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        房屋合同

        時(shí)間:2023-09-29 08:50:54 合同 我要投稿

        房屋合同范例[8篇]

          在當(dāng)今社會(huì),人們對(duì)合同愈發(fā)重視,很多場(chǎng)合都離不了合同,它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎?下面是小編為大家收集的房屋合同8篇,僅供參考,大家一起來(lái)看看吧。

        房屋合同范例[8篇]

        房屋合同 篇1

          編 號(hào):

          委托人(下稱甲方):

          姓名公司名稱:

          地 址:

          證件種類及號(hào)碼:

          電 話:

          傳 真:

          受托人(下稱乙方):

          公司名稱:

          地 址:

          電 話:

          傳 真:

          甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:

          .甲方委托乙方出租其擁有之位于北京市區(qū)街號(hào)第座層單位房產(chǎn)(下稱“該房產(chǎn)”),有關(guān)買賣契約或產(chǎn)權(quán)證明見(jiàn)附件,委托期限兩年。該房產(chǎn)的建筑面積為平方米(需以產(chǎn)權(quán)證所載數(shù)為準(zhǔn))。甲方合法擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)及其占用土地的土地使用權(quán),且甲方愿將房產(chǎn)出租。

          2.甲方出租房產(chǎn)的條件如下:

          ( )租約年期:

          (2)租金:

          (3)租金支付:

          (4)按金:

          (5)其他:

          3.乙方應(yīng)積極為甲方尋找適合租戶并最大限度地滿足甲方要求。

          4.甲方同意乙方為甲方介紹客戶完成該房產(chǎn)租賃后,乙方可獲得相當(dāng)于該房產(chǎn)租約中所簽訂之全年租金總額的平均租金作為代理費(fèi)。甲方授權(quán)乙方可在簽署正式房產(chǎn)租約前收取訂金,此訂金可作為之后乙方應(yīng)得之代理費(fèi)的一部分,不足部分由甲方在甲方與承租人簽署該房產(chǎn)正式租賃合約(包括甲方應(yīng)收之租房訂金到位)之日起7日內(nèi)繳付乙方。

          5.當(dāng)乙方向甲方介紹可能承租人時(shí),甲方應(yīng)積極配合,自行與承租方簽約,并盡快辦理簽署租約所需的有關(guān)手續(xù)。

          6.甲方亦可授權(quán)乙方作為代理人代理簽署有關(guān)租約,有關(guān)事宜將在授權(quán)書中另行約定。

          7.甲方除委托乙方代為出租該房產(chǎn)外,亦可自行尋求或委托他人尋求該房產(chǎn)的.可能承租人。如甲乙雙方中任何一方最先尋求到該房產(chǎn)的承租人,均須以書面形式通知對(duì)方,否則將賠償因此給對(duì)方造成的損失。

          8.在委托期及委托期終止后6個(gè)月內(nèi),若甲方私下與乙方所介紹的承租方簽訂租約,甲方也須將按照本協(xié)議訂明的代理費(fèi)支付給乙方。

          9.本協(xié)議書在以下情形下即告失效:

          ( )委托期滿且雙方并無(wú)續(xù)約;

          (2)甲方與經(jīng)乙方介紹的承租方簽約且付清應(yīng)付乙方之代理費(fèi);

          (3)甲、乙雙方書面同意提前終止本協(xié)議。

          0.甲、乙雙方均須為本協(xié)議書內(nèi)容予以保密,未經(jīng)雙方許可不得將有關(guān)內(nèi)容泄露給任

          何第三方。

          .本委托書依照中華人民共和國(guó)法律擬定,如有未盡事宜,雙方可另擬補(bǔ)充條款。如有爭(zhēng)議而雙方不能協(xié)商解決將依照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律通過(guò)北京仲裁委員會(huì)仲裁解決。

          2.本委托書一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起即行生效。

          甲方:

          乙方:北京房地產(chǎn)發(fā)展有限公司

          年 月 日

        房屋合同 篇2

          出租人(甲方):證件類型及編號(hào):通訊地址:

          承租人(乙方):證件類型及編號(hào):通訊地址:

