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        商鋪租賃合同

        時間:2023-09-08 07:21:38 合同 我要投稿

        商鋪租賃合同(大全14篇)

          隨著人們法律意識的建立,合同的類型越來越多,簽訂合同可以明確雙方當事人的權(quán)利和義務(wù)。那么合同要怎么擬定?想必這讓大家都很苦惱吧,下面是小編為大家整理的商鋪租賃合同 ,歡迎閱讀與收藏。

        商鋪租賃合同(大全14篇)

          商鋪租賃合同 篇1

          甲方(出租方):____________

          身份證號碼:____________

          電話號碼:____________

          乙方(承租方) :____________

          身份證號碼:____________

          電話號碼:____________

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲乙雙方就商鋪的租賃達成如下協(xié)議:

          第一條:甲方商鋪位于_____________________________________________。該商鋪共____層,實用面積____________平方米。租期為____年,自20____年____月____日起至20____年____月____日止。甲方應(yīng)在有關(guān)部門驗收合格后將該商鋪交付乙方使用(范圍包括:安裝好的樓梯扶手、門、鋪好地板磚、廣場打好水泥)。商鋪門前的廣場全部歸乙方使用,商鋪首層后門甲方不準擺賣,由乙方使用。水平墻體廣告位歸乙方所有。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理一切手續(xù),費用由乙方負責。甲方應(yīng)在20____年____月前將商鋪驗收合格后交給乙方裝修。如超過20____年____月____日仍未交付乙方裝修:交付日期在20____年____月____日前,乙方裝修期延長一個月,即租金應(yīng)自20____年____月____日起開始計算;交付日期在20____年____月____日后,甲方需雙倍煺加乙方押金,即甲方煺回乙方人民幣____________元整。

          第二條:在雙方簽訂合同的3天內(nèi),由乙方付給甲方商鋪租賃押金人民幣____________元整,該押金不計利息。在合同期滿后同甲方返還給乙方。該商鋪第一年至第叁年的`月租為人民幣________元整。第____年到第____年每年租金遞增____%。第____年月租金為人民幣________元整。第____年月租金為人民幣________元整。第____年月租為人民幣________元整。第____年月租金為人民幣________元整。第____年月租金為人民幣________元整。每月在10號前交清商鋪月租金。若乙方逾期15日未交租金,每天應(yīng)加收月租金的3%作為違約金。逾期1個月未交清租金,合同作廢,押金不退。

          第三條:甲方負責該商鋪供水,供電設(shè)施的安裝(必須用一寸水管,供水設(shè)施安裝到各樓層衛(wèi)生間,供電設(shè)施必須安裝到該商鋪外墻)。用電負荷為80千伏安,接入電壓為380伏。建筑消防設(shè)施(水表,電表)交給乙方使用,房屋出租稅費用由甲方負責。

          第四條:甲方必須保證出租的商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;因產(chǎn)權(quán)糾紛引起的全部責任由甲方承擔,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責賠償。如因國家征用等因素,甲方必須終止合同時,甲方必須煺回押金,并賠償乙方人民幣________元整。

          第五條:在租賃期間,任何一方不得提前終止合同。若乙方提出,乙甲方有權(quán)不煺回押金,在同等條件下,乙方具有優(yōu)先租賃權(quán)。

          第六條:本合同未盡事項,由甲乙雙方另行定議,并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。

          本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

          本合同自雙方簽字之日起生效。

          甲方:____________

          乙方:____________

          甲方代理人:____

          乙方代理人:____

          商鋪租賃合同 篇2

          出租方(以下稱甲方):

          身份證號:

          承租方(以下稱乙方):

          代表人:

          身份證號:

          甲方愿將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定,經(jīng)協(xié)商,訂立本合同:

          第一條 甲方出租的房產(chǎn)地址________________________ 。

          第二條 租期___年,自__ 年__ 月__日至__ 年__月__日。

          第三條 每年租金為陸萬伍千元(小寫: 元)。自本合同簽訂后,乙方在每年 月 日前以現(xiàn)金的形式一次性支付下一年度的全年租金。

          第四條 本合同一經(jīng)簽訂,乙方即應(yīng)支付 萬元的押金。合同終止,乙方交清租金及水電、煤氣,電話等費用后,甲方即可無息退還乙方押金。

          第五條 租賃期間的城市管理費、衛(wèi)生費等,按照法律規(guī)定乙方向政府有關(guān)部門交納;水電費、日常維修費等由乙方承擔,若出現(xiàn)政府部門有規(guī)定而需要整改臨街門臉的,乙方按照政府規(guī)定自行處理。

          第六條 租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔乙方的義務(wù)。

          第七條 雙方的權(quán)利義務(wù)

          1. 甲方向乙方出示出租房屋證件原件并給乙方與原件一致的復印件,乙方向甲方提供企業(yè)執(zhí)照復印件或身份證復印件。

          2. 乙方必須依約支付租金及其他費用,若無故拖欠,甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,滯納金每日為實欠租金的1%。如拖欠租金超過30天,視為違約,甲方有權(quán)收回房屋,并不退還乙方押金。

          3. 乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途,如確需要變更用途,需經(jīng)甲方同意后方可進行;乙方造成租賃房屋結(jié)構(gòu)毀損,應(yīng)負責恢復原狀。否則,甲方有權(quán)自行恢復原狀,費用從乙方押金中扣除。

          4. 租賃期滿或合同解除,乙方不得拆除已裝修部分,無償交給甲方。乙方逾期不搬遷的,甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出,不承擔保管義務(wù),乙方賠償因此而產(chǎn)生的.費用。

          5. 乙方保證承租甲方的房屋遵守國家法律,合法經(jīng)營。未經(jīng)甲方同意或因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,乙方自理,因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失,由乙方負責賠償。

          第八條 若乙方提前解除合同,視為違約,押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋造成損害,甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

          第九條 合同期滿,如甲方同意房屋繼續(xù)出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可調(diào)整)。

          第十條 本合同如有未盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

          第十一條 本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可向合同履行地的人民法院提起訴訟解決。

          第十二條 本合同經(jīng)過雙方簽字或蓋章后生效。本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

          出租方: 承租方:

          代表人蓋章: 代表人蓋章:

          年 月 日 年 月 日

          商鋪租賃合同 篇3

          甲方:__

          乙方:__

          為更好提高單位房屋的使用率,現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:

