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        房屋合同

        時(shí)間:2023-09-12 08:15:47 合同 我要投稿

        房屋合同4篇【優(yōu)】

          在當(dāng)今社會(huì),人們對(duì)合同愈發(fā)重視,人們運(yùn)用到合同的場(chǎng)合不斷增多,在達(dá)成意見一致時(shí),制定合同可以享有一定的自由。那么制定合同書有什么需要注意的呢?下面是小編收集整理的房屋合同4篇,僅供參考,歡迎大家閱讀。

        房屋合同4篇【優(yōu)】

        房屋合同 篇1

          甲方: 身份證號(hào): 乙方:身份證號(hào)(營業(yè)執(zhí)照): 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋無償給乙方使用,甲乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋無償使用事宜達(dá)成如下協(xié)議:

          1、房屋基本情況 乙方無償使用甲方坐落在的房屋,建筑面積為平方米,用于辦公。

          2、使用期限 使用期限為________年。自________年____月____日至________年____月____日

          3、甲方的權(quán)利義務(wù)

          3.1乙方在使用期間,應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋,按照約定的用途使用,不得進(jìn)行違法活動(dòng),否則甲方隨時(shí)可以解除本協(xié)議。

          3.2使用期內(nèi)出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題,影響乙方正常使用的,甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修。

          3.3乙方服務(wù)人員的暫住等生活上所需辦理的手續(xù),由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。

          4、乙方的權(quán)利義務(wù)

          4.1使用期內(nèi),房屋由乙方使用管理,房屋的'房產(chǎn)稅,土地使用稅和其他合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

          4.2使用期內(nèi),乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理,發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          5、協(xié)議解除

          5.1在使用期內(nèi),甲方將乙方使用的房屋出租(賣)給第三人的,應(yīng)當(dāng)提前____日以書面形式通知乙方。

          5.2在使用期內(nèi),甲方解除本協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)提前____日以書面形式通知乙方。

          6、爭(zhēng)議解決 甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決,如雙方不能達(dá)成一致意見時(shí),向房屋所在地人民法院起訴。 7.其它

          7.1本合同壹式貳份,共貳頁雙方各執(zhí)壹份。

          7.2本合同雙方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

          甲方:乙方:

          身份證號(hào):身份證號(hào)(營業(yè)執(zhí)照):

          電話:電話: 傳真:傳真:

          地址:地址: XX編碼:XX編碼:

          房產(chǎn)證號(hào)::

          代表人簽字:代表人簽字:

          簽約日期:簽約日期

        房屋合同 篇2

          出 租 方:(甲方)

          聯(lián)系方式:

          承 租 方:(乙方)

          聯(lián)系方式:

          甲乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議:

          一、乙方租用甲方 ,租用期 年,自 年 月 日至 年 月 日止,自本合同簽訂之日開始計(jì)算。

          二、租賃期限內(nèi)房屋年租金為 。乙方在租住前一次性支付所有租金,并且預(yù)付保證金 元,租住期滿后,經(jīng)甲方驗(yàn)收后,若無出現(xiàn)乙方賠付問題,全部退還保證金。

          本輪租住期滿后,乙方如若續(xù)租,需在期滿前一個(gè)月通知甲方,否則甲方視為乙方不再續(xù)租,有權(quán)另行出租。乙方到期及時(shí)搬出。

          三、在租用期內(nèi),乙方所用的水、暖、電、衛(wèi)生物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用均為乙方承擔(dān)。

          四、在租用期內(nèi),乙方不得將租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三方。此房只能用于居住,不得用于其他經(jīng)營,觸及到法律方面的個(gè)人行為,由此發(fā)生的相關(guān)責(zé)任和費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

          五、在租用期內(nèi),乙方不得對(duì)房屋私自做結(jié)構(gòu)改造,如若需要打孔、改裝或安裝,必須征得甲方同意。否則按違約處理。

          六、乙方對(duì)所租房屋及設(shè)備物件有使用權(quán),同時(shí)也有保管、維護(hù)、維修的責(zé)任,使用中如果有損壞、被盜、丟失要負(fù)責(zé)修理、添置,以保證設(shè)備或物件的.原有性能。 附:家中物品有:太陽能熱水器,抽油煙機(jī)各一臺(tái)和一些家具等。

          七、租住期間,乙方要高度注意安全,做到防火災(zāi)(防明火、防電器短路或其他原因的失火)、防盜竊、防管道泄漏(水、煤氣)、防爆炸(高壓鍋、煤氣),如果疏于管理發(fā)生事故乙方要承擔(dān)全部責(zé)任,并負(fù)責(zé)修復(fù)損壞的設(shè)備。