          依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

          第一條房屋基本情況

         。ㄒ唬┓课葑溆谑袇^(qū)(縣)街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)),建筑面積平方米。

          (二)房屋權(quán)屬狀況:甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來(lái)源證明文件),房屋所有權(quán)證書編號(hào):或房屋來(lái)源證明名稱:,房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購(gòu)房人)姓名或名稱:,房屋(□是/□否)已設(shè)定了抵押。

          第二條房屋租賃情況及登記備案

         。ㄒ唬┳赓U用途:如租賃用途為居住的,居住人數(shù)為:,最多不超過(guò)人。

         。ǘ┤缱赓U用途為居住的,乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方,甲方應(yīng)建立居住人員登記簿。在本合同有效期內(nèi),居住人員發(fā)生變更的,乙方應(yīng)當(dāng)提前2日內(nèi)告知甲方并征得甲方同意。租賃用途為非居住的,甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi),到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。

          第三條租賃期限

         。ㄒ唬┓课葑赓U期自年月日至年月日,共計(jì)年個(gè)月。甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方!斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ(jiàn)附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。

          (二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

          乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

          第四條租金及押金

         。ㄒ唬┳饨饦(biāo)準(zhǔn)及支付方式:人民幣(大寫)元/(□月/□季/□半年/□年),租金總計(jì):人民幣(大寫)元整(:)。

          支付方式:(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款),押付,各期租金支付日:。

          (二)押金:人民幣元整(:)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金,以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

          第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

          租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中,由甲方承擔(dān),由乙方承擔(dān):(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(13)費(fèi)用。

          本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

          第六條房屋維護(hù)及維修

          (一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國(guó)家、煙臺(tái)市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

         。ǘ┳赓U期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):

          1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的十日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

          2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

          第七條轉(zhuǎn)租

          除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

          第八條合同解除

         。ㄒ唬┙(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

         。ǘ┮虿豢煽沽(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。

         。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏,乙方有權(quán)單方解除合同:

          1、遲延交付房屋達(dá)十日的。

          2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

          3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。

          4、(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋:

          1、不按照約定支付租金達(dá)十日的。

          2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用相當(dāng)于押金數(shù)額的。

          3、擅自改變房屋用途的。

          4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

          5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

          6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的`。

          7、未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

          8、(五)其他法定的合同解除情形。

          第九條違約責(zé)任

         。ㄒ唬┘追接械诎藯l第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

          (二)租賃期內(nèi),甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應(yīng)提前日通知對(duì)方,并按月租金的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

          (三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

         。ㄋ模┘追轿窗醇s定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

          第十條合同爭(zhēng)議的解決辦法

          本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

          第十一條其他約定事項(xiàng)

          本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式份,其中甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)份。

          本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

          出租人(甲方)簽章:承租人(乙方)簽章:

          居住地址:居住地址:

          聯(lián)系方式:聯(lián)系方式:

          年月日年月日

        房屋合同 篇3

          出租方:____________,以下簡(jiǎn)稱甲方

          承租方:____________,以下簡(jiǎn)稱乙方

          根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)房屋租賃的法律及規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

          第一條 租賃范圍及使用

          甲方同意將位于北京市_______區(qū)__________________號(hào)樓 _____單元______號(hào)的房屋在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方使用,出租房屋的建筑面積為______平方米。

          第二條 租賃期限

          租賃期為______年,自______年_____月______日起至______年______月______日止。

          第三條 租金和租金交納期限

          1.雙方商定的租金為每月______元,乙方交付首期租金______元,交付房屋租金為______個(gè)月支付一次,到期前三十日交付。

          2.為確保出租房屋設(shè)施完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算,乙方交給甲方人民幣_(tái)_____元作為保證金,待合同期滿后雙方共同清點(diǎn)室內(nèi)設(shè)施,如未造成財(cái)產(chǎn)損壞甲方應(yīng)將保證金退還乙方。

          第四條 室內(nèi)設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)

          1.房屋設(shè)施:__________________。

          2.在租賃期間水、電、煤氣、有線電視、暖氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方支付。

          第五條 責(zé)任和義務(wù)

