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        房屋合同

        時(shí)間:2023-08-25 08:51:20 合同 我要投稿

        [集合]房屋合同6篇

          在不斷進(jìn)步的社會(huì)中,合同對(duì)我們的約束力越來越不可忽視,簽訂合同是為了保障雙方的利益,避免不必要的爭(zhēng)端。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢?下面是小編整理的房屋合同6篇,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

        [集合]房屋合同6篇

        房屋合同 篇1

          甲方(出租方) 身份證號(hào)碼

          乙方(承租方) 身份證號(hào)碼

          現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,甲方將自有住房出租給乙方并達(dá)成如下租房合同:

          一、房屋位于 。

          二、租賃期限:,即 年 月 日至 年 月 日。

          三、租金及交納時(shí)間:每月 元,乙方應(yīng)每月付一次,先付后住。第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時(shí),將房租付給甲方;第二次及以后付租金,乙方應(yīng)在租金到期前10天付清。

          四、租房押金:乙方應(yīng)于簽約同時(shí)付給甲方押金 元,到期甲方驗(yàn)收無誤后,將押金退還乙方,不計(jì)利息。

          五、租賃期間的其他約定事項(xiàng):

          1、 甲方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備,乙方應(yīng)注意愛護(hù),不得隨意破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備,否則應(yīng)按價(jià)賠償。

          2、 水、電、氣、物業(yè)、衛(wèi)生費(fèi)等所有費(fèi)用都由乙方支付。 入住日抄見:水噸,電度,氣方。每月乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付。

          3、 房屋只限乙方用于住房使用,乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。租賃期滿后如乙方要求繼續(xù)租賃,甲方則優(yōu)先考慮繼續(xù)租賃。

          4、甲方在租賃期內(nèi)不得隨意提高租金。

          5、 合同一經(jīng)簽訂,雙方都不得隨意解除,如任何一方需提前解除合同則需提前一個(gè)月通知對(duì)方,并在雙方協(xié)商一致同意后方可提前解除合約。租賃期內(nèi),如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的,本合同自然終止,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

          6、因乙方使用不善造成房屋及其相連設(shè)施的`損失和維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。租賃期間乙方應(yīng)做好防火、防盜安全、綜合治理等工作,應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

          7、 此合同未盡事宜,雙方可協(xié)商解決,并做出補(bǔ)充條款,補(bǔ)充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛,先友好協(xié)商,協(xié)商不成的,由人民法院裁定。8、 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。

          9、 甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的,違約方應(yīng)向守約方支付違約金元,損 失超過違約金時(shí),須另行追加賠償。

          六、本合同一式兩份,甲乙兩方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

          七、附室內(nèi)物品清單

          甲方(簽字): 聯(lián)系電話:

          乙方(簽字): 聯(lián)系電話:

          年月日:

          簽約日期:________年_______月_____ 日

        房屋合同 篇2

          出租人(甲方): 證件類型及編號(hào):

          承租人(乙方):?诓⒑拥V業(yè)有限公司 證件類型及編號(hào):

          依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

          第一條 房屋基本情況 (一)房屋坐落于?谑旋埲A區(qū)(縣)金貿(mào)中路1號(hào)半山花園海天閣0768房,建筑面積 205.70方米。

          (二)房屋權(quán)屬狀況:甲方持有 (□房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件),房屋所有權(quán)證書編號(hào):HK102538或房屋來源證明名稱:房產(chǎn)證,房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱:鄒宇晶 ,房屋(□是 / □否) 已設(shè)定了抵押。

          第二條 房屋租賃情況及登記備案 (一)租賃用途:辦公;

          (二)租賃用途為非居住的,甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi),到房屋所在地的屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。

          第三條 租賃期限

          (一)房屋租賃期自20xx年08月03日至20xx年0月02日,共計(jì)貳年。甲方應(yīng)于20xx年08月03日前將房屋按約定條件交付給乙方。

          (二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

          乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前30日向甲方提出(□書面 / □口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

          第四條 租金及押金

          (一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:11250元/(□月/ □季/ □半年/ □年),租金總計(jì):人民幣 二十七萬元整(:270000)。

          支付方式:(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款),每期租金支付日期為每月3號(hào)支付。 (二)押金:人民幣貳萬元整 (:20xx0) 租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)

          由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金,以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

          第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

          租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中,(1)(7)(8)(19)(11)由乙方承擔(dān):(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)

          電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車位費(fèi)

          (12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(13) 費(fèi)用。

          本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

          第六條 房屋維護(hù)及維修

          (一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、?谑械姆煞ㄒ(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

