簽訂合同(經(jīng)典)
在人們愈發(fā)重視契約的社會中，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編精心整理的簽訂合同8篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
簽訂合同 篇1
前言：每年春節(jié)前總有一股民工討工資的熱潮，簽訂勞動合同的若干建議。在去年我們法律援助的工作中，也曾接待過很多這樣的案子，我們也很樂意幫助他們，可是有很多時候我們卻束手無策。因?yàn)槲覀冎�，由于缺乏必要的證據(jù)，在法律上他們無論如何是無法要回工資的�？粗S多辛苦工作一年卻連一分錢也拿不到的民工，看著他們那求助的眼神，我們感到很傷心也很無奈�，F(xiàn)在春節(jié)過去了，新一輪的民工潮又要來了。再加上許多大學(xué)畢業(yè)生也將要加入到找工作的行列中去，為了這樣的悲劇不再出現(xiàn)，我想最好的辦法是加強(qiáng)一下自身有關(guān)的法律知識，預(yù)防受騙。當(dāng)然，社會的復(fù)雜遠(yuǎn)非我們所想象的，我只是盡一分薄力，希望對他們有所幫助。下面結(jié)合法援工作的經(jīng)驗(yàn)，談一下我個人對勞動者的幾點(diǎn)建議（注：本文指的勞動關(guān)系是廣義上使用的，不僅是勞動法上的勞動關(guān)系，還包括雇傭或勞務(wù)關(guān)系）：
一要到合法的勞動市場或職業(yè)介紹所找工作。
目前我國正處于轉(zhuǎn)軌時期，各項(xiàng)相關(guān)的勞動政策，社會保障機(jī)制以及再就業(yè)機(jī)制都沒有很好地建立健全，國家對勞動者難以提供足夠的保護(hù)。可以說我國的勞動力市場仍是相當(dāng)?shù)拇嗳�。與發(fā)達(dá)國家相比，差距還是很大�，F(xiàn)在由于大量的農(nóng)村富余勞動力進(jìn)城，城市還有大量下崗失業(yè)人員等待再就業(yè)，同時每年還有一大批的大中專畢業(yè)生加入找工作行列，這樣就業(yè)的壓力還是相當(dāng)大的。在這樣的就業(yè)形勢下，在勞動力遠(yuǎn)遠(yuǎn)供過于求的情況下，在很多情況下，勞動者是沒有選擇的余地的，法學(xué)論文《簽訂勞動合同的若干建議》。我們遇到很多的農(nóng)民朋友們，在陌生的城市舉目無親，又無一技之長，只要有人愿請什么活都干�？捎械臅r候就是沒有人請。為了生計(jì)只有盡快地找到工作，為了盡快地找到工作，他們是顧不了別的什么了。而目前有很多非法中介就是利用了他們的這種心里。他們往往以老鄉(xiāng)名義騙取他們信任，說可以替他們找工作，收取一定的中介費(fèi)，然后逃之夭夭的。或是收取了高額的介紹費(fèi)的，又或是進(jìn)行非法勞工的介紹，介紹人員從事一些非法行業(yè)或工作。這樣的黑心中介在目前來說，不在少數(shù)。雖然國家勞動監(jiān)察部門加強(qiáng)了檢查力度，無奈檢查過后，他們又如雨后春筍般復(fù)燃。所以最好是不要相信這些不規(guī)范的勞務(wù)或勞動中介。一般要找工作應(yīng)該到正規(guī)的國家辦的勞動介紹部門或人才交流中心找工作比較可靠�；蛘呔褪侵苯由掀髽I(yè)或單位去應(yīng)聘。
二簽訂勞動合同或雇傭合同是最好的保障。
導(dǎo)致不簽訂勞動合同或雇傭合同的原因很多，一方面可能是由于國家對勞動力市場的監(jiān)督管理不力，對用人單位的用人的情況監(jiān)督管理不力所致；而另一方面則是因勞動者本身不重視自身權(quán)益，不珍惜自己的勞動所致。事實(shí)上，對勞動者權(quán)益的漠視，無論是社會、用人單位，還是勞動者本人，都是導(dǎo)致未簽勞動合同的重要原因。雖然，也有很多用人單位和用人者并不是存心欺騙勞動者或雇工。只不過一旦雙方出現(xiàn)問題爭吵起來的時候，他們總會站到自己的一邊說話而勞動者或雇工又空口無憑，沒有任何其它的證據(jù)（即使有對勞動者而言也是極難取證的），最終吃虧的是他們自己。更有甚者，一些不法之徒就是專門利用他們的這一點(diǎn)來騙取他們的血汗錢。所以我們并不是要求他們嚴(yán)格依法律來行事（那也是不現(xiàn)實(shí)的），只是要求他們能夠在找工作的同時多一個心眼，，還是先簽合同為好。雖然這樣會不那么的方便，也會導(dǎo)致有點(diǎn)麻煩，甚至?xí)粫r找不到工作，但總比付出辛苦的勞動之后得不到自己應(yīng)得的報酬的境遇要好一點(diǎn)。這是其一。