          八、如有設(shè)備或物件損壞,乙方在租期到期一個(gè)月前須做好相應(yīng)的維修或更換,同時(shí)交清所有水、電、暖、衛(wèi)生物業(yè)費(fèi)等,否則,乙方即刻搬出,保證金不予退還。

          八、乙方在租住期間,如果出現(xiàn)違法行為,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,與甲方無關(guān)。

          九、乙方要向甲方提供一方入住人員的身份證復(fù)印件。

          十、本合同一式兩份、雙方簽字后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

          甲方簽字: 身份證號(hào):

          乙方簽字: 身份證號(hào):

        房屋合同 篇3

          一、提出申請(qǐng)

          房屋租賃當(dāng)事人必須自簽訂租賃合同之日起10日內(nèi)到房屋所在地的租賃管理所申請(qǐng)合同登記或者備案。

          二、當(dāng)事人須提交以下文件

          (一)房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)的其它有效證件(留存復(fù)印件)

          1、符合條件進(jìn)行合同登記的(根據(jù)情況提供下列一種資料即可),例如:

          a、《房地產(chǎn)證》(如房地產(chǎn)證抵押的,出租人必須告知承租人);

          b、已開具付清房款證明的《購房合同書》;

          c、《按揭合同》(如未注明房屋面積、用途的須另提供《購房合同》復(fù)印件)

          d、已生效的法院判決或仲裁文書;

          e、拍賣競(jìng)得已生效的法律證明文書;

          f、其他有效產(chǎn)權(quán)證明文件。

          2、不符合登記條件,需要辦理備案的,應(yīng)提交房屋使用的有關(guān)證明文件。

          (二)《房地產(chǎn)租賃合同書》

          (三)出租人身份證明或者法律資格證明

          1、出租人為個(gè)人的

          a、有效身份證件(留存復(fù)印件);

          b、委托他人代管或辦理的,須出具房屋所有人的授權(quán)委托書,如以被委托人名義簽定合同,委托人須在授權(quán)委托書上表述清楚;

          境外所有人應(yīng)出具經(jīng)公證或認(rèn)證的委托書;

          c、共有房屋須出具其它共有人同意出租的證明;境外共有人應(yīng)出具經(jīng)公證或認(rèn)證的委托書;

          2、出租人為單位的

          a、政府或上級(jí)主管部門同意設(shè)立的批文或工商營業(yè)執(zhí)照(留存復(fù)印件);

          b、法定代表人證明書;法定代表人身份證件(留存復(fù)印件);

          c、委托他人代管或辦理的,須出具房屋所有人的授權(quán)委托書,如以被委托人名義簽定合同,委托人須在授權(quán)委托書上表述清楚;

          境外所有人應(yīng)出具經(jīng)公證或認(rèn)證的委托書;

          (四)承租人身份證明或者法律資格證明

          1、承租人為個(gè)人的

          a、本市居民提交特區(qū)身份證;暫住人員提交有效身份證明或進(jìn)入特區(qū)有效證件,其中20至49歲的育齡婦女需提供居住地計(jì)劃生育部門核驗(yàn)的《流動(dòng)人員計(jì)劃生育證明》;境外人員提交深圳市公安局頒發(fā)的居留證件;(以上均須留存復(fù)印件)

          b、委托他人辦理的,須出具授權(quán)委托書,如以被委托人名義簽定合同,委托人須在授權(quán)委托書上表述清楚;境外當(dāng)事人的委托書應(yīng)經(jīng)過公證或認(rèn)證;

          2、承租人為單位的

          a、政府或上級(jí)主管部門同意設(shè)立的批文或工商營業(yè)執(zhí)照(留存復(fù)印件);

          b、法定代表人證明書;法定代表人身份證件(留存復(fù)印件);

          c、委托他人辦理的,須出具授權(quán)委托書,如以被委托人名義簽定合同,委托人須在授權(quán)委托書上表述清楚;境外當(dāng)事人的委托書應(yīng)經(jīng)過公證或認(rèn)證。

          第二部分:房屋租賃合同登記(備案)的其它事項(xiàng)

          一、轉(zhuǎn)租合同的登記(備案)

          當(dāng)事人需提交下列文件:

          (一)雙方當(dāng)事人的身份證明或法律資格證明;

          (二)原出租人同意轉(zhuǎn)租的證明文件;

