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        土地流轉(zhuǎn)合同

        時(shí)間:2023-09-28 12:02:49 合同 我要投稿

        土地流轉(zhuǎn)合同錦集(15篇)

          隨著法律法規(guī)不斷完善,人們?cè)桨l(fā)重視合同,關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多,在達(dá)成意見一致時(shí),制定合同可以享有一定的自由。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎?以下是小編幫大家整理的土地流轉(zhuǎn)合同,希望能夠幫助到大家。

        土地流轉(zhuǎn)合同錦集(15篇)

        土地流轉(zhuǎn)合同1

          廣東省農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同

          市縣(市、區(qū))鎮(zhèn)村

          合同編號(hào):

          簽訂日期:

          廣 東 省 農(nóng)業(yè) 廳

          廣東省工商行政管理局 監(jiān)制

          1——

          甲方(原承包方):住址:

          乙方(受 讓 方):樂昌市坪石鎮(zhèn)綠天果蔬流通專業(yè)合作社 為維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》的有關(guān)法規(guī)條例規(guī)定,經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商同意訂立本合同。

          第一條流轉(zhuǎn)標(biāo)的、形式、期限和交付標(biāo)準(zhǔn):

          甲方將享有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的座落在的土地(四至為:東至,南至,西至,北至,)共畝以流轉(zhuǎn)(轉(zhuǎn)包、出租、轉(zhuǎn)讓、互換)方式從 年 月 日起至 年 月 日止,流轉(zhuǎn)給乙方用于。

          上述土地交付標(biāo)準(zhǔn):。

          第二條雙方權(quán)利及義務(wù):

         。ㄒ唬┘追降臋(quán)利和義務(wù):

          1.享有按時(shí)收取流轉(zhuǎn)價(jià)款權(quán)利;

          2.該土地被依法征用、占用的,有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地使用補(bǔ)償:

          3.不得干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)。

         。ǘ┮曳降.權(quán)利和義務(wù):

          1.享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)使用權(quán)及產(chǎn)品處臵收益權(quán);

          2.不得改變?cè)撏恋氐霓r(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè);

          3.保護(hù)和合理利用土地,不得給該土地造成永久性損害;

          4.環(huán)保方面應(yīng)按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)達(dá)標(biāo)排放;

          5.該土地被依法征用、占用的,有權(quán)依法獲得相應(yīng)的青苗及乙方所搭建的建筑物補(bǔ)償。

          第三條流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式:

          1.第一年流轉(zhuǎn)價(jià)款為人民幣元,以后遞增方式及比例為。

          2.本合同生效后天內(nèi)乙方向甲方一次性支付本的流轉(zhuǎn)價(jià)款,以后每 年 月 日前乙方向甲方支付下一的流轉(zhuǎn)價(jià)款。

          第四條合同的變更、解除和終止:

         。ㄒ唬┍竞贤ЯΣ皇芗滓译p方法人代表變動(dòng)影響,也不因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同。因不可抗拒自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損該土地,造成合同無(wú)法履行除外。

          (二)經(jīng)雙方協(xié)商一致,可另簽協(xié)議對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更。

         。ㄈ┖贤跐M后,甲方有權(quán)收回該土地的使用權(quán),乙方應(yīng)清理所有承包土地的地面設(shè)施,將土地整平后交給甲方。乙方如需繼續(xù)經(jīng)營(yíng),享有同等條件下的優(yōu)先承包權(quán),但需與甲方重新協(xié)商簽訂合同。

         。ㄋ模┩恋亓鬓D(zhuǎn)期限超過國(guó)家規(guī)定的家庭承包期的,超過的時(shí)間無(wú)效。

          (五)合同期內(nèi),如因國(guó)家及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地的,本合同自動(dòng)終止,補(bǔ)償款按本合同第二條規(guī)定分配,甲乙雙方均不負(fù)違約責(zé)任。

          第五條違約責(zé)任:

          (一)乙方應(yīng)按照合同規(guī)定按時(shí)足額向甲方支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款,逾期一天乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款的%滯納金。逾期個(gè)月視為乙方單方違約,甲方有權(quán)收回該土地使用權(quán),該土地上的建筑物歸甲方所有。

         。ǘ┮曳缴米愿淖?cè)撏恋氐霓r(nóng)業(yè)用途或不合理使用土地給該土地造成永久性損害的,經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門確認(rèn)后,甲方有權(quán)收回該土地使用權(quán),乙方還應(yīng)承擔(dān)土地功能恢復(fù)責(zé)任,無(wú)法全部恢復(fù)的,承擔(dān)賠償責(zé)任。

          (三)甲方應(yīng)按合同規(guī)定按時(shí)向乙方交付土地,逾期一天應(yīng)向乙方支付當(dāng)年流轉(zhuǎn)價(jià)款的%滯納金。逾期個(gè)月視為甲方單方違約,乙方有權(quán)單方解除合同,甲方應(yīng)雙倍返還乙方當(dāng)?shù)牧鬓D(zhuǎn)價(jià)款,給乙方造成實(shí)際損失的,還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

          (四)甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng),使乙方無(wú)法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,乙方有權(quán)單方解除合同,甲方應(yīng)雙倍返還乙方當(dāng)?shù)牧鬓D(zhuǎn)價(jià)款,給乙方造成實(shí)際損失的,還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

          第六條合同爭(zhēng)議的解決方式:

          發(fā)生合同糾紛,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,可由農(nóng)業(yè)、工商等政府行政管理部門調(diào)解,調(diào)解不成時(shí),可向人民法院申請(qǐng)?jiān)V訟。

          第七條本合同如有未盡事宜,經(jīng)雙方平等協(xié)商后可在補(bǔ)充欄目中(附后)完善合同內(nèi)容并與本合同具有同等法律效力。

          第八條本合同自 年 月 日起生效,一式四份,甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證機(jī)關(guān)或鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)指導(dǎo)中心各一份。

          甲方:(簽字蓋章)

          乙方:(簽字蓋章)

          簽訂日期: 年 月 日

        土地流轉(zhuǎn)合同2

          甲方(轉(zhuǎn)出方):

          乙方(轉(zhuǎn)入方):

          法定代表人:

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和相關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定,本著自愿互利、平等的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立如下土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同。

          一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式,甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。

          二、流轉(zhuǎn)土地用途,雙方約定流轉(zhuǎn)的土地用于。

          三、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期。雙方約定土地承包經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)期限為年,從 年 月 日至 年 月 日止。

          四、流轉(zhuǎn)土地的種類、位置、面積

          五、土地流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、時(shí)間

          雙方約定:甲方流轉(zhuǎn)土地耕地面積畝,自 年 月 日至 年 月 日止土地流轉(zhuǎn)費(fèi)按照元/畝,按年計(jì)算,由乙方于每年月前以現(xiàn)金(或者打卡)形式兌付給甲方該年流轉(zhuǎn)費(fèi)。