其二，簽訂合同是對自己負(fù)責(zé)也是對單位負(fù)責(zé)的一種表現(xiàn)。盡管勞動者是處于不利的地位，但是如果沒有把雙方的.勞動關(guān)系確定下來，對用人單位而言，也是一種潛在的危險。人力資源的流失問題逐漸受到了各大公司的重視。勞動者有了合同的保障也會更加的負(fù)責(zé)，盡忠盡職。其三，國家明文規(guī)定建立勞動關(guān)系一定要簽訂勞動合同。否則是一種非法勞動關(guān)系，是違法行為。對勞動者而言，得不到國家的保護(hù)，對單位而言，一旦被查處，將會受到嚴(yán)厲的處罰。最后，。我國勞動法是以勞動者與用人單位之間產(chǎn)生的特定雇傭關(guān)系為其主要調(diào)整對象的�，F(xiàn)行《勞動法》第2條明確把“用人單位”限定于企業(yè)、個體經(jīng)濟(jì)組織、國家機(jī)關(guān)、事業(yè)組織、社會團(tuán)體等五種組織。因此該法律只適用于雇傭關(guān)系中的單位雇傭關(guān)系、從屬性雇傭關(guān)系，而對個人雇用關(guān)系、非從屬性雇傭關(guān)系沒有作出調(diào)整，從而留下了法律調(diào)整的模糊區(qū)域。
由于勞動法的調(diào)整范圍比較小，更多的是由民法來調(diào)整，這樣更多的時候法院是以雙方的約定來處理的如果沒有簽訂勞動，勞動者就無法獲得勞動法的保護(hù)。
簽訂合同 篇2
為了進(jìn)一步健全我校學(xué)生安全管理制度，加強(qiáng)學(xué)校安全管理工作，確保學(xué)生在校內(nèi)外的活動安全，避免意外事故意的發(fā)生，保證學(xué)校教育教學(xué)活動在正常進(jìn)行。根據(jù)“誰主管、誰負(fù)責(zé)”的安全工作原則，現(xiàn)特與各班主任簽訂學(xué)生安全責(zé)任合同，班主任為該班學(xué)生安全責(zé)任人。責(zé)任人必須履行如下職責(zé)：
1、高度重視本班的安全工作，把安全工作放在班工作的首位來抓。
2、對本班學(xué)生經(jīng)常進(jìn)行安全教育，不斷增強(qiáng)學(xué)生的安全意識，讓學(xué)生充分意識到自身與他人安全的重要意義，積極支持班的`安全工作。
3、組建班級安全管理隊(duì)伍，協(xié)助自己搞好本班安全工作。
4、做好安全管理工作，確保本班學(xué)生的課堂安全 （誰上課，誰負(fù)責(zé)）、課間安全、勞動安全、集會安全、上下樓梯安全、集體外出活動安全、交通安全（教育責(zé)任）。
5、加強(qiáng)學(xué)生日常道德行為規(guī)范教育和管理，做好學(xué)生的思想工作，進(jìn)行法制教育。防止學(xué)生中拉幫結(jié)派，防止學(xué)生與社會上不法分子聯(lián)系，導(dǎo)致打架、斗毆危及人身安全。
6、發(fā)生事故時，及時認(rèn)真處理并向?qū)W校報告，負(fù)責(zé)或協(xié)助學(xué)校做好事故善后工作。
7、定期檢查、總結(jié)本班的安全工作，經(jīng)常檢查教室內(nèi)燈、門窗、玻璃等設(shè)施對存在的安全隱患及時報告，督促整改、消除隱患。
8、加強(qiáng)課室財(cái)物保管，各班主任要落實(shí)班級管理人員，教育學(xué)生每天關(guān)鎖好教室門窗，避免財(cái)產(chǎn)損失。
9、上、下午最后一節(jié)課教學(xué)結(jié)束時，按時放學(xué)，不拖堂、不留堂，有責(zé)任組織學(xué)生放學(xué)，有秩序地離校。
10、嚴(yán)禁體罰和變相體罰學(xué)生，嚴(yán)禁履行職責(zé)過程中違反工作要求、操作規(guī)程、職業(yè)道德，否則，后果自負(fù)。
11、留心班級學(xué)生的健康狀況，對生病學(xué)生要跟蹤病情，發(fā)現(xiàn)傳染性疾病要立即向主管領(lǐng)導(dǎo)報告，并及時采取預(yù)防、隔離措施。
12、安全工作列為責(zé)任人年終考核、評先、評優(yōu)的必達(dá)條件，并把安全工作的達(dá)標(biāo)情況作為績效考核的重要依據(jù)。若出現(xiàn)安全事故，學(xué)校將對責(zé)任人進(jìn)行通報批評，責(zé)令限期整改。若發(fā)生重大責(zé)任事故的，除依法追究相關(guān)法律責(zé)任外，將對責(zé)任人進(jìn)行調(diào)崗或解除聘任合約。