          (二)租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):

          1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 15 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

          2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

          第七條 轉(zhuǎn)租

          除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

          第八條 合同解除

          (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

          (二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。

          1、遲延交付房屋達(dá)15日的。

          2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

          3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),致使乙方無法正常使用房屋的。

          (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋:

          1、不按照約定支付租金達(dá) 15日的。

          2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)30000元的`。

          3、擅自改變房屋用途的。

          4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

          5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

          6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

          7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

          (五)其他法定的合同解除情形。

          第九條 違約責(zé)任

          (一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的20%向乙方支付違約金;乙方有

          第八條第四款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的20 %向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

          (二)租賃期內(nèi),甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應(yīng)提前15日通知對(duì)方,并按月租金的20%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

          (三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

          (四)甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

          第十條 合同爭(zhēng)議的解決辦法

          本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

          第十一條 其他約定事項(xiàng) 。

          本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式2份,其中甲方執(zhí)1 份,乙方執(zhí)1份,。 本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

          出租人(甲方)簽章: 承租人(乙方)簽章:

          委托代理人 : 委托代理人:

          年 月 日 年 月 日

        房屋合同 篇3

          轉(zhuǎn)租人(以下簡(jiǎn)稱甲方):_________

          國籍/法定代表人:_________

          身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件:_________

          地址:_________

          郵政編碼:_________

          聯(lián)系電話:_________

          受轉(zhuǎn)租人(以下簡(jiǎn)稱乙方):_________

          國籍/法定代表人:_________

          身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件:_________

          地址:_________

          郵政編碼:_________

          聯(lián)系電話:_________

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī),甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下條款:

          第一條 房屋情況

          1.1 該房屋原出租人是_________,甲方轉(zhuǎn)租應(yīng)當(dāng)征得原出租人同意。未征得原出租人書面同意的,本合同無效。

          1.2 甲方將座落于_________區(qū)、縣_________路、道、街_________房屋出租給乙方。

          1.3 該轉(zhuǎn)租房屋面積_________平方米(建筑面積、使用面積),產(chǎn)別_________,結(jié)構(gòu)_________,房屋類型_________(平房/多層/高層/寫字樓),設(shè)計(jì)用途_________。

          1.4 房屋交付時(shí)裝修、家具、設(shè)備情況,返還時(shí)狀態(tài)及違約責(zé)任(見附件一)。

          第二條 租賃用途

          2.1 乙方所承租房屋用于_________(居。虡I(yè)服務(wù)業(yè)/辦公/工業(yè)/倉庫/其他約定)。

          2.2 乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋,不得利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。乙方改變房屋用途的,應(yīng)當(dāng)征得甲方和原出租人書面同意,并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意,乙方擅自改變房屋用途,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失。

          第三條 轉(zhuǎn)租期限和交付日期

          3.1 房屋轉(zhuǎn)租期限不得超過原房屋租賃合同期限。轉(zhuǎn)租期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

          3.2 甲方于_________年_________月_________日前,將轉(zhuǎn)租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋,乙方有權(quán)按下述第_________種約定追究甲方違約責(zé)任:

          (1)合同繼續(xù)履行。甲方自應(yīng)交付房屋之次日起至實(shí)際交付之日止,按每日_________元向乙方支付違約金。

         。2)解除合同。超過應(yīng)交付日期_________個(gè)月的,乙方可以解除合同,要求甲方一次性支付_________元違約金。若約定的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違約金部分的損失。

          (3)_________。

          3.3 轉(zhuǎn)租期屆滿時(shí),甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按期返還。甲方要求返還房屋,乙方逾期返還的,自轉(zhuǎn)租期屆滿之次日起至實(shí)際返還房屋之日止,乙方除支付租金外,還應(yīng)按每日_________元向甲方支付違約金。

          第四條 租金、支付方式和期限

          4.1 甲、乙雙方按下列第_________種方式計(jì)算租金。

         。1)按建筑面積計(jì)算租金,每平方米(月租金、日租金)為_________元(人民幣);

         。2)按使用面積計(jì)算租金,每平方米(月租金、日租金)為_________元(人民幣);

          (3)按套計(jì)算租金,每套(月租金、日租金)為_________元(人民幣)。

          4.2 乙方按下列第_________種方式支付租金。

         。1)按月支付租金,付款時(shí)間_________。

         。2)按季支付租金,付款時(shí)間_________。

         。3)按年支付租金,付款時(shí)間_________。

          4.3 乙方延期支付租金,甲方有權(quán)按下述第_________種約定追究乙方違約責(zé)任:

          (1)合同繼續(xù)履行。乙方除應(yīng)支付拖欠租金外,還應(yīng)自應(yīng)交租金之次日起至實(shí)際交付拖欠租金之日止,按每日_________元向甲方支付違約金。

          (2)解除合同。乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)_________個(gè)月及其以上的,甲方可以解除合同。乙方除應(yīng)支付累計(jì)拖欠租金外,還應(yīng)自解除合同之次日起至實(shí)際交付拖欠租金之日止,按每日_________元向甲方支付違約金。

         。3)_________。

          第五條 押金和其他費(fèi)用

          5.1 甲方交付該房屋時(shí),乙方向甲方支付押金,押金為_________元。甲方收取押金后,應(yīng)向乙方開具收條。租賃關(guān)系終止時(shí),甲方收取的押金以及產(chǎn)生的利息除用以抵充應(yīng)由乙方承擔(dān)的_________費(fèi)用外,剩余部分歸還乙方。

          5.2 轉(zhuǎn)租期間,使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用(水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理、有線電視、供熱費(fèi)等)中,_________費(fèi)用由承擔(dān);其他有關(guān)費(fèi)用,均由_________承擔(dān)。

          第六條 房屋使用和維修

          6.1 在轉(zhuǎn)租期內(nèi),甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)備。

          6.2 轉(zhuǎn)租期間,乙方拆改房屋的,應(yīng)預(yù)先征得甲方和原出租人書面同意,并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意,乙方拆改房屋的,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失。乙方裝修房屋、增加設(shè)備的,應(yīng)預(yù)先征得甲方和原出租人書面同意,并商定增加的裝修、設(shè)備的歸屬及維修責(zé)任(見附件二)。未經(jīng)甲方書面同意,乙方裝修房屋、增加設(shè)備,或因使用不當(dāng)使房屋和設(shè)備損壞的,乙方應(yīng)當(dāng)給予修復(fù),并賠償損失。

          6.3 房屋及原有附屬設(shè)備因乙方正常使用,發(fā)生損壞的,雙方按下列第_________種方式承擔(dān)維修責(zé)任。

          (1)甲方負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)租房屋及原有附屬設(shè)備的維修,承擔(dān)維修費(fèi)用;乙方發(fā)現(xiàn)房屋及原有附屬設(shè)備有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后_________日內(nèi)進(jìn)行維修,乙方應(yīng)予以協(xié)助。逾期不維修的,乙方可代為維修,甲方承擔(dān)維修費(fèi)用及逾期維修造成的損失。

         。2)乙方負(fù)責(zé)承租房屋及原有附屬設(shè)備的維修,并承擔(dān)維修費(fèi)用,甲方應(yīng)予以協(xié)助。

         。3)_________。

          第七條 提前解除合同

          7.1 轉(zhuǎn)租期間,非本合同約定的情況,甲方解除本合同,提前收回房屋的`,甲方向乙方支付違約金_________元。若約定的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違約金部分的損失。

          7.2 轉(zhuǎn)租期間,非本合同約定的情況,乙方解除本合同的,乙方向甲方支付違約金_________。若約定的違金不足抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違約金部分的損失。

          7.3 _________。

          第八條 其他條款

          8.1 本合同未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充條款(見附件三)。附件一至三為本合同不可分割部分,具有同等效力。

          8.2 在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),按下列第_________種方式處理。

         。1)向人民法院提起訴訟。

          (2)向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

          8.3 本合同連同附件共_________頁,一式_________份。甲乙雙方、登記備案機(jī)關(guān)各執(zhí)一份,其余備用,具有同等效力。

          甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________

          委托代理人(簽字):_________ 委托代理人(簽字):_________

          _________年____月____日 _________年____月____日

          簽訂地點(diǎn):_________ 簽訂地點(diǎn):_________

          合同登記備案情況:經(jīng)審查本合同系甲乙雙方自愿簽訂,符合天津市房屋租賃管理有關(guān)規(guī)定,準(zhǔn)予登記備案。(蓋章)

