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        房屋合同

        時間:2023-09-28 10:02:06 合同 我要投稿

        房屋合同8篇(薦)

          隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高,越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,你確定會寫嗎?下面是小編為大家收集的房屋合同8篇,僅供參考,歡迎大家閱讀。

        房屋合同8篇(薦)

        房屋合同 篇1

          出租人(甲方): 證件類型及編號: 承租人(乙方): 證件類型及編號:

          依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

          第一條 房屋基本情況

          (一)房屋坐落于石家莊市裕華區(qū)(縣)東崗路46號世奧花苑4號樓03單元1202號房,建筑面積 94.09平方米。

          (二)房屋權(quán)屬狀況:甲方持有 (□房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件),房屋所有權(quán)證書編號:,房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱:,房屋未設(shè)定抵押。

          (三)甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。

          (四)甲方乙方應(yīng)提供身份證明等文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

          第二條 房屋租賃情況

          乙方向甲方承諾,租賃該房屋作為居住 使用,并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。如租賃用途為居住的,居住人數(shù)為: 人,最多不超過 人。乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前,不擅自改變本款約定的使用用途。

          第三條 租賃期限

          (一)房屋租賃期自 年月 日至年 月日,共計(jì) 年個月。甲方應(yīng)于 年月日前將房屋按約定條件交付給乙方!斗课萁桓钋鍐巍(見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。

          (二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前30 日向甲方提出(□書面 / □口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

          第四條 租金及押金

          (一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:每月元,按季支付租金人民幣 元整(¥: )。

          支付方式:(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款),每季第一月第一周支付當(dāng)季租金,各期租金支付日期:,,,。

          (二)押金:甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時,乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為1個月的租金,人民幣 元整 (¥: ) 租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金,以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。

          第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

          租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的下列費(fèi)用,由乙方承擔(dān):(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)衛(wèi)生費(fèi)(9)上網(wǎng)費(fèi)(10)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(12) 費(fèi)用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

          第六條 房屋維護(hù)及維修

          (一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、衛(wèi)生等方面的安全條件;承租人保證遵守國家、石家莊市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。?

          (二)租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):

          1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的7 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

          2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

          第七條 轉(zhuǎn)租

          除甲乙雙方另有書面約定以外,乙方不得在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。第八條 合同解除

          (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

          (二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。(三)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋: 1、不按照約定支付租金累計(jì)達(dá)十五日的。2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 元的。3、擅自改變房屋用途的。

          4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的'。

          5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

          6、利用承租房屋存放危險(xiǎn)品或利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。?

          7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

          8、。(四)其他法定的合同解除情形。第九條 違約責(zé)任

          (一)乙方有第八條第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的50 %向甲方支付違 約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

          (二)租賃期內(nèi),甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應(yīng)提前 30 日通知對方,并按月租金的 50%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

          (六)。

          第十條 合同爭議的解決辦法

          本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

          第十一條 其他約定事項(xiàng)

          本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份,其中甲方執(zhí) 份,乙方執(zhí) 份,執(zhí)份。

          本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

          出租人(甲方)簽章: 承租人(乙方)簽章: 委托代理人:國籍: 聯(lián)系方式: 委托代理人:

          聯(lián)系方式:

          年 月 日 年 月日

        房屋合同 篇2

          為了完善甲方正在新建的小區(qū)配套功能,為使有線數(shù)字電視分項(xiàng)工程設(shè)計(jì)、施工更加規(guī)范,確保有線數(shù)字電視的收視質(zhì)量,提升業(yè)主生活品質(zhì),根據(jù)淮安市物價局文件(淮價服【20xx】23號)有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,簽訂本合同,以資共同遵守。

          第一條 配套工程范圍與內(nèi)容

          1.項(xiàng)目名稱:

          2.配套施工地點(diǎn):

          3. 根據(jù)甲方提供的小區(qū)總體規(guī)劃平面圖,乙方所負(fù)責(zé)施工的有線數(shù)字電視設(shè)施配套工程包括如下:

          (1) 由乙方對小區(qū)有線數(shù)字電視系統(tǒng)進(jìn)行整體規(guī)劃、勘察、設(shè)計(jì)。

          (2)小區(qū)紅線范圍內(nèi)室外管網(wǎng)的管道預(yù)埋(含人工挖填土、砌井、室外豎井箱的安裝)、布線,機(jī)房內(nèi)機(jī)架、交換機(jī)、UPS電源、光接收機(jī)、放大器和其它器件的安裝及室內(nèi)布線。

         。3)對小區(qū)有線數(shù)字電視系統(tǒng)進(jìn)行整體的調(diào)試、驗(yàn)收、開通信號工作。

          (4)對小區(qū)內(nèi)有線數(shù)字電視系統(tǒng)實(shí)行終身免費(fèi)維護(hù)。

         。5)免收小區(qū)住宅業(yè)主有線數(shù)字電視初裝費(fèi)。

          第二條 有線數(shù)字電視配套工程費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)、金額、方式及時間

          1. 根據(jù)甲方提供的建設(shè)工程規(guī)劃許可證,其規(guī)劃建筑面積為 平方米,經(jīng)雙方友好協(xié)商,有線數(shù)字電視配套設(shè)施工程費(fèi)按11元/平方米收取,甲方共向乙方支付有線數(shù)字電視配套工程暫定總造價為:人民幣 整 (¥: ),(最終結(jié)算以規(guī)劃部門核準(zhǔn)的竣工測繪面積為準(zhǔn))。

          2.有線數(shù)字電視配套工程費(fèi)收取方式(具體付款方式和時間)為:

         。1)本合同簽訂之日起 7個工作日內(nèi),甲方向乙方支付有線數(shù)字電視配套工程總造價的 50 % ,計(jì)人民幣 (¥: ),乙方進(jìn)行有線數(shù)字電視工程設(shè)計(jì);

         。2)乙方進(jìn)場施工前 7個工作日內(nèi),甲方向乙方支付有線數(shù)字電視配套工程總造價的 30 % ,計(jì)人民幣(¥: ),乙方進(jìn)場現(xiàn)場施工;

         。3)乙方工程完成后,雙方組織驗(yàn)收,合格當(dāng)日起 7 日內(nèi),甲方向乙方付清有線數(shù)字電視配套工程總造價的 20 %,計(jì)人民幣 (¥:),結(jié)款后 7 日內(nèi),乙方開通有線數(shù)字電視信號。

          3.乙方應(yīng)于甲方配套工程費(fèi)全部進(jìn)賬后向甲方提供總造價的正式發(fā)票。

          第三條 工程施工

          1.甲乙雙方應(yīng)指定專門的人員進(jìn)行設(shè)計(jì)定位和現(xiàn)場的`施工協(xié)調(diào)。

          2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起 30 日內(nèi)向乙方提供建筑物平面圖紙及室內(nèi)外水、暖、電、道路平面圖,乙方在收到甲方的全套資料后30日內(nèi)完成設(shè)計(jì)。

          3.甲乙雙方指定的人員應(yīng)對設(shè)計(jì)圖進(jìn)行確認(rèn)并簽字認(rèn)可,經(jīng)確認(rèn)后的設(shè)計(jì)圖,若因乙方設(shè)計(jì)問題需變更,設(shè)計(jì)費(fèi)用及相關(guān)工程費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          4.工程完工后 7日內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后雙方簽字確認(rèn)。乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格之日起7日內(nèi)向甲方提供竣工圖紙資料 貳 份。

          5.施工過程中如遇到下列情況,可順延工期直至該情況得到妥善解決:

         。1)因甲方原因?qū)е虏痪邆涫┕l件而停工;

         。2)由于甲方原因變更施工計(jì)劃或提出修改施工圖;

          (3)甲方不按合同約定支付有關(guān)款項(xiàng);

          (4)甲方的其他違約行為,致使乙方無法施工;

          (5)出現(xiàn)洪水、颶風(fēng)、暴雨等不可抗力的自然災(zāi)害時;

         。6)因路由辦理、市政手續(xù)、土地性質(zhì)等政府行為受阻時;