          一、甲方將座落于縣城__中路汽車站運達商場靠車站東大門一間面積為82.5平方米的臨街門面租賃給乙方,作__使用。

          二、租期從二OO四年元月一日起至二OO五年十二月三十一日止(即:兩年)。

          三、年租金_萬元整,乙方于每年元月份一次性向甲方交清當年的`租金,但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。

          四、房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付___元押金(不計利息),合同期滿押金退回。

          五、乙方必須依約交付租金,如有拖欠,按拖欠額每日收取0.5%的違約金。

          六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,可進行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費用由乙方自理并恢復原貌。

          七、合同期內(nèi),甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定,如有違反,按甲方的水電管理辦理。因甲方責任停水、停電,致使乙方損失,甲方按全年租金總額0.5%支付違約金,并賠償乙方實際損失。如乙方需增容,其手續(xù)和費用由乙方負責。

          八、租賃期間,甲方應(yīng)負責房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修,如委托乙方代行維修,費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施(包括門窗)維修費用均由乙方負責。

          九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導致毀損,本合同則自然終止。

          十、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前3個月與甲方協(xié)商。

          十一、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方因改建、擴建要收回房屋,必須提前3個月書面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方違約,除退還押金外另賠償違約金___元,并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金,并賠償不足部分損失。

          十二、合同期滿,乙方如需續(xù)租,在同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。

          十三、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與合同具有同等效力。

          十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可訴請人民法院處理。

          十五、本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。

          甲方法人代表簽字:________

          蓋章

          乙方法人代表簽字:________

          蓋章

          ________年________月________日

          商鋪租賃合同 篇4

          甲方(出租方):

          乙方(承租方):

          甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議:

          第一條 乙方自愿租用甲方位于________________________________ 街 號商鋪作為商業(yè)用途使用(以下簡稱“該商鋪”),建筑面積約 平方米 。

          第二條 租用的期限為 年,租期從 年 月 日至 年 月 _ 日止。

          第三條 租金、保證金及租金交付期限:

          該商鋪的月租金總額:第一年月租金總額為人民幣: 萬 仟 佰 ____拾 元正( ¥ 元月);第二年月租金為人民幣: 萬 仟 ___ 佰 拾 元正( ¥ 元月),第三年月租金為人民幣: 萬 仟 ___ 佰 拾 元正( ¥ 元月)。

          以上租金是不含稅價,如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費由乙方繳納(即開發(fā)票的稅費),但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。

          租金交付期限:每月 10 日前交清當月租金。(并且必須是人民幣現(xiàn)金)

          4、保證金:在本合同簽訂之日,乙方須向甲方交付人民幣: ¥ 萬 仟 ___ 佰 拾 元正( ¥ 元),作為履約保證金。

          第四條 該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費、物業(yè)管理費、有線電視天線使用費等有關(guān)費用,由乙方負責繳交,與甲方無關(guān)。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關(guān)部門(公司)追討滯納金或罰金,則甲方有權(quán)從乙方所交納的.保證金中抵扣,并有權(quán)要求乙方補足該保證金的不足部分。

          第五條 租賃期間,乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪。如乙方確需轉(zhuǎn)租,須經(jīng)甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的情景下,私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的,則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同

          ,并有權(quán)將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金),一律不予退回。租賃期滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同,均需提前一個月通知對方,且違約方須向?qū)Ψ街Ц?兩 個月的租金作為違約金。

          第六條 雙方職責:

          (一)甲方職責:

          1、甲方須于 年 月 日將該商鋪交付乙方使用。

          2、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通。

          3、合同期滿時,乙方須在租約期滿之日退還房屋,同時經(jīng)甲方驗收該商鋪無設(shè)備損壞及欠繳的水電費與物業(yè)管理費后十天內(nèi),返還乙方所交的保證金。

          (二)乙方職責:

          1、乙方應(yīng)如期交納租金。

          2、租賃期間,所發(fā)生的水電費與物業(yè)管理費等,由乙方自行按時繳付。

          3、租賃期間,乙方應(yīng)自覺遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定,愛護并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施,不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)及用途。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營范圍進行的活動,所引起的一切后果,由乙方自負。甲方能夠此原因解除本合同,并不退還所收的保證金,及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。

          4、為確保用電安全,乙方不準私拉亂接電線,不準使用電爐等大功率電器(單個電器功率在1500瓦以上,空調(diào)、冰箱除外);如需使用,須向供電部門申報增加用電負荷,待批準及繳交增容費后,方能使用。

          5、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修,需經(jīng)甲方同意,并一律不得改變該商鋪的結(jié)構(gòu)部分。

          第七條 違約職責:

          (一)甲方職責:

          1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點的規(guī)定,則乙方繳交保證金的期限順延;如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用,則乙方有權(quán)宣布本合同無效,甲方需無條件退還乙方保證金。

          2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點的規(guī)定,則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金,每一天按保證金的3‰計收。

          (二)乙方職責:

          1、乙方如拖欠租金,則每一天按應(yīng)繳租金的3‰交納滯納金;如拖欠租金達壹個月,則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪,并有權(quán)拒絕返還保證金。

          2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障,乙方應(yīng)在退房前獨自承擔維修職責,否則甲方將動用乙方的保證金作為修復費用,在修理工程結(jié)束后,該保證金多退少補。

          3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點,造成的一切后果與損失,由乙方承擔全部賠償職責。

          第九條 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

          第十條 本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具同等法律效力。

          甲 方(蓋章): 乙 方(蓋章):

          代 表(簽名): 代 表(簽名)

          聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

          商鋪租賃合同 篇5

          出 租 方(甲方):

          法 定 代 表 人:

          地 址:

          承 租 方(乙方):

          法 定 代 表 人:

          營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼:

          甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方使用。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,如下:

          第一條 租賃商鋪位置、面積

          1。 租賃位置:甲方將位于華寧金城財富廣場 ___幢 ___層 ___號,共 ___間,建筑面積約 ___平方米的商鋪使用權(quán)出租給乙方;(此商鋪的面積以產(chǎn)權(quán)約定為準,本合同面積與產(chǎn)權(quán)面積如有誤差,此租金不作調(diào)整)