          1.甲方須將出租房屋及其設(shè)施以良好狀態(tài)交付乙方使用,乙方應(yīng)保持房屋整潔完好,正常磨損除外。

          2.乙方應(yīng)按合同規(guī)定按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用,并不得擅自對(duì)房?jī)?nèi)固定結(jié)構(gòu)進(jìn)行修改或移除等,不得擅自將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押等。

          3.非因乙方責(zé)任致使該房屋設(shè)備損壞時(shí),甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的`修理費(fèi)用并及時(shí)修理,因乙方對(duì)該房屋使用、管理、維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損壞時(shí),乙方自行承擔(dān)。

          4.在租賃期間,乙方應(yīng)按時(shí)檢查家電使用情況是否正常,因?qū)Ψ績(jī)?nèi)水、電、煤氣等家用電器的使用不當(dāng)所造成的人身?yè)p害由乙方承擔(dān)。

          第六條 違約責(zé)任

          1.自簽約之日起,甲乙雙方不得無(wú)故解除合同,任何一方需解除合同時(shí)應(yīng)提前三十日通知對(duì)方。

          2.乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止本合同并收回該房屋。

         。1)未征得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)造成損壞;

          (2)無(wú)故拖欠租金超過(guò)十日;

          (3)未經(jīng)甲方同意,擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押等。

          甲方簽字(蓋章) 乙方簽字(蓋章)

          手機(jī):手機(jī)

          年 月 日 年 月 日

        房屋合同 篇4

          甲方(出租人):

          乙方(承租人):

          甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,訂立本合同。

          一、出租房屋情況:

          1、甲方出租給乙方的房屋座落在本市 區(qū) (以下簡(jiǎn)稱該房屋)。房屋用途為寫字樓 ,出租建筑面積約 平方米。該房屋附屬設(shè)施 :地板、吊頂、水、電、空調(diào)表。

          2、甲方作為該房屋的至 年前的使用權(quán)利人與乙方建立租賃關(guān)系。

          二、出租用途:

          1、乙方向甲方承諾,租賃該房屋作為 寫字樓 使用,并遵守國(guó)家、本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定,乙方在該房屋內(nèi)的一切活

          動(dòng)均由自己承擔(dān)后果。

          三、交付日期和租賃期限:

          1、甲、乙雙方約定,甲方于 年 月 日前向乙方交付該房屋,同時(shí)乙方向甲方支付租賃金。房屋租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

          2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期返還。

          四、租金、支付方式和期限:

          1、甲、乙雙方約定,該房屋每年租金按 萬(wàn)元計(jì)算(該房屋租金在 年前保持不變)。

          2、乙方支付租金方式如下:本合同簽定后十五天內(nèi)乙方支付甲方房租 萬(wàn)元。

          3、乙方應(yīng)按本合同約定支付租金,每逾期一日,乙方應(yīng)按日租金 雙 倍向甲方支付違約金。

          4、甲方對(duì)租金收取給乙方負(fù)責(zé)開具正式發(fā)票,乙方同意租金可開具裝修發(fā)票。

          五、保證金和其他費(fèi)用:

          1、租賃期內(nèi),乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、空調(diào)、通訊、設(shè)備、有線電視、物業(yè)管理、停車費(fèi)、再裝修費(fèi)用及其保證金等費(fèi)用由 乙方 承擔(dān),其他有關(guān)費(fèi)用,均由 甲方承擔(dān)。

          2、乙方承擔(dān)的上述費(fèi)用計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付時(shí)間和方式:按大廈物業(yè)管理規(guī)定自行交納。

          六、房屋使用要求和維修責(zé)任:

          1、租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)(非乙方責(zé)任)應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后五日內(nèi)進(jìn)行維修,逾期不維修的,乙方可代修(費(fèi)用由甲方承擔(dān))。

          2、租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及附屬設(shè)施,不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)。如因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,甲方可代修,費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

          七、房屋返還時(shí)的.狀態(tài)

          1、除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應(yīng)在合同期滿三十日內(nèi)返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還該房屋,每逾期一日,乙方應(yīng)按日租金雙倍向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。

          2、乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài),返還時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。

          3、乙方雖通過(guò)甲方認(rèn)可的再裝修設(shè)施及費(fèi)用,甲方不予折算任何費(fèi)用。

          八、解除本合同條件:

          1、甲、乙雙方約定在租賃期限內(nèi),有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任:

         。1)房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;

         。2)該房屋因社會(huì)公眾利益被依法征用或城市建設(shè)需要拆遷的;

         。3)該房屋損毀、滅失或被鑒定為危房的。

          2、甲、乙雙方約定在租賃期限內(nèi),有下列情形之一的,一方可書面通知另一方解除合同,違反合同的一方,應(yīng)向另一方按月租金的雙倍支付違約金;給對(duì)方造成損失的,支付的違約金不足抵付一方損失的,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分:

         。1)甲方未按時(shí)交付房屋,經(jīng)乙方催告7日內(nèi)仍未交付的;

         。2)甲方交付的房屋不符合本合同約定的,或存在缺陷危及乙方安全的;

         。3)因乙方使用不當(dāng)或不合理使用造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;

         。4)乙方逾期不支付租金超過(guò)一個(gè)月的。

          九、違約責(zé)任

          1、租賃期間,非本合同規(guī)定的情況,甲方擅自解除本合同的,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的雙倍向乙方支付違約金,若違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分;

          2、租賃期間,非本合同規(guī)定的情況,乙方擅自解除本合同的,提前退租的,乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的雙倍向甲方支付違約金,甲方可從乙方交納的租賃保證金中抵扣,若違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分;

          十、其他條款

          1、本合同自甲、乙雙方簽字后生效,未盡事宜,雙方可協(xié)商訂立補(bǔ)充條款;

          2、甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中如有爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V;

          3、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具同等法律效力。

          出租方(甲方): 承租方(乙方):

          代表人: 代表人:

          簽定日期: 年 月 日

        房屋合同 篇5

          甲方:___________________________

          乙方:___________________________

          甲方為支持乙方開展業(yè)務(wù),甲方愿意將管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方使用,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致,特訂立如下條款,以便共同遵守。

          第一條 租用工作用房地址、用途、面積

          1.地址:_________市_________路_________號(hào)_________房。

          2.用途:____________________________________________。

          3.使用面積(按建筑面積計(jì),下同)_________平方米,內(nèi)含廚房_________間,衛(wèi)生間________間;房?jī)?nèi)設(shè)備有:電表_____個(gè),檢漏開關(guān)_________個(gè),電話線_________條,電話機(jī)_________臺(tái),(號(hào)碼:_________),洗手盆______個(gè),抽水馬桶______個(gè),淋浴器_________個(gè),光管_________支,插座_________個(gè)。

          第二條 租用期限

          乙方租用期為_______年,即從_______年______月______日起至_______年______月______日止。

          第三條 費(fèi)用及交納期限

          1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣_(tái)_______________(小寫:_________元),在當(dāng)月十五日前交清,交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。

          2.甲方向乙方提供電話使用(不代辦查閱電話費(fèi)用明細(xì)賬)、供水、供電、電梯、保安,公共設(shè)施的管理、維修及公共場(chǎng)所清潔衛(wèi)生等綜合服務(wù),甲方向乙方收取綜合服務(wù)費(fèi),按_________元每月每平方米的標(biāo)準(zhǔn)收取,即每月收取綜合服務(wù)費(fèi)__________________(小寫:_________元)。乙方必須在當(dāng)月十五日前交清,交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。

          3.乙方使用工作用房期間,其水電費(fèi)、電話費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān),乙方當(dāng)月的水電費(fèi)和電話費(fèi)按水電及電信部門收取的金額在下一個(gè)月十五日前由甲方代收,收費(fèi)地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。

          第四條 甲方的責(zé)任

          1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)工作用房的維修(如屬乙方使用不當(dāng)造成需維修的項(xiàng)目,其發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)),確保工作用房的使用安全。

          2.甲方為乙方提供電話通訊設(shè)備(以下簡(jiǎn)稱tel),tel的所有權(quán)歸甲方,乙方只有使用權(quán)。

          3.本協(xié)議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù),并交齊所有有償費(fèi)用,按時(shí)遷出后,將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方(不計(jì)利息)。