          六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

          1、權(quán)利。按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi),約定期滿后收回流轉(zhuǎn)土地。

          2、義務(wù)。協(xié)助乙方按照合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán),幫助協(xié)調(diào)與其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛,不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

          七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

          1、權(quán)利。在受讓的土地上,具有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。

          2、義務(wù)。在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),按照合同規(guī)定的花四濺按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi),對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途,不得使其荒無(wú),對(duì)流轉(zhuǎn)土地依法進(jìn)行有效保護(hù),未盡保護(hù)責(zé)任而造成損失的',乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

          八.合同終止、變更和解除

          有下列情況之一者,本合同可以變更或者解除。

          1、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損國(guó)家、集體和他人利益的

          2、訂立合同所依據(jù)的國(guó)家法律法規(guī)重調(diào)整和變化的

          3、乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的

          4、國(guó)家集體建設(shè)需要征收或者征用、使用流轉(zhuǎn)土地的

          5、因不可抗拒使合同無(wú)法進(jìn)行的。

          本協(xié)議一式兩份,由甲方、乙方各一份。由甲乙雙方簽字或蓋章之日生效。

          甲方簽字(或蓋章):

          乙方蓋章:

          年 月 日

        土地流轉(zhuǎn)合同3

          甲方(出讓方):

          乙方(受讓方):

          為擴(kuò)大種植規(guī)模,促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展,切實(shí)維護(hù)雙方合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《中華人民共和國(guó)合同法》法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,本著依法、公平、自愿、有償?shù)葏f(xié)商的原則,雙方協(xié)商,簽訂如下協(xié)議:

          一、流轉(zhuǎn)土地位置:夕佳山鎮(zhèn)壩上村曹村組的土地,小地名:__。

          二、流轉(zhuǎn)土面積:__畝,田面積__畝,山面積

          三、土地流轉(zhuǎn)期限:流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)時(shí)間為___年,即__年___月___日止。

          四、土地流轉(zhuǎn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:乙方按每畝田每年362斤黃谷折算,每畝每年土地按254斤黃谷折算,每畝每年山按150斤黃谷折算,共計(jì):__斤黃谷為當(dāng)年市場(chǎng)價(jià)支付甲方,從簽字之日起支付第一年的土地流轉(zhuǎn)費(fèi),以后每年__月__日前付清當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

          五、土地流轉(zhuǎn)期重大調(diào)整:如果在流轉(zhuǎn)期間被國(guó)家和集體征占用土地,使合同無(wú)法履行或者不能完全履行時(shí),不認(rèn)為違約,土地賠償歸甲方所有,地上附屬設(shè)施歸乙方所有。

          六、在合同期內(nèi),因乙方經(jīng)營(yíng)不善不能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的`,乙方享有轉(zhuǎn)租權(quán)利,甲方不得干預(yù),但乙方負(fù)責(zé)按合同約定支付甲方土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

          七、違約責(zé)任:本協(xié)議簽字蓋章后生效,甲乙雙方不得違約,若有違約由違約方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

          八、在合同期內(nèi),甲方確保乙方能在租地內(nèi)開展一切合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷=?jīng)營(yíng),給乙方造成損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠付乙方全部損失。

          九、甲方確保乙方能通過現(xiàn)有公路進(jìn)行貨物運(yùn)輸。

          十、合同到期后,乙方負(fù)責(zé)復(fù)耕,如乙方不復(fù)耕,乙方一次性補(bǔ)助甲方每畝1000元復(fù)耕費(fèi),由甲方自己負(fù)責(zé)復(fù)耕。

          十一、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。自簽訂之日起生效。

          甲方(簽字蓋章):

          乙方(簽字蓋章):

          監(jiān)證單位:

          __年__月__日

        土地流轉(zhuǎn)合同4

          甲方(出讓方):

          乙方(受讓方):

          地址:

          地址:

          為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn),穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系,切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和有關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定,本著自愿互利、公正平等的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立如下土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同。

          一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式

          甲方采用租賃方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。

          二、流轉(zhuǎn)土地用途

          乙方流轉(zhuǎn)用于藥材生產(chǎn),不得改變流轉(zhuǎn)土地用途,不得用于畜牧業(yè)生產(chǎn)及其他非農(nóng)生產(chǎn)。

          三、流轉(zhuǎn)的期限和起止日期

          合同雙方約定,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為____年,從____年____月____日起,至____年____月____日止。

          四、流轉(zhuǎn)土地的面積、位置。

          甲方將承包的耕地畝流轉(zhuǎn)給乙方,該土地位于__。

          五、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、時(shí)間。

          合同雙方約定,土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用采取實(shí)物支付。乙方每__年__月__日支付甲方優(yōu)質(zhì)小麥__公斤/畝,每__年__月__日支付甲方優(yōu)質(zhì)水稻__公斤/畝。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)確定。經(jīng)雙方同意,也可根據(jù)當(dāng)年實(shí)物市場(chǎng)價(jià)格折算成人民幣支付。

          六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

          1、權(quán)利。按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi),按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的土地。

          2、義務(wù)。協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán),幫助調(diào)解本社區(qū)和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛,不得干預(yù)乙方正常的.生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

          3、在流轉(zhuǎn)期間如遇土地征用占用情況,由甲乙雙方共同作出決定,乙方不得擅自作出決定,乙方?jīng)]有通過甲方私自作出的決定無(wú)效,如因乙方私自決定造成土地被征用、占用及其他損失的,由乙方承擔(dān)賠償費(fèi)用,賠償標(biāo)準(zhǔn)為每畝人民幣_(tái)_元。如確因國(guó)家或者集體需要,由甲乙雙方共同作出決定的,青苗賠償費(fèi)歸乙方所有,其他土地補(bǔ)助、土地款、安置費(fèi)、安置物等所有補(bǔ)償歸甲方所有。

          4、合同期內(nèi)國(guó)家給予的農(nóng)業(yè)直補(bǔ)歸甲方所有。

          七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

          1、權(quán)利。在受讓的土地上,具有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)。

          2、義務(wù)。在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi),對(duì)流轉(zhuǎn)土地不可擅自改變用途,不得使其荒蕪,對(duì)流轉(zhuǎn)的耕地進(jìn)行有效保護(hù),不能依法保護(hù),造成損失的,乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

          八、合同的變更和解除

          有下列情況之一者,本合同可以變更或解除。

          ①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國(guó)家、集體和個(gè)人利益的;

         、谟喠⒑贤罁(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;

         、垡环竭`約,使合同無(wú)法履行的;

         、芤曳絾适Ы(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的;

          ⑤因不可抗力使合同無(wú)法履行的。

          九、違約責(zé)任

          1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方損失。

          2、乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

          3、乙方有下列情況之一者,甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。

          ①不按合同規(guī)定用途使用土地的;

         、诨氖?fù)恋氐、破壞土地?