          2。 租賃商鋪的用途為: ___ 。

          第二條 租賃期限

          1。 租賃期限: ___ 年 ___ 月 ___日起至 ___ 年 ___月 ___日止。

          2。 此商鋪為甲方未銷售商鋪,租賃期內(nèi),乙方放棄優(yōu)先購買權(quán),甲方無需通知乙方,擁有對此商鋪的自主銷售權(quán)力;

          3。 若甲方在租賃期內(nèi)將該房屋出售給第三人,甲方應(yīng)在銷售后三十日內(nèi)書面告知乙方,本合同甲方權(quán)利義務(wù)自動轉(zhuǎn)與買受人;

          4。 合同期滿后,甲方尚未出售該房屋,如乙方欲續(xù)租該商鋪,需在合同期滿前三個月向甲方提出書面續(xù)租要約,同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),經(jīng)雙方協(xié)商另行簽訂租賃合同;

          5。 合同期滿后,若此商鋪已銷售,如乙方需繼續(xù)承租,由乙方與該商鋪所有權(quán)人(購房業(yè)主)協(xié)商簽定租賃合同。

          第三條 租金、保證金繳納及優(yōu)惠方法

          1、首年度租金( ___年 ___月 ___日至 ___年 ___月 ___日),共計租 ___金 ___ 元。以后每年度租金在前一年租金上遞增8%;

          第二年租金( ___年 ___月 ___日至 ___年 ___ 月 ___日)

          共計租金 ___ 元;

          第三年租金( ___年 ___ 月 ___ 日至 ___ 年 ___ 月 ___ 日)

          共計租金 ___ 元;

          第四年租金( 年 月 日至 年 月 日)

          共計租金 元;

          第五年租金( 年 月 日至 年 月 日)

          共計租金 元;

          2、甲方給予乙方 個月的租賃優(yōu)惠期,優(yōu)惠期為 年 月 日 至 年 月 日,優(yōu)惠期內(nèi)租金全免;

          3、乙方應(yīng)于本合同簽定當日向甲方交付定金 元,于入駐裝修之時向甲方交付第一年的余下租金即 元;

          4、以后每年度應(yīng)至少提前三十日一次性付清下年度租金。逾期繳納,每逾期一天須向甲方支付應(yīng)交租金及費用的3%作為滯納金。逾期一個月,甲方有權(quán)單方面解除本合同,由此造成的損失由乙方自行承擔;

          5、另外,乙方應(yīng)向甲方支付人民幣 元作為租賃保證金, 并于入駐裝修之時付清。

          第四條 其它費用

          1。乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定按時、如數(shù)交納相關(guān)費用,包括但不限于物業(yè)管理費;水、電、氣等乙方產(chǎn)生的費用按實照繳。(乙方進場時須同時簽訂物業(yè)管理合同,費用標準和交納辦法以物管合同約定為準);

          2。乙方使用該商鋪進行商業(yè)活動產(chǎn)生的各種稅費(包括但不限于房產(chǎn)稅),由乙方按照國家有關(guān)稅收規(guī)定自行繳納,甲方不承擔代扣代繳義務(wù)。若乙方未按國家有關(guān)稅收規(guī)定繳納相關(guān)稅費而引發(fā)的一切糾紛均由乙方自行承擔。

          第五條 交付時間和標準

          1。 在甲乙雙方簽訂本合同并付清租賃保證金、租金、物管費等后,甲方應(yīng)于20xx年2月28日前將出租商鋪交付乙方使用;

          2。 甲方遲于前款時間交付出租房屋,乙方可要求將租期順延,雙方應(yīng)書面簽字確認。逾期兩個月,乙方有權(quán)單方面解除本合同,由此造成的損失由甲方自行承擔;

          3。 甲方向乙方出租的商鋪設(shè)施和裝修標準按實際交房時現(xiàn)狀為準。

          第六條 雙方責任和義務(wù)

          1。 合同期內(nèi),甲乙雙方必須嚴格遵守國家法律、法規(guī),乙方在國家法律法規(guī)允許且符合本合同約定的范圍內(nèi)開展經(jīng)營,自行辦理工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、治安等一切相關(guān)證照手續(xù),產(chǎn)生的.費用由乙方自行承擔;

          2。 在合同有效期內(nèi),乙方享有按本合同第一條約定經(jīng)營范圍的該商鋪使用權(quán),因非質(zhì)量原因或因使用所產(chǎn)生的正常維修等費用由乙方負責;

          3。 甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全,符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求;

          4。 乙方應(yīng)正常使用并愛護甲方的各項設(shè)施、設(shè)備,防止不正常損壞。因乙方使用不當或不合理使用,造成的維修、損壞、賠償責任,均由乙方承擔。

          5。 在乙方裝修或經(jīng)營過程中,因乙方原因或租賃場地內(nèi)設(shè)備、設(shè)施對甲方或第三方造成人身和財產(chǎn)損害,由乙方承擔損害賠償責任。

          6。 乙方自行裝修房屋,自付裝修費用,租期屆滿,或中途退租,或違約終止解除合同,不得以裝修費抵租金或向甲方要求賠償裝修費用。

          7。 乙方在裝修之前,必須將裝修方案、圖紙報甲方審定書面同意后方可施工。

          8。合同期滿后乙方需要續(xù)租的,乙方應(yīng)提前三個月通知甲方,并且在同等租金價位上,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

          9。乙方有下列情形之一,甲方有權(quán)直接解除本合同,收回房屋使用權(quán),已繳納的租金和保證金不退還,由此造成甲方損失的,乙方應(yīng)向甲方賠償;

          1) 乙方未經(jīng)甲方同意改變本合同約定的經(jīng)營范圍的;

          2) 乙方拖欠租金及其它各項費用達壹個月;

          3) 未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準,乙方擅自改變出租房屋用途的;

          4) 乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人;

          5) 乙方經(jīng)營期間環(huán)境污染引起周邊居民投訴三次以上,經(jīng)整改仍不能達到要求的。

          甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的,應(yīng)當書面通知乙方遷離,并于30天之內(nèi)收回出租房屋。

          第七條 違約金和違約責任

          若甲方單方面違約,按違約時乙方已交納的當年租金額的50%支付違約金;若乙方單方違約,按違約當年所交租金總額的50%支付違約金,同時甲方收回該商鋪使用權(quán)。

