賃期限內(nèi)甲方必須保證無其他集體或個(gè)人對乙方所承租的土地提出任何異議,如果出現(xiàn)上述情況由甲方負(fù)責(zé)處理,與乙方無關(guān),如甲方處理不當(dāng)而給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。

          九、在租賃期內(nèi),涉及乙方生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān),涉及該地農(nóng)、牧、林等方面的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

          十、乙方建廠或生產(chǎn)經(jīng)營中需經(jīng)過甲方其它土地通行時(shí),甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助和提供方便,乙方享有無償通行權(quán),如甲方村民干涉,由甲方負(fù)責(zé)解決。

          十一、乙方有權(quán)在所租賃的土地上建筑固定設(shè)施、利用土壤資源、植樹造林、或其它綜合開發(fā)利用等。乙方開發(fā)利用租賃土地除按本合同約定交納租金外,不再向甲方及村民另行交納費(fèi)用。

          十二、在合同期內(nèi)乙方經(jīng)營需要或其他建設(shè)項(xiàng)目、礦業(yè)開發(fā)等情形需轉(zhuǎn)租這塊土地的,乙方有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓,所有收益款項(xiàng)歸乙方所有。

          十三、甲方應(yīng)尊重乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),不干涉乙方經(jīng)營活動;乙方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸乙方。

          十四、合同的變更或解除:

          1、如因國家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本協(xié)議無法履行或繼續(xù)履行將影響到甲、乙雙方合同目的實(shí)現(xiàn)的,雙方均有權(quán)提出解除合同;

          2、乙方所交租金到期后超過一年未支付的,甲方有權(quán)解除合同,乙方經(jīng)濟(jì)損失自負(fù);

          3、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù),影響到乙方生產(chǎn)經(jīng)營的,乙方有權(quán)單方解除合同。

          4、如當(dāng)?shù)卣蛘姓鞴懿块T限制乙方從事粘土磚瓦生產(chǎn)的以及磚廠無法繼續(xù)經(jīng)營等其它情況,經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同。

          十五、租賃期滿后,如乙方不再租賃,應(yīng)交回租賃的土地,乙方所建固定設(shè)施由乙方自行處理;如果固定設(shè)施移交給甲方,雙方應(yīng)公平合理協(xié)商補(bǔ)償事宜。但乙方所種植的樹木所有權(quán)仍歸乙方,如歸甲方,甲方需向乙方支付相應(yīng)的對價(jià)。

          十六、違約責(zé)任:

          1、如乙方未按期交納租金,甲方可按欠款金額每日收取1‰的違約金;

          2、如甲方違反約定義務(wù),需向乙方支付違約金五十萬;如此違約金不能彌補(bǔ)乙方的損失,需另行賠償,金額由雙方協(xié)商或由乙方委托有評估資質(zhì)的中價(jià)機(jī)構(gòu)評估,其評估結(jié)果對雙方均有約束力。

          十七、因此合同發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,雙方同意向xx仲裁委員會申請仲裁。

          十八、本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

          此合同一式四份,甲乙雙方各持一份,xx公證處一份,xx鄉(xiāng)人民政府備案一份,自公證之日生效。

          附:1、平面圖一份;

           2、村民代表會議決議一份。

          甲方:______(蓋章)乙方:_______(簽字)

          法定代表人:_______(簽字)

          xx年xx月xx日

          監(jiān)督部門:_______(蓋章)

          xx年xx月xx日

        農(nóng)村土地租賃合同11

          發(fā)包方:______________________

          租賃方:______________________

          根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地租賃法》、《山東省實(shí)施<中華人民共和國農(nóng)村土地租賃法辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定,為農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要,發(fā)包方將村集體有所有權(quán)的耕地租賃給租賃方種植經(jīng)營。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商1致,簽訂合同如下:

          1、租賃地名:______________________面積:______________________界止:______________________

          2、租賃形式:家庭租賃外其他方式租賃

          3、租賃期限:___________年___________月___________日至___________年___________月___________日止(___________年)。(雙方約定不得超過3年)

          4、上交租賃款:共計(jì)人民幣(大寫)___________元。

          交款方式及時(shí)間:

          5、發(fā)包方的'權(quán)利與義務(wù):