         、鄄话磿r(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。

          十、合同糾紛的解決方式

          甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛的,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的由鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)管理部門調(diào)解,不同意調(diào)解或調(diào)解無(wú)效的,向上級(jí)農(nóng)業(yè)承包合同管理部門申請(qǐng)仲裁,不服仲裁決定的,可在收到裁決書之日起30日內(nèi)向人民法院起訴;蛑苯酉蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。

          十一、其他約定事項(xiàng)

          本合同一式四份,甲方、乙方及原發(fā)包方各一份,鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)承包合同管理部門留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

          合同甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)。

          本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見,形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

          甲方(出讓方)簽字:

          乙方(受讓方)簽字:

          ____年____月____日

          ____年____月____日

        土地流轉(zhuǎn)合同5

          甲方(出讓方):xxx木杉村

          乙方(受讓方):xxxx開發(fā)有限公司

          為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn),切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》法律、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定,本著依法、自愿、有償、平等協(xié)商的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立如下土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同。

          一、 流轉(zhuǎn)土地的種類、位置、四至、面積、質(zhì)量、等級(jí)

          甲方將位于xxx木杉村登麻公山的村集體土地 畝(其中:田 畝、土 畝、荒山 畝),采用租賃方式流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng),承包地座落于 ,四至界限: 。 其宗地位置與四址范圍如甲乙雙方確認(rèn)的附圖所示(附圖)。

          二、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限和起止日期

          甲乙雙方約定,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為30年,從 年 月 日起,至 年 月 日止。

          三、土地用途:農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和開發(fā)用地。

          四、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式

          1、土地流轉(zhuǎn)費(fèi)以現(xiàn)金支付。合同期內(nèi),甲方免收乙方前二年的租金,第三年開始(包括第三年)年租金為每畝每年 元人民幣,年租金總額為 元人民幣。乙方于每年 月 日前向甲方支付當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。

          2、流轉(zhuǎn)土地所享受國(guó)家惠農(nóng)資金和其它補(bǔ)貼均由乙方享受。

          五、在本合同生效之日起15天內(nèi),甲乙雙方應(yīng)向天柱縣國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理租賃登記手續(xù),甲方領(lǐng)取土地使用權(quán)出租許可證,乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)承租證明書。

          六、甲方應(yīng)提供該宗地的《土地使用證》,并協(xié)助乙方辦理承包土地的林權(quán)證及其他相關(guān)證件。

          七、乙方根據(jù)生產(chǎn)生活需要可以在租賃土地上新建、擴(kuò)建、改建建筑物,土地租賃期滿后,地上建筑物由乙方處置。

          八、租賃期滿,乙方如需繼續(xù)使用該地塊的,須在期滿前六個(gè)月內(nèi)向甲方提交續(xù)租申請(qǐng),由甲乙雙方重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同,向天柱縣國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理續(xù)租登記手續(xù)。

          九、流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利和義務(wù)

          (一)甲方的'權(quán)利和義務(wù)

          1、權(quán)利:

          所租土地所有權(quán)歸甲方,甲方應(yīng)配合乙方取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。按照合同規(guī)定收取承包地流轉(zhuǎn)費(fèi),按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的承包地。

          義務(wù):

          在不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)情況下,協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán),保障乙方自主經(jīng)營(yíng),不侵犯乙方的合法權(quán)益。在合同有效期內(nèi),甲方不得提高租賃價(jià)格。

          甲方村民就承包地所產(chǎn)生的糾紛,由甲方自行解決,不得影響乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。因承包地上墳地等其他原因產(chǎn)生的糾紛,由甲方出面解決。

          (二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

          1、權(quán)利:在受讓的承包地上,具有自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán),按照合同約定的用途和期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承租的土地。乙方有權(quán)在承包土地上進(jìn)行相應(yīng)土地基本改造,享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。的如果乙方在流轉(zhuǎn)期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的,流轉(zhuǎn)合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地時(shí),受讓方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。在本村轄區(qū)內(nèi)無(wú)償使用道路等公共設(shè)施。

          2、義務(wù):在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納流轉(zhuǎn)費(fèi)。對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪。乙方將承包地實(shí)行再流轉(zhuǎn),應(yīng)當(dāng)取得甲方同意。

          十、合同的變更和解除

          有下列情況之一者,本合同可以變更或解除。①經(jīng)甲乙雙方協(xié)商意見一致的;②訂立合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;③一方違約,使合同無(wú)法履行的;④乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同無(wú)法履行的。

          十一、違約責(zé)任

          流轉(zhuǎn)期內(nèi),如甲方違約將按地面附屬物總價(jià)的五倍賠償乙方;如乙方違約將按一年流轉(zhuǎn)金總價(jià)的五倍賠償甲方。

          十二、合同糾紛的解決方式

          合同期內(nèi),如甲乙雙方發(fā)生糾紛,先由天柱縣高釀鎮(zhèn)人民政府調(diào)解,調(diào)解無(wú)效的,向天柱縣農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,不服仲裁的,在收到裁決書之日起30日內(nèi)向天柱縣人民法院起訴。

          十三、其他事項(xiàng)

          1、在租賃期內(nèi),甲方不得收回土地使用權(quán);

          2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得將本協(xié)議的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給任何第三方使用。

          3、租賃期限屆滿后,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 4、流轉(zhuǎn)期內(nèi),如流轉(zhuǎn)的土地被國(guó)家依法征用、占用,土地的補(bǔ)償歸集體,附屬物補(bǔ)償歸乙方。

          5、流轉(zhuǎn)期內(nèi),未經(jīng)乙方允許甲方不得隨意進(jìn)入。

          6、乙方在合同期滿后,對(duì)土地的耕作造成破壞致使不能正常耕作的,乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)土地正常使用。

          十四、未盡事宜由甲乙雙方共同協(xié)商,或在本協(xié)議的基礎(chǔ)上簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

          十五、本合同一式五頁(yè)共四份,甲方、乙方各一份,鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管站、國(guó)土資源局(所)各留存一份,自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。

          甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

          代表(簽印): 代表(簽印):

          鑒證方代表:

          簽訂地點(diǎn): 簽訂日期: 年 月 日

        土地流轉(zhuǎn)合同6

          出租方:___________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

          承租方:___________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,共同信守。

          一、土地的面積、位置

          甲方自愿將位于_________面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn))農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_______________,西至_______________,北至_________,南至_______________