本責(zé)任合同書一經(jīng)簽訂，各班主任需要采取有力措施，加強(qiáng)貫徹落實(shí)，認(rèn)真完成責(zé)任目標(biāo)。
本責(zé)任合同書由政教處保存。本責(zé)任合同書自簽定之日起執(zhí)行。
分管副校長（簽名）：
班主任（簽名）：
頁渠學(xué)校
20xx年3月10日
簽訂合同 篇3
一、分公司能否與員工簽訂勞動合同
分公司雖然沒有獨(dú)立的主體資格，但是其實(shí)際領(lǐng)取了營業(yè)執(zhí)照，并且從事相關(guān)的經(jīng)營活動，對于普通勞動者而言，可能并不能辨認(rèn)其主體資格�！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉若干問題的意見》第40條規(guī)定：“《民事訴訟法》第49條規(guī)定的其他組織是指合法成立、有一定的組織機(jī)構(gòu)和財(cái)產(chǎn)，但又不具備法人資格的組織，包括：(5)法人依法設(shè)立并領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的分支機(jī)構(gòu)”從上述法律的規(guī)定來看，分支機(jī)構(gòu)單獨(dú)從事的法律行為原則上是有效的，除非法律、法規(guī)有特別規(guī)定，只是其責(zé)任最終由總公司承擔(dān)�！丁磩趧雍贤ā祵�(shí)施條例》第4條規(guī)定：“《勞動合同法》規(guī)定的'用人單位設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)，依法取得營業(yè)執(zhí)照或者登記證書的�？梢宰鳛橛萌藛挝慌c勞動者訂立勞動合同;未依法取得營業(yè)執(zhí)照或者登記證書的，受用人單位委托可以與勞動者訂立勞動合同。”
因此，根據(jù)《〈勞動合同法〉實(shí)施條例》的規(guī)定，分公司或者分支機(jī)構(gòu)是否能作為用人單位訂立勞動合同的主要標(biāo)準(zhǔn)在于是否依法取得營業(yè)執(zhí)照。依法取得營業(yè)執(zhí)照或者登記證書的，可以作為用人單位與勞動者訂立勞動合同，未依法取得營業(yè)執(zhí)照或者登記證書的，受用人單位委托可以與勞動者訂立勞動合同。
二、分公司有哪些特點(diǎn)
分公司是總公司下屬的直接從事業(yè)務(wù)經(jīng)營活動的分支機(jī)構(gòu)或附屬機(jī)構(gòu)。
分公司的特征具體表現(xiàn)為：①分公司沒有自己的獨(dú)立財(cái)產(chǎn)，其實(shí)際占有、使用的財(cái)產(chǎn)是總公司財(cái)產(chǎn)的一部分，列入總公司的資產(chǎn)負(fù)債表中。 ②分公司不獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。③分公司不是公司，它的設(shè)立不須依照公司設(shè)立程序，只要在履行簡單地登記和營業(yè)手續(xù)后即可成立。 ④分公司沒有自己的章程，沒有董事會等形式的公司經(jīng)營決策和業(yè)務(wù)執(zhí)行機(jī)關(guān)。 ⑤分公司名稱，只要在總公司名稱后加上分公司字樣即可。
簽訂合同 篇4
1、當(dāng)事人的名稱或姓名、住所。合同中應(yīng)當(dāng)明確當(dāng)事人的具體情況、地址、聯(lián)系辦法等，以免出現(xiàn)欺詐情況;雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶髟敿?xì)清楚的介紹或調(diào)查;應(yīng)寫明是否是共有財(cái)產(chǎn)、是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)或家庭共同財(cái)產(chǎn)。
2、標(biāo)的。在房屋買賣合同中標(biāo)的就是房屋。合同中應(yīng)明確房屋的地點(diǎn)(方位、朝向、門牌號等)、面積、類型(公房或私房)設(shè)施設(shè)備結(jié)構(gòu)(木制、磚制等建筑使用的材料)、質(zhì)量(新舊程度、使用狀況等)、格局、裝修及附屬設(shè)施等內(nèi)容。