          1、發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督租賃方按合同約定履行合同。

          2、發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督租賃方合法使用租賃土地。

          3、發(fā)包方有義務(wù)維護(hù)租賃者的合法權(quán)益。

          4、創(chuàng)造條件,盡可能為租賃方提供生產(chǎn)經(jīng)營服務(wù)。

          6、租賃方的權(quán)利與義務(wù):

          1、租賃方有經(jīng)營自主權(quán)。

          2、租賃方有權(quán)享受發(fā)包方提供的各項(xiàng)服務(wù)。

          3、租賃方必須按合同約定上交租賃款。

          4、租賃方未經(jīng)發(fā)包方書面允許不得在租賃地內(nèi)種植林木,不得搭建任何建筑物,不得擅自取土或改變地貌,只允許種植莊稼,嚴(yán)禁將租賃地用于違法經(jīng)營。

          5、租賃方在租賃期間,如遇意外,其繼承人可以繼續(xù)租賃,直至合同期滿。

          7、在合同租賃期內(nèi),如遇租賃范圍土地被征用或村集體規(guī)劃使用,租賃方必須服從。征用后,租賃方只享受地面附著物賠償費(fèi)及青苗補(bǔ)償費(fèi)。其他待遇歸發(fā)包方。

          8、違約責(zé)任:如1方違約,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金___________元。如租賃方違反合同約定或違法使用土地,發(fā)包方1經(jīng)發(fā)現(xiàn)可單方終止合同,收回發(fā)包土地并不退還租賃方的租賃費(fèi)。

          9、其他未盡事宜,雙方另行協(xié)商。

          十、本合同1式___________份,發(fā)包方和租賃方各執(zhí)1份,報(bào)市中街道辦事處租賃合同管理機(jī)關(guān)各備案1份。

          十1、本合同自簽訂之日起生效。

          發(fā)包方(蓋公章):______________________租賃方(蓋章):______________________

          法人代表(蓋章):______________________簽訂日期___________年___________月___________日

        農(nóng)村土地租賃合同12

          甲方:xx區(qū)xx鎮(zhèn)xx村

          乙方:xxx

          經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,甲方同意將位于xx屯的土地租賃給乙方使用,雙方具體協(xié)商如下.

          一.乙方在甲方土地面積,面積位置在村北大道東一塊土地,共10000平方米.

          二.租賃時(shí)間為40年.即自20xx年5月1日起至20xx年5月1日止,交款方式:合同簽定之日起全部一次性付清.

          三.土地租賃費(fèi)按每平方米6元計(jì)算,總額為陸萬元整.如果乙方改變用途,需要辦理各種手續(xù),甲反出手續(xù)乙方承擔(dān)費(fèi)用.

          四.土地租賃期間,可自由的`選擇經(jīng)營項(xiàng)目,但不影響東面耕地,乙方所經(jīng)營的項(xiàng)目必須向國家交稅(必須在本鎮(zhèn)交納).

          五.租賃期內(nèi),甲方人事等其他的任何變動不會影響此協(xié)議的執(zhí)行,任何一方不得以任何借口影響協(xié)議的執(zhí)行,否則造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由造成方負(fù)責(zé)全部責(zé)任,乙方在經(jīng)營期內(nèi)可同他人聯(lián)營,可轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營,但租賃期不超過協(xié)議期限.

          六.租賃期滿后,土地歸村集體所有,此合同自行作廢,不發(fā)生法律效益,若乙方需繼續(xù)租賃,甲方優(yōu)先于乙方,如不租乙方投入的資產(chǎn)甲乙雙方按國家法律處理.

          七.其他未盡事益及國家政策變化需做調(diào)整的由雙方協(xié)商解決.以上協(xié)議在雙方簽訂之日起生效,任何一方不得違反,否則后果由造成方負(fù)責(zé).