          二、土地的承租經(jīng)營(yíng)期限

          該地承租經(jīng)營(yíng)期限為_________年,自_________年至_________年。如果甲方承包期滿無(wú)法續(xù)約,甲方應(yīng)盡量配合乙方的續(xù)約,如不能續(xù)約,甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的`損失。

          三、承租金及交付方式

          該土地的承租金為每畝每年人民幣_(tái)_______元,承租金每年共計(jì)人民幣_(tái)__________元。每5年調(diào)整一次,上漲10%。

          四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

          (一)甲方的權(quán)利和義務(wù)、

          1、按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi)。

          2、保障乙方自主經(jīng)營(yíng),不侵犯乙方的合法權(quán)益。不得以任何形式對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行干擾破壞。

          (二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

          1、按照合同約定的用途和期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承租的土地。

          2、享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。

          七、合同的變更和解除

          1、本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

          2、本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí),本合同可以變更或解除,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

          3、本合同履行期間,如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地,本土地自行解除。乙方需按照實(shí)際承租的天數(shù)向甲方交納未支付的租金。國(guó)家的補(bǔ)償金甲方只有土地的收益,土地上一切

          附屬物包括(動(dòng),植物,不動(dòng)產(chǎn))所有收益均歸乙方所有,甲方不得以任何理由侵占乙方的利益、如乙方在解除合同后不支付租金,甲方有權(quán)在給予乙方的補(bǔ)償費(fèi)中予以扣除。

          八、違約責(zé)任

          本合同生效后,因甲方的原因致使本合同不能履行,給乙方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)所有的損失。

          九、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

          十、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力。

          十一、本合同一式_____份,甲乙雙方各_____份。

          出租方:(簽字)_____________

          承租方:(簽字)_____________

          律師見證:__________________

          簽約日期:_______年___月___日

        土地流轉(zhuǎn)合同7

          甲方(轉(zhuǎn)包方或出租方):__

          法定代表人身份證號(hào)碼:__

          住所:__

          聯(lián)系方式:

          乙方(接包方或承租方):__

          法定代表人身份證號(hào)碼(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)):__

          住所:__

          聯(lián)系方式:

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛調(diào)解仲裁法》、《四川省<中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法>實(shí)施辦法》、《農(nóng)村土地承包法》《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)經(jīng)濟(jì)政策的規(guī)定,在原承包關(guān)系不變的前提下,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)協(xié)商一致,就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包/出租事宜,訂立本合同。

          一、出租土地基本情況及用途

          甲方自愿將位于(鎮(zhèn))或街道村或社區(qū)村民小組或居民小組的__畝承包地(詳見附件)的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包/出租給乙方,轉(zhuǎn)包/出租土地為用途。

          二、__出租期限

          土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包/出租期限為年,自__月__日起至__年__月__日止。

          三、__出租價(jià)格與支付方式

          (一)轉(zhuǎn)包/出租按下列第__中形式計(jì)價(jià):

          1、實(shí)物。乙方每畝每年支付甲方__公斤(大寫:__)(稻谷、玉米、小麥等),共計(jì)每年支付__公斤(大寫:__)(稻谷、玉米、小麥等),按該品種當(dāng)年大宗上市時(shí)均價(jià)折算現(xiàn)金。

          2、現(xiàn)金。乙方每畝每年支付甲方人民幣(大寫:__),共計(jì)每年支付人民幣_(tái)_元(大寫:__)。

          3、其他。

          (二)轉(zhuǎn)包費(fèi)/租金按下列第__種方式支付:

          1、逐年支付。于每年__月__日前支付__(當(dāng)年度/下年度)轉(zhuǎn)包費(fèi)/租金。且每年遞增__%(約定不遞增的填寫0),或每隔__年增加__元。

          2、其他方式。__。

          四、甲方的權(quán)利和義務(wù)。

          1、有權(quán)獲得土地流轉(zhuǎn)收益,有權(quán)按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。

          2、有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)流轉(zhuǎn)土地,有權(quán)制止乙方損壞流轉(zhuǎn)土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為,并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。

          3、乙方不按合同約定使用土地,改變土地用途、違反城鄉(xiāng)環(huán)境規(guī)劃、破壞水利等基礎(chǔ)或給土地造成永久性損害的,甲方有權(quán)終止合同。

          4、流轉(zhuǎn)土地被依法征收、占用時(shí),除按投資權(quán)屬明確為乙方或第三份的青苗補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償外的其他補(bǔ)償由甲方享受。

          5、甲方于__年__月__日前將土地交付乙方。

          6、不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和生產(chǎn)條件的改善。

          7、法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

          五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

          1、依法享有該流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)、收益權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)和產(chǎn)品處置權(quán)。

          2、符合有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定,并報(bào)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn),可以在流轉(zhuǎn)的土地上修建直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和管理的非永久性生產(chǎn)設(shè)施。

          3、依法享有國(guó)家和當(dāng)?shù)卣峁┑囊?guī)模性產(chǎn)業(yè)發(fā)展的獎(jiǎng)勵(lì)、扶持、補(bǔ)助。

          4、流轉(zhuǎn)土地被依法征收、占用時(shí),有權(quán)獲得接包/承租土地后的青苗補(bǔ)償和投資明確歸己的地上附著物補(bǔ)償及相關(guān)損失補(bǔ)償。

          5、依法保護(hù)和合理利用流轉(zhuǎn)的土地。不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途,不得隨意棄耕拋荒,不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施,不得從事違反國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

          6、合同期滿或中途終止合同,應(yīng)及時(shí)交還接包/承租的土地。需繼續(xù)接包/轉(zhuǎn)租的,在同等條件下享有優(yōu)先權(quán),并于接包/承租期滿前__個(gè)月與甲方平等協(xié)商,重新訂立合同。

          7、法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

          六、違約責(zé)任

          1、因一方擅自變更或解除本合同,無(wú)過錯(cuò)方依法可免除責(zé)任,有權(quán)要求過錯(cuò)方按照當(dāng)年轉(zhuǎn)包費(fèi)/租金的__%承擔(dān)違約責(zé)任;給對(duì)方造成損失的,過錯(cuò)方還應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

          2、乙方逾期支付轉(zhuǎn)包費(fèi)/租金。每日按當(dāng)年應(yīng)支付金額的__‰承擔(dān)違約金;甲方逾期交付土地,每日按當(dāng)年轉(zhuǎn)包費(fèi)/租金的__‰承擔(dān)違約金。

          3、甲方干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),給乙方造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。

          4、乙方不按本合同約定,改變土地用途、破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的,負(fù)責(zé)修復(fù);不能修復(fù)或不能如期修復(fù)的,負(fù)責(zé)賠償。