          (三)已登記(備案)的原房屋租賃合同。

          二、租賃合同變更登記(備案)

          當(dāng)事人需提交下列文件:

          (一)租賃當(dāng)事人提交的合同變更登記(備案)申請(qǐng)書;

          (二)經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的合同變更協(xié)議書或者補(bǔ)充協(xié)議;

          (三)已登記(備案)的原房屋租賃合同;

          (四)已辦理備案的有效合同申請(qǐng)辦理合同登記,須提交已取得的符合登記條件的產(chǎn)權(quán)資料。

          三、有效租賃合同注銷登記(備案)

          (一)當(dāng)事人提交注銷有效租賃合同登記(備案)的申請(qǐng)書;

          (二)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致自愿解除有效租賃合同的,須提交租賃雙方簽章的解除租賃合同協(xié)議書;

          當(dāng)事人單方提出解除租賃合同的,須提交已解除租賃合同的有效證明材料。

          四、禁止出租的房屋

          《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》第十條禁止下列房屋出租:

          (一)被有關(guān)主管部門確定為危險(xiǎn)房屋不能使用的;

          (二)已公布房屋拆遷公告的;

          (三)無房屋權(quán)利證明材料的;

          (四)法律、法規(guī)規(guī)定不得出租的。

          第三部分:房屋租賃行為應(yīng)納稅費(fèi)

          一、稅費(fèi)計(jì)算基數(shù)

          依據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》第十五條的規(guī)定:

          稅務(wù)部門和區(qū)主管機(jī)關(guān)征收有關(guān)稅金或者收取房屋租賃管理費(fèi)時(shí),以指導(dǎo)租金作為計(jì)算基數(shù);租賃合同約定的租金高于指導(dǎo)租金時(shí),以合同約定的租金為計(jì)算基數(shù)。

          二、房屋租賃管理費(fèi)

          依據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》第十三條的'規(guī)定:

          1、出租房屋辦理房屋租賃合同登記的,出租人應(yīng)當(dāng)按月租金的百分之二,向區(qū)主管機(jī)關(guān)繳納房屋租賃管理費(fèi);

          2、出租房屋辦理備案手續(xù)的,出租人應(yīng)當(dāng)按月租金的百分之三向區(qū)主管機(jī)關(guān)繳納房屋租賃管理費(fèi);

          3、房屋轉(zhuǎn)租的,轉(zhuǎn)租租金高于原租金的差額部分,由轉(zhuǎn)租人繳納房屋租賃管理費(fèi)。

          三、私人出租房屋應(yīng)納稅

          依據(jù)深地稅發(fā)[XX]937號(hào)文件的通知:

          稅率分為二檔:月租金小于5000,綜合稅率為4.1%;月租金大于等于5000,綜合稅率為6%。

          第四部分:法律責(zé)任

          1、出租房屋沒有登記或者備案的,對(duì)出租人或者轉(zhuǎn)租人在租賃合同期限內(nèi)一次性處以房屋租賃合同約定租金總額百分之二十的罰款,并追繳房屋租賃管理費(fèi)和滯納金;對(duì)有過錯(cuò)的承租人或者轉(zhuǎn)租人并處以約定租金百分之十的罰款。

          當(dāng)事人沒有簽訂書面房屋租賃合同或者約定租金不明確的,以當(dāng)年公布的房屋租賃指導(dǎo)租金作為計(jì)算基數(shù)進(jìn)行處罰。

          (摘自《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》第五十三條)

          2、出租人或者轉(zhuǎn)租人違反有關(guān)規(guī)定,不繳納或者延遲繳納房屋租賃管理費(fèi),主管機(jī)關(guān)可責(zé)令繳納,每延遲一日,按應(yīng)繳納管理費(fèi)的數(shù)額收取千分之三的滯納金。

          (摘自《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》第五十六條)

          (摘自《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》第五十三條)

          2、出租人或者轉(zhuǎn)租人違反有關(guān)規(guī)定,不繳納或者延遲繳納房屋租賃管理費(fèi),主管機(jī)關(guān)可責(zé)令繳納,每延遲一日,按應(yīng)繳納管理費(fèi)的數(shù)額收取千分之三的滯納金。

          特別提示:

          1、本指南所列要求應(yīng)提交的材料,注明留存復(fù)印件的均要求核驗(yàn)原件,未注明復(fù)印件的均需提交原件。

          2、房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)使用主管機(jī)關(guān)提供的統(tǒng)一合同格式。出租屋業(yè)主憑產(chǎn)權(quán)證明到轄區(qū)租賃管理所領(lǐng)取空白的房地產(chǎn)租賃合同書。