          6.甲方應(yīng)提前30日向乙方遞交<<進(jìn)場施工通知書>>,工期:暫定60天(以甲方書面通知開工時間為準(zhǔn))

          7.由于乙方在施工過程中的過錯給甲方造成損失,乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

          第四條 雙方義務(wù)

         。ㄒ唬┘追搅x務(wù)

          1.應(yīng)按照合同約定及時付款。如果甲方未按合同約定履行付款義務(wù)時,由此造成的一切損失及相關(guān)后果由甲方承擔(dān)。

          2.甲方應(yīng)按規(guī)劃局批準(zhǔn)的總平面方案為依據(jù)向乙方無償提供不少于15平方米底層機(jī)房,以滿足有線數(shù)字電視的擴(kuò)容、升級以及維護(hù)。

          3.甲方應(yīng)確保所承建的單體樓內(nèi)廣電專用管道暢通,符合乙方設(shè)計(jì)要求,滿足后期配套布線功能需要,服從乙方專業(yè)技術(shù)人員監(jiān)督指導(dǎo)。

          4.應(yīng)向乙方提供小區(qū)建筑物平面圖、樓棟單體圖、室外地下管線設(shè)施、水、暖、電及道路平面圖、辦公地點(diǎn)、開戶行、賬號、稅務(wù)登記證號、電話、傳真、聯(lián)系人及手機(jī)號碼。

          5.為乙方在施工現(xiàn)場提供臨時工程用地、臨時供水供電設(shè)施,滿足乙方施工條件。

          6.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方同現(xiàn)場其他施工隊(duì)的關(guān)系。

          7.單項(xiàng)工程結(jié)束后,有線數(shù)字電視相關(guān)設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)管理,在施工期間內(nèi)由于甲方原因造成設(shè)備、設(shè)施損毀的,由甲方承擔(dān)責(zé)任。

         。ǘ┮曳搅x務(wù)

          1.應(yīng)按照廣電行業(yè)現(xiàn)行《有線電視廣播系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》、《淮安市新建公共建筑及住宅有線電視暫行設(shè)

          計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行設(shè)計(jì)施工和驗(yàn)收,確保工程工期、質(zhì)量和安全。

          2.小區(qū)室外管道和室內(nèi)外布線施工必須符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),并且實(shí)行終身維護(hù)。

          3.有線數(shù)字電視的使用與維護(hù)問題,由乙方負(fù)責(zé)向甲方業(yè)主予以說明。

          4.后期業(yè)主入住后憑甲方(或物管)、乙方共同出具的證明免費(fèi)開通有線數(shù)字電視。

          5.乙方在施工期間應(yīng)服從甲方的管理,現(xiàn)場工種相互交叉作業(yè)要合理避讓。

          第五條 違約責(zé)任

          1.甲方應(yīng)按照本合同之約定向乙方支付有線數(shù)字電視配套工程費(fèi),逾期付款的按照配套工程費(fèi)總造價每日萬分之三向乙方支付違約金。

          2.因乙方原因不能按照本合同約定期限完工,按照合同暫定總價每日萬分之三向甲方支付違約金。

          第六條 合同的變更

          甲乙雙方如需要修改本合同條款,應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

          第七條 爭議的解決

          在履行本合同過程中,雙方如發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成,可依法向項(xiàng)目所在地人民法院起訴。

          第八條 其他約定

          1.根據(jù)甲方提供的小區(qū)業(yè)主入住信息,乙方免費(fèi)為其開通有線數(shù)字電視信號,不再收取380元/戶的有線數(shù)字電視初裝費(fèi),營業(yè)性用房和其它公益性用房不享受此服務(wù),如需要安裝有線數(shù)字電視,需到乙方營業(yè)廳按標(biāo)準(zhǔn)交納有線數(shù)字電視初裝費(fèi)以及相關(guān)費(fèi)用,業(yè)主如不愿繳納,則乙方可以拒絕為其開通有線數(shù)字電視信號,一切后果由甲方承擔(dān)。