          附件

          附件一:房屋交付時(shí)裝修、家具、設(shè)備情況,返還時(shí)狀態(tài)及違約責(zé)任

          附件二:增加的裝修、設(shè)備的歸屬及維修責(zé)任

          附件三:合同未盡事宜,雙方訂立的補(bǔ)充條款

          1.本合同適用于在本市行政區(qū)域內(nèi)的房屋轉(zhuǎn)租。

          2.合同簽定前,轉(zhuǎn)租當(dāng)事人須認(rèn)真審查對(duì)方有關(guān)身份證件或法人證件;轉(zhuǎn)租人應(yīng)向受轉(zhuǎn)租人出具公有房屋租賃合同或經(jīng)登記備案的房屋租賃合同。

          3.轉(zhuǎn)租當(dāng)事人認(rèn)真協(xié)商后簽定本合同。填寫時(shí)應(yīng)字跡清楚;空格部分若不填寫內(nèi)容,應(yīng)用/劃掉。合同經(jīng)簽字或蓋章后,不得任意涂改。

          4.合同簽訂之日起30日內(nèi),轉(zhuǎn)租當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的區(qū)、縣房管局辦理轉(zhuǎn)租登記備案手續(xù);轉(zhuǎn)租當(dāng)事人一方系外國或者港、澳、臺(tái)地區(qū)的自然人、法人、其他組織及其投資的企業(yè)的,應(yīng)當(dāng)?shù)教旖蚴袊临Y源和房屋管理局委托的登記備案機(jī)構(gòu)辦理轉(zhuǎn)租登記備案手續(xù)。

        房屋合同 篇4

          委托方(甲方):

          承接方(乙方):

          工程項(xiàng)目:甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行廠房裝修。為保證工程順利進(jìn)行,根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補(bǔ)充合同),以便共同遵守。

          第一條:工程概況

          1.工程地址:

          總計(jì):施工面積_________平方米;

          2.施工內(nèi)容:詳見本合同附件(一)《裝修施工內(nèi)容單》和施工圖。

          4.委托方式:

          5.工程開工日期:_______年_______月________日

          6.工程竣工日期:_______年_______月________日

          工程總天數(shù):________ 天

          第二條:程價(jià)款

          工程價(jià)款:(金額大寫)_______元,詳見本合同附件(二)《裝修工程材料預(yù)算表》。

          1、材料款__________________ 元 2、人工費(fèi)____________________元;

          3、設(shè)計(jì)費(fèi)__________________ 元 4、施工清運(yùn)費(fèi)__________________ 元;

          5、搬卸費(fèi)__________________ 元 6、管理費(fèi)__________________ 元;

          7、稅金(5.72%)____________元 8、其他費(fèi)用(注明內(nèi)容)_________元;

          第三條:質(zhì)量要求

          1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱、經(jīng)雙方認(rèn)可。詳見本合同附件(三)《裝修工程材料決算清單》。

          2.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),雙方同意參照市地方標(biāo)準(zhǔn)db31/t30-1999《廠房裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定。

          3.施工中,甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求,雙方應(yīng)確認(rèn),增加的費(fèi)用,應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。

          4.質(zhì)量檢查監(jiān)督部門:甲方

          5.凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備,產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。

          6.甲方如自聘工程監(jiān)理,須在工程開工前通知乙方,以便于工作銜接。

          第四條:材料供應(yīng)

          1.乙方須嚴(yán)格按照國家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定,對(duì)本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。詳見本合同附件(二)《裝修工程材料預(yù)算表》。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝修工程,非經(jīng)甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。

          2.乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求,或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用。如已使用,對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。

          3.甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備,詳見本合同附件(四)《甲方提供裝修材料清單》的內(nèi)容,應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品,并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。如延期到達(dá),施工期順延,并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計(jì)金額的?? %作為管理費(fèi)支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后,由乙方負(fù)責(zé)保管,由于保管不當(dāng)而造成損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。

          第五條: 付款方式

          1.合同一經(jīng)簽訂,甲方即應(yīng)付__ %工程材料款和施工工費(fèi)的__ %;當(dāng)工期進(jìn)度過半(__ 年__ 月__ 日),甲方即第二次付施工工費(fèi)的__ %。剩余__ %尾款待甲方對(duì)工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算。(注:施工工費(fèi)包括人工費(fèi))

          第一批進(jìn)度

          第二批進(jìn)度

          第三批進(jìn)度

          進(jìn)程時(shí)間

          進(jìn)程內(nèi)容

          材料款支付比例

          應(yīng)付材料款

          施工工費(fèi)支付比例

          應(yīng)付施工工費(fèi)

          總計(jì)

          付款地點(diǎn)

          付款要求

          備注

         。ㄔ鰷p項(xiàng)目)