          第八條 免責條件

          如發(fā)生不可抗力事件以及自然災(zāi)害,造成場地及商品毀損和其它損失的,雙方各自承擔自己的損失。

          第九條 爭議的解決

          因履行本租賃合同而產(chǎn)生的爭議,雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,可在合同履行地人民法院訴訟解決。

          第十條 生效日

          本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式叁份,甲乙雙方和物業(yè)管理公司各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。

          第十條 補充條款:

          甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日 _________年____月____日

          商鋪租賃合同 篇6

          出租方(以下稱甲方):__________________身份證號碼:_________________________

          承租方(以下稱乙方):__________________身份證號碼:_________________________

          甲方現(xiàn)將于____________鋪面出租給乙方使用,面積約為____平方米,現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,雙方就上述房屋租賃事宜達成如下合同條款:

          一、甲方將位于_________的鋪面出租給乙方,為期___年,即從______年___月___日起至______年___月___日止。

          二、租金計算方法

          1、第一、二年即從______年___月___日起至______年___月___日,每月租金為人民幣______元整(大寫:____________元整)。

          2、第二年每月的租金,按第一年租金上升___%,即每月______元整(大寫:____________元整)收;

          3、第三年每月的租金,按第二年租金上升___%,即每月______元整(大寫:____________元整)收;

          3、乙方在簽訂合同之日向甲方支付人民幣_________元整(大寫:____________元整),作為租賃上述租屋的保證金,該保證金在乙方租賃期滿之日由甲方確認驗收后,如數(shù)退還給乙方,乙方必須以每月不得超過當月___日前支付甲方全額租金的該當繳納,逾期______個月不交清租金,甲方有權(quán)收回鋪位另行出租并沒收所有保證金,租金費用不足部分甲方有權(quán)變賣該鋪所有財產(chǎn)作為抵銷甲方的所有費用。

          4、乙方在租賃鋪面期間如需要拆墻等內(nèi)部裝修,應(yīng)向主交納保證金,每條墻_________元整(大寫:____________元整),合同期滿后乙方必須將墻體恢復原有面貌,甲方確認驗收后方如數(shù)歸還所有保證金。

          5、乙方在租賃鋪面期間,不得從事各種違法經(jīng)營項目及從事與飲食相關(guān)的項目,否則甲方有權(quán)收回所出租鋪面并沒收乙方向甲方交納的保證金。

          6、甲方將上述鋪面出租給乙方,在乙方租用期間,如因租賃該鋪面要向相關(guān)部門辦理和繳納的.全部稅務(wù)由乙方負責(含房屋租賃稅等),甲方不負責任何費用。

          7、在簽訂本合同之日,甲方應(yīng)將上述鋪面交付乙方使用,直到租期滿前一個月,甲乙雙方續(xù)租及租金計算方法應(yīng)由以后從新簽訂的合同為準,租賃期滿后,在同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán),如乙方不再續(xù)約,鋪面內(nèi)外的固定裝修不能拆除,交回給甲方時不能損壞墻面的裝修,如卷閘、電表、水表等,如有損壞乙方應(yīng)負責維修或更換。

          8、乙方在租用期間需要交納的水電費、清潔費等費用由乙方負責,合同期滿時乙方應(yīng)交清租用期間的一切水電費,不交清的甲方可從保證金中扣除,甲方只負責向乙方提供一間鋪面水電表各一個,超出部分乙方自行解決。

          9、乙方在租用期間不得進行轉(zhuǎn)租他人,如有違反有權(quán)收回鋪面,并由甲方另行出租。

          10、乙方在租賃期間所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)均與甲方無關(guān)。

          11、本合同經(jīng)雙方簽字確認后執(zhí)行,如有未盡事宜由雙方協(xié)商解決,本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,以作證明。

          出租方:________________承租方:________________

          _______年______月______日______年______月______日

          商鋪租賃合同 篇7

          甲方(出租方):_________

          乙方(承租方):_________

          現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,達成如下租房協(xié)議,以資信守:

          一、房屋座落地點:____。面積:____。附屬物:____。

          二、租賃期限:____年,即____年____月____日至____年____月____日

          三、租金及交納時間:每月元,按月付一次,先付后住,其中第一次付款元,在之前付清;第二次付款元,在之前付清,依次類推。

          四、租房押金:元,到期結(jié)算后歸還。

          五、違約責任:自合同簽訂后既產(chǎn)生法律效力,任何一方均不得無故終止協(xié)議。如發(fā)生違背情況,違約方應(yīng)支付給守約方違約金元,并按實結(jié)算房租。

          六、租賃期間的其他約定事項:

          1、甲方提供完好的房屋及設(shè)施,并按國家規(guī)定辦理好有關(guān)租賃手續(xù)。乙方不得破壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施,否則按價賠償,

          2、水電、閉路,寬帶、電話及衛(wèi)生費由使用人(乙方)承擔。

          3、乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或供非法用途,外來人員居住必須主動辦理暫住戶口手續(xù),若發(fā)生非件,乙方自負后果,并承擔違約責任。

          4、租期內(nèi)如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成損失的`,協(xié)議自然終止,雙方互不承擔違約責任。

          5、甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同,必須提前一個月通知對方,否則視作違約。

          6、乙方如不按時交付租金、水電費、電話費等應(yīng)付費用,甲方有權(quán)單位解除協(xié)議,收回房屋,并有權(quán)向乙方索取違約金。

          7、此協(xié)議未盡事宜,雙方協(xié)商解決,并作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本協(xié)議有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛,先協(xié)商,協(xié)商不成,由法院裁決。

          8、合同簽字生效,視作中介成功。中介方合法取得傭金,日后雙方發(fā)生變故,中介傭金不作退回。

          9、電度,水度,煤氣立方。

          10、補充。

          七、本協(xié)議一式份,甲乙雙方各執(zhí)一份,備案一份。經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

          甲方(簽字):_________

          乙方(簽字):_________

          號:號:_________

          聯(lián)系地址:_________

          聯(lián)系地址:_________

          聯(lián)系電話:_________

          聯(lián)系電話:_________

          日期:_________

          日期:_________

          商鋪租賃合同 篇8

          出租方(甲方):__________________________

          承租方(乙方):__________________________

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,特定立本合同。

          一、租賃期限

          1.甲方現(xiàn)自愿將______________________x號門面經(jīng)營權(quán)租賃給乙方,租期從年_____月_____日起至年_____月_____日止,租期________個月。