3、價款。價款是合同中最重要的條款，它的主要內(nèi)容涉及到總價款、付款方式、付款條件如何申請按揭貸款、定金、尾款等。在簽訂合同中，應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)法律的規(guī)定，以房屋的`不同類型，確定不同的定價原則，明確房屋售價是多少，每平方米建筑面積售價是多少。雙方還要明確按國家規(guī)定交納各自應(yīng)當(dāng)交的稅費(fèi)和雜費(fèi);如果雙方另有約定，則應(yīng)當(dāng)在合同中明確這一約定。
4、交付方式。合同中應(yīng)包括出賣方交付房屋及受買方支付價款的方式。交會房屋，應(yīng)明確要對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并按規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，交納稅金及費(fèi)用，領(lǐng)取新的房屋產(chǎn)權(quán)證明等。支付價款的方式，應(yīng)明確以現(xiàn)金還是支票支付，付款是一次性付清或分期交付以及繳納定金的時間、數(shù)額、分期付款的步驟、時間和數(shù)額等。
5、履行期限、地點(diǎn)、方式。合同中應(yīng)主要寫明交房時間，條件，辦理相關(guān)手續(xù)的過程，配合與協(xié)調(diào)問題，雙方應(yīng)如何尋求中介公司、律師、評估機(jī)構(gòu)等服務(wù)，各種稅費(fèi)、其他費(fèi)用如何分?jǐn)�，遇有價格上漲、下跌時如何處理。
6、合同生效條款。合同中應(yīng)約定合同生效時間，生效或失效條件，當(dāng)事人不能為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈钃蠗l件生效或不生效，生效或失效期限，致使合同無效的情形，幾種無效的免責(zé)條款，當(dāng)事人要求變更或撤消合同的條件，合同無效或被撤消后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還等等。
7、違約責(zé)任。合同中要說明哪些系違約情形，如何承擔(dān)違約責(zé)任，違約金、定金、賠償金的計(jì)算與給付，在什么情況下可以免責(zé)，擔(dān)保的形式，對違約金或定金的選擇適用問題等等。
8、解決爭議的方式。合同中應(yīng)約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式。需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應(yīng)按照我國《仲裁法》的規(guī)定寫清明確的條款。
9、合同中止、終止或解除條款。按照《合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規(guī)定，合同當(dāng)事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。有必要在合同中明確約定合同中止、終止或解除的條件，上述情形中合同應(yīng)履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù)，解除權(quán)的行使期限，合同中止、終止或解除的補(bǔ)救措施，合同中止、終止或解除后財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還等等。
10、合同的變更與轉(zhuǎn)讓。合同中應(yīng)約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進(jìn)行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。
11、附件。合同中應(yīng)說明本合同有哪些附件以及附件的效力等。必要的時候，還需簽訂有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議，特別是有關(guān)房屋面積、房屋質(zhì)量以及付款等關(guān)鍵條款，一定要有細(xì)節(jié)性的明確約定。
簽訂合同 篇5
甲方（轉(zhuǎn)讓方）：___________
身份證號：___________
乙方（受讓方）：___________
身份證號：___________
經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下條款：
第一條，房屋基本情況轉(zhuǎn)讓房屋位于_____室，建筑面積為___________平方米,實(shí)際使用面積為____平方米。