          甲方付清工程價(jià)款,詳見本合同附件(七)《裝修工程結(jié)算表》,乙方開具統(tǒng)一發(fā)票,向甲方辦理移交及發(fā)放裝修工程保修卡,詳見本合同附件(八)《裝修工程工程質(zhì)量保修卡》。

          甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為,乙方有權(quán)停止施工。驗(yàn)收合格未結(jié)清工程價(jià)款時(shí),不得交付使用。

          2.工程施工中如有項(xiàng)目增減或需要變動(dòng),詳見本合同附件(五)《工廠裝修工程工程項(xiàng)目變更表》,雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同,并由乙方負(fù)責(zé)開具施工變更令,通知施工工地負(fù)責(zé)人。增減項(xiàng)目的價(jià)款,當(dāng)場(chǎng)結(jié)清。

          3.甲方未按合同規(guī)定期限預(yù)付工程價(jià)款的,每逾期一天按未付工程價(jià)款額的__%支付給乙方。

          第六條: 工程工期

          1.如果因乙方原因而延遲完工,每日按工費(fèi)的__ %作為違約金罰款支付給甲方,直至工費(fèi)扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工,每延遲一日,以裝潢工程價(jià)款中人工費(fèi)的.___%作為誤工費(fèi)支付給乙方___ 元。

          2.由甲方自行挑選的材料、設(shè)備,因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期,其返工費(fèi)由甲方承擔(dān),由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故,其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),工期不變。

          3.在施工中,因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工,均不按誤工或延遲工期論處,雙方應(yīng)主動(dòng)要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理,盡快解決糾紛,以繼續(xù)施工。

          4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的,均需簽證,甲方須承擔(dān)全部施工費(fèi)用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承擔(dān)責(zé)任,工期不變。

          5.施工中,甲方未經(jīng)乙方同意,私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期,甲方自負(fù)責(zé)任。

          第七條: 工程驗(yàn)收

          1.工程質(zhì)量驗(yàn)收,詳見本合同附件(六)《工廠裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收表》,除隱蔽工程需分段驗(yàn)收外,待工程全部結(jié)束后,乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。

          2.乙方通知甲方進(jìn)行工序驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收后,甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來驗(yàn)收,逾期視為甲方自動(dòng)放棄權(quán)利并視為驗(yàn)收合格,如有問題,甲方自負(fù)責(zé)任。甲方自行搬進(jìn)入住,視為驗(yàn)收合格。

          3.甲方如不能在乙方指定時(shí)限內(nèi)前來驗(yàn)收,應(yīng)及時(shí)通知乙方,另定日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)工序或工程的竣工日期,并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。

          第八條: 其他事項(xiàng)

          1.甲方

          (1)、必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖,或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖,并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。

          (2)、二次裝飾工程,應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等,須采取必要的保護(hù)措施,均需與乙方辦理手續(xù)和承擔(dān)費(fèi)用。

          (3)、如確實(shí)需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線,應(yīng)向所在地房管部門辦理手續(xù),并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。施工中如需臨時(shí)使用公用部位,應(yīng)向鄰里打好招呼。

          2.乙方

          (1)、 應(yīng)主動(dòng)出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、會(huì)員證書或施工資質(zhì);如是下屬分支機(jī)構(gòu),也須有上級(jí)公司出具的證明;經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必需有法人代表的委托證書。

          (2)、 指派(姓名)____________ 為乙方工地代表,負(fù)責(zé)合同履行,并按合同要求組織施工,保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。

          (3)、 負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全,嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工,并防止施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生,必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

          (4)、 嚴(yán)格履行合同,實(shí)行信譽(yù)工期,如果因延遲完工,如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資,舉查后均按違約處。

          (5)、 在裝修施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任,保修期自工程竣工甲方驗(yàn)收入合格之日算起,為12個(gè)月。

          第九條: 違約責(zé)任

          合同生效后,在合同履行期間,擅自解除合同方,應(yīng)按合同總金額____ %作為違約金付給對(duì)方。因擅自解除合同,使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過違約金的,應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。

          第十條: 爭(zhēng)議解決

          1、本合同履行期間,雙方如發(fā)生爭(zhēng)議,在不影響工程進(jìn)度的前提下,雙方應(yīng)協(xié)商解決。或憑本合同和乙方開具的統(tǒng)一發(fā)票向市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)家庭裝潢專業(yè)委員會(huì)投訴,請(qǐng)求解決。

          2、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決,或協(xié)商、調(diào)解解決不成時(shí),可以按照本合同約定向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;--人民法院提起訴訟。