          2.甲租賃給乙方的房屋建筑面積為x平方米,使用面積為x平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。

          3.雙方議定每年租金___萬___仟___佰___拾___元整,總計租金___萬___仟___佰___拾___元整,在簽本協(xié)議時乙方應(yīng)予一次性付清。

          二、雙方應(yīng)盡的義務(wù)與所得的.權(quán)利

          1.租貸期間,乙方應(yīng)負責按時繳交一切稅收、經(jīng)營費用(包括:稅務(wù)、治安、衛(wèi)生、市場物業(yè)管理費和水電費等),逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失,由乙方自己承擔。

          2.租貸期間,甲方應(yīng)為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

          3.租貸期間,商鋪經(jīng)營權(quán)屬于乙方所有,甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、終止協(xié)議等違約行為,否則造成的經(jīng)濟損失由甲方負責。

          4.租貸期間,因不可抗拒的因素(自然災(zāi)害)引起本合同不能正常履行時,不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。

          5.租貸期間,因甲方原因使乙方未能正常營業(yè),給乙方造成經(jīng)濟損失,由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。

          6.租貸期間,乙方對所租賃的房屋裝修或改造時的方案甲方應(yīng)進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。

          4.租貸期間,乙方不得私自將商鋪轉(zhuǎn)租,若要轉(zhuǎn)租必須先與甲方商量妥當,方能轉(zhuǎn)租。并向第三承租方交代清楚交納稅收費用情況,以免引起第三承租方與甲方的糾紛。

          三、其他事項

          1.甲方將商鋪租給乙方經(jīng)營,商鋪內(nèi)所有所有設(shè)施(包括:滅火器、電器開關(guān)插座等)和有關(guān)證照、繳費簿等,乙方應(yīng)妥善保管,若有遺失或損壞,乙方應(yīng)予補辦或賠償(乙方自設(shè)除外)。

          2.乙方承租商鋪,只能按市場規(guī)定經(jīng)營范圍經(jīng)營,不得利用商鋪搞詐騙和其他非法活動,否則造成的損失由乙方負責賠償。

          3.乙方應(yīng)做好安全防火工作,若由乙方引起災(zāi)害,其責任全部由乙方承擔賠償。

          4.租貸期間,乙方欠下的債權(quán)、債務(wù)與甲方和商鋪無關(guān)。

          5.同等條件下,乙方擁有下一年的優(yōu)先租貸權(quán)。

          四、本協(xié)議一式二份,每份共3頁,甲、乙方各持一份,作為依據(jù),本協(xié)議在乙方付款雙方簽字后即時生效,雙方不得違約,任何一方違約,都必須按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》處理。

          甲方(公章):____________________乙方(公章):____________________

          法定代表人(簽字):_____________法定代表人(簽字):______________

          ____________年________月______日__________年_________月________日

          商鋪租賃合同 篇9

          出租方(以下簡稱甲方)______________

          承租方(以下簡稱乙方)______________

          依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細情況如下:

          第一條:商鋪基本情況

          商鋪坐落地址:______________

          商鋪建筑面積__平方米。

          第二條:租賃用途

          第三條:租賃期限

          1、租期年:自______年___月___日至______年___月___日止。

          2、續(xù)租:本合同約定租賃期滿后,乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。本合同約定租賃期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租商鋪,同等條件下,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

          第四條:租金和支付方式

          1、租賃金額:年租金為押金為________________

          2、各年度租金交付日期:______________

          3、付款方式:______________

          半年付,房租款憑證以收據(jù)形式支付給乙方,無發(fā)票。

          付款賬戶名:________

          賬號:_______

          開戶行地址:_______

          電話:______

          4、甲乙雙方自簽訂本合同之日,乙方一次性向甲方支付半年的房租,自第二年起房租要提前15天交。

          5、乙方必須按照約定時間向甲方繳納租金。

          如拖欠租金,甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金,乙方應(yīng)按照合同上繳納房租的日期自行繳納,如甲方通知乙方3次后,乙方故意拖欠房租30天以上,此合同自動終止,甲方收回房屋,不退還剩余租金。

          第五條:房屋的附屬設(shè)施及費用的承擔

          1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水費,電費,取暖費。

          2、使用該房屋進行商業(yè)活動生產(chǎn)的其他各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自己申請安裝電話,寬帶,有線電視,水費,電費,取暖費等費用)。

          3、租賃期間,由乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀,包括房內(nèi)外防水、門窗、水電等,維修費由乙方負責。

          第六條:租賃期間房屋修繕

          1、甲方將房屋交給乙方后,乙方的裝修,甲方概不負責,乙方裝修門臉時,不得破壞門臉主體鋼架結(jié)構(gòu)。

          2、乙方裝修房屋時,確保人員安全及不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu),如有違反,所造成的一切后果就由乙方承擔全部責任。甲方有權(quán)提前終止合同,并賠償損失。

          3、租憑期間內(nèi),乙方負責該房屋及其附屬設(shè)施的維修、保管。

          4、乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施,因乙方保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負責維修。

          5、乙方在經(jīng)營期間應(yīng)確保安全,杜絕一切不安全隱患。

          第七條:甲方權(quán)利和義務(wù)

          1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。

          2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進場時能正常使用。

          3、甲方不承擔乙方的經(jīng)營風險及責任。

          4、在乙方有以下行為時:擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時,損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同,并提出賠償。

          5、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時,甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。

          第八條:乙方權(quán)利和義務(wù)

          1、按照房屋的使用用途,使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動,不受甲方干涉,但乙方不得擅自改造用途。

          2、確保消防安全,如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時,均由乙方承擔全部賠償責任。

          3、按時交納房屋租金及其他費用。

          4、不擅自拆改房屋構(gòu)造,不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。

          第九條:租賃雙方的變更

          1、乙方在租賃期中途如欲轉(zhuǎn)讓店面,必須征得甲方同意。

          第十條:違約責任和合同終止的賠償措施

          1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導致?lián)p毀和造成承租人的`任何損失或無法使用房屋時,雙方互不承擔責任,合同終止。

          2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為單方違約、應(yīng)賠償對方一切經(jīng)濟損失。

          3、乙方在經(jīng)營過程中,應(yīng)該保證產(chǎn)品質(zhì)量,如與客人產(chǎn)生的糾紛所造成的經(jīng)濟損失由乙方承擔與甲方無關(guān)。