          5、乙方接包/承租甲方的土地從事違反相關(guān)規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受到國(guó)家有關(guān)機(jī)關(guān)的處罰,全部責(zé)任由乙方承擔(dān);由此給甲方造成的'損害由乙方負(fù)責(zé)賠償。

          七、其他

          1、簽訂合同時(shí),對(duì)甲方留在轉(zhuǎn)包/出租土地上的樹木、竹林、地上附著物等的處理約定:__;合同到期后,乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要而投入新建的相關(guān)設(shè)施及地上附著物進(jìn)行補(bǔ)償?shù)募s定:__。

          2、合同期滿或中途終止合同,除渠系、道路等生產(chǎn)設(shè)施外,對(duì)改變了土地使用用途的設(shè)施,對(duì)改變了土地使用用途的設(shè)施,若甲方接受則乙方不負(fù)責(zé)修復(fù);甲方不接受的部分則遵循本合同第六條第4款約定。

          3、乙方對(duì)土地進(jìn)行在流轉(zhuǎn),需征得甲方書面同意,再流轉(zhuǎn)期限不得超過本合同約定的流轉(zhuǎn)期限。

          4、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。經(jīng)協(xié)商,決定申請(qǐng)__(是或否)鑒證。未盡事宜,雙方協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件,具有同等的法律效力。

          5、其他需說(shuō)明的事項(xiàng):__。

          6、本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方可以通過協(xié)商解決,協(xié)商不成或協(xié)商后又反悔的,可以請(qǐng)求__村民(居民)委員會(huì)、__鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或街道辦事處調(diào)解,不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的,以及達(dá)成調(diào)解協(xié)議后又反悔的,可以向__縣(市、區(qū))農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可以直接向__縣(市、區(qū))人民法院起訴。

          8、本合同一式__份,甲乙雙方或鑒證機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份,發(fā)包方、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或街道辦事處土地承包管理機(jī)構(gòu)各備案一份。

          甲方(公章):_________

          乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________

          法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日

          _________年____月____日

        土地流轉(zhuǎn)合同8

          轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_______________________________

          身份證號(hào)碼:________________________________________

          聯(lián)系方式:__________________________________________

          聯(lián)系地址:__________________________________________

          受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方):______________________________

          身份證號(hào)碼:________________________________________

          聯(lián)系方式:__________________________________________

          聯(lián)系地址:__________________________________________

          甲乙雙方按照《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定,本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,訂立本合同。

          一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

          甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于______鄉(xiāng)(鎮(zhèn))______村____組____畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事(主營(yíng)項(xiàng)目)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

          地塊名稱___________坐落(四至)__________地塊數(shù)(塊)____面積(畝)______質(zhì)量等級(jí)(肥力水平)_________

          四至指土地四周的界限,東至____為界,西至___為界南至____為界,北至____為界。

          二、轉(zhuǎn)讓期限

          轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為____年,即自_____年____月____日起至_____年____月____日止(轉(zhuǎn)讓期限不得超過承包期的剩余年限)。

          三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)

          轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為____元。對(duì)甲方實(shí)際投入資金和人力改造該地塊的補(bǔ)償金為____元(沒有補(bǔ)償金時(shí)可填寫為零元)。

          四、支付方式和時(shí)間

          乙方采取下列第______種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金:

          1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去),支付的時(shí)間和方式為_____。(為_____年____月____日前一次或多次付清)

          2、乙方采用實(shí)物方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去),實(shí)物為____。支付的時(shí)間和方式為______。(為_____年____月____日前一次或多次付清)

          五、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓

          土地的交付時(shí)間和方式____甲方應(yīng)于___年____月____日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方。交付方式為______。(雙方須提請(qǐng)所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門、發(fā)包方、雙方指定的第三者中的'任一方鑒證,乙方應(yīng)向甲方出具乙方簽名的轉(zhuǎn)讓土地交付收據(jù))

          六、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

          1、甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意,并由甲方辦理轉(zhuǎn)讓認(rèn)可手續(xù),在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。

          2、甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。

          3、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,辦理有關(guān)手續(xù)。

          4、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后,承包期內(nèi)依法享有該土地的使用、經(jīng)營(yíng)決策、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。

          5、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后,必須按土地畝數(shù)承擔(dān)國(guó)家政策規(guī)定的費(fèi)用和其他義務(wù)。

          6、乙方必須管好用好承包土地,保護(hù)地力,不得掠奪性經(jīng)營(yíng),并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國(guó)家和集體財(cái)產(chǎn)。

          7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。

          8、從合之日起乙方用土地進(jìn)行抵壓等活動(dòng)所產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方承擔(dān),與甲方不產(chǎn)生任何關(guān)系,甲方也不承擔(dān)任何責(zé)任。

          七、違約責(zé)任

          1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約,應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為______。

          2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí),違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。

          八、爭(zhēng)議條款

          因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列第____種方式解決:

          1、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解;

          2、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁;

          3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

          九、生效條件

          甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)土地的所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)鑒證、備案后生效。

          十、其他條款

          本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

          本合同一式四份,由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。

          甲方:(簽章)____________

          乙方:(簽章)_____________

          簽約日期:_____年____月____日

          鑒證單位(簽章):________

          鑒證日期_____年____月____日

        土地流轉(zhuǎn)合同9

          [ ]土讓字第 號(hào)

          轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

          受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

          甲乙雙方按照《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定,本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t,就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致,訂立本合同。

          一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

          甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村 組 地塊 畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

          二、轉(zhuǎn)讓期限

          轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為 年,即自 年 月 日起至 年 月 日止。

          三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格

          轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的總價(jià)格為人民幣 元。甲方承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)地塊時(shí)對(duì)該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的,可收取合理的補(bǔ)償金。本合同的補(bǔ)償金為 元。

          四、支付方式和時(shí)間

          乙方采取下列第 種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金:

          1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金,支付的`時(shí)間為 年 月 日。

          2、乙方采用實(shí)物方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金,實(shí)物名稱為 ,數(shù)量 公斤,時(shí)間為 年 月 日。

          五、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的交付時(shí)間和方式

          甲方于 年 月 日將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地交付乙方,交付方式為 。

          六、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

          1、甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意,并由甲方辦理認(rèn)可手續(xù),在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。

          2、甲方交付的承包經(jīng)營(yíng)土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。

          3、乙方依約獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系。具體手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。

          4、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后,依法享有該土地的使用、收益、經(jīng)營(yíng)決策和產(chǎn)品處置權(quán)。

          5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和國(guó)家政策規(guī)定的其他義務(wù)。

          6、乙方必須管好用好承包土地、保護(hù)地力,不得掠奪性經(jīng)營(yíng),并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國(guó)家和集體財(cái)產(chǎn)。