        房屋合同 篇4

          甲方(房主)__________簽名/蓋章

          乙方(承租人)___________簽名/蓋章

          乙方身份證號(hào)碼:______________________________________________(需本人填寫)

          一、甲方將位于興義市豐都辦事處江岸村豐都中學(xué)門口房屋二棟及場(chǎng)地出租給乙方使用。

          二、租期___年,從______年___月___日起到______年___月___日為止,租金按付清。

          三、第一年租金為人民幣_(tái)____________元,押金為人民幣_(tái)_________元,乙方共現(xiàn)金支付(計(jì)大寫__________________元整)。第二年租金為人民____________元,押金為上年數(shù)額,乙方共現(xiàn)金支付(計(jì)大寫__________________元整)第三年租金為人民幣_(tái)____________元,押金為上年數(shù)額,乙方共現(xiàn)金支付(計(jì)大寫__________________元整)

          四、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng):

          1、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法,并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

          2、乙方應(yīng)注意居住安全,自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全,不得亂拖、亂接電線;對(duì)于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當(dāng)造成的所有損失,其損失由乙方自行承擔(dān);造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失,由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失,由乙方負(fù)責(zé)處理,由乙方全額賠償對(duì)方。

          3、乙方對(duì)租用房沒有處理權(quán),不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人,也不能改變其用途,否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外,甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。

          電、水、及其它設(shè)施由乙方使用,產(chǎn)生的費(fèi)用(包括治安、政府部門的各項(xiàng)管理費(fèi)用)由乙方按時(shí)、足額繳納,如有失誤,造成麻煩,乙方自行解決,確需甲方出面協(xié)助解決時(shí),乙方應(yīng)支付甲方必要費(fèi)用。

          以上繳費(fèi)收據(jù)請(qǐng)乙方自行保存,以備查對(duì)。

          附:電表底數(shù)___________;水表底數(shù)___________;

          以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對(duì),自行填寫。

          4、乙方在租用期內(nèi),不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施;使用中如有損壞或管道堵塞,應(yīng)予修復(fù)、疏通,費(fèi)用自理。乙方裝修須合理且費(fèi)用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請(qǐng)同時(shí)恢復(fù)房屋原貌,產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自理。

          5、甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對(duì)其自身造成的損失和對(duì)第三方造成的`任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營和法律責(zé)任及損失。

          五、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款

          1、協(xié)議期內(nèi),乙方履行本協(xié)議所有條款后,甲方不得提前收回房屋(發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外)。

          2、乙方租期未到期而要求退租時(shí),必須與甲方協(xié)商一致,另要支付違約金給甲方。

          3、協(xié)議期內(nèi),乙方如果出現(xiàn)以下任何情況:退租、轉(zhuǎn)讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下,乙方都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項(xiàng)。

          4、乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙及有關(guān)物品,如果所租房?jī)?nèi)的所用設(shè)備有損壞,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。

          5、甲方原則上不同意轉(zhuǎn)讓。

          6、乙方?jīng)]有通過甲方書面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為,屬乙方無效轉(zhuǎn)讓、乙方的無效轉(zhuǎn)讓是違約行為甲方不予承認(rèn)。

          7、乙方無效轉(zhuǎn)讓的責(zé)任由乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方承擔(dān),如該無效轉(zhuǎn)讓已交接結(jié)束,責(zé)任由續(xù)租方全額承擔(dān),甲方在收回房屋的同時(shí)續(xù)租方還將支付乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的全額違約金及相關(guān)費(fèi)用。

          8、續(xù)租方需超出租期時(shí),必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。

          六、有關(guān)續(xù)租的事項(xiàng)

          在原租期已到期,如乙方需繼續(xù)租用,租金另定。

          七、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效,簽訂之日為本協(xié)議的生效日期;所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣元整,凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時(shí)甲方收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費(fèi)用所有應(yīng)付款。

          八、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議,以原件為準(zhǔn)(復(fù)印件不能作為正式協(xié)議使用)。

          九、補(bǔ)充協(xié)議:____________________________________________________________

          十、本協(xié)議壹式貳份,每份壹張貳頁,甲乙各方各執(zhí)壹份。

          甲方:_______________簽名/蓋章 乙方:___________________________簽名/蓋章

          聯(lián)系電話:__________________________ 身體證號(hào):_____________________________

          地址:________________________________________ 聯(lián)系電話:__________________________

          本協(xié)議簽訂于: 年 月 日后即日生效。

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