          第十一條: 合同的變更和終止

          1.合同經(jīng)雙方簽字生效后,雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同,提出終止合同的一方要以書面形式提出,應(yīng)按合同總價(jià)款的___ %交付違約金,并辦理終止合同手續(xù)。

          2.施工過程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書面形式提出,經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),訂立終止合同協(xié)議后,可視為本合同解除。

          第十二條: 合同生效

          1.本合同和合同附件向雙方蓋章,簽字后生效。

          2.補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。

          3.本合同(包括合同附件、補(bǔ)充合同)一式___ 份,甲乙雙方及見證部門各執(zhí)壹份。

          甲方(業(yè)主):_______________(簽章) 乙方:_____________ (簽章)

          住所地址:_______________________ 企業(yè)地址:_______________________

          郵政編碼:_______________________ 郵政編碼:_______________________

          工作單位:_______________________ 法人代表:_______________________

        房屋合同 篇5

          房屋租賃合同效力如何認(rèn)定?房屋租賃合同有無效力,根據(jù)有關(guān)法律和地方性行政法規(guī)的規(guī)定,筆者認(rèn)為對(duì)房屋租賃合同的效力主要應(yīng)從以下幾個(gè)方面來審查:審查房屋租賃合同的主體是否適格。即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。

          對(duì)房屋租賃合同效力認(rèn)定問題

          出租人和承租人訂立房屋租賃合同,雙方就租賃的房屋、租金、期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致意見后,合同視為成立。房屋租賃合同有無效力,根據(jù)有關(guān)法律和地方性行政法規(guī)的規(guī)定,筆者認(rèn)為對(duì)房屋租賃合同的效力主要應(yīng)從以下幾個(gè)方面來審查:

          (一)審查房屋租賃合同的主體是否適格。即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無民事行為能力人,或限制民事行為能力人等。

          (二)審查租賃的標(biāo)的物是否為法律法規(guī)禁止出租。但只要法律法規(guī)沒有禁止出租的.房屋,都應(yīng)是可以出租的。廣東省人大常委會(huì)1994年通過的《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》第六條規(guī)定,不得出租的房屋有:1、未取得產(chǎn)權(quán)或者經(jīng)營管理權(quán)的;2、產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議或者產(chǎn)權(quán)受到限制的;3、不可分割的共有房屋未取得其他共有人同意的;4、屬于違章建筑的;5、不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的;6、已抵押,未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;7、法律、法規(guī)禁止的。

        房屋合同 篇6

          出租方姓名(甲方):

          身份證號(hào)碼:

          聯(lián)系電話:

          承租方姓名(乙方):

          身份證號(hào)碼:

          聯(lián)系電話:

          現(xiàn)甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

          一、甲方將位于_____________________的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日,計(jì)_______個(gè)月。

          房屋用途:該房屋用途為_______。乙方居住人數(shù)為:_______。除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

          二、為了確保雙方利益,房租支付的方式采取______________的方式,本房屋月租金為_______元(不含稅,若乙方需要開具發(fā)票需另行支付相關(guān)稅費(fèi)),按______________結(jié)。

          三、乙方租賃期間,應(yīng)注意水、電、煤氣等的安全,不得在房間內(nèi)炒菜,如炒菜視為違約,甲方可終止合同。

          四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用,租賃結(jié)束時(shí)乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失的,由乙方負(fù)責(zé)賠償:

          A、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

          B、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

          C、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的`;

          D、拖欠租金累計(jì)達(dá)7天的;

          E、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

          F、故意損壞承租房屋的。

          、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前1個(gè)月向甲方提出,甲方收到乙方要求后7天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

          六、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前1個(gè)月通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后可以終止合同書。若一方強(qiáng)行中止合同,須向另一方支付一個(gè)月房租_____元作為違約金。

          七、發(fā)生爭(zhēng)議,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),雙方均有權(quán)向房屋所在地人民法院起訴。

          八、室內(nèi)物品清單:_________________________________。押金: _____元,合同期限屆滿,乙方已交清各項(xiàng)費(fèi)用并騰退房屋后,甲方于_____日內(nèi)將押金無息退還給乙方。若乙方在租賃期間損壞房屋設(shè)備,乙方需賠償甲方損失,具體損失在押金中扣除,若押金不足以抵扣,乙方需于______日內(nèi)補(bǔ)足差額與押金。

          九、因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

          本合同連一式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份,自雙方簽字之日起生效。

         。ㄒ韵聼o正文)

          甲方:

          _________年____月____日

          乙方:

          _________年____月____日

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