          2.此合同只限于雙方流程,甲乙雙方應(yīng)共同保密,如因一方泄露造成損失,另一方可要求賠償,

          3.本協(xié)議一式 份,甲方持 份 ,乙方持 份,經(jīng)雙方簽字和蓋章后生效。

          甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

          授權(quán)代表: 授權(quán)代表:

          經(jīng)辦人: 經(jīng)辦人:

          簽約日期: 年月日 簽約日期: 年月日

          開戶行:

          賬號:

        房屋合同 篇3

          出租方(以下簡稱甲方):_____________身份證號碼:________________________

          承租方(以下簡稱乙方):_____________身份證號碼:________________________

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

          第一條 房屋基本情況

          甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________ ;位于第____層,共_____〔間〕,房屋建筑面積_______平方米。

          第二條 房屋用途

          該房屋用途為____________________。

          除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。

          第三條 租賃期限

          租賃期限自________年______月_____日至________年______月_____日止。

          第四條 租金及履約責(zé)任金

          該房屋月租金為(人民幣) ___________元整,履約責(zé)任金為__________元,合同簽訂之日乙方須交納當(dāng)月租金和履約責(zé)任金給甲方,下個月的租金乙方須在當(dāng)月的_____號前交納給甲方。

          租賃期間,如遇到市場變化,雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金。

          第五條 交付房屋期限

          甲方于本合同生效之日起____日內(nèi),將該房屋交付給乙方。

          第六條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

          租賃期間,甲方對房屋及其附著設(shè)施不定期進(jìn)行檢查,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓。

          因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。

          租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

          第七條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

          乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書面同意,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。退租時,除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

          第八條 關(guān)于房屋租賃期間的'有關(guān)費(fèi)用

          在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:

          1.水、電費(fèi);

          2.煤氣費(fèi);

          3.電話費(fèi);

          4.物業(yè)管理費(fèi);

          5.________________;

          6.________________。

          在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,均由乙方支付。

          第九條 租賃期滿

          租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前____個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。

          第十條 因乙方責(zé)任終止合同的約定

          乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:

          1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

          2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

          3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

          4.拖欠租金累計(jì)達(dá)____個月;

          5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動的;

          6.故意損壞承租房屋的。

          第十一條 提前終止合同

          租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____日書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。如果是乙方提出提前終止合同,甲方將不退還乙方已交納的租金和履約責(zé)任金。

          如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時,一般應(yīng)提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

          第十二條 違約責(zé)任

          租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。

          第十三條 不可抗力

          因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

          第十四條 其它

          本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

          第十五條 合同效力

          本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

          本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

          第十六條 爭議的解決

          本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方任一方可以向合同簽訂地的法院提起訴訟。

          第十七條 其他

          本合同自簽訂之日起生效,合同一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)_____份,均具有同等效力。

          甲方簽字:_______________

          乙方簽字:_______________

          聯(lián)系電話:_______________

          聯(lián)系電話:_______________

          ________年______月_____日

          ________年______月_____日

        房屋合同 篇4

          房屋租賃合同

          出租方(甲方):聯(lián)系電話:

          地址:身份證號碼:

          承租方(乙方): 聯(lián)系電話:

          地址: 身份證號碼:

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律規(guī)定,為明確出租方和承租方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

          第一條租賃房屋的位置和狀況條款

          甲方將坐落于洪瀨東大路 號自有房屋,名為懷遠(yuǎn)大廈的主樓第二層(面積 平)方及副樓第二層中位于南面(靠陳東水面)的房屋一間(面積平方)出租給乙方使用。

          第二條租賃期限條款

          租賃期限為五年,即自年 月 日至年 月 日止。合同到期后,乙方具有優(yōu)先承租權(quán)。

          第三條 租賃房屋的用途

          1、該房屋用途:。乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及未按該規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前,不得擅自改變房屋的用途。

          2、因租賃的房屋建筑共有六層,其他樓層也用于其他經(jīng)營,所以甲方特將該懷遠(yuǎn)大廈主樓的第一層設(shè)置為公共停車場,由甲方統(tǒng)一管理。乙方及乙方的客戶可免費(fèi)使用,但乙方不得在無車輛實(shí)際停放時占位或劃定專用停車位,也不得長期停放停用的汽車或堆放其他物品。停放的車輛由乙方自行管理,丟失或損毀甲方概不負(fù)責(zé)。停車場的電費(fèi)甲、乙雙方按電表讀數(shù)平攤。