          4.在本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)不變。

          5.甲方不承擔(dān)因乙方對(duì)工作用房進(jìn)行裝修拆改,或因不可抗力的原因?qū)е職p工作用房和造成乙方財(cái)產(chǎn)、人身安全等損失的責(zé)任。

          第五條 乙方的責(zé)任

          寫字樓房屋的租賃合同范本

          1.本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協(xié)議生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金_________元(小寫:_________元);電話及通話保證金___________元(小寫:_________)(國(guó)際長(zhǎng)途:_________元/部;國(guó)內(nèi)長(zhǎng)途:_________元/部;市內(nèi):_______/部)。乙方若中途退房,保證金歸甲方所有。

          2.乙方依約交付租金、綜合服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi),逾期不交者須繳交滯納金,即乙方每逾期一天應(yīng)按應(yīng)交費(fèi)用總金額的.30%向甲方繳交滯納金。

          3.乙方使用的工作用房,只準(zhǔn)用于開辦獨(dú)立核算的企業(yè),不得將其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、擅自改變使用用途。

          4.乙方不得私自拆改工作用房。若需對(duì)房間裝修的,乙方須按_________執(zhí)行,到甲方綜合管理部辦理填報(bào)《申請(qǐng)表》等手續(xù),經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可組織施工。否則,乙方裝修視作違約,應(yīng)自行拆除,恢復(fù)原狀;同時(shí)一切費(fèi)用由乙方支付。本協(xié)議終止后,其墻面(含門、窗)、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網(wǎng)等不動(dòng)產(chǎn)均無(wú)償歸甲方,乙方不得自行拆除。否則,乙方必須在將其所使用的工作用房恢復(fù)原狀后,方可取回保證金。房間的建筑和各種設(shè)施若因乙方裝修拆改,或使用不當(dāng),或人為損壞,或下水道堵塞所造成的損失,均由乙方賠償。

          5.乙方不得私自拆裝電話,或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他方使用。否則,甲方有權(quán)收回乙方的電話機(jī),并按電信局有關(guān)規(guī)定處以罰款。若乙方對(duì)電話有任何損壞,均由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。

          6.乙方在使用期內(nèi)必須自覺(jué)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法令,依法經(jīng)營(yíng)。注意防火安全、計(jì)劃生育、治安管理,乙方若違反上述條例應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。

          7.乙方拖欠甲方的租金、綜合服務(wù)費(fèi)達(dá)1個(gè)月,則作乙方自行終止協(xié)議處理。乙方應(yīng)在接到甲方通知三天內(nèi)自行遷出,并補(bǔ)交所欠甲方的一切費(fèi)用。若乙方不按時(shí)遷出,則從協(xié)議終止日起計(jì)收逾期金,每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金、綜合服務(wù)費(fèi)金額的兩部計(jì)收。

          8.乙方在本協(xié)議期滿后續(xù)簽新協(xié)議時(shí),交費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按新協(xié)議執(zhí)行,且須在本協(xié)議終止前一個(gè)月到甲方辦理續(xù)簽(新協(xié)議)手續(xù),逾理作不續(xù)簽處理。乙方如無(wú)意續(xù)簽,則應(yīng)在本協(xié)議終止前一個(gè)月內(nèi),到甲方辦理退房手續(xù),并于本協(xié)議終止后5天內(nèi)遷出。如未及時(shí)遷出,保證金歸甲方,并由甲方向乙方收取違約金,每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金額和綜合服務(wù)費(fèi)的兩倍計(jì)收。

          9.本協(xié)議期滿或乙方需中途退房,應(yīng)按規(guī)定辦妥退房手續(xù),乙方須到甲方綜合管理部填寫《退房驗(yàn)收情況登記表》,在甲方驗(yàn)收合格后,乙方才能搬出甲方大院,否則甲方不予放行。

          10.乙方辦理進(jìn)駐甲方工作用房的手續(xù)程序,按_______辦理,乙方應(yīng)如實(shí)填寫《進(jìn)駐企業(yè)人員登記表》,并向甲方提交有關(guān)資料

          第六條 其他

          _________________________________________________________________

          第七條

          本協(xié)議書與甲方__________________同時(shí)使用,具有同等法律效力。

          第八條

          本協(xié)議書未盡事宜,一律按《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,與本協(xié)議有同等效力。