第二條，轉(zhuǎn)讓價格：___________該房屋轉(zhuǎn)讓總價為___元整（大寫：_____整）
第三條，付款方式：雙方一致同意購房款由乙方支付___元（大寫___元整），在甲方將產(chǎn)權(quán)證辦到乙方名下后，兩月內(nèi)付清余款____元（_____元整）。
第四條，雙方協(xié)議簽定后，經(jīng)雙方確認(rèn)之日起，該房屋為乙方所有，有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
第五條，此協(xié)議雙方簽定生效。
甲方：_________
乙方：_________
___年___月___日
___年___月___日
簽訂合同 篇6
《合同簽訂的法律意義》內(nèi)容如下：
《民事訴訟法》第二十四條規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。這是法律對于因合同糾紛提起的訴訟的管轄一般規(guī)定，即發(fā)生糾紛后，要么向被告住所地人民法院起訴，要么起訴至合同履行地人民法院(從這里可以看出，明確合同履行地比明確合同簽訂地更具有法律意義)。
所以，一般而言合同簽訂地人民法院沒有管轄權(quán)，但也存在特殊情況�！睹袷略V訟法》第二十五條規(guī)定，合同的雙方當(dāng)事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的`物所在地人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。根據(jù)此規(guī)定，合同簽訂地人民法院有管轄權(quán)，要同時滿足以下條件才可以：
1、雙方簽訂了書面合同(口頭合同當(dāng)然不行);
2、雙方所簽訂的書面合同中已明確約定合同簽訂地人民法院為管轄法院;
3、雙方關(guān)于管轄法院的約定，沒有違反法律對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。
只有同時具備以上三個條件，明確合同簽訂地才具有法律意義，否則對于合同的履行以及可能發(fā)生的訴訟，其實(shí)際意義相當(dāng)微小。
簽訂合同 篇7
一、對于勞動者而言
勞動合同的簽訂是證明存在勞動關(guān)系最有利的證據(jù)，也是對用人單位和勞動者之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。所以簽訂勞動合同對于維護(hù)勞動者本人的合法權(quán)益起到很大的作用。
注意：大家應(yīng)要求用人單位及時和自己簽署書面的勞動合同，約定工資報酬、崗位、期限、工時制等主要條款;其次，要避免在空白勞動合同上簽字，否則一旦用人單位改變約定的條件并且將不利條件寫入勞動合同中以后，勞動者就處于不利地位了。
二、對于用人單位而言
第一，增強(qiáng)員工歸屬感。
對于像服裝制造類行業(yè)來講，員工流動率較大，簽訂短期勞動合同雖然可以在短時間內(nèi)避免用工風(fēng)險，但從長遠(yuǎn)角度講，簽訂長期或無固定期限勞動合同一方面使員工有保障感，一方面新勞動合同法免除勞動者重新選擇企業(yè)的后顧之憂，使之對企業(yè)產(chǎn)生更大的認(rèn)同感，有利于企業(yè)長期良性發(fā)展。
第二，避免因未及時續(xù)簽帶來糾紛。
由于人員流動率較大，人員眾多，勞動合同到期續(xù)簽事宜將耗費(fèi)HR大量精力，如因疏忽未及時續(xù)簽帶來糾紛會讓企業(yè)蒙受更大人力、物力及財(cái)力損失。
第三，即時解除無固定期限勞動合同與固定期限勞動合同責(zé)任等同。
企業(yè)與勞動者解除勞動合同存在諸多風(fēng)險，簽訂固定期限勞動合同雖然可以通過提前30日通知不再續(xù)簽來免除支付補(bǔ)償金損失，但是在30日之內(nèi)仍有各種可變因素導(dǎo)致糾紛。
因此，即時解除勞動合同雖然損失一個月補(bǔ)償金但能降低其他糾紛風(fēng)險，從這一意義上來講，解除固定期限勞動合同與無固定期限合同相比，都要支付補(bǔ)償金，且固定期限勞動合同存在續(xù)簽環(huán)節(jié)，因此，簽訂無固定期限勞動合同對企業(yè)更有利。
我國《勞動合同法》規(guī)定，用人單位必須在規(guī)定的時間內(nèi)與勞動者簽訂書面勞動合同，否則的話就要承擔(dān)相應(yīng)的'責(zé)任。從這一點(diǎn)也可以看出，簽訂勞動合同可以在一定程度上維護(hù)勞動者的合法權(quán)益。如果還有什么疑問的話，可以電話咨詢的專業(yè)勞動律師。