          3、副樓一層兩個店面為甲方自用房屋,未經(jīng)甲方同意并支付房租,乙方不得要求共同使用。

          第四條 續(xù)租約定

          租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)提前30日向甲方提出書面續(xù)租要求,征得甲方同意后,雙方重新簽訂房屋租賃合同及確定租金額,同等條件下乙方具有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

          第五條 租賃費(fèi)用

          1、房屋租賃費(fèi)為每年人民幣 元(不包括租賃稅費(fèi))。每一租賃年度遞增10%,因租賃所產(chǎn)生的租賃稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)依法及時申報(bào)及交納,如拒不交納或逾期交費(fèi)所產(chǎn)生的罰款或滯納金由乙方自行承擔(dān)。

          2、租賃費(fèi)用支付時間:租金按年度支付。乙方應(yīng)在簽訂合同的五個工作日內(nèi)向甲方支付第一期租金,第二期租金于 年 月 日前,第三期租金于 年 月日前支付,以此類推。

          3、租金支付方式:乙方應(yīng)在上述約定支付時間直接足額支付租賃費(fèi)用轉(zhuǎn)至以下賬戶:

          開戶行:

          開戶名:

          賬戶號:

          4、乙方在租賃期間所產(chǎn)生的費(fèi)用,如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、寬帶網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、有限電視費(fèi)、乙方所經(jīng)營的產(chǎn)品稅費(fèi),及各項(xiàng)目的開戶費(fèi)用等一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

          第六條 租賃押金

          租賃押金為人民幣 元。合同期滿,若乙方無違約行為,甲方應(yīng)在合同到期當(dāng)日將押金無息退還給乙方。

          第七條房屋的交付及返還

          1、交付:甲方于 年 月 日前將房屋交付給乙方。經(jīng)雙方交接簽字并移交房門鑰匙視為交付完成。

          2、返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)立即返還該房屋。甲、乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后,甲、乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的已實(shí)際發(fā)生的租賃費(fèi)及其它費(fèi)用。乙方新添置的新物可由其自行收回,拆除固定物不得影響或破壞房屋結(jié)構(gòu)和外觀,乙方在合同屆滿或合同解除后10天未搬走的物品,視為乙方拋棄物,甲方有權(quán)自行處理。

          第八條 房屋裝修

          1、經(jīng)甲方同意允許乙方對租房進(jìn)行適應(yīng)營業(yè)需求的裝修。乙方保證其裝修行為符合法律法規(guī),手續(xù)交齊全條件下方可進(jìn)行施工,并應(yīng)將裝修方案報(bào)送甲方保存一份。

          2、裝修房屋的費(fèi)用由乙方自行承租。

          3、乙方應(yīng)當(dāng)聘請有相關(guān)資質(zhì)的施工人員或單位進(jìn)行裝修,并在裝修過程中,乙方應(yīng)監(jiān)督施工單位配合文明施工,保證不采取影響建筑結(jié)構(gòu)安全的措施,負(fù)責(zé)對裝修及建筑、設(shè)施所造成的毀損進(jìn)行恢復(fù),對環(huán)境污染進(jìn)行整治,否則承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

          4、裝修期間,乙方應(yīng)遵守相關(guān)物業(yè)規(guī)定交納房屋裝修保證金,在物業(yè)同意下進(jìn)行施工及驗(yàn)收。

          5、甲方保證房屋交付使用時通水通電,其他配套設(shè)施由乙方自行完善。

          第九條物業(yè)服務(wù)

          乙方同意按現(xiàn)有模式進(jìn)行公共物業(yè)管理,接受并配合物業(yè)公司的管理工作,租賃物業(yè)范圍內(nèi)保安、衛(wèi)生等管理及費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。

          第十條轉(zhuǎn)租

          除甲、乙方另有書面約定以外,乙方不得在租賃期內(nèi)將該房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