          公章位置村委會

          甲方:xx市xx區(qū)xx鎮(zhèn)xx村

          乙方:xxx 20xx/05/01

        農(nóng)村土地租賃合同13

          為了維護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,雙方經(jīng)友好協(xié)商就乙方租賃甲方土地相關(guān)事宜達(dá)成一致,簽訂本合同。

          一、租賃土地位置、面積及用途:

          甲方將 土地約 畝出租給乙方作為 經(jīng)營使用。

          二、租賃期限:

          租賃期自 年 月 日至 年 月 日止,共(大寫) 年。

          三、租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及交付方法:

         、僮饨鹩(jì)算標(biāo)準(zhǔn):,在合同期內(nèi)甲方不得再提出增加租金的要求。

          ②租金交付方法: 。

          四、甲方的權(quán)利和義務(wù):

          ①對乙方租賃的土地?fù)碛兴袡?quán);

         、趯σ曳降慕(jīng)營情況有監(jiān)督檢查權(quán),對乙方的'破壞性、掠奪性經(jīng)營有糾正制止權(quán);

         、郾Wo(hù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動,維護(hù)乙方的合法權(quán)益。

          五、乙方的權(quán)利和義務(wù):

         、賹ψ赓U土地享有使用權(quán)、收益權(quán);

         、趯ψ赓U土地未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租;

         、圩赓U期內(nèi)發(fā)生的債權(quán)債務(wù),均由乙方承擔(dān)。

          六、違約責(zé)任:

          雙方當(dāng)事人任何一方違反本合同規(guī)定條款,均視為違約,甲方違約,必須賠償違約給乙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

          七、特殊規(guī)定:

          如遇不可抗拒的自然災(zāi)害(如地震、洪水等),造成重大損失,由雙方協(xié)商解決相關(guān)事宜;租賃期內(nèi)如遇國家征用或征收土地,土地補(bǔ)償款歸甲方所有,地上物補(bǔ)償及經(jīng)營損失補(bǔ)償?shù)葰w乙方所有。

          八、合同變更、解除及糾紛的解決辦法:

          雙方當(dāng)事人可以采取簽訂補(bǔ)充協(xié)議的方式對租賃合同進(jìn)行變更或者解除,發(fā)生合同糾紛時(shí),雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方可直接向人民法院起訴。

          九、本合同自雙方簽字后生效。

          十、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

          出租方(甲方):

          承租方(乙方):

          簽訂日期:

          簽訂地點(diǎn):

        農(nóng)村土地租賃合同14

          甲方:

          名稱:____________性質(zhì):___________

          乙方:

          姓名:____________性別:___________

          年齡:___________

          籍貫:___________

          用工形式:________________________

          鑒證編號:________________________

          編號:

          甲方________________因生產(chǎn)、因工作需要,經(jīng)考核、錄用乙方________為________工人。遵照國家有關(guān)勞動法規(guī)和政策,經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:

          一、甲方

          錄用乙方從事________工作(崗位);勞動合同期限為________年(月),從____年____月____日至____年____月____日止。其中試用期為____個(gè)月,至____年____月____日止。

          二、基本權(quán)利和義務(wù):

          甲方:

          1、根據(jù)生產(chǎn)(工作)需要和本單位的規(guī)章制度及本合同各項(xiàng)條款規(guī)定對乙方進(jìn)行管理;

          2、保護(hù)乙方的合法權(quán)益,應(yīng)按有關(guān)規(guī)定,付給乙方工資、獎金、津貼以及保險(xiǎn)福利和其他政策補(bǔ)貼;

          3、做好乙方上崗前的安全教育并提供符合安全、衛(wèi)生要求的勞動作業(yè)條件;

          4、依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定對乙方實(shí)施獎勵和處分。

          乙方:

          1、勞動合同制工人享有本單位固定工人權(quán)利、義務(wù)及各項(xiàng)待遇。合同工、季節(jié)工、農(nóng)民輪換工的.權(quán)利、義務(wù)及各項(xiàng)待遇另行商定;

          2、遵守國家政策、法律,以及甲方依法制定的規(guī)章制度和紀(jì)律;

          3、嚴(yán)格遵守操作規(guī)程,保證安全生產(chǎn);

          4、完成甲方分配的生產(chǎn)(工作)任務(wù)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

          三、雙方應(yīng)明確的具體事項(xiàng):

          1、工資待遇:

          2、勞動保險(xiǎn)及福利待遇:

          3、根據(jù)待業(yè)特點(diǎn)協(xié)議勞動合同保證金和人身保險(xiǎn):

          4、其他:

          四、合同生效后,甲乙雙方無正當(dāng)理由不得提前解除合同。任何一方解除合同,須提前____天通知對方,方能解除合同,并辦理有關(guān)手續(xù)。

          五、一方違反本合同,造成對方經(jīng)濟(jì)損失,由違約方按責(zé)任大小負(fù)責(zé)賠償所造成的損失。

          甲方(簽字)