簽訂合同 篇8
一、明確抵押合同的簽訂事項(xiàng)
1、抵押合同的內(nèi)容
抵押合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
�、俚盅喝�、抵押權(quán)人的名稱或者個人姓名、住所;②主債權(quán)的種類、數(shù)額;③抵押財(cái)產(chǎn)的具體狀況;④抵押財(cái)產(chǎn)的價值;⑤債務(wù)人履行債務(wù)的期限;⑥抵押權(quán)滅失的條件;⑦違約責(zé)任;⑧爭議解決方式;⑨抵押合同訂立的時間與地點(diǎn);⑩雙方約定的其他事項(xiàng)。
2、抵押合同的形式
抵押事項(xiàng)可在主債權(quán)合同中設(shè)立抵押條款，也可以單獨(dú)簽訂抵押合同，但是都必須采取書面形式。抵押合同是要式合同。
二、抵押合同的效力
抵押權(quán)是對債權(quán)的保障，當(dāng)債權(quán)無法實(shí)現(xiàn)現(xiàn)時其才出現(xiàn)。抵押合同具有從屬性，當(dāng)主合同即債權(quán)合同無效時，抵押合同也無效。因此，簽訂抵押合同時需要明確主合同的效力。
三、抵押合同的變更和終止
1、抵押合同變更
抵押合同變更的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的抵押變更合同。抵押合同的`變更事項(xiàng)需要抵押人和抵押權(quán)人協(xié)商一致，方可變更。
2、抵押合同的終止
抵押合同可以約定終止事由，一般終止情況如下：
�、俚盅核鶕�(dān)保的債務(wù)已經(jīng)履行;②抵押合同被解除;③債權(quán)人免除債務(wù);④法律規(guī)定終止或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。
四、其他注意事項(xiàng)
1、抵押合同中不得約定事項(xiàng)
根據(jù)《擔(dān)保法》第四十條規(guī)定，抵押權(quán)人和抵押人在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有。
2、權(quán)利憑證的保管
抵押合同中可以約定房產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)權(quán)利憑證由抵押權(quán)人妥善保管。
3、抵押標(biāo)的的保險
抵押標(biāo)的如果是房產(chǎn)、船舶等不動產(chǎn)，抵押合同當(dāng)事可以約定對該標(biāo)的投保。在抵押期間，抵押權(quán)人為保險賠償?shù)牡谝皇芤嫒恕＿@樣在最大程度上，保證了抵押權(quán)人債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。
還可約定抵押人保證所提供的抵押財(cái)產(chǎn)不存在未披露的共有及存在爭議情況，如果因前述情況而給抵押權(quán)人造成損失，抵押人要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
4、抵押費(fèi)用
抵押合同可以明確辦理抵押登記、保險費(fèi)用由誰承擔(dān)，避免糾紛。
5、注意辦理抵押標(biāo)的登記手續(xù)
依照法律規(guī)定，有些抵押物必須辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)方可生效。如房產(chǎn)、土地等做抵押的，應(yīng)當(dāng)向有關(guān)部門申請抵押登記。
注意，不同的抵押物對登記部門不同。①土地使用權(quán)抵押的，登記部門為簽發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門;②建筑物抵押的，縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門為登記部門;③林木抵押的，登記部門是縣級以上林木主管部門;④以車輛、船舶抵押的，運(yùn)輸工具的登記部門是抵押登記手續(xù)辦理機(jī)關(guān);⑤以動產(chǎn)抵押的，工商行政管理部門為登記部門。
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