轉(zhuǎn)讓合同(優(yōu)選10篇)
隨著廣大人民群眾法律意識(shí)的普遍提高,隨時(shí)隨地,各種場(chǎng)景都有可能使用到合同,簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。那么常見的合同書是什么樣的呢?下面是小編收集整理的轉(zhuǎn)讓合同10篇,僅供參考,歡迎大家閱讀。
轉(zhuǎn)讓合同 篇1
出讓方:賈長(zhǎng)玉(以下稱甲方)
現(xiàn)住址:石寺鎮(zhèn)谷堆村
受讓方:張春良(以下稱乙方)
現(xiàn)住址:曹村鄉(xiāng)小寨嶺村
甲、 乙雙方就裝載機(jī)轉(zhuǎn)讓一事,根據(jù)《合同法》、《物權(quán)法》及相關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方友好協(xié)商,自愿簽訂如下協(xié)議,共同遵守。
一、 轉(zhuǎn)讓裝載機(jī)概況
型號(hào):山工952 新舊程度:七成新
所有權(quán)歸屬:甲方所有
二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及付款方式
雙方約定,裝載機(jī)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣玖萬(wàn)伍仟元整(小寫:95000.00元整)。
本協(xié)議簽訂之日,乙方將全部轉(zhuǎn)讓款一次性付給甲方。
三、 雙方約定事項(xiàng)
1、甲方保證所轉(zhuǎn)讓設(shè)備歸自己所有,與他人無(wú)爭(zhēng)議。
2、本協(xié)議簽訂之日前與設(shè)備有關(guān)的債權(quán)債務(wù)全部由甲方承擔(dān),與乙方無(wú)關(guān)。本協(xié)議生效之日起,再發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由乙方承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān)。
3、甲方確保所轉(zhuǎn)讓設(shè)備無(wú)抵押、擔(dān)保。如本協(xié)議生效后發(fā)現(xiàn)有抵押、擔(dān)保情形,全部責(zé)任由甲方承擔(dān)。乙方保留向甲方追償因此造成的'損失的權(quán)力。
四、 本協(xié)議一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,經(jīng)雙方簽字且各自履行完應(yīng)承擔(dān)責(zé)任時(shí)開始生效。
甲方簽名:
見證人簽名:
乙方簽名:
本協(xié)議簽訂于二Oxx年十一月六日
轉(zhuǎn)讓合同 篇2
商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓方:(甲方)
商標(biāo)權(quán)受讓方:(乙方)
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:
一、轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)名稱:
商標(biāo)圖樣:(貼商標(biāo)圖樣,并由轉(zhuǎn)讓方蓋騎縫章)
二、商標(biāo)注冊(cè)號(hào):國(guó)別:
三、該商標(biāo)下次應(yīng)續(xù)展的時(shí)間:
四、商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓方保證是上述商標(biāo)的注冊(cè)所有人。
五、商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓后,受讓方的權(quán)限:
1.可以使用該商標(biāo)的商品種類(或服務(wù)的類別及名稱):
2.可以使用該商標(biāo)的地域范圍:
六、商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限:
1.永久;2.非永久;
七、商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓的時(shí)間:自本合同生效之日起,或辦妥商標(biāo)轉(zhuǎn)讓變更注冊(cè)手續(xù)后,該商標(biāo)權(quán)正式轉(zhuǎn)歸受讓方。屬非永久性商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓的,商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限為年,自年月日至年月日。轉(zhuǎn)讓方將在本合同期滿之日起收回商標(biāo)權(quán)。
八、商標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同生效后的變更手續(xù):由甲方(或乙方)在商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效后,辦理變更注冊(cè)人的手續(xù),所需費(fèi)用由方承擔(dān)。
九、商品質(zhì)量的保證:受讓方應(yīng)當(dāng)保證該商標(biāo)所標(biāo)示的產(chǎn)品質(zhì)量。
十、雙方均承擔(dān)保守對(duì)方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況秘密的義務(wù);受讓方在合同期內(nèi)及合同期后,不得泄露轉(zhuǎn)讓方為轉(zhuǎn)讓該商標(biāo)而一同提供的技術(shù)秘密與商業(yè)秘密。
十一、商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓的轉(zhuǎn)讓費(fèi)與付款方式:
1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)按轉(zhuǎn)讓的權(quán)限計(jì)算共萬(wàn)元;
2.付款方式:
十二、轉(zhuǎn)讓方保證在合同有效期內(nèi),不在該商標(biāo)的注冊(cè)有效地域內(nèi)經(jīng)營(yíng)帶有相同或相似商標(biāo)的商品,也不得從事其他與該商品的'產(chǎn)、銷相競(jìng)爭(zhēng)的活動(dòng)。
十三、雙方的違約責(zé)任:
1.轉(zhuǎn)讓方在本合同生效后,違反合同規(guī)定,仍在生產(chǎn)的商品上繼續(xù)使用本商標(biāo),除應(yīng)停止使用本商標(biāo)外,還應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)或賠償責(zé)任。
2.受讓方在合同約定的時(shí)間內(nèi),未交付商標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的,轉(zhuǎn)讓方有權(quán)拒絕交付商標(biāo)的所有權(quán),并可以書面通知受讓方解除合同;
3.其他:
十四、合同糾紛的解決方式:凡因本合同或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,通過(guò)訴訟解決。
十五、本合同自簽訂之日起生效。
轉(zhuǎn)讓方:(章)受讓方:(章)
法定代表人:法定代表人:
地址:地址:
電話:電話:
合同簽訂地點(diǎn):
合同簽訂時(shí)間:年月日
轉(zhuǎn)讓合同 篇3
甲方(出讓方): ;住址: ;
乙方(受讓方): ;住址: ;
為規(guī)范山林流轉(zhuǎn)行為,維護(hù)流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人合法權(quán)益,根據(jù)《森林法》和《農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)規(guī)定,本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t,甲方愿將以下山林經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致,特訂立此合同。
一、 山林的基本情況
1、地址:
2、面積:
3、山界:東至 ,南至 ,西至 ,北至 。
二、轉(zhuǎn)讓期限及用途
1、轉(zhuǎn)讓期限:
2、轉(zhuǎn)讓后的用途:
三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及付款方式
1、轉(zhuǎn)讓總價(jià)格為 萬(wàn)元整(¥ ),在簽訂合同時(shí)乙方先支付總價(jià)格的5%作定金,金額為 萬(wàn)元整(¥ )。其余金額待甲方辦理好林權(quán)證,并把林權(quán)證交給乙方時(shí),乙方一次性把剩余金額交付給甲方。
2、乙方收到甲方的每一筆款項(xiàng)時(shí),乙方要出具已收款憑證給甲方。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方將上述山林經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后,甲方不再享受和履行原有的在該山林上經(jīng)營(yíng)權(quán)利和義務(wù)。
2、自簽署合同之日起,該林地被依法征用、占用的,相應(yīng)的補(bǔ)償款歸乙方。
3、甲方應(yīng)將與該山林有關(guān)的'合同、資料嫁給乙方,并負(fù)有協(xié)助乙方的義務(wù)。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、依法享有上述山林的使用、收益、經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利,有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處臵產(chǎn)品。
2、林地被依法征用、占用的,有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。
3、依法保護(hù)和合理利用林地,積極做好森林防火、病蟲害防治及森林資源的管護(hù)工作。需采伐林木的,必須依法申請(qǐng)《林木采伐許可證》。
4、享受和履行甲方原來(lái)在該山林地上得權(quán)利和義務(wù)。
5、法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。
六、違約責(zé)任
1、當(dāng)事人一方違約,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金按 元整支付。
2、當(dāng)事人一方違約,給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失,損失額超過(guò)違約金的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц峨p倍的賠償金。
3、如果乙方?jīng)]有按時(shí)支付合同款則甲方有權(quán)無(wú)償收回該山林地并其上所有資產(chǎn),已付款項(xiàng)不再退還。
4、在乙方未付清所有款項(xiàng)之前,未經(jīng)甲方同意該林權(quán)證不得抵押不得轉(zhuǎn)讓,否則視為乙方違約。
七、其他事項(xiàng)
1、其它未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商解決。
2、本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,合同管理部門備案一份。
3、本合同自甲、乙雙方簽字簽章后生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
轉(zhuǎn)讓合同 篇4
甲方(出賣方):______身份證號(hào):____________地址:____________________
乙方(受讓方):______身份證號(hào):____________地址:____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)政策法規(guī)之規(guī)定,經(jīng)充分協(xié)商,甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下:
第一條:房屋基本情況
一、甲方售賣房屋座落: 幢 號(hào) 室 號(hào) 建筑結(jié)構(gòu)總層 建筑面積(平方) 房屋用途為 ,房屋建成年份:________________________________年。
二、房屋登記簿記載所有權(quán)證編號(hào):_________________________。
第二條,房屋的其他情況
一、該房屋其它所(共)有權(quán)證狀況為下列第_____項(xiàng)。(僅選一項(xiàng))
1、出賣方保證該房屋沒有其它所(共)有權(quán)證。
2、該房屋登記簿記載其它所(共)有權(quán)證號(hào)為_______________,出賣方保證已就該房屋出賣事由征得其他各位所(共)有權(quán)人的同意。
二、房屋抵押狀況為下列第_____項(xiàng)。(僅選一項(xiàng))
1、出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未設(shè)定抵押權(quán)。
2、該房屋在本合同生效之前已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)。出賣方承諾在申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前解除該抵押,并注銷相應(yīng)的抵押登記,相關(guān)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。
三、房屋租賃狀況為下列第_____項(xiàng)。(僅選一項(xiàng))
1、出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人。
2、該房屋在本合同生效之前已經(jīng)租賃給他人。出賣方保證相關(guān)承租人已經(jīng)明確放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。出賣方承諾在房屋交付前解除所有租賃關(guān)系,并注銷相應(yīng)的租賃登記,相關(guān)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。
四、房屋物業(yè)管理狀況為下列第_____項(xiàng)。(僅選一項(xiàng))