          乙方(簽字)

          ____年____月____日

          ____年____月____日

          合同鑒證鑒字第________________號

          鑒證部門(蓋章)

          續(xù)訂勞動合同

          根據(jù)甲方生產(chǎn)(工作)需要和乙方要求,雙方同意續(xù)訂勞動合同____年。____年____月____日起至____年____月____日止。經(jīng)協(xié)商變更原合同____條內(nèi)容為____________________________________。另增加原合同未盡事宜:

          甲方(簽字)

          乙方(簽字)

          ____年____月____日

          ____年____月____日

          合同鑒別證鑒字第________________號

          鑒證部門(蓋章)

        農(nóng)村土地租賃合同15

          出租方:xxxxxxxxxxx(以下簡稱甲方)

          承租方:xxxxxxxxxxx(以下簡稱乙方)

          為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣,改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式,甲方將各人所有的農(nóng)用耕地租給乙方,用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,共同信守。

          一、土地的面積、位置

          二、土地用途及承租形式

          1.土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。

          2.承租形式:個(gè)人承租經(jīng)營。

          三、土地的承租經(jīng)營期限

          四、地上物的處置

          該地上有xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx,在合同有效期內(nèi),由乙方無償使用并加以維護(hù);待合同期滿或解除時(shí),按使用的實(shí)際狀況與所承租的土地一并歸還甲方。

          五、承租金及交付方式

          1.該土地的承租金為每畝每年人民幣xxxxxxxxxx元,承租金每年共計(jì)人民幣xxxxxxxxxxx元。

          2.每年xxxxx月xxx日前,乙方向甲方全額交納本年度的承租金。

          六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

          (一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

          1.對土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。

          2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi),甲方不得提高承租金。

          3.保障乙方自主經(jīng)營,不侵犯乙方的合法權(quán)益。

          4.協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎、應(yīng)用。

          5.按照合同約定,保證水、電暢通,并無償提供通往承租地的道路。

          6.按本村村民用電價(jià)格收取乙方電費(fèi)。

          7.為乙方提供自來水,并給予乙方以甲方村民的同等待遇。

          8.在合同履行期內(nèi),甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。

          (二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

          1.按照合同約定的用途和期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地。

          2.享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。

          3.享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。

          4.享有對公共設(shè)施的'使用權(quán)。

          5.乙方可在承租的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。

          6.乙方不得用取得承租經(jīng)營權(quán)的土地抵償債務(wù)。

          7.保護(hù)自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。

          七、合同的轉(zhuǎn)租

          1.在本合同有效期內(nèi),乙方經(jīng)過甲方同意,遵照自愿、互利的原則,可以將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。

          2.轉(zhuǎn)包時(shí)要簽訂轉(zhuǎn)包合同,不得擅自改變原來承租合同的內(nèi)容。

          3.本合同轉(zhuǎn)租后,甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。

          八、合同的變更和解除

          1.本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

          2.在合同履行期間,任何一方法定代表人或人員的變更,都不得因此而變更或解除本合同。

          3.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí),本合同可以變更或解除,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

          4.本合同履行期間,如遇國家建設(shè)征用該土地,甲方應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用,并根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

          5.如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無法經(jīng)營時(shí),乙方有權(quán)解除本合同,其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。

          6.本合同期滿,如繼續(xù)承包,乙方享有優(yōu)先權(quán),雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承租合同。

          九、違約責(zé)任

          1.在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對方違約金,并賠償對方因違約而造成的實(shí)際損失。

          2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金,則甲方有權(quán)解除本合同。

          3.本合同轉(zhuǎn)租后,因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行,給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

          十、合同糾紛的解決辦法

          本合同履行中如發(fā)生糾紛,由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,雙方同意向xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx仲裁委員會申請仲裁。

          十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

          十二、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力。

          十三、本合同一式xxxxx份,甲乙雙方各xxxxx份。

          出租方:(簽字)xxxxxxxxxxxxx

          承租方:(簽字)xxxxxxxxxxxxx

          法定代表人:(簽字)xxxxxxxxx

          簽約日期:xxxxxxx年xxx月xxx日

          簽約地點(diǎn):xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

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