          7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。

          8、其他約定。

          七、違約責(zé)任

          1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約,應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為人民幣 元。

          2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí),違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金,賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。

          八、爭(zhēng)議條款

          因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列第 種方式解決:

          1、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解;

          2、提請(qǐng) 仲裁委員會(huì)仲裁;

          3、向有管轄權(quán) 的人民法院提起訴訟。

          九、生效條件

          甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)承包經(jīng)營(yíng)土地所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)簽證、備案后生效。

          十、其他條款

          本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

          本轉(zhuǎn)讓合同一式四份,甲乙雙方各一份,鑒證單位一份、土地所有權(quán)單位一份。

        甲方:(簽章) 乙方:(簽章)

          法定代表人: 法定代表人:

          法定代表人身份證號(hào): 法定代表人身份證號(hào):

          住 址: 住 址:

          簽約日期: 年 月 日

          鑒證單位:(簽章)

          鑒證日期: 年 月 日

        土地流轉(zhuǎn)合同10

          轉(zhuǎn)入方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)

          轉(zhuǎn)出方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)

          為了促進(jìn)土地規(guī)模經(jīng)營(yíng)和高效農(nóng)業(yè),推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)進(jìn)程,在不改變土地集體所有制的性質(zhì)和不改變乙方在二輪承包續(xù)包期內(nèi)的承包權(quán)以及不改變土地的農(nóng)業(yè)用途的前提下,在征得土地承包合同的原發(fā)包同意的情況下,按照“依法、自愿、有償”的原則,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,達(dá)成土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同如下:

          一、流轉(zhuǎn)形式:出租。

          二、土地流轉(zhuǎn)面積:___畝(大寫)。田塊數(shù)____塊。土地類別:水稻田___畝。旱田___畝,山坡天___畝,其他___畝。

          三、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限為___年,即公歷20___年___月__日起至20___年__月__日。

          四、流轉(zhuǎn)土地用途:甲方征得土地用于企業(yè)用地。

          五、土地流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式:

          (一)貨幣形式計(jì)價(jià)。甲方付給乙方流轉(zhuǎn)費(fèi)每年每畝___元,在每年的___月份結(jié)算付清。

          (二)每5年按其稻谷(400斤)的`國(guó)家保護(hù)價(jià)提增一次。

          六、國(guó)家政策性補(bǔ)貼享受約定__國(guó)家政策補(bǔ)貼經(jīng)甲乙雙方約定由___方享受。

          七、合同效力

          合同生效后,在土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限內(nèi),甲、乙雙方必須嚴(yán)格遵守,任何一方不得擅自變更,解除合同。但遇國(guó)家法律、法規(guī)和政策發(fā)生變化時(shí),以新出臺(tái)的法律、法規(guī)和政策作相應(yīng)的變更。

          八、解決合同糾紛的方式

          發(fā)生糾紛應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,由有關(guān)部門調(diào)解,調(diào)解不成由人民法院依法裁決。

          九、合同生效條件

          本合同自甲、乙雙方簽字后生效,本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

          甲方(簽章)__乙方(簽章)

          __年__月__日

          __年__月__日

        土地流轉(zhuǎn)合同11

          甲方(出讓方)姓名:__以下簡(jiǎn)稱甲方;

          乙方(承包方)代表姓名:__以下簡(jiǎn)稱乙方;

          為了促進(jìn)土地利用,切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和有關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定,本著自愿互利、公正平等的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立如下土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同。

          一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式:甲方采用轉(zhuǎn)包方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。

          二、流轉(zhuǎn)土地用途:乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途,用于非農(nóng)生產(chǎn)。

          三、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期合同雙方約定,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為__年,從____年1月1日起,至____年2月28日止。

          四、流轉(zhuǎn)土地的種類為旱地、位置為甲方的承包地、面積__畝;

          五、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、時(shí)間:乙方每年3月一次性支付甲方1200__元/畝,合計(jì)__元。

          六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

          1、權(quán)利。按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi),按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的土地。

          2、義務(wù)。協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán),不得干預(yù)乙方正常的.生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

          七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

          1、權(quán)利。在受讓的土地上,具有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)。

          2、義務(wù)。在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi),對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪,對(duì)流轉(zhuǎn)的耕地進(jìn)行有效保護(hù)。

          八、其他約定

         、焙贤跐M后,經(jīng)雙方當(dāng)事人平等協(xié)商,可以延長(zhǎng)流轉(zhuǎn)期限。延長(zhǎng)的應(yīng)重新訂立補(bǔ)充協(xié)議或合同。期滿未延長(zhǎng)的,乙方應(yīng)將土地交還甲方。乙方恢復(fù)土地原狀,不得以土地上設(shè)施為由向甲方要求補(bǔ)償。

         、餐恋亓鬓D(zhuǎn)期間,土地被征收征用的,相關(guān)權(quán)益由甲方行使。

         、吵邪恋氐闹毖a(bǔ)按國(guó)家政策執(zhí)行。

          九、合同的變更和解除

          有下列情況之一者,本合同可以變更或解除。

         、俳(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致;

         、谟喠⒑贤罁(jù)的國(guó)家法律、政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;

         、垡环竭`約,使合同無(wú)法履行的;

          ④乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的;

         、菀虿豢煽沽κ购贤瑹o(wú)法履行的。

         、抟蛲恋乇挥嘘P(guān)部門征收征用。

          十、違約責(zé)任

          1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方損失。

          2、乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

          3、乙方有下列情況之一者,甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。

         、俨话春贤(guī)定用途使用土地的;

          ②荒蕪?fù)恋氐、破壞地上附著物?

          ③不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。

          十一、合同糾紛的解決方式

          甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛,先由雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的通過法律途徑解決。

          本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見,形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

          甲方(公章):_________

          乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________

          法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日

          _________年____月____日

        土地流轉(zhuǎn)合同12

          甲方(出讓方):

          身份證號(hào):

          住所:

          乙方(受讓方):

          身份證號(hào):

          住所:

          為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn),切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》法律、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定,本著依法、自愿、有償、平等協(xié)商的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立如下土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同。

          一、流轉(zhuǎn)承包土地的種類、位置、四至、面積、質(zhì)量、等級(jí)

          甲方將承包的土地(以下簡(jiǎn)稱承包地)__畝經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方,承包地座落于__。四至界限__。__(承包地屬性、質(zhì)量等見附件)。

          二、承包地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期

          合同雙方約定,承包地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為__年,從__年__月__日起,至__年__月__日止。

          三、承包地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式

          甲方采用__方式(轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股及其他)將其承包地流轉(zhuǎn)給乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