          第十一條:爭議的解決辦法

          本合同在履行中如發(fā)生其他爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。

          第十二條:

          本合同如有未盡事宜,按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

          第十三條:

          補充協(xié)議甲方提供乙方辦照的房產(chǎn)手續(xù)。

          第十四條:

          本合同至雙方簽字蓋章后生效,本合同頁,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均有同等法律效力。

          出租方(甲方)簽章:_________

          承租方(乙方)簽章:____________

          聯(lián)系電話:___________________

          聯(lián)系電話:______________________

          聯(lián)系地址:___________________

          聯(lián)系地址:______________________

          身份證號:___________________

          身份證號:______________________

          xxxx年xx月xx日

          xxxx年xx月xx日

          商鋪租賃合同 篇10

          出租方(簡稱甲方):_________

          承租方(簡稱乙方):_________

          身份證號:_________

          根據(jù)我國《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就有關(guān)房屋租賃事宜達成如下協(xié)議:

          第一條租賃范圍及用途:

          甲方同意將位于興國縣將軍大道南外村委會西側(cè)2號樓D2110商鋪(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標示為準),在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為商業(yè)經(jīng)營___使用,出租商鋪的建筑面積為61.03㎡。

          第二條租賃期限為3年,自_________年7月22日起至_________年7月21日止。

          第三條租金、保證金:

          1租金為30元/平米/月。每月租金為人民幣1830.00元(大寫:壹仟捌佰叁拾元整);租金每月一次性付清,乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租,以后每月租金均在當月1日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當給乙方收費憑證。

          2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費用如期結(jié)算,乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)叁仟元整(_3000.00元)作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費用后,甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。

          第四條設(shè)施及費用承擔:

          1、房屋租賃期間所發(fā)生的.一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責。

          2、如因乙方保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任。

          第五條甲方責任和義務(wù):

          1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚,若有糾紛,由甲方負責處理。

          2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。

          第六條乙方責任和義務(wù):

          1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,按時支付租金及其它各項費用,且合法使用房屋,不得從事違法亂紀活動。

          2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意,乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動,乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則,并征得甲方同意。

          3、在租賃期間,乙方對于出租房屋未經(jīng)甲方同意不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為。

          4、承租期內(nèi),由被盜、火災(zāi)等事故造成損失,和乙方人為造成事故,損害甲方房屋的,由乙方負責。

          5、乙方在未違反租約的前提下,有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租,在本合同期滿前三個月向甲方提出申請,再由雙方另行商議續(xù)租事宜。

          第七條合同的解除

          本合同除發(fā)生下列情形外,合同期內(nèi)完全有效,不得單方解除。

          1、租賃期屆滿。

          2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。

          3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。

          4、政府強制征收或拆除該房屋的。

          5、乙方遲延交付房租超過10天的。

          第八條違約責任

          任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的10%_違約金,并賠償其他的一切損失和費用。

          第九條補充約定:

          承租期內(nèi),若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同,甲方應(yīng)提前半個月通知乙方,乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),按時退出所租用房屋,甲方不承擔由此造成的任何損失,但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

          第十條甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證(或具有出租權(quán)有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用。

          第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議,應(yīng)及時協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

          第十二條本合同未盡事項,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

          第十三條本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

          甲方簽字(蓋章):_________

          乙方簽字(蓋章):_________

          電話:_________

          電話:_________

          地址:_________

          地址:_________

          _________年_________月_________日

          _________年_________月_________日

          商鋪租賃合同 篇11

          出租人(以下稱甲方): 承租人(以下稱乙方):

          甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細情況如下:

          第一條、房屋坐落地址 甲方出租的商鋪坐落地址:____市,建筑面積_________平方米,公攤面積___平方米,承租面積共_________平方米,用途_________(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準)。

          第二條、租賃期限 租期________年,自________年____月____日起至________年____月____日止。

          第三條、租金和租金交納期限

          3.1租金第________年為每月每平方米人民幣_________元,從第________年起每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增__%,依此類推。

          3.2乙方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金,甲方給予乙方7天的寬限期,從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金3%加收滯納金。

          3.3在簽署本合同時,乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止,在乙方交清租金、水電費、管理費和違約金等相關(guān)費用并對有損失的部分進行賠償,并按本合同規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后____日內(nèi),甲方將向乙方不計息退還。

          第四條、租賃期間房屋修繕 甲方將商鋪交給乙方后,乙方的裝修及修繕,甲方概不負責。如合同屆滿、乙方中途退租或乙方違約被甲方中止合同時,乙方必須無條件、無償將承租商鋪內(nèi)的裝修及固定在墻上的設(shè)施完整地移交甲方,不得撤除及毀損。

          第五條、各項費用的繳納

          5.1管理費:乙方應(yīng)向甲方交納衛(wèi)生費等管理費用,管理費用____月平方米。

          5.2水電費:水電費由乙方室內(nèi)實際發(fā)生額及公共分攤組成,由乙方繳納,水表表底數(shù)為_____度,電表底數(shù)為____度,此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿。

          5.3維修費:租賃期間,由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責。

          5.4使用該商鋪進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用。

          第六條、在租賃商鋪經(jīng)營活動中,乙方應(yīng)當履行下列義務(wù)

          6.1不得超出核準登記的經(jīng)營范圍。

          6.2不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的39;商鋪,不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動。

          6.3文明經(jīng)營,禮貌待客,出售商品時,要明碼標價,出售商品后,要向消費者提供正式的銷售憑證。

          6.4不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品,不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的活動。

          6.5必須按稅務(wù)部門的規(guī)定,辦理納稅登記,依法納稅。提前停租的,應(yīng)向原納稅機關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù);

          6.6禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。

          6.7自覺接受工商、稅務(wù)、物價、衛(wèi)生、____市管理等部門的監(jiān)督檢查,服從甲方的指導與管理,執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度。

          6.8為統(tǒng)一出租商鋪形象,乙方如需在承租商鋪的門頭、外墻或附近設(shè)置廣告牌、裝飾物須征得甲方的書面同意,否則承租方應(yīng)撤除。

          第七條、甲方的權(quán)利

          7.1有權(quán)對乙方經(jīng)營場所的消防設(shè)備、安全隱患進行檢查。

          7.2有權(quán)對乙方的`經(jīng)營活動是否合法、是否遵守相關(guān)紀律和有關(guān)規(guī)章制度等進行監(jiān)督,

          7.3有權(quán)監(jiān)督乙方是否遵守勞動法的規(guī)定及查閱乙方雇員工資發(fā)放的憑證,乙方并對提供的憑證的真實性負責。

          7.4乙方有下列情形之一時,甲方有權(quán)解除合同:

          7.4.1擅自改變商鋪的使用性質(zhì);

          7.4.2擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動;

          7.4.3乙方拖欠租金累計達30天的,并賠償違約金_________元;

          7.4.4拖欠雇員工資發(fā)放超過15天的。 解除合同在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起,本合同自動終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn)租人的財產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起____日后,方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。

          第八條、出租方與承租方的變更 租賃期間,承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給

          第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由

          第三方書面確認,征得出租方的書面同意。取得使用權(quán)的

          第三方即成為本合同的當然承租方,享有原承租方的權(quán)利,承擔原承租方的義務(wù)。

          第九條、違約金和違約責任

          9.1若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為承租方違約,承租方負責賠償違約金_________元。

          9.2乙方違反合同,擅自將承租商鋪轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金_______元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負責賠償。

          第十條、續(xù)租

          10.1乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,應(yīng)當在租賃期滿前____日書面通知甲方,甲方應(yīng)當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。如甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復的,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,租金同本合同。 10.1租賃期滿承租方如無違約行為的,則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。

          第十一條、免責條件 若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知出租方。

          第十二條、爭議處理方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議由甲方所在地法院管轄。

          第十三條、通知

          13.1根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,可采用快遞、傳真、當面送交方式傳遞。以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式。

          13.2乙方通訊地址如下:_____________________。

          13.3一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起____日內(nèi),以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相應(yīng)責任。

          第十四條、合同效力 本合同自雙方簽字之日起生效,本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

          出租方: 承租方:

          簽約日期:

          商鋪租賃合同 篇12

          甲方:(出租方)________________

          乙方:(承租方)________________

          甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則,根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,簽訂以下店面出租協(xié)議書樣本:

          一、被租房屋為_________________________________________________間。

          二、租賃期限。

          租賃期為______年,從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期滿后,甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),乙方必須在合同到期前10日內(nèi),與甲方商議簽訂新租賃合同,否則按自動棄權(quán)處理,甲方有權(quán)另行發(fā)包。

          三、租金每年為________元,乙方必須于每年的八月一日前一次性將租金交齊,交不齊則視為違約,每超過一天,乙方應(yīng)按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。

          四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕,由于不可抗拒的損壞,由甲方及時修繕。

          五、店名使用及注冊。乙方不得擅自使用甲方單位名稱作為店名進行注冊,若需使用須經(jīng)甲方同意,乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)的一切經(jīng)濟糾紛及其它任何責任與甲方無關(guān)。

          六、店面出租協(xié)議書樣本的出租方與承租方的變更

          1、在合同履行期內(nèi),乙方不征得甲方同意,無權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三者或相互對換房屋,否則甲方有權(quán)收回房屋。

          2、在合同期內(nèi),如果甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付給第三者,本合同對原乙方與房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效。

          七、在合同履行期間,乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟、民事等糾紛,甲方概不負責。

          八、在合同履行期間,乙方應(yīng)保持所租房內(nèi)外所有設(shè)施完好無損,如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施,應(yīng)征得甲方同意后再進行,所需經(jīng)費由乙方自付,合同期滿時,乙方如需拆除,需將房屋恢復原樣,不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。

          九、在合同履行期間,如有政策變化,市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋,其租賃費按實際使用時間計算,本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。

          十、在合同履行期間,要遵紀守法,講文明道德,自覺維護好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電費及社會公共收費(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等)由乙方自行繳納。

          十一、甲方責任

          1、按合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用,否則每超出一天應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟損失。

          2、不按合同內(nèi)的`條款規(guī)定修繕房屋的應(yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟損失。

          3、不得無故終止合同(第九條除外),否則應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟損失。

          十二、乙方責任

          1、不得利用租賃的房屋進行非法活動,損害公共利益。

          2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。

          3、要按時到___繳納水費、電費,時間為每月1—5號,超期者給予1—2倍的處罰,并停止供水、供電。

          4、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的其它設(shè)施,根據(jù)造成的后果,賠償其經(jīng)濟損失。

          5、合同終止后要及時搬出,否則按租賃房屋繳納租金,并處以租金的10%罰款。

          十三、免責條件

          如因不可抵抗的自然災(zāi)害,使雙方或任何一方造成經(jīng)濟損失的,任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。

          十四、本合同未盡事宜,依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)條款,經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

          十五、本合同自簽字之日起生效。

          十六、本店面出租協(xié)議書樣本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

          (附:室內(nèi)設(shè)施登記表)

          甲方(出租方):________________

          法人代表(簽章):________________

          乙方(承租方):________________

          ________年____月____日

          商鋪租賃合同 篇13

          甲方(出租方):

          乙 方(承租方):

          甲乙雙方通過友好協(xié)商,就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議:

          第一條 乙方自愿租用甲方位于________________________________ 街 號商鋪作為商業(yè)用途使用(以下簡稱“該商鋪”),建筑面積約 平方米 。

          第二條 租用的期限為 年,租期從 年 月 日至 年 月 _ 日止。

          第三條 租金、保證金及租金交付期限:

          該商鋪的月租金總額:第一年月租金總額為人民幣: 萬 仟 佰 ____拾 元正( ¥ 元/月);第二年月租金為人民幣: 萬 仟 ___ 佰 拾 元正( ¥ 元/月),第三年月租金為人民幣: 萬 仟 ___ 佰 拾 元正( ¥ 元/月)。

          以上租金是不含稅價,如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費由乙方繳納(即開發(fā)票的稅費),但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。

          租金交付期限:每月 10 日前交清當月租金。(并且必須是人民幣現(xiàn)金)

          4、保證金:在本合同簽訂之日,乙方須向甲方交付人民幣: ¥ 萬 仟 ___ 佰 拾 元正( ¥ 元),作為履約保證金。

          第四條 該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費、物業(yè)管理費、有線電視天線使用費等有關(guān)費用,由乙方負責繳交,與甲方無關(guān)。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關(guān)部門(公司)追討滯納金或罰金,則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣,并有權(quán)要求乙方補足該保證金的不足部分。