          第十一條 合同的解除及違約責(zé)任

          1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

          2、有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

         。1)、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

          (2)、因地震、海嘯、臺風(fēng)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

          3、乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,當(dāng)期已交租金不予退還乙方,并應(yīng)按當(dāng)期月租金的三倍向甲方支付付違約金,收回該房屋:

         。1)不支付或不按約定支付房屋租金達(dá)15日。

          (2)擅自改變房屋的用途的。

          (3)擅自拆自改變或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的

         。4)擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的

         。5)利用該房屋從事違法活動的

          4、租賃期內(nèi),因甲方違約提前終止合同的,應(yīng)提前90日書面通知乙方,并經(jīng)乙方同意,退還乙方當(dāng)期實(shí)際剩余房屋租金及租賃押金,甲方按解約時月租金的三倍向乙方支付違約金并賠償乙方裝修損失(以經(jīng)甲方確認(rèn)的裝修費(fèi)用、按使用年限為6年為準(zhǔn),進(jìn)行逐年折舊計(jì)算)。

          5、租賃期內(nèi),乙方提前終止合同的,應(yīng)提前90日書面通知甲方,并經(jīng)甲方同意,雙方終止合同,甲方扣除季度租金(以乙方實(shí)際搬離并騰空房屋當(dāng)月的季度租金)后退回剩余月份租金,乙方按解約時月租金的.三倍向甲方支付違約金。

          第十二條 其他的約定事項(xiàng)

          1、乙方在租賃場所內(nèi),造成火災(zāi)致房屋受損,或受毀、乙方應(yīng)根據(jù)房屋值賠償甲方。

          2、乙方租賃場所內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全,由乙方自行負(fù)責(zé)。

          3、租賃期滿后,同等條件下乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。

          4、甲方在租賃期限內(nèi)有權(quán)將該租賃房產(chǎn)分別出售給第三方,但甲方應(yīng)提前一個月書面形成通知乙方并不影響乙方的租賃,屆時租賃關(guān)系之出租方自動轉(zhuǎn)移到新業(yè)主名下,

          甲方應(yīng)配合乙方與新業(yè)主重新簽定租賃合約,在本合同剩余的期限內(nèi),新租賃合同的相關(guān)條款須遵從本合同約定條件。若甲方違反本條款約定,應(yīng)當(dāng)對給乙方所造成的經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)賠償責(zé)任。在同等條件下乙方享有優(yōu)先購買權(quán),但在接到甲方書面通知后十日內(nèi)未書面要求購買的,視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

          5、合同發(fā)生爭議時,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解除;協(xié)商不成的,依法向租賃物所在地人民法院起訴或按照另行達(dá)成的仲裁條款(協(xié)議)向當(dāng)?shù)刂俨梦瘯暾堉俨谩?/p>

          第十三條 本合同經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人簽字后生效。本合同一式二份,甲、乙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式。本合同附件包括:有效的房產(chǎn)證明復(fù)印件,房屋現(xiàn)狀照片,雙方當(dāng)事人的有效證件復(fù)印件。

          出租方(甲方): 承租方:

          法定代表人: 法定代表人:

          電話: 電話:

          簽約時間:

        房屋合同 篇5

          甲方(出租方): 地址: 電話:

          乙方(承租方):

          本人(法定代表人)姓名: 職務(wù): 性別:

          地址: 身份證: 電話

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

          第一條:甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 ;位于第1層,共 (間),建筑面積約 平方米。

          第二條:甲方已明確告知該房屋的地面承重限額為每平方米200公斤,雙方約定該出租房屋用途為 除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

          第三條:租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。

          第四條:房屋月租金為(幣) 元整。租賃期間,如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整,則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

          第五條:乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付第一期租金 元整。租金按季結(jié)算,由乙方于每季予繳租金用完之日的前10天向甲方予繳下一季度的租金。

          第六條:因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償損失。租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

          第七條:乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需經(jīng)征得甲方書面同意,投資由乙方自理,退租時,乙方的裝修遵“來修去丟”原則,甲方不予負(fù)責(zé);除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

          第八條:不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

          第九條:在房屋租賃期間,水、電費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的.費(fèi)用,均由乙方支付。