          四、流轉(zhuǎn)承包地用途

          流轉(zhuǎn)承包地只能用作農(nóng)業(yè)用途,具體用途為__。

          五、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、時(shí)間

          1、承包地流轉(zhuǎn)費(fèi)用現(xiàn)金(實(shí)物)支付。合同期內(nèi),乙方向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)__元(或?qū)嵨颻_公斤)。付款方式__,付款時(shí)間__。

          2、流轉(zhuǎn)土地所享受國(guó)家惠農(nóng)資金和其它補(bǔ)貼均由__方享受。

          六、流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利和義務(wù)

          (一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

          1、權(quán)利。按照合同規(guī)定收取承包地流轉(zhuǎn)費(fèi),按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的承包地。合同約定的其它權(quán)利。

          2、義務(wù)。在不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)情況下,協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。以轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的,甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向發(fā)包方備案;以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的,甲方應(yīng)當(dāng)事先向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。合同約定的其它義務(wù)。

          (二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

          1、權(quán)利。在受讓的承包地上,具有自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)。如果乙方在流轉(zhuǎn)期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的,流轉(zhuǎn)合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地時(shí),受讓方有權(quán)獲得相應(yīng)的`補(bǔ)償。合同約定的其它權(quán)利。

          2、義務(wù)。在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納流轉(zhuǎn)費(fèi)。對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪,對(duì)流轉(zhuǎn)的耕地(荒地、林地等)進(jìn)行有效保護(hù),不能依法保護(hù),造成損失的,乙方自行承擔(dān)責(zé)任。乙方將甲方以轉(zhuǎn)包、出租方式流轉(zhuǎn)的土地實(shí)行再流轉(zhuǎn),應(yīng)當(dāng)取得甲方同意。合同約定的其它義務(wù)。

          七、合同的變更和解除

          有下列情況之一者,本合同可以變更或解除。

         、俳(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國(guó)家、集體和個(gè)人利益的;

          ②訂立合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;

         、垡环竭`約,使合同無(wú)法履行的;

          ④乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的;

         、菀虿豢煽沽κ购贤瑹o(wú)法履行的。

          八、違約責(zé)任

          1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方損失。

          2、乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

          3、乙方有下列情況之一者,甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。不按合同規(guī)定用途使用土地的;荒蕪?fù)恋氐摹⑵茐牡厣细街锏?不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。

          九、合同糾紛的解決方式

          甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛,先由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府調(diào)解;雙方當(dāng)事人不愿意協(xié)商或調(diào)解,或者協(xié)商、調(diào)解無(wú)效的,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,不服仲裁決定的,在收到裁決書之日起30日內(nèi)或向有管轄權(quán)的人民法院起訴;也可直接向人民法院起訴。

          十、其他約定事項(xiàng)

          本合同一式四份,甲方、乙方及原發(fā)包方各一份,鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管站留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉(zhuǎn)讓合同,應(yīng)以原發(fā)包方同意之日起生效。

          合同甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)__。

          本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見,形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

          甲方(蓋章)簽名:

          乙方(蓋章)簽名:

          鑒證單位(蓋章)__

          鑒證人簽名:

          __年__月__日

        土地流轉(zhuǎn)合同13

          甲方:_______________

          乙方:_______________

          甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則,就雙方聯(lián)合購(gòu)買土地事宜達(dá)成協(xié)議如下:

          一、地塊概況

          1、該地塊位于東鄰:西鄰:南鄰:北鄰:____________,土地面積為________平方米(折________畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件1。

          2、現(xiàn)該地塊的用途為工業(yè)用地。

          二、甲、乙雙方共同確認(rèn):以甲方的名義依法取得本協(xié)議項(xiàng)下的該宗土地中,土地面積為______平方米(折______畝)系由乙方單出資借用甲方名義購(gòu)買,該土地的實(shí)際使用權(quán)為乙方,乙方對(duì)該土地享有依法占有、使用、收益及處分的'權(quán)能。該地塊宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件2。

          該宗土地中其余部分系甲方出資購(gòu)買,甲方享有依法占有、使用、收益及處分的權(quán)能。該地塊宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件3。

          三、鑒于甲方已與政府有關(guān)部門協(xié)商,該宗土地的價(jià)格為______萬(wàn)元/畝,故甲、乙雙方一致同意,乙方應(yīng)按______萬(wàn)元/畝的價(jià)格在本協(xié)議簽署后當(dāng)日內(nèi)支付給甲方______萬(wàn)元(______萬(wàn)元)。其余部份在土地劃定后,按每畝______萬(wàn)元/畝的價(jià)格×乙方實(shí)際所得土地畝數(shù),甲乙進(jìn)行結(jié)算。

          甲、乙雙方共同承諾,無(wú)論甲方實(shí)際取得本協(xié)議項(xiàng)下的該宗土地的價(jià)格與本條約定的單價(jià)是否存在差價(jià),雙方均一致同意按本條約定的單價(jià)執(zhí)行,雙方均自愿放棄主張結(jié)算、支付差價(jià)的權(quán)利。

          四、甲方取得該宗土地后,可在其實(shí)際享有權(quán)利(即本協(xié)議第二條約定)的范圍內(nèi)立經(jīng)營(yíng),享有全部收益、承擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn),所有的權(quán)利、義務(wù)均與乙方無(wú)關(guān),乙方亦不得干涉甲方的立經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

          五、甲方取得該宗土地后,乙方可在其實(shí)際享有權(quán)利(即本協(xié)議第二條約定)的范圍內(nèi)立經(jīng)營(yíng),享有全部收益、承擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn),所有的權(quán)利、義務(wù)均與甲方無(wú)關(guān),甲方亦不得干涉乙方的立經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

          六、甲方自愿承諾:乙方有權(quán)在不破壞該宗土地整體規(guī)劃的情形下,可自由開發(fā)、使用、利用其享有權(quán)利的土地使用權(quán);甲方自愿承諾,無(wú)條件配合乙方所屬土地單辦理土地使用權(quán)證和土地開發(fā)、利用、變性的相關(guān)事宜等。

          七、一方違約,違約方應(yīng)向守約方支付違約金______萬(wàn)元(人民幣)并賠償由此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。

          八、甲方全部股東自愿為本協(xié)議項(xiàng)下甲方的全部義務(wù)提供連帶擔(dān)保責(zé)任。

          九、未盡事宜,雙方協(xié)商解決。

          十、本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)兩份。

          十一、本協(xié)議經(jīng)雙方及擔(dān)保人簽字或蓋章后生效。

          甲方:_______________(簽章)

          乙方:_______________

          _________年______月___日

        土地流轉(zhuǎn)合同14

          甲方:

          乙方:

          根據(jù)土地使用權(quán)合理流轉(zhuǎn)及遵守國(guó)家相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策的前提下,經(jīng)甲乙雙方自愿協(xié)商,并征得涉及土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)農(nóng)戶簽字同意后,現(xiàn)達(dá)成以下合同條款,雙方共同遵守。