          第五條 租賃期間,乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪。如乙方確需轉(zhuǎn)租,須經(jīng)甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下,私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的,則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同

          ,并有權(quán)將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金),一律不予退回。租賃期滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同,均需提前一個月通知對方,且違約方須向?qū)Ψ街Ц?兩 個月的租金作為違約金。

          第六條 雙方責任:

         。ㄒ唬┘追截熑危

          1、甲方須于 年 月 日將該商鋪交付乙方使用。

          2、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通。

          3、合同期滿時,乙方須在租約期滿之日退還房屋,同時經(jīng)甲方驗收該商鋪無設(shè)備損壞及欠繳的水電費與物業(yè)管理費后十天內(nèi),返還乙方所交的保證金。

         。ǘ┮曳截熑危

          1、乙方應(yīng)如期交納租金。

          2、租賃期間,所發(fā)生的水電費與物業(yè)管理費等,由乙方自行按時繳付。

          3、租賃期間,乙方應(yīng)自覺遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定,愛護并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施,不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)及用途。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營范圍進行的活動,所引起的一切后果,由乙方自負。甲方可以此原因解除本合同,并不退還所收的`保證金,及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。

          4、為確保用電安全,乙方不準私拉亂接電線,不準使用電爐等大功率電器(單個電器功率在1500瓦以上,空調(diào)、冰箱除外);如需使用,須向供電部門申報增加用電負荷,待批準及繳交增容費后,方能使用。

          5、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修,需經(jīng)甲方同意,并一律不得改變該商鋪的結(jié)構(gòu)部分。

          第七條 違約責任:

         。ㄒ唬┘追截熑危

          1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點的規(guī)定定,則乙方繳交保證金的期限順延;如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用,則乙方有權(quán)宣布本合同無效,甲方需無條件退還乙方保證金。

          2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點的規(guī)定,則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金,每天按保證金的3‰計收。

         。ǘ┮曳截熑危

          1、乙方如拖欠租金,則每天按應(yīng)繳租金的3‰交納滯納金;如拖欠租金達壹個月,則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪,并有權(quán)拒絕返還保證金。

          2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障,乙方應(yīng)在退房前獨自承擔維修責任,否則甲方將動用乙方的保證金作為修復費用,在修理工程結(jié)束后,該保證金多退少補。

          3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點,造成的一切后果與損失,由乙方承擔全部賠償責任。

          第九條 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

          第十條 本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具同等法律效力。

          甲 方(蓋章): 乙 方(蓋章):

          代 表(簽名): 代 表(簽名)

          聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

          商鋪租賃合同 篇14

          出租方(以下稱甲方):________

          承租方(以下稱乙方):________

          甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細情況如下:

          第一條房屋地址

          甲方出租的商鋪坐落于____________________,建筑面積______平方米。

          第二條租賃期限

          租賃期限為_____年,自_____年___月___日起至_____年___月___日。

          第三條租金及支付

          1、租金為人民幣_____元/年(人民幣大寫:________元整)。

          2、支付方式:(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款),乙方按年_____支付一次租金給甲方。租賃期間前二年租金不變,之后每年增加租金的5%,除此之外出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

          第四條房屋用途及保持

          1、乙方租賃該房屋用途僅限于___________________,不得擅自改變使用性質(zhì),不應(yīng)存放危險物品。如因此發(fā)生損害的,乙方應(yīng)承擔全部責任。

          2、乙方不得利用甲方房屋經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動。如乙方利用甲方房屋經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動,與甲方無關(guān)。

          第五條房屋修繕及添附

          1、房屋交付后,乙方因經(jīng)營需要欲進行裝修或修繕的,須事先征得甲方同意,并自負費用進行裝修或修繕,但不得破壞房屋構(gòu)架。

          2、乙方在不破壞房屋構(gòu)架的前提下可自行添加設(shè)備。

          3、甲方因特殊原因收回房屋,須對乙方進行的裝修或修繕支付相應(yīng)的費用。乙方如欲拆除已裝修或添附部分,不得破壞房屋原狀及其他設(shè)施,否則應(yīng)向甲方進行賠償。

          第六條各項費用的繳納

          1、水電費:由乙方自行繳納。(水表底數(shù)為____噸,電表底數(shù)為____度,此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。

          2、維修費:租賃期間,由于房屋質(zhì)量,(不包括門窗、水電)由甲方負責維修。

          第七條轉(zhuǎn)租

          租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方,必須事先通知甲方在同等市場聚格的`前提下方可轉(zhuǎn)租。

          第八條房屋返還

          1、租賃期滿或合同解除后,乙方在同等市場聚格下享有優(yōu)先租賃權(quán)。如乙方返還房屋,甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收,結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。乙方須及時搬遷并返還鑰匙。

          2、乙方逾期返還房屋及鑰匙或拖延搬遷的,必須按照約定的價格支付給甲方房租,并說明原因。

          第九條合同解除

          1、有下列情形之一的,甲方有權(quán)在合同期限屆滿前書面通知乙方解除合同,并有權(quán)依法追究乙方違約責任及要求其承擔全部賠償責任:

          (1)乙方遲延支付租金超過____日的,或欠繳各項費用達____元的;

          (2)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借,或擅自改變房屋用途的。

          (3)乙方保管不當或不合理使用導致房屋及附屬物品損耗。

          (4)乙方利用承租房進行任何違反法律活動的行為。

          3、合同因特殊原因解除,乙方須立即向甲方返還房屋、恢復原狀,并支付已租賃期間的租金、繳納因租賃產(chǎn)生的一切費用。

          2、違約金不足以抵付給另一方造成的損失,還應(yīng)賠償損失與違約金的差額部分。

          第十條不可抗力若租賃房屋因不可抗力損毀或造成其他損失的,雙方互不負責。

          第十一條其他約定事項

          第十二條其他

          1、合同期滿后,如乙方繼續(xù)租賃房屋,須于期滿前____日向甲方提出請求,由雙方另行協(xié)商并簽訂合同。

          2、本合同如有未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,做出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

          3、本合同一式二份,經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

          甲方(簽字):___________乙方(簽字):___________

          聯(lián)系電話:_____________聯(lián)系電話:_____________

          身份證號碼:____________身份證號碼:____________

          日期:_____年___月___日日期:_____年____月___日

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