          第九條

          本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可通過(guò)人民法院解決。

          第十條

          以上條款若與國(guó)家新頒的法令有抵觸之處,即按國(guó)家法令的新規(guī)定執(zhí)行。

          第十一條

          本協(xié)議書一式四份,經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效,甲乙雙方各執(zhí)貳份。

          甲方(蓋章):_____________

          乙方(蓋章):_____________

          法定代表人(簽字):_______

          法定代表人(簽字):_______

          _________年______月______日

          _________年______月______日

          簽訂地點(diǎn):_________________

          簽訂地點(diǎn):_________________

        房屋合同 篇6

          出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):______________身份證號(hào):_______________________

          承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):______________身份證號(hào):_______________________

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同:

          第一條:租賃房屋

          甲方將坐落于______________市_________的合計(jì)面積為___________平方米的建筑物_____間租予乙方作為____________使用。

          第二條:租賃期限

          租賃期共為_______年另_______個(gè)月,甲方從___________年_______月___日起將出租房屋交付乙方使用,至___________年_______月___日收回。

          乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:

          1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用的`;

          2、乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;

          3、乙方拖欠租金累積達(dá)______個(gè)月的;

          租賃期屆滿時(shí),租賃關(guān)系自然終止,甲方無(wú)須另行通知乙方,若雙方均有意續(xù)租,可在屆滿前一個(gè)月提出續(xù)租意向,并議定合理租金和續(xù)租合同。

          第三條:租金

          每月租金為人民幣_(tái)_________元整,付款方式為現(xiàn)金支付。

          第四條:協(xié)議事項(xiàng)

          1、房屋內(nèi)外水電費(fèi),煤氣費(fèi),電話費(fèi)自乙方入住之日起至租約期滿遷出之日至均由乙方負(fù)擔(dān)。乙方應(yīng)妥善使用,管理出租房屋的內(nèi)外設(shè)備,未征得甲方同意,乙方不能擅自變更,損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備。

          2、乙方不得利用出租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品,影響公共安全。

          3、租賃期滿之日,在不續(xù)租情況下,乙方應(yīng)無(wú)條件搬出,并將房屋設(shè)備清點(diǎn)后歸還甲方。乙方應(yīng)將自用家具物品搬遷清楚,不得故意留存占據(jù),如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權(quán),由甲方自行處理。對(duì)逾期不遷出者,甲方可向人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟,一切損失由乙方承擔(dān)賠償。

          4、租賃期間雙方均不得無(wú)故解除合同,但乙方因特殊情況需退房時(shí),必須提前____天通知甲方,并支付____個(gè)月租金作為賠償。如甲方確需收回房屋自用,也須提前____天通知乙方,支付___個(gè)月租金作為乙方搬遷的補(bǔ)償,并退還乙方未滿租期的租金。

          第五條:違約責(zé)任

          1、乙方非正常管理使用房屋及設(shè)施給甲方造成損失的,乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

          2、乙方故意逾期未交付租金的,除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,還應(yīng)支付_____個(gè)月租金作為賠償。如遇特殊情況暫時(shí)未交租金的,甲,乙雙方可協(xié)商解決。

          3、乙方違反合同擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人使用的,甲方有權(quán)收回所租的房屋,有權(quán)將乙方交付的期滿前租金扣留作為乙方的違約金賠償甲方。如因此對(duì)出租房屋造成損壞的,乙方還應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

          第六條:爭(zhēng)議的解決方式

          1、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決,協(xié)商調(diào)解不成時(shí),雙方均可:

          1)向_____市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁;

          2)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

          第七條:雙方約定其他事宜

          第八條:本合同未盡事宜一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

          第九條:本合同正本_____式_____份,甲,乙雙方各執(zhí)_____份,合同簽字蓋章后生效。

          甲方(簽字)_________________乙方(簽字)_________________

          聯(lián)系電話:_________________聯(lián)系電話:_________________

          ____________年_______月___日____________年_______月___日

        房屋合同 篇7

          甲方: 東莞市國(guó)泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

          乙方: 房常云

          一、乙方租用甲方在峰峰礦區(qū)濱河路國(guó)泰花苑的辦公樓一層(租用面積為65平方米),進(jìn)行物業(yè)管理。

          二、租金租期:經(jīng)甲乙雙方協(xié)商于XX年2月1日至XX年1月31日租給乙方使用,租期為5年,每年租金為1000元,租金為預(yù)付上交,協(xié)議簽字后預(yù)付每年全年租金。在租用期間甲方對(duì)乙方租金款五年不變。