          一、租用土地范圍及座落:

          甲方自愿將位于鋪武路東側(cè)安然寺村四組__畝耕地(詳見四至邊界圖)。

          二、租用土地期限:

          承包期為30年,即從__年__月__日起至__年__月__日止(按公歷年份計(jì)算)。

          三、租用土地價(jià)格:

          土地承包費(fèi)每畝每年為600元,按年支付費(fèi)用。合同簽訂生效之日乙方支付給甲方第一年(__年__月__日蛭__年__月__日)土地承包費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)_元(大寫貳仟壹佰元整),以后每年乙方應(yīng)在6月10日前交清當(dāng)年土地承包費(fèi),不得無(wú)故拖欠。土地承包費(fèi)參照本合同初次承包價(jià)格,每滿5年上浮10%,租賃期間不再產(chǎn)生其他費(fèi)用。

          四、其他條款

          (一)甲方責(zé)任和權(quán)利

          1、租賃期內(nèi)甲方必須協(xié)助乙方處理好周邊關(guān)系,做好各項(xiàng)服務(wù),確保企業(yè)穩(wěn)定生產(chǎn)。

          2、合同期內(nèi),乙方所租用土地甲方不得擅自收回。若提前收回土地,甲方應(yīng)給乙方經(jīng)濟(jì)賠償,賠償標(biāo)準(zhǔn)按土地的建筑物、構(gòu)筑物、各植物和附著物的市值及租賃期限的余期等實(shí)際因事協(xié)商確定。因社會(huì)公共建設(shè)需要所租賃土地由政府收回的,甲方應(yīng)在收回土地前6個(gè)月,將收回土地的座落、四至范圍、收回理由、收回日期書面通知乙方并予以公告,本合同終止,土地承包費(fèi)據(jù)實(shí)結(jié)算。土地上的`建筑、附著物及資產(chǎn)賠償歸乙方所有,土地賠償金歸甲方所有。

          3、甲方中途無(wú)故終止合同,除合同中規(guī)定的賠償外,還應(yīng)向乙方支付違約金,為總租賃期間總租金的10%。

          4、租賃期內(nèi),甲方的人事等相關(guān)變動(dòng)不得影響此協(xié)議的執(zhí)行。

          (二)乙方責(zé)任和權(quán)利

          1、乙方創(chuàng)辦企業(yè)應(yīng)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策,符合國(guó)家安全生產(chǎn)條例,并按時(shí)足額交清土地租用款額,如若違約,乙方承擔(dān)一切責(zé)任。

          2、承包期內(nèi),若乙方停止租用甲方土地,須向甲方代表提出書面申請(qǐng),以保證甲方能夠順利接茬耕種。

          3、乙方創(chuàng)辦企業(yè)工商注冊(cè)于甲方所在行政機(jī)構(gòu),并離有政策規(guī)定招商引資的相關(guān)優(yōu)惠政策。

          4、在租賃期內(nèi),乙方有權(quán)根據(jù)國(guó)家政策對(duì)所租賃土地進(jìn)行聯(lián)營(yíng),轉(zhuǎn)租等行為,甲方不得干預(yù),但需提前征得甲方同意。乙方遵守土地政策,不得修建固定建筑,臨時(shí)看管房屋,按土地部門要求辦理。

          5、乙方中途無(wú)故終止合同,不得要求返還已付清租金,并失去租賃權(quán)利。

          6、承包期滿后,在同等條件下,乙方優(yōu)先享有租賃權(quán)。

          7、合同期滿后,若乙方不再租用甲方土地,則乙方支付給甲方一年的土地承包費(fèi)作為土地復(fù)耕補(bǔ)償。土地上的建筑,附著物及所有財(cái)產(chǎn)歸乙方所有,并由乙方自行處置。

          六、合同未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,補(bǔ)充說(shuō)明與本合同具有同等的法律效力。

          七、本合同一式二份,安然村村民委員會(huì)一份,乙方一份。甲乙雙方簽字后生效。

          八、附承包土地四至邊界圖。

          甲方簽章:

          乙方代表:

          ____年__月__日

        土地流轉(zhuǎn)合同15

          甲方(出讓方):

          地址:

          乙方(受讓方):

          地址:

          為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn),穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系,切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和有關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定,本著自愿互利、公正平等的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立如下土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同。

          一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式

          甲方采用__方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。

          二、流轉(zhuǎn)土地用途

          乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途,用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn),合同雙方約定__。

          三、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期

          合同雙方約定,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為__年,從__年__月__日起,至__年__月__日止。

          四、流轉(zhuǎn)土地的種類、位置、面積、等級(jí)

          甲方將承包的耕地(荒地、林地及其他土地)__畝流轉(zhuǎn)給乙方,該土地位于__。其中__(可具體列表說(shuō)明)。

          五、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、時(shí)間

          合同雙方約定,土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用現(xiàn)金(實(shí)物)支付。乙方每年__時(shí)間(或一次性)支付甲方__元/畝,合計(jì)__元。

          六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

          1、權(quán)利。按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi),按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的土地。

          2、義務(wù)。協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán),幫助調(diào)解本社區(qū)和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛,不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

          七、乙方的'權(quán)利和義務(wù)

          1、權(quán)利。在受讓的土地上,具有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)。

          2、義務(wù)。在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi),對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪,對(duì)流轉(zhuǎn)的耕地(荒地、林地等)進(jìn)行有效保護(hù),不能依法保護(hù),造成損失的,乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

          八、合同的變更和解除

          有下列情況之一者,本合同可以變更或解除。①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國(guó)家、集體和個(gè)人利益的;②訂立合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;③一方違約,使合同無(wú)法履行的;④乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同無(wú)法履行的。

          九、違約責(zé)任

          1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方損失。

          2、乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

          3、乙方有下列情況之一者,甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。①不按合同規(guī)定用途使用土地的;②荒蕪?fù)恋氐、破壞地上附著物?③不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。

          十、合同糾紛的解決方式

          甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛,先由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)管理部門調(diào)解,不同意調(diào)解或調(diào)解無(wú)效的,雙方協(xié)商向上級(jí)農(nóng)業(yè)承包合同管理部門申請(qǐng)仲裁,不服仲裁決定的,可在收到裁決書之日起30日內(nèi)或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

          十一、其他約定事項(xiàng)

          本合同一式四份,甲方、乙方及原發(fā)包方各一份,鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)承包合同管理部門留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉(zhuǎn)讓合同,應(yīng)以原發(fā)包方同意之日起生效。__合同甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)。

          本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見,形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

          甲方(公章):_________

          乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________

          法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日

          _________年____月____日

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