          第十條:租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如雙方同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。如合同到期后或乙方違約至使甲方宣布解除本合同后,乙方遺留、存放在甲方出租房屋內(nèi)的貨物、設(shè)施,均視為乙方的拋棄物,甲方有權(quán)任意處置。

          第十一條:乙方有下列情形之一的,甲方可解除合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:

          擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用; 擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途; 欠租金或水、電費(fèi)累計(jì)達(dá)半個月;無正當(dāng)理由閑置達(dá)2個月; 利用承租房屋進(jìn)行違法活動;未辦理工商登記進(jìn)行非法經(jīng)營活動; 故意損壞承租房屋。

          第十二條:如因國家建設(shè)、不可抗力因素至使合同不能繼使履行,本合同無條件終止,乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

          第十三條:租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,賠償對方實(shí)際損失,如乙方欠繳租金,須按欠繳額的0.5%/日交付滯納金。

          第十四條:本合同一式兩份,雙方簽字及乙方交付首期租金后生效。合同簽定時,乙方同時向甲方交付水電費(fèi)保證金叁佰元整,該保證金在合同終止并雙方結(jié)算帳目后退還。

          甲方:

          乙方:

          年 月 日

        房屋合同 篇6

          甲方:

          乙方:

          一、乙方租用甲方位于 ,租賃期為 年,租金為:

         。ù髮懀 )/年;時間從 年

          月 日起,到 年 月 日止。租金分年付,每年按租期提前十五日付租費(fèi)順延計(jì)算。

          二、租賃人未經(jīng)出租人同意,不得自行改變房屋桔構(gòu),租賃人應(yīng)保護(hù)好房內(nèi)設(shè)備。造成損壞由租賃人更換。

          三、租賃期間發(fā)生水、電、暖等費(fèi)用均由甲方負(fù)責(zé)。

          四、租賃人根據(jù)房屋使用情況需要室內(nèi)裝修均由租賃人自理,租賃到期時裝修設(shè)施可自行處理。

          伍、租賃人未經(jīng)出租人同意,不得擅自轉(zhuǎn)租。

          六、如遇不可抗拒外力或自然災(zāi)害,雙方可終止合同。

          七、本協(xié)議一式兩份雙方簽字后生效,同時產(chǎn)生法律效應(yīng),雙方應(yīng)恪守執(zhí)行,租賃期間若一方違約,應(yīng)賠付對方租金的50%作為違約金,以資雙方恪守。如雙方協(xié)商不通,交由當(dāng)?shù)胤ㄔ翰脹Q。

          出租方: 租賃方:

          電 話: 電 話:

          年 月 日

        房屋合同 篇7

          出租方:

          承租方:

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

          第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量

          第二條租賃期限租賃期共________年零____月,出租方從________年____月____日起將出租房屋交付承租方使用,至________年____月____日收回。 承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:

          1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

          2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動,損害公共利益的;

          3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)____個月的。 租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實(shí)無法找到房屋,出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。 如承租方逾期不搬遷,出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行,出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。 合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的39;,承租方享有優(yōu)先權(quán)。

          第三條租金和租金的交納期限 租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限,按國家____的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的,此條由出租方和承租方協(xié)商確定,但不得任意抬高)。

          第四條租賃期間房屋修繕 修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔____月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。 出租人維修房屋時,承租人應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無力修繕,可同承租人協(xié)商合修,屆時承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

          第五條出租方與承租方的變更

          1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給

          第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

          2.出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

          3.承租人需要與

          第三人互換住房時,應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的`合理要求。

          第六條違約責(zé)任

          1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,負(fù)責(zé)賠償____元。

          2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的,負(fù)責(zé)償付違約金____元。

          3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,負(fù)責(zé)償付違約金____元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的,負(fù)責(zé)賠償損失。

          4.承租方逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外,應(yīng)支付違約金____元。

          5.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金____元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

          第七條免責(zé)條件 房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

          第八條爭議的解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁,也可以向人民法院起訴。

          第九條其他約定事項(xiàng)

          第十條本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。 本合同正本一式2份,出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本____份,送____單位備案。