          三、房屋設(shè)施使用保護(hù)要求

          乙方在租用期間,甲方要求乙方做到:(1)房屋建筑主體不得隨意拆建和改建;(2)對(duì)房屋門窗內(nèi)裝修格局要保護(hù)好,正常使用及時(shí)維修完善;(3)對(duì)房屋內(nèi)設(shè)施要正常使用、保管,損壞后及時(shí)維修和更換,但不能丟失,丟失的由乙方按樣賠償。

          四、租用責(zé)任:乙方在租用期間對(duì)甲方的所有財(cái)產(chǎn)負(fù)全部責(zé)任,第一是保護(hù),第二是不能發(fā)生火災(zāi),如出現(xiàn)一切損失乙方負(fù)全部責(zé)任,價(jià)格雙方協(xié)商,請(qǐng)法律仲裁部門鑒定。甲方對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)有權(quán)隨時(shí)檢查,并對(duì)乙方提出要求,但甲方不干預(yù)乙方的`經(jīng)營(yíng)權(quán)。第三,乙方租用期間對(duì)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的一切費(fèi)用自負(fù),如:水、暖、電等等。第四,乙方在租用期間屬自己增值的物品,由自己保管使用,到期后自己帶走。

          五、上述條約雙方共同遵守,互相尊重,互相支持,簽字之日起生效。本協(xié)議具有法律保護(hù)權(quán)。一式兩份,雙方各一份。

          甲方: 乙方:

          年 月 日 年 月 日

        房屋合同 篇8

          出租方:

          承租方:

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

          第一條 房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量

          第二條 租賃期限

          租賃期共__年零__月,出租方從__年__月__日起將出租房屋交付承租方使用,至__年__月__日收回。

          承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:

          1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

          2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;

          3、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)__個(gè)月的。

          租房合同如因期滿而終止時(shí),如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋,出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。如承租方逾期不搬遷,出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行,出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,承租方享有優(yōu)先權(quán)。

          第三條 租金和租金的交納期限

          租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限,按國(guó)家__的規(guī)定執(zhí)行(如國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定的,此條由出租方和承租方協(xié)商確定,但不得任意抬高)

          第四條 租賃期間房屋修繕

          修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔__月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時(shí),承租人應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕,可同承租人協(xié)商合修,屆時(shí)承租人付出修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

          第五條 出租方與承租方的變更

          1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

          2、出租人出賣房屋,須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

          3、承租人需要與第三人互換住房時(shí),應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。

          第六條 違約責(zé)任

          1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的.房屋的,負(fù)責(zé)賠償__元。

          2、出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的,負(fù)責(zé)償付違約金__元。

          3、出租方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的,負(fù)責(zé)償付違約金__元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的,負(fù)責(zé)賠償損失。

          4、承租方逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,應(yīng)支付違約金__元。

          5、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金__元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

          第七條 免責(zé)條件

          房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

          第八條 爭(zhēng)議的解決方式

          本合同范本在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,也可以向人民法院起訴。

          第九條 其他約定事項(xiàng)

          第十條 合同效力

          本合同范本未盡事宜,一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

          本合同范本正本一式2份,出租方、承租方各執(zhí)1份;合同范本副本__份,送__單位備案。

          出租方(蓋章) 承租方(蓋章)

          地址: 地址:

          法定代表人(簽名) 法人代表人(簽名)

          委托代理人(簽名) 委托代理人(簽名)

          開戶銀行: 開戶銀行:

          帳號(hào): 帳號(hào):

          電話: 電話:

          郵政編碼: 郵政編碼:

          簽約地點(diǎn):

          簽約時(shí)間:年 月 日

          有效期限 至 年 月 日

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