1、該房屋目前由__________________負(fù)責(zé)物業(yè)管理。
2、該房屋目前尚未納入物業(yè)管理范圍。
3、隨同該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓給買受方的房屋附屬物品詳見本合同附件一。
第三條 價(jià)格與費(fèi)用
一、按實(shí)得建筑面積計(jì)算,該房屋單位(售價(jià))(暫定價(jià))為(________幣)每平方米______元,總金額為(____幣)______元整。
除上述房?jī)r(jià)款外,甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi):
1.代收____,計(jì)(_____幣)____元整;
2.代收____,計(jì)(_____幣)____元整;
上述代收稅費(fèi)合計(jì)(_____幣)______元整。
二、 房屋價(jià)款具體支付方式約定為下列第____款。(僅選一款)
1、一次性付款:
買受方于______年____月____日前,按本合同第三條約定房屋價(jià)款,一次性支付人民幣(¥___________元)________________________元整。
2、分期付款:
買受方于______年____月____日前,按本合同第三條約定房屋價(jià)款的___%,支付人民幣(¥___________元) _______________________元整;
買受方于______年____月____日前,按本合同第三條約定房屋價(jià)款的___%,支付人民幣(¥___________元)_______________________元整;
買受方于______年____月____日前,按本合同第三條約定房屋價(jià)款的'___%,支付人民幣(¥___________元)_______________________元整。
3、貸款支付:
4、其它方式:
第四條 乙方逾期付款的違約責(zé)任
乙方如未按本協(xié)議第八條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按____計(jì)算。逾期超過(guò)___幾天,即視為乙方不履行本協(xié)議。屆時(shí),甲方有權(quán)按下述第_____種約定,追究乙方的違約責(zé)任:
1.終止協(xié)議,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的___%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。
2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的___%向甲方支付違約金,協(xié)議繼續(xù)履行。
3._____________________________________________________
第五條 上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的契稅由 方承擔(dān),營(yíng)業(yè)稅由 方承擔(dān),印花稅由 方承擔(dān),個(gè)人所得稅由 方承擔(dān),向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費(fèi)由 方承擔(dān).其它稅費(fèi)約定情況: .
第六條 本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決.協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴.
第七條 本合同經(jīng)雙方簽章即生效,須共同遵守.本合同未盡事項(xiàng),可另行議定,其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力.
第八條 本合同一式叁份,甲,乙雙方各執(zhí)一份,市房地產(chǎn)交易管理部門一份.
第九條 甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設(shè)施為
第十條 其它約定事項(xiàng):
出賣方: 買受方:
本人(簽字或蓋章): 本人(簽字或蓋章):
法定代表人(簽字或蓋章): 法定代表人(簽字或蓋章):
法定代理人(簽字或蓋章): 法定代理人(簽字或蓋章):
委托代理人(簽字或蓋章): 委托代理人(簽字或蓋章):
簽署日期:______年___月___日簽署日期:______年___月___日
簽于:______________________________
打印人:__________________ 打印日期:______年___月___日
轉(zhuǎn)讓合同 篇5
轉(zhuǎn)讓方(甲方):_________(身份證號(hào)碼:_________)
受讓方(乙方):_________(身份證號(hào)碼:_________)
甲方經(jīng)營(yíng)的“_________”(原名叫“_________”)各種有效證件以及與華聯(lián)簽訂的合同均為此名,此餐廳原系甲方中_________與_________合伙經(jīng)營(yíng),后因__________________將其股份轉(zhuǎn)讓給現(xiàn)甲方中的_________,實(shí)際現(xiàn)本店的現(xiàn)甲方中的兩個(gè)人經(jīng)營(yíng),此因果關(guān)系已告知乙方知曉。
甲乙雙方依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定,在平等、互利的基礎(chǔ)上,為了保護(hù)甲乙雙方的利益,就“_________”快餐廳轉(zhuǎn)讓達(dá)成本協(xié)議。本協(xié)議共4頁(yè)。
一、甲方自愿將位于_________市__________________的“_________”快餐廳(法人代表:_________)轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、轉(zhuǎn)讓的范圍:餐廳的內(nèi)外裝修、餐廳內(nèi)全部的設(shè)備及經(jīng)營(yíng)用品、餐廳使用的空調(diào)、辦公室及辦公用品、庫(kù)存貨物,并保證其完好性、可用性。(其中一個(gè)刨冰機(jī)、一個(gè)封口機(jī)和一個(gè)三星冰箱不在其中)。
三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格:在甲方完全履行本轉(zhuǎn)讓協(xié)議中條款的前提下,經(jīng)雙方協(xié)商轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________萬(wàn)元(__________________整),此轉(zhuǎn)讓金包括甲方交給房屋出租方的租房保證金_________萬(wàn)元(__________________整)。
四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù):
1、甲方保證在該地點(diǎn)經(jīng)營(yíng)快餐廳的合法性,并出具該餐廳相關(guān)證明文件。
2、甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理完衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等證照、手續(xù)。乙方協(xié)助辦理。
3、未完成交接前,甲方有義務(wù)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)跟出租方飛關(guān)系。
4、甲方在_________年_____月至_____月向華聯(lián)申請(qǐng)降低房屋租金,如房屋租金降為__________元/月(_______________元/月),此租金租賃合同的月租金為__________元(_______________元),則轉(zhuǎn)讓金為__________元/月(_______________元/月),如果租賃合同的月租金為__________元(_______________元),則轉(zhuǎn)讓金降為__________元(_______________元),如果租金超過(guò)__________元/月,則視為甲方違約,甲方應(yīng)該賠償乙方違約金__________元(_______________元),雙方對(duì)轉(zhuǎn)讓事宜重新進(jìn)行協(xié)商。(_________年_____月份乙方按__________元/月支付房租)。
5、乙方在_________年_____月_____日正式接手餐廳的.經(jīng)營(yíng)管理,交接日之前的租賃合同相關(guān)費(fèi)用(租金、衛(wèi)生費(fèi)、水電氣費(fèi)等)、工商管理費(fèi)用、電話費(fèi)、員工工資、供貨貨款等由甲方承擔(dān),乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。若因甲方債務(wù)影響乙方正常經(jīng)營(yíng)和收益,乙方有權(quán)停止支付轉(zhuǎn)讓金并保留追究甲方法律責(zé)任的權(quán)利。
6、“_________”快餐廳_________年_____月_____日以前的債務(wù)均由甲方承擔(dān)。
7、甲方負(fù)責(zé)與出租房協(xié)調(diào)辦理戶外廣告位事宜。
8、甲方轉(zhuǎn)讓的范圍為:餐廳的內(nèi)外裝修、餐廳內(nèi)全部的設(shè)備及經(jīng)營(yíng)用品、辦公室及辦公用品、庫(kù)存貨物、各種證照、消防合格證書、交給出租方的保證金等。甲方保證辦公室、庫(kù)房、大門門鎖的完好,不存在事故安全隱患,對(duì)有問題的設(shè)備甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前進(jìn)行修復(fù),廚房達(dá)到消防、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)移交該餐廳完整的裝修工程、水電安裝工程等相關(guān)的圖紙和資料。
10、甲方在清償債務(wù)時(shí),應(yīng)將清償債務(wù)單交乙方審核,并由乙方派員監(jiān)督支付。
五、轉(zhuǎn)讓費(fèi)的付款方式:
1、本協(xié)議由甲乙雙方簽訂生效后,乙方向甲方支付__________元(_______________元),若因甲方未履行上述第四款第二條、第三條協(xié)議約定或其它原因轉(zhuǎn)讓不能順利完成時(shí),應(yīng)立即退還給乙方。
2、乙方有義務(wù)在_________年_____月_____日前支付甲方__________元,其余部分在_________年_____月_____日之前,按照雙方核定的實(shí)際數(shù)額結(jié)清剩余的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。在乙方按合同付清轉(zhuǎn)讓費(fèi)的同時(shí),甲乙雙方按華聯(lián)的要求辦理退、入場(chǎng)手續(xù)完成租賃轉(zhuǎn)換手續(xù)。
六、違約責(zé)任:
1、甲乙雙方應(yīng)遵守本協(xié)議規(guī)定,因甲方不遵守協(xié)議給乙方造成損失的,應(yīng)給予乙方__________元的賠償,造成重大損失的,要退還全部轉(zhuǎn)讓款。
2、因?yàn)橐曳降脑蛟斐杉追綑?quán)利受到損害的,乙方應(yīng)該支付甲方兩萬(wàn)元的賠償金。
七、從_________年_____月_____日起至甲乙雙方辦理完與華聯(lián)過(guò)戶手續(xù)時(shí)止。乙方在辦餐廳的一切債權(quán)、債務(wù)、工商等全部由乙方負(fù)責(zé)。乙方在經(jīng)營(yíng)期間(在未完成過(guò)戶之前)必須按時(shí)
向華聯(lián)繳納水電氣、房租費(fèi)(每月_____日之前)。如未按時(shí)繳納造成停業(yè)由乙方自行承擔(dān)。乙方在此時(shí)間內(nèi)不能無(wú)故停業(yè)(裝修除外)。如停業(yè)超過(guò)3天,甲方有權(quán)單方面解除合同,并重新接手經(jīng)營(yíng),期間乙方所繳納的費(fèi)用概不退還。
八、本協(xié)議的未盡事宜由雙方協(xié)商解除并做出補(bǔ)充。因本協(xié)議執(zhí)行中發(fā)生糾紛雙方不能協(xié)商解決時(shí),應(yīng)提交_________市_________區(qū)人民法院判決。
九、本協(xié)議自簽訂之日起生效。
本協(xié)議壹式伍份。
出讓方(甲方):__________受讓方(乙方):__________________
電話:__________________ 電話:_________________
轉(zhuǎn)讓合同 篇6
甲方(轉(zhuǎn)讓方):
法定代表人:
地址:
聯(lián)系方式:
乙方(受讓方):
法定代表人:
地址:
聯(lián)系方式:
上述各方經(jīng)平等自愿協(xié)商,簽訂本合同以共同遵守。
一、診所基本情況
本協(xié)議轉(zhuǎn)讓的診所位于,診所(一樓)面積約為平方米,法定代表人為,所有制形式為個(gè)體,診療科目為內(nèi)科,目前經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地為租賃(附租賃協(xié)議)。診所證照編號(hào)為:,有效期至年月日,與法人合同有效期至年月日,房租有效期至年月日。
二、轉(zhuǎn)讓范圍及價(jià)款
1.雙方一致同意,甲方向乙方轉(zhuǎn)讓上述診所的所有權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)。
2.該診所轉(zhuǎn)讓價(jià)格(包括診所內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備及設(shè)施)共計(jì)人民幣(大寫)(¥元)
3.法人、護(hù)士、藥士合同及房屋租賃合同甲方負(fù)責(zé)按原來(lái)的價(jià)格幫助重新協(xié)調(diào)簽訂三年以上。
4.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起,該診所的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)便歸乙方所有,該診所內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施及設(shè)備的所有權(quán),同樣歸乙方所有。
5.本協(xié)議簽訂之日起,本診所所發(fā)生的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。本協(xié)議簽訂發(fā)生的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
6.該協(xié)議簽訂之日起,該診所所發(fā)生的醫(yī)療事故等責(zé)任由乙方承擔(dān)。該協(xié)議簽訂前發(fā)生的醫(yī)療事故等責(zé)任由甲方承擔(dān)。
三、轉(zhuǎn)讓款的支付方式
本轉(zhuǎn)讓協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽訂后,乙方一次向甲方支付人民幣(大寫)(¥元),同時(shí)甲方協(xié)助乙方進(jìn)行診所相關(guān)手續(xù)的辦理。(另加人民幣元的藥士掛證費(fèi)用,共計(jì)人民幣元)。
四、爭(zhēng)議管轄
因本合同引起的`或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,由合同各方協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的,可依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
五、附件
1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件,甲方與法人、護(hù)士、藥士簽訂的合同。
2.甲乙雙方的身份證復(fù)印件。
3.診所房屋租賃合同。
六、其他
1.本協(xié)議一式二份,協(xié)議各方各執(zhí)一份。各份協(xié)議文本具有同等法律效力。
2.本協(xié)議經(jīng)各方簽署后生效。
簽署時(shí)間:年月日
甲方(蓋章):
聯(lián)系人:
聯(lián)系方式:
地址:
乙方(蓋章):
聯(lián)系人:
聯(lián)系方式:
地址:
轉(zhuǎn)讓合同 篇7
【案情簡(jiǎn)介】
A公司與B公司于20xx年3月簽訂《混凝土買賣合同》,雙方約定:1、A公司向B公司購(gòu)買混凝土500噸,總價(jià)款人民幣100萬(wàn)元;2、A公司預(yù)付貨款人民幣80萬(wàn)元,如B公司不能按時(shí)交貨,應(yīng)當(dāng)全額退款,如不能退款,則以其擁有的C公司300萬(wàn)股股權(quán)抵償。《買賣合同》簽訂后,A公司按約支付了預(yù)付款,但B公司未能交付貨物,也無(wú)力退還預(yù)付款。5月底,B公司股東會(huì)決議同意按照買賣合同的約定以C公司股權(quán)抵償欠款,并與A公司簽訂了《股權(quán)抵債協(xié)議》,約定B公司以其擁有的C公司15%的股權(quán)抵償所欠A公司80萬(wàn)元的貨款,雙方于20xx年10月8日辦理股權(quán)變更手續(xù)。后B公司認(rèn)為根據(jù)《公司法》(20xx年修訂之前)第147條發(fā)起人持有的本公司股份,自公司成立之日起三年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓的規(guī)定,其與B公司簽訂的股權(quán)抵債協(xié)議無(wú)效,拒絕辦理股權(quán)過(guò)戶手續(xù)。A公司為此訴至法院,要求判令B公司按約辦理股權(quán)過(guò)戶。
【法院判決】
法院經(jīng)審理后查明:C公司成立于20xx年8月,B公司是其發(fā)起人之一,占有15%(300萬(wàn)股)的股權(quán),B公司與A公司簽訂《股權(quán)抵債協(xié)議》時(shí)C公司成立未滿三年。
法院判決:根據(jù)《合同法》以及《公司法》的相關(guān)規(guī)定,判決B公司持有的C公司15%的股份歸A公司所有,B公司須在10日內(nèi)配合A公司辦理股權(quán)過(guò)戶手續(xù)。
【律師評(píng)析】
本案之爭(zhēng)議焦點(diǎn)在于A、B公司間的《股權(quán)抵債協(xié)議》是否因違反《公司法》的禁止性規(guī)定而當(dāng)然無(wú)效?深圳知名經(jīng)濟(jì)糾紛團(tuán)馬成律師認(rèn)為該協(xié)議有效,并結(jié)合本案分析如下:
雖然A公司與B公司《股權(quán)抵債協(xié)議》簽訂的時(shí)間是在法律規(guī)定的禁止轉(zhuǎn)讓期內(nèi),但協(xié)議同時(shí)約定雙方于20xx年10月8日,即C公司成立滿三年之后,才開始辦理股權(quán)交割過(guò)戶的`正式手續(xù)。也就是說(shuō)在法律規(guī)定的禁止轉(zhuǎn)讓期內(nèi)只有當(dāng)事人關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合意,并沒有股權(quán)轉(zhuǎn)讓的實(shí)際行為。而我國(guó)《公司法》第147條規(guī)定的“不得轉(zhuǎn)讓”從字面解釋、立法目的解釋和立法趨勢(shì)來(lái)看,其禁止的都只是股權(quán)轉(zhuǎn)讓的實(shí)際行為,而并不是股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合意。
據(jù)此,從字面上看,“不得轉(zhuǎn)讓”中的“轉(zhuǎn)讓”所指向的實(shí)際轉(zhuǎn)讓行為,那么對(duì)于普通動(dòng)產(chǎn)來(lái)說(shuō),轉(zhuǎn)讓行為是“交付”,對(duì)于普通不動(dòng)產(chǎn)來(lái)說(shuō),轉(zhuǎn)讓行為是辦理“登記”。就本案涉及的股份來(lái)說(shuō),轉(zhuǎn)讓行為是“股東背書或者法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他方式,并且由公司將受讓人記載于股東名冊(cè)”,故若當(dāng)事人僅達(dá)成股份轉(zhuǎn)讓的合意而沒有背書、變更股東名冊(cè)等實(shí)際轉(zhuǎn)讓行為,并不構(gòu)成《公司法》第147條禁止的對(duì)象;其次,從立法目的上看,原《公司法》規(guī)定發(fā)起人股份三年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓,主要是為了加強(qiáng)發(fā)起人的責(zé)任,避免發(fā)起人以設(shè)立公司為名,行資本炒作之實(shí),損害公司和公司其他股東及受讓人的利益。而若當(dāng)事人之間只有股份轉(zhuǎn)讓的合意,沒有股權(quán)轉(zhuǎn)讓的行為,則不能導(dǎo)致股份所有權(quán)人的改變,也就不能導(dǎo)致發(fā)起人股東身份的變化,發(fā)起人的責(zé)任也并不會(huì)減輕,所以也就不會(huì)違反《公司法》上述規(guī)定的立法目的;最后,從立法趨勢(shì)上看,20xx年修訂的《公司法》將股份有限公司發(fā)起人股權(quán)的禁止轉(zhuǎn)讓期縮短至1年,說(shuō)明立法者有意放寬發(fā)起人責(zé)任、放寬對(duì)發(fā)起人股權(quán)流轉(zhuǎn)的限制。所以認(rèn)定本案股權(quán)轉(zhuǎn)讓有效也符合這一立法趨勢(shì)。
此外,根據(jù)我國(guó)《合同法》的相關(guān)規(guī)定,合同當(dāng)事人可以達(dá)成附條件和附期限的合同,對(duì)于法律有禁止性、強(qiáng)制性規(guī)定的,當(dāng)事人可以事先預(yù)約,待條件成熟時(shí)履行合同權(quán)利義務(wù),在法律禁止性條款失效之前,合同處于履行待定狀態(tài),只得在條件成就時(shí),才發(fā)生合同的具體履行行為。本案當(dāng)事人在法律規(guī)定的禁止轉(zhuǎn)讓期內(nèi)達(dá)成股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合意,并約定在禁止轉(zhuǎn)讓期屆滿后進(jìn)行實(shí)際轉(zhuǎn)讓,不違反《公司法》的禁止性規(guī)定,符合《合同法》的相關(guān)規(guī)定,因此應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效。
轉(zhuǎn)讓合同 篇8
轉(zhuǎn)店方:甲方_________ 身份證號(hào):______________ 電話________________
接店方:乙方_________ 身份證號(hào):_______________ 電話________________
房東: 丙方__________ 身份證號(hào):_______________ 電話________________
以上三方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一、丙方同意甲方將自己位于____________________街(路)____號(hào)的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為______平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。
二、該店鋪的.所有權(quán)證號(hào)碼為 __________________________________,產(chǎn)權(quán)人為丙。丙方與甲方簽訂了租賃合同,租期到_____年___月 __日止,月租為________元人民幣。店鋪交給乙方后,乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同,每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。
三、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備(包括附件二)在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無(wú)償歸乙方使用租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有,動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。
四、乙方在_____年___月__日前一次性向甲方支付頂手費(fèi)(轉(zhuǎn)讓費(fèi))共計(jì)人民幣大寫 _____元,上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方房租至 _____ ,以及第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。 五、該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照_____已由甲方辦理,經(jīng)營(yíng)范圍為_____,乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠 一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還,與乙方無(wú)關(guān)。
六、本合同一式三份,三方各執(zhí)一份,自三方簽字之日起生效。
轉(zhuǎn)讓合同 篇9
賣 方: (甲 方 )身份證號(hào):
買 方: (乙 方) 身份證號(hào):
經(jīng)充分協(xié)商,甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下:
甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有,并已收取乙方購(gòu)房定金人民幣(小寫) 元整,(大寫)萬(wàn)元整(以收據(jù)為證)。
一、房屋狀況(請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫)
房屋座落:
室 號(hào) :
建筑面積(平方):
甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施為 :
該房屋的所有權(quán)證號(hào)為:
二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣( ¥)元, 大寫:,乙方在產(chǎn)權(quán)交割當(dāng)日(合同簽訂一星期內(nèi))支付甲方除定金以外的剩余房款,人民幣( ¥)元,大寫:。
付款方式:_____________。
三、甲方將于_________年_____月_____日前從該房屋遷出,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。
四、乙方中途違約,乙方無(wú)權(quán)要求甲方返還定金,買賣合同就此
終止。甲方中途違約,甲方應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)10%的'違約金。乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款屬違約,房屋買賣合同終止。
五、上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方全部承擔(dān),甲方協(xié)助乙方辦理過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。
六、本合同經(jīng)雙方簽章即生效,須共同遵守。本合同未盡事項(xiàng),可另行議定,其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。
七、本合同一式伍份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其他三份交有關(guān)部門存檔。
甲方(簽章):
電話:
乙方(簽章):
電話:
年 月日
轉(zhuǎn)讓合同 篇10
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買商品房,甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 甲方用地依據(jù)及商品房座落位置。
甲方以________方式取得位于____________,編號(hào)為________的地塊的土地使用權(quán)。
(土地使用權(quán)出讓合同號(hào))(土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào))為________。
劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為________ 。
土地使用權(quán)證號(hào)為________,土地面積為________ ,地塊規(guī)劃用途為____,土地使用權(quán)年限自____年__月__日至____年__月__日止。
甲方經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,(現(xiàn)定名)(暫定名)________,主體建筑物的性質(zhì)為____,屬____結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)為____層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為________ 。
第二條 乙方所購(gòu)商品房的面積。
乙方向甲方購(gòu)買商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)建筑面積共________ 平方米(其中實(shí)得建筑面積________ 平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________ 平方米),共________(套)(間)。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一,房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)。)
該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:
第________ (幢)(座)____層____號(hào)房,
第________ (幢)(座)____層____號(hào)房,
第________ (幢)(座)____層____號(hào)房。
上述面積為(甲方暫測(cè))(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。
根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則,該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán),在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定。
第三條 該商品房銷售特征。
該商品房為(現(xiàn)房)(預(yù)售商品房)。
預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為________ ,商品房預(yù)售許可證號(hào)為________ 。
該商品房為(內(nèi)銷)(外銷)商品房。
外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為________ ,外銷商品房許可證號(hào)為________ 。
第四條 價(jià)格與費(fèi)用。
該商品房(屬于)(不屬于)政府定價(jià)的商品房。按實(shí)得建筑面積計(jì)算,該商品房單位面積(暫定價(jià))為每平方米____元,總金額為(____幣)________元。
除上述房?jī)r(jià)款外,甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi):
1.代收______________,計(jì)(____幣)__________________元;
2.代收______________,計(jì)(____幣)__________________元;
3.代收______________,計(jì)(____幣)__________________元。
上述代收稅費(fèi)合計(jì)(____幣)______________________ 元。
第五條 實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異的處理。
該商品房產(chǎn)交付時(shí),________房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±____%(不包括±____%)時(shí),上述房?jī)r(jià)款保持不變。
實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±____%(包括±____%)時(shí),甲乙雙方同意按下述第____種方式處理:
1.乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按____利率付給利息。
乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按________計(jì)算。逾期超過(guò)____天后,即視為乙方不履行本合同。屆時(shí),甲方有權(quán)按下述第____種約定,追究乙方的違約責(zé)任:
1.終止合同,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。
2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
第十一條 交付期限。
甲方須于____年__月__日前,將經(jīng)竣工驗(yàn)收(包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和按規(guī)定必須的綜合驗(yàn)收)合格,并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因,除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,甲方可據(jù)實(shí)予以延期:
1.不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害;
第十二條 甲方逾期交付的違約責(zé)任。
除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外,甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在____個(gè)月內(nèi)按____利率計(jì)算;自第____個(gè)月起,月利息則按____利率計(jì)算。逾期超過(guò)____個(gè)月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第種約定,追究甲方的違約責(zé)任:
1.終止合同,甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。
2.甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
第十三條 設(shè)計(jì)變更的約定。
預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過(guò)程中,甲方對(duì)原設(shè)計(jì)方案作重大調(diào)整時(shí),必須在設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)后____日內(nèi)書面通知乙方。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知之日起____天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方要求退房的,甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按____利率付給利息。
第十四條 交接通知與乙方責(zé)任。
預(yù)售商品房竣工驗(yàn)收合格后,甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起____天內(nèi),到甲方指定地點(diǎn)付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng)。若在規(guī)定期限內(nèi),乙方仍未付清全部應(yīng)付款,甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。
第十五條 交接與甲方責(zé)任。
在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起____天內(nèi),雙方對(duì)該商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接、交接鑰匙、簽署房屋交接單。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起后仍未進(jìn)行驗(yàn)收交接,乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任。
第十六條 甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。
甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的,乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。
第十七條 質(zhì)量爭(zhēng)議的處理。
乙方對(duì)該商品房提出有重大質(zhì)量問題,甲、乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí),以______ 出具的書面工程質(zhì)量評(píng)定意見作為處理爭(zhēng)議的依據(jù)。
第十八條 甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。
甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期投入正常運(yùn)行:
第十九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
在乙方實(shí)際接收該商品房之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的____%賠償乙方損失。
第二十條 關(guān)于物業(yè)管理的約定。
該商品房移交后,乙方承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會(huì)選聘的.物業(yè)管理公司制定的
物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前,甲方指定______________公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理,乙方遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。
第二十一條 保修責(zé)任。
自乙方實(shí)際接收該商品房之日起,甲方對(duì)該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任,保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方承擔(dān);
保修期內(nèi),因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞,甲方無(wú)須承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第二十二條 乙方購(gòu)買的房屋作________使用,乙方使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩恐课萁Y(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)。
第二十三條 甲方保證在交接時(shí)該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,保證在交接時(shí)已清除該商品房原由甲方的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第二十四條 自該商品房交付之日起,(_______號(hào)劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件)(甲方與________簽訂的________號(hào)土地使用權(quán)出讓合同)中規(guī)定的甲方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。
第二十五條 本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽定補(bǔ)充協(xié)議。
第二十六條 本合同附件均為本合同不可分割的部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第二十七條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,本合同應(yīng)經(jīng)該商品房所在地公證機(jī)關(guān)公證。
第二十八條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由________ 仲裁委員會(huì)仲裁。
第二十九條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)________公證(指外銷商品房))之日起生效。
第三十條 本合同生效后,甲乙雙方任何一方無(wú)正當(dāng)理由要求終止合同的,除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外,責(zé)任方須按本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,并按實(shí)際已付款(已收款)的____%賠償對(duì)方損失。
第三十一條 本合同自生效之日起____天,由甲方向________申請(qǐng)登記備案。
第三十二條 本合同連同附表共__頁(yè),一式__份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,______各執(zhí)一份,均具有同等效力。
甲方(簽章):________________________
代表人:____________________ ____年____月____日
乙方(簽章):________________________
代表人:____________________ ____年____月____日
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