          出租方(蓋章) 承租方(蓋章):鑒(公)證意見

          地址: 地址:

          法定代表人(簽名): 法定代表人(簽名):

          委托代理人(簽名): 委托代理人(簽名):

          開戶銀行: 開戶銀行:

          經(jīng)辦人帳號: 帳號:

          電話:電話:

          (章)XX編碼:XX編碼:

          簽約地點(diǎn): 簽約時間:________年____月____日有效期限至________年____月____日

        房屋合同 篇8

         。ㄒ唬└拍

          租賃合同是當(dāng)事人一方將租賃物交付另一方使用,另一方為此支付租金并于使用完畢后歸還租賃物的協(xié)議。房屋租賃合同是租賃合同的一種,具有租賃合同的一般特征,應(yīng)適用《合同法》有關(guān)租賃合同的一般規(guī)定。房屋租賃合同與一般租賃合同不同之處,主要在于合同標(biāo)的物是屬于不動產(chǎn)的房屋,由此也帶來某些法律規(guī)則上的特殊性,如房屋的承租人有優(yōu)先購買權(quán),同住人享有同住權(quán)以及在承租人死亡后可以承受合同,房屋租賃要向房屋管理部門登記備案等。

         。ǘ┓商卣

          房屋租賃合同主要具有以下法律特征:

          1.房屋租賃合同是移轉(zhuǎn)房屋使用權(quán)的合同。這一點(diǎn)將其與買賣合同區(qū)分開來。后者是以移轉(zhuǎn)物的'所有權(quán)為目的。由于房屋租賃合同僅移轉(zhuǎn)房屋的使用權(quán),所以承租人僅能依合同約定對租賃房屋進(jìn)行使用收益,而不得處分。在承租人破產(chǎn)時,租賃房屋不得列人破產(chǎn)財(cái)產(chǎn),出租人有取回權(quán)。

          2.房屋租賃合同是諾成、雙務(wù)、有償合同。房屋租賃合同自雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議時成立,而不以房屋的交付為合同的成立要件,故系諾成合同而非實(shí)踐合同。雙方當(dāng)事人互負(fù)權(quán)利義務(wù),為雙務(wù)合同。出租人出租房屋的目的在于獲取租金,而承租人支付租金的目的在于獲得房屋使用權(quán),故租賃合同為有償合同。

          3.房屋租賃合同具有臨時性。房屋租賃合同讓渡的是租賃房屋的使用權(quán),故租賃期限不宜過長,否則將與臨時讓渡房屋使用權(quán)的目的不符,也容易因房屋返還產(chǎn)生爭議。而且,租賃合同屬于債權(quán)關(guān)系,與物權(quán)具有永久性不同,如租賃期限過長,也有害于租賃房屋的改良。因此,《合同法》第二百一十四條規(guī)定:“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。租賃期間屆滿,

          當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同,但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。”

         。ㄈ┡c其他合同的區(qū)別

          房屋租賃合同屬于一種比較古老的合同,特征比較明確,在實(shí)踐中一般不會發(fā)生歧義。但是,在現(xiàn)代社會,房屋租賃合同可表現(xiàn)為更多形式,故仍有產(chǎn)生混淆的可能。建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第三條規(guī)定:“房屋所有人將房屋出租給承租人居住或提供給他人從事經(jīng)營活動及以合作方式與他人從事經(jīng)營活動的,均應(yīng)遵守本辦法!奔磳⒁苑课菔褂脵(quán)出資行為也納入了房屋租賃合同的范圍。有些地方立法將很多性質(zhì)不同的合同都認(rèn)定為房屋租賃合同。例如,浙江省建設(shè)廳發(fā)布的《關(guān)于<浙江房屋租賃管理?xiàng)l例>若干問題解釋的通知》規(guī)定:房屋租賃包括以房產(chǎn)為資本進(jìn)行聯(lián)營、人股、承包、帶營業(yè)執(zhí)照出租。以物抵租、以修抵租、以息抵租等均屬支付租金行為。因此,有必要區(qū)分一下租賃合同和相關(